Raport z rynku nieruchomości
MARZEC 2013, Wrocław „Co się dzieje na rynku nie
ruchomości?”
Rynek nieruchomości nigdy nie śpi. Jest to jedna z bra nż, w których niezależnie też nie - dla kogoś zawsze od tego czy hossa jest, czy sytuacja będzie korzystna. Cz y my osobiście potrafimy i nie damy się w końcu ponie zachować zdrowy rozsądek ść tendencjom tłumu? Z bieżących analiz wynika, że w chwili obecnej najba rdziej „opłaca się” najem po nich kupno mieszkania mieszkań i biur, a zaraz . Od dawna nie było tak nis kic h cen jeśli chodzi o najem po a więc otworzenie w nim biu wierzchni do zamieszkania ra również jest atrakcyjne. Inn , a sprawa, że ceny najmu biu teraz spory, a zaplecze tel r również spadły i wybór jest einformatyczne czesto prz ygotowane. W dalszej kolejn jest zakup mieszkania na wła ości, lecz nie mniej atrakcyjn sność. Szczególnie rynek y, pierwotny dostosował się obniżyli ceny, przyciągne do prognoz: deweloperz li promocjami. Rynek wt y órny reagował znacznie wo sprzedaży nieruchomości lniej, toteż do dziś dane nie są zachwycające. Należ ze y pamiętać, że mieszkania i 6 latach były droższe, więc domy kupione w poprzed właściciele nie są tak skłon nich ni do obniżenia swoich cen. Cz Porównanie ceny i ilości ofe ym jest owa „opłacalność”? rt w stosunku do lat poprz ednich. Wracając jednak do tematu . Kupno domu również mo że być bardzo atrakcyjne, jeż W dalszym stopniu zakup eli potrafimy dobrze szukać nieruchomości komercyjny . ch do najtańszych nie należ cenową. Co lepsze lokaliz y i trudno trafić na atrakc acje i tak zawsze znajdą na ję bywców, o ile ich właścicie zaporowej. Niemniej wyszu le nie będą oczekiwali kw kanie takiej nieruchomości oty do najprostszych nie należ y. Czy owa opłacalność powin na kusić do zakupów? Czy wa rto czekać aż ceny spadną poniżej w dziale „WARTO / jeszcze mocniej? Odpowie NIE WARTO”. dź
RE/MAX Concept organizuje Dzień Dawcy Szpiku W dniu 16. marca 2013 r. w siedzibie biura nieruchomości RE/MAX Concept we Wrocławiu zorganizowaliśmy Dz ień Dawcy Szpiku. Rejestracja potencjalnych dawców zorganizowa na została wspólnie z Fundacją DK MS. Zarejestrowaliśmy 47 osób i w maju w dniach 10-11. powt órzymy akcję, toteż zapraszamy nowy ch chętnych do pomocy innym.
Concept
WARTO / NIE WARTO Warto najmować mieszkania i biura. Ceny najmu sp adły o blisko 20% w ciągu ostatnic h 6 miesięcy. Nadpodaż nieruchom ości na tym rynku jest olbrzymia.
WARTO / NIE WARTO Nie warto kupować lokali usługowych na cele inwestycyjne. Ceny wynajmu wśród lokali usługowych mają du żą rozpiętość. Wiele tu zależy od lokalizacji. Niemniej kupić tanio, a wynająć drogo jest bardzo trudno przy obecnej koniunkturze , dużej ilości ofert i ich słabej przejrz ystości.
Adam Grzywacz
MOJE 2 OSTATNIE TRANSAKCJE HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ Wśród moich ostatnich transakcji znajduje się wynajem hali w Środzie Śląskiej. Cały teren przeznaczony jest pod wynajem i pozostały jeszcze dwie mniejsze hale, a także 325 m kw. biur i do 5 000 m kw. placu. Biura mają pełne zaplecze teleinformatyczne, a ponadto w skład ww. metrażu wchodzi recepcja oraz elegancka sala konferencyjna. Plac jest wybrukowany z dostępem do wody, prądu oraz gazu. Dwie pozostałe hale mają 81 m kw. i są wyposażone w bramy segmentowe elektryczne. Ceny dostępne są na stronie www.remax-wroclaw.pl. DOM NA DUŻEJ DZIAŁCE W MĘDŁOWIE Uroczo położony dom w Mędłowie pod Wrocławiem to wspaniała oferta, która dzięki stosowanym przez nas know-how cieszyła się dużym zainteresowaniem i szybko znalazła swych najemców. 4 pokoje (3 z balkonami) oraz przestronny salon na parterze budują fantastyczną atmosferę rodzinnego domu.
MOJE 2 NAJNOWSZE OFERTY ROZKŁADOWE MIESZKANIE Z DUŻYM BALKONEM Mieszkanie dwupokojowe wprost od dewelopera do odebrania w kwietniu 2014. Kupujący standardowo nie płaci u nas prowizji. Okolica z pełną insfrastrukturą oraz dobrym dojazdem w każdy punkt miasta. 254 800 zł 2 pokoje 49 m kw. I piętro osobna kuchnia ustawny salon duży balkon miejsca na szafy opcja pod klucz garaż podziemny ochrona Sępolno
219 900 zł 2 pokoje 43 m kw. parter salon z aneksem opcja pod klucz garaż podziemny ochrona tereny zielone Jagodno MIESZKANIE WŚRÓD TERENÓW ZIELONYCH Kupujący standardowo nie płaci u nas prowizji. Mieszkanie do odebrania we wrześniu 2014. Zielona i przyjemna okolica, w dodatku niezwykle cicha. Z naszą pomocą możesz porównać wiele ofert na rynku, dzięki czemu wiesz, że dokonasz dobrego wyboru i oszczędzisz mnóstwo czasu. Opłaty? Brak.
O MNIE Jestem agentem nieruchomości sieci RE/MAX. Jest to marka istniejąca od 40 lat, znana w ponad 75 krajach, zrzeszająca ok. 100 000 agentów z całego świata w blisko 7 000 biurach nieruchomości. W Polsce marka RE/MAX istnieje od 5 lat i zdobywa uznanie oraz przede wszystkim zaufanie. We Wrocławiu działamy pod szyldem RE/MAX Concept. Od niedawna oprócz obsługi rynku wtórnego zajmuje się również rynkiem pierwotnym. Ogrom ofert spowodował niewielką przejrzystość rynku, a obejrzenie i przeanalizowanie tak wielu nieruchomości zajmuje bardzo dużo czasu. Dlatego tak cenne jest znalezienie zaufanej osoby, która faktycznie pomoże przy zakupie, przedstawi bieżącą, dopasowaną ofertę i zapewni bezpieczeństwo transakcji. Poznaj nowa jakość na rynku nieruchomości - RE/MAX. www.global.remax.com
Nr kontaktowy: +48 511 505 913 adam.grzywacz@remax-polska.pl www.remax-wroclaw.pl
Adres biura: ul. Sukiennice 6/402, 50-107, Wrocław Nr tel. do biura: + 48 71 337 53 95
Adam Grzywacz i Nika