PARQUE INDUSTRIAL PIURA FUTURA - 2017
INDICE
1.Características 2.Crecimiento Piura 3.Ubicación 4.Geo - Referencias 5.Conectividad 6.Lotización 7.Galería Parque Industrial 8.Solución Industrial
1. CARACTERISTICAS • Cuenta con servicios de agua, luz y desagüe. • Asimismo, se tiene solución pluvial para cada lote. • Red EPS Grau de 7 Lts/Sg hacia una cisterna de 100 m³. • También tiene servicios adicionales, seguridad, limpieza, mantenimiento de áreas verdes. • Intersección de Carretera Panamericana Norte, Av. Sánchez Cerro y la Vía Colectora Norte (IRSA Norte). • Cuenta con pistas de adoquín de concreto (Norma CE 010) especialmente diseñadas para transporte pesado, veredas, bermas, estacionamientos interiores, 04 ingresos con casetas de vigilancia y control con tranqueras vehiculares, cámaras de seguridad internas y perimetrales que garantizan seguridad las 24 horas.
1. CARACTERISTICAS IMPORTANTES Áreas: Área total inscrita en registros públicos: 982,209.58 m². Área para Comercio e Industria 456,614.36 m². Área destinada a zonas verdes y forestales 53,670.02 m². Área destinada a recreación y zona de amortiguamiento 95,301.10 m². Área destinada a otros usos 149,212.23 m². Área destinada a vías, bermas y veredas 227,411.87 m². Zonificación: Zonificación COMERCIO INDUSTRIAL Compatible con Industrial I-1 (Zona Industria Elemental y Liviana) I-2 (Zona Gran Industria y Pesada) -Cuenta con Habilitación Urbana y todos los servicios Básicos. -Actualmente se ubicaron Importantes empresas como Fameca, Divemotor, Razzeto y Transp. Carranza, Dogana ya se encuentran posicionadas.
DESCRIPCION: LOTES DISPONIBLES: Mínimos desde 1100 M2 a 28000 M2. Mayores a 1 has con posibilidad de ampliar mayores áreas US$. Desde 140 a 145 M2 depende de la ubicación. El PARQUE INDUSTRIAL PIURA FUTURA, es un condominio totalmente cercado que se encuentra ubicado con frente hacia la Panamericana Norte con más de 900 metros lineales de exposición. En el perímetro se tienen 3 vías que permiten una óptima accesibilidad y UBICACIÓN ESTRATEGICA: Jr. Tambogrande Mz. P Lote 41 - Urb. Santa Ana, Piura, entre la intersección de la Panamericana Norte, la Av. Sánchez Cerro y por la vía Colectora Norte (IRSA Norte). , lo que genera un intercambio vial Piura, Paita, Sullana y Chiclayo. CONEXIÓN, rápida a los principales puertos y aeropuertos del Norte del Perú.
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2. Crecimiento Piura
PIURA
El departamento de Piura está ubicado en la parte nor occidental del país. Tiene una superficie de 35 892 km2, ocupando el 3,1 por ciento del territorio nacional. Limita por el norte con Tumbes y la República del Ecuador
Piura es una de las ciudades con más proyección de crecimiento industrial En Piura se desarrollan industrias Extractivas como petróleo, También otros sectores como agroindustria, Comercio, Pesca, educación
1 ´815 000 Habitantes. Con Mano de Obra Calificada
3.7%
4.0% 4.1%
4.3%
4.6%
PBI Per cápita Piura
Conectividad Con Puertos y Aeropuertos
Excelente capacidad Portuaria. Paita
Diversificación de sectores y Proyecciones de crecimiento
Conexión con grandes mercados. Brasil y Ecuador
3. Ubicación “El mejor punto de conectividad del Norte”
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4. Referencias Piura “Zona Industrial a 10 minutos de Piura”
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1. Almacén Regional Backus 2. Nueva Planta Cemento Pacasmayo 3. Universidad César Vallejo 4. Universidad de Piura UDEP 5. Centro Comercial Real Plaza 6. Universidad Nacional de Piura 7. Centro Comercial Open Plaza 8. Comisaría de Piura 9. Centro Comercial Plaza La Luna 10. Club Grau 11. Plaza de Armas 12. Aeropuerto Guillermo Concha 13. Centro Comercial Plaza El Sol 14. Estación de Bomberos N° 79
5. Conectividad “Intercambio vial Piura-Paita-Sullana-Chiclayo”
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6 Km – Piura:
Prolongación Sanchez Cerro, Panamericana Norte, Piura-Sullana
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45 Km – Paita:
Panamericana Norte, Piura-Paita, Intercambio vial
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30 Km – Sullana:
Panamericana Norte, Piura-Sullana, Intercambio vial
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110 Km – Talara:
Panamericana Norte, Piura Sullana, Intercambio vial
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214 Km – Chiclayo: Pista Evitamiento Chiclayo, intercambio vial.
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6. Lotización “Lotes diseñados para el desarrollo industrial”
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7. GalerĂa Parque Industrial
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7. GalerĂa Parque Industrial
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7. GalerĂa Parque Industrial
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7. GalerĂa Parque Industrial
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8. Solución Industrial Solución Industrial
Detalle
Pavimentado
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Adoquines de concreto 10x20x8 Pacasmayo Flexibilidad para modificaciones derivadas de requerimientos de clientes
Suministro de agua potable
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Red EPS Grau Red de distribución de 3 pulgadas y 1.5 pulgadas Factibilidad de pozo de agua de 50 Lts/Sg Sistema redundante de suministro
Alcantarillado
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Red de alcantarillado conectado al servicio público Proyección de sistema de PTAR para requerimientos adicionales
Instalaciones eléctricas
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Red primaria de media tensión Red secundaria de baja tensión Redes aéreas con pases subterráneos en las intersecciones de vías
Diseño pluvial
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Sistema de drenaje pluvial externo y subterráneo Solución de drenaje pluvial para cada lote
Accesos
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2 accesos vía Panamericana 2 accesos futura vía periférica/evitamiento
Comunicaciones
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Acometida de fibra óptica en cada lote del Parque Industrial
Red contra incencios
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Hidrantes cada 200 mts
Reglamento interno
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Muros, volumetría, retiros, rampas de ingreso, industrias permitidas, normas de comportamiento, entre otros.
Administración
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Seguridad, baja policía, limpieza de pavimentos, mantenimiento de áreas verdes, entre otros.
Licencia de habilitación
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Licencia de habilitación con construcción simultánea. Comercial e industrial I y II
Calle 31 Nº 170, Oficina 202, Urbanización Corpac – San Isidro Telefonos: (511) 475-1332 – 995736937 WhatsApp Contacto: JESÚS MELENDREZ Jmelendrez@remax.net.pe www.remaxcommercial.pe - www.remax.net.pe