Ove godine usporit građevinski sektor

Predviđamo da će doći do određenog usporavanja rasta cijena nekretnina, kvalitetnih stanova u novogradnji njihova cijena

PIŠE: IVAN TOMAŠKOVIĆ ivan@regionalni.com

Prije samo sedam godina u Varaždinu ste za 1300 eura po četvornom metru mogli kupiti stan u novogradnji. No, ta vremena su već jedno vrijemeizanasisadazatenovce ne možete kupiti ni stariji stan kojem je potrebna gotovo kompletna adaptacija.

Što se dogodilo? Stručnjaci ističu da ljudi štede u nekretninama, odnosno zbog inflacije prebacuju novac iz štednje te za taj novac kupuju nekretnine.

Razlozi

Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, novogradnja u Hrvatskoj je u trećem tromjesečju prošle godine po-

Cijena nekretnina u Varaždinu unazad pet godina porasla za oko 40 % skupjela u prosjeku za 2,6 posto u odnosu na drugi kvartal, dok su u usporedbi s trećim tromjesečjem 2021. godine cijene ojačaleza17,4%.Cijenepostojećih stambenih objekata više su za 2,9 % na kvartalnoj, a 14.5 % na godišnjoj razini.

Dijana Mendek, voditeljica varaždinske agencije za nekretnine Men Ars ističe da je cijena nekretninauVaraždinuunazad pet godina porasla za oko 40 %.

– U 2021. godini cijene nekretnina prosječno su porasle na godišnjoj razini za oko 15 %, a u 2022. godini također za oko 15 %, ali tu treba razdvojiti stanoveodkućaizemljištajersu kuće i zemljišta uvijek jeftiniji i teže ih je prodati pa im i cijena sporijeraste.Najvećirastcijena odnosi se na kvalitetne stanove u novogradnji jer je u odnosu na potražnju ponuda takvih stanova premala – objašnjava Mendek.

Cijene stanova u Varaždinu kreću se od 1300 eura za stanove za adaptaciju u starim zgradama pa do 2500 eura po

Cijene stanova u Varaždinu kreću se od 1300 eura za stanove za adaptaciju u starim zgradama, pa do 2500 eura po četvornom metru za stanove u novijim zgradama

“Cijena adaptacije ovisi o stanju objekta. Uglavnom vam se cijene po četvornom metru kreću od 300 do 350 eura po kvadrata”

DARKO GEČEK, DIREKTOR PROTEKT STANDARDA četvornom metru za stanove u novijim zgradama. Cijene stanova u novogradnji kreću se od 2100 eura pa do iznad 3000 eura za kvalitetne smart home systemstanovenaekskluzivnim lokacijama.

– Najveća je potražnja za stanovima manjih površina pa stanovi do 50 m2 postižu najviše cijene te za stanovima u novogradnji od kojih se ve- ćina proda u fazi pretprodaje – objašnjava Mendek. U cijelom lancu gradnje nekretnina mnogo je segmenata.

Građevina

Oni koji grade nekretnine također imaju više cijene izvođenja radova. U prosijeku građevinske tvrtke u Varaždinu četvornimetarnovoizgrađenog stanaračunajuoko1250eura,a tijekomovegodinegrađevinske tvrtkećeidaljeimatipuneruke posla. – Godišnje napravimo oko pet do šest zgrada. Riječ je o zgradamaodšestdo30stanova. Prošlagodinabilajevrlodobra, a kako sada stvari stoje izgleda da će ova godina biti još bolja. Već smo dogovorili sve poslove za prvih pola godina, a u tijeku je i dogovor poslova za kolovoz, rujan i listopad – ističe Nikola Fajfarić, direktor i suvlasnik tvrtke Fajfarić gradnja. On ističe da se cijena željeza

U PEKLENICI 36-GODIŠNJAK UZGAJAO 100-TINJAK BILJAKA INDIJSKE KONOPLJE

Dovršenim kriminalističkim istraživanjem u sklopu kojeg je provedeno toksikološko vještačenje, utvrđeno je da je 36-godišnjak s područja grada Murskog Središća počinio kazneno djelo neovlaštene proizvodnje i prometa drogama, javila je PU međimurska.

Naime, sredinom rujna prošle godine u Peklenici, temeljem naloga Županijskog suda u Varaždinu, pretražene su prostorije obiteljske kuće i druge pripadajuće prostorije koje kori- sti osumnjičeni 36-godišnjak. Prije početka pretrage 71-godišnji vlasnik kuće dobrovoljno je policijskim službenicima predao 23 biljke indijske konoplje u rastu (marihuane) i 83 osušene biljke indijske konoplje (marihuane), sveukupne težine 1527 grama.

Protiv 36-godišnjaka će se podnijeti kaznena prijava nadležnom državnom odvjetništvu zbog počinjenja kaznenog djela neovlaštene proizvodnje i prometa drogama. (mlp)