...z ostatnich 30 dni Wraz z nadchodzącą wiosną, na gnieźnieńskich portalach pojawiło się prawie 200 nowych ofert nieruchomości ! Najliczniejszą grupę stanowią niewątpliwie mieszkania, najmniejszą zaś domy. Spośród wszystkich ofert, tylko ok 14% sprzedających zdecydowało się na sprzedaż bezpośrednią. Pozostała część skorzystała z usług pośrednictwa. Czy w takim razie coraz bardziej ufamy agentom? Czy po prostu sprzedaż stała się trudniejsza?
Dlaczego warto korzysta z us ugi agenta nieruchomo ci? Przy złożoności transakcji na obecnym rynku nieruchomości oraz wzmożonej ilości obaw klientów związanych z bezpieczeństwem transakcji – skorzystanie z usług agenta nieruchomości wydaje się kluczową kwestią. Profesjonalny agent zadba o wszystkie formalności, których sprzedający nie ma możliwości załatwić lub może dopiąć jedynie z wielkim trudem. Poniżej przedstawiamy 5 punktów o które naszym zdaniem powinien zadbać profesjonalny agent nieruchomości.
Negocjacje ceny Sprzedaż domu jest z natury bardzo emocjonalna. Gdy kupujący i sprzedający prowadzą negocjacje bezpośrednio ze sobą, wówczas często każdy z nich chce mieć ostatnie słowo. Agent zatem służy jako bufor pomiędzy kupującym a sprzedającym i zajmuje się eliminacją emocji z procesu zamknięcia transakcji. Kolejna ważny fakt jest taki, że sprzedający, którzy korzystają z usług agenta z reguły uzyskują wyższą cenę niż Ci, którzy sprzedają nieruchomość samodzielnie. Kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.
Poszukiwanie klientów kupuj cych Klienci kupujący są pełni obaw odnośnie nieruchomości sprzedawanych samodzielnie przez właściciela. Nie mają bezpośredniego dostępu do war tości nieruchomości w okolicy, który może zapewnić agent. Ponadto gdy pracujesz z agentem w poszukiwaniu nieruchomości, to zwiększasz szanse, aby właściwy klient kupujący odkrył Twoją nieruchomość. Praca z agentem nieruchomości daje pewność, że każdy, komu nieruchomość jest prezentowana ma możliwość jej zakupu, a nie tylko sprawdza jak jest urządzony lub, co gorsza, może oglądać dom do celów innych niż jego zakup (kradzież itp.). Ponadto agent odciąża swojego klienta z obowiązku prezentacji nieruchomości.
Marketing nieruchomo ci Zawsze można sprzedać cenny obraz na targu lub można oddać go do renomowanej galerii sztuki. Gdzie pójdziesz, aby uzyskać najlepszą cenę? Do galerii sztuki oczywiście, ze względu na ekspozycję. Agent nieruchomości umieści Twoją ofertę na najpopularniejszych portalach internetowych, do których wszyscy klienci na rynku będą mieli dostęp, ale to dopiero początek Waszej współpracy. Agent będzie pracował nad promocją domu, zarówno wśród kupujących jak również wśród innych agentów. Strategia marketingowa powinna obejmować m.in. banery, ulotki, ekspozycję w Internecie, newslettery oraz współpracę z innymi agencjami i inne w zależności od ustalonego planu.
Oszacowanie ceny nieruchomo ci Agent porówna ceny ofertowe oraz transakcyjne niedawno sprzedanych nieruchomości w okolicy, oceni wartość cech charakterystycznych nieruchomości i wykorzysta całe swoje doświadczenie, aby sprzedać nieruchomość w odpowiednim czasie i za jak najwyższą cenę. Agent przygotuje także analizę porównawczą cen na rynku, dzięki temu przedstawi zarówno klientom kupującym jak i sprzedającym realne warunki cenowe.
Nadzorowanie zamkni cia transakcji W pracy agenta nie chodzi tylko o sprzedaż nieruchomości. Chodzi również o wiedzę z zakresu obowiązujących przepisów i inne detale związane z zamknięciem transakcji. Nadzorowanie procesu sprzedaży nieruchomości jest trudne nawet dla doświadczonych zawodowców, nie mówiąc już o niedoświadczonych właścicielach nieruchomości. Czy zdajesz sobie sprawę z dokumentacji, jaką musisz uzupełnić oraz formalności, jakie musisz załatwić? Czy wiesz czym się różni zadatek od zaliczki? Czy wiesz, jak prawidłowo napisać umowę sprzedaży? Agent nieruchomości zna odpowiedź na wszystkie te pytania i dokładnie co w jakim czasie załatwić, aby zamknięcie
A jakie są Twoje odczucia na temat tego co powinien jeszcze wykonać agent nieruchomości w ramach swoich usług? Podziel się ze mną swoimi uwagami: aleksandra.gruchalska@remax-polska.pl Chcesz kupić nieruchomość na kredyt? Bądź pewien że dostałeś naprawdę niezależną ofertę ze wszystkich banków. Zadzwoń i sprawdź swoje możliwości finansowe
tel. 602 642 419
Idzie wiosna, nowe plany, marzenia
.w asny dom
Ale najpierw trzeba wybra dzia k !
Działki budowlane w Szczytnikach Duchownych. Od 850-1800 m2. Tuż za granicami Gniezna. Coraz częściej wybierana lokalizacja pod budowę domów. Atrakcyjne zielone tereny rekreacyjne. Bardzo dobry dojazd. Media przy działce. Ceny od 47 zł/m2
2
Działki w Lubochni o powierzchni 1260 m . Absolutnie najlepsza lokalizacja w tej wsi. Na wzniesieniu, tuż przy lesie. Media przy działce. Suchy teren o płaskiej powierzchni. Bardzo dobra komunikacja z Gnieznem. Wokół inne , nowe domki jednorodzinne –całoroczne. Niedaleko jezioro, konie, ścieżki rowerowe. Jednym słowem IDEALNE MIEJSCE na Twój dom ! Cena 60 z/m2
Działka we wsi Wierzbiczany. Teren, na którym obcowanie z naturą, zapachem lasu i śpiewem ptaków stanie się dla Państwa codziennością zaraz po otwarciu okna Waszego nowego domu. Wierzbiczany, os. Księżycowe – tuż za Gnieznem. Bardzo dogodny dojazd i komunikacja. W pobliskich Szczytnikach Duchownych znajduje się Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, sklep. Oferowana działka (123/11 )ma powierzchnię 1432 m2 i jest jedną z ostatnich działek, które pozostały do zakupu w tej niezwykle malowniczej okolicy
Teren budowlany dla konesera w Gnieźnie. Absolutna perełka wśród działek budowlanych w Gnieźnie. Teren dla miłośników przyrody, zieleni, bliskości natury a jednocześnie zwolenników mieszkania w mieście. Przedstawiam dzisiaj Państwo działkę budowlaną 2 o powierzchni 2719m przy ul. Borowej w Gnieźnie. Działka znajduje się równo na wysokości tablicy z napisem Gniezno przy wylocie w stronę Witkowa. Jeśli zastanawiacie się czy można jednocześnie mieszkać w mieście, korzystać z udogodnień życia miejskiego, dobrej lokalizacji, dojazdu, infrastruktury miasta a jednocześnie mieć przed domem wszechobecną zieleń wkradającą się do domu przez okna, okalającą zewsząd Wasz dom wraz z kojącym wasze uszy śpiewem ptaków, to odpowiedź jest jak najbardziej twierdząca. 2 Cena 150 zł/m
Zg o nam swoj nieruchomo
!