Quares Retail Fund 2 Investeer in top Luxemburgs winkelvastgoed
beleggen
De huurders Rackstore heeft een uniek aanbod van mode en vrijetijdskleding voor mannen, vrouwen en kinderen. Het assortiment bestaat uit gerenommeerde merken zoals Hugo Boss, Ralph Lauren, Fred Perry, Scotch & Soda, Pepe Jeans, Bench, Guess, Replay en Diesel. Rackstore biedt ook merk specifieke delen aan die volledig toegewijd zijn aan bepaalde merken zoals Esprit, Mango en Mexx. De eerste Rackstore opende in januari 1996 in Gosselies (nabij Charleroi). In 2005 breidde de winkel uit tot 4.500 m2. In maart 2009 opende Rackstore een tweede winkel te Jemappes (nabij Mons) met een oppervlakte van 3.500 m2. In Foetz huurt Rackstore 5.479 m2. Veritas biedt een ruime keuze aan modieuze en creatieve accessoires. Hun producten geven de klant ideeën om zelf aan de slag te gaan: eindeloos combineren en creëren waardoor je kleding of het interieur van je huis net iets anders wordt. De eerste stap in het bestaan van Veritas werd gezet in 1892. Het jaar waarin de eerste winkel in de Antwerpen opende. Veritas groeide uit tot een retailketen van 99 winkels, verspreid over heel België en Luxemburg. In Foetz huurt Veritas 420 m2. Lola&Liza staat voor leuke en toffe mode voor jonge dames die modieus en vrouwelijk wensen te zijn. Het is een mooi sprookje dat in 2001 het daglicht ziet. Vier partners geboren in de detailhandel, schrijven dit verhaal met als beginpunt 6 kledingszaken in Limburg. 10 jaar later, bestaat L&L uit een 60-tal winkels verspreid over België en Luxemburg. Met kernwoorden zoals eenvoud, luisterbereidheid, snelheid en reactiviteit evolueert L&L verder in een uitgesproken professionele bedrijfsethiek. Daarom omringt L&L zich continu met de beste partners. In Foetz huurt L&L 540 m2. Giovanni Rana biedt de originele Italiaanse smaak aan in drie verschillende soorten verse pasta: gevuld, ongevulde en verwerkte pasta in maaltijden volgens, het oorspronkelijk Italiaans recept. Deze keten startte in 1961 in het Italiaanse dorpje San Giovanni Lupatoto met het maken van tortellini. Vandaag is het merk de onbetwiste nummer één in de Europese verse pasta markt. Giovanni Rana baat een concept restaurant uit met een aanbod van eigen producten. In Foetz huurt Giovanni Rana 610 m2. Belangrijke informatie Het aanbod van effecten van Quares Retail Fund 2 valt niet onder het toepassingsgebied van de wet van 16 juni 2006 op de openbare aanbieding van beleggingsinstrumenten en de toelating van beleggingsinstrumenten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt (de ‘Prospectuswet’) of onder de relevante bepalingen van de wet van 20 juli 2004 betreffende bepaalde vormen van collectief beheer van beleggingsportefeuilles (‘ICB-wet’). Immers, de minimale deelname per belegger overschrijdt 50.000 euro en dergelijk aanbod kwalificeert derhalve niet als een ‘openbaar aanbod’ in de zin van voormelde wetgevingen. Deze brochure werd dan ook niet ter goedkeuring voorgelegd aan de FSMA (Financial Services and Markets Authority). De verstrekking van deze brochure kan, in bepaalde rechtsgebieden, onderworpen zijn aan juridische beperkingen. Quares Retail Fund 2 verzoekt eenieder die in het bezit komt van deze brochure, kennis te nemen van en zich te houden aan voornoemde beperkingen. Quares Retail Fund 2 aanvaardt geen enkele juridische aansprakelijkheid voor welke schending dan ook van enige zodanige beperking door wie dan ook. Bij het opstellen van deze brochure heeft Quares Retail Fund 2 gebruik gemaakt van verschillende informatiebronnen die naar de mening van Quares Retail Fund 2 van voldoende kwaliteit waren. Dit sluit echter niet uit dat, ondanks het feit dat Quares Retail Fund 2 -voor zover mogelijk- de nodige zorg heeft betracht zich van de juistheid en volledigheid van de geraadpleegde bronnen te vergewissen, één of meer informatiebronnen onjuist en/of onvolledig kunnen zijn en er informatiebronnen aanwezig kunnen zijn met een afwijkende opinie. Potentiële houders van effecten kunnen aan deze brochure geen rechten ontlenen, slechts de inhoud van het informatiememorandum is bindend. Deze brochure is een samenvatting en moet derhalve niet worden beschouwd als compleet. Beleggingsbeslissingen over dit product dienen niet gebaseerd te zijn op de informatie uit deze brochure, maar uitsluitend op informatie uit het informatiememorandum. Uitsluitend de Belgische rechtbanken zijn bevoegd ten aanzien van geschillen met betrekking tot deze brochure. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst. Naast waarden uit het verleden kunnen rendementen in deze brochure gebaseerd zijn op aannames die aan wijziging onderhevig zijn, dan wel voortvloeien uit modellen die niet noodzakelijkerwijs de werkelijkheid weergeven.
Wenst u meer te weten over Quares Retail Fund 2? Wenst u het informatiememorandum te ontvangen? Bel ons dan op +32 3 233 52 46 of mail ons op invest@quares.be
Investeer in Luxemburgs winkelvastgoed Winkelpand op toplocatie Adres: rue du Brill 20 - 26, Foetz, Groothertogdom Luxemburg. Strategisch goed gelegen tussen bekende winkels als JBC, C&A, Brantano, ... en tegenover CORA Shopping Center. Lange termijn verhuurd De huurcontracten hebben een looptijd van 10 tot 15 jaar. Nieuwbouwproject 7.000 m2 nieuwbouw winkelpand Rendement Verwacht gemiddeld direct rendement van 6,00% (voor belastingen), afhankelijk van het exploitatieresultaat. Meerwaardepotentieel op termijn bij verkoop van het winkelpand. Investeringsomvang * Vastgoedwaarde € 25.800.000 Kapitaal en converteerbare € 11.000.000 (waarvan reeds € 5.000.000 geplaatst) obligatielening Schuldfinanciering Maximaal 60% Aflossingsgraad van 2% per jaar Rekenrente van 4,25% Investeer in Quares Retail Fund 2 ** Minimum participatie € 50.000 (5 coupures van € 10.000) Emissiekosten 3% Looptijd 8 jaar (tot 2020) + optioneel 2 jaarlijkse verlengingen Uitkeringen Halfjaarlijks Initiatiefnemer Quares Retail Fund 2 Type vastgoed Baanwinkel Regio Groothertogdom Luxemburg, gemeente Foetz
* Op basis van de huidige informatie en aannames. ** Onze fondsen staan niet open voor het publiek en bevatten een minimum inleg van 50.000 euro, ook voor particulieren.
www.quares.be
Residential Agency Property & Facility Management Real Estate Investment Management
E421
A4
Ettelbruck
E44
Arlon
E44
Luxembourg
Messancy
A4
E25
Foetz
Differdange
A13 Esch-Sur-Alzette Dudelange
Quares draagt, als unieke vastgoedspeler, met haar verschillende professionele diensten bij aan een hoge kwaliteit van wonen, beheren en beleggen. Vanuit één overkoepelende kwaliteitsfilosofie brengen onze 3 complementerende activiteiten zowel individueel als gezamenlijk het beste van én naar de markt.
Wonen
Beheren
Beleggen
Residential Agency
Property & Facility Management
Real Estate Investment Management
beheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed
beleggen in vastgoed en vastgoedfondsen
verkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten Antwerpen
Mechelen
Amsterdam
Maastricht
T: +32 3 294 50 57 F: +32 3 294 50 37 E: info@quares.be W: www.quares.be
T: +32 15 29 30 71 F: +32 15 27 42 81 E: info@quares.be W: www.quares.be
T: +31 20 570 01 20 F: +31 20 570 01 55 E: info@quares.nl W: www.quares.nl
T: +31 433 50 64 00 F: +31 433 50 64 09 E: info@quares.nl W: www.quares.nl
Leopold de Waelplaats 8 B - 2000 Antwerpen
Schaliënhoevedreef 20J B - 2800 Mechelen
MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE
Emmalaan 25 NL - 1075 AT Amsterdam
Parkweg 20 NL - 6212 XN Maastricht
Antwerpen Mechelen Amsterdam Maastricht