El Sur de Florida / Miami Crecimiento económico del área – Factores de impacto 1. Expansión del Canal de Panamá 2. Túnel del Puerto de Miami 3. Sistema ferroviario interurbano de pasajeros 4. Expansiones de autopistas de Miami 5. Aeropuerto Internacional de FLL 6. Explosión cultural
Expansión del Canal de Panamá
Miami será uno de los primeros y únicos puertos de EE.UU. capaces de albergar los buques post-panamax
• Dragado de USD 220 millones para profundizar el puerto hasta los 15.2 m • Mejora de la infraestructura por valor de USD 2000 millones
Imagen de los buques pre y post- Panama (Miami 2020 report)
Túnel del Puerto de Miami • • • •
Inversión de USD 1000 millones Conexión directa del puerto a las autopistas Menos tráfico y más seguridad en el centro de la ciudad Apertura en 2015
Sistema ferroviario interurbano de pasajeros: ALL ABOARD FLORIDA • Conexión del sur con el centro de Florida en 377 km de vías • Estaciones en: Dowtown Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y futura terminal sur del Aeropto. Internacional de Orlando • Megaproyecto multiuso : Grand Central Station en Downtown Miami • Desarrollado por Florida East Coast Industries (FECI) • Inauguración a finales de 2015 Efectos: Reducción del número de automóviles en 3 millones Reducción del mantenimiento y las reparaciones de autopistas
Expansiones de autopistas Proyecto del Departamento de Transporte: 836/I-395 Reconstrucción de la I-395 • I-395 arteria principal de la Interestatal • Conector este-oeste que presta servicio a Miami Beach y los puertos • Inversión de USD 500 – 600 millones • Nuevo puente • Potencial para crear hasta 30000 empleos Renovación de la 836 y 826 • Carreteras estatales Dolphin y Palmetto • Inversión de USD 560 millones • Finalización en 2015 • Mejora del tránsito para los 430.000 conductores diarios • Sistemas de transporte inteligente
Obras de mejora y renovación del Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale – Hollywood (FLL) • Tráfico de pasajeros: 23 millones al año. • Inversión de 2300 millones para aumentar capacidad. • Nueva terminal internacional: de 66 a 97 puertas de embarque. • Expansión de la pista sur: 50% de aumento de capacidad del aeropto. • Remodelación de terminales. • Implementación de sistema de gestión de equipaje en línea. • Programa de mitigación del ruido. • Inauguración a finales de 2014. (Gráfico del crecimiento del tráfico de pasajeros en 2014)
Explosión cultural Museo de Arte Pérez de Miami (PAMM) 1. Abierto al público. 2. Obra arquitectónica en sí misma ( & de Meuron 3. Exhibición de obras de arte internacional de los s. XX y XXI •
Centro Adrienne Arsht 1. Abierto al público. 2. Uno de los centros de artes escénicas más grande de EE.UU. 3. Teatro para ballet y ópera, sala de conciertos, teatro Carnival Studio. •
Museo de Ciencias Patricia y Philip Frost 1. Apertura a principios de 2015 2. Modelo de sostenibilidad y tecnología (uso de recursos naturales) 3. Acuario, tanque de tiburones, planetario, domo digital, centro de exhibiciones, etc. •
Los mejores arquitectos del mundo en Miami (Cuadro TSG)
Informe sobre la riqueza Ciudades m谩s valoradas por las personas con alto poder adquisitivo (HNWI*) (Screenshot Wealth Report 2013)
*HNWI (High Net Worth Individuals): Personas con alto poder adquisitivo, a partir de 30 millones de d贸lares
QUÉ OFRECEMOS Asesoría, inversión, desarrollo, mercadeo y ventas en el sector inmobiliario.
Cambiar el orden de los proyectos: Primero IPP, desp HS, desp cassa (a la dcha)
Propiedades con Retorno •Activos residenciales en todo el Sur de Florida: Miami Dade, Broward and Palm Beach. •Propiedades de la clase media adquiridas durante la crisis. •Propiedades completamente renovadas. •La mayoría se venderán por debajo de su valor de mercado. •Compañía de Administración de propiedades sólida. •Rango de precios: $68000 - $250000 PAQUETES DE UNIDADES DISPONIBLES
El proceso
(traducir al espa単ol)
Inventario disponible | Ejemplo
Paquete ejemplo
Paquete ejemplo
Anรกlisis del paquete ejemplo
Información clave •
Costes de cierre: 2%
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Deposito del 10% en la cuenta de fideicomiso de la compañía
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El vendedor paga la comisión
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Las unidades no se pueden reservar
Hollywood Station
EL FUTURO DE HOLLYWOOD Tri Rail Coastal Link (Red de ferrocarril) Hasta 28 estaciones a lo largo de la costa del Sur de Florida.
Obras de mejora y renovación del Aeropuerto de Fort Lauderdale Tráfico de pasajeros: 23 millones al año. Expansión de la pista sur, remodelación de las terminales, implementación de sistema de gestión de equipaje en línea, programa de mitigación del ruido.
Resort Margaritaville Beach Dos hectáreas y media a lo largo de 140 metros de costa en el famoso paseo marítimo de Hollywood.
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