um novo conceito de investimento e rentabilidade.
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campo grande uma capital de grandes negócios. Araras e tucanos cortando o céu. Capivaras em parques urbanos. Visitar Campo Grande é um convite para o contato com a natureza. Os parques e as dezenas de praças são locais para contemplação, prática de esportes e lazer. Cidade acolhedora e cercada de verde, possui avenidas largas, rede hoteleira variada e boa infra-estrutura de comércio e serviços, despontando como uma das principais capitais com melhor qualidade de vida do Brasil. É uma cidade com cultura diversificada, cosmopolita e com grandes atrativos de lazer e entretenimento, o que a faz se destacar principalmente no turismo de negócios, eventos e rural. Tudo isso, aliado ao seu alto potencial urbano e tecnológico, ajuda a explicar o aumento constante do interesse em negócios e centros hoteleiros de grandes investidores, além de aprimorar cada vez mais sua infraestrutura, possibilitando um crescimento constante e de maneira sustentável, acompanhando as tendências das grandes metrópoles mundiais. Segundo pesquisa feita pela revista Exame, Campo Grande é a 28ª melhor cidade do Brasil em infraestrutura. É a capital que mais cresce no Brasil, um fator decisivo para atração de novos investimentos.
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HOJE, campo grande é o que se pode chamar de “um excelente lugar para se viver”.
O CONCEITO QUE VAI EXPANDIR OS SEUS NEGÓCIOS. Chega a Campo Grande um novo conceito de investimento e rentabilidade: Plaza Belmar Business Meeting Hotel, um empreendimento projetado no coração da cidade, em frente ao Parque Belmar Fidalgo, com o intuito de somar e inovar no mais novo modelo de investimento do Brasil, os chamados Condo-Hotéis. O empreendimento congrega espaços voltados para negócios, saúde e lazer com harmonia, sofisticação e praticidade, proporcionando aos seus usuários uma gestão operacional com baixo custo de manutenção e alta eficiência. Um conceito que define o mais alto padrão que um produto pode possuir em relação à localização, tecnologia, segurança, acessibilidade, sustentabilidade, conforto, acabamento e design arquitetônico. Estes fatores somados fazem do Plaza Belmar Business Meeting Hotel um empreendimento de negócios único na capital. Seja bem-vindo ao seu novo universo de investimento e rentabilidade.
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tino celes edro r ua p
localização funcional lazer + negócios = qualidade de vida Para conquistar os melhores negócios, é fundamental uma boa estratégia. O Plaza Belmar é assim: tudo foi planejado nos mínimos detalhes, a começar pela localização, estrategicamente escolhida pela facilidade de acesso ao aeroporto, aos maiores centros de compras, parques, praças, shoppings, restaurantes e por toda infraestrutura urbana presente no entorno do empreendimento.
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AVENIDA
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campo grande centro
5 min. Aeroporto, Campo Grande
3 min. shopping, Campo Grande
1 min. Pa r q u e Belmar fidalgo
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MODERNIDADE E OUSADIA PARA QUEM NÃO ABRE MÃO DE REALIZAR O MELHOR NEGÓCIO. Desenvolvido sob a ótica de princípios que conduzem a arquitetura moderna, a fachada do Plaza Belmar Business Meeting Hotel apresenta uma harmonia leve e ao mesmo tempo imponente representando sofisticação e requinte com suas linhas curvadas e seus jardins suspensos com pé direito triplo, prontas para atender às necessidades de quem deseja investir em inovação e rentabilidade.
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SEJA DONO DO SEU PRÓPRIO HOTEL Investir em Condo-Hotéis é uma tendência forte no exterior e chega ao Brasil com grande aceitação pelo público investidor. Condo-Hotel é o nome dado ao conceito de empreendimento imobiliário com estrutura operacional hoteleira, sendo que todas as unidades são autônomas, com escritura definitiva, que podem ser adquiridas por investidores que buscam unir a solidez imobiliária com a liquidez das melhores opções do mercado financeiro. Um bom Condo-Hotel tem as mesmas características de um bom Hotel: apresenta desempenho mercadológico melhor que os demais hotéis da região e entrega bons resultados financeiros aos seus adquirentes.
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2012
69,14% 2011
67,29% 2010
60,73% TAXA DE OCUPAÇÃO
%
DO BRASIL
PREÇO MÉDIO 2011
R$ 181,36
R$
DAS DIÁRIAS
ALTA DE
15,8%
2012
R$ 210,11
EVOLUÇÃO
DE FATURAMENTO EM BILHÕES DE REAIS ALTA DE
15,8%
2010
2011
2012
4,38
5,34
6,40
EVOLUÇÃO DA OFERTA EM
NÚMEROS DE APARTAMENTOS
2010
2012
80.800
85.500
2011
2013
82.400
90.600
NORTE 21 NORDESTE 36
CENTRO OESTE 15
PREVISÃO DE NOVOS HOTÉIS
2014 POR REGIÃO TOTAL 165 HOTÉIS
27 MIL APARTAMENTOS
SUDESTE 71
SUDESTE 21
Alto índice de ocupação. Segundo dados do Fórum de Operações Hoteleiros do Brasil (FOHB), a taxa de ocupação em Hotel no país já chega a 75% e foi a maior desde 2005.
Taxas de rentabilidade acima da média de mercado. Os imóveis comerciais tiveram um rendimento líquido médio trimestral de 0,7% com uma taxa de ocupação média de 65%.
Solidez do investimento, garantido por parcerias com grandes empresas: Nossa preocupação em escolher as melhores marcas e parceiros são essenciais para o sucesso dos nossos empreendimentos, que garantem um alto índice de ocupação no Hotel, trazendo ótimo retorno ao investidor. O investidor tem a garantia da solidez e tradição das empresas parceiras, responsáveis pelo empreendimento, além de um contrato de investimento contemplando as condições firmadas entre a Incorporadora e a Administradora de Hotéis .
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Valorização patrimonial sem o ônus de administração, manutenção e inadimplência. Para quem aluga um imóvel comercial ou residencial, sabemos que sempre há um custo na hora de fazer a manutenção no imóvel, como limpeza, pintura, reforma, concerto, etc., gerando um ônus muito grande para quem busca este tipo de investimento. Adquirindo uma unidade em um Condo-Hotel, o investidor não precisa se preocupar com a manutenção do imóvel, inadimplência e, ainda, garante a valorização patrimonial de um imóvel comercial de alto padrão, com excelente localização.
Relatório mensal com posicionamento financeiro da obra. Disponibilizamos ao investidor, mensalmente, relatório de posicionamento da obra, com detalhes de todos os serviços que estão sendo realizados no empreendimento e prazo de conclusão, garantindo maior segurança e controle.
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Escritura individual de posse. O que faz do Condo-Hotel uma forma de investimento tão atrativa é que combina a possibilidade de se obter uma boa rentabilidade com segurança do capital investido. As unidades são registradas em propriedade individual e as escrituras no nome de cada proprietário.
Garantia de receita de todos os serviços do Hotel. O investidor que adquirir uma unidade em um Condo-Hotel recebe lucro em quantia proporcional ao valor de sua cota. A receita não vem somente das locações dos quartos, mais sim de todos os serviços que fazem parte do empreendimento hoteleiro como: Restaurante, Auditórios, Academia e Locação de Vagas.
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FICHA TÉCNICA • 12 Andares • 192 unidades hoteleiras, com 22m2 a 45m2
• Lobby com pé-direito duplo • 5 jardins com pé direito triplo entre os andares • 1 recepção • 2 elevadores panorâmicos e 1 de serviço • 5 salas administrativas para gerenciamento do Hotel • 1 sala de camareira por andar • Acabamentos de alto padrão • Empreendimento entregue mobiliado e equipado • Projeto de acessibilidade em todo o empreendimento • 2 auditórios • Academia com 2 andares • Restaurante
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3,64 m
• 4 unidades com hidromassagem nos últimos andares
7,37 m
Apartamento PadrĂŁo de 28 m2
* Imagens apartamento decorado, sujeito a alteraçþes.
IMPLANTAÇÃO TÉRREA 01
acesso carros
02
acesso pedestres
03
lobby
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recepção
05
elevador 1
06
elevador 2
07
elevador serviço
08
estacionamento externo
09
estacionamento interno
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restaurante
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buffet
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cozinha 1
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cozinha 2
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wc’s
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academia
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vestiários
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piscina da academia
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escadaria
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acesso de serviço
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acesso academia
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wc mezanino
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acesso 2º andar academia
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2º andar academia
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sala de avaliação
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salas administrativas
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sala da camareira
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passarela
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auditório 1
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auditório 2
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IMPLANTAÇÃO 2º andar
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acesso carros
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acesso pedestres
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lobby
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recepção
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elevador 1
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estacionamento externo
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estacionamento interno
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restaurante
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wc’s
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academia
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vestiários
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piscina da academia
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escadaria
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acesso de serviço
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acesso academia
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wc mezanino
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acesso 2º andar academia
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2º andar academia
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sala de avaliação
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salas administrativas
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sala da camareira
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passarela
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auditório 1
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auditório 2
Entregue mobiliado e equipado.
academia • Área com 476.32 m2 • 2 andares • Piscina aquecida com raia em uma área de 108m2 • Espaço para Musculação • Espaço para Aulas Fitness • Acesso Interno para Hóspedes • Acesso externo pela Rua Dom Aquino • Acabamentos de Alto Padrão
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RESTAURANTE • Área com 173 m2 • Pé direito com 4 m de altura • Capacidade para mais de 100 pessoas • Acesso interno para Hóspedes • Acesso externo pela Rua 13 de junho • Acabamentos de alto padrão • Entregue Mobiliado e Equipado
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Entregue mobiliado e equipado.
Entregue mobiliado e equipado.
auditório • 2 auditórios no empreendimento • 95m2 de área em cada • Capacidade para 80 pessoas cada • Acesso interno pelo 2º andar • Acabamentos de alto padrão
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O PADRÃO DE QUALIDADE DOS GRANDES HOTÉIS CHEGA a CAMPO GRANDE DÊ BOAS VINDAS AOS GRANDES NEGÓCIOS. Entre em contato conosco para ter acesso privilegiado ao projeto, oportunidade e exclusividade na compra de cotas hoteleiras com condições especiais.
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REDE HARBOR DE HOTÉIS Fundada em Março de 2003, a Harbor Administradora de Hotéis é uma administradora de propostas sólidas e inovadoras, fruto da experiência hoteleira de seus diretores e dos profissionais qualificados alocados em suas unidades e matriz. Todos comprometidos e pautados pela busca por resultados e pela satisfação de seus hóspedes. Buscando suprir as necessidades e expectativas do mercado a Rede Harbor de Hotéis oferece uma assessoria completa administrativa e comercial. Apoiada por uma equipe de vendas nos principais estados do país e uma rede de representantes nos estados do RS, SC, PR, SP, MS e MT. Ao longo de seus 10 anos, a Rede Harbor de Hotéis foi sendo moldada ao mercado visando sempre à transparência, à ética, ao respeito e ao comprometimento com resultados. Sua sólida experiência adquirida ao longo dos anos credencia a Rede para a gestão de empreendimentos em mercados de alta e baixa competitividade nas categorias luxo, superior, econômica e turística. Atualmente a rede conta com a administração de 13 unidades nas cidades de Rondonópolis, Campo Grande, Cascavel, Curitiba, Foz do Iguaçu, Quatro Barras, Londrina, Medianeira, Maringá, Guarapuava, Erechim, Porto Alegre e Salvador.
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A BANDEIRA Hotéis que oferecem o que há de mais completo em estrutura, localização e serviços exclusivos para lazer e eventos. Os hotéis de bandeira Harbor subdividem-se entre dois segmentos: Hotéis de Eventos & Negócios; e Hotéis de Lazer. Os hotéis da bandeira oferecem serviços e atendimento personalizado tanto para o público business quanto para o público em busca de lazer. São disponibilizados espaços, equipamentos e pessoal especializado na realização de eventos nos hotéis, atendimento bilíngue ao turista, áreas para lazer, e toda estrutura para uma hospedagem de qualidade e segurança. Na Harbor, seu empreendimento hoteleiro é único. Suas necessidades e prioridades são tratadas como individuais. Será um privilégio para nós tê-lo como nosso parceiro.
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u m n o v o c o n c e i t o d e i n v e s t i m e n t o e r e n ta b i l i d a d e .
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Este material é de caráter meramente ilustrativo por se tratar de bem a ser construído. O mobiliário e os equipamentos não fazem parte do contrato de compra e venda. Os materiais e cores representados poderão sofrer pequenas alterações sem prévio aviso em função da disponibilidade dos mesmos no mercado. Contrato padrão e demais condições estão presentes em nossa Central de Vendas. Os projetos poderão sofrer alterações por exigência dos órgão públicos após aprovação final do projeto. Os acabamentos serão realizados de acordo com o memorial descritivo. | MID.15.001/00