HABITAR A CIDADE:
SITUAÇÃO EXISTENTE
1 - rupturas e hiatos
2 - paisagem urbana
3 - síntese do terreno
SÍNTESE DO TERRENO:
N
ESPAÇOS PÚBLICOS Ÿ
REQUALIFICAÇÃO URBANA E HABITAÇÃO EM SARANDI-PR Ÿ
Ÿ
A LINHA FÉRREA SE CONFIGURA COMO UM EIXO ESTRUTURADOR QUE FRAGMENTA PARTE DO TECIDO URBANO. AO LONGO DOS 4KM QUE CORTAM A CIDADE NO SENTIDO LESTE-OESTE, E X I ST E M A P E N A S T R ÊS CO N E XÕ ES CONSOLIDADAS.
Ÿ
UM GRANDE VAZIO URBANO ATUA COMO ENCLAVE NO TECIDO E INTERROMPE A CONTINUIDADE DA MALHA.
A PARTIR DO VAZIO URBANO RECONSTRÓI-SE AS BORDAS
Ÿ
FRAGMENTADAS DA CIDADE TRADICIONAL. O DESAFIO DESSE TRABALHO DE
Ÿ
BORDAS DA LINHA FÉRREA APRESENTAM PAISAGEM DEGRADADA E OCIOSA. PRESENÇA DE LOTEAMENTOS DENTRO DO PERÍMETRO DE CONTENÇÃO DA FERROVIA.
575
Ÿ
PA I S A G E M U R B A N A ( C I D A D E ) PREDOMINANTEMENTE HORIZONTAL. LOT ES P EQ U E N O S D E H A B I TAÇÕ ES UNIFAMILIARES. EM EIXOS COMERCIAIS OBSERVA-SE GABARITOS DE TÉRREO +1.
570 Ÿ
TENDÊNCIA DE VERTICALIZAÇÃO EM LOTES DE EIXOS COMERCIAIS.
CONCLUSÃO DE CURSO É ARTICULAR DOIS TERRITÓRIOS DESCONECTADOS
Ÿ
565
ENTORNO ÁREA DE INTERVENÇÃO VIA CONECTORA NÃO CONSOLIDADA
PELA LINHA FÉRREA, EM UMA PORÇÃO MUITO SIGNIFICATIVA DO TECIDO URBANO, POR MEIO DA INSERÇÃO DE UM CONJUNTO HABITACIONAL PARA A POPULAÇÃO DE BAIXA RENDA. O OBJETIVO É TRATAR DO TEMA DA
VALOR DO SOLO DO ENTORNO CONSIDERADO MÉDIO. EM CONTRAPARTIDA O TERRENO LOCALIZA-SE EM ÁREA COM I N F R A EST R U T U R A CO N S O L I DA DA , L A D EA D O P O R EQUIPAMENTOS PÚBLICOS (POSTO DE SAÚDE, ESCOLAS, MERCADOS, PRAÇAS, EQUIPAMENTOS ESPORTIVOS). TECIDO URBANO INTERROMPIDO: SÉRIE DE RUAS SEM SAÍDA T E R M I N A M E M U M VA Z I O U R BA N O O U O U T RO S EMPREENDIMENTOS. PROXIMIDADE COM EIXOS IMPORTANTES DE MOBILIDADE URBANA E/OU COM POTENCIAL PARA MOBILIDADE, TANTO NA ESCALA DA CIDADE QUANTO DO AGLOMERADO. CONJUNTO HABITACIONAL VERTICALIZADO NO ENTORNO: TENDÊNCIA À VERTICALIZAÇÃO DAS REGIÃO. BARREIRA À CONTINUIDADE DO FLUXO VIÁRIO.
PAISAGEM DEGRADADA
INTERRUPÇÃO DO TRAÇADO URBANO
LOTES EM ÁREAS DESQUALIFICADAS
LINHA FÉRREA
LINHA FÉRREA
MERCADOS/ PADARIAS PONTOS DE ÔNIBUS ZONA ESPECIAL - PLHIS ÁREA C/ REDE DE ESGOTO EXISTENTE GLEBA SUBUTILIZADA EM ÁREA CENTRAL CONSTITUINDO UM ENCLAVE NO TECIDO URBANO CONJ.HABITACIONAL VERTICALIZADO - PMCMV 2, FAIXA 2 EIXO ESTRUTURADOR DE TRANSPORTE DE CARGA, COM POTENCIAL PARA TRANSPORTE DE PASSAGEIROS VIA NÃO PAVIMENTADA EIXO COMERCIAL DE IMPORTANTE LIGAÇÃO C/ MARINGÁ EIXO COMERCIAL DE CONEXÃO BAIRRO/CENTRO DESCONEXÃO DE TECIDO URBANO E SISTEMA VIÁRIO
ADENSAMENTO
CONEXÕES VIÁRIAS CONSOLIDADAS
´POSTO DE SAÚDE - UPA
VALOR DO SOLO URBANO R$1. 500 - 2.500/ M² R$ 400 - 500/ M² R$ 200 - 300/ M² ABAIXO DE R$ 200/ M²
PROBLEMÁTICA HABITACIONAL EM SARANDI, COM UM DÉFICIT DE 6.730
* VALORES OBTIDOS EM PESQUISAS EM IMOBILIÁRIAS
2 - infiltrações de urbanidade Ÿ
HABITANTES, MAS SOBRETUDO, ABORDAR A PROBLEMÁTICA ESTRUTURAL E Ÿ
COMO ESTAMOS CONSTRUINDO NOSSAS CIDADES. ASSIM, O PROJETO BUSCA OFERECER UMA PROPOSTA DE
Ÿ
R EST I T UI Ç ÃO DA UR BANI DAD E , ESTAB E L EC E ND O C E NT RO S D E Ÿ
ADENSAMENTO QUE
PROMOVAM A DEMOCRATIZAÇÃO DO ESPAÇO Ÿ
URBANO E ESTÍMULOS À TRANSFORMAÇÃO. MAIS DO QUE ISSO, BUSCAMOS
SUTURA DO TECIDO URBANO: ABERTURA DE VIAS NOS SENTIDOS LESTEOESTE, CONECTANDO BAIRRO-CENTRO.
Ÿ Ÿ
VIAS ARTERIAIS PARALELAS À LINHA FÉRREA (PLANO VIÁRIO, 2015); A
ORGANIZAR FLUXO VIÁRIO E PRIORIZAR TRANSPORTE COLETIVO E ALTERNATIVO. DESAPROPRIAR LOTES LINDEIROS À LINHA FÉRREA EM ÁREAS DE RISCO.
NO DESENHO URBANO TRAZER A DIMENSÃO HUMANA PARA O FOCO
LOTES DESAPROPRIADOS
PRINCIPAL, CRIANDO CONDIÇÕES PARA A APROPRIAÇÃO DO ESPAÇO
VIA ARTERIAL - Faixa exclusiva ônibus
B D
VIA LOCAL
C G
K I H
VIA LOCAL COM CALÇADÃO
A LOCALIZAÇÃO
E F
VIA COLETORA
PÚBLICO, A INTEGRAÇÃO DE FUNÇÕES E A VIVÊNCIA DE BAIRRO.
Ÿ
J
Ÿ
3 - estratégia para o terreno
PLANO URBANO: TERMINAL INTERMODAL E RODOVIÁRIO. CORREDOR DE MOBILIDADE M E T R O P O L I TA N A D E T R A N S P O R T E D E PASSAGEIROS. ZONA DE PROTEÇÃO À PAISAGEM: BOLSÕES VERDES DESTINADOS À ESPORTES E LAZER. CORREDOR DE COMÉRCIO E SERVIÇOS: URBANIDADE, VIDA NOTURNA AO PROJETO, A LT E R N AT I VA S D E E M P R E G O . R E F O R Ç A R IDENTIDADE DA VIA. ADENSAMENTO: EXPLORAR POTENCIAL DA ÁREA. P R O M O V E R A V I TA L I D A D E U R B A N A E DEMOCRATIZAÇÃO DO SOLO. EQUIPAMENTO PÚBLICO: INSTITUCIONAL MINIMIZAR DÉFICIT EDUCACIONAL.
Ÿ
575 Ÿ
Ÿ
ZONA DE PROTEÇÃO À PAISAGEM
Ÿ
565
RESIDENCIAL ALTA DENSIDADE RESIDENCIAL MÉDIA DENSIDADE
L
ESTRATÉGIA PARA O TERRENO: N
OZ
1 - sutura da malha urbana
UNH
PAIÇANDU-MARINGÁ-SARANDI – EM PROPORÇÃO AO NÚMERO DE
SÉ M
SITUAÇÃO PROPOSTA
R. JO
MORADIAS, O MAIOR ENTRE AS TRÊS CIDADES DO AGLOMERADO URBANO –
COSTURA DO TECIDO URBANO: CONTINUIDADE DE FLUXOS NO SENTIDO NORTE-SUL E LESTE-OESTE, FACILITANDO DESLOCAMENTOS E A LEGIBILIDADE DO TERRITÓRIO. INFILTRAÇÃO DE URBANIDADE: CRIAÇÃO DE CENTROS DE ADENSAMENTO, INTEGRAÇÃO DE FUNÇÕES - HABITAÇÃO, COMÉRCIO, LAZER - A FIM DE PROMOVER A DIVERSIDADE DA ÁREA E A IDEIA DE CIDADE COMPACTA. DIMENSÃO HUMANA: QUADRAS CURTAS A FIM DE FACILITAR DESLOCAMENTOS À PÉ OU POR BICICLETA. ADENSAMENTO PONDERADO, COM GABARITOS LIMITADOS À CINCO PAVIMENTOS. BOLSÕES VERDES: EM CONTINUAÇÃO AO PARQUE EXISTENTE, RESGATAR A PAISAGEM URBANA DA BORDA DA LINHA FÉRREA, HOJE DEGRADADA, E MINIMIZAR IMPACTOS E DESCONFORTOS COM RUÍDOS E VIBRAÇÕES PROVOCADOS PELOS TRENS.
RESIDENCIAL BAIXA DENSIDADE
CICLOVIA PROPOSTA
COMÉRCIO DE VIZINHANÇA
CUL-DE-SAC - VIA LOCAL
EQUIPAMENTO PÚBLICO
MANUTENÇÃO DE EQUIPAMENTOS REATIVAÇÃO DE TERMINAL FERROVIÁRIO E CRIAÇÃO DE TERMINAL DE ÔNIBUS TERRENO PARA INTERVENÇÃO DESAPROPRIAÇÃO DE LOTES EM ÁREAS LINDEIRAS À LINHA FÉRREA ÁREA DE PROTEÇÃO À PAISAGEM E CONTENÇÃO DE RUÍDO C O R R E D O R D E T R A N S P O RT E M E T RO P O L I TA N O D E PASSAGEIROS - PAIÇANDU/LONDRINA PROLONGAMENTO DE VIA CONECTORA: MARINGÁ-CENTRO-BAIRRO CRIAÇÃO DE CORREDOR DE MOBILIDADE LESTE-OESTE ADJACENTE À LINHA FÉRREA CONFORME PLANO VIÁRIO/2015 SUTURA DO TECIDO URBANO COM NOVAS CONEXÕES FORTALECIMENTO DE EIXO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS REESTRUTURAÇÃO DE LOTE CONSOLIDADO E SEUS ACESSOS
570
CENTRALIDADES CRIADAS POR NOVOS EQUIPAMENTOS
TERMINAL INTERMODAL
PLANTA DE IMPLANTAÇÃO
GABARITO E TIPOLOGIAS
legenda: MS
SP
TIPOLOGIA COMÉRCIO - TÉRREO + 1
PR
TIPOLOGIA 1- CASA TÉRREA
SC
TIPOLOGIA 2- CASA ESCALONADA - 2 PAVIM. TIPOLOGIA 3- EDIFÍCIOS 5 PAVIM. TIPOLOGIA 3- EDIFÍCIOS 3 PAVIM. TIPOLOGIA 3- EDIFÍCIOS 2 PAVIM. ÁREA LIVRE + INSTITUCIONAL - TÉRREO + 1 ESTACIONAMENTO
CURITIBA
ÁREAS LIVRES ENTORNO EXISTENTE: CASAS TÉRREAS - CONDOMÍNIO EDIFÍCIOS 4 PAVIMENTOS - CONDOMÍNIO DENSIDADE: DENSIDADE DO ENTORNO: 70 HAB/HA DENSIDADE DO PROJETO: LÍQUIDA: 538 HAB/HA BRUTA: 122,7 HAB/HA
MARINGÁ
ÁREAS: ÁREA DO PROJETO: 90.000 M² ÁREA ÚTIL COMERCIAL: 7.272 M² ÁREA ÚTIL RESIDENCIAL: 20.530 M² ÁREA ÚTIL TOTAL: 27.802 M²
PAIÇANDU SARANDI MARIALVA
TOTAL DE UNIDADES: CASAS TÉRREAS: 47 UNIDADES CASAS ESCALONADAS: 24 UNIDADES EDIFÍCIOS: 233 UNIDADES
A IMPLANTAÇÃO A IMPLANTAÇÃO DO CONJUNTO COMO UM TODO FUNDAMENTOU-
A
SE NA IDEIA DE QUADRA ABERTA, DIFUNDIDA POR PORTZAMPARC.
B D
E
C
PROCUROU-SE TRATAR DA PERMEABILIDADE DA QUADRA COMO
G
F
REINVENÇÃO DA RUA, DE MODO QUE DESCONSIDERA-SE A LIMITAÇÃO DO
K H
I
J L
LOTE E CRIA-SE PASSAGENS DE PEDESTRES E CICLISTAS EM SEU INTERIOR, LEVOU- SE EM CONSIDERAÇÃO UMA POSTURA DE RESPEITO AO ENTORNO EXISTENTE E A DIMENSÃO HUMANA. FORAM ESTABELECIDAS TRÊS
0m
50 m
100 m
200 m
0m
25m
50m
100m
TIPOLOGIAS EDILÍCIAS: CASAS TÉRREAS, CASAS ESCALONADAS E EDIFÍCIOS VERTICALIZADOS.
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO
HABITAR A CIDADE: REQUALIFICAÇÃO URBANA E HABITAÇÃO EM SARANDI-PR
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE MARINGÁ CTC - DAU - ARQUITETURA E URBANISMO ACADÊMICA: RAFAELA A. F. PEQUITO ORIENTADOR: RICARDO DIAS SILVA
01/
03
QUADRA E: PROPOSTA DE OCUPAÇÃO
QUADRA F: PROPOSTA DE OCUPAÇÃO
planta de implantação: QUADRA E
PLANTA DE IMPLANTAÇÃO: QUADRA F
PERSPECTIVA 01: QUADRA E
570
PASSEIOS E CICLOVIA NO INTERIOR DA QUADRA
571
14
1
7
8
13
2
4
1
5
5 5
4
4
2
4 6
2
1
5
2
8
2 7
2
PERSPECTIVA 02: QUADRA E
6
1
VARIAÇÃO TIPOLÓGICA
1
8
11
7 4
6
10
3
2
7
3
14
2
2
12
1
5 2
13
4
4
dimensão humana
9
10 1
1
10
2
1
12
571
12 3 12 568
569
570
5 4 3 2 1
3 2 1
4 3 2 1
EIXO VISUAL PARA INTERIOR DA QUADRA / RUA ELEVADA COM COMÉRCIO DE BAIRRO
3 2 1
adensamento
ELEVAÇÃO FACHADA SUL
ELEVAÇÃO NOROESTE 5 4 3 2 1
5 4 3 2 1
3 2 1
3 2 1
ELEVAÇÃO FACHADA OESTE
ELEVAÇÃO SUL
DIMENSÕES DA QUADRA: 95 M
B
E
C G K
F H
I
J
L
95 M
D
115 M
A
105 M
1 2 3 4 5 6 7 8
EDIFÍCIO: 5 PAVIMENTOS EDIFÍCIO: 3 PAVIMENTOS EDIFÍCIO: 2 PAVIMENTOS
9 10
ESTACIONAMENTO BICICLETÁRIO EIXO DE PERMEABILIDADE VISUAL
CIRCULAÇÃO VERTICAL: ACESSO UNIDADES PRAÇAS CONDOMINIAIS PRAÇA ELEVADA: DISTRIBUI FLUXOS PARQUE CRIANÇAS PÓRTICO DE ENTRADA
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL: ATÉ 5 PAV.
ÁREA E DENSIDADE LÍQUIDA QUADRA E:
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL: ATÉ 3 PAV
QUADRA E: 13.250 M² e 525 HAB/HA
CIRCULAÇÃO HORIZONTAL: ATÉ 2 PAV.
TOTAL DE UNIDADES:
DIMENSÕES DA QUADRA: A
EDIFÍCIOS: 233 UNIDADES D
ACESSO DE PEDESTRE PRINCIPAL
0m
5m
10m
20m
N
H
I
J
175 m
C G K
F
ACESSO ÀS MORADIAS ACESSO VEÍCULOS
90 m
B
E
L
145m
45m
1 2 3 4 5 6 7 8
CASA TÉRREA CASA ESCALONADA CASA ESCALONADA PROJETADA PRAÇA COMUNITÁRIA C/ PLAYGROUND CIRCULAÇÃO VERTICAL: ACESSO UNIDADES PRAÇAS CONDOMINIAIS ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA
9 PARQUINHO CRIANÇAS 10 ESTACIONAMENTO 11 12 13 14
EIXO DE PERMEABILIDADE VISUAL ACESSO DE PEDESTRE PRINCIPAL
BICICLETÁRIO
ACESSO ÀS MORADIAS
QUINTAL
ACESSO VEÍCULOS
PONTO DE ÔNIBUS
TOTAL DE UNIDADES: CASAS TÉRREAS: 14 UNIDADES CASAS ESCALONADAS PROJETADAS: 6 UNIDADES TOTAL DE UNIDADES: 51 ÁREA E DENSIDADE LÍQUIDA QUADRA F: QUADRA J: 3.604 M² e 782,9 HAB/HA
ESQUINAS LARGAS - PEDESTRE
0m
5m
10m
20m
N
JARDIM URBANO
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO
HABITAR A CIDADE: REQUALIFICAÇÃO URBANA E HABITAÇÃO EM SARANDI-PR
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE MARINGÁ CTC - DAU - ARQUITETURA E URBANISMO ACADÊMICA: RAFAELA A. F. PEQUITO ORIENTADOR: RICARDO DIAS SILVA
02/
03
QUADRA J: PROPOSTA DE OCUPAÇÃO
9
7 1
7
11 12
10
1
B
CASA TÉRREA
Á. PERMEÁVEL: 32m²
CASA ESCALONADA PRAÇA COMUNITÁRIA C/ PLAYGROUND CIRCULAÇÃO VERTICAL: ACESSO UNIDADES PRAÇAS CONDOMINIAIS ESPAÇOS DE CONVIVÊNCIA JARDIM URBANO PARQUINHO CRIANÇAS ESTACIONAMENTO BICICLETÁRIO QUINTAL ESQUINAS LARGAS - PEDESTRE
A
EIXO DE PERMEABILIDADE VISUAL N/S ACESSO DE PEDESTRE PRINCIPAL
1
1
ACESSO ÀS MORADIAS
PLACA SOLAR
5.10
ACESSO VEÍCULOS
1
3.15
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
TELHA METÁLICA i=6%
572
legenda:
574
COBERTURA VERDE
573
12
LEGENDA: TIPOLOGIA 01
TIPOLOGIA 01: CASA TÉRREA
1
6
TOTAL DE UNIDADES: 1
CASAS TÉRREAS: 47 UNIDADES COM ESTACIONAMENTO: 33 UN. SEM ESTACIONAMENTO: 14 UN.
1
1
571 1.20
1
1
1
11
B UNIDADES COM GARAGEM
1
UNIDADES SEM GARAGEM
1
11
DIMENSÕES DA QUADRA: 120m
1 2
3
105m
11
1
Placa solar voltada para 23° aumentando a eficiência energé ca da edificação
Captação de água da chuva até c ister n a
J 65m: 100m:
570
1 A
9
1
D
B
E
C G K
F
2 10
H
J
I
7 1
1
2
CORTE AA
L
FACHADA CASA TÉRREA
ÁREA E DENSIDADE LÍQUIDA QUADRA J: QUADRA J: 3.604 M² e 782,9 HAB/HA
12
Iden dade: Volumetria da Caixa d’água com cores diferentes.
Sistema Constru vo em Alvenaria Estrutural: Economia e Viabilidade
TOTAL DE UNIDADES: CASAS TÉRREAS: 33 UNIDADES CASAS ESCALONADAS: 18 UNIDADES TOTAL DE UNIDADES: 51
Cobertura verde para isolamento térmico
TAMANHO DOS LOTES: 140M² OBS.: LEGISLAÇÃO FEDERAL: 120M² (Mínimo p/ HIS)
0m
5m
10m
N
20m
ESCALA 1:100 CORTE BB
TIPOLOGIA 02: CASA ESCALONADA
UNIDADES ESCALONADAS
PERSPECTIVAS INTERNAS
LEGENDA: TIPOLOGIA 02
PERSPECTIVAS EXTERNAS
1- COZINHA 2- LAVATÓRIO 3- BANHEIRO 4- LAVANDERIA 5- SALA TV 6- QUARTO 01 7- QUARTO 02 8- QUARTO 03
4 4
A
A
5
5 3 1
1 3
6 2
2
* Á R E A S M O L H A D A S CONDENSADAS; 7
*RECUO DAS JANELAS;
8
*MODULAÇÃO ESTRUTURAL. 6
7
CORTE BB PLANTA BAIXA
PLANTA BAIXA
UNIDADE 2 QUARTOS MÁX. 4 PESSOAS 67 M²
UNIDADE 3 QUARTOS MÁX. 6 PESSOAS 64 M²
N
ESCALA 1:100
ELEVAÇÃO SUL
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO
HABITAR A CIDADE: REQUALIFICAÇÃO URBANA E HABITAÇÃO EM SARANDI-PR
UNIVERSIDADE ESTADUAL DE MARINGÁ CTC - DAU - ARQUITETURA E URBANISMO ACADÊMICA: RAFAELA A. F. PEQUITO ORIENTADOR: RICARDO DIAS SILVA
03/
03