De Nijmeegse woningmarkt in coronatijd

De Nijmeegse woningmarkt

in coronatijd

Ondanks alle onzekerheden als gevolg van het coronavirus blijven Nederlanders vertrouwen in de huizenmarkt houden. De zoektocht naar een nieuwe woning houdt aan. Huizenprijzen zijn niet alleen torenhoog, woningen worden veelal ver boven de vraagprijs verkocht. Van een minder gespannen markt is geen sprake en het tekort aan woningen is groot.

Nijmegen telt volgens het CBS 176.745 inwoners. Momenteel staan er 606 woningen te koop en zijn er recent 1.486 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. De gemiddelde vraagprijs van woningen is momenteel 400.554 euro. Dit ligt onder het gemiddelde in vergelijking met de rest van Nederland.

VERKOOPDUUR WONINGEN De gemiddelde verkoopduur van huizen in Nijmegen is 23 dagen. Dit is sneller vergeleken met elders in Nederland. Wil je kans maken op een woning in Nijmegen, dan moet je soms boven de vraagprijs bieden.

GEMIDDELDE PER VIERKANTE METER De gemiddelde prijs per vierkante meter van woningen in Nijmegen is 3.184 euro. Dit is een forse stijging vergeleken met vorige jaar. Toen was die prijs 2.948 euro. VERBOUWEN & VERDUURZAMEN Een derde van de huizenkopers geeft aan een grote investering te doen in de eigen woning, bijvoorbeeld door een verbouwing of verduurzaming. De lage hypotheekrente en de overwaarde van veel huizen maken dit nu nog aantrekkelijker, met het oog op mogelijke rentestijgingen en waardedalingen.

DUURSTE EN GOEDKOOPSTE HUIS Van de koophuizen die Hans Jansen Makelaardij momenteel in portefeuille heeft, ligt het goedkoopste appartement in de wijk Hillekensacker. Het totale woonoppervlak is 42 m2 en heeft een vraagprijs van 110.000 euro. Het duurste huis staat aan de Sterrenschansweg met een vraagprijs van 3.750.000 euro. Het oppervlak van de keuken en eetkamer zijn samen alleen al 47 m2 .

Geraadpleegde bron: www.huispedia.nl/nijmegen

GOED VOOR DE ECONOMIE Nederland mag blij zijn met al die onverschrokken huizenkopers en -verkopers in deze onzekere tijd. Er is eens uitgerekend dat een verkochte woning gemiddeld zo’n 50.000 euro aan bestedingen oplevert. Denk bijvoorbeeld aan de verhuizing, de verbouwing, verduurzaming, de inrichting en alle adviesdiensten rondom het kopen en verkopen van woningen. Dat kunnen we goed gebruiken om de economie in coronatijd draaiende te houden.