NEKILNOJAMOJO TURTO PASIŪLYMAI Spalis 2010
Laura Rimavičiūtė RE/MAX Lietuva 2010 I ketvirčio geriausia brokerė RE/MAX Lietuva 2010 II ketvirčio geriausia brokerė RE/MAX Lietuva 2010 III ketvirčio geriausia brokerė RE/MAX Europe 2010 Rugsėjo mėn. brokerių Top 100 10 vieta
NT rinkos apžvalga 2 psl. Registruokitės! Lapkričio 11d. prezentacija. 3 psl. Šio mėnesio geriausi NT pasiūlymai 4 psl. Brokerių Top10 8 psl.
Apžvalga
Būsto įperkamumas per pastaruosius 10 metų Norint teisingai įvertinti būsto perkamumą, reikia vertinti bent du pagrindinius kriterijus – kainos ir atlyginimo santykį bei banko paskolų prieinamumą.
Būsto kainos ir vidutinio atlyginimo palyginimas Gera žinia potencialiems būsto pirkėjams yra ta, kad palyginus su vidutiniu atlyginimo dydžiu būstas šiuo metu yra itin įperkamas. Lietuvis, gaunantis vidutinį statistinį atlyginimą - 1600 Lt “į rankas“ - turėtų skirti maždaug 7 metų algą, kad įsigytų standartinį senos statybos 2 kambarių butą Vilniaus miegamajame rajone, tokiame kaip Fabijoniškės ar Pašilaičiai (šiuo metu vertą apie 140 tūkst. litų). Grafikas, esantis žemiau, parodo kelių metų atlyginimą, neskiriant lėšų niekam kitam, pirkėjas turėjo skirti, kad nusipirktų minėtą dviejų kambarių butą.
Būsto paskolos prieinamumas Mūsų panaudotas būsto įperkamumo kainos palyginimo su vidutiniu atlyginimu pavyzdys neatspindi tikslios situacijos, nes banko paskolų prieinamumas taip pat kito visu šiuo 10 metų laikotarpiu, o tai galima įvardinti kaip vieną iš svarbiausių būsto prieinamumo sąlygų. Vienas pagrindinių rodiklių yra minimalaus pradinio įnašo reikalavimas, įsigyjant būstą. Grafike, esančiame žemiau, galite matyti kiek mėnesių reikėjo taupyti norint sumokėti pradinį įnašą. Ši aplinkybė paaiškina, kodėl žmonės, kurie pirko būstą 2005-2007 m., pasinaudojo palankiu laikotarpiu, nes būstas tuo metu buvo įperkamesnis dėl paskolų prieinamumo ir nemaža dalis pirkėjų šiuo metu neturėtų galimybės gauti paskolą tokiomis palankiomis sąlygomis.
*Vidutinis atlyginimas “į rankas” palygintas su istorine 20 metų senumo 2 kambarių buto kaina Vilniaus miegamajame rajone
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
78000 100000 164000 184000 229000 182000 140000
Būsto vertė
64000
59000
57000
63000
Atlyginimas
730
740
770
820
830
910
1020
1310
1650
1700
1580
Metai darbo
7,3
6,6
6,2
6,4
7,8
9,2
13,4
11,7
11,6
8,9
7,4
*Vidutinis atlyginimas “į rankas” palygintas su istorine 20 metų senumo 2 kambarių buto kaina Vilniaus miegamajame rajone
2006-2008 m. laikotarpiu anksčiau minėtas butas sąlyginai kainavo 1213 vidutinių metinių atlyginimų arba beveik dvigubai daugiau nei 2010 m. Tai nenuostabu, kadangi butų kainos nuo didžiausios savo vertės 2007 m. pabaigoje nukrito apie 40 proc., o atlyginimai nukrito tik apie 14 proc. Šiuo metu butai yra sąlyginai pigesni nei 2004-2005 m. ir pasiekę 2000 m. lygį, lyginant su vidutiniu atlyginimu. Tik 2001-2003 m. butai buvo dar įperkamesni, Lietuvai tuomet dar nesant ES nare.
Pirkę būstą 2005-2007 m. nors ir turėjo mokėti didesnę kainą, galėjo įnešti mažesnius pradinius įnašus bankams, kurie tuo metu buvo nukritę iki 5-10 proc., o su būsto paskolos draudimu ir iki 0 proc. (pats draudimas siekė 1,71 proc.). Šiuo metu standartinis minimalus pradinis įnašas yra 20 proc., o galimybės pasinaudoti būsto paskolos draudimu yra minimalios. Šia trumpa apžvalga norėjome atkreipti jūsų dėmesį į keletą aspektų, kurie galėtų daryti įtaką jūsų apsisprendimui pirkti ar parduoti būstą.
Ignas Brazauskas
RE/MAX Centras Analizės skyriaus vadovas
RE/MAX Centras kartu su partneriais JG Group paskolų brokeriai pristato paslaugą
PRELIMINARUS NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS VERTĖS NUSTATYMAS Norite sužinoti kiek šiandien vertas jūsų būstas? Įdomu kokios kainos dominuoja kaimynystėje? Užsukite į www.paskolu-brokeriai.lt, įveskite savo nekilnojamojo turto požymius ir sužinosite ne tik tai - Google Earth virtualiame žemėlapyje matysite RE/MAX Centras karštus nekilnojamojo turto pasiūlymus bei sėkmingai įvykdytus pardavimo sandorius!
2
www.remax.lt
Giedrė Zdanevičienė
JG Group paskolų brokeriai Pardavimų vadovė
„RE/MAX kompanija savo veiklą pradėjo prieš 36 metus ir šiuo metu veikia 75 šalyse ir yra atstovaujama daugiau kaip 7000 biurų bei 100.000 brokerių. Mes Lietuvoje sėkmingai veikiame jau 4 metai. Šiuo metu mūsų biuras tarp Europoje esančių 1670 biurų užima II-ąją vietą pagal sudaromų nekilnojamojo turto sandorių kiekį. Tęsdami savo sėk mingą plėtros strategiją norime pakviesti keletą iš Jūsų prisijungti prie mūsų komandos. Kadangi RE/MAX kompanija yra „kitokia“ ne tik dėl to, kad yra didžiausia pasaulyje, mes ieškome truputį „kitokių“ žmonių. Keletui mūsų brokerių uždaviau šiuos klausimus: Kodėl rinkotės dirbti su mumis? Ką jums šis darbas duoda, kas jus motyvuoja tobulėti? Kokios savybės svarbiausios norint būti sėkmingu brokeriu? Taigi, jei skaitydami jų atsakymus, matote save, drąsiai siųskite savo CV ir laukite pakvietimo į Lapkričio 11d. prezentaciją, kurios metu sužinosite mūsų darbo principus. Pasistengsiu Jums įrodyti, kad būti „kitokiu“ visada apsimoka.“
“Dirbu RE/MAX Centras biure, nes visuomet siekiau būti lyderių tarpe. Kolegų žinios, vadovų patarimai bei kompanijos sukaupta ilgametė patirtis padeda siekti užsibrėžtų tikslų. Saviraiška, asmeninis tobulėjimas, neribotos galimybės NT srityje teikia vidinį pasitenkinimą. Tai ir yra pagrindinis mano motyvatorius. Nuoširdžiai sutinku kiekvieną klientą džiaugiuosi nauja darbo diena ir iššūkiais. Geriausias mano darbo įvertinimas - suteiktos klientų rekomendacijos. Svarbiausios savybės norint būti sėk mingu: sąžiningumas, punktualumas, o visų svarbiausia- meilė žmonėms!” IČIŪTĖ LAURA RIMAV su mumis) ( 1 m. 7 mėn.
Vadovas aleckas Žiuljenas G CV siųskite el.paštu j.g@remax.lt iki lapkričio 8 d.
„Kai tik grįžau į Lietuvą iš Amerikos, neturėjau tvirto plano kuo norėčiau užsiimti. Žinojau, kad ką bedaryčiau, tai turės būti investicija. Kalbu apie laiką - tiesiog nenorėjau, kad laikas praleistas bandant įsitvirtinti vienoj ar kitoj sferoj praeitų veltui. Kita vertus, turėjau gerą progą iš šalies pasižiūrėti kaip dirba viena nedidelė NT įmonė Amerikoje, tai atvirai pasakius pasirodė pasaka, o ne darbas: nuvažiuoji su gera mašina pas klientus, parodai jų brangų namą, parduodi, gauni krūvą pinigų ir ilsiesi :) Da bar atrodo truputį kitaip :) Aišku, papildomai motyvacijos įpūtė vienas biuro vadovas - prižadėjo aukso kalnus, aš ir patikėjau.... ;) o jeigu rimtai, tikiu, kad tie aukso kalnai augs kartu su patirtimi, pasitikėjimu savim, įdirbiu ir atitinkamu kiekiu pastangų. Gaunu žinias, kartu su jomis - pasitikėjimą savimi, ir vis aiškesnį bendrą vaizdą, ką daryti Lietuvoje, kad užsiimtum tuo kas patinka ir gyventum pilnavertišką gyvenimą. Man čia didžiausias pliusas. Reikia pagalvoti ar turi bent pusę metų laiko, ar gali investuoti nebūdamas tikras dėl grąžos. Kitaip sakant, turi nebijoti, kad nepasiseks. Turi būti azartiškas. Manau, kad norint būti geru brokeriu turi būti sveikas pinigų alkis. Pinigai yra didelis variklis. Jeigu ateis žmogus, kuris pilnai bus patenkintas 1500Lt/mėn. ir jam to užteks, turbūt daugiau uždirbti šansų bus irgi nedaug.“ IGNAS POCIŪNAS su mumis) ( 1 m. 9 mėn.
„Rinkausi dirbti RE/MAX kompanijoje iš išskaičiavimo: tarpininkavimas yra mažiausiai išlaidų reikalaujantis verslas. Brangiausias daiktas (kaip vienetas) ką galima pardavinėti yra nekilnojamasis turtas. Taip pat labai svarbu, kad RE/MAX kompanijoje didžiausia dalis komisinio atlygio lieka brokeriui, jei lyginsime su kitomis NT kompanijomis esančiomis rinkoje. Dirbu čia nes tobulėju, matau daug perspektyvų, žinau, kad dar labai daug galiu nuveikti. Priemones ir kryptį kaip viskas bus toliau aš galiu pasirinkti pats. Visiška laisvė. Dideli pinigai. Geras vadovas. Komunikabilumas. Davimas kitam. Kantrybė, didelė kantrybė. Aktyvumas ir laiko planavimas.“ ITIEKUS JUSTINAS VA mumis) su . ėn ( 3 m. 4 m
“RE/MAX kompaniją rinkausi dėl dviejų priežasčių: 1. Siekio užsiimti veikla, kurioje mano rezultatai priklauso nuo manęs paties. 2. Noro būti tarp lyderių srityje, kurioje veikiu. Pirmiausia – galimybę kiekvieną dieną įgyti vis daugiau patirties srityse, kurios man svarbiausios: versle, asmeniniame tobulėjime ir žmonių santykiuose. Galimybę būti su bendraminčiais – ambicingais ir veikliais jaunais žmonėmis. Žavi didelis atsakomybės laipsnis – pats priimu sprendimus, nuo kurių priklauso mano sėkmė. Pozityvumas, disciplina ir aiški vizija, dėl ko visa tai darai. “Samdomo darbuotojo” mąstymas čia netinka – kolektyvo parama labai svarbi, bet tik aukšta vidinė motyvacija ir nuolatinis darbas gali už tikrinti sėkmę. Ir, žinoma, mėgautis bendravimu su žmonėmis, to šiame darbe netrūksta.” KACEVIČIUS REGIMANTAS umis) ( 11 mėn. su m
www.remax.lt
3
1 kambario butai
Parduodamas stilingai ir tvarkingai įrengtas 36 kv. m., 1 k. butas Baltupio g., Jeruzalėje. Namas – plytinis, 2002 m. statybos, 2 aukštas iš 3. Patogus išplanavimas. Butas suremontuotas, jam priklauso balkonas bei rūsys. Dujinis autonominis šildymas. ID: www.remax.lt/390021078-149
Parduodamas patogiai išplanuotas 29 kv. m., 1 k. butas Raugyklos g., Senamiestyje. Namas - plytinis, 1972 m. statybos, 3 a./4. Centrinis šildymas. Butas yra vos 5 min. kelio pėsčiomis iki senamiesčio ir Rotušės. Puikus susisiekimas su kitomis miesto dalimis. ID: www.remax.lt/390021078-146
Kaina – 199 000 Lt
Parduodamas kompaktiškas 20 kv.m., 1k. butas Skroblų g., Naujamiestyje. Namas mūrinis, 1963 m. statybos. Butas yra 1 aukšte iš 5. Įrengtas: grindys išklotos kilimine danga, sudėti plastikiniai langai, orientuoti į rytų pusę. Centrinis šildymas. Butas su visais patogumais. Rakinama laiptinė. ID: www.remax.lt/390021080-212
Kaina – 120 000 Lt
Aušra Mokrikienė Mob. +370 698 17 783 El. p. ausra.mokrikiene@remax.lt
Kaina – 65 000 Lt
Aušra Mokrikienė Mob. +370 698 17 783 El. p. ausra.mokrikiene@remax.lt
Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10 141 El. p. laura.rimaviciute@remax.lt
Parduodamas 42 kv.m., 1k. butas 12a/12 S.Nėries g., Fabijoniškėse. Namas mūrinis, 2006 m. statybos. Įrengtas: grindys - laminatas, sienos dažytos šviesiomis spalvomis, plastikiniai langai. Kambarys sujungtas su virtuve (yra galimybė atskirti). Šildymas – centrinis kolektorinis. ID: www.remax.lt/ 390021080-213
Kaina – 169 000 Lt Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10 141 El. p. laura.rimaviciute@remax.lt
2 kambarių butai
Parduodamas 1 k., 29 kv.m. butas Raugyklos g., Senamiestyje. Namas mūrinis, 3/4a. Butas suremontuotas, su baldais, buitine technika. Kiemas su pulteliu pakeliamais vartais. Vaikų žaidimų aikštelė. Butui priklauso rūsys. Patogi vieta Vilniaus centre. ID:www.remax.lt/ 390021009-1170
Parduodamas 1 k., 33 kv.m. butas V.Druskio g., Karoliniškėse. Statybos metai 1974, 1/9 a. Butas yra apstatytas baldais. Langai plastikiniai. Butui priklauso rūsys. Priėjimas iš kiemo pusės, todėl rami vieta. Puikiai išvystyta infrastruktūra. ID:www.remax.lt/ 390021009-1169
Kaina: 105 000 Lt
Kaina: 135 000 Lt
D PAR
Kaina – 289 000Lt Ingrida Krupelytė Mob. +370 612 43 569 El. p. ingrida.krupelyte@remax.lt
Kaina – 94 000 Lt
Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Parduodamas išskirtinis 2 k. butas Teatro g., Senamiesčio seniūnijoje. Butas yra 3 a./3, bendras plotas 38 kv. m, namo statybos metai 1940 m. Namas – mūrinis, perdangos – medinės, langai – plastikiniai, grindys – laminatas bei plytelės. ID:www.remax.lt/390021081-113
Parduodamas suremontuotas 49,62 kv. m. 2 k. butas miško apsuptyje, 4 km nuo Nemenčinės. 1986 m. statybas, namas blokinis, 2 a. iš 2. Pakeista stogo danga, naujos lauko durys su spyna. Galima įsirengti židinį. Galimybė plėstis. Geras asfaltuotas privažiavimas. ID: www.remax.lt/390021065-171
UO
TAS
Parduodamas 61 kv.m., 2 k. butas 2a/3 su požemine parkavimosi vieta Subačiaus g., Senamiestyje (iki Rotušės 3 in. kelio pėsčiomis), namas mūrinis, 2003 m. statybos. Svetainėje įrengtas židinys, vonios kambaryje –Turkiška pirtis. Bute įrengta kondicionavimo bei rekuperacinė sistema. ID: www.remax.lt/ 390021080-214
Kaina – 420 000 Lt Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10 141 El. p. laura.rimaviciute@remax.lt
Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43 567 El. p. audrius.kariniauskas@remax.lt
D PAR
UO
Parduodamas tvarkingas ir patogiai išplanuotas 51 kv. m., 2 k. butas Rugių g., Verkiuose. Namas – mūrinis, 1993 m. statybos, 4 aukštas iš 8. Butas stilingai ir kokybiškai įrengtas. Centrinis šildymas. Vonios kambaryje yra šildomos grindys. ID: www.remax.lt/390021078-145
Kaina – 179 000 Lt Aušra Mokrikienė Mob. +370 698 17 783 El. p. ausra.mokrikiene@remax.lt
TAS
Parduotas 64kv.m. 2 k. butas Pašilaičiai, Girulių g. Namas monolitinis, 2007 m. 4 iš 9 aukštų, įrengtas: grindys – parketlentės, plytelės šildomos; sienos – dažytos. Parduodamas su visais baldais. Šildymas kolektorinis – labai maži mokesčiai. Patogus susisiekimas, viešojo transporto stotelės, mokyklos, vaikų darželiai. ID:www.remax.lt/390021086-37
Kaina - 234 000 Lt Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17 637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Parduodamas 2 k., 59 kv. m butas, Pavilnionių g., Pašilaičiai. 2007 m. statyba, namas monolitinis, 11 aukštas iš 12. Svetainė sujungta su virtuve. Yra dvi antžeminio parkavimo vietos. Namas patogioje geografinėje vietoje. Aplink išplėtota infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021085-38
Kaina – 240 000 Lt Regimantas Kacevičius Mob. + 370 610 02 239 El. p. regimantas.kacevicius@remax.lt
3 kambarių butai
Parduodamas 2 k., 44,10 kv. m butas Nemenčinės pl., Antakalnis. 1974 m. statyba, namas blokinis, 1 aukštas iš 5. Vienas pereinamas ir vienas izoliuotas kambarys. Butas turi atskirą įėjimą. Yra rūsys. Namas yra strategiškai geroje ir ramioje vietoje. ID: www.remax.lt/390021085-37
Kaina – 139 000 Lt Regimantas Kacevičius Mob. + 370 610 02 239 El. p. regimantas.kacevicius@remax.lt
4
www.remax.lt
Ramioje Senamiesčio vietoje Žemaitijos g. parduodamas 2k.,51m2, 1a./3 butas. Namas mūrinis, 1981m. statyba. Vos 2 min. kelio pėsčiomis iki Rotušės, 3 min. iki Gedimino prospekto. Privatus vidinis kiemas su užtvaru, daug vietos automobiliams. ID: www.remax.lt/390021090-11
Kaina – 239 000 Lt Rokas Liutkauskas Mob. + 370 615 99 705 El.p:.rokas.liutkauskas@remax.lt
Parduodamas labai šviesus ir jaukus 65 kv. m., 3 k. butas Gedvydžių g., Fabijoniškėse. Namas - blokinis, 1993 m. statybos, 9 aukštas iš 9. Labai patogus ir funkcionalus buto išplanavimas. Centrinis šildymas. Prieš 2 metus renovuotas stogas. ID: www.remax.lt/390021078-135
Kaina – 163 000 Lt Aušra Mokrikienė Mob. +370 698 17 783 El. p. ausra.mokrikiene@remax.lt
Parduodamas jaukus ir stilingas 79 kv.m., 3 k. butas Algirdo g., Naujamiestyje. Namas - mūrinis, 1888 m. statybos, 2a./3. Butas suremontuotas ir šiuolaikiškai įrengtas: parketas, plastikiniai langai, dažytos sienos. Autonominis dujinis šildymas. ID: www.remax. lt/390021078-103
Kaina – 359 000 Lt Aušra Mokrikienė Mob. +370 698 17 783 El. p. ausra.mokrikiene@remax.lt
3 kambarių butai
Parduodamas puikus rekonstruotas 70kv.m. 3k. butas mūriniame name Gerovės gatvėje Naujoje Vilnioje. 1992m. statyba, butas 2006 rekonstruotas, aukštas 5 iš 5, yra rūsys. Gyvenamasis kambarys sujungtas su virtuve ir valgomuoju, šildomos grindys, apšiltintos sienos, graži rami aplinka. ID:www.remax.lt/390021088-11
Kaina - 225 000 Lt Daumantas Kriščiūnas Mob.: +370 618 50 553 El. p.: daumantas.krisciunas@remax.lt
Parduodamas jaukus ir šviesus 3 k. 72 kv.m. butas Kalvarijų g. Baltupiuose. 1996 m. statybos mūrinis namas. Aukštas 5/5. Butas parduodamas su baldais bei buitine technika. Virtuvė sujungta su lodžija. Butui priklauso rūsys. Šalia Jomanto bei Verkių parkai. ID:www.remax.lt/390021012-121
Kaina – 285 000 Lt Indrė Šlapakauskaitė Mob. + 370 678 29 354 El. p. indre.slapakauskaite@remax.lt
Parduodamas 3 k. butas 74 kv.m. , 7 a./9 Pašilaičiuose. Namas mūrinis, 2008 m. statybos. Butas neįrengtas – dalinė apdaila. Balkonas – 4 kv.m. Centrinis – kolektorinis šildymas. Plastikiniai langai. Rakinama laiptinė. Gražiai sutvarkyta aplinka. ID: www.remax.lt/390021037-299
Parduodamas 3 k., 89 kv.m. butas Basanavičiaus g., Senamiestyje. Namas mūrinis, 1/3 a. Butas puikiai įrengtas, su baldais, buitine technika. Nepereinami kambariai. Vieta automobiliui uždarame kieme. Priėjimas atskiras iš kiemo pusės, todėl rami vieta. ID:www.remax.lt/ 390021009-1161
Kaina – 215 000 Lt
Kaina: 329 000 Lt
Justinas Vaitiekus Mob. +370 611 11 560 El. p. justinas.vaitiekus@remax.lt
Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
3 kambarių buto nuoma
Parduodamas 101 kv.m. butas Vilniaus g., Centre prie LR Vyriausybės. Namas – mūrinis. Šildymas – elektrinis (pigus). Butas yra palėpėje su aukštomis lubomis. Neįrengtas, tad išplanavimą galima įsirengti pagal poreikius. Yra statybų leidimai. Tereikia trupučio vaizduotės ir tai gali virsti svajonių butu. Stogas renovuotas, sudėti nauji VELUX stoglangiai. Yra numatyta vieta židiniui, išvestas kaminas pro stogą. Uždaras kiemas su automatiniais vartais, tvarkinga laiptinė. Išskirtinis butas pačiame Vilniaus centre. ID:www.remax.lt/ 390021009-1178
Nuomojamas 3 kamb. 90 kv.m. išskirtinis, dar negyventas ir nepriekaištingai įrengtas butas Valakampiuose, Rato g., Antakalnio sen., Vilnius. Butas yra 2 aukšte iš 3, namas 2007 m. statybos, monolitinis. Šildymas – autonominis – dujinis. Internetas. Kabelinė TV.Telefono linija. Apsaugos signalizacija, domofonas. Bute niekas negyveno nuo įrengimo pabaigos. Įrenginėjant butą buvo naudojamos tik aukščiausios kokybės medžiagos. Žymių firmų buitinė technika leis Jums mėgautis gaminant valgius. Erdvus vonios kambarys. Aukščiausios kokybės minkšti baldai ir nestandartinis židinys svetainėje suteiks jaukumo jausmą šaltais vakarais. Orą visame bute gaivina centrinė kondicionavimo sistema. Butui priklauso požeminis garažas. ID:www.remax.lt /390021083-6
Kaina: 299 000 Lt
Kaina – 2 950 Lt/mėn
Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Jevgenij Funikov Mob. +370 614 46 022 El.p. jevgenij.funikov@remax.lt
4 kambarių butai
Parduodamas puikus, moderniai rekonstruotas 4 k. 84 kv.m. butas Justiniškėse, 9/9a, blokinis, 1985 statybos. Butas 2008m. kapitaliai ir kokybiškai rekonstruotas, renovuotas namo stogas. Geras susisiekimas, infrastruktūra, graži aplinka. Požeminis garažas +12 000Lt. ID: www.remax.lt/390021088-13
Kaina -225 000 Lt Daumantas Kriščiūnas Mob.: +370 618 50 553 El. p.: daumantas.krisciunas@remax.lt
Ramioje vietoje, Maumedžių g., Jeruzalėje, parduodamas su visais baldais, jaukiai įrengtas, nestandartinio išplanavimo 4 k., 93 kv.m. butas, išsidėstęs per 2 aukštus. 1996 m. statybos mūrinis namas. Aukštas 3-4 iš 9. Galima padalinti į 1 ir 2 k. butus. ID:www.remax.lt/390021012-122
Kaina – 340 000 Lt Indrė Šlapakauskaitė Mob. + 370 678 29 354 El. p. indre.slapakauskaite@remax.lt
Parduodamas 4 k. butas 104 kv.m. M. Rėmerio g., Antakalnyje. Namas mūrinis, 2005 m. statybos. Butas per du aukštus, kokybiškai įrengtas, parduodamas su integruotais baldais ir buitinė technika. Autonominis dujinis šildymas. Įvesta signalizacija. Yra garažas. Rami vieta, patogus susisiekimas. ID: www.remax.lt/ 390021037-305
Kaina – 550 000 Lt
Kaina – 159 000 Lt Regimantas Kacevičius Mob. + 370 610 02 239 El. p. regimantas.kacevicius@remax.lt
Parduodamas 4k., 69.95m2, 3a./5 butas Antakalnio g. Iki centro 5 min. mašina. Iki Neries upės 3 min. pėsčiomis, netoliese yra parkas. Išplėtota infrastruktūra. Kieme daug vietos Jūsų automobiliui. Patogus įvažiavimas. Sutvarkyta laiptinė. ID: www.remax.lt/390021090-18
Kaina – 269 000 Lt Rokas Liutkauskas Mob. + 370 615 99 705 El.p:.rokas.liutkauskas@remax.lt
Kaina - 879 000 Lt
Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74 943 El. p. justinas.vaitiekus@remax.lt
5 kambarių butas
Parduodamas 4 k. 78,43 kv. m butas, Erfurto g., Lazdynai. 1969 m. statyba, namas blokinis, 1 aukštas iš 5. Patogus išplanavimas – trys izoliuoti ir vienas pereinamas kambarys. Yra visa reikalinga infrastruktūra. Puikus susisiekimas su visomis miesto dalimis. ID: www.remax.lt/390021085-35
Parduodamas 95 kv.m., 4k. per 2a. mansardinis butas Vokiečių g., Senamiestyje. Namas – mūrinis, dujinis šildymas, natūralaus medžio grindys, sienos dažytos. Senovinių plytų siena, specialus šviestuvų išdėstymas ir kitos detalės suteikia būstui išskirtinį jaukumą. ID:www.remax.lt/390021086-41
Parduodamas šviesus 5 k., 125 kv. m. butas V. Šopeno g., Senamiestis. 1940 m. statyba, namas mūrinis, 3 a. iš 3. Yra židinys, palėpė, rūsys. Ekonominis šildymas. Automobilis parkuojamas vidiniame kieme. Geras susisiekimas. Šalia visa infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021065-169
Kaina – 550 000 Lt Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43 567 El. p. audrius.kariniauskas@remax.lt
Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17 637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Namai
Parduodamas naujas 5 k., 212 kv. m, 2 a. namas su vaizdu į ežerą. 7,5 a namų valda. Namas mūrinis, 2009 m. Sutvarkyta teritorija. Geoterminis šildymas. Yra garažas. Vėdinimas – rekuperacija. Signalizacija. Iki miesto centro 7 km. Už 0,2 m Buivydiškių tvenkiniai. ID: www.remax.lt/90021065-180
Kaina – 860 000 Lt Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43 567 El. p. audrius.kariniauskas@remax.lt
www.remax.lt
5
Namai
Parduodamas 213 kv.m. namas su 11.5 a. sklypu Bajoruose, J. Greimo g. Namas su pilna išorės bei su daline vidaus apdaila. Patogus I a. išplanavimas, vieta židiniui, II a. yra galimybė įrengti 4 kambarius. Komunikacijos vietinės, šildymas dujomis. Garažas 2 automobiliams. Kaimynystėje nauji namai. ID:www.remax.lt/390021081-112
Kaina – 459 000 Lt Ingrida Krupelytė Mob. +370 612 43 569 El. p. ingrida.krupelyte@remax.lt
Parduodamas 240 kv.m. namas su 12 arų sklypu Bendorėliuose. Parduodamas su integruotais baldais. Kieme yra lauko baseinas ir pirties pastatas su rūsiu. Dujinis – autonominis šildymas. Bendorėlių gyvenamoji teritorija aptverta ir saugoma gyv. apsauga (24 h.). ID: www.remax.lt/390021037-289
Kaina – 650 000 Lt Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74 943 El. p. justinas.vaitiekus@remax.lt
Pirkėjui ieškau išskirtinio sklypo arba namo
M.K.Čiurlionio g., Antakalnyje ar Žvėryne Žiuljenas Galeckas Mob. +370 616 16 611 El. p. ziuljenas.galeckas@remax.lt
Parduodamas su daline apdaila, išskirtinio bei funkcionalaus išplanavimo, 232 m2, 5 k., individualus namas 6,6 a sklype Pragiedrulių g., Antakalnyje. Naudotos tik aukščiausios kokybės statybinės medžiagos. Tai ekskliuzyvinis namas, kuriam specialiai sukurti interjero dizaino, baldų, apšvietimo projektai. Namas suprojektuotas pakilioje vietoje, ant kalno, todėl atsiveria nuostabus vaizdas. Pirmas aukštas – erdvi svetainė su virtuve su valgomuoju, darbo kambarys, katilinė bei rūbinė. Antras aukštas – pagrindinis miegamasis kambarys su vonios kambariu, rūbine ir du vaikų kambariai. Trečias aukštas išsiskiria savo idėja – čia numatyta įrengti poilsio zoną, pirtį, sukūrinę vonią. Numatytas erdvus 28 m2 garažas. Namas orientuotas į pietų pusę. ID:www.remax.lt/390021012-119
Kaina – 619 000 Lt Indrė Šlapakauskaitė Mob. + 370 678 29 354 El. p. indre.slapakauskaite@remax.lt
Parduodamas 127 kv.m. namas, 8 a. sklype Vilkynės g., Ožkiniuose. Namas mūrinis, 1996 m. statybos. Šildymas: dujinis ir kietu kuru. Įrengimas: grindysplytelės ir pušinės lentos. Plastikiniai langai. Yra signalizacija. Vandentiekis – gręžinys. Asfaltuotas privažiavimas. ID: www.remax.lt/ 390021080-206
Kaina – 369 000 Lt Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10 141 El. p. laura.rimaviciute@remax.lt
6
www.remax.lt
Parduodamas 192 m2 namas su 6a. sklypu Balsuose. Namas su pilna išorės apdaila ir su daline vidaus. Patogus išplanavimas pirmame aukšte erdvi svetainė sujungta su virtuve, WC, garažas 1 mašinai, 2 a. - 4 kambariai, ir vonios kambarys. ID:www.remax.lt/390021086-43
Kaina - 345 000 Lt Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17 637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Vienoje patraukliausių bei prestižiškiausių Vilniaus vietų – Visoriuose, B.Krivicko g., pušyno apsuptyje parduodamas stilingas ir jaukus gyvenamasis namas. Solidūs kaimynai, saugoma gyvenvietės teritorija, puikus susisiekimas ir ideali aplinka ramiam šeimyniniam gyvenimui gamtos apsuptyje. Namas stovi ant kalvos, šlaitiniame sklype. Sutvarkyta aplinka, daug žalumos – šiltuoju metų laiku vidinis kiemas yra tiesiog nepakeičiama poilsio vieta tiek Jums, tiek Jūsų mažiesiems. Čia visada galėsite priimti svečius, maloniai juos nustebinti vakariene po atviru dangumi – į privatų kiemelį patogu išeiti tiesiai iš virtuvės/valgomojo. Svetainėje yra židinys, prie kurio smagu pasišildyti žiemos vakarais. Rūsyje įrengta pirtis. Neabejokite, tai tikrai vertas dėmesio pasiūlymas, kviečiu įsitikinti. Bendras plotas – 271.79 kv.m. Rūsio/pusrūsio plotas – 104.51 kv. m. Kambarių skaičius – 4. Įrengimo lygis – pilnai įrengtas. Aukštų skaičius – 2. Namo tipas – mūrinis. Statybos metai – 2004. Garažas – 60 kv.m. Sklypo plotas – 9 arai, namų valda. Fasadas – tinkuotas dekoratyviniu tinku; medžio dailylentės; Stogas – apšiltintas šlaitinis, skarda. Išvedžiota lietvamzdžių sistema. Grindys – šildomos, akmens masės plytelės; uosio parketlentės; Vonios ir WC kambariuose išklotos plytelės, šildomos grindys. Šildymas: dujinis; Vandentiekis – gręžinys; Kanalizacija - vietinė. ID:www.remax.lt/390021077-33
Ignas Pociūnas Mob. +370 618 11 913 El.p. ignas.pociunas@remax.lt
Parduodamas 5 k. namas 147 kv.m. su 12 arų sklypu Ąžuolynės k., Vilniaus r. Namas medinis karkasinis, 2009 m. statybos. Parduodamas su baldais ir buitine technika. Šildymas – kieto kuro granulinis katilas. Namo teritorija gražiai sutvarkyta, auga pušys, yra tvenkinys. Iki Vilniaus – 20 km. ID: www.remax.lt/ 390021037-304
Parduodamas 2 aukštų, 3 k., 136 kv.m. namas, 11 arų sklype SB „Pasaka“, Grigiškėse. Namas mūrinis, 1988 m. statybos. Įrengimas: grindys – pušies medžio, sienos – dažytos šviesiai, mediniai langai. Šildymas - kietu kuru. Rami vieta, sklypas apželdintas veja, jo teritorijoje vandens telkinys. ID: www.remax.lt/ 390021080-210
Kaina – 550 000 Lt Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74 943 El. p. justinas.vaitiekus@remax.lt
Parduodamas 236m2. namas, N. Vilnioje. Pilnai įrengtas 2 a. mūrinis namas, 6a. sklype, garažas 2 automobiliams. Patogus ir erdvus išplanavimas, ekonomiškas reguliuojamas dujinis šildymas, yra pirtis ir baseinas. Netoliese esančias parduotuves, mokyklas, pėsčiomis galima pasiekti per keliolika min. Netoliese viešojo transporto stotelė ID:www.remax.lt/390021086-42
Kaina - 689 000 Lt Martynas Česnavičius Mob.: +370 611 17 637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Kaina – 1 290 000 Lt
Kaina – 195 000 Lt Laura Rimavičiūtė Mob. +370 611 10 141 El. p. laura.rimaviciute@remax.lt
Parduodamas 213,67kv.m. 7 kamb. 2a. namas su 13,4 a sklypu, Fabijoniškių g., Fabijoniškėse. Nuo kelio skiria 3-4a. sklypas, kurį galima privatizuoti. Iki centro 5 min kelio važiuojant automobiliu. Iki PC „Akropolis“ - 2 km. Išplėtota infrastruktūra. ID: www.remax.lt/390021090-21
Kaina – 949 000 Lt Rokas Liutkauskas Mob. + 370 615 99 705 El.p:.rokas.liutkauskas@remax.lt
Namai
Namų nuoma
Statome ekologiškus namus, statybos medžiaga: akmuo, molis, mediena, nendrės, šiaudai, smėlis, žvyras), pats pastatas ir erdvė aplink jį yra kaip gamtinės įvairovės dalis. Statybinių medžiagų naudojimas ir sunaikinimas nekenksmingas. Už papildomą kainą galima įrengti alternatyvius elektros ir šilumos šaltinius – vėjo ir saulės jėgaines. ID: www.remax.lt/390021054-247
Kaina „iki rakto“ - 1400 Lt/kv.m. Vadim Byčkov Mob. +370 616 37 079 El. p. vadim.byckov@remax.lt
Parduodamas namas su daline apdaila ir 6.46 a. sklypu Gurių sodų g., Pavilnyje. Namo plotas 173 kv m., 2 aukštai, pilna išorės apdaila. Namas mūrinis, gero ir patogaus suplanavimo. Graži vieta, kraštinis sklypas. Iki Vilniaus centro tik 7 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1167
Kaina: 349 000 Lt Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Sodyba
177 kv.m., 2 a. namo nuoma D.Gulbinuose. Sklypas – 11 arų. Namo įrengimo stilius išskirtinis. Svetainėje yra židinys. Šildymas – geoterminis. Garažas dviems automobiliams. Aplinka puikiai sutvarkyta. Visa gyvenvietė sutvarkyta, apšviesta. Iki Vilniaus centro 14 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1176
Kaina – 2 500 Lt/mėn. Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Parduodamas 4,61 ha. žemės ūkio pask. sklypas vaizdingoje vietoje su pakrante 38.2 km. iki Antakalnio žiedo, Širvintų raj.! Sklypas yra prie Kriauklės ežero su maždaug 200m. ilgio pakrante. Tai gera investicija, tinkama tiek privačiai sodybai, tiek kaimo turizmui ir verslui. ID:www.remax.lt/390021088-22
Kaina - 129 000 Lt Daumantas Kriščiūnas Mob.: +370 618 50 553 El. p.: daumantas.krisciunas@remax.lt
Parduodamas 193 kv.m. namas su 5.76 a. sklypu Rokantiškėse, Antakalnio sen. Namas su pilna išorės apdaila ir su daline vidaus. Patogus išplanavimas. Garažas 2 automobiliams. Tvora aptvertas sklypas. Graži vieta, puiki gyvenvietė. Iki miesto centro 9 km. ID:www.remax.lt/390021009-1158
Kaina: 509 000 Lt Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
180 kv.m., 2 a. namo nuoma Pavilnyje. Sklypas – 5 arai. Namas yra sublokuotas, puikiai įrengtas. Svetainėje yra židinys. Yra garažas. Aplinka sutvarkyta, auga medžiai. Aptverta medine tvora su automatiniais vartais. Iki Vilniaus centro tik 6 km. ID:www.remax.lt/ 390021009-1179
Kaina - 2 500 Lt/mėn. Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46 688 El. p. miselis.galeckas@remax.lt
Sklypai
Parduodamas 8 a žemės sklypas Vilniaus raj. Vilkiškių k. Sklypas ribojasi su tvenkiniu. Jam priklauso 2 a. sodo namelis, kuriame yra 3 k. Į pastatą atvesta elektra. Namelį galima renovuoti. Sklypas kraštinis. Netoliese miškas. Geras privažiavimas. ID: www.remax.lt/390021090-22
Parduodamas ežeras su žemės sklypu aplink jį. Pagrindinė sklypo naudojimo paskirtis - žemės ūkio, bendras plotas - 9.55 ha . Šis gamtos kampelis yra netoli Vilniaus - apie 19 km iki Vilniaus m. centro, 5 km iki Avižienių. Dalyje sklypo galima statyti namą. Taip pat prie sklypo galima nusipirkti nebrangiai 50 arų žemės su pušynu, kur irgi galima statytis. ID: www.remax.lt/390021054-205
Kaina – 119 000 Lt Rokas Liutkauskas Mob. + 370 615 99 705 El.p:.rokas.liutkauskas@remax.lt
Kaina -299 000 Lt Vadim Byčkov Mob. +370 616 37 079 El. p. vadim.byckov@remax.lt
KEIČIAME ŽEMĖS ŪKIO SKLYPŲ PASKIRTĮ Į NAMŲ VALDĄ Vadim Byčkov Mob. +370 616 37 079 El. p. vadim.byckov@remax.lt
Parduodamas 23,5 ha pusiasalis Širvintų raj., Dabužynės k. Sklypą sudaro 13,88 ha ariamos žemės ir 9,64 ha miško ploto (miškas randasi prie pat pakrantės). Privažiavimas geru, žiemą valomu žvyrkeliu ir 150 m. lauko keliu. Prie sklypo randasi elektros stulpai. Sklypas puikiai tinka padalinimui į 18 sklypų (kiekvienas sklypas turėtų nuosavą pakrantę). ID: www.remax.lt/390021054-298
Kaina - -330 000 Lt Vadim Byčkov Mob. +370 616 37 079 El. p. vadim.byckov@remax.lt
Parduodamas 9 a sklypas sodų bendrijoje Pagubės sodų 25-oji g. Greta pietinės sklypo dalies nuomojama 4 a žemė. Sklypas kraštinis, su nedideliu nuolydžiu į pietinę pusę. Apsaugotas nuo vakarinių vėjų. Elektra – 5 kW. Sklype yra 27 kv. m mobilus namelis. ID: www.remax.lt/390021065-174
Kaina – 100 000 Lt Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43 567 El. p. audrius.kariniauskas@remax.lt
Komercinių patalpų pardavimas Parduodamas 11 arų komercinės paskirties žemės sklypas, Liepkalnio g., Rasų seniūnija. Sklypas yra šalia kelio. Atlikti geodeziniai matavimai, yra detalusis planas. Sklypas yra be pastatu. Užstatymo intensyvumas – 1,2, aukštingumas – 3 (iki 17 metrų), tankis – 40%. Sklypo matmenys 22X50m. Pagal sklypo padėtį čia galėtų būti nedidelis logistikos centras, sandėlis su biuro patalpomis arba servisas su administracinėmis patalpomis. Bendras plotas siektų iki 1320 kv.m. Šalia sklypo yra komunikacijos. Įvažiavimas i sklypą iš Liepkalnio gatvės, pastatas būtų paraleliai su gatve. ID:www.remax.lt/ 390021083-59
Kaina – 339 000 Lt Jevgenij Funikov Mob. +370 614 46 022 El.p. jevgenij.funikov@remax.lt
Parduodamos 49m2 5/9a. patalpos 2002 m. name strategiškoje vietoje Š. Miestelyje Žukausko g. Patalpos tinka tiek medicininiai įstaigai, tiek bet kokiai kitai įmonei kaip biuro patalpos. Įrengimas kokybiškas, didelis balkonas, maži komunal. mokesčiai, signalizacija, kondicionavimas. ID:www.remax.lt/390021088-21
Kaina - 179 000 Lt Daumantas Kriščiūnas Mob.: +370 618 50 553 El. p.: daumantas.krisciunas@remax.lt
Parduodamos 69,62 kv. m kavinės patalpos J. Jasinskio g., Naujamiestis. Galimybė keisti paskirtį. Pastatas puikiai matomas. Patalpose teikiamos maitinimo paslaugos. Atskiras įėjimas. Signalizacija. Lauko reklamos galimybė. Puikus susisiekimas. ID: www.remax.lt/390021085-36
Kaina – 239 000 Lt Regimantas Kacevičius Mob. + 370 610 02 239 El. p. regimantas.kacevicius@remax.lt
www.remax.lt
7
RE/MAX Centras brokerių Top10 pagal įvykdytus sandorius rugsėjo mėn.
Nuo metų pradžios
1. Laura Rimavičiūtė
1. Laura Rimavičiūtė
Justinas Vaitiekus 2.
2. Mišelis Galeckas
Mob. +370 611 10141 El.p.: laura.rimaviciute@remax.lt
Mob. +370 615 74943 El.p.: justinas.vaitiekus@remax.lt
3. Aušra Mokrikienė
Mob. +370 611 10141 El.p.: laura.rimaviciute@remax.lt
Mob. +370 699 46688 El.p.: miselis.galeckas@remax.lt
3. Jevgenij Funikov Mob. +370 61446022 El.p.: jevgenij.funikov@remax.lt
Mob. +370 69817783 El.p.: ausra.mokrikiene@remax.lt
4. Jevgenij Funikov
Ignas Pociūnas 4.
5. Martynas Česnavičius
Martynas Česnavičius 5.
6. Vadim Byčkov
6. Aušra Mokrikienė
Mob. +370 61446022 El.p.: jevgenij.funikov@remax.lt
Mob.: +370 611 17637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Mob. +370 616 37079 El.p.: vadim.byckov@remax.lt
7. Mišelis Galeckas Mob. +370 699 46688 El.p.: miselis.galeckas@remax.lt
8. Indrė Šlapakauskaitė
Mob. +370 678 29354 El.p.: indre.slapakauskaite@remax.lt
9. Regimantas Kacevičius
Mob. + 370 610 02239 El. p.: regimantas.kacevicius@remax.lt
10. Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43567 El.p.: audrius.kariniauskas@remax.lt
Kęstučio g. 59, LT-08124 Vilnius Faks. +370 5 273 69 21 El. paštas remaxcentras@remax.lt www.remax.lt
Kreipkitės tel. +370 5 247 77 40
8
www.remax.lt
Mob. +370 618 11913 El.p.: ignas.pociunas@remax.lt
Mob.: +370 611 17637 El.p.: martynas.cesnavicius@remax.lt
Mob. +370 69817783 El.p.: ausra.mokrikiene@remax.lt
7. Audrius Renatas Kariniauskas Mob. +370 612 43567 El.p.: audrius.kariniauskas@remax.lt
8. Justinas Vaitiekus Mob. +370 615 74943 El.p.: justinas.vaitiekus@remax.lt
9. Indrė Šlapakauskaitė
Mob. +370 678 29354 El.p.: indre.slapakauskaite@remax.lt
10. Vadim Byčkov
Mob. +370 616 37079 El.p.: vadim.byckov@remax.lt
partneris: www.paskolu-brokeriai.lt Tel. +370 5 247 76 46
Kiekvienas biuras nepriklausomas ir veiklą vykdo savarankiškai