PB- PP B B-08040 BELGIE(N) - BELGIQUE
RECREAMAGAZINE VAKBLAD VOOR RECREATIEONDERNEMERS Jaargang 33 - Nr. 6 - November-December 2017 - Verschijnt tweemaandelijks
©jandarthet
Afgiftekantoor Oostende 1 P508508 AFZ.: RECREAD VZW, ANSPACHLAAN 111 BUS 4, 1000 BRUSSEL GEÏNTEGREERD BIJ
Studiedag Waterbeheer
Park Breeduyn in Bredene
Uw partner in waterrecreatie!
Watergames & More B.V. Argonstraat 86, 2718 SN Zoetermeer
Omdat wij water het mooist denkbare speelgoed vinden, willen wij zoveel mogelijk mensen op een speelse manier van water laten genieten. Wij bieden daarom spannende waterattracties voor iedere locatie en ieder budget. Wilt u uw bezoekers verrassen met een spannend opblaasbaar waterparcours, een innovatieve waterglijbaan of een interactieve waterspeelplaats? Watergames & More is uw partner op het gebied van waterrecreatie! Bij ons bent u verzekerd van een veilige en duurzame waterattractie van de allerhoogste kwaliteit. Deze kwaliteit vindt u uiteraard ook terug in onze service. Meer weten? Kijk op onze site of neem contact op voor advies op maat.
T +31 (0)6 29 55 66 62 T +31 (0)6 28 57 68 88 E info@watergamesandmore.com facebook.com/watergamesandmore twitter.com/watergames_more
www.watergamesandmore.com
MEER RENDEMENT UIT UW RECREATIEONDERNEMING HALEN? Met het eenvoudige en functionele reserveringssysteem Tommy 2.0 beschikt u over een totaaloplossing via de cloud om uw boekingen te beheren en af te handelen. Ruim 600 verschillende recreatiebedrijven werken met Tommy 2.0 en waarderen het systeem omdat het eenvoudig, betaalbaar en gebruiksvriendelijk is. Mét daarbij heel veel functionaliteiten.
KIJK OP WWW.TOMMYBOOKINGSUPPORT.NL VOOR MEER INFORMATIE EN MAAK VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK VOOR EEN ADVIESGESPREK!
GASTEN BOEKEN SNEL EN SIMPEL
BEHEER ZELF JE RESERVERINGEN EN BESCHIKBAARHEID
EENVOUDIG IN JOUW WEBSITE TE IMPLEMENTEREN
SUPPORT ZOALS JE DAT VERWACHT
ONDER COLLEGA’S
COLOFON Recrea-Magazine, tweemaandelijks vakblad voor de Vlaamse recreatieondernemers Oplage: 600 exemplaren Wordt gratis verzonden naar alle RECREAD-leden en naar gemeentebesturen, provincies, ministeries, pers en politiek verantwoordelijken. Recrea-Magazine is lid van de VUKPP
RECREAD vzw, Anspachlaan 111 bus 4 1000 BRUSSEL Tel. + 32 (0) 2 213 40 10 Fax + 32 (0) 2 513 36 76 www.recread.be Verantwoordelijke uitgever: Dirk Metsu, Gentstraat 9, 8400 Oostende Hoofdredacteur: Dirk Metsu, dirk.metsu@recread.be Eindredacteur: Els Dierendonck, els.dierendonck@recread.be Advertentiewerving: Lucien Steegmans Tel. + 32 (0) 477 40 25 22 dsn1@pandora.be DSN bvba Koerslaan 2 Bus 2.1 8450 Bredene Realisatie & ontwerp: bz.boels@gmail.com voor DSN Info: + 32 (0) 477 40 25 22
In de afgelopen weken heb ik velen van u kunnen ontmoeten op onze ledenvergaderingen in de diverse regio’s. Tijdens deze bijeenkomsten hebben wij samen uitgebreid van gedachten kunnen wisselen over de thema’s die u bezighouden. Voor RECREAD was het eens te meer een gelegenheid om onze actieplannen, activiteiten en standpunten samen met u tegen het licht te houden.
DOORZETTEN Waar ligt u wakker van? Vooreerst staat de sector voor een aantal technische uitdagingen die in razendsnel tempo op ons afkomen. Het meest in het oog springend is de problematiek van het scheiden van afvalwater en hemelwater; het zogenaamde ‘afkoppelen’. In het nieuwe verhaal moeten onze ondernemers straks het hemelwater zoveel als mogelijk kwijt zien te geraken op hun eigen terrein via infiltratie en buffering. Pas in allerlaatste instantie mag er vertraagd water afgevoerd worden. In de oktobermaand organiseerde RECREAD hierover een eerste studienamiddag voor haar leden in West-Vlaanderen. In dit nummer leest u er veel meer over. Een en ander doet ondertussen bij RECREAD de vraag rijzen richting Vlaamse Regering naar een mogelijke betoelaging van de enorm zware investeringen op dat vlak waarvoor onze sector straks staat. Een andere technische uitdaging van formaat schuilt in de nieuwe normeringen voor elektrische laagspanningsinstallaties. Nadat vele ondernemers reeds verplicht waren om nieuwe hoogspanningscabines te voorzien, komt nu ook de wettelijk voorziene conformiteit van uw laagspanning in het vizier van de keurders. Dat blijkt steeds vaker uit de recente vijfjaarlijkse keuringen. Ook nu weer gaat het om aanzienlijke kosten voor de terreinuitbaters. Naast deze en andere technische uitdagingen wordt onze sector vooral geconfronteerd met enorme commerciële uitdagingen. Om staande te blijven in een snel evoluerende markt is actie nodig. Wat betreft de toeristische markt moet samen met onze partners in de sector verder nagedacht worden over vorm en inhoud van de promotionele samenwerking in de komende jaren. Op bedrijfsniveau moet bijvoorbeeld werk gemaakt worden van meer ‘online’ boekbaarheid van onze bedrijven. Dat is inderdaad even wennen, maar onvermijdelijk om te overleven in deze digitale wereld. Het hoeft verder geen betoog dat de markt van de vaste kampeerplaatsen ongemeen belangrijk blijft voor onze kampeersector. Tijdens de ledenvergaderingen is gebleken dat ons RECREAD-actieplan rond de promotie van ‘jaarplaatsen’ goed onthaald werd. Wij noteerden uw grote betrokkenheid bij dit thema. U gaf ons ook een aantal interessante aanvullingen en suggesties voor ons actieplan. Maar vooral een aangename aansporing om nu door te zetten.
De publicitaire aankondigingen zijn niet bindend voor de uitgever. Elke reproductie van een of meerdere artikels en/of foto’s in Recrea-Magazine is onderworpen aan een voorafgaand akkoord van de redactie.
Dirk METSU, Algemeen secretaris.
Sponsors RECREAD vzw:
seijsener rekreatietechniek bvba technisch advies-, handels- en installatiebureau
Uw reacties: dirk.metsu@recread.be
RECREAD-STUDIEDAG
RECREAD-STUDIEDAG WATERBEHEER: VAN REGELGEVING TOT PRAKTIJK Op donderdag 12 oktober 2017 organiseerde RECREAD in samenwerking met de Vlaamse Milieumaatschappij (VMM) en KURIO vzw (federatie kunststof-waterbouwsystemen) een studienamiddag over ‘operationeel waterbeheer’. De sessie was gericht op kampeerbedrijven in de kustpolders. Het werd een boeiend informatiemoment waarbij, naast een bondig overzicht van de regelgeving, vooral de praktische en technische problematieken én eventuele oplossingen te berde kwamen.
DE GASTSPREKERS Adelheid Vanhille (VMM) Aandachtspunten inzake drinkwaterlevering en gebruik van pesticiden Kris Muylle (VMM, afdeling Ecologisch Toezicht, Brugse Polders) Afkoppeling hemelwater: ervaringen, planning, en regelgeving Wim Verhaegen (VMM) Aandachtspunten infiltratie & overstromingen Marc Eenens/Bram Vreys (Kurio vzw) Technieken inzake afkoppeling hemelwater en beschikbare systemen
De studienamiddag begon met een korte voorstelling van de diverse diensten van de Vlaamse Milieumaatschappij. Daarna volgde een korte opfrissing van het decreet rond het duurzaam gebruik van pesticiden. Uiteraard is er een verband met de veiligheid van oppervlaktewateren en de winning van drinkwater in beschermde gebieden. Vervolgens werd door de sprekers van de VMM aandacht besteed aan de regelgeving drinkwater, de hemelwaterverordening, de watertoets en het gescheiden beheer van afvalwater en hemelwater. Ten slotte bracht de vertegenwoordiger van KURIO vzw, de branchevereniging van fabrikanten van kunststof afvoersystemen, een vooral technische inkijk op de beschikbare producten en materialen
voor de opvang, het transport, de infiltratie en de buffering van hemelwater. RECREAD-secretaris Dirk Metsu dankte uitdrukkelijk alle gastsprekers voor hun bijdrage. In dit nummer vindt u per thema een verslag van deze RECREADinfosessie rond waterbeheer. Het verslag over omgaan met pesticiden vindt u terug in het nummer januari-februari van 2018. Heeft u nog vragen? Neem dan contact met RECREAD via dirk.metsu@recread.be. RM
Dank aan de adverteerders in dit nummer: Van Keulen Mobielbouw Seijsener Recreatietechniek Watergames&More Tommy Booking Support ICY Campsite Management Koppen.be van Zadelhoff Wecovi Service Marindex Signala ADMB Van Hees Quilla Scholt Spie Electricdrive Lozeman C.A.T. Control Systems
www.mobielbouw.nl www.seijsener.com www.watergamesandmore.com www.tommybookingsupport.nl www.icy.nl/recread www.koppen.be www.van-zadelhoff.nl www.wecoviservice.com www.marindex.nl www.signala.be www.admb.be www.grasdallen.be www.quilla.be www.scholt.be www.spie-nl.com www.electricdrive.be www.lozeman.nl www.catcontrolsystems.nl
19 20 02 02 05 06 06 06 11 11 12 12 12 12 13 13 13 17
Adverteren in Recrea-Magazine? Contacteer Lucien Steegmans: 00 32 (0)477 40 25 22 of dsn1@pandora.be
De voorzitter, het RECREAD-bestuur en het RECREAD-personeel wensen u en allen die u dierbaar zijn, een gelukkig, gezond en succesvol
2018
ICY Campsite Management Draadloos stroombeheer voor uw camping
Optie 1
Optie 2
Optie 3
Met ICY Campsite Management kunt u op afstand stroomproblemen verhelpen, Ampèrelimieten instellen, verbruik per kWh uitlezen en stroom in- en uitschakelen. Dit kan gekoppeld worden aan uw boekingen. U kunt een eerlijk tarief rekenen voor stroom voor ieder type gast en daarnaast uw rendement verbeteren. Dit alles tegen een lage investering en zonder installatiekosten.
Direct prijzen weten? Ga naar www.icy.nl/recread
MAATWERK IN SANITAIRE RUIMTES Douchecabines Toiletcabines Wascabines Douchesystemen Professionele Kranen Afvoergoten Gietvloeren Watervrije Urinoirs Camperverzorging Uitstortblad voor Chemisch Toilet
Service waar uw gasten vrolijk van worden Gastensets van Wecovi Service zorgen altijd voor een vriendelijke ontvangst van uw gasten. Eentje waaruit blijkt dat u met hen meedenkt, maar ook ĂŠĂŠn die ervoor zorgt dat de accommodatie schoner achterblijft. En dat is service waar u en uw gasten vrolijk van worden.
www.van-zadelhoff.nl info@van-zadelhoff.nl +31(0)314 36 83 30
wecoviservice.com
KOPPEN.BE BVBA
www.koppen.be/webshop
Koppen.be bvba - Industriepark Brechtsebaan 22, IZ 4 - 2900 Schoten Tel: 03/680.12.34 - website: www.koppen.be - e-mail: info@koppen.be
Afvalbakken
Vlaggenmasten
Fietsenoverkappingen
Picknicksets
Afbakeningen
(Kinder)fietsenrekken
Asbakken
Vitrines
Prefab bergplaatsen
RECREAD-STUDIEDAG
WATERBEHEER: OMGAAN MET DRINKWATER Een aansluiting op het openbaar drinkwaternet lijkt een erg eenvoudige vanzelfsprekende zaak. Niettemin moet u als exploitant rekening houden met regelgeving. De levering van drinkwater wordt geregeld door het zogenaamde Drinkwaterdecreet (2002). Drinkwater is water dat bestemd is voor menselijke consumptie: om te drinken, om te koken, voor voedselbereidingen, voor de vaatwas en voor persoonlijke hygiëne. Het speelt voor de toepassing van het decreet geen rol of het water onbehandeld of behandeld geleverd wordt en ook niet of het afkomstig is van een publiek waterdistributienetwerk dan wel een private waterwinning.
EIGEN PUTWATER: VERPLICHTE RISICOANALYSE In 2017 waren er in Vlaanderen nog een kleine 20 gekende kampeerterreinen die water leverden voor menselijke consumptie via een eigen putwaterwinning. Dit vereist een permanente kwaliteitscontrole van bepaalde parameters via staalname met een jaarlijkse rapporteringsplicht hierover aan de VMM. De opgelegde frequentie van kwaliteitscontroles is afhankelijk van het opgepompte debiet of het aantal bedeelden (200 liter per dag per persoon). Deze frequentie kan dalen als de audit een bevredigend resultaat geeft en als voor de gebruikstoepassingen een verlaging kan aanvaard worden. Uit gegevens van de VMM blijkt dat de drinkwatermaatschappijen iets beter scoren voor wat betreft de conformiteit aan de kwaliteitsnormen. Uit de tests blijkt dat bij private waterleveranciers de probleemparameters vooral de gemeten concentraties zijn aan ‘boor’ en ‘fluoride’. Mevrouw Adelheid Vanhille (VMM) gaf tijdens de infosessie een aantal voorbeelden van mogelijke bedreigingen voor de kwaliteit van drinkwater. Oude loden leidingen bijvoorbeeld. Die horen er niet meer te zijn. Ook vaste verbindingen tussen twee soorten waters zijn verboden. Putwater, regenwater of proceswater mogen nooit in aanraking kunnen komen met het water van een drinkwatermaatschappij. Besmetting of vervuiling dient te allen tijde vermeden te worden. Onnodig te vermelden dat het plaatsen van een werkende terugslagklep tussen het interne drinkwaternet van uw recreatiebedrijf en de binneninstallatie van uw klant een normale standaardpraktijk hoort te zijn. Voor het leveren van veilig en gezond kraantjeswater is het verder van groot
belang dat er regelmatig afname is aan het aftappunt. Aftappunten waar er bijna nooit water afgenomen wordt, worden beter opgeheven. Ook is het belangrijk om na langdurige stilstand van het water in uw net een grondige doorspoeling te voorzien om de drinkwaterkwaliteit te garanderen. Het plaatsen van waterontharders en de nabehandeling van het water kan ervoor zorgen dat de drinkwaterkwaliteit niet meer gegarandeerd is. Ook de nodige keuringen vereist bij het indienststellen van uw intern waterdistributienet. Ten slotte werd ook kort gewezen op de maatregelen die u als uitbater dient te nemen in het kader van de preventie van
7 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
legionellabesmetting. (Meer informatie: zie tekstkader met referenties naar website van de VMM) RM
Meer info: vmm.be/waterloket/gezond-water vmm.be/water/drinkwater vmm.be/water/bouwen
RECREAD-STUDIEDAG
WATERBEHEER: BRONMAATREGELEN EN WATERTOETS Tijdens de RECREAD-infosessie werd aandacht besteedt aan het beleid van de Vlaamse overheid inzake hemelwater. Dit beleid gaat uit van meer overstromingsgevaar door het toenemen van het aantal hevige regenbuien en ook door de toenemende oppervlakte aan verhardingen waardoor steeds grotere massa’s regenwater afgevoerd moeten worden.
Indien bouwen wordt toegestaan, kan dit enkel mits de bouwwerken aangepast worden aan het vastgestelde risico van overstromingen. Denk bijvoorbeeld aan het bouwen op een verhoogde paalconstructie zoals de ‘oude Belgen’.
Het aantal piekdebieten in rioleringen en waterlopen neemt toe. De redenen zijn gekend. De Vlaamse hemelwaterverordening probeert daar wat aan te doen. Deze verordening neemt een aantal maatregelen die uitgaan van het volgende principe: eerst opslaan van hemelwater voor hergebruik, verder infiltratie in de lokale bodem, ten slotte het regelen van de vertraagde afvoer van hemelwater. Er wordt zoveel als mogelijk ingezet op infiltratie. Dat is goed voor de almaar zakkende grondwatertafel in Vlaanderen, het zorgt ervoor dat het afvalwater niet te veel verdund wordt aangeboden en het voorkomt (riool) overstromingen. Wim Verhaegen van de VMM gaf vervolgens een uitgebreide uitleg over het meten van de infiltratiecapaciteit van uw ondergrond. Er zijn ook verschillende meetmethodes (info: www.vmm.be). Te onthouden: een plaatselijk onderzoek van de infiltratiecapaciteit op uw eigen terrein en de stand van de lokale grondwatertafel is aan te raden vooraleer u aan de slag gaat met de afkoppeling van hemelwater en het kiezen van infiltratieplekken. De verzamelde meetgegevens zijn namelijk niet onbelangrijk om te beslissen welke opties u best kiest: een ‘bovengrondse’ dan wel een
Via de website van de VMM is een schat van informatie te vinden over ‘de watertoets’. RM
‘ondergrondse’ infiltratie. (Zie verder: ‘Omgaan met afvalwater en hemelwater’) Verder ging in de informatiesessie ook aandacht naar de ‘watertoets’ die o.a. een afweging maakt aangaande het al dan niet bouwen of verbouwen in de types van overstromingsgebieden. Bij de watertoets hoort een kaart met verschillende types van overstroombare gebieden al naargelang het risico. De watertoetskaart met overstromingsgevoelige gebieden bepaalt aan wie er watertoetsadvies moet gevraagd worden en is de basiskaart voor de informatieplicht.
8 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
Meer info: www.vmm.be • Overstromingsveilig verbouwen • Waterwegwijzer bouwen en verbouwen • Studie infiltratie www.watertoets.be www.integraalwaterbeleid.be
RECREAD-STUDIEDAG
WATERBEHEER: OMGAAN MET AFVALWATER EN HEMELWATER Hoe duurzaam omgaan met de verplichte afkoppeling van hemelwater van uw collector voor afvalwater? Dat was het centrale thema van de recente RECREAD-sessie rond operationeel waterbeheer. Dat het verplicht afkoppelen van hemelwater ook de recreatiesector zou bereiken, stond in de sterren geschreven. Tegen uiterlijk 2024 moeten een groot aantal kampeerterreinen in Bredene op hun terrein gescheiden stelsels gerealiseerd hebben of hun hemelwater volledig afgekoppeld hebben. Vroeg of laat volgt de rest van Vlaanderen op die plaatsen waar de overheid een openbaar gescheiden stelsel aanlegt. Kris Muylle van de VMM gaf hierover een uitgebreide toelichting tijdens de RECREAD-studiedag. Afvalwater is water waarvan de houder zich ontdoet of van plan is zich te ontdoen. Hemelwater is de verzamelnaam voor regen, sneeuw, hagel en dooiwater. Er wordt ook onderscheid gemaakt tussen niet-verontreinigd of verontreinigd hemelwater. Niet-verontreinigd hemelwater is bijvoorbeeld water dat afstroomt van een dak of een terras. Verontreinigd hemelwater is water dat afstroomt van een tankplaats voor auto’s of een waszone. Om verontreinigd hemelwater te voorkomen wordt aanbevolen om de invloed van kwalijke stoffen te beperken door het plaatsen van een luifel. Bij het in dienst nemen van nieuwe afvoersystemen is overigens een attest van rioolkeuring nodig. Tijdens de sessie kwam het voorbeeld naar voor van de stortplaats voor het grijs water van kampeerauto’s via een gleuf of een stortdeksel. Dit wordt echter beoordeeld als een eerder gering risico. Het plaatsen van een hoge en brede luifel zoals bij een tankstation is niet nodig, aldus de VMM.
WAARHEEN MET AFVALWATER?
De Vlaamse overheid heeft voor elk gebied in Vlaanderen een zoneringsplan waarin met kleuren aangegeven wordt hoe in elke zone de afvoermogelijkheden zijn. In centraal gebied (oranje gearceerd) sluit de bestaande riolering aan op een openbaar zuiveringsstation. In geoptimaliseerd gebied (groen gearceerd) is er recente riolering die aansluit op een openbaar zuiveringsstation. In collectief te optimaliseren gebied (groen) zal in de toekomst riolering aangelegd worden. In individueel te optimaliseren gebied zal geen openbaar riool aangelegd worden en moet u zelf zuiveren via een individuele behandeling afvalwater (IBA). Of en wanneer er riool aangelegd wordt in uw gemeente komt u best te weten via uw gemeentebestuur.
GESCHEIDEN STELSELS
Volgens Vlarem II (1/8/2008) moet bij de aanleg en heraanleg van een riolering of een IBA – ongeacht de bovenvermelde zoneringsgebieden – een gescheiden rioleringsstelsel aangelegd worden, tenzij anders bepaald in het uitvoeringsplan.
Waarom gescheiden stelsels? Op de eerste plaats om de almaar zakkende grondwatertafel weer aan te vullen. Door verharding en afvoer ontstaat er een effect op de waterhuishouding. Door de afvoer van verdund afvalwater ontstaat er ook een probleem voor de minder efficiënte werking van een openbare rioolwaterzuiveringsinstallatie (RWZI) of individuele behandeling van afvalwater (IBA). Verder hoopt men door het scheiden van de stelsels te besparen op pompkosten zowel naar energiekosten als naar onderhoud. Voor de omgang met hemelwater is een voorkeursvolgorde vastgelegd: 1. hergebruik 2. infiltratie op eigen terrein 3. buffering met vertraagd lozen op een oppervlaktewater zoals een gracht of een beek 4. lozing in een regenwaterafvoer 5. lozing in de gemengde openbare riolering
VOORWAARDEN
Om met succes hemelwater af te voeren is vooral kennis nodig over: 1. de ligging van afvoerleidingen 2. de kwaliteit van de leidingen en van wat waar op aangesloten is 3. de infiltreerbare zones en grachten op uw terrein 4. visie op de toekomstige toestand (heraanleg terrein) 5. investeringen die nodig zullen zijn 6. creatieve oplossingen
VALKUILEN
Bij de aanpak van de scheiding van de waterstromen doen zich in de sector een aantal problemen voor. De bestaande interne riolering van recreatiebedrijven heeft vaak een te grote diameter en te weinig helling indien deze enkel nog wordt aangewend voor de Gescheiden stelsels RWA (grijs) en DWA (rood)
9 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
vervolg op pagina
10 >
RECREAD-STUDIEDAG
afvoer van afvalwater. Door het afkoppelen van het hemelwater dreigt er te weinig spoeling door de buizen te gaan met het gevaar op verstoppingen. Een idee is om de bestaande riolering om te schakelen naar hemelwater en voor het afvoeren van het afvalwater een nieuw stelsel te voorzien met kleinere diameter en voldoende helling. Gebruik voor puur afvalwater zeker geen betonnen rioolbuizen. Door de dampen gaat het beton rotten aan de bovenzijde van de buis en gegarandeerd instorten. Gebruik kunststof of ander inert materiaal zoals de zogenaamde ‘grès-buizen’. Een hellingsgraad van 5 mm per meter is een minimale vereiste voor een goeie afvoer. Voorzie voldoende inspectieputten. Informeer bij de gemeente of een septische put verplicht is. Houd er rekening mee dat lozingen zonder septische put vlugger leiden tot verstoppingen. Plaats bij voorkeur geen gebouwen of verblijven boven het afvoertraject. Let ook bij de aanleg op het voorkomen van ‘zakken’ bij de aanleg van kunststofleidingen.
TIMING
In sommige gemeenten komen recreatieondernemers door de lokale plannen van de overheid en gemeentebesturen onder tijdsdruk te staan voor de scheiding van hemelwater en afvalwater op hun terrein. De afkoppeling van hemelwater of het aanleggen van een gescheiden stelsel op privaat domein moet gelijktijdig met de rioleringswerken in de straat worden uitgevoerd. Een actueel voorbeeld is de ‘campingzone Bredene’ waarlangs Aquafin in opdracht van de Vlaamse overheid een gescheiden stelsel zal leggen in de periode 2018-2020. Kampeerterreinuitbaters in Bredene zullen verplicht ten laatste 4 jaar na de werken hun hemelwater moeten afkoppelen van de nieuwe collector voor het afvalwater, tenminste als ze de engagementsverklaring hebben ondertekend. Deze verklaring is in 2009 in het leven geroepen om de campingeigenaars vertrouwd te maken met de toenmalige nieuwe wetgeving omtrent afkoppeling. Bij toekomstige projecten zal deze engagementsverklaring niet meer worden gehanteerd daar de wetgeving ondertussen reeds meer dan 7 jaar oud is. Heeft de gemeente bij u nog geen acute plannen? Wacht dan in elk geval niet met uw eigen aanpak. Sowieso komt de verplichte scheiding van hemelwater en afvalwater er
Wadi (Camping Veld en Duin, Bredene) toch aan. Bij de heraanleg van uw interne riolering wordt sterk aangeraden voldoende aandacht te besteden aan de opmaak van een nauwkeurig ‘as built plan’. Wordt er voor uw bedrijf toch een openbaar gescheiden stelsel aangelegd? Dan moet u verplicht uw hemelwater afkoppelen van de afvoer van afvalwater. Ofwel heeft u daartoe zelf een gescheiden stelsel en sluit u aan op de voorziene openbare afvoer van hemelwater. Ofwel houdt u het hemelwater op uw bedrijf. Niet op tijd afgekoppeld? In principe stelt u zich dan bloot aan een pv en – afhankelijk van het gemeentelijk reglement – eventueel een jaarlijkse boete tot de afkoppeling is gerealiseerd.
OPLOSSINGEN
Met het oog op de afkoppeling van uw hemelwater komt het er op aan om een waaier van oplossingen te bedenken. Stimuleer indien mogelijk het hergebruik van regenwater bij elk individueel verblijf of vakantiewoning via regenzuilen of regentonnen. Er kan ook gedacht worden aan het installeren per verblijf of enkele verblijven van zogenaamde ‘grindbakken’. Tussen de steentjes zijn vele openingen waar het water gebufferd wordt vooraleer het langzaam infiltreert in de ondergrond. Voor gemeenschappelijke gebouwen kan het regenwater hergebruikt worden als spoelwater voor toiletten of als water voor de wasmachines.
beeld een grasveld zijn waar het regenwater via open goten of grachten naartoe wordt geleid. Een ander type van bovengrondse infiltratie is de ‘wadi’. Dit is een soort ‘soepbord’ in het terrein aangelegd met filterbedmateriaal waarin het regenwater tijdelijk gebufferd wordt terwijl het langzaam infiltreert in de bodem. Eventueel kan voor het doorbreken van minder doorlaatbare lagen een drainageleiding voorzien worden. Een andere optie is het aanleggen van een echte vijver waar het regenwater gebufferd wordt. De overloop van de vijver kan vertraagd worden door een debietsbeperker. Verder kan geopteerd worden voor de ondergrondse infiltratie. In de handel bestaan infiltratieputten, infiltratiekolken, infiltratiebuizen en infiltratiekratten (zie verder). Ook uw wegenstelsel mag niet uit het oog verloren worden bij heraanleg. In plaats van asfalt kan gekozen worden voor halfharde materialen die waterdoorlaatbaar zijn. Het beste voorbeeld is dolomiet. Andere opties zijn het toepassen op wegen of parkings van grasbetontegels, of een ‘mulchbedekking’ met houtspaanders. Allerlei innovatieve materialen zijn te vinden op de website van COPRO, een onpartijdige instelling voor de controle van bouwproducten (www.copro.eu). Meer info: www.vmm.be
Een mogelijke oplossing is de zogenaamde ‘bovengrondse infiltratie’. Dat kan bijvoor-
10 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
RM
TITEL
Geen analoog? Ook dan heeft u meer keus dan u denkt. TV en internet: blijf baas op uw eigen netwerk. Wat uw vraag ook is: Signala kijkt verder dan de standaard oplossingen van providers. En dan is er altijd een op maat gemaakte oplossing binnen uw budget. Wij doen hierbij zaken met alle providers, en verzorgen ook uw contract graag - tegen de beste tarieven.
Wij bieden maatwerk televisie met uw eigen zenderpakket en/of infokanalen, en kunnen uw kabelnetwerk aanleggen, uitbreiden of renoveren. Coax, glasvezel, UTP, POF: met Signala houdt u zelf de touwtjes in handen.Wilt u meer weten? Bel 03 303 78 77, wij komen graag bij u langs.
Bredabaan 196 Bus 7- 2990 Wuustwezel Tel. 03 303 78 77 info@signala.be www.signala.be
_stay connected
Uw partner voor al uw infra en recreatie werkzaamheden
Voel u vooral niet verplicht. ezen daarom ki n pre- Ook ADMB. luiting bij ee emers voor ns rn aa de n, on te g, en rin em ke gl ze re er ds ei nv le Arb ngeval g voor u st, arbeidso at ADMB nó er hebt u ventiedien Ontdek w ondernem ls b.be. A m … ead n rage nen op uw med sociale bijd kan beteke n, voor u en licht) al niet verp rplichtinge stering or ve vo ve at u in w n el el vo ee he (maar om in u. DMB zet ze om A . nd rs ro ke n er se w men voor u en de die werkt,
ADMB.be
Buitenverlichting zonder kabels?! Quilla biedt de oplossing! Ga voor duurzame, ecologische verlichting, ontdek Quilla. Autonome verlichting op zonne-energie! Meer weten?
AANNEMING ADVIES DUURZAAMHEID GROOTHANDEL Wij onderscheiden ons door transparantie, betrouwbaarheid en betrokkenheid. Daarnaast is persoonlijke aandacht, service en een correcte tarief- en prijsstelling voor ons een vanzelfsprekendheid. Leverancier van o.a.: • Terra Grid E35 Grasdallen • Gas-, water- en elektramaterialen • Gaskasten • Watermeterputten • Elektrakasten • Jachthavenproducten
Van Hees Infra & Recreatie Langakker 4 5371 EV Ravenstein
+31 6 53 72 50 04 info@vhir.nl
www.vhir.nl / www.grasdallen.be
Bent u op zoek naar een duurzame energieleverancier met een aantrekkelijke prijs en een persoonlijk aanspreekpunt, die u ondersteunt bij het regelen van uw energiezaken? Wij helpen u graag! Scholt Energy Control biedt u: Persoonlijke en duidelijke communicatie Risicoreductie en kostenbesparing door inkoopspreiding op de termijnmarkt en dagmarkt Een professioneel team dat u onafhankelijk advies geeft
Brillandstraat, 1 9051 Afsnee - Gent M + 32 (0)495 20 58 46 T + 32 (0)9 221 23 27 quilla@quilla.be www.quilla.be
Een interessant RECREAD inkoopcollectief voor leden Vrijblijvende afspraak
Persoonlijk, duidelijk en onafhankelijk Scholt Energy Control • 09 381 75 50 • www.scholt.be
INNOVATIE IN DE KIJKER
Importeur van o.a. Mitsubishi in de Benelux. Kijk voor meer informatie op: www.lozeman.nl of bel ons nr. +31 (0)481-371423
e2
Ontdek de nieuwe generatie elektrische werkvoertuigen met wegtoelating!
MITSUBISHI
TRACTOR Topkwaliteit sinds 1914
De MT25 Hydrostaat nu voor €12.850,- excl. BTW Hydrostatisch of mechanisch aangedreven. Compleet leveringsprogramma: 18-25-28-36 pk Leverbaar met: • front 3 punt • middenondermaaier
Exclusief invoerder voor België. >
driven by nature
info@electricdrive.be www.electricdrive.be Member of ASBE / www.asbe.be
• frontlader • cabine • e.d.
RECREAD-STUDIEDAG
WATERBEHEER: TECHNIEK VAN OPVANG, HERGEBRUIK, INFILTRATIE EN BUFFERING Na de toelichting door de sprekers van de VMM was het tijdens de RECREAD-studiedag uitkijken naar de presentatie van KURIO vzw, de branchevereniging van de kunststoffabrikanten. Spreker Bram Vreys (KURIO/DYKA) bracht een overzicht van de technische oplossingen met kunststofmaterialen in de verschillende stadia van waterbeheer die de wetgeving voorschrijft. technische oplossingen heeft bedacht.
SIGNALISATIE HEMELWATERKOLK
Plaatsing verticale infiltratiekolom Opnieuw werd een lans gebroken voor de algemene uitgangsprincipes bij de behandeling van regenwater: opvang en hergebruik, infiltreren, bufferen en vertraagd afvoeren via oppervlakte waterloop, en ten slotte – als het niet anders meer kan – lozing in de openbare riool. Volgens KURIO is bovengrondse infiltratie en buffering een mogelijke oplossing, maar moet er ook rekening gehouden worden met de nadelige gevolgen voor ondernemers die het, zoals recreatieondernemers, moeten hebben van het efficiënt en rendabel gebruik van de bedrijfsoppervlakte. Bovengrondse bekkens zijn door het plaatsverlies vaak nadelig als ze geen bijkomende meerwaarde bieden. Let op: een vijver die steeds gevuld is met water wordt niet als bufferbekken aanzien, gezien deze reeds gevuld is met water. Waterpartijen en grachten kunnen een esthetische meerwaarde geven, maar scheppen soms een aantal problemen. Denk bijvoorbeeld maar aan de veiligheid van kinderen. Denk ook aan de niet te onderschatten onderhoudskosten voor maaien, opruimen zwerfvuil in het water, … Een keuze voor ondergrondse infiltratie lijkt dan ook meer aangewezen voor recreatiebedrijven. Om te komen tot een efficiënt totaalsysteem zijn een aantal cruciale stappen nodig waarvoor de kunststofindustrie diverse
Voor het opvangen van regenwater zijn er in de handel allerlei kolken en lijnafwateringsgoten beschikbaar. Zeker op recreatiebedrijven kan het van belang zijn om via signalisatie aan de recreanten aan te geven dat een bepaalde kolk of goot enkel bestemd is voor hemelwater. Dergelijke kolken hebben weliswaar herkenbare deksels met bijvoorbeeld een waaiermotief. Een extra signalisatie is in sommige situaties evenwel aangewezen om te voorkomen dat recreanten afvalwater lozen in uw hemelwaterstelsel. Naast gewone opvangkolken zijn er ook infiltratiekolken beschikbaar. Deze bieden een combinatie van enerzijds het opvangen van regenwater en anderzijds het infiltreren. Onder de gewone straatkolk zit dan een verticale infiltratiebuis. Het zandvangvolume van de opvangkolk kan klantspecifiek aangepast worden. Tevens zijn er ook opvangkolken beschikbaar met ingebouwde filter.
TRANSPORT EN INFILTRATIE IN ÉÉN
Voor het transport van water zijn er BENORgekeurde gladwandige kunststofbuizen in pvc en pp. Maak gebruik van het kleuronderscheid om te vermijden dat er ergens foute aansluitingen gebeuren. Oranje-roodbruin geldt als standaard voor afvoerbuizen afvalwater (DWA). Grijze buizen gelden standaard voor hemelwater (RWA). De voordelen van kunststofbuizen zijn gekend: licht materiaal voor snelle verwerking, waterdicht, corrosiebestendig, lange levensduur en 100% recycleerbaar. Naast gladwandige buizen zijn er ook BENORgekeurde geribde buizen op de markt. Deze bestaan uit een geribde buitenwand en een gladde binnenkant. De geribde structuur zorgt ervoor dat de buizen bij grote diameter ook hun ringstijfheid bewaren en ook licht blijven. Van zowel de gladwandige als de geribde buizen bestaan er gesloten en geperforeerde/ gesleufde buizen. Gesloten buizen staan enkel in voor transport en eventueel buffering van regenwater. De infiltratievariant is
14 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
Kolk met afvoer naar infiltratiebuis gesleufd/geperforeerd met geotextiel en zorgt voor zowel transport als infiltratie van het regenwater. Vanzelfsprekend zijn voor de verscheidene types en diameters van buizen tevens een waaier van hulpstukken beschikbaar zoals bijvoorbeeld kunststof controle- en inspectieputjes. Belangrijk hier is dat deze putjes beschikken over een ingebouwd doorstromingsprofiel zodat de waterstroom en vooral de vuilvracht niet gehinderd wordt door de vorm van het controle- en inspectieputje. Innovatief zijn ook de zogenaamde ‘zwevende’ deksels waardoor krachten die uitgeoefend worden bovenaan op het deksel niet overgebracht worden op het putlichaam.
VOORBEHANDELING
Bij de opvang van hemelwater via kolken is het volgens KURIO ook belangrijk om het water te filteren op zand en andere onzuiverheden. Dat kan door een decentrale filtering via een ingebouwde filter in de straatkolk of op de goten. Of er kan geopteerd worden voor een centrale filtering in een filterconstructie opgesteld net voor het ver-
Plaatsing kleine regenwatertank
RECREAD-STUDIEDAG
OPLEVERING
Infiltratiebuizen zamelde water terecht komt in een infiltratiebekken of een buffervoorziening.
HERGEBRUIK
Nadat het hemelwater opgevangen is, kan overwogen worden om het ergens op te slaan voor hergebruik. Dit om bijvoorbeeld toiletten te spoelen, groenzones te besproeien, … De kunststofindustrie biedt een gamma van regenwatertanks van 1.500 tot 100.000 liter. Deze tanks zijn mogelijk in modulaire bouwsystemen, door hun laag gewicht gemakkelijk te plaatsen en grondwaterstabiel. Een beperkte inbouwdiepte van kleine tanks is mogelijk. Kunststoftanks zijn gemakkelijk te bereiken en te reinigen en hebben ook een lange levensduur. Vermelden we tenslotte dat er een gamma bestaat aan kleine regentonnen in een aantal aantrekkelijke designformules. Over smaak en kleuren valt er natuurlijk te twisten.
KUNSTSTOF KRATTEN VOOR INFILTRATIE EN BUFFERING
Voor het hemelwater dat niet hergebruikt wordt, is er ook een oplossing: kunststof kratten die op een geringe of iets grotere diepte ingebouwd worden al naargelang de belasting en het gebruik van het loopvlak erboven (als wandelpad, als parking, enz.). Deze kratten bieden twee opties. Een eerste optie is een omhulling met geotextiel dat er voor zorgt dat het verzamelde water langzaam kan infiltreren in de ondergrond naast en onder de kratten. Een tweede optie, indien er niet geïnfiltreerd kan worden, is een omhulling met een volledig waterdicht membraan waardoor het daarin verzameld water voorlopig gebufferd wordt bij piekbuien. Het bufferbekken wordt steeds voorzien van een knijpleiding of wervelventiel om het regenwater vertraagd af te voeren naar de waterloop of riolering.
De plaatsing van de kratten en het aanbrengen van de omhulling gebeuren best door een gespecialiseerd vakman die de richtlijnen ter zake opvolgt. Voor kleine projecten kunnen de kratten voorverpakt geleverd worden zodat deze makkelijk zelf geplaatst kunnen worden. Belangrijk is ook dat het juiste aanvulzand gebruikt wordt rond de omhulde kratten zodat een goede infiltratie verzekerd is.
VOORBEREIDING
Het ontwerp van een totaalsysteem voor uw terrein vergt een aantal belangrijke stappen. Vooreerst moet het bestaande netwerk goed in kaart gebracht zijn. In het kader van infiltratie is een grondige voorstudie nodig waarin bodemgesteldheid, grondwatertafel en inplantingszones bestudeerd worden. Daarbij moet uitgekeken worden naar de juiste dimensionering van het gehele systeem. Verder in de voorbereiding moet gewaakt worden dat de voorziene materialen over de juiste conformiteitsattesten beschikken. Een voorafgaande juiste calculatienota en een gedegen installatieplan voor uw systeem is eveneens aan de orde.
Bij de oplevering zijn er tevens een aantal aandachtspunten. Bijvoorbeeld het hebben van een “as built plan” om de ondergrondse voorzieningen gemakkelijk te kunnen terugvinden. Is de bovengrondse signalisatie van de infiltratievoorziening duidelijk aanwezig. Is er een video-inspectie voorzien van de infiltratievoorziening? Is er een infiltratieproef voorzien van de infiltratievoorziening om garantie te geven op de goede werking ervan? Na oplevering is het ook zaak om in een communicatieplan over het hemelwatersysteem te voorzien naar personeel en gasten, zodat verkeerd gebruik vermeden wordt. Verder is een goed onderhoudsschema voor alle onderdelen van de aangelegde structuur geen overbodige luxe. Wanneer moeten de rioolkolken gereinigd en de voorbehandeling nagekeken worden? Wanneer moet de goede werking van de infiltratie gecontroleerd worden? Wie kijkt er op tijd en stond de signalisatie na?
KURIO-ADVIES
Voor advies van A tot Z over kunststofleidingen kunt u steeds terecht bij KURIO vzw, de branchevereniging van de kunststoffabrikanten. Ook voor de recycling van uw oude kunststofbuizen heeft de vzw KURIO het initiatief “KURIO Recycling” opgezet. Via verschillende inzamelpunten verspreid over heel België kunnen kunststofbuizen en hulpstukken worden ingeleverd. Het KURIO Recycling logo “KURIO – EMSO” is via een onuitwisbare markering op de buizen aangebracht zoals dit in het SB250 wordt geëist. Ook de conformiteit van de materialen m.b.t. BENOR certificatie e.a. kunt u via een databestand (zie www.psf-positievelijst.be) steeds controleren. Meer informatie: www.kurio.be RM
Plaatsing infiltratiekratten
15 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
BEDRIJFSBEZOEK
BREDENSE RECREATIEONDERNEMERS VANDENBUSSCHE REALISEREN BREEDUYN VILLAGE
“JE MOET JEZELF TELKENS OPNIEUW WILLEN HERUITVINDEN” Ondernemen met een duidelijke visie op de toekomst: dat is de lijfspreuk van Vincent en Pascal Vandenbussche, uitbaters van meerdere kampeer- en vakantieverblijven aan zee. Recent nog zorgden zij voor de realisatie van Breeduyn Village, een park met ronduit prachtige, luxueuze vakantievilla’s op de site van hun camping Kerlinga in Bredene. “En zeggen dat het allemaal begon met een busuitstap naar Zeeland”, zo klinkt het. niet op de lauweren te rusten, maar een welbewuste richting uit te gaan en een duidelijke visie op de toekomst te hebben.”
DOORDACHTE KEUZES Dat ze over visie beschikken, hebben Vincent en Pascal in de loop der jaren duidelijk gemaakt met niet altijd voor de hand liggende, maar toch goed doordachte keuzes. Op 9 augustus 2017 ll. overleed Roger Vandenbussche op 87-jarige leeftijd. De stichter van camping Jagershof had al vrij snel de teugels van zijn kampeerbedrijf doorgegeven aan zijn twee zonen. Van het oorspronkelijk landbouwbedrijf groeide de zaak uit tot één van de grootste in de Vlaamse sector, onder meer door de verwerving van bijkomende kampeerbedrijven aan de Kust. Beide broers kozen niet voor het opsplitsen van het bedrijf, maar integendeel om nauw met elkaar samen te gaan werken. “Het was de bedoeling om iets unieks te realiseren, en ik meen te mogen stellen dat we daar met het vakantiepark Breeduyn Village hier in Bredene perfect in geslaagd zijn.” Vincent en Pascal Vandenbussche, gepokt en gemazeld in de kampeersector, hebben met het indrukwekkende project een duidelijke richting gekozen voor de verdere groei van hun bedrijf. De familie Vandenbussche is inderdaad al meer dan vijftig jaar actief in het kampeertoerisme. Aan de oorsprong van het succesvol bedrijf lag, zoals bij nogal wat andere kampeerbedrijven in de kustregio, een land-
bouwbedrijf. In dit geval was dat de boerderij van hun grootvader. “Onze eigen ouders, Roger en Marie-Thérèse, kozen inderdaad om een andere weg in te slaan en hebben daar aan de Koningin Astridlaan in 1960 camping Jagershof gesticht”, vertelt Vincent Vandenbussche. “Ook onze ooms en tantes zijn op de voormalige gronden van de boerderij destijds gestart met een camping. Waar het ooit begon met onder meer tenten en zelfs het uitlenen van stro voor de tentjes van de kampeerders, mogen we nu wel stellen dat de sector in de loop der jaren sterk evolueerde en dat is nog voorzichtig uitgedrukt. Het is dus van levensbelang om
1 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
“Dat is tot op vandaag nog steeds onze sterkte gebleven”, gaat Vincent verder. “Nogal wat bedrijven steken van generatie tot generatie energie in het opsplitsen van een bedrijf tussen verschillende broers en zusters, maar zoiets zien wij eerder als ‘downsizen’ in plaats van het creëren van groeipotentieel. Wij hebben daarom onze krachten gebundeld en inderdaad nogal wat overnames kunnen realiseren. Zo kregen wij onder meer de gelegenheid om in 2001 het Jagershof aanzienlijk uit te breiden door de aankoop van camping Kerlinga, het buurbedrijf van onze oom. Wij verwierven in de loop der jaren eveneens kampeer-
BEDRIJFSBEZOEK
bedrijven in Knokke-Heist en in Wenduine. We hadden meteen grootse projectplannen voor de Kerlinga-site van 17 hectare groot, maar een stevig bouwverbod op de campingzone liet toen alleen maar sta- en toercaravans en tenten toe en al zeker geen vaste gebouwde constructies. Het heeft heel wat voeten in de aarde gehad om daar verandering in te brengen, want de lokale overheid was niet bepaald te vinden voor nog meer vakantiehuisjes in Bredene. We hebben dan maar in 2006 een heuse busrit naar Zeeland georganiseerd met alle betrokken actoren om de verschillende mogelijkheden aan te tonen. Aan boord waren de diensten van stedenbouw en de beleidsmakers van de gemeente.” Aan een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) om de lokale kampeersector meer ademruimte en kansen te bieden is niettemin nog eens tien jaar gewerkt. Daarbij speelden de broers Vandenbussche een voortrekkersrol. Ook de brancheorganisatie RECREAD had
een groot aandeel in de totstandkoming van het huidige “RUP Campingzone Bredene”, zo zeggen de broers Vandenbussche.
BREEDUYN VILLAGE Waar de familie Vandenbussche op zijn sites te Wenduine en Heist al een groot en populair aanbod van mobiele chalets of ‘seacottages’ met alle comfort heeft gerealiseerd, had het voor de site van Park Kerlinga wel heel bijzondere plannen. Het nieuwe RUP liet nu namelijk toe om grotere recreatiewoningen in steen te bouwen, weliswaar zonder te raken aan het bedrijfsmatige karakter van
de uitbating. En daarmee was het idee voor Breeduyn Park geboren: splinternieuwe, luxe bungalows neergepoot in een sfeervolle omgeving. Voor de realisatie van Breeduyn Village ging de familie Vandenbussche in zee met de
bekende Nederlandse vakantiegroep Roompot, dat daardoor de gelegenheid kreeg om zijn allereerste vakantiepark in ons land te realiseren. En daar zijn ze bij Roompot heel blij mee. “Het is ons eerste vakantiepark in België en het komt wonderwel tegemoet aan de wensen van de klant, want het ligt op wandelafstand van de zee”, klinkt het bij een tevreden Marc Volleman van Roompot. Roompot is niet van de minste: het bedrijf met 300 miljoen euro omzet, tien miljoen boekingen, twee miljoen gasten in Nederland en Duitsland heeft vestigingen in elf landen en dus nu ook in België. “We hebben de
17 • RECREA-MAGAZINE • NOVEMBER-DECEMBER 2017
mensen van Roompot destijds leren kennen tijdens onze befaamde busreis naar Zeeland in 2006”, zo vertelt Vincent Vandenbussche. De twee Bredense ondernemers bouwden recent al 63 huizen in Breeduyn Village en vijftien oever- en duinhuisjes tot acht personen met een oppervlakte van rond de 200 vierkante meter. Het nieuwe park mag gezien worden. Het resultaat van één jaar bouwen zorgde voor een prachtige site waar het verre van druk lijkt en alles in het teken staat van het strand- en duingevoel. Dat gaat van de sfeervolle foto’s in de vakantiehuizen tot het sierlijk aangeplante duingras, waterpartijen, schelpen, veel open ruimtes en de ‘zandige’ buitenkleuren van de woningen. Stellen dat alle comfort aanwezig is, is het project nog oneer aandoen. Aan inrichting en voorzieningen werd heel veel aandacht besteed. “Daar zijn de huizen ook naar ontworpen”, aldus Vincent. “Ze worden deels verkocht aan private investeerders tussen 180.000 en 300.000 euro, maar het is niet zozeer onze bedoeling dat mensen het kopen als een tweede verblijf en het zelf dus maar eerder beperkt gebruiken. Hun investeringen moeten ook renderen en daarom worden deze recreatiewoningen ook voor onze investeerders verhuurd. Met de open en ruime structuur van het park wilden we alvast vermijden dat het een dooie boel wordt in de wintermaanden en daarom worden de nieuwe recreatiewoningen ook enkel verhuurd via Roompot.”
EVOLUTIE VAN DE SECTOR “Wat de evolutie in de sector betreft, kan je op vandaag verschillende richtingen uit. vervolg op pagina
18 >
BEDRIJFSBEZOEK
Wij hebben duidelijk gekozen voor een groter, luxueuzer en beter aanbod dan het traditionele aanbod. Het is vooralsnog een nichemarkt weliswaar, maar één waar we veel voordelen in zien. Zoiets vergt wat lef, maar een uitstekende relatie met de banken helpt zeker. Wij hebben hier niet langer geopteerd om de evolutie van tent naar toercaravan en vervolgens naar kampeerauto te volgen. Toegegeven, kampeerauto’s vormen vandaag ook een enorme booming sector, maar wij zien daar minder heil in. We blijven namelijk bewust weg uit markten met een grote concurrentie.” “Aan de Vlaamse Kust projecten kunnen realiseren, heeft absoluut zijn voordelen. De Kust is meer en meer een bestemming voor de vier seizoenen geworden, ook al dank zij het aanbod aan luxueuze en comfortabele verblijven zoals onze ‘seacottages’. Een almaar belangrijker deel van het publiek kiest bovendien steeds meer voor een vakantie in eigen land.” Vincent Vandenbussche eindigt met een stille wens. “Ik zou heel graag hebben dat
we, voor de investeerders in een recreatiewoning, bij de gemeente tot een afzonderlijke behandeling kunnen komen wat de betaling van een taks betreft. Je weet maar nooit, maar voor pioniers zoals wij komt het
beleid altijd een beetje te laat”, besluit Vincent Vandenbussche met een knipoog. Dany Van Loo RM
Uw gasten zoeken Rust en Ruimte.
Panorama Camping Gulperberg, Gulpen
Bezoek de vernieuwde Seijsener webshop
0021531700
Advies installatie &innovatief assortiment Stroomzuilen & stroomkasten, laadpalen elektrisch vervoer, alles voor uw camping & camperplaatsen, haveninrichting toegangscontrole, verkeersspiegels camerasystemen, geheugenkaarten, pompsystemen, legionellapreventie, betaalsystemen sanitair, vuilnisassortiment, containerwagens kwh meters, aansluitkasten, schakelmateriaal rioolaansluitingen, watermeterputten, drinkwaterfittingen led-lampen, buitenverlichting, solar verlichting, zeep dispensers, kindersanitair, witgoed, muntproevers. coax kabels,communicatiemiddelen, bewegwijzering, verkeersborden bagagewagens, waterbesparing.... en nog veel meer...
Noorder IJ- en Zeeweg 11, 1505 HG Zaandam (NL)
+31 (0)75 6810 610
www.seijsener.com