NEWSLETTER 7/2014 (043)
W centrum gminy Szaflary
Działka z możliwością zabudowy o powierzchni 8332mkw w sąsiedztwie strefy handlowej, dojazd drogą gminną asfaltową. Cena: 299 000 zł
Kontakt: 605 306 325
OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO
więcej na www.remax-polska.pl/duo
ROKICINY PODHALAŃSKIE – DZIAŁKA BUDOWLANA 5AR, MIESZKAL. JEDNORODZ. CENA: 29.900 zł DOROTA GUZIK TEL. 516 551 535 RE/MAX DUO2 Id:800091007-23
NOWY TARG, KOWANIEC – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDL-USŁUGOWY 100 m2 PARTER, 50m2 1 PIĘTRO JOANNA GÓRECKA TEL. 697 815 798 RE/MAX DUO Id: 800091009-1
JURGÓW – DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ 1503m2 I PROJEKTEM. CENA: 335.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-110
BYSTRA k. JORDANOWA– NOWY BLIŹNIAK O POW. UZYT. 100m2, DZIAŁKA 2578m2. CENA: 299.000 zł DOROTA GUZIK TEL. 516 551 535 RE/MAX DUO2 Id:800091007-25
KOŚCIELISKO, MOCARNI – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 825m2. CENA: 250.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-30
ŁAPSZE NIŻNE – DOM WOLNOSTOJĄCY 170m2, DZIAŁKA 1992m2. CENA: 199.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO Id: 800091004-125
RDZAWKA – DZIAŁKA Z MOŻL. ZABUDOWY 2272m2 Z DOSTĘPEM DO DR. GMINNEJ. CENA: 110.000 zł DOROTA GUZIK TEL. 516 551 535 RE/MAX DUO2 Id:800091007-23
NOWY TARG, ROBÓW – DOM PENSJONATOWY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNA, DZIAŁKA 1000m2 DOROTA GUZIK TEL. 516 551 535 RE/MAX DUO2 Id:800091007-26
SZAFLARY K. ZAKOPIANKI – DZIAŁKA BUDWOLANA 2613m2 , AKTUALNE WZiZT. CENA: 149.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-7
NOWY TARG, OGRODOWA – KOMFORTOWY DOM Z MOŻL. PROW. DZIAŁALNOŚCI. CENA: 549.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id: 800091004-81
BUKOWINA TATRZAŃSKA – DZIAŁKA BUDOWLANA – ZABUDOWA BLIŹNIACZA 1453m2 CENA: 280.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-129
KOŚCIELISKO, NĘDZY KUBIŃCA – APARTAMENT 46,47m2 Z WIDOKIEM NA TATRY, CENA: 360.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-112
Dokumenty niezbędne do podpisania notarialnej umowy przeniesienia własności nieruchomości Sprzedaż własnej nieruchomości to decyzja, która niejednokrotnie rzutuje na całe nasze przyszłe życie. Powody takiej decyzji mogą być różne np. inwestycja, chęć zmiany otoczenia, podniesienia standardu naszego życia lub wiele innych. Kiedy już ją podejmiemy, to trzeba się zmierzyć z zadaniem skompletowania potrzebnych do tego dokumentów, aby proces ten mógł przebiec szybko i sprawnie. W punktach przybliżę jakie dokumenty są niezbędne do sprzedaży poszczególnych nieruchomości. 1. Przy sprzedaży działki: a) podstawa nabycia – ak t notarialny umowy sprzedaży czy darowizny b) aktualny odpis z k s i ę gi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy) c) aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów d) aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki) e) mapa ewidencyjna f) decyzja o wysokości podatku od nieruchomości g) jeśli działka jest w użytkowaniu wieczystym – konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o wysokości opłaty rocznej h) jeśli nieruchomość została odziedziczona – postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku 2. Przy sprzedaży domu (nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym): a) podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny b) aktualny odpis z księgi wieczystej (z ujawnionym budynkiem) c) aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów d) aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy e) mapa ewidencyjna (np. wyrys z rejestru gruntów) f) decyzja o wysokości podatku od nieruchomości g) zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców h) dokumentacja techniczna i) jeśli nieruchomość została odziedziczona – postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie o uiszczeniu podatku od spadku 3. Przy sprzedaży domu w trakcie budowy: a) podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku b) aktualny odpis z księgi wieczystej c) aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów d) aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego)
e) pozwolenie na budowę (z klauzulą ostateczności nadaną przez odpowiedni organ UM) f) dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło) g) dokumentacja techniczna budynku – projekt budowlany 4. Przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu: a) zaświadczenie ze spółdzielni o przydziale mieszkania b) dokument świadczący o uzupełnieniu wkładu budowlanego c) aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu wraz z opisem danego lokalu. d) aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do spółdzielni e) zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców f) aktualny odpis z księgi wieczystej (o ile lokal KW posiada) 5. W przypadku, kiedy lokal nie posiada KW, a kupujący chce założyć KW potrzebne są dodatkowo: a) aktualny odpis z księgi wieczystej działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny b) aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny 6. Przy sprzedaży własnościowego prawa do lokalu: a) podstawa nabycia – akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku b) aktualny odpis z księgi wieczystej c) zaświadczenie aktualne o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni d) zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców Skompletowanie powyższych dokumentów jest niezbędne do przeprowadzenia transakcji. Serdecznie zapraszam do współpracy w zakresie weryfikacji i przygotowania całego procesu marketingu i sprzedaży Państwa nieruchomości. Sprawię, abyś sprzedając własną nieruchomość czuł się bezpiecznie. Zapraszam do współpracy.
Jakub Zagórski Agent Nieruchomości RE/MAX Duo II Nowy Targ tel. 605 306 325 jakub.zagorski@remax-polska.pl
OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO
więcej na www.remax-polska.pl/duo2
BIAŁKA TATRZ. – WIDOKOWA DZIAŁKA Z MOZLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 860m2 CENA: 170.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-126
MARUSZYNA – KOMFORTOWY DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ 1,3ha Z WIDOKIEM NA TATRY JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-92
BUKOWINA TATRZ, LEŚNICA – DZIAŁKA BUDOWL. 1711m2, ZABUD MIESZK.JEDNOR. CENA: 149.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-25
NOWY TARG, DŁUGA – DO WYNAJĘCIA 2-KONDYGNACYJNY LOKAL HANDLOWO-USŁUG. 164m2. JOANNA GÓRECKA TEL. 697 815 798 RE/MAX DUO Id: 800091009-3
NOWY TARG, KOLEJOWA – DO WYNAJĘCIA LOKAL GASTRONOMICZNY 250m2. CZYNSZ: 4800zl/m-c ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 62 RE/MAX DUO2 Id: 800091004-110
ZAKOPANE, KS. STOLARCZYKA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDL.-USŁUG. 240m2 CZYNSZ: 6.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-39
ODROWĄŻ – DZIAŁKA BUDOWLANA 800m2 – MIESZKAL. JEDNORODZ. CENA: 79.900 zł DOROTA GUZIK TEL. 516 551 535 RE/MAX DUO2 Id:800091007-24
SIENIAWA – DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 6935m2, DOSTĘP DO DRGOGI, CENA: 129.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 62 RE/MAX DUO2 Id: 800091004--109
NOWY TARG – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1000m2- MIESZKAL. JEDNORODZ., CENA: 150.000 zł JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-8
NOWY TARG, SOBIESKIEGO – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 25m2 CZYNSZ: 700zł/m-c JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-9
ZAKOPANE, NOWOTARSKA – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 219 m2 NA I PIĘTRZE KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-32
NOWY TARG, RYNEK– DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWO–HANDLOWY 50m2, PARTER JAKUB ZAGÓRSKI TEL.605 306 325 RE/MAX DUO Id: 800091008-10
RE/MAX dla dzieci – pokoloruj :)