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L’ECHO JEUDI 28 NOVEMBRE 2013
Lesdécideurs Anneleen Desmyter
ÉDITORIAL JOAN CONDIJTS
Un coup de jeune à la Bourse de Bruxelles
Rédacteur en chef
Ryanair à Bruxelles-National
Une compétition insensée
D
e nombreuses villes dans le monde disposent de plusieurs plateformes aéroportuaires. La plupart par nécessité - la saturation d’un premier aéroport appelant l’édification d’un second. Bruxelles entre dans cette catégorie des métropoles «multidotées» : Charleroi est, à juste titre, considéré par l’Association internationale du transport aérien comme le deuxième aéroport bruxellois après Zaventem. La seule différence entre la Belgique et le reste du monde - et elle est de taille réside dans la nature de cette coexistence. Economique dans la plupart des cités de la planète, elle n’est, dans notre bon royaume, que politique... La Région wallonne a hérité de la politique aéroportuaire. Et Namur s’est opportunément «associé» à Ryanair pour développer Charleroi. Avec des subventions, faut-il le Mettre deux rappeler, au passage. Un aéroports en soutien public qui exconcurrence dans plique, partiellement, une même zone l’écart des droits acquitde chalandise n’a tés par les compagnies économiquement aériennes à Brusselspas de sens South et à Bruxelles-National. Soit une vingtaine d’euros par billet. Jusqu’à ce mercredi, cette concurrence intestine n’était qu’une source de tensions (comme en témoigne la plainte de Brussels Airport auprès des autorités européennes...) entre les gestionnaires des deux aérogares. L’atterrissage de Ryanair, principal pourvoyeur de vols (et partant de clients) de l’aéroport caroloringien, sur le tarmac de BruxellesNational change totalement la donne. La compagnie irlandaise s’érige en quelque sorte en arbitre des deux plateformes : pour les destinations communes aux deux aéroports, le voyageur pourrait ne faire son choix qu’en fonction de la différence de taxes. Soit, pour rappel, une vingtaine d’euros. A la fois beaucoup et peu, surtout quand il s’agira de choisir entre un aéroport bien desservi en transports en commun (Zaventem) et son concurrent où le train n’est attendu que dans une grosse décennie. Mettre deux aéroports en concurrence dans une même zone de chalandise n’a économiquement pas de sens. Ryanair risque d’en faire la démonstration à la classe politique belge.
MOUVEMENTS Catherine Maheux directrice du PACO
Pierre Cambier quitte Nationale Suisse Belgique CEO de l’assureur Nationale Suisse Belgique, Pierre Cambier (photo) a annoncé son départ. Il est remplacé
A 37 ans, Anneleen Desmyter s’apprête à devenir la plus jeune CEO de la place boursière bruxelloise, à la tête de la sicafi Qrf dont l’IPO est prévue pour le mois de décembre. Quand on regarde son parcours — un peu celui d’une «première de classe» —, on comprend mieux comment elle est montée si haut… si vite. Car cette passionnée d’immobilier
ad interim par Wolfgang Gemünd, avec effet immédiat. Le nouveau CEO a acquis une solide expérience au sein de Swiss Re et de la Nordstern Versicherung.
Le groupe Outspot, spécialisé dans les achats groupés en ligne, s’est doté d’un nouveau CEO avec l’arrivée de Roel Peeters. Il a commencé sa carrière dans le monde bancaire puis a travaillé pour des sociétés de consultance comme Eurogroup Consulting et BearingPoint.
(dont elle aime «l’aspect tangible») avait à peine 28 ans lorsqu’elle a fondé sa première société immobilière avec son associé Freddy Hoorens. En 2006, Herman Du Bois (un ex de chez BNP Paribas Real Estate) les rejoint et c’est la naissance de Quares, une entreprise anversoise notamment spécialisée dans les fonds d’immobilier non-coté. Et sept
ans plus tard, l’entreprise décide de lancer une sicafi afin de permettre à un maximum de particuliers d’investir dans l’immobilier résidentiel avec une mise de départ de… 25 euros.
Oxygène Le choix d’Anneleen Desmyter pour prendre les rênes du dernier bébé de Quares semblait s’imposer. «Il y a avant tout ses compétences», affirme ainsi l’un de ses associés. «Mais aussi, Anneleen est plus jeune que nous et a donc un plus long avenir professionnel. Nous pensons à la continuité de l’entreprise. Et puis dans un monde très masculin, un peu gris, cela donne un peu d’oxygène au secteur de
Anneleen Desmyter avait à peine 28 ans lorsqu’elle a fondé sa première société immobilière
l’immobilier!», ajoute-t-il. Porter une robe au milieu des costumes? Pas un problème, assure la principale intéressée, qui affirme ne pas avoir eu l’impression de devoir en faire plus que les autres pour s’imposer et gagner en crédibilité dans le milieu de l’immobilier..
Workaholic «soft» Mais bien sûr, pas de crédibilité, et pas de résultats, sans un travail ardu. Une caractéristique très importante réunit d’ailleurs les trois associés: «Nous avons tout obtenu par notre travail et nous en sommes très fiers. Nous n’avons pas lancé notre entreprise grâce à une fortune privée ou à un groupe financier», souligne Herman Du Bois. Cela fait-il d ’A n n e l e e n Desmyter une «workaholic» ? «Ce n’est pas le nombre d’heures que l’on passe à travailler qui est important, mais le résultat», affirme-t-elle. Mais on comprend aussi que Quares et Qrf sont les bébés d’Anneleen Desmyter et de ses associés. Et que quand on aime, on ne compte pas… les heures. Alors, cette mère © PHOTONEWS de deux petites filles
ÉPINGLÉ PAR VADOT
Roel Peeters devient CEO chez Outspot Catherine Maheux, responsable des services généraux au sein de la FEB, va rejoindre le PACO comme directrice au 1er février 2014. Elle va succéder à l’actuel directeur du Port autonome du Centre et de l’Ouest (PACO), Alain Lefèbvre, parti diriger le port de Lille. Catherine Maheux avait déjà exercé, pour le compte de Duferco, une fonction d’administrateur suppléant au PACO.
ISABELLE DYKMANS
reconnaît pouvoir compter sur une organisation en béton et le support de sa famille pour avoir la chance de vivre pleinement sa vie professionnelle. Ce qui lui a permis d’accepter sans hésiter le poste de CEO de Qrf lorsque la question s’est posée. Du coup, Herman Du Bois la décrit comme une manager très compréhensive pour ses employés (ils sont aujourd’hui 60), qui peut entendre leurs soucis personnels et qui insiste sur l’importante d’un équilibre entre la vie professionnelle et la vie privée. Outre le challenge — «le plus important» — de préserver cet équilibre et après avoir fait évoluer Quares en une société rentable qui dégage 13 millions de chiffre d’affaires chaque année, Anneleen Desmyter a désormais un nouveau défi: gagner la confiance et le respect du marché et des investisseurs avec Qrf. «Mon but est de transmettre ma passion pour l’immobilier aux particuliers qui le connaissent mal et de leur permettre d’y investir», expliquet-elle. Et puis aussi, toucher une partie du pays qui connait encore très mal l’entreprise: la Wallonie. La création de la sicafi est une bonne manière d’y arriver, estime-t-elle.
CV EXPRESS ANNELEEN DESMYTER Née en 1976. Elle est titulaire d’un diplôme de Master en Sciences économiques appliquées (KU Leuven), d’un MBA (UCL) et d’un Master of Real Estate (UAMS). Elle a travaillé pendant plusieurs années comme développeur de projets d’immobiliers d’entreprise pour la firme Eurinpro, où elle a commencé sa carrière. En 2004, elle a fondé, avec Freddy Hoorens (ex-Eurinpro), la société CC Company, une agence immobilière résidentielle. En 2006, Herman Du Bois (exBNP Paribas Real Estate) rejoint l’équipe. C’est la naissance de Quares. En 2013 est lancée la sicafi Qrf, dont l’IPO est prévue en décembre.
EN BREF
Un Belge conseiller économique de Mario Draghi Le Belge Frank Smets sera le nouveau conseiller économique du président de la Banque centrale européenne (BCE), Mario Draghi, à compter du 1er décembre, a annoncé l’institution monétaire de Francfort. Détenteur d’un doctorat d’économie, M. Smets, 49 ans, est l’actuel directeur de la recherche au sein de la BCE, où il travaille depuis décembre 1998. Il a été désigné par le directoire de la BCE, auprès duquel il assurera aussi le rôle de coordinateur. Il remplacera l’Allemand Christian Thimann qui quitte la BCE, après 15 ans au sein de l’institution, pour l’assureur français Axa où il doit entrer au comité exécutif.