3.12 Zoneamento Proposto

Imagem 35: Zoneamento Proposto para a Área de Intervenção. ZEEM - Zona Especial do Eixo de Mobilidade: Zona especial não edificada, situada nas faixas de domínio público dos principais eixos da Rede Estrutural de Mobilidade. Prevê o aumento da Taxa de Permeabilidade do solo e desempenha função ecológica e paisagística. ZAIP1 - Zona Ambiental de Interesse Público : Zona integrada ao sistema de espaços livres públicos e áreas destinadas à implantação de espaços de lazer para a preservação e controle urbanístico de valor histórico, arquitetônico, artístico, paisagístico e ambiental. ZR -Zona Residencial : Zona predominantemente residencial de baixa densidade habitacional, admitindose usos não residenciais de baixa incomodidade e de referência fiscal. Cota solidariedade de 10%. ZM1- Zona Mista 1: Zona residencial de baixa densidade habitacional, com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa e média incomodidade compatíveis com o uso residencial e adequados à hierarquização viária. Cota sol. 15% ZM2 – Zona Mista 2: Zona residencial de média densidade habitacional, com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa e média incomodidade compatíveis com o uso residencial e adequados à hierarquização viária. Cota sol. 20% ZC2A-Zona de Centralidade 2 A: Zona definida pelos eixos do DOT (Desenvolvimento Orientado pelo Transporte) de média densidade habitacional com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade. ZC2B -Zona de Centralidade 2 B: Zona predominante com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade. ZC2C- Zona de Centralidade 2 C: zona predominante com mescla de usos residencial, misto e não residencial de baixa, média e alta incomodidade