فهرست توصیه‌ها شفافیت و اصول اخالقی 1 .1شورای معامالت امالک آیین‌نامه‌ی اخالق و رفتار حرفه‌ای فراگیری را تدوین می‌کند و مشاوران امالک را ملزم می‌کند تا به صورت کتبی تبعیت خود را از این آیین‌نامه به عنوان بخشی از الزامات معمول جتدید جواز اعالم کنند. 2 .2شورای معامالت امالک قوانین خود را اصالح می‌کند تا از این پس مشاوران شاغل در خدمات معامالت امالک اجازه‌ی منایندگی دوگانه نداشته باشند. 3 .3شورای معامالت امالک مشاوران معامالت امالک را ملزم می‌کند تا قبل از ورود به یک رابطه با مشتری و همزمان با آن ،به صورت کامل ساختار مشوق‌های مالی و غیرمالی خود را اعالم و تشریح منایند. 4 .4شورای معامالت امالک مشاوران معامالت امالک را ملزم می‌کند تا اطالعاتی را در اختیار خریداران بگذارند که به صورت شفاف وظایف مشاوران را در قبال خریداران تشریح مناید و نیز چگونگی محافظت خریداران از منافع خود قبل ،حین ،و پس از ورود به رابطه با مشاور امالک در آن آمده باشد. 5 .5شورای معامالت امالک توجه بیشتری به فرم‌ها و قراردادهای مورد استفاده‌ی مشاوران معامالت امالک می‌کند تا اطمینان حاصل شود که به نحو مناسبی بر حفاظت از خریدار وتأمین منافع جامعه تأکید شده است. 6 .6دولت تغییراتی را که در قراردادهای مورد استفاده‌ی مشاوران معامالت امالک اعمال کرده اجرا می‌کند ،که به موجب آن خریدار ملزم می‌شود که برای واگذاری قرارداد رضایت فروشنده را کسب مناید ،این امر متامی گونه‌های قرارداد جتاری را در حوزه معامالت امالک ،توسط مشاوران تنظیم شده باشد و چه توسط دیگران ،در بر می‌گیرد. 7 .7شورای معامالت امالک مدیریت کارگزاری بنگاه معامالت امالک را ملزم می‌کند که متامی اظهارنامه‌های افشای منافع جتاری مشاوران معامالت امالک خود را بررسی و تأیید مناید و سپس این موارد باید در بازه‌های زمانی منظم نزد شورای معامالت امالک ثبت شود. 8 .8شورای معامالت امالک قوانین خود را اصالح می‌کند تا از ذینفع شدن مستقیم یا غیرمستقیم مشاوران معامالت امالک از لیستینگ خودشان جلوگیری مناید. 9 .9شورای معامالت امالک الزام می‌کند که متامی پیشنهادهای دریافتی توسط مشاور یک فروشنده در رابطه با معامله یک ملک ،به صورت مناسب نزد مدیریت بنگاه آن مشاور ثبت و در بنگاه نگهداری شود تا در صورت نیاز توسط شورای معامالت امالک بررسی شود.
]Schedule of Recommendations [Persian
رعایت مقررات و پیامدها 1010شورای معامالت امالک معیارهای سختگیرانه‌تری برای ارزیابی شایستگی مشاوران آتی معامالت امالک به کار خواهد بست. 1111شورای معامالت امالک وظیفه‌ی مشخصی را بر دوش مدیریت بنگاه کارگزاری امالک می‌گذارد تا خالفکاری مشاوران معامالت امالک را به شورا گزارش بدهند ،و وظیفه‌ی مشخصی بر عهده‌ی مشاوران است تا زمانی‌که رفتار خالفکارانه جامعه را در معرض خطر قرار می‌دهد ،آن را به مدیریت بنگاه خود گزارش بدهند. 1212شورای معامالت امالک راه‌های گزارش‌دهی محرمانه (مثال ً خط متاس ضروری گزارش‌دهی یا برنامه‌های افشاگری) را برای فعاالن این حوزه و عموم جامعه اجرا می‌کند تا گزارش خالفکاری مشاوران معامالت امالک را تسهیل مناید. 1313شورای معامالت امالک از اختیارات موجود برای وضع مقررات استفاده می‌کند تا مشاوران معامالت امالک را به پیروی از متامی قوانین حاکم بر رفتار حرفه‌ایشان ،از جمله موارد موجود در سایر نظام‌های حقوقی و مقرراتی تشویق مناید. 1414شورای معامالت امالک تشخیص پیشگیرانه و تالش‌های بازدارنده خود را در مورد مشاوران معامالت امالکی که در روش‌های بازاریابی و فروش تهاجمی فعالیت دارند ،به این امر کمک می‌کنند یا در آن شراکت می‌ورزند و قشر آسیب‌پذیر جامعه را هدف قرار می‌دهند ،افزایش می‌دهد. 15شورای معامالت امالک طی برنامه حسابرسی بنگاه‌های کارگزاری امالک ،مترکز خود را بر سنجش 15 رفتار مشاوران معامالت امالک افزایش می‌دهد. 16دولت سقف جریمه‌های تنبیهی موجود در اختیار شورای معامالت امالک را تا 250،000دالر برای 16 خالفکاری فردی مشاوران معامالت امالک و تا 500،000دالر برای خالفکاری بنگاه‌های کارگزاری افزایش می‌دهد ،و جریمه اجرایی را تا سقف 50،000دالر افزایش می‌دهد. 1717دولت قانون را اصالح می‌کند تا شورای معامالت امالک را قادر سازد که درآمد حاصل از خالفکاری را از دسترس مشاوران و بنگاه‌های معامالت خارج کند. 1818شورای معامالت امالک شفافیت شکایت‌ها و فرایند انضباطی ،و نتایج به دست آمده را بهبود می‌بخشد.
]Schedule of Recommendations [Persian
نظارت و ساختار 1919دولت قانون را اصالح می‌کند تا مقرر مناید که 50٪اعضای شورا را افراد خارج از این حوزه تشکیل دهند. 2020دولت قانون را اصالح می‌کند تا یک نهاد تنظیم کننده ،یعنی شورای معامالت امالک ،مسئولیت تنظیم مقررات هر دو نوع خدمات با مجوز و بدون مجوز در حوزه‌ی معامالت امالک را بر عهده داشته باشد. 21دولت نظارتگری ناظر کل معامالت امالک را بر شورای معامالت امالک افزایش می‌دهد که این امر 21 بررسی‌های مستقل دوره‌ای از نحوه‌ی عملکرد شورا در قبال مسئولیت محوله‌اش را شامل می‌شود. 2222شورای معامالت امالک الزامات متوجه مدیریت بنگاه‌های کارگزاری را تقویت می‌کند تا نظارتی پویا و مستقیم بر مشاوران معامالت امالک خود داشته باشند. 2323دولت یک استاندارد «مناسب و صحیح» را برای مالکیت بنگاه‌های کارگزاری اجرا می‌کند. 24شورای معامالت امالک حفظ سوابق و گزارش‌دهی را الزامی می‌مناید تا به کمک آن بتواند رویّه‌های 24 عملی مرسومی را شناسایی کند که ممکن است خریداران را در معرض خطر قرار دهند. مشاور معامالت امالک و آموزش همگانی 2525شورای معامالت امالک یک بررسی جامع از الزامات آموزش و آزمون اعطای مجوز مشاوره امالک را به عهده می‌گیرد تا سطح استانداردهای ورودی را ارتقا دهد. 2626شورای معامالت امالک یک برنامه‌ی آموزش ضمن خدمت اجباری که شامل محتوای درسی و امتحان می‌باشد را اجرا می‌کند و از این طریق تعهدات اخالق حرفه‌ای ،الزامات رفتاری ،و مسئولیت‌های مشاور معامالت امالک را در قبال مشتری تقویت می‌مناید. 2727شورای معامالت امالک دسترسی عموم به فرایند طرح شکایت را گسترش داده و پیگیری و پیش ُبرد آن را آسانتر می‌کند. 2828شورای معامالت امالک تالش‌های خود را برای آموزش و آگاهی‌رسانی همگانی به طور چشمگیری افزایش و بهبود می‌بخشد.
]Schedule of Recommendations [Persian