NEWSLETTER 10/2013 (034)
W sąsiedztwie stoków narciarskich
Góralski dom w Białce Tatrz. po kapitalnym remoncie z możliwością rozbudowy położony na działce 1721mkw Cena: 690.000 zł Kontakt: 508 390 791
Witamy agentkę Dorotę Guzik w RE/MAX Duo II w Nowym Targu Dobry pośrednik jest Twoim przewodnikiem!!! Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? Skorzystaj ze sprawnego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji sprzedaży, kupna lub wynajmu nieruchomości, który Ci zaoferuję. Praca z ludźmi sprawia mi satysfakcję. Doświadczenie w pośrednictwie nabyłam podczas kilkuletniej pracy w Niemczech. Dbałość o szczegóły, rzetelność i pracowitość to główne zalety mojego charakteru. Współpraca z RE/MAX daje mi wiele możliwości, merytoryczne przygotowanie, szkolenia i praktykę. Działam na terenie Rabki, Raby Wyżnej, Spytkowic, Skawy i okolic.
Dorota Guzik tel. 516 551 535
OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO
więcej na www.remax-polska.pl/duo
SZAFLARY, PRZY ZAKOPIAŃCE – DZIAŁKA BUDOWLANA 2613m2, AKTUALNE WZ, CENA: 199.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO2 Id: 800091001-34
KOŚCIELISKO – APARTAMENT 40,18m2, PARTER. STAN DEWELOPERSKI, CENA: 261.170 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-79
HUBA gm. CZORSZTYN – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANO-ROLNA 3256m2, CENA: 195.000 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-78
KOŚCIELISKO – APARTAMENT 40,18m2, PARTER. STAN DEWELOPERSKI, CENA: 293.314 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-89
ZAKOPANE, ZONIÓWKA– WIDOKOWA DZIAŁKA 3700m2 Z MOŻL. ZABUDOWY, CENA: 199.000 zł KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-6
MANIOWY – NOWY DOM WOLNOSTOJĄCY O POW. 85m2, DZIAŁKA 439m2. .CENA: 180.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id: 800091004-104
PORONIN, STASIKÓWKA – DZIAŁKA KOMERCYJNA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ I USŁUGOWĄ 2940m2. JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-32
KOSCIELISKO, KARPIELÓWKA – DOM PENSJONAT, 2530 MIEJSC, DZIAŁKA 759 m2 CENA: 1.310.000 zł JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-50
SZAFLARY, ZAKOPIANKA - DZIAŁKA INWESTYCYJNA O POW. 13 792m2 Z POZWOLENIEM NA ZJAZD MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO2 Id: 800091001-36
ZAKOPANE, KASPROWICZA – DO WYNAJĘCIA LOKALE USŁUG.–HANDLOWE OD 19m 2, PIERWSZY CZYNSZ GRATIS ANNA KRAUSZOWSKA AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id: 800091004--78
SROMOWCE NIŻNE – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 4415m2, CENA: 185.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-101
KOŚCIELISKO – APARTAMENT 56,09m2, I PIĘTRO. STAN DEWELOPERSKI, CENA: 398.239 zł JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-86
KSIĘGI WIECZYSTE - „legitymacja” stanu prawnego nieruchomości. Podstawą bezpiecznego obrotu nieruchomościami na rynku jest ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Głównymi rejestrami urzędowymi, które ustalają stan prawny nieruchomości są księgi wieczyste prowadzone przez wydział ksiąg wieczystych właściwego miejscowo Sądu Rejonowego. Każda księga wieczysta zawiera akta księgi wraz ze wszystkimi dokumentami i pismami dotyczącymi nieruchomości. Księgi wieczyste zakłada i prowadzi się dla nieruchomości, które nie mają ksiąg wieczystych albo których księgi wieczyste zaginęły lub uległy zniszczeniu. Księgi wieczyste mogą być także prowadzone w celu ustalenia stanu prawnego własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego i prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej. KSIĘGI WIECZYSTE SĄ JAWNE (może je przeglądać każdy). Istnieją różne sposoby, aby sprawdzić stan prawny w księdze wieczystej:
1. Możemy osobiście sprawdzić księgę wieczystą w wydziale ksiąg wieczystych w obecności pracownika szcze gólnie, gdy księga wieczysta jest w wersji papierowej i nie może być wydana poza budynek sądu.
2. Możemy sprawdzić księgę wieczystą elektronicznie po zalogowaniu się na stronę internetową: http://www.elektroniczne-ksiegi-wieczyste.pl/ . 3. Możemy złożyć wniosek do Sądu Ksiąg Wieczystych o wydanie odpisu księgi wieczystej. Z uwagi na jawność ksiąg wieczystych zgodnie z ustawą o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982r. Dział I, Rozdział 1, Art. 2 nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej ani wniosków, o których uczyniono w niej wzmiankę. Mając na uwadze jawność ksiąg wieczystych należy jednak zwrócić uwagę, iż akta księgi wieczystej może przeglądać osoba mająca interes prawny oraz notariusz. KTO I JAK MOŻE ZAŁOŻYĆ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ? I Osobami uprawnionymi do założenia księgi wieczystej są: • Właściciel nieruchomości, • Osoba, której do określonej nieruchomości przysługuje ograniczone prawo rzeczowe (służebność czy hipote ka), • Osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, • Wierzyciel, jeżeli przysługuje mu prawo, które ma być wpisane do księgi wieczystej, • Państwowa jednostka organizacyjna lub osoba prawna, której oddano nieruchomość w użytkowanie wieczyste. II Najczęściej założenie nowej księgi wieczystej związane jest ze zmianą właściciela przy obrocie nieruchomościami i związaną z tym umową zawartą w akcie notarialnym. Akt taki zawiera zamieszczony w nim przez notariusza wniosek stron o wykreślenie nieruchomości z dotychczasowej księgi i założenie nowej księgi wieczystej. Wniosek o założenie księgi wieczystej można złożyć osobiście. W tym celu należy pobrać druk wniosku w sądzie lub ze strony internetowej http://bip.ms.gov.pl/Data/Files/_public/bip/kw/formularze/1/kw-zal.pdf lub ze strony internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości.
Wniosek o założenie księgi wieczystej można również przesłać do właściwego Sądu Rejonowego pocztą. W tym przypadku należy pamiętać o uiszczeniu na konto sądu opłaty sądowej i dołączeniu potwierdzenia do składanego w tej formie wniosku. TREŚĆ KSIĘGI WIECZYSTEJ Księga wieczysta składa się z czterech działów. Dział I księgi wieczystej: Dział I księgi wieczystej składa się z działu I-O „Oznaczenie nieruchomości” i Działu I-Sp „Spis praw związanych z nieruchomością”. W dziale tym zawarte są informacje na temat miejsca położenia nieruchomości, nr ewidencyjnego działki, opis praw, jakie tej nieruchomości przysługują. Dział II księgi wieczystej: Dział II księgi wieczystej określa kto jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub komu przysługuje własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. W przypadku współwłasności lub współużytkowania ujawnione tu są wielkości udziałów. Dział III księgi wieczystej: Dział III księgi wieczystej ujawnia wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych (np. służebności, użytkowania, prawa odkupu, pierwokupu) a także wpisy dotyczące innych prawi roszczeń. Dział IV księgi wieczystej: W Dziale IV księgi wieczystej dokonane są wpisy dotyczące hipoteki. CZEMU SŁUŻY ZNAJOMOŚĆ TREŚCI KSIĘGI WIECZYSTEJ? Osobisty wgląd do treści księgi wieczystej daje nam możliwość poznania stanu prawnego nieruchomości lub własnościowego prawa do lokalu, których nabyciem jesteśmy zainteresowani. Znajomość i nasza akceptacja istniejącego stanu prawnego wybranej przez nas do zakupu nieruchomości pozwoli nam na zawarcie aktu notarialnego w pełni wiedzy i świadomości. Każdy kupujący i sprzedający ma możliwość skorzystania z wiedzy i doświadczenia profesjonalnego agenta dla bezpieczeństwa zawieranej transakcji.
Joanna Zając Agent Nieruchomości RE/MAX Duo Zakopane tel. 508 390 791 joanna.zajac@remax-polska.pl
OFERTY BIURA NIERUCHOMOŚCI RE/MAX DUO
więcej na www.remax-polska.pl/duo2
ZASKALE/SZAFLARY – DZIAŁKA Z BUDOWLANA 712m2, AKTUALNE WZ, CENA: 60.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id: 800091004-106
BIAŁKA TATRZAŃSKA, KOTELNICA – DZIAŁKA INWESTYCYJNA 2746m2 , AKTUALNE WZiZT JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-64
FALSZTYN –DZIAŁKI BUDOWLANE 1428m2, 1439m2, 1463m2 Z WIDOKIEM NA ZALEW, CENA: 100 zł/m2 JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-34
MARUSZYNA gm. SZAFLARY – KOMFORTOWY DOM , 160m2 POŁOŻONY NA WIDOKOWEJ DZIAŁCE 1,3ha JOLANTA PYRTEK - HORBIŃSKA TEL. 784 126 018 RE/MAX DUO Id: 470151015-92
ODROWĄŻ – WIDOKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 1500m2, CENA: 130.500 zł JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-29
ZAKOPANE, STROMA – MIESZKANIE 3-POKOJOWE O POW. 58,46m2, CENA: 299.000 zł ANNA KRAUSZOWSKA-AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id: 800091004-102
SZAFLARY, CENTRUM – DZIAŁKA Z MOŻLIWOŚCIĄ ZABUDOWY 2568m2, CENA: 475.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO2 Id: 800091001--158
NOWY TARG, GREL – DOM DO REMONTU LUB PRZEBUDOWY, DZIAŁKA 1717m2. CENA: 295.000 zł JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-65
BUKOWINA TATRZAŃSKA – WIDOKOWA DZIAŁKA BUD. 2807m2, ZGODA NA ZJAZD, CENA: 499.000 zł MARTA ZAGÓRSKA TEL. 782 974 695 RE/MAX DUO2 Id: 800091001--160
CZARNY DUNAJEC – DO WYNAJĘCIA LOKAL HANDLOWO-USŁUG. 62m2 CZYNSZ: 1.550 zł/m-c JOANNA ZAJĄC TEL.508 390 791 RE/MAX DUO Id: 470151016-68
NOWY TARG, NIWA – DZIAŁKA POD DZIERŻAWĘ 1931m2 KOŁO ZAKOPIANKI. CZYNSZ: 1500 zł/m2 ANNA KRAUSZOWSKA AGHAZARIAN TEL. 506 238 620 RE/MAX DUO2 Id:800091004-64
ZAKOPANE, WITKIEWICZA – DO WYNAJĘCIA GARAŻ LUB WARSZTAT SAMOCHODOWY 63m2 KLEMENTYNA GĄSIENICA-BYRCYN TEL. 512 109 322 RE/MAX DUO Id: 470151019-4