Stationsområdet Det centrale Stationsområde skyder i disse år op med nye boliger, butikker, kontorlokaler, kultur, offentlige funktioner, parkeringsanlæg og byrum. Flere boliger følger både i det nordlige Stationsområde og i områdets sydligste ende, på Å-grunden.
Nyt handelskvarter I efteråret 2017 blev et nyt og spændende handelskvarter i området ved Køge Station indviet. TK Development er bygherre på i alt 34.500 m2 byggeri til butikker, boliger, erhverv, rådhusudvidelse, Køge Kommunes genoptræningscenter, en ny biograf og et parkeringshus. Det nye kvarter er et livligt fodgængerområde med enkeltbutikker langs et bugtet indkøbsstrøg, Rådhusstræde. Som butiksområde er det et alternativ til storcentrene, og husene er tilpasset Køges skala med respekt for den historiske bymidte, som det nye kvarter er tæt forbundet med. Samtidig får Køge nye oplevelsesrige byrum, bl.a. Kulturtorvet med den nye biograf og Stationstorvet for fodgængere og cyklister – og på toppen af det nye byggeri bliver der anlagt taghaver, hvoraf fire er offentlige.
Boliger på Å-grunden
I Stationsområdets sydlige ende byggemodnes Å-grunden til boliger, som alle vil få udsigt til Køge Å eller havnebassinet. Byggeriet af selve boligerne forventes at gå i gang i slutningen af 2017 og stå klar til indflytning i 2018. Bag det kommende boligbyggeri står partnerskabet Å-GRUNDEN KØGE A/S.
Køge Kyst
Vision
Visionen for Køge Kyst er helt overordnet at skabe en enestående, attraktiv og bæredygtig bydel, der styrker Køges rolle som center i Hovedstadsområdet, på Sjælland og i den samlede Øresundsregion. Visionen sætter fokus på disse seks visionspunkter:
Foto: Martin Håkan / CoverGanda.dk
Et længe næret politisk ønske i Køge om at omdanne det centrale havneområde til en levende og moderne bydel blev til konkrete planer, da Køge Kommune og Realdania By & Byg i 2009 indgik partnerskab om at virkeliggøre en fælles vision for byudviklingen og stifte selskabet Køge Kyst. Projektet er godt i gang med byudviklingen, som over de kommende 10–15 år skal omdanne Søndre Havn, Stationsområdet og Collstropgrunden til en ny bydel med boliger, erhverv, butikker og kultur. Det sker hånd i hånd med udviklingen af en ny større erhvervshavn nord for bymidten, hvor virksomhederne på Søndre Havn flytter til, i takt med at deres lejekontrakter udløber. Byudviklingsprojektet skal vende Køges ansigt mod vandet og skabe en bydel, der er fyldt med liv, bæredygtig i bredeste forstand og gennemsyret af kvalitet i løsningerne.
• Kulturen bliver drivkraft for byudviklingen • Detailhandlen styrker Køge som attraktiv handelsby • Infrastrukturen udvikles til et aktiv for den samlede by • Byomdannelse, arkitektur og byggeri udføres kreativt og i høj kvalitet • Byens borgere og øvrige aktører deltager aktivt i byudvikling og omdannelse • Bæredygtighed i ordets bredeste betydning udgør et overordnet princip for byudvikling og omdannelse
Dialog og deltagelse
Borgere og interessenter har deltaget i hele processen med konkurrence og udviklingsplan og efterfølgende i realiseringsfasen, ligesom lokale aktører er dybt involveret i kultur og midlertidige aktiviteter.
Udviklingsplanen
På baggrund af en international, tværfaglig konkurrence udarbejdede Køge Kyst i 2011 udviklingsplanen ”Livet før byen – Byen for livet”. Den rummer både en fysisk plan med bydelens overordnede struktur og strategier for erhvervsudvikling, bæredygtighed, kultur og byliv, dialog med borgere og interessenter mv. Køge Kysts udviklingsplan og Kommuneplan 2013 danner sammen med prospekter og lokalplaner for de enkelte etaper grundlaget for Køge Kysts arbejde med at byggemodne og sælge grunde til investorer, der som bygherrer skal opføre det færdige byggeri i tråd med projektets vision og kvalitetsmål.
Køges nye handelskvarter
30 BOLIGER Køge Kyst og TK Development har indgået betinget købsaftale om 30 boliger i den nordlige del af området.
BIOGRAF TK Development har opført en ny biografbygning, der åbnede i maj 2017. Bygningen huser en Nordisk Film-biograf med seks sale samt tre restauranter.
GENOPTRÆNINGSCENTER OG BUTIKKER Bygningen rummer en Irma, en Fakta, to mindre butikker, Køge Kommunes genoptræningscenter og en parkeringskælder, der er forbundet med det tilstødende parkeringshus. STATIONSBRO
PARKERINGSHUS med offentlig taghave og åbne grønne facader åbnede i efteråret 2017. STRÆDET
RÅDHUSUDVIDELSE TK Development og Køge Kommune har opført en tilbygning til Køge Rådhus med butikker i stueetagen.
I slutningen af september 2017 åbnede Køges nye handelsstrøg, Strædet, med fælles morgenbord, borgmestertale, koncerter og cirkus.
STATIONSBRO Køge Kyst opfører ved Køge Station en næsten 20 meter bred stationsbro, hvor fodgængere kan krydse jernbanen. Broen udgør samtidigt et nyt byrum i Stationsområdet. Stationsbroen indvies i foråret 2018.
Her er byggeri på vej
VEJTUNNEL under jernbanen
Vinter 2017-18
30 BOLIGER PARKERINGSHUS i tilknytning til bygningskompleks med parkeringskælder ved siden af
Afsluttet byggeri Byggeri under opførelse
Butikker, genoptræningscenter og parkeringskælder
Byggeri omfattet af købsaftale
STATIONSBRO
STATIONSBRO
BUTIKKER, KONTORER OG BOLIGER
RÅDHUSUDVIDELSE
RÅDHUS
BIOGRAF UNDERFØRING for fodgængere og cyklister. Forberedende arbejde i 2017
BOLIGER PÅ Å-GRUNDEN BOLIGER PÅ SØNDRE HAVN Køge Kyst har indgået købsaftaler om de første ti byggefelter på Søndre Havn, hvor Arkitektgruppen, Casa Nord og Kuben Byg, Calum, Bonava, DADES og PensionDanmark skal bygge. Den nye bydel er ved at tage form, og de første beboere flyttede ind i foråret 2017.
UDSIGTEN
ENGKANTEN
Nye forbindelser på tværs af jernbanen
Køge Kyst er i fuld gang med at anlægge nye forbindelser på tværs af jernbanen til erstatning for den gamle jernbaneoverskæring. I 2016 kunne Køge Kyst indvie en vejtunnel under jernbanen mellem Ivar Huitfeldtsvej og Værftsvej og påbegynde byggeriet af Stationsbroen over jernbanen ved Køge Station. I 2017 gennemførte Køge Kyst forberedelser til en ny underføring for gående og cyklister mellem det kommende Kulturtorv og Havnepladsen.
Mens vi bygger Transformationen af Stationsområdet er i gang og de nye trafikale forbindelser på tværs af jernbanen er godt på vej og færdiggøres i de kommende år. Det nye boligområde på Søndre Havn udvikles over de næste 10-15 år, og man vil løbende kunne følge de forskellige stadier i byggeprocessen på havnen – nye byggerier går i gang, mens andre afsluttes og beboere flytter ind.
Gener og forstyrrelser
I disse år flytter nye beboere til Søndre Havn og Stationsområdet. Det kan ikke undgås, at de mange bygge- og anlægsarbejder medfører forstyrrelser for færdslen og periodevis støj.
Byggemodning
Køge Kyst har siden efteråret 2015 byggemodnet forskellige arealer på Søndre Havn. Selve byggemodningen består af nødvendig infrastruktur som veje, forsyningsledninger og regnvandsanlæg samt de første almindinger og en hævet engkant. Køge Kyst afholder løbende guidede vandringer, der giver indblik i byggeprocesserne på Søndre Havn og i Stationsområdet.
Byrum
De midlertidige byrum på Søndre Havn har i årenes løb været velbesøgt af køgensere såvel som besøgende – og under byggeprocessen vil det fortsat være muligt at gøre brug af byrummene, havneområdet, naturen og stranden. Nogle af de midlertidige byrum vil måske senere i byggeprocessen blive genetableret på nye placeringer i den nye by.
Bredt samarbejde
Udformningen af Søndre Havn med boligkvarter og almindinger foregår i et bredt samarbejde.
Fotos: Martin Håkan / CoverGanda.dk
KØGE KOMMUNE står særligt for lokalplanlægning, myndighedsgodkendelser og kontrol med byggeprocesser i forhold til bl.a. støj og vibrationer. KØGE KYST er ansvarlig for byggemodningen af området med infrastruktur, veje, regnvandsanlæg og almindinger mellem de færdige karréer. De nye beboere på Søndre Havn vil have indflydelse på udformningen af almindingerne gennem Bydelsforeningen Søndre Havn. DE ENKELTE BYGHERRER opfører deres respektive boligbyggerier med tilhørende gårdrum.
Kulturen som drivkraft Køge Kyst satser massivt på at gøre kultur til drivkraft for udviklingen med aktiviteter drevet af områdets kultur- og fritidsliv. Det har især taget fart siden 2011 med strategien ”Etape 0 – Livet før byen”, hvis idé er at skabe liv og opmærksomhed om projektområdet nu og her – og samtidig afprøve byrum, aktiviteter og organiseringer, der kan sætte sig spor i den fremtidige by. Det benytter flere tusinder sig af årligt,
og det meste foregår langs Tråden, Køges forbindelse mellem bymidten og vandet. De mange kulturaktiviteter bæres hovedsageligt af lokale kræfter – ofte i samarbejde med nationale og internationale samarbejdspartnere. Køge Kyst støtter en række aktiviteter i kraft af en særlig kulturpulje. Der foregår dagligt kulturaktiviteter langs Tråden, og en stor del af dem kan findes i Bylivskalenderen, som
OPLEV TRÅDEN
Køge Kysts bylivskalender kan findes på stelerne langs Tråden, hos byens butikker, cafeer, foreninger, på turistkontoret og biblioteket mv. – samt i digital form på koegekyst.dk og på Facebooksiden ”Køge Kyst Byliv”.
udgives en gang om året. Her finder man bl.a. oplysninger om de mange arrangementer som fx Søndre Havnedag, Køge Billedskoles kreative værksteder, musikfestivalen Modern Jazz Days, parkour-undervisning, de populære madskoler i byrummet Opdagelsens fælleskøkken og undervisning i swingdans i byrummet Pletten. Læs mere på Koegekyst.dk – og følg med i de mange aktiviteter på Søndre Havn på Facebook.com/kkbyliv.
Søndre Havn – en levende bydel ved vandet
Køges Søndre Havn bliver et levende og mangfoldigt byområde med en stor variation af boliger af forskellige størrelser og ejerformer foruden kulturtilbud og kontorarbejdspladser. Her kan man nyde den umiddelbare adgang til havet, den omgivende natur og områdets byliv og kultur. Søndre Havn bliver i disse år også knyttet tættere til den historiske bymidte i kraft af nye forbindelser på tværs af jernbanen. For at gøre området attraktivt på et tidligt tidspunkt, både for Køges borgere og for kommende investorer, anlagde Køge Kyst en ny bred strand i 2014-15, og senere følger en ny maritim halvø.
Bydelsforening
I 2017 er de første beboere flyttet ind på Søndre Havn. Der er stiftet en bydelsforening, hvor Søndre Havns beboere bl.a. kan få indflydelse på nye kulturtiltag og udearealer i deres lokalområde.
Gåture i området
Foto: Martin Håkan / CoverGanda.dk
Søndre Havn er tæt på naturen, med gode muligheder for at gå ture – bl.a. på den nye Søndre Strand. Engkanten ud mod strandengen kan bruges som en sti, der fører ned til stranden. Også strandengen, hvor Køge Kyst har gennemført et naturgenopretningsprojekt, er velegnet til gåture.