GENOSSENSCHAFT –EINE MODERNE GESELLSCHAFTSFORM

Als wichtiger Finanzdienstleister hat die Raiffeisenbank Region Sierning-Enns in den vergangenen Jahrzehnten die Entwicklung unserer Region maßgeblich mitgeprägt und von der wirtschaftlichen Entwicklung profitiert. So wie in der Vergangenheit ist auch die aktuelle Zeit einem Wandel unterworfen. Gesellschaftliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen ändern sich und werden auch die Zukunft verändern.

Die Raiffeisenbank hat all diese Veränderungen mitgetragen und kann auf eine 130-jährige erfolgreiche Geschichte zurückblicken. Sie zählt mittlerweile zu den größten oberösterreichischen Raiffeisenbanken bzw. zu den Top 15 in Österreich.

Die Raiffeisenbank ist von Beginn an nach den Prinzipien des Gründers der Genossenschaftsidee Friedrich Wilhelm Raiffeisen organisiert. Hilfe zur Selbsthilfe, Selbstverwaltung und Selbstverantwortung waren bereits bei der Gründung das Fundament der Bank und haben Beständigkeit bis in die heutige Zeit. Dabei kommt dem modernen Begriff „Nachhaltigkeit“ eine besondere Bedeutung zu. Eine Genossenschaft ist nicht nach Gewinnmaximierung ausgerichtet, auch wenn Gewinne notwendig sind, um die vielen regulatorischen Vorschriften zu erfüllen. Im Gegensatz zu allen anderen Unternehmensformen bleiben die Erträge im Unternehmen und somit auch in der Region.

Die Genossenschaft im Eigentum der Kundinnen und Kunden

Genossenschaften sind heute attraktiver denn je: Das WIR stärken, gemeinsame Anliegen in den Fokus rücken, regional denken und wirken und die Zukunft gemeinsam gestalten.

Als Raiffeisenbank tragen wir Verantwortung für rund 60.000 Menschen in unserem Einzugsgebiet und mehr als 38.000 Kundinnen und Kunden. Rund 10.000 davon sind auch Mitinhaber und Eigentümer der Bank, ihnen sind wir besonders verpflichtet. Als Inhaber von zehn Geschäftsanteilen können Sie die Zukunft Ihrer Bank mitgestalten und somit bei der Entwicklung Ihrer Region mitwirken.

MITGESTALTEN

Als Mitinhaber sind Sie mehr als ein Kunde. Sie sind Mitgestalter der Region.

MITBESTIMMEN

Sie haben ein aktives und passives Wahlrecht und damit Einfluss auf die Gestaltung Ihrer Raiffeisenbank.

TEILHABEN

Der Geschäftsanteil bleibt Ihr Eigentum.

EINBLICK

Bei der Mitinhaberversammlung werden Sie umfassend über die geschäftliche Entwicklung informiert.

NEWS

Regelmäßig aktuelle Finanzinformationen via Magazine etc.

SICHER

Gratis Unfallversicherungsschutz

Richtlinien F R Wohnfinanzierungen Fragen Sie Unsere Expertinnen Und Experten

Seit August 2022 gilt in Österreich die „Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung“ (KIM-V), mit der die Kriterien bei der Vergabe von neuen Wohnkrediten genauer geregelt wurden. Die Finanzmarktaufsicht (FMA) sieht zunehmend Risiken bei Wohnimmobilienfinanzierungen. Die Gründe sind Immobilienpreisboom, Zinsanstieg und ein unsicheres wirtschaftliches Umfeld sowie die Kreditvergabepraxis mancher Banken. Ziel der Verordnung ist es, diese Risiken einzugrenzen.

Die wichtigsten Eckpunkte:

„ Laufzeit: Die maximale Kreditlaufzeit wurde mit 35 Jahren festgelegt.

„ Kreditrückzahlung: Die Verordnung setzt einen deutlichen Fokus auf die Leistbarkeit der Finanzierung. Demnach darf die Rückzahlung für den Immobilienkredit und sonstiger Privat- oder Leasingfinanzierungen insgesamt nicht mehr als 40 Prozent des Netto-Haushaltseinkommens betragen.

„ Beleihungsquote: Definiert wurde auch eine maximale Beleihungsquote, die den Wert der Liegenschaft samt Höhe der Eintragung ins Grundbuch dem Kreditwunsch gegenüberstellt. Dieser darf nicht mehr als 90 Prozent betragen, was einen entsprechenden Eigenmittelanteil erforderlich macht.

Unsere Wohnbauspezialisten

Diese Kriterien sind nicht neu und waren auch bislang schon gängige Praxis bei Raiffeisen Sierning-Enns. Der Teufel steckt allerdings häufig im Detail, und so kommt es vor, dass Finanzierungswünsche trotz ausreichendem Einkommen und Eigenmittel gegen die Verordnung verstoßen würden. Am 1. April 2023 wurde die Verordnung erstmals novelliert, womit manche Eigenheiten dieser Verordnung gemildert werden konnten.

„Die Erfüllung des persönlichen Wohntraumes ist für die meisten wohl das größte finanzielle Projekt im gesamten Leben. Eine gründliche Vorbereitung und eine umfassende Beratung sind dabei das Um und Auf.“

Eine eingehende Beratung ist enorm wichtig, um Klarheit für die eigenen vier Wände zu gewinnen. Unsere Wohnbauexperten beraten Sie gerne und entwickeln eine gemeinsame Lösung.