Editorial Tal como temos vindo a antecipar, a realidade continua a confirmar as nossas previsões de uma forte aceleração da atividade imobiliária, alimentada, quer por um aumento da procura nacional e internacional, quer pela concessão de crédito pelos Bancos. Efetivamente, tal aconteceu, tendo-se verificado um crescimento geral do mercado de cerca de 25% em 2015. O Grupo TAG como sempre posicionou-se em antecipação o que lhe permitiu ganhos de quota nas suas áreas de influência, Oeiras - Linha de Cascais / Sintra, Lisboa Belém, Sesimbra / Margem Sul, registando um crescimento amplamente acima do mercado, razão pela qual agradecemos desde já a sua confiança no nosso serviço de excelência, tendo sido esta sem dúvida a principal origem para nos permitir alcançar estes resultados, dos quais esta brilhante EQUIPA muito se orgulha! Terminámos o ano de 2015 como o nosso melhor ano de sempre, com larga distância, tal como aliás a marca RE/MAX no seu todo em Portugal. Registámos igualmente, neste primeiro trimestre de 2016, o nosso melhor trimestre de sempre (mais uma vez, amplamente acima do desempenho do mercado), face a período homólogo de 2015! Como a nossa missão passa por prestar o melhor serviço do mercado aos nossos clientes, passámos a disponibilizar um serviço completamente inovador de visita virtual aos imóveis - estando no site a fazer a visita virtual é o mesmo que estar no próprio imóvel. Com este serviço iremos “casar” de forma muito mais eficaz a oferta e a procura de imóveis, gerando mais resultados e em menos tempo junto dos nossos clientes vendedores e compradores. Por fim, continuamos a registar uma subida nos preços da qual já temos vindo a falar. Se estava a aguardar para vender em melhor altura, este é o momento propício para tal. Se aguardava para comprar até os preços chegarem ao mínimo, compre rapidamente pois já estamos em recuperação e nalguns locais já atingiu até os máximos históricos.
FICHA TÉCNICA Re/max Gap, Re/max Gold & Re/max Zimbra Direção Criativa: André Martins Cardoso Impressão: Lisgráfica - Impressão e Artes Gráficas Tiragem: 16.000 exemplares Condições válidas salvo erro tipográfico. e-mail: gap@remax.pt | gold@remax.pt | zimbra@remax.pt Tel.: +351 214 582 094 | +351 213 600 060 | +351 218 038 520
Grupo TAG - Lisboa
T2 para Arrendamento Turístico - Santa Engrácia - 197.000€ C
APARTAMENTO COM RENTABILIDADE (15%), A OPERAR EM SHORT RENTAL O apartamento sofreu obras totais de remodelação, estando em excelente estado de conservação. Possui 2 quartos (com capacidade para 6 pessoas) e é vendido totalmente equipado, com todo o recheio, e com as atuais reservas em curso. Situa-se a 15m a pé da Estação de Santa Apolónia numa zona de fácil estacionamento. ID: 121801146-73
T4, Condominio Torres Campo Grande - 595.000€ B-
Fantástico T4 na Quinta dos Barros com 183m2, 3 parqueamentos, 1 arrecadação e varanda. O condomínio conta com portaria, piscina interior, sala para festas e jardim. Imóvel com acabamentos de luxo. ID: 121801176-53
T2 de Luxo no "Último Piso" - Av. Liberdade - 680.000€ C
Zona muito central mas tranquila, a 5 minutos do Marquês do Pombal e em plena Avenida da Liberdade, a avenida principal de Lisboa onde se encontram as marcas de luxo e os melhores hotéis, restaurantes e teatros. São 8 apartamentos (T1 e T2), 2 deles com terraço, ideais para aproveitar a luz característica e o clima de Lisboa e um espaço comercial. Venha conhecer este projecto único de reabilitação de um edifício tradicional de Lisboa. ID: 121801219-67 Remax Gap
Remax Gold
Remax Zimbra
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Grupo TAG - Oeiras, Cascais e Sintra
Quinta dos Junqueiros, Azóia - 2.800.000€ D
Quinta com 3 casas T1 (64m2, 56m2, 65m2), 2 casas T2 (94m2, 70m2), todos os apartamentos com terraços exteriores. Piscina para adultos área com 40m2, e uma piscina para crianças área 6m2 (com sistema de tratamento de água). Solário, Parque infantil, Lago exterior e churrasqueira. Possuí sistema de rega automática nos jardins (2500m2), e sistema de vídeo vigilância com várias câmaras. ID: 123361150-1
Terreno Belas Clube de Campo com Projecto Aprovado - 680.000€ NC
Terreno no Belas Clube de Campo - Fase 1 - Lote com 3.720m2 e com projecto aprovado para uma Moradia composta por Salas de Estar e de Jantar, Cozinha, Lavandaria, Escritório, 5 Suites, sendo um deles a MasterSuite com quarto de vestir. Faz ainda parte do projecto uma piscina com as respectivas áreas de apoio e ainda uma Garagem generosa para pelo menos 7 carros, Quarto de empregada com banho privativo, e Sanitário, Despensa, Arrumos e Áreas Técnicas e de apoio. ID: 123361010-352
Moradia T4 em Albarraque - 350.000€ B-
Magnifica moradia geminada, composta por cinco assoalhadas, sendo que um dos quartos faz um bom escritório. Com uma Sala comum c/ uma boa área, Cozinha equipada, três C. de Banho e Arrecadação. Sótao com 40m2 que pode ser aproveitado fazendo espaços diferentes e ligados entre si. Garagem ampla (85m2) p/ 2 carros e arrumos. Possui ainda aquecimento, aspiração central, vidros duplos, estores elétricos e porta blindada. ID: 123361107-2
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Grupo TAG - Sesimbra e Margem Sul
Fantástica Moradia T5 com piscina - Sesimbra - 400.000€ C
Moradia, composta por 7 assoalhadas, dividida por 2 pisos. Possui painel solar, piscina, telheiro com churrasqueira e logradouro. Com uma óptima localização, junto de escolas, serviços e transportes públicos. Encontra-se a 5 minutos das principais praias do concelho, Sesimbra e Aldeia do Meco. O local ideal para o descanso e para o lazer. ID: 123941045-9
Magnífico T3 - Vista Panorâmica - Sesimbra/Califórnia - 235.000€ C
Excelente T3+1 duplex, situado a 2 minutos da praia. Magnífica vista sobre a vila e o mar, em condomínio fechado. Dois quartos com suite e áreas generosas, varanda e garagem. Produto único e um óptimo investimento. ID: 123941031-17
Apartamento de Luxo - Porto de Abrigo, Sesimbra - 550.000€
D
Apartamento de luxo em Sesimbra. T4 Duplex, terraço de 90m2 na primeira linha (frente à praia) com fantástica vista sobre a baía de Sesimbra. Em condomínio fechado com segurança 24 horas. Parqueamento, piscina e sala de jogos.
ID: 123941020-6 Remax Gap
Remax Gold
Remax Zimbra
5
ZONA DE LISBOA
Quinta dos Barros
Av. Liberdade
Braço de Prata
T2 com 140m2
T1
T3 ao Pq das Nações
€ 285.500 T3 transformado em T2, com 140 m2, sala 40 m2, casas de banho remodeladas, 1 parqueamento e uma arrecadação. c.e.- C ID: 121801176-56
€ 385.000 Rua Rodrigues Sampaio. T1 com acabamentos de luxo. Soalhos em madeira maciça; Cozinha equipada. Excelente para investimento. c.e.- N/A ID: 121801220-145
€ 225.500 Apartamento c/ muito potencial devido à sua área e localização. Boa luminosidade, 1 porta que dá acesso a uma varanda e 5 janelas. c.e.- C ID: 121801038-1889
Alvalade
Santa Engrácia
Santa Engrácia
Loja
T1+1
T2
€ 60.000 Loja para remodelação total. Excelente para escritório, atelier, lavandaria self-service. c.e.- C ID: 121801198-2
6
€ 149.500 Remodelado, mantendo a traça original, localizado próximo da estação de Santa Apolónia, Alfama, etc. Excelente para exploração turística.c.e.- C ID: 123361078-31
€ 99.500 Apartamento c/ muito potencial devido à sua área e localização. Boa luminosidade, 1 porta que dá acesso a uma varanda e 5 janelas. c.e.- E ID: 123361078-32
ZONA DE LISBOA
Ajuda
Ajuda
Ajuda
T2 - Rio Seco
T2 - Junto ao Polo Universitário
T0 com terraço
€ 100.000 Simpático apartamento totalmente remodelado. Perto de diversas Universidades, Hospital, escolas. c.e.- BID: 121801029-222
€ 65.000 Apartamento T2 em bom estado de conservação. Cozinha, lavandaria e casade-banho remodeladas recentemente. c.e.-D ID: 121801146-69
€ 54.000 *EXCELENTE OPORTUNIDADE DE RENTABILIDADE DE 7%.* Bom estado de conservação de origem. Terraço/logradouro de 56m2. c.e.- D ID: 121801144-56
Damaia
Alfragide
Carnide
T1 - Damaia de Cima
T4
T4
€ 39.990 T1 situado em zona calma, junto ao centro da Damaia, próximo de transportes e acesso IC 19. c.e.- C ID: 123361098-34
€ 138.700
Exposição solar nascente/ poente. Necessita de algumas obras de remodelação. Boa localização e excelente zona envolvente. c.e.- C ID: 121801155-23
€ 445.000
A Carnide Histórica, aliada ao conforto actual. Apartamento T4 com boas áreas e boa qualidade de construção. c.e.- B ID: 121801029-158
Sta Iria de Azóia
Loures
Amadora
T2 Via Rara
Moradia T6
T3 - São Brás
€ 96.000
Totalmente remodelado e a estrear, cozinha equipada, quartos com roupeiro e varandas c/ vista rio, 2 casas de banho. c.e.- BID: 123361136-3
€ 1.750.000 Luxuosa, em construção, c/ projeto aprovado p/ clinica de reabilitação. Vista deslumbrante. A 2Kms da A8 e 15min do aeroporto de Lisboa. ID: 123361098-58 Remax Gap
Remax Gold
€ 77.900 Excelente apartamento em muito bom estado de conservação, boas áreas, duas frentes,vidros duplos. Zona calma. c.e.- C ID: 123361115-23 Remax Zimbra
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LINHA DE OEIRAS E CASCAIS
Algés
Carnaxide
Carnaxide
T2+1
T3 Duplex
T3
€ 120.000 Mobilado, cozinha equipada com electrodomésticos e louça. Aproveitamento de sotão com o perímetro do apartamento. c.e.- E ID:121801155-18
€ 360.000 Apartamento T3 duplex com 228m2, em excelente estado de conservação, inserido em Moradia com duas fracções autónomas. c.e.- D ID: 121801022-324
€ 195.000 Fantástico T3, totalmente remodelado, com pormenores de elevada qualidade. Cozinha equipada, sala com 34m2. c.e.- C ID: 123361096-17
Carnaxide
Caxias
Oeiras
T2
T2
Escritório
€ 179.000 Área bruta privativa de 102m2 e uma área total de 174m2 (inclui lavandaria, um lugar box na garagem, varanda e terraço). c.e.- E ID: 121801022-336
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€ 92.000 Apartamento com três assoalhadas, estimado e bem localizado. Marque já a sua visita ! c.e.- D ID: 123361131-7
€ 800/Mês Piso superior completo de escritório em Cowork com acesso a áreas comuns de coffee break e pátio de convívio. ID: 123361151-2
LINHA DE OEIRAS E CASCAIS / MAFRA
Oeiras
Oeiras
Oeiras
T3 - Quinta do Marquês
T3 - Lagoas Park
Lugar de Parqueamento
€ 165.000 4 assoalhadas com duas frentes, boas áreas, chão dos quartos em taco de madeira pau de rosa e restantes divisões em tijoleira. c.e.- D ID: 123361151-1
€ 86.500
€ 5.000 Garagem desanexada de prédio, lugar de parqueamento com aprox. 15m2. Qta da Bela Vista - Sassoeiros. Consulte outro parq. no ID.123361139-2. ID: 123361139-1
Óptimo estado, composto por três quartos, sala, casa de banho completa com janela e cozinha equipada com fogão, exaustor e esquentador. c.e.- C
ID: 123361136-5
S. D. Rana
S. D. Rana
S. D. Rana
T3
T3
T1 - Pq São Domingos
€ 145.000 Terraço com mais de 350m2, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha, sala e arrecadação. Em frente à CUF de São Domingos de Rana. c.e.- D ID: 123361107-8
€ 142.500 Excelente estado de conservação, orientado a sul, com excelente vista sobre o mar e Cascais. Cozinha equipada. Excelentes acabamentos. c.e.- C
€ 169.500 Duas frentes. Equipado com aquecimento central, música ambiente, aspiração central e garagem em Box fechada. Cozinha renovada. c.e.- BID: 121801220-132
ID: 121801219-74
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Carcavelos
Monte Estoril
Mafra
T3 - Urb. das Silveiras
Moradia T6
Moradia T3
€ 160.000 Apartamento com boas áreas e muito soalheiro. Cozinha remodelada com 15m2. 3 quartos com roupeiro. Garagem exterior - Box. c.e.- C ID: 123361119-13
€ 350.000 Moradia com 3 pisos e sótão, no piso térreo e com acesso à casa pelo interior temos 1 sala, zona de arrumos, garrafeira e garagem. c.e.- C ID: 121801038-1887 Remax Gap
Remax Gold
€ 195.000 Excelente moradia em zona calma, com jardim. Óptima exposição solar, vista de serra e de mar. Para quem procura tranquilidade. c.e.- C ID: 123361098-35 Remax Zimbra
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LINHA DE SINTRA
Queluz
Queluz
Mem Martins
T2
T3
T4 - Investimento
€ 59.500 Espaçoso T2, em bom estado de conservação, com muita luz natural, vista desafogada e em zona tranquila. Cozinha equipada. c.e.- E ID: 123361131-6
€ 146.000 Magnífico apartamento T3 no centro de Queluz. Com uma suite, arrecadação e óptima vista desafogada. c.e.- D ID: 123941042-1
€ 123.000 *INVESTIMENTO* ARRENDADO POR 485€ com contrato até Julho de 2016. Areas generosas. Localizado junto a Escola Básica. c.e.- C ID: 121801144-47
Mem Martins
Mem Martins
Rio de Mouro
Moradia T4
T3 - Zona Central
T2
€ 160.000 Moradia localizada em zona calma de Mem-Martins com um logradouro de 356m2. Garagem, canil e adega. c.e.- E ID:123361119-11
10
€ 96.000 3 assoalhadas em bom estado de conservação, com arrecadação. Sala ampla com lareira. A cozinha encontra-se equipada. c.e.- C ID: 123361106-75
€ 55.000 Apartamento de 3 assoalhadas em bom estado de conservação com duas frentes e muita luminosidade. Com arrecadação. c.e.- C ID: 123361115-25
LINHA DE SINTRA
Rio de Mouro
Rio de Mouro
Algueirão
T2 - Varge Mondar
Moradia T4 - Varge Mondar
T2
€ 99.000 Apartamento como novo em zona muito sossegada mas com muitas acessibilidades rodoviárias. Zona com muito estacionamento.c.e.- C ID: 123361118-347
€ 227.500 Moradia muito estimada com boas áreas. Com terraço espaçoso, churrasqueira e garagem. c.e.- D ID: 123361107-4
€ 65.000 Com uma prestação bancária desde 235€, sem entrada inicial! A 1 minuto da estação de comboios, com dois quartos e duas frentes c.e.- D ID: 123361135-4
Algueirão
Cacém
Portela de Sintra
T2+1
T3
Moradia T4
€ 72.000 Remodelado, 3 quartos, com duas frentes no Algueirão, a apenas 8 minutos da estação em praceta residencial, junto a um parque infantil. c.e.- C ID: 123361133-10
€ 60.000 Zona muito sossegada do Cacém de cima, muito perto do c. comercial, Intermarche e Aldi. A cozinha e duas casas de banho foram renovadas. c.e.- D ID: 123361118-348
€ 192.500 Vista para a Serra e campo do Sintrense. Com duas entradas, uma pelo jardim com acesso ao primeiro andar e outra pela garagem. c.e.- E ID: 123361135-8
Belas Clube Campo
Sintra
Sintra
T3 - Duplex
Terreno 1200m2 - Albarraque
Lotes de Terreno c/ projecto
€ 225.000 Boas áreas, sala com lareira, 2 suites c/ closet. Aquecimento e aspiração central. Cozinha equipada. 2 lugares de parqueamento. c.e.- BID: 121801198-1
€ 150.000 Terreno para construção com 1.200m2. Área de implementação do edifício de 360m2. Ótima localização (junto á Beloura) ID: 123361098-57 Remax Gap
Remax Gold
€ 47.500 Terrenos a partir de 47.500€ Lotes com áreas entre os 240m2 e aos 700m2. ID: 123361106-17 Remax Zimbra
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Restelo - Bairro de São Cristóvão Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. madeira. Estacionamento privativo viaturas. c.e.- A ID. 750
Restelo - Bairro de São Cristóvão Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. madeira. Estacionamento privativo viaturas. c.e.- A ID. 750
Restelo - Bairro de São Cristóvão Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. Fantástica luminosidade, remodelado, com soalho em madeira. Estacionamento privativo para duas viaturas. madeira. Estacionamento privativo viaturas. c.e.- A
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ZONA DE SESIMBRA/MARGEM SUL
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
Moradia - Maçã
T1
Moradia
€ 169.000 Excelente moradia em zona calma, perto de todo o tipo de comércio. A menos de 5 minutos da praia.. c.e.- D ID: 123941026-5
€ 107.500 A apenas 2min. de carro do centro da vila, completamente remodelado este pode ser o seu apartamento de sonho! c.e.- C ID: 123941005-82
€ 570.000 Moradia - produto único! Localizada na falésia de Sesimbra, com uma vista panorâmica fantástica sobre a baía. c.e.- G ID: 123941005-75
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
T3
T1
T3
€ 99.500 Apartamento T3 Situado na 2ª linha de praia, na zona histórica de Sesimbra, perto de todo o comercio local. c.e.- C ID: 123941005-87
€ 107.000 Localizado no centro histórico da vila, próximo do comércio e da praia. Apartamento remodelado e inserido na malha consolidada da vila. c.e.- D ID: 123941005-71 Remax Gap
Remax Gold
€ 550.000
Apartamento T3 no centro de Sesimbra com excelentes áreas e exposição solar. Inserido num prédio recente, com 3 lugares de garagem. c.e.- F ID: 123941005-68
Remax Zimbra
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ZONA DE SESIMBRA/MARGEM SUL
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
Moradia - T3
T1
T2
€ 298.000 Fantástica moradia com piscina, a 5 minutos da praia e campo inserida em zona de fáceis acessos, hipermercados e outros serviços. c.e.- B ID: 123941020-17
€ 125.000 Apartamento na 2º linha da praia em Sesimbra na praia da Califórnia. Aproveite esta excelente oportunidade de negócio. c.e.- C ID: 123941005-103
€ 155.000 Fantástico apartamento T2, em Sesimbra. Com 2 lugares de parqueamento, 2 WC, arrecadação e terraço. c.e.- D ID: 123941005-60
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
Moradia - Zambujal
Moradia T3 - Alfarim
T1 - Santana
€ 249.000 Fantástica moradia térrea para remodelar com 269m2. Garagem para 4 viaturas. Inserida num lote de 4278m2 c.e.- D ID: 123941026-12
€ 279.900 Com uma suite, piscina, garagem e jardim. Situada perto do comercio e meios de transportes. A 5 minutos das praias do Meco. C.E.- C ID: 123941042-5
€ 76.500 Apartamento em óptimo estado de conservação. Ideal para quem pretende usufruir da tranquilidade do campo. c.e.- D ID: 123941031-5
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
Terreno - Vista Mar - Santana
T2 - Santana
Moradia T3 - Ch. Cotovia
€ 200.000 1500 m2 e é constituído por 4 habitações para reabilitação compostas por 2 assoalhadas cada. 5 minutos do centro da Vila e das praias. ID: 123941034-20
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€ 109.000 Acabamentos de qualidade superior, conjugados com distinto bom gosto, que marcam exclusividade e elegância deste imóvel. c.e.- BID: 123941012-14
€ 175.000 Suíte, garagem privativa para 2 carros, piscina, jardim, zona de churrasco, casa de arrumação em madeira e zona de lazer infantil. c.e.- BID: 123941005-100
ZONA DE SESIMBRA/MARGEM SUL
Sesimbra
Sesimbra
Sesimbra
Moradia T3+T0 - Almoinha
Moradia T4 - Almoinha
T2 - Cotovia
€ 170.000 Zona calma, com terraço e vista para a serra. Espaço exterior c/ arrecadação, BBQ, anexo transformado em T0 e lugar para dois carros. c.e.- E ID: 123941031-16
€ 249.900 Moradia isolada com harmonioso jardim, vista desafogada, boa exposição solar e agradáveis áreas interiores. c.e.- E ID: 123941034-12
€ 95.000 Composto por 2 quartos, instalação sanitária, cozinha, sala, despensa e uma generosa varanda. Excelente exposição solar. c.e.- C ID: 123941038-1
Sesimbra
Sesimbra
Serra da Arrábida
Casa de Sonho RE/MAX
Moradia T3 - Azóia
Moradia
€ 39.500 Casa de Sonho RE/MAX em lote de Terreno com 346m2 em Vale de Ossos, Casal da Manta, Sesimbra, para construção. ID: 123941033-10
€ 240.000 Moradia isolada T3 Estilo Rústico, inserida em lote de 2000 m2, com piscina, árvores de fruto e horta. c.e.- D ID: 123941033-5
€ 800.000 Para quem valoriza a tranquilidade da serra e a proximidade do mar, fabulosa moradia no coração da serra da Arrábida. c.e.- C ID: 123941018-7
Serra da Arrábida
Quinta do Anjo
Corroios
Moradia T3+T1
Moradia T5
Moradia T3 Bi-familiar
€ 380.000 Inserida num lote de terreno com 5.245 m2 onde poderá desfrutar de uma total harmonia com a natureza. c.e.- E ID: 123941033-6
€ 269.990 8 assoalhadas distribuídas por 2 pisos e uma cave, 2 casas de banho, cozinha, garagem, adega, lagar, piscina, BBQ e forno de lenha. c.e.- C ID: 123941045-8 Remax Gap
Remax Gold
€ 143.900 Entradas independentes para manter a sua privacidade. Boas áreas interiores, quintal para quem sonha ter um espaço de lazer. c.e.- D ID: 123941045-7 Remax Zimbra
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