Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行
帕洛斯维第斯市場情报 本报告旨在为您提供帕洛斯维第斯半島与其附近洛杉磯港口周 邊房地产市场活动中最为相关的事实和趋势概述。 该报告涵盖 帕洛斯维第斯置業，帕洛斯维第斯庄园，兰乔帕洛斯维第斯，羅 陵山，羅陵山置業和洛杉磯港口區，包括圣佩德罗，威尔明顿和 港口城。
RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720
帕洛斯维第斯和海港城市 市场情报
RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區
Palos Verdes Estates 帕洛斯维第斯置业................................. 4
Rancho Palos Verdes 兰乔帕洛斯第斯.................................... 5 Rolling Hills 羅陵山..................................................................... 6
Rolling Hills Estates 羅陵山置业............................................... 7 San Pedro 圣佩德罗.................................................................... 8 Wilmington 威尔明顿.................................................................. 9
Harbor City 海港城.................................................................... 10
市场情报词汇表 中位价：
中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中间价 位。
每平方英尺平均价格：
通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每單位 (平方英尺)平均售价。
待售房产：
在市场中出售的房产数量
合同房产：
已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量
已出售房产：
已出售并已过户的房产数量
市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数
月库存量：
这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月出售 的数量
待完成销售的房产：
某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量
吸收率 (已成交销售) :
房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房产數 所得之百分比数据。
报告指出：
每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有报告 以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依據。 无论 是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为可靠，但不保 证。
帕洛斯维第斯置业 Palos Verdes Estates DECEMBER Key Facts:
$1,773,000 中位成交价
$2,382,000 平均成交价
27
物业销售信息
19
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
12月 2019 $1,633
12月 2020 $1,773
% 变化 9%
$668
$794
19%
47
27 -43%
6
19 217%
17
21 24%
73
35 -52%
2.8
1.3 -54%
36.2 77.8 115%
平均及中間價位
$3,500 $2,382
$3,000
$1,773
21
已售物业信息
$2,500
$2,000
$1,500
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
35
中間賣價
平均賣價
兰乔帕洛斯第斯 Rancho Palos Verdes DECEMBER STATS Key Facts:
$1,385,000 中位成交价
$1,389,000 平均成交价
53
物业销售信息
28
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产
12月 2019 $1,115
21月 2020 $1,385
% 变化 24%
$550
$639
16%
待完成销售的房产
73
53 -27%
26
28 8%
市场展示天数（已出售）
39
58 49%
56
23 -59%
1.9
0.9 -53%
53.4
109.4 105%
已出售房产
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
平均及中間價位
$2,000 $1,800
$1,385
$1,600
58
已售物业信息
$1,400 $1,200 $1,000
$600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$800
20
23
中間賣價
平均賣價
$1,389
羅陵山
Rolling Hills DECEMBER Key Facts:
$2,750,000 中位成交价
$3,833,000 平均成交价
11
物业销售信息
7
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
12月 2019 $2,688
每平方米平均价格
12月 % 2020 变化 $2,750 2%
$871
待售房产
$944
8%
16
11 -31%
2
7 250%
市场展示天数（已出售）
2
3 50%
67
11 -84%
吸收率（已成交销售）
8
3.7 -54%
12.5
27.3 118%
待完成销售的房产 已出售房产
月供应库存量
平均及中間價位
待完成销售的物业信息
$7,000
3
$5,000
$6,000 $3,833
已售物业信息
$4,000 $2,750 $3,000
$2,000
$1,000
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
11
中間賣價
平均賣價
羅陵山置业
Rolling Hills Estates DECEMBER STATS Key Facts:
$1,415,000 中位成交价
$1,572,000 平均成交价
22
物业销售信息
19
待完成销售的物业信息
39
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
12月 2019 $1,158
21月 2020 $1,415
% 变化 22%
$607
$640
5%
39
22 -44%
已出售房产
13
19 46%
24
39 63%
月供应库存量
53
34 -36%
1.6
0.6 -63%
61.5
177.3 188%
待完成销售的房产 市场展示天数（已出售） 吸收率（已成交销售）
平均及中間價位
$2,000 $1,800
$1,572
$1,600 $1,415
$1,400 $1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
34
中間賣價
平均賣價
圣佩德罗 San Pedro DECEMBER Key Facts:
$593,000
中位成交价
$636,000
平均成交价
38
物业销售信息
48
待完成销售的物业信息
72
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产
12月 2019 $584
12月 2020 $593
% 变化 2%
$433
$465
7%
63
38 -40%
已出售房产
34
48 41%
54
72 33%
月供应库存量
42
21 -50%
1.2
0.5 -58%
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售） 吸收率（已成交销售）
85.7 189.5 121%
平均及中間價位
$800 $636 $700 $593
$600 $500 $400
$200 $100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$300
20
21
中間賣價
平均賣價
威尔明顿 Wilmington
DECEMBER STATS Key Facts:
$543,000
中位成交价
$533,000
平均成交价
7
物业销售信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产
已出售房产
市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
12月 2019 $454
21月 2020 $543
% 变化 20%
$354
$443
25%
18
7 -61%
8
13 63%
10
14 40%
52
17 -67%
1.8
0.5 -72%
55.6
200 260%
平均及中間價位
13
待完成销售的物业信息
$533
$600
$543 $500
14
已售物业信息
$400
$300
$200
$100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
17
中間賣價
平均賣價
海港城
Harbor City DECEMBER Key Facts:
$605,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$593,000
已出售房产
平均成交价
12
物业销售信息
21
待完成销售的物业信息
12月 2019 $615
12月 2020 $605
% 变化 -2%
$374
$465
24%
待完成销售的房产
15
12 -20%
10
21 110%
市场展示天数（已出售）
15
16 7%
42
33 -21%
吸收率（已成交销售）
1
0.8 -20%
100
133.3 33%
月供应库存量
平均及中間價位
$800 $700
$593
$600
已售物业信息
$500
33
$300 $200 $100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年
年
20 20
20
19
年
01
12
月
月
$-
20
市场展示天数
$400
20
16
中間賣價
平均賣價
$605
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REDONDO BEACH 1720 S. Elena Avenue Redondo Beach, CA 90277
SILICON BEACH 7131 W. Manchester Ave. Los Angeles, CA 90045
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EL SEGUNDO 402 Main Street El Segundo, CA 90245
SILVER SPUR 450 Silver Spur Road Rancho Palos Verdes, CA 90274
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