Tropical Graden • KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP •
Chào mừng đến e
Tropical Graden Aximos asi odit essimag nihillit ea conseque plab in cor as volorit veria niminih illaceperia asin net magnam fuga. Gitibus aut prae volores dus maximol orumquam es volupta spellaccum quae offictur.
Hòn Sơn Island
1
TOURISM POTENTIAL TIỀM NĂNG DU LỊCH
Tro pi cacl Graden
XU HƯỚNG MỚI Tại các nước phát triển mạnh về du lịch, xu hướng này đã được đưa vào chương trình phát triển du lịch quốc gia tầm nhìn dài hạn như: Thái Lan, Indonesia, Nam Phi,... Tiêu biểu có thể kể đến một số quốc gia đi đầu về loại hình này như Hàn Quốc với hình thức tắm đá muối, Ấn Độ với các tour du lịch kết hợp thiền định và yoga,...
PHÁT TRIỂN CHUNG CỦA THẾ GIỚI Như vậy có thể thấy, xu hướng du lịch kết hợp trải nghiệm chăm sóc sức khỏe và cân bằng cảm xúc là chất xúc tác mới tác động trực tiếp đến tâm lý cũng như nhu cầu của du khách, không chỉ phát triển du lịch mà thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đáp ứng thị hiếu trên cũng phát triển theo. Không nằm ngoài xu hướng phát triển chung của thế giới, những năm gần đây, du lịch Việt Nam cũng đang từng bước đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của du khách trong nước và quốc tế.
6
Tiềm Năng Du Lịch
Đối tượng khách của du lịch sức khỏe phần lớn là những người trung niên, có trình độ và thu nhập cao. Đây cũng là lý do khiến nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam sớm đã nhận diện ưu thế và tập trung cho phát triển du lịch sức khỏe.
7
2 CONCEPT
Ý TƯỞNG THIẾT KẾ
Tro pi cacl Graden
MỘT SỰ PHA TRỘN ĐẴNG CẤP 4 SAO CỦA SỰ SANG TRỌNG VÀ YÊN TĨNH Cảnh quan trên đảo Hòn Sơn tạo nên vẻ đẹp cho khu nghỉ dưỡng Tropical Graden
01 Cung đường ven biển Cung đường trên ganh đá ven biển và bên cạnh những cánh rừng tạo nên khung cảnh tuyệt đẹp.
02 Bãi tắm giữa những bãi đá Nằm tuyệt đẹp giữa bãi đá là một bãi tắm đầy nắng của vùng nhiệt đới.
10
Ý Tưởng Thiết Kế
03 Dòng suối trong cánh rừng Một dòng suối nhỏ bắt nguồn từ đỉnh núi len lỏi qua cánh rừng tạo thành một thác nước thơ mộng của khu vực.
04 Giải trí trên biển Thông tin giải trí có thể cập nhật từ trên mặt biển.
05 Lối đi băng qua cánh rừng Những lối đi trong khu nghỉ dưỡng xuyên qua những cánh rừng tạo cảm giác hết sức mộc mạc và thiên nhiên nơi đây.
11
Tro pi cacl Graden
CÁC BUNGALOW NGOÀI BIỂN Is dite vendam quos non parum rero opti doleste prae.
12
Ý Tưởng Thiết Kế
KHỐI KHÁCH SẠN Faccum nimus volore reiunt essus prat reiciet etur min prestium apit volorro dolupta ima nostotam quis cus, quatati temperum.
QUẦY BAR TRÊN MỎM ĐÁ VÀ NGOÀI TRỜI Faccum nimus volore reiunt essus prat reiciet etur min prestium apit volorro dolupta ima nostotam quis cus, quatati temperum, omnist.
13
Tro pi cacl Graden
CÁC VILLA TRÊN ĐỒI VÀ NỘI THẤT Is dite vendam quos non parum rero opti doleste prae.
SPA VÀ HỒ BƠI Faccum nimus volore reiunt essus prat reiciet etur min prestium apit volorro dolupta ima nostotam quis. 14
Ý Tưởng Thiết Kế
BÃI TẮM VÀ CẦU TÀU Faccum nimus volore reiunt essus prat reiciet etur min prestium apit volorro dolupta ima nostotam quis cus, quatati temperum, omnist.
SÂN TENIS VIEW BIỂN Faccum nimus volore reiunt essus prat reiciet etur min prestium. 15
3
DEVELOPMENT & TRANSPORT DIRECTIONS ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN & GIAO THÔNG
Tro pi cacl Graden
Tropical Graden MỤC TIÊU PHÁT TRIỂN • Du lịch sinh thái biển đảo: Bãi Nhum (Hòn Củ Tron), Hòn Ông xã An Sơn. Hòn Bờ Đập và Hòn Mấu (Nam Du). Bãi Bấc, Bãi Bàng, Bãi Xếp (Lại Sơn). • Du lịch nghỉ dưỡng: Mô hình resort rất phù hợp và lý tưởng. Phát triển homestay... • Du lịch làng nghề: Nước mắm Hòn Sơn rất đậm đà thơm ngon, rượu sim. Tham quan làng chài, làng bè. • Du lịch sinh thái nhà vườn: Phát triển vườn cây ăn trái kết hợp với leo núi. • Du lịch thể thao mạo hiểm kết hợp các loại hình vui chơi giải trí. • Du lịch văn hóa tâm linh: Tham gia lễ hội Miếu Bà chúa sứ, Lăng ông Nam Hải… • Du lịch ẩm thực. • Du lịch thiền (Zentourism) và Yoga. • Du lịch ở ẩn. • Du lịch trăng mật. • Du lịch MICE (Hội thảo, hội nghị).
18
Định Hướng Phát Triển & Giao Thông
19
Tro pi cacl Graden
CAMBODIA
HÀ TIÊN
PHÚ QUỐC
ĐẢO HÒN SƠN
ĐẢO NAM DU
Các tuyến du lịch hiện có
20
Định Hướng Phát Triển & Giao Thông
Tropical Graden TUYẾN DU LỊCH HIỆN CÓ Giao thông đường bộ có đường quanh đảo và đường Bắc Nam ở trung đảo. Hiện nay Hòn Sơn đang được lập quy hoạch định hướng phát triển đến năm 2030. Tuyến giao thông quanh đảo có lộ giới 16m. Mở rộng them các tuyến đường tiếp cận đến các điểm du lịch của địa phương. Giao thông hàng hải hiện nay đã có trên 10 chuyến tàu du lịch cập bến mỗi ngày. Trong tương lai sẽ xây dựng mới các cảng tàu nhằm phục vụ du lịch.
ĐẢO HÒN TRE
TP. RẠCH GIÁ
21
4
PROJECT INTRODUCTION GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Tro pi cacl Graden
VỊ TRÍ ĐẢO HÒN SƠN (XÃ LẠI SƠN)
Làng bè du lịch Phi Hai
Lăng Ông Nam Hải
Thác nước Hòn Sơn
Lạ i
Sơn
- Na m Du
Cầu cảng Lại Sơn
Chùa Lộ Thiên
Đường lên đỉnh Ma Thiên Lĩnh
Rạ ch
Gi á-
Lạ
Vị trí Dự Án
iS ơn
24
Giới Thiệu Dự Án • Đảo Hòn Sơn nằm trong hệ thống trên 200 đảo của tỉnh Kiên Giang và là trong chuỗi các đảo Hòn Tre, Hòn Sơn, An Sơn và Nam Du. Có vị trí địa lý rất thuận lợi cho phát triển du lịch sinh thái của Kiên Giang nói riêng và Việt Nam nói chung. • Cách thành phố Rạch Giá khoảng 65km về phía Tây theo đường chim bay, với diện tích 11,5Km². • Có đỉnh núi Ma Thiên Lãnh cao nhất khoảng 450m so với mặt nước biển với phong cảnh xung quanh rất đẹp gọi là Sân Tiên.
Tropical Graden
Khu du lịch Bãi Đá
Bàn cờ Tiên
Bãi Ông Bo
Chùa Phổ Tịnh Tự
Đỉnh Ma Thiên Lĩnh
Làng bè Sake
Bãi Xếp (Bãi cây dừa nằm)
25
Xã Lại Sơn (Hòn Sơn)
Tro pi cacl Graden
Tropical Graden
26
Giới Thiệu Dự Án
VỊ TRÍ ĐẢO DỰ ÁN • • • • •
Tropical Garden Resort nằm vị trí Đông Nam của đảo Hòn Sơn. Phía Bắc giáp rừng quốc gia. Phía Nam giáp biển. Phía Tây giáp đất khai hoang. Phía Đông giáp đất khai hoang.
TOẠ ĐỘ Dự án nằm trong khoảng tọa độ 9° 47’ 44.8” N; 104° 38’ 48.2” E.
•
•
• • • • •
GIAO THÔNG Tuyến đường biển ven đảo có lộ giới dự kiến là 16m. Chia dự án làm 2 phần. Phần trên núi có diện tích khoảng 26.300m² và phần cận biển có diện tích khoảng 2.580m². Tổng chiều dài mặt biển khoảng 200m². Là vùng biển có nhiều san hô và thủy hải sản thuận lợi cho các dịch vụ vui chơi giải trí trên biển. Cách cảng tàu cao tốc khoảng 1,5 Km. Cách lăng ông Nam Hải 3,5 Km. Cách Bãi Bàng 2,0 Km. Cách Bãi Xếp 1 Km. Cách đỉnh núi Ma Thiên Lãnh 1,2 Km.
27
5
CONTENT PLANING NỘI DUNG QUY HOẠCH
PHÂN KHU CHỨC NĂNG
Tro pi cacl Graden
BẢNG CÂN BẰNG ĐẤT ĐAI
RỪNG PHÒNG HỘ
LOẠI ĐẤT
DIỆN TÍCH (m²)
(%)
TỔNG DIỆN TÍCH KHU ĐẤT
28.880,8
100,00
1
ĐẤT KHU ĐÓN TIẾP, BÃI XE, MINI SHOP, ...
3.643,0
12,6
2
ĐẤT KHU KHÁCH SẠN, HỒ BƠI
3.907,0
13,5
3
ĐẤT KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
19.416,8
67,2
4
ĐẤT DỊCH VỤ VUI CHƠI BÃI BIỂN
1.914,0
6,7
GHI CHÚ KHU TT ĐÓN TIẾP, QUẢN LÝ ĐI TT ĐẢO
KHU BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
DỊCH VỤ THỂ THAO
KHU KHÁCH SẠN + HỒ BƠI KHU DỊCH VỤ TRÊN BIỂN KHU VUI CHƠI TRÊN BIỂN BUNGALOW TRÊN BIỂN KHU BÃI TẮM
BIỂN
30
Nội Dung Quy Hoạch
FUCTIONAL SUBDIVISION GIÁP RỘ
RỪNG PHÒNG HỘ
P ĐÁ
GIÁP RỘP ĐÁ
SPA
SPA HỒ BƠI
HỒ BƠI
LỐI VÀO KHU 1
ÀNG
ĐI BÃI B
TIẾP ĐÓN + NH
LỐI VÀO KHU 2
BÃI XE
BAR + MINI SHOP
Ụ HV
DỊC
M
ÃI TẮ H VỤ B
DỊC
BÃI TẮM
NH ĐÊ
GIÁP GA
O
CAN
BAR
ÀU
CẦU T
LOW BUNGA
IỂN
TRÊN B
BIỂN
TỈ LỆ: 1/1000 31
QUY HOẠCH TỔNG THỂ
Tro pi cacl Graden
RỪNG PHÒNG HỘ
CHÚ THÍCH 1
KHU ĐÓN TIẾP, BAR, NHÀ HÀNG, MINI SHOP
2
KHÁCH SẠN 80 GIƯỜNG
3
KHU BÃI TẮM
4
COFFEE + DỊCH VỤ BÃI TẮM
5
DỊCH VỤ VUI CHƠI TRÊN BIỂN
6
DỊCH VỤ NGHỈ DƯỠNG TRÊN BIỂN
7
BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
8
SPA + HỒ BƠI
9
KHU XỬ LÝ NƯỚC THẢI
10
KHU KỸ THUẬT, ME
11
KHU GIA CÔNG MAY MẶC
12
KHO TRANG THIẾT BỊ
13
BÃI XE
7
ĐI TT ĐẢO DỊCH VỤ THỂ THAO
BIỂN
32
Nội Dung Quy Hoạch
MASTER PLAN GIÁP RỘ
RỪNG PHÒNG HỘ
P ĐÁ
2 7 GIÁP RỘP ĐÁ
8
8
7
12
11
7
10 9
1
LỐI VÀO KHU 2
ÀNG
ĐI BÃI B
LỐI VÀO KHU 1
NH ĐÊ
GIÁP GA
13
Ụ HV
4
DỊC
O
CAN
3 BAR
5 6
BIỂN
TỈ LỆ: 1/1000 33
QUY HOẠCH TỔNG THỂ
Tro pi cacl Graden
BẢN THỐNG KÊ DIỆN TÍCH • Tổng diện tích khu đất:
28.880,8m².
• Diện tích xây dựng:
4.150m².
• Mật độ xây dựng:
17,28%
• Diện tích sàn xây dựng:
6.330m².
• Hệ số sử dụng đất:
0,42% 34
Nội Dung Quy Hoạch
35
MASTER PLAN
BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH
Tro pi cacl Graden
HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH
SỐ LƯỢNG
DIỆN TÍCH XÂY DỰNG (m²)
1
Khu tiếp đón + Bar + Nhà hàng, Mini shop
1
410
2
Khách sạn
1
590
3
Khu bãi tắm
1
1.120
4
Dịch vụ bãi tắm, coffee
1
300
5
Dịch vụ ca nô và giải trí
1
140
6
Dịch vụ nghỉ dưỡng trên biển (Bungalow)
9
270
7
Biệt thự (80 m²)
30
2.400
8
Khu XLNT
1
200
9
Khu kỹ thuật ME
1
100
10
Khu gia công may mặc
1
100
11
Kho trang TB
1
50
TỔNG CỘNG
38
4.150
36
Nội Dung Quy Hoạch
AREA STATISTICS TABLE
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG (m²)
SỐ TẦNG CAO
DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (m²)
1,41
2
820
2,00
4
2.360
4,00
1
300
0
0
140
0
1
270
8,30
1
2.400
0,70
1
200
0,35
1
100
0,35
1
100
0,17
1
50
17,28
4
6.330
HỆ SỐ SỬ DỤNG ĐẤT (%)
0
37
5,88
6 ﾃ．Fﾃ．F ﾃ．Fﾃ．F
Tro pi cacl Graden
40
Ý Tưởng Nội Thất
41
NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
TRỤ SỞ HỒ CHÍ MINH 161 - 163 Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM CHI NHÁNH CẦN THƠ 442 Tôn Đức Thắng, P. Phước Thới, Quận Ô Môn, TP. Cần Thơ CHI NHÁNH PHÚ QUỐC Tổ 1, Ấp Đường Bào, Xã Dương Tơ, Phú Quốc