Vol. 7 | January 2021 | 2021年01月発行
西區 市场情报 本报告旨在为您提供洛杉磯房地产市场活动中最为相关的事实 和趋势概述。 该报告包括聖塔摩尼卡，寇弗市，瑪维斯塔，瑪琳娜 戴雷，普拉雅戴雷，普拉雅维斯塔，维徹斯特，威尼斯和西好萊 塢，英格塢，夏們歐克斯，太平洋帕利色，西塢/世紀城，奇沃山，部 兰特塢，好萊塢和西洛杉磯等城市
RE/MAX Estate Properties 650+ Local Agents • 12 Offices • Luxury Residential Commercial Investment Division • International DRE #01879720
南灣 市场情报 RE/ MAX地产持續追蹤整个南灣地区的地產关键数据 这个市场情报报告监控下列地區
Beverly Hills 比華利山莊................................................4 Beverlywood 比華利塢...................................................5
Brentwood 部兰特塢................................................. 6 Cheviot Hills 奇沃山................................................... 7 Culver City 寇弗市..................................................... 8 Hollywood 好萊塢...................................................... 9 Inglewood 英格塢.................................................... 10 Marina del Rey 瑪琳娜戴雷.................................... 11 Pacific Palisades 太平洋帕利色.............................. 12 Palms/Mar Vista 瑪维斯塔...................................... 13 Playa del Rey 普拉雅戴雷........................................ 14 Playa Vista 普拉雅维斯塔......................................... 15 Santa Monica 聖塔摩尼卡...................................... 16 Sherman Oaks 夏們歐克斯..................................... 17 Venice 威尼斯............................................................ 18 West Hollywood 西好萊塢...................................... 19 West Los Angeles 西洛杉磯..................................... 20 Westchester 维徹斯特.............................................. 21 Westwood/Century City
西塢/世紀城............................................................... 22
中位价：
市场情报词汇表
中位价格是房产价格在某个特定月份房产销售总数的中 间价位。
每平方英尺平均价格：
通过使用房产价值除以其面积，然后再求出所有房产的每 單位(平方英尺)平均售价。
待售房产：
在市场中出售的房产数量
合同房产：
已接受買方报价但尚未完成過戶手續的房产数量
已出售房产：
已出售并已过户的房产数量
市场待售總天数（出售後） ： 房产在市场中待售的平均天数
月库存量：
这个数字的计算是通过特定月份待售房屋总数除以该月 出售的数量
待完成销售的房产：
某个特定月份進入物业代書事務所的房产数量
吸收率 (已成交销售) :
房屋销售率, 也就是指以已出售房产數除以市場總待售房 产數所得之百分比数据。
报告指出：
每个月编制的报告是基于上个月的最終数据。 提交的所有 报告以CRMLS或CLAW 及Trendgraphix提供的数据為依 據。 无论是协会或MLS並不负责保証其准确性。 信息视为 可靠，但不保证。
比華利山莊 Beverly Hills
JANUARY STATS Key Facts:
$5,950,000 中位成交价
$5,180,000 平均成交价
171
物业销售信息
21
待完成销售的物业信息
17
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $2,540
01月 % 2021 变化 $5,950 134%
$1,369
$1,376
132
171 30%
14
21 50%
23
17 -26%
76
62 -18%
5.7
10.1 77%
17.4
9.9 -43%
平均及中間價位
$16,000 $14,000 $12,000
$5,950
$10,000 $8,000
$4,000 $2,000
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$5,180
$6,000
20
62
1%
中間賣價
平均賣價
比華利塢 Beverlywood
JANUARY STATS Key Facts:
$1,615,000 中位成交价
$1,857,000 平均成交价
45
物业销售信息
18
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2021 $1,615
% 变化 6%
$820
$866
6%
19
45 137%
15
18 20%
21
23 10%
55
36 -35%
1.3
2.5 92%
110.5
51.1 -54%
平均及中間價位
待完成销售的物业信息
$3,500
23
$2,500
已售物业信息
01月 2020 $1,525
$3,000 $1,857
$1,615
$2,000
$1,500
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
36
中間賣價
平均賣價
部兰特塢 Brentwood
JANUARY STATS
23
39 70%
36
48 33%
80
61 -24%
3.6
3.3 -8%
43.4 37.5 -14%
$4,135
$4,000 $3,500 $3,000 $2,500
$2,200
$2,000 $1,500 $1,000 $500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$月
市场展示天数
128 54%
年
61
83
$4,500
01
已售物业信息
26%
$5,000
20
48
$1,183
平均及中間價位
年
待完成销售的物业信息
吸收率（已成交销售）
20
39
月供应库存量
月
物业销售信息
市场展示天数（已出售）
12
128
已出售房产
20
平均成交价
待完成销售的房产
年
$4,135,000
01月 % 2021 变化 $2,200 14%
$937
待售房产
20
中位成交价
01月 2020 $1,933
每平方米平均价格
19
$2,200,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
20
Key Facts:
中間賣價
平均賣價
奇沃山
Cheviot Hills JANUARY STATS Key Facts:
$2,515,000 中位成交价
$2,919,000 平均成交价
15
物业销售信息
7
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,600
01月 2021 $2,515
% 变化 57%
$882
$922
5%
12
15 25%
2
7 250%
8
9 13%
48
47 -2%
1.5
1.7 13%
66.7
60 -10%
平均及中間價位
$4,000 $2,919 $3,500 $3,000
9
已售物业信息
$2,515
$2,500 $2,000
$1,000 $500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$1,500
20
47
中間賣價
平均賣價
寇弗市
Culver City JANUARY STATS Key Facts:
$1,129,000 中位成交价
$1,157,000 平均成交价
47
物业销售信息
34
待完成销售的物业信息
51
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
01月 2020 $937
01月 2021 $1,129
% 变化 20%
$780
$757
-3%
26
47 81%
已出售房产
28
34 21%
39
51 31%
月供应库存量
47
35 -26%
0.7
0.9 29%
150
108.5 -28%
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售）
吸收率（已成交销售）
平均及中間價位
$1,400 $1,157 $1,200
$1,129
$1,000
$800
$600
$400
$200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
35
中間賣價
平均賣價
好萊塢
Hollywood JANUARY STATS Key Facts:
$885,000
中位成交价
$1,049,000 平均成交价
106
物业销售信息
14
待完成销售的物业信息
21
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $983
01月 2021 $885
% 变化 -10%
$634
$722
14%
70
106 51%
21
14 -33%
16
21 31%
95
51 -46%
3.3
7.6 130%
22.9 19.8 -14%
平均及中間價位
$1,400
$1,200
$1,049
$1,000 $885 $800
$600
$400
$200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
51
中間賣價
平均賣價
英格塢
Inglewood JANUARY STATS Key Facts:
$704,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$704,000
平均成交价
52
物业销售信息
27
待完成销售的物业信息
01月 2020 $600
01月 2021 $704
% 变化 17%
$461
$497
8%
42
52 24%
已出售房产
27
27 0%
28
40 43%
月供应库存量
31
45 45%
1.5
1.3 -13%
待完成销售的房产 市场展示天数（已出售）
吸收率（已成交销售）
66.7 76.9 15%
平均及中間價位
$800
$704
$700
$600
$200
$100
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年
20 20
20
年
01
12
月
月
$-
年
市场展示天数
$300
20
45
$400
19
已售物业信息
$500
20
40
中間賣價
平均賣價
$704
瑪琳娜戴雷 Marina del Rey JANUARY STATS Key Facts:
$1,334,000 中位成交价
$1,629,000 平均成交价
99
物业销售信息
29
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格 待售房产
01月 2020 $969
01月 2021 $1,334
% 变化 38%
$729
$798
9%
63
99 57%
已出售房产
23
29 26%
35
32 -9%
月供应库存量
57
48 -16%
1.8
3.1 72%
55.6
32.3 -42%
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售）
吸收率（已成交销售）
平均及中間價位 $1,629
$1,800 $1,600
$1,334 $1,400
32
已售物业信息
$1,200 $1,000 $800
$400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$600
20
48
中間賣價
平均賣價
太平洋帕利色 Pacific Palisades JANUARY STATS Key Facts:
$2,253,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$2,811,000 平均成交价
100
物业销售信息
01月 2020 $2,318
01月 2021 $2,253
% 变化 -3%
$1,006
$988
-2%
88
100 14%
已出售房产
19
36 89%
30
38 27%
月供应库存量
66
44 -33%
2.9
2.6 -10%
待完成销售的房产
市场展示天数（已出售）
吸收率（已成交销售）
34.1 38 11%
平均及中間價位
36
待完成销售的物业信息
38
已售物业信息
$5,000 $4,500
$2,811
$4,000 $3,500 $2,253 $3,000 $2,500
$1,500 $1,000 $500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$2,000
20
44
中間賣價
平均賣價
瑪维斯塔
Palms/Mar Vista JANUARY STATS Key Facts:
$1,577,000 中位成交价
$1,722,000 平均成交价
48
物业销售信息
33
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产
已出售房产
市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,170
01月 2021 $1,577
% 变化 35%
$876
$834
-5%
32
48 50%
14
33 136%
29
32 10%
49
34 -31%
1.1
1.5 36%
90.6
66.7 -26%
平均及中間價位
$2,000 $1,722 $1,800
$1,577
$1,600
32
已售物业信息
$1,400 $1,200 $1,000
$600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$800
20
34
中間賣價
平均賣價
普拉雅戴雷 Playa del Rey JANUARY STATS Key Facts:
$727,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$1,270,000
已出售房产
平均成交价
30
物业销售信息
9
待完成销售的物业信息
待完成销售的房产 市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $680
01月 2021 $727
% 变化 7%
$653
$717
10%
19
30 58%
17
9 -47%
14
20 43%
62
41 -34%
1.4 1.5 7% 73.7 66.7 -9%
平均及中間價位
$1,600
$1,270
$1,400
$1,200
$600
$400
$200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年
20 20
20
年
01
12
月
月
$-
年
市场展示天数
$727
20
41
$800
19
已售物业信息
$1,000
20
20
中間賣價
平均賣價
普拉雅维斯塔 Playa Vista
JANUARY STATS Key Facts:
$1,100,000 中位成交价
$1,236,000 平均成交价
43
物业销售信息
16
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
01月 2020 $1,185
01月 2021 $1,100
% 变化 -7%
$671
$733
9%
24
43 79%
13
16 23%
市场展示天数（已出售）
12
8 -33%
60
51 -15%
吸收率（已成交销售）
2
5.4 170%
50
18.6 -63%
待完成销售的房产 已出售房产
月供应库存量
平均及中間價位
$2,000 $1,800
$1,236
$1,600
$1,000 $800 $600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
20 20
年 20
年
01
12
月
月
$-
年
市场展示天数
$1,100
20
51
$1,200
19
已售物业信息
$1,400
20
8
中間賣價
平均賣價
聖塔摩尼卡 Santa Monica JANUARY STATS Key Facts:
$1,263,000 中位成交价
$1,913,000 平均成交价
174
物业销售信息
53
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000) 每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售） 月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,565
01月 2021 $1,263
% 变化 -19%
$1,126
$1,013
-10%
98
174 78%
26
53 104%
48
76 58%
55
55 0%
2
2.3 15%
49
43.7 -11%
平均及中間價位
$2,500
$1,913 $2,000
76
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20
20
年
01
12
月
月
$-
20
市场展示天数
$1,263
19
55
$1,500
20
已售物业信息
中間賣價
平均賣價
夏們歐克斯 Sherman Oaks JANUARY STATS
$575
8%
121
119 -2%
54
69 28%
71
85 20%
47
49 4%
1.7
1.4 -18%
58.7 71.4 22%
$1,400
$1,249
$1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
月
市场展示天数
$530
年
49
% 变化 18%
$1,296
01
已售物业信息
01月 2021 $1,249
$1,600
20
85
01月 2020 $1,062
平均及中間價位
20
待完成销售的物业信息
吸收率（已成交销售）
月
69
月供应库存量
年
物业销售信息
市场展示天数（已出售）
20
119
已出售房产
12
平均成交价
待完成销售的房产
年
$1,296,000
待售房产
20
中位成交价
每平方米平均价格
19
$1,249,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
20
Key Facts:
中間賣價
平均賣價
威尼斯 Venice
JANUARY STATS Key Facts:
$1,797,000 中位成交价
$2,042,000 平均成交价
119
物业销售信息
24
待完成销售的物业信息
34
已售物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产
已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,523
01月 2021 $1,797
% 变化 18%
$1,090
$1,066
-2%
74
119 61%
16
24 50%
18
34 89%
76
61 -20%
4.1
3.5 -15%
24.3 28.6 18%
平均及中間價位
$3,000
$1,797
$2,500
$2,000
$1,500
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
61
中間賣價
平均賣價
$2,042
西好萊塢
West Hollywood JANUARY STATS
$1,066
-2%
74
119 61%
16
24 50%
18
34 89%
76
61 -20%
4.1
3.5 -15%
24.3 28.6 18%
$2,042
$2,000
$1,797
$1,500
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
$-
月
市场展示天数
$1,090
年
61
% 变化 18%
$2,500
01
已售物业信息
01月 2021 $1,797
$3,000
20
34
01月 2020 $1,523
平均及中間價位
20
待完成销售的物业信息
吸收率（已成交销售）
月
24
月供应库存量
年
物业销售信息
市场展示天数（已出售）
20
119
已出售房产
12
平均成交价
待完成销售的房产
年
$2,042,000
待售房产
20
中位成交价
每平方米平均价格
19
$1,797,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
20
Key Facts:
中間賣價
平均賣價
西洛杉磯
West Los Angeles JANUARY STATS Key Facts:
$980,000
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
中位成交价
待售房产
$1,375,000
已出售房产
平均成交价
184
物业销售信息
48
待完成销售的物业信息
01月 2020 $1,150
01月 2021 $980
% 变化 -15%
$835
$909
9%
待完成销售的房产
97
184 90%
26
48 85%
市场展示天数（已出售）
32
47 47%
76
56 -26%
吸收率（已成交销售）
3
3.9 30%
33
25.5 -23%
月供应库存量
平均及中間價位
$1,800 $1,600
$1,375
$1,400
47
已售物业信息
$1,200
$980
$1,000 $800
$400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20 20
20
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
$600
20
56
中間賣價
平均賣價
维徹斯特 Westchester
JANUARY STATS Key Facts:
$1,271,000 中位成交价
$1,350,000 平均成交价
26
物业销售信息
22
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格 待售房产
待完成销售的房产
已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,340
01月 2021 $1,271
% 变化 -5%
$697
$733
5%
23
26 13%
17
22 29%
29
32 10%
48
40 -17%
0.8 0.8 0% 126.1 123.1 -2%
平均及中間價位 $1,271
$1,800 $1,600
$1,350
$1,400
32
已售物业信息
$1,200 $1,000 $800 $600 $400 $200
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
20
20
20
年
年
01
12
月
月
$-
19
市场展示天数
20
40
中間賣價
平均賣價
西塢/世紀城
Westwood/Century City JANUARY STATS Key Facts:
$1,175,000 中位成交价
$1,551,000 平均成交价
210
物业销售信息
57
待完成销售的物业信息
年 超过 年 中位价格 (in $,000)
每平方米平均价格
待售房产
待完成销售的房产 已出售房产
市场展示天数（已出售）
月供应库存量
吸收率（已成交销售）
01月 2020 $1,150
01月 2021 $1,175
% 变化 -4%
$952
$853
-5%
150
210 111%
36
57 -12%
59
63 -34%
74
49 -5%
2.5
3.3 209%
39.3
30 -69%
平均及中間價位
$2,500
$2,000
$1,551
63
$1,000
$500
02 月 20 20 年 03 月 20 20 年 04 月 20 20 年 05 月 20 20 年 06 月 20 20 年 07 月 20 20 年 08 月 20 20 年 09 月 20 20 年 10 月 20 20 年 11 月 20 20 年 12 月
年 20
年 20
20
年
01
12
月
月
$-
20
市场展示天数
$1,175
19
49
$1,500
20
已售物业信息
中間賣價
平均賣價
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