ONCONDOFINANCING

Hola Dayana, Queria que nos cuentes un poco con cuál es el mínimo down payment necesario para poder comprar un condo?

Podemos financiar condos desde 3% de down payment. Siempre y cuando el condo tenga 10% o más de reservas.

Cuántos son los gastos de cierre approximados?

Aproximadamente los gastos de cierre son de 7% - 8.5%. estos consisten en costo del prestamos, costos de título, póliza de seguros anual, impuestos, reservas, transferencias de vivienda en el condado. Etc.

Se requiere tener el monto del mantenimiento por 6 meses en la cuenta bancaria?

Esto depende que tipo de préstamos que estes realizando. Normalmente no es necesario, pero ayuda al préstamo como un buen factor compensatorio. Hay préstamo que si lo piden como las compras de inversiones.

Tiene que ser un préstamo convencional o puede ser Fha?

Los préstamos FHA en condos cada vez son más escazos,pero si se puede hacer. Lo que se llama “spot approval” o “Aprobación de unidad”. Estos llevan más verificación ya que HUD, requiere información del Condo y sus finanzas para poder otorgar esta aprobación especial. La más popular siempre es nuestro préstamo convencional.

Que papeles le pedirá el banco al condominio?

- Es muy importante entender que en un préstamo tenemos que calificar al comprador y a la asociación al igual. 3 Documentos importantes

- 1 Cuestionario de la asociación,

- 2. El presupuesto de la asociación

- 3. La póliza master del condominio.