Annual Report 2018 - TH by Piyanuch Meechit

CHARTING THE NEW FUTURE AHEAD รายงานประจำ�ปี 2561

สารบัญ 01 10 12 14 16

50 51 52 53 54 57 77 79 80 82 86 87

วิสัยทัศน์และพันธกิจ สารจากประธานกรรมการ ภาพรวมของไรมอน แลนด์ เหตุการณ์ส�ำคัญในรอบปี 2561 กิจกรรมเพื่อสังคม

รายงานคณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาค่าตอบแทน ค่าตอบแทนกรรมการบริษัทและผู้บริหาร ค่าตอบแทนอื่น โครงสร้างการจัดการ บุคลากร การก�ำกับดูแลกิจการ รายงานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง องค์กร การป้องกันการมีส่วนเกี่ยวข้องกับ การคอร์รัปชัน การควบคุมภายในและการบริหาร ความเสี่ยง ปัจจัยความเสี่ยง รายการระหว่างกัน ค�ำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ

สารจากประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร อัตราส่วนทางการเงินที่ส�ำคัญ ผลการด�ำเนินงานที่ส�ำคัญ รายงานคณะกรรมการบริหาร คณะกรรมการบริษัท โครงการในปี 2561 ภาวะการตลาดและการแข่งขัน โครงสร้างการถือหุ้นของกลุ่มบริษัท ข้อมูลทั่วไปของบริษัทย่อยและ บริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ ประจ�ำปี 2561 หนังสือรับรองงบการเงิน รายงานของผู้สอบบัญชี งบการเงินและ หมายเหตุประกอบงบการเงิน ข้อมูลทั่วไป

91 93 94 102 183

17 20 22 23 24 26 36 40 42 48

วิสัยทัศน์

สร้างสรรค์ชีวิตเหนือระดับ พันธกิจ การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ พัฒนาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพดีทั้งในด้าน การออกแบบและการใช้งานให้แก่ลูกค้า

การครอบครองอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า จัดหาพื้นที่ให้เช่าคุณภาพดีแก่ผู้เช่า ทรัพย์สินของบริษัทฯ

การบริการหลังการขาย ให้บริการหลังการขายและการจัดการ อสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อให้เจ้าของ อสังหาริมทรัพย์และผู้เช่าพื้นที่เช่าสามารถ ด�ำเนินชีวิตและธุรกิจได้อย่างราบรื่น

ปรัชญาในการดำ�เนินการ ข้อผูกพันต่อสังคม

ข้อผูกพันต่อลูกค้า

• มุง่ มัน่ ทีจ่ ะเป็นสมาชิกทีด่ ขี องสังคมและสนับสนุนการพัฒนาคุณภาพชีวติ และการศึกษาของสังคม • ให้ความส�ำคัญด้านสิ่งแวดล้อม

• บริษัทฯ มีความมุ่งมั่นในการพัฒนาโครงการที่มีจุดเด่น มีความคิดริเริ่ม สร้างสรรค์ทเี่ หนือกว่าความคาดหวังของลูกค้า • มุง่ เน้นในการปรับปรุงและพัฒนาคุณภาพของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยการน�ำเอามาตรฐานใหม่ในการวางแผนการจัดสรรที่ดิน การควบคุม สิง่ แวดล้อม และการบริหารงานหลังการขายทีด่ มี าใช้กบั โครงการของบริษทั ฯ • ก�ำหนดราคาขายอย่างสมเหตุสมผล สร้างความเชือ่ มัน่ ในสินค้าของบริษทั ฯ ต่อลูกค้า เพือ่ ก่อให้เกิดผลประโยชน์ตอบแทนสูงสุดต่อทุกฝ่าย

ข้อผูกพันต่อพนักงาน

ข้อผูกพันต่อผู้ถือหุ้น

• บริษทั ฯ มีนโยบายในการสร้างสรรค์สภาพแวดล้อมในการท�ำงานทีด่ ใี ห้แก่ บุคลากรของบริษัทฯ • บริษัทฯ ยังเปิดโอกาสให้แก่พนักงานอย่างเท่าเทียมกันในอันที่จะเติบโต ภายในองค์กร รวมทัง้ ปลูกฝังพนักงานให้เกิดความพึงพอใจในการท�ำงาน และความภาคภูมิใจในองค์กร

• ด�ำเนินธุรกิจหรือธุรกรรมของบริษทั ฯ ในทุกๆ ด้านด้วยความเป็นธรรม โปร่งใส ซือ่ สัตย์สจุ ริตต่อลูกค้าของบริษทั ฯ ผูข้ ายสินค้า ผูร้ บั เหมาก่อสร้าง และคูค่ า้ • บริษทั ฯ มีความมุง่ มัน่ ทีจ่ ะท�ำให้บริษทั ฯ เป็นบริษทั ทีม่ คี วามมัน่ คงทางด้าน การเงิน มีการเติบโตในส่วนแบ่งตลาด มีผลก�ำไรทีเ่ ติบโตอย่างต่อเนือ่ ง และ ปกป้องผลประโยชน์ของผู้ถือหุ้น

บมจ. ไรมอน แลนด์

วิสัยทัศน์และพันธกิจ

2 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

3 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

4 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

5 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

6 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

7 บมจ. ไรมอน แลนด์

“ภาพจ�ำลองโครงการ”

บมจ. ไรมอน แลนด์

10 บมจ. ไรมอน แลนด์

สารจากประธานกรรมการ

ศาสตราจารย์ ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย ประธานกรรมการบริษัท

11 บมจ. ไรมอน แลนด์

เรียน ผู้มีส่วนได้เสียทุกท่าน ผมมีความยินดีทรี่ บั ต�ำแหน่งประธานกรรมการของ บมจ. ไรมอน แลนด์ เมื่อปลายปี 2561 ที่ผ่านมา ทั้งนี้เพราะผมเห็นว่า ไรมอน แลนด์ เป็น บริษัทที่มีความเป็นผู้น�ำ ทั้งในด้านความตั้งใจที่มุ่งมั่นในการบริการ ซึ่งเป็นที่ยอมรับแล้วว่าลูกค้าของเราได้รับบริการที่ดีเยี่ยมและมีความ เป็นพิเศษ รวมทั้งความเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีที่ น�ำการใช้ชวี ติ ทีเ่ หนือระดับมาสูช่ มุ ชนแวดล้อมและผูเ้ กีย่ วข้องทีบ่ ริษทั ฯ ให้การดูแลอยู่ แม้ว่ามุมมองในอนาคตของเศรษฐกิจโลกในภาพรวมจะมีความไม่ แน่นอนอยู่บ้าง ยังมีความไม่แน่นอนในเชิงการค้าระหว่างประเทศ โดยเฉพาะความสัมพันธ์ระหว่างสหรัฐอเมริกากับจีน ซึ่งเป็นเศรษฐกิจ ที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 และ อันดับ 2 ของโลก ประกอบกับภาพรวมตลาด อสังหาริมทรัพย์ที่ดูยังมีความไม่ชัดเจนซึ่งเป็นกระแสที่สร้างให้สภาพ โดยรวมของการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ดูมีความเสี่ยงที่ต้องมีการ วางแผนอย่างรอบคอบอย่างเป็นมืออาชีพ ดังนัน้ ไรมอน แลนด์ ได้ลงมือ ท�ำตามแผนกลยุทธ์การกระจายการลงทุน และประสบความส�ำเร็จแล้ว ในการสร้างกลุม่ ธุรกิจทีก่ อ่ ให้เกิดรายได้ประจ�ำ หนึง่ ในโครงการส�ำคัญ ภายใต้แผนนี้คือ โครงการ วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ (One City Center - OCC) ซึ่งเป็นอาคารส�ำนักงานและร้านค้าเพื่อให้เช่า นอกจากนั้น บริษัทฯ ยังได้เข้าสู่ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม โดยเข้าเป็นพันธมิตรร่วมลงทุน กับบ้านหญิงกรุ๊ป ซึ่งหลังจากเราได้เปิดร้านอาหาร 2 แห่ง ในประเทศ สิ ง คโปร์ แ ล้ ว ขณะนี้ บ ริ ษั ท ฯ ก� ำลั ง เร่ ง เตรี ย มการเพื่ อ ขยายสาขา แฟรนไชส์ร้านอาหารออกสู่ตลาดใหม่ๆ ได้แก่ จีน กัมพูชา และไต้หวัน ผมมัน่ ใจว่าแผนการกระจายการลงทุนทีบ่ ริษทั ฯ ก�ำลังด�ำเนินงานอยูจ่ ะ ช่วยให้เราข้ามผ่านช่วงเวลาแห่งความผันผวนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ไปได้อย่างราบรื่น

นอกจากแผนการกระจายการลงทุนแล้ว ส่วนหนึ่งของการขยายธุรกิจ ของไรมอน แลนด์ และกลยุทธ์การลงทุนยังเป็นการท�ำงานร่วมกับ พันธมิตรทางธุรกิจทีม่ ชี อ่ื เสียง เราประสบความส�ำเร็จในการน�ำรูปแบบ การลงทุนร่วมกับพันธมิตรในโครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี มาใช้กับธุรกิจที่สร้างรายได้ประจ�ำ และธุรกิจอื่นๆ แล้ว และเราจะ ยังคงใช้กลยุทธ์ร่วมลงทุนนี้ต่อไปในอนาคต เราปรารถนาที่จะให้ ไรมอน แลนด์ เติบโตไปอย่างมัน่ คงเป็นบริษทั ขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ ที่เป็นผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดที่น�ำเสนอโครงการ ในกรุงเทพมหานคร และในภูมิภาค รวมถึงเป็นผู้พัฒนาพื้นที่อาคาร ส� ำ นั ก งานให้ เ ช่ า ที่ ทั น สมั ย ส� ำ หรั บ บริ ษั ท ชั้ น น� ำ ทั้ ง ในประเทศและ ต่างประเทศ โดยรักษาความสมดุลของความเสี่ยงและผลตอบแทน ในการตั ด สิ น ใจลงทุ น ทุ ก โครงการ เพื่ อ ให้ มั่ น ใจว่ า เราได้ ส ่ ง มอบ ผลตอบแทนและผลประโยชน์สูงสุดแก่ผู้ถือหุ้นและผู้มีส่วนได้เสีย ทุกฝ่าย ในนามของคณะกรรมการ ผมขอแสดงความขอบคุณอย่างจริงใจต่อ ผู้ถือหุ้น ลูกค้า และผู้มีส่วนได้เสียทุกท่าน ส�ำหรับความเชื่อมั่นและ การให้การสนับสนุนการด�ำเนินกิจการของไรมอน แลนด์ ตลอดปีที่ ผ่านมา อีกทั้งขอขอบคุณทีมผู้บริหารและพนักงานทุกท่าน ที่ได้ร่วม เป็นแกนน�ำส�ำคัญในการสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับบริษัทฯ เราหวังว่าจะได้รับความสนับสนุนจากทุกท่านต่อไปในอนาคต ศาสตราจารย์ ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย ประธานกรรมการบริษัท

12 บมจ. ไรมอน แลนด์

ภาพรวมของ ไรมอน แลนด์ ไรมอน แลนด์ เป็นบริษทั พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับ high-end ชัน้ น�ำ ของประเทศไทย เราเป็นผูพ้ ฒ ั นารายแรกในประเทศทีร่ งั สรรค์โครงการ ระดับพิเศษส�ำหรับลูกค้าในกลุ่มลักซ์ชัวรีและซูเปอร์ลักซ์ชัวรีซึ่งมี

โครงการทีข่ นึ้ ชือ่ และโดดเด่นหลายโครงการ โดยปรัชญาในการด�ำเนินการ ของบริษัทฯ สอดประสานภายใต้วิสัยทัศน์ “Building Better Lives สร้างสรรค์ชีวิตเหนือระดับ”

2530-2533

2536

2537-2542

- จดทะเบียนจัดตัง้ เป็นบริษทั จ�ำกัดครัง้ แรก ในนาม “บริษทั ปิอาซ่าการ์เม้นท์ จ�ำกัด” - เปลี่ยนชื่อเป็น “บริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด” ภายหลังจากประสบความส�ำเร็จ ในการพัฒนาโครงการอาคารพาณิชย์ หลายโครงการ

- แปลงสภาพเป็ น บริ ษั ท มหาชนและ จดทะเบี ย นในตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทยภายใต้ ชื่ อ ย่ อ หลั ก ทรั พ ย์ “RAIMON”

- พัฒนาโครงการบ้านเดีย่ วและทาวน์เฮ้าส์ แล้วเสร็จอย่างต่อเนือ่ งภายใต้ชอื่ โครงการ “ไรมอน พาร์ค” - พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในเขต กรุงเทพมหานครชุดแรกแล้วเสร็จ ได้แก่ “ซิตี้ วิลล่า” และ “เรนทรี วิลล่า”

2547-2551

2555

2556-2557

- ประสบความส� ำ เร็ จ อย่ า งต่ อ เนื่ อ งใน การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมใน เขตกรุงเทพมหานครและเมืองท่องเทีย่ ว ส�ำคัญ เช่น “เดอะ เลคส์”, “นอร์ทชอร์”, “กะตะ การ์เด้นส์”, “เดอะ ไฮทส์ ภูเก็ต” “เดอะ ลอฟท์ เย็นอากาศ” และอื่นๆ

- พัฒนาโครงการ “เดอะ ริเวอร์” แล้วเสร็จ โดยเป็นโครงการแรกที่เป็นที่พักอาศัย ขนาดเมกะโปรเจกต์ระดับหรูที่สูงที่สุด ริมแม่นำ�้ เจ้าพระยาและเป็นโครงการทีม่ ี มูลค่าสูงที่สุดของไรมอน แลนด์ - เปลีย่ นแปลงชือ่ ย่อหลักทรัพย์เป็น “RML”

- JS Asset Management เข้ามาเป็น ผู้ถือหุ้นใหญ่ของบริษัทฯ - ก� ำ ไรสุ ท ธิ สู ง ที่ สุ ด เป็ น ประวั ติ ก ารณ์ ที่ 1,225 ล้านบาท - พัฒนาโครงการที่ได้รับรางวัลแล้วเสร็จ รวม 2 โครงการ ได้แก่ “185 ราชด�ำริ” โครงการทีพ่ กั อาศัยระดับซูเปอร์ลกั ซ์ชวั รี และ “ซายร์ วงศ์อมาตย์” โครงการที่พัก อาศัยในพัทยา

2558-2559

2560

2561

- พัฒนาโครงการในกลุ่ม “เดอะ ลอฟท์” รวม 2 โครงการ คือ “เดอะ ลอฟท์ เอกมัย” และ “เดอะ ลอฟท์ อโศก” - พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวแบบลิมิเต็ด อิ ดิ ชั่ น ระดั บ ซู เ ปอร์ ลั ก ซ์ ชั ว รี “มิ ว ส์ เย็นอากาศ โดย ไรมอน แลนด์”

- ไรมอน แลนด์ ครบรอบ 30 ปี - เปิดตัวและเริ่มพัฒนาโครงการ “เดอะ ลอฟท์ สีลม” - ขยายตั ว สู ่ ธุ ร กิ จ ประเภทอาหารและ เครื่องดื่มร่วมกับพันธมิตรผู้เชี่ยวชาญ “บ้านหญิง”

- ปูทางสู่บทใหม่ส�ำหรับอนาคต - เร่งการเติบโตของบริษัทด้วยการเข้าซื้อ ทรัพย์สนิ พร้อมขาย โครงการ เดอะ ดิโพลแมท - ก้าวเข้าสู่การร่วมมือกับพันธมิตรจาก ต่างประเทศทีม่ ชี อื่ เสียงในระดับภูมภิ าค เอเชีย “โตเกียว ทาเทโมโนะ”

จ�ำนวนคอนโดมิเนียมและบ้านเดี่ยว นับตั้งแต่ปี 2547-2561 :

20 โครงการ

รวมมูลค่าทุกโครงการราว :

63,800 ล้านบาท

13 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการทีส่ ำ� คัญ (ตามมูลค่าโครงการ)

13,900 ล้านบาท

10,000 ล้านบาท

5,100 ล้านบาท

4,300 ล้านบาท

3,600 ล้านบาท

3,200 ล้านบาท

ส่วนแบ่งทางการตลาด*

14%

ไรมอน แลนด์ได้พัฒนาที่อยู่อาศัยและพื้นที่เชิงพาณิชย์แล้วมากกว่า 1 ล้านตารางเมตร นับตั้งแต่ปี 2547 ไรมอน แลนด์ได้พัฒนาที่พักอาศัย จ�ำนวน 4,354 ยูนติ และมีทพี่ กั อาศัยอีก 656 ยูนติ ทีอ่ ยูร่ ะหว่างการก่อสร้าง * รวมห้องชุดในโครงการที่ราคาขายโดยเฉลี่ยสูงกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไปต่อห้องและมีก�ำหนดให้แล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป

14 บมจ. ไรมอน แลนด์

เหตุการณ์สำ�คัญ ในปี 2561

เปิ ด ตั ว สาขาแรกของร้ า น อาหารไทย “บ้านหญิง” และ ร้ า นบะหมี่ “Dink Dink” ที่ Royal Square, Novena ประเทศสิงคโปร์

มีนาคม

ลงนามในสัญญาร่วมทุน กั บ Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd. เพื่ อ ร่ ว มกั น พั ฒ นาโครงการ คอนโดมิ เ นี ย มระดั บ หรู รวม 2 โครงการบริเวณ สาทร 12 และพร้อมพงษ์ โดยมูลค่ารวม 2 โครงการ อยู่ที่ราว 9,000 ล้านบาท

เมษายน

15 บมจ. ไรมอน แลนด์

1. การเข้ า ลงทุ น ในทรั พ ย์ สิ น ของ KPNL ส�ำเร็จ 2. หุ ้ น เพิ่ ม ทุ น ของ RML จ� ำ นวน 597,000,000 หุ้น เริ่มซื้อขาย วันที่ 18 ธันวาคม 2561 3. เริ่ ม โอนกรรมสิ ท ธิ์ ใ นโครงการ The Lofts Asoke

ประกาศแผนการลงทุ น ใน ทรั พ ย์ สิ น ของบริ ษั ท เคพี เ อ็ น แลนด์ จ�ำกัด (“KPNL”) ภายใต้ กระบวนการโอนกิจการทัง้ หมด (Entire Business Transfer) และการจัดสรรหุ้นสามัญของ บริษทั ฯ ให้แก่ KPNL

สิงหาคม

ตุลาคม

ธันวาคม

เปิ ด ตั ว โครงการระดั บ ซู เ ปอร์ ลั ก ซ ์ ชั ว รี “ T h e E s t e l l e Phrom Phong” และ “TAIT 12” โดยภายในสัปดาห์แรกของการ pre-sale สามารถจ� ำ หน่ า ย ห้องชุดได้แล้วมากกว่า ร้อยละ 40 และร้อยละ 60 ของมูลค่า โครงการตามล�ำดับ

16 บมจ. ไรมอน แลนด์

กิจกรรม เพื่อสังคม มอบระบบผลิตน้ำ�ประปาและน้ำ�ดื่มให้กับมูลนิธิชัยพัฒนา

มอบเงินสนับสนุนมูลนิธิ LET’S BE HEROES

นายไลโอเนล ลี และนายวรุณ วรวณิชชา - กรรมการบริษทั ไรมอน แลนด์ เป็นผู้แทนของบริษัทฯ ในการมอบระบบผลิตน�้ำประปาและน�้ำดื่ม แบบเคลือ่ นทีใ่ ห้กบั มูลนิธชิ ยั พัฒนา จ�ำนวน 1 คัน มูลค่า 2,200,000 บาท

บริษทั ไรมอน แลนด์ มอบเงินสนับสนุนจ�ำนวน 100,000 บาท แก่มลู นิธิ Let’s be heroes ซึ่งสนับสนุนด้านสิทธิการรักษาและการเข้าถึงระบบ บริการทางสุขภาพเฉพาะทางแบบเคลือ่ นที่ เพือ่ ให้ความรูแ้ ละช่วยเหลือ ดูแลด้านการแพทย์เฉพาะทางกับประชาชนและชุมชนที่ขาดแคลน

ช่วงเวลาแห่งการให้ ซิสเตอร์พระญาณเอื้ออาทร ซึ่งตั้งอยู่ที่เชียงแสน เป็นสถานเลี้ยงเด็ก ก�ำพร้าส�ำหรับเด็กหญิงชาวม้ง อาข่า และกะเหรี่ยง ซึ่งเป็นผู้มีชีวิต ทีย่ ากล�ำบาก ถูกทิง้ ก�ำพร้า และมาจากครอบครัวทีแ่ ตกแยก โดยมูลนิธนิ ี้ ช่วยดูแลเด็กๆ เหล่านีท้ างด้านการศึกษาและสิง่ จ�ำเป็นในการด�ำรงชีวติ

โดยปีนเี้ ป็นปีที่ 2 ทีผ่ บู้ ริหารและพนักงานบริษทั ไรมอน แลนด์ ต่างได้มี ส่วนร่วมในการจัดหาของขวัญ อุปกรณ์การศึกษา และของใช้ที่จ�ำเป็น ต่างๆ เพื่อมอบเป็นของขวัญในวันคริสต์มาสให้กับเด็กๆ ทุกคน

สารจากประธาน เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร

17 บมจ. ไรมอน แลนด์

เรียน ท่านผู้มีส่วนได้เสียทุกท่าน

นายลี เช เต็ก ไลโอเนล

ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร

ปี 2561 เป็นปีทบี่ ริษทั ฯ มุง่ สร้างรากฐานเพือ่ การเติบโตของบริษทั ฯ ตาม แผนการกระจายการลงทุนซึ่งเป็นแผนเพื่อเติบโตที่ยิ่งใหญ่และเราจะ ด�ำเนินการให้เป็นไปอย่างมัน่ คงและยัง่ ยืน โดยทีผ่ า่ นมาบริษทั ฯ ได้สร้าง การเติบโตอย่างมีนัยส�ำคัญของกลุ่มธุรกิจที่สร้างรายได้ประจ�ำ และใน ขณะเดียวกันบริษัทฯ ก็ประสบความส�ำเร็จในการขยายธุรกิจหลัก คือ อสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรีให้ครอบคลุมในหลายพื้นที่มากยิ่งขึ้น ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ผมได้มีส่วนร่วมต่อการเติบโตของไรมอน แลนด์ ในฐานะประธานคณะกรรมการบริหาร และหลังจากที่ได้รับต�ำแหน่ง CEO ในเดือนพฤศจิกายน 2561 ที่ผ่านมา ท�ำให้ผมได้สัมผัสถึงความ มุ่งมั่นอย่างไม่ลดละ และความตั้งใจในการปฏิบัติงานของทีมงาน ซึ่ง ท�ำให้ผมมีความมั่นใจในอนาคตของบริษัทฯ

ภาพรวมการดำ�เนินงาน ในปีที่ผ่านมา ไรมอน แลนด์ประสบความส�ำเร็จในหลายโครงการซึ่ง เป็นการตอกย�ำ้ ถึงความเป็นผูน้ ำ� ด้านอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การอยูอ่ าศัย ระดับลักซ์ชวั รีของประเทศไทย อีกทัง้ การเข้าเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับ บริษทั ชัน้ น�ำซึง่ มีชอื่ เสียงในวงการมาอย่างยาวนาน ถือเป็นส่วนหนึง่ ของ กลยุทธ์ที่จะน�ำไรมอน แลนด์ ก้าวสู่ความเหนือระดับไปอีกขั้น Tokyo Tatemono พันธมิตรผู้ร่วมทุนทางธุรกิจของไรมอน แลนด์ เป็น หนึง่ ในบริษทั ผูพ้ ฒ ั นาอสังหาริมทรัพย์ของญีป่ นุ่ ทีม่ ชี อื่ เสียงและประสบ ความส�ำเร็จเป็นอย่างมาก โดยสองโครงการแรกของเรา คือ “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” และ “เทตต์ ทเวลฟ์” สามารถสร้างยอดขายในสัปดาห์แรก กว่าร้อยละ 50 ของมูลค่าทั้ง 2 โครงการรวมราว 9 พันล้านบาท ณ วันที่

18 บมจ. ไรมอน แลนด์

เปิดตัวโครงการในไตรมาส 4 ปี 2561 ยอดขายที่ร้อนแรงนี้เป็นสถิติ ยอดขายสัปดาห์แรกทีส่ งู ทีส่ ดุ เท่าทีเ่ คยมีมาของไรมอน แลนด์ นอกจากนี้ ยังเป็นผลงานที่แสดงให้เห็นถึงความส�ำเร็จที่เกิดขึ้นจากรูปแบบการมี พันธมิตรร่วมทุนของเราในแง่ของการเสริมสร้างการผนึกก�ำลังในการ ท�ำธุรกิจ ไรมอน แลนด์เองมองไปถึงอนาคตที่จะพัฒนาโครงการอื่น เพิ่มเติมต่อไปอีกดัวย โดย ณ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2562 ยอดขายของ “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” และ “เทตต์ ทเวลฟ์” อยู่ที่ร้อยละ 41 และ ร้อยละ 66 ตามล�ำดับ และผมมีความยินดีเป็นอย่างยิ่งที่ได้ร่วมมือกัน อีกครั้งส�ำหรับโครงการที่สามที่ซอยสุขุมวิท 38

ทางบริษัทฯ ได้เปิดตัวโครงการ วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ (“One City Centre OCC”) แล้ว ซึง่ เป็นโครงการอาคารส�ำนักงานและร้านค้าเพือ่ เช่า ตัง้ อยู่ บนท�ำเลดีทสี่ ดุ ของถนนเพลินจิต ตรงข้ามห้างเซ็นทรัลเอ็มบาสซี่ โครงการ ตัง้ อยูบ่ นทีด่ นิ กว่า 6 ไร่ และมีพนื้ ทีเ่ ช่ารวมประมาณ 65,000 ตารางเมตร ซึง่ จัดสรรเป็นพืน้ ทีส่ ำ� นักงานและร้านค้าต่างๆ ยิง่ ไปกว่านัน้ เราได้รว่ มมือ กับพันธมิตรซึง่ เป็นผูเ้ ชีย่ วชาญทางด้านการแพทย์จดั ตัง้ ศูนย์การแพทย์ ซึง่ ให้คำ� ปรึกษาและด�ำเนินการเพือ่ การมีบตุ ร โดยใช้นวัตกรรมทีท่ นั สมัย และเทคโนโลยีขั้นสูง ซึ่งคาดว่าจะสามารถรับรู้รายได้จากโครงการนี้ ตั้งแต่ปี 2565 เป็นต้นไป

และในปีที่ผ่านมาไรมอน แลนด์ ได้เข้าซื้อทรัพย์สินของ KPN Land คือ โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 โครงการ เดอะ ดิโพลแมท สาทร โครงการ ฌา อโศก และโครงการในอนาคตในซอยสุขุมวิท 28 ส�ำหรับ Backlog1 ของโครงการภายใต้แบรนด์ เดอะ ดิโพลแมท มีมูลค่ารวมราว 2.5 พันล้านบาทและเริ่มรับรู้รายได้แล้วในปี 2561 ที่ผ่านมา นอกจากการ เพิม่ พอร์ตโฟลิโอและขนาดธุรกิจของเราแล้ว ผมขอถือโอกาสนีต้ อ้ นรับ KPN Land ในฐานะผู้ถือหุ้นของเราในสัดส่วนราวร้อยละ 19

นอกจากนั้น เราก�ำลังศึกษาการพัฒนาโครงการศูนย์การแพทย์และ สุขภาพในพื้นที่ที่เป็นแหล่งท่องเที่ยวที่ส�ำคัญ โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ การท่องเที่ยวเชิงสุขภาพก�ำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้น ซึ่งบริษัทฯ จะ จับมือเป็นพันธมิตรกับกลุ่มผู้เชี่ยวชาญในด้านการแพทย์และสุขภาพ ที่เน้นการใช้นวัตกรรมและเทคโนโลยีที่ทันสมัยเป็นหลักในการส่งมอบ สุขภาพและประสิทธิภาพที่ดีในการรักษา ยกตัวอย่างเช่น การพัฒนา “ศูนย์ปรึกษาผู้มีบุตรยาก” เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพความอุดมสมบูรณ์ ของร่างกาย และ “ศูนย์เวชศาสตร์ฟื้นฟูและการชะลอวัย” ที่สามารถ ออกแบบโปรแกรมดูแลรักษาสุขภาพให้เหมาะสมโดยเฉพาะให้แก่ ผูเ้ ข้ารับบริการแต่ละคน ผมรูส้ กึ ตืน่ เต้นทีจ่ ะเห็นการเติบโตของโครงการ นี้เพราะเราเชื่อว่าเทคโนโลยีจะเป็นกุญแจส�ำคัญในการเปลี่ยนแปลง และเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการและการพัฒนาของเรา

รายได้ประจำ�และการขยายตัวในต่างประเทศ การกระจายการลงทุนไปในกลุม่ ธุรกิจทีส่ ร้างรายได้ประจ�ำ เป็นส่วนหนึง่ ของแผนการสร้างฐานรายได้ที่มั่นคงและสร้างมูลค่าที่ยั่งยืนส�ำหรับ ผูถ้ อื หุน้ ของเรา ซึง่ ส�ำหรับปีนี้ เราจะมีการลงทุนในอีก 2-3 ธุรกิจใหม่ และ มีพนั ธมิตรร่วมทุนทีจ่ ะมาร่วมมือในการพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพือ่ การพาณิชย์ ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม (F&B) และธุรกิจโรงแรม

ด้านธุรกิจอาหารและเครือ่ งดืม่ เราจะยังคงร่วมมือกับพันธมิตรกับกลุม่ บ้านหญิง ในการพัฒนาและหาโอกาสขยายธุรกิจร้านอาหารนอกเหนือ

19 บมจ. ไรมอน แลนด์

จากทีอ่ ยูใ่ นสิงคโปร์ บริษทั ฯ มีแผนทีจ่ ะขยายแฟรนไชส์รา้ นอาหารออก สู่ตลาดใหม่ๆ ได้แก่ ไต้หวัน กัมพูชา และจีน ภายในปีนี้ เรามั่นใจว่า การขยายธุรกิจอาหารไปในระดับภูมิภาคจะท�ำให้เราได้ประโยชน์จาก การที่ต้นทุนเฉลี่ยลดลง (Economies of Scale) และส่งมอบรายได้ที่ ต่อเนื่องให้กับผู้ถือหุ้นเมื่อธุรกิจเข้าสู่ระยะที่อยู่ตัวแล้ว

รางวัลเกียรติยศ นอกจากนี้ ผมยังมีความภาคภูมใิ จทีจ่ ะแจ้งว่าโครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม คว้ารางวัลการันตีคณ ุ ภาพในเวทีระดับนานาชาติ ในงาน “Asia Pacific Property Award 2018” ที่จัดขึ้นเมื่อเดือนพฤษภาคม 2561 โดย “Asia Pacific Property Award 2018” มีเกณฑ์การพิจารณาตัดสิน จากคณะกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิ จากภาพรวมโครงการ คุณภาพการ ก่อสร้าง การให้บริการ รวมถึงนวัตกรรมและการออกแบบเพื่อการ พัฒนาที่ยั่งยืน ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของลอฟท์ซีรีส์ เดอะ ลอฟท์ สีลม ได้รับการ ออกแบบจากบริษัทของไทย คือ ธาดา คอลลาบอเรชั่น โดยมุ่งเน้น แนวคิดการใช้ชีวิตใจกลางเมืองท่ามกลางพื้นที่สีเขียว การใช้ระบบ ระบายอากาศตามธรรมชาติ การออกแบบพื้นที่ด้วยเพดานสูงและ สัดส่วนการใช้พนื้ ทีก่ ระจกต่อพืน้ ทีผ่ วิ ของอาคารเพือ่ ได้รบั แสงธรรมชาติ อย่างเต็มที่ โดยโครงการตั้งอยู่ในซอยประมวล ซึ่งเชื่อมระหว่างถนน สีลม และถนนสาทร บนเนื้อที่อันร่มรื่นขนาด 2 ไร่ ณ ปัจจุบัน โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม มียอดขายแล้วกว่าร้อยละ 85 และคาดว่าจะก่อสร้าง แล้วเสร็จในปี 2563

มองไปข้างหน้าสู่อนาคต ดังที่ผมได้กล่าวข้างต้นว่า ปี 2561 เป็นปีที่เรามุ่งสร้างรากฐานเพื่อการ เติบโตของบริษัทฯ จึงเป็นปีที่เรามีกิจกรรมเกิดขึ้นมากมายรวมถึงมี โครงการทีเ่ ป็นความคิดริเริม่ ใหม่ๆ ทีเ่ กิดขึน้ ณ สิน้ ปี เรามีมลู ค่า Backlog1 11,082 ล้านบาท ท่ามกลางแนวโน้มเศรษฐกิจโดยรวมที่ไม่แน่นอน ความเสีย่ งจากสงครามทางการค้า และความแตกแยกทางการเมืองทีท่ วี ความตึงเครียดขึน้ แต่ผมมัน่ ใจว่ากลยุทธ์ของไรมอน แลนด์ และทีมงาน ทีท่ มุ่ เทในทุกๆ โครงการของเรา ความรอบคอบและการเดินธุรกิจอย่าง มั่นคงจะเป็นส่วนส�ำคัญที่ท�ำให้เราสร้างการเติบโต

1. Backlog นับรวมยอดขายที่มีสัญญาซื้อขายและยอดจอง

เรายังคงเน้นการสร้างพันธมิตรทางธุรกิจในส่วนของที่อยู่อาศัยระดับ ลักซ์ชัวรีไปพร้อมๆ กับการขยายธุรกิจที่สร้างรายได้อื่นๆ ให้กับบริษัทฯ อี ก ทั้ ง การร่ ว มมื อ กั บ ผู ้ ที่ เ ชี่ ย วชาญในแต่ ล ะอุ ต สาหกรรมและผู ้ น�ำ ที่จะประสบความส�ำเร็จในเชิงพาณิชย์ ธุรกิจด้านอาหารและเครื่องดื่ม และธุรกิจด้านโรงแรม เป็นต้น เป้าหมายของเราคือการสร้างธุรกิจที่ ก่อให้เกิดรายได้ให้เติบโตอย่างต่อเนื่องจนถึง 20% ของรายได้ของ บริษัทฯ ภายใน 5 ปีข้างหน้านี้ นอกจากนี้เรายังแสวงหาโอกาสที่จะ สร้างรายได้ในกลุ่มธุรกิจและการตลาดของเราที่จะช่วยส่งเสริมการ เติบโต ความก้าวหน้าทางเทคโนโลยีจะมีบทบาทส�ำคัญมากขึ้นในการ เพิ่มประสิทธิภาพการด�ำเนินงานและการมีส่วนของเรากับลูกค้าและ ผู้มีส่วนได้เสียเพิ่มมากขึ้น นอกจากนี้ เราจะค�ำนึงถึงชุมชนโดยรอบพื้นที่ของโครงการ โดยไรมอน แลนด์ มองหาวิธกี ารใหม่ๆ รวมทัง้ นวัตกรรมทีจ่ ะสามารถเสริมสร้างและ ปรับปรุงชุมชนโดยรอบพื้นที่ของโครงการ ในขณะที่เราก้าวไปข้างหน้า ดังวิสัยทัศน์ในการสร้างสรรค์ชีวิตเหนือระดับ สุดท้ายนี้ผมขอขอบคุณผู้ถือหุ้น, คู่ค้า และผู้มีส่วนได้เสียทุกท่านที่ ให้การสนับสนุนบริษทั ฯ อย่างต่อเนือ่ งตลอดปีทผี่ า่ นมา เราจะสร้างสรรค์ ชีวติ เหนือระดับอย่างต่อเนือ่ งและมุง่ มัน่ เพือ่ การเติบโตและความเป็นเลิศ ส�ำหรับผู้ถือหุ้นของเรา นายลี เช เต็ก ไลโอเนล ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร

20 บมจ. ไรมอน แลนด์

อัตราส่วนทางการเงินที่สำ�คัญ (งบการเงินรวม) (หน่วย: ล้านบาท ยกเว้นหุ้น/ข้อมูลต่อหุ้นและอัตราส่วนทางการเงิน) งบกำ�ไรขาดทุน รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ รายได้รวม ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ ค่าใช้จา่ ยรวม กำ�ไรขัน้ ต้นจากธุรกิจหลัก กำ�ไร (ขาดทุน) สุทธิ กำ�ไร (ขาดทุน) สุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ งบแสดงฐานะการเงิน รวมสินทรัพย์ หนี้สินรวม ทุนเรือนหุ้นที่ออกจำ�หน่ายและชำ�ระแล้ว รวมส่วนของผู้ถือหุ้น ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ อัตราส่วนแสดงสภาพคล่อง (Liquidity Ratios) (เท่า) อัตราส่วนสภาพคล่อง อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว อัตราความสามารถในการทํากําไร (Profitability Ratios) (%) อัตรากำ�ไรขั้นต้น1 อัตรากำ�ไรสุทธิ2 อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น3 อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ อัตราส่วนแสดงประสิทธิภาพการดำ�เนินงาน (Efficiency Ratios) (เท่า) อัตราส่วนหมุนเวียนของสินทรัพย์รวม อัตราส่วนการชำ�ระหนี้ (Leverage Ratios) (เท่า) อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อทุน อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน4 อัตราส่วนความสามารถในการชำ�ระดอกเบี้ย5

ปี 2561

ปี 2560

ปี 2559

2,933.32 3,326.86 2,193.18 3,095.42 740.14 (6.03) 8.60

2,866.26 3,015.90 1,934.26 2,688.66 932.00 191.19 192.92

5,073.58 5,206.43 3,181.42 4,037.05 1,892.17 850.60 850.65

14,329.74 8,607.87 4,172.48 5,721.87 5,716.66

10,457.97 5,391.25 3,575.48 5,066.72 5,049.48

9,700.13 4,592.24 3,575.48 5,107.89 5,105.38

1.25 0.29

2.19 0.29

3.01 0.52

25.23% 0.26% 0.16% 0.07%

32.52% 6.40% 3.80% 1.91%

37.29% 16.34% 17.81% 8.66%

0.24

0.28

0.52

1.50 1.15 0.99 1.36

1.06 0.80 0.67 4.25

0.90 0.58 0.35 12.42

21 บมจ. ไรมอน แลนด์

(หน่วย: ล้านบาท ยกเว้นหุ้น/ข้อมูลต่อหุ้นและอัตราส่วนทางการเงิน) อัตราการเติบโต (% ต่อปี) (%) อัตราการเติบโตของสินทรัพย์รวม อัตราการเติบโตของหนี้สินรวม อัตราการเติบโตของทุน อัตราการเติบโตของรายได้รวม อัตราการเติบโตของค่าใช้จา่ ยดำ�เนินงานรวม6 อัตราส่วนต่อหุ้น (Per Share Ratios) (บาท) กำ�ไรต่อหุ้น มูลค่าตามบัญชีต่อหุ้น7 ข้อมูลทางการเงินอื่นๆ กระแสเงินสดจากกิจกรรมดำ�เนินงานสุทธิ กระแสเงินสดจากกิจกรรมลงทุนสุทธิ กระแสเงินสดจากกิจกรรมในการจัดหาเงินสุทธิ

1. 2. 3. 4. 5.

ปี 2561

ปี 2560

ปี 2559

37.02% 59.66% 12.93% 10.31% 18.65%

7.81% 17.40% -0.81% -42.07% -33.83%

-2.48% - 16.44% 14.76% 1.18% 4.03%

0.002 1.371

0.054 1.417

0.238 1.429

(849.78) (1,358.86) 2,455.52

(904.69) (458.26) 877.08

1,592.35 (795.84) (148.99)

อัตราก�ำไรขั้นต้น = (รายได้จากการขาย-ต้นทุนขาย) / รายได้จากการขาย โดยรายได้จากการขาย หมายถึง รายได้ที่ถูกรับรู้จากการขายหน่วยในอาคารชุดพักอาศัย อัตราก�ำไรสุทธิ = ก�ำไร (ขาดทุน) ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัท / รายได้รวม อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น = ก�ำไร (ขาดทุน) ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นของบริษัท /ค่าเฉลี่ยส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัทปีนี้และปีที่แล้ว อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสุทธิต่อทุน = หนี้สินที่มีดอกเบี้ย เช่น เงินกู้ธนาคารและหุ้นกู้ หักเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด / ส่วนของผู้ถือหุ้นของบริษัท อัตราส่วนความสามารถในการช�ำระดอกเบี้ย = ก�ำไร (ขาดทุน) ก่อนค่าใช้จ่ายทางการเงินและภาษี / ค่าใช้จ่ายทางการเงิน โดยค่าใช้จ่ายทางการเงิน หมายถึงดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมจัดหา เงินกู้ เช่น ค่าธรรมเนียมการจัดการเงินกู้ 6. ไม่รวมขาดทุนจากการด้อยค่าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและการปรับลดราคาทุนของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ 7. มูลค่าตามบัญชีรวมส่วนของผู้มีส่วนได้เสียที่ไม่มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทย่อย

22 บมจ. ไรมอน แลนด์

ผลการดำ�เนินงานที่สำ�คัญ

รายได้รวม

ยอดขาย 6,035 ล้านบาท

+ 49% YoY

รายได้จากการโอน 2,933 ล้านบาท

+ 2% YoY

อาหารและเครื่องดื่ม / อื่นๆ1

3,327 ล้านบาท

+ 10% YoY

GPM (อสังหาริมทรัพย์)

BACKLOG2

25%

11,082 ล้านบาท

2560 = 33%

GPM (อสังหาริมทรัพย์)4

D/E3 0.96 เท่า

31 ธ.ค. 2560 = 0.67 เท่า

244 ล้านบาท

+ 107% YoY

อสังหาริมทรัพย์พร้อมขาย

(ไม่รวม ยูนิกซ์ เซาท์ พัทยา และ เดอะ ดิโพลแมท)

35%

+ 63% YoY

2560 = 33%

7,409 ล้านบาท

+ 60% YoY

1. รวมถึงรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ รายได้ค่าธรรมเนียมการตลาด ค่าบริหารโครงการ ดอกเบี้ย และอื่นๆ 2. ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2561 Backlog นับรวมยอดขายที่มีสัญญาซื้อขายและยอดจอง 3. ค�ำนวณจากหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสุทธิกับเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 4. ไม่รวมโครงการที่สร้างก�ำไรขั้นต้นต�่ำ คือ ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา และโครงการที่ซื้อมาเพื่อขาย คือ เดอะ ดิโพลแมท 39

Backlog1 และอสังหาริมทรัพย์พร้อมขาย ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2561 (ล้านบาท)

11,082 2,895

31 ธ.ค. 2561 เดอะ ลอฟท์ สีลม

2,413

เดอะ ลอฟท์ อโศก

2,588

เทตต์ ทเวลฟ์

2,144

ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์

807

เดอะ ดิโพลแมท 39

178

เดอะ ริเวอร์

มิวส์ เย็นอากาศ ยูนิกซ์ และ ซายร์

Backlog1 +107% จากปีก่อน

1. Backlog นับรวมยอดขายที่มีสัญญาซื้อขายและยอดจอง

อสังหาริมทรัพย์พร้อมขาย – รวมทั้งหมด 7,409 ล้านบาท

2,051 โครงการสร้างเสร็จพร้อมโอน

5,358

เดอะ ลอฟท์ สีลม, ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ และเทตต์ ทเวลฟ์ (เปิดตัวโครงการแล้วและอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง)

รายงานคณะกรรมการบริหาร

23 บมจ. ไรมอน แลนด์

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น ไรมอน แลนด์ ให้ความส�ำคัญกับการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีและได้ ก�ำหนดนโยบายให้สอดคล้องกับหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีส�ำหรับ บริษัทจดทะเบียนของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยยึดหลัก การบริหารงานด้วยความโปร่งใส ซื่อสัตย์ และรับผิดชอบต่อหน้าที่ ซึ่ง เป็นองค์ประกอบทีส่ ำ� คัญทีส่ ดุ ที่ ไรมอน แลนด์ ยึดถือและเป็นทีม่ าของ ความไว้วางใจจากผู้มีส่วนได้เสียทุกกลุ่ม ได้แก่ พนักงาน ลูกค้า คู่ค้า และผู้ถือหุ้น โดยเป้าหมายของไรมอน แลนด์ คือการรักษามาตรฐาน ของการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีในระดับสูง ทั้งทางด้านโครงสร้าง การ รายงานทางการเงิน การควบคุมภายใน รวมทั้งกระบวนการและ ขั้นตอนในการตัดสินใจด�ำเนินการต่างๆ ส�ำหรับปี 2561 นี้ ผมมีความภูมิใจที่บริษัทฯ สามารถรักษามาตรฐาน ของการก�ำกับดูแลกิจการไว้ได้ในระดับดีมาก (4 ดาว) โดยจากการ ประเมินของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย ("IOD") ร่วมมือ กับตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย นอกจากนี้ ไรมอน แลนด์ ยังได้ เข้าร่วมและได้รับการรับรองให้เป็นสมาชิกแนวร่วมปฏิบัติของภาค เอกชนไทยในการต่อต้านการทุจริตด้วยเช่นกัน

ไรมอน แลนด์ จะยังคงพัฒนาทุกๆ ด้านอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการอยู่ ในกฎระเบียบ เพื่อให้มั่นใจว่าบริษัทฯ จะมีการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี แม้วา่ ในปี 2562 คาดว่าจะเป็นปีทที่ า้ ทายส�ำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศไทย แต่ผมมัน่ ใจในกลยุทธ์ทางธุรกิจของบริษทั ฯ การกระจาย ความเสี่ยง การรักษารายได้หลัก ความรอบคอบในการด�ำเนินงาน รวมทั้งการส่งมอบโครงการให้เป็นไปตามเป้าหมายของเรา ผมขอขอบคุณท่าน ผูถ้ อื หุน้ คูค่ า้ และผูม้ สี ว่ นได้เสียทุกท่าน ส�ำหรับการ สนับสนุนไรมอน แลนด์ ด้วยดีตลอดมา และผมขอถือโอกาสนี้แสดง ความขอบคุณต่อคณะกรรมการและทีมผู้บริหารของไรมอน แลนด์ ทุกคน ส�ำหรับการมีส่วนร่วมและค�ำแนะน�ำที่มีคุณค่าต่อการเติบโต ของไรมอน แลนด์ นายลี เช เต็ก ไลโอเนล ประธานคณะกรรมการบริหาร

24 บมจ. ไรมอน แลนด์

คณะกรรมการบริษัท

ศ.ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย

ดร.ระเฑียร ศรีมงคล

นายลี เช เต็ก ไลโอเนล

ประธานกรรมการบริษัท, กรรมการอิสระ

รองประธานกรรมการบริษัท, ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ, กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน, กรรมการอิสระ

ประธานคณะกรรมการบริหาร, กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน, กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร, ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร

นายลี เช เช็ง เอเดรียน

นายสถาพร อมรวรพักตร์

นางสาวนุช กัลยาวงศา

กรรมการบริหาร, กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร, ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายปฏิบัติการ

กรรมการบริหาร, กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร, ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน, เลขานุการบริษัท

กรรมการ

นายวรุณ วรวณิชชา

นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์

นายบัญชา วุฑฒิปรีชา

กรรมการบริหาร, ผู้อ�ำนวยการอาวุโสฝ่ายการบริหาร การเงินบริษัทและการควบรวมกิจการ

ประธานคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน, กรรมการตรวจสอบ, กรรมการอิสระ

กรรมการตรวจสอบ, กรรมการอิสระ

25 บมจ. ไรมอน แลนด์

26 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการในปี 2561 โครงการกำ�ลังพัฒนา

โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ ซอยสาทร 12 ถนนสาทรเหนือ, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิตโดยประมาณ: มูลค่าโครงการโดยประมาณ: ยอดขายของโครงการ: ยูนิตที่ขายแล้ว: ยูนิตพร้อมขาย:

กรรมสิทธิค์ รอบครองแบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2562 2564 238 4,327 ลา้ นบาท 2,588 ลา้ นบาท 69% 31%

โครงการ เทตต์ ทเวลฟ์ ตั้งอยู่ในซอยสาทร 12 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมต่อ ถนนสีลมกับถนนสาทรได้อย่างสะดวกสบาย และไม่ไกลจากสถานี รถไฟฟ้าบีทีเอส ช่องนนทรี การออกแบบโครงการได้แรงบันดาลใจ จากการใช้ชีวิตของคนกรุงเทพฯ และน�ำมาพัฒนาให้เข้ากับโครงการ ได้อย่างแยบยล เพื่อตอบสนองความมีชีวิตชีวา และการพักอาศัยของ คนกรุงเทพฯ ที่มีความคล่องแคล่วว่องไว นอกจากนี้ ผู้ออกแบบยังได้ ดึงศักยภาพสูงสุดของทัศนียภาพที่สวยงามของกรุงเทพฯ มาไว้ใน โครงการโดยได้มอบพื้นที่ส่วนกลางกว่า 15,000 ตารางเมตร ห้องออก ก�ำลังกาย เลานจ์ทมี่ ที นี่ งั่ สไตล์สเตเดียม และสิง่ อ�ำนวยความสะดวกอืน่ ๆ

โครงการกำ�ลังพัฒนา

27 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ซอยสุขุมวิท 26 ถนนสุขุมวิท, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิตโดยประมาณ: มูลค่าโครงการโดยประมาณ: ยอดขายของโครงการ: ยูนิตที่ขายแล้ว: ยูนิตพร้อมขาย:

กรรมสิทธิค์ รอบครองแบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2562 2564 150 5,078 ลา้ นบาท 2,144 ลา้ นบาท 45% 55%

โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ เป็นโครงการระดับอัลตราลักซ์ชวั รี ตัง้ อยู่ ในซอยสุขมุ วิท 26 ผสมผสานความเป็นโมเดิรน์ และเงียบสงบ เลย์เอาต์ ของโครงการถูกออกแบบเสมือนโอเอซิสใจกลางเมือง มีพนื้ ทีส่ ว่ นกลาง กว่า 3 พันตารางเมตร บนพืน้ ทีเ่ กือบ 2 ไร่ พืน้ ทีส่ เี ขียวทีก่ ว้างขวางตัดกับ ความเรียบหรูบนเส้นขอบของตัวตึก น�ำความรูส้ กึ ของความสงบ หลีกหนี ความวุน่ วายในย่านพร้อมพงษ์ได้อย่างยอดเยีย่ ม มอบความเป็นตัวของ ตัวเองให้แก่ผอู้ ยูอ่ าศัยกับไลฟ์สไตล์ทหี่ ลากหลาย ของตัวเลือกเลย์เอาต์ ที่ ผู ้ พั ฒ นาโครงการได้ ม อบให้ โ ดยไม่ สู ญ เสี ย สุ น ทรี ย ภาพในเชิ ง สถาปัตยกรรม ด้วยสิง่ อ�ำนวยความสะดวกในด้านสุขภาพ อาทิ สระสปา น�้ำเกลือเข้มข้นที่จะสร้างความผ่อนคลายด้วยการลอยตัวบนผิวน�้ำ ซึ่ง เป็นมาตรฐานในการใช้ชวี ติ ทีห่ รูหราและทันสมัย โครงการน�ำเสนอห้อง ชุดทัง้ หมด 3 รูปแบบ ประกอบด้วย Simplex, Duplex, และ Penthouse แต่ละยูนิตมีเพดานสูงอยู่ระหว่าง 3.15 เมตรถึง 6 เมตร ตามสไตล์ของ ความเป็นอัลตราลักซ์ชวั รีทแี่ ท้จริง (ความสูงขึน้ อยูก่ บั รูปแบบของห้อง)

โครงการกำ�ลังพัฒนา

บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม ถนนประมวญ, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิตโดยประมาณ: มูลค่าโครงการโดยประมาณ: ยอดขายของโครงการ: ยูนิตที่ขายแล้ว: ยูนิตพร้อมขาย:

กรรมสิทธิค์ รอบครองแบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2561 2562 268 3,461 ลา้ นบาท 2,322 ลา้ นบาท 75% 25%

โครงการ เดอะ ลอฟท์ สีลม ตัง้ อยูบ่ นถนนประมวญซึง่ เป็นถนนทีเ่ ชือ่ มต่อ ถนนสีลมและถนนสาทร ตัวโครงการรายล้อมไปด้วยแหล่งการค้า ศูนย์การค้าเซ็นทรัลสีลม อาคารส�ำนักงานย่านธุรกิจ และสถานศึกษา ชั้นน�ำ อีกทั้งยังเดินทางสะดวกด้วยรถไฟฟ้าและรถยนต์ โดยห่างจาก สถานีรถไฟฟ้าบีทเี อส สุรศักดิ์ เพียง 400 เมตร และห่างจากด่านทางขึน้ ทางด่วนเพียง 600 เมตร เดอะ ลอฟท์ สีลม น�ำเสนอห้องชุดทั้งหมด 4 รูปแบบ ประกอบด้วย Simplex, High Ceiling Hybrid, Duplex และ Penthouse ซึ่งแต่ละยูนิตมีจุดเด่นในเรื่องความสูงของเพดานห้องที่ มีความสูงอยู่ในช่วงระหว่าง 3 เมตร ถึง 5.6 เมตร ขึ้นอยู่กับรูปแบบ ของห้อง

โครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

29 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก ถนนอโศกมนตรี, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิต: มูลค่าโครงการโดยประมาณ: ยอดขายของโครงการ: ยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งสิ้น: ยูนิตที่ขายแล้ว: ยูนิตพร้อมขาย:

กรรมสิทธิค์ รอบครองแบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2559 2561 211 3,195 ลา้ นบาท 2,641 ลา้ นบาท 228 ลา้ นบาท 85% 15%

โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก ตัง้ อยูใ่ นซอยสุขมุ วิท 21 หรือถนนอโศกมนตรี ค่อนไปทางฝั่งถนนเพชรบุรี โดยห่างจากทางเข้า MRT สถานีเพชรบุรี เพียง 300 เมตร และห่างจากสถานีแอร์พอร์ตลิงค์มักกะสัน และ ด่านทางขึ้นทางด่วนเพียง 800 เมตร บริเวณโดยรอบโครงการถือเป็น ศูนย์กลางธุรกิจที่ส�ำคัญแห่งหนึ่งของประเทศไทย มีอาคารส�ำนักงาน ชัน้ น�ำ ร้านค้า และร้านอาหารมากมาย อีกทัง้ ยังมีมหาวิทยาลัยรัฐชัน้ น�ำ ของประเทศไทย คือ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ นอกจากนัน้ ในรัศมี 2 กิโลเมตร จากโครงการยังมีแหล่งชอปปิงหลายแห่งที่มีชื่อเสียงใน ภูมิภาคอาเซียน อาทิ เดอะ เทอมินอล 21, เซ็นทรัลแกรนด์ พระราม 9, ไอที มอลล์ ฟอร์จนู ทาวน์ รวมถึงโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก มีห้องแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาด 35-87 ตารางเมตร และมีห้องแบบ Duplex ขนาด 76-145 ตารางเมตร ในปี 2559 โครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก ได้รับรางวัลผู้น�ำด้านการพัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ดีเด่น (Property Development Product Leadership Award) จาก Frost & Sullivan

โครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 ซอยสุขุมวิท 39, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิต1: มูลค่าโครงการโดยประมาณ1: ยอดขายของโครงการ1: ยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งสิ้น1: ยูนิตที่ขายแล้ว1: ยูนิตพร้อมขาย1:

กรรมสิทธิ์ครอบครอง แบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2559 2561 107 2,374 ลา้ นบาท 2,051 ลา้ นบาท 1,223 ลา้ นบาท 93% 7%

โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 เดิมเป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัท KPNL และเมื่อเดือนสิงหาคม 2561 บริษัทฯ ได้ซื้อห้องชุดพร้อมขายทั้งหมดของ โครงการ จ�ำนวน 107 ยูนติ เข้ามาเพือ่ เป็นสินค้าพร้อมขายของบริษทั ฯ โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 เป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี High-Rise สูง 31 ชั้น จ�ำนวนยูนิตรวมทั้งโครงการ 156 ยูนิต ตั้งอยู่บนท�ำเลศักยภาพที่ดีที่สุด แห่งหนึ่งในใจกลางมหานครกรุงเทพฯ บนถนนสุขุมวิท 39 ใกล้ BTS สถานี พร้อมพงษ์ เพียง 100 เมตรโครงการโดดเด่นด้วยการออกแบบตกแต่งที่เป็น เอกลักษณ์ ภายใต้แนวคิด “The Timeless Treasure” สมบัติล�้ำค่าที่จะไม่ เสื่อมสลายไปตามกาลเวลา ซึ่งเป็นการผสมผสานระหว่างความคลาสสิก สไตล์ อิ ต าลี Palladian Architecture และความโมเดิ ร ์ น เข้ า ไว้ ด ้ ว ยกั น เพียบพร้อมด้วยสิง่ อ�ำนวยความสะดวก อาทิ ห้องออกก�ำลังกาย บิสเิ นส เซ็นเตอร์ พื้นที่ส่วนกลางส�ำหรับจัดกิจกรรมพิเศษในวันพิเศษ ฯลฯ โอบล้อมด้วยแหล่ง สาธารณูปโภค อาทิ The EM District แลนด์มาร์กแห่งใหม่อย่าง ดิ เอ็มควอเทียร์ ดิ เอ็มโพเรีย่ ม ดิ เอ็มส์เฟียร์ โรงพยาบาลสมิตเิ วช สุขมุ วิท โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ สวนเบญจสิริ ฯลฯพร้อมสถานที่ Hang Out สุดชิคอย่างเอกมัย-ทองหล่อ

โครงการ เดอะ ดิโพลแมท สาทร ถนนสาทรเหนือ, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิต1: มูลค่าโครงการโดยประมาณ1: ยอดขายของโครงการ1: ยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งสิ้น1: ยูนิตที่ขายแล้ว1: ยูนิตพร้อมขาย1:

กรรมสิทธิ์ครอบครอง แบบสมบูรณ์ คอนโดมิเนียม 2556 2559 9 165 ลา้ นบาท 10 ลา้ นบาท 10 ลา้ นบาท 11% 89%

1. นับเฉพาะช่วงเวลาและจ�ำนวนยูนิตที่บริษัทฯ ซื้อเข้ามาเพื่อเป็นสินค้าพร้อมขายของบริษัทฯ

โครงการ เดอะ ดิโพลแมท สาทร เดิมเป็นโครงการที่พัฒนาโดยบริษัท KPNL และเมื่อเดือนสิงหาคม 2561 บริษัทฯ ได้ซื้อห้องชุดพร้อมขายทั้งหมดของ โครงการเข้ามาเพื่อเป็นสินค้าพร้อมขายของบริษัทฯ เดอะ ดิโพลแมท สาทร คือที่สุดของคอนโดมิเนียมบนท�ำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจส�ำคัญ (CBD : Central Business District) บนถนนสาทรที่เพียงก้าวเดียวจากโครงการ สามารถเข้าสู่ BTS สถานีสุรศักดิ์ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม High-Rise สูง 35 ชั้น จ�ำนวนยูนิตรวมทั้งโครงการ 192 ยูนิต ออกแบบตกแต่งโดยน�ำ ความสง่างามในแบบคลาสสิกมาหลอมรวมเข้าด้วยกันกับความเรียบง่าย ในแบบสมัยใหม่ เพื่อเป็นสถาปัตยกรรมชิ้นเอกที่คงอยู่ไว้ตลอดไป ภายใต้ แนวคิ ด “Value Beyond Expectations” คุ ณ ค่ า เหนื อ ความคาดหมาย ตอบสนองไลฟ์สไตล์เหนือระดับของผู้อยู่อาศัยด้วยสิ่งอ�ำนวยความสะดวก อาทิ ห้องออกก�ำลังกายพร้อมสวนลอยฟ้าให้คุณได้สัมผัสทัศนียภาพของ เมืองหลวงแบบ 360 องศา ฯลฯ รายล้อมด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นน�ำ เซ็นทรัล สีลม โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ โรงพยาบาล บีเอ็นเอช โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน ฯลฯ

โครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์

31 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ มิวส์ เย็นอากาศ เย็นอากาศ, กรุงเทพมหานคร ข้อมูล ณ สิ้นปี 2561 กรรมสิทธิ์: ประเภท: เริ่มด�ำเนินการก่อสร้าง: คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จ: จ�ำนวนยูนิตโดยประมาณ: มูลค่าโครงการโดยประมาณ1: ยอดขายของโครงการ: ยอดโอนกรรมสิทธิ์แล้วทั้งสิ้น: ยูนิตที่ขายแล้ว: ยูนิตพร้อมขาย:

กรรมสิทธิค์ รอบครองแบบสมบูรณ์ บ า้ นเดีย่ ว 5 ห อ้ งนอน 2558 2560 8 501 ลา้ นบาท 257 ลา้ นบาท 204 ลา้ นบาท 56% 44%

โครงการ มิวส์ เย็นอากาศ โดย ไรมอน แลนด์ เป็นโครงการบ้านเดี่ยว ในใจกลางกรุงเทพฯ ที่ผู้ซื้อสามารถถือครองกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ (Freehold) โครงการนี้ เ ป็ น บ้ า นเดี่ ย วแบบลิ มิ เ ต็ ด อิ ดิ ชั น แห่ ง แรก ของบริษัทฯ บนเนื้อที่รวมประมาณ 2 ไร่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว จ�ำนวน 8 หลัง พร้อมด้วยรายละเอียดการออกแบบที่เหนือชั้น พื้นที่ พักอาศัยที่กว้างขวาง และรูปแบบหรูหราที่ออกแบบมาเพื่อตอบสนอง ความต้องการของการใช้ชีวิตในตัวเมือง

1. โครงการประกอบด้วยบ้านสร้างเสร็จพร้อมขาย 8 หลัง และที่ดินเปล่า 1 แปลง

โครงการพัฒนาเพื่อให้เช่า ณ ปัจจุบัน

บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ วิว มอลล์

“สเปซ 48” อาคารสำ�นักงานในโครงการปรีชาคอมเพล็กซ์

วิว มอลล์ เป็นไลฟ์สไตล์ชอปปิงเซ็นเตอร์ (Lifestyle Shopping Centre) ขนาดพืน้ ทีเ่ ช่ารวม 3,733 ตารางเมตร บนพืน้ ทีร่ วมประมาณ 3 ไร่ ตัง้ อยู่ บนถนนเจริญนคร หน้าโครงการ เดอะ ริเวอร์ โครงการประกอบไปด้วย อาคาร 4 ชัน้ และชัน้ ใต้ดนิ โดยมีผเู้ ช่าหลักเป็นซูเปอร์มาร์เก็ต (Maxvalu Supermarket) ร้านกาแฟแบรนด์เกาหลี ทัม แอนด์ ทัมส์ ร้านบุฟเฟต์ ชิบูย่าชาบู และร้านบุฟเฟต์ปิ้งย่าง คิงคอง ยากินิคุ รวมถึงผู้เช่าอื่นๆ ประกอบไปด้วยประกอบไปด้วยฟิตเนส โรงเรียนสอนดนตรี ร้านเสริมสวย เป็นต้น

“สเปซ 48” อาคารส�ำนักงานที่ตั้งอยู่ในโครงการปรีชาคอมเพล็กซ์ เป็น อาคารสูง 8 ชัน้ ขนาดพืน้ ทีเ่ ช่ารวม 2,149 ตารางเมตร และพืน้ ทีจ่ อดรถ รอบอาคาร โครงการตัง้ อยูบ่ นถนนรัชดาภิเษก ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดนิ สุทธิสาร เพียง 260 เมตร บริษทั ฯ ได้ทำ� การปรับปรุงพืน้ ทีแ่ ละออกแบบ ใหม่ในปี 2556

33 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงการ แคลพสันส์ แคลพสันส์เป็นโครงการเรสซิเดนส์เพือ่ เช่าพักอาศัยระยะยาว อยูภ่ ายใน อาคารคอนโดมิเนียม เดอะ ริเวอร์ ซึ่งเป็นอาคารสูงริมแม่น�้ำเจ้าพระยา โครงการมีห้องพักวิวแม่น�้ำจ�ำนวนรวม 69 ยูนิต และมีขนาดห้องตั้งแต่ 58 ถึง 232 ตารางเมตร มีสงิ่ อ�ำนวยความสะดวกครบครันประดุจโรงแรม

อัตราการปล่อยพื้นที่ให้เช่า วิว มอลล์

2561

2560

สเปซ 48

2559

57% 60% 69%

2561

2560

แคลพสันส์

2559

94% 100% 94%

2561

2560

2559

59% 58% 68%

ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม

บมจ. ไรมอน แลนด์

บ้านหญิง ร้านอาหารไทย

ดิงค์ ดิงค์ ร้านก๋วยเตี๋ยว

ร้านอาหารบ้านหญิง ในประเทศสิงคโปร์ สาขาแรกตั้งอยู่บนชั้น 2 ของ อาคาร รอยัล สแควร์ แอท โนวีน่า ร้านบ้านหญิงน�ำเสนออาหารไทย ร่วมสมัยสไตล์ผสมผสาน การจัดตกแต่งร้านเป็นโทนสีอ่อน เน้นความ โปร่งโล่งและเบาสบาย เหมาะกับการมารับประทานร่วมกันระหว่าง กลุ่มเพื่อนและครอบครัวในทุกโอกาส พื้นที่ในร้านมีขนาดรวม 257 ตารางเมตร จัดเป็นโต๊ะนั่งอย่างเป็นกันเอง จ�ำนวน 122 ที่นั่ง ราคา อาหารเฉลี่ยต่อจานอยู่ที่ประมาณ 12-15 ดอลลาร์สิงคโปร์

ร้าน ดิงค์ ดิงค์ ในประเทศสิงค์โปร์ สาขาแรกตั้งอยู่ชั้น 1 ของอาคาร รอยัล สแควร์ แอท โนวีน่า โดยดิงค์ ดิงค์ น�ำเสนออาหารเป็นประเภท ก๋วยเตี๋ยว รสชาติจัดจ้าน สไตล์ไทยๆ ด้วยพื้นที่ให้บริการในร้านมี ขนาดเล็กเพียง 58 ตารางเมตร และมีจำ� นวนทีน่ งั่ ให้บริการลูกค้า 58 ทีน่ งั่ ดิงค์ ดิงค์ จึงจัดตกแต่งร้านเป็นโทนสีสดใส และจัดสรรพืน้ ทีใ่ ห้เหมาะกับ การรับประทานอย่างรวดเร็วในเวลาจ�ำกัด เช่น ช่วงพักเที่ยง หรือเป็น การสัง่ ไปรับประทานทีท่ ำ� งาน หรือทีบ่ า้ น ราคาอาหารเฉลีย่ ต่อจานของ ดิงค์ ดิงค์อยู่ที่ประมาณ 6-9 ดอลลาร์สิงคโปร์

35 บมจ. ไรมอน แลนด์

ภาพถ่ายจากสถานที่จริง โครงการ The Lofts Asoke, สร้างเสร็จและพร้อมโอนแล้ว

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์์ วิจัยกรุงศรี1 สรุปว่า ในปี 2561 ผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลรายใหญ่ยงั มีแนวโน้มเติบโตทีด่ ี ขณะทีร่ าย ขนาดกลางและเล็กจะเผชิญการแข่งขันรุนแรงจากการขาย และจาก ราคาที่ดินที่มีแนวโน้มสูงขึ้นและหายากโดยเฉพาะท�ำเลที่มีศักยภาพ ใจกลางเมือง ผูป้ ระกอบการจึงมีแนวโน้มร่วมทุนหรือควบรวมกิจการ ทัง้ กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศหรือกลุ่มทุนต่างชาติ เพื่อให้ธุรกิจ สามารถแข่งขันได้ จึงอาจส่งผลให้โครงสร้างของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในระยะข้างหน้าเปลี่ยนไป จากเดิมที่มีเพียงผู้ประกอบการรายใหญ่ รายเดียวที่ครองส่วนแบ่งตลาดในสัดส่วนสูง เป็นลักษณะของการร่วม เป็นพันธมิตรกันมากขึ้น พร้อมกับมีการน�ำเทคโนโลยีจากต่างชาติ เข้ามาใช้ในการก่อสร้างมากขึ้น การเปลี่ยนแปลงนี้จะน�ำมาซึ่งความ น่าเชื่อถือที่มากขึ้นต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม เหตุการณ์ส�ำคัญในปี 2561 คือ ในไตรมาส 4 ธนาคารแห่งประเทศไทย ได้ปรับปรุงเกณฑ์การก�ำกับการดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย เพื่อช่วยลด ความเสีย่ งในธุรกิจอสังหาฯ และสร้าง Credit Culture ให้สถาบันการเงิน มีมาตรฐานการปล่อยสินเชื่อที่เหมาะสม ไม่กระตุ้นการก่อหนี้เกินตัว ของครัวเรือน รวมถึงไม่เอือ้ ให้เกิดการเก็งก�ำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึง่ จะท�ำให้ผทู้ ตี่ อ้ งการซือ้ ทีอ่ ยูอ่ าศัยเพือ่ อยูจ่ ริงสามารถซือ้ ได้ในราคาที่ เหมาะสม โดยหลักการนีก้ ำ� หนดให้ปรับเพิม่ วงเงินดาวน์ขนั้ ต�ำ่ เป็น 20% ส�ำหรับที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 (10% หากผ่อนสัญญาแรกเกิน 3 ปี) และ ที่อยู่อาศัยที่มีมูลค่าเกิน 10 ล้านบาท รวมถึงมีการปรับเกณฑ์การนับ สินเชื่อเพิ่มเติมจากสินเชื่อบ้าน (Top-up) ให้ถูกนับรวมกับสินเชื่อหลัก และต้องไม่เกิน 100% ของมูลค่าหลักประกัน โดยจะมีผลบังคับใช้กับ สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ท�ำสัญญากู้ตั้งแต่วันที่ 1 เม.ย. 2562 เป็นต้นไป2 จากรายงานของธนาคารแห่งประเทศไทย2 สรุปว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในภาพรวมขยายตัวต่อเนื่องเฉพาะในพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงจังหวัดท่องเที่ยวที่ส�ำคัญในภูมิภาค โดยอุปสงค์ต่อที่อยู่อาศัย แนวสูงเติบโตดีในเขตใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งมา จากก�ำลังซือ้ ของลูกค้ากลุม่ รายได้ปานกลางถึงบนทีย่ งั ขยายตัวได้ และ อีกส่วนหนึง่ มาจากอุปสงค์ของชาวต่างชาติโดยเฉพาะชาวจีนซึง่ มีสว่ น ช่วยดูดซับอุปทานในบางพืน้ ที่ อาทิ สุขมุ วิทและรัชดา นอกจากนี้ พบว่า ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ส่วนหนึ่งเริ่มหันมาท�ำ โครงการที่สร้างรายได้ประจ�ำ เช่น อพาร์ตเมนต์ โครงการ Mixed Use หรืออาคารเชิงพาณิชย์แทนการท�ำโครงการที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว เพื่อใช้ประโยชน์จากที่ดินราคาสูงให้คุ้มค่ามากขึ้น โดยดัชนีราคาที่ดิน เปล่าก่อนการพัฒนาในพืน้ ทีก่ รุงเทพฯ-ปริมณฑลในไตรมาส 4 ปี 2561

มีค่าดัชนีเท่ากับ 223.2 จุด เพิ่มขึ้นร้อยละ 32.6 เมื่อเทียบกับช่วงเวลา เดียวกันของปีก่อนซึ่งมีค่าดัชนีเท่ากับ 168.3 จุด กราฟแสดงดัชนีราคาทีด่ นิ เปล่าก่อนการพัฒนาในพืน้ ทีก่ รุงเทพฯปริมณฑลรายไตรมาส ปี 2560-25613 240 220 200 180 160 140 120

217.8 219.2

223.2

189 162.9 164.6 166.5 168.3

ไตรมาส 1 / ไตรมาส 2 / ไตรมาส 3 / ไตรมาส 4 / ไตรมาส 1 / ไตรมาส 2 / ไตรมาส 3 / ไตรมาส 4 / ปี’ 60 ปี’ 60 ปี’ 60 ปี’ 60 ปี’ 61 ปี’ 61 ปี’ 61 ปี’ 61

กราฟแสดงจ�ำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยจากนิติบุคคล ประเภทคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร และราคาเฉลี่ยต่อ ยูนิต ปี 2557-25613 60,000 45,000

3.01

3.40 2.69

3.81

2.88

3.00

30,000 15,000

4.00 2.00

2557

2558

2559

2560

2561

1.00

ราคาเฉลี่ยต่อยูนิต (ล้านบาท)

บมจ. ไรมอน แลนด์

ภาวะการตลาดและการแข่งขัน

จ�ำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ (ยูนิต)

ในปี 2561 มียอดการโอนคอนโดมิเนียม 50,972 ยูนิต เพิ่มขึ้น 10,907 ยูนิต จากปี 2560 หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 27.2 ราคาเฉลี่ยต่อยูนิตเพิ่มขึ้น จาก 3.40 ล้านบาทต่อยูนิต เป็น 3.81 ล้านบาทต่อยูนิต หรือเพิ่มขึ้น ร้อยละ 12.0 ทั้งนี้ ท�ำเลสุขุมวิทตามแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิทยังเป็น ท�ำเลทีต่ ดิ 1 ใน 3 ของท�ำเลทีม่ โี ครงการอาคารชุดเปิดขายใหม่มากทีส่ ดุ ในปี 2561 โดยส่วนใหญ่เปิดขายเป็นประเภท 1 ห้องนอน และมีระดับ ราคาเฉลี่ย 10 ล้านบาทขึ้นไป เมื่อมองที่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี4 จ�ำนวนคอนโดมิเนียม ระดับลักซ์ชัวรี สร้างเสร็จในปี 2561 เท่ากับ 2,119 ยูนิต เพิ่มขึ้น จาก 1,512 ยูนิต ที่สร้างเสร็จในปี 2560 โดยในปี 2561 มีโครงการระดับ

1. ศูนย์วิจัยกรุงศรี (www.krungsri.com/bank/getmedia/fdff555e-51ae-4948-8c6b-6757eb531d2f/IO_Housing_181115_EN_EX.aspx) 2. รายงานสรุปภาวะและแนวโน้มธุรกิจไตรมาสที่ 4 ปี 2561 ธนาคารแห่งประเทศไทย 3. ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (www.reic.or.th) 4. นับเฉพาะจ�ำนวนยูนิตในโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพและปริมณฑลที่มีราคาขายเฉลี่ยต่อห้องเท่ากับ 10 ล้านบาทขึ้นไป (ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561)

37 บมจ. ไรมอน แลนด์

ลักซ์ชัวรี เปิดใหม่ 10 โครงการ รวมจ�ำนวน 2,512 ยูนิต แม้ว่าจ�ำนวนโครงการเปิดใหม่ในปีนี้จะไม่เปลี่ยนแปลงไปจากปีก่อน แต่จ�ำนวนยูนิต เพิ่มขึ้นจาก 1,907 ยูนิตในปี 2560 จากข้อมูลดังกล่าวชี้ให้เห็นว่าผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมหันมาให้ความสนใจกับตลาดระดับบนมากขึ้น เนือ่ งจากยังเป็นตลาดทีม่ กี ำ� ลังซือ้ และไม่ได้รบั ผลกระทบจากเศรษฐกิจทีช่ ะลอตัว อีกทัง้ ผูซ้ อื้ ส่วนใหญ่มศี กั ยภาพทางการเงิน จึงไม่ได้รบั ผลกระทบ ทีเ่ กิดขึน้ จากความเข้มงวดในการขอสินเชือ่

จำ�นวนคู่แข่ง ขนาดของบริษัทเมื่อเทียบกับคู่แข่ง สถานภาพและศักยภาพในการแข่งขันของบริษัทฯ กราฟแสดงมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ล้านบาท) 120,000 90,000 60,000 30,000 0

4,631 ล้านบาท LH

SPALI PSH

SIRI GOLD ORI

ANAN LPN NOBLE PF

SENA RML LALIN PACE ESTAR

แหล่งข้อมูล: www.SetSmart.com (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561)

แม้ว่าบริษัทฯ จะเป็นบริษัทที่มี market cap ขนาดกลาง อย่างไรก็ดี บริษัทฯ มีมาร์เก็ตแชร์อยู่ในอันดับ top 5 ของตลาดพัฒนาที่อยู่อาศัย ระดับบน (ระดับลักซ์ชัวรี)1 เทียบเคียงกับบริษัทที่มี market cap ขนาด ใหญ่ โดยเมือ่ ดูตลาดคอนโดมิเนียมทีม่ กี ำ� หนดสร้างเสร็จตัง้ แต่ปี 2561 เป็นต้นไป บริษัทฯ มีมาร์เก็ตแชร์ 14%2 กราฟแสดงสัดส่วนจ�ำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมในโครงการของ บริษัทฯ เปรียบเทียบกับจ�ำนวนยูนิตในโครงการระดับลักซ์ชัวรี ทั้งหมดในตลาด3

14%

86%

รวม 8,362 ยูนิต

RLM + KPNL บริษัทอื่น

นโยบายการตลาดของบริษัทฯ บริษทั ฯ มีความเชือ่ มัน่ ว่าแนวโน้มของตลาดคอนโดมิเนียมระดับอัลตรา ลักซ์ชัวรี และคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรียังคงมีโอกาสเติบโต โดย

ส�ำหรับตลาดในกลุม่ อัลตราลักซ์ชวั รี สิง่ ทีเ่ ป็นปัจจัยส�ำคัญในการตัดสินใจ ของลูกค้าคือ ศักยภาพของท�ำเลและความพิเศษของโครงการ ซึ่งมี ความแตกต่างจากตลาดในกลุ่มลักซ์ชัวรีเล็กน้อย ตรงที่ตลาดกลุ่ม ลักซ์ชัวรีจะมีปจั จัยเรือ่ งราคาและความคุม้ ค่าของห้องชุดเข้ามาในการ พิจารณาประกอบนอกเหนือไปจากท�ำเล ทั้งนี้ กลุ่มเป้าหมายทั้งสอง กลุ่มเป็นกลุ่มที่เคยมีที่อยู่อาศัยหลังแรกมาแล้วทั้งสิ้น เพราะฉะนั้น การซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สองเพื่อลงทุนและเป็นที่อยู่อาศัยนั้น จะเลือก ท�ำเลที่คุ้นเคยและห้องชุดที่ใช้ประโยชน์ได้จริง บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการสร้างที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรี และอัลตรา ลักซ์ชัวรี บนที่ดินท�ำเลใจกลางเมือง และเป็นที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ (Freehold) นอกจากนัน้ อีกหนึ่งกลยุทธ์สำ� คัญของบริษทั ฯ ในการสร้าง ความแตกต่างจากคู่แข่งอื่นๆ คือการน�ำเสนอนวัตกรรม (Innovation) ที่หลากหลาย นับตั้งแต่การออกแบบโครงการและระบบการจัดการ บ้านด้วยการน�ำเทคโนโลยีที่สร้างสรรค์มาประยุกต์ใช้ ไปจนถึงการ จัดการด้านการเงินและลูกค้าสัมพันธ์ เพื่อสร้างมาตรฐานใหม่และยก ระดับคุณภาพชีวิตที่ดีของผู้อยู่อาศัย อาทิ ระบบบ้านอัจฉริยะ (Smart Home System) ซึ่งผู้อยู่อาศัยสามารถปรับระดับแสง ระบบการติดต่อ สื่อสาร ระบบความปลอดภัยภายในบ้าน และระบบประหยัดพลังงาน ได้ตามความต้องการผ่านทางหน้าจอสัมผัส หรือการริเริ่มการใช้ระบบ เครื่องปรับอากาศจากพลังน�้ำแทนที่ระบบเครื่องปรับอากาศทั่วไป ซึ่ง

1. โครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑลที่มีราคาขายเฉลี่ยต่อห้อง 10 ล้านบาทขึ้นไป 2. นับรวมโครงการของบริษัท 4 โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ เทตต์ ทเวลฟ์ เดอะ ลอฟท์ อโศก และ เดอะ ลอฟท์ สีลม และโครงการของ KPNL 2 โครงการ คือ เดอะ ดิโพลแมท 39 และ ฌา อโศก 3. นับเฉพาะจ�ำนวนยูนิตในโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่มีราคาขายเฉลี่ยต่อห้องเท่ากับ 10 ล้านบาทขึ้นไป และมีก�ำหนดสร้างเสร็จตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป ข้อมูล ณ วันที่ 31 ธ.ค. 2561 (ที่มา: CBRE, JLL, REIC and company research)

38 บมจ. ไรมอน แลนด์

จะช่วยลดมลภาวะทางเสียงที่เกิดจากเครื่องท�ำความร้อนที่ติดตั้งอยู่ บริเวณระเบียงของผู้พักอาศัย เป็นต้น ด้วยความตั้งใจสร้างสรรค์สิ่งที่ดีที่สุด ท�ำให้โครงการของบริษัทฯ ได้รับ การตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า และท�ำให้ แบรนด์ ไรมอน แลนด์ อยูใ่ น แนวหน้าของที่พักอาศัยระดับลักซ์ชัวรีตลอดมา ในปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทฯ มีลูกค้าเดิมผู้ที่เป็นเจ้าของห้องชุดในโครงการของบริษัทฯ ให้ ความไว้วางใจ แนะน�ำเพื่อน และคนรู้จักให้เข้ามาเป็นลูกค้าใหม่ของ บริษทั ฯ อย่างต่อเนื่อง ซึ่งบริษัทฯ ใช้กลยุทธ์นี้ในการท�ำการตลาดอย่าง ประสบความส�ำเร็จตลอดระยะเวลาทีผ่ า่ นมา ทัง้ นีจ้ ากการทีบ่ ริษทั ฯ เป็น ผู้ประกอบการที่มุ่งเน้นตอบสนองความต้องการ และความพึงพอใจให้ แก่กลุม่ ลูกค้าระดับบน ซึง่ ลูกค้ากลุม่ นีส้ ว่ นใหญ่สามารถโอนห้องชุดโดย ไม่ตอ้ งใช้สนิ เชือ่ จากธนาคาร ยอดขายและรายได้จากการโอนห้องชุดของ บริษัทฯ จึงยังไม่ได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบการ ปล่อยสินเชือ่ เพือ่ ทีอ่ ยูอ่ าศัยจากธนาคารแห่งประเทศไทยในปีทผี่ า่ นมา กราฟแสดงสัดส่วนมูลค่าขายหน่วยที่อยู่อาศัยของบริษัทฯ ในปี 2557-2561 ต�ำ่ กว่า 10 ล้านบาท

23%

สูงกว่า 10 ล้านบาท สูงกว่า แต่ไม่เกิน 20 ล้านบาท 20 ล้านบาท

32%

45%

ช่องทางการขาย ส�ำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ประเภททีอ่ ยูอ่ าศัยในปีทผี่ า่ นมา บริษทั ฯ ใช้ชอ่ งทางการขายผ่านตัวแทนขาย และพนักงานขายของบริษทั ฯ โดย มีจำ� นวนยูนติ ทีข่ ายผ่านช่องทางดังกล่าวในสัดส่วน 48.1% และ 51.9% ตามล�ำดับ กราฟแสดงสัดส่วนลูกค้าตามจ�ำนวนขายหน่วยที่อยู่อาศัยของ บริษัทฯ ในปี 2557-2561

51%

ประเทศไทย

32% เอเชีย

13% 2% 2%

ยุโรป

อเมริกา อื่นๆ

1. Leadership in Energy and Environmental Design : LEED by U.S. Green Building Council : USGBC

บริษัทฯ ยังคงแสวงหาโอกาสในการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อ การพาณิชย์ และส�ำนักงานในกรุงเทพมหานคร โดยในปี 2561 ต่อเนือ่ ง จากการท�ำสัญญาเช่าทีด่ นิ ระยะยาวบนถนนเพลินจิตในปีกอ่ นหน้า บริษทั ฯ ได้ทำ� การปรับพืน้ ทีเ่ พือ่ เตรียมด�ำเนินการก่อสร้างอาคารส�ำนักงานและ พืน้ ทีค่ า้ ปลีกเพือ่ เช่าแล้ว โดยก�ำหนดแบบอาคารนีใ้ ห้เป็นอาคารทีจ่ ะได้ รับการรับรองมาตรฐาน LEED1 ระดับโกลด์ ซึ่งจะท�ำให้สามารถรองรับ ความต้องการเช่าพื้นที่ส�ำนักงานของบริษัทชั้นน�ำทั้งในประเทศและ ต่างประเทศที่มีมาตรฐานระดับสูงในการเลือกใช้อาคารส�ำนักงานได้ โดยคาดว่าโครงการจะสามารถสร้างรายได้ภายในปี 2565 ทัง้ นี้ การเข้าสู่ ธุรกิจอสังหาเพือ่ เช่า เป็นการด�ำเนินงานตามกลยุทธ์ในการสร้างรายได้ ประจ�ำจากการเก็บค่าเช่า เพื่อลดความผันผวน ประกอบกับเป็นการ รักษาเสถียรภาพของกระแสเงินสดของบริษทั ฯ ในระยะยาว นอกเหนือ จากการพัฒนาโครงการเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน

ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม จากการทีบ่ ริษทั ฯ ต้องการสร้างฐานรายได้จากธุรกิจอืน่ นอกเหนือจาก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับการส�ำรวจและวิเคราะห์ของบริษทั ฯ ถึงการเปลีย่ นแปลงทีเ่ ป็นส่วนหนึง่ ใน 5 เมกะเทรนด์ของทัว่ โลกคือ การ เปลี่ยนขั้วอ�ำนาจทางด้านเศรษฐกิจ โดยประเทศในกลุ่มก�ำลังพัฒนา อาทิ จีน และประเทศในกลุ่มอาเซียนอื่นๆ ที่เคยเป็นเพียงฐานผู้ผลิต สินค้าและผลิตภัณฑ์ป้อนให้กับกลุ่มประเทศพัฒนาแล้ว กลับมีการ พัฒนาประเทศและสร้างความมั่งคั่งขึ้นอย่างรวดเร็วจนกลายเป็นฐาน ลูกค้าส่วนใหญ่ทมี่ กี ำ� ลังซือ้ สูงของผลิตภัณฑ์ทวั่ โลก ส�ำหรับประเทศไทย เทรนด์ดังกล่าวสะท้อนในจ�ำนวนนักท่องเที่ยวและการใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น อย่างมีนัยส�ำคัญของนักท่องเที่ยวจากจีน และประเทศในกลุ่มภูมิภาค อาเซียนในช่วงหลายปีทผี่ า่ นมา โดยล่าสุดในปี 2561 จ�ำนวนนักท่องเทีย่ ว จากประเทศในกลุ่มภูมิภาคอาเซียนมีถึง 10.3 ล้านคน เพิ่มขึ้นร้อยละ 12.8 จากปีกอ่ นแต่การใช้จา่ ยระหว่างการท่องเทีย่ วในประเทศไทยเพิม่ ขึน้ ถึงกว่าร้อยละ 23.0 ส่วนนักท่องเที่ยวจากจีนเพียงประเทศเดียวมีถึง 10.5 ล้านคน หรือกว่า 1 ใน 4 ของจ�ำนวนนักท่องเที่ยวรวมในปี 2561 โดยเป็นจ�ำนวนเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 12.8 จากปีกอ่ น และมีการใช้จา่ ยเพิม่ ขึน้ ร้อยละ 10.7 อาจสรุปได้ว่าประชากรในอาเซียน และจีนให้ความสนใจ กับประเทศไทยและวัฒนธรรมไทยมากขึ้น

39 บมจ. ไรมอน แลนด์

ตารางแสดงจ�ำนวนนักท่องเที่ยวและการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวเปรียบเทียบปี 2560 และ ปี 25611 สัญชาติ / กลุ่ม

จำ�นวนนักท่องเที่ยวระหว่างประเทศของไทย 2560 (คน) 2561 (คน) เปลี่ยนแปลง (%)

อาเซียน กัมพูชา อินโดนีเซีย สปป. ลาว มาเลเซีย สิงคโปร์ จีน ฮ่องกง อินเดีย ยุโรป สหรัฐอเมริกา ตะวันออกกลาง อื่นๆ รวมทั้งหมด

9,119,941 854,431 574,764 1,612,647 3,354,800 1,028,077 9,805,753 820,894 1,411,942 6,511,195 1,056,124 789,847 5,865,514 35,381,210

10,284,050 882,015 644,043 1,750,658 4,097,604 1,067,309 10,535,955 1,015,688 1,596,772 6,765,326 1,123,248 739,494 6,216,767 38,277,300

อี ก เมกะเทรนด์ ใ นด้ า นการเปลี่ ย นแปลงของสั ง คมและประชากร คื อ จ� ำ นวนประชากรในชุ ม ชนเมื อ งเพิ่ ม ขึ้ น อย่ า งรวดเร็ ว (Rapid Urbanization2, 3), โดยเมือ่ ประมาณ 30 ปีทแี่ ล้ว ทัว่ โลกมีเพียง 10 เมือง ใหญ่ (Megacities) เท่านั้นที่มีประชากรอาศัยอยู่มากกว่า 10 ล้านคน แต่ทุกวันนี้ มีเมืองขนาดใหญ่ดังกล่าวกว่า 28 เมืองทั่วโลก กล่าวได้ว่า กว่าครึ่งหนึ่งประชากรทั่วโลกอยู่อาศัยในชุมชนเมืองเนื่องจากมีการให้ บริการ ความสะดวกสบาย และโอกาสในด้านต่างๆ ที่ดีกว่า เช่น การ ท�ำงาน การศึกษา การรักษาพยาบาล กิจกรรมทางสังคมและวัฒนธรรม เป็นต้น นอกเหนือไปจากการเพิ่มขึ้นของประชากรในชุมชนเมือง ยังมี การเพิม่ ขึน้ ของจ�ำนวนประชากรสูงอายุ ซึง่ คาดการณ์วา่ ในปี 2593 หรือ ในอีกประมาณ 30 ปีทั่วโลกจะผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไปถึง 2,100 ล้านคน จากเมกะเทรนด์ดังกล่าว ทางบริษัทฯ เห็นโอกาสในการสร้างธุรกิจใน กลุม่ อาหารและเครือ่ งดืม่ เนือ่ งจากลักษณะของความเป็นชุมชนเมือง ที่ ส่งผลให้ไลฟ์สไตล์ผบู้ ริโภคเปลีย่ นแปลงไป มีวถิ ชี วี ติ ทีเ่ ร่งรีบมากขึน้ รวม ทัง้ ต้องการความสะดวกสบายยิง่ ขึน้ การรับประทานอาหารนอกบ้านจึง กลายเป็นส่วนหนึ่งของชีวิตประจ�ำวัน นอกจากนั้น ประชากรวัยท�ำงาน

1. แหล่งข้อมูลจาก กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาแห่งประเทศไทย www.mots.go.th 2. แหล่งข้อมูลจาก www.pwc.co.uk/issues/megatrends.html 3. แหล่งข้อมูลจาก www.blackrock.com/sg/en/literature/whitepaper/megatrend-hk-sg-whitepaper.pdf

รายได้จากนักท่องเที่ยวระหว่างประเทศของไทย 2560 (ล้านบาท) 2561 (ล้านบาท) เปลี่ยนแปลง (%)

12.8% 3.2% 12.1% 8.6% 22.1% 3.8% 7.4% 23.7% 13.1% 3.9% 6.4% -6.4% 6.0% 8.2%

269,972 26,522 17,540 41,928 87,132 36,269 524,451 33,713 62,404 480,776 77,571 61,872 313,283 1,824,042

331,959 32,964 20,399 53,028 114,897 43,447 580,699 42,485 66,005 502,462 83,360 64,390 332,476 2,003,837

23.0% 24.3% 16.3% 26.5% 31.9% 19.8% 10.7% 26.0% 5.8% 4.5% 7.5% 4.1% 6.1% 9.9%

ในปัจจุบนั ทีก่ ำ� ลังจะเป็นผูส้ งู อายุในอนาคต มีการเริม่ มองหาผลิตภัณฑ์ อาหารและเครือ่ งดืม่ ทีด่ ตี อ่ สุขภาพ มีความพิถพี ถิ นั และให้ความส�ำคัญ กับเรื่องของคุณภาพของอาหารอย่างเคร่งครัด

การแข่งขัน ณ ปัจจุบนั บริษทั ฯ มีรา้ นอาหาร 2 ร้านทีป่ ระเทศสิงคโปร์ ซึง่ โดยภาพรวม ร้านอาหารส่วนใหญ่ในประเทศสิงคโปร์ตั้งอยู่ในห้างสรรพสินค้าซึ่งมี ผู้คนสัญจรผ่านเป็นจ�ำนวนมาก กลุ่มลูกค้าโดยส่วนใหญ่เป็นพนักงาน บริษัทและครอบครัวชาวสิงคโปร์ รวมไปถึงชาวต่างชาติที่ย้านถิ่นฐาน ไปอาศัยอยู่ที่ประเทศสิงคโปร์ จากการส�ำรวจพบว่า คนในประเทศ สิงคโปร์ มีการใช้จ่ายส�ำหรับค่าอาหารเฉลี่ยประมาณ 10-25 ดอลลาร์ สิงคโปร์ตอ่ คนต่อมือ้ ทัง้ นีใ้ นบริเวณทีร่ า้ นอาหารของบริษทั ฯ ตัง้ อยูม่ รี า้ น อาหารไทยในลักษณะเดียวกันอีก 2 แห่ง ในภาพรวมราคาอาหารของ บริษัทฯ อยู่ในเกณฑ์ที่แข่งขันได้เมื่อเปรียบเทียบกับคู่แข่งที่เป็นร้าน อาหารไทยเหมือนกัน

40 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงสร้างการถือหุ้น ของกลุ่มบริษัท บริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน)

98.59%

บริษท คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้ จ�กด

99.99%

บริษท ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จ�กด

11%

0.22%

99.78%

บริษัท ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำ�กัด

68.75%

บริษัท ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ สีลม จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำ�กัด

99.97%

บริษัท อสังหา เรียลตี้ จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำ�กัด

99.97%

บริษัท ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ รีสอร์ทส์ จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ อ่าวนาง จำ�กัด

99.96%

บริษัท ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จำ�กัด

95.00%

บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำ�กัด

89.00%

บริษท เดอะ ริเวอร์ จ�กด

31.25%

41 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน)

51.00%

บริษท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จ�กด

99.99%

บริษท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ เอท จ�กด

51.00%

บริษัท ไรมอน แลนด์ สาทร จำ�กัด

99.99%

บริษัท ไรมอน แลนด์ โฮลดิ้ง จำ�กัด

99.99%

บริษัท อาร์ เอ็ม แอล 548 จำ�กัด

51.00%

บริษัท ไรมอน แลนด์ ไนน์ทีน จำ�กัด

99.97%

บริษัท ไรมอน แลนด์ เทอร์ตี้เอท จำ�กัด

70.00%

บริษัท พญาไท แลนด์ จำ�กัด

99.97%

บริษัท ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล จำ�กัด

100.00%

ไรมอน แลนด์ อินเวสต์เมนต์ (สิงคโปร์) พีทีอี ลิมิเต็ด

99.99%

บริษัท สยามสพูน จำ�กัด

100.00%

ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล (สิงคโปร์) พีทีอี ลิมิเต็ด

51%

100%

บ้านหญิง พีทีอี ลิมิเต็ด (สิงคโปร์)

ลิฟส์ดอทคอม พีทีอี ลิมิเต็ด (สิงคโปร์)

42 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้อมูลทั่วไปของบริษัทฯ บริษัทย่อย และบริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ชื่อบริษัท (ทะเบียนบริษัท) ที่อยู่

ลักษณะธุรกิจ

บริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) (0107536001508)

เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 E-mail: ir@raimonland.com Website: www.raimonland.com

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

บริษัทย่อย

ที่อยู่

ลักษณะธุรกิจ

1. บริษัท เดอะ ริเวอร์ จ�ำกัด เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 (0105534045182) ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 2. บริษัท ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จ�ำกัด (0105530057879) 3. บริษัท คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด (0105526003476) 4. บริษัท ไรมอน แลนด์ รีสอร์ทส์ จ�ำกัด (0105550123958) 5. บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จ�ำกัด (0105543094441) 6. บริษัท ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด (0105549013966)

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือลงทุนใน บริษัทย่อยเพื่อ พัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ทุนจดทะเบียน (บาท)

ทุนชำ�ระแล้ว สัดส่วน (บาท) การลงทุน

4,268,262,367 4,172,484,127

ทุนจดทะเบียน (บาท)

ทุนชำ�ระแล้ว สัดส่วน (บาท) การลงทุน

1,232,030,000 1,232,030,000 89.00%

1,200,000,000 1,200,000,000

68.75%

200,000,000

200,000,000 98.59%

การลงทุนเพือ่ ให เ้ ช่าทรัพย์สนิ

7,000,000

7,000,000 99.99%

จัดท�ำแผนและบริหาร แผนฟื้นฟูกิจการ

2,000,000

2,000,000 95.00%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

500,000,000

500,000,000 99.99%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

43 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทย่อย 7. บริษัท ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จ�ำกัด (0105551069892) 8. บริษัท ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จ�ำกัด (0105551070491) 9. บริษัท ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด (0105553005034) 10. บริษัท ไรมอน แลนด์ เอกมัย จ�ำกัด (0105555172779) 11. บริษัท อสังหา เรียลตี้ จ�ำกัด (0105559129100) 12. บริษัท ไรมอน แลนด์ สีลม จ�ำกัด (0105558173261) 13. บริษัท ไรมอน แลนด์ เอสเตท จ�ำกัด (0105559074526) 14. บริษัท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จ�ำกัด (0105560125767)

ที่อยู่

ลักษณะธุรกิจ

ทุนจดทะเบียน (บาท)

ทุนชำ�ระแล้ว สัดส่วน (บาท) การลงทุน

เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892

10,000,000

10,000,000 99.99%

2,300,000,000 2,300,000,000

99.78%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และ/หรือเพือ่ การลงทุน และ/หรือเพือ่ การ ด�ำเนินงาน

500,000

500,000 99.96%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

10,000,000

10,000,000 99.99%

นายหน้า ตัวแทน ในการซื้อขายหรือ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์

1,000,000

1,000,000 99.97%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

45,000,000

45,000,000 99.99%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

1,000,000

1,000,000 99.97%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

1,073,720,000 1,073,720,000

51.00%

44 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทย่อย 15. บริษัท อาร์ เอ็ม แอล 548 จ�ำกัด (0105560145890)

ที่อยู่

เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 16. บริษัท สยามสพูน จ�ำกัด เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 (0105560145881) ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 17. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 สาทร จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105560163871) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 18. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 อ่าวนาง จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105560163782) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 19. บริษัท พญาไท แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105561071075) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 20. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 เทอร์ตี้เอท จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105561192956) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 21. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ดิจิตอล จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105561207180) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 22. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ทเวนตี้ เอท จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105561203770) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892

ลักษณะธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

ทุนจดทะเบียน (บาท)

ทุนชำ�ระแล้ว สัดส่วน (บาท) การลงทุน

1,300,000,000 1,300,000,000 99.99%

ธุรกิจทางด้านการลงทุน

5,000,000

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

547,370,000

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และการให บ้ ริการ โรงแรม

5,000,000

5,000,000 99.99%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

577,000,000

577,000,000 70.00%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

1,000,000

1,000,000 99.97%

ให้บริการด้าน อสังหาริมทรัพย์ ออนไลน์

1,000,000

1,000,000 99.97%

512,410,300

512,410,300 99.99%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

5,000,000 99.99%

547,370,000

51.00%

45 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทย่อย

ที่อยู่

23. บริษัท ไรมอน แลนด์ โฮลดิ้ง จ�ำกัด (0105561187111)

เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 24. บริษัท ไรมอน แลนด์ เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ไนน์ทีน จ�ำกัด ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา (0105560198268) เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1892 25. ไรมอน แลนด์ 28 Yan Kit Road, อินเวสต์เมนต์ (สิงคโปร์) #10-03, The Arris พีทีอี ลิมิเต็ด Singapore (088271) 26. ไรมอน แลนด์ 28 Yan Kit Road, ดิจิตอล (สิงคโปร์) #10-03, The Arris พีทีอี ลิมิเต็ด Singapore (088271) 27. บ า้ นหญิง พีทอี ี ลิมเิ ต็ด 103 Irrawaddy Road, (สิงคโปร์) #02-07, Singapore 329566 28. ลิฟส์ดอทคอม พีทีอี ลิมิเต็ด (สิงคโปร์)

28 Yan Kit Road, #10-03, The Arris Singapore (088271)

บริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 1. บริษัท ส�ำนักงาน อีวาย จ�ำกัด

2. บริษัท ส�ำนักงานกฎหมาย แคปปิตอล จ�ำกัด

3. บริษัท ฮันตัน แอนดรูส์ เคิร์ท (ไทยแลนด์) จ�ำกัด

ทุนจดทะเบียน (บาท)

ทุนชำ�ระแล้ว สัดส่วน (บาท) การลงทุน

ธุรกิจทางด้านการลงทุน

159,662,400

159,662,400 99.99%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

50,000,000

51.00%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

2 ดอลลาร์ สิงคโปร์

100%

พัฒนาอสังหาริมทรัพย์

2 ดอลลาร์ สิงคโปร์

100%

ธุรกิจประเภทอาหาร และเครื่องดื่ม โดยการ ท�ำร้านอาหารไทยในเขต พื้นที่ประเทศสิงคโปร์ ธุรกิจการขายหรือ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ออนไลน์

100 ดอลลาร์ สิงคโปร์

51%

100 ดอลลาร์ สิงคโปร์

100%

ลักษณะธุรกิจ

ที่อยู่

ประเภท/ความเกี่ยวข้อง

อาคารเลครัชดา ชั้น 33 เลขที่ 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษก แขวงคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 โทรศัพท์: 66 (0) 2264 0777 โทรสาร : 66 (0) 2264 0789-90 Website: www.ey.com 44 อาคารสมูทไลฟ์ ชั้นที่ 15 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2633 9088 โทรสาร : 66 (0) 2633 9089 Website: www.thecapitallaw.com 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ชั้น 34 ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2645 8800 โทรสาร : 66 (0) 2645 8800 Website: www.huntonak.com/en

ผู้สอบบัญชีของ บมจ. ไรมอน แลนด์ และบริษัทย่อย ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์

ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์

46 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 4. บริษัท ดีแอลเอ ไปเปอร์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด

5. บริษัท วีระวงค์, ชินวัฒน์ และพาร์ทเนอร์ส จ�ำกัด

6. บริษัท ส�ำนักงานกฎหมายกรุงเทพ จ�ำกัด

7. บริษัท อันเลน แอนด์ โอเวอรี่ (ประเทศไทย) จ�ำกัด

8. บริษัท ส�ำนักงานกฎหมายสยามซิตี้ จ�ำกัด

9. บริษัท เบเคอร์ แอนด์ แม็คเค็นซี่ จ�ำกัด 10. บริษัท สิทธิประชา แอนด์ แอสโซซิเอทส์ จ�ำกัด 11. บริษัท ส�ำนักงานกฎหมาย เซาท์ เอเซีย จ�ำกัด 12. บริษัท ศูนย์รับฝากหลักทรัพย์ (ประเทศไทย) จ�ำกัด

ที่อยู่

ประเภท/ความเกี่ยวข้อง

195 อาคารเอ็มไพร์ทาวเวอร์ ชั้น 47 ห้อง 4707 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2686 8500 โทรสาร : 66 (0) 2670 0131 Website: www.dlapiper.com 540 เมอร์คิวรี่ ทาวเวอร์ ชั้น 22 ถนนเพลินจิต กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ : 66 (0) 2264 8000 โทรสาร : 66 (0) 2657 2222 Website: www.weerawongcp.com อาคารปาโซ่ ทาวเวอร์ ชั้น 23 ถนนสีลม แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ : 66 (0) 2267 2460 โทรสาร : 66 (0) 2267 2464 Website: www.bangkokjurist.com ชั้น 23 อาคารสินธร ถนนวิทยุ แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2267 2460 โทรสาร: 66 (0) 2267 2464 Website: www.allenovery.com 183 อาคารรัจนาการ ชั้น 20 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2267 2460 โทรสาร : 66 (0) 2267 2464 Website: www.siamcitylaw.com อาคารอับดุลราฮิม เพลส ชั้น 25 990 ถนนพระราม 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2636 2000 Website: www.bakermckenzie.com/Thailand หมู่ที่ 2 352-353 ถนนชุมค้า ต�ำบลสีคิ้ว อ�ำเภอสีคิ้ว จังหวัดนครราชสีมา 30140 โทรศัพท์ : 66 (0) 44 411 403 อาคารซิลลิคเฮ้าส์ ชั้นที่ 5 ห้องเลขที่ 1-7 ถนนสีลม แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2636 0585 93 อาคารตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ถนนรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 โทรศัพท์ : 66 (0) 2229 2800 โทรสาร : 66 (0) 2654 5427 TSD Call center: 66 (0) 2229 2888 Website: www.set.or.th/tsd

ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์

ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์ ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์ ที่ปรึกษากฎหมายของ บมจ. ไรมอน แลนด์ นายทะเบียนหลักทรัพย์กฎหมาย ของ บมจ. ไรมอน แลนด์

47 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง 13. ธนาคารทิสโก้ จ�ำกัด (มหาชน)

ที่อยู่

อาคารทิสโก้ ทาวเวอร์ 48/2 ถนนสาทรเหนือ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2633 6000 โทรสาร : 66 (0) 2633 6800 Website: www.tisco.co.th 14. ธนาคารธนชาต จ�ำกัด (มหาชน) อาคารต้นสน ทาวเวอร์ ชั้นที่ 1 เลขที่ 900 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330 โทรศัพท์ : 66 (0) 655 9066 Website: www.thanachart.co.th 15. ธนาคารไทยพาณิชย์ จ�ำกัด (มหาชน) 9 ถนนรัชดาภิเษก เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 โทรศัพท์ : 66 (0) 2544 1000 Website: www.scb.co.th 16. ธนาคารกรุงเทพ จ�ำกัด (มหาชน) 333 ถนนสีลม แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร 10500 โทรศัพท์ : 66 (0) 2230 1000 Website: www.bangkokbank.com 17. ธนาคารทหารไทย จ�ำกัด (มหาชน) 3000 ถนนพหลโยธิน แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 โทรศัพท์ : 66 (0) 2299 2349 Website: www.tmbbank.com 18. ธนาคารยูโอบี จ�ำกัด (มหาชน) 191 ถนนสาทรใต้ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2343 3000 Website: www.uob.co.th 19. ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จ�ำกัด 1222 ถนนพระรามที่ 3 แขวงบางโพงพาง (มหาชน) เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2296 2000 Website: www.krungsri.com 20. ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จ�ำกัด 1 อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี ถนนสาทรใต้ (มหาชน) แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์ : 66 (0) 2359 0000 Website: www.lhbank.co.th 21. ธนาคารกรุงไทย จ�ำกัด (มหาชน) อาคาร 1 เลขที่ 35 ถนนสุขุมวิท แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 โทรศัพท์ : 66 (0) 2255 2222 Website: www.ktb.co.th 22. ธนาคารกสิกรไทย จ�ำกัด (มหาชน) 1 ซอยราษฎร์บูรณะ 27/1 ถนนราษฎร์บูรณะ แขวงราษฎร์บูรณะ เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพมหานคร 10140 โทรศัพท์ : 66 (0) 2222 0000 Website: www.kasikornbank.com

ประเภท/ความเกี่ยวข้อง สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย สถาบันการเงินที่ บมจ. ไรมอน แลนด์ ท�ำธุรกรรมด้วย

48 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้อมูลหลักทรัพย์และผู้ถือหุ้น (ณ วันที่ 5 กุมภาพันธ์ 2562) หุ้นสามัญ ทุนจดทะเบียน (บาท) 4,268,262,367 ทุนจดทะเบียนช�ำระแล้ว (บาท) 4,172,484,127 ราคาพาร์ (บาท) 1.00 ตลาด SET กลุ่มอุตสาหกรรม อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง หมวดธุรกิจ พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ วันที่เข้าซื้อขายวันแรก 10 ก.ย. 2536 เครื่องหมายหลักทรัพย์ RML จ�ำนวนผู้ถือหุ้น 6,743 ข้อจ�ำกัดหุ้นต่างด้าว 49.0% ร้อยละถือโดยต่างด้าว 29.7% รายชื่อผู้ถือหุ้นใหญ่ 10 รายแรก JS ASSET MANAGEMENT PTE. LTD. บริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำ�กัด นายจิรวุฒิ คุวานันท์ นายมงคล ประกิตชัยวัฒนา CREDIT SUISSE (SWITZERLAND) LTD. บริษัท ไทยเอ็นวีดีอาร์ จำ�กัด RHB INVESTMENT BANK BERHAD (RETAIL)-KL MAIN นางสุปราณี ชัยชูเกียรติ นายศุภชัย สุทธิพงษ์ชัย นายชูชาติ ชัยชูเกียรติ รวม

จำ�นวนหุ้น 893,000,000 828,000,000 305,806,500 161,050,000 150,000,000 143,473,270 95,000,000 47,100,000 43,803,900 42,400,000 2,709,633,670

% 21.40 19.84 7.33 3.86 3.60 3.44 2.28 1.13 1.05 1.02 64.95

การถือหุ้นแบ่งตามจำ�นวนหุ้น (จำ�นวนหุ้นรวม 4,172,484,127 หุ้น) ตั้งแต่ 50 ล้านหุ้น ขึ้นไป

61.75% จำ�นวนหุ้น : 2,576,329,770

10 ล้าน แต่ไม่ถึง 50 ล้านหุ้น

14.69%

จำ�นวนหุ้น : 613,038,300

1 ล้าน แต่ไม่ถึง 10 ล้านหุ้น

1 แสน แต่ไม่ถึง 1 ล้านหุ้น

น้อยกว่า 100,000 หุ้น

13.38% 7.93% 2.25%

จำ�นวนหุ้น : 558,360,259

จำ�นวนหุ้น : 330,634,064

จำ�นวนหุ้น : 94,121,734

49 บมจ. ไรมอน แลนด์

การออกหลักทรัพย์อื่น 1. หลักทรัพย์แปลงสภาพ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ ไม่มีหลักทรัพย์แปลงสภาพ คงเหลือ อย่างไรก็ตาม ในระหว่างปี 2561 มีใบส�ำคัญแสดงสิทธิ ที่จะซื้อหุ้นสามัญของบริษัทฯ ครบก�ำหนดใช้สิทธิครั้งสุดท้าย รวมจ�ำนวน 2 รายการ รายละเอียดดังต่อไปนี้ ใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (RML-W4) ชื่อใบสำ�คัญแสดงสิทธิ

ใบสำ�คัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (RML-W4)

จ�ำนวนใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ (หน่วย) จ�ำนวนใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ (หน่วย) อัตราการใช้สิทธิ (ใบส�ำคัญแสดงสิทธิ : หุ้น)

492 893,853,298 1.00 : 1.06076

ราคาการใช้สิทธิ (บาทต่อหุ้น) วันใช้สิทธิครั้งสุดท้าย

1.857 14 มิถุนายน 2561

จ�ำนวนหุ้นที่เกิดจากการใช้สิทธิ (หุ้น) จ�ำนวนหุ้นที่รองรับการใช้สิทธิคงเหลือ (หุ้น) วันสิ้นสภาพ

520 914,840,957 15 ม ถิ นุ ายน 2561

ทัง้ นี้ บริษทั ฯ ได้ดำ� เนินการลดทุนจดทะเบียนของบริษทั ฯ โดยการตัดหุน้ ที่ยังไม่ได้ออกจ�ำหน่ายซึ่งบริษัทท�ำการจัดสรรไว้เพื่อรองรับการใช้สิทธิ ตามใบส�ำคัญแสดงสิทธิทจี่ ะซือ้ หุน้ สามัญ (RML-W4) ซึง่ ได้หมดอายุลง เมือ่ วันที่ 15 มิถนุ ายน 2561 ทัง้ นี้ เป็นไปตามติทปี่ ระชุมวิสามัญผูถ้ อื หุน้ ครั้งที่ 1/2561 เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2561 ใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (RML-WB) (ESOP) ชื่อใบสำ�คัญแสดงสิทธิ จ�ำนวนใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่ใช้สิทธิ (หน่วย) จ�ำนวนใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่ยังไม่ได้ใช้สิทธิ (หน่วย) อัตราการใช้สิทธิ (ใบส�ำคัญแสดงสิทธิ : หุ้น) ราคาการใช้สิทธิ (บาทต่อหุ้น) วันใช้สิทธิครั้งสุดท้าย จ�ำนวนหุ้นที่เกิดจากการใช้สิทธิ (หุ้น) จ�ำนวนหุ้นที่รองรับการใช้สิทธิคงเหลือ (หุ้น) วันสิ้นสภาพ

ใบสำ�คัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสามัญ (RML-WB) 0 89,000,000 1.00 : 1.06076 1.575 14 พฤศจิกายน 2561 0 95,778,240 15 พฤศจิกายน 2561

2. ตราสารหนี้ บริษัทไม่มีตั๋วแลกเงินคงค้าง ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 3. หุ้นกู้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ มียอดหุ้นกู้คงค้าง ดังนี้ ชื่อ

มูลค่า (ล้านบาท)

อายุ อัตราดอกเบี้ย* วันครบกำ�หนด (ปี) (%) ไถ่ถอน

หุ้นกู้ของบริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2559 ครบก�ำหนด ไถ่ถอนปี พ.ศ. 2562

1,000

4.70 21 กันยายน 2562

หุ้นกู้ของบริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2560 ครบก�ำหนด ไถ่ถอนปี พ.ศ. 2563

711.7

ายน 4.70 20 มิถุน2563

หุ้นกู้ของบริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 1/2561 ครบก�ำหนด ไถ่ถอนปี พ.ศ. 2563

214

5.50 17 ธันวาคม 2563

* จ่ายดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ภายใต้ สั ญ ญาหุ ้ น กู ้ บริ ษั ท ฯ ต้ อ งปฏิ บั ติ ต ามเงื่ อ นไขบางประการตามที่ ระบุในสัญญา ซึ่งรวมถึงการด�ำรงอัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น

นโยบายการจ่ายเงินปันผล 1. นโยบายของบริษัทฯ บริษัทฯ มีนโยบายจ่ายเงินปันผลในรูปของเงินสดไม่เกินร้อยละ 50 ของก�ำไรสุทธิหลังหักภาษีเงินได้และส�ำรองตามกฎหมาย เมื่อ บริษัทฯ มีก�ำไรและไม่มีผลขาดทุนสะสม 2. ส�ำรองตามกฎหมายของบริษัทฯ ภายใต้บทบัญญัติของมาตรา 116 แห่งพระราชบัญญัติบริษัท มหาชนจ�ำกัด พ.ศ. 2535 บริษัทฯ ต้องจัดสรรก�ำไรสุทธิประจ�ำปี ส่วนหนึ่งไว้เป็นทุนส�ำรองไว้ไม่น้อยกว่าร้อยละ 5 ของก�ำไรสุทธิ ประจ�ำปี หักด้วยยอดขาดทุนสะสมยกมา (ถ้ามี) จนกว่าทุนส�ำรองนี้ จะมีจ�ำนวนไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน ส�ำรองตาม กฎหมายนี้ไม่สามารถน�ำไปจ่ายเงินปันผลได้ 3. นโยบายของบริษัทย่อย คณะกรรมการของบริษัทย่อยอาจประกาศและจ่ายเงินปันผลได้ แต่เงินปันผลนัน้ ให้จา่ ยจากเงินก�ำไรของบริษทั ฯ เท่านัน้ จะจ่ายจาก เงินประเภทอื่นไม่ได้ ส�ำหรับเงินปันผลระหว่างกาล คณะกรรมการ ของบริษัทย่อยอาจจ่ายให้แก่ผู้ถือหุ้นเป็นคราวๆ ก็ได้ ตามแต่ คณะกรรมการของบริษทั ย่อยจะเห็นว่าก�ำไรของบริษทั ฯ มีเพียงพอ ที่จะให้ท�ำเช่นนั้น 4. ส�ำรองตามกฎหมายของบริษัทย่อย ทุกคราวทีจ่ า่ ยเงินปันผล บริษทั ฯ จะต้องจัดสรรเงินไว้เป็นทุนส�ำรอง ไว้ไม่น้อยกว่า 1 ใน 20 ส่วนของจ�ำนวนผลก�ำไรบริษัทฯ จนกว่า ทุนส�ำรองนี้จะถึง 1 ใน 10 ของจ�ำนวนทุนของบริษัทฯ แล้ว

50 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายงานคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน เรียน ท่านผู้ถือหุ้น คณะกรรมการสรรหาและพิ จ ารณาค่ า ตอบแทนมี ส มาชิ ก จ� ำ นวน 3 ท่าน ประกอบด้วยกรรมการอิสระ 2 ท่าน และกรรมการที่เป็น ผู้บริหาร 1 ท่าน ได้แก่ ชื่อ – นามสกุล 1. นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ 2. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล 3. นายเวทย์ นุชเจริญ 4. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ 5. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล

ตำ�แหน่ง

จำ�นวนครั้งที่เข้าร่วมประชุม

(กรรมการอิสระ) ประธานคณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทนได้ลาออกจากบริษัทฯ เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2561 กรรมการคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน (กรรมการอิสระ) กรรมการคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทนได้ลาออกจากบริษัทฯ เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2561 (กรรมการอิสระ) ประธานคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทนเป็นกรรมการใหม่ที่แต่งตั้ง เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2561 (กรรมการอิสระ) กรรมการคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทนเป็นกรรมการใหม่ที่แต่งตั้ง เมื่อวันที่ 12 ตุลาคม 2561

ในปี 2561 คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน มีการ ประชุม 5 ครั้ง เพื่อพิจารณาวาระส�ำคัญต่าง ๆ และรายงานผลการ ประชุม พร้อมความเห็นและข้อเสนอแนะต่อที่ประชุมคณะกรรมการ บริษัทเพื่อพิจารณา ดังนี้ 1. เพื่อรับทราบการปรับเงินเดือนในปี 2562 และการจ่ายโบนัสของปี 2561 ให้แก่พนักงาน 2. เพื่อพิจารณาและอนุมัติการปรับเงินเดือนและจ่ายโบนัสให้แก่ ประธานเจ้าหน้าทีฝ่ า่ ยบริหาร ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารฝ่ายการเงิน 3. เพือ่ พิจารณาและอนุมตั กิ ฎบัตรคณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน ฉบับใหม่ 4. เพื่อพิจารณาและอนุมัติโบนัสของปี 2558 ให้แก่กรรมการบริษัท 5. เพื่ อ รั บ ทราบรายงานคณะกรรมการสรรหาและพิ จ ารณา ค่าตอบแทนประจ�ำปี 2560 6. เพื่อพิจารณาก�ำหนดค่าตอบแทนกรรมการประจ�ำปี 2561

1/1 5/5 3/3 2/2 2/2

7. เพื่อพิจารณาแต่งตั้งกรรมการแทนกรรมการที่ต้องออกตามวาระ 8. เพื่อพิจารณาแต่งตั้งกรรมการแทนกรรมการที่ลาออกจากบริษัทฯ 9. เพื่อพิจารณาแต่งตั้งกรรมการอิสระแทนกรรมการที่ลาออก 10. เพื่อพิจารณาก�ำหนดค่าตอบแทนให้แก่ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่าย บริหาร 11. เพือ่ พิจารณาและอนุมตั กิ ฎบัตรคณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน ฉบับแก้ไข ขอแสดงความนับถือ

นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ ประธานคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน

ค่าตอบแทน กรรมการบริษัทและผู้บริหาร

51 บมจ. ไรมอน แลนด์

นโยบายค่าตอบแทนกรรมการ

ค่าตอบแทนที่เป็นตัวเงิน

บริษทั ฯ ได้กำ� หนดนโยบายค่าตอบแทนกรรมการ ทัง้ ค่าตอบแทนทีเ่ ป็น ตัวเงิน และค่าตอบแทนอื่นๆ อาทิเช่น เบี้ยประชุม โบนัส บ�ำเหน็จ และ สิทธิประโยชน์อนื่ ๆ ไว้อย่างชัดเจนและโปร่งใส โดยค�ำนึงถึงความเหมาะสม ภาระ หน้าที่ ความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมาย ผลงาน ประโยชน์ที่ คาดว่าจะได้รับจากกรรมการ และสามารถเทียบเคียงได้กับบริษัทที่ จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่ในอุตสาหกรรม และมีขนาดใกล้เคียงกัน และเหมาะสมเพียงพอทีจ่ ะดูแล รักษา และจูงใจ ให้กรรมการปฏิบตั งิ านกับบริษทั ฯ ให้บรรลุเป้าหมายและมีประสิทธิภาพ ผ่านกระบวนการที่โปร่งใส เป็นที่มั่นใจให้แก่ผู้ถือหุ้น ในการก�ำหนด ค่าตอบแทน บริษัทฯ มอบหมายให้คณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทนเป็นผูพ้ จิ ารณาและน�ำเสนอจ�ำนวนค่าตอบแทนทีเ่ หมาะสม ต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อให้ความเห็นชอบก่อนน�ำเสนอให้ผู้ถือหุ้น พิจารณาอนุมัติเป็นประจ�ำทุกปีต่อไป

ค่าตอบแทนต�ำแหน่งกรรมการบริษัท

นโยบายค่าตอบแทนผู้บริหาร คณะกรรมการบริษัทจะค�ำนึงถึงภาระหน้าที่และความรับผิดชอบให้ สอดคล้องกับผลการด�ำเนินงานของบริษทั ฯ ตลอดจนผลการปฏิบตั งิ าน ของผู้บริหารแต่ละคน และให้อยู่ในระดับที่สามารถแข่งขันได้ในธุรกิจ โดยมอบหมายให้คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนเป็น ผู้พิจารณาก�ำหนดค่าตอบแทนที่จ�ำเป็นและเหมาะสม ทั้งที่เป็นตัวเงิน และมิใช่ตวั เงินเพือ่ จูงใจและรักษาผูบ้ ริหารระดับสูงของบริษทั ฯ ในแต่ละปี

รายชื่อกรรมการ ศ.ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย (1) นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ (2) ดร.ศิริ การเจริญดี (2) นายเวทย์ นุชเจริญ (3) ดร.ระเฑียร ศรีมงคล (4) นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ (5) นางสาวนุช กัลยาวงศา นายลี เช เต็ก ไลโอเนล นายบัญชา วุฑฒิปรีชา (6)

นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย (7) รวม

ค่าตอบแทนปี 2561 (บาท) 566,666.67 765,000.00 655,243.84 806,882.19 333,021.51 215,466.67 392,000.00 3,300,000.00 72,066.67 258,000.00 7,364,347.55

หมายเหตุ: (1) ศ.ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นคณะกรรมการบริษัทแทน นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ เมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2561 (2) นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ และ ดร.ศิริ การเจริญดี ลาออกจากการเป็น คณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2561 (3) นายเวทย์ นุ ช เจริ ญ ลาออกจากการเป็ น คณะกรรมการบริ ษั ท เมื่ อ วั น ที่ 3 กันยายน 2561 (4) ดร.ระเฑี ย ร ศรี ม งคล ได้ รั บ การแต่ ง ตั้ ง ให้ เ ป็ น คณะกรรมการบริ ษั ท แทน นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2561 (5) นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ ได้รบั การแต่งตัง้ ให้เป็นคณะกรรมการบริษทั แทน ดร.ศิริ การเจริญดี เมื่อวันที่ 20 กันยายน 2561 (6) นายบัญชา วุฑฒิปรีชา ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นคณะกรรมการบริษัทแทน นายเวทย์ นุชเจริญ เมื่อวันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 (7) นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย ลาออกจากการเป็นคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2561

ค่าตอบแทนผู้บริหาร ลักษณะค่าตอบแทน

ภาพจ�ำลองโครงการ The Lofts Silom

ค่าตอบแทนปี 2561 (บาท)

เงินเดือน

53,196,167.00

โบนัส

27,994,095.00

เงินสมทบกองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ

2,596,225.00

อื่นๆ

3,896,728.00

รวม

87,683,215.00

52 บมจ. ไรมอน แลนด์

ค่าตอบแทนอื่น เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2561 เป็นวันสิ้นสภาพใบส�ำคัญแสดงสิทธิ ทีจ่ ะซือ้ หุน้ สามัญให้แก่กรรมการ ผูบ้ ริหาร และ/หรือพนักงานของบริษทั ฯ ตามโครงการ Employee Stock Option - ESOP (RML-WB) โดย ตลอดอายุใบส�ำคัญแสดงสิทธิ RML-WB ไม่ปรากฏว่ามีผใู้ ดใช้สทิ ธิตาม ใบส�ำคัญแสดงสิทธิ RML-WB ณ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ ไม่มีการออกใบส�ำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อ หุ้นสามัญให้แก่กรรมการ ผู้บริหาร และ/หรือพนักงานอื่นใดอีก

ภาพจ�ำลองโครงการ The Lofts Silom

โครงสร้างการจัดการ

53 บมจ. ไรมอน แลนด์

โครงสร้างการจัดการของบริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561

คณะกรรมการบริษัท คณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน

• ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ • ฝ่ายทรัพยากรบุคคล

คณะกรรมการ บริหาร

คณะกรรมการ ตรวจสอบ

ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร

ผู้ตรวจสอบภายใน

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายการเงิน

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายการตลาด

คณะกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กร

นายลี เช เต็ก ไลโอเนล*

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายปฏิบัติการ นายลี เช เชง เอเดรียน*

นายสถาพร อมรวรพักตร์*

นายระวี ธาตุนิยม*

ผู้อำ�นวยการอาวุโสฝ่ายการบริหาร เงินบริษัทและการควบรวมกิจการ นายวรุณ วรวณิชชา*

ฝ่ายกฎหมาย

• ฝ่ายพัฒนาโครงการ • ฝ่ายวิจัยและพัฒนา • ฝ่าย HSSEQ/QC • ฝ่ายบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ • ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ

• ฝ่ายบัญชีและการเงิน • ฝ่ายบริหารลูกค้าสัมพันธ์

• ฝ่ายขาย • ฝ่ายการตลาด

*ผู้บริหารของบริษัทตามที่คณะกรรมการก�ำกับตลาดทุนประกาศก�ำหนด ประกาศที่ ทจ. 23/2551 (มาตรา 89/1)

บุคลากร

54 บมจ. ไรมอน แลนด์

จำ�นวนพนักงานทั้งหมดและพนักงานในแต่ละสายหลัก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ มีพนักงานจ�ำนวนทั้งสิ้น 187 คน ซึ่งไม่รวมกรรมการและผู้บริหาร โดยแบ่งตามสายงานหลักได้ ดังนี้ สายงาน ฝ่ายพัฒนาธุรกิจ ฝ่ายลูกค้าสัมพันธ์ ฝ่ายพัฒนาโครงการ ฝ่ายการตลาดขายตรง ส�ำนักผู้บริหาร ฝ่ายบริหารจัดการงานบ�ำรุงรักษาอาคาร ฝ่ายการเงินและบัญชี ฝ่ายการเงินกิจการ ฝ่ายทรัพยากรมนุษย์ ฝ่ายธุรการ ฝ่ายตรวจสอบภายใน ฝ่ายเทคโนโลยีสารสนเทศ ฝ่ายกฎหมาย ฝ่ายการตลาด ฝ่ายบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ ฝ่ายบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (บริษัท ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จ�ำกัด) ฝ่ายขาย อื่นๆ รวม

จำ�นวนพนักงาน

6 23 23 6 2 8 23 2 4 16 2 4 2 11 2 25 25 3 187

ผลตอบแทนรวมและลักษณะผลตอบแทนพนักงาน ลักษณะค่าตอบแทน เงินเดือน ค่าล่วงเวลา โบนัส ค่านายหน้า เงินสมทบกองทุนส�ำรองเลี้ยงชีพ อื่นๆ

รวม

ค่าตอบแทนปี 2561 (บาท)

91,701,021.18 16,995,186.00 44,985,050.74 3,825,046.49 5,498,477.17 163,004,781.58

55 บมจ. ไรมอน แลนด์

นโยบายในการพัฒนาพนักงาน บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญต่อการพัฒนาบุคลากรของบริษัทฯ อยู่เสมอ โดยบริษทั ฯ ได้กำ� หนดให้การฝึกอบรมและการพัฒนา (เป็นหนึง่ ในดัชนี ชี้วัดผลการปฏิบัติงาน (KPI – Key Performance Indicators) รวมทั้ง พนักงานทุกคนจะต้องมีการท�ำแผนการพัฒนาศักยภาพของตนเอง (Individual Development Plan) และหารือกับผู้บังคับบัญชาเป็น

ประจ�ำทุกปี เพื่อก�ำหนดทิศทางในการพัฒนาศักยภาพของตนเอง ให้สอดคล้องและสนับสนุนการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ด้วย ทั้งนี้ นโยบายในการพัฒนาพนักงานนั้นได้มีการเปิดเผยบนเว็บไซต์ของ บริษัทฯ ที่ http://investor.raimonland.com/training_policy.html

ตารางแสดงชั่วโมงของการฝึกอบรมของพนักงาน รายการ

ชื่อรายการ

ชั่วโมง

10.00 10.00 17.00 7.50 7.00

7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Basic Network Infrastructure Attacking Attacking on Layer 8 Assault (People): The art of attacking human IA Day 2018 การป้องกันการทุจริตในองค์กร รุ่นที่ 14 (หลักสูตรที่ 3) โครงการหลักสูตร “การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการลงทุน รุ่นที่ 8” หลักเกณฑ์เกี่ยวกับใบก�ำกับภาษีอย่างแม่นย�ำ เพื่อเตรียมตัวรับทางเลือก ในระบบ E-Tax receipt และ E-Tax invoice ของสรรพากร การจัดท�ำงบการเงินและกรอกแบบ ภ.ง.ด. 50 การจัดท�ำงบการเงินและกรอกแบบ ภ.ง.ด. 50 กรมสรรพากร The 33rd ASEAN’s largest building technology exposition International Arbitration Training Course Don’t be late to the party! DMP-Data Management Platform The Leader of The Future: Changing Yourself to Lead in a Changing World ภาษีหัก ณ ที่จ่ายให้ถูกวิธีกับสรรพากร การเปิดเผยข้อมูลตาม CG Code ใหม่ ภาษีหัก ณ ที่จ่าย กรมสรรพากร International Arbitration Training Course NYC Management แนวทางการเปิดเผยข้อมูล CG Code ตามหลัก apply and explain Digital Marketing เปิดมุมมองใหม่นักบัญชีไทยกับการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการบัญชีและมาตรฐานการรายงานทางการเงิน

23 24

The Era of digital disruption for the affluent loyal customers กรมสรรพากร

1 2 3 4 5 6

60.00 15.00 18.00 6.00 9.50 54.00 3.00 4.00 12.00 4.50 3.00 6.00 18.30 8.15 2.00 8.00 7.50 3.00 7.00

56 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายการ 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34

35 36 37 38 39 40 41 รวม

ชื่อรายการ กรมสรรพากร Wealth Dynamics Website Workshop การออกแบบพัฒนาหลักสูตรฝึกอบรม การคิดและเขียนหลักสูตร ก้าวทันมาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับใหม่ที่จะน�ำมาใช้ในปี 2562 และ 2563 Company Secretary Program (CSP 92/2018) IR Talk series#3 Cracking Secrets of IR Success for Mid-small Caps TFRS ทุกฉบับปี 2561 รุ่นที่ 2/61 (หลักสูตรย่อย 404) เรื่องเล่าข่าวทุจริตและผิดมาตรฐานบัญชีของบริษัทจดทะเบียน เจาะประเด็นส�ำคัญแนวปฏิบัติตามมาตรฐานการบัญชีเรื่องการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลหรือ กิจการที่เกี่ยวข้องกันและมาตรฐานรายงานทางการเงิน การวัดมูลค่ายุติธรรม IPO Step by Step หลักเกณฑ์และกระบวนการน�ำกิจการจดทะเบียนเข้าตลาดหลักทรัพย์ ภาพรวมมาตรฐานการสอบบัญชีของไทย รุ่นที่ 4/61 Data Analytic for Internal Auditor General Business English Communications Financial Planning for True Wealth & Happy Living Investing in Stock Exchange with Minimal Risk Enterprise Risk Management

หมายเหตุ : ค่าเฉลี่ยจ�ำนวนชั่วโมงการอบรมของพนักงานเท่ากับ 7.30 ชั่วโมงต่อคน

ชั่วโมง 7.00 7.50 3.00 14.00 7.50 8.50 4.15 7.50 7.50 7.50

7.50 7.50 7.50 450.00 150.00 150.00 219.00 1,365.60

การกำ�กับดูแลกิจการ

คณะกรรมการบริษัทได้ก�ำหนดนโยบายการบริหารงานให้มีการก�ำกับ ดูแลกิจการที่ดี (Good Corporate Governance) ซึ่งเป็นไปตาม แนวทางของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยยึดหลักการบริหาร งานด้วยความโปร่งใส (Transparency) ความซื่อสัตย์ (Integrity) มีความรับผิดชอบต่อผลการปฏิบัติงานตามหน้าที่ (Accountability) เพื่อการด�ำเนินกิจการให้เป็นไปตามมาตรฐานสากล โดยบริษัทได้จัด ตัง้ คณะกรรมการตรวจสอบซึง่ ประกอบด้วยผูท้ รงคุณวุฒจิ ำ� นวน 3 ท่าน ซึ่งเป็นกรรมการอิสระ เพื่อท�ำหน้าที่ตรวจสอบและดูแลการท�ำงานของ คณะกรรมการบริหารอย่างเป็นอิสระ พร้อมทั้งได้แต่งตั้งผู้ตรวจสอบ ภายในขึ้นตั้งแต่ปลายปี 2546 เพื่อรองรับการก�ำกับดูแลกิจการที่ดียิ่ง ขึน้ ทัง้ นี้ โครงสร้างของคณะกรรมการตรวจสอบและผูต้ รวจสอบภายใน มีความเป็นอิสระจากคณะกรรมการบริหารของบริษทั นอกจากนี้ คณะ กรรมการของบริษทั ได้ให้คำ� มัน่ ทีจ่ ะปฏิบตั ติ ามข้อพึงปฏิบตั ทิ ดี่ ี ส�ำหรับ กรรมการบริษัทจดทะเบียน (Code of Best Practice for Directors of Listed Companies) และหลักเกณฑ์ในการปฏิบัติตามหลักการก�ำกับ ดูแลกิจการที่ดีส�ำหรับบริษัทจดทะเบียน 5 ข้อ (Principle of Good Corporate Governance for Listed Companies) ประจ�ำปี 2555 ดังนี้ 1. สิทธิของผู้ถือหุ้น • คณะกรรมการบริษัทเห็นว่านโยบายและวิธีการก�ำกับดูแล กิจการที่ดี เป็นสิ่งส�ำคัญยิ่งต่อการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ และต่อผูล้ งทุน คณะกรรมการบริษทั จึงก�ำหนดนโยบายและ ขั้นตอนการปฏิบัติงานเพื่อรองรับการบริหารงานให้เป็นไป ด้วยความโปร่งใส ภายใต้กรอบกฎหมายและจริยธรรมทาง ธุรกิจ เพือ่ ก่อให้เกิดประโยชน์สงู สุดต่อผูถ้ อื หุน้ และไม่ให้เกิด ปัญหาความขัดแย้งทางผลประโยชน์ ควบคุมบริหารความ เสีย่ งให้เหมาะสม รวมทัง้ มีการสอบทานระบบการตรวจสอบ ภายในโดยกรรมการอิสระ/กรรมการตรวจสอบ • บริษัทฯ ได้มีการเปิดเผยข่าวสารข้อมูลปัจจุบันสู่สาธารณะ ผ่านทางประวัตบิ ริษทั ฯ (Corporate Profile) ในเว็บไซต์ของ บริษัทฯ และจดหมายข่าวบริษัทฯ ทั้งในรูปแบบภาษาไทย และภาษาอังกฤษ • นอกจากนี้ ในการประชุมผู้ถือหุ้นทุกครั้ง ผู้ถือหุ้นจะได้รับ หนังสือเชิญประชุม แสดงวัน เวลา และสถานทีจ่ ดั การประชุม พร้อมทัง้ รายละเอียดข้อมูลประกอบการประชุมเป็นเวลาล่วง หน้าไม่น้อยกว่า 7 วันก่อนการประชุม (14 วันในกรณีมีวาระ พิเศษ) นอกจากนี้ จะมีการแนบความเห็นของคณะกรรมการ บริษัท ในแต่ละระเบียบวาระประกอบด้วย เพื่อให้ผู้ถือหุ้น ได้รบั ข้อมูลทีเ่ พียงพอและทันต่อเวลาในการตัดสินใจส�ำหรับ การประชุมที่จัดขึ้นในแต่ละครั้ง

บมจ. ไรมอน แลนด์

นโยบายการกำ�กับดูแลกิจการ

•

บริษทั ฯ ตระหนักถึงสิทธิของผูถ้ อื หุน้ ในการเข้าถึงข้อมูล และ การเปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นซักถามแสดงความคิดเห็นและ ข้อเสนอแนะ จึงได้จดั ให้มตี วั แทนจากคณะกรรมการบริหาร ฝ่ายจัดการ กรรมการตรวจสอบ และผู้สอบบัญชี เข้าร่วม ในการประชุมแต่ละครัง้ โดยทางบริษทั ฯ จะด�ำเนินการบันทึก การประชุมให้ถกู ต้องครบถ้วน ให้ผถู้ อื หุน้ สามารถตรวจสอบได้ และจะจัดส่งส�ำเนารายงานการประชุมผูถ้ ือหุน้ ในแต่ละครัง้ ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยภายใน 14 วัน นับแต่ วันประชุมผู้ถือหุ้น ทั้งนี้ รายงานการประชุมผู้ถือหุ้นจะถูก น�ำเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นพิจารณารับรองในการประชุม ผู้ถือหุ้นครั้งต่อไป

2. การปฏิบัติต่อผู้ถือหุ้นอย่างเท่าเทียมกัน • ผู้ถือหุ้นทุกรายมีสิทธิในการเข้าร่วมประชุม และออกเสียง อย่างเท่าเทียมกันตามข้อบังคับของบริษทั ฯ ในกรณีทผี่ ถู้ อื หุน้ ไม่สามารถเข้าร่วมประชุมได้ด้วยตนเอง ผู้ถือหุ้นสามารถ มอบฉั น ทะให้ ผู ้ รั บ มอบฉั น ทะเข้ า ร่ ว มประชุ ม แทนได้ โดยบริษทั ฯ ได้เสนอทางเลือกเพิม่ เติมให้ผถู้ อื หุน้ สามารถมอบ ฉันทะในการแสดงความคิดเห็นให้แก่กรรมการอิสระของ บริษทั ฯ ได้ ทัง้ นี้ ผูถ้ อื หุน้ ทุกรายจะได้รบั การดูแลอย่างเท่าเทียม กันในสิทธิต่างๆ ที่ผู้ถือหุ้นพึงได้รับ • บริษทั ฯ เปิดโอกาสให้ผถู้ อื หุน้ สามารถเสนอเพิม่ ระเบียบวาระ การประชุมผูถ้ อื หุน้ และส่งค�ำถามเกีย่ วกับบริษทั ฯ ได้ลว่ งหน้า ก่อนการประชุม ซึ่งได้ประกาศแจ้งล่วงหน้าให้ทราบทั่วกัน ผ่านช่องทางของตลาดหลักทรัพย์ โดยหลักเกณฑ์การให้สทิ ธิ ผู้ถือหุ้นเสนอเรื่องเพื่อบรรจุเป็นวาระการประชุมผู้ถือหุ้นได้ เผยแพร่ไว้อย่างชัดเจนบนเว็บไซต์ของบริษัทฯ ด้วย • บริษัทฯ จะด�ำเนินการประชุมผู้ถือหุ้นตามระเบียบวาระที่ได้ แจ้งไว้ในหนังสือเชิญประชุมทุกครั้ง และจะไม่เพิ่มระเบียบ วาระในที่ประชุมโดยไม่ได้แจ้งให้ผู้ถือหุ้นทราบล่วงหน้า เพื่อให้ผู้ถือหุ้นได้มีโอกาสศึกษาข้อมูลประกอบระเบียบ วาระก่อนการตัดสินใจ • ประธานการประชุมผู้ถือหุ้นจะเปิดโอกาสให้ผู้ถือหุ้นแสดง ความคิดเห็น และเสนอข้อซักถาม ทีเ่ กีย่ วเนือ่ งกับระเบียบวาระ การประชุมนั้นๆ หรือเกี่ยวกับบริษัทฯ โดยรวม • คณะกรรมการบริ ษั ท จะเปิ ด โอกาสให้ ผู ้ ถื อ หุ ้ น ออกเสี ย ง เลือกตั้งกรรมการเป็นรายบุคคล • คณะกรรมการบริ ษั ท จะใช้ บั ต รเลื อ กตั้ ง ในระเบี ย บวาระ การประชุมส�ำคัญ เช่น การเลือกตั้งกรรมการการท�ำรายการ เกี่ยวโยงระหว่างกัน การเข้าซื้อกิจการ การขายสินทรัพย์ ส�ำคัญ เป็นต้น

58 บมจ. ไรมอน แลนด์

3. บทบาทของผู้มีส่วนได้เสีย 1) การดูแลสิทธิของผู้มีส่วนได้เสีย • บริษทั ฯ ได้ให้ความส�ำคัญต่อสิทธิของผูม้ สี ว่ นได้เสียทุกกลุม่ ทั้งภายในและภายนอก ได้แก่ ผู้ถือหุ้น ลูกค้า พนักงาน คู่ค้า คู่แข่ง หน่วยงานราชการ รวมถึงความรับผิดชอบต่อสังคม และสิ่งแวดล้อม โดยบริษัทฯ ได้ก�ำหนดจรรยาบรรณของ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน (Code of Conduct) เพือ่ เป็นกรอบความประพฤติดา้ นจริยธรรมในการด�ำเนินธุรกิจ เป็นส�ำคัญ โดยค�ำนึงถึงสิทธิของผูม้ สี ว่ นได้เสียดังกล่าวตาม กฎหมายหรือตามข้อตกลงที่มีกับบริษัท ฯ ซึ่ง ก�ำหนดให้ กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานทุกคน รวมทั้งพนักงานใน บริษัทย่อย บริษัทร่วม ถือปฏิบัติโดยทั่วกัน • คณะกรรมการบริษทั ได้กำ� หนดนโยบายการด�ำเนินงานอย่าง เป็นธรรมแก่ผู้มีส่วนได้เสียในแต่ละฝ่าย โดยมีวัตถุประสงค์ ในการน�ำไปสูก่ ารปฏิบตั แิ ละการวัดผลอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อเป็นการป้องกันมิให้มีการละเมิดสิทธิของผู้มีส่วนได้เสีย รวมทัง้ ก�ำหนดมาตรการในการชดเชยกรณีทมี่ กี ารละเมิดสิทธิ ทางกฎหมายของผู้มีส่วนได้เสียทุกราย 2) นโยบายและการปฏิบัติต่อคู่แข่ง • บริษทั ฯ มีนโยบายทีจ่ ะปฏิบตั ติ อ่ คูแ่ ข่งทางการค้าให้สอดคล้อง กับหลักสากล ภายใต้กรอบแห่งกฎหมายเกีย่ วกับหลักปฏิบตั ิ การแข่งขันทางการค้า แข่งขันอย่างมีจริยธรรมที่ดี เป็นมือ อาชีพและเน้นความโปร่งใส ไม่ละเมิดความลับหรือล่วงรู้ ความลับของคู่แข่งทางการค้าด้วยวิธีที่ไม่สุจริตหรือฉ้อฉล โดยมีแนวปฏิบัติดังต่อไปนี้ • มีความซื่อสัตย์ในวิชาชีพและปฏิบัติต่อคู่แข่งอย่าง ยุติธรรม โดยยึดหลักปฏิบัติภายใต้กฎระเบียบและ กติกาของการแข่งขัน • ไม่กล่าวร้ายเพื่อท�ำลายชื่อเสียงทางการค้าของคู่แข่ง • ไม่ใช้วิธีการกลั่นแกล้งคู่แข่งเพื่อให้คู่แข่งเสียโอกาส เช่น การขโมยข้อมูลของคู่แข่งมาใช้โดยมิชอบ 3) นโยบายและการปฏิบัติต่อคู่ค้า • บริษทั ฯ เชือ่ มัน่ ต่อการด�ำเนินธุรกิจด้วยความซือ่ สัตย์ โปร่งใส เสมอภาค และยุตธิ รรม รวมทัง้ การมีพนั ธมิตรทางธุรกิจทีด่ มี ี ส่วนช่วยให้บริษทั ฯ และคูค่ า้ สามารถเติบโตได้อย่างมัน่ คงและ ยัง่ ยืน บริษทั ฯ จึงมีนโยบายและการปฏิบตั ติ อ่ คูค่ า้ ซึง่ เป็นหนึง่ ในผู้มีส่วนได้เสียของบริษัทฯ ดังนี้ • ปฏิบตั ติ ามเงือ่ นไขและข้อตกลงต่างๆ ตามสัญญาทีม่ ี ต่อคูค่ า้ กรณีทไี่ ม่สามารถปฏิบตั ติ ามเงือ่ นไขได้จะต้อง รีบแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพื่อร่วมกันหาแนวทางแก้ไข และป้องกันไม่ให้เกิดความเสียหาย

• ไม่เรียกร้อง หรือไม่รับ หรือจ่ายผลประโยชน์ใดๆ ที่ส่อ ไปในทางที่ไม่สุจริตในการค้ากับคู่ค้า • บริษทั ฯ ได้มนี โยบายคัดเลือกและคัดกรองคูค่ า้ โดยพิจารณา จากคุณสมบัติด้านต่างๆ ทั้งในเรื่องของราคา คุณภาพ บริการ การส่งมอบงาน ความเชี่ยวชาญ ประสบการณ์ ประกอบกับจริยธรรมทางธุรกิจของคู่ค้า ความน่าเชื่อถือ สถานภาพทางการเงิน ประวัติการทิ้งงาน และต้องไม่มีผล ประโยชน์ทับซ้อนหรือร่วมกันกับคู่ค้า/ผู้เสนอราคารายอื่นๆ ซึ่งเป็นการขัดขวางการแข่งขันราคาอย่างเป็นธรรม ซึ่งการ พิจารณาตามหลักเกณฑ์ดงั กล่าว จะค�ำนึงถึงประโยชน์สงู สุด ของบริษทั ฯ และตัง้ อยูบ่ นพืน้ ฐานของการได้รบั ผลตอบแทน ร่วมกันและเป็นธรรมทั้งสองฝ่าย 4) นโยบายและการปฏิบัติต่อเจ้าหนี้ • บริษัทฯ ตระหนักอยู่เสมอว่าความซื่อตรงเป็นรากฐานของ ความสัมพันธ์อันดีระหว่างบริษัทฯ และเจ้าหนี้ ซึ่งบริษัทฯ ก�ำหนดนโยบายและแนวปฏิบัติเพื่อสร้างความมั่นใจให้แก่ เจ้าหนี้ดังต่อไปนี้ • ปฏิบัติต่อเจ้าหนี้ด้วยความรับผิดชอบซื่อสัตย์และ เป็ น ธรรม โดยตั้ ง อยู ่ บ นพื้ น ฐานของการได้ รั บ ผล ตอบแทนที่เป็นธรรมต่อทั้งสองฝ่าย • ปฏิบัติตามเงื่อนไขและข้อก�ำหนดของสัญญาอย่าง เคร่งครัด โดยเฉพาะเรือ่ งเงือ่ นไขคํา้ ประกันการบริหาร เงินทุนทีส่ ามารถจ่ายคืนหนีต้ ามเงือ่ นไข และระยะเวลา ที่ก�ำหนดไว้ในสัญญา • เปิดเผยข้อมูล ข้อจ�ำกัดบางประการ และข้อเท็จจริงทีจ่ ำ� เป็น และเป็นสาระส�ำคัญให้เจ้าหนีท้ ราบ ตามกรอบของกฎหมาย คุ้มครองผู้บริโภคและกฎหมายอื่นใดที่เกี่ยวข้อง • หากเกิ ด กรณี ที่ ไ ม่ ส ามารถปฏิ บั ติ ต ามเงื่ อ นไขที่ ตกลงกันไว้ได้บริษทั ฯ จะแจ้งให้เจ้าหนีท้ ราบล่วงหน้า เพือ่ ร่วมกันพิจารณาหาแนวทางแก้ไขปัญหา 5) นโยบายเกีย่ วกับการไม่ลว่ งละเมิดทรัพย์สนิ ทางปัญญา • บริษัทฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญของการใช้ทรัพย์สินทาง ปั ญ ญาและเทคโนโลยี ส ารสนเทศอย่ า งเหมาะสมและ ถูกกฎหมาย โดยบริษทั ฯ มีนโยบายทีจ่ ะปฏิบตั ติ ามกฎหมาย ที่เกี่ยวข้องกับการไม่ละเมิดทรัพย์สินทางปัญญา (ลิขสิทธิ์ เครื่ อ งหมายการค้ า สิ ท ธิ บั ต ร และอื่ น ๆ) กรณี ก ารใช้ คอมพิวเตอร์และเทคโนโลยีสารสนเทศจะต้องถูกต้องและ สอดคล้ อ งกั บ พ.ร.บ. ว่ า ด้ ว ยการกระท� ำ ผิ ด เกี่ ย วกั บ คอมพิวเตอร์ รวมทั้งกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง และบริษัทฯ ไม่สนับสนุนการกระท�ำใดๆ ของกรรมการ ผู้บริหาร และ พนักงาน อันเป็นการละเมิดทรัพย์สินทางปัญญาของผู้อื่น ไม่ว่ากรณีใดๆ เว้นแต่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของกรรมสิทธิ์

59 บมจ. ไรมอน แลนด์

• 6) •

บริษัทฯ ได้ประกาศหลักปฏิบัติดังกล่าวข้างต้นให้กรรมการ ผูบ้ ริหารและพนักงานทุกคนทราบผ่านทางเว็บไซต์ของบริษทั ฯ โดยในกรณีทมี่ ผี รู้ อ้ งเรียน หรือบริษทั ฯ ตรวจพบว่ามีการฝ่าฝืน บริษัทฯ จะด�ำเนินการตามระเบียบที่ก�ำหนดไว้ในนโยบาย เกีย่ วกับประมวลจริยธ รมทางธุรกิจ (Code of Conduct Policy) และระเบียบอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง นโยบายและการปฏิบัติต่อพนักงาน บริษัทฯ ตระหนักในคุณค่าทรัพยากรมนุษย์ และประสงค์ ทีจ่ ะให้บคุ ลากรมีความภาคภูมใิ จในองค์กร โดยมีบรรยากาศ การท�ำงานแบบมีสว่ นร่วมและมีโอกาสก้าวหน้าในสายอาชีพ อย่างเท่าเทียมกัน บุคลากรจะได้รับการพัฒนาส่งเสริมให้มี ความรู้ความสามารถอย่างทั่วถึงและต่อเนื่องเพื่อการสร้าง คุณค่าและด�ำรงความเป็นเลิศในธุรกิจ • บริษัทฯ ปฏิบัติต่อพนักงานทุกคนด้วยความเคารพใน เกียรติและศักดิ์ศรี • บริษทั ฯ คัดเลือกบุคคลเพือ่ ว่าจ้างให้ดำ� รงต�ำแหน่งต่างๆ ด้วยความเป็นธรรม โดยค�ำนึงถึงคุณสมบัตขิ องแต่ละ ต�ำแหน่งงานคุณวุฒทิ างการศึกษา ประสบการณ์และ ข้อก�ำหนดอืน่ ๆ ทีจ่ ำ� เป็นแก่งานโดยไม่มขี อ้ กีดกันเรือ่ ง เพศ อายุ เชื้อชาติ ศาสนา • บริษทั ฯ มีนโยบายการบริหารค่าจ้าง และค่าตอบแทน โดยยึดหลักความเป็นธรรมเหมาะสมกับลักษณะของงาน หน้าทีค่ วามรับผิดชอบ คุณภาพ และผลส�ำเร็จของงาน รวมถึงทัศนคติ และศักยภาพของพนักงาน โดยสามารถ เทียบเคียงกับบริษัทฯ ที่อยู่ในอุตสาหกรรมเดียวกัน • บริษัทฯ มีนโยบายด้านสวัสดิการส�ำหรับพนักงาน เช่ น กองทุน ส�ำรองเลี้ย งชีพ กองทุน ประกันสังคม การประกันชีวิต และสุขภาพกลุ่ม การตรวจสุขภาพ ประจ�ำปีและสวัสดิการเกีย่ วกับเงินช่วยเหลือพนักงาน ในโอกาสต่างๆ • บริษทั ฯ มีนโยบายการพัฒนา และส่งเสริมความรูค้ วาม สามารถให้กับพนักงานอย่างต่อเนื่อง เพื่อพัฒนา ทักษะและความสามารถของพนักงานให้ได้รับความ ก้าวหน้าในอาชีพ • บริษทั ฯ ตระหนักว่าการสือ่ สารทีด่ จี ะน�ำมาซึง่ ประสิทธิภาพ และความสัมพันธ์อนั ดีในการท�ำงานร่วมกัน ดังนัน้ เราจะ ส่งเสริมให้พนักงานได้รับทราบข่าวสารที่เกี่ยวข้อง อยู่เสมอตามโอกาสอันควรและเท่าที่จะท�ำได้

4. ความโปร่งใสของการเปิดเผยข้อมูล • บริษัทฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญของการเปิดเผยข้อมูลที่ มีความถูกต้องแม่นย�ำ ครบถ้วน โปร่งใส ทัง้ ในส่วนของข้อมูล ส�ำคัญๆ เช่น ข้อมูลด้านการเงิน และข้อมูลอื่นๆ ที่อาจส่งผล

• • • •

กระทบต่อราคาหลักทรัพย์ของบริษทั ฯ จึงได้จดั ให้มงี านด้าน นักลงทุนสัมพันธ์ (Investor Relations) เพื่อการด�ำเนินงาน ด้านการสือ่ สารต่อนักลงทุน เพือ่ เป็นการรับรองการเปิดเผยข้อมูล ทีส่ มบูรณ์ โปร่งใส และทันเวลาส�ำหรับนักลงทุน โดยสามารถ ติดต่อนักลงทุนสัมพันธ์ได้ผ่านช่องทางดังต่อไปนี้ โทรศัพท์: +66 (0) 2029 1889 โทรสาร: +66 (0) 2029 1891 อีเมล: ir@raimonland.com คณะกรรมการบริษทั เป็นผูร้ บั ผิดชอบต่อความถูกต้องเหมาะสม ของงบการเงินและงบการเงินรวมของบริษทั ฯ และบริษทั ย่อย รวมทั้งสารสนเทศทางการเงินที่ปรากฏในรายงานประจ�ำปี ซึ่ ง จั ด ท� ำ ขึ้ น ตามมาตรฐานการบั ญ ชี ที่ รั บ รองทั่ ว ไปใน ประเทศไทย ทั้งนี้ การจัดท�ำงบการเงินต้องใช้ดุลยพินิจและ ประมาณการด้วยความระมัดระวังอย่างถี่ถ้วน เพื่อเป็นการ รับรองการเปิดเผยข้อมูลส�ำคัญในรายละเอียดประกอบงบ การเงินที่เพียงพอและเหมาะสม คณะกรรมการบริษทั ได้จดั เตรียมระบบการควบคุมภายในทีม่ ี ประสิทธิภาพ ในการยืนยันว่าการบันทึกข้อมูลทางการเงินมี ความถูกต้องแม่นย�ำ สมบูรณ์ และเพียงพอทีจ่ ะด�ำรงรักษาไว้ซงึ่ ทรัพย์สนิ และช่วยในการระบุจดุ อ่อน เพือ่ ให้ทราบถึงมาตรการ ป้องกันการทุจริตหรือการด�ำเนินงานทีผ่ ดิ ปกติอย่างมีนยั ส�ำคัญ บริษทั ฯ ได้กำ� หนดค่าตอบแทนกรรมการอย่างชัดเจน โปร่งใส และเหมาะสม โดยมีการศึกษาเทียบเคียงกับค่าตอบแทน ของบริษัทอื่นๆ ในอุตสาหกรรมเดียวกัน ทั้งนี้ ค่าตอบแทน กรรมการจะต้องได้รับการอนุมัติ โดยผู้ถือหุ้นในการประชุม ผู้ถือหุ้น ส่วนค่าตอบแทนผู้บริหารระดับสูงจะต้องได้รับการ อนุมัติจากคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน และคณะกรรมการบริษัท โดยจะน�ำผลการด�ำเนินงานและ ความส�ำเร็จของผู้บริหารมาพิจารณาด้วย บริษทั ฯ ก�ำหนดให้กรรมการและผูบ้ ริหารสีร่ ายแรกตามนิยาม ของประกาศคณะกรรมการก�ำกับตลาดทุนที่ ทจ. 23/2551 รวมถึงคูส่ มรส และบุตรทีย่ งั ไม่บรรลุนติ ภิ าวะของกรรมการและ ผู้บริหารของบริษัทฯ จะต้องรายงานการถือครองหลักทรัพย์ ของบริษทั ฯ ต่อส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และ ตลาดหลักทรัพย์ ภายใน 30 วันนับจากวันที่ด�ำรงต�ำแหน่ง รวมทั้งรายงานการเปลี่ยนแปลงการถือครองหลักทรัพย์ ทุกครั้งที่มีการซื้อ ขาย โอน หรือรับโอนหลักทรัพย์ ภายใน 3 วันท�ำการ และจัดส่งส�ำเนารายงานนี้ให้แก่บริษัทฯ ใน วันเดียวกับวันทีส่ ง่ รายงานต่อส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ทัง้ นี้ ตามทีพ่ ระราชบัญญัติ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์และหลักเกณฑ์ของส�ำนักงาน คณะกรรมการก� ำ กั บ หลั ก ทรั พ ย์ แ ละตลาดหลั ก ทรั พ ย์ ที่เกี่ยวข้อง

60 บมจ. ไรมอน แลนด์

5. ความรับผิดชอบของคณะกรรมการ 1) โครงสร้างคณะกรรมการ • คณะกรรมการบริษัทประกอบด้วยกรรมการ 9 ท่าน ได้แก่ กรรมการอิสระ จ�ำนวน 4 ท่าน กรรมการบริหาร จ�ำนวน 4 ท่าน กรรมการที่ไม่เป็นผู้บริหาร จ�ำนวน 1 ท่าน โดยมีรายนามและรายละเอียดข้อมูล ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 ดังต่อไปนี้ 1. ศ. ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 24 ตุลาคม 2561) ต�ำแหน่ง

- ประธานกรรมการบริษทั - กรรมการอิสระ

อายุ

- 60 ปี

การศึกษา/การอบรม

- ปริญญาเอกทางนิตศิ าสตร์ (S.J.D.) Harvard Law School, U.S.A. (ปี 2528) - ปริญญาโททางนิตศิ าสตร์ (LL.M.) Harvard Law School, U.S.A. (ปี 2525) - ปริญญาโท (M.A.L.D) (กฎหมาย การเมืองและเศรษฐกิจระหว่างประเทศ) The Fletcher School of Law and Diplomacy, Tufts University, U.S.A. (ปี 2524) - ปริญญาตรี (น.บ.เกียรตินยิ ม) รางวัลเหรียญทองจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย (ปี 2522)

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ประธานทีป่ รึกษา, บมจ. เพาเวอร์ไลน์ เอ็นจิเนียริง่ - ประธานทีป่ รึกษา, บริษทั หลักทรัพย์เออีซี จ�ำกัด (มหาชน)

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ประธาน, คณะมนตรีเพือ่ สันติภาพและความปรองดองแห่งเอเชีย (APRC ) - รองประธานทีป่ รึกษา, มูลนิธอิ าสาเพือ่ นพึง่ (ภาฯ) ยามยาก สภากาชาดไทย - ประธานกรรมการ, บริษทั ส�ำนักกฎหมายสากล สยามพรีเมียร์ จ�ำกัด - ประธานกรรมการ, บริษทั ส�ำนักกฎหมายสากล ลาวพรีเมียร์ จ�ำกัด - ประธาน, บริษทั เป๊ปซี-่ โคล่า (ไทย) เทรดดิง้ จ�ำกัด - ประธานทีป่ รึกษาภูมภิ าคเอเชียและกรรมการคณะทีป่ รึกษาระหว่างประเทศด้านยุทธศาสตร์, บริษทั SICPA S.A. จ�ำกัด ประเทศสวิสเซอร์แลนด์

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- ไม่มี

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: ไม่มี

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

2. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 1 กุมภาพันธ์ 2556) ต�ำแหน่ง

- ประธานคณะกรรมการบริหาร - กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน - กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร - ประธานเจ้าหน้าทีฝ่ า่ ยบริหาร

อายุ

- 45 ปี

การศึกษา/การอบรม

- ประกาศนียบัตรวิชาชีพชัน้ สูง ภาควิชาบริหารธุรกิจ วิทยาลัยเวสเทิรน์ ซิดนีย์ อินเตอร์เนชัน่ แนล

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- กรรมการ, จิท ซัน อินเวสต์เมนต์ พีทอี ี ลิมเิ ต็ด

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- โปรดดูหวั ข้อ “รายละเอียดกรรมการ ผูบ้ ริหารและผูม้ อี ำ� นาจควบคุมของบริษทั ฯ ทีด่ ำ� รงต�ำแหน่งเป็นผูบ้ ริหารในบริษทั ย่อย”

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: 893,000,000 หุน้ (21.64%)

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- พีช่ ายของนายลี เช เชง เอเดรียน (กรรมการ, ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารฝ่ายปฏิบตั กิ าร)

61 บมจ. ไรมอน แลนด์

3. นายลี เช เชง เอเดรียน (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 4 กุมภาพันธ์ 2556) ต�ำแหน่ง

- กรรมการบริหาร - กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร - ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารฝ่ายปฏิบตั กิ าร

อายุ

- 38 ปี

การศึกษา/การอบรม

- บริหารบัณฑิต สาขาการเงินมหาวิทยาลัยสตราธไคลด์ เมืองกลาสโกว์

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- กรรมการ, บจ. ซีดบั เบิลยูเอ็กซ์ โกลบอล - กรรมการ, บจ. อินเตอร์ลงิ้ ค์ ปิโตรเลียม

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: 2,000,000 หุน้ (0.05%)

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- น้องชายของนายลี เช เต็ก ไลโอเนล (กรรมการ, ประธานเจ้าหน้าทีฝ่ า่ ยบริหาร)

4. นายสถาพร อมรวรพักตร์ (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 14 สิงหาคม 2557) ต�ำแหน่ง

- กรรมการบริหาร - กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร - ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหารฝ่ายการเงิน - เลขานุการบริษทั

อายุ

- 46 ปี

การศึกษา/การอบรม

- บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต สาขาการเงิน มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ - บริหารธุรกิจบัณฑิต สาขาการบัญชี มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ศูนย์กลาง - Directors Certification Program รุน่ DCP 213/2015

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ไม่มี

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: ไม่มี

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

62 บมจ. ไรมอน แลนด์

5. นางสาวนุช กัลยาวงศา (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 4 กุมภาพันธ์ 2556) ต�ำแหน่ง

- กรรมการ

อายุ

- 65 ปี

การศึกษา/การอบรม

- บัญชีมหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ - บัญชีบณ ั ฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย - Directors Certification Program รุน่ DCP 210/2015

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน, บจ. ไฮมีเดีย เทคโนโลยี

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- ไม่มี

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: ไม่มี

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

6. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 15 พฤษภาคม 2561) ต�ำแหน่ง

- ประธานกรรมการตรวจสอบ - กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน - กรรมการอิสระ

อายุ

- 59 ปี

การศึกษา/การอบรม

- ปริญญาโท บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ - ปริญญาโท รัฐประศาสนศาสตรมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยราชภัฏสวนสุนนั ทา - ปริญญาตรี แพทยศาสตรบัณฑิต คณะแพทยศาสตร์ ศิรริ าชพยาบาล มหาวิทยาลัยมหิดล - ปริญญาตรี วิทยาศาสตรบัณฑิต มหาวิทยาลัยมหิดล - ประกาศนียบัตร หลักสูตรผูบ้ ริหารระดับสูงสถาบันวิทยาการตลาดทุน (วตท. รุน่ ที่ 11) - ประกาศนียบัตร Financial Statements Demystified for Director (FDD) สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย (IOD) - ประกาศนียบัตร Role of the Chairman Program (RCP) สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย (IOD) - ประกาศนียบัตร Directors Certification Program (DCP) สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย (IOD)

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ประธานเจ้าหน้าทีบ่ ริหาร กรรมการ และกรรมการก�ำกับดูแลกิจการ, บริษทั บัตรกรุงไทย จ�ำกัด (มหาชน) - กรรมการอิสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ กรรมการก�ำกับดูแลกิจการ และกรรมการสรรหาและก�ำหนดค่าตอบแทน, บริษทั วันทูวนั คอนแทคส์ จ�ำกัด (มหาชน) - กรรมการอิสระ รองประธานกรรมการบริษทั ประธานกรรมการตรวจสอบ และกรรมการด้านความยัง่ ยืนและบริหารความเสีย่ ง, บริษทั อินโดรามา เวนเจอร์ส จ�ำกัด (มหาชน)

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ประธานกรรมการ, การยาสูบแห่งประเทศไทย - อุปนายกสมาคมฯ, สมาคมบริษทั จดทะเบียนไทย

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- ไม่มี

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: 3,812,500 หุน้ (0.09%)

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

63 บมจ. ไรมอน แลนด์

7. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 20 กันยายน 2561) ต�ำแหน่ง

- ประธานกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน - กรรมการตรวจสอบ - กรรมการอิสระ

อายุ

- 41 ปี

การศึกษา/การอบรม

- ปริญญาโท วิทยาศาสตรมหาบัณฑิต พาณิชย์อเิ ลคโทรนิคส์ Claremont Graduate University, CA, USA - ปริญญาโท ศิลปศาสตรมหาบัณฑิต สาขาวิชาเศรษฐศาสตร์ Claremont Graduate University, CA, USA - ปริญญาตรี วิศวกรรมศาสตรบัณฑิต สาขาวิชาวิศวกรรมอุตสาหการ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ - สมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษทั ไทย (IOD) พ.ศ. 2556 หลักสูตร Director Certificate Program 168

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- กรรมการอิสระ กรรมการตรวจสอบและก�ำกับดูแลกิจการ กรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน, บริษทั คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย) จ�ำกัด

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ประธานเจ้าหน้าทีฝ่ า่ ยพัฒนาธุรกิจและการลงทุน, บริษทั บีซพี อี าร์ จ�ำกัด - ผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายการพาณิชย์, นิโด้ ปิโตรเลียม ลิมเิ ต็ด (ออสเตรเลีย)

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- ไม่มี

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: ไม่มี

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

8. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 14 พฤศจิกายน 2561) ต�ำแหน่ง

- กรรมการตรวจสอบ - กรรมการอิสระ

อายุ

- 48 ปี

การศึกษา/การอบรม

- นิตศิ าสตรมหาบัณฑิต มหาวิทยาลัยคอร์แนล ประเทศสหรัฐอเมริกา - นิตศิ าสตรบัณฑิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ทีป่ รึกษากฎหมาย, บริษทั ส�ำนักกฎหมายสากลสยามพรีเมียร์ จ�ำกัด

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

- ไม่มี

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: ไม่มี

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

64 บมจ. ไรมอน แลนด์

9. นายวรุณ วรวณิชชา (ได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการบริษัทเมื่อ 28 กุมภาพันธ์ 2561) ต�ำแหน่ง

- กรรมการบริหาร

อายุ

- 58 ปี

การศึกษา/การอบรม

- บริหารธุรกิจมหาบัณฑิต วิทยาลัยการจัดการเคลล็อก, สหรัฐอเมริกา

ต�ำแหน่งปัจจุบนั ในบริษทั จดทะเบียนอืน่

- ไม่มี

ต�ำแหน่งปัจจุบนั อืน่ ๆ

- ไม่มี

ต�ำแหน่งกรรมการในบริษทั ทีเ่ กีย่ วข้อง

จ�ำนวนและสัดส่วนการถือหุน้

- RML: 1,480,000 หุน้ (0.04%) - RML: 580,000 หุน้ (0.01%) (คูส่ มรส)

ความสัมพันธ์ทางครอบครัวระหว่างกรรมการและผูบ้ ริหาร

- ไม่มี

•

ในปี 2561 คณะกรรมการบริษทั มีการประชุมรวมทัง้ สิน้ 12 ครัง้ โดยมีรายละเอียดจ�ำนวนครัง้ ทีก่ รรมการแต่ละท่านเข้าร่วมประชุม ดังนี้

รายชื่อคณะกรรมการบริษัท 1. นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์

วันที่เข้ารับตำ�แหน่งครั้งแรก

จำ�นวนครั้งที่เข้าร่วมประชุม

1 กุมภาพันธ์ 2556

0/5

2. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล

1 กุมภาพันธ์ 2556

12/12

3. นายลี เช เชง เอเดรียน

4 กุมภาพันธ์ 2556

11/12

4. นางสาวนุช กัลยาวงศา

4 กุมภาพันธ์ 2556

12/12

5. นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย (2)

16 พฤษภาคม 2557

3/4

6. ดร.ศิริ การเจริญดี (1)

14 สิงหาคม 2557

4/5

7. นายสถาพร อมรวรพักตร์

14 สิงหาคม 2557

12/12

8. นายเวทย์ นุชเจริญ (3)

24 เมษายน 2560

7/8

9. นายวรุณ วรวณิชชา

28 กุมภาพันธ์ 2561

11/11

10. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล

15 พฤษภาคม 2561

7/7

11. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์

20 กันยายน 2561

3/3

12. ศ. ดร.สุรเกียรติ เสถียรไทย

24 ตุลาคม 2561

0/1

13. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา

14 พฤศจิกายน 2561

0/0

หมายเหตุ :

(1)

(1) นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ และ ดร.ศิริ การเจริญดี ลาออกจากการเป็นคณะกรรมการบริษทั เมือ่ วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 (2) นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย ลาออกจากการเป็นคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 28 เมษายน 2561 (3) นายเวทย์ นุชเจริญ ลาออกจากการเป็นคณะกรรมการบริษัท เมื่อวันที่ 3 กันยายน 2561

65 บมจ. ไรมอน แลนด์

• • 2) • • 3) • •

คณะกรรมการอิสระ ประกอบด้วยประธานกรรมการบริษัท 1 ท่าน และกรรมการตรวจสอบ 3 ท่าน รวมทั้งหมด 4 ท่าน รวมแล้วคิดเป็นจ�ำนวนไม่นอ้ ยกว่า 1 ใน 3 ของคณะกรรมการ บริษัท ซึ่งนับว่าเหมาะสม โดยคณะกรรมการอิสระ/คณะ กรรมการตรวจสอบได้รบั การสนับสนุนให้แสดงความคิดเห็น และทบทวนการด�ำเนินงานและสอบทานรายการทางธุรกิจ อย่างอิสระ ตลอดจนมีส่วนร่วมในการประเมินผลระบบการ ตรวจสอบและระบบการควบคุมภายในของทางบริษัทฯ การแบ่งแยกบทบาทหน้าที่ความรับผิดชอบ บริษัทฯ มีแผนการก�ำหนดขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความ รับผิดชอบของคณะกรรมการ คณะกรรมการบริหาร คณะ กรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร และ ประธานกรรมการบริษัทไว้อย่างชัดเจน นอกจากนี้ ประธาน กรรมการบริษัทยังด�ำรงต�ำแหน่งเป็นกรรมการอิสระ ไม่มี ความสัมพันธ์กับผู้บริหาร มิได้เป็นตัวแทนผู้ถือหุ้นรายใหญ่ และมิได้เป็นบุคคลเดียวกันกับประธานเจ้าหน้าทีฝ่ า่ ยบริหาร อ�ำนาจกรรมการและข้อจ�ำกัดอ�ำนาจกรรมการ นายลี เช เต็ก ไลโอเนล นายลี เช เชง เอเดรียน และนาย สถาพร อมรวรพักตร์ กรรมการสองในสามคนลงลายมือชื่อ ร่วมกันและประทับตราส�ำคัญของบริษัทฯ อ�ำนาจอนุมตั ขิ องคณะกรรมการบริษทั คณะกรรมการบริหาร และผูบ้ ริหารระดับสูง เป็นไปตามระเบียบเรือ่ งอ�ำนาจอนุมตั ิ ของบริษัทที่ 1/2560 เพื่อให้สามารถปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างมี ประสิทธิภาพและอยู่ในกระบวนการควบคุมภายในที่ดี ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่ของกรรมการบริษัท กรรมการของบริ ษั ท ต้ อ งปฏิ บั ติ ห น้ า ที่ ใ ห้ เ ป็ น ไปตาม กฎระเบียบ ข้อกฎหมาย วัตถุประสงค์การด�ำเนินงาน และ ข้อบังคับบริษัทฯ ตลอดจนมติที่ประชุมผู้ถือหุ้น ด้วยความ ซื่อสัตย์สุจริต โดยห้ามมิให้กรรมการบริษัท ประกอบกิจการ เข้ า เป็ น หุ ้ น ส่ ว น เข้ า เป็ น ผู ้ ถื อ หุ ้ น หรื อ เป็ น กรรมการใน นิติบุคคลอื่นที่มีลักษณะธุรกิจอย่างเดียวกันและเป็นการ แข่งขันกับกิจการของบริษัทฯ เว้นแต่จะแจ้งให้ที่ประชุม ผูถ้ อื หุน้ ทราบก่อนทีจ่ ะมีมติแต่งตัง้ หากกรรมการมีสว่ นได้เสีย ไม่ว่าโดยทางตรงหรือโดยทางอ้อมในสัญญาใดๆ ที่ท�ำกับ บริษัทฯ หรือได้มีการถือหุ้นหรือถือหุ้นกู้ในจ�ำนวนที่เพิ่มขึ้น หรือลดลงในบริษทั ฯ หรือบริษทั ในเครือ กรรมการต้องแจ้งให้ บริษัทฯ ทราบโดยไม่ล่าช้า กรรมการบริษัทจะปฏิบัติหน้าที่โดยค�ำนึงถึงผลประโยชน์ สูงสุดของบริษัทฯ ผู้มีส่วนได้เสีย และผู้ถือหุ้น โดยจะปฏิบัติ หน้าทีภ่ ายใต้กรอบและกฎเกณฑ์ตามกฎบัตรคณะกรรมการ บริษัท ดังแสดงรายละเอียดอันเป็นสาระส�ำคัญต่อไปนี้

ก) ทบทวน พิจารณา และอนุมัติในประเด็นส�ำคัญของ การด�ำเนินธุรกิจ เช่น วิสยั ทัศน์และพันธกิจ กลยุทธ์ทาง ธุรกิจ งบประมาณประจ�ำปี เป้าหมายด้านการเงิน ความเสี่ ย ง และแผนปฏิ บั ติ ง านหลั ก ของบริ ษั ท ฯ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ข) ติดตาม ควบคุม ก�ำกับดูแลการบริหารและการจัดการ ของฝ่ายบริหารให้เป็นไปตามนโยบาย แผนงานและ งบประมาณที่ก�ำหนดไว้อย่างมีประสิทธิภาพและ ประสิทธิผล รวมทั้งประเมินผล และดูแลการรายงาน ผลการด�ำเนินงาน ค) ก� ำ หนดและอนุ มั ติ น โยบายการก� ำ กั บ ดู แ ลกิ จ การ และทบทวนนโยบายดังกล่าวให้มคี วามสอดคล้องกัน อย่างสม�่ำเสมออย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ง) จัดให้มีระบบบัญชี รายงานทางการเงินและการสอบ บัญชีทเี่ ชือ่ ถือได้ รวมทัง้ มีการดูแลให้มกี ระบวนการใน การประเมินความเหมาะสมของการควบคุมภายใน และการตรวจสอบภายใน รวมทั้งกระบวนการบริหาร ความเสี่ยงให้มีประสิทธิภาพและประสิทธิผล 4) บทบาทหน้าที่ของประธานกรรมการบริษัท • เรียกประชุมคณะกรรมการบริษทั และดูแลการจัดส่งหนังสือ นัดประชุม รวมทั้งเอกสารต่างๆ เพื่อให้คณะกรรมการบริษัท ได้รบั ข้อมูลอย่างเพียงพอและทันเวลา เพือ่ ให้กรรมการบริษทั สามารถตัดสินใจได้อย่างเหมาะสม • เป็นประธานในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ท�ำหน้าที่ ควบคุมการประชุมให้เป็นไปตามระเบียบวาระ ข้อบังคับ บริษทั ฯ และกฎหมาย โดยจัดสรรเวลาอย่างเพียงพอ เหมาะสม รวมทั้งส่งเสริมให้กรรมการบริษัททุกคนมีส่วนร่วมในการ ประชุมและแสดงความคิดเห็นอย่างเป็นอิสระ • เป็นผูล้ งคะแนนชีข้ าดในกรณีทที่ ปี่ ระชุมคณะกรรมการบริษทั มีการลงคะแนนเสียง และคะแนนเสียงทั้งสองฝ่ายเท่ากัน • เป็นผู้น�ำและเป็นประธานในการประชุมผู้ถือหุ้น รวมทั้งท�ำ หน้าที่ควบคุมการประชุมให้เป็นไปตามระเบียบวาระ ข้อ บังคับบริษัท และกฎหมาย จัดสรรเวลาในการประชุมให้ เหมาะสม • ดูแลการประชุมผู้ถือหุ้นให้มีการตอบข้อซักถามระหว่าง กรรมการและผูถ้ อื หุน้ เป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและเหมาะสม รวมทั้ ง เปิ ด โอกาสให้ ผู ้ ถื อ หุ ้ น แสดงความคิ ด เห็ น อย่ า ง เท่าเทียมกัน • สนับสนุนและส่งเสริมให้คณะกรรมการบริษัทปฏิบัติหน้าที่ อย่างเต็มความสามารถ ตามขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่ความ รับผิดชอบและตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี

66 บมจ. ไรมอน แลนด์

5) การประชุมและการแจ้งการประชุม • บริษัทฯ จัดให้มีการประชุมคณะกรรมการบริษัทอย่างน้อย ปีละ 4 ครัง้ โดยท�ำการก�ำหนดตารางการประชุมล่วงหน้าตัง้ แต่ ต้นปีเป็นประจ�ำทุกปี และอาจมีการจัดประชุมวาระพิเศษ เพิ่ ม เติ ม ตามความจ� ำ เป็ น เป็ น ครั้ ง คราว โดยก� ำ หนดให้ กรรมการมีหน้าที่ต้องเข้าร่วมประชุมทุกครั้ง เว้นแต่มีเหตุ จ�ำเป็น โดยในการประชุมจะมีการก�ำหนดวัน เวลา และวาระ การประชุม และมีการส่งหนังสือเชิญประชุมทีแ่ สดงระเบียบ วาระการประชุม และเอกสารประกอบให้กรรมการแต่ละ ท่านล่วงหน้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 7 วันก่อนวันประชุม เพือ่ ให้กรรมการมีเวลาเพียงพอในการศึกษาล่วงหน้าก่อนการ ประชุม เว้นแต่จะมีกรณีจ�ำเป็นเร่งด่วนที่มีผลกระทบต่อ ประโยชน์ของบริษัทฯ หลังจากการประชุม บริษัทฯ จะท�ำ บันทึกรายงานการประชุมทุกครั้งให้แล้วเสร็จภายในไม่เกิน 14 วัน นับแต่วันประชุม โดยกรรมการทุกท่านสามารถขอ ตรวจสอบรายงานการประชุ ม กั บ บริ ษั ท ฯ ได้ ต ลอดและ บริษัทฯ จะจัดเก็บรายงานการประชุมที่ผ่านการรับรองจาก คณะกรรมการบริษทั แล้วพร้อมเอกสารทีเ่ กีย่ วข้องไว้ครบถ้วน 6) • • • 7)

โดยในปี 2561 บริษัทฯ ได้ก�ำหนดวันประชุมคณะกรรมการ บริษัทล่วงหน้ารวมทั้งสิ้นจ�ำนวน 4 ครั้ง และเป็นการจัด ประชุมวาระพิเศษเพิ่มเติม จ�ำนวน 8 ครั้ง องค์ประชุมและการออกเสียง ในการประชุมคณะกรรมการ ต้องมีกรรมการมาประชุมไม่ น้ อ ยกว่ า กึ่ ง หนึ่ ง ของจ� ำ นวนกรรมการทั้ ง หมดจึ ง จะเป็ น องค์ประชุม ในกรณีทปี่ ระธานกรรมการไม่อยูใ่ นทีป่ ระชุมหรือไม่ สามารถปฏิ บั ติ ห น้ า ที่ ไ ด้ ถ้ า มี ร องประธานกรรมการให้ รองประธานกรรมการเป็นประธาน ถ้าไม่มรี องประธานกรรมการ หรือมีแต่ไม่สามารถปฏิบตั หิ น้าทีไ่ ด้ ให้กรรมการซึง่ มาประชุม เลือกกรรมการคนหนึ่งเป็นประธานในที่ประชุม การวินิจฉัยชี้ขาดของที่ประชุมให้ถือเสียงข้างมาก กรรมการคนหนึ่งมีเสียง 1 เสียงในการลงคะแนน เว้นแต่ กรรมการซึ่ ง มี ส ่ ว นได้ เ สี ย ในเรื่ อ งใดไม่ มี สิ ท ธิ อ อกเสี ย ง ลงคะแนนในเรื่องนั้น ถ้าคะแนนเสียงเท่ากันให้ประธาน ในที่ประชุมออกเสียงเพิ่มขึ้นอีก 1 เสียงเป็นเสียงชี้ขาด การสรรหากรรมการและผู้บริหาร เพื่อให้การบริหารองค์กรเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและ ประสิทธิผล การคัดสรรบุคลากรเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการ จะอยูภ่ ายใต้การพิจารณาคัดเลือกผูม้ คี วามรู้ ความสามารถ ความเชีย่ วชาญ และประสบการณ์ทเี่ กีย่ วข้องและมีคณ ุ สมบัติ ครบถ้วนตามทีก่ ฎหมายก�ำหนดโดยคณะกรรมการสรรหาและ พิจารณาค่าตอบแทนและคณะกรรมการบริษัท และต้องอยู่

ภายใต้การให้ความส�ำคัญเรือ่ งความหลากหลายในโครงสร้าง คณะกรรมการ (Board Diversity) เพือ่ ให้การบริหารงานของ บริษทั ฯ มีประสิทธิภาพหลากหลายมิติ และมีความเป็นมืออาชีพ

ส�ำหรับหลักเกณฑ์และวิธีการการคัดเลือกกรรมการบริษัท คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนจะท�ำการ คัดเลือกและกลั่นกรองบุคคลที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเป็น กรรมการบริษัท โดยเป็นผู้ทรงคุณวุฒิและมีความเชี่ยวชาญ จากหลากหลายอาชีพ และจะพิจารณาจากทักษะจ�ำเป็นที่ ยังขาดอยูใ่ นคณะกรรมการ ไม่จำ� กัดเพศ มีภาวะผูน้ ำ� วิสยั ทัศน์ กว้างไกล เป็นผูม้ คี ณ ุ ธรรมและจริยธรรม มีประวัตกิ ารท�ำงาน โปร่งใสไม่ด่างพร้อย ไม่มีลักษณะต้องห้ามตามกฎหมาย ว่ า ด้ ว ยบริ ษั ท มหาชนจ� ำ กั ด และประกาศคณะกรรมการ ก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์รวมทัง้ มีความสามารถ ในการแสดงความคิดเห็นอย่างเป็นอิสระ และจะท�ำการน�ำเสนอ ต่อคณะกรรมการบริษัท หากคณะกรรมการบริษัทเห็นชอบ จึงจะเสนอรายชื่อบุคคลที่เห็นว่าเหมาะสมให้แก่ที่ประชุม ผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณาอนุมัติต่อไป 1) การสรรหาคณะกรรมการบริษัท การแต่งตัง้ กรรมการของบริษทั จะต้องได้รบั การอนุมตั ิ จากทีป่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ เว้นแต่กรณีทตี่ ำ� แหน่งกรรมการ ว่างลงด้วยเหตุอนื่ นอกเหนือจากการครบก�ำหนดตาม วาระ ให้คณะกรรมการบริษัทเป็นผู้พิจารณาและ อนุมัติบุคคลเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการแทน ทั้งนี้ บุคคลจะที่เข้าเป็นกรรมการแทน จะด�ำรงต�ำแหน่งได้ เพี ย งวาระที่ เ หลื อ อยู ่ ข องกรรมการซึ่ ง ตนเข้ า ด� ำรง ต�ำแหน่งแทนนั้น

ในทางปฏิบตั ิ การคัดสรรบุคคลทีจ่ ะเข้าด�ำรงต�ำแหน่ง เป็นกรรมการบริษัท อาจกระท�ำได้โดยวิธีการสรรหา และคัดเลือกโดยคณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทนและคณะกรรมการบริษทั และ/หรือโดยวิธี ที่ผู้ถือหุ้นท�ำการเสนอชื่อบุคคลเข้าเป็นกรรมการให้ ที่ประชุมผู้ถือหุ้นพิจารณาและมีมติอนุมัติเห็นชอบ ทัง้ นี้ บุคคลเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการไม่วา่ โดยวิธใี ด ก็ตามข้างต้น จะต้องเป็นผู้มีคุณวุฒิ ความรู้ ความ สามารถ และประสบการณ์ ที่ เ กี่ ย วข้ อ ง รวมทั้ ง มี คุณสมบัติครบถ้วน โดยไม่มีลักษณะต้องห้ามตาม กฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจ�ำกัดและประกาศ คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ทัง้ นี้ หลักเกณฑ์และวิธกี ารในการคัดสรรหากรรมการ ของบริษัทฯ สามารถสรุปได้ ดังนี้

67 บมจ. ไรมอน แลนด์

ตามข้อบังคับของบริษทั ฯ หมวดที่ 4 เรือ่ งคณะกรรมการ ก�ำหนดให้คณะกรรมการของบริษัทฯ ประกอบด้วย กรรมการจ�ำนวนไม่น้อยกว่า 5 ท่าน และกรรมการไม่ น้อยกว่ากึง่ หนึง่ ของจ�ำนวนกรรมการทัง้ หมดต้องมีถนิ่ ที่อยู่ในราชอาณาจักร

การเลือกตั้งกรรมการของบริษัทฯ ให้กระท�ำโดยที่ ประชุมผู้ถือหุ้น ทั้งนี้ ให้กระท�ำตามหลักเกณฑ์และ วิธีการดังต่อไปนี้ 1.1 ผู้ถือหุ้นคนหนึ่งมีคะแนนเสียง เท่ากับ 1 หุ้นต่อ 1 เสียง 1.2 ในการเลื อ กกรรมการ อาจใช้ วิ ธี อ อกเสี ย ง ลงคะแนนเลือกกรรมการเป็นรายบุคคลคราวละ คนหรื อ คราวละหลายๆ คนตามแต่ ที่ ป ระชุ ม ผู้ถือหุ้นจะเห็นสมควร แต่ในการลงมติแต่ละครั้ง ผู้ถือหุ้นต้องออกเสียงด้วยคะแนนที่มีตามข้อ 1 ทั้งหมดจะแบ่งคะแนนเสียงแก่คนใดมากน้อย เพียงใดไม่ได้ (ลงคะแนนแบบ Non-Cumulative Voting เท่านั้น) 1.3 ในการออกเสียงลงคะแนนเลือกตัง้ กรรมการให้ใช้ เสียงข้างมาก หากมีคะแนนเสียงเท่ากัน ให้ผู้เป็น ประธานที่ประชุมเป็นผู้ออกเสียงชี้ขาด 1.4 ในการประชุมสามัญประจ�ำปีทกุ ครัง้ ให้กรรมการ ออกจากต�ำแหน่ง 1 ใน 3 เป็นอัตรา ถ้าจ�ำนวน กรรมการที่จะแบ่งออกให้ตรงเป็น 3 ส่วนไม่ได้ก็ ให้ออกโดยจ�ำนวนใกล้กับส่วน 1 ใน 3 กรรมการ ผู้ออกจากต�ำแหน่งตามข้อนี้จะเลือกตั้งให้เข้ารับ ต�ำแหน่งอีกก็ได้ 1.5 กรรมการทีจ่ ะต้องออกจากต�ำแหน่งในปีแรก และ ปีที่ 2 ภายหลังจดทะเบียนแปรสภาพเป็นบริษัท มหาชน ให้จบั สลากกันว่าผูใ้ ดจะออก ส่วนปีหลังๆ ต่อไปให้กรรมการคนทีอ่ ยูใ่ นต�ำแหน่งนานทีส่ ดุ นัน้ เป็นผูอ้ อกจากต�ำแหน่ง นอกจากการพ้นต�ำแหน่ง ตามวาระแล้ว กรรมการพ้นจากต�ำแหน่งเมื่อ ก. เสียชีวิต ข. ลาออก ค. ขาดคุณสมบัติหรือมีลักษณะต้องห้ามตาม กฎหมายว่าด้วยบริษัทมหาชนจ�ำกัด ง. ที่ประชุมผู้ถือหุ้นลงมติให้ออก จ. ศาลมีค�ำสั่งให้ออก

1.6 เมื่อกรรมการคนใดจะลาออกจากต�ำแหน่งให้ ยืน่ ใบลาออกต่อบริษทั ฯ ทัง้ นี้ การลาออกมีผลนับแต่ วันที่ใ บลาออกไปถึงบริษัทฯ และกรรมการซึ่ง ลาออกจะแจ้งการลาออกของตนให้ทนี่ ายทะเบียน ทราบด้วยก็ได้ 2) การสรรหากรรมการอิสระ บริษทั ฯ ได้ตระหนักถึงความส�ำคัญของคณะกรรมการ อิสระ ซึ่งจะท�ำหน้าที่ตรวจสอบและดูแลการท�ำงาน ของคณะกรรมการบริหารให้มีความโปร่งใส ภาย ใต้ระบบการควบคุมภายในที่เหมาะสม และเป็นไป ตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคับของหน่วยงาน ทีเ่ กีย่ วข้อง เพือ่ ปรับปรุงประสิทธิภาพในการท�ำงานของ บริษัทฯ ให้ดียิ่งขึ้น ทั้งนี้ ผู้ที่จะด�ำรงต�ำแหน่งคณะ กรรมการอิสระจะต้องเป็นผู้ทรงคุณวุฒิที่มีความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ดา้ นต่างๆ ซึง่ บริษทั ฯ ได้ ก� ำ หนดหลั ก เกณฑ์ ก ารคั ด เลื อ กคณะกรรมการ อิ ส ระ โดยคณะกรรมการสรรหาและพิ จ ารณา ค่าตอบแทนจะท�ำการสรรหาและเสนอรายชื่อผู้ที่มี คุณสมบัติเหมาะสม และน�ำเสนอต่อคณะกรรมการ บริษัทเพื่อพิจารณา เมื่อได้บุคคลที่สรรหาแล้วจึงน�ำ เสนอรายชื่อเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นเพื่อพิจารณา แต่ ง ตั้ ง ตามหลั ก เกณฑ์ ที่ ก� ำ หนดในข้ อ บั ง คั บ ของ บริษัทฯ ต่อไปโดยผู้ที่จะเข้าด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการ อิสระของบริษัทฯต้องมีคุณสมบัติหลักดังต่อไปนี้ 2.1 ต้องถือหุ้นของบริษัทฯ น้อยกว่าร้อยละ 1 ของ จ�ำนวนหุ้นที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมด 2.2 ต้องไม่มสี ว่ นร่วมในการบริหารงาน ไม่เป็นลูกจ้าง พนักงาน หรือที่ปรึกษาที่ได้รับเงินเดือนประจ�ำ หรือเป็นผู้มีอ�ำนาจควบคุมบริษัทฯ บริษัทในเครือ บริษัทร่วม หรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง โดย ต้องไม่มีผลประโยชน์หรือส่วนได้เสียในลักษณะ ดังกล่าวมาแล้วเป็นเวลาไม่นอ้ ยกว่า 2 ปี ตลอดจน ไม่เป็นผูม้ นี ติ สิ มั พันธ์กบั บุคคลทีใ่ ห้การปรึกษาทาง ด้านกฎหมาย หรือผู้สอบบัญชีแก่บริษัทฯ หรือ บริษัทในเครือด้วย 2.3 ต้ อ งไม่ มี ค วามสั ม พั น ธ์ ท างธุ ร กิ จ ทั้ ง ในด้ า น การเงินและบริหารงานของบริษทั ฯ บริษทั ในเครือ บริษทั ร่วม หรือบุคคลทีอ่ าจมีความขัดแย้งคิดเป็น จ� ำ นวนมากกว่ า หรื อ เท่ า กั บ ร้ อ ยละ 3 ของ สินทรัพย์ที่มีตัวตนสุทธิ (Net Tangible Assets) ทัง้ นี้ หมายรวมถึงการไม่เป็นลูกค้า ผูจ้ ดั หาวัตถุดบิ เจ้าหนี/้ ลูกหนีก้ ารค้า เจ้าหนี/้ ลูกหนีเ้ งินให้กยู้ มื โดย ไม่มผี ลประโยชน์หรือส่วนได้เสียใดๆ กับทางบริษทั ฯ

68 บมจ. ไรมอน แลนด์

2.4 ไม่เป็นญาติสนิทกับผูบ้ ริหาร ผูถ้ อื หุน้ รายใหญ่ของ บริษทั ฯ บริษทั ในเครือ บริษทั ร่วม หรือบุคคลทีอ่ าจ มีความขัดแย้ง และไม่สามารถได้รับการแต่งตั้ง ให้เป็นตัวแทน เพื่อรักษาผลประโยชน์กรรมการ หรือผู้ถือหุ้นรายใหญ่ 8) การปฐมนิเทศกรรมการใหม่ บริษัทฯ ก�ำหนดแนวปฏิบัติเกี่ยวกับการเตรียมความพร้อม ในการปฏิบตั หิ น้าทีก่ รรมการใหม่ รวมทัง้ การจัดให้กรรมการ ใหม่พบปะหารือสนทนากับประธานกรรมการ และคณะ กรรมการบริหาร เพื่อให้กรรมการใหม่ที่เข้ารับต�ำแหน่ง สามารถรับทราบความคาดหวังทีบ่ ริษทั ฯ มีตอ่ บทบาท หน้าที่ ความรับผิดชอบของกรรมการ นโยบาย ธุรกิจของบริษทั ฯ และ แนวปฏิบตั ใิ นการก�ำกับดูแลกิจการของบริษทั ฯ ตลอดจนสร้าง ความรู้ ความเข้าใจในธุรกิจ และการด�ำเนินงานของบริษัทฯ รวมถึงการเข้าเยี่ยมชมหน่วยงานหน่วยธุรกิจของบริษัทฯ เพื่อเตรียมความพร้อมในการปฏิบัติหน้าที่กรรมการของ บริษทั ฯ และช่วยให้มคี วามคุน้ เคยและสามารถปฏิบตั หิ น้าที่ ได้ทันที 9) นโยบายส่งเสริมให้กรรมการพัฒนาความรูอ้ ย่างต่อเนือ่ ง คณะกรรมการบริษัทมีนโยบายสนับสนุนและส่งเสริมให้ กรรมการและผู ้ บ ริ ห ารทุ ก คน รวมทั้ ง เลขานุ ก ารบริ ษั ท มีโอกาสพัฒนาความรู้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการปฏิบัติ หน้าทีข่ องตน โดยการเข้าร่วมสัมมนาและเข้าอบรมหลักสูตร กับสถาบันต่างๆ ตามโอกาสและเวลาที่สมควร เช่น การ อบรมหลักสูตรต่างๆ ของสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการ บริษัทไทย (IOD) ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย หรือ สถาบันอิสระอื่นๆ เพื่อให้สามารถน�ำความรู้และทักษะไป ปรับปรุงพัฒนาการปฏิบัติงานอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2561 มีกรรมการได้เข้ารับการอบรม ดังต่อไปนี้ ชื่อ-สกุล ตำ�แหน่ง นายสถาพร กรรมการ, อมรวรพักตร์ ประธาน เจ้าหน้าทีบ่ ริหาร ฝ่ายการเงิน

หลักสูตร - หลักเกณฑ์และกระบวนการ น�ำกิจการจดทะเบียนเข้า ตลาดหลักทรัพย์ (IPO Step by Step) - Understand Each TFRS และ มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ส�ำหรับกิจการทีไ่ ม่มสี ว่ นได้เสีย สาธารณะ (TFRS for NPAEs) - ก้าวทันมาตรฐานการรายงานทาง การเงินฉบับใหม่ทจี่ ะน�ำมาใช้ในปี 2562 และ 2563 - เจาะประเด็นส�ำคัญแนวปฏิบตั ติ าม มาตรฐานการบัญชี เรือ่ ง การเปิดเผย ข้อมูลเกีย่ วกับบุคคลหรือกิจการที่ เกีย่ วข้องกัน (บริษทั ในเครือ, สาขา Transfer Pricing) และมาตรฐาน รายงานทางการเงิน การวัดมูลค่า ยุตธิ รรม - ภาพรวมมาตรฐานการสอบบัญชีของไทย - เรือ่ งเล่าข่าวทุจริตและผิดมาตรฐาน บัญชีของบริษทั จดทะเบียน

10)

การประเมินผลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการ บริษัทฯ มีนโยบายจัดให้คณะกรรมการบริษัทมีการประเมิน ผลการปฏิ บั ติ ง านของคณะกรรมการ (Board SelfAssessment) อย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง โดยมีวัตถุประสงค์ให้ คณะกรรมการได้มีการพิจารณาทบทวนผลงานในรอบปีที่ ผ่านมา และน�ำผลประเมินดังกล่าวไปใช้เพื่อปรับปรุงการ ปฏิ บั ติ ห น้ า ที่ แ ละเพิ่ ม ประสิ ท ธิ ผ ลการท� ำ งานของคณะ กรรมการ ซึ่งในการประเมินผลการปฏิบัติงานของคณะ กรรมการ จัดท�ำเป็น 3 ลักษณะ ดังนี้ 1. การประเมิ น ผลการปฏิ บั ติ ง านของคณะกรรมการ บริษัทรายคณะ 2. การประเมิ น ผลการปฏิ บั ติ ง านของคณะกรรมการ ชุดย่อยรายคณะ 3. การประเมิ น ผลการปฏิ บั ติ ง านของคณะกรรมการ รายบุคคล

โดยหลักเกณฑ์ที่ใช้ในการประเมินมีดังต่อไปนี้ หัวข้อการประเมิน 1. โครงสร้างและคุณสมบัติ ของคณะกรรมการ 2. บทบาท/หน้าที่/ ความรับผิดชอบของ คณะกรรมการ 3. การประชุมคณะกรรมการ 4. การปฏิบัติหน้าที่ ของกรรมการ 5. ความสัมพันธ์กับ ฝ่ายจัดการ 6. การพัฒนาตนเอง ของกรรมการและผู้บริหาร

คณะกรรมการ คณะกรรมการ ชุดย่อย คณะกรรมการ บริษัทรายคณะ รายคณะ รายบุคคล √

√

โดยเลขานุการบริษัทจะน�ำส่งแบบประเมินผลการปฏิบัติงานของ คณะกรรมการทัง้ แบบรายคณะและรายบุคคลให้แก่คณะกรรมการ ทุกท่านท�ำการประเมินทุกสิน้ ปี เมือ่ คณะกรรมการแต่ละท่านท�ำการ ประเมินแล้วเสร็จ จะส่งแบบประเมินกลับมายังเลขานุการบริษัท เพื่อท�ำหน้าที่รวบรวมผลคะแนนและวิเคราะห์สรุปผลการประเมิน การปฏิบัติงานของคณะกรรมการบริษัทในรอบปี และรายงานให้ คณะกรรมการบริษทั พิจารณารับทราบและหารือกันเป็นประจ�ำทุกปี ทั้งนี้ การประเมินผลจะคิดคะแนนเป็นร้อยละจากคะแนนเต็มใน แต่ละข้อ โดยหากคะแนนตัง้ แต่รอ้ ยละ 85 = ดีมาก ร้อยละ 75-84 = ดี ร้อยละ 65-74 = ค่อนข้างดี ช่วงร้อยละ 50-64 = พอใช้ และต�ำ่ กว่า ร้อยละ 50 = ควรปรับปรุง

โครงสร้างการจัดการของบริษทั ฯ ประกอบด้วยคณะกรรมการบริษทั และ คณะกรรมการชุดย่อย 4 ชุด ได้แก่ คณะกรรมการบริษัท คณะกรรมการ บริหาร

คณะกรรมการ ตรวจสอบ

คณะกรรมการ บริหาร ความเสีย่ งองค์กร

คณะกรรมการ สรรหาและ พิจารณา ค่าตอบแทน

คณะกรรมการบริหาร

ชื่อ-นามสกุล 1. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล 2. นายลี เช เชง เอเดรียน 3. นายสถาพร อมรวรพักตร์ 4. นายวรุณ วรวณิชชา1 5. นายระวี ธาตุนยิ ม2

ตำ�แหน่ง ประธานกรรมการบริหาร

จำ�นวนครั้งที่ เข้าร่วมประชุม / จำ�นวนการประชุม ทั้งหมด 14/14 ครัง้

กรรมการบริหาร

13/14 ครัง้

กรรมการบริหาร

14/14 ครัง้

กรรมการบริหาร

7/7 ครัง้

ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ฝ่ายการตลาด

2/2 ครัง้

1 นายวรุณ วรวณิชชา ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการบริหารเมื่อวันที่ 20 มิถุนายน 2561 2 นายระวี ธาตุนิยม ได้รับการแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการบริหารเมื่อวันที่ 23 พฤศจิกายน 2561

ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการ บริหาร โดยสังเขป 1) ในเรือ่ งทีเ่ กีย่ วกับการด�ำเนินงานและการบริหารงานตามธุรกิจปกติ ของบริษทั ฯ คณะกรรมการบริหารมีอำ� นาจในการก�ำหนดนโยบาย ทิศทาง กลยุทธ์ แผนธุรกิจ งบประมาณ โครงสร้างการบริหารงาน และอ�ำนาจการบริหารต่างๆ ของบริษัทฯ รวมทั้งเสนอแนวทาง ในการด�ำเนินธุรกิจให้สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจ เพื่อให้คณะ กรรมการบริษัทพิจารณาและอนุมัติ และ/หรือให้ความเห็นชอบ รวมทัง้ ตรวจสอบและติดตามผลการด�ำเนินงานของบริษทั ฯ ให้เป็น ไปตามนโยบาย แผนธุรกิจ และกลยุทธ์ที่ก�ำหนดไว้ 2) ก�ำหนด พิจารณา และอนุมตั ิ นโยบาย ระเบียบ และข้อบังคับเกีย่ วกับ การบริหารงานและการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ 3) ก�ำกับและติดตามผลการด�ำเนินงานและฐานะทางการเงินของ บริษัทฯ และบริษัทในเครือ รวมทั้งประเด็นส�ำคัญอื่นใดที่คณะ กรรมการบริษทั ควรได้รบั ทราบ โดยรายงานให้คณะกรรมการบริษทั ทราบเป็นประจ�ำ

ทั้งนี้ อ�ำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการบริหารจะไม่รวมถึงการอนุมัติ รายการใดที่อาจมีความขัดแย้ง หรือรายการใดที่คณะกรรมการบริหาร หรือบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง มีส่วนได้เสีย หรือผลประโยชน์ใน ลักษณะอื่นใดที่ขัดแย้งกับบริษัทฯ หรือบริษัทย่อยตามกฎเกณฑ์ของ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ซึ่งการอนุมัติรายการในลักษณะ ดังกล่าวจะต้องเสนอต่อที่ประชุมคณะกรรมการบริษัท และ/หรือที่ ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ เพื่อพิจารณาอนุมัติรายการดังกล่าวตาม ข้อบังคับของบริษัทฯ หรือตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องก�ำหนดไว้ คณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบ (Audit Committee) ประกอบด้วยกรรมการ อิ ส ระจ� ำ นวน 3 คน กรรมการตรวจสอบทุ ก คนมี ค วามรู ้ ค วาม สามารถ ประสบการณ์ และคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อก�ำหนดของ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (ตลท.) และคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) กรรมการตรวจสอบมีวาระการ ด�ำรงต�ำแหน่งคราวละ 4 ปี และสามารถได้รับการแต่งตั้งเป็นกรรมการ ตรวจสอบอีกได้ ในกรณีทตี่ ำ� แหน่งกรรมการตรวจสอบว่างลงเพราะเหตุ อื่นนอกจากถึงก�ำหนดออกตามวาระ ให้คณะกรรมการบริษัทแต่งตั้ง บุคคลทีม่ คี ณ ุ สมบัตคิ รบถ้วนเข้าเป็นกรรมการตรวจสอบแทน โดยบุคคล ทีเ่ ข้าเป็นกรรมการตรวจสอบแทนจะอยูใ่ นต�ำแหน่งได้เพียงวาระทีเ่ หลือ อยู่ของกรรมการตรวจสอบซึ่งตนเข้าด�ำรงต�ำแหน่งแทนนั้น คณะกรรมการตรวจสอบชุดปัจจุบนั ประกอบด้วยกรรมการอิสระจ�ำนวน 3 คน คณะกรรมการตรวจสอบมีการประชุมอย่างน้อยไตรมาสละ 1 ครัง้ โดยในปี 2561 มีการประชุมทั้งสิ้นจ�ำนวน 5 ครั้ง และได้มีการรายงาน ต่อคณะกรรมการบริษทั ทุกครัง้ โดยมีรายนามคณะกรรมการดังต่อไปนี้ ชื่อ-นามสกุล 1. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล1 2. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ 2 3. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา3 4. ดร.ศิริ การเจริญดี4 5. นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ 5 6. นายเวทย์ นุชเจริญ6

ตำ�แหน่ง ประธานกรรมการตรวจสอบ (ตัง้ แต่วนั ที่ 6 สิงหาคม 2561) กรรมการตรวจสอบ (ตัง้ แต่วนั ที่ 20 กันยายน 2561) กรรมการตรวจสอบ (ตัง้ แต่วนั ที่ 14 พฤศจิกายน 2561) ประธานกรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 24 กรกฎาคม 2561) กรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 24 กรกฎาคม 2561) กรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 2 กันยายน 2561)

จำ�นวนครั้งที่เข้าร่วม ประชุม / จำ�นวนการ ประชุมทั้งหมด 3/3 ครัง้ 2/2 ครัง้ 0/0 ครัง้ 2/2 ครัง้ 0/2 ครัง้ 3/3 ครัง้

69 บมจ. ไรมอน แลนด์

คณะกรรมการชุดย่อย (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561)

70 บมจ. ไรมอน แลนด์

1 ดร.ระเฑียร ศรีมงคล ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นกรรมการอิสระ มีผลตั้งแต่วันที่ 15 พฤษภาคม 2561 และได้รับการแต่งตั้งให้เป็นประธานกรรมการตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม 2561 2 นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นกรรมการอิสระและกรรมการ ตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 20 กันยายน 2561 3 นายบัญชา วุฑฒิปรีชา ได้รับการแต่งตั้งให้เป็นกรรมการอิสระและกรรมการ ตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 14 พฤศจิกายน 2561 4 ดร.ศิริ การเจริญดี ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการอิสระและประธานกรรมการ ตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 5 นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการอิสระ, ประธาน กรรมการบริษัท, และกรรมการตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 6 นายเวทย์ นุชเจริญ ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ มีผลตั้งแต่วันที่ 3 กันยายน 2561

เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ นายจักกลิน กอนกุล

ผูช้ ว่ ยผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายตรวจสอบภายใน

โดย ดร.ระเฑียร ศรีมงคล เป็นกรรมการตรวจสอบที่เป็นผู้ที่มีความรู้ ความสามารถ และประสบการณ์ที่จะสอบทานความน่าเชื่อถือของ รายงานทางการเงินของบริษัทฯ ได้ รวมทั้งมีประสบการณ์อื่นที่จะ สามารถปฏิบัติหน้าที่ในฐานะประธานกรรมการตรวจสอบได้ ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการ ตรวจสอบ 1) สอบทานให้บริษัทฯ มีการรายงานทางการเงินอย่างถูกต้องและ เพียงพอ 2) สอบทานให้บริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน (Internal Control) ที่เพียงพอและมีประสิทธิภาพ ครอบคลุมทั้งในเรื่องที่เกี่ยวข้องกับ การปฏิบตั งิ าน รายงานทางการเงิน และการปฏิบตั ติ ามกฎระเบียบ 3) สอบทานให้บริษทั ฯ มีระบบการตรวจสอบภายใน (Internal Audit) ที่เหมาะสมและมีประสิทธิภาพ เป็นไปตามมาตรฐานของงาน ตรวจสอบภายใน รวมทั้งพิจารณาความเพียงพอของงบประมาณ บุคลากร และความเป็นอิสระของฝ่ายตรวจสอบภายใน ตลอดจน ให้ความเห็นชอบในการพิจารณาแต่งตั้ง โยกย้าย เลิกจ้าง และ พิจารณาผลการปฏิบตั งิ านของหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน และพนักงานในหน่วยงานตรวจสอบภายใน หรือหน่วยงานอืน่ ใดที่ รับผิดชอบเกี่ยวกับการตรวจสอบภายใน 4) สอบทานการปฏิบตั งิ านของบริษทั ฯ ให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วย หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์ และกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ 5) พิจารณาคัดเลือก เสนอแต่งตั้ง บุคคลที่มีความเป็นอิสระเพื่อท�ำ หน้าทีเ่ ป็นผูส้ อบบัญชีของบริษทั ฯ และเสนอค่าตอบแทนของบุคคล

ดังกล่าว รวมทั้งเข้าร่วมประชุมกับผู้สอบบัญชีโดยไม่มีฝ่ายจัดการ เข้าร่วมประชุมด้วยอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง 6) พิจารณารายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือรายการที่อาจมีความขัดแย้ง ทางผลประโยชน์ ให้มกี ารด�ำเนินการให้เป็นไปตาม พ.ร.บ. หลักทรัพย์ และตลาดหลั ก ทรั พ ย์ และข้ อ ก� ำหนดตามกฎหมายที่ ก� ำ หนด โดยส�ำนักงานก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ส�ำนักงาน ก.ล.ต.) และพิจารณาเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอ ในกรณีที่เกิด รายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือรายการที่อาจมีความขัดแย้งทางผล ประโยชน์ เพื่อให้มั่นใจว่ารายการดังกล่าวสมเหตุสมผลและเป็น ประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ 7) สอบทานให้บริษทั ฯ มีระบบการบริหารความเสีย่ ง (Risk Management) ที่เหมาะสมและมีประสิทธิผล 8) จัดให้มกี ระบวนการป้องกันการคอร์รปั ชัน รับแจ้งเบาะแส (WhistleBlowing) จากพนั ก งานหรื อ บุ ค คลอื่ น ในเรื่ อ งที่ เ กี่ ย วกั บ การ คอร์รัปชัน การทุจริตภายในองค์กร หรือรายการผิดปกติเกี่ยวกับ รายงานทางการเงิน รวมทั้งให้การปกป้องผู้ที่แจ้งเบาะแส 9) จัดท�ำรายงานของคณะกรรมการตรวจสอบลงนามโดยประธาน กรรมการตรวจสอบ โดยเปิดเผยไว้ในรายงานประจ�ำปีของบริษัทฯ และต้องประกอบด้วยข้อมูลอย่างน้อยดังต่อไปนี้ • ความเห็นเกี่ยวกับความถูกต้องครบถ้วน เชื่อถือได้ของ รายงานทางการเงิน • ความเห็ น เกี่ ย วกั บ ความเพี ย งพอของระบบการควบคุ ม ภายในของบริษัทฯ และระบบการบริหารความเสี่ยง รวมถึง การป้องกันการคอร์รัปชัน • ความเห็นเกีย่ วกับการปฏิบตั ติ ามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์ และตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทย ข้ อ ก� ำ หนดของ ตลาดหลักทรัพย์ หรือกฎหมายทีเ่ กีย่ วข้องกับธุรกิจของบริษทั ฯ • ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของผู้สอบบัญชี • ความเห็ น เกี่ ย วกั บ รายการที่ อ าจมี ค วามขั ด แย้ ง ทาง ผลประโยชน์ • จ�ำนวนครัง้ ของการประชุมคณะกรรมการตรวจสอบ และการ เข้าร่วมประชุมของกรรมการตรวจสอบแต่ละท่าน • ความเห็นหรือข้อสังเกตโดยรวมที่คณะกรรมการตรวจสอบ ได้รับจากการปฏิบัติหน้าที่ตามกฎบัตรของคณะกรรมการ ตรวจสอบ • รายการอื่ น ที่ เ ห็ น ว่ า ผู ้ ถื อ หุ ้ น และผู ้ ล งทุ น ทั่ ว ไปควรทราบ ภายใต้ขอบเขตหน้าทีแ่ ละความรับผิดชอบทีไ่ ด้รบั มอบหมาย จากคณะกรรมการบริษัท 10) รายงานผลการด� ำ เนิ น งานของคณะกรรมการตรวจสอบให้ คณะกรรมการบริษัททราบอย่างน้อยไตรมาสละครั้ง 11) ให้มอี ำ� นาจเชิญกรรมการ ผูบ้ ริหาร หัวหน้าหน่วยงาน หรือพนักงาน ของบริษทั ฯ เข้าร่วมหารือหรือตอบข้อซักถามของกรรมการตรวจสอบ

หากคณะกรรมการของบริษัทฯ หรือผู้บริหารไม่ด�ำเนินการให้มี การปรับปรุงแก้ไขภายในเวลาทีก่ ำ� หนด กรรมการตรวจสอบรายใด รายหนึ่ ง อาจรายงานว่ า มี ร ายการหรื อ การกระท� ำ ดั ง กล่ า วต่ อ ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ หรือตลาดหลักทรัพย์ 13) ปฏิบัติงานอื่นใดตามที่คณะกรรมการบริษัทมอบหมาย ด้วยความ เห็นชอบจากคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 10/2558 คณะกรรมการ ของบริษัทฯ ได้อนุมัติจัดตั้งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร เพื่ อ ท� ำ หน้ า ที่ ใ นการดู แ ลการบริ ห ารความเสี่ ย งระดั บ องค์ ก รของ บริษทั ฯ ให้เป็นไปอย่างเหมาะสมและมีประสิทธิภาพ โดยปัจจุบนั คณะ กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรของบริษัทฯ ประกอบด้วยกรรมการ จ�ำนวน 3 ท่าน ดังรายชื่อต่อไปนี้

ชื่อ-นามสกุล 1. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล 2. นายลี เช เช็ง เอเดรียน 3. นายสถาพร อมรวรพักตร์ 4. นายเวทย์ นุชเจริญ1 5. ดร.ศิริ การเจริญดี2 6. นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย3

ตำ�แหน่ง กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร (รักษาการประธานกรรมการบริหาร ความเสีย่ งองค์กร) กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร กรรมการและเลขานุการ คณะกรรมการบริหารความเสีย่ ง องค์กร ประธานกรรมการบริหารความเสีย่ ง องค์กร (กรรมการอิสระ) กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร (กรรมการอิสระ) กรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร

จำ�นวนครั้งที่ เข้าร่วมประชุม / จำ�นวนการประชุม ทั้งหมด 4/4 ครัง้ 4/4 ครัง้ 4/4 ครัง้ 2/2 ครัง้ 1/2 ครัง้ 0/1 ครัง้

1 นายเวทย์ นุชเจริญ ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการอิสระและประธานกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กร มีผลตั้งแต่วันที่ 3 กันยายน 2561 2 ดร.ศิริ การเจริญดี ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการอิสระและกรรมการบริหาร ความเสี่ยงองค์กร มีผลตั้งแต่วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 3 นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย ได้ลาออกจากการเป็นกรรมการบริษัทและกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กร มีผลตั้งแต่วันที่ 28 เมษายน 2561

เลขานุการคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร ได้แก่ นายสถาพร อมรวรพักตร์ ต�ำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กร 1) สอบทานกระบวนการจัดการความเสีย่ งและมาตรการบรรเทาความ เสีย่ งทีฝ่ า่ ยจัดการน�ำไปใช้ รวมทัง้ จัดท�ำแผนงานการประเมินความ เสีย่ งในการด�ำเนินธุรกิจและความเสีย่ งด้านการก�ำกับดูแลกิจการ เพื่อให้ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรน�ำเสนอ รายงานต่อคณะกรรมการบริษัท 2) ปฏิบัติหน้าที่อื่นตามที่ได้รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัท วาระการด�ำรงต�ำแหน่งของกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร รวมทั้ง ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร มีระยะเวลา 3 ปี โดย สอดคล้องกับวาระการด�ำรงต�ำแหน่งในคณะกรรมการของบริษัทฯ สมาชิกที่ด�ำรงต�ำแหน่งครบวาระ มีสิทธิ์ได้รับแต่งตั้งให้ด�ำรงต�ำแหน่ง ต่อไปได้อีก ไม่ว่าสมาชิกผู้นั้นจะได้ด�ำรงต�ำแหน่งมาก่อนหน้านั้นแล้ว กีค่ รัง้ ก็ตาม ในกรณีทตี่ ำ� แหน่งกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร รวมทัง้ ประธานว่างลง เพราะเหตุอนั มิใช่การพ้นจากต�ำแหน่งตามวาระ ให้คณะ กรรมการบริษัทแต่งตั้งกรรมการผู้มีคุณสมบัติตามที่ตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยก�ำหนด ด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการบริหารความเสี่ยง องค์กรต�ำแหน่งที่ว่างนั้น โดยให้มีวาระการด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กรเพียงเท่าเวลาที่ยังเหลืออยู่ของต�ำแหน่งที่ ไปแทนนั้น คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนได้จัดตั้งขึ้นโดยคณะ กรรมการบริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) โดยในการประชุมคณะ กรรมการบริษัทครั้งที่ 10/2558 เมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2558 คณะ กรรมการบริษัทมีมติให้ยกเลิกคณะกรรมการพิจารณาค่าตอบแทน และให้จัดตั้งคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนขึ้นใหม่ เพือ่ สนับสนุนคณะกรรมการในเรือ่ งเกีย่ วกับการพิจารณา กระบวนการ สรรหา และการคัดเลือก รวมไปถึงการเสนอชือ่ กรรมการ และเสนอแนะ บุคคลที่มีคุณสมบัติต่อคณะกรรมการบริษัท เพื่อให้พิจารณาก่อนน�ำ

71 บมจ. ไรมอน แลนด์

12) ในการปฏิบัติหน้าที่ของคณะกรรมการตรวจสอบ หากพบหรือ มีขอ้ สงสัยว่ามีรายการหรือการกระท�ำดังต่อไปนี้ ซึง่ อาจมีผลกระทบ อย่ า งมี นั ย ส� ำ คั ญ ต่ อ ฐานะการเงิ น และผลการด� ำ เนิ น งานของ บริษทั ฯ ให้คณะกรรมการตรวจสอบรายงานต่อคณะกรรมการบริษทั เพื่อด�ำเนินการปรับปรุงแก้ไขภายในระยะเวลาที่คณะกรรมการ ตรวจสอบเห็นสมควร • รายการที่เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ • การทุจริตหรือมีสิ่งผิดปกติหรือมีความบกพร่องที่ส�ำคัญใน ระบบการควบคุมภายใน • การฝ่าฝืนกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้ อ ก� ำ หนดของตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทย หรื อ กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจของบริษัทฯ

72 บมจ. ไรมอน แลนด์

เสนอต่อทีป่ ระชุมผูถ้ อื หุน้ เพือ่ การแต่งตัง้ และอนุมตั ิ นอกจากนัน้ คณะ กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนจะพิจารณาค่าตอบแทนของ กรรมการ และผูบ้ ริหารระดับสูงเพือ่ เสนอแนะต่อคณะกรรมการบริษทั คณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนชุดปัจจุบนั ประกอบด้วย กรรมการจ�ำนวน 3 ท่าน โดยมีรายนามดังต่อไปนี้

ชื่อ-นามสกุล 1. นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์ 2. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล 3. นายเวทย์ นุชเจริญ

ตำ�แหน่ง ประธานคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน (กรรมการอิสระ) ได้ลาออกจาก บริษทั ฯ เมือ่ วันที่ 25 กรกฎาคม 2561 กรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน กรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน (กรรมการอิสระ) ได้ลาออกจากบริษทั ฯ เมือ่ วันที่ 3 กันยายน 2561 ประธานคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน (กรรมการอิสระ) เป็นกรรมการใหม่ ทีแ่ ต่งตัง้ เมือ่ วันที่ 20 กันยายน 2561 กรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน (กรรมการอิสระ) เป็นกรรมการใหม่ทแี่ ต่งตัง้ เมือ่ วันที่ 12 ตุลาคม 2561

จำ�นวนครั้งที่ เข้าร่วมประชุม / จำ�นวนการประชุม ทั้งหมด 1/1 ครัง้

5/5 ครัง้ 3/3 ครัง้

การปฏิบัติงานด้านการพิจารณาค่าตอบแทน (1) พิจารณาและแนะน�ำคณะกรรมการบริษัท ในเรื่องโครงสร้าง ค่ า ตอบแทนคณะกรรมการของบริ ษั ท ค่ า ตอบแทนกรรมการ จะถูกก�ำหนดขึ้นเพื่อดึงดูดบุคคลที่เหมาะสมที่สุดส�ำหรับคณะ กรรมการ โดยให้อยู่ในระดับที่เหมาะสมสอดคล้องเมื่อเทียบกับ คณะกรรมการของบริษัทฯ อื่นที่มีขนาดและประเภทใกล้เคียงกัน (2) พิจารณาและอนุมัติค่าตอบแทนที่จะให้แก่ประธานเจ้าหน้าที่ ฝ่ายบริหาร วาระการด�ำรงต�ำแหน่ง คราวละ 3 ปี กรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทนผู้พ้นจากต�ำแหน่งตามวาระ อาจได้รับการแต่งตั้งเข้ามา ใหม่ได้ ในกรณีที่ต�ำแหน่งกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน ว่ า งลง เพราะเหตุ อั น มิ ใ ช่ ก ารพ้ น จากต� ำ แหน่ ง ตามวาระให้ ค ณะ กรรมการบริษัทแต่งตั้งกรรมการผู้มีคุณสมบัติตามที่ตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยก�ำหนดด�ำรงต�ำแหน่งกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่าตอบแทน แทนต�ำแหน่งที่ว่างนั้น โดยให้มีวาระการด�ำรงต�ำแหน่ง กรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนเพียงเท่าวาระที่ยังเหลืออยู่ ในต�ำแหน่งที่ไปแทน

เลขานุการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน

การแต่งตั้งคณะกรรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน คณะกรรมการบริษัทได้แต่งตั้งคณะกรรมการสรรหาและพิจารณา ค่ า ตอบแทน โดยพิ จ ารณาคั ด เลื อ กและกลั่ น กรองบุ ค คลให้ ด� ำ รง ต�ำแหน่งกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน โดยค�ำนึงถึงสัดส่วน จ�ำนวน และองค์ประกอบของคณะกรรมการที่เหมาะสม อย่างไรก็ดี ในกรณีที่ผลการคัดเลือกไม่มีบุคคลที่เหมาะสม คณะกรรมการบริษัท อาจจัดตัง้ คณะกรรมการเฉพาะกิจ ซึง่ ประกอบด้วยคณะกรรมการบริษทั และ/หรือผู้ทรงคุณวุฒิบุคคลภายนอก เพื่อท�ำหน้าที่สรรหากรรมการ สรรหาและพิจารณาค่าตอบแทนก็ได้

นางวัลลภา พูลทรัพย์

การปฏิบัติตามหลักการกำ�กับดูแลกิจการที่ดีในข้ออื่นๆ

4. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ 5. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล

2/2 ครัง้

ผู้อ�ำนวยการฝ่ายทรัพยากรมนุษย์

ขอบเขตอ�ำนาจหน้าที่และความรับผิดชอบของคณะกรรมการ สรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน การปฏิบัติงานด้านการสรรหา (1) ก�ำหนดกระบวนการ หลักเกณฑ์ และคุณสมบัติส�ำหรับการสรรหา กรรมการ โดยเน้นทางด้านทักษะ ประสบการณ์ ความสามารถ ความสามารถเฉพาะด้านทีเ่ ป็นประโยชน์ตอ่ บริษทั ฯ การอุทศิ เวลา และความอุตสาหะ เพื่อปฏิบัติหน้าที่ในฐานะกรรมการ (2) สรรหาและคั ด เลื อ กผู ้ เ ชี่ ย วชาญที่ มี คุ ณ สมบั ติ ส� ำ หรั บ การเป็ น กรรมการ และน�ำเสนอต่อคณะกรรมการบริษทั เพือ่ การอนุมตั ิ และ แต่งตั้งจากที่ประชุมสามัญประจ�ำปีผู้ถือหุ้น (3) ระบุและน�ำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทเพื่อการแต่งตั้งประธาน เจ้าหน้าที่ฝ่ายบริหาร และหรือเจ้าหน้าที่บริหารระดับ ซี โดย พิจารณาถึงทักษะ ประสบการณ์ และความสามารถ

นโยบายการบริหารความเสี่ยง การบริหารงานของบริษัทฯ อยู่บนหลักการบริหารความเสี่ยงเป็นหลัก การบริหารงานซึ่งได้กระท�ำผ่านทางคณะกรรมการบริหารความเสี่ยง ของบริษทั ฯ โดยกระบวนการบริหารจัดการความเสีย่ ง ครอบคลุมความ เสีย่ งด้านกลยุทธ์ ด้านเครดิต ด้านสภาพคล่อง ด้านกฎหมาย ด้านทุจริต คอร์รปั ชัน ด้านการปฏิบตั กิ าร ด้านนโยบาย ด้านการเงิน ด้านเหตุการณ์ ภายนอก เพือ่ ให้สามารถบริหารจัดการความเสีย่ งได้อย่างเป็นระบบ ซึง่ จะท�ำให้ลดปัจจัยเสีย่ งทีจ่ ะส่งผลกระทบต่อการด�ำเนินธุรกิจของบริษทั ฯ ให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ และสอดคล้องไปในทิศทางเดียวกับแผน กลยุทธ์ของบริษัทฯ

บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญและตระหนักถึงความเป็นไปได้ในเรื่องความ ขัดแย้งของผลประโยชน์ โดยมีนโยบายห้ามกรรมการ ผูบ้ ริหาร พนักงาน ทุกคน ใช้ข้อมูลจากต�ำแหน่งหน้าที่ไปสร้างประโยชน์ส่วนตน และใน การตัดสินใจทางธุรกิจจะต้องค�ำนึงถึงประโยชน์สูงสุดของลูกค้าและ ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ โดยจะต้องไม่น�ำเหตุผลส่วนตนหรือบุคคลใน ครอบครัว มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจที่ท�ำให้เบี่ยงเบนไปจากหลักการ ข้างต้น และกรรมการ ผูบ้ ริหาร หรือ พนักงาน ทีม่ สี ว่ นได้เสียในรายการ นั้นจะต้องไม่มีส่วนเกี่ยวข้องในการพิจารณาอนุมัติ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีนโยบายห้าม กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงาน ประกอบธุรกิจหรือมีสว่ นร่วมในธุรกิจทีเ่ ป็นการแข่งขันกับธุรกิจของกลุม่ บริษัทฯ ไม่ว่ากรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานดังกล่าว มีผลประโยชน์ ทางตรงหรือทางอ้อม ทั้งนี้ ให้เป็นไปตามข้อก�ำหนดและเงื่อนไขแห่ง บทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง และ/หรือตามพระราชบัญญัติ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 ทั้งนี้ บริษัทฯ ก�ำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องรายงานให้บริษัทฯ ทราบถึงการมีส่วนได้เสียของตนหรือของบุคคลที่มีความเกี่ยวข้อง ซึ่งเป็นส่วนได้เสียที่เกี่ยวข้องกับการบริหารจัดการกิจการของบริษัทฯ หรือบริษทั ย่อยโดยก�ำหนดให้กรรมการและผูบ้ ริหารส่งแบบแจ้งรายงาน การมี ส ่ ว นได้ เ สี ย ของตนหรื อ ของบุ ค คลที่ มี ค วามเกี่ ย วข้ อ งให้ เลขานุการบริษัท เพื่อรวบรวมให้คณะกรรมการพิจารณาในกรณีที่ ธุรกรรมดังกล่าวเข้าข่ายเป็นการท�ำรายการทีเ่ กีย่ วโยงกัน ซึง่ เป็นรายการ ทีอ่ าจก่อให้เกิดความขัดแย้งทางผลประโยชน์ เพือ่ ให้มนั่ ใจว่าเป็นไปเพือ่ ประโยชน์สูงสุดของบริษัทฯ หลักการก�ำกับดูแลกิจการอื่นๆ ที่ยังไม่ได้ปฏิบัติ บริษัทฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญของการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี และ น�ำมาเป็นข้อพึงปฏิบัติของบริษัทฯ รวมทั้งน�ำมาปรับใช้กับผู้ถือหุ้น นักลงทุน และผูม้ สี ว่ นได้เสียทุกฝ่าย อย่างไรก็ตาม ส่วนทีบ่ ริษทั ฯ ยังไม่ได้ ปฏิบัติตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดีมีรายละเอียดดังนี้

ข้อที่ยังไม่ ได้ปฏิบัติ

เหตุผล

• กำ� หนดนโยบายเกีย่ วกับ • ขอ้ บังคับของบริษทั ฯ ก�ำหนดให้ตอ้ งมี จ�ำนวนองค์ประชุมขัน้ ต�ำ่ ณ กรรมการมาประชุมไม่นอ้ ยกว่ากึง่ หนึง่ ขณะทีค่ ณะกรรมการจะลงมติ ของจ�ำนวนกรรมการทัง้ หมด จึงจะเป็น ในทีป่ ระชุมคณะกรรมการว่า องค์ประชุม อย่างไรก็ตามในทางปฏิบตั ิ ต้องมีกรรมการอยูไ่ ม่นอ้ ยกว่า ทุกครัง้ ทีจ่ ะท�ำการลงมติ มีกรรมการ 2 ใน 3 ของจ�ำนวนกรรมการ อยูใ่ นทีป่ ระชุมไม่นอ้ ยกว่า 2 ใน 3 ทัง้ หมดหรือไม่ ของจ�ำนวนกรรมการทัง้ หมด • บริษัทฯ จัดให้มีหน่วยงานตรวจสอบ • บริษัทฯ จัดให้มีหน่วยงาน ภายใน โดยปฏิบัติหน้าที่ครอบคลุม การกำ�กับการปฏิบัติงาน ในส่วนดังกล่าว หรือไม่ (Compliance Unit)

การดูแลเรื่องการใช้ข้อมูลภายใน บริษัทฯ ได้ตระหนักถึงความส�ำคัญของการป้องกันข้อมูลภายในของ บริษัทฯ จึงได้ก�ำหนดนโยบายและวิธีการดูแลกรรมการ และผู้บริหาร เพื่อมิให้มีการน�ำข้อมูลภายในของบริษัทฯ ไปใช้เพื่อเป็นประโยชน์ ส่วนตน โดยมีมาตรการลงโทษตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รวมถึงการ ด�ำเนินคดีทางอาญา นอกจากนี้ บริษัทฯ ได้จ�ำกัดการเข้าถึงข้อมูลของ ผู้บริหารและเจ้าหน้าที่ให้อยู่ในวงจ�ำกัด เพื่อเป็นการยืนยันไม่ให้ ผูบ้ ริหารและเจ้าหน้าทีท่ เี่ กีย่ วข้องท�ำการซือ้ ขายหลักทรัพย์ของบริษทั ฯ และ/หรือน�ำข้อมูลไปใช้ ในกรณีที่บริษัทฯ ต้องเข้าท�ำรายการใดที่อาจ มีผลต่อการเปลีย่ นแปลงของราคาหลักทรัพย์ โดยห้ามมิให้มกี ารเปิดเผย ข้อมูลเหล่านั้นแก่ผู้อื่นจนกว่าจะได้แจ้งข้อมูลนั้นต่อตลาดหลักทรัพย์ แห่งประเทศไทยแล้ว บริ ษั ท ฯ ได้ ก� ำ หนดมาตรการป้ อ งกั น การใช้ ข ้ อ มู ล ภายในเพื่ อ หา ประโยชน์โดยมิชอบของกรรมการ ผู้บริหาร และ พนักงาน โดยก�ำหนด ให้กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานที่เกี่ยวข้อง (รวมถึงคู่สมรสและ บุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะของบุคคลดังกล่าว) ห้ามทําการซื้อขาย หลักทรัพย์ในช่วง 1 เดือน ก่อนที่ข้อมูลงบการเงินหรือข้อมูลอื่น ที่มี ผลกระทบต่อราคาหลักทรัพย์ของบริษัทฯ จะเผยแพร่ต่อสาธารณชน โดยมีเลขานุการบริษัทฯ เป็นผู้ท�ำการแจ้งเตือนไปยังบุคลลที่เกี่ยวข้อง ทุกฝ่าย โดยการส่งจดหมายอิเล็กทรอนิกส์ให้ทราบถึงระยะเวลาที่ห้าม ซื้อขายหลักทรัพย์ดังกล่าว นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังก�ำหนดให้กรรมการและผู้บริหารรายงานการ เปลี่ยนแปลงการถือหลักทรัพย์ต่อส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ตามมาตรา 59 แห่งพระราชบัญญัติ หลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 และจัดส่งส�ำเนารายงาน นี้ ใ ห้ แ ก่ บ ริ ษั ท ฯ ในวั น เดี ย วกั น กั บ วั น ที่ ส ่ ง รายงานต่ อ ส� ำ นั ก งาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย

73 บมจ. ไรมอน แลนด์

นโยบายเกี่ยวกับความขัดแย้งของผลประโยชน์

74 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายงานการถือหลักทรัพย์ของกรรมการและผู้บริหาร ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 รายชื่อกรรมการ / ผู้บริหาร 1. ศ. ดร.สุรเกียรติ์ เสถียรไทย คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 2. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 3. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 4. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 5. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 6. นายลี เช เชง เอเดรียน คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 7. นางสาวนุช กัลยาวงศา คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 8. นายสถาพร อมรวรพักตร์ คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 9. นายวรุณ วรวณิชชา คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ 10. นายระวี ธาตุนิยม คู่สมรสและบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ

จำ�นวนหุ้นสามัญ (RML) 1 มกราคม 2561 31 ธันวาคม 2561 3,812,500 3,812,500 893,000,000 893,000,000 1,000,000 2,000,000 1,480,000 1,480,000 588,000 588,000 -

เปลี่ยนแปลง 1,000,000 -

75 บมจ. ไรมอน แลนด์

ค่าตอบแทนของผู้สอบบัญชี ในปี 2561

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20 21. 22. 23. 24. 25.

รายชื่อบริษัทที่ ได้รับการตรวจสอบ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน) บริษัท ตากสิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ สีลม จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำ�กัด บริษัท อสังหา เรียลตี้ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จำ�กัด บริษัท ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำ�กัด บริษัท เดอะ ริเวอร์ จำ�กัด บริษัท คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ รีสอร์ทส์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ สาทร จำ�กัด บริษัท อาร์ เอ็ม แอล 548 จำ�กัด บริษัท สยามสพูน จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ อ่าวนาง จำ�กัด บริษัท พญาไท แลนด์ จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ เทอร์ตี้เอท จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ โฮลดิ้ง จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ไนน์ทีน จำ�กัด บริษัท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ เอท จำ�กัด

รวม หมายเหตุ: ไม่รวมบริษัทย่อยของบริษัทในต่างประเทศ

ค่าตอบแทนผู้สอบบัญชี (บาท) 1,920,000 500,000 470,000 275,000 180,000 180,000 150,000 110,000 100,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000 180,000 180,000 210,000 60,000 60,000 100,000 20,000 15,000 80,000 180,000 80,000 5,350,000

76 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายละเอียดกรรมการ ผู้บริหารและผู้มีอ�ำนาจควบคุมของบริษัทฯ ที่ด�ำรงต�ำแหน่งเป็นผู้บริหารในบริษัทย่อย

RML

รายชื่อ 1. นายสุรเกียรติ์ เสถียรไทย 2. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล 3. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ 4. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล 5. นายลี เช เชง เอเดรียน 6. นายสถาพร อมรวรพักตร์ 7. นางสาวนุช กัลยาวงศา 8. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา 9. นายวรุณ วรวณิชชา 10. นายระวี ธาตุนิยม

RML = CP = RV = TP = RR = RD = RES = RU = RS = RE = RP = PYL = RSL = AS = RLE =

รายชื่อบริษัท บริษัทย่อย CP RV TP RR RD RES RU RS RE RP PYL RSL AS RLE R26 R548 SSP RAN RST R28 RH R19 R38 RDG IVS DGS BY LI

√ √ √ √

√

√ √ √

√

บริษทั ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) บริษทั คอนเท็มโพรารี่ พร็อพเพอร์ตี้ จ�ำกัด บริษทั เดอะ ริเวอร์ จ�ำกัด บริษทั ตากสิน พร็อพเพอร์ตสี้ ์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ รีสอร์ทส์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ ยูนกิ ซ์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ เซอร์วสิ เซส จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จ�ำกัด บริษทั พญาไท แลนด์ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ สีลม จ�ำกัด บริษทั อสังหา เรียลตี้ จ�ำกัด บริษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จ�ำกัด

√

R26 = R548 = SSP = RAN = RST = R28 = RH = R19 = R38 = RDG = IVS = DGS = BY = LI =

บริษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จ�ำกัด บริษทั อาร์ เอ็ม แอล 548 จ�ำกัด บริษทั สยามสพูน จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ อ่าวนาง จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ สาทร จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ เอท จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ โฮลดิง้ จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ ไนน์ทนี จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ตเี้ อท จ�ำกัด บริษทั ไรมอน แลนด์ ดิจติ อล จ�ำกัด ไรมอน แลนด์ อินเวสต์เมนต์ (สิงคโปร์) พีทอี ี ลิมเิ ต็ด ไรมอน แลนด์ ดิจติ อล (สิงคโปร์) พีทอี ี ลิมเิ ต็ด บ้านหญิง พีทอี ี ลิมเิ ต็ด (สิงคโปร์) ลิฟส์ดอทคอม พีทอี ี ลิมเิ ต็ด (สิงคโปร์)

√

รายงานคณะกรรมการ บริหารความเสี่ยงองค์กร

คณะกรรมการ บริ ษั ท ไรมอนแลนด์ จ� ำกั ด (มหาชน) ได้ แ ต่ ง ตั้ ง คณะกรรมการบริ ห ารความเสี่ ย งองค์ ก รเพื่ อ ท� ำ หน้ า ที่ ก� ำ กั บ ดู แ ล การบริหารจัดการความเสี่ยงขององค์กรให้สามารถบรรลุเป้าหมาย ทางธุรกิจที่ตั้งไว้สร้างความมั่นใจและความน่าเชื่อถือให้กับผู้ลงทุน และผู้มีส่วนได้เสียในการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ ซึ่งประกอบด้วย กรรมการผูม้ คี วามรูค้ วามสามารถและประสบการณ์ ตลอดจนมีความรู้ ความเข้าใจในการด�ำเนินธุรกิจ จ�ำนวน 6 ท่าน (มีจำ� นวน 3 ท่าน ณ วันที่ รายงาน) ดังนี้ 1. นายเวทย์ นุชเจริญ ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการอิสระ – ลาออกมีผลวันที่ 3 กันยายน 2561) 2. ดร.ศิริ การเจริญดี กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการอิสระ – ลาออกมีผลวันที่ 25 กรกฎาคม 2561) 3. นายโรแลนด์ ปัง ซือ วุย กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการ – ลาออกมีผลวันที่ 28 เมษายน 2561) 4.

นายลี เช เต็ก ไลโอเนล กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการ/ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร) (ปัจจุบนั รักษาการแทนประธานคณะกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร)

5. นายลี เช เช็ง เอเดรียน กรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการ/ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ) 6. นายสถาพร อมรวรพักตร์ กรรมการและเลขานุการคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร (กรรมการ/ประธานเจ้าหน้าที่บริหารฝ่ายการเงิน)

บมจ. ไรมอน แลนด์

เรียน ท่านผู้ถือหุ้น

ผลการปฏิบัติงานของคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร ในปี 2561 คณะกรรมการบริ ห ารความเสี่ ย งองค์ ก รได้ ท� ำ หน้ า ที่ พิ จ ารณา กระบวนการบริหารความเสีย่ งองค์กร นโยบาย และกระบวนการบริหาร ความเสี่ยง ตามบทบาทหน้าที่ที่ได้ก�ำหนดไว้ในกฎบัตรคณะกรรมการ บริหารความเสีย่ งองค์กร โดยในปี 2561 คณะกรรมการบริหารความเสีย่ ง องค์กรมีการประชุมรวม 4 ครัง้ คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร ได้ปฏิบัติงานที่ส�ำคัญดังนี้ 1. พิจารณาอนุมัติปัจจัยความเสี่ยงขององค์กร คณะกรรมการบริ ห ารความเสี่ ย งองค์ ก รได้ พิ จ ารณาปั จ จั ย ความเสี่ยงที่องค์กรก�ำลังเผชิญอยู่ในปัจจุบัน เพื่อให้มั่นใจได้ว่า ความเสี่ยงที่ส�ำคัญได้ถูกน�ำมาพิจารณาครบถ้วน และสามารถลด ผลกระทบทีอ่ าจเกิดขึน้ กับธุรกิจขององค์กร นอกจากนีย้ งั ได้รว่ มกัน พิจารณารายงานคณะกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กร แนวทาง เพื่ อ บริ ห ารจั ด การความเสี่ ย ง และได้ อ นุ มั ติ ใ ห้ เ ผยแพร่ ป ั จ จั ย ความเสีย่ งในรายงานประจ�ำปีและแบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปี (แบบ 56-1) 2. การติดตามสถานะความเสีย่ งและการบริหารความเสีย่ ง ด้าน ต่างๆ ของบริษัทฯ ที่มีความเสี่ยงสูง คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรได้ติดตามผลของการ บริหารจัดการความเสี่ยงที่เกิดจากปัจจัยภายนอก โดยเฉพาะ ผลกระทบของกฎหมายและข้อบังคับเกีย่ วกับการจัดเก็บภาษีทดี่ นิ และสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ รวมถึงนโยบายก�ำกับดูแลสินเชื่อเพื่อ ทีอ่ ยูอ่ าศัย (อัตราส่วนเงินให้สนิ เชือ่ ต่อมูลค่าหลักประกัน) นอกจากนี้ คณะกรรมการฯ ได้ด�ำเนินการจัดการความเสี่ยงระดับปฏิบัติงาน ขององค์กร เช่น การบริการให้เช่าซือ้ และขายต่อห้องชุด การพัฒนา โครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน รวมถึงการมองหาโอกาส ใหม่ๆ ทางธุรกิจ พร้อมทั้งให้ค�ำแนะน�ำแก่คณะท�ำงานในเรื่องการ ทบทวนและก�ำหนดกลยุทธ์ในการจัดการความเสี่ยงให้เหมาะสม กับสถานการณ์ ซึ่งคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรพอใจที่ องค์กรสามารถบริหารจัดการความเสี่ยงให้ลดลงมาอยู่ในระดับที่ ยอมรับได้อย่างมีประสิทธิภาพ 3. ทบทวนกฎบัตรคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรและ นโยบายบริหารความเสี่ยงองค์กร คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรได้ด�ำเนินการทบทวน กฎบัตรคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรและนโยบายการ บริหารความเสีย่ งองค์กร ซึง่ จะต้องมีการทบทวนอย่างน้อยปีละครัง้

78 บมจ. ไรมอน แลนด์

4. พิจารณาอนุมตั แิ ผนการบริหารความเสีย่ งและแผนการอบรม พนักงานประจ�ำปี 2561 คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรได้พิจารณาและอนุมัติ แผนการบริหารความเสีย่ งประจ�ำปี 2561 เพือ่ ให้บริษทั ฯ สามารถมี การบริหารจัดการความเสีย่ งทีม่ ปี ระสิทธิผล รวมไปถึงการสนับสนุน ให้พนักงานทั่วทั้งองค์กรมีความรู้ความเข้าใจในเรื่องการบริหาร ความเสี่ยง นอกจากนี้คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรได้ อนุมัติให้มีการอบรมพนักงานเกี่ยวกับการบริหารความเสี่ยงระดับ องค์กร พร้อมทั้งรับทราบถึงกิจกรรมที่ได้จัดขึ้นเพื่อเสริมสร้างการ ตระหนักรู้ถึงความเสี่ยง เพื่อให้พนักงานมีส่วนร่วมในการบริหาร ความเสี่ยง 5. พิจารณาและรายงานให้คณะกรรมการบริษัทรับทราบเรื่องที่ อาจมีความเสี่ยงต่อบริษัทฯ คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กรได้พจิ ารณาปัจจัยต่างๆ โดย เฉพาะปัจจัยภายนอกว่าอาจจะมีผลกระทบต่อบริษทั ฯ อย่างไร และ รายงานให้คณะกรรมการบริษทั รับทราบเป็นประจ�ำ ได้แก่ ความเสีย่ ง ของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน ความเสีย่ ง และโอกาสจากโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก ผลกระทบจากร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฉบับใหม่ รวมถึงนโยบายก�ำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย รวมทั้ง ได้พิจารณาการกระจายความเสี่ยงโดยการลงทุนในธุรกิจใหม่ๆ ในระยะ 3-5 ปีข้างหน้า 6. การประเมิ น ตนเองของคณะกรรมการบริ ห ารความเสี่ ย ง องค์กร คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรได้ด�ำเนินการประเมิน ตนเองในเรื่องที่เกี่ยวกับองค์ประกอบของคณะกรรมการบริหาร ความเสี่ยงองค์กร การประชุมคณะกรรมการ และผลงานตาม แนวทางการปฏิ บั ติ ที่ ดี ข องตลาดหลั ก ทรั พ ย์ แ ห่ ง ประเทศไทย ผลการประเมินพบว่า คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กรมี การปฏิบัติหน้าที่เป็นไปตามแนวทางการปฏิบัติที่ดี และกฎบัตร คณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร คณะกรรมการบริหาร ความเสี่ยงองค์กรมีความเห็นว่าคณะกรรมการได้มีการปฏิบัติ ตามหน้าที่และความรับผิดชอบที่ได้รับมอบหมาย โดยใช้ความรู้ ความสามารถอย่างเต็มที่ และมีความเป็นอิสระอย่างเพียงพอ โดยไม่มขี อ้ จ�ำกัดในการขอรับทราบข้อมูลทัง้ จากผูบ้ ริหาร พนักงาน และผู้ที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนได้ให้ความเห็นและข้อเสนอแนะต่างๆ เพื่อประโยชน์ต่อผู้มีส่วนได้เสียทุกฝ่ายอย่างเท่าเทียมกัน

โดยสรุป คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งองค์กรมีความเห็นว่า ในรอบปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้พัฒนาระบบบริหารความเสี่ยงขององค์กร ให้ครอบคลุมปัจจัยเสี่ยงทุกด้าน มีการบริหารความเสี่ยงอย่างต่อเนื่อง และสอดคล้องกับสภาวการณ์ที่เปลี่ยนแปลงไป โดยบริษัทฯ ได้มีการ บริหารจัดการความเสี่ยงที่ส�ำคัญระดับองค์กรอย่างมีประสิทธิภาพ เหมาะสม และควบคุมให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2562 ในนามคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร นายลี เช เต็ก ไลโอเนล รักษาการแทนประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร

การป้องกันการมีส่วนเกี่ยวข้อง กับการคอร์รัปชัน

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัทฯ ให้ความส�ำคัญกับการด�ำเนินธุรกิจด้วยความโปร่งใสและเป็น ไปตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี ซึ่งจะเป็นรากฐานส�ำคัญที่ก่อให้ เกิดพัฒนาการทางธุรกิจอย่างยั่งยืน บริษัทฯ, กรรมการ, ผู้บริหาร และ พนักงานทุกคนจึงให้ความร่วมมือในการต่อต้านการทุจริตคอร์รัปชัน อย่างจริงจัง ทั้งนี้ คณะกรรมการบริษัทได้อนุมัติให้ใช้นโยบายต่อต้าน การคอร์รัปชันตั้งแต่ปี 2558 และได้เผยแพร่นโยบายดังกล่าวไว้ใน เว็บไซต์ของบริษัทฯ แล้ว

4. ผูท้ กี่ ระท�ำการคอร์รปั ชันจะต้องได้รบั การพิจารณาโทษทางวินยั ตาม ที่บริษัทฯ ก�ำหนด โดยบริษัทฯ จะแต่งตั้งกรรมการสอบสวนตาม สมควรแก่กรณี นอกจากนี้อาจได้รับโทษตามกฎหมายถ้าเป็นการ กระท�ำที่เข้าข่ายผิดกฎหมาย 5. บริ ษั ท ฯ ปฏิ บั ติ ต ามกฎหมายของประเทศไทยในการต่ อ ต้ า น การคอร์รัปชัน

แนวปฏิบัติเกี่ยวกับการกำ�กับดูแลและควบคุมเพื่อป้องกันและ บริษัทฯ ได้รับการรับรองให้เป็นสมาชิกแนวร่วมปฏิบัติของภาคเอกชน ติดตามความเสี่ยงจากการคอร์รัปชัน ไทยในการต่อต้านการทุจริต ในการประชุมของคณะกรรมการแนวร่วม ปฏิบตั ฯิ ประจ�ำไตรมาส 4/2559 เมือ่ วันที่ 9 มีนาคม 2560 โดยใบรับรอง ดังกล่าวจะมีอายุ 3 ปี นับจากวันที่มีมติให้การรับรอง นโยบายต่ อ ต้ า นการคอร์ รั ป ชั น ของบริ ษั ท ฯ มี ส าระส� ำ คั ญ สรุ ป ได้ ดังต่อไปนี้ 1. ห้ามกรรมการ ผู้บริหาร พนักงานทุกระดับ รวมไปถึงที่ปรึกษา และ พนักงานชัว่ คราว กระท�ำการคอร์รปั ชันหรือเข้าไปเกีย่ วข้องกับการ คอร์รปั ชันในทุกรูปแบบ ทัง้ ทางตรงหรือทางอ้อม โดยครอบคลุมถึง ทุกหน่วยงาน ทุกธุรกิจในทุกประเทศของบริษทั ฯ และทุกหน่วยงาน ภายนอกทั้งหน่วยงานราชการ รัฐวิสาหกิจ และหน่วยงานเอกชน ต่างๆ ที่บริษัทฯ เข้าไปมีส่วนเกี่ยวข้อง 2. การกระท�ำดังต่อไปนี้ อาจเป็นการคอร์รัปชันโดยตรง, เข้าข่ายว่า เป็นการคอร์รัปชัน หรือ ไม่เป็นการคอร์รัปชันแต่มีความเสี่ยงที่ อาจน�ำมาซึ่งการคอร์รัปชัน ดังนั้น “พนักงานของบริษัทฯ” จะต้อง ให้ความระมัดระวังอย่างสูงในการด�ำเนินการหรือปฏิบัติ ได้แก่ • การให้และรับของขวัญ, บริการ, การเลีย้ งรับรอง หรือสันทนาการ ต่างๆ • การให้และรับเงินสดหรือสิ่งของแทนเงินสด • การให้สินบนแก่เจ้าหน้าที่ของรัฐ • การให้หรือรับสินบนในการดำ�เนินธุรกิจทุกชนิด • การทุจริตระหว่างบริษัทฯ กับหน่วยงานเอกชนอื่นๆ • การบริจาคเพื่อการกุศลหรือการสนับสนุน ในการดำ�เนินการ ดังกล่าวต้องกระทำ�อย่างโปร่งใสและถูกต้องตามกฎหมาย โดยไม่มีเหตุผลอื่นแอบแฝง 3. เมื่อพบเห็นการกระท�ำที่อาจเข้าข่ายว่าเป็นการคอร์รัปชัน ให้แจ้ง ผูบ้ งั คับบัญชาหรือผูบ้ ริหารหรือฝ่ายตรวจสอบภายในทราบ รวมทัง้ ให้ความร่วมมือในการตรวจสอบข้อเท็จจริงต่างๆ

ฝ่ายบริหารความเสี่ยงของบริษัทฯ ได้ประเมินความเสี่ยงที่เกี่ยวข้อง กับการคอร์รัปชันได้ดังต่อไปนี้ • ความเสี่ยงในการจ่ายเงินใต้โต๊ะให้เจ้าหน้าที่รัฐ • ความเสี่ยงในการสมรู้ร่วมคิดกันของผู้รับเหมาในการเสนอราคา • ความเสี่ยงในการล็อกสเป็คสัญญา • ความเสี่ยงในการให้ของขวัญที่ไม่เหมาะสมแก่เจ้าหน้าที่รัฐ อย่างไรก็ตาม ความเสีย่ งดังกล่าวข้างต้นอยูใ่ นการติดตามและควบคุม ของฝ่ายบริหารความเสี่ยง และบริษัทฯ มีระบบการควบคุมภายใน ที่เหมาะสมที่จะช่วยป้องกันและจัดการความเสี่ยงในเรื่องนี้ให้อยู่ใน ระดับต�่ำได้

การแจ้งเบาะแสการคอร์รัปชัน (Whistle Blowing) 1. บริ ษั ท ฯ ก� ำ หนดให้ มี ช ่ อ งทางการแจ้ ง เบาะแสการคอร์ รั ป ชั น นอกเหนือไปจากช่องทางภายบริษัทฯ โดยพนักงานของบริษัทฯ, คูค่ า้ , หรือสาธารณชนทัว่ ไปสามารถใช้ชอ่ งทางนีใ้ นการแจ้งเบาะแส การคอร์รัปชันได้อีกทางหนึ่ง 2. ผู ้ ที่ ต ้ อ งการแจ้ ง เบาะแสการคอร์ รั ป ชั น สามารถแจ้ ง โดยตรง ได้ที่ ดร.ระเฑียร ศรีมงคล ประธานกรรมการตรวจสอบ ที่อีเมล rathians@gmail.com หรือนายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ กรรมการ ตรวจสอบ ทีอ่ เี มล Kris.thirakaosal@gmail.com บริษทั ฯ ให้ความ มั่นใจว่าชื่อผู้ที่แจ้งเบาะแสจะได้รับการปกปิดเป็นความลับ และ บริษัทฯ จะให้การคุ้มครองผู้แจ้งเบาะแส ผู้ร้องเรียน หรือผู้ที่ให้ ความร่วมมือในการให้ข้อมูลดังกล่าว 3. บริษัทฯ จะเปิดเผยข้อมูลเท่าที่จ�ำเป็น โดยค�ำนึงถึงความปลอดภัย และความเสียหายของผู้แจ้งแหล่งที่มาของข้อมูล หรือบุคคล ที่เกี่ยวข้อง

80 บมจ. ไรมอน แลนด์

การควบคุมภายในและ การบริหารความเสี่ยง บริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) (“บริษัทฯ”) ได้ตระหนักเสมอ ว่าการควบคุมภายในเป็นกระบวนการที่ส�ำคัญที่สุดกระบวนการหนึ่ง และการควบคุมภายในทีด่ จี ะท�ำให้ระบบการท�ำงานของบริษทั ฯ มีความ ถูกต้อง โปร่งใส ตรวจสอบได้ และสามารถลดหรือป้องกันความเสียหาย ที่อาจจะเกิดขึ้น บริษัทฯ จึงได้มีการพัฒนาระบบการควบคุมภายใน ให้มีประสิทธิภาพและประสิทธิผลอย่างต่อเนื่อง และได้จัดให้มีฝ่าย ตรวจสอบภายในท� ำ หน้ า ที่ ส อบทานความเพี ย งพอและความมี ประสิทธิภาพของระบบการควบคุมภายใน ฝ่ายตรวจสอบภายในเป็นหน่วยงานทีม่ คี วามเป็นอิสระจากฝ่ายบริหาร ท�ำหน้าที่ตรวจสอบและสอบทานการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ ภายในบริษัทฯ และบริษัทฯ ย่อย เพื่อให้มั่นใจได้ว่าหน่วยงานเหล่านั้น มีการปฏิบตั ติ ามระบบการควบคุมภายในทีด่ ี โดยมุง่ เน้นการตรวจสอบ ภายในเชิงป้องกัน และจัดให้มรี ะบบการควบคุมภายในทีด่ แี ละเหมาะสม ส�ำหรับบริษัทฯ ตลอดจนให้ข้อเสนอแนะหรือข้อมูลที่เป็นประโยชน์ใน การสนับสนุนผู้ปฏิบัติงาน ให้ปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและ ประสิทธิผล และยังคงด�ำรงการควบคุมภายในที่ดีไว้ การปฏิบัติงานมี ความโปร่งใสตรวจสอบได้ ตามหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี (Good Corporate Governance) โดยผูช้ ว่ ยผูอ้ ำ� นวยการฝ่ายตรวจสอบภายใน ในฐานะหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน ต้องรายงานผลการตรวจสอบ ให้คณะกรรมการตรวจสอบทราบเป็นประจ�ำทุกไตรมาส และคณะกรรมการ ตรวจสอบรายงานให้คณะกรรมการบริษัททราบทุกไตรมาส ฝ่ายตรวจสอบภายในได้ด�ำเนินการทบทวนความเพียงพอของระบบ การควบคุมภายในโดยมีการตรวจสอบกระบวนการท�ำงานของบริษทั ฯ ในด้านต่างๆ และให้ความเห็นเกี่ยวกับระบบการควบคุมภายในอย่าง สม�่ำเสมอ ตามหลักการที่ส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้น�ำเสนอตามแนวทางของ COSO (The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission) อั น ประกอบด้ ว ย สภาพแวดล้ อ มของการควบคุ ม ภายในองค์กร (Control Environment) การประเมินความเสี่ยง (Risk Assessment) การควบคุมการปฏิบัติงาน (Control Activities) ระบบ สารสนเทศและการสื่อสารข้อมูล (Information and Communication) และระบบการติดตาม (Monitoring Activities) ในปีที่ผ่านมาฝ่ายตรวจสอบภายในได้ด�ำเนินการตรวจสอบระบบงาน ต่างๆ ได้แก่ การปฏิบัติงานของฝ่ายทรัพยากรบุคคล (เฉพาะเรื่องการ ประเมินผลการปฏิบัติงานและการสัมภาษณ์หลังออกจากงาน), การ ปฏิบัติงานของบริษัทย่อย, การควบคุมภายในของธุรกิจร้านอาหารที่ สิงคโปร์, ความคืบหน้าของการก่อสร้างโครงการเดอะ ลอฟท์ อโศกและ โครงการเดอะ ลอฟท์ สีลม, การบัญชีการเงินและการบริหารงานทั่วไป

โครงการแคลพสันส์ และการจัดซื้อจัดจ้างส�ำหรับงานด้านการตลาด นอกจากงานตรวจสอบภายในดังที่กล่าวแล้ว ฝ่ายตรวจสอบภายใน ยังได้เข้าร่วมการสืบสวนข้อร้องเรียนต่างๆ และเข้าร่วมสังเกตการณ์การ เปิดซองประกวดราคาส�ำหรับงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารชุด ซึ่งได้ด�ำเนินการตลอดทั้งปี 2561 นอกจากนี้ฝ่ายตรวจสอบภายใน ยังได้มีส่วนร่วมให้ข้อเสนอแนะในการพัฒนาระบบการควบคุมภายใน เพื่อช่วยในการป้องกันการคอร์รัปชัน และร่วมสนับสนุนให้บริษัทฯ ปฏิบัติตามข้อก�ำหนดของแนวร่วมปฏิบัติของภาคเอกชนไทยในการ ต่อต้านการทุจริต โดยบริษัทฯ ได้รับการรับรองเป็นสมาชิกแนวร่วม ปฏิบตั ขิ องภาคเอกชนไทยในการต่อต้านการทุจริตตัง้ แต่วนั ที่ 9 มีนาคม 2560 ซึง่ ใบรับรองดังกล่าวจะมีอายุ 3 ปี นับจากวันทีม่ มี ติให้การรับรอง ระบบการควบคุมภายในทีด่ จี ะช่วยบริหารจัดการความเสีย่ ง หรือความ เสียหายต่างๆ ทีอ่ าจเกิดขึน้ กับบริษทั ฯ และผูท้ มี่ สี ว่ นได้เสีย รวมทัง้ เพิม่ ความเป็นไปได้ในอันทีจ่ ะบรรลุวตั ถุประสงค์และเป้าหมายทีบ่ ริษทั ฯ ได้ ก�ำหนดไว้จากการด�ำเนินงานดังทีไ่ ด้กล่าวมาแล้วข้างต้น คณะกรรมการ ตรวจสอบมีความมัน่ ใจว่าบริษทั ฯ มีระบบการควบคุมภายในทีเ่ หมาะสม และเพี ย งพอในการดู แ ลการด� ำ เนิ น งานให้ เ ป็ น ไปตามเป้ า หมาย วัตถุประสงค์ กฎหมาย และระเบียบปฏิบัติและข้อก�ำหนดต่างๆ ที่ เกี่ยวข้องได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพือ่ ให้มน่ั ใจว่าบริษทั ฯ มีระบบการควบคุมภายในทีม่ ปี ระสิทธิภาพและ หน่วยงานต่างๆ ได้ปฏิบัติตามระบบการควบคุมภายในดังกล่าว คณะ กรรมการตรวจสอบจึงได้แต่งตัง้ นายจักกลิน กอนกุล ผูช้ ว่ ยผูอ้ ำ� นวยการ ฝ่ายตรวจสอบภายใน ในฐานะหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน ให้ปฏิบัติหน้าที่เลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบตั้งแต่การประชุม ครัง้ ที่ 1/2557 เมือ่ วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2557 โดยให้มหี น้าทีส่ อบทานระบบ การควบคุมภายใน ควบคุมดูแลการปฏิบัติงานของหน่วยงานต่างๆ ภายในบริษทั ฯ และบริษทั ย่อยให้เป็นไปตามระบบการควบคุมภายในทีด่ ี ทั้งนี้คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า นายจักกลิน กอนกุล เป็นผู้ที่มีวุฒิการศึกษาที่เหมาะสม มีประสบการณ์ในการปฏิบัติงาน ด้านการตรวจสอบภายในอย่างเพียงพอ ได้รับการพัฒนาความรู้ทาง วิชาชีพอย่างต่อเนื่องตามข้อก�ำหนดของสมาคมผู้ตรวจสอบภายใน จึงเห็นว่านายจักกลิน กอนกุล มีความเหมาะสมในการปฏิบัติงาน ในหน้าที่ดังกล่าว ทั้งนี้ การพิจารณาและอนุมัติแต่งตั้ง ถอดถอน โยกย้าย และเลิกจ้าง หัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายในและเลขานุการคณะกรรมการ ตรวจสอบ จะต้ อ งผ่ า นการอนุ มั ติ ห รื อ ได้ รั บ ความเห็ น ชอบจาก คณะกรรมการตรวจสอบ

81 บมจ. ไรมอน แลนด์

การบริหารความเสี่ยง การบริหารความเสี่ยงเป็นกระบวนการส�ำคัญที่จะช่วยส่งเสริมให้ บริษัทฯ สามารถบรรลุวัตถุประสงค์และเป้าหมายได้ คณะกรรมการ บริหารความเสี่ยงได้รับการแต่งตั้งโดยคณะกรรมการบริษัทฯ ในการ ประชุมครั้งที่ 10/2558 และเพื่อให้คณะกรรมการบริหารความเสี่ยง สามารถด�ำเนินงานได้ตามวัตถุประสงค์และมีแนวทางในการปฏิบตั งิ าน คณะกรรมการบริษัทจึงได้อนุมัติให้มีกฎบัตรคณะกรรมการบริหาร ความเสีย่ ง นอกจากนีค้ ณะกรรมการบริหารความเสีย่ งยังได้อนุมตั ใิ ห้ใช้ กรอบแนวทางการบริหารความเสีย่ ง (Risk Management Framework) รวมทั้งได้ก�ำหนดให้มีนโยบายบริหารความเสี่ยง (Risk Management Policy) อีกด้วย บริษัทฯ มีการด�ำเนินงานตามแนวทางการบริหารความเสี่ยงทั่วทั้ง องค์กร (Enterprise Risk Management – ERM) อ้างอิงตามมาตรฐาน COSO (The Committee of Sponsoring Organizations of the Treadway Commission) โดยมีกระบวนการบริหารความเสี่ยงประกอบด้วย

1. การก�ำหนดวัตถุประสงค์และเป้าหมาย โดยก�ำหนดให้สอดคล้องกับ ความเสีย่ งทีย่ อมรับได้ (Risk Appetite) ทีก่ ำ� หนดโดยคณะกรรมการ บริษัทฯ โดยมีการทบทวนเป็นประจ�ำทุกปี 2. การระบุเหตุการณ์หรือปัจจัยเสี่ยง โดยพิจารณาปัจจัยเสี่ยงที่อาจ เกิดขึ้นและส่งผลกระทบต่อการบรรลุวัตถุประสงค์ ทั้งปัจจัยเสี่ยง ภายในและภายนอกบริษัทฯ 3. การประเมินระดับความเสีย่ ง โดยพิจารณาระดับความเสีย่ งจากสอง องค์ประกอบร่วมกัน ได้แก่ ผลกระทบทีอ่ าจเกิดขึน้ เนือ่ งจากความเสีย่ ง นั้น (Impact) และโอกาสที่จะเกิดความเสี่ยงนั้น (Likelihood) 4. การตอบสนองต่อความเสี่ยง โดยพิจารณาวิธีการตอบสนองต่อ ความเสี่ยงอย่างเหมาะสมตามระดับของความเสี่ยงนั้นๆ โดย ค�ำนึงถึงต้นทุนและประโยชน์ที่จะได้รับ 5. การก�ำหนดกิจกรรมควบคุม โดยพิจารณาแผนงานเพื่อจัดการ ความเสี่ยงให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ 6. การติดตาม โดยด�ำเนินการตามกิจกรรมควบคุมที่ได้ก�ำหนดไว้ อย่างเหมาะสม และรายงานผลให้คณะกรรมการบริหารความเสีย่ ง รับทราบเป็นประจ�ำ

ปัจจัยความเสี่ยง

82 บมจ. ไรมอน แลนด์

1. ความเสี่ยงจากความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจ

ความเสี่ยงจากความผันผวนของภาวะเศรษฐกิจไทย ในปี 2561 แม้คาดการณ์ว่าเศรษฐกิจไทยจะมีการขยายตัว ในระดับทีล่ ดลงจากปีกอ่ น แต่ในภาพรวมยังมีปจั จัยอืน่ ทีม่ า ช่วยเสริม เช่น ดุลบัญชีเดินสะพัดที่เป็นบวก ส�ำรองเงินตรา ต่างประเทศที่เพียงพอ อัตราการว่างงานต�่ำ และหนี้สิน สาธารณะที่ อ ยู ่ ใ นระดั บ ต�่ ำ รวมไปถึ ง การท่ อ งเที่ ย วที่ มี การขยายตัว อย่า งชัด เจนโดยเฉพาะนัก ท่องเที่ยวจีนที่มี แนวโน้มกลับเข้ามา การบริโภคภาคเอกชนที่ขยายตัวอย่าง ค่อยเป็นค่อยไป และแรงกระตุน้ ภาครัฐทีย่ งั มีอยูอ่ ย่างต่อเนือ่ ง ส�ำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ยังคงมีอุปทานคงค้างใน บางท�ำเล ความเสี่ยงของภาคอสังหาริมทรัพย์ในภาพรวม มีแนวโน้มทรงตัว แต่ในระยะข้างหน้ายังต้องติดตามผลกระทบ ของการลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน (Mix-used) ทีแ่ ม้วา่ ผลกระทบในระยะสัน้ ช่วง 1 - 3 ปี ข้างหน้า อาจยังไม่นา่ กังวล เพราะโครงการขนาดใหญ่สว่ นใหญ่ยงั อยู่ ระหว่างก่อสร้าง ประกอบกับอุปสงค์ของอสังหาริมทรัพย์ ประเภทต่างๆ ยังสามารถรองรับอุปทานที่เพิ่มขึ้นได้ แต่ใน ระยะปานกลางช่วง 4 - 5 ปีข้างหน้าอาจท�ำให้อุปทาน ที่อยู่อาศัย อาคารส�ำนักงาน พื้นที่ค้าปลีกมีปริมาณมากขึ้น ซึ่งหากภาวะเศรษฐกิจในขณะนั้นไม่เป็นไปตามที่คาดไว้ และไม่สามารถปรับแผนการเปิดโครงการให้สอดคล้องกับ วั ฏ จั ก รของตลาดอสั ง หาริ ม ทรั พ ย์ ไ ด้ ทั น อาจก่ อ ให้ เ กิ ด ปัญหาอุปทานล้นตลาดได้

2. ความเสี่ยงเกี่ยวกับการดำ�เนินธุรกิจ 2.1

ความเสี่ยงจากการแข่งขันสูงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์นับวันยิ่งมีการแข่งขันสูงขึ้น โดยตลอด มีโครงการใหม่ๆ เกิดขึ้นจ�ำนวนมาก ผู้พัฒนา โครงการแต่ละรายต่างมีการปรับตัว โดยเฉพาะในตลาด อสังหาริมทรัพย์ระดับสูง การพัฒนาโครงการยังคงมีการ พัฒนาตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าเช่นเดิม แม้ว่าการพัฒนา ในรูปแบบของโครงการแบบผสมผสาน (Mixed-use Project) (การพัฒนาโครงการโดยรวมอาคารส�ำนักงาน โรงแรม ที่อยู่ อาศัย ห้างสรรพสินค้า และร้านค้าปลีกเข้าไว้ด้วยกัน) จะ เป็นช่องทางใหม่ส�ำหรับผู้ประกอบการรายใหญ่ แต่ก็มีการ แข่งขันในตลาดนี้มากขึ้นเช่นเดียวกัน ทั้งนี้เพื่อให้เหมาะสม กั บ ราคาที่ ดิ น ในย่ า นธุ ร กิ จ กลางใจเมื อ งที่ ป รั บ ตั ว สู ง ขึ้ น โดยตลอด รวมไปถึงผูป้ ระกอบการบางรายยังเริม่ ให้ความส�ำคัญ กับการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ให้ความใส่ใจผู้สูงอายุมากขึ้น

อย่างชัดเจน ทัง้ ลูกค้าทีเ่ ป็นผูส้ งู อายุชาวไทยและชาวต่างชาติ นอกจากนี้ยังมีผู้ประกอบการหลายรายที่พัฒนาโครงการ โดยการร่ ว มทุ น กั บ ต่ า งชาติ ทั้ ง ในรู ป ของการซื้ อ กิ จ การ, การควบรวมกิ จ การ และการร่ ว มทุ น นอกเหนื อ ไปจาก โครงการใหม่ๆ ที่ก�ำลังเกิดขึ้นแล้ว กลุ่มคอนโดพร้อมอยู่ ที่ซึ่งจะตอบสนองความต้องการของผู้ที่จะอยู่อาศัยจริงได้ มากทีส่ ดุ จะเป็นกลุม่ ทีไ่ ด้รบั ความสนใจมากขึน้ เช่นเดียวกัน

อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมในระดับบนยังเป็นตลาดหลัก ของบริษัทฯ เนื่องจากเป็นกลุ่มลูกค้าที่มีก�ำลังซื้อสูงและได้ รับผลกระทบจากเศรษฐกิจน้อย ปัจจุบันมีผู้ประกอบการ จ�ำนวนมากให้ความส�ำคัญกับตลาดนี้ ส่งผลให้ผปู้ ระกอบการ แต่ละรายจะต้องให้ความส�ำคัญในการผสมผสานปัจจัย ต่างๆ เข้าด้วยกัน ได้แก่ ท�ำเลทีต่ งั้ การออกแบบ วัสดุอปุ กรณ์ คุณภาพของกระบวนการก่อสร้าง รวมไปถึงนวัตกรรมที่อยู่ อาศัย เพือ่ ให้โครงการมีความโดดเด่นมากกว่าของคูแ่ ข่งและ วางต�ำแหน่งของโครงการให้สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมาย โดยไรมอน แลนด์ได้ตระหนักถึงความเสี่ยงนี้ จึงได้ให้ความ ส�ำคัญกับการวิจัยและพัฒนาในหลากหลายด้าน เพื่อเพิ่ม ความสามารถในการแข่งขัน รวมถึงเน้นให้มีการศึกษา รายละเอี ย ดเพื่ อ ท� ำ ความเข้ า ใจกลุ ่ ม ลู ก ค้ า เป้ า หมาย รวมทั้งการส�ำรวจตลาดถึงความต้องการด้านต่างๆ ตามทีไ่ ด้ กล่าวข้างต้น

เพือ่ เป็นการลดความเสีย่ งจากการแข่งขันสูงในธุรกิจพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ บริษทั ฯ จึงขยายฐานธุรกิจไปในธุรกิจประเภท อืน่ ๆ ด้วยเพือ่ เป็นการสร้างรายได้ประจ�ำ เช่น บริการจ�ำหน่ายต่อ และให้ เ ช่ า ที่ พั ก อาศั ย ธุ ร กิ จ โรงแรม ธุ ร กิ จ ให้ เ ช่ า พื้ น ที่ ส�ำนักงาน ธุรกิจภัตตาคารจ�ำหน่ายอาหารและเครื่องดื่ม และศูนย์การดูแ ลสุข ภาพโดยความร่วมมือกับพันธมิตร ทางการแพทย์ เป็นต้น

2.2

ความเสีย่ งในการจัดหาทีด่ นิ เพือ่ การพัฒนาโครงการทีม่ ี ราคาสูงขึ้น กลยุทธ์ในการพัฒนาโครงการของบริษทั ฯ คือการจัดหาทีด่ นิ ทีม่ ศี กั ยภาพสูงในการพัฒนาโครงการ ซึง่ มีหลักในการคัดเลือก ที่ดินจากท�ำเลใจกลางเมือง ใกล้สิ่งอ�ำนวยความสะดวก อยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดี มีการคมนาคมสะดวก และใกล้ แหล่ ง ที่ ท� ำ งาน เพื่ อ ให้ ลู ก ค้ า ของบริ ษั ท ฯ ได้ ใ ช้ ชี วิ ต ใน สภาพแวดล้อมทีด่ ที สี่ ดุ อย่างไรก็ตาม ทีด่ นิ ในบริเวณดังกล่าว มีอยูอ่ ย่างจ�ำกัด และราคาสูงขึน้ อย่างต่อเนือ่ ง บริษทั ฯ ได้ลด ความเสีย่ งด้วยการใช้เครือข่ายหรือเน็ตเวิรก์ ทีก่ ว้างขวางของ

83 บมจ. ไรมอน แลนด์

นายหน้าสรรหาทีด่ นิ (Broker), เว็บไซต์ของบริษทั ฯ และผูบ้ ริหาร ของบริษทั ฯ โดยเครือข่ายทีเ่ ข้มแข็งนีช้ ว่ ยให้บริษทั ฯ สามารถ สรรหาหรือซือ้ ทีด่ นิ ทีต่ งั้ อยูใ่ นท�ำเลทีด่ ใี นราคาทีเ่ หมาะสมได้ บริษัทฯ ยังได้ลดความเสี่ยงโดยมุ่งเน้นการท�ำวิจัยเชิงลึก และส�ำรวจตลาด ซึ่งข้อมูลและผลงานวิจัยได้ถูกน�ำมาใช้ ในการวิเคราะห์ เพื่อพิจารณาและลดความเสี่ยงในการซื้อ ที่ดินของบริษัทฯ ด้วย รวมไปถึงการตัดสินใจเลือกซื้อที่ดิน ที่ต้องผ่านการพิจารณาอย่างละเอียดจากผู้บริหารระดับสูง และจากคณะกรรมการบริษัททุกครั้ง

2.3

ความเสี่ยงในการพัฒนาโครงการ ราคาวัสดุก่อสร้างที่มีความผันผวนอาจส่งผลกระทบต่อ ต้นทุนการพัฒนาโครงการ ซึง่ บริษทั ฯ ได้ลดความเสีย่ งนี้ โดย การว่าจ้างผู้รับเหมาในส่วนของงานโครงสร้าง ซึ่งเป็นการ ว่าจ้างผู้รับเหมาเพียงรายเดียวและท�ำสัญญาการก่อสร้าง แบบเหมารวม (Lump Sum Construction Contract) ส่งผล ให้บริษทั ฯ สามารถควบคุมต้นทุนการก่อสร้างได้เป็นอย่างดี และจัดซือ้ วัสดุกอ่ สร้างบางรายการจากผูผ้ ลิตโดยตรง รวมทัง้ การก�ำหนดราคาส่งมอบวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้าเพื่อลด ความผั น ผวนของราคาวั ส ดุ ก ่ อ สร้ า งที่ อ าจส่ ง ผลกระทบ โดยตรงต่อต้นทุนการก่อสร้างของบริษทั ฯ ทัง้ นีใ้ นการพัฒนา โครงการได้มีการจัดจ้างที่ปรึกษาจากภายนอกที่มีความรู้ ความสามารถ และมีความเชีย่ วชาญโดยตรงในแต่ละโครงการ ของบริษัทฯ โดยหลักเกณฑ์ในการคัดเลือกที่ปรึกษาจาก ภายนอกจะค�ำนึงถึงความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง, จ�ำนวน ของบุคลากร และชื่อเสียงอันเป็นที่ยอมรับ โดยมีการน�ำ เทคโนโลยี แ ละอุ ป กรณ์ ที่ ทั น สมั ย เข้ า มาใช้ เ พื่ อ พั ฒ นา คุณภาพงานและต้นทุนค่าก่อสร้างให้เป็นไปตามที่บริษัท ก�ำหนด ตลอดจนพัฒนาระบบงานและเพิ่มประสิทธิภาพใน กระบวนการก่อสร้างของบริษัทฯ ด้วย

2.4

ความเสี่ยงจากการขายและการจัดเก็บรายได้ กลยุทธ์การเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมก่อนเริ่มก่อสร้าง (Pre-sales) นอกจากจะช่วยลดความเสีย่ งด้านการตลาดแล้ว ยั ง สร้ า งความยื ด หยุ ่ น ให้ กั บ บริ ษั ท ฯ ในการปรั บ เปลี่ ย น ผลิ ต ภั ณ ฑ์ ใ ห้ เ หมาะสมกั บ สภาวะทางการตลาดที่ มี ก าร เปลี่ยนแปลงไปอย่างรวดเร็ว การเสนอขายคอนโดมิเนียม ก่ อ นเริ่ ม การก่อสร้า งยัง คงมีค วามเสี่ย งด้า นการควบคุม ต้นทุนก่อสร้าง เนื่องจากเป็นการตั้งราคาขายก่อนเริ่มการ ก่อสร้าง จึงมีความเป็นไปได้ทใี่ นภายหลังต้นทุนการก่อสร้าง จะเพิม่ สูงขึน้ โดยทีท่ างบริษทั ฯ ได้เปิดขายโครงการไปก่อนแล้ว ดังนั้นบริษัทฯ จึงได้ลดความเสี่ยงดังกล่าว โดยท�ำสัญญา

ก่อสร้างแบบเหมารวม (Lump Sum Construction Contract) กับผู้รับเหมา และจัดซื้อวัสดุก่อสร้างบางรายการจากผู้ผลิต โดยตรง ท�ำให้สามารถควบคุมต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ และรั ก ษาอั ต ราก� ำ ไรขั้ น ต้ น ไม่ ใ ห้ ไ ด้ รั บ ผลกระทบจาก ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง บริษัทฯ ยังเปิดขาย โครงการแบบเป็นเฟส (Phase) เพือ่ ตัง้ ราคาขายให้เหมาะสม กับค่าก่อสร้างที่มีความผันผวนดังกล่าวด้วย

ในส่วนของการคัดกรองลูกค้า บริษัทฯ มีมาตรการเก็บเงิน มัดจ�ำจากลูกค้าเป็นจ�ำนวนเงินสูง นอกจากนีล้ กู ค้าส่วนใหญ่ ของบริษัทฯ เป็นผู้มีก�ำลังซื้อสูง ดังนั้นจึงช่วยลดความเสี่ยง จากการขายและการจัดเก็บรายได้ไปได้มาก นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีกระบวนการในการติดตามและเรียกเก็บช�ำระ เงินดาวน์จากลูกค้าอย่างเป็นระบบ โดยจะมีฝา่ ยลูกค้าสัมพันธ์ คอยดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด และมีการรายงานให้ผู้บริหาร ทราบอย่างทันท่วงทีในกรณีที่คาดว่าจะเกิดปัญหาจากการ เรียกเก็บและการช�ำระเงินจากลูกค้า รวมไปถึงการให้ผู้ซื้อ สามารถช� ำ ระเงิ น จอง เงิ น ท� ำ สั ญ ญา และเงิ น ค่ า งวด รายเดือนด้วยบัตรเครดิต และมีความพยายามที่จะน�ำการ ช�ำระเงินด้วยบัตรเครดิตไปใช้กับโครงการในอนาคตอย่าง ต่อเนื่อง ซึ่งจะท�ำให้บริษัทฯ สามารถจัดเก็บรายได้ได้อย่าง ตรงเวลา

บริษทั ฯ เป็นทีร่ จู้ กั ในฐานะบริษทั พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชนั้ น�ำ ในตลาดที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียม และโครงการต่างๆ ของ บริษัทฯ ได้รับการยอมรับทั้งในประเทศและต่างประเทศ อั น เป็ น ผลมาจากการส่ ง มอบคุ ณ ค่ า ของโครงการที่ สามารถตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้ ซึ่งท�ำให้ บริษัทฯ มีลูกค้าที่กลับมาซื้อโครงการของบริษัทฯ (Repeat Customer) เป็นจ�ำนวนมาก โดยลูกค้าเหล่านี้ได้มองเห็น คุ ณ ค่ า ของโครงการของบริ ษั ท ฯ ทั้ ง ในแง่ ก ารซื้ อ เพื่ อ อยู่อาศัยเองและในแง่ของการลงทุน

84 บมจ. ไรมอน แลนด์

ปัจจุบนั บริษทั ฯ ได้ให้ความส�ำคัญกับลูกค้าในภูมภิ าคใกล้เคียง ทั้งประเทศไทยและกลุ่มประเทศอาเซียน เพื่อลดความเสี่ยง และความผันผวนของการขายลง ทั้งนี้การขยายฐานลูกค้า ของบริษัทฯ สามารถท�ำให้บริษัทฯ เกิดการพัฒนาริเริ่ม โครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนือ่ ง ซึง่ เป็นกระบวนการส�ำคัญทีท่ ำ� ให้ สามารถลดความเสี่ยงในการแข่งขันและการเปลี่ยนแปลง พฤติกรรมของลูกค้าได้ บริษทั ฯ สามารถปรับกลยุทธ์ทางธุรกิจ ให้ เ หมาะสมกั บ สภาพแวดล้ อ มและเศรษฐกิ จ ที่ มี ก าร เปลีย่ นแปลง และสามารถพัฒนารูปแบบโครงการซึง่ ตรงกับ ความต้องการของลูกค้าได้ นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังเชื่อมั่นว่า การขยายฐานลูกค้าในต่างประเทศจะช่วยลดความเสี่ยงที่ เกิดจากความผันแปรทางเศรษฐกิจในประเทศได้

2.5

ความเสี่ยงจากการผันผวนของอัตราดอกเบี้ย การกูเ้ งินของบริษทั ฯ ส่วนใหญ่ใช้อตั ราดอกเบีย้ แบบลอยตัว (floating rate) หรือ MLR ซึ่งอิงกับภาวะการตลาด ดังนั้น ความผันผวนของอัตราดอกเบี้ยโดยเฉพาะแนวโน้มอัตรา ดอกเบี้ยขาขึ้นจึงอาจส่งผลกระทบต่อการด�ำเนินงานและ กระแสเงินสดของบริษัทฯ ได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังมี ความสัมพันธ์อนั ดีกบั ธนาคารผูใ้ ห้สนิ เชือ่ และพยายามจัดหา แหล่งเงินกู้ที่มีต้นทุนที่เหมาะสมที่สุด

2.6

ความเสี่ยงจากการขาดแคลนบุคลากรที่มีคุณภาพ บริษทั ฯ อยูใ่ นกลุม่ ธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึง่ เป็นธุรกิจ ที่ ต ้ อ งพึ่ ง พาความรู ้ ค วามสามารถของที ม ผู ้ บ ริ ห ารและ บุ ค ลากรที่ มี ค วามเชี่ ย วชาญพิ เ ศษเป็ น ส� ำ คั ญ บริ ษั ท ฯ จึ ง สรรหาบุ ค ลากรที่ มี ค วามสามารถและมี ศั ก ยภาพ เข้าร่วมงาน โดยบริษทั ฯ ตระหนักถึงความส�ำคัญของบุคลากร เหล่านี้เป็นอย่างดี เนื่องจากในปัจจุบันภาวะการแข่งขัน ในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีสูงมาก ท�ำให้มีการติดต่อ เพื่ อ จั ด หาพนั ก งานในระดั บ ผู ้ บ ริ ห ารระดั บ สู ง ไปท� ำ งาน ในบริษทั ฯ อืน่ ๆ จ�ำนวนมากและต่อเนือ่ ง อาจท�ำให้เกิดภาวะ

การขาดแคลนตั ว บุ ค คลที่ มี ค วามสามารถมาทดแทน ผู ้ บ ริ ห ารเดิ ม เพื่ อ เป็ น การรั ก ษาบุ ค ลากรไว้ กั บ องค์ ก ร บริษัทฯ จึงมีมาตรการในการสร้างขวัญและก�ำลังใจและ ให้โอกาสแก่พนักงานในการก้าวหน้าและพัฒนาทั้งด้าน ส่วนตัวและหน้าที่การงานอย่างต่อเนื่อง ด้วยการจัดสรร ผลตอบแทนและสวัสดิการที่เหมาะสมและการให้โอกาส ในการฝึกอบรม ทัง้ นี้ บริษทั ฯ เชือ่ ว่าจะสามารถลดความเสีย่ ง ในการสูญเสียบุคลากรเหล่านี้ได้

3. ความเสี่ยงด้านกฎระเบียบและกฎหมายใหม่

ความเสี่ยงจากการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย และระเบียบ บังคับของหน่วยงานราชการ ความเสี่ยงของการเปลี่ยนแปลงกฎหมาย ข้อก�ำหนดและ ระเบี ย บปฏิ บั ติ ข องหน่ ว ยงานราชการที่ เ กี่ ย วข้ อ ง เช่ น พระราชบัญญัติผังเมือง พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร กฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องที่มีผลต่อการออกแบบอาคาร อาทิ การก�ำหนดอัตราส่วนพืน้ ทีว่ า่ งต่อพืน้ ทีอ่ าคาร (Open Space Ratio, OSR) และการก�ำหนดอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวม ต่อพื้นที่ดิน (Floor Area Ratio, FAR) ตลอดจนข้อบัญญัติ กรุ ง เทพมหานคร ระเบี ย บข้ อ บั ง คั บ ของกรมที่ ดิ น และ กรมธนารักษ์ รวมทัง้ ข้อก�ำหนดทีเ่ กีย่ วกับใบอนุญาตสิง่ แวดล้อม โดยเฉพาะโครงการอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พเิ ศษ ซึง่ บริษัทฯ ได้พยายามลดความเสี่ยงดังกล่าวด้วยการติดตาม ข้ อ มู ล การเปลี่ ย นแปลงดั ง กล่ า วกั บ หน่ ว ยงานราชการที่ เกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิด ตลอดจนมีการศึกษาความเป็นไปได้ ของโครงการ โดยพิจารณาตามกฎหมาย ข้อก�ำหนดและ ระเบียบปฏิบตั ใิ นปัจจุบนั อย่างละเอียด ดังนัน้ บริษทั ฯ จึงมัน่ ใจ ได้ว่าโครงการต่างๆ ของบริษัทฯ ได้ค�ำนึงถึงการปฏิบัติตาม กฎหมาย ข้ อ ก� ำ หนดและระเบี ย บปฏิ บั ติ ข องหน่ ว ยงาน ราชการที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัด

85 บมจ. ไรมอน แลนด์

จากมาตรการก�ำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อป้องกัน ความเสีย่ งเชิงระบบของธนาคารแห่งประเทศไทย (มาตรการ LVT) ซึ่งจะเริ่มใช้กับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ท�ำสัญญาตั้งแต่ วันที่ 1 เมษายน 2562 เป็นต้นไป และได้รบั ยกเว้นในกรณีทไี่ ด้ ท�ำสัญญาจะซื้อจะขายหรือผ่อนดาวน์ก่อนวันที่ 15 ตุลาคม 2561 จะมีผลท�ำให้ลูกค้าเกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อ ผู้ประกอบการแต่ละรายจึงจัดท�ำโปรโมชันเพื่อแข่งขันกัน อย่ า งรุ น แรงเพื่ อ เร่ ง กระตุ ้ น ยอดขายและยอดโอนก่ อ น มาตรการจะมีผลบังคับใช้ในเดือนเมษายน 2562 มาตรการ ดังกล่าว ประกอบกับการที่อัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มสูงขึ้น จะส่งผลให้ผู้ซื้อชะลอการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในระยะ ถัดไปได้ เนื่องจากต้องใช้เวลาในการหาเงินดาวน์มากขึ้น จากสัดส่วนเงินดาวน์ที่จะปรับเพิ่มขึ้นตามจ�ำนวนสัญญากู้ อสังหาริมทรัพย์

ความเสี่ ย งที่ ส� ำ คั ญ อี ก ประการหนึ่ ง ต่ อ ภาคธุ ร กิ จ พั ฒ นา อสังหาริมทรัพย์ได้แก่ พ.ร.บ. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่ง จะมีผลกระทบต่อโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพือ่ ให้เช่า เพราะจะถู ก จั ด เก็ บ ภาษี บ นฐานราคาประเมิ น มู ล ค่ า ทรัพย์สินแทนที่จะถูกจัดเก็บบนฐานรายได้พึงประเมินที่ อสังหาริมทรัพย์นั้นท�ำได้ ซึ่งการจัดเก็บภาษีบนฐานราคา ประเมินมูลค่าทรัพย์สินนี้จะกลายเป็นต้นทุนคงที่ซึ่งไม่ได้ ผันแปรไปตามรายได้ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อการด�ำเนิน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าได้

ผลกระทบของมาตรการดังกล่าวจะตกอยูก่ บั ผูก้ สู้ ญ ั ญาแรกที่ มีมลู ค่าสัญญามากกว่า 10 ล้านบาท ผูก้ สู้ ญ ั ญาทีส่ องทีผ่ อ่ น สัญญาแรกไม่ถึง 3 ปีหรือสัญญาที่สองมีมูลค่ามากกว่า 10 ล้านบาท จะต้องวางเงินดาวน์เพิม่ เป็น 20% ส่วนผูก้ สู้ ญ ั ญาที่ สามจะต้องวางเงินดาวน์เพิ่มเป็น 30% ดังนั้นด้วยมูลค่า ของสั ญ ญาที่ จ ะถู ก บั ง คั บ ด้ ว ยมาตรการดั ง กล่ า วจะส่ ง ผลกระทบต่ อ ลู ก ค้ า ที่ จ ะตั ด สิ น ใจซื้ อ คอนโดมิ เ นี ย มของ บริษัทฯ ไม่มากก็น้อยโดยเฉพาะผู้ที่ซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่สอง เป็นต้นไป เนื่องจากบริษัทฯ พัฒนาคอนโดมิเนียมที่อยู่ใน ระดับราคาที่จะถูกผลกระทบจากมาตรการนี้โดยตรง

อีกกลุ่มหนึ่งที่จะถูกผลกระทบได้แก่ โครงการพัฒนาที่อยู่ อาศัยเพื่อขายส�ำหรับราคาที่สูงกว่า 50 ล้านบาท ซึ่งอยู่ใน กลุม่ ลูกค้าเป้าหมายของบริษทั ฯ อย่างไรก็ตามลูกค้าในตลาดนี้ ความต้องการซือ้ มักจะไม่มคี วามยืดหยุน่ ต่อภาระภาษีทเี่ สีย จึงไม่น่าจะมีผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ของบริษัทฯ มากนัก

86 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายการระหว่างกัน รายละเอียดรายการระหว่างกันกับบุคคลที่มีความขัดแย้ง

มาตรการหรือขั้นตอนการอนุมัติการทำ�รายการระหว่างกัน

ในรอบปีบญ ั ชีสนิ้ สุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษทั ฯ และบริษทั ย่อยไม่มี รายการกับบุคคลที่อาจมีความขัดแย้ง คือผู้ถือหุ้นรายใหญ่ กรรมการ และผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคลดังกล่าว นอกเหนือจากที่ได้เปิดเผยอยู่ใน หมายเหตุประกอบงบการเงินข้อ 6

การอนุมตั ริ ายการระหว่างกันของบริษทั ดังกล่าว ได้ปฏิบตั ติ ามกฎหมาย ว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ ค�ำสั่ง หรือ ข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย โดยที่กรรมการหรือ บุคคลที่อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้ส่วนเสีย กับบริษัทฯ ในรายการระหว่างกันนัน้ ๆ จะไม่มีสว่ นร่วมในการพิจารณา อนุมตั ริ ายการดังกล่าว เว้นแต่เป็นกรณีทไี่ ด้รบั การพิจารณายกเว้นตาม กฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ ค�ำสั่ง หรือข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยในเรื่อง การเปิดเผยข้อมูลและการปฏิบัติการของบริษัทจดทะเบียนในรายการ ที่เกี่ยวโยงกัน พ.ศ. 2546

ความจำ�เป็นและความสมเหตุสมผลของรายการ การท�ำรายการระหว่างกันของบริษัทดังกล่าวข้างต้นมีความจ�ำเป็น และสมเหตุสมผล เพื่อก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ อีกทั้งยัง เป็นไปตามลักษณะการประกอบธุรกิจโดยทั่วไป โดยมีการก�ำหนด ค่าตอบแทน ค่าธรรมเนียม และเงื่อนไขต่างๆ อ้างอิงตามราคาตลาด ทีเ่ หมาะสม เช่นเดียวกับการท�ำรายการระหว่างกันของบริษทั ฯ กับบุคคล หรือธุรกิจอืน่ ๆ ทีไ่ ม่มคี วามเกีย่ วข้องกัน ทัง้ นี้ การท�ำรายการระหว่างกัน ดังกล่าวไม่มีการถ่ายเทผลประโยชน์ระหว่างบริษัทฯ กับบุคคลอื่นใดที่ อาจมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ หรือมีส่วนได้เสีย คณะกรรมการ ตรวจสอบของบริษัทฯ รับทราบและเห็นด้วยต่อการตัดสินใจและการ ด�ำเนินการของคณะกรรมการบริษัท และ/หรือคณะผู้บริหาร โดยได้ พิจารณาถึงความเหมาะสมในการท�ำรายการระหว่างกันทั้งหมดในปี 2561

นโยบายหรือแนวโน้มการทำ�รายการระหว่างกันในอนาคต บริษทั ฯ อาจมีการท�ำรายการระหว่างกันในอนาคต หากบริษทั ฯ เห็นว่า การเข้าท�ำรายการนั้นๆ จะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุดต่อบริษัทฯ โดย บริษัทฯ ได้ก�ำหนดนโยบายในการเข้าท�ำรายการระหว่างกันที่อาจ เกิดขึ้นในอนาคตให้เป็นไปตามลักษณะการด�ำเนินธุรกิจการค้าทั่วไป ในราคาตลาดที่ยุติธรรม เช่นเดียวกับการท�ำรายการระหว่างกันของ บริษทั ฯ กับบุคคลหรือธุรกิจอืน่ ๆ ทีไ่ ม่มคี วามเกีย่ วข้องกัน บริษทั ฯ จะมุง่ มัน่ ยึดหลักปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อบังคับ ประกาศ ค�ำสั่ง หรือข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่ง ประเทศไทย รวมถึงการปฏิบตั ติ ามข้อก�ำหนดเกีย่ วกับการเปิดเผยรายการ ที่เกี่ยวโยงกัน และการได้มาหรือจ�ำหน่ายไปซึ่งทรัพย์สินของบริษัทฯ และบริษัทย่อย นอกจากนี้ คณะกรรมการตรวจสอบจะเข้าร่วมประชุม คณะกรรมการบริษทั ในการพิจารณาอนุมตั กิ ารเข้าท�ำรายการระหว่างกัน เพือ่ แสดงความคิดเห็นในเรือ่ งความเหมาะสมด้านราคา และความสมเหตุ สมผลของการเข้าท�ำรายการด้วย

คำ�อธิบายและวิเคราะห์ ของฝ่ายจัดการ

87 บมจ. ไรมอน แลนด์

มุมมองผู้บริหารและแผนการในอนาคต

ผลประกอบการที่สำ�คัญในปี 2561

แม้ว่าภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯ ปี 2562 จะดูซบเซา และต้องเพิ่มความระมัดระวังในการด�ำเนินธุรกิจ แต่ผู้บริหารยังคงมี มุมมองทีเ่ ป็นบวกส�ำหรับตลาดคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชวั รี1 โดยประเมิน จากยอดขายโครงการทีเ่ ปิดตัวในไตรมาส 4 ของบริษทั ฯ และบริษทั ย่อย (“บริษัทฯ”) คือ “ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์” และ “เทตต์ ทเวลฟ์” รวมถึง โครงการอืน่ ในระดับเดียวกัน นอกจากนัน้ การเพิม่ ความเข้มงวดในการ ปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยยังไม่ส่งผลกระทบต่อการด�ำเนินงานเนื่องจาก บริษัทฯ มีนโยบายพัฒนาโครงการที่มีราคาขายเฉลี่ยต่อห้องสูงกว่า 10 ล้านบาทมาโดยตลอด และเป็นปกติที่บริษัทฯ มีเกณฑ์การเก็บเงิน ดาวน์รวมไม่ตำ�่ กว่าร้อยละ 20 ของมูลค่าห้อง ทัง้ นีใ้ นอีก 2-3 ปีขา้ งหน้า บริ ษั ท ฯ ยั ง คงด� ำ เนิ น งานตามแผนธุ ร กิ จ หลั ก เพื่ อ พั ฒ นาโครงการ คอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี โดยเมื่อเร็วๆ นี้บริษัทฯ ได้เข้าท�ำสัญญา ร่วมทุนกับ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ เอเชีย พีทีอี ลิมิเต็ด เพื่อพัฒนา โครงการคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรีในย่านทองหล่อ ซอยสุขุมวิท 38 ซึ่งจะเปิดตัวภายในปี 2562

• ยอด Backlog2 ของบริษัทฯ และบริษัทย่อย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 มีมูลค่ารวม 11,081.7 ล้านบาท • ยอดขายไตรมาส 4 มีมลู ค่า 3,486.7 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 57.8 ของยอดขายรวมปี 2561 ซึ่งมีมูลค่า 6,034.8 ล้านบาท • ไตรมาส 4 มีรายได้รวม 1,514.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 234.8 จากงวดเดียวกันของปีก่อน และร้อยละ 246.4 จากไตรมาสก่อน • รายได้จากการโอนห้องชุดแก่ลูกค้าในไตรมาส 4 เท่ากับ 1,355.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 236.3 จากงวดเดียวกันของปีก่อน และ ร้อยละ 349.3 จากไตรมาสก่อน • สินทรัพย์รวม ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 เท่ากับ 14,329.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,871.8 ล้านบาท จากปีก่อน • อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อส่วนของทุน3 ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 เท่ากับ 0.96 เท่า

1. โครงการคอนโดมิเนียมที่มีราคาเฉลี่ยต่อยูนิต 10 ล้านบาทขึ้นไป 2. Backlog นับรวมยอดขายที่มีสัญญาซื้อขายและยอดจอง 3. ค�ำนวณจากหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสุทธิกับเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

88 บมจ. ไรมอน แลนด์

ผลการดำ�เนินงานในปี 2561 รายได้ และรายได้รอการรับรู้ ในอนาคต (Backlog1) ปี 2561 ที่มาของรายได้ (หน่วย : ล้านบาท)

รายได้

นอร์ท พ้อยท์ เดอะ ริเวอร์ 185 ราชดำ�ริ ซายร์ วงศ์อมาตย์ ยูนกิ ซ์ เซาท์พทั ยา เดอะ ลอฟท์ เอกมัย มิวส์ เย็นอากาศ เดอะ ลอฟท์ อโศก เดอะ ดิโพลแมท 39 เดอะ ดิโพลแมท สาทร กำ�ไรจากการขายห้องชุด เดอะ ดิโพลแมท กำ�ไรจากการสูญเสียการควบคุมในบริษัทย่อย ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม อื่นๆ2 รายได้รวม ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีรายได้รวมอยู่ที่ 1,514.0 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,061.8 ล้านบาท หรือร้อยละ 234.8 จากงวดเดียวกันของปีก่อน โดย 1,355.4 ล้านบาท หรือร้อยละ 89.5 ของรายได้รวม มาจากการรับรูร้ ายได้ จากการโอนห้องชุดแก่ลูกค้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการ ส�ำหรับรายได้รวมปี 2561 อยูท่ ี่ 3,326.9 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ 311.0 ล้านบาท หรือร้อยละ 10.3 จากปีก่อน โดย 2,933.3 ล้านบาท หรือร้อยละ 88.2 ของรายได้รวม มาจากการรับรู้รายได้จากการโอนห้องชุดแก่ลูกค้าของ โครงการอสังหาริมทรัพย์ 10 โครงการ

1. Backlog นับรวมยอดขายที่มีสัญญาซื้อขายและยอดจอง 2. รวมถึงรายได้ค่าเช่าและค่าบริการ รายได้ค่าธรรมเนียมการตลาด ค่าบริหารโครงการ ดอกเบี้ย และอื่นๆ

100.0 203.8 617.8 105.8 798.2 40.5 203.5 227.6 626.5 9.6 67.0 82.8 29.3 214.5 3,326.9

ปี 2560 ร้อยละของ รายได้รวม 3.0 6.1 18.6 3.2 24.0 1.2 6.1 6.8 18.8 0.3 2.0 2.5 0.9 6.4 100.0

รายได้ 269.9 414.5 402.2 496.1 1,283.60 149.6 3,015.9

ร้อยละของ รายได้รวม 8.9 13.7 13.3 16.4 42.6 5.0 100.0

ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 ยอด Backlog1 ของบริษัทฯ มีมูลค่ารวม 11,081.7 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ ร้อยละ 107.4 จาก 5,359.5 ล้านบาท ณ สิน้ ปี 2560 ยอด Backlog1 11,081.7 ล้านบาท ประกอบด้วย ร้อยละ 26.1 จาก เดอะ ลอฟท์ สีลม ร้อยละ 23.3 จาก เทตต์ ทเวลฟ์ ร้อยละ 21.8 จาก เดอะ ลอฟท์ อโศก ร้อยละ 19.3 จาก ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ร้อยละ 7.3 จาก เดอะ ดิโพลแมท 39 ร้อยละ 1.6 จาก เดอะ ริเวอร์ ร้อยละ 0.5 จาก มิวส์ เย็นอากาศ และ ร้อยละ 0.1 จาก ยูนิกซ์ เซาท์พัทยา รวมทั้งหมด 8 โครงการ

89 บมจ. ไรมอน แลนด์

ต้นทุนขาย

ค่าใช้จ่ายทางการเงิน

ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีต้นทุนขายส�ำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 1,010.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 752.9 ล้านบาท จาก 257.8 ล้านบาทในงวด เดียวกันของปีก่อน ตามรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น

กำ�ไรขั้นต้น และอัตรากำ�ไรขั้นต้น

ค่าใช้จ่ายทางการเงินส่วนใหญ่เกิดจากดอกเบี้ยเงินกู้ที่กู้มาเพื่อการ พัฒนาโครงการ ซึ่งจะถูกบันทึกเข้าเป็นต้นทุนของโครงการจนกว่าการ ก่อสร้างจะแล้วเสร็จ หลังจากนั้นจะรับรู้เป็นค่าใช้จ่ายทางการเงินใน งบก�ำไรขาดทุน และเงินกู้จะทยอยคืนเมื่อมีการโอนห้องชุด ซึ่งใน ไตรมาส 4 ปี 2561 บริษทั ฯ มีคา่ ใช้จา่ ยทางการเงิน 47.3 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ 47.1 ล้านบาท จาก 0.2 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน ทั้งนี้ เนื่องจาก ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีดอกเบี้ยจากเงินกู้ยืมเพื่อการเข้าซื้อ ทรัพย์สนิ ของ KPNL ซึง่ เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมขาย จึงไม่สามารถ น�ำค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยดังกล่าวมาบันทึกเป็นต้นทุนของโครงการได้

ในไตรมาส 4 บริษัทฯ มีก�ำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 344.6 ล้านบาท คิดเป็นอัตราก�ำไรขั้นต้นร้อยละ 25.4 ซึ่งลดลงจากอัตราก�ำไร ขั้นต้นร้อยละ 36.0 ในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีการโอน โครงการ เดอะ ดิโพลแมท 39 เป็นจ�ำนวนมากซึ่งเป็นโครงการที่ซื้อมา เพื่อขายจึงมีอัตราก�ำไรขั้นต้นต�่ำกว่าโครงการที่บริษัทฯ สร้างเอง

ส�ำหรับปี 2561 บริษทั ฯ มีคา่ ใช้จา่ ยทางการเงิน 149.0 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ 71.9 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 93.3 จาก 77.1 ล้านบาทในปีก่อน เนื่องจากบริษัทฯ มีเงินกู้เพิ่มขึ้นเพื่อใช้เป็นเงินลงทุนส�ำหรับโครงการ ใหม่และเงินทุนหมุนเวียนในการด�ำเนินธุรกิจ ประกอบกับดอกเบีย้ จาก เงินกู้ยืมเพื่อการเข้าซื้อทรัพย์สินของ KPNL ดังกล่าวข้างต้น

ส�ำหรับปี 2561 บริษัทฯ มีก�ำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ 740.1 ล้านบาท ลดลงจาก 932.0 ล้านบาท ในปีก่อน โดยอัตราก�ำไร ขั้นต้นในปี 2561 เท่ากับร้อยละ 25.2 ลดลงจากร้อยละ 32.5 ในปีก่อน ทั้งนี้อัตราก�ำไรขั้นต้นที่ลดลงในปีนี้เนื่องจากมีการให้ส่วนลดพิเศษ ส�ำหรับโครงการยูนิกซ์ เซาท์พัทยา ประกอบกับมีการโอนโครงการที่มี อัตราก�ำไรขั้นต้นต�่ำดังกล่าวข้างต้น หากไม่รวม 2 โครงการดังกล่าว บริษัทฯ จะมีอัตราก�ำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในปี 2561 เท่ากับร้อยละ 34.8

ก�ำไรสุทธิ

ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร

ฐานะทางการเงิน (ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561)

ในไตรมาส 4 บริษทั ฯ มีคา่ ใช้จา่ ยในการขายและบริหาร 316.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 86.2 ล้านบาท หรือร้อยละ 37.4 จาก 230.4 ล้านบาทในงวด เดียวกันของปีก่อน เนื่องจากมีค่าใช้จ่ายในการโอนและภาษีธุรกิจ เฉพาะเพิม่ ขึน้ ตามรายได้จากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ทเี่ พิม่ ขึน้

สินทรัพย์

ส�ำหรับปี 2561 บริษทั ฯ มีตน้ ทุนขายส�ำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เท่ากับ 2,193.2 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 258.9 ล้านบาท จาก 1,934.3 ล้านบาท ในปีก่อน ตามรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น

ส�ำหรับปี 2561 ค่าใช้จา่ ยในการขายและบริหารเท่ากับ 883.1 ล้านบาท เพิม่ ขึน้ 128.7 ล้านบาท หรือร้อยละ 17.1 จาก 754.4 ล้านบาทในปีกอ่ น เนื่องจากมีการเริ่มพัฒนาโครงการอาคารส�ำนักงาน และธุรกิจอาหาร และเครื่องดื่ม ประกอบกับค่าใช้จ่ายในการโอนและภาษีในไตรมาส 4 ดังที่กล่าวข้างต้น

ในไตรมาส 4 ปี 2561 บริษทั ฯ มีกำ� ไรสุทธิตามงบการเงินรวมส่วนทีเ่ ป็น ของผูถ้ อื หุน้ ของบริษทั ฯ จ�ำนวน 107.1 ล้านบาท คิดเป็นก�ำไรสุทธิตอ่ หุน้ ส�ำหรับไตรมาส 4 ปี 2561 เท่ากับ 0.03 บาทต่อหุ้น ส�ำหรับปี 2561 บริษัทฯ มีก�ำไรสุทธิตามงบการเงินรวมส่วนที่เป็นของ ผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ จ�ำนวน 8.6 ล้านบาท

บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 14,329.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,871.7 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 37.0 จากสินทรัพย์รวม 10,458.0 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 โดยรายการหลักเป็นสิทธิการเช่าที่เพิ่มขึ้น 1,524.1 ล้านบาท ซึ่งเป็นสิทธิการเช่าที่ดินบนถนนเพลินจิต ที่บริษัทฯ ได้รับ มอบที่ดินและจดทะเบียนสิทธิการเช่ากับกรมที่ดินในเดือนเมษายน 2561 และที่ดินรอการพัฒนาเพิ่มขึ้น 1,631.4 ล้านบาท จากการเข้า ลงทุนในทรัพย์สินของ KPNL ภายใต้กระบวนการโอนกิจการทั้งหมด ตามที่ได้รับอนุมัติจากที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2561 เมื่อวันที่ 11 ตุลาคม 2561

90 บมจ. ไรมอน แลนด์

หนี้สิน

อัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน

บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 8,607.9 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,216.6 ล้านบาท หรือ ร้อยละ 59.7 เมื่อเทียบกับหนี้สินรวม 5,391.3 ล้านบาท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 โดยเงินกู้ระยะสั้น (รวมเงินกู้ยืมระยะยาวที่ถึงก�ำหนด ช�ำระภายในหนึ่งปี) เพิ่มขึ้น 2,093.4 ล้านบาท ซึ่งในจ�ำนวนนี้ ส่วน หนึ่งเป็นเงินกู้ระยะยาวที่ถึงก�ำหนดช�ำระภายในหนึ่งปีของโครงการ เดอะ ลอฟท์ อโศก จ�ำนวน 1,130.7 ล้านบาท ซึง่ จะมีการทยอยคืนเงินกู้ ตามการโอนห้องชุด นอกจากนั้นยังมีเงินกู้ระยะยาวที่เพิ่มขึ้น 408.2 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นเงินลงทุนในโครงการใหม่และเงินทุนหมุนเวียน ในการด�ำเนินธุรกิจ และมีเงินมัดจ�ำและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้าเพิ่ม ขึ้น 556.9 ล้านบาท

บริษทั ฯ มีหนีส้ นิ ทีม่ ดี อกเบีย้ รวม 6,561.4 ล้านบาท มีเงินสดและรายการ เทียบเท่าเงินสดรวม 896.0 ล้านบาทและเงินลงทุนชั่วคราว 224.9 ล้านบาท จึงส่งผลให้บริษัทฯ มีอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อทุน1 เท่ากับ 0.96 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 เพิ่มขึ้นจาก 0.67 เท่า ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2560 ทั้งนี้เกิดจากการลงทุนในที่ดินส�ำหรับท�ำโครงการ ที่พักอาศัยใหม่ๆ บริษัทฯ ยังคงนโยบายที่จะรักษาอัตราส่วนหนี้สินต่อ ทุนนี้ไม่ให้เกิน 1.5 เท่า

ส่วนของผู้ถือหุ้น บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้น 6,561.4 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 655.2 ล้านบาท หรือร้อยละ 12.9 จาก 5,066.7 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2560 สาเหตุหลัก จากการออกหุ้นเพิ่มทุนและจัดสรรหุ้นสามัญออกใหม่ของบริษัทฯ ให้ แก่ KPNL จ�ำนวน 597 ล้านหุ้น เพือ่ ช�ำระเป็นส่วนหนึ่งของค่าตอบแทน ในการเข้าลงทุนในทรัพย์สินของ KPNL

กระแสเงินสด ส�ำหรับปี 2561 บริษทั ฯ มีกระแสเงินสดจ่ายสุทธิในกิจกรรมด�ำเนินงาน 551.9 ล้านบาท โดยรายการหลักจากการซื้อห้องชุดโครงการเดอะ ดิโพลแมท 2 แห่ง เงินมัดจ�ำซื้อที่ดิน ส�ำหรับกิจกรรมลงทุน บริษัทฯ มีกระแสเงินสดจ่ายสุทธิ 1,358.9 ล้านบาท โดยรายการหลักเป็นเงินสด จ่ายส�ำหรับสิทธิการเช่าที่ดินที่เพลินจิตเพื่อก่อสร้างโครงการอาคาร ส�ำนักงาน 1,220.9 ล้านบาท ส�ำหรับกิจกรรมจัดหาเงิน บริษัทฯ มี กระแสเงินสดรับสุทธิ 2,455.5 ล้านบาท โดยรายการหลักเป็นเงินสดรับ จากเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ท�ำให้ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 บริษัทฯ มีกระแสเงินสดคงเหลือ 896.0 ล้านบาท

ความเคลื่อนไหวของกระแสเงินสดสำ�หรับปี 2561 +2,455.5

+1.5

896.0

กิจกรรม จัดหาเงิน

ผลต่างแปลงค่า งบการเงินและ อัตราแลกเปลี่ยน

ปลายงวด 31 ธ.ค. 61

1,600 1,200

(ล้านบาท)

800

647.7

-551.9

400 0 -400

-297.9

-800 -1,200 -1,358.9

-1,600 ต้นงวด 31 ธ.ค. 60

กิจกรรม ดำ�เนินงาน

1. ค�ำนวณจากหนี้สินที่มีดอกเบี้ยสุทธิกับเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด

ดอกเบี้ยจ่าย และภาษี

กิจกรรมลงทุน

รายงานคณะกรรมการตรวจสอบ ประจำ�ปี 2561

91 บมจ. ไรมอน แลนด์

เรียน ผู้ถือหุ้น บริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน) คณะกรรมการตรวจสอบของบริษทั ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) ได้รบั การแต่งตัง้ ขึน้ ตามมติของคณะกรรมการบริษทั ประกอบด้วยกรรมการ อิสระ 3 ท่าน ได้แก่ ดร.ระเฑียร ศรีมงคล เป็นประธานกรรมการตรวจสอบ นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ และนายบัญชา วุฑฒิปรีชา เป็นกรรมการ ตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบมี คุ ณ สมบั ติ ค รบถ้ ว นตามข้ อ ก�ำหนดต่างๆ ที่เกี่ยวกับกรรมการอิสระและกรรมการตรวจสอบ โดยมี นายจักกลิน กอนกุล หัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายในของบริษัทฯ ท�ำหน้าทีเ่ ลขานุการคณะกรรมการตรวจสอบ คณะกรรมการตรวจสอบ

ชื่อ – นามสกุล

ได้ปฏิบัติหน้าที่ตามแนวทางปฏิบัติที่ดีของคณะกรรมการตรวจสอบที่ ประกาศโดยตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และตามที่ได้ก�ำหนด ไว้ในกฎบัตรคณะกรรมการตรวจสอบของบริษัทฯ รวมไปถึงตามที่ได้ รับมอบหมายจากคณะกรรมการบริษัท ในรอบปี 2561 ได้จดั ให้มกี ารประชุมคณะกรรมการตรวจสอบจ�ำนวน 5 ครัง้ และในปี 2562 จนถึงวันที่รายงานจ�ำนวน 2 ครั้ง โดยจ�ำนวนครั้งที่เข้า ประชุมของกรรมการแต่ละท่านในปี 2561 สรุปได้ตามตารางดังต่อไปนี้ จำ�นวนครั้งที่เข้าร่วมประชุม / จำ�นวนการประชุมทั้งหมด

ตำ�แหน่ง

1. ดร.ระเฑียร ศรีมงคล

ประธานกรรมการตรวจสอบ (ตั้งแต่วันที่ 6 สิงหาคม 2561)

3/3

2. นายกฤษณ์ ธีรเกาศัลย์ 3. นายบัญชา วุฑฒิปรีชา

กรรมการตรวจสอบ (ตั้งแต่วันที่ 20 กันยายน 2561) กรรมการตรวจสอบ (ตั้งแต่วันที่ 14 พฤศจิกายน 2561)

2/2 0/0

4. ดร.ศิริ การเจริญดี

ประธานกรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 24 กรกฎาคม 2561)

2/2

5. นายประดิษฐ์ ภัทรประสิทธิ์

กรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 24 กรกฎาคม 2561)

0/2

6. นายเวทย์ นุชเจริญ

กรรมการตรวจสอบ (จนถึงวันที่ 2 กันยายน 2561)

3/3

การประชุมทุกครัง้ เป็นการประชุมร่วมกับฝ่ายบริหารของบริษทั ฯ, ผูส้ อบ บัญชี และหัวหน้าหน่วยงานตรวจสอบภายใน ในจ�ำนวนนีเ้ ป็นการประชุม ระหว่างกรรมการตรวจสอบและผู้สอบบัญชี โดยไม่มีฝ่ายบริหารของ บริษทั ฯ เข้าร่วมประชุมด้วยจ�ำนวน 1 ครัง้ สรุปสาระส�ำคัญของการปฏิบตั ิ หน้าที่ในปี 2561 ได้ดังต่อไปนี้ 1.

สอบทานงบการเงิน คณะกรรมการตรวจสอบได้สอบทานและให้ความเห็นชอบงบการเงิน รายไตรมาสและงบการเงินประจ�ำปี 2561 ก่อนน�ำเสนอคณะกรรมการ บริษัทฯ พิจารณาอนุมัติ โดยคณะกรรมการตรวจสอบได้ประชุม พิจารณางบการเงินร่วมกับผู้สอบบัญชีและผู้บริหารของบริษัทฯ คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นสอดคล้องกับผู้สอบบัญชีว่า งบการเงินดังกล่าวมีความถูกต้องตามทีค่ วร เชือ่ ถือได้ในสาระส�ำคัญ มีการเปิดเผยข้อมูลอย่างเพียงพอตามมาตรฐานการรายงานทาง การเงินของไทย และผูส้ อบบัญชีได้ปฏิบตั งิ านและแสดงความเห็น อย่างเป็นอิสระและได้รบั ความร่วมมือในการปฏิบตั งิ านเป็นอย่างดี

2. สอบทานและประเมินความเพียงพอของระบบการควบคุม ภายในและการตรวจสอบภายใน ตามแนวทางทีก่ ำ� หนดโดยส�ำนักงานคณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์ และตลาดหลักทรัพย์ โดยมีฝ่ายตรวจสอบภายในเป็นผู้ประเมิน ระบบการควบคุมภายในและตรวจสอบระบบงานต่างๆ ของบริษทั ฯ และบริษัทย่อย คณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณารายงานการ ตรวจสอบภายในเป็นประจ�ำทุกไตรมาส ซึ่งครอบคลุมระบบงานที่ ส�ำคัญของบริษทั ฯ และได้ตดิ ตามให้ฝา่ ยจัดการมีการปรับปรุงแก้ไข ตามข้อเสนอแนะของผู้ตรวจสอบภายในอย่างต่อเนื่อง มีระบบ การติดตามผลการตรวจสอบ และควบคุมดูแลการด�ำเนินงานของ บริษทั ฯ และบริษทั ย่อยอย่างเพียงพอ เหมาะสม และมีประสิทธิภาพ คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่าบริษทั ฯ มีระบบการควบคุม ภายในที่เหมาะสมและเพียงพอในการดูแลการด�ำเนินงานให้เป็น ไปตามเป้าหมาย วัตถุประสงค์ กฎหมาย และข้อก�ำหนดทีเ่ กีย่ วข้อง ได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมทัง้ ช่วยลดความเสีย่ งของบริษทั ฯ ให้อยู่ ในระดับที่ยอมรับได้

92 บมจ. ไรมอน แลนด์

3. สอบทานการปฏิบัติตามกฎหมายต่างๆ ได้แก่ กฎหมายว่าด้วยหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ข้อก�ำหนด ของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และกฎหมายอืน่ ๆ ทีเ่ กีย่ วข้อง กับการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ รวมถึงข้อผูกพันที่บริษัทฯ มีต่อ บุคคลภายนอก คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่า บริษทั ฯ ไม่มี การปฏิบัติที่ฝ่าฝืนกฎหมายใดๆ อันอาจกระทบต่อชื่อเสียงและ ฐานะการเงินของบริษัทฯ อย่างมีนัยส�ำคัญ 4. สอบทานระบบการบริหารความเสี่ยง บริษัทฯ มีคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงซึ่งมีหน้าที่ก�ำหนด นโยบายและแนวปฏิบัติในการประเมินและบริหารความเสี่ยง คณะกรรมการบริหารความเสีย่ งได้มกี ารประเมินความเสีย่ งทีอ่ าจ ส่ ง ผลกระทบต่ อ การด� ำ เนิ น งานของบริ ษั ท ฯ และรายงานให้ คณะกรรมการบริษัททราบเป็นประจ�ำทุกไตรมาส 5. สอบทานรายการที่เกี่ยวโยงกัน หรือรายการที่อาจมีความ ขัดแย้งทางผลประโยชน์ ให้เป็นไปตามกฎหมายและการเปิดเผยข้อมูลของรายการดังกล่าว ตามข้อก�ำหนดของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และส�ำนักงาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ซึง่ ผูส้ อบบัญชี มีความเห็นว่ารายการค้ากับบริษัทที่เกี่ยวข้องกันที่มีสาระส�ำคัญ ได้ถูกเปิดเผยและแสดงไว้ในงบการเงินและหมายเหตุประกอบ งบการเงินแล้ว คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นสอดคล้องกับ ผู้สอบบัญชีว่า รายการดังกล่าวเป็นรายการที่สมเหตุสมผล และ เป็นประโยชน์สูงสุดต่อการด�ำเนินธุรกิจของบริษัทฯ รวมทั้งมีการ เปิดเผยข้อมูลอย่างถูกต้องและครบถ้วน 6. สอบทานนโยบายและมาตรการต่อต้านการคอร์รัปชัน คณะกรรมการตรวจสอบได้พจิ ารณานโยบายและมาตรการต่อต้าน การคอร์รัปชันว่ามีความเหมาะสมและมีประสิทธิภาพเพียงพอ และส่งเสริมให้นำ� ไปปฏิบตั ิ ซึง่ จะช่วยป้องกันการกระท�ำทีเ่ ป็นการ คอร์รัปชันได้อย่างมีประสิทธิภาพ 7. ควบคุมการปฏิบัติงานของหน่วยงานตรวจสอบภายใน คณะกรรมการตรวจสอบพิจารณาภารกิจ ขอบเขตการปฏิบัติงาน หน้าที่และความรับผิดชอบ ความเป็นอิสระ อัตราก�ำลัง คุณสมบัติ ของบุคลากร งบประมาณของฝ่ายตรวจสอบภายใน และแผนการ ตรวจสอบประจ�ำปี 2562 ตลอดจนให้ความเห็นชอบในการแต่งตัง้ โยกย้าย พิจารณาผลการปฏิบัติงาน และพิจารณาเลิกจ้างหัวหน้า หน่วยงานตรวจสอบภายใน

8. พิ จ ารณาคั ด เลื อ ก เสนอแต่ ง ตั้ ง และเสนอค่ า ตอบแทน ผู้สอบบัญชีประจ�ำปี 2562 เพื่อน�ำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทให้ขออนุมัติจากที่ประชุม ผู้ถือหุ้นประจ�ำปี 2562 ซึ่งคณะกรรมการตรวจสอบได้พิจารณา ประวัติการปฏิบัติงาน ความเป็นอิสระ และความเหมาะสมของ ค่าสอบบัญชีแล้ว เห็นควรเสนอแต่งตัง้ นายชวาลา เทียนประเสริฐกิจ ผูส้ อบบัญชีรบั อนุญาตเลขทะเบียน 4301 และ/หรือ ดร.เกียรตินยิ ม คุณติสุข ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 4800 และ/หรือ ดร.สุวัจชัย เมฆะอ�ำนวยชัย ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 6638 และ/หรือผู้สอบบัญชีรับอนุญาตเลขทะเบียน 7731 จาก บริษัท ดีลอยท์ ทู้ช โธมัทสุ ไชยยศ ที่ปรึกษา จ�ำกัด เป็นผู้สอบบัญชี ของบริษัทฯ ประจ�ำปี 2562 ด้วยค่าตอบแทนผู้สอบบัญชีเป็น จ�ำนวนเงินไม่เกิน 1,860,000 บาท และจะปฏิบตั งิ านในปีนเี้ ป็นปีแรก ผู้สอบบัญชีไม่มีความสัมพันธ์ใดๆ กับบริษัทฯ และบริษัทย่อย ทั้งนี้บริษัทจดทะเบียนต้องจัดให้มีการหมุนเวียนผู้สอบบัญชีที่ลง ลายมือชื่อรับรองรายงานทางการเงินทุก 5 รอบบัญชี ส�ำหรับในรอบปีบญ ั ชีทผี่ า่ นมา คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็น เกี่ ย วกั บ ผู ้ ส อบบั ญ ชี ว ่ า ผู ้ ส อบบั ญ ชี ไ ด้ ป ฏิ บั ติ ง านด้ ว ยความรู ้ ความสามารถในวิชาชีพ ให้ขอ้ เสนอแนะเกีย่ วกับระบบการควบคุม ภายในและความเสี่ยง รวมทั้งมีความเป็นอิสระในการปฏิบัติงาน มี ก ารปฏิ บั ติ ง านสอดคล้ อ งกั บ ข้ อ ก� ำ หนดของส� ำ นั ก งาน คณะกรรมการก�ำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ความเห็น/ข้อสังเกตจากการปฏิบัติหน้าที่ โดยสรุปคณะกรรมการตรวจสอบได้ปฏิบตั หิ น้าทีค่ รบถ้วนตามทีไ่ ด้ระบุ ไว้ในกฎบัตรคณะกรรมการตรวจสอบทีไ่ ด้รบั อนุมัตจิ ากคณะกรรมการ บริษัท คณะกรรมการตรวจสอบมีความเห็นว่าบริษัทฯ มีการรายงาน ข้อมูลทางการเงินและมีการด�ำเนินงานอย่างถูกต้อง มีระบบการควบคุม ภายในและการตรวจสอบภายในที่ดี มีการติดตามผลการปฏิบัติงาน อย่างต่อเนือ่ ง มีการปฏิบตั ติ ามกฎหมาย ข้อก�ำหนด และข้อผูกพันต่างๆ มีการเปิดเผยรายการที่เกี่ยวโยงกันอย่างถูกต้อง และมีการปฏิบัติงาน โดยภาพรวมสอดคล้องกับหลักการก�ำกับดูแลกิจการที่ดี วันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2562 ในนามคณะกรรมการตรวจสอบ ดร.ระเฑียร ศรีมงคล ประธานกรรมการตรวจสอบ

หนังสือรับรอง งบการเงิน

93 บมจ. ไรมอน แลนด์

งบการเงินของบริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน) และบริษัทย่อย สำ�หรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2561 ชื่อผู้สอบบัญชี นางชลรส สันติอัศวราภรณ์ สังกัด บริษัท ส�ำนักงาน อีวาย จ�ำกัด บริษัทได้สอบทานข้อมูลในงบการเงินนี้แล้วด้วยความระมัดระวัง บริษัทขอรับรองว่า 1. งบการเงินนี้ ได้แสดงข้อมูลอย่างถูกต้องครบถ้วนในสาระส�ำคัญเกี่ยวกับฐานะการเงิน ผลการด�ำเนินงาน และกระแสเงินสดของบริษัทและ บริษัทย่อยแล้ว 2. บริษทั ได้จดั ให้บริษทั มีระบบการเปิดเผยข้อมูลทีด่ ี เพือ่ ให้แน่ใจว่าบริษทั ได้เปิดเผยข้อมูลในส่วนทีเ่ ป็นสาระส�ำคัญทัง้ ของบริษทั และบริษทั ย่อย อย่างถูกต้องครบถ้วนแล้ว รวมทั้งควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว 3. บริษัทได้จัดให้บริษัทมีระบบการควบคุมภายในที่ดี และควบคุมดูแลให้มีการปฏิบัติตามระบบดังกล่าว และบริษัทได้แจ้งข้อมูลการประเมิน ระบบการควบคุมภายใน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 ต่อผู้สอบบัญชีและกรรมการตรวจสอบของบริษัทแล้ว ซึ่งครอบคลุมถึงข้อบกพร่องและ การเปลีย่ นแปลงทีส่ ำ� คัญของระบบการควบคุมภายใน รวมทัง้ การกระท�ำทีม่ ชิ อบทีอ่ าจมีผลกระทบต่อการจัดท�ำรายงานทางการเงินของบริษทั และบริษัทย่อย

ชื่อ

ต�ำแหน่ง

1. นายลี เช เต็ก ไลโอเนล

กรรมการ

2. นายสถาพร อมรวรพักตร์

กรรมการ

ลายมือชื่อ

หมายเหตุ มาตรา 89/20 แห่ ง พระราชบั ญ ญั ติ ห ลั ก ทรั พ ย์ แ ละตลาดหลั ก ทรั พ ย์ พ.ศ. 2535 ซึ่ ง แก้ ไ ขเพิ่ ม เติ ม โดยพระราชบั ญ ญั ติ ห ลั ก ทรั พ ย์ แ ละ ตลาดหลักทรัพย์ (ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2551 ก�ำหนดให้กรรมการและผู้บริหารต้องร่วมกันรับผิดต่อบุคคลที่ซื้อขายหลักทรัพย์ของบริษัทในความ เสียหายใดๆ อันเกิดขึน้ เนือ่ งจากการเปิดเผยข้อมูลต่อผูถ้ อื หุน้ หรือประชาชนทัว่ ไป โดยแสดงข้อความทีเ่ ป็นเท็จในสาระส�ำคัญหรือปกปิดข้อความจริง ทีค่ วรบอกให้แจ้งในสาระส�ำคัญในกรณีของงบการเงินและรายงานเกีย่ วกับฐานะการเงินและผลการด�ำเนินงานของบริษทั หรือรายงานอืน่ ใดทีต่ อ้ ง เปิดเผยตามมาตรา 56 หรือมาตรา 199 โดยมิได้จำ� กัดความรับผิดไว้เฉพาะกรรมการและผูบ้ ริหารทีล่ งลายมือชือ่ รับรองความถูกต้องของข้อมูลใน เอกสารดังกล่าวเท่านัน้ อย่างไรก็ดี กรรมการหรือผูบ้ ริหารซึง่ สามารถพิสจู น์ได้วา่ โดยต�ำแหน่งหน้าทีต่ นไม่อาจล่วงรูถ้ งึ ความแท้จริงของข้อมูลหรือ การขาดข้อมูลที่ควรต้องแจ้งนั้น ย่อมไม่มีความรับผิดตามมาตรา 89/20

94 บมจ. ไรมอน แลนด์

รายงานของผู้สอบบัญชี รายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต เสนอต่ อผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) ความเห็น ข้ำพเจ้ำได้ตรวจสอบงบกำรเงินรวมของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริ ษทั ย่อย (กลุ่มบริ ษทั ) ซึ่งประกอบด้วยงบแสดงฐำนะกำรเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 งบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จรวม งบแสดง กำรเปลี่ยนแปลงส่วนของผูถ้ ือหุน้ รวมและงบกระแสเงินสดรวม สำหรับปี สิ้นสุ ดวันเดียวกัน และหมำยเหตุ ประกอบงบกำรเงินรวม รวมถึงหมำยเหตุสรุ ปนโยบำยกำรบัญชีที่สำคัญ และได้ตรวจสอบงบกำรเงินเฉพำะ กิจกำรของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) ด้วยเช่นกัน ข้ำพเจ้ำเห็นว่ำงบกำรเงินข้ำงต้นนี้แสดงฐำนะกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ผลกำรดำเนินงำนและกระแสเงินสด สำหรับปี สิ้นสุดวันเดียวกันของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริ ษทั ย่อย และเฉพำะของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) โดยถูกต้องตำมที่ควรในสำระสำคัญตำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน เกณฑ์ในการแสดงความเห็น ข้ำพเจ้ำได้ปฏิบตั ิงำนตรวจสอบตำมมำตรฐำนกำรสอบบัญชี ควำมรับผิดชอบของข้ำพเจ้ำได้กล่ำวไว้ในวรรค ความรั บผิดชอบของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงินในรำยงำนของข้ำพเจ้ำ ข้ำพเจ้ำมีควำมเป็ นอิสระจำก กลุ่มบริ ษทั ตำมข้อกำหนดจรรยำบรรณของผูป้ ระกอบวิชำชีพบัญชีที่กำหนดโดยสภำวิชำชี พบัญชีในส่วนที่ เกี่ยวข้องกับกำรตรวจสอบงบกำรเงิน และข้ำพเจ้ำได้ปฏิบตั ิตำมข้อกำหนดด้ำนจรรยำบรรณอื่นๆตำมที่ระบุใน ข้อกำหนดนั้นด้วย ข้ำพเจ้ำเชื่อว่ำหลักฐำนกำรสอบบัญชีที่ขำ้ พเจ้ำได้รับเพียงพอและเหมำะสมเพื่อใช้เป็ นเกณฑ์ ในกำรแสดงควำมเห็นของข้ำพเจ้ำ

95 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้ อมูลและเหตุการณ์ ที่เน้น ข้ำพเจ้ำขอให้ขอ้ สังเกตเหตุกำรณ์ดงั ต่อไปนี้ 1. ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 10 เกี่ยวกับกำรซื้อทรัพย์สินจำกบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (เคพีเอ็น แลนด์) 1.1 ที่ประชุมคณะกรรมกำรบริ ษทั ฯเมื่อวันที่ 15 สิงหำคม 2561 มีมติอนุมตั ิกำรเข้ำทำรำยกำรซื้อห้องชุด ในโครงกำรของเคพีเอ็น แลนด์ และกำรซื้อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย 2 แห่งของเคพีเอ็น แลนด์ที่มี ทรัพย์สินเป็ นที่ดินรอกำรพัฒนำ และบริ ษทั ฯได้เข้ำทำสัญญำซื้อห้องชุดและสัญญำซื้อเงินลงทุนใน บริ ษทั ย่อย 2 แห่งกับเคพีเอ็น แลนด์ แล้วเมื่อวันที่ 15 สิงหำคม 2561 ทั้งนี้หอ้ งชุดในโครงกำรของ เคพีเอ็น แลนด์น้ นั ประกอบด้วยห้องชุดที่มีสญ ั ญำซื้อขำยกับลูกค้ำแล้วและห้องชุดที่ยงั ไม่มีสญ ั ญำ ซื้อขำยกับลูกค้ำ ตำมเงื่อนไขที่ระบุในสัญญำซื้อห้องชุด ทำงเคพีเอ็น แลนด์ จะเป็ นผูถ้ ือครองห้องชุด โดยผลประโยชน์จะเป็ นของบริ ษทั ฯและจะยังไม่จดทะเบียนโอนหนังสือกรรมสิทธิหอ้ งชุดดังกล่ำว ในทำงกฎหมำยมำให้กบั บริ ษทั ฯ โดยเคพีเอ็น แลนด์ จะดำเนินกำรจดทะเบียนโอนหนังสือกรรมสิทธิ ห้องชุดให้กบั ลูกค้ำที่เป็ นคู่สญ ั ญำตำมหนังสือสัญญำซื้อขำยโดยตรงเมื่อลูกค้ำมำทำกำรโอนกรรมสิทธิ ห้องชุดดังกล่ำว ซึ่งในระหว่ำงไตรมำสที่ 3 ของปี 2561 บริ ษทั ฯรับรู ้กำไรจำกกำรโอนห้องชุดดังกล่ำว ซึ่งดำเนินกระบวนกำรโอนโดยเคพีเอ็น แลนด์ เป็ นจำนวนเงินประมำณ 67.0 ล้ำนบำท และในระหว่ำง ไตรมำสที่ 4 ของปี 2561 บริ ษทั ฯได้รับรู ้รำยได้และกำไรจำกโอนขำยห้องชุดดังกล่ำวซึ่งดำเนิน กระบวนกำรโอนโดยบริ ษทั ฯ เป็ นจำนวนเงินประมำณ 636.1 ล้ำนบำทและ 49.4 ล้ำนบำทตำมลำดับ 1.2 กำรเข้ำทำรำยกำรซื้อทรัพย์สินจำกเคพีเอ็น แลนด์ นั้นได้รับกำรอนุมตั ิจำกที่ประชุมคณะกรรมกำร บริ ษทั ฯและกำรเข้ำทำรำยกำรซื้อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยของเคพีเอ็น แลนด์ 2 แห่งนั้นได้รับอนุ มตั ิจำก ที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ ตำมขั้นตอนข้อกำหนดของกฎหมำยแล้ว อย่ำงไรก็ตำม ผูถ้ ือหุน้ รำยหนึ่งของเคพีเอ็น แลนด์ยนื่ ฟ้องคดีแพ่งกับบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัดและกรรมกำรของบริ ษทั ดังกล่ำว และยืน่ ฟ้องบริ ษทั เคพีเอ็น โฮลดิ้ง จำกัดและกรรมกำรของบริ ษทั ดังกล่ำว เกี่ยวกับกำรขำยทรัพย์สินของ เคพีเอ็น แลนด์ให้แก่บริ ษทั ฯ คดีดงั กล่ำวอยูร่ ะหว่ำงกำรพิจำรณำของศำล ยังไม่ทรำบผลและยังไม่แน่นอน ว่ำจะกระทบต่อบริ ษทั ฯหรื อไม่ อย่ำงไรก็ดี บริ ษทั ฯแจ้งว่ำที่ปรึ กษำกฎหมำยให้ควำมเห็นว่ำกำรฟ้องร้อง ดังกล่ำวไม่มีผลกระทบต่อกำรเข้ำทำธุรกรรมและนิติกรรมของบริ ษทั ฯ

96 บมจ. ไรมอน แลนด์

2. ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 34.5 เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกำยน 2561 ศำลอุทธรณ์ชำนัญ พิเศษได้มีคำพิพำกษำให้บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัด (อดีตบริ ษทั ย่อย) จ่ำยภำษี และเงินเพิ่มตำมที่กรมสรรพำกรประเมินจำนวนประมำณ 600 ล้ำนบำท (ซึ่งถือเป็ นกำรกลับคำพิพำกษำ ศำลภำษีอำกรกลำง ซึ่งได้พพิ ำกษำไว้เมื่อวันที่ 31 กรกฎำคม 2560 ว่ำอดีตบริ ษทั ย่อยได้จ่ำยภำษีไว้ถกู ต้องแล้ว และไม่ตอ้ งชำระภำษีและเงินเพิ่มตำมที่กรมสรรพำกรประเมินดังกล่ำวไว้ขำ้ งต้น) ซึ่งรำยกำรดังกล่ำวเป็ น รำยกำรที่อดีตบริ ษทั ย่อยได้ขำยที่ดินให้กบั บริ ษทั ฯ ซึ่งต่อมำเมื่อวันที่ 13 กุมภำพันธ์ 2562 อดีตบริ ษทั ย่อยได้ ยืน่ คำร้องขออนุญำตฎีกำต่อศำลฎีกำเพื่อคัดค้ำนคำพิพำกษำของศำลอุทธรณ์ชำนัญพิเศษ ซึ่งหลังจำกนี้ จะต้องรอฟังผลคำสัง่ ศำลฎีกำว่ำจะอนุญำตให้อดีตบริ ษทั ย่อยยืน่ ฎีกำคัดค้ำนคำพิพำกษำศำลอุทธรณ์ ชำนัญพิเศษหรื อไม่ ต่อมำเมื่อวันที่ 26 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ขำยหุน้ สำมัญที่บริ ษทั ฯ ถือในอดีต บริ ษทั ย่อยจำนวน 9,999,996 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท คิดเป็ นสัดส่วนร้อยละ 99.99 ของหุน้ ที่จำหน่ำยแล้วทั้งหมดของอดีตบริ ษทั ย่อยให้แก่บุคคลรำยหนึ่งไปแล้ว โดยมีขอ้ ตกลงว่ำบริ ษทั ฯขำดจำกกำร เป็ นผูถ้ ือหุน้ หนี้ สินและหรื อควำมรับผิดชอบอื่นใดในฐำนะผูถ้ ือหุ น้ นอกจำกนี้ ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯ แจ้งว่ำ บริ ษทั ฯไม่มีภำระค้ ำประกันใด ๆ แก่อดีตบริ ษทั ย่อย อีกทั้งบริ ษทั ฯแจ้งว่ำ บริ ษทั ที่ปรึ กษำกฎหมำยได้ ให้ควำมเห็นว่ำควำมรับผิดในฐำนะผูถ้ ือหุน้ ถูกจำกัดเท่ำทุนเรื อนหุน้ ที่เรี ยกชำระแล้ว ซึ่งทุนเรื อนหุน้ ของ อดีตบริ ษทั ย่อยได้รับชำระเต็มมูลค่ำแล้ว ฝ่ ำยบริ หำรจึงเชื่อว่ำจะไม่มีผลเสียหำยต่อบริ ษทั ฯ จึงไม่มีกำรบันทึก สำรองหนี้สินใด ๆ ไว้ในบัญชี อย่ำงไรก็ตำม เนื่องจำกคดีควำมของอดีตบริ ษทั ย่อยยังไม่สิ้นสุดจึงยังมีควำม ไม่แน่นอนซึ่งอำจจะกระทบหรื อไม่กระทบต่อบริ ษทั ฯ ทั้งนี้ ข้ำพเจ้ำมิได้แสดงควำมเห็นอย่ำงมีเงื่อนไขต่อกรณี น้ ีแต่อย่ำงใด เรื่ องสาคัญในการตรวจสอบ เรื่ องสำคัญในกำรตรวจสอบคือเรื่ องต่ำงๆ ที่มีนยั สำคัญอย่ำงยิง่ ตำมดุลยพินิจเยีย่ งผูป้ ระกอบวิชำชีพของข้ำพเจ้ำ ในกำรตรวจสอบงบกำรเงินสำหรับงวดปัจจุบนั ข้ำพเจ้ำได้นำเรื่ องเหล่ำนี้มำพิจำรณำในบริ บทของกำรตรวจสอบ งบกำรเงินโดยรวมและในกำรแสดงควำมเห็นของข้ำพเจ้ำ ทั้งนี้ ข้ำพเจ้ำไม่ได้แสดงควำมเห็นแยกต่ำงหำกสำหรับ เรื่ องเหล่ำนี้ ข้ำพเจ้ำได้ปฏิบตั ิงำนตำมควำมรับผิดชอบที่ได้กล่ำวไว้ในส่วนวรรคความรั บผิดชอบของผู้สอบบัญชีต่อการ ตรวจสอบงบการเงินในรำยงำนของข้ำพเจ้ำ ซึ่งได้รวมควำมรับผิดชอบที่เกี่ยวกับเรื่ องเหล่ำนี้ดว้ ย กำรปฏิบตั ิงำน ของข้ำพเจ้ำได้รวมวิธีกำรตรวจสอบที่ออกแบบมำเพื่อตอบสนองต่อกำรประเมินควำมเสี่ยงจำกกำรแสดงข้อมูล ที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญในงบกำรเงิน ผลของวิธีกำรตรวจสอบของข้ำพเจ้ำ ซึ่งได้รวมวิธีกำร ตรวจสอบสำหรับเรื่ องเหล่ำนี้ ดว้ ย ได้ใช้เป็ นเกณฑ์ในกำรแสดงควำมเห็นของข้ำพเจ้ำต่องบกำรเงินโดยรวม

97 บมจ. ไรมอน แลนด์

เรื่ องสำคัญในกำรตรวจสอบ พร้อมวิธีกำรตรวจสอบสำหรับแต่ละเรื่ องมีดงั ต่อไปนี้ ก) การรับรู้รายได้ จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ในระหว่ำงปี 2561 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยรับรู ้รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์จำนวน 2,933 ล้ำนบำท ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จรวมและบริ ษทั ฯรับรู ้รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์จำนวน 1,308 ล้ำนบำท ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จเฉพำะกิจกำร เนื่องจำกจำนวนรำยได้ที่บนั ทึกในบัญชีจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อ ผลกำไรขำดทุนประจำปี ของกลุ่มบริ ษทั ด้วยเหตุน้ ี ขำ้ พเจ้ำจึงให้ควำมสำคัญเป็ นพิเศษเกี่ยวกับควำมถูกต้องของ กำรรับรู ้รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์ตำมนโยบำยบัญชีของกลุ่มบริ ษทั ที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบ งบกำรเงินข้อ 4.1 ข้ำพเจ้ำได้ประเมินและทดสอบระบบกำรควบคุมภำยในที่กลุ่มบริ ษทั ได้กำหนดให้มีข้ ึนเพื่อควบคุมเกี่ยวกับวงจร รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์ โดยกำรสอบถำมผูร้ ับผิดชอบ ทำควำมเข้ำใจและเลือกตัวอย่ำงมำสุ่มทดสอบ กำรปฏิบตั ิตำมกำรควบคุมที่กลุ่มบริ ษทั ออกแบบไว้ และสุ่มตัวอย่ำงรำยกำรขำยที่เกิดขึ้นในระหว่ำงปี และ ช่วงใกล้สิ้นรอบระยะเวลำบัญชี ตรวจสอบกับสัญญำซื้อขำย เอกสำรประกอบรำยกำรขำย และเอกสำร กำรโอนกรรมสิ ทธิ์ เพื่อตรวจสอบกำรรับรู ้รำยได้ว่ำเป็ นไปตำมข้อมูลที่ระบุไว้ในสัญญำซื้อขำยและสอดคล้องกับ นโยบำยกำรรับรู ้รำยได้ของกลุ่มบริ ษทั และตรวจสอบรำยกำรบันทึกบัญชีที่เกี่ยวข้องกับบัญชีรำยได้ซ่ึงถูกบันทึก ผ่ำนสมุดรำยวันทัว่ ไป เพื่อหำควำมผิดปกติในกำรบันทึกรำยกำรดังกล่ำว ข) การด้ อยค่าของเงินลงทุนในบริษัทย่อย ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 13 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯมีเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยใน งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร มูลค่ำสุทธิทำงบัญชีจำนวน 5,611 ล้ำนบำท โดยสุทธิจำกค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำของเงินลงทุนใน บริ ษทั ย่อยจำนวน 761 ล้ำนบำท ซึ่งเป็ นจำนวนที่มีสำระสำคัญ บริ ษทั ฯ ได้บนั ทึกค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำของเงินลงทุนใน บริ ษทั ย่อยจำนวน 8 ล้ำนบำทในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จเฉพำะกิจกำรปี 2561 โดยฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯพบว่ำมีขอ้ บ่งชี้ของกำรด้อยค่ำเนื่องจำกมูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของบริ ษทั ย่อยต่ำกว่ำมูลค่ำตำมบัญชีของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย ในกำรพิจำรณำ ค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยดังกล่ำวต้องใช้ดุลยพินิจอย่ำงมำกของฝ่ ำยบริ หำรของ บริ ษทั ฯที่เกี่ยวข้องกับกำรคำดกำรณ์ผลกำรดำเนินงำนในอนำคตและกำรประเมินแผนงำนในอนำคต กำรกำหนด ข้อสมมติที่สำคัญในกำรคำดกำรณ์ผลกำรดำเนินงำนดังกล่ำว ซึ่งทำให้มีควำมเสี่ยงเกี่ยวกับมูลค่ำของค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำ ของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย

98 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้ำพเจ้ำได้ประเมินข้อสมมติที่ใช้ในกำรจัดทำแผนและคำดกำรณ์กระแสเงินสดในอนำคตของบริ ษทั ย่อยดังกล่ำว โดยกำรทำควำมเข้ำใจในกระบวนกำรที่ทำให้ได้มำซึ่งตัวเลขดังกล่ำว เปรี ยบเทียบข้อสมมติดงั กล่ำวกับแหล่งข้อมูล ภำยนอกและภำยในของกลุ่มบริ ษทั และเปรี ยบเทียบประมำณกำรกระแสเงินสดในอดีตกับผลกำรดำเนิ นงำนที่เกิดขึ้น จริ งเพื่อประเมินกำรใช้ดุลยพินิจของผูบ้ ริ หำรในกำรประมำณกำรกระแสเงินสดที่คำดว่ำจะได้รับในอนำคตดังกล่ำว รวมถึงข้อสมมติและวิธีกำรที่ผปู ้ ระเมินรำคำอิสระของบริ ษทั ฯใช้ในกำรคำนวณหำมูลค่ำยุติธรรมของสินทรัพย์ เพื่อพิจำรณำถึงค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย ค) ค่าเผื่อการลดลงของต้ นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กำรประมำณกำรมูลค่ำสุทธิที่คำดว่ำจะได้รับของต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ตำมที่เปิ ดเผยไว้ใน หมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 5 ต้องอำศัยดุลยพินิจของฝ่ ำยบริ หำรค่อนข้ำงมำก โดยขึ้นอยูก่ บั กำรวิเครำะห์ใน รำยละเอียดเกี่ยวกับกำรแข่งขันทำงกำรตลำด อุปสงค์และอุปทำนในธุรกิจอสังหำริ มทรัพย์ สภำพเศรษฐกิจและ อุตสำหกรรม ซึ่งอำจทำให้เกิดควำมเสี่ยงเกี่ยวกับมูลค่ำของค่ำเผือ่ กำรลดลงของต้นทุนโครงกำรพัฒนำ อสังหำริ มทรัพย์ ข้ำพเจ้ำได้ทำควำมเข้ำใจและประเมินวิธีกำรและข้อสมมติที่ฝ่ำยบริ หำรใช้ในกำรพิจำรณำค่ำเผือ่ กำรลดลงของ มูลค่ำต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ รวมถึงสอบทำนควำมสม่ำเสมอของกำรใช้เกณฑ์ดงั กล่ำว และทำ กำรวิเครำะห์เปรี ยบเทียบข้อมูลระยะเวลำกำรเคลื่อนไหวของสินทรัพย์ตน้ ทุนโครงกำรอสังหำริ มทรัพย์เพื่อระบุ กลุ่มสินทรัพย์ที่มีขอ้ บ่งชี้ว่ำมีกำรหมุนเวียนที่ชำ้ กว่ำปกติหรื อไม่มีรำยกำรขำยเกิดขึ้นในระหว่ำงปี และวิเครำะห์ เปรี ยบเทียบในรำยละเอียดสำหรับรำยกำรขำยภำยหลังวันที่ในงบกำรเงินกับรำคำทุนของต้นทุนโครงกำรพัฒนำ อสังหำริ มทรัพย์แต่ละโครงกำร ข้ อมูลอื่น ผูบ้ ริ หำรเป็ นผูร้ ับผิดชอบต่อข้อมูลอื่น ซึ่งรวมถึงข้อมูลที่รวมอยูใ่ นรำยงำนประจำปี ของกลุ่มบริ ษทั (แต่ไม่รวมถึง งบกำรเงินและรำยงำนของผูส้ อบบัญชีที่แสดงอยูใ่ นรำยงำนนั้น) ซึ่งคำดว่ำจะถูกจัดเตรี ยมให้กบั ข้ำพเจ้ำภำยหลัง วันที่ในรำยงำนของผูส้ อบบัญชีน้ ี ควำมเห็นของข้ำพเจ้ำต่องบกำรเงินไม่ครอบคลุมถึงข้อมูลอื่นและข้ำพเจ้ำไม่ได้ให้ขอ้ สรุ ปในลักษณะกำรให้ควำม เชื่อมัน่ ในรู ปแบบใดๆต่อข้อมูลอื่นนั้น ควำมรับผิดชอบของข้ำพเจ้ำที่เกี่ยวเนื่องกับกำรตรวจสอบงบกำรเงินคือ กำรอ่ำนและพิจำรณำว่ำข้อมูลอื่นนั้นมี ควำมขัดแย้งที่มีสำระสำคัญกับงบกำรเงินหรื อกับควำมรู ้ที่ได้รับจำกกำรตรวจสอบของข้ำพเจ้ำหรื อไม่ หรื อ ปรำกฏว่ำข้อมูลอื่นแสดงขัดต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญหรื อไม่ เมื่อข้ำพเจ้ำได้อ่ำนรำยงำนประจำปี ของกลุ่มบริ ษทั ตำมที่กล่ำวข้ำงต้นแล้ว และหำกสรุ ปได้ว่ำมีกำรแสดงข้อมูล 5

99 บมจ. ไรมอน แลนด์

ที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญ ข้ำพเจ้ำจะสื่อสำรเรื่ องดังกล่ำวให้ผมู ้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแลทรำบเพื่อให้มี กำรดำเนินกำรแก้ไขที่เหมำะสมต่อไป ความรับผิดชอบของผู้บริหารและผู้มหี น้ าทีใ่ นการกากับดูแลต่องบการเงิน ผูบ้ ริ หำรมีหน้ำที่รับผิดชอบในกำรจัดทำและนำเสนองบกำรเงินเหล่ำนี้โดยถูกต้องตำมที่ควรตำมมำตรฐำนกำร รำยงำนทำงกำรเงิน และรับผิดชอบเกี่ยวกับกำรควบคุมภำยในที่ผบู ้ ริ หำรพิจำรณำว่ำจำเป็ นเพื่อให้สำมำรถจัดทำ งบกำรเงินที่ปรำศจำกกำรแสดงข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญไม่ว่ำจะเกิดจำกกำรทุจริ ตหรื อ ข้อผิดพลำด ในกำรจัดทำงบกำรเงิน ผูบ้ ริ หำรรับผิดชอบในกำรประเมินควำมสำมำรถของกลุ่มบริ ษทั ในกำรดำเนินงำนต่อเนื่อง กำรเปิ ดเผยเรื่ องที่เกี่ยวกับกำรดำเนินงำนต่อเนื่องในกรณี ที่มีเรื่ องดังกล่ำว และกำรใช้เกณฑ์กำรบัญชีสำหรับ กิจกำรที่ดำเนินงำนต่อเนื่ องเว้นแต่ผบู ้ ริ หำรมีควำมตั้งใจที่จะเลิกกลุ่มบริ ษทั หรื อหยุดดำเนินงำนหรื อไม่สำมำรถ ดำเนินงำนต่อเนื่องอีกต่อไปได้ ผูม้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแลมีหน้ำที่ในกำรสอดส่องดูแลกระบวนกำรในกำรจัดทำรำยงำนทำงกำรเงินของกลุ่ม บริ ษทั ความรับผิดชอบของผู้สอบบัญชีต่อการตรวจสอบงบการเงิน กำรตรวจสอบของข้ำพเจ้ำมีวตั ถุประสงค์เพื่อให้ได้ควำมเชื่อมัน่ อย่ำงสมเหตุสมผลว่ำงบกำรเงินโดยรวมปรำศจำก กำรแสดงข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญหรื อไม่ ไม่ว่ำจะเกิดจำกกำรทุจริ ตหรื อข้อผิดพลำด และ เสนอรำยงำนของผูส้ อบบัญชีซ่ึงรวมควำมเห็นของข้ำพเจ้ำอยูด่ ว้ ย ควำมเชื่อมัน่ อย่ำงสมเหตุสมผลคือควำมเชื่อมัน่ ในระดับสูงแต่ไม่ได้เป็ นกำรรับประกันว่ำกำรปฏิบตั ิงำนตรวจสอบตำมมำตรฐำนกำรสอบบัญชีจะสำมำรถตรวจ พบข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญที่มีอยูไ่ ด้เสมอไป ข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอำจเกิดจำกกำรทุจริ ต หรื อข้อผิดพลำดและถือว่ำมีสำระสำคัญเมื่อคำดกำรณ์อย่ำงสมเหตุสมผลได้ว่ำรำยกำรที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งแต่ละ รำยกำรหรื อทุกรำยกำรรวมกันจะมีผลต่อกำรตัดสินใจทำงเศรษฐกิจของผูใ้ ช้งบกำรเงินจำกกำรใช้งบกำรเงินเหล่ำนี้

10 0 บมจ. ไรมอน แลนด์

ในกำรตรวจสอบของข้ำพเจ้ำตำมมำตรฐำนกำรสอบบัญชี ข้ำพเจ้ำใช้ดุลยพินิจและกำรสังเกตและสงสัย เยีย่ งผูป้ ระกอบวิชำชีพตลอดกำรตรวจสอบ และข้ำพเจ้ำได้ปฏิบตั ิงำนดังต่อไปนี้ดว้ ย • ระบุและประเมินควำมเสี่ยงที่อำจมีกำรแสดงข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญในงบกำรเงิน ไม่ว่ำจะเกิดจำกกำรทุจริ ตหรื อข้อผิดพลำด ออกแบบและปฏิบตั ิงำนตำมวิธีกำรตรวจสอบเพื่อตอบสนอง ต่อควำมเสี่ยงเหล่ำนั้น และได้หลักฐำนกำรสอบบัญชีที่เพียงพอและเหมำะสมเพื่อเป็ นเกณฑ์ในกำรแสดง ควำมเห็นของข้ำพเจ้ำ ควำมเสี่ยงที่ไม่พบข้อมูลที่ขดั ต่อข้อเท็จจริ งอันเป็ นสำระสำคัญซึ่งเป็ นผลมำจำก กำรทุจริ ตจะสูงกว่ำควำมเสี่ยงที่เกิดจำกข้อผิดพลำด เนื่องจำกกำรทุจริ ตอำจเกี่ยวกับกำรสมรู ้ร่วมคิด กำร ปลอมแปลงเอกสำรหลักฐำน กำรตั้งใจละเว้นกำรแสดงข้อมูล กำรแสดงข้อมูลที่ไม่ตรงตำมข้อเท็จจริ ง หรื อกำรแทรกแซงกำรควบคุมภำยใน • ทำควำมเข้ำใจเกี่ยวกับระบบกำรควบคุมภำยในที่เกี่ยวข้องกับกำรตรวจสอบ เพื่อออกแบบวิธีก ำร ตรวจสอบให้เหมำะสมกับสถำนกำรณ์ แต่ไม่ใช่เพื่อวัตถุประสงค์ในกำรแสดงควำมเห็นต่อควำมมี ประสิทธิผลของกำรควบคุมภำยในของกลุ่มบริ ษทั • ประเมินควำมเหมำะสมของนโยบำยกำรบัญชีที่ผบู ้ ริ หำรใช้และควำมสมเหตุสมผลของประมำณกำร ทำงบัญชีและกำรเปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องที่ผบู ้ ริ หำรจัดทำ • สรุ ปเกี่ยวกับควำมเหมำะสมของกำรใช้เกณฑ์กำรบัญชีสำหรับกิจกำรที่ดำเนินงำนต่อเนื่องของผูบ้ ริ หำร และสรุ ปจำกหลักฐำนกำรสอบบัญชีที่ได้รับว่ำมีควำมไม่แน่นอนที่มีสำระสำคัญที่เกี่ยวกับเหตุกำรณ์หรื อ สถำนกำรณ์ที่อำจเป็ นเหตุให้เกิดข้อสงสัยอย่ำงมีนยั สำคัญต่อควำมสำมำรถของกลุ่มบริ ษทั ในกำร ดำเนินงำนต่อเนื่องหรื อไม่ หำกข้ำพเจ้ำได้ขอ้ สรุ ปว่ำมีควำมไม่แน่นอนที่มีสำระสำคัญ ข้ำพเจ้ำจะต้องให้ ข้อสังเกตไว้ในรำยงำนของผูส้ อบบัญชีของข้ำพเจ้ำถึงกำรเปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้องในงบกำรเงิน หรื อหำก เห็นว่ำกำรเปิ ดเผยดังกล่ำวไม่เพียงพอ ข้ำพเจ้ำจะแสดงควำมเห็นที่เปลี่ยนแปลงไป ข้อสรุ ปของข้ำพเจ้ำ ขึ้นอยูก่ บั หลักฐำนกำรสอบบัญชีที่ได้รับจนถึงวันที่ในรำยงำนของผูส้ อบบัญชีของข้ำพเจ้ำ อย่ำงไรก็ตำม เหตุกำรณ์หรื อสถำนกำรณ์ในอนำคตอำจเป็ นเหตุให้กลุ่มบริ ษทั ต้องหยุดกำรดำเนินงำนต่อเนื่ องได้ • ประเมินกำรนำเสนอ โครงสร้ำงและเนื้อหำของงบกำรเงินโดยรวม รวมถึงกำรเปิ ดเผยข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ตลอดจนประเมินว่ำงบกำรเงินแสดงรำยกำรและเหตุกำรณ์ที่เกิดขึ้นโดยถูกต้องตำมที่ควรหรื อไม่ • รวบรวมเอกสำรหลักฐำนกำรสอบบัญชีที่เหมำะสมอย่ำงเพียงพอเกี่ยวกับข้อมูลทำงกำรเงินของกิจกำร หรื อของกิจกรรมทำงธุรกิจภำยในกลุ่มบริ ษทั เพื่อแสดงควำมเห็นต่องบกำรเงินรวม ข้ำพเจ้ำรับผิดชอบต่อ กำรกำหนดแนวทำง กำรควบคุมดูแล และกำรปฏิบตั ิงำนตรวจสอบกลุ่มบริ ษทั ข้ำพเจ้ำเป็ นผูร้ ับผิดชอบ แต่เพียงผูเ้ ดียวต่อควำมเห็นของข้ำพเจ้ำ

101 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้ำพเจ้ำได้สื่อสำรกับผูม้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแลในเรื่ องต่ำงๆซึ่งรวมถึงขอบเขตและช่วงเวลำของกำรตรวจสอบ ตำมที่ได้วำงแผนไว้ ประเด็นที่มีนยั สำคัญที่พบจำกกำรตรวจสอบรวมถึงข้อบกพร่ องที่มีนยั สำคัญในระบบกำร ควบคุมภำยในหำกข้ำพเจ้ำได้พบในระหว่ำงกำรตรวจสอบของข้ำพเจ้ำ ข้ำพเจ้ำได้ให้คำรับรองแก่ผมู ้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแลว่ำข้ำพเจ้ำได้ปฏิบตั ิตำมข้อกำหนดจรรยำบรรณที่เกี่ยวข้อง กับควำมเป็ นอิสระและได้สื่อสำรกับผูม้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแลเกี่ยวกับควำมสัมพันธ์ท้งั หมดตลอดจนเรื่ องอื่นซึ่ง ข้ำพเจ้ำเชื่อว่ำมีเหตุผลที่บุคคลภำยนอกอำจพิจำรณำว่ำกระทบต่อควำมเป็ นอิสระของข้ำพเจ้ำและมำตรกำรที่ ข้ำพเจ้ำใช้เพื่อป้องกันไม่ให้ขำ้ พเจ้ำขำดควำมเป็ นอิสระ จำกเรื่ องทั้งหลำยที่ สื่อสำรกับผูม้ ีหน้ำที่ในกำรกำกับดูแล ข้ำพเจ้ำได้พิจำรณำเรื่ องต่ำง ๆ ที่มีนยั สำคัญที่สุดในกำร ตรวจสอบงบกำรเงินในงวดปัจจุบนั และกำหนดเป็ นเรื่ องสำคัญในกำรตรวจสอบ ข้ำพเจ้ำได้อธิบำยเรื่ องเหล่ำนี้ไว้ใน รำยงำนของผูส้ อบบัญชี เว้นแต่กฎหมำยหรื อข้อบังคับห้ำมไม่ให้เปิ ดเผยเรื่ องดังกล่ำวต่อสำธำรณะ หรื อใน สถำนกำรณ์ที่ยำกที่จะเกิดขึ้น ข้ำพเจ้ำพิจำรณำว่ำไม่ควรสื่อสำรเรื่ องดังกล่ำวในรำยงำนของข้ำพเจ้ำเพรำะกำรกระทำ ดังกล่ำวสำมำรถคำดกำรณ์ได้อย่ำงสมเหตุสมผลว่ำจะมีผลกระทบในทำงลบมำกกว่ำผลประโยชน์ที่ผมู ้ ีส่วนได้เสีย สำธำรณะจะได้จำกกำรสื่อสำรดังกล่ำว ข้ำพเจ้ำเป็ นผูร้ ับผิดชอบงำนสอบบัญชีและกำรนำเสนอรำยงำนฉบับนี้

ชลรส สันติอศั วรำภรณ์ ผูส้ อบบัญชีรับอนุญำต เลขทะเบียน 4523 บริ ษทั สำนักงำน อีวำย จำกัด กรุ งเทพฯ: 27 กุมภำพันธ์ 2562

102 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่ อย งบแสดงฐำนะกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 งบกำรเงินรวม หมายเหตุ สินทรัพย์ สินทรัพย์ หมุนเวียน เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินลงทุนชัว่ คราวในกองทุนตลาดเงินและกองทุนต่างประเทศ ลูกหนี้การค้าและลูกหนี้ อื่น เงินให้กยู้ ืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างรับ ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ ห้องชุดที่มีไว้เพื่อขาย เงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมา เงินมัดจาค่าซื้อที่ดิน สิ นทรัพย์ทางการเงินหมุนเวียนอื่น สิ นทรัพย์หมุนเวียนอื่น รวมสินทรัพย์ หมุนเวียน สินทรัพย์ ไม่ หมุนเวียน เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้าประกัน เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย เงินลงทุนในการร่ วมค้า ที่ดินรอการพัฒนา อสังหาริ มทรัพย์เพื่อการลงทุน ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ เงินมัดจาค่าสิ ทธิการเช่า สิ ทธิการเช่า สิ นทรัพย์ภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี ภาษีเงินได้หกั ณ ที่จ่าย เงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมาสาหรับก่อสร้างอาคารสานักงาน สิ นทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น รวมสินทรัพย์ ไม่ หมุนเวียน รวมสิ นทรัพย์ หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ่งของงบการเงินนี้

2561

2560

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

7 8 9 6 11 10

896,043,226 224,807,952 209,367,131 5,087,909,386 1,035,292,472 155,275,983 286,320,000 61,495,554 7,956,511,704

647,680,887 1,085,711 53,373,680 6,872,485,323 122,509,293 140,200,000 2,498,213 72,918,508 7,912,751,615

220,862,072 1,097,055 456,798,847 971,030,287 76,671,146 1,035,292,472 113,010 286,320,000 11,590,355 3,059,775,244

361,727,515 1,085,711 352,134,431 2,993,253,226 378,545,608 4,795,815 2,498,213 9,341,491 4,103,382,010

12 13 14 15 16 17 18 19 30

14,460,097 1,156,456,596 2,150,882,317 339,824,193 776,270,466 1,589,192,262 144,312,885 128,327,661 73,502,681 6,373,229,158 14,329,740,862

360,000,000 506,741,515 111,331,127 822,746,935 340,673,157 65,088,284 139,672,401 111,285,103 57,790,672 29,894,029 2,545,223,223 10,457,974,838

14,455,085 5,611,370,644 1,230,655,000 13,715,589 32,153,947 26,884,794 4,753,775 25,967,078 6,959,955,912 10,019,731,156

3,620,054,019 13,715,589 35,733,429 38,575,698 341,131,293 7,891,827 34,835,753 14,348,952 4,106,286,560 8,209,668,570

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่ อย งบแสดงฐำนะกำรเงิน (ต่ อ) ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

103

หมายเหตุ หนีส้ ิ นและส่ วนของผู้ถือหุ้น หนีส้ ิ นหมุนเวียน เงินกูย้ ืมระยะสั้นจากสถาบันการเงิน เจ้าหนี้ การค้าและเจ้าหนี้ อื่น เจ้าหนี้ เงินประกันผลงาน เงินมัดจาและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า เงินกูย้ ืมระยะยาวจากสถาบันการเงินที่ถึงกาหนดชาระภายในหนึ่ งปี หุน้ กูท้ ี่ถึงกาหนดชาระภายในหนึ่ งปี เงินกูย้ ืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างจ่าย ภาษีเงินได้คา้ งจ่าย หนี้สินหมุนเวียนอื่น รวมหนีส้ ินหมุนเวียน หนีส้ ินไม่ หมุนเวียน เงินกูย้ ืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน - สุ ทธิ จากส่ วนที่ถึงกาหนดชาระภายในหนึ่ งปี หุน้ กู้ - สุ ทธิจากส่วนที่ถึงกาหนดชาระภายในหนึ่งปี หนี้ สินภาษีเงินได้รอการตัดบัญชี สารองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ค่าเช่าที่ดินระยะยาวค้างจ่าย หนี้ สินไม่หมุนเวียนอื่น รวมหนีส้ ิ นไม่ หมุนเวียน รวมหนีส้ ิ น หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ่ งของงบการเงินนี้

20 21

22 23 6

22 23 30 24 34.2

2561

2560

989,355,000 291,845,801 131,761,644 1,396,929,241 2,315,736,497 998,710,137 143,808,487 68,894,261 32,476,098 6,369,517,166

828,880,000 231,823,821 130,130,907 840,071,163 1,025,862,339 499,491,872 13,428,133 38,753,573 3,608,441,808

107,931,500 52,285 191,718,001 646,037,802 998,710,137 623,446,117 62,306,641 25,373,410 2,655,575,893

69,314,701 27,060,732 39,237,267 390,000,000 499,491,872 154,360,818 694,270 29,680,645 1,209,840,305

1,192,630,000 921,112,533 23,787,744 24,804,292 39,793,779 36,223,850 2,238,352,198 8,607,869,364

1,705,497,274 19,072,580 23,276,455 34,966,788 1,782,813,097 5,391,254,905

921,112,533 22,676,320 919,965 944,708,818 3,600,284,711

1,705,497,274 499,643 22,287,043 1,338,871 1,729,622,831 2,939,463,136

บมจ. ไรมอน แลนด์

งบกำรเงินรวม

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

10 4 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่ อย งบแสดงฐำนะกำรเงิน (ต่ อ) ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 งบกำรเงินรวม หมายเหตุ ส่ วนของผู้ถือหุ้น ทุนเรื อนหุน้ ทุนจดทะเบียน หุน้ สามัญ 4,268,262,367 หุน้ มูลค่าหุน้ ละ 1 บาท (31 ธันวาคม 2560: หุน้ สามัญ 4,704,337,397 หุน้ มูลค่าหุน้ ละ 1 บาท) ทุนออกจาหน่ายและชาระเต็มมูลค่าแล้ว หุน้ สามัญ 4,172,484,127 หุน้ มูลค่าหุน้ ละ 1 บาท (31 ธันวาคม 2560: หุน้ สามัญ 3,575,483,607 หุน้ มูลค่าหุน้ ละ 1 บาท) ส่ วนเกินมูลค่าหุน้ ส่ วนเกินของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยซึ่ งเกิดจาก การซื้ อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเพิ่มในราคาที่สูงกว่า มูลค่าตามบัญชีของบริ ษทั ย่อย ณ วันที่ซ้ือ ส่วนเกินจากการจ่ายโดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์ กาไรสะสม จัดสรรแล้ว - สารองตามกฎหมาย ยังไม่ได้จดั สรร องค์ประกอบอื่นของส่วนของผูถ้ ือหุน้ ส่วนของผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ ส่วนของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของบริ ษทั ย่อย รวมส่ วนของผู้ถือหุ้น รวมหนีส้ ินและส่ วนของผู้ถือหุ้น

2561

2560

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

4,268,262,367

4,704,337,397

4,268,262,367

4,704,337,397

4,172,484,127 167,264,539

3,575,483,607 104,094

4,172,484,127 167,264,539

3,575,483,607 104,094

27.1

(564,048,205) 28,940,372

28,940,372

134,000,000 1,776,659,810 1,359,529 5,716,660,172 5,211,326 5,721,871,498 14,329,740,862 -

109,000,000 1,899,997,438 6,927 5,049,484,233 17,235,700 5,066,719,933 10,457,974,838 -

134,000,000 1,916,757,407 6,419,446,445 6,419,446,445 10,019,731,156 -

109,000,000 1,556,677,361 5,270,205,434 5,270,205,434 8,209,668,570 -

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่ วนหนึ่ งของงบการเงินนี้

กรรมการ

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษัทย่อย งบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จ สำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

105

กำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปี รายการที่จะถูกบันทึ กในส่ วนของกาไรหรื อขาดทุนในภายหลัง ผลต่างของอัตราแลกเปลี่ยนจากการแปลงค่างบการเงิน ที่เป็ นเงินตราต่างประเทศ รายการที่จะถูกบันทึกในส่ วนของกาไร หรื อขาดทุนในภายหลัง

รายการที่จะไม่ถกู บันทึ กในส่ วนของกาไรหรื อขาดทุนในภายหลัง ผลกาไรจากการประมาณการ ตามหลักคณิ ตศาสตร์ ประกันภัย - สุ ทธิจากภาษีเงินได้ รายการที่จะไม่ถูกบันทึกในส่ วนของกาไร หรื อขาดทุนในภายหลัง - สุ ทธิจากภาษีเงินได้ กำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จอื่นสำหรับปี กำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับปี หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่ วนหนึ่งของงบการเงินนี้

6 6 6 6 6 10 13 6

2561

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

2560

2,933,315,684 29,348,236 63,815,800

2,866,255,831 63,061,932

1,307,723,152 9,029,372

422,752,749 9,488,275

11,914,205 48,943,397 3,355,025 14,433,638 67,035,615 82,540,045 72,156,686 3,326,858,331

11,233,000 22,429,450 7,479,856 45,437,204 3,015,897,273

41,892,600 97,236,974 28,113,686 137,173,504 27,697,150 67,035,615 391,682,254 2,107,584,307

19,895,600 71,231,921 8,440,731 106,085,247 133,854,340 6,580,882 778,329,745

2,193,175,653 19,124,934 327,137,989 555,981,269 3,095,419,845

1,934,259,744 245,105,694 509,289,857 2,688,655,295

939,577,598 78,956,967 362,301,215 8,030,122 1,388,865,902

195,503,626 41,625,094 313,174,187 159,513,909 709,816,816

231,438,486 (29,222,632) 202,215,854 (149,035,380) 53,180,474 (59,212,997) (6,032,523)

327,241,978 327,241,978 (77,062,478) 250,179,500 (58,989,921) 191,189,579

718,718,405 718,718,405 (144,877,176) 573,841,229 (81,822,717) 492,018,512

68,512,929 68,512,929 (101,600,561) (33,087,632) (9,550,917) (42,638,549)

1,005,321

246,815

1,005,321

246,815

4,968,578

4,968,578 5,973,899

246,815

4,968,578 4,968,578

(58,624)

191,436,394

496,987,090

(42,638,549)

บมจ. ไรมอน แลนด์

หมายเหตุ กำไรขำดทุน: รำยได้ รายได้จากการขายอสังหาริ มทรัพย์ รายได้จากการขายอาหารและเครื่ องดื่ม รายได้คา่ เช่าและค่าบริ การ รายได้อื่น รายได้คา่ บริ หารโครงการ รายได้คา่ ธรรมเนียมการตลาด รายได้คา่ ธรรมเนียมการค้าประกัน ดอกเบี้ยรับ เงินปันผลรับ กาไรจากการขายห้องชุดที่มีไว้เพื่อขาย กาไรจากการลดสัดส่ วนการควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นการร่ วมค้า อื่น ๆ รวมรำยได้ ค่ำใช้ จ่ำย ต้นทุนขายอสังหาริ มทรัพย์ ต้นทุนขายอาหารและเครื่ องดื่ม ค่าใช้จา่ ยในการขายและจัดจาหน่าย ค่าใช้จา่ ยในการบริ หาร ค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย รวมค่ำใช้ จ่ำย กำไรก่ อนส่ วนแบ่ งขำดทุนจำกเงินลงทุน ในกำรร่ วมค้ำ ค่ำใช้ จ่ำยทำงกำรเงิน และค่ำใช้ จ่ำยภำษีเงินได้ ส่ วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่ วมค้า กำไรก่ อนค่ำใช้ จ่ำยทำงกำรเงินและค่ำใช้ จ่ำยภำษีเงินได้ ค่าใช้จา่ ยทางการเงิน กำไร (ขำดทุน) ก่ อนค่ำใช้ จ่ำยภำษีเงินได้ ค่าใช้จา่ ยภาษีเงินได้ กำไร (ขำดทุน) สำหรับปี

งบกำรเงินรวม

10 6 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษัทย่อย งบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จ (ต่ อ) สำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

หมายเหตุ กำรแบ่ งปันกำไร (ขำดทุน) ส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษทั ฯ ส่ วนที่เป็ นของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของบริ ษทั ย่อย

กำรแบ่ งปันกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จรวม ส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษทั ฯ ส่ วนที่เป็ นของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของบริ ษทั ย่อย

กำไรต่ อหุ้น กาไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน กาไร (ขาดทุน) ส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ือหุ้นของบริ ษทั ฯ กาไรต่อหุ้นปรับลด กาไร (ขาดทุน) ส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ือหุ้นของบริ ษทั ฯ หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่ วนหนึ่งของงบการเงินนี้

2561

งบกำรเงินรวม

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

2560

8,600,838 (14,633,361) (6,032,523)

192,917,975 (1,728,396) 191,189,579

492,018,512

(42,638,549)

14,922,018 (14,980,642) (58,624)

193,164,790 (1,728,396) 191,436,394

496,987,090

(42,638,549)

0.002

0.054

0.136

(0.012)

0.002

0.054

0.136

(0.012)

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่ วนหนึ่งของงบการเงินนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2561 กาไร (ขาดทุน) สาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จอื่นสาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จรวมสาหรับปี เพิม่ ทุน เพิม่ ทุนจากการใช้สิทธิตามใบสาคัญแสดงสิ ทธิซ้ื อหุน้ สามัญ สารองตามกฎหมาย เงินปั นผลจ่าย ส่ วนของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมจากการซื้ อ สิ นทรัพย์ในงบการเงินรวม ส่ วนของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมจากการเพิม่ ทุน ของบริ ษทั ย่อย ส่ วนของเงินปั นผลจ่ายของบริ ษทั ย่อยที่ให้ แก่ผมู้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของ บริ ษทั ย่อย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 กาไรสาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จอื่นสาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จรวมสาหรับปี เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเพิม่ ขึ้น ส่ วนเกินจากการจ่ายโดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์ ส่ วนของเงินปั นผลจ่ายของบริ ษทั ย่อยที่ให้ แก่ผมู้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของ บริ ษทั ย่อย เงินปั นผลจ่าย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 104,094

3,575,483,607

167,264,539

4,172,484,127

10 26 28 33

104,094 167,160,000 445

104,094 -

3,575,483,607 -

ส่ วนเกินมูลค่า หุน้ สามัญ

3,575,483,607 597,000,000 520 -

27.1

หมายเหตุ

ทุนเรื อนหุน้ ที่ออก และชาระแล้ว

(564,048,205)

(564,048,205) -

(564,048,205)

(564,048,205) -

28,940,372

28,940,372 -

28,940,372

27,720,892 1,219,480

ส่ วนเกินของเงินลงทุนใน บริ ษทั ย่อยซึ่ งเกิดจากการซื้ อ เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเพิม่ ในราคาที่สูงกว่ามูลค่า ตามบัญชี ของบริ ษทั ย่อย ส่ วนเกินจากการจ่าย ณ วันที่ซ้ื อ โดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์

134,000,000

109,000,000 25,000,000 -

109,000,000

109,000,000 -

1,776,659,810

1,899,997,438 8,600,838 4,968,578 13,569,416 (25,000,000) (111,907,044)

(250,280,850) 1,899,997,438

1,957,360,313 192,917,975 192,917,975 -

กาไรสะสม จัดสรรแล้ว ยังไม่ได้จดั สรร

งบกำรเงินรวม ส่ วนของผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ

1,359,529

6,927 1,352,602 1,352,602 -

6,927

(239,888) 246,815 246,815 -

1,359,529

6,927 1,352,602 1,352,602 -

6,927

(239,888) 246,815 246,815 -

องค์ประกอบอื่นของส่ วนของผูถ้ ือหุน้ กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จอื่น ผลต่างจากการแปลงค่า รวมองค์ประกอบอื่น งบการเงินที่เป็ น ของส่ วนของ เงินตราต่างประเทศ ผูถ้ ือหุน้

5,716,660,172

5,049,484,233 8,600,838 6,321,180 14,922,018 764,160,000 965 (111,907,044)

(250,280,850) 5,049,484,233

5,105,380,813 192,917,975 246,815 193,164,790 1,219,480

รวม ส่ วนของผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ

(2,850) 5,211,326

219

2,958,899

17,235,700 (14,633,361) (347,281) (14,980,642) -

(145,660) 17,235,700

2,512,076 (1,728,396) (1,728,396) 16,597,680 -

ส่ วนของ ผูม้ ีส่วนได้เสี ย ที่ไม่มีอานาจ ควบคุม ของบริ ษทั ย่อย

(2,850) 5,721,871,498 -

219

2,958,899

(145,660) (250,280,850) 5,066,719,933 5,066,719,933 (6,032,523) 5,973,899 (58,624) 764,160,000 965 (111,907,044)

5,107,892,889 191,189,579 246,815 191,436,394 16,597,680 1,219,480

รวม ส่ วนของ ผูถ้ ือหุน้

(หน่วย: บาท)

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษัทย่อย งบแสดงกำรเปลี่ยนแปลงส่ วนของผู้ ถือหุ้น สำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

107

หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ่ งของงบการเงินนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2561 กาไรสาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จอื่นสาหรับปี กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จรวมสาหรับปี เพิ่มทุน เพิ่มทุนจากการใช้สิทธิตามใบสาคัญแสดงสิ ทธิ ซ้ื อหุ้นสามัญ สารองตามกฎหมาย เงินปันผลจ่าย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 กาไรขาดทุนเบ็ดเสร็ จรวมสาหรับปี ส่วนเกินจากการจ่ายโดยใช้หุ้นเป็ นเกณฑ์ เงินปันผลจ่าย ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560

10 26 28 33

27.1 33

หมายเหตุ

3,575,483,607 597,000,000 520 4,172,484,127

3,575,483,607 3,575,483,607

ทุนเรื อนหุ ้น ที่ออก และชาระแล้ว

104,094 167,160,000 445 167,264,539

104,094 104,094

ส่ วนเกินมูลค่า หุ ้นสามัญ

28,940,372 28,940,372

27,720,892 1,219,480 28,940,372

ส่ วนเกินจากการจ่าย โดยใช้หุ้นเป็ นเกณฑ์

109,000,000 25,000,000 134,000,000

109,000,000 109,000,000

1,556,677,361 492,018,512 4,968,578 496,987,090 (25,000,000) (111,907,044) 1,916,757,407

1,849,596,760 (42,638,549) (250,280,850) 1,556,677,361

กาไรสะสม จัดสรรแล้ว ยังไม่ได้จดั สรร

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร

5,561,905,353 (42,638,549) 1,219,480 (250,280,850) 5,270,205,434 5,270,205,434 492,018,512 4,968,578 496,987,090 764,160,000 965 (111,907,044) 6,419,446,445 -

รวมส่ วนของ ผูถ้ ือหุ ้น

(หน่วย: บาท)

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่อย งบแสดงกำรเปลี่ยนแปลงส่ วนของผู้ถือหุ้น (ต่ อ) สำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

108

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่ อย งบกระแสเงินสด สำหรับปี สิน้ สุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

109

53,180,474

250,179,500

573,841,229

(33,087,632)

68,008,620 259,881 -

65,395,530 (1,250,000) -

19,566,691 26,693,167

20,023,245 3,568,230

(1,922,422) 2,552,128 29,222,632 (82,540,045) 8,747,784 (20,758,583) (3,339,684) (46,566,025) 13,165 (3,771,294) (4,216,660) (14,433,638) 129,399,556 3,610,174

2,888,404 1,295,557 (1,904,181) 5,158,065 31,072,185 41,516 10,971,405 (12,742) 1,219,480 (7,479,857) 66,779,972 3,353,065

(37,276,287) (1,903,333) (9,992,623) (99,999) 7,609,224 (19,054,298) (11,056,316) 8,030,122 (11,344) (137,173,504) (27,697,150) 137,137,187 3,610,174

913,414 965,417 4,798,140 159,513,909 (12,742) 1,219,480 (106,085,247) (133,854,340) 96,558,123 3,353,065

117,446,063

427,707,899

532,222,940

17,873,062

(156,572,255) 18,669,754 (1,035,292,472) (33,499,020) (286,320,000) 9,548,300 (35,011,125)

(41,632,004) (598,509,280) (49,691,841) (140,200,000) 16,935,253 (10,851,663)

(104,664,416) 312,930,778 (1,035,292,472) 4,682,805 (286,320,000) (2,248,864) (3,036,951)

(13,458,280) 195,503,626 (43,543) 1,408,614 (4,602,320)

109,904,790 24,570,666 714,749,456 (1,009,224) (3,947,774) 4,872,189 (551,890,652) 15,965,389 (260,010,697) (53,847,271) (849,783,231)

7,755,346 (48,403,201) (261,957,767) (11,741,422) (549,143) (711,137,823) 5,943,686 (137,931,591) 665,299 (62,229,080) (904,689,509)

38,910,785 (7,954,149) 152,480,734 (1,009,224) (4,307,235) 2,414,673 (401,190,596) 159,875,637 (133,190,911) (18,814,082) (393,319,952)

13,195,220 (23,466,123) (2,743,363) (10,552,518) 350,916 173,465,291 134,200,446 (92,333,171) (24,361,648) 190,970,918

2561 กระแสเงินสดจำกกิจกรรมดำเนินงำน กาไร (ขาดทุน) ก่อนภาษี รายการปรับกระทบยอดกาไร (ขาดทุน) ก่อนภาษีเป็ นเงินสดรับ (จ่าย) จากกิจกรรมดาเนิ นงาน ค่าเสื่ อมราคาและค่าตัดจาหน่าย ค่าเผื่อหนี้ สงสัยจะสูญ การกลับรายการค่าเผื่อหนี้ สงสัยจะสูญ ค่าเผื่อหนี้ สงสัยจะสูญจากเงินให้กยู้ ืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันและดอกเบี้ยค้างรับ การกลับรายการค่าเผื่อหนี้ สงสัยจะสูญจากเงินให้กยู้ ืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกัน และดอกเบี้ยค้างรับ ขาดทุน (กาไร) จากการจาหน่าย/ ตัดจาหน่ายส่วนปรับปรุ งอาคาร อุปกรณ์ และยานพาหนะ ขาดทุนจากการตัดจาหน่ายคอมพิวเตอร์ ซอฟต์แวร์ ขาดทุน (กาไร) จากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยงั ไม่เกิดขึ้น กาไรจากการขายเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย ส่วนแบ่งขาดทุนจากเงินลงทุนในการร่ วมค้า กาไรจากการลดสัดส่วนการควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นการร่ วมค้า ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสารองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน ตัดจาหน่ายเจ้าหนี้ เงินประกันผลงาน ตัดจาหน่ายเจ้าหนี้ อื่น ปรับลดราคาทุนของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ให้เป็ นมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ การกลับรายการปรับลดราคาทุนของต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ให้เป็ นมูลค่าสุทธิที่จะได้รับ ตัดจาหน่ายภาษีเงินได้ถูกหัก ณ ที่จ่าย ขาดทุนจากการด้อยค่าของอสังหาริ มทรัพย์เพื่อการลงทุน ค่าเผื่อผลขาดทุนจากเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย กาไรจากเงินลงทุนชัว่ คราว กาไรจากเงินลงทุนชัว่ คราวที่ยงั ไม่เกิดขึ้นจริ ง รายจ่ายโดยใช้หุ้นเป็ นเกณฑ์ รายได้ดอกเบี้ยรับ เงินปันผลรับ ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย ค่าธรรมเนี ยมในการออกหุ้นกูต้ ดั จาหน่าย กาไรจากการดาเนิ นงานก่อนการเปลี่ยนแปลงใน สิ นทรัพย์และหนี้ สินดาเนิ นงาน สิ นทรัพย์ดาเนิ นงานลดลง (เพิ่มขึ้น) ลูกหนี้ การค้าและลูกหนี้ อื่น ต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ ห้องชุดที่มีไว้เพื่อขาย เงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมา เงินมัดจาค่าซื้อที่ดิน สิ นทรัพย์หมุนเวียนอื่น สิ นทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น หนี้ สินดาเนิ นงานเพิ่มขึ้น (ลดลง) เจ้าหนี้ การค้าและเจ้าหนี้ อื่น เจ้าหนี้ เงินประกันผลงาน เงินมัดจาและเงินรับล่วงหน้าจากลูกค้า สารองผลประโยชน์ระยะยาวของพนักงาน หนี้ สินหมุนเวียนอื่น หนี้ สินไม่หมุนเวียนอื่น เงินสด (ใช้ไปใน) จากกิ จกรรมดาเนิ นงาน รับดอกเบี้ย จ่ายดอกเบี้ย รับคืนภาษีเงินได้หกั ณ ที่จ่าย จ่ายภาษีเงินได้ เงินสดสุทธิ (ใช้ ไปใน) จำกกิจกรรมดำเนินงำน หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ่ งของงบการเงินนี้

บมจ. ไรมอน แลนด์

2560

(หน่วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

งบกำรเงินรวม

110 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่ อย งบกระแสเงินสด (ต่ อ) สำหรับปี สิน้ สุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

2561 กระแสเงินสดจำกกิจกรรมลงทุน เงินฝากธนาคารที่มีภาระค้าประกันลดลง (เพิ่มขึ้น) เงินสดจ่ายเพื่อลงทุนในเงินลงทุนชัว่ คราว เงินสดรับจากการจาหน่ ายเงินลงทุนชัว่ คราว เงินให้กยู้ ืมระยะสั้นแก่กิจการที่เกี่ยวข้องกันลดลง (เพิ่มขึ้น) เงินสดจ่ายซื้ ออสังหาริ มทรัพย์เพื่อการลงทุน เงินสดจ่ายซื้ ออุปกรณ์ เงินสดรับจากการจาหน่ ายอุปกรณ์และยานพาหนะ เงินสดรับจากการโอนเงินมัดจาค่าสิ ทธิการเช่าให้แก่บริ ษทั ย่อย เงินสดรับจากการโอนเงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมาสาหรับก่อสร้ างอาคารสานักงานให้แก่บริ ษทั ย่อย จ่ายเงินมัดจาค่าสิ ทธิการเช่า เงินสดจ่ายค่าสิ ทธิการเช่า เงินจ่ายล่วงหน้าค่าใช้สิทธิ เครื่ องหมายการค้า เงินสดจ่ายสุทธิเพื่อซื้อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย เงินสดจ่ายเพื่อลงทุนในการร่ วมค้า เงินสดรับจากการขายเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย เงินสดรับจากการลดสัดส่ วนการควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นการร่ วมค้า เงินปันผลรับจากบริ ษทั ย่อย เงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมาสาหรับค่าออกแบบอาคารและค่างานอื่น ซื้อที่ดินรอการพัฒนา เงินสดสุ ทธิใช้ ไปในกิจกรรมลงทุน กระแสเงินสดจำกกิจกรรมจัดหำเงิน เงินกูย้ ืมระยะสั้นจากสถาบันการเงินเพิ่มขึ้น (ลดลง) เงินกูย้ ืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้น (ลดลง) เงินกูย้ ืมระยะสั้นจากผูถ้ ื อหุ้นของบริ ษทั ย่อยเพิ่มขึ้น เงินสดรับจากเงินกูย้ ืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน ชาระคืนเงินกูย้ ืมระยะยาวจากสถาบันการเงิน เงินสดรับจากการออกหุ้นกู้ ชาระคืนหุ ้นกู้ เงินสดจ่ายค่าธรรมเนี ยมในการออกหุ ้นกู้ เงินสดจ่ายหนี้ สินภายใต้สญ ั ญาเช่าการเงิน เงินปันผลจ่าย ส่ วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของบริ ษทั ย่อยเพิ่มขึ้นจากการลงทุนในบริ ษทั ย่อย เงินปันผลจ่ายของบริ ษทั ย่อยที่ให้แก่ผมู ้ ีส่วนได้เสี ยที่ไม่มีอานาจควบคุมของบริ ษทั ย่อย เงินสดรับจากการใช้สิทธิ ใบสาคัญแสดงสิ ทธิซ้ื อหุ้นสามัญ เงินสดสุทธิจำกกิจกรรมจัดหำเงิน ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ ำงบกำรเงินเพิ่มขึ้น เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ ำเงินสดเพิ่มขึ้น (ลดลง) สุทธิ ขาดทุนจากอัตราแลกเปลี่ยนที่ยงั ไม่เกิดขึ้นจริ งสาหรับเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสดต้ นปี เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ ำเงินสดปลำยปี ข้ อมูลกระแสเงินสดทีเ่ ปิ ดเผยเพิ่มเติม รายการที่ไม่ใช่เงินสด: อุปกรณ์ที่เพิ่มขึ้นภายใต้สญ ั ญาเช่าการเงิน จ่ายเงินมัดจาค่าสิ ทธิการเช่าโดยการโอนต้นทุนโครงการอสังหาริ มทรัพย์ โอนเงินมัดจาค่าซื้อที่ดินไปเป็ นต้นทุนโครงการพัฒนาอสังหาริ มทรัพย์ โอนเงินจ่ายล่วงหน้าผูร้ ับเหมาสาหรับก่อสร้ างอาคารสานักงาน ไปเป็ นอสังหาริ มทรัพย์เพื่อการลงทุน ออกหุ้นเพื่อลงทุนในทรัพย์สินของบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จากัด หมายเหตุประกอบงบการเงินเป็ นส่วนหนึ่ งของงบการเงินนี้

งบกำรเงินรวม

(หน่ วย: บาท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

2560

345,539,903 (372,611,049) 156,876,762 (92,026,243) (220,414) 2,653,569 (1,220,868,691) (10,700,000) (306,682,813) (403,899,700) 555,867,273 (12,785,629) (1,358,857,032)

(356,200,000) (364,232) (34,226,651) 718,742 (7,000,000) (61,187,242) (458,259,383)

(14,455,085) 2,022,648,676 (44,779) (1,712,808) 2,053,040 341,131,293 34,835,753 (10,700,000) (1,340,185,948) (1,125,655,800) 100,000 27,697,150 (64,288,508)

3,800,000 (911,109,731) (364,232) (26,533,963) 434,387 (7,000,000) (44,998,725) 133,854,340 (34,835,753) (886,753,677)

904,155,000 12,771,200 3,572,663,257 (1,629,159,099) 214,000,000 (500,000,000) (2,776,650) (4,224,516) (111,907,044) 219 (2,850) 965 2,455,520,482 1,536,035 248,416,254 (53,915) 647,680,887 896,043,226 -

361,398,500 415,862,339 (366,340,668) 711,700,000 (3,807,595) (7,908,216) (250,280,850) 16,597,680 (145,660) 877,075,530 414,460 (485,458,902) (594,032) 1,133,733,821 647,680,887 -

464,845,037 1,714,083,257 (1,458,045,455) 214,000,000 (500,000,000) (2,776,650) (3,403,178) (111,907,044) 965 316,796,932 (140,811,528) (53,915) 361,727,515 220,862,072 -

(200,000,000) (7,890,000) 390,000,000 711,700,000 (3,807,595) (3,989,149) (250,280,850) 635,732,406 (60,050,353) (594,032) 422,371,900 361,727,515 -

648,060 140,200,000

9,485,417 33,673,157 -

608,830 -

1,229,000 34,131,293 -

57,790,672 764,160,000

764,160,000

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) และบริษทั ย่อย หมำยเหตุประกอบงบกำรเงินรวม สำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

บมจ. ไรมอน แลนด์

111

ข้ อมูลทั่วไป บริ ษทั ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) (“บริ ษทั ฯ”) เป็ นบริ ษทั มหำชนซึ่งจัดตั้งและมีภูมิลำเนำในประเทศไทย โดยมี JS Asset Management Pte. Ltd. ซึ่ งเป็ นบริ ษทั ที่ จดทะเบี ยนจัดตั้งในประเทศสิ งคโปร์ เป็ นผูถ้ ือหุ ้น รำยใหญ่ ธุ รกิ จ หลัก ของบริ ษ ัท ฯคื อ กำรพัฒ นำอสังหำริ ม ทรั พ ย์ ที่ อยู่ต ำมที่ จ ดทะเบี ยนของบริ ษัท ฯ อยูท่ ี่ 3 อำคำรรัจนำกำร ชั้น 19 ถนนสำทรใต้ แขวงยำนนำวำ เขตสำทร กรุ งเทพมหำนคร

เกณฑ์ในกำรจัดทำงบกำรเงิน

2.1

งบกำรเงินนี้ จดั ทำขึ้ นตำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ที่กำหนดในพระรำชบัญญัติวิชำชีพบัญชี พ.ศ. 2547 โดยแสดงรำยกำรในงบกำรเงิ น ตำมข้อ ก ำหนดในประกำศกรมพัฒ นำธุ ร กิ จ กำรค้ำ ลงวัน ที่ 11 ตุลำคม 2559 ออกตำมควำมในพระรำชบัญญัติกำรบัญชี พ.ศ. 2543 งบกำรเงิ น ฉบับภำษำไทยเป็ นงบกำรเงิ น ฉบับ ที่ บริ ษ ัทฯใช้เป็ นทำงกำรตำมกฎหมำย งบกำรเงิ น ฉบับ ภำษำอังกฤษแปลจำกงบกำรเงินฉบับภำษำไทยนี้ งบกำรเงินนี้ ได้จดั ทำขึ้นโดยใช้เกณฑ์รำคำทุนเดิมเว้นแต่จะได้เปิ ดเผยเป็ นอย่ำงอื่นในนโยบำยกำรบัญชี

2.2

เกณฑ์ในกำรจัดทำงบกำรเงินรวม ก) งบกำรเงิ น รวมนี้ ได้จ ัด ท ำขึ้ นโดยรวมงบกำรเงิ น ของบริ ษัท ไรมอน แลนด์ จ ำกัด (มหำชน) (ซึ่งต่อไปนี้ เรี ยกว่ำ “บริ ษทั ฯ”) และบริ ษทั ย่อย (ซึ่งต่อไปนี้ เรี ยกว่ำ “บริ ษทั ย่อย”) ดังต่อไปนี้ ชื่อบริ ษทั

บริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็อพเพอร์ ต้ ี จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด บริ ษทั เดอะ ริ เวอร์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 89.0 และถือ ทำงอ้อมโดยบริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็ อพเพอร์ ต้ ี จำกัด ร้อยละ 11.0) บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ ต้ สี ์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 68.8 และถือ ทำงอ้อมโดยบริ ษทั เดอะ ริ เวอร์ จำกัด ร้อยละ 31.2)

ลักษณะธุรกิจ

จัดตั้งขึ้น ในประเทศ

หยุดดำเนินกิจกำร หยุดดำเนินกิจกำร หยุดดำเนินกิจกำร

ไทย ไทย ไทย

พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์

ไทย

อัตรำร้อยละ ของกำรถือหุน้ 2561 2560 ร้อยละ ร้อยละ 98.59 98.59 95.00 95.00 100.00 100.00

100.00

11 2 บมจ. ไรมอน แลนด์

ชื่อบริ ษทั บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัด ** บริ ษทั ไรมอน แลนด์ รี สอร์ ทส์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 99.8 และ ถือทำงอ้อมโดยบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ร้อยละ 0.2) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เซอร์ วสิ เซส จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สีลม จำกัด บริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด บริ ษทั อสังหำ เรี ยลตี้ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด * บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด บริ ษทั สยำมสพูน จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด * บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ ต้ เี อท จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล จำกัด บริ ษทั พีรำบัล จำกัด บริ ษทั นำรำเดล จำกัด บริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค19) จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั พีรำบัล จำกัด ร้อยละ 51) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อินเวสท์เม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ (สิ งคโปร์ ) จำกัด”) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล (สิงคโปร์) จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พร็ อพเพอร์ ต้ สี ์ (สิ งคโปร์ ) จำกัด”)

ลักษณะธุรกิจ

จัดตั้งขึ้น ในประเทศ

อัตรำร้อยละ ของกำรถือหุน้ 2561 2560 ร้อยละ ร้อยละ 99.99

หยุดดำเนินกิจกำร

ไทย

ลงทุนและให้บริ กำร หยุดดำเนินกิจกำร พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์

ไทย ไทย ไทย

99.99 99.99 99.99

พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ให้บริ กำร พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ นำยหน้ำ ตัวแทนในกำรซื้ อขำย หรื อให้เช่ำอสังหำริ มทรัพย์ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ลงทุน พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ธุรกิจกำรให้บริ กำรโรงแรม พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ให้บริ กำรทำงด้ำน อสังหำริ มทรัพย์ออนไลน์ ลงทุน พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์

ไทย ไทย ไทย ไทย ไทย ไทย

99.99 99.96 99.99 99.99 99.97 99.97

ไทย ไทย ไทย ไทย ไทย ไทย ไทย

99.99 99.99 99.99 99.97 99.97

99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 -

ไทย ไทย ไทย

99.99 99.99 51.00

พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ และลงทุน

สิ งคโปร์

100.00

พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์

สิ งคโปร์

100.00

ลักษณะธุรกิจ

Baan Ying Pte. Ltd. อำหำรและเครื่ องดื่ม (ถือหุน้ โดยบริ ษทั สยำมสพูน จำกัด ร้อยละ 51) LIVVZ.com Pte. Ltd. ให้บริ กำรทำงด้ำน (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล อสังหำริ มทรัพย์ออนไลน์ (สิ งคโปร์ ) จำกัด ร้อยละ 100)

สิ งคโปร์ สิ งคโปร์

อัตรำร้อยละ ของกำรถือหุน้ 2561 2560 ร้อยละ ร้อยละ 51.00 51.00 100.00

* เปลี่ยนสถำนะจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุขอ้ 13 ** เปลี่ยนสถำนะจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นกิจกำรอื่นตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุขอ้ 13

รำยละเอียดกำรเปลี่ยนแปลงโครงสร้ำงของกลุ่ม บริ ษทั ในระหว่ำงปี ปั จจุบนั แสดงในหมำยเหตุ 10 หมำยเหตุ 13 และหมำยเหตุ 14 ข) บริ ษทั ฯจะถือว่ำมีกำรควบคุมกิจกำรที่เข้ำไปลงทุนหรื อบริ ษทั ย่อยได้ หำกบริ ษทั ฯมีสิทธิได้รับหรื อมี ส่วนได้เสี ยในผลตอบแทนของกิจกำรที่เข้ำไปลงทุน และสำมำรถใช้อำนำจในกำรสัง่ กำรกิจกรรมที่ ส่งผลกระทบอย่ำงมีนยั สำคัญต่อจำนวนเงินผลตอบแทนนั้นได้ ค) บริ ษทั ฯนำงบกำรเงินของบริ ษทั ย่อยมำรวมในกำรจัดทำงบกำรเงินรวมตั้งแต่วนั ที่บริ ษทั ฯมีอำนำจใน กำรควบคุมบริ ษทั ย่อยจนถึงวันที่บริ ษทั ฯสิ้นสุดกำรควบคุมบริ ษทั ย่อยนั้น ง) งบกำรเงินของบริ ษทั ย่อยได้จดั ทำขึ้นโดยใช้นโยบำยกำรบัญชีที่สำคัญเช่นเดียวกันกับของบริ ษทั ฯ จ) สินทรัพย์และหนี้สินตำมงบกำรเงินของบริ ษทั ย่อยซึ่งจัดตั้งในต่ำงประเทศแปลงค่ำเป็ นเงินบำทโดย ใช้อตั รำแลกเปลี่ยน ณ วันสิ้ นรอบระยะเวลำรำยงำน ส่ วนรำยได้และค่ ำใช้จ่ำยแปลงค่ำเป็ นเงินบำท โดยใช้อตั รำแลกเปลี่ยนถัวเฉลี่ยรำยเดื อน ผลต่ ำงซึ่ งเกิดขึ้นจำกกำรแปลงค่ำดังกล่ำวได้แสดงไว้เป็ น รำยกำร “ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ำงบกำรเงินที่เป็ นเงินตรำต่ำงประเทศ” ในงบแสดงกำรเปลี่ยนแปลง ส่วนของผูถ้ ือหุน้ ฉ) ยอดคงค้ำงและรำยกำรค้ำระหว่ำงกันที่มีสำระสำคัญระหว่ำงบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้ถูกตัดออกจำก งบกำรเงินรวมนี้แล้ว ช) ส่ วนของผูม้ ีส่วนได้เสี ยที่ ไม่มีอำนำจควบคุม คือ จำนวนกำไรหรื อขำดทุน และสิ นทรัพย์สุทธิของ บริ ษทั ย่อยส่ วนที่ ไม่ได้เป็ นของบริ ษทั ฯ และแสดงเป็ นรำยกำรแยกต่ำงหำกในส่ วนของกำไรหรื อ ขำดทุนรวมและส่วนของผูถ้ ือหุน้ ในงบแสดงฐำนะกำรเงินรวม 2.3

บริ ษทั ฯจัดทำงบกำรเงินเฉพำะกิจกำร โดยแสดงเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยและกิจกำรร่ วมค้ำตำมวิธีรำคำทุน

113 บมจ. ไรมอน แลนด์

ชื่อบริ ษทั

จัดตั้งขึ้น ในประเทศ

1 14

มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินใหม่

บมจ. ไรมอน แลนด์

ก. มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินที่เริ่มมีผลบังคับใช้ ในปี ปั จจุบัน ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้นำมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินและกำรตีควำมมำตรฐำน กำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับปรับปรุ ง (ปรับปรุ ง 2560) จำนวนหลำยฉบับ ซึ่ งมีผลบังคับใช้สำหรั บ งบกำรเงินที่มีรอบระยะเวลำบัญชีที่เริ่ มในหรื อหลังวันที่ 1 มกรำคม 2561 มำถือปฏิบตั ิ มำตรฐำนกำร รำยงำนทำงกำรเงินดังกล่ำวได้รับกำรปรับปรุ งหรื อจัดให้มีข้ ึนเพื่อให้มีเนื้ อหำเท่ำเทียมกับมำตรฐำนกำร รำยงำนทำงกำรเงินระหว่ำงประเทศ โดยส่ วนใหญ่เป็ นกำรปรับปรุ งและอธิบำยให้ชดั เจนเกี่ยวกับกำร เปิ ดเผยข้อมูลในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงิน กำรนำมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินดังกล่ำวมำถือ ปฏิบตั ิน้ ี ไม่มีผลกระทบอย่ำงเป็ นสำระสำคัญต่องบกำรเงินของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย ข. มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินที่จะมีผลบังคับใช้ สำหรับงบกำรเงินที่มีรอบระยะเวลำบัญชีที่เริ่มใน หรื อหลังวันที่ 1 มกรำคม 2562 สภำวิชำชีพบัญชีได้ประกำศใช้มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินและกำรตีควำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำง กำรเงิ น ฉบับปรั บปรุ ง (ปรั บปรุ ง 2561) และฉบับใหม่ จ ำนวนหลำยฉบับ ซึ่ งมี ผลบังคับ ใช้ส ำหรั บ งบกำรเงิ นที่ มีรอบระยะเวลำบัญ ชีที่เริ่ มในหรื อหลังวันที่ 1 มกรำคม 2562 มำตรฐำนกำรรำยงำนทำง กำรเงินดังกล่ำวได้รับกำรปรับปรุ งหรื อจัดให้มีข้ ึนเพื่อให้มีเนื้ อหำเท่ำเที ยมกับมำตรฐำนกำรรำยงำนทำง กำรเงินระหว่ำงประเทศ โดยส่วนใหญ่เป็ นกำรอธิบำยให้ชดั เจนเกี่ยวกับวิธีปฏิบตั ิทำงกำรบัญชีและกำร ให้แนวปฏิบตั ิทำงบัญชีกบั ผูใ้ ช้มำตรฐำน ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยเชื่อว่ำมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินฉบับปรับปรุ งดังกล่ำว ส่ ว นใหญ่ จ ะไม่มี ผลกระทบอย่ ำงเป็ นสำระสำคัญ ต่ องบกำรเงิน เมื่อน ำมำถื อปฏิบัติ อย่ำงไรก็ต ำม มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินฉบับใหม่ซ่ึงได้มีกำรเปลี่ยนแปลงหลักกำรสำคัญ สำมำรถสรุ ปได้ดงั นี้

มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 15 เรื่ อง รำยได้ จำกสัญญำที่ทำกับลูกค้ำ

115

มำตรฐำนกำรบัญชี ฉบับที่ 11 (ปรับปรุ ง 2560) เรื่ อง สัญญำก่อสร้ำง มำตรฐำนกำรบัญชี ฉบับที่ 18 (ปรับปรุ ง 2560) เรื่ อง รำยได้ กำรตีควำมมำตรฐำนกำรบัญชี ฉบับที่ 31 (ปรับปรุ ง 2560) เรื่ อง รำยได้ - รำยกำรแลกเปลี่ยนเกี่ยวกับ บริ กำรโฆษณำ กำรตีควำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 13 เรื่ อง โปรแกรมสิทธิพิเศษแก่ลูกค้ำ (ปรับปรุ ง 2560) กำรตีควำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 15 เรื่ อง สัญญำสำหรับกำรก่อสร้ำง (ปรับปรุ ง 2560) อสังหำริ มทรัพย์ กำรตีควำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 18 เรื่ อง กำรโอนสินทรัพย์จำกลูกค้ำ (ปรับปรุ ง 2560) กิจกำรต้องใช้มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 15 กับสัญญำที่ทำกับลูกค้ำทุกสัญญำ ยกเว้น สัญญำที่อยูใ่ นขอบเขตของมำตรฐำนกำรบัญชีฉบับอื่น มำตรฐำนฉบับนี้ได้กำหนดหลักกำร 5 ขั้นตอน สำหรั บกำรรั บรู ้ รำยได้ที่เกิด ขึ้ น จำกสัญญำที่ทำกับลูกค้ำ โดยกิ จ กำรจะรั บรู ้ รำยได้ในจ ำนวนเงิ น ที่ สะท้อนถึงสิ่ งตอบแทนที่ กิ จกำรคำดว่ำจะมีสิทธิได้รับจำกกำรแลกเปลี่ยนสิ นค้ำหรื อบริ ก ำรที่ ได้ส่ง มอบให้แก่ ลูก ค้ำ และก ำหนดให้กิ จ กำรต้องใช้ดุ ลยพิ นิ จ และพิ จ ำรณำข้อเท็จ จริ งและเหตุ ก ำรณ์ ที่ เกี่ยวข้องทั้งหมดในกำรพิจำรณำตำมหลักกำรในแต่ละขั้นตอน ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยคำดว่ำกำรน ำมำตรฐำนฉบับนี้ มำใช้ จะมี ผลให้เกิด รำยกำร ปรับปรุ งจำกรำยกำรดังต่อไปนี้ - ค่ำนำยหน้ำจ่ำยเพื่อให้ได้มำซึ่งสัญญำที่ทำกับลูกค้ำ - บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยพิจำรณำว่ำค่ำนำยหน้ำ ที่ จ่ำยไปเพื่อ ให้ได้มำซึ่ งสัญ ญำที่ ทำกับลูก ค้ำจะต้องบัน ทึ ก เป็ นสิ น ทรัพย์และตัด เป็ นค่ ำใช้จ่ำย โดยสอดคล้องกับรู ปแบบกำรรับรู ้รำยได้ต ำมสัญ ญำ จำกเดิ มที่บัน ทึ ก เป็ นค่ ำใช้จ่ำยในกำรขำย เมื่อเกิดรำยกำร - กำรให้ฟ รี ค่ ำธรรมเนี ยมกำรโอน ค่ ำส่ วนกลำง - บริ ษ ัท ฯและบริ ษ ัท ย่อยพิจ ำรณำว่ำ ค่ ำใช้จ่ ำย ดังกล่ำวเป็ นสิ่ งตอบแทนที่จะจ่ำยให้ลูกค้ำหรื อค่ำใช้จ่ำยที่ออกแทนลูกค้ำ ต้องนำไปหักออกจำก กำรรับรู ้รำยได้ตำมสัญญำ จำกเดิมที่บนั ทึกเป็ นค่ำใช้จ่ำยในกำรขำยเมื่อเกิดรำยกำร

บมจ. ไรมอน แลนด์

มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 15 ใช้แทนมำตรฐำนกำรบัญชีและกำรตีควำมมำตรฐำนกำร บัญชีที่เกี่ยวข้องต่อไปนี้

ค. มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน กลุ่มเครื่ องมื อทำงกำรเงินที่จะมีผลบังคับใช้ สำหรับงบกำรเงินที่มี รอบระยะเวลำบัญชีที่เริ่มในหรื อหลังวันที่ 1 มกรำคม 2563

116 บมจ. ไรมอน แลนด์

ในระหว่ำงปี ปั จจุบนั สภำวิชำชีพบัญชีได้ประกำศใช้มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน กลุ่มเครื่ องมือทำง กำรเงิน ประกอบด้วยมำตรฐำนและกำรตีควำมมำตรฐำน จำนวน 5 ฉบับ ได้แก่ มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 7 กำรเปิ ดเผยข้อมูลเครื่ องมือทำงกำรเงิน ฉบับที่ 9 เครื่ องมือทำงกำรเงิน มำตรฐำนกำรบัญชี ฉบับที่ 32 กำรแสดงรำยกำรเครื่ องมือทำงกำรเงิน กำรตีควำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน ฉบับที่ 16 กำรป้องกันควำมเสี่ยงของเงินลงทุนสุทธิในหน่วยงำนต่ำงประเทศ ฉบับที่ 19 กำรชำระหนี้สินทำงกำรเงินด้วยตรำสำรทุน มำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินกลุ่มดังกล่ำวข้ำงต้น กำหนดหลักกำรเกี่ยวกับกำรจัดประเภทและกำร วัดมูลค่ำเครื่ องมือทำงกำรเงินด้วยมูลค่ำยุติธรรมหรื อรำคำทุนตัดจำหน่ำยโดยพิจำรณำจำกประเภทของ ตรำสำรทำงกำรเงิน ลักษณะของกระแสเงินสดตำมสัญญำและแผนธุรกิจของกิจกำร (Business Model) หลักกำรเกี่ยวกับวิธีกำรคำนวณกำรด้อยค่ำของเครื่ องมือทำงกำรเงินโดยใช้แนวคิดของผลขำดทุนด้ำน เครดิตที่ คำดว่ำจะเกิ ดขึ้ น และหลักกำรเกี่ยวกับกำรบัญชีป้องกันควำมเสี่ ยง รวมถึงกำรแสดงรำยกำร และกำรเปิ ดเผยข้อมูลเครื่ องมือทำงกำรเงิน และเมื่อมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงินกลุ่มนี้มีผลบังคับ ใช้ จะทำให้มำตรฐำนกำรบัญชี กำรตีควำมมำตรฐำนกำรบัญชี และแนวปฏิบตั ิทำงกำรบัญชีบำงฉบับที่ มีผลบังคับใช้อยูใ่ นปัจจุบนั ถูกยกเลิกไป ปัจจุบนั ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยอยูร่ ะหว่ำงกำรประเมินผลกระทบที่อำจมีต่องบกำรเงิน ในปี ที่เริ่ มนำมำตรฐำนกลุ่มดังกล่ำวมำถือปฏิบตั ิ 4.

นโยบำยกำรบัญชีที่สำคัญ

4.1

กำรรับรู้รำยได้ รายได้ จากการขายอสังหาริ มทรั พย์ รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์ประกอบด้วยรำยได้จำกกำรขำยบ้ำนพร้อมที่ดินและรำยได้จำกกำรขำย หน่ ว ยในอำคำรชุ ด พัก อำศัย รั บ รู ้ เป็ นรำยได้ท้ ังจ ำนวนเมื่อ มีก ำรโอนควำมเสี่ ยงและผลตอบแทนที่ มี นัยสำคัญให้กบั ผูซ้ ้ือแล้ว

รายได้ จากการขายอาหารและเครื่ องดื่ม

117

รายได้ ค่าเช่ าและค่ าบริ การที่เกี่ยวข้ อง รำยได้จำกค่ำเช่ำห้องและค่ำบริ กำรที่เกี่ยวข้องจำกห้องชุดในอำคำรสำนักงำน ห้องชุดในอำคำรพักอำศัย และศูนย์กำรค้ำ จะรับรู ้เป็ นรำยได้ตำมระยะเวลำเช่ำ ดอกเบีย้ รั บ ดอกเบี้ยรับถือเป็ นรำยได้ตำมเกณฑ์คงค้ำงโดยคำนึงถึงอัตรำผลตอบแทนที่แท้จริ ง 4.2

ต้นทุนขำยอสังหำริมทรัพย์ ต้นทุนกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์ประกอบด้วยต้นทุนขำยบ้ำนพร้อมที่ดินและหน่ วยในอำคำรชุดพักอำศัย ซึ่งคำนวณโดยกำรแบ่งสรรต้นทุนกำรพัฒนำทั้งหมดที่คำดว่ำจะเกิดขึ้น (โดยคำนึงถึงต้นทุ นที่เกิดขึ้นจริ ง ด้วย) ให้กบั บ้ำนพร้อมที่ดินที่ขำยได้ตำมเกณฑ์พ้นื ที่ที่ขำย ส่วนหน่ วยในอำคำรชุดพักอำศัยตำมเกณฑ์รำคำ ที่ขำยในแต่ละหน่วย

4.3

เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ ำเงินสด เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสดหมำยถึง เงินสดและเงินฝำกธนำคำร และเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภำพ คล่องสู ง ซึ่งถึงกำหนดจ่ำยคืนภำยในระยะเวลำไม่เกิน 3 เดือนนับจำกวันที่ได้มำและไม่มีขอ้ จำกัดในกำร เบิกใช้

4.4

ลูกหนีก้ ำรค้ำและค่ำเผื่อหนีส้ งสัยจะสู ญ ลูกหนี้ กำรค้ำแสดงมูลค่ำตำมจำนวนมูลค่ำสุทธิที่จะได้รับ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกค่ำเผือ่ หนี้สงสัยจะ สูญสำหรับผลขำดทุนโดยประมำณที่อำจเกิดขึ้นจำกกำรเก็บเงินจำกลูกหนี้ ไม่ได้ ซึ่งโดยทัว่ ไปพิจำรณำจำก ประสบกำรณ์กำรเก็บเงินและกำรวิเครำะห์อำยุหนี้

4.5

ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริมทรัพย์ ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์แสดงมูลค่ำตำมรำคำทุนหรื อมูลค่ำสุทธิที่จะได้รับแล้วแต่รำคำใด จะต่ำกว่ำ โดยมีรำยละเอียดกำรคำนวณรำคำทุนดังนี้ ที่ดิน

- บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกรำคำทุนของที่ดินโดยแยกตำมแต่ละโครงกำร

งำนระหว่ำงก่อสร้ำง - ต้นทุนงำนระหว่ำงก่อสร้ำงประกอบด้วยต้นทุนค่ำออกแบบ ต้นทุนงำนก่อสร้ำง ต้น ทุ น งำนสำธำรณู ป โภคส่ ว นกลำงและดอกเบี้ ยจ่ ำ ยที่ ถื อ เป็ นต้น ทุ น ของ โครงกำร บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกต้นทุนค่ำออกแบบ ค่ำก่อสร้ำงและงำน สำธำรณูปโภคตำมที่เกิดขึ้นจริ ง 7

บมจ. ไรมอน แลนด์

รำยได้จ ำกกำรขำยอำหำรและเครื่ องดื่ มรั บรู ้ เมื่อได้ส่งมอบสิ น ค้ำแล้ว รำยได้จำกกำรขำยแสดงมูลค่ ำ ตำมรำคำในใบกำกับสิ นค้ำโดยไม่รวมภำษีมูลค่ำเพิม่ สำหรับสินค้ำที่ได้ส่งมอบหลังจำกหักส่วนลดแล้ว

11 8

4.6

สินค้ำคงเหลือ

บมจ. ไรมอน แลนด์

วัตถุดิบและวัสดุ สิ้น เปลืองแสดงมูลค่ ำตำมรำคำทุ น ตำมวิธีเข้ำก่ อนออกก่ อนหรื อมูลค่ำสุ ทธิที่จะได้รั บ แล้วแต่รำคำใดจะต่ำกว่ำ และจะถือเป็ นส่วนหนึ่งของต้นทุนกำรผลิตเมื่อมีกำรเบิกใช้ 4.7

ต้นทุนกำรกู้ยืม ต้นทุนกำรกูย้ มื ของเงินกูย้ ืมที่ใช้ในกำรจัดหำหรื อก่อสร้ำงโครงกำรต่ำงๆ ที่ ตอ้ งใช้ระยะเวลำนำนในกำร แปลงสภำพให้พร้อมใช้หรื อขำย ได้ถูกนำไปรวมเป็ นรำคำทุนของโครงกำรจนกว่ำโครงกำรนั้นจะอยูใ่ น สภำพพร้อมที่จะใช้หรื อที่จะขำยได้ตำมที่มุ่งประสงค์หรื อหยุดชะงักลงจนกว่ำจะมีกำรดำเนินกำรพัฒนำ ต่อไป ส่ วนต้นทุนกำรกูย้ ืมอื่นถือเป็ นค่ำใช้จ่ำยในงวดที่เ กิดรำยกำร ต้นทุนกำรกูย้ ืมประกอบด้วยดอกเบี้ย และต้นทุนอื่นที่เกิดขึ้นจำกกำรกูย้ มื นั้น

4.8

เงินลงทุน ก) เงิ น ลงทุ น ในหลัก ทรั พย์เพื่อค้ำแสดงตำมมูลค่ ำยุติ ธรรม กำรเปลี่ยนแปลงในมู ลค่ ำยุติ ธรรมของ หลักทรัพย์บนั ทึกในส่วนของกำไรหรื อขำดทุน ข) เงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำที่แสดงอยูใ่ นงบกำรเงินรวมแสดงมูลค่ำตำมวิธีส่วนได้เสีย ค) เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยและกิจกำรร่ วมค้ำที่แสดงอยู่ในงบกำรเงินเฉพำะกิจกำรแสดงมูลค่ำตำมวิธี รำคำทุน มูลค่ำยุติธรรมของกองทุนเปิ ดตลำดเงินและกองทุนต่ำงประเทศคำนวณจำกมูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของหน่วย ลงทุน ณ สิ้ นวันทำกำรสุดท้ำยของปี บริ ษทั ฯใช้วิธีถวั เฉลี่ยถ่วงน้ ำหนักในกำรคำนวณต้นทุนของเงินลงทุน ในกรณี ที่มีกำรโอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน จำกประเภทหนึ่ งไปเป็ นอีก ประเภทหนึ่ ง บริ ษทั ฯจะปรั บ มูลค่ำของเงินลงทุนดังกล่ำวใหม่โดยใช้มูลค่ำยุติธรรม ณ วันที่โอนเปลี่ยนประเภทเงินลงทุน ผลแตกต่ ำง ระหว่ำงรำคำตำมบัญชีและมูลค่ำยุติธรรม ณ วันที่โอนจะบันทึกในส่วนของกำไรหรื อขำดทุนหรื อแสดง เป็ นองค์ประกอบอื่นของส่วนของผูถ้ ือหุน้ แล้วแต่ประเภทของเงินลงทุนที่มีกำรโอนเปลี่ยน เมื่อมีกำรจำหน่ ำยเงินลงทุ น ผลต่ำงระหว่ำงสิ่ งตอบแทนสุ ทธิที่ได้รับกับมูลค่ำตำมบัญชีของเงินลงทุนจะ ถูกบันทึกในส่วนของกำไรหรื อขำดทุน

4.9

อสังหำริมทรัพย์ เพื่อกำรลงทุน และค่ำเสื่ อมรำคำ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกมูลค่ำเริ่ มแรกของอสังหำริ มทรั พย์เพื่อกำรลงทุนในรำคำทุนซึ่งรวมต้นทุน กำรทำรำยกำร หลังจำกนั้น บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะบันทึกอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุนด้วยรำคำทุน หักค่ำเสื่อมรำคำสะสมและค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำ (ถ้ำมี)

อำคำรสำนักงำนให้เช่ำ ศูนย์กำรค้ำ

20 ปี 27 ปี

ค่ำเสื่อมรำคำของอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุนรวมอยูใ่ นกำรคำนวณผลกำรดำเนินงำน ไม่มีกำรคิดค่ำเสื่อมรำคำสำหรับที่ดินและโครงกำรระหว่ำงก่อสร้ำง 4.10 ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์ และค่ำเสื่ อมรำคำ ที่ดินแสดงมูลค่ำตำมรำคำทุน อำคำรและอุปกรณ์แสดงตำมรำคำทุนหักค่ำเสื่ อมรำคำสะสมและค่ำเผื่อกำร ด้อยค่ำของสินทรัพย์ (ถ้ำมี) ค่ำเสื่ อมรำคำของอำคำรและอุปกรณ์คำนวณจำกรำคำทุนของสิ นทรัพย์โดยใช้วิธีเส้นตรงตำมอำยุกำรให้ ประโยชน์โดยประมำณดังนี้ ส่วนปรับปรุ งที่ดิน อำคำรและส่วนปรับปรุ งอำคำร ห้องชุดในอำคำรพักอำศัยให้บริ กำร เครื่ องตกแต่ง ติดตั้งและอุปกรณ์สำนักงำน ยำนพำหนะ

5 20 30 2 - 10 5

ปี ปี ปี ปี ปี

ค่ำเสื่อมรำคำรวมอยูใ่ นกำรคำนวณผลกำรดำเนินงำน ไม่มีกำรคิดค่ำเสื่อมรำคำสำหรับที่ดิน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยตัดรำยกำรที่ดิน อำคำร และอุปกรณ์ ออกจำกบัญชี เมื่อจำหน่ำยสิ นทรัพย์หรื อคำดว่ำ จะไม่ได้รับประโยชน์ เชิ งเศรษฐกิ จในอนำคตจำกกำรใช้หรื อกำรจ ำหน่ ำยสิ นทรั พย์ รำยกำรผลก ำไรหรื อ ขำดทุนจำกกำรจำหน่ำยสิ นทรัพย์จะรับรู ้ในส่วนของกำไรหรื อขำดทุนเมื่อบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยตัดรำยกำร สินทรัพย์น้ นั ออกจำกบัญชี 4.11 ที่ดินรอกำรพัฒนำ ที่ ดิ น รอกำรพัฒ นำแสดงในรำคำทุ น หรื อ มู ล ค่ ำสุ ท ธิ ที่ จ ะได้รั บ แล้ว แต่ ร ำคำใดจะต่ ำกว่ ำ รำคำทุ น ประกอบด้วยต้นทุนในกำรได้มำซึ่งที่ดิน 4.12 สิทธิกำรเช่ ำและค่ำตัดจำหน่ ำย สิทธิกำรเช่ำแสดงมูลค่ำตำมรำคำทุนหลังหักค่ำตัดจำหน่ ำยสะสม ค่ำตัด จำหน่ ำยของสิทธิกำรเช่ำคำนวณ จำกรำคำทุนของสิทธิกำรเช่ำโดยใช้วิธีเส้นตรงตำมอำยุสญ ั ญำเช่ำ

119 บมจ. ไรมอน แลนด์

ค่ ำเสื่ อมรำคำของอสังหำริ มทรั พ ย์เพื่ อกำรลงทุ น ค ำนวณจำกรำคำทุ น โดยวิธีเส้น ตรงตำมอำยุก ำรให้ ประโยชน์และตำมอำยุสิทธิกำรเช่ำคงเหลือ โดยประมำณดังนี้

1 20

4.13 รำยกำรธุรกิจกับบุคคลหรื อกิจกำรที่เกีย่ วข้ องกัน

บมจ. ไรมอน แลนด์

บุคคลหรื อกิจกำรที่เกี่ยวข้องกันกับบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย หมำยถึง บุคคลหรื อกิจกำรที่มีอำนำจควบคุม บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยหรื อถูก บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยควบคุมไม่ว่ำจะเป็ นโดยทำงตรงหรื อทำงอ้อม หรื ออยูภ่ ำยใต้กำรควบคุมเดียวกันกับบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย นอกจำกนี้ บุคคลหรื อกิจกำรที่เกี่ยวข้องกันยังหมำยรวมถึงบริ ษทั ร่ วมและบุคคลหรื อกิจกำรที่มสี ิ ทธิออก เสี ยงโดยทำงตรงหรื อทำงอ้อมทำให้ มีอิทธิพลอย่ำงเป็ นสำระสำคัญ ต่อบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย ผูบ้ ริ หำร สำคัญ กรรมกำรหรื อพนัก งำนของบริ ษทั ฯและบริ ษ ัทย่อย ที่ มีอำนำจในกำรวำงแผนและควบคุ มกำร ดำเนินงำนของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย 4.14 สัญญำเช่ ำระยะยำว สัญญำเช่ำอุปกรณ์ ที่ควำมเสี่ ยงและผลตอบแทนของควำมเป็ นเจ้ำของส่ วนใหญ่ ได้โอนไปให้กบั ผูเ้ ช่ำถือ เป็ นสัญญำเช่ำกำรเงิน สัญญำเช่ำกำรเงินจะบันทึกเป็ นรำยจ่ำยฝ่ ำยทุนด้วยมูลค่ำยุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่ำ หรื อมูลค่ำปั จจุบนั สุ ทธิของจำนวนเงินที่ตอ้ งจ่ำยตำมสัญญำเช่ำแล้วแต่มูลค่ำใดจะต่ำกว่ำ ภำระผูกพันตำม สัญญำเช่ำหักค่ำใช้จ่ำยทำงกำรเงินจะบันทึกเป็ นหนี้ สินระยะยำว ส่ วนดอกเบี้ยจ่ำยจะบันทึ กในส่ วนของ กำไรหรื อขำดทุนตลอดอำยุของสัญญำเช่ำ สินทรัพย์ที่ได้มำตำมสัญญำเช่ำกำรเงินจะคิดค่ำเสื่อมรำคำตลอด อำยุกำรใช้งำนของสินทรัพย์ที่เช่ำ สัญญำเช่ำอำคำร และอุปกรณ์ที่ควำมเสี่ ยงและผลตอบแทนของควำมเป็ นเจ้ำของส่ วนใหญ่ไม่ได้โอนไป ให้กบั ผูเ้ ช่ำถือเป็ นสัญญำเช่ำดำเนิ นงำน จำนวนเงิ นที่จ่ำยตำมสัญญำเช่ำดำเนิ น งำนรับรู ้เป็ นค่ำใช้จ่ำยใน ส่วนของกำไรหรื อขำดทุนตำมวิธีเส้นตรงตลอดอำยุของสัญญำเช่ำ 4.15 เงินตรำต่ำงประเทศ บริ ษทั ฯแสดงงบกำรเงิน รวมและงบกำรเงิน เฉพำะกิจ กำรเป็ นสกุลเงินบำท ซึ่ งเป็ นสกุลเงินที่ ใช้ในกำร ดำเนินงำนของบริ ษทั ฯ รำยกำรต่ำงๆของแต่ละกิจกำรที่รวมอยูใ่ นงบกำรเงินรวมวัดมูลค่ำด้วยสกุลเงินที่ใช้ ในกำรดำเนินงำนของแต่ละกิจกำรนั้น รำยกำรที่ เป็ นเงิ น ตรำต่ ำงประเทศแปลงค่ ำ เป็ นเงิน บำทโดยใช้อตั รำแลกเปลี่ยน ณ วัน ที่ เกิ ด รำยกำร สิ นทรัพย์และหนี้ สิ นที่เป็ นตัวเงิน ซึ่งอยู่ในสกุลเงินตรำต่ ำงประเทศได้แปลงค่ ำเป็ นเงิน บำทโดยใช้อตั รำ แลกเปลี่ยน ณ วันสิ้ นรอบระยะเวลำรำยงำน กำไรและขำดทุนที่เกิดจำกกำรเปลี่ยนแปลงในอัตรำแลกเปลี่ยนได้รวมอยูใ่ นกำรคำนวณผลกำรดำเนินงำน

4.16 กำรด้ อยค่ำของสินทรัพย์

121

บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะรับรู ้รำยกำรขำดทุนจำกกำรด้อยค่ำในส่วนของกำไรหรื อขำดทุน 4.17 ผลประโยชน์ ของพนักงำน ผลประโยชน์ ระยะสั้นของพนักงาน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยรับรู ้ เงินเดือน ค่ำจ้ำง โบนัส และเงินสมทบกองทุนประกันสังคมเป็ นค่ำใช้จ่ ำยเมื่อ เกิดรำยกำร ผลประโยชน์ หลังออกจากงานของพนักงานและผลประโยชน์ ระยะยาวอื่นของพนักงาน โครงการสมทบเงิน บริ ษทั ฯและพนักงำนได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ ซึ่งประกอบด้วยเงินที่พนักงำนจ่ำยสะสมและ เงินที่บริ ษทั ฯจ่ำยสมทบให้เป็ นรำยเดือน สิ นทรัพย์ของกองทุ นสำรองเลี้ยงชีพได้แยกออกจำกสิ นทรัพย์ ของบริ ษทั ฯและเงินที่บริ ษทั ฯจ่ำยสมทบกองทุนสำรองเลี้ยงชีพบันทึกเป็ นค่ำใช้จ่ำยเมื่อเกิดรำยกำร โครงการผลประโยชน์ หลังออกจากงานและผลประโยชน์ ระยะยาวอื่นของพนักงาน บริ ษทั ฯและบริ ษ ัทย่อยมีภำระสำหรับเงินชดเชยที่ตอ้ งจ่ำยให้แก่พนักงำนเมื่อออกจำกงำนตำมกฎหมำย แรงงำน ซึ่งบริ ษทั ฯและบริ ษ ัทย่อยถือว่ำเงิน ชดเชยดังกล่ำวเป็ นโครงกำรผลประโยชน์หลังออกจำกงำน สำหรับพนักงำน นอกจำกนั้น บริ ษ ัทฯจัดให้มีโครงกำรผลประโยชน์ระยะยำวอื่น ของพนักงำน ได้แก่ โครงกำรเงินรำงวัลกำรปฏิบตั ิงำนครบกำหนดระยะเวลำ 11

บมจ. ไรมอน แลนด์

ทุกวันสิ้ นรอบระยะเวลำรำยงำน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะทำกำรประเมินกำรด้อยค่ำของที่ดิน อำคำรและ อุปกรณ์และสินทรัพย์อื่นของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยหำกมีขอ้ บ่งชี้ว่ำสินทรัพย์ดงั กล่ำวอำจด้อยค่ำ บริ ษทั ฯ และบริ ษทั ย่อยรับรู ้ขำดทุนจำกกำรด้อยค่ำเมื่อมูลค่ำที่คำดว่ำจะได้รับคืนของสินทรัพย์มีมูลค่ำต่ำกว่ำมูลค่ำ ตำมบัญชีของสินทรัพย์น้ นั ทั้งนี้มูลค่ำที่คำดว่ำจะได้รับคืนหมำยถึงมูลค่ำยุติธรรมหักต้นทุนในกำรขำยของ สิ น ทรั พ ย์ห รื อมู ลค่ ำจำกกำรใช้สิ น ทรั พ ย์แ ล้ว แต่ รำคำใดจะสู งกว่ำ ในกำรประเมิน มูล ค่ ำจำกกำรใช้ สิ น ทรั พย์ บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัท ย่อยประมำณกำรกระแสเงิน สดในอนำคตที่ กิ จ กำรคำดว่ำจะได้รับจำก สินทรัพย์และคำนวณคิดลดเป็ นมูลค่ำปั จจุบนั โดยใช้อตั รำคิดลดก่อนภำษีที่สะท้อนถึงกำรประเมินควำม เสี่ยงในสภำพตลำดปัจจุบนั ของเงินสดตำมระยะเวลำและควำมเสี่ยงซึ่งเป็ นลักษณะเฉพำะของสินทรัพย์ที่ กำลังพิจำรณำอยู่ ในกำรประเมินมูลค่ำยุติธรรมหักต้นทุนในกำรขำย บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยใช้แบบจำลอง กำรประเมินมูลค่ำที่ดีที่สุดซึ่งเหมำะสมกับสิ นทรัพย์ ซึ่งสะท้อนถึงจำนวนเงินที่กิจกำรสำมำรถจะได้มำ จำกกำรจำหน่ ำยสิ นทรัพย์หักด้วยต้นทุนในกำรจำหน่ ำย โดยกำรจำหน่ ำยนั้นผูซ้ ้ือกับผูข้ ำยมีควำมรอบรู ้ และเต็มใจในกำรแลกเปลี่ยนและสำมำรถต่อรองรำคำกันได้อย่ำงเป็ นอิสระในลักษณะของผู ท้ ี่ไม่มีควำม เกี่ยวข้องกัน

122 บมจ. ไรมอน แลนด์

หนี้ สินตำมโครงกำรผลประโยชน์หลังออกจำกงำนของพนักงำนและโครงกำรผลประโยชน์ระยะยำวอื่น ของพนักงำนถูก คำนวณโดยใช้วิธีคิดลดแต่ละหน่ วยที่ ประมำณกำรไว้ (Projected Unit Credit Method) โดยผูเ้ ชี่ยวชำญอิสระได้ทำกำรประเมินภำระผูกพันดังกล่ำวตำมหลักคณิ ตศำสตร์ประกันภัย ผลกำไรหรื อขำดทุ นจำกกำรประมำณกำรตำมหลักคณิ ตศำสตร์ ประกันภัย สำหรับโครงกำรผลประโยชน์ หลังออกจำกงำนของพนักงำนจะรับรู ้ทนั ที ในกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จอื่น ผลกำไรหรื อขำดทุ นจำกกำรประมำณกำรตำมหลักคณิ ตศำสตร์ ประกัน ภัย (Actuarial gains and losses) สำหรับโครงกำรผลประโยชน์ระยะยำวอื่นของพนักงำนจะรับรู ้ทนั ทีในกำไรหรื อขำดทุน ต้นทุนบริ กำรในอดีตจะถูกรับรู ้ท้ งั จำนวนในกำไรหรื อขำดทุนทันทีที่มีกำรแก้ไขโครงกำรหรื อลดขนำด โครงกำร หรื อเมื่อกิจกำรรับรู ้ตน้ ทุนกำรปรับโครงสร้ำงที่เกี่ยวข้อง 4.18 กำรจ่ำยโดยใช้ หุ้นเป็ นเกณท์ ที่ชำระด้ วยตรำสำรทุน บริ ษทั ฯบันทึกโครงกำรจ่ำยโดยใช้หุ้นเป็ นเกณฑ์ ณ วันให้สิทธิ ตำมมูลค่ ำยุติธรรมของสิ ทธิซ้ื อหุ ้น โดย บันทึ กเป็ นค่ำใช้จ่ำยตำมอำยุของสิทธิซ้ือหุน้ และแสดงบัญชีส่วนทุนจำกกำรจ่ ำยโดยใช้หุ้นเป็ นเกณฑ์ใน ส่วนของผูถ้ ือหุน้ 4.19 ประมำณกำรหนีส้ ิน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะบันทึกประมำณกำรหนี้ สินไว้ในบัญชีเมื่อภำระผูกพันซึ่งเป็ นผลมำจำกเหตุกำรณ์ ในอดีตได้เกิดขึ้นแล้ว และมีควำมเป็ นไปได้ค่อนข้ำงแน่ นอนว่ำบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะเสี ยทรั พยำกร เชิ งเศรษฐกิ จไปเพื่อปลดเปลื้องภำระผูกพันนั้น และบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยสำมำรถประมำณมูลค่ ำภำระ ผูกพันนั้นได้อย่ำงน่ำเชื่อถือ 4.20 ภำษีเงินได้ ภำษีเงินได้ประกอบด้วยภำษีเงินได้ปัจจุบนั และภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี ภำษีเงินได้ ปัจจุบัน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกภำษีเงินได้ปัจจุบนั ตำมจำนวนที่คำดว่ำจะจ่ำยให้กบั หน่ วยงำนจัดเก็บภำษี ของรัฐ โดยคำนวณจำกกำไรทำงภำษีตำมหลักเกณฑ์ที่กำหนดในกฎหมำยภำษีอำกร ภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยบันทึกภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชีของผลแตกต่ำงชัว่ ครำวระหว่ำงรำคำตำมบัญชีของ สิ นทรัพย์และหนี้สิน ณ วันสิ้นรอบระยะเวลำรำยงำนกับฐำนภำษีของสินทรัพย์และหนี้สินที่เกี่ยวข้องนั้น โดยใช้อตั รำภำษีที่มีผลบังคับใช้ ณ วันสิ้นรอบระยะเวลำรำยงำน

บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะทบทวนมูลค่ำตำมบัญชีของสิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี ณ ทุ กสิ้ นรอบ ระยะเวลำรำยงำนและจะทำกำรปรับลดมูลค่ำตำมบัญชีดงั กล่ำว หำกมีควำมเป็ นไปได้ค่อนข้ำงแน่ว่ำ บริ ษทั ฯ และบริ ษทั ย่อยจะไม่มีก ำไรทำงภำษีเพียงพอต่อกำรนำสิ น ทรั พย์ภำษี เงิน ได้รอกำรตัดบัญ ชีท้ งั หมดหรื อ บำงส่วนมำใช้ประโยชน์ บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยจะบัน ทึก ภำษี เงิน ได้รอกำรตัด บัญชี โดยตรงไปยังส่ วนของผูถ้ ือหุ ้น หำกภำษี ที่ เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับรำยกำรที่ได้บนั ทึกโดยตรงไปยังส่วนของผูถ้ ือหุน้ 4.21 กำรวัดมูลค่ ำยุตธิ รรม มูลค่ำยุติธรรม หมำยถึง รำคำที่ค ำดว่ำจะได้รับจำกกำรขำยสิ นทรัพย์หรื อเป็ นรำคำที่จะต้องจ่ำยเพื่อโอน หนี้ สินให้ผอู ้ ื่นโดยรำยกำรดังกล่ำวเป็ นรำยกำรที่ เกิด ขึ้นในสภำพปกติร ะหว่ำงผูซ้ ้ื อและผูข้ ำย (ผูร้ ่ วมใน ตลำด) ณ วันที่วดั มูลค่ำ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยใช้รำคำเสนอซื้อขำยในตลำดที่มีสภำพคล่องในกำรวัดมูลค่ำ ยุติธรรมของสิ นทรั พย์และหนี้สินซึ่ งมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิ นที่ เกี่ยวข้องกำหนดให้ตอ้ งวัดมูลค่ำ ด้วยมูลค่ำยุติธรรม ยกเว้น ในกรณี ที่ไม่มีตลำดที่ มีสภำพคล่ องสำหรับสิ น ทรัพย์หรื อหนี้ สิ น ที่มีลกั ษณะ เดียวกันหรื อไม่สำมำรถหำรำคำเสนอซื้อขำยในตลำดที่มีสภำพคล่องได้ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะประมำณ มูลค่ำยุติธรรมโดยใช้เทคนิ คกำรประเมิน มูลค่ำที่เ หมำะสมกับแต่ละสถำนกำรณ์ และพยำยำมใช้ขอ้ มูลที่ สำมำรถสังเกตได้ที่เกี่ยวข้องกับสิ นทรัพย์หรื อหนี้สินที่จะวัดมูลค่ำยุติธรรมนั้นให้มำกที่สุด ลำดับชั้นของมูลค่ำยุติธรรมที่ใช้วดั มูลค่ำและเปิ ดเผยมูลค่ำยุติธรรมของสินทรัพย์และหนี้ สินในงบกำรเงิน แบ่งออกเป็ นสำมระดับตำมประเภทของข้อมูลที่นำมำใช้ในกำรวัดมูลค่ำยุติธรรม ดังนี้ ระดับ 1

ใช้ขอ้ มูลรำคำเสนอซื้อขำยของสินทรัพย์หรื อหนี้สินอย่ำงเดียวกันในตลำดที่มีสภำพคล่อง

ระดับ 2

ใช้ขอ้ มูลอื่น ที่ สำมำรถสังเกตได้ข องสิ น ทรัพ ย์หรื อหนี้ สิ น ไม่ว่ำจะเป็ นข้อมู ลทำงตรงหรื อ ทำงอ้อม

ระดับ 3

ใช้ขอ้ มูลที่ไม่สำมำรถสังเกตได้ เช่น ข้อมูลเกี่ยวกับกระแสเงินในอนำคตที่กิจกำรประมำณขึ้น

ทุกวันสิ้นรอบระยะเวลำรำยงำน บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะประเมินควำมจำเป็ นในกำรโอนรำยกำรระหว่ำง ลำดับชั้นของมูลค่ำยุติธรรมสำหรับสินทรัพย์และหนี้ สินที่ถืออยู่ ณ วันสิ้ นรอบระยะเวลำรำยงำนที่มีกำรวัด มูลค่ำยุติธรรมแบบเกิดขึ้นประจำ 13

123 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ฯและบริ ษ ัทย่อยรับรู ้หนี้ สิ น ภำษี เงิ นได้รอกำรตัด บัญ ชี ของผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ตอ้ งเสี ยภำษี ทุก รำยกำร แต่ รับรู ้สินทรั พย์ภ ำษี เงิน ได้รอกำรตัดบัญชี สำหรับผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ ใช้หักภำษี รวมทั้งผล ขำดทุนทำงภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้ในจำนวนเท่ำที่มีควำมเป็ นไปได้ค่อนข้ำงแน่ ที่บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะมี กำไรทำงภำษีในอนำคตเพียงพอที่จะใช้ประโยชน์จำกผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ใช้หกั ภำษี และผลขำดทุนทำง ภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้น้ นั

1 24

กำรใช้ ดุลยพินิจและประมำณกำรทำงบัญชีที่สำคัญ

บมจ. ไรมอน แลนด์

ในกำรจัด ทำงบกำรเงิน ตำมมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิ น ฝ่ ำยบริ หำรจำเป็ นต้องใช้ดุ ลยพินิ จ และ กำรประมำณกำรในเรื่ องที่มีควำมไม่แน่ นอนเสมอ กำรใช้ดุลยพินิจและกำรประมำณกำรดังกล่ำวนี้ ส่งผล กระทบต่อจำนวนเงินที่ แสดงในงบกำรเงิน และต่อข้อมูลที่แสดงในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงิน ผลที่ เกิดขึ้นจริ งอำจแตกต่ำงไปจำกจำนวนที่ประมำณกำรไว้ กำรใช้ดุลยพินิจและกำรประมำณกำรที่สำคัญมีดงั นี้ กำรประมำณต้นทุนกำรพัฒนำโครงกำรอสังหำริมทรัพย์ ในกำรรับรู ้รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยต้องประมำณต้นทุนทั้งหมดที่ จะใช้ ในกำรพัฒนำโครงกำรอสังหำริ มทรัพย์ ซึ่งประกอบด้วย ต้นทุนที่ดิน ต้นทุนกำรปรับปรุ งที่ดิน ต้นทุนค่ำ ออกแบบและก่อสร้ำง และต้นทุ นกำรกูย้ ืมเพื่อใช้ในกำรก่อสร้ำงโครงกำร ฝ่ ำยบริ หำรได้ประมำณกำร ต้นทุนดังกล่ำวขึ้ นจำกประสบกำรณ์ในกำรประกอบธุรกิจและจะทบทวนกำรประมำณกำรดังกล่ำวเป็ น ระยะๆ หรื อเมื่อต้นทุนที่เกิดขึ้นจริ งแตกต่ำงจำกประมำณกำรอย่ำงมีสำระสำคัญ ค่ำเผื่อกำรลดลงของต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสั งหำริมทรัพย์ ในกำรประมำณค่ำเผือ่ กำรลดลงของต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ฝ่ ำยบริ หำรได้ใช้ดุลยพินิจใน กำรประมำณกำรผลขำดทุนที่ คำดว่ำจะเกิดขึ้นจำกต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์น้ นั โดยค่ำเผื่อ กำรลดลงของต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ฝ่ ำยบริ หำรจะพิจำรณำมูลค่ำสุทธิที่จะได้รับจำกรำคำ ที่คำดว่ำจะขำยได้ตำมปกติของธุรกิจหักด้วยค่ำใช้จ่ำยในกำรขำย โดยขึ้นอยู่กบั กำรวิเครำะห์เกี่ยวกับกำร แข่งขันทำงกำรตลำด อุปสงค์และอุปทำนในธุรกิจอสังหำริ มทรัพย์ สภำพเศรษฐกิจและอุตสำหกรรม ค่ ำเผื่อกำรด้ อยค่ ำของเงินลงทุน บริ ษทั ฯจะตั้งค่ำเผื่อกำรด้อยค่ ำของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยในงบกำรเงินเฉพำะกิจกำรเมื่อมูลค่ำยุติธรรม ของเงินลงทุนดังกล่ำวได้ลดลงอย่ำงมีสำระสำคัญและเป็ นระยะเวลำนำนหรื อเมื่อมี ข้อบ่งชี้ของกำรด้อยค่ำ กำรที่ จะสรุ ปว่ำเงินลงทุ นดังกล่ ำวได้ลดลงอย่ำงมีสำระสำคัญหรื อเป็ นระยะเวลำนำนหรื อไม่น้ นั จำเป็ น ต้องใช้ดุลยพินิจของฝ่ ำยบริ หำร กำรจัดประเภทเงินกู้ยืมระยะยำว ในกำรจัดประเภทส่วนของเงินกูย้ มื ระยะยำวจำกธนำคำรที่ถึงกำหนดชำระภำยในหนึ่งปี ฝ่ ำยบริ หำรต้องใช้ ดุ ลยพิ นิ จ ในกำรประมำณกำรกำรไถ่ถอนหลัก ประกัน และกำรจ่ ำยชำระคื น เงิ น กู้ยืมตำมเงื่อนไขและ ข้อกำหนดที่ระบุในสัญญำเงินกูน้ ้ นั ๆ สินทรัพย์ภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะรับรู ้สินทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชีสำหรับผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ใช้หักภำษี และขำดทุนทำงภำษีที่ไม่ได้ใช้เมื่อมีควำมเป็ นไปได้ค่อนข้ำงแน่ ว่ำบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะมีกำไรทำง ภำษี ในอนำคตเพี ยงพอที่ จะใช้ประโยชน์จำกผลแตกต่ำงชั่วครำวและขำดทุ นนั้น ในกำรนี้ ฝ่ ำยบริ หำร จำเป็ นต้องประมำณกำรว่ำบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยควรรับรู ้จำนวนสินทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชีเป็ น จำนวนเท่ำใด โดยพิจำรณำถึงจำนวนกำไรทำงภำษีที่คำดว่ำจะเกิดในอนำคตในแต่ละช่วงเวลำ 14

คดีฟ้องร้ อง

125

รำยกำรธุรกิจกับกิจกำรที่เกีย่ วข้ องกัน ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีรำยกำรธุรกิจที่สำคัญกับบุคคลหรื อกิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน รำยกำร ธุรกิจดังกล่ำวเป็ นไปตำมเงื่อนไขทำงกำรค้ำและเกณฑ์ตำมที่ตกลงกันระหว่ำงบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยและ บุคคลหรื อกิจกำรที่เกี่ยวข้องกันเหล่ำนั้น ซึ่งเป็ นไปตำมปกติธุรกิจโดยสำมำรถสรุ ปได้ดงั นี้ งบกำรเงินรวม

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร

(หน่วย: ล้ำนบำท) นโยบำยกำรกำหนดรำคำ

2561

2560

2561

2560

รำยกำรธุรกิ จกับบริ ษทั ย่อย (ตัดออกจำกงบกำรเงินรวมแล้ว) รำยได้คำ่ บริ หำรโครงกำร รำยได้คำ่ ธรรมเนี ยมกำรตลำด รำยได้คำ่ ธรรมเนี ยมกำรค้ ำประกัน

42 71 25

20 71 8

ดอกเบี้ยรับ

126

103

เงินปั นผลรับ รำยได้อื่น ดอกเบี้ยจ่ำย

28 346 12

134 4

ค่ำบริ กำรจ่ำย รำยกำรธุรกิ จกับกิจกำรร่ วมค้ำ รำยได้คำ่ ธรรมเนี ยมกำรตลำด รำยได้คำ่ ธรรมเนี ยมกำรค้ ำประกัน

26 3

รำคำเท่ำกับบุคคลภำยนอก อัตรำร้อยละ 1-1.5 ต่อปี ของภำระ ค้ ำประกันคงค้ำงถัวเฉลี่ย อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี

อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 5-8 ต่อปี

ดอกเบี้ยรับ รำยกำรธุรกิ จกับกิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน ดอกเบี้ยจ่ำย

ตำมที่ระบุในสัญญำ รำคำเท่ำกับบุคคลภำยนอก อัตรำร้อยละ 1.5 ต่อปี ของภำระ ค้ ำประกันคงค้ำงถัวเฉลี่ย อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี (2560: อัตรำ ดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี และ MLR ถัว เฉลี่ย -1.75 ต่อปี ) อัตรำที่ ประกำศจ่ำย อ้ำงอิงกับสัญญำ อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 3-5 ต่อปี (2560: ร้อยละ 3 ต่อปี ) ตำมที่ระบุในสัญญำ

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีหนี้ สินที่ อำจจะเกิดขึ้น จำกกำรถู กฟ้ องร้ องเรี ยกค่ำเสี ยหำย ซึ่ งฝ่ ำยบริ หำรได้ใช้ ดุ ลยพินิ จ ในกำรประเมิน ผลของคดี ที่ถูก ฟ้ องร้ องแล้ว และได้เปิ ดเผยหรื อ บัน ทึ ก ประมำณกำรหนี้ สิ น ดังกล่ำว ณ วันสิ้นรอบระยะเวลำรำยงำน

1 26

รำยได้อื่น

บมจ. ไรมอน แลนด์

ในระหว่ำงปี บริ ษ ัทฯได้รั บชำระคื น ดอกเบี้ ยค้ำงรั บจำกบริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้น ท์ จำกัด เป็ นจ ำนวนเงิ น 61 ล้ำนบำท โดยดอกเบี้ ยค้ำงรั บ ดังกล่ ำวเป็ นส่ ว นที่ ไ ด้ต กลงท ำสัญ ญำรั บ โอนสิ ท ธิ เรี ยกร้องดอกเบี้ ยค้ำงชำระจำก IFA Raimon Land Development Company Limited (ผูร้ ่ วมทุนเดิม) ในปี 2554 โดยยอดดอกเบี้ยค้ำงรั บดังกล่ำว บริ ษทั ฯได้บนั ทึกรำยกำรรำยได้ดอกเบี้ ยค้ำงรั บรอตัดบัญชีไว้ท้ งั จำนวน ดังนั้น ในปี ปั จจุบนั บริ ษทั ฯจึงรับรู ้รำยกำรรำยได้รอตัดบัญชีไปเป็ นรำยได้อื่นทั้งจำนวน นอกจำกนี้ บริ ษทั ฯได้รับชำระคืนเงินให้กยู้ มื ระยะสั้นและดอกเบี้ยค้ำงรับจำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด เป็ นจำนวน 291.8 ล้ำนบำท โดยเงินให้กูย้ ืมดังกล่ำวแบ่งเป็ นเงิ นให้กยู้ ืมและดอกเบี้ยค้ำงรับส่ วนที่ บริ ษทั ฯได้ตกลงทำสัญญำรับโอนสิทธิเรี ยกร้องหนี้ เงินกูย้ ืมจำกผูถ้ ือหุ ้นและดอกเบี้ยค้ำงชำระของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด จำก IFA Raimon Land Residences Company Limited (ผูร้ ่ วมทุนเดิม) ใน ปี 2554 ที่ บริ ษทั ฯเคยบัน ทึ ก รำยกำรดังกล่ำวเป็ นรำยได้รอตัด บัญชี ดังนั้น ในปี ปั จจุ บัน บริ ษทั ฯจึ งรับรู ้ รำยกำรรำยได้รอตัดบัญชีไปเป็ นรำยได้อื่นเป็ นจำนวน 247.5 ล้ำนบำท และบริ ษทั ฯมีส่วนเงินให้กูย้ ืมแก่ บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด และดอกเบี้ยค้ำงรับที่บริ ษทั ฯได้บนั ทึ กค่ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญไว้ บริ ษทั ฯจึงกลับรำยกำรค่ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญสำหรับเงินให้กูย้ ืมและดอกเบี้ ยค้ำงรับดังกล่ำวเป็ นจำนวน 37.3 ล้ำนบำท และบันทึกเป็ นรำยได้อื่น ส่วนจำนวน 7 ล้ำนบำทเป็ นดอกเบี้ยรับที่เกิดขึ้นในระหว่ำงปี ยอดคงค้ำงระหว่ำงบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยและบุคคลหรื อกิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 มีรำยละเอียดดังนี้

ลูกหนี้อื่นกิจกำรที่เกี่ยวข้ องกัน (หมำยเหตุ 9) บริ ษทั ย่อย - บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้นท์ จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด - บริ ษทั อสังหำ เรี ยลตี้ จำกัด - บริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สี ลม จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด * - บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด * - บริ ษทั สยำมสพูน จำกัด

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

งบกำรเงินรวม 2561 2560

213,128 321 13,507 1,868 1,297 7,178 913 3,332 -

294,897 996 15,552 1,625 196 719 4,165 28,133 4,799 208 207 9

งบกำรเงินรวม 2561 - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จำกัด - LIVVZ.com Pte. Ltd. กิจกำรร่ วมค้ำ - บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด * - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด * ผูถ้ ือหุน้ ใหญ่ - JS Asset Management Pte. Ltd. - บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (หมำยเหตุ 10) กรรมกำร กิจกำรที่ เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมกำรร่ วมกัน) ค่ ำสิ ทธิจ่ำยล่ วงหน้ ำแก่ กิจกำรที่เกี่ยวข้ องกัน กิจกำรที่ เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมกำรร่ วมกัน) เจ้ ำหนี้อื่นกิจกำรที่เกี่ยวข้ องกัน (หมำยเหตุ 21) บริ ษทั ย่อย - บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิ จิตอล จำกัด - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด - Baan Ying Pte. Ltd. ผูถ้ ือหุน้ ใหญ่ - JS Asset Management Pte. Ltd. - บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด กรรมกำร กิจกำรที่ เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมกำรร่ วมกัน) เงินมัดจำและเงินรับล่ วงหน้ ำจำกกิจกำรที่เกี่ยวข้ องกัน - กรรมกำรและพนักงำน - กิจกำรที่ เกี่ยวข้องกัน (มีกรรมกำรร่ วมกัน)

2560

2561

2560

12,607

132 -

165 29,326 43,376

1,177 127,772 46 231 202,093

1,215 46 231 1,492

127,772 17 454,807

17 351,655

10,700 10,700

174 250 34 -

268 36 117

15 4,849 2,779 916 8,559

15 383 628 1,026

308 766

421

5,808 5,808

6,580 9,332 15,912

9,332 9,332

* เปลี่ยนสถำนะจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุขอ้ 13

127 บมจ. ไรมอน แลนด์

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร

128

ค่ำสิทธิจ่ำยล่วงหน้ำแก่กิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน

บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่ อ วัน ที่ 15 พฤศจิ ก ำยน 2561 บริ ษัท ฯได้เข้ำ ท ำสัญ ญำอนุ ญ ำตให้ ใช้เครื่ องหมำยกำรค้ำกับ Jitsun Investment Pte. Ltd. โดยบริ ษ ัท ฯและบริ ษ ัท ย่อยจะมีสิ ทธิ แต่ เพียงผูเ้ ดี ยวในกำรใช้เครื่ องหมำยกำรค้ำ “Klapsons” เพื่อดำเนิ นธุ รกิ จด้ำนที่พกั อำศัยพร้อมสิ่ งอำนวยควำมสะดวก เป็ นระยะเวลำ 10 ปี นับตั้งแต่ วัน ที่ 1 มกรำคม 2562 ถึงวัน ที่ 31 ธัน วำคม 2571 บริ ษ ัทฯจะชำระค่ ำสิ ทธิในกำรใช้เครื่ องหมำยกำรค้ำ ตลอดระยะเวลำสัญญำ 10 ปี เป็ นจำนวนเงินไม่เกิน 19.8 ล้ำนบำท โดยแบ่งเป็ น 1) ชำระค่ ำสิ ทธิ ในกำรใช้เครื่ องหมำยกำรค้ำล่ว งหน้ำจ ำนวน 10 ล้ำนบำท โดยชำระครั้งเดี ยวตำมที่ ก ำหนดในสัญ ญำ ซึ่ งในระหว่ำงปี บริ ษ ัท ฯได้จ่ ำยช ำระแล้ว และแสดงรวมอยู่ใน “สิ น ทรั พ ย์ไ ม่ หมุนเวียนอื่น” ในงบแสดงฐำนะกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 2) ชำระค่ำสิ ทธิในกำรใช้เครื่ องหมำยกำรค้ำรำยปี ในอัตรำร้อยละ 2.5 ของผลกำไรกำรบริ หำรเบื้ องต้น (Gross operating Profit) ซึ่งเมื่อบริ ษทั ฯคำนวณจำกคำดกำรณ์รำยได้จำกกำรประมำณกำรอัตรำเข้ำพัก ที่อตั รำร้อยละ 100 ซึ่งเป็ นค่ำสู งสุ ดเท่ ำที่จะเป็ นไปได้ จะคิดเป็ นจำนวนเงินไม่เกิน 1.0 ล้ำนบำทต่อปี หรื อ 9.8 ล้ำนบำท ตลอดระยะเวลำสัญญำ 10 ปี เงินให้กยู้ มื แก่กิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน และเงินกูย้ มื จำกกิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน ยอดคงค้ำงของเงินให้กยู ้ มื และดอกเบี้ยค้ำงรับ และเงินกูย้ มื และดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย ระหว่ำงบริ ษทั ฯและกิจกำร ที่เกี่ยวข้องกัน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 และรำยกำรเคลื่อนไหวมีรำยละเอียดดังนี้ (หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 เงินให้ ก้ ยู ืมระยะสั้ นแก่ กิจกำรที่เกี่ยวข้ องกันและ ดอกเบีย้ ค้ ำงรับ กิจกำรร่ วมค้ำ - บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ

เพิ่มขึ้น ระหว่ำงปี

745,719 10,274 755,993

ลดลง ระหว่ำงปี

(745,719) (10,274) (755,993)

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

(หน่วย: พันบำท)

เงินให้ ก้ ยู ืมระยะสั้ นแก่ กจิ กำรที่เกี่ยวข้ องกัน และดอกเบีย้ ค้ ำงรับ บริ ษทั ย่อย - บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดี เวลลอปเม้นส์ จำกัด ** เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิ เด้นซ์ จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สี ลม จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด * เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด * เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั สยำมสพูน จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

22,029 6,311

902 1,132

(22,931) (7,443)

80,000 340

10,000 1,384

(90,000) (1,724)

69,651 7,433

800

(69,651) (8,233)

12,223 25,053

2,600 8,321

(12,223) (32,066)

2,600 1,308

517,746 17,049

18,874 16,691

(266,656) (10,559)

269,964 23,181

742,413 9,356

214,128 19,778

(636,417) (15,240)

320,124 13,894

882,062 13,036

39,456 31,703

(921,518) (44,739)

544,851 2,887

193,118 22,819

(737,969) (25,706)

11,100 38

1,710,860 10,837

(1,676,715) (10,283)

45,245 592

15,000 25

15,000 1,242

(3,000) (249)

27,000 1,018

บมจ. ไรมอน แลนด์

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร กำไร(ขำดทุน) ที่ยงั ไม่เกิดขึ้น เพิ่มขึ้น ลดลง จริ งจำกอัตรำ ระหว่ำงปี ระหว่ำงปี แลกเปลี่ยน

129

(หน่วย: พันบำท)

130 บมจ. ไรมอน แลนด์

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อินเวสท์เม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด”) เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ - บริ ษทั นำรำเดล จำกัด เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ กิจกำรร่ วมค้ำ - บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เงินให้กยู้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงรับ รวม หัก: ค่ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญ สุ ทธิ

เพิ่มขึ้น ระหว่ำงปี

ลดลง ระหว่ำงปี

กำไร(ขำดทุน) ที่ยงั ไม่เกิดขึ้น จริ งจำกอัตรำ แลกเปลี่ยน

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

2,500 27

(2,500) (27)

68,912 11,355

363,775 13,828

(179,067) -

12,684 (139)

266,304 25,044

1,854 1

3,058,870 (65,617) 2,993,253

745,719 10,274 3,457,623 (29,133) 3,428,490

(745,719) (10,274) (5,530,909) 67,651 (5,463,258)

12,545 12,545

998,129 (27,099) 971,030

* เปลี่ยนสถำนะจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุขอ้ 13 ** ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 13 ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯได้ขำยหุ ้นสำมัญของบริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดี เวลลอป เม้นส์ จำกัด ให้แก่บุคคลหนึ่ งทั้งจำนวน ดังนั้น บริ ษทั ฯจึงเปลี่ยนสถำนะบริ ษทั ดังกล่ำวจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นกิจกำรอื่น และได้จดั ประเภทเงินให้ กูย้ ืมระยะสั้นแก่บริ ษทั ย่อยและดอกเบี้ ยค้ำงรับจำนวน 30.4 ล้ำนบำท รวมถึงค่ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญที่ เกี่ยวข้องจำนวน 30.4 ล้ำนบำท ไปเป็ น เงินให้กยู้ ืมระยะสั้นแก่กิจกำรอื่นและดอกเบี้ยค้ำงรับ

(หน่วย: พันบำท)

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 เงินกู้ยืมระยะสั้ นจำกกิจกำรที่เกี่ยวข้ องกันและ ดอกเบีย้ ค้ ำงจ่ ำย กิจกำรร่ วมค้ำ - บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย ผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ย่อย - บริ ษทั บำงกอก วูดเด้น สพูน จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย - บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย

เพิ่มขึ้น ระหว่ำงปี

ลดลง ระหว่ำงปี

30,473 33

(30,473) (33)

12,771 499

122,500 8,039 174,315

(30,506)

122,500 8,039 143,809 (หน่วย: พันบำท)

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร

เงินกู้ยืมระยะสั้ นจำกกิจกำรที่เกี่ยวข้ องกันและ ดอกเบีย้ ค้ ำงจ่ ำย บริ ษทั ย่อย - บริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็ อพเพอร์ต้ ี จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้นท์ จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย - บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560

เพิ่มขึ้น ระหว่ำงปี

ลดลง ระหว่ำงปี

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

120,828 33,533

3,623

(155) (568)

120,673 36,588

32,000 409

(32,000) (409)

465,000 5,369

(4,184)

465,000 1,185

233,350 2,130

(233,350) (2,130)

บมจ. ไรมอน แลนด์

งบกำรเงินรวม

13 1

132 บมจ. ไรมอน แลนด์

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 - บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ จำกัด เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย กิจกำรร่ วมค้ำ - บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิ มชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เงินกูย้ ืม ดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย

เพิ่มขึ้น ระหว่ำงปี

ลดลง ระหว่ำงปี

(หน่วย: พันบำท) ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

25,000 72

(25,000) (72)

154,361

30,473 33 797,459

(30,473) (33) (328,374)

623,446

เงินให้ ก้ ยู ืมระยะสั้นแก่ บริษัทย่อย เงิ น ให้กู้ยืม แก่ บริ ษ ัท ย่อ ย เป็ นเงิน กู้ยืมที่ ไม่มี หลัก ประกัน และมีก ำหนดชำระคื น เมื่ อทวงถำม มี อ ั ต รำ ดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี (2560: อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี และ MLR ถัวเฉลี่ย - 1.75 ต่อปี ) ในระหว่ำงปี ปัจจุบนั บริ ษทั ฯทำสัญญำเงินให้กยู้ มื ระยะสั้นแก่บริ ษทั ย่อย ดังต่อไปนี้ บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อิน เวสท์เม้นท์ (สิ งคโปร์ ) จำกัด (เดิ มชื่อ “บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้น ท์ (สิงคโปร์) จำกัด”) เมื่อวัน ที่ 21 กุมภำพัน ธ์ 2561 บริ ษ ัทฯได้ทำสัญญำเงิน ให้ กู้ยืมแก่ บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ อิน เวสท์เม้น ท์ (สิ งคโปร์ ) จำกัด ในวงเงินจำนวน 3.15 ล้ำนเหรี ยญสหรัฐอเมริ ก ำ เงินให้กูย้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม เมื่อ วัน ที่ 27 มี น ำคม 2561 บริ ษัท ฯได้ท ำสัญ ญำเงิ น ให้ กู้ยืมแก่ บ ริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ อิ น เวสท์เม้น ท์ (สิงคโปร์) จำกัด ในวงเงินจำนวน 8 ล้ำนเหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ ต่อมำในวันที่ 11 เมษำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ทำ สัญญำแก้ไขสัญญำเงินให้กูย้ มื ดังกล่ำว จำกวงเงินจำนวน 8 ล้ำนเหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ เป็ น 15 ล้ำนเหรี ยญ สหรัฐอเมริ กำ เงินให้กยู ้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืน เมื่อทวงถำม บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด เมื่อวัน ที่ 15 มีนำคม 2561 บริ ษ ัทฯได้ทำสัญญำเงินให้กูย้ ืมแก่ บริ ษ ัท อำร์ เอ็ม แอล 548 จ ำกัด ในวงเงิ น จำนวน 2,000 ล้ำนบำท เงิ น ให้กู้ยืมดังกล่ำวไม่ มีหลักประกัน คิ ดดอกเบี้ ยในอัตรำร้ อยละ 5 ต่ อปี และมี กำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จำกัด

13 3

บริ ษทั นำรำเดล จำกัด เมื่อวันที่ 26 ธันวำคม 2561 บริ ษ ัทฯได้ทำสัญญำเงินให้กูย้ ืมแก่บริ ษทั นำรำเดล จำกัด ในวงเงินจำนวน 500 ล้ำนบำท เงินให้กูย้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืนเมื่อ ทวงถำม ค่ำเผือ่ หนี้สงสัยจะสู ญ ในระหว่ำงปี บริ ษ ัทฯได้บันทึ กค่ ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญส ำหรั บเงินให้กู้ยืมระยะสั้น และดอกเบี้ ยค้ำงรั บ ที่ เพิ่มขึ้ นในระหว่ ำงปี จำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดี เวลลอปเม้นส์ จ ำกัด ทั้งจำนวน และจำกบริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด เป็ นจำนวน 3.9 ล้ำนบำท และจำกบริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด จำนวน 23.2 ล้ำนบำท อย่ำงไรก็ตำมมีกำรกลับรำยกำรค่ำเผือ่ หนี้สงสัยจะสูญเป็ นจำนวน 37.3 ล้ำนบำท จำกเงินให้กยู้ มื ระยะสั้นและดอกเบี้ยค้ำงรับจำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด เนื่ องจำกได้รับชำระคืน เงินให้ ก้ ยู ืมระยะสั้นแก่ กจิ กำรร่ วมค้ำ เงินให้กูย้ มื แก่กิจกำรร่ วมค้ำ เป็ นเงินให้กยู้ ืมที่ไม่มีหลักประกันและมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม มีอตั รำ ดอกเบี้ยร้อยละ 5 ต่อปี ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯทำสัญญำเงินให้กยู้ มื ระยะสั้นแก่กิจกำรร่ วมค้ำ ดังต่อไปนี้ บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เมื่ อวั น ที่ 25 เมษ ำยน 2561 บริ ษั ท ฯได้ ท ำสั ญ ญ ำเงิ นให้ กู้ ยื ม แก่ บริ ษั ท พญ ำไท แลนด์ จ ำกั ด ในวงเงินจำนวน 1,000 ล้ำนบำท เงินให้กยู้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิ ดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และ มีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม เงินกู้ยืมระยะสั้นจำกกิจกำรที่เกีย่ วข้ องกัน เงินกู้ยืมจำกกิจกำรที่ เกี่ยวข้องกัน เป็ นเงินกู้ยืมที่ ไม่มีหลักประกัน อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 3 - 8 ต่ อปี (2560: ร้อยละ 3 ต่อปี ) และมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม

บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่ อวัน ที่ 12 กุ มภำพัน ธ์ 2561 บริ ษ ัทฯได้ท ำสัญญำเงิ น ให้กู้ยืมแก่ บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ อ่ ำวนำง จ ำกัด ในวงเงินจำนวน 1,000 ล้ำนบำท เงินให้กยู้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิ ดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และ มีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม

134

ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯทำสัญญำเงินกูย้ มื ระยะสั้นจำกบริ ษทั ย่อย ดังต่อไปนี้

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด เมื่ อ วัน ที่ 3 พฤษภำคม 2561 บริ ษัท ฯได้ท ำสัญ ญำเงิ น กู้ยืม จำกบริ ษัท ไรมอน แลนด์ เอกมัย จ ำกัด ในวงเงินจำนวน 50 ล้ำนบำท เงินกูย้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 3 ต่อปี และ มีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เมื่อวันที่ 23 กรกฎำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงินกูย้ ืมจำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ในวงเงินจำนวน 600 ล้ำนบำท เงินกูย้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 3 ต่อปี และมี กำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด เมื่อวันที่ 20 สิ งหำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื จำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด ในวงเงิน จำนวน 120 ล้ำนบำท เงินกูย้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 3 ต่อปี และมีกำหนด ชำระคืนเมื่อทวงถำม เมื่อวันที่ 3 กันยำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื เพิ่มจำกบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด ในวงเงิน จำนวน 120 ล้ำนบำท เงินกูย้ ืมดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนด ชำระคืนเมื่อทวงถำม บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ ต้ ีส์ จำกัด เมื่อวันที่ 23 พฤศจิกำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื จำกบริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ ต้ ีส์ จำกัด ใน วงเงินจำนวน 500 ล้ำนบำท เงิ นกูย้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิ ดดอกเบี้ ยในอัตรำร้อยละ 3 ต่อปี และมี กำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม ในระหว่ำงปี บริ ษทั ย่อยทำสัญญำเงินกูย้ มื ระยะสั้นจำกผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ย่อย ดังต่อไปนี้ บริ ษทั บำงกอก วูดเด้น สพูน จำกัด เมื่อวันที่ 14 มีนำคม 2561 Baan Ying Pte. Ltd. (บริ ษทั ย่อย) ได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื จำกบริ ษทั บำงกอก วูดเด้น สพูน จำกัด ในวงเงินจำนวน 1 ล้ำนดอลลำร์สิงคโปร์ เงินกูย้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำ ร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม

บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด

13 5

เงินกู้ยืมระยะสั้นจำกกิจกำรร่ วมค้ำ เงินกูย้ ืมจำกกิจกำรร่ วมค้ำ เป็ นเงินกูย้ มื ที่ ไม่มีหลักประกัน อัตรำดอกเบี้ยร้ อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระ คืนเมื่อทวงถำม บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) เมื่อวันที่ 17 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื จำกบริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด ในวงเงินจำนวน 500 ล้ำนบำท เงินกูย้ มื ดังกล่ำวไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 5 ต่อปี และมีกำหนดชำระคืน เมื่อทวงถำม ค่ำตอบแทนกรรมกำรและผู้บริหำร ในระหว่ำงปี สิ้ น สุ ด วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 และ 2560 บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยมีค่ ำใช้จ่ำยผลประโยชน์ พนักงำนที่ให้แก่กรรมกำรและผูบ้ ริ หำร ดังต่อไปนี้

ผลประโยชน์ระยะสั้น ผลประโยชน์หลังออกจำกงำนและผลประโยชน์ ระยะยำวอืน่ ผลประโยชน์ที่จ่ำยโดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์ (หมำยเหตุ 27.1) รวม

งบกำรเงินรวม 2561 2560 89 86 7 96

5 1 92

(หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 78 86 7 85

5 1 92

ภำระคำ้ ประกันกับกิจกำรที่เกีย่ วข้ องกัน บริ ษทั ฯมีภำระจำกกำรค้ ำประกันให้กบั บริ ษทั ย่อยและกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบ งบกำรเงินข้อ 34.4

บมจ. ไรมอน แลนด์

ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 10 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำรับโอนกิจกำรจำกกลุ่มเคพีเอ็น แลนด์ ดังนั้น เงินกูย้ ืมจำกบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ที่มีอยูใ่ นบริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด จึงถูกมำ แสดงรวมอยูใ่ นงบกำรเงินรวมของกลุ่มบริ ษทั ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 โดยเงินกูย้ มื ดังกล่ำวเป็ นเงินกูย้ มื ที่ มีกบั ผูถ้ ือหุ ้น ตำมสัด ส่ วนกำรถือหุ ้น (บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ถือหุ ้นในบริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 49) โดยเป็ นเงินกูย้ มื ที่ไม่มีหลักประกัน คิดดอกเบี้ยในอัตรำร้อยละ 8 ต่อปี และมี กำหนดชำระคืนเมื่อทวงถำม

13 6

เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ ำเงินสด

บมจ. ไรมอน แลนด์

เงินสด เงินฝำกธนำคำร รวม

งบกำรเงินรวม 2561 2560 470 564 895,573 647,117 896,043 647,681

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 158 123 220,704 361,605 220,862 361,728

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 เงินฝำกออมทรัพย์ และเงินฝำกประจำ มีอตั รำดอกเบี้ยระหว่ำงร้อยละ 0.125 ถึง 1.30 ต่อปี (2560: ร้อยละ 0.125 ถึง 1.30 ต่อปี ) 8.

เงินลงทุนชั่วครำว

เงินลงทุนในกองทุนตลำดเงิน เงินลงทุนในกองทุนต่ำงประเทศ รวม

งบกำรเงินรวม 2561 2560 1,097 1,086 223,711 224,808 1,086

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 1,097 1,086 1,097 1,086

เงินลงทุ นชัว่ ครำวเป็ นเงินลงทุนในกองทุนตลำดเงินและเงิ นลงทุนในกองทุ นต่ำงประเทศ ซึ่งแสดงมูลค่ำ เงินลงทุนด้วยมูลค่ำยุติธรรม เงินลงทุนในกองทุนต่ำงประเทศเป็ นของบริ ษทั ย่อยในสิ งคโปร์ซ่ึงได้นำเงินไปลงทุนในกองทุนทำงเลือก โดยกองทุนทำงเลือกดังกล่ำวเป็ นกำรลงทุน Private loan ตัว๋ สัญญำใช้เงินหรื อเครื่ องมือทำงกำรเงินอื่น ๆ ที่ เป็ นสกุลเงินเหรี ยญสหรัฐอเมริ กำซึ่งมีอำยุระหว่ำง 9 - 24 เดือน 9.

ลูกหนีก้ ำรค้ ำและลูกหนีอ้ ื่น

ลูกหนี้กำรค้ำ - กิจกำรที่ไม่เกี่ยวข้องกัน ลูกหนี้อื่น - กิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน (หมำยเหตุ 6) ลูกหนี้อื่น - กิจกำรที่ไม่เกี่ยวข้องกัน รวม หัก: ค่ำเผือ่ หนี้สงสัยจะสู ญ ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อื่น - สุทธิ

งบกำรเงินรวม 2561 2560 8,192 9,646 202,093 1,492 5,695 48,589 215,980 59,727 (6,613) (6,353) 209,367 53,374

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 662 381 454,807 351,655 1,593 361 457,062 352,397 (263) (263) 456,799 352,134 26

10.

กำรลงทุนในทรัพย์สินของบริษัท เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (เคพีเอ็น แลนด์ )

13 7

10.1 อนุ มตั ิให้บริ ษทั ฯเข้ำลงทุนในทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับโครงกำร The Diplomat 39 (“D39”) และ The Diplomat Sathorn (“D-Sathorn”) โดยมีมูลค่ำกำรลงทุนประมำณ 1,868.8 ล้ำนบำท ซึ่งประกอบด้วย กำรชำระเป็ นเงิน สดจำนวน 1,000 ล้ำนบำทและกำรรับผิดชอบในกำรชำระหนี้ ตำมสัญญำเงินกูย้ ืม ที่เกี่ยวกับโครงกำรดังกล่ำวจำนวน 868.8 ล้ำนบำท โดยทรัพย์สินดังกล่ำวประกอบด้วย 10.1.1 ห้องชุดของโครงกำร D39 ที่มีสญ ั ญำซื้อขำยห้องชุดระหว่ำงเคพีเอ็น แลนด์ กับลูกค้ำ 10.1.2 ห้องชุดของโครงกำร D39 และ D-Sathorn ที่เคพีเอ็น แลนด์ ยังไม่ได้ขำยให้กบั ลูกค้ำ 10.1.3 เงินมัดจำรับที่ลูกค้ำได้ให้ไว้ตำมสัญญำซื้อขำยห้องชุดระหว่ำงเคพีเอ็น แลนด์ และลูกค้ำ โดยในวันที่ 15 สิงหำคม 2561 บริ ษทั ฯได้เข้ำทำสัญญำ D39 Asset Sale and Purchase Agreement กับ ทำงเคพีเอ็น แลนด์ ซึ่งสัญญำดังกล่ำวมีเงื่อนไขคือทำงเคพีเอ็น แลนด์ จะเป็ นผูถ้ ือครองห้องชุดโดย ผลประโยชน์จะเป็ นของบริ ษทั ฯ ถึงแม้ไม่จดทะเบียนโอนกรรมสิ ทธิโฉนดห้องชุดดังกล่ำวในทำง กฎหมำยมำให้กบั ทำงบริ ษทั ฯ โดยทำงเคพีเอ็น แลนด์ จะจดทะเบียนโอนกรรมสิ ทธิห้องชุดให้กบั ลูกค้ำโดยตรงเมื่อลูกค้ำมำทำกำรโอนกรรมสิทธิหอ้ งชุดดังกล่ำว ดังนั้น สัญญำซื้อขำยรวมทั้งหนังสื อ กำรโอนกรรมสิ ทธิหอ้ งชุดจะอยู่ภำยใต้ชื่อของเคพีเอ็น แลนด์ และลูกค้ำที่เป็ นคู่ สญ ั ญำ ทั้งนี้ สำหรับ ห้องชุดที่ยงั ไม่ได้ขำยบริ ษทั ฯมีสิทธิกำหนดระยะเวลำในกำรโอนกรรมสิ ทธิโฉนดห้องชุดจำกเคพี เอ็น แลนด์ มำเป็ นของบริ ษทั ฯ บริ ษ ัทฯได้จ่ำยชำระเงิน สดเป็ นงวดตำมที่ ก ำหนดในสัญ ญำครบถ้ว นภำยในเดื อนกัน ยำยน 2561 รวมเป็ นจ ำนวนเงิน 685.9 ล้ำนบำท ส่ ว นที่ เหลือ 314.1 ล้ำนบำทไม่ได้ชำระเป็ นเงิ นสด เนื่ องจำก ได้หักกลบกับเงินมัดจำรับที่รับจำกลูกค้ำซึ่งทำงเคพีเอ็น แลนด์ ต้องคืนให้กบั บริ ษทั ฯ อย่ำงไรก็ตำม เคพีเอ็น แลนด์ ยังคงค้ำงชำระเงินมัดจำรับที่รับจำกลูกค้ำซึ่งต้องคืนให้กบั บริ ษทั ฯเป็ นจำนวน 134.6 ล้ำนบำท โดยบริ ษทั ฯบันทึกไว้เป็ นลูกหนี้ อื่น - กิจกำรที่เกี่ยวข้องกันในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงิน ข้อ 6 โดยมีกำหนดชำระภำยในวันที่ 31 มกรำคม 2562 ในระหว่ำงไตรมำสที่ 3 ปี 2561 มีกำรโอนห้องชุดของโครงกำร D39 บำงส่วน ซึ่งมีมูลค่ำตำมสัญญำ ซื้ อขำยเท่ ำกับ 617.1 ล้ำนบำท ทั้งนี้ บริ ษ ัทฯรับรู ้ก ำไรจำกกำรโอนห้องชุ ดโครงกำร D39 ซึ่ งดำเนิ น กระบวนกำรโอนโดยเคพีเอ็น แลนด์ เป็ นจำนวน 67.0 ล้ำนบำท ซึ่งแสดงเป็ น “กำไรจำกกำรขำยห้อง ชุดที่มีไว้เพื่อขำย” ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่อวันที่ 15 สิ งหำคม 2561 ที่ประชุ มคณะกรรมกำรของบริ ษทั ฯ ได้มีมติอนุ มตั ิให้บริ ษทั ฯเข้ำลงทุน ใน ทรัพย์สินของบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด (เคพีเอ็น แลนด์) ดังนี้

ในระหว่ำงไตรมำสที่ 4 ปี 2561 มีกำรโอนห้องชุดของโครงกำร D39 และ D-Sathorn บำงส่วนซึ่งมี มูลค่ำตำมสัญญำซื้ อขำยเท่ำกับ 636.1 ล้ำนบำท ทั้งนี้ บริ ษทั ฯรับรู ้ รำยได้และกำไรจำกกำรโอนห้องชุด ซึ่งดำเนินกระบวนกำรโอนโดยบริ ษทั ฯ เป็ นจำนวนเงิน 636.1 ล้ำนบำท และ 49.4 ล้ำนบำท ตำมลำดับ ซึ่งแสดงเป็ น “รำยได้จำกกำรขำยอสังหำริ มทรัพย์” และ “ต้นทุนขำยอสังหำริ มทรัพย์” ในงบกำไร ขำดทุนเบ็ดเสร็ จสำหรับปี สิ้ นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

138 บมจ. ไรมอน แลนด์

ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัท ฯ มีห้อ งชุ ด ที่ เป็ นของบริ ษ ัท ฯตำมสัญ ญำ D39 Asset Sale and Purchase agreement ซึ่ งเอกสำรกรรมสิ ทธิ ท ำงกฎหมำยอยู่ภ ำยใต้ชื่อเคพี เอ็น แลนด์ เป็ นจ ำนวน 1,035.3 ล้ำนบำท และบริ ษทั ฯได้นำห้องชุดดังกล่ำวไปค้ ำประกันวงเงิ นสิ นเชื่ อที่ได้รับจำกธนำคำร พำณิ ชย์ 10.2

อนุ มตั ิ ให้บริ ษ ัทฯเข้ำลงทุ น ในทรั พย์สิน ของเคพีเอ็น แลนด์ ซึ่ งประกอบด้ว ยบริ ษ ัทย่อย 2 ซึ่ งเป็ น เจ้ำของโครงกำร S19 ที่อยูร่ ะหว่ำงกำรพัฒนำ (“โครงกำร S19”) และบริ ษทั ย่อย 3 ที่เป็ นเจ้ำของโครงกำร S28 ที่อยู่ระหว่ำงกำรพัฒนำ (“โครงกำร S28”) โดยกำรเข้ำทำรำยกำรลงทุน ในทรัพย์สินของ เคพีเอ็น แลนด์ นั้น เคพีเอ็น แลนด์ ตกลงที่จะดำเนิ นกำรให้บริ ษทั ย่อย 1 ที่เคพีเอ็น แลนด์ ถือหุ ้นในจำนวนร้อย ละ 100 และบริ ษทั ย่อย 1 ถือหุ ้นร้อยละ 100 ในบริ ษทั ย่อย 2 และบริ ษทั ย่อย 3 โอนกิจกำรทั้งหมดให้แก่ บริ ษทั ฯ ภำยใต้กระบวนกำรโอนกิจกำรทั้งหมด (Entire Business Transfer หรื อ EBT) โดยมูลค่ำซื้อและ รับโอนกิจกำรทั้งหมดของบริ ษทั ย่อย 1 ของเคพีเอ็น แลนด์ จะเท่ำกับ 1,574.6 ล้ำนบำท และบริ ษทั ฯ จะ ชำระค่ ำโอนกิ จ กำรด้ว ยเงิ น สดจ ำนวน 500 ล้ำนบำท และหุ ้ น สำมัญ เพิ่ ม ทุ น ของบริ ษ ัท ฯ จ ำนวน 597,000,000 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 1 บำท หรื อคิดเป็ นร้อยละ 14.31 ของทุนชำระแล้วของบริ ษทั ฯ ภำยหลังกำรเพิ่มทุ น ชำระแล้ว โดยก ำหนดรำคำหุ ้น สำมัญ เพิ่มทุ น ที่ 1.80 บำทต่ อหุ ้น รวมเป็ นมูลค่ ำ ทั้งสิ้ น 1,074.6 ล้ำนบำท รวมเป็ นจำนวน 1,574.6 ล้ำนบำท โดยบริ ษทั ฯจะนำเสนอต่อที่ประชุมผูถ้ ือหุ ้น ของบริ ษทั ฯเพื่อพิจำรณำอนุ มตั ิกำรเข้ำทำในรำยกำรนี้ ซึ่งหำกที่ ประชุมผูถ้ ือหุ ้นมีมติ ไม่อนุ มตั ิให้เข้ำทำ รำยกำรดังกล่ำว ทำงบริ ษทั ฯ จะยังคงดำเนิ นกำรซื้อโครงกำร S28 จำกเคพีเอ็น แลนด์ โดยในส่ วนของ กำรชำระรำคำจะเปลี่ยนเป็ นกำรชำระด้วยเงินสดตำมรำคำที่กำหนดไว้ในสัญญำ โดยในวัน ที่ 15 สิ งหำคม 2561 บริ ษ ัทฯได้เข้ำทำสัญญำ Entire Business Transfer (EBT) Procurement Agreement กับทำงเคพีเอ็น แลนด์ และในระหว่ำงเดือนกันยำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ทำกำรจ่ำยเงินมัดจำ ให้กบั ทำงเคพีเอ็น แลนด์ เป็ นจำนวนเงิน 398.6 ล้ำนบำท ต่ อมำในวัน ที่ 11 ตุ ลำคม 2561 ที่ ป ระชุ มวิ สำมัญ ผูถ้ ือหุ ้น ของบริ ษ ัทฯ มีมติ อนุ ม ัติ ก ำรเข้ำลงทุ น ใน ทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์ ภำยใต้กระบวนกำรรับโอนกิจกำรทั้งหมดตำมที่กล่ำวไว้ขำ้ งต้น

จำกคดีควำมกำรขำยสิ นทรัพย์ของเคพีเอ็น แลนด์ ระหว่ำงผูถ้ ือหุ ้นของเคพีเอ็น แลนด์ คณะกรรมกำร ของบริ ษทั ฯได้ใช้ควำมระมัดระวังในกำรพิจำรณำและมีควำมเห็นตำมควำมเห็นของที่ปรึ กษำกฎหมำย ของบริ ษทั ฯว่ำกำรฟ้องร้องคดีดงั กล่ำวไม่มีผลกระทบต่อมติที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯครั้งที่ 1/2561 และไม่มีผลกระทบต่อกำรเข้ำทำธุรกรรมและนิ ติกรรมในกำรเข้ำซื้อสิ นทรัพย์ระหว่ำงบริ ษทั ฯกับ เคพีเอ็น แลนด์ ตำมที่ที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ได้มีมติอนุมตั ิ ดงั กล่ำวข้ำงต้น เมื่อวันที่ 11 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้เข้ำทำสัญญำโอนกิจกำรทั้งหมดกับบริ ษทั คำเซนอล จำกัด (บริ ษทั ย่อย 1) เพื่อรับโอนหุน้ สำมัญของบริ ษทั พีรำบัล จำกัด (บริ ษทั ย่อย 2) จำนวน 1,596,621 หุน้ มูลค่ำที่ตรำ ไว้หุ้นละ 100 บำท คิดเป็ นร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียนของบริ ษทั ย่อย 2 โดยบริ ษทั ย่อย 2 ถือหุน้ ใน บริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด ในสัดส่วนร้อยละ 51 และรับโอนหุน้ ของบริ ษทั นำรำเดล จำกัด (บริ ษทั ย่อย 3) มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท จำนวน 5,124,100 หุน้ คิดเป็ นร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียนของ บริ ษทั ย่อย 3 ต่อมำในวันที่ 12 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้จดั สรรหุ ้นสำมัญเพิ่มทุนของบริ ษทั ฯ จำนวน 597,000,000 หุน้ มูลค่ำหุน้ ที่ตรำไว้ 1 บำท เพื่อชำระเป็ นส่วนหนึ่งของค่ำตอบแทนในกำรเข้ำลงทุนในทรัพย์สินของเค พีเอ็น แลนด์ และบริ ษทั ฯได้จ่ำยชำระเงินสดส่วนที่เหลืออีกจำนวน 101.4 ล้ำนบำท รวมเป็ นเงินชำระค่ำ โอนกิจกำรทั้งสิ้น 500 ล้ำนบำท ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯประเมินกำรได้มำของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยดังกล่ำวเป็ นกำรซื้อสิ นทรัพย์ กลุ่ม บริ ษทั จึงบันทึกผลแตกต่ำงระหว่ำงมูลค่ำเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย 2 และบริ ษทั ย่อย 3 (จำนวน 163.1 ล้ำน บำทและ 918.7 ล้ำนบำท ตำมลำดับ) กับมูลค่ ำตำมบัญชี ข องสัด ส่ วนตำมส่ ว นได้เสี ยของกิ จ กำรใน สินทรัพย์สุทธิที่ระบุได้ของบริ ษทั ย่อย 2 และบริ ษทั ย่อย 3 (จำนวน 138.1 ล้ำนบำทและ 512.0 ล้ำนบำท ตำมลำดับ) เป็ นจำนวนประมำณ 25.0 ล้ำนบำทและ 406.7 ล้ำนบำท ตำมลำดับ เป็ นส่วนหนึ่งของต้นทุน โครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์และที่ดินรอกำรพัฒนำในงบแสดงฐำนะกำรเงินรวม

13 9 บมจ. ไรมอน แลนด์

กำรเข้ำทำรำยกำรซื้อทรัพย์สินจำกเคพีเอ็น แลนด์ นั้นได้รับกำรอนุมตั ิจำกที่ประชุมคณะกรรมกำรบริ ษทั ฯ และกำรเข้ำทำรำยกำรซื้อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยของเคพีเอ็น แลนด์ 2 แห่ งนั้นได้รับอนุมตั ิจำกที่ประชุม วิสำมัญผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษ ัทฯ ตำมขั้นตอนข้อกำหนดของกฎหมำยแล้ว อย่ำงไรก็ ตำม ผูถ้ ือหุ ้นรำยหนึ่ ง ของเคพีเอ็น แลนด์ยนื่ ฟ้องคดีแพ่งกับบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัดและกรรมกำรของบริ ษทั ดังกล่ำว และยื่น ฟ้องบริ ษทั เคพีเอ็น โฮลดิ้ง จำกัดและกรรมกำรของบริ ษทั ดังกล่ำว เกี่ยวกับกำรขำยทรัพย์สินของ เคพีเอ็น แลนด์ให้แก่บริ ษทั ฯ คดีดงั กล่ำวอยูร่ ะหว่ำงกำรพิจำรณำของศำลและยังไม่ทรำบผลในขณะนี้

140 บมจ. ไรมอน แลนด์

ทั้งนี้ มูลค่ำตำมบัญชี (หลังปรับปรุ ง) ของสิ นทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มำและหนี้ สินที่ รับมำของกลุ่มเคพีเอ็น แลนด์ ณ วันที่ซ้ือ มีรำยละเอียดดังนี้

เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ สิ นทรัพย์หมุนเวียนอื่น ที่ดินรอกำรพัฒนำ อำคำรและอุปกรณ์ สิ นทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น เงินกูย้ มื ระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อื่น เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ำจำกลูกค้ำ เงินกูย้ มื ระยะสั้นจำกผูถ้ ือหุน้ (ส่ วนที่เป็ นของส่ วนได้เสี ยที่ไม่มีอำนำจควบคุม) หนี้สินหมุนเวียนอื่น เงินกูย้ มื ระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน สิ นทรัพย์สุทธิของบริ ษทั ย่อย หัก: ส่ วนได้เสี ยที่ไม่มีอำนำจควบคุมตำมวิธี สัดส่ วนควำมเป็ นเจ้ำของของสิ นทรัพย์สุทธิที่ ระบุได้ของผูถ้ ูกซื้ อ สัดส่ วนตำมส่ วนได้เสี ยของกิจกำรในสิ นทรัพย์สุทธิ ที่ระบุได้ของผูถ้ ูกซื้ อ เงินสดจ่ำยเพื่อซื้ อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย * หัก: เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสดของ บริ ษทั ย่อย หัก: ออกหุน้ สำมัญของบริ ษทั ฯเพื่อจ่ำยชำระ กำรลงทุนในทรัพย์สินของเคพีเอ็น แลนด์ ** เงินสดจ่ำยสุ ทธิเพื่อซื้ อเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย

งบกำรเงินรวม ระหว่ำงบริ ษทั พีรำบัล จำกัดและ บริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด 11,004 847,550 754 10,135 16 (14,933) (26,942)

(หน่วย: พันบำท)

บริ ษทั นำรำเดล จำกัด 1,631,355 (712,190) (442) -

รวมมูลค่ำตำมบัญชี 11,004 847,550 754 1,631,355 10,135 16 (712,190) (15,375) (26,942)

(122,500) (1) (539,000) 166,083

918,723

(122,500) (1) (539,000) 1,084,806

(2,959)

163,124

918,723

1,081,847 1,081,847 (11,004) (764,160) 306,683

* บริ ษทั ฯปันส่ วนสิ่ งตอบแทนที่จ่ำยทั้งหมดไปเพื่อลงทุนในทรัพย์สินของบริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ตำมหมำยเหตุขอ้ 10.1 และ 10.2 ให้กบั สิ่ งที่ได้มำทั้งหมดตำมมูลค่ำยุติธรรมของสิ นทรัพย์ที่ระบุได้ที่ได้มำและหนี้สินที่รับมำ ** วันที่มูลค่ำคือวันที่ออกตรำสำรทุน ของบริ ษทั ฯให้กบั บริ ษทั เคพีเอ็น แลนด์ จำกัด ดังนั้น รำคำหุ ้นที่นำมำใช้อำ้ งอิงคือ รำคำปิ ดตลำดของหุน้ ณ วันที่ 12 ธันวำคม 2561

11.

ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริมทรัพย์

ต้นทุนกำรกูย้ มื ที่ถือเป็ นต้นทุนโครงกำร ในระหว่ำงปี อัตรำกำรตั้งขึ้นเป็ นทุน (ร้อยละต่อปี ) จดจำนองเพื่อหลักประกันวงเงินสิ นเชื่อ และกำรค้ ำประกัน

งบกำรเงินรวม 2561 2560 2,106,619 4,394,062 3,125,785 2,669,484 5,232,404 7,063,546

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 77,764 390,695 77,764 390,695

(144,495) 5,087,909

(191,061) 6,872,485

(1,093) 76,671

(12,149) 378,546

121,538 4

73,737 4

4,569,260

4,500,811

58,214

341,354

ในระหว่ำงปี ปัจจุบนั บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้บนั ทึกรำยกำรปรับลดรำคำทุนของต้นทุนโครงกำรพัฒนำ อสังหำริ มทรัพย์ให้เป็ นมูลค่ำสุ ทธิที่จะได้รับเป็ นจำนวน 66.4 ล้ำนบำท (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 22.6 ล้ำนบำท) โดยแสดงเป็ นส่ วนหนึ่ งของต้นทุน ขำย อย่ำงไรก็ต ำมบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีกำรกลับรำยกำรปรับลด มู ล ค่ ำของต้น ทุ น โครงกำรพัฒ นำอสังหำริ ม ทรั พ ย์เป็ นจ ำน วน 113 ล้ำ นบำท (เฉพำะบริ ษัท ฯ: 33.7 ล้ำนบำท) โดยน ำไปหัก จำกมูล ค่ ำของต้น ทุ น โครงกำรพัฒ นำอสังหำริ มทรั พย์ที่ รับรู ้ เป็ นต้น ทุ น ขำย ในระหว่ำงปี 12.

เงินฝำกธนำคำรที่มภี ำระคำ้ ประกัน ยอดคงเหลือนี้ คื อ บัญชีเงินฝำกของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย ซึ่งบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้นำไปค้ ำประกัน เงินกูย้ มื ระยะยำวกับธนำคำรในประเทศแห่งหนึ่ง

บมจ. ไรมอน แลนด์

ที่ดินและสิ่ งปลูกสร้ำงระหว่ำงพัฒนำ ที่ดินและสิ่ งปลูกสร้ำงที่พฒั นำแล้ว รวม รำยกำรปรับลดรำคำทุนให้เป็ นมูลค่ำสุ ทธิ ที่จะได้รับ สุ ทธิ

14 1

142

13.

เงินลงทุนในบริษัทย่ อย

บมจ. ไรมอน แลนด์

เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยตำมที่แสดงอยูใ่ นงบกำรเงินเฉพำะกิจกำรมีรำยละเอียดดังต่อไปนี้ ชื่ อบริ ษทั

ทุนเรี ยกชำระแล้ว 2561 2560

สัดส่ วนเงินลงทุน 2561 2560 ร้อยละ ร้อยละ 98.59 98.59 95.00 95.00

บริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็ อพเพอร์ต้ ี จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด

200,000 2,000

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ค วิว ดี เวลลอปเม้นส์ จำกัด บริ ษทั เดอะ ริ เวอร์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 89.0 และถื อ ทำงอ้อมโดยบริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็ อพเพอร์ต้ ี จำกัด ร้อยละ 11.0) บริ ษทั ตำกสิ น พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 68.8 และถื อ ทำงอ้อมโดยบริ ษทั เดอะ ริ เวอร์ จำกัด ร้อยละ 31.2) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ รี สอร์ ทส์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิ เด้นซ์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ยูนิกซ์ จำกัด (ถือหุน้ โดยบริ ษทั ฯร้อยละ 99.8 และ ถือทำงอ้อมโดยบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เรสซิ เด้นซ์ จำกัด ร้อยละ 0.2) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สี ลม จำกัด บริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด บริ ษทั อสังหำ เรี ยลตี้ จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด * บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด บริ ษทั สยำมสพูน จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด * บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ต้ ีเอท จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิ จิตอล จำกัด บริ ษทั พีรำบัล จำกัด

100,000

1,232,030

1,200,000

(หน่วย: พันบำท) รำคำทุน 2561 2560 196,126 1,900

196,126 1,900

99.99

100,000

100.00

1,121,994

1,200,000

100.00

825,000

7,000 10,000 1,737,500

99.99 99.99 99.99

7,000 5,100 1,727,500

500,000 500 5,000 45,000 1,000 1,000 952,000 5,000 5,000 250 250 159,662

500,000 500 5,000 45,000 1,000 1,000 100,000 5,000 5,000 5,000 5,000 -

99.99 99.96 99.99 99.99 99.97 99.97 99.99 99.99 99.99 99.97 99.97 99.99

99.99 99.96 99.99 99.99 99.97 99.97 99.99 99.99 99.99 99.99 99.99 -

390,694 500 5,000 45,000 1,000 1,000 951,999 5,000 5,000 250 250 163,124

390,694 500 5,000 45,000 1,000 1,000 24,999 5,000 5,000 5,000 5,000 -

ทุนเรี ยกชำระแล้ว 2561 2560

บริ ษทั นำรำเดล จำกัด 512,410 บริ ษทั ไรมอน แลนด์ อินเวสท์เม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด (เดิมชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดี เวลลอปเม้นท์ (สิ งคโปร์) จำกัด”) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิ จิตอล (สิ งคโปร์) จำกัด (เดิมชื่ อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พร็ อพเพอร์ต้ ีส์ (สิ งคโปร์) จำกัด”) รวม หัก: ค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำของเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย - สุ ทธิ

สัดส่ วนเงินลงทุน 2561 2560 ร้อยละ ร้อยละ 99.99 -

100.00

918,723

100.00

6,372,160 (760,789) 5,611,371

4,472,813 (852,759) 3,620,054

* เปลี่ยนสถำนะจำกเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเป็ นเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำ

บริ ษทั ย่อยที่บริ ษทั ฯลงทุนโดยถือหุน้ ผ่ำนบริ ษทั ย่อยของบริ ษทั ฯ สรุ ปได้ดงั นี้ ชื่อบริ ษทั

ลักษณะธุ รกิจ

จัดตั้งขึ้น ในประเทศ

บริษัทย่ อยทีบ่ ริษัทฯลงทุนโดยถือหุ้นผ่ ำนบริษัท สยำมสพูน จำกัด Baan Ying Pte. Ltd. อำหำรและเครื่ องดื่ม สิ งคโปร์ บริษัทย่ อยทีบ่ ริษัทฯลงทุนโดยถือหุ้นผ่ ำนบริษัท พีรำบัล จำกัด บริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค19) จำกัด พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ไทย บริษัทย่ อยทีบ่ ริษัทฯลงทุนโดยถือหุ้นผ่ ำนบริษัท ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล (สิ งคโปร์ ) จำกัด LIVVZ.com Pte. Ltd. ให้บริ กำรทำงด้ำน สิ งคโปร์ อสังหำริ มทรัพย์ ออนไลน์

ทุนเรี ยกชำระแล้ว 2561 2560

อัตรำร้อยละของกำรถือหุน้ 2561 2560 (ร้อยละ) (ร้อยละ)

1.4 ล้ำนดอลลำร์ 1.4 ล้ำนดอลลำร์ สิ งคโปร์ สิ งคโปร์

51.00

50 ล้ำนบำท

51.00

100 ดอลลำร์ สิ งคโปร์

100.00

บริ ษทั ฯได้นำหุน้ สำมัญของบริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด ไปวำงเป็ นหลักทรัพย์ค้ ำประกันเงินกูย้ ืมระยะ ยำวจำกธนำคำรของบริ ษทั ย่อยแห่งหนึ่ง

14 3 บมจ. ไรมอน แลนด์

ชื่ อบริ ษทั

(หน่วย: พันบำท) รำคำทุน 2561 2560

144 บมจ. ไรมอน แลนด์

ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯได้บนั ทึกเงินปันผลรับจำนวนประมำณ 28 ล้ำนบำท จำกบริ ษทั ย่อย (บริ ษทั ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด จำนวนประมำณ 20 ล้ำนบำท และจำกบริ ษทั อสังหำ เรี ยลตี้ จำกัด จำนวนประมำณ 8 ล้ำนบำท) (2560: บริ ษทั ฯได้บนั ทึกเงินปั นผลรับจำนวนประมำณ 134 ล้ำนบำท จำกบริ ษทั ย่อย (บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ เอกมัย จำกัด จำนวนประมำณ 118 ล้ำนบำท จำกบริ ษทั คอนเท็มโพรำรี่ พร็ อพเพอร์ ต้ ี จำกัด จำนวนประมำณ 10 ล้ำนบำท และจำกบริ ษทั อสังหำ เรี ยลตี้ จำกัด จำนวนประมำณ 6 ล้ำนบำท)) สำหรับปี สิ้ นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้บนั ทึกค่ำเผื่อผลขำดทุนจำกเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเป็ น จำนวน 8.0 ล้ำนบำท ซึ่งประกอบไปด้วยเงินลงทุนในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ แพลนเนอร์ จำกัด เป็ นจำนวนเงิน 0.1 ล้ำนบำท ในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ รี สอร์ ท จำกัด เป็ นจำนวนเงิน 0.7 ล้ำนบำท ในบริ ษทั ไรมอนแลนด์ เอสเตท จำกัด เป็ นจำนวนเงิน 1.0 ล้ำนบำท ในบริ ษทั สยำมสพูน จำกัด เป็ นจำนวนเงิน 1.5 ล้ำนบำท และใน บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ อ่ำวนำง จ ำกัด เป็ นจ ำนวนเงิน 4.7 ล้ำนบำท (2560: บริ ษ ัท เดอะ ริ เวอร์ จ ำกัด เป็ น จำนวนเงิน 160 ล้ำนบำท) ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จเฉพำะกิจกำร บริษัท อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด (บริษัทย่อย) เมื่อวันที่ 9 กุมภำพัน ธ์ 2561 ที่ ประชุมสำมัญผูถ้ ือหุ ้น ของบริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จ ำกัด ครั้ งที่ 1/2561 มีมติอนุมตั ิให้บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด ทำกำรเพิ่มทุนจดทะเบียนจำก 5 ล้ำนบำทเป็ น 100 ล้ำนบำท โดยกำรออกหุน้ สำมัญเพิ่มทุนจำนวน 950,000 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท ซึ่งบริ ษทั ฯได้ลงทุนใน หุน้ สำมัญเพิ่มทุนดังกล่ำวจำนวน 949,997 หุน้ รวมเป็ นจำนวนเงิน 95 ล้ำนบำท เมื่อวัน ที่ 11 เมษำยน 2561 ที่ ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุ ้น ของบริ ษ ัท อำร์ เอ็ม แอล 548 จ ำกัด ครั้ งที่ 1/2561 มีมติอนุมตั ิให้บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด ทำกำรเพิ่มทุนจดทะเบียนจำก 100 ล้ำนบำทเป็ น 1,300 ล้ำน บำท โดยกำรออกหุ ้น สำมัญเพิ่มทุ น จ ำนวน 12,000,000 หุ ้น มูลค่ำที่ ต รำไว้หุ้น ละ 100 บำท โดยบริ ษ ัท อำร์ เอ็ม แอล 548 จ ำกัด ได้จดทะเบี ยนเพิ่มทุ นดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้ว เมื่อวัน ที่ 11 เมษำยน 2561 และได้ทำกำรเรี ยกชำระค่ำหุ น้ เพิม่ ทุนดังกล่ำวแล้วเป็ นจำนวนร้อยละ 50 บริ ษทั ฯลงทุนในหุ ้นสำมัญ เพิ่มทุนดังกล่ำวจำนวน 11,999,997 หุน้ และได้จ่ำยชำระค่ำหุน้ แล้วรวมเป็ นจำนวนเงิน 600 ล้ำนบำท ต่อมำเมื่อวัน ที่ 25 พฤษภำคม 2561 ที่ ประชุมคณะกรรมกำรบริ ษ ัทของบริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จ ำกัด ครั้งที่ 6/2561 มีมติอนุ มตั ิให้บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด ทำกำรเรี ยกชำระค่ำหุ ้นเพิ่มทุนอีกเป็ นจำนวน ร้อยละ 21 และบริ ษทั ฯได้จ่ำยชำระค่ำหุ ้นเพิ่ มเติมอีกเป็ นจำนวนเงิ น 252 ล้ำนบำท ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯมีภำระผูกพันในกำรจ่ำยชำระค่ำหุน้ ส่วนที่เหลือเป็ นจำนวนเงิน 348 ล้ำนบำท บริษัท ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำกัด (“RML26”) เมื่ อ วัน ที่ 19 เมษำยน 2561 บริ ษัท ฯได้ล งนำมในสั ญ ญำร่ วมทุ น กับ Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd. (“TTA”) ซึ่ งเป็ นบริ ษ ัทผูพ้ ฒ ั นำอสังหำริ มทรั พย์ข องประเทศญี่ ปุ่น เพื่อร่ วมทุ น ในกำรพัฒ นำโครงกำร คอนโดมิเนี ยม โดยจะเป็ นกำรร่ วมลงทุนในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด (“RML26”) ซึ่งเป็ น บริ ษทั ย่อยของบริ ษทั ฯ 34

ต่อมำเมื่อวัน ที่ 20 กัน ยำยน 2561 ที่ ประชุ มวิสำมัญผูถ้ ือหุ ้น ของ RML26 ครั้ งที่ 2/2561 มีมติ อนุ มตั ิเรี ยก ชำระทุนจดทะเบียนส่ วนที่เหลือร้อยละ 75 รวมเป็ นจำนวนเงิน 75 ล้ำนบำท ซึ่งบริ ษทั ฯถือหุ ้นร้อยละ 100 บริ ษทั ฯได้ชำระค่ำหุน้ ดังกล่ำวเรี ยบร้อยแล้ว นอกจำกนี้ มีมติอนุมตั ิให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของ RML26 จำก เดิ ม 100 ล้ำนบำท เป็ นทุ น จดทะเบี ยน 1,074 ล้ำนบำท ตำมสัญญำร่ ว มทุ น โดยกำรออกหุ ้น สำมัญใหม่ จำนวน 9,737,200 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท โดยเสนอขำยให้กบั ผูถ้ ือหุ น้ และผูร้ ่ วมทุน ดังนี้ 1. จำหน่ ำยหุ ้นสำมัญจำนวน 4,475,973 หุ ้น มูลค่ำหุ ้นละ 100 บำทให้แก่บริ ษทั ฯรวมมูลค่ำทั้งสิ้ น 448 ล้ำน บำท 2. จำหน่ำยหุน้ สำมัญจำนวน 5,261,227 หุน้ มูลค่ำหุน้ ละ 100 บำทให้แก่ TTA รวมมูลค่ำทั้งสิ้ น 526 ล้ำนบำท 3. ส่วนเกินมูลค่ำหุน้ จำนวน 24 ล้ำนบำท ชำระโดย TTA บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำกัด ได้รับชำระค่ำหุ น้ ดังกล่ำวจำกผูถ้ ือหุน้ ทุกรำย และได้จดทะเบียน เพิ่มทุนกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้วเมื่อวันที่ 26 กันยำยน 2561 จำกกำรร่ วมทุนดังกล่ำวมีผลให้บริ ษทั ฯสู ญเสี ยอำนำจในกำรควบคุม RML26 ให้แก่ผรู ้ ่ วมทุนตั้งแต่วนั ที่ 26 กันยำยน 2561 เนื่องจำกฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯได้ประเมินว่ำส่วนได้เสียของบริ ษทั ฯใน RML26 ตั้งแต่ วัน ที่ 26 กัน ยำยน 2561 จนถึ งวัน ที่ 30 กัน ยำยน 2561 ไม่มีสำระส ำคัญ ต่ องบกำรเงิน รวมของบริ ษ ัท ฯ บริ ษั ท ฯจึ ง ถื อ เสมื อ นว่ ำ ณ วัน ที่ 30 กั น ยำยน 2561 เป็ นวัน ที่ เงิ น ลงทุ น ใน RML26 ของบริ ษั ท ฯ เปลี่ ยนสถำนะจำกเงิ น ลงทุ น ในบริ ษ ัท ย่อ ยเป็ นเงิ น ลงทุ น ในกำรร่ ว มค้ำ โดยบริ ษ ัท ฯมี ก ำไรจำกกำร ลดสัดส่วนกำรควบคุมใน RML26 เป็ นจำนวนประมำณ 33 ล้ำนบำท โดยแยกแสดงเป็ นรำยกำรต่ำงหำกไว้ ภำยใต้ “กำไรจำกกำรลดสัดส่ วนกำรควบคุมในบริ ษ ัทย่อยเป็ นกำรร่ วมค้ำ ” ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จ รวมสำหรับปี สิ้นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษ ัท ฯบัน ทึ ก เงิ น ลงทุ น ใน RML26 ด้ว ยมู ลค่ ำสิ น ทรั พ ย์สุ ท ธิ ต ำมสัด ส่ ว นที่ ค งเหลื อ (51%) ณ วัน ที่ 30 กันยำยน 2561 ในงบกำรเงินรวม และตัดรำยกำรมูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของ RML26 ที่เป็ นส่วนของผูร้ ่ วมค้ำ ณ วันที่ 30 กันยำยน 2561 ออกจำกงบกำรเงินรวม โดยมีรำยละเอียดดังนี้

รำคำขำยเงินลงทุนใน RML26 มูลค่ำสิ นทรัพย์สุทธิของ RML26 หัก: มูลค่ำเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำใน RML 26 ของบริ ษทั ฯ (51%) คงเหลือมูลค่ำสิ นทรัพย์สุทธิ ของ RML 26 ทีเ่ ป็ นส่ วนของผูร้ ่ วมค้ำ กำไรจำกกำรลดสัดส่ วนกำรควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นกำรร่ วมค้ำ

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม 550,155 1,055,349 (538,228) 517,121 33,034

14 5 บมจ. ไรมอน แลนด์

ต่อมำเมื่อวันที่ 18 พฤษภำคม 2561 TTA ได้ทำสัญญำซื้อหุ ้นสำมัญของ RML26 จำนวน 1 หุ ้นกับบริ ษทั ฯ ภำยหลังจำกกำรซื้อหุน้ สำมัญจะมีกำรเพิ่มทุนตำมเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญำร่ วมทุน

146

มูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของ RML26 ณ วันที่ 30 กันยำยน 2561 มีดงั ต่อไปนี้

บมจ. ไรมอน แลนด์

เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อนื่ ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ เงินจ่ำยล่วงหน้ำผูร้ ับเหมำ สิ นทรัพย์หมุนเวียนอืน่ สิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี สิ นทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อนื่ เจ้ำหนี้เงินประกันผลงำน หนี้สินหมุนเวียนอืน่ หนี้สินไม่หมุนเวียนอื่น สิ นทรัพย์สุทธิ

(หน่วย: พันบำท) 71,840 4 1,802,246 732 1,077 10,601 24 (828,880) (737) (25) (1,371) (162) 1,055,349

บริษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด (“RST”) เมื่ อ วัน ที่ 19 เมษำยน 2561 บริ ษัท ฯได้ล งนำมในสั ญ ญำร่ วมทุ น กับ Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd. (“TTA”) ซึ่ งเป็ นบริ ษ ัทผูพ้ ฒ ั นำอสังหำริ มทรั พย์ข องประเทศญี่ ปุ่น เพื่อร่ วมทุ น ในกำรพัฒ นำโครงกำร คอนโดมิเนียม โดยจะเป็ นกำรร่ วมลงทุนในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด (“RST”) ซึ่งเป็ นบริ ษทั ย่อย ของบริ ษทั ฯ ต่อมำเมื่อวัน ที่ 18 พฤษภำคม 2561 TTA ได้ทำสัญญำซื้ อหุ ้น สำมัญของ RST จ ำนวน 1 หุ ้น กับบริ ษ ัทฯ ภำยหลังจำกกำรซื้อหุน้ สำมัญจะมีกำรเพิ่มทุนตำมเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญำร่ วมทุน ต่อมำเมื่อวันที่ 24 ธันวำคม 2561 ที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ของ RST ครั้งที่ 2/2561 มีมติอนุ มตั ิให้เพิ่มทุนจด ทะเบียนจำกเดิม 5 ล้ำนบำทเป็ นทุนจดทะเบียน 547 ล้ำนบำท ตำมสัญญำร่ วมทุน โดยกำรออกหุ ้นสำมัญ ใหม่จำนวน 5,423,700 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท โดยเสนอขำยให้กบั ผูถ้ ือหุ น้ และผูร้ ่ วมทุน ดังนี้ 1. จำหน่ ำยหุ ้นสำมัญจำนวน 2,741,588 หุ ้น มูลค่ำหุ ้นละ 100 บำทให้แก่ บริ ษ ัทฯรวมมู ลค่ำทั้งสิ้ น 274 ล้ำนบำท 2. จำหน่ ำยหุ ้น สำมัญ จ ำนวน 2,682,112 หุ ้น มู ลค่ ำหุ ้น ละ 100 บำทให้แก่ TTA รวมมู ลค่ ำทั้งสิ้ น 268 ล้ำนบำท 3. ส่วนเกินมูลค่ำหุน้ จำนวน 15 ล้ำนบำท ชำระโดย TTA บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด ได้รับชำระค่ำหุน้ ดังกล่ำวจำกผูถ้ ือหุน้ ทุกรำย และได้จดทะเบียนเพิ่มทุน ดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้ว เมื่อวันที่ 26 ธันวำคม 2561 36

บริ ษัท ฯบัน ทึ ก เงิ น ลงทุ น ใน RST ด้ว ยมู ล ค่ ำ สิ น ทรั พ ย์สุ ท ธิ ต ำมสั ด ส่ ว นที่ ค งเหลื อ (51%) ณ วัน ที่ 31 ธันวำคม 2561 ในงบกำรเงินรวม และตัดรำยกำรมูลค่ำสิ นทรัพย์สุทธิของ RST ที่เป็ นส่ วนของผูร้ ่ วมค้ำ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ออกจำกงบกำรเงินรวม โดยมีรำยละเอียดดังนี้ (หน่วย: พันบำท)

รำคำขำยเงินลงทุนใน RST มูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของ RST หัก: มูลค่ำเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำใน RST ของบริ ษทั ฯ (51%) คงเหลือมูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของ RST ที่เป็ นส่วนของผูร้ ่ วมค้ำ กำไรจำกกำรลดสัดส่วนกำรควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นกำรร่ วมค้ำ

งบกำรเงินรวม 283,506 477,552 (243,552) 234,000 49,506

มูลค่ำสินทรัพย์สุทธิของ RST ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 มีดงั ต่อไปนี้ เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อนื่ ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ สิ นทรัพย์หมุนเวียนอืน่ ที่ดิน อำคำร และอุปกรณ์ สิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี สิ นทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อนื่ เจ้ำหนี้เงินประกันผลงำน เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ำจำกลูกค้ำ หนี้สินหมุนเวียนอืน่ สิ นทรัพย์สุทธิ

(หน่วย: พันบำท) 205,954 315 1,119,514 20 326 21,277 33 (626,990) (55,110) (2,157) (184,833) (797) 477,552

14 7 บมจ. ไรมอน แลนด์

จำกกำรร่ ว มทุ น ดังกล่ำวมีผลให้บริ ษ ัทฯสู ญเสี ยอำนำจในกำรควบคุ ม RST ให้แก่ ผูร้ ่ ว มทุ น ตั้งแต่ วนั ที่ 26 ธันวำคม 2561 เนื่ องจำกฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯได้ประเมินว่ำส่ วนได้เสี ยของบริ ษ ัทฯใน RST ตั้งแต่ วันที่ 26 ธันวำคม 2561 จนถึงวันที่ 31 ธันวำคม 2561 ไม่มีสำระสำคัญต่องบกำรเงินรวมของบริ ษทั ฯ บริ ษทั ฯ จึงถือเสมือนว่ำ ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 เป็ นวัน ที่ เงิน ลงทุน ใน RST ของบริ ษ ัทฯ เปลี่ยนสถำนะจำก เงินลงทุนในบริ ษทั ย่อยเป็ นเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำ โดยบริ ษทั ฯมีกำไรจำกกำรลดสัดส่วนกำรควบคุมใน RST เป็ นจำนวนประมำณ 50 ล้ำนบำท โดยแยกแสดงเป็ นรำยกำรต่ ำงหำกไว้ภำยใต้ “กำไรจำกกำรลด สัดส่ วนกำรควบคุมในบริ ษทั ย่อยเป็ นกำรร่ วมค้ำ” ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จรวมสำหรั บปี สิ้ นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม 2561

148

LIVVZ.com Pte. Ltd. (บริษัทย่อย)

บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่อ วัน ที่ 30 พฤษภำคม 2561 บริ ษ ัท ฯได้จ ดทะเบี ยนจัด ตั้ง LIVVZ.com Pte. Ltd. เพื่ อประกอบธุ รกิ จ ให้บริ ก ำรทำงด้ำนอสังหำริ มทรัพย์ออนไลน์ ในประเทศสิ งคโปร์ โดยมีทุนจดทะเบี ยนจำนวน 635,300 ดอลลำร์สิงคโปร์ แบ่งเป็ นหุน้ สำมัญ 635,300 หุ ้น รำคำตำมมูลค่ำหุน้ ละ 1 ดอลลำร์สิงคโปร์ โดยให้บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ดิจิตอล (สิ งคโปร์ ) จำกัด ถือหุน้ ในสัดส่ วนร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียนของบริ ษทั ย่อย ดังกล่ำวและจ่ำยชำระค่ำหุน้ เป็ นจำนวนเงินทั้งสิ้น 100 ดอลลำร์สิงคโปร์ บริษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ ตเี้ อท จำกัด (บริษทั ย่อย) เมื่อวันที่ 9 พฤศจิกำยน 2561 บริ ษทั ฯได้จดทะเบียนจัดตั้งบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ ต้ ีเอท จำกัด ซึ่งมีทุนจด ทะเบียนจำนวน 1 ล้ำนบำท แบ่ งเป็ นหุ ้น สำมัญ 10,000 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท โดยบริ ษทั ฯ ลงทุนในหุ ้นสำมัญจำนวน 9,997 หุ ้น คิดเป็ นร้อยละ 99.97 ของทุนจดทะเบียนของบริ ษทั ดังกล่ำว บริ ษทั ย่อย ดังกล่ำวได้เรี ยกชำระค่ำหุน้ ร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียน บริษทั ไรมอน แลนด์ ดิจติ อล จำกัด (บริษทั ย่อย) เมื่อวัน ที่ 7 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัท ฯได้จ ดทะเบี ยนจัด ตั้ง บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ ดิ จิ ตอล จ ำกัด ซึ่ งมี ทุ น จดทะเบียนจำนวน 1 ล้ำนบำท แบ่งเป็ นหุน้ สำมัญ 10,000 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท โดยบริ ษทั ฯ ลงทุ น ในหุ ้ น สำมัญ จ ำนวน 9,997 หุ ้ น คิ ด เป็ นร้ อ ยละ 99.97 ของทุ น จดทะเบี ย นของบริ ษ ัท ดังกล่ำ ว บริ ษทั ย่อยดังกล่ำวได้เรี ยกชำระค่ำหุน้ ร้อยละ 25 ของทุนจดทะเบียน บริษทั พีรำบัล จำกัดและบริษทั ย่อย (บริษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด) และบริษัท นำรำเดล จำกัด ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 10 บริ ษทั ฯได้เข้ำทำสัญญำโอนกิจกำรทั้งหมดกับบริ ษทั คำเซนอล จำกัด เพื่อรับโอนหุน้ สำมัญของบริ ษทั พีรำบัล จำกัด จำนวน 1,596,621 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท คิดเป็ นร้อยละ 100 ของทุ นจดทะเบี ยนของบริ ษทั ดังกล่ำว โดยบริ ษัท พีรำบัล จำกัด ถือหุ ้น ใน บริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค 19) จำกัด (บริ ษทั ย่อย) ในสัดส่ วนร้อยละ 51 และรับโอนหุ ้นของบริ ษทั นำรำเดล จำกัด จำนวน 5,124,100 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท คิดเป็ นร้อยละ 100 ของทุนจดทะเบียนของ บริ ษทั ดังกล่ำว ดังนั้น บริ ษทั ฯจึงถือว่ำบริ ษทั พีรำบัล จำกัดและบริ ษทั ย่อย และบริ ษทั นำรำเดล จำกัด เป็ น บริ ษทั ย่อยของกลุ่มบริ ษทั ตั้งแต่วนั ที่ 12 ธันวำคม 2561

บริษัท ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัด

14 9 บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่อวันที่ 26 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ขำยหุ ้นสำมัญที่บริ ษทั ฯ ถือในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ค วิว ดีเวล ลอปเม้นส์ จำกัด จำนวน 9,999,996 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 100 บำท คิดเป็ นสัดส่ วนร้อยละ 99.99 ของ หุ ้น ที่ จำหน่ ำยแล้วทั้งหมดของบริ ษ ัทดังกล่ำวให้แก่ บุคคลรำยหนึ่ งในจำนวนเงินรวมทั้งสิ้ น 100,000 บำท บริ ษทั ฯจึงเปลี่ยนสถำนะบริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ค วิว ดี เวลลอปเม้นส์ จำกัดจำกบริ ษทั ย่อยเป็ นบริ ษทั อื่น และไม่ได้รวมอยูใ่ นงบกำรเงินรวมแล้ว ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 เงินลงทุนในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัดได้ถูกบันทึกค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำไว้แล้วทั้ง จำนวน ดังนั้น บริ ษทั ฯจึงมีกำไรจำกกำรขำยเงินลงทุน ดังกล่ำวเป็ นจำนวนรวม 0.1 ล้ำนบำท ในส่ วนของ กำไรขำดทุนในงบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 14.

เงินลงทุนในกำรร่ วมค้ ำ

14.1 รำยละเอียดของเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำ เงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำซึ่งเป็ นเงินลงทุนในกิจกำรที่บริ ษทั ฯและบริ ษทั อื่นควบคุมร่ วมกัน มีรำยละเอียด ดังต่อไปนี้ กิจกำรร่ วมค้ำ

ลักษณะธุ รกิจ

บริ ษทั พญำไท แลนด์ พัฒนำ จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั อสังหำริ มทรัพย์ ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พัฒนำ ทเวนตี้ ซิก จำกัด* อสังหำริ มทรัพย์ บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พัฒนำ สำทร จำกัด* อสังหำริ มทรัพย์ รวม

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร รำคำทุน 2561 2560

สัดส่ วนเงินลงทุน 2561 2560

งบกำรเงินรวม มูลค่ำตำมวิธีส่วนได้เสี ย 2561 2560

69.99

396,486

403,900

51.00

516,419

547,597

51.00

243,552 1,156,457

279,158 1,230,655

เมื่อวันที่ 30 กันยำยน 2561 บริ ษทั ฯได้สูญเสี ยอำนำจในกำรควบคุมบริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำกัด จำกกำรจำหน่ ำยหุ ้น สำมัญเพิ่มทุนให้แก่ ผรู ้ ่ วมทุน ซึ่งมีผลทำให้บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด เปลี่ยนสถำนะเป็ นกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 13 เมื่อวันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้สูญเสียอำนำจในกำรควบคุมบริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด จำก กำรจ ำหน่ ำยหุ ้นสำมัญเพิ่ มทุ น ให้แก่ ผรู ้ ่ วมทุน ซึ่ งมีผลทำให้บริ ษ ัท ไรมอน แลนด์ สำทร จ ำกัด เปลี่ย น สถำนะเป็ นกิจกำรร่ วมค้ำตำมที่กล่ำวในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 13 39

15 0

บริษัท พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิมชื่ อ “บริษัท ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”)

บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่อวันที่ 24 เมษำยน 2561 บริ ษทั ฯและผูร้ ่ วมทุนรำยหนึ่ งได้ร่วมทุนกันจัดตั้งบริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด เพื่อประกอบธุ รกิ จ พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ซึ่ งมีทุน จดทะเบี ยนจำนวน 5 ล้ำนบำท แบ่ งเป็ นหุ ้น สำมัญ 50,000 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 100 บำท โดยบริ ษทั ฯลงทุนในหุน้ สำมัญจำนวน 34,997 หุน้ คิดเป็ นร้อยละ 69.99 ของทุนจดทะเบียนของบริ ษทั ดังกล่ำวและได้จ่ำยชำระค่ำหุ น้ เป็ นจำนวนเงินทั้งสิ้ น 3.5 ล้ำนบำท ต่อมำในวันที่ 26 เมษำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ลงนำมในสัญญำร่ วมทุนกับผูร้ ่ วมทุนซึ่งกำหนดให้บริ ษทั ฯและ ผูร้ ่ ว มทุ น มี อ ำนำจในกำรควบคุ ม ร่ วมกัน ในบริ ษัท พญำไท แลนด์ จ ำกัด ดัง นั้ น บริ ษ ัท ฯจึ ง แสดง เงินลงทุนในบริ ษทั ดังกล่ำวเป็ นเงินลงทุนในกิจกำรร่ วมค้ำ เมื่ อวัน ที่ 26 ตุ ล ำคม 2561 ที่ ป ระชุ ม วิ ส ำมัญ ผูถ้ ื อ หุ ้น ของบริ ษัท พญำไท แลนด์ จ ำกัด ครั้ งที่ 1/2561 มีมติอนุ มตั ิ ให้บริ ษ ัท พญำไท แลนด์ จำกัด ทำกำรเพิ่มทุ นจดทะเบียนจำก 5 ล้ำนบำทเป็ น 325 ล้ำนบำท โดยกำรออกหุ ้ น สำมัญ เพิ่ ม ทุ น จ ำนวน 3,200,000 หุ ้ น มู ล ค่ ำที่ ต รำไว้หุ้ น ละ 100 บำท โดยบริ ษั ท พญำไท แลนด์ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้ว เมื่อวันที่ 2 พฤศจิกำยน 2561 และได้ทำกำรเรี ยกชำระค่ำหุ น้ เพิ่มทุนดังกล่ำวแล้วทั้งจำนวน บริ ษทั ฯลงทุ นในหุ ้นสำมัญเพิ่มทุนดังกล่ำว จำนวน 2,240,000 หุน้ และได้จ่ำยชำระค่ำหุน้ แล้วรวมเป็ นจำนวนเงิน 224 ล้ำนบำท เมื่อ วัน ที่ 6 ธัน วำคม 2561 ที่ ป ระชุ มวิ ส ำมัญ ผูถ้ ือ หุ ้น ของบริ ษัท พญำไท แลนด์ จ ำกัด ครั้ งที่ 2/2561 มีมติอนุ มตั ิให้บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด ทำกำรเพิ่มทุนจดทะเบียนจำก 325 ล้ำนบำทเป็ น 577 ล้ำนบำท โดยกำรออกหุ ้ น สำมัญ เพิ่ ม ทุ น จ ำนวน 2,520,000 หุ ้ น มู ล ค่ ำที่ ต รำไว้หุ้ น ละ 100 บำท โดยบริ ษั ท พญำไท แลนด์ จำกัด ได้จดทะเบียนเพิ่มทุนดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้ว เมื่อวันที่ 14 ธันวำคม 2561 และได้ทำกำรเรี ยกชำระค่ำหุน้ เพิ่มทุนดังกล่ำวแล้วทั้งจำนวน บริ ษทั ฯลงทุนในหุ ้นสำมัญเพิ่มทุ นดังกล่ำว จำนวน 1,764,000 หุน้ และได้จ่ำยชำระค่ำหุน้ แล้วรวมเป็ นจำนวนเงิน 176 ล้ำนบำท 14.2 ส่วนแบ่งกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จ ในระหว่ำงปี บริ ษทั ฯรับรู ้ส่วนแบ่งกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จจำกกำรลงทุนในกำรร่ วมค้ำในงบกำรเงินรวม ดังนี้ (หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินรวม กิจกำรร่ วมค้ำ บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด รวม

ส่ วนแบ่งขำดทุนจำกเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำ ในระหว่ำงปี 2561 2560 (7) (22) (29)

14.3 ข้อมูลทำงกำรเงินโดยสรุ ปของกำรร่ วมค้ำที่มีสำระสำคัญ

15 1

เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด ต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ สิ นทรัพย์หมุนเวียนอื่น ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์ สิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เงินมัดจำและเงินรับล่วงหน้ำจำกลูกค้ำ หนี้สินหมุนเวียนอื่น สิ นทรัพย์ - สุ ทธิ สัดส่ วนเงินลงทุน (ร้อยละ) สัดส่ วนตำมส่ วนได้เสี ยของกิจกำร ในสิ นทรัพย์ - สุ ทธิ กำรตัดรำยกำรระหว่ำงกัน มูลค่ำตำมบัญชีของส่ วนได้ เสี ยของ กิจกำรในกำรร่ วมค้ำ

บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิมชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พญำไท จำกัด”) 2561 2560 43 1,135 8 2 (621) (1) 566 70 -

หน่วย : ล้ำนบำท บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิ ก จำกัด* 2561 2560 172 1,863 1 13 (829) (142) (36) 1,042 51 -

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด* 2561 2560 206 1,136 18 (627) (184) (57) 492 51

396 -

531 (15)

251 (7)

396

516

244

สรุ ปรำยกำรกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จ หน่วย : ล้ำนบำท สำหรับปี สิ้ นสุ ดวันที่ 31 ธันวำคม

ค่ำใช้จ่ำยในกำรขำย ค่ำใช้จ่ำยดอกเบี้ย ค่ำใช้จ่ำยหรื อรำยได้ภำษีเงินได้ ขำดทุน กำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จรวม

บริ ษทั พญำไท แลนด์ จำกัด (เดิม ชื่อ “บริ ษทั ไรมอน แลนด์ บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ พญำไท จำกัด”) ซิ ก จำกัด* 2561 2560 2561 2560 (49) (13) (5) 3 11 (10) (43) (10) (43) -

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัด* 2561 2560 -

บริ ษ ัท พญำไท แลนด์ จ ำกัด ได้น ำต้น ทุ น โครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรั พย์ ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 จำนวนประมำณ 1,135 ล้ำนบำท (ตำมสัดส่ วนของบริ ษทั ฯ: 794 ล้ำนบำท) ไปค้ ำประกันวงเงินสิ นเชื่อที่ ได้รับจำกธนำคำรพำณิ ชย์

บมจ. ไรมอน แลนด์

สรุ ปรำยกำรฐำนะทำงกำรเงิน

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ ซิก จำกัดได้นำต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 จำนวนประมำณ 1,833 ล้ำนบำท (ตำมสัดส่วนของบริ ษทั ฯ: 934 ล้ำนบำท) ไปค้ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ ได้รับจำกธนำคำรพำณิชย์

152 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ไรมอน แลนด์ สำทร จำกัดได้นำต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 จำนวนประมำณ 1,103 ล้ำนบำท (ตำมสัดส่วนของบริ ษทั ฯ: 563 ล้ำนบำท) ไปค้ ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ ได้รับจำกธนำคำรพำณิ ชย์ 15. ที่ดินรอกำรพัฒนำ รำยกำรเปลีย่ นแปลงของบัญชีที่ดินรอกำรพัฒนำสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 มีรำยละเอียดดังนี้ (หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2561 506,742 13,716 บวก: ซื้อเพิ่ม 12,785 1,631,355 บวก: ซื้อบริ ษทั ย่อยในระหว่ำงปี (หมำยเหตุ 10) 2,150,882 13,716 ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ที่ดินรอกำรพัฒนำของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยซึ่งมีมูลค่ ำสุ ทธิตำมบัญชี 2,139 ล้ำนบำท (2560: 499 ล้ำนบำท) ได้จดจำนองเป็ นหลักประกันเงินกูย้ มื จำกธนำคำร (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 7 ล้ำน บำท 2560: 7 ล้ำนบำท) 16.

อสั งหำริมทรัพย์เพื่อกำรลงทุน มูลค่ำตำมบัญชีของอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 แสดงได้ดงั นี้ งบกำรเงินรวม ที่ดินและอำคำร สำนักงำน ให้เช่ำ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561: รำคำทุน หัก ค่ำเสื่ อมรำคำสะสม หัก ค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำ มูลค่ำตำมบัญชี - สุ ทธิ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560: รำคำทุน หัก ค่ำเสื่ อมรำคำสะสม หัก ค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำ มูลค่ำตำมบัญชี - สุ ทธิ

อำคำร ศูนย์กำรค้ำ

โครงกำร ระหว่ำงก่อสร้ำง

รวม

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ที่ดินและอำคำร สำนักงำน ให้เช่ำ รวม

68,084 (35,930) 32,154

233,175 (29,240) (131,816) 72,119

235,551 235,551

536,810 (65,170) (131,816) 339,824

68,084 (35,930) 32,154

68,039 (32,306) 35,733

233,175 (25,761) (131,816) 75,598

301,214 (58,067) (131,816) 111,331

68,039 (32,306) 35,733

กำรกระทบยอดมูลค่ำตำมบัญชีของอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุนสำหรับปี 2561 และ 2560 แสดงได้ดงั นี้

อัตรำตั้งขึ้นเป็ นรำคำทุน (ร้อยละต่อปี )

57,791

34,446 39,794 (7,103) 339,824

(7,542) (10,972) 111,331

(3,624) 32,154

(3,559) 35,733

มูลค่ำยุติธรรมของอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 แสดงได้ดงั นี้

ที่ดินและอำคำรสำนักงำนให้เช่ำ อำคำรศูนย์กำรค้ำ (รวมสิทธิกำรเช่ำ)

งบกำรเงินรวม 2561 2560 74 74 141 147

(หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 74 74 -

มูลค่ำยุติธรรมของอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุนดังกล่ำว ประเมินโดยผูป้ ระเมินรำคำอิสระโดยใช้เกณฑ์วิธี พิจำรณำจำกรำยได้ (Income Approach) ข้อสมมติฐำนหลักที่ใช้ในกำรประเมินมูลค่ำยุติธรรมของที่ ดิน และอำคำรสำนักงำนให้เช่ำและอำคำรศูนย์กำรค้ำดังกล่ำวประกอบด้วย อัตรำผลตอบแทน อัตรำเงินเฟ้อ อัตรำพื้นที่ว่ำงระยะยำว และอัตรำกำรเติบโตระยะยำวของค่ำเช่ำ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้นำอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุนมูลค่ำสุทธิตำมบัญชี จำนวนประมำณ 268 ล้ำน บำท (2560: 36 ล้ำนบำท) (เฉพำะของบริ ษทั 32 ล้ำนบำท 2560: 36 ล้ำนบำท) ไปค้ ำประกันวงเงินสินเชื่อที่ ได้รับจำกสถำบันกำรเงิน

บมจ. ไรมอน แลนด์

มูลค่ำตำมบัญชีตน้ ปี ซื้ อสิ นทรัพย์ ต้นทุนกำรกูย้ ืมที่ถอื เป็ นต้นทุนเพิ่มขึ้น โอนจำกเงินจ่ำยล่วงหน้ำผูร้ ับเหมำสำหรับ ก่อสร้ ำงอำคำรสำนักงำน สิ ทธิ กำรเช่ำตัดจำหน่ำยที่ถือเป็ นต้นทุน (หมำยเหตุ 19) ค่ำเช่ำที่ดินค้ำงจ่ำยที่บนั ทึกเป็ นสิ นทรัพย์ ค่ำเสื่ อมรำคำ ผลขำดทุนจำกกำรด้อยค่ำ มูลค่ำตำมบัญชีปลำยปี

งบกำรเงินรวม 2561 2560 111,331 129,481 91,422 364 12,143 -

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 35,733 38,928 45 364 -

15 3

รำคำทุน ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 ซื้ อเพิ่ม จำหน่ำย/ ตัดจำหน่ำย ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ำงบกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ซื้ อเพิ่ม ซื้ อบริ ษทั ย่อยในระหว่ำงปี (หมำยเหตุ 10 ) จำหน่ำย/ ตัดจำหน่ำย โอนออกไปเป็ นต้นทุนโครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ำงบกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์

13,465 833 14,298 14,298

ที่ดินและ ส่ วนปรับปรุ งที่ดิน 18,262 14,083 (1,296) 31,049 16,800 8,786 (101) 56,534

อำคำรและส่ วน ปรับปรุ งอำคำร 874,792 874,792 (28,516) 846,276

ห้องชุดในอำคำร พักอำศัยที่ ให้บริ กำร 103,155 9,497 (27,974) 84,678 4,043 2,984 (14,548) (7) 77,150

เครื่ องตกแต่งและ ติดตั้ง

งบกำรเงินรวม

48,223 8,440 (3,401) 3 53,265 3,637 102 (5,324) (78) 51,602

อุปกรณ์สำนักงำน 38,940 9,486 (1,244) (166) 47,016 (10,148) (250) 36,618

ยำนพำหนะ

1,096,837 42,339 (33,915) (163) 1,105,098 24,480 11,872 (30,020) (28,516) (436) 1,082,478

รวม

(หน่วย: พันบำท)

บมจ. ไรมอน แลนด์

17.

15 4

ค่ ำเสื่ อมรำคำสะสม ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 ค่ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี ค่ำเสื่ อมรำคำของส่ วนที่จำหน่ำย / ตัดจำหน่ำย ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ำงบกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ค่ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี ค่ำเสื่ อมรำคำสะสมของบริ ษทั ย่อยที่ซ้ื อระหว่ำงปี (หมำยเหตุ 10 ) ค่ำเสื่ อมรำคำของส่ วนที่จำหน่ำย / ตัดจำหน่ำย ค่ำเสื่ อมรำคำของส่ วนที่ โอนออกไปเป็ นต้นทุนโครงกำร พัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ผลต่ำงจำกกำรแปลงค่ำงบกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ค่ ำเผื่อกำรด้ อยค่ ำ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 มูลค่ ำสุ ทธิตำมบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ค่ ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี 2560 (รวมอยูใ่ นค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำรทั้งจำนวน) 2561 (รวมอยูใ่ นค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำรทั้งจำนวน) 12,213 2,111 (192) 14,132 5,468 1,246 (26) 20,820 4,907 4,907 12,010 30,807

283 13,288 13,288 909 727

อำคำรและส่ วน ปรับปรุ งอำคำร

22 79 101 182

ที่ดินและ ส่ วนปรับปรุ งที่ดิน

758,369 705,322

(4,527) 140,954

87,273 29,150 116,423 29,058

ห้องชุดในอำคำร พักอำศัยที่ ให้บริ กำร

19,194 17,204

(4) 59,946

474 (13,613)

84,490 8,129 (27,135) 65,484 7,605

เครื่ องตกแต่งและ ติดตั้ง

14,950 11,653

(14) 39,949

17 (5,222)

34,611 6,808 (3,104) 38,315 6,853

อุปกรณ์สำนักงำน

17,315 10,557

(51) 26,061

(10,148)

24,134 6,813 (1,244) (2) 29,701 6,559

ยำนพำหนะ

53,090 55,725

822,747 776,270

18,195 18,195

(4,527) (95) 288,013

1,737 (28,983)

242,743 53,090 (31,675) (2) 264,156 55,725

รวม

บมจ. ไรมอน แลนด์

งบกำรเงินรวม

(หน่วย: พันบำท)

15 5

รำคำทุน ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 ซื้ อเพิ่ม จำหน่ำย/ ตัดจำหน่ำย ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ซื้ อเพิ่ม จำหน่ำย/ ตัดจำหน่ำย ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ค่ ำเสื่ อมรำคำสะสม ณ วันที่ 1 มกรำคม 2560 ค่ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี ค่ำเสื่ อมรำคำของส่ วนที่จำหน่ำย/ตัดจำหน่ ำย ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ค่ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี ค่ำเสื่ อมรำคำของส่ วนที่จำหน่ำย/ตัดจำหน่ ำย ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ค่ ำเผื่อกำรด้ อยค่ ำ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 มูลค่ ำสุ ทธิตำมบัญชี ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ค่ ำเสื่ อมรำคำสำหรับปี 2560 (รวมอยูใ่ นค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำรทั้งจำนวน) 2561 (รวมอยูใ่ นค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำรทั้งจำนวน) 18,262 14,083 (1,296) 31,049 31,049 12,213 2,110 (191) 14,132 2,817 16,949 4,907 4,907 12,010 9,193

23 79 102 182 284 13,288 13,288 908 726

อำคำรและส่ วน ปรับปรุ งอำคำร

13,465 833 14,298 14,298

ที่ดินและ ส่ วนปรับปรุ งที่ดิน

9,289 6,431

54,219 3,331 (26,038) 31,512 3,299 (8,000) 26,811

60,004 6,998 (26,201) 40,801 577 (8,136) 33,242

6,191 5,262

21,348 3,647 (2,713) 22,282 2,621 (3,471) 21,432

26,647 4,620 (2,794) 28,473 1,745 (3,524) 26,694

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร เครื่ องตกแต่งและ ติดตั้ง อุปกรณ์สำนักงำน

10,178 5,273

19,893 5,659 (1,244) 24,308 4,905 (7,398) 21,815

34,501 1,229 (1,244) 34,486 (7,398) 27,088

ยำนพำหนะ

บมจ. ไรมอน แลนด์

14,826 13,824

38,576 26,885

18,195 18,195

107,696 14,826 (30,186) 92,336 13,824 (18,869) 87,291

152,879 27,763 (31,535) 149,107 2,322 (19,058) 132,371

รวม

(หน่วย: พันบำท)

156

ณ วันที่ 31 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัทฯและบริ ษทั ย่อยมีอุปกรณ์ และยำนพำหนะจำนวนหนึ่ งซึ่งตัดค่ำเสื่ อม รำคำหมดแล้วแต่ยงั ใช้งำนอยู่ มูลค่ำตำมบัญชีก่อนหักค่ำเสื่อมรำคำสะสมของสินทรัพย์ดงั กล่ำวมีจำนวน เงินประมำณ 84 ล้ำนบำท (2560: 96 ล้ำนบำท) (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 48 ล้ำนบำท 2560: 63 ล้ำนบำท) บริ ษทั ย่อยได้นำห้องชุดในอำคำรพักอำศัยที่ให้บริ กำรมูลค่ำสุ ทธิตำมบัญชี จำนวนประมำณ 36 ล้ำนบำท ไปค้ ำประกันวงเงินสิ นเชื่อที่ได้รับจำกสถำบันกำรเงิน 18.

เงินมัดจำค่ำสิทธิกำรเช่ ำ เมื่อวันที่ 28 ธันวำคม 2559 บริ ษทั ฯได้ลงนำมในสัญญำเช่ำที่ดินกับบริ ษทั แห่งหนึ่ งเพื่อใช้ที่ดินสำหรับกำร ก่อสร้ ำงอำคำรสำนักงำนและพื้น ที่ค ้ำปลีกให้เช่ ำ โดยสัญ ญำเช่ำที่ ดิ นดังกล่ำวเป็ นสัญ ญำเช่ ำดำเนิ น งำน มีระยะเวลำ 30 ปี ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 บริ ษทั ฯได้จ่ำยเงินมัดจำค่ำสิทธิกำรเช่ำไปเป็ นจำนวน 300 ล้ำนบำท และได้โอน กรรมสิทธิห้องชุดในโครงกำรแห่ งหนึ่ง ของบริ ษทั ฯมูลค่ำ 70 ล้ำนบำทให้แก่คู่สญ ั ญำและรับผิดชอบภำษี เงินได้นิติบุคคลของคู่สญ ั ญำเป็ นจำนวน 7 ล้ำนบำท ต่อมำเมื่อวันที่ 8 มีนำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำโอนสิ ทธิกำรเช่ำที่ ดินนี้ ให้แก่บริ ษทั อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด (บริ ษทั ย่อย) ซึ่งเป็ นไปตำมสิ ทธิของบริ ษทั ฯที่ จะโอนสิ ทธิและหน้ำที่ของผูเ้ ช่ำตำมสัญญำเช่ำที่ดิน ให้แก่บริ ษทั ในกลุ่มของบริ ษทั ฯก่อนวันส่งมอบที่ดิน โดยให้เป็ นไปตำมข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญำเช่ำ ที่ดินดังกล่ำว ดังนั้น เงินมัดจำค่ำสิทธิกำรเช่ำและภำระผูกพันเกี่ยวกับสัญญำเช่ำที่ดินดังกล่ำว จึงได้ถูกโอน ไปให้กบั บริ ษทั ย่อยแล้วทั้งหมด ต่อมำเมื่อวันที่ 2 เมษำยน 2561 ที่ดินดังกล่ำวได้รับกำรส่งมอบให้แก่บริ ษทั ย่อยและจดทะเบียนสิทธิกำรเช่ำ กับกรมที่ดิน และบริ ษทั ย่อยได้จ่ำยค่ำเช่ำจ่ำยล่วงหน้ำในวันส่งมอบที่ดินเป็ นจำนวน 1,148 ล้ำนบำท ดังนั้น บริ ษทั ย่อยจึงได้จดั ประเภทเงินมัดจำค่ำสิทธิกำรเช่ำไปเป็ นสิทธิกำรเช่ำในวันดังกล่ำว ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ย่อยมีภำระผูกพันในกำรจ่ำยชำระค่ำเช่ำที่ดินส่ วนที่เหลือ ซึ่งบริ ษทั ย่อย จะต้องชำระค่ ำเช่ ำรำยปี ตลอดระยะเวลำ 30 ปี รวมเป็ นจ ำนวน 1,804 ล้ำนบำท โดยเริ่ มจ่ ำยในวัน ที่ 1 เมษำยน 2565 ซึ่งคือ 4 ปี นับจำกวันที่ส่งมอบที่ดิน นอกจำกนี้ ผเู ้ ช่ำจะต้องจ่ำยเงินสมทบเข้ำกองทุนเป็ นรำยปี ในระหว่ำงปี 2579 ถึงปี 2583 รวมเป็ นจำนวนเงิน 100 ล้ำนบำท เพื่อใช้ปรับปรุ งอำคำรโครงกำรหรื อรื้ อถอนอำคำรโครงกำร ณ วันสิ้นสุ ดสัญญำ

15 7 บมจ. ไรมอน แลนด์

ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยมี อุปกรณ์ และยำนพำหนะซึ่ งมีมูลค่ ำสุ ทธิ ต ำมบัญ ชี จำนวน 2 ล้ำนบำท (2560: 15 ล้ำนบำท) ซึ่ งได้มำภำยใต้สัญญำเช่ ำกำรเงิ น (เฉพำะบริ ษ ัทฯ: 2 ล้ำนบำท 2560: 8 ล้ำนบำท)

158

19.

สิทธิกำรเช่ ำ

บมจ. ไรมอน แลนด์

สิ ทธิ กำรเช่ำ หัก: ค่ำตัดจำหน่ำยสะสม สิ ทธิ กำรเช่ำ - สุ ทธิ ค่ำตัดจำหน่ำยทีร่ วมอยู่ในค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำร

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม 2561 2560 1,662,642 101,100 (73,450) (36,012) 1,589,192 65,088 2,992

2,992

กำรกระทบยอดมูลค่ำตำมบัญชีของสิทธิกำรเช่ำสำหรับปี 2561 และ 2560 แสดงได้ดงั นี้

มูลค่ำตำมบัญชีตน้ ปี

โอนจำกเงินมัดจำค่ำสิทธิกำรเช่ำ (หมำยเหตุ 18) เพิ่มขึ้น

ตัดจำหน่ำยเป็ นอสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน (หมำยเหตุ 16) ค่ำตัดจำหน่ำย มูลค่ำตำมบัญชีปลำยปี

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม 2561 2560 65,088 68,080 340,673 1,220,869 (34,446) (2,992) (2,992) 1,589,192 65,088

บริ ษทั ย่อยได้นำสิ ทธิกำรเช่ำมูลค่ำสุ ทธิต ำมบัญชี จำนวนประมำณ 1,527 ล้ำนบำท ไปค้ ำประกัน วงเงิน สินเชื่อที่ได้รับจำกสถำบันกำรเงิน 20.

เงินกู้ยืมระยะสั้ นจำกสถำบันกำรเงิน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงินประกอบด้วยสัญญำเงินกูย้ ืมระยะสั้นและ ตัว๋ สัญญำใช้เงิ นของบริ ษทั ย่อยจำนวน 989 ล้ำนบำท (2560: 829 ล้ำนบำท) ที่มีกบั สถำบันกำรเงิน โดยมี อัตรำดอกเบี้ ยใกล้เคียงอัตรำตลำด โดยมีกำหนดชำระคื นในเดื อน ธันวำคม 2562 และมีกำหนดชำระคืน เมื่อทวงถำม สัญญำเงินกูย้ มื ระยะสั้นและตัว๋ สัญญำใช้เงินของบริ ษทั ย่อยจำกสถำบันกำรเงินดังกล่ำว ค้ ำประกันโดยกำร จำนองที่ดินรอกำรพัฒนำของบริ ษทั ย่อย ซึ่งมีมูลค่ำรวมตำมบัญชีจำนวนเงิน 2,131 ล้ำนบำท (2560: 1,737 ล้ำนบำท ค้ ำประกันโดยที่ดินของบริ ษทั ย่อย) และกำรค้ ำประกันโดยบริ ษทั ฯ

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯมีวงเงินสิ นเชื่อระยะสั้นที่ ยงั ไม่ได้เบิ กใช้จำนวน 171 ล้ำนบำท (2560: 171 ล้ำนบำท) 21.

เจ้ำหนีก้ ำรค้ำและเจ้ำหนีอ้ ื่น

เจ้ำหนี้กำรค้ำ - กิจกำรที่ไม่เกี่ยวข้องกัน เจ้ำหนี้อื่น - กิจกำรที่เกี่ยวข้องกัน (หมำยเหตุ 6) เจ้ำหนี้อื่น - กิจกำรที่ไม่เกี่ยวข้องกัน ค่ำใช้จ่ำยค้ำงจ่ำย รวมเจ้ำหนี้ กำรค้ำและเจ้ำหนี้ อื่น 22.

งบกำรเงินรวม 2561 2560 93,263 78,885 8,559 1,026 54,021 43,236 136,003 108,677 291,846 231,824

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 29,479 4,219 766 421 9,865 5,541 67,822 59,134 107,932 69,315

งบกำรเงินรวม 2561 2560 3,508,366 1,025,862 (2,315,736) (1,025,862) 1,192,630 -

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 646,038 390,000 (646,038) (390,000) -

เงินกู้ยืมระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน

เงินกูย้ มื ระยะยำว หัก: ส่วนที่ถึงกำหนดชำระภำยในหนึ่งปี เงินกูย้ มื ระยะยำว - สุทธิ

กำรเปลี่ยนแปลงของบัญชีเงินกูย้ มื ระยะยำวสำหรับปี สิ้ นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 มีรำยละเอียดดังนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2561 บวก: กูเ้ พิ่ม บวก: ซื้อบริ ษทั ย่อยในระหว่ำงปี (หมำยเหตุ 10) หัก: ชำระคืน ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

งบกำรเงินรวม 1,025,862 3,572,663 539,000 (1,629,159) 3,508,366

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 390,000 1,714,083 (1,458,045) 646,038 49

15 9 บมจ. ไรมอน แลนด์

ภำยใต้สญ ั ญำเงินกูย้ มื ของบริ ษทั ย่อย บริ ษทั ย่อยต้องปฏิบตั ิตำมเงื่อนไขทำงกำรเงินบำงประกำรตำมที่ระบุ ในสัญญำ ซึ่ งรวมถึงกำรด ำรงอัต รำส่ วนหนี้ สิ น ที่ มีด อกเบี้ ยต่ อส่ ว นของผูถ้ ือหุ ้น บนงบกำรเงิ น รวมให้ เป็ นไปตำมอัตรำที่กำหนดในสัญญำ

16 0 บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยมีวงเงิ นกู้หลำยสัญญำรวมเป็ นจ ำนวนเงิ น 9,058 ล้ำนบำท (2560: 3,876 ล้ำนบำท) (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 2,222 ล้ำนบำท 2560: 2,381 ล้ำนบำท) คิดดอกเบี้ ยในอัตรำที่ อำ้ งอิงกับอัตรำดอกเบี้ยเงิ นให้ กูย้ มื ขั้นต่ำของธนำคำร (MLR) โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืนเมื่อมีกำรโอนหน่วยในอำคำรชุดให้แก่ลูกค้ำตำม จำนวนเงินที่กำหนดในสัญญำหรื อตำมตำรำงกำรจ่ำยชำระและต้องชำระคื นเงิน ต้นทั้งหมดภำยในเดื อน พฤษภำคม 2562 ถึงเดือนธันวำคม 2580 (2560: กรกฎำคม 2561 ถึงเดือนธันวำคม 2563) (เฉพำะบริ ษทั ฯ: เดือนกรกฎำคม 2562 ถึงเดือนกันยำยน 2563 2560: เดือนกรกฎำคม 2561 ถึงเดือนมิถุนำยน 2563) เงินกูย้ มื ของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยค้ ำประกันโดยกำรจำนองหน่ วยในอำคำรชุดพักอำศัยและบ้ำนเดี่ ยวใน โครงกำร ที่ดินพร้อมสิ่ งปลูกสร้ำงในโครงกำรอำคำรชุด ที่ดินรอกำรพัฒนำของบริ ษทั ฯ อสังหำริ มทรัพย์ เพื่อกำรลงทุ น ที่ดิน อำคำรและอุปกรณ์ สิ ทธิกำรเช่ำที่ดินและสิ่ งปลูกสร้ำงบนที่ดินที่ต้ งั โครงกำร บัญชี เงินฝำกของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย หุ ้นบริ ษทั ย่อย สิ ทธิเรี ยกร้องใดๆภำยใต้สญ ั ญำเช่ำที่ดิน กำรโอนสิ ทธิ กำรรับผลประโยชน์ในสัญญำจะซื้อจะขำยในอำคำรชุดพักอำศัยและบ้ำนเดี่ยวของโครงกำร กำรโอนสิทธิ กำรรับผลประโยชน์ในกรมธรรม์ประกันภัยของโครงกำร และกำรค้ ำประกันโดยบริ ษทั ฯ ภำยใต้สัญ ญำเงิ น กู้ยืม ของบริ ษ ัท ฯและบริ ษัท ย่อ ย บริ ษัท ฯและบริ ษ ัท ย่อ ยต้องปฏิ บัติ ต ำมเงื่ อ นไข ทำงกำรเงินบำงประกำรตำมที่ ระบุในสัญญำซึ่งรวมถึงกำรดำรงอัตรำส่วนหนี้ สินที่ มีดอกเบี้ยต่อส่วนของ ผูถ้ ือหุน้ และอัตรำส่ วนหนี้ สินต่อส่วนของผูถ้ ือหุน้ ให้เป็ นไปตำมอัตรำที่กำหนดในสัญญำ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีวงเงินกูย้ มื ระยะยำวที่ยงั ไม่ได้เบิกใช้เป็ นจำนวน 4,867 ล้ำนบำท (2560: 2,210 ล้ำนบำท) (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 939 ล้ำนบำท 2560: 1,351 ล้ำนบำท) บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหำชน) เมื่ อวัน ที่ 29 สิ งหำคม 2560 บริ ษัท ฯได้ท ำสั ญ ญำเงิ น กู้ยืม ระยะยำวกับ ธนำคำรในประเทศแห่ งหนึ่ ง โดยได้รับวงเงินกูจ้ ำนวน 400 ล้ำนบำท ต่อมำในวันที่ 23 มีนำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเพิ่มวงเงิ นเงิ น กูย้ มื จำกจำนวน 400 ล้ำนบำทเป็ นวงเงินจำนวน 450 ล้ำนบำท เงินกูย้ มื ดังกล่ำวคิดดอกเบี้ยในอัตรำที่อำ้ งอิง กับอัตรำดอกเบี้ยบัตรเงินฝำกบวกร้อยละ 1 ต่อปี โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืนทั้งจำนวนภำยในเดือนกันยำยน 2562 โดยในระหว่ำงปี ปัจจุบนั บริ ษทั ฯได้จ่ำยคืนเงินกูย้ มื ดังกล่ำวแล้วทั้งจำนวน เมื่ อ วัน ที่ 10 เมษำยน 2561 บริ ษ ัท ฯได้ท ำสัญ ญำเงิ น กู้ยืม ระยะยำวกับ ธนำคำรในประเทศแห่ ง หนึ่ ง โดยได้รั บวงเงิน กู้จ ำนวน 350 ล้ำนบำท และคิ ดดอกเบี้ ยในอัต รำที่ อำ้ งอิงกับอัต รำดอกเบี้ ยเงิน กู ้ข้ นั ต่ ำ ของธนำคำร (MLR)โดยมีเงื่ อนไขกำรชำระคื น เมื่อมีก ำรโอนหน่ ว ยอำคำรชุ ด ให้แก่ ลูก ค้ำที่ ซ้ื อ ตำมที่ กำหนดในสัญญำและต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภำยในเดือนเมษำยน 2563

เมื่อวันที่ 26 กัน ยำยน 2561 บริ ษทั ฯได้ทำสัญญำเงิน กูย้ ืมระยะยำวกับธนำคำรในประเทศแห่ งหนึ่ งโดย ได้รับวงเงิน กูจ้ ำนวน 1,540 ล้ำนบำท และคิดดอกเบี้ยในอัตรำที่ อำ้ งอิงกับอัต รำดอกเบี้ย เงิ น กูข้ ้ นั ต่ำของ ธนำคำร (MLR) โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืนเมื่อมีกำรโอนหน่ วยอำคำรชุดให้แก่ลูกค้ำที่ซ้ือตำมที่กำหนดใน สัญญำและต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภำยในเดือนกันยำยน 2563 บริษัท ไรมอน แลนด์ สีลม จำกัด (บริษัทย่อย) เมื่ อวัน ที่ 23 มีน ำคม 2561 บริ ษ ัท ย่อยได้ท ำสัญ ญำเงิ น กู้ยืมระยะยำวกับ ธนำคำรในประเทศแห่ งหนึ่ ง โดยได้รับวงเงิน กูจ้ ำนวน 1,447 ล้ำนบำท และคิดดอกเบี้ ยในอัตรำที่ อำ้ งอิงกับอัตรำดอกเบี้ยเงิ น กูข้ ้ นั ต่ ำ ของธนำคำร (MLR)โดยมีเงื่ อนไขกำรชำระคื น เมื่อมีก ำรโอนหน่ ว ยอำคำรชุ ด ให้แก่ ลูก ค้ำที่ ซ้ื อ ตำมที่ กำหนดในสัญญำและต้องชำระคืนเงินต้นทั้งหมดภำยในเดือนมีนำคม 2565 บริษัท อำร์ เอ็ม แอล 548 จำกัด (บริษัทย่อย) เมื่อวันที่ 9 กรกฎำคม 2561 บริ ษทั ย่อยได้ทำสัญญำเงินกูย้ มื ระยะยำวกับธนำคำรในประเทศแห่งหนึ่ งโดย ได้รับวงเงิน กูจ้ ำนวน 3,480 ล้ำนบำท และคิดดอกเบี้ยในอัตรำที่ อำ้ งอิงกับอัต รำดอกเบี้ยเงิ น กูข้ ้ นั ต่ ำของ ธนำคำร (MLR) โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืน เป็ นรำยไตรมำสโดยเริ่ มงวดแรกในเดื อนมีน ำคม 2566 หรื อ ภำยใน 6 เดื อนนับจำกวันเริ่ มด ำเนิ น กำรเชิงพำณิ ชย์ แล้วแต่ว นั ใดจะเกิ ดก่ อน และต้องชำระคืน เงิน ต้น ทั้งหมดภำยในเดือนธันวำคม 2580 บริษัท เคพีเอ็น (เอสเค19) จำกัด หลังจำกกำรเข้ำทำรำยกำรซื้ อทรัพย์สินจำกเคพีเอ็น แลนด์ บริ ษทั ฯได้รวมเงินกูย้ มื ระยะยำวของบริ ษทั ย่อยเข้ำ มำในงบกำรเงินรวม โดยบริ ษทั ย่อยได้ทำสัญญำกับธนำคำรในประเทศแห่ งหนึ่งโดยได้รับวงเงินกูจ้ ำนวน 1,050 ล้ำนบำท ต่อมำในวันที่ 7 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัทย่อยได้ทำสัญญำแก้เงื่อนไขบำงประกำร เงิน กูย้ ืม ดังกล่ำวคิ ดดอกเบี้ ยในอัตรำคงที่ในปี แรก และในอัตรำที่อำ้ งอิงกับอัตรำดอกเบี้ยเงินกูข้ ้ นั ต่ำของธนำคำร (MLR) ในปี ถัดไป โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืนทั้งจำนวนในเดือนพฤษภำคม 2562

161 บมจ. ไรมอน แลนด์

เมื่อวัน ที่ 7 กันยำยน 2561 บริ ษ ัทฯได้ทำสัญญำเงิน กูย้ ืมระยะยำวกับสถำบัน ทำงกำรเงินในประเทศแห่ ง หนึ่งโดยได้รับวงเงินกูจ้ ำนวน 190 ล้ำนบำท และคิ ดดอกเบี้ยในอัตรำที่อำ้ งอิงกับอัตรำดอกเบี้ยเงิ นกูข้ ้ นั ต่ำ ของธนำคำร (MLR) โดยมีเงื่อนไขกำรชำระคืนเมื่อมีกำรปลอดจำนองหลักประกันตำมที่กำหนดในสัญญำ และต้องชำระคืนเงินต้นทั้งจำนวนภำยในเดือนกรกฎำคม 2563 ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯ คำดว่ำจะปลอด จำนองหลักประกันทั้งหมดภำยในหนึ่ งปี จึงจัดประเภทเงินกูย้ มื ระยะยำวดังกล่ำวเป็ นเงินกูย้ มื ระยะยำวที่ถงึ กำหนดชำระภำยในหนึ่งปี

162

23.

หุ้นกู้

บมจ. ไรมอน แลนด์

วันที่ครบกำหนด จำนวน (หน่วย) วันที่ออกหุน้ กู ้ ไถ่ถอน 29 กรกฎำคม 2558 29 กรกฎำคม 2561 500,000 21 กันยำยน 2559 21 กันยำยน 2562 1,000,000 20 มิถุนำยน 2560 20 มิถุนำยน 2563 711,700 19 ธันวำคม 2561 17 ธันวำคม 2563 214,000 รวม หัก: ค่ำใช้จ่ำยในกำรออกหุน้ กูร้ อตัดบัญชี หุน้ กู ้ - สุ ทธิ หัก: หุน้ กูท้ ี่ถึงกำหนดชำระภำยในหนึ่งปี หุน้ กู ้ - สุ ทธิ จำกส่ วนที่ถึงกำหนดชำระภำยในหนึ่งปี

รำคำต่อหน่วย (บำทต่อหน่วย) 1,000 1,000 1,000 1,000

อัตรำดอกเบี้ย (ร้อยละต่อปี ) 4.8 4.7 4.7 5.5

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม/งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 500,000 1,000,000 1,000,000 711,700 711,700 214,000 1,925,700 2,211,700 (5,877) (6,711) 1,919,823 2,204,989 (998,710) (499,492) 921,113 1,705,497

กำรเปลี่ยนแปลงของบัญชีหุน้ กูส้ ำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 มีรำยละเอียดดังนี้

ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 1 มกรำคม 2561 บวก: ออกจำหน่ ำยเพิ่มเติม หัก: ชำระคืน บวก: ตัดจำหน่ำยค่ำใช้จ่ำยในกำรออกหุน้ กู้ หัก: ค่ำใช้จ่ำยในกำรออกหุน้ กูร้ อตัดบัญชี ยอดคงเหลือ ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินรวม/ งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2,204,989 214,000 (500,000) 3,610 (2,776) 1,919,823

เมื่อวันที่ 19 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ออกและเสนอขำยหุ ้น กูไ้ ม่มีหลัก ประกันจำนวน 214,000 หน่ ว ย มูลค่ำหน่วยละ 1,000 บำท มูลค่ำรวม 214 ล้ำนบำท โดยมีกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 17 ธันวำคม 2563 และมี อัตรำดอกเบี้ยร้อยละ 5.5 ต่อปี โดยมีกำหนดจ่ำยดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน หุ น้ กูด้ งั กล่ำวเป็ นหุ น้ กูท้ ี่ไม่มีหลักประกัน โดยมีกำหนดจ่ ำยดอกเบี้ยทุกๆ 3 เดือน ภำยใต้สญ ั ญำหุน้ กู้ บริ ษทั ฯ ต้องปฏิบตั ิตำมเงื่อนไขทำงกำรเงินบำงประกำรตำมที่ระบุในสัญญำ เช่น กำรจ่ำยเงินปั นผลและกำรดำรง อัตรำส่วนหนี้ สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผูถ้ ือหุน้ เป็ นต้น

24.

สำรองผลประโยชน์ ระยะยำวของพนักงำน

163 บมจ. ไรมอน แลนด์

จำนวนเงินสำรองผลประโยชน์ระยะยำวของพนักงำนซึ่งเป็ นเงิ นชดเชยพนัก งำนเมื่ อออกจำกงำนและ เงินรำงวัลกำรปฏิบตั ิงำนครบกำหนดระยะเวลำ แสดงได้ดงั นี้ (หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร

งบกำรเงินรวม สำรองผลประโยชน์ ระยะยำวของพนักงำนต้ นปี ส่ วนที่รับรู ้ในกำไรหรื อขำดทุน : ต้นทุนบริ กำรในปั จจุบนั ต้นทุนดอกเบี้ย ต้นทุนบริ กำรในอดี ตและผลกำไรหรื อขำดทุนที่เกิดขึ้น จำกกำรจ่ำยชำระผลประโยชน์ ส่ วนที่รับรู ้ในกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จอื่น : (กำไร) ขำดทุนจำกกำรประมำณกำรตำมหลักคณิ ตศำสตร์ประกันภัย ส่ วนที่เกิดจำกกำรเปลี่ยนแปลงข้อสมมติดำ้ นประชำกรศำสตร์ ส่ วนที่เกิดจำกกำรเปลี่ยนแปลงข้อสมมติทำงกำรเงิน ส่ วนที่เกิดจำกกำรปรับปรุ งจำกประสบกำรณ์ ผลประโยชน์ที่จ่ำยในระหว่ำงปี สำรองผลประโยชน์ ระยะยำวของพนักงำนปลำยปี

2561 23,276

2560 18,118

2561 22,287

2560 17,489

4,910 653

4,684 474

5,098 595

4,340 458

3,185

1,916

2,137 73 (8,421) (1,009)

24,804

23,276

22,676

22,287

ค่ำใช้จ่ำยเกี่ยวกับผลประโยชน์ระยะยำวของพนักงำนซึ่งรวมอยูใ่ นส่วนของกำไรหรื อขำดทุนแสดงได้ดงั นี้

ค่ำใช้จ่ำยในกำรบริ หำร รวมค่ำใช้จ่ำยที่รับรู ้ในกำไรหรื อขำดทุน

งบกำรเงินรวม 2561 2560 8,748 5,158 8,748 5,158

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 7,609 4,798 7,609 4,798

บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยคำดว่ำจะต้องจ่ำยชำระผลประโยชน์ระยะยำวของพนักงำนภำยใน 1 ปี ข้ำงหน้ำ เป็ น จำนวนประมำณ 0.5 ล้ำนบำท (งบกำรเงิ น เฉพำะกิ จกำร: 0.5 ล้ำนบำท) (2560: 0.2 ล้ำนบำท งบเฉพำะ กิจกำร: 0.2 ล้ำนบำท) ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ระยะเวลำเฉลี่ยถ่วงน้ ำหนักในกำรจ่ำยชำระผลประโยชน์ระยะยำวของพนักงำน ของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยประมำณ 22 ปี (งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร: 23 ปี ) (2560: 23 ปี งบกำรเงินเฉพำะ กิจกำร: 23 ปี ) 53

164

สมมติฐำนที่สำคัญในกำรประมำณกำรตำมหลักคณิ ตศำสตร์ ประกันภัย ณ วันประเมินสรุ ปได้ดงั นี้

บมจ. ไรมอน แลนด์

อัตรำคิดลด อัตรำกำรขึ้นเงินเดือน อัตรำกำรเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงำน

งบกำรเงินรวม 2561 2560 2.53 - 2.60 2.57 - 2.62 3 3 0 - 42 0 - 34

(หน่วย: ร้ อยละต่อปี ) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 2.59 2.62 3 3 0 - 24 0 - 34

ผลกระทบของกำรเปลี่ยนแปลงสมมติฐำนที่สำคัญต่อมูลค่ำปัจจุบนั ของภำระผูกพันผลประโยชน์ระยะยำว ของพนักงำน ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 สรุ ปได้ดงั นี้ (หน่วย: พันบำท)

อัตรำคิดลด อัตรำกำรขึ้นเงินเดือน อัตรำกำรเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงำน

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 งบกำรเงินรวม งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร เพิ่มขึ้น 1% ลดลง 1% เพิ่มขึ้น 1% ลดลง 1% (2,118) 2,465 (1,942) 2,266 2,431 (2,125) 2,249 (1,961) (2,216) 943 (2,024) 838 (หน่วย: พันบำท)

อัตรำคิดลด อัตรำกำรขึ้นเงินเดือน อัตรำกำรเปลี่ยนแปลงในจำนวนพนักงำน

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 งบกำรเงินรวม งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร เพิ่มขึ้น 1% ลดลง 1% เพิ่มขึ้น 1% ลดลง 1% (1,761) 2,012 (1,685) 1,926 2,384 (2,104) 2,281 (2,011) (1,876) 552 (1,795) 537

เมื่อวันที่ 13 ธันวำคม 2561 สภำนิ ติบญ ั ญัติแห่ งชำติได้มีมติผ่ำนร่ ำงพระรำชบัญญัติคุม้ ครองแรงงำนฉบับ ใหม่ ซึ่งกฎหมำยดังกล่ำวอยูใ่ นระหว่ำงรอประกำศในรำชกิจจำนุ เบกษำ พระรำชบัญญัติคุม้ ครองแรงงำน ฉบับใหม่น้ ีกำหนดอัตรำค่ำชดเชยเพิ่มเติมกรณี นำยจ้ำงเลิกจ้ำง สำหรับลูกจ้ำงซึ่งทำงำนติดต่อกันครบ 20 ปี ขึ้นไปให้มีสิทธิได้รับค่ำชดเชยไม่นอ้ ยกว่ำค่ำจ้ำงอัตรำสุดท้ำย 400 วัน กำรเปลี่ยนแปลงดังกล่ำวถือเป็ นกำร แก้ไขโครงกำรสำหรับโครงกำรผลประโยชน์หลังออกจำกงำน และมีผลกระทบให้บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย มีหนี้ สิ น สำรองผลประโยชน์ระยะยำวของพนัก งำนเพิ่มขึ้ น 2.7 ล้ำนบำท (เฉพำะของบริ ษ ัทฯ: 2.7 ล้ำน บำท) บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะบันทึกผลกระทบจำกกำรเปลี่ยนแปลงดังกล่ำวโดยรับรู ้ตน้ ทุนบริ กำรใน อดีตเป็ นค่ำใช้จ่ำยทันทีในงบกำไรขำดทุนของงวดที่กฎหมำยดังกล่ำวมีผลบังคับใช้ 54

25.

ทุนเรื อนหุ้น

165 บมจ. ไรมอน แลนด์

25.1 เมื่อวันที่ 27 เมษำยน 2561 ที่ประชุมสำมัญผูถ้ ือหุน้ ประจำปี 2561 ของบริ ษทั ฯได้มีมติอนุมตั ิในเรื่ อง ดังต่อไปนี้ ก) อนุ มตั ิ ให้ลดทุ น จดทะเบี ยนของบริ ษ ัทฯจำนวน 146,000,000 บำท จำกทุ น จดทะเบี ยนเดิมจ ำนวน 4,704,337,397 บำท เป็ นจ ำนวน 4,558,337,397 บำท โดยกำรตัด หุ ้น จดทะเบี ยนที่ ยงั มิได้จ ำหน่ ำย จำนวน 146,000,000 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 1 บำท ซึ่งจัดสรรไว้เพื่อรองรับกำรออกและเสนอขำย ใบสำคัญแสดงสิทธิให้แก่พนักงำนของบริ ษทั ฯ และบริ ษทั ย่อยภำยใต้โครงกำร RML-WC ข) อนุ มตั ิ กำรเพิ่ มทุ นจดทะเบียนของบริ ษ ัทฯจำนวน 23,077,407 บำท จำกทุน จดทะเบี ยนเดิ มจ ำนวน 4,558,337,397 บำท (ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุขอ้ 25.1 ก) เป็ นทุนจดทะเบียนจำนวน 4,581,414,804 บำท โดยกำรออกหุ ้นสำมัญเพิ่มทุน จำนวน 23,077,407 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุ้นละ 1 บำท เพื่อรองรับ กำรปรับสิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญของบริ ษทั ฯ (RML-W4 และ RML-WB) บริ ษทั ฯได้จดทะเบียนลดทุน และเพิ่มทุนดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้วเมื่อวันที่ 31 พฤษภำคม 2561 และวันที่ 1 มิถุนำยน 2561 ตำมลำดับ 25.2 เมื่อวันที่ 11 ตุลำคม 2561 ที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ประจำปี 2561 ของบริ ษทั ฯได้มีมติอนุมตั ิในเรื่ อง ดังต่อไปนี้ ก) อนุ มตั ิให้ลดทุน จดทะเบียนของบริ ษทั ฯจ ำนวน 914,840,957 บำท จำกทุ น จดทะเบียนเดิมจ ำนวน 4,581,414,804 บำท (ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุขอ้ 25.1 ข) เป็ นจำนวน 3,666,573,847 บำท โดยกำร ตัดหุน้ จดทะเบียนที่ยงั มิได้จำหน่ำยจำนวน 914,840,957 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 1 บำท ข) อนุ มตั ิกำรเพิ่มทุนจดทะเบียนของบริ ษทั ฯจำนวน 601,688,520 บำท จำกทุนจดทะเบียนเดิมจำนวน 3,666,573,847 บำท (ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุขอ้ 25.2 ก) เป็ นทุนจดทะเบียนจำนวน 4,268,262,367 บำท โดยกำรออกหุน้ สำมัญเพิ่มทุนจำนวน 601,688,520 หุน้ มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 1 บำท ค) อนุ มตั ิ กำรจัด สรรหุ ้นสำมัญ เพิ่ มทุน ของบริ ษ ัทฯ จำนวน 601,688,520 หุ ้น มูลค่ำที่ ตรำไว้หุ้น ละ 1 บำท โดยมีรำยละเอียดดังนี้ 1) จัด สรรหุ ้น สำมัญ เพิ่ มทุ น จำนวน 597,000,000 หุ ้น มูลค่ ำที่ ตรำไว้หุ้น ละ 1 บำท เพื่อชำระเป็ น ส่ ว นหนึ่ งของค่ ำตอบแทนในกำรเข้ำลงทุ น ในทรั พย์สินของเคพีเอ็น แลนด์ต ำมที่ ก ล่ำวไว้ใน หมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 10 2) จัดสรรหุน้ สำมัญเพิ่มทุนจำนวน 4,688,520 หุ ้น มูลค่ำที่ตรำไว้หุน้ ละ 1 บำท เพื่อรองรับกำรปรับ สิทธิใบสำคัญแสดงสิทธิ RML-WB บริ ษทั ฯได้จดทะเบียนลดทุนและเพิ่มทุนดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์แล้วเมื่อวันที่ 12 ตุลำคม 2561 และ วันที่ 16 ตุลำคม 2561 ตำมลำดับ 55

16 6 บมจ. ไรมอน แลนด์

25.3 เมื่อวันที่ 12 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้จดั สรรหุ ้นสำมัญเพิ่มทุนของบริ ษทั ฯ จำนวน 597,000,000 หุน้ มูล ค่ำที่ ตรำไว้หุ้น ละ 1 บำทเพื่อชำระเป็ นส่ วนหนึ่ งของค่ำตอบแทนในกำรเข้ำลงทุ นในทรัพย์สิน เคพีเอ็น แลนด์ บริ ษ ัทฯได้ดำเนิ น กำรจดทะเบี ยนกำรเพิ่มทุ น ชำระแล้วในวัน ดังกล่ำวกับกระทรวงพำณิ ชย์โดย เปลี่ยนแปลงจำกทุนชำระแล้วจำกเดิม 3,575,484,127 บำท เป็ นทุนชำระแล้วจำนวน 4,172,484,127 บำท บริ ษทั ฯได้บนั ทึกส่วนเกินมูลค่ำหุน้ สำมัญเป็ นจำนวน 167,160,000 บำท 26.

ใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ้นสำมัญของบริษัทฯที่จดั สรรให้ แก่ผ้ ถู ือหุ้นเดิม เมื่อวันที่ 15 มิถุนำยน 2558 บริ ษทั ฯได้ออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ น้ สำมัญ (RML-W4) ของบริ ษทั ฯ จำนวน 893,853,790 หน่ วย โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ 1 หน่ ว ย มี สิทธิ ซ้ื อหุ ้น สำมัญได้ 1 หุ ้น โดยมีรำคำ ใช้สิทธิเท่ ำกับ 1.97 บำทต่อหุ ้น ใบสำคัญแสดงสิ ทธิ มีอำยุ 3 ปี นับจำกวัน ที่ ออกใบสำคัญสิ ทธิ ก ำหนด กำรใช้สิทธิได้ในวันทำกำรสุดท้ำยของเดือนมีนำคม มิถุนำยน กันยำยน และธันวำคม โดยจะเริ่ มใช้สิทธิได้ ครั้งแรกในวันที่ 30 กันยำยน 2558 และครั้งสุดท้ำยในวันที่ 14 มิถุนำยน 2561 เมื่อวันที่ 27 เมษำยน 2560 บริ ษทั ฯได้ปรับสิทธิในใบสำคัญแสดงสิทธิ ที่จะซื้อหุ ้นสำมัญ (RML-W4) ของ บริ ษทั ฯ เนื่องจำกบริ ษทั ฯจ่ำยเงินปันผลเกินกว่ำอัตรำตำมที่ระบุในข้อกำหนดสิทธิของใบสำคัญแสดงสิทธิ (เกินกว่ำอัตรำร้อยละ 90 ของกำไรสุ ทธิหลังหักภำษีเงินได้ของบริ ษทั ฯ) โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ 1 หน่วย มีสิทธิซ้ือหุน้ สำมัญได้ 1.02348 หุน้ โดยมีรำคำใช้สิทธิเท่ำกับ 1.925 บำทต่อหุน้ เมื่อวัน ที่ 4 พฤษภำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ปรับสิ ทธิ ในใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จ ะซื้ อหุ ้นสำมัญ (RML-W4) ของบริ ษทั ฯ เนื่องจำกบริ ษทั ฯจ่ำยเงินปันผลเกินกว่ำอัตรำตำมที่ระบุ ในข้อกำหนดสิทธิของใบสำคัญแสดง สิ ทธิ (เกิน กว่ำอัต รำร้อยละ 90 ของกำไรสุ ทธิหลังหักภำษี เงิน ได้ของบริ ษทั ฯ) โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ 1 หน่วย มีสิทธิซ้ือหุ น้ สำมัญได้ 1.06076 หุน้ โดยมีรำคำใช้สิทธิเท่ำกับ 1.857 บำทต่อหุน้ ในระหว่ำงปี มีผมู ้ ำใช้สิทธิในใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุ น้ สำมัญ (RML-W4) เป็ นจำนวน 492 สิทธิหรื อ เท่ำกับ 520 หุ ้น ในรำคำ 1.857 บำทต่อหุน้ ทำให้มีส่วนเกินมูลค่ำหุ ้นเป็ นจำนวน 445 บำท บริ ษทั ฯได้จด ทะเบียนเปลี่ยนแปลงทุนที่ออกจำหน่ำยและเรี ยกชำระแล้วจำกเดิมจำนวน 3,575,483,607 บำท เป็ นจำนวน 3,575,484,127 บำท กับกระทรวงพำณิ ชย์เมื่อวันที่ 28 มิถุนำยน 2561 ใบสำคัญแสดงสิ ทธิ ที่จะซื้ อหุ ้น สำมัญ (RML-W4) ได้ค รบก ำหนดกำรใช้สิทธิ ค รั้ งสุ ด ท้ำยแล้ว ในวัน ที่ 14 มิถุน ำยน 2561 และมีใบสำคัญ แสดงสิ ทธิ ที่จ ะซื้ อหุ ้น สำมัญที่ หมดสภำพไปโดยไม่ได้มีก ำรใช้สิทธิ จำนวน 893,853,298 หน่วย

27.

ใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุ้นสำมัญของบริษัทฯ

167

เมื่อวันที่ 1 พฤศจิกำยน 2556 ที่ประชุมวิสำมัญผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ ครั้งที่ 1/2556 มีมติอนุ มตั ิให้บริ ษทั ฯออก และเสนอขำยใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญของบริ ษทั ฯ (“ใบสำคัญแสดงสิ ทธิ-ESOP”) จำนวน 89 ล้ำนหน่ วย รำคำเสนอขำยต่อหน่ วย 0 บำท อัตรำกำรใช้สิทธิแปลงสภำพ 1 หน่ วยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ ต่อ 1 หุ ้นสำมัญ รำคำใช้สิทธิ 1.67 บำทต่อหุ ้น ให้แก่กรรมกำรบริ หำรของบริ ษทั ฯ จำนวน 2 ท่ ำน ท่ำนละ 44.5 ล้ำนหน่ วย โดยกำหนดวันออกใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุ ้นสำมัญ (RML-WB) ของบริ ษทั ฯ เป็ นวันที่ 15 พฤศจิกำยน 2556 ผูถ้ ือใบสำคัญแสดงสิ ทธิ สำมำรถใช้สิทธิซ้ื อหุ ้นสำมัญของบริ ษทั ฯได้ในวันทำกำร สุดท้ำยของทุกเดือน ตำมจำนวนที่กำหนด ในช่วงอำยุไม่เกิน 5 ปี นับจำกวันออกใบสำคัญแสดงสิทธิ เมื่อวันที่ 27 เมษำยน 2560 บริ ษ ัทฯได้ปรับสิ ทธิ ในใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้ อหุ ้นสำมัญ (RML-WB) ของ บริ ษทั ฯ เนื่ องจำกบริ ษทั ฯจ่ำยเงินปั นผลเกินกว่ำอัตรำตำมที่ระบุในข้อกำหนดสิทธิของใบสำคัญแสดงสิ ทธิ (เกินกว่ำอัตรำร้ อยละ 90 ของกำไรสุ ทธิหลังหักภำษีเงินได้ของบริ ษทั ฯ) โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ 1 หน่ วย มีสิทธิซ้ือหุ น้ สำมัญได้ 1.02348 หุน้ โดยมีรำคำใช้สิทธิเท่ำกับ 1.632 บำทต่อหุน้ ใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญ (RML-WB) ได้ครบกำหนดกำรใช้สิทธิ ครั้ งสุ ดท้ำยแล้วในวันที่ 14 พฤศจิกำยน 2561 โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุ ้นสำมัญทั้งหมดได้หมดสภำพไปโดยไม่ได้มีกำรใช้ สิทธิใด ๆ ค่ำใช้จ่ำยผลประโยชน์พนักงำนที่จ่ำยโดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์สำหรับปี สิ้ นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2560 ของบริ ษทั ฯ มี จ ำนวนประมำณ 1 ล้ำนบำท ในขณะที่ ในระหว่ ำงปี สิ้ น สุ ด วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 ไม่ มี ค่ ำใช้จ่ ำย ผลประโยชน์พนักงำนที่จ่ำยโดยใช้หุน้ เป็ นเกณฑ์ เนื่องจำกบริ ษทั ฯได้บนั ทึกค่ำใช้จ่ำยดังกล่ำวครบแล้ว กำรวัดมูลค่ำยุติธรรมของใบสำคัญแสดงสิ ทธิโครงกำร (RML-WB) โดยใช้แบบจำลอง Binomial option pricing model สรุ ปข้อมูลได้ดงั นี้ มูลค่ำยุติธรรม ณ วันออกสิทธิ รำคำหุน้ ณ วันออกสิทธิ รำคำใช้สิทธิ อัตรำเงินปันผลที่คำดหวัง ควำมผันผวนของหุน้ ที่คำดหวัง* อัตรำดอกเบี้ยปลอดควำมเสี่ยง

RML-WB 0.22 - 0.48 บำทต่อหุน้ 1.32 บำทต่อหุน้ 1.67 บำทต่อหุน้ ร้อยละ 0 ร้อยละ 45.51 ร้อยละ 2.83

* ควำมผันผวนของหุน้ ที่คำดหวังกำหนดโดยอ้ำงอิงจำกข้อมูลในอดีตของรำคำหุ ้นของบริ ษทั ฯ ระหว่ำง วันที่ 16 พฤศจิกำยน 2554 ถึงวันที่ 15 พฤศจิกำยน 2556 57

บมจ. ไรมอน แลนด์

27.1 ใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุ้นสำมัญของบริษัทฯที่จดั สรรให้ แก่กรรมกำร ผู้บริหำรและ/หรื อพนักงำนของ บริษัทฯ (RML-WB)

16 8 บมจ. ไรมอน แลนด์

27.2 ใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุ้นสำมัญของบริษัทฯที่จดั สรรให้ แก่ กรรมกำร ผู้บริหำรและ/หรื อพนักงำนของ บริษัทฯและบริษัทย่อย (RML-WC) เมื่อวันที่ 24 เมษำยน 2560 ที่ประชุมสำมัญผูถ้ ือหุน้ ประจำปี 2560 ของบริ ษทั ฯ มีมติอนุมตั ิให้บริ ษทั ฯออก และเสนอขำยใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้ อหุ ้นสำมัญชนิ ด ระบุ ชื่อผูถ้ ือและไม่สำมำรถโอนเปลี่ยนมือได้ จำนวน 146,000,000 หน่ วย โดยไม่คิ ด มู ลค่ ำ เพื่ อจัด สรรให้พนักงำนของบริ ษ ทั ฯและบริ ษ ัทย่อยภำยใต้ โครงกำร RML-WC โดยใบสำคัญแสดงสิ ทธิ 1 หน่ วย มีสิทธิ ซ้ื อหุ ้น สำมัญ ได้ 1 หุ ้น โดยมีรำคำใช้สิทธิ เท่ ำกับ 1.31 บำทต่ อหุ ้น และใบสำคัญแสดงสิ ทธิ มีอำยุ 3 ปี นับจำกวัน ที่ ออกและเสนอขำย บริ ษ ัทฯจะ ดำเนิ นกำรจัดสรรและเสนอขำยใบสำคัญแสดงสิ ทธิให้แล้วเสร็ จภำยใน 1 ปี นับจำกวันที่ที่ประชุมสำมัญ ผูถ้ ือหุ ้น ได้อนุ มตั ิ ให้ออกและเสนอขำยใบสำคัญ แสดงสิ ท ธิ โดยให้ ค ณะกรรมกำรและ/หรื อประธำน เจ้ำหน้ำที่ฝ่ำยบริ หำรและ/หรื อบุคคลที่คณะกรรมกำรหรื อประธำนเจ้ำหน้ำที่ฝ่ำยบริ หำรมอบหมำย พิจำรณำ กำหนดคุณสมบัติของพนักงำนของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยผูม้ ีสิทธิได้รับใบสำคัญแสดงสิ ทธิ และจำนวน ใบสำคัญแสดงสิทธิที่พนักงำนของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยแต่ละรำยจะได้รับ เมื่อวันที่ 15 มีนำคม 2561 ที่ ประชุ มคณะกรรมกำรบริ ษทั ฯได้มีมติอนุ มตั ิ ให้บริ ษทั ฯยกเลิกกำรออกและ เสนอขำยใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญของบริ ษทั ฯ ให้แก่กรรมกำร ผูบ้ ริ หำรและ/หรื อพนักงำนของ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อย (RML-WC) โดยเมื่อวันที่ 27 เมษำยน 2561ได้มีมติอนุ มตั ิจำกที่ประชุมสำมัญผูถ้ ือ หุน้ ประจำปี 2561 แล้ว 28.

สำรองตำมกฎหมำย ภำยใต้บทบัญญัติของมำตรำ 116 แห่ งพระรำชบัญญัติบริ ษทั มหำชนจำกัด พ.ศ. 2535 บริ ษทั ฯต้องจัดสรร กำไรสุ ทธิประจำปี ส่ วนหนึ่ งไว้เป็ นทุน สำรองไม่น้อยกว่ำร้อยละ 5 ของก ำไรสุ ทธิประจำปี หักด้วยยอด ขำดทุนสะสมยกมำ (ถ้ำมี) จนกว่ำทุนสำรองนี้จะมีจำนวนไม่นอ้ ยกว่ำร้อยละ 10 ของทุนจดทะเบียน สำรอง ตำมกฎหมำยดังกล่ำวไม่สำมำรถนำไปจ่ำยเงินปันผลได้

29.

ค่ำใช้ จ่ำยตำมลักษณะ

169

ต้นทุนขำยขำยอสังหำริ มทรัพย์ ต้นทุนอำหำรและเครื่ องดื่ม เงินเดือนและผลประโยชน์อื่นของพนักงำน ค่ำบริ หำรจัดกำร ค่ำเสื่ อมรำคำและค่ำตัดจำหน่ำย ภำษีธุรกิจเฉพำะและค่ำธรรมเนียมกำรโอน ค่ำใช้จ่ำยในกำรขำยอื่น ค่ำเผือ่ ผลขำดทุนจำกเงินลงทุนในบริ ษทั ย่อย ค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำของอสังหำริ มทรัพย์เพือ่ กำรลงทุน

30.

งบกำรเงินรวม 2561 2560 2,193,176 1,934,260 19,125 261,279 228,920 19,689 68,055 65,396 119,260 117,660 203,835 127,446 10,971

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 939,578 195,504 212,211 211,269 19,567 20,023 52,840 20,411 26,117 21,215 8,030 159,514 -

ภำษีเงินได้ ค่ำใช้จ่ำยภำษีเงินได้สำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 สรุ ปได้ดงั นี้ งบกำรเงินรวม 2561 2560

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

ภำษีเงินได้ ปัจจุบัน: ภำษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับปี ภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี : ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี จำกกำรเกิดผลแตกต่ำงชัว่ ครำว และกำรกลับรำยกำรผลแตกต่ำงชัว่ ครำว

92,258

37,588

80,427

10,011

(33,045)

21,402

1,396

(460)

ค่ ำใช้ จ่ำยภำษีเงินได้ ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จ

59,213

58,990

81,823

9,551

บมจ. ไรมอน แลนด์

รำยกำรค่ำใช้จ่ำยตำมลักษณะประกอบด้วยรำยกำรค่ำใช้จ่ำยที่สำคัญดังต่อไปนี้

17 0 บมจ. ไรมอน แลนด์

จำนวนภำษีเงินได้ที่เกี่ยวข้องกับส่วนประกอบแต่ละส่ วนของกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จอื่นสำหรับปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 สรุ ปได้ดงั นี้ (หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

งบกำรเงินรวม 2561 2560 ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชีที่เกี่ยวข้องกับกำไรจำก กำรประมำณกำรตำมหลักคณิ ตศำสตร์ ประกันภัย

1,242

รำยกำรกระทบยอดระหว่ำงกำไรทำงบัญชีกบั ค่ำใช้จ่ำยภำษีเงินได้มีดงั นี้

กำไร (ขำดทุน) ทำงบัญชี ก่อนภำษีเงินได้นิติบุคคล อัตรำภำษีเงินได้นิติบุคคล กำไร (ขำดทุน) ทำงบัญชี ก่อนภำษีเงินได้นิติบุคคลคูณอัตรำภำษี ผลกระทบจำกควำมแตกต่ำงของอัตรำภำษี ของบริ ษทั ย่อย ผลกระทบทำงภำษีสำหรับ: ผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ไม่ได้บนั ทึกเป็ นภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี กำไรจำกกำรลดสัดส่ วนกำรควบคุมในบริ ษทั ย่อย เป็ นกำรร่ วมค้ำ ส่ วนแบ่งขำดทุนจำกเงินลงทุนในกำรร่ วมค้ำ เงินปั นผลรับจำกบริ ษทั ย่อยที่ได้รับยกเว้นภำษี ตัดจำหน่ำยสิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอตัดบัญชี - ผลขำดทุนทำงภำษี ของบริ ษทั ย่อย สิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอตัดบัญชี ที่ไม่รับรู ้ในระหว่ำงปี - ผลขำดทุนทำงภำษีของบริ ษทั ย่อย - ค่ำเผื่อกำรด้อยค่ำของเงินลงทุน - ค่ำเผื่อหนี้ สงสัยจะสู ญ - อื่น ๆ รำยได้ที่ไม่ตอ้ งนำมำคำนวณภำษี ค่ำใช้จ่ำยที่มีสิทธิ หกั ได้เพิ่ม ค่ำใช้จ่ำยที่ไม่สำมำรถนำมำหักภำษีได้ รวม ค่ ำใช้ จ่ำยภำษีเงินได้ ที่แสดงอยู่ในงบกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็จ

งบกำรเงินรวม 2561 2560 53,180 250,180

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 573,841 (33,088)

ร้อยละ 20 10,636 (195)

ร้อยละ 20 50,036 -

ร้อยละ 20 114,768 -

ร้อยละ 20 (6,617) -

24,669

(12,207)

(34,716)

(16,550) 5,844 -

(5,540)

(26,771)

7,637

34,811 52 228 (1,762) 1,480 48,772 59,213

6,758 7,536 (371) (1,544) 1,145 8,954 58,990

1,606 5,827 (1,037) 915 (32,945) 81,823

31,903 3,408 7,481 (977) 1,124 16,168 9,551

งบกำรเงินรวม 2561 2560 สิ นทรัพย์ภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี ขำดทุนทำงภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้ ค่ำเผือ่ กำรลดลงของมูลค่ำต้นทุนโครงกำร ค่ำเผือ่ กำรด้อยค่ำของอสังหำริ มทรัพย์เพือ่ กำรลงทุน สำรองผลประโยชน์ระยะยำวของพนักงำน เงินรับล่วงหน้ำและต้นทุนโครงกำรจำกกำรรับรู ้ รำยได้ทำงบัญชีที่แตกต่ำงจำกทำงภำษี ดอกเบี้ยกูย้ มื ที่ถือเป็ นต้นทุนโครงกำรจำกกำรรับรู ้ทำง บัญชีที่แตกต่ำงจำกทำงภำษี อื่นๆ รวมสิ นทรัพย์ภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี หนี้สินภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี ส่ วนเกินมูลค่ำต้นทุนโครงกำร อสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน สัญญำขำยเงินตรำต่ำงประเทศล่วงหน้ำ รวมหนี้สินภำษีเงินได้ รอกำรตัดบัญชี

(หน่วย: พันบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560

31,404 24,165 21,568 4,535

19,424 31,497 22,607 4,457

219 4,535

2,430 4,458

46,743

51,526

1,004

8,400 7,498 144,313

7,354 2,807 139,672

4,754

7,892

16,899 6,889 23,788

18,573 500 19,073

500 500

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีรำยกำรผลแตกต่ำงชัว่ ครำวที่ใช้หกั ภำษีและขำดทุนทำง ภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้จำนวน 1,920 ล้ำนบำท (2560: 1,901 ล้ำนบำท) (เฉพำะบริ ษทั ฯ: 761 ล้ำนบำท 2560: 853 ล้ำนบำท) ที่บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยไม่ได้บนั ทึกสิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัด บัญชี เนื่องจำกบริ ษทั ฯและ บริ ษทั ย่อยพิจำรณำแล้วเห็น ว่ำบริ ษ ัทฯและบริ ษทั ย่อยอำจไม่มีก ำไรทำงภำษี ในอนำคตเพียงพอที่ จะน ำ ผลแตกต่ำงชัว่ ครำวและขำดทุนทำงภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้ขำ้ งต้นมำใช้ประโยชน์ได้ ผลขำดทุนทำงภำษีที่ยงั ไม่ได้ใช้และไม่ได้รับรู ้เป็ นสิ นทรัพย์ภำษีเงินได้รอกำรตัดบัญชี มีจำนวนเงิน 314 ล้ำนบำท (2560: 205 ล้ำนบำท ทยอยสิ้ นสุ ด ภำยในปี 2561 - 2565) ซึ่ งจะทยอยสิ้ น สุ ด ระยะเวลำกำรให้ ประโยชน์ภำยในปี 2562 - 2566

17 1 บมจ. ไรมอน แลนด์

ส่ ว นประกอบของสิ น ทรั พย์ภ ำษี เงิ น ได้รอกำรตัด บัญชี และหนี้ สิ น ภำษี เงิน ได้รอกำรตัด บัญชี ณ วัน ที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 ประกอบด้วยรำยกำรดังต่อไปนี้

172

31.

กำไรต่อหุ้น

บมจ. ไรมอน แลนด์

กำไร (ขำดทุน) ต่อหุน้ ขั้นพื้นฐำนคำนวณโดยหำรกำไร (ขำดทุน) สำหรับปี ที่เป็ นของผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษทั ฯ (ไม่รวมกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จอื่น) ด้วยจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ ำหนักของหุ น้ สำมัญที่ออกอยูใ่ นระหว่ำงปี กำไร (ขำดทุน) ต่อหุ ้นปรับลดคำนวณโดยหำรกำไร (ขำดทุน) สำหรับ ปี ที่เป็ นของผูถ้ ือหุ ้นของบริ ษทั ฯ (ไม่รวมกำไรขำดทุนเบ็ดเสร็ จอื่น) ด้วยผลรวมของจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ ำหนักของหุ ้นสำมัญที่ออกอยูใ่ น ระหว่ำงปี กับจำนวนถัวเฉลี่ยถ่วงน้ ำหนักของหุน้ สำมัญที่บริ ษทั ฯอำจต้องออกเพื่อแปลงหุ น้ สำมัญเทียบเท่ำ ปรับลดทั้งสิ้นให้เป็ นหุ ้นสำมัญ โดยสมมติว่ำได้มีกำรแปลงเป็ นหุ ้นสำมัญ ณ วันต้นปี หรื อ ณ วันออกหุ ้น สำมัญเทียบเท่ำ อย่ำงไรก็ตำม ไม่มีกำรนำใบสำคัญแสดงสิทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญ มำรวมคำนวณกำไรต่อหุ ้น ปรับลด สำหรับปี 2561 และ 2560 เนื่ องจำกรำคำใช้สิทธิ รวมกับมูลค่ ำยุติ ธรรมคงเหลือต่ อหน่ ว ยของ ใบสำคัญแสดงสิ ทธิที่จะซื้อหุน้ สำมัญมีรำคำสู งกว่ำรำคำตลำดถัวเฉลี่ยสำหรับปี

กำไรต่ อหุ้นขั้นพื้นฐำน กำไรส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ื อหุน้ ของบริ ษทั ฯ ผลกระทบของหุ้นสำมัญเทียบเท่ ำปรับลด ใบสำคัญแสดงสิ ทธิ ที่จะซื้ อหุน้ สำมัญ (ESOP-RML-WB/RML-W4) กำไรต่ อหุ้นปรับลด กำไรที่เป็ นของผูถ้ ื อหุน้ สำมัญสมมติวำ่ มีกำรใช้สิทธิ ซื้ อหุน้ สำมัญจำกใบสำคัญแสดงสิ ทธิ

กำไร (ขำดทุน) ต่ อหุ้นขั้นพื้นฐำน กำไร (ขำดทุน) ส่ วนที่เป็ นของผูถ้ ือหุน้ ของบริ ษทั ฯ ผลกระทบของหุ้นสำมัญเทียบเท่ ำปรับลด ใบสำคัญแสดงสิ ทธิ ที่จะซื้ อหุน้ สำมัญ (ESOP-RML-WB/RML-W4) กำไร (ขำดทุน) ต่ อหุ้นปรับลด กำไร (ขำดทุน) ที่เป็ นของผูถ้ ือหุน้ สำมัญสมมติว่ำมี กำรใช้สิทธิ ซ้ื อหุน้ สำมัญจำกใบสำคัญแสดงสิ ทธิ

กำไรสำหรับปี 2561 2560 (พันบำท) (พันบำท)

งบกำรเงินรวม จำนวนหุน้ สำมัญถัวเฉลี่ย ถ่วงน้ ำหนัก 2561 2560 (พันหุน้ ) (พันหุน้ )

8,601

192,918

3,608,196

3,575,484

8,601

192,918

3,608,196

3,575,484

กำไร (ขำดทุน) สำหรับปี 2561 2560 (พันบำท) (พันบำท)

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร จำนวนหุน้ สำมัญถัวเฉลี่ย ถ่วงน้ ำหนัก 2561 2560 (พันหุน้ ) (พันหุน้ )

492,018

(42,639)

3,608,196

3,575,484

492,018

(42,639)

3,608,196

3,575,484

กำไรต่อหุน้ 2561 2560 (บำท) (บำท) 0.002

0.054

0.002

0.054

กำไร (ขำดทุน) ต่อหุน้ 2561 2560 (บำท) (บำท) 0.136

(0.012)

0.136

(0.012)

32.

กองทุนสำรองเลีย้ งชีพ

17 3

33.

เงินปันผล เงินปั นผล

34.

อนุมตั ิโดย

เงินปั นผลประจำปี สำหรับปี 2560

ที่ประชุมสำมัญผูถ้ อื หุน้ ของบริ ษทั ฯ เมื่อวันที่ 27 เมษำยน 2561

เงินปั นผลประจำปี สำหรับปี 2559

ที่ประชุมสำมัญผูถ้ อื หุน้ ของบริ ษทั ฯ เมื่อวันที่ 24 เมษำยน 2560

เงินปั นผลจ่ำย (พันบำท)

เงินปั นผลจ่ำยต่อหุน้ (บำท)

111,907

0.03

250,281

0.07

ภำระผูกพันและหนีส้ ิ นที่อำจเกิดขึน้

34.1 ภำระผูกพันเกีย่ วกับรำยจ่ำยฝ่ ำยทุน ก) ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ทั ย่อยมีรำยจ่ำยฝ่ ำยทุ น ที่ เกี่ ยวข้องกับทำสัญญำออกแบบก่อสร้ำง โครงกำรเป็ นจ ำนวนเงิ น 838 ล้ำ นบำท และ 0.4 ล้ำ นเหรี ยญสหรั ฐ อเมริ กำ หรื อประมำณ 12 ล้ำนบำท ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีรำยจ่ำยฝ่ ำยทุนที่เกี่ยวข้องกับทำสัญญำออกแบบ ก่อสร้ำงโครงกำรและกำรตกแต่งร้ำนอำหำรสำหรับธุรกิจอำหำรและเครื่ องดื่มเป็ นจำนวนเงิน 853 ล้ำนบำท และ 1.5 ล้ำนเหรี ย ญสหรั ฐอเมริ ก ำ หรื อประมำณ 49 ล้ำนบำท และ 0.6 ล้ำนดอลลำร์ สิงคโปร์หรื อประมำณ 14 ล้ำนบำท (เฉพำะบริ ษทั ฯ: ประมำณ 1.2 ล้ำนบำท) ข) ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯมีรำยจ่ำยฝ่ ำยทุนที่เกี่ ยวข้องกับกำรทำสัญญำซื้อที่ดินเป็ นจำนวน เงิน 2,648 ล้ำนบำท ( 2560: เฉพำะบริ ษทั ย่อย 526 ล้ำนบำท) ค) ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 กิจกำรร่ วมค้ำมีรำยจ่ำยฝ่ ำยทุนที่เกี่ยวข้องกับทำสัญญำออกแบบก่อสร้ำง โครงกำรเป็ นจำนวนเงิน 52 ล้ำนบำท และ 0.7 ล้ำนเหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ หรื อประมำณ 22 ล้ำนบำท ง) ณ วัน ที่ 31 ธันวำคม 2561 กิจกำรร่ วมค้ำมีรำยจ่ำยฝ่ ำยทุน ที่ เกี่ ยวข้องกับกำรทำสัญญำซื้อที่ดิน เป็ น จำนวนเงิน 16 ล้ำนบำท 63

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ฯและพนักงำนบริ ษทั ฯได้ร่วมกันจัดตั้งกองทุนสำรองเลี้ยงชีพตำมพระรำชบัญญัติกองทุนสำรอง เลี้ยงชี พ พ.ศ. 2530 ซึ่งประกอบด้วยเงิน ที่พนักงำนจ่ำยสะสมเป็ นรำยเดือนในอัตรำร้อยละ 3 หรื ออัตรำ ร้อยละ 5 ของเงินเดือนพนักงำนและเงินที่บริ ษ ัทฯจ่ำยสมทบให้ในอัตรำร้อยละ 5 ของเงินเดือนพนักงำน กองทุ น สำรองเลี้ยงชี พนี้ บริ หำรโดยบริ ษทั หลักทรัพย์จดั กำรกองทุน กสิ กรไทย จำกัด และจะจ่ำยให้แก่ พนักงำนเมื่อพนักงำนนั้นออกจำกงำนตำมระเบียบว่ำด้วยกองทุนของบริ ษทั ฯในระหว่ำงปี 2561 บริ ษทั ฯ รับรู ้เงินสมทบดังกล่ำวเป็ นค่ำใช้จ่ำยจำนวน 7 ล้ำนบำท (2560: 6 ล้ำนบำท)

1 74

34.2 ภำระผูกพันเกีย่ วกับสั ญญำเช่ ำดำเนินงำน

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษ ัทฯและบริ ษทั ย่อยได้เข้ำทำสัญ ญำเช่ ำดำเนิ น งำนที่ เกี่ ยวข้องกับกำรเช่ ำที่ ดิ น ระยะยำว พื้น ที่ อำคำร สำนักงำนและพื้นที่คำ้ ปลีกและสัญญำจ้ำงบริ กำร อำยุของสัญญำมีระยะเวลำประมำณ 1 ถึง 30 ปี ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 31 ธันวำคม 2560 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีจำนวนเงิ นขั้นต่ ำที่ ตอ้ งจ่ ำยใน อนำคตทั้งสิ้นภำยใต้สญ ั ญำเช่ำดำเนินงำนที่บอกเลิกไม่ได้ ดังนี้ งบกำรเงินรวม 2561 2560 จ่ำยชำระ ภำยใน 1 ปี มำกกว่ำ 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี มำกกว่ำ 5 ปี

42 134 1,711

42 69 -

(หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร 2561 2560 -

11 14 -

ทั้งนี้ จ ำนวนเงิ น ขั้น ต่ ำดังกล่ ำวมีส่ว นหนึ่ งบัน ทึ ก เข้ำไปเป็ นหนี้ สิ น ในงบแสดงฐำนะทำงกำรเงิ น รวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ตำมวิธีเส้นตรงตลอดอำยุสญ ั ญำเช่ำแล้วเป็ นจำนวน 40 ล้ำนบำท กิจกำรร่ วมค้ำได้เข้ำทำสัญญำเช่ำดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับกำรเช่ำที่ดิน ระยะสั้น อำยุของสัญญำมีระยะเวลำ ประมำณ 2 ปี ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 31 ธัน วำคม 2560 กิจกำรร่ วมค้ำมีจำนวนเงิ นขั้น ต่ำที่ ตอ้ งจ่ ำยในอนำคต ทั้งสิ้ นภำยใต้สญ ั ญำเช่ำดำเนินงำนที่บอกเลิกไม่ได้ ดังนี้ 2561 จ่ำยชำระ ภำยใน 1 ปี มำกกว่ำ 1 ปี แต่ไม่เกิน 5 ปี

2 1

(หน่วย: ล้ำนบำท) 2560 -

34.3 ภำระผูกพันเกีย่ วกับสั ญญำให้ บริกำรระยะยำว

17 5

34.4 กำรคำ้ ประกัน ก)

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯค้ ำประกันวงเงินกูแ้ ละวงเงินสิ นเชื่อให้แก่บริ ษทั ย่อยและกิจกำร ร่ วมค้ำในวงเงิน 4,105 ล้ำนบำท (2560: 1,059 ล้ำนบำท)

ข)

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯค้ ำประกันกำรทำสัญญำเช่ำที่ดินระยะยำวให้แก่บริ ษทั ย่อยแห่งหนึ่ง เพื่อค้ ำประกันกำรปฏิบตั ิตำมสัญญำเช่ำที่ดินดังกล่ำวของบริ ษทั ย่อย

34.5 กำรถูกประเมินภำษี ในระหว่ำงปี 2555 บริ ษทั ไรมอน แลนด์ พำร์ ค วิว ดีเวลลอปเม้นส์ จำกัด (อดีตบริ ษทั ย่อย) ได้รับหนังสื อ ประเมินภำษีเงินได้นิติบุคคลและภำษีธุรกิจเฉพำะจำกกรมสรรพำกร ซึ่งหลักกำรประเมินภำษีดงั กล่ำวให้ น ำมูลค่ ำจ ำนองมำรวมกับรำคำซื้ อขำยที่ ดิ น ของอดี ต บริ ษ ัทย่อยเพื่ อเสี ยภำษี อดี ต บริ ษ ัทย่อยจึ งได้ยื่น อุทธรณ์กำรประเมินภำษีดงั กล่ำวต่อคณะกรรมกำรพิจำรณำอุทธรณ์ของกรมสรรพำกรว่ำ รำคำซื้อขำยที่ดิน ของอดี ต บริ ษ ัทย่อยได้ร วมหนี้ ภำระจ ำนองคงเหลือแล้ว ต่ อมำในเดื อนมีน ำคม 2559 คณะกรรมกำร พิจำรณำอุทธรณ์มีคำวินิจฉัยให้ยกอุทธรณ์ที่คดั ค้ำนกำรประเมินของกรมสรรพำกรและให้อดีตบริ ษทั ย่อย นำเงินภำษี และเงิน เพิ่ มไปชำระแก่กรมสรรพำกรเป็ นจำนวนเงิ นประมำณ 600 ล้ำนบำท อย่ำงไรก็ตำม บริ ษทั ฯไม่เห็ นด้วยกับคำวินิจฉัยกำรประเมินภำษีดงั กล่ำว ดังนั้น เมื่อวัน ที่ 7 กันยำยน 2559 อดีตบริ ษ ัท ย่อยจึงได้ยนื่ ฟ้องต่อศำลภำษีอำกรกลำงเพื่อขอให้เพิกถอนกำรประเมินภำษีดงั กล่ำวของกรมสรรพำกร ศำลภำษีอำกรกลำงได้มีคำพิพำกษำเมื่อวันที่ 31 กรกฎำคม 2560 ซึ่งสรุ ปได้ว่ำอดีตบริ ษทั ย่อยได้ชำระภำษี ดังกล่ำวถูกต้องแล้ว จึงไม่มีภำระภำษีและเงินเพิ่มต้องจ่ำยตำมที่ กรมสรรพำกรประเมิน นอกจำกนี้ อดีต บริ ษทั ย่อยยังได้สิทธิที่จะได้รับภำษีหกั ณ ที่จ่ำยที่เคยถูกหักไว้จำนวน 21.6 ล้ำนบำทคืนพร้อมดอกเบี้ยร้อย ละ 1 ต่ อเดือนนับตั้งแต่วนั ที่ 1 มิถุนำยน 2554 จนถึงวันที่กรมสรรพำกรออกหนังสือแจ้งคืนเงินภำษีให้แก่ อดีตบริ ษทั ย่อย ทั้งนี้ กรมสรรพำกรได้ยื่นอุทธรณ์ค ดี ไปยังศำลอุทธรณ์ ชำนัญพิเศษในวันที่ 19 ธัน วำคม 2560 ซึ่งอดีตบริ ษทั ย่อยจะต้องทำกำรยื่นคำแก้อุทธรณ์ต่อศำล โดยเมื่อวันที่ 13 มีนำคม 2561 อดีตบริ ษทั ย่อยได้ทำกำรยืน่ คำแก้อุทธรณ์ต่อศำลอุทธรณ์ชำนัญพิเศษ ศำลอุทธรณ์ชำนัญพิเศษได้มีคำพิพำกษำเมื่อวันที่ 5 พฤศจิกำยน 2561 ซึ่งศำลพิพำกษำกลับคำพิพำกษำของ ศำลภำษี อำกรกลำง ให้ยกฟ้ องอดี ตบริ ษทั ย่อยและให้อดีตบริ ษ ัทย่อยนำเงิ นภำษี และเงิ นเพิ่มไปชำระแก่ กรมสรรพำกร ต่อมำเมื่อวันที่ 13 กุมภำพันธ์ 2562 อดีตบริ ษทั ย่อยได้ยนื่ คำร้องขออนุ ญำตฎีกำต่อศำลฎีกำ เพื่อคัด ค้ำนค ำพิพำกษำของศำลอุทธรณ์ ชำนั ญพิเศษ ซึ่ งหลังจำกนี้ จะต้องรอฟั งผลค ำสั่งศำลฎีก ำว่ ำจะ อนุญำตให้อดีตบริ ษทั ย่อยยื่นฎีกำคัดค้ำนคำพิพำกษำศำลอุทธรณ์ชำนัญพิเศษหรื อไม่ ปั จจุบนั คดีฟ้องร้อง ดังกล่ำวยังคงค้ำงอยูก่ บั อดีตบริ ษทั ย่อยซึ่งยังไม่สิ้นสุดและยังไม่ทรำบผลในขณะนี้ 65

บมจ. ไรมอน แลนด์

บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีภำระผูกพันตำมสัญญำตัวแทนจำหน่ำย (Agency Agreement) ซึ่งมีค่ำธรรมเนี ยม ต้องจ่ำยตำมสัญญำในอัตรำร้อยละ 1 ถึง 7 ของมูลค่ำขำยหน่วยในอำคำรชุดของโครงกำร

อย่ำงไรก็ดี ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯได้พิจำรณำจำกควำมเห็น ของที่ ปรึ ก ษำทำงกฎหมำยของบริ ษ ัทฯว่ำ ควำมรับผิดในฐำนะผูถ้ ือหุน้ ถูกจำกัดเท่ำทุนเรื อนหุน้ ที่ชำระแล้ว ซึ่งทุนเรื อนหุน้ ของอดีตบริ ษทั ย่อยได้รับ ชำระเต็มมู ลค่ ำแล้ว อี กทั้งกำรดำเนิ นกิ จกำรได้หยุดไปตั้งแต่ปี 2553 บริ ษ ัทฯไม่ มีภ ำระค้ ำประกันใด ๆ ให้แก่อดีตบริ ษทั ย่อย ดังนั้น ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษทั ฯเชื่อว่ำจะไม่มีผลเสี ยหำยต่อบริ ษทั ฯ จึงไม่มีกำรบันทึก สำรองหนี้ สินใด ๆ ไว้ในบัญชี

176 บมจ. ไรมอน แลนด์

ตำมที่กล่ำวไว้ในหมำยเหตุประกอบงบกำรเงินข้อ 13 เมื่อวันที่ 26 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯได้ขำยหุน้ สำมัญ ทั้งหมดที่บริ ษทั ฯ ถือในอดีตบริ ษทั ย่อยให้แก่บุคคลรำยหนึ่งโดยมีขอ้ ตกลงว่ำบริ ษทั ฯขำดจำกกำรเป็ นผูถ้ ือหุน้ หนี้ สินและหรื อควำมรั บผิดชอบอื่นใดในฐำนะผูถ้ ือหุน้ บริ ษทั ฯจึงเปลี่ยนสถำนะอดีตบริ ษทั ย่อยดังกล่ำว จำกบริ ษทั ย่อยเป็ นบริ ษทั อื่นและไม่ได้รวมอยูใ่ นงบกำรเงินรวมแล้ว 34.6 คดีฟ้องร้ อง ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีคดีควำมที่เกี่ยวเนื่องกับกำรถูกกล่ำวหำว่ำ ผิดสัญญำจะ ซื้อจะขำยจำกลูกค้ำบำงรำยและคดีละเมิด ซึ่ งมีมูลค่ำฟ้องร้องรวมทั้งสิ้ น 11 ล้ำนบำท (2560: 30 ล้ำนบำท) อย่ำงไรก็ตำม บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยอยู่ระหว่ำงกำรต่อสูค้ ดี ทนำยควำมบริ ษทั ฯและฝ่ ำยบริ หำรเชื่อมัน่ ว่ำ บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจะไม่ได้รับผลกระทบอย่ำงมีสำระสำคัญจำกคดี ณ วันที่ 31 ธัน วำคม 2561 บริ ษ ัทย่อยได้บันทึกประมำณกำรหนี้ สินที่เกี่ ยวข้องกับคดีควำมดังกล่ำวเป็ น จำนวนเงินประมำณ 2 ล้ำนบำท 35.

กำรเสนอข้ อมูลทำงกำรเงินจำแนกตำมส่ วนงำน ข้อมูลส่ วนงำนดำเนิ นงำนที่นำเสนอนี้ สอดคล้องกับรำยงำนภำยในของบริ ษทั ฯที่ผมู ้ ีอำนำจตัดสินใจสู งสุ ด ด้ำนกำรดำเนิ น งำนได้รั บและสอบทำนอย่ำงสม่ำเสมอเพื่อใช้ในกำรตัด สิ นใจในกำรจัด สรรทรัพยำกร ให้กบั ส่วนงำนและประเมินผลกำรดำเนินงำนของส่วนงำน เพื่อวัต ถุประสงค์ในกำรบริ หำรงำน บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยจัด โครงสร้ำงองค์กรเป็ นหน่ ว ยธุ รกิ จ ตำม โครงกำรพัฒนำอสังหำริ มทรัพย์ ส่วนงำนดำเนิ นงำนทั้งหมดของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยได้ถูกรวมเป็ นส่วนงำนที่รำยงำนเดียวคือกำรพัฒนำ อสังหำริ มทรัพย์ ซึ่งส่วนงำนดำเนินงำนดังกล่ำวมีลกั ษณะเชิงเศรษฐกิจที่คล้ำยคลึงกันและมีควำมคล้ำยคลึง กันในลักษณะอื่นๆตำมที่กำหนดในมำตรฐำนกำรรำยงำนทำงกำรเงิน และบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยดำเนิ น ธุรกิจในเขตภูมิศำสตร์เดียว คือ ประเทศไทย ดังนั้น รำยได้ กำไรจำกกำรดำเนิ นงำน และสินทรัพย์ที่แสดง อยูใ่ นงบกำรเงิน จึงถือเป็ นกำรรำยงำนตำมส่วนงำนดำเนินงำนและเขตภูมิศำสตร์แล้ว

36.

ลำดับชั้นของมูลค่ ำยุตธิ รรม

17 7

(หน่ วย: ล้ำนบำท)

ระดับ 1

งบกำรเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ระดับ 2 ระดับ 3

รวม

สิ นทรั พย์ ที่วัดมูลค่ ำด้ วยมูลค่ ำยุติธรรม เงินลงทุนชัว่ ครำว

224

225

สิ นทรั พย์ ที่เปิ ดเผยมูลค่ ำยุติธรรม อสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน

215

215 (หน่ วย: ล้ำนบำท)

ระดับ 1

งบกำรเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ระดับ 2 ระดับ 3

รวม

สิ นทรั พย์ ที่วัดมูลค่ ำด้ วยมูลค่ ำยุติธรรม เงินลงทุนชัว่ ครำว สัญญำซื้อขำยเงินตรำต่ำงประเทศล่วงหน้ำ

1 -

1 2

สิ นทรั พย์ ที่เปิ ดเผยมูลค่ ำยุติธรรม อสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน

221

ระดับ 1

(หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 ระดับ 2 ระดับ 3 รวม

สิ นทรั พย์ ที่วัดมูลค่ ำด้ วยมูลค่ ำยุติธรรม เงินลงทุนชัว่ ครำว

สิ นทรั พย์ ที่เปิ ดเผยมูลค่ ำยุติธรรม อสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน

บมจ. ไรมอน แลนด์

ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีสินทรัพย์ที่วดั มูลค่ำด้วยมูลค่ำยุติธรรมหรื อ เปิ ดเผยมูลค่ำยุติธรรมแยกแสดงตำมลำดับชั้นของมูลค่ำยุติธรรม ดังนี้

178 บมจ. ไรมอน แลนด์

สิ นทรั พย์ ที่วัดมูลค่ ำด้ วยมูลค่ ำยุติธรรม เงินลงทุนชัว่ ครำว สัญญำซื้ อขำยเงินตรำต่ำงประเทศล่วงหน้ำ สิ นทรั พย์ ที่เปิ ดเผยมูลค่ ำยุติธรรม อสังหำริ มทรัพย์เพื่อกำรลงทุน

37.

ระดับ 1

(หน่วย: ล้ำนบำท) งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 ระดับ 2 ระดับ 3 รวม

1 -

1 2

เครื่ องมือทำงกำรเงิน

37.1 นโยบำยกำรบริหำรควำมเสี่ยง เครื่ องมือทำงกำรเงินที่สำคัญของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยตำมที่นิยำมอยูใ่ นมำตรฐำนกำรบัญชีฉบับที่ 107 “กำรแสดงรำยกำรและกำรเปิ ดเผยข้อมูลสำหรับเครื่ องมือทำงกำรเงิน ” ประกอบด้วยเงินสดและรำยกำร เทียบเท่ำเงินสด เงินลงทุนชัว่ ครำว เงินฝำกธนำคำรที่มีภำระค้ ำประกัน ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้ อื่น เงินให้ กูย้ ืม เงิน ลงทุน เจ้ำหนี้ กำรค้ำและเจ้ำหนี้ อื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้น เงิน กูย้ ืมระยะยำว และหุ ้น กู้ บริ ษทั ฯและ บริ ษทั ย่อยมีควำมเสี่ ยงที่เกี่ยวข้องกับเครื่ องมือทำงกำรเงินดังกล่ำว และมีนโยบำยกำรบริ หำรควำมเสี่ ยง ดังนี้ ความเสี่ยงด้ านสินเชื่อ บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยมีค วำมเสี่ ยงด้ำนกำรให้สิน เชื่ อที่ เกี่ ยวเนื่ องกับ ลูก หนี้ กำรค้ำและลูกหนี้ อื่น และ เงิ น ให้กู้ยืมแก่ กิ จ กำรที่ เกี่ ยวข้องกัน ฝ่ ำยบริ หำรของบริ ษ ัทฯและบริ ษ ัท ย่อยควบคุ มควำมเสี่ ยงนี้ โดย กำรกำหนดให้มีนโยบำยและวิธีกำรในกำรควบคุมสินเชื่อที่เหมำะสม ดังนั้นบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจึ งไม่ คำดว่ำจะได้รับควำมเสี ยหำยที่ เป็ นสำระสำคัญจำกกำรให้สิน เชื่ อ ควำมเสี่ ยงจำกกำรให้สินเชื่อสู งสุ ด ที่ บริ ษ ัทฯและบริ ษทั ย่อยถูกจำกัด อยู่ที่ มูลค่ ำตำมบัญชี ของลูกหนี้ กำรค้ำและลูกหนี้ อื่นและเงิน ให้กู้ยืมแก่ กิจกำรที่เกี่ยวข้องกันที่แสดงอยูใ่ นงบแสดงฐำนะกำรเงิน ความเสี่ยงจากอัตราดอกเบี้ย บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมีควำมเสี่ ยงจำกอัตรำดอกเบี้ยอันเกี่ยวเนื่ องกับเงินฝำกสถำบันกำรเงิน เงินให้กูย้ ืม เงินกูย้ ืมระยะสั้น เงินกูย้ ืมระยะยำวและหุ ้นกู้ สิ นทรัพย์และหนี้ สินทำงกำรเงินส่ วนใหญ่มีอตั รำดอกเบี้ ย ที่ปรับขึ้นลงตำมอัตรำตลำด หรื อมีอตั รำดอกเบี้ยคงที่ซ่ึงใกล้เคียงกับอัตรำตลำดในปัจจุบนั สินทรัพย์และหนี้ สินทำงกำรเงินที่สำคัญสำมำรถจัดตำมประเภทอัตรำดอกเบี้ย และสำหรับสิ นทรัพย์และ หนี้ สินทำงกำรเงินที่มีอตั รำดอกเบี้ยคงที่ สำมำรถแยกตำมวันที่ครบกำหนด หรื อ วันที่มีกำรกำหนดอัตรำ ดอกเบี้ยใหม่ (หำกวันที่มีกำรกำหนดอัตรำดอกเบี้ยใหม่ถึงก่อน) ได้ดงั นี้ 68

สิ นทรัพย์ ทำงกำรเงิน เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด เงินลงทุนชัว่ ครำว เงินฝำกธนำคำรที่มีภำระค้ ำประกัน ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อื่น หนีส้ ิ นทำงกำรเงิน เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกกิจกำรที่เกีย่ วข้องกัน และดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย เงินกูย้ ืมระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน หุน้ กู ้

หนีส้ ิ นทำงกำรเงิน เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกสถำบันกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อื่น เงินกูย้ ืมระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน หุน้ กู ้

รวม

14 14

741 741

155 225 209 589

896 225 14 209 1,344

0.125 - 1.30 0.5 -

989

144

292 -

292 144

MLR - 1.25 ถึง - 1.5 5-8

539

2,969

3,508

999 1,682

921 921

3,958

292

1,920 6,853

อัตรำ ดอกเบี้ย ที่แท้จริ ง (ร้อยละต่อปี )

งบกำรเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 อัตรำดอกเบี้ย ปรับขึ้นลง ไม่มี ตำมรำคำตลำด อัตรำดอกเบี้ย

4 และ MLR - 0.75 ถึง - 2.9 4.7 - 5.5

(หน่วย: ล้ำนบำท)

รวม

อัตรำ ดอกเบี้ย ที่แท้จริ ง (ร้อยละต่อปี )

360 360

647 647

1 1 53 55

648 1 360 53 1,062

0.125 - 1.30 1.3 -

829 1,026

232 -

829 232 1,026

500 500

1,705 1,705

1,855

232

2,205 4,292

MLR - 1.75 2.3 และ MLR - 0.75 ถึง -2.1625 4.7 - 4.8

17 9 บมจ. ไรมอน แลนด์

อัตรำดอกเบี้ยคงที่ ภำยใน 1 ปี มำกกว่ำ 1-5 ปี

งบกำรเงินรวม ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 อัตรำดอกเบี้ย ปรับขึ้นลง ไม่มี ตำมรำคำตลำด อัตรำดอกเบี้ย

(หน่วย: ล้ำนบำท)

180 บมจ. ไรมอน แลนด์

อัตรำดอกเบี้ยคงที่ ภำยใน 1 ปี มำกกว่ำ 1-5 ปี สิ นทรัพย์ ทำงกำรเงิน เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด เงินลงทุนชัว่ ครำว เงินฝำกธนำคำรที่มีภำระค้ ำประกัน ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อื่น เงินให้กยู ้ ืมระยะสั้นแก่กจิ กำรที่เกีย่ วข้อง กันและดอกเบี้ยค้ำงรับ หนีส้ ิ นทำงกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกกิจกำรที่เกีย่ วข้องกัน และดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย เงินกูย้ ืมระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน หุน้ กู ้

หนีส้ ิ นทำงกำรเงิน เจ้ำหนี้กำรค้ำและเจ้ำหนี้อื่น เงินกูย้ ืมระยะสั้นจำกกิจกำรที่เกีย่ วข้องกัน และดอกเบี้ยค้ำงจ่ำย เงินกูย้ ืมระยะยำวจำกสถำบันกำรเงิน หุน้ กู ้

อัตรำ ดอกเบี้ย ที่แท้จริ ง (ร้อยละต่อปี )

รวม

14 -

183 -

38 1 457

221 1 14 457

0.125 - 1.30 0.5 -

930 944

183

41 537

971 1,664

586

108 38

108 624

3-5

646

999 1,585

921 921

646

146

1,920 3,298

MLR - 0.75 ถึง - 1.25 4.7 - 5.5

อัตรำดอกเบี้ยคงที่ ภำยใน 1 ปี มำกกว่ำ 1-5 ปี สิ นทรัพย์ ทำงกำรเงิน เงินสดและรำยกำรเทียบเท่ำเงินสด เงินลงทุนชัว่ ครำว ลูกหนี้กำรค้ำและลูกหนี้อื่น เงินให้กยู ้ ืมระยะสั้นแก่กจิ กำรที่เกีย่ วข้อง กันและดอกเบี้ยค้ำงรับ

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 อัตรำดอกเบี้ย ปรับขึ้นลง ไม่มี ตำมรำคำตลำด อัตรำดอกเบี้ย

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 อัตรำดอกเบี้ย ปรับขึ้นลง ไม่มี ตำมรำคำตลำด อัตรำดอกเบี้ย

(หน่วย: ล้ำนบำท)

อัตรำ ดอกเบี้ย ที่แท้จริ ง (ร้อยละต่อปี )

รวม

362 -

1 352

362 1 352

0.125 - 1.30 -

2,932 2,932

362

62 415

2,994 3,709

5 และ MLR - 1.75

121

69 34

69 155

390

500 621

1,705 1,705

390

103

2,205 2,819

2.3 และ MLR - 0.75 4.7 - 4.8

ความเสี่ยงจากอัตราแลกเปลี่ยน

18 1

บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัทย่อยมีค วำมเสี่ ยงจำกอัตรำแลกเปลี่ยนที่ สำคัญอันเกี่ ยวเนื่ องกับเงิน ฝำกธนำคำรและ กำรให้กยู้ มื เงินเป็ นเงินตรำต่ำงประเทศ บริ ษทั ฯได้ตกลงทำสัญญำซื้อขำยเงินตรำต่ำงประเทศล่วงหน้ำ ซึ่งมี อำยุสญ ั ญำไม่เกินหนึ่งปี เพื่อใช้เป็ นเครื่ องมือในกำรบริ หำรควำมเสี่ยง ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 และ 2560 บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยมียอดคงเหลือของสิ นทรัพย์และหนี้ สินทำงกำร เงินที่เป็ นสกุลเงินตรำต่ำงประเทศ ดังนี้ (หน่วย: ล้ำน) งบกำรเงินรวม สิ นทรัพย์ทำงกำรเงิน หนี้ สินทำงกำรเงิน 2561 2560 2561 2560 7.0 1.0 0.1 0.1 -

สกุลเงิน เหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ ดอลลำร์สิงคโปร์

สกุลเงิน

งบกำรเงินเฉพำะกิจกำร สิ นทรัพย์ทำงกำรเงิน หนี้ สินทำงกำรเงิน 2561 2560 2561 2560 8.6 2.2 0.7 0.5 -

อัตรำแลกเปลี่ยนเฉลี่ย ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2561 31 ธันวำคม 2560 (บำทต่อหน่วยเงินตรำต่ำงประเทศ) 32.4498 32.6809 23.6943 24.4503

เหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ ดอลลำร์สิงคโปร์

ยอดคงเหลือของสัญญำซื้อขำยเงินตรำต่ำงประเทศล่วงหน้ำเพื่อป้องกันควำมเสี่ ยงทำงด้ำนอัตรำแลกเปลีย่ น มีรำยละเอียดดังนี้ งบกำรเงินรวมและงบกำรเงินเฉพำะกิจกำร ณ วันที่ 31 ธันวำคม 2560 สกุลเงิน สั ญญำขำยเงินตรำต่ ำงประเทศล่ วงหน้ ำ เหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ

จำนวนเงิน

อัตรำแลกเปลี่ยนตำมสัญญำ

ครบกำหนด สัญญำ

1.9 ล้ำนเหรี ยญสหรัฐฯ

33.87 บำทต่อเหรี ยญสหรัฐอเมริ กำ

กรกฎำคม 2561

บมจ. ไรมอน แลนด์

ควำมเสี่ยงจำกอัตรำแลกเปลี่ยนคือ ควำมเสี่ยงที่มูลค่ำของเครื่ องมือทำงกำรเงินจะเปลี่ยนแปลงไปเนื่องจำก กำรเปลี่ยนแปลงของอัตรำแลกเปลี่ยนเงินตรำต่ำงประเทศ

18 2

37.2 มูลค่ำยุตธิ รรมของเครื่ องมือทำงกำรเงิน

บมจ. ไรมอน แลนด์

เนื่องจำกเครื่ องมือทำงกำรเงินส่ วนใหญ่ของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจัดอยู่ในประเภทระยะสั้นหรื อมีอตั รำ ดอกเบี้ยใกล้เคียงกับอัตรำดอกเบี้ยในตลำด บริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยจึงประมำณมูลค่ำยุติธรรมของสินทรัพย์ และหนี้ สินทำงกำรเงินใกล้เคียงกับมูลค่ำตำมบัญชีที่แสดงในงบแสดงฐำนะกำรเงิน ตรำสำรอนุ พนั ธ์ แสดงมูลค่ำยุติ ธรรมซึ่ งคำนวณโดยใช้เทคนิ คกำรคิ ดลดกระแสเงิน สดในอนำคตและ แบบจำลองตำมทฤษฎีในกำรประเมินมูลค่ำ ซึ่งข้อมูลที่นำมำใช้ในกำรประเมินมูลค่ำส่วนใหญ่เป็ นข้อมูลที่ สำมำรถสังเกตได้ในตลำดที่เกี่ยวข้อง เช่น อัตรำแลกเปลี่ยนทันที อัตรำแลกเปลี่ยนล่วงหน้ำของเงินตรำ ต่ำงประเทศและเส้น อัต รำผลตอบแทนของอัต รำดอกเบี้ ย เป็ นต้น บริ ษ ัทฯและบริ ษ ัท ย่อยได้ค ำนึ งถึง ผลกระทบของควำมเสี่ยงด้ำนเครดิตของคู่สญ ั ญำในกำรประมำณมูลค่ำยุติธรรมของตรำสำรอนุพนั ธ์ 38.

กำรบริหำรจัดกำรทุน วัตถุประสงค์ในกำรบริ หำรจัดกำรทุนที่สำคัญของบริ ษทั ฯและบริ ษทั ย่อยคือกำรจัดให้มีซ่ึงโครงสร้ำงทุน ที่เหมำะสมเพื่อสนับสนุ น กำรดำเนิ น ธุรกิ จของบริ ษทั ฯและบริ ษ ัทย่อยและเสริ มสร้ ำงมูลค่ ำกำรถือหุ ้น ให้ก ับผูถ้ ือหุ ้น โดย ณ วัน ที่ 31 ธัน วำคม 2561 กลุ่มบริ ษ ัทมีอตั รำส่ วนหนี้ สิน ที่ มีด อกเบี้ ยต่ อทุ น เท่ ำกับ 1.15:1 (2560: 0.80:1) และเฉพำะบริ ษทั มีอตั รำส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อทุนเท่ำกับ 0.50:1 (2560: 0.52:1)

39.

เหตุกำรณ์ ภำยหลังรอบระยะเวลำรำยงำน

39.1 เมื่อวันที่ 1 กุมภำพันธ์ 2562 บริ ษทั ฯได้ลงนำมในสัญญำโอนสิ ทธิตำมสัญญำจะซื้อจะขำยที่ดินกับบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ ต้ ีเอท จำกัด ซึ่งเป็ นบริ ษทั ย่อยของบริ ษทั ฯ 39.2 เมื่อวัน ที่ 8 กุมภำพันธ์ 2562 บริ ษ ัท พีรำบัล จำกัด บริ ษ ัท นำรำเดล จำกัด และบริ ษทั เคพีเอ็น (เอสเค19) จำกัด ได้เปลี่ยนชื่อเป็ น บริ ษทั ไรมอน แลนด์ โฮลดิ้ง จำกัด บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ทเวนตี้ เอท จำกัด และ บริ ษทั ไรมอน แลนด์ ไนน์ทีน จำกัด ตำมลำดับ 39.3 เมื่ อวัน ที่ 15 กุ มภำพัน ธ์ 2562 บริ ษ ัท ฯได้ล งนำมในสัญ ญำร่ ว มทุ น กับ Tokyo Tatemono Asia Pte. Ltd. (“TTA”) ซึ่ งเป็ นบริ ษ ัทผูพ้ ฒ ั นำอสังหำริ มทรั พย์ข องประเทศญี่ ปุ่น เพื่อร่ วมทุ น ในกำรพัฒ นำโครงกำร คอนโดมิเนี ยม โดยจะเป็ นกำรร่ วมลงทุนในบริ ษทั ไรมอน แลนด์ เทอร์ ต้ ีเอท จำกัด ซึ่งเป็ นบริ ษทั ย่อยของ บริ ษทั ฯ ปัจจุบนั บริ ษทั ฯถือหุน้ ในบริ ษทั ย่อยดังกล่ำวร้อยละ 99.97 40.

กำรอนุมตั งิ บกำรเงิน งบกำรเงินนี้ได้รับอนุ มตั ิให้ออกโดยคณะกรรมกำรบริ ษทั ฯเมื่อวันที่ 27 กุมภำพันธ์ 2562

บริษัท ไรมอน แลนด์ จ�ำกัด (มหาชน) RAIMON LAND PUBLIC COMPANY LIMITED ประเภทธุรกิจ : ประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ตั้งส�ำนักงานใหญ่ : เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้น 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 เลขทะเบียนบริษัท : 0107536001508 เว็บไซต์ : www.raimonland.com นักลงทุนสัมพันธ์ : ir@raimonland.com โทรศัพท์ : 66 (0) 2029 1889 โทรสาร : 66 (0) 2029 1891-2 ทุน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2561 : ทุนจดทะเบียน 4,268,262,367 บาท ทุนช�ำระแล้ว 4,172,484,127 บาท

ชื่อ :

ผูล้ งทุนสามารถศึกษาข้อมูลของบริษทั ทีอ่ อกหลักทรัพย์เพิม่ เติมได้จาก แบบแสดงรายการข้อมูลประจ�ำปี (แบบ 56-1) ของบริษัทที่แสดงไว้ใน www.sec.or.th หรือเว็บไซต์ของบริษัท www.raimonland.com

18 3 บมจ. ไรมอน แลนด์

ข้อมูลทั่วไป

บริษัท ไรมอน แลนด์ จำ�กัด (มหาชน) เลขที่ 3 อาคารรัจนาการ ชั้นที่ 19 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 โทรศัพท์: 66 (0) 2029 1889 โทรสาร: 66 (0) 2029 1891-2 อีเมล: ir@raimonland.com www.raimonland.com