INSERTO SPECIALE
Il doppio vantaggio di migliorare la propria abitazione
Incentivi e sgravi per varie tipologie di intervento, i benefit maggiori per il risparmio energetico e la messa in sicurezza
Tra gli interventi per cui si possono ricevere gli sgravi ci sono anche quelli nelle mansarde
Ristrutturare o fare acquisti per la propria casa continua a essere conveniente grazie a diverse tipologie di incentivazione fiscale valide anche per il 2017. Sulla base dell’ultima legge di
bilancio, sono previste – in sintesi – detrazioni per chi vuole ristrutturare la propria abitazione, fare dei lavori di miglioramento dell’efficienza energetica e acquistare mobili e grandi elettrodomestici. Esistono inoltre
incentivi per chi decide di intraprendere interventi antisismici. Le percentuali degli sgravi variani in base al tipo di intervento, all’estensione a anche al tipo di fabbricato, se casa singola o condominiale. Inoltre ci
sono novità che riguardano anche i conviventi in termini di estensioni dei beneficiari. Insomma, ristrutturare casa continua a essere un vantaggio importante di cui approfittare: un investimento doppio, perché
apporta migliorie alla propria abitazione (aumentandone il valore e in alcuni casi il rendimento energetico) e in termini di detrazioni fiscali che andiamo a descrivervi nel dettagli nelle pagine seguenti.
RAVENNA &DINTORNI 13/4 2017
II
INFO UTILI/1
Dagli infissi alla facciata, la detrazione riduce i costi
SICUREZZA PER LA CASA, IL NEGOZIO, L’AZIENDA
SISTEMA ANTIFURTO FILARE E WIRELESS - SYDOM VIDEO SORVEGLIANZA Chiamaci per un preventivo e un soprallugo gratuiti
Via Molino, 13 - Ravenna - Tel. 0544 212972 www.antennaone.it Antenna One
Ravenna - Viale della Lirica 43 - tel.0544.271056 - fax 0544.272539 www.timcolorservice.it info@timcolorservice.it
RISTRUTTURAZIONI CONDOMINIALI TINTEGGIATURA E VERNICIATURA RIPRISTINO E TRATTAMENTO CEMENTO ARMATO RIFACIMENTO TETTI E SMALTIMENTO ETERNIT RIVESTIMENTO TERMOCAPPOTTO RIFACIMENTO BALCONI IDROLAVAGGIO E SABBIATURA ECOLOGICA
NOVITÀ FINANZIARIA 2017 SGRAVI FISCALI FINO AL 75% PER LAVORI CONDOMINIALI
RISTRUTTURAZIONI EDILI CARTONGESSO TINTEGGIATURA IMBIANCATURA DECORAZIONI VARIE Cell.
348 2694359
www.artigianialtuoservizio.it artigianialtuoservizio@hotmail.it
In materia di ristrutturazioni, è possibile detrarre dall’Irpef una parte degli oneri sostenuti per sistemare le abitazioni o le parti comuni degli edifici residenziali. Si tratta, in particolare, di detrazioni del 50 per cento delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2017, con un limite massimo di 96mila euro per ciascuna unità immobiliare e di detrazioni del 36 per cento con il limite massimo di 48mila euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dall’1 gennaio 2018. Possono usufruire delle detrazioni tutti i contribuenti, residenti o meno nel territorio italiano, proprietari degli immobili o titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengano le relative spese (per esempio, locatari o comodatari, nudi proprietari, soci di cooperative divise e indivise, etc.). Tra le novità rese note dalla Circolare 7/E dell'Agenzia delle Entrate - con la quale è stata fornita ai contribuenti una guida alla dichiarazione dei redditi - c’è l’estensione del bonus ristrutturazioni anche ai conviventi legati da un’unione civile. L’entrata in vigore della legge sulle unioni civili comincia ad avere i primi effetti sul fisco. Secondo quanto previsto dalla circolare, la detrazione per le spese destinate al recupero del patrimonio edilizio, sostenute dall’1 gennaio 2016, spetterà anche al convivente more uxorio del proprietario dell'immobile (pur in assenza di un contratto di comodato). Un chiarimento specifico riguarda i casi in cui l’immobile su cui sono stati effettuati degli interventi agevolativi venga venduto o donato: «in mancanza di uno specifico accordo all'atto del trasferimento, la detrazione utilizzata può essere mantenuta in capo al venditore tramite una semplice scrittura privata autenticata e firmata da entrambe le parti, in cui si dà atto che questo accordo esisteva fin dalla data del rogito», spiega l’Agenzia.
Il bonus esteso anche ai conviventi legati da un’unione civile
Per quali lavori spettano le agevolazioni? Ecco qualche esempio di lavori di manutenzione straordinaria su singoli appartamenti o parti condominiali che danno diritto al bonus: installazione di ascensori e scale di sicurezza, realizzazione di servizi igienici, sostituzione di infissi esterni con modifica di materiale o tipologia di infisso, rifacimento di rampe di scale, realizzazione di recinzioni, muri di cinta e cancellate, costruzione di scale interne, sostituzione dei tramezzi interni senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare. Esempi di ristrutturazione edilizia sono
la modifica della facciata, realizzazione di una mansarda o di un balcone, trasformazione della soffitta in mansarda o del balcone in veranda, apertura di nuove porte o finestre, costruzione dei servizi igienici in ampliamento delle superfici o dei volumi esistenti. Esempi di restauro e risanamento conservativo possono invece essere l’adeguamento delle altezze dei solai nel rispetto delle volumetrie esistenti, ripristino dell’aspetto storico-architettonico di un edificio. Esempi di lavori di manutenzione ordinaria su parti condominiali che danno diritto al bonus riguardano tinteggiature di pareti e soffitti, la sostituzione di pavimenti, sostituzione di infissi esterni, il rifacimento di intonaci, sostituzione tegola e rinnovo delle impermeabilizzazioni, riparazioni o sostituzione di cancelli o portoni, riparazione delle grondaie, riparazione delle mura di cinta. Roberta Bezzi
PAVIMENTI IN LEGNO E PVC GIARDINAGGIO SGOMBERI E TRASLOCHI ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO Contattaci per un sopralluogo e un preventivo gratuiti
RAVENNA &DINTORNI 13/4 2017
III INFO UTILI/2
Risparmio energetico: sgravi fino al 75% Per chi fa il cappotto termico e chi pensa anche al caldo estivo Sono previste detrazioni al 65 per cento su lavori di riqualificazione energetica degli edifici (per esempio, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, installazione di pannelli solari, etc.), fino al 31 dicembre 2017. Ăˆ previsto un tetto di spesa agevolabile che cambia a seconda dell’entitĂ dei lavori effettuati. Quindi per le singole abitazioni si ha diritto a un bonus del 65 per cento, mentre si potrĂ salire - e questa è una novitĂ della manovra 2017 – al 70 se l’intervento interessa “almeno il 25 per cento dell'involucro edilizio! come nel caso in cui si decida di dotare lo stabile del cosiddetto “cappotto termicoâ€? e al 75 per cento quando l’intervento porti al miglioramento della prestazione energetica non solo invernale ma anche estiva. Questi incentivi, nel caso interessino parti comuni degli edifici condominiali o tutte le unitĂ immobiliari dello stabile, saranno validi per gli anni di imposta dal 2017 al 2021 per un massimo di 40mila euro all’anno per abitazione.
Ravenna, via E.Pazzi 59 - cell 339 1575663 fax 0544 465238 - stefano.siboni@libero.it www.dittasibonistefano.it
INFO UTILI/3
Incentivi per l’antisismica in case e condomini
Coprono una spesa massima di 96mila euro e possono andare dal 50 all’85% Alla luce del recente grave terremoto che ha colpito – nell’agosto 2016 – il Centro Italia, anche nel 2017, sono previste delle detrazioni che arriveranno fino all’85 per cento in caso di miglioramenti considerevoli della classe di rischio. In base alla categoria antisismica raggiunta dopo l’intervento, infatti, si avrà diritto al 50, 70 o all’80 per cento per le singole abitazioni e al 50, 75, 85 per cento per i condomini. L’incentivo sarà valido per gli interventi realizzati dal primo gennaio 2017 fino al 31 dicembre 2021, e coprirà una spesa massima di 96mila euro, che verrà rimborsata in cinque anni.
ARREDAMENTO FORNITURA INFISSI LEGNO - PVC - ALLUMINIO SOSTITUZIONE VETRI RIPRISTINO INFISSI
TTA I F O APPRORA NI IO TR AZ E D E DELL FISCALI 5% AL 6 50 % L A D
Via Gaggio 12 - Budrio di Cotignola (RA) - Tel. 393.2311889 info@sanifalegnameria.com - www.sanifalegameria.com
RAVENNA &DINTORNI 13/4 2017
IV
INFO UTILI/4
Arredi: ancora vantaggi, ma attenti alla data L’acquisto dei mobili non deve necessariamente riguardare l’ambiente della casa oggetto della ristrutturazione Numerosi gli incentivi fiscali che ruotano attorno all’universo casa. Ăˆ stato prorogato il bonus mobili, detrazione valida anche per gli acquisti effettuati nel 2017 ma solo per chi realizza un intervento di ristrutturazione edilizia iniziato a partire dall’1 gennaio 2016. La detrazione è confermata al 50 per cento su un tetto di spesa per arredi ed elettrodomestici di classe A+ (A per i forni). Il riferimento normativo resta l’articolo 16 del Decreto legislativo 63/2013, modificato dal comma 2 della Legge di StabilitĂ . Se l’acquisto del mobile o elettrodomestico è avvenuto, invece, nel periodo compreso tra il 6 giugno 2013 e il 31 dicembre 2016, il presupposto per poter usufruire della detrazione rimane quello di aver sostenuto spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio a patire dal 26 giugno 2012. Tornando ai mobili che vengono acquistati nel 2017, ecco le regole a cui attenersi. Se la ristrutturazione edilizia è iniziata nel 2016, ed è proseguita nel 2017, il bonus mobili 2017 si applica al netto delle spese giĂ effettuate nel 2016 (la somma non può superare i 10mila euro). Significa che non si può, per la stessa ristrutturazione, acquistare mobili per 10mila euro nel 2016 e per una cifra analoga nel 2017. Il tetto dei 10mila euro si riferisce all’acqui-
sto di mobili per la singola unità immobiliare. Se invece si ristrutturano piÚ appartamenti, si può utilizzare piÚ volte l’agevolazione. La detrazione, come sempre, è ripartita in dieci quote annuali di pari importo. La ristrutturazione edilizia a cui si riferisce l’acquisto di mobili può riguardare la singola unità immobiliare o parti comuni dell’edificio. Spetta anche se gli arredi sono destinati a una parte
diversa dell’immobile oggetto di ristrutturazione: per esempio, se la ristrutturazione riguarda la cucina, si possono acquistare mobili per il soggiorno utilizzando la detrazione. Per i beni acquistati per le parti comuni, i condomini hanno diritto alla detrazione ciascuno per la propria quota. In tutti i casi, è bene ricordare che la data di inizio ristrutturazione deve precedere quella di acquisto dei beni,
via Liguria 1 - BAGNACAVALLO (RA) - Tel. 0545.62637 VISITA IL NOSTRO SITO WWW.EDILBLOCK.IT PER VERIFICARE DI PERSONA QUANTE STUFE E CAMINI ABBIAMO IN ESPOSIZIONE!!!
Offerte su Camini e Stufe a Legna esposti nel nostro Showroom a Prezzo di Costo per Rinnovo Esposizione!
mentre le spese invece possono essere successive. La data di inizio ristrutturazione è quindi un elemento fondamentale per utilizzare l’agevolazione: se i lavori non richiedono comunicazioni e titoli abilitativi specifici, basta una dichiarazione sostitutiva o atto di notorietà . I mobili e gli elettrodomestici devono essere nuovi. Sono esclusi: porte, pavimentazioni, tende e tendaggi, complementi di
arredo. Sono compresi: letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, materassi, apparecchi di illuminazione. Per quanto riguarda gli elettrodomestici, deve trattarsi di grandi elettrodomestici (quindi sono escluse, ad esempio, lampadine, asciugacapelli, tostapane). A titolo esemplificativo, sono considerati grandi elettrodomestici: frigoriferi, congelatori, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura, stufe elettriche, forni a microonde, piastre riscaldanti elettriche, apparecchi elettrici di riscaldamento, radiatori elettrici, ventilatori elettrici, apparecchi per il condizionamento. La detrazione si ottiene indicandola in dichiarazione dei redditi (modello 730 o modello Redditi persone fisiche): i pagamenti devono essere fatti obbligatoriamente con bonifico o con carta di credito o di debito. Non è dunque consentito ricorrere ad assegni bancari, contanti o altri mezzi. La data di pagamento utile è quella di utilizzo della carta, non quella di addebito. Bisogna conservare: ricevuta del bonifico o ricevuta di avvenuta transazione (per i pagamenti con le carte), documentazione addebito sul conto corrente, fatture di acquisto complete di natura, qualità e quantità dei beni e dei servizi acquisiti.
NOVITĂ€
che non puoi perdere Sostituisci la tua vecchia stufa, che ritiriamo e valutiamo, con una a PELLET, oppure installa un inserto nel tuo vecchio camino.
RIMBORSI FINO AL 65% CON BONIFICO NEL TUO CONTO CORRENTE ENTRO 90 GIORNI!!!
L’ASSISTENZA LA FACCIAMO NOI DIRETTAMENTE E LA GARANTIAMO NELLE 48 ORE
ESEMPIO: Stufa Giulia Costo pratica Costo installazione
â‚Ź 1.648 â‚Ź 200 â‚Ź 550
Spesa totale
â‚Ź 2.398
RIMBORSO
â‚Ź 1.593