Quares Student Housing Fund Investeer in top Belgisch studentenvastgoed
6%
BRUTO REN
DEMENT
beleggen
Investeer in Belgische studentenhuisvesting Quares is een ervaren fondsenbouwer rond beleggen in vastgoed. Om in te spelen op de grote vraag naar stabiele beleggingen in residentieel vastgoed en om geld naar de markt te brengen om impulsen te geven aan bestaande en nieuwe projecten, bouwt Quares een investeringsfonds voor studentenhuisvesting. De strategie die we volgen is: • We starten de uitbouw van de portefeuille in de belangrijkste studentensteden van België, met een mature markt en het grootste groeipotentieel: Brussel, Gent, Antwerpen, Leuven, Luik, Namen, … Tegelijk spreiden we zo risico’s en vergroten we de opportuniteiten. • De studentenhuizen zijn gelegen op locaties die studenten aanspreken: in de nabijheid van de campus of uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, dichtbij het stadsleven. • We kiezen voor de studentenhuizen die uitstekende kwaliteit verenigen met marktconforme huurprijzen. Dit is de beste garantie op stabiel huurrendement. • De studentenhuizen bieden de juiste schaal om de beheers- en exploitatiekosten te optimaliseren. • We sturen rechtstreeks het beheer van het vastgoed aan. • De keuze gaat uit naar studentenhuizen in binnenstedelijk gebied met een sterke intrinsieke vastgoedwaarde, zodat we de exitwaarde maximaal onderbouwen. Belangrijke informatie Verwijzing naar Quares in deze informatiebrochure betreffen Quares Real Estate Investment Management SH NV, de zaakvoerder van het fonds. De beoogde investering betreft een investering in aandelen van Quares Student Housing Fund (de “Emittent”). Kandidaat-investeerders die een investering in de aandelen overwegen worden verzocht om zorgvuldig kennis te nemen van het Informatiememorandum (inclusief de risicofactoren) opgesteld in het kader van de private plaatsing van aandelen. Investeerders worden er met nadruk op gewezen dat een belegging in aandelen een hoge graad van risico met zich brengt. Het aanbod van aandelen uit te geven door de Emittent valt niet onder het toepassingsgebied van de wet van 16 juni 2006 op de openbare aanbieding van beleggingsinstrumenten. Immers, op de nieuwe aandelen kan men slechts inschrijven voor ten minste 100.000 euro per investeerder. Quares Student Housing Fund is ook niet onderworpen aan de bepalingen van de wet van 3 augustus 2012 betreffende bepaalde vormen van collectief beheer van beleggingsportefeuilles (‘ICB-wet’). De documentatie opgelegd in het kader van de private plaatsing werd niet ter goedkeuring voorgelegd aan de FSMA (Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten) of enig ander toezichthouder in België of in het buitenland. De voorgenomen private plaatsing van aandelen zal uitsluitend in België plaatsvinden. De verstrekking van dit informatiebrochure en de aanbieding van de aandelen kan, in bepaalde rechtsgebieden, onderworpen zijn aan juridische beperkingen. De Emittent verzoekt eenieder die in het bezit komt van dit algemene informatiedocument, kennis te nemen van en zich te houden aan voornoemde beperkingen. Dit algemene informatiedocument bevat voorspellingen welk wezenlijk kunnen verschillen van wat werkelijk in de toekomst gebeurt. Hoewel de Emittent meent dat zijn verwachtingen met betrekking tot toekomstgerichte mededelingen gebaseerd zijn op redelijke vooronderstellingen binnen de grenzen van de kennis van haar activiteiten op de datum van dit informatiedocument, worden investeerders gewaarschuwd dat als gevolg van een aantal belangrijke factoren werkelijke resultaten wezenlijk kunnen verschillen van de plannen, doelstellingen, verwachtingen, inschattingen en voornemens zoals deze in deze toekomstgerichte mededelingen worden weergegeven.
Wenst u meer te weten over Quares Student Housing Fund? Bel ons dan op +32 15 42 45 98 of mail ons naar beleggen@quares.be
Het Quares Student Housing Fund Quares bouwt een investeringsfonds met een beoogde omvang van 42,5 miljoen euro. De looptijd is 8 jaar met optionele verlenging. U stapt in voor 100.000 euro door een investering in aandelen van het fonds. Het beoogde rendement bedraagt circa 6 % bruto.
Rendement Beoogd gemiddeld enkelvoudig totaal fondsrendement van circa 6 % bruto per jaar op het eigen vermogen (voor success fee van de fondsbeheerder).
Investeringsomvang * Vastgoedwaarde Eigen vermogen Schuldfinanciering
€ 42.500.000 € 28.000.000 Min. 40 %
Investeer in Quares Student Housing Fund ** Minimum participatie € 100.000 Type fonds Kapitalisatie Looptijd 8 jaar Initiatiefnemer Quares Real Estate Investment Management SH NV Type vastgoed Residentieel - studentenhuisvesting Regio België Oprichtingsdatum fonds 02/2013
* Op basis van de huidige informatie en aannames. ** Onze fondsen staan niet open voor het publiek en bevatten een minimum inleg van 100.000 euro, ook voor particulieren.
www.quares.eu
Residential Agency Property & Facility Management Real Estate Investment Management Consulting & Product Development
Waarom is investeren in studentenhuisvesting zo interessant? U investeert in een residentiële groeimarkt. Het aantal studenten dat zich inschrijft aan hogescholen en universiteiten blijft stijgen. De vraag naar kwalitatieve en betaalbare studentenkamers overstijgt het huidige aanbod. Studentenhuizen kennen een hoge bezettingsgraad en een stabiel huurrendement. Huur volgt de index met een potentie tot huurverhoging. Goede studentenhuizen, waarvoor Quares zal kiezen, behouden hun residentiële vastgoedwaarde of hebben een flexibele residentiële bestemmingswijziging. U geniet van het schaalvoordeel van een grote portefeuille die Quares zal opbouwen in de belangrijkste studentensteden van België. Wat buiten uw eigen bereik ligt, komt zo dichtbij. U investeert in aantrekkelijk vastgoed, zonder dat u zich moet bekommeren om het beheer en exploitatie. Ons team van professionele beheerders stuurt dit aan. U spreidt uw beleggingsrisico’s dubbel: door te beleggen in een stabiel renderend vastgoed en in een portefeuille die op termijn gespreid zal zijn. Tegenover het volatiele karakter van de beurskoersen streeft dit investeringsfonds naar een stabiele investeringshorizon.
Quares draagt, als unieke vastgoedspeler, met haar verschillende professionele diensten bij aan een hoge kwaliteit van wonen, beleggen, beheren en innoveren. Vanuit één overkoepelende kwaliteitsfilosofie brengen onze 4 complementerende activiteiten zowel individueel als gezamenlijk het beste van én naar de markt.
Wonen
Beleggen
Beheren
Innoveren
Residential Agency verkoop en verhuur van bestaand kwalitatief vastgoed en nieuwbouwprojecten
Real Estate Investment Management beleggen in vastgoed en vastgoedfondsen
Property & Facility Management beheer van bedrijfsmatig en commercieel vastgoed
Consulting & Product Development ontwikkelen van nieuwe vastgoeddiensten en producten
Antwerpen
Mechelen
Mechelen
Amsterdam
T: +32 3 294 50 57 F: +32 3 294 50 37 E: wonen@quares.be W: www.quares.eu
T: +32 15 33 19 19 F: +32 15 20 87 83 E: beleggen@quares.be W: www.quares.eu
T: + 32 15 29 30 71 F: + 32 15 27 42 81 E: beheren@quares.be W: www.quares.eu
T: +31 20 570 01 20 F: +31 20 570 01 55 E: beheren@quares.be W: www.quares.eu
Leopold de Waelplaats 8 B - 2000 Antwerpen
Korenmarkt 8 B - 2800 Mechelen
MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE
Schaliënhoevedreef 20J B - 2800 Mechelen
Emmalaan 25 NL - 1075 AT Amsterdam
Antwerpen Mechelen Amsterdam