JESIEŃ-ZIMA 2012
RealEstate
Bezpłatny Magazyn Nieruchomości
NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/MAX ®
Przy wszystkich ofertach z tej gazetki wynagrodzenie agencji pokrywa Sprzedający / Wynajmujący
Wyjątkowa oferta dla inwestora!
Wyjątkowa ofertananajmu! Więcej szczegółów str. Szczegóły na str.83
RE/MAX Top Nieruchomości ul. Klimczaka 8 lok. 42, 02-797 Warszawa tel.: (22) 242 80 60, fax: (22) 242 80 70 www.remaxtop.pl ZNAJDŹ NAS NA FACEBOOKU!
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE
Firma RE/MAX to międzynarodowa sieć biur nieruchomości, która od lat odnosi ogromne sukcesy i jest pierwszą siecią w branży, której udało się przeprowadzić więcej niż milion transakcji w ciągu jednego roku. Globalny zasięg RE/MAX jest bezprecedensowy: organizacja rozwija się od 40 lat, obejmuje ponad 90 krajów, zrzeszając blisko 100 000 agentów w prawie 7000 biur. RE/MAX w Europie zrzesza około 12 000 agentów w ponad 1500 biurach nieruchomości w 35 krajach. RE/MAX jest siecią franczyzową numer 1 w branży nieruchomości na świecie i najszybciej rozwijającą się siecią w Europie. RE/MAX ma więcej udziału w rynku nieruchomości niż jakakolwiek inna sieć na świecie i jest jedyną organizacją, która może dumnie stwierdzić: NIKT NA ŚWIECIE NIE SPRZEDAJE WIĘCEJ NIERUCHOMOŚCI NIŻ RE/ MAX®. Wszystko to sprawia, że RE/MAX jest liderem w branży nieruchomości w Europie i na świecie oraz organizacją „z wyboru” przy zakupie, sprzedaży, wynajmie i najmie nieruchomości. Biuro RE/MAX TOP NIERUCHOMOŚCI (www.remaxtop.pl oraz na portalu Facebook) świadczy usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. RE/MAX znaczy solidność – nasi agenci są profesjonalistami w branży, oferują usługi najwyższej jakości i mają bardzo wysokie standardy pracy. Bycie liderem zobowiązuje do zapewniania rzetelnego serwisu i proponowania najlepszych rozwiązań. Naszym Klientom zapewniamy niestandardowe akcje promocyjne przygotowane indywidualnie dla nich z uwzględnieniem specyfiki danego rynku. Promujemy i wyszukujemy nieruchomości lokalnie i globalnie, co przekłada się na nieporównywalną korzyść dla naszych Klientów. Gorąco zachęcamy do współpracy z naszym biurem i wykorzystania naszej marki. Fundacja DKMS– Baza Dawców Komórek Macierzystych Polska – OrganizacjaPo ytku Publicznego, ul. Altowa 18, 02-386Warszawa,Tel. Biuro: +48 22 331 01 47, ycie! E-mail: fundacja@dkms.pl, www.dkms.pl, Twój 1 % mo e uratow k
2
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - domy Brańszczyk, ul. F. Chopina
Wilanów, ul. Bruzdowa
Łomianki Górne, ul. Podleśna
Wilanów, ul. Bruzdowa
SPRZEDAŻ 680 000,-
SPRZEDAŻ/WYNAJEM 1 450 000,-/9000,-
SPRZEDAŻ 1 950 000,-
SPRZEDAŻ/WYNAJEM 4 670 000,-/14 000,-
Dom w miejscowości Brańszczyk nad Bugiem, 60 km od Warszawy, rok budowy 2007, stan surowy zamknięty, pow. 220 mkw., działka 3500 mkw., dodatkowo na działce pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy, teren ogrodzony, działka z nasadzeniami. Tel.: 607 352 300
Segment 326 mkw. w cichej części Wilanowa składający się z 2 pięter i poddasza. Parter: salon, kuchnia, jadalnia, WC i garderoba, I p.: 4 syp. i łaz. Poddasze: przestronny pokój, łaz. i garderoba. W garażu 2 miejsca postojowe i spiżarnia. Tel.: 607 777 579
KOMFORTOWY wykończony w b. wysokim standardzie dom z klinkieru, cicha okolica. Pow. 233 mkw. Działka 783 mkw. Salon z kuchnią i jadalnią 82 mkw., 3 syp., 2 łaz., 1 gard., 2 pom. gosp., garaż. Ogrzew. podłog. W łazienkach włoska porcelana. Ekskluzywna kuchnia w cenie. Tel.: 602 206 531
Rezydencja o pow. 650 mkw. z dużym ogrodem. 2/3 domu jest nowe - parter: salon z aneksem kuchennym, 2 pok. i łaz., I piętro: syp. z kominkiem, łaz. i garderobą oraz 3 pok. i łaz. z sauną. 1/3 domu to: na parterze kuchnia, łaz., 2 pok. I piętro: 4 pok. i łaz. Tel.: 607 777 579
Grodzisk, ul. Na Laski
Jabłonna, ul. Bukowa
Marki, ul. Legionowa
Konstancin Jeziorna, ul. Witaminowa
SPRZEDAŻ 1 300 000,-
SPRZEDAŻ 1 510 000,-
SPRZEDAŻ 770 000,-
SPRZEDAŻ 5 500 000,-
Piękna, SŁONECZNA WILLA W STYLU DWORKOWYM, pow. 510 mkw., działka 1707 mkw. Rok bud. 2008. Salon z kominkiem i tarasem, 6 pokoi, 3 łazienki, kuchnia (wyposaż. w cenie), taras, garaż, widna piwnica. Ciche i spokojne otoczenie. Do Warszawy 30 min. trasą A2. Tel.: 602 206 531
Luksusowy dom z luksusowym sąsiedztwem – rezerwatem leśnym Bukowiec. 5 pokoi, salon połączony z jadalnią, 3 łazienki, garaż na dwa samochody. Dużo słońca i przestrzeni. Powierzchnia całkowita 288,9 mkw. Tel.: 606 333 311
Dobra cena 3208 zł/mkw.! Piętrowy dom wolno stojący 240 mkw., ciekawa bryła budynku, działka 1000 mkw. Salon z częściowo otwartą kuchnią, 4 pokoje, 4 tarasy, w tym miejsce na grilla, 2 łazienki, w tym jeden salon kąpielowy. Tel.: 693 494 389
Dom o pow. 334 mkw., położony na działce 1129 mkw. Dom wykończony jest w wys. standardzie. Na parterze: salon, gabinet, kuchnia, hol, WC i garderoba. I p.: 2 sypialnie, łaz. oraz gł. sypialnia z łaz. i garderobą. II p.: poddasze z pokojem, garderobą i łaz. Tel.: 607 777 579
Władzin, gm. Kołbiel, pow. otwocki
Stare Garnowo, pow. ciechanowski Józefosław, Piaseczno, ul. Ogrodowa
Józefów, pow. otwocki, ul. Graniczna
SPRZEDAŻ 560 000,-
SPRZEDAŻ 478 000,-
SPRZEDAŻ 995 000,-
SPRZEDAŻ 1 490 000,-
Piętrowy, podpiwn. dom w stanie sur. zamkn., 8 pok., pow. całk. 470 mkw., pow. uż. 182,5 mkw., działka 7500 mkw., ogrodzona, kształt prost., 40 x 190 m, kilka tys. mkw. lasu, staw, prąd, siła, woda ze studni, woda miejska, blachodachówka, tynk szlach., do przyst. autob. ok. 100 m. Tel.: 507 173 590
Dom o pow. 240 mkw., na działce o pow. 2,6 ha. Na terenie posesji znajduje się staw. Budynek świetnie może spełniać funkcję obiektu agroturystycznego lub wiejskiego domu. Budynek podpiwniczony, parter: kuchnia, pokój dzienny, 2 sypialnie. Na piętrze 4 sypialnie. Cisza, spokój, otoczenie to pola i lasy. Tel.: 501 788 817
Dom w zabudowie szeregowej na dużej działce (746 mkw.). Salon plus trzy sypialnie, dwie łazienki, wc. Brak skosów na piętrze. Ogrodzenie metalowe, brama na pilota. Jedna z najatrakcyjniejszych lokalizacji w Józefosławiu. Tel.: 606 333 311
Dom o pow. 320 mkw. na działce z przepięknym ogrodem o pow. 1515 mkw., 5 pokoi, 3 łazienki, rok budowy 2009, ogród zaprojektowany, garaż dwustanowiskowy, dom wykończony z wysokiej klasy materiałów. Tel.: 607 352 300
Pułtusk, ul. Sosnowa
SPRZEDAŻ 285 000,Segment o pow. użytkowej 110 mkw. (pow. całkowita 163 mkw.), podpiwniczony z garażem, wykonany w technologii „Stolbud” z lat osiemdziesiątych. Parter: salon, kuchnia, WC, na piętrze 3 sypialnie i łazienka. Ogrzewanie piec węglowy, woda i kanalizacja miejska. Spokojna okolica obok lasu. Tel.: 501 788 817
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
3
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - domy Józefów, pow. otwocki, ul. Lisia
Zielonka, ul. Kresowa
Książenice, pow. Grodzisk Maz.
Mokotów, ul. Żenczykowskiego
SPRZEDAŻ 1 690 000,-
SPRZEDAŻ 1977,-/mkw.
SPRZEDAŻ 850 000,-
SPRZEDAŻ 4157,-/mkw.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem o pow. 266 mkw., na działce 1260 mkw., na poddaszu niezależne mieszkanie dostępne z domu i z zewnątrz, rok budowy 2009, ogród zaprojektowany, garaż dwustanowiskowy, dom wykonany z wysokiej klasy materiałów, wyposażony w kolektory słoneczne. Tel.: 607 352 300
OKAZJA! Dom 450 mkw. na cele mieszkalne i/ lub adm.-biurowe. Klient indywidualny lub firma. Działka 1450 mkw., r. bud. 2000, 11 pomieszczeń, 3 niezależne wejścia, 2 bramy wjazdowe i furtka. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań. Wszystkie media, siła. Tel.: 693 494 389.
Luksusowy ODDYCHAJĄCY dom jednorodz., pow. 172 mkw., działka 993 mkw., przepiękny ogród, garaż. Salon z tarasem, kuchnia, 2 łazienki, 4 pokoje, 3 pom. gosp. Spokojna okolica, nowoczesne osiedle. Zbudowany solidnie ze zdrowych materiałów. Do Warszawy 35 min. autostr. A2. Tel.: 602 206 531
OKAZJA W DOBREJ LOKALIZACJI! Na cele mieszkalne lub adm.-biurowe. Segment 380 mkw., działka 400 mkw. Kameralne osiedle domów jednorodz.,4 poziomy, 13 pom., 4 łaz., 2 tarasy, balkon, garaż, rok budowy 1993. Nowe okna, nowa inst. gaz., miejsca parkingowe przy domu. Tel.: 693 494 389
Międzyborów k/Grodziska, ul. Kopernika
Łomianki Górne, ul. Sierakowska Magdalenka, gm. Lesznowola
Marki, ul. Żytnia
SPRZEDAŻ 1 850 000,-
SPRZEDAŻ 2 850 000,-
WYNAJEM 2200,-
SPRZEDAŻ cena do uzgodnienia
Dom wykończony w wysokim standardzie 369 mkw., działka 2127 mkw. Rok bud. 2008. Salon 62 mkw., kuchnia z jadalnią 37 mkw., 4 syp., 2 łaz., 1 gard., 1 pom. gosp., garaż. Ogrzewanie podłogowe. Wyposażenie kuchni w cenie. Tel.: 602 206 531
EKSKLUZYWNY dom w cichej okolicy. Pow. 273 mkw. Działka 1129 mkw. Salon z kuchnią 72 mkw., taras, 3 syp., 2 łaz., 2 pom. gosp, poddasze. W salonie granitowy kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe. Ekskluzywna kuchnia w cenie. Elewacja i ogrodzenie z klinkieru. Tel.: 602 206 531
OKAZJA! Klimatyczne miejsce! Prestiżowa lokalizacja! Dom 2-piętrowy, umeblowany, pow. 178 mkw., ogród 1100 mkw. Salon, taras, kuchnia, 2 sypialnie, balkon, 3 łazienki, widna piwnica, garaż. W ogrodzie przepiękny starodrzew. Dom tuż przy lesie. Okna antywłamaniowe. Tel.: 602 206 531
Komfortowy, nowoczesny parterowy dom z poddaszem użytkowym, wykończony w wysokim standardzie, rok budowy 2012, 5 pokoi, kominek w salonie, duży taras, garaż w bryle budynku na 2 samochody, murowane miejsce na grilla, zadbany ogród. Tel.: 693 494 389
Okęcie, ul. Aksamitna
Piasecznia k/Kadzidła
Łomianki Górne, ul. Krzywa Mokotów, ul. Żenczykowskiego
SPRZEDAŻ 1 900 000,-
WYNAJEM 5000,-
SPRZEDAŻ 2 090 000,-
SPRZEDAŻ 1392,-/mkw.
WYJĄTKOWY, przestronny, wykończony w wysokim standardzie dom w cichej części Łomianek. Pow. 260 mkw. Działka 813 mkw. Salon 44 mkw., kuchnia, 4 pokoje, 2 łaz., 2 pom. gosp., garaż na dwa samochody. W łazienakch włoska porcelana. Elewacja i ogrodzenie z klinkieru. Tel.: 602 206 531
ŚWIETNA CENA W DOBREJ LOKALIZACJI, bliskość Centrum! Dom 380 mkw., działka 400 mkw., 4 poziomy, 13 pom., 4 łaz., kuchnia, 2 tarasy, balkon, garaż. Linie telef. w każdym pom., sieć komputer., sieć alarm. Nowe okna, nowa instalacja gazowa, 8 miejsc park. przy domu. Tel.: 693 494 389
Dom o pow. 263 mkw., budynek produkcyjno-magazynowy o pow. 120 mkw., budynek usługowy (obecnie sklep) o pow. 60 mkw., na działce o pow. 1174 mkw., Pow. usługowa w piwnicy 77 mkw., część biurowa o pow. 54 mkw. i mieszkalna o pow. 122 mkw., z możliwością podziału na dwa mieszkania. Tel: 501 788 817
OKAZJA! Nowy dom 186 mkw., działka 3032 mkw. (25 x 121) przy drodze asfalt., 5 pok., 2 łaz., garderoba, spiż., 2 tarasy, garaż. Ogrzewanie podłogowe i/lub kaloryfery. Góra do wykończenia. Prąd, woda i szambo własne. Pow. ostrołęcki, 140 km do W-wy, dr. kraj. 53. Tel.: 693 494 389
4
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - domy, mieszkania Podkowa Leśna, ul. Jaskółcza
Rżyska, pow. wołominski
Nadarzyn, ul. Modrzewiowa
Wesoła, ul. Mazowiecka
SPRZEDAŻ 3 790 000,-
SPRZEDAŻ 529 000,-
SPRZEDAŻ 730 000,-
SPRZEDAŻ 780 000,-
Niezwykła rezydencja o pow. całk. 600 mkw., na pięknej działce o pow. 1863 mkw., położona w prestiżowej części Podkowy Leśnej. Dom zbudowany w latach 50-tych przez znanego architekta Zygmunta Stępińskiego, rozbudowany przez obecnych właścicieli na początku lat 90-tych. Tel.: 501 788 817
Dom z 2011 roku, wykończony, pow. 150 mkw., 5 pokoi, 2 łazienki, pow. działki 1320 mkw., działka zagospodarowana z kostką, ogrodzona, ogrzewanie olejowe, okolica spokojna, 10 min. od Wołomina. Tel.: 607 352 300
Idealnie położony dom bliźniaczy w Nadarzynie o pow. całkowitej 260 mkw., 3 poziomy, słoneczny (wschodnio-południowy), w pobliżu supermarket Warus, szkoła, las, dojazd po brukowanej i ślepej uliczce, działka (pow. 500 mkw.) pięknie zadrzewiona. Tel.: 600 778 078
Piętrowy dom w zabudowie szeregowej, rok 2004, 173 mkw., działka 295 mkw., 5 pokoi, 2 łazienki. Kominek, klimatyzacja, sauna, ogród zimowy, ogródek. Poddasze użytkowe. Okna i drzwi wewn. drewniane. Stan bud. dobry. Ochrona oraz własny monitoring, 4 kamery zewnętrzne, garaż. Tel.: 693 494 389
Wilanów, ul. Calowa
Władzin, gm. Kołbiel
Jelonki, ul. Fortuny
Ochota, Szczęśliwice, ul. Opaczewska
SPRZEDAŻ 1 780 000,-
SPRZEDAŻ 450 000,-
SPRZEDAŻ 2 430 000,-
SPRZEDAŻ 374 900,-
Dom jednorodzinny o pow. całk. 420 mkw., pow. użytk. 340 mkw., działka o pow. 1200 mkw., 5 pokoi, kuchnia połączona z jadalnią i salonem, całkowicie podpiwniczony. 2 tarasy, 3 balkony, garaż na 2 samochody. Woda, gaz, prąd, własna oczyszczalnia ścieków. Dom budowany dla siebie przez małżeństwo inż. bud.. Tel.: 501 788 817
Piętrowy, podpiwn. dom w stanie sur. zamkn., 8 pok., pow. całk. 470 mkw., pow. uż. 182,5 mkw., działka 2500 mkw., ogrodzona, kształt prost., prąd, siła, woda ze studni, woda miejska, blachodachówka, tynk szlach., do przyst. autob. ok. 100 m Tel.: 507 173 590
Dom 355 mkw. z działającym warsztatem mechaniki pojazdowej 142 mkw. i garażem 58 mkw. w mieszkaniowo-przemysłowej części Jelonek. Działka 585 mkw. Cena obejmuje całą nieruchomość. Świetna lokalizacja przy trasie wylotowej na Poznań. Tel.: 602 206 531
2-pok. mieszkanie blisko Parku Szczęśliwickiego, pow. 54 mkw., rozkładowe, okna północ-południe, do remontu - możliwość aranżacji, piętro drugie, budynek po remoncie elewacji, balkon, widok od południa na skwer, od północy na pas zieleni na Opaczewskiej. Okolica spokojna, dobra komunikacja. Tel.: 607 352 300
Ursynów, ul. Wiolinowa
Ursynów, ul. Kabacki Dukt
Jelonki, ul. Połczyńska
Konstancin Jeziorna, ul. Kołobrzeska
WYNAJEM 2350,-
SPRZEDAŻ 686 000,-
SPRZEDAŻ 410 000,-
SPRZEDAŻ 395 000,-
4-pok. słoneczne mieszkanie przy metrze Ursynów, pow. 65 mkw., piętro 1/3. Salon z balkonem, kuchnia, jadalnia, 2 sypialnie, łazienka, osobne WC, 2 szafy wnękowe i piwnica. W pełni umeblowane. Do czynszu należy doliczyć opłaty za wodę i prąd. Tel.: 790 770 790
Mieszkanie 63 mkw. z balkonem. Piętro 4/5, 2 pokoje z kuchnią. Osiedle chronione, na skraju Lasu Kabackiego, METRO KABATY 300 m. Wysoki standard, garaż, piwnica, komórka. Mieszkanie bardzo funkcjonalne, zaprojektowane przez architekta. Idealne dla singla lub pary. Tel.: 602 206 531
Bezczynszowe mieszkanie w powojennym domu, 77 mkw., z oddzielnym garażem 25 mkw. i ogródkiem 211 mkw., 3 pok., kuchnia, łazienka, przedpokój. Nadaje się na biuro, gabinet lekarski (jeden z pokoi ma oddzielne wejście z klatki schodowej). Dodatkowo parking na 3 samochody. Tel.: 602 206 531
Ładne mieszkanie na osiedlu strzeżonym w Konstancinie. Funkcjonalny rozkład. Pow. 59,23 mkw. Kuchnia w pełni wyposażona. W mieszkaniu: sypialnia, garderoba, przedpokój i łazienka. Miejsce postojowe w garażu oraz komórka lokatorska. Tel.: 607 777 579
Grodzisk Maz., ul. Okulickiego
AUDYT I CERTYFIKACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW, TERMOWIZJA ST21 Stanisław Bańkowski audyty energetyczne świadectwa energetyczne badania termowizyjne budynków i lokali
www.st21.pl
st21@st21.pl tel. 501 968 146
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
SPRZEDAŻ 265 000,Mieszkanie w Grodzisku Maz., pow. 63,6 mkw., na 4 piętrze, 4-piętr. bloku z 1992 roku. Składa się z 3 pokoi, widnej kuchni, łazienki, WC, przedpokoju i balkonu o pow. 6 mkw. Położone blisko centrum, stacji PKP i WKD, parku z placami zabaw, przedszkola, szkoły, hali sportowej i sklepów. Bardzo łatwy dojazd do autostrady A2. Tel.: 501 788 817
5
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - mieszkania Mokotów, os. Marina, ul. Wyględowska
Śródmieście, ul. Chmielna
Ursynów, ul. Wańkowicza
Mokotów, Al. Niepodległości
WYNAJEM 3000,-
SPRZEDAŻ 499 000,-
SPRZEDAŻ 468 000,-
SPRZEDAŻ 539 000,-
Trzypokojowe mieszkanie, pow. 78 mkw., piętro 1/5, salon, zab.kuchnia, 2 syp., 2 łazienki, miejsce parkingowe w hali garażowej i komórka lokatorska w cenie, do czynszu należy doliczyć prąd, osiedle strzeżone z pełną infrastrukturą. Tel.: 607 352 300
2-pok. mieszkanie w kamienicy po renowacji, pow. 42 mkw., niski czynsz 350 zł. Okna wychodzą na skwer - Instytut Goethego, 300 m od Nowego Światu, okna wymienione, klimatyzacja, podłogi – parkiet dębowy po renowacji, mieszkanie odmalowane. Tel.: 607 352 300
Słoneczne, przytulne mieszkanie 2 pok. o pow. 56 mkw., na wysokim parterze w 4-piętr. budynku z 2001 r. Gotowe do wprowadzenia , zadbane, wyposażone, o wysokim standardzie . W budynku znajduje się wew. patio, winda i wideofon. Garaż dod. płatny 20 000 zł. Osiedle strzeż. 2 min. od Metra Kabaty. Tel.: 785 641 075
Funcjonalne, widne mieszkanie 60 mkw. na 5 p. w powojennej kamienicy. METRO Racławicka 1 min. 2 sypialnie z oknami na cichą uliczkę; widna łazienka, salon z kuchnią (20 mkw.). AGD i szafy w cenie. Mieszkanie zaprojekt. przez architekta. Wszystkie instalacje nowe. Tel.: 602 206 531
Mokotów, ul. Hołówki
Dolny Mokotów, ul. Nabielaka Ursynów, ul. Jana Miklaszewskiego
Mokotów, ul. Woronicza
SPRZEDAŻ 525 000,-
SPRZEDAŻ 2 100 000,-
SPRZEDAŻ 6188,-/mkw.
SPRZEDAŻ 1 650 000,-
Mieszkanie o pow. 60,45 mkw., w przedwojennej kamienicy w pobliżu Łazienek. 2 pokoje, z oddzielną, dużą kuchnią, balkonem, na drugim piętrze. Na podłogach w pokojach klepka, w przedpokoju, kuchni, łazience terakota, stolarka plastik. Wysokość pomieszczeń 3,0 m. Duża piwnica 13 mkw. z oknem. Tel.: 501 788 817
ŁADNY, SŁONECZNY APARTAMENT 185 mkw., z garażem, w prestiżowej lokalizacji tuż przy Łazienkach Królewskich. Dwa poziomy: salon, 5 sypialni, 2 garderoby, kuchnia, spiżarnia, 3 łazienki, balkon. Cicha i spokojna okolica. Osiedle ogrodzone i całodobowo strzeżone. Tel.: 602 206 531
OKAZJA CENOWA! Ustawne 66 mkw. w pobliżu M Imielin, 3 pok., 2 balkony, komórka, klimatyzacja, piętro 8, rama H. Po remoncie, umeblowane, kuchnia w zabudowie, zmywarka. Budynek po remoncie, nowe windy, pełna infrastruktura. Tel.: 693 494 389
LUKSUSOWY APARTAMENT PRZY M WIERZBNO! Pow. 144 mkw., salon z barkiem 50 mkw., 3 pok., garderoba, kuchnia, 2 łazienki. Wykończony przez ekipę renowacji zabytków. Wyposażenie wnętrz z całego świata i oryginalne malarstwo holenderskie w cenie! Garaż, loggia, balkon. Tel.: 693 494 389
Warszawa, ul. Nowogrodzka
Warszawa, ul. Odkryta
Otwock, ul. Hallera
Pruszków, ul. Lipowa
SPRZEDAŻ 415 000,-
SPRZEDAŻ 258 000,-
SPRZEDAŻ 260 000,-
SPRZEDAŻ 149 000,-
Mieszkanie w sercu Warszawy, przy ulicy Nowogrodzkiej, w pobliżu Marszałkowskiej. Dwa osobne pokoje, kuchnia, łazienka, garderoba, balkon, piwnica. 8. piętro. Budynek zadbany. Mieszkanie nadaje się na biuro. Tel.: 606 333 311
Mieszkanie znakomicie rozplanowane. Dwa pokoje, osobna kuchnia, łazienka z wc, spory przedpokój oraz balkon na Białołęce. Parter. Osiedle strzeżone. Znakomity dojazd do Centrum Warszawy. Czynsz 356 zł. Tel.: 606 333 311
Mieszkanie 2-pokojowe w Otwocku, pow. 51,9 mkw., w zamkniętym i monitorowanym osiedlu, w spokojnej i cichej okolicy. Składa się z pokoju dziennego z dużym balkonem, aneksu kuchennego z oknem, sypialni i dużej łazienki. Kuchnia z umeblowaniem, kompletnie wyposażona. Tel.: 501 788 817
OKAZJA! Kawalerka 30 mkw., w doskonałej lokalizacji w Pruszkowie, 5 min do przyst. autobus. i do kolejki WKD. Pokój 18 mkw., oddzielna kuchnia, okna i drzwi balkonowe PCV nowe. Mieszkanie ciche, w pobliżu ośrodek NFZ, sklepy, szkoła, przedszkole, park. Tel.: 602 206 531
Mokotów, ul. Puławska
SPRZEDAŻ 499 000,3-pok. mieszkanie na Górnym Mokotowie blisko Śródmieścia, pow. 66 mkw., piętro 3/8, winda, kuchnia z zabudową AGD, salon klimatyzowany, łazienka, WC, pomieszczenie gospodarcze, loggia 12 mkw., ekspozycja na Puławską. Tel.: 727 560 348
6
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - mieszkania, obiekty Konstancin Jeziorna, ul. Wilanowska
Mokotów, ul. Stępińska
Białołęka, ul. Książkowa
Mokotów-Służew, ul. Bacha
SPRZEDAŻ 600 000,-
SPRZEDAŻ 600 000,-
SPRZEDAŻ 390 000,-
SPRZEDAŻ 599 000,-
Apartament na osiedlu strzeżonym o pow. 89 mkw. w centrum Konstancina. W mieszkaniu: kuchnia, 3 pok., łazienka, przedpokój i garderoba. W cenie apartamentu jest miejsce postojowe w garażu i kom. lok. Tel.: 607 777 579
Mieszkanie o pow. całk. 73 mkw. znajduje się na II piętrze budynku. Położone w cichej okolicy. W skład mieszkania wchodzą: salon 25 mkw., 2 sypialnie (15 mkw. i 14 mkw.), przedpokój 8 mkw., łazienka 4 mkw. oraz kuchnia 7 mkw. Mieszkanie do remontu. Polecam! Tel.: 607 777 579
Mieszkanie 60,7 mkw., pokój dzienny, dwie małe sypialnie, kuchnia częściowo otwarta na pokój dzienny. Do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania część klatki schodowej (ok. 30 mkw.). Winda. W cenie miejsce postojowe. Tel.: 606 333 311
3-pok. mieszkanie, pow.72 mkw., rozkładowe, zadbane, piętro 3/10, 3 min. do stacji metra Służew, czynsz 600,- zł., mieszkanie rozkładowe i zadbane, okna wymienione, w bloku recepcja, okolica zielona..Tel.: 607 352 300
Piaseczno, ul. Rejtana
Mokotów, osiedle Marina, ul. Rajska
Wilanów, ul. Hlonda
Mokotów, ul. Ksawerów
SPRZEDAŻ 438 000,-
SPRZEDAŻ 999 000,-
SPRZEDAŻ 480 000,-
SPRZEDAŻ 680 000,-
Mieszkanie w willowej części Piaseczna. Zieleń, cisza, bezpieczeństwo. 55,85 mkw., balkon. Winda z poziomu garażu (hala garażowa na poziomie 0 – nie ma niebezpieczeństwa zalania). Posesja ogrodzona. Tel.: 606 333 311
4-pok. mieszkanie, pow. 109,5 mkw., piętro 4, salon, kuchnia, 3 syp., 2 łaz., toaleta, balkon, miejsce w garażu dod. płatne 40 tys. zł, osiedle strzeżone z pełną infrastrukturą: place zabaw, sklepy, przedszkola, oferta dla rodziny lub dla firmy na biuro. Tel.: 607 352 300
Bez podatku PCC! Nowe 2-pok. mieszk. w Miast. Wilanów (os. Ostoja Wilanów), wys. stand. wykończ., 50,59 mkw., balkon 14,88 mkw., 3 p. (z 4), 2011 r., eksp. zach. z widokiem na tereny zielone, marmur, parkiet merbau orzech, bez zab. kuch., kom. lok. 4,5 mkw. oraz miejsce post. na poz. 0 (dodatk. płatne 17 i 26 tys. zł). Tel.: 507 173 590
ŚWIETNA LOKALIZACJA, DOBRA CENA! Dwustronne mieszkanie 80 mkw. przy M Wierzbno, do wprowadzenia, piętro 2, ekspozycja wsch.-zach., 3 pok., w tym duży salon z częściowo otwartą kuchnią, łazienka, oddzielne WC, garderoba, 2 balkony, pełna infrastruktura. Tel.: 693 494 389
Wilanów, ul. Klimczaka
Perły, pow. węgorzewski
Targówek, ul. Wyspowa
Ożarów Maz., ul. Poznańska
WYNAJEM 5000,-
SPRZEDAŻ 960 000,-
WYNAJEM 3000,-
SPRZEDAŻ 3 000 000,-
LUKSUSOWY APARTAMENT 100 mkw. w Miasteczku Wilanów - przestronny, urządzony ze smakiem, dobrze doświetlony. Duży salon, częściowo otwarta kuchnia z jadalnią, 2 pokoje, garderoba, 2 łazienki z wc, b. duży taras, podłoga w marmurze. Wynajem od 01.02.2013 r. Tel.: 693 494 389
Wspaniale odrestaurowany dworek na Mazurach we wsi Perły, 11 km na północ od Węgorzewa. Pow. budynku głównego 600 mkw., na terenie dwa duże budynki gospodarcze. Pow. działki 1,23 ha. Gotowa do zamieszkania posiadłość w otoczeniu jezior, pól i lasów lub obiekt do poprowadzenia własnej działalności agroturystycznej. Tel.: 501 788 817
Dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni 50 mkw., parter 30 mkw., antresola 20 mkw. Znajduje się na dużym osiedlu Budimexu, tuż przy ul. Łodygowej, w ciągu lokali handlowych. Możliwe przeznaczenie to sklep, usługi, biuro. Obecnie biuro podróży i optyk. Cena najmu jest ceną netto. Tel.: 501 788 817
Nieruchomość zabudowana domem o pow. 394 mkw. oraz 6 bud. usł. działającymi jako magazyny różnych firm. MPZP przewiduje usługi z dopuszczeniem funkcji mieszk. jedn. Możliwość wykorzystania budynków istniejących lub budowa nowego obiektu. Doskonałe położenie komunikacyjne tuż przy węźle autostrady A2. Tel.: 501 788 817
Hair Styling Team Fryzjerstwo - Kosmetyka
ul. Vogla 28 Warszawa - Wilanów (vis a vis GOLD GYM, obok supermarketu FRESH MARKET) Tel.: 22 742 21 12 Czynne: pn.-pt. 10-20 sob. 9-16 To już trzeci salon na terenie Warszawy.
Wentylacja i Klimatyzacja Komfortu Domy Apartamenty Rezydencje Biura
MP SYSTEM
Maciej Pastuszyński kom: +48 606 600 070 fax: +48 22 753 03 29 email: mpastuszynski@ mpsystem.x.pl
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
7
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - obiekty, działki Piastów, ul. Orzeszkowej
Pruszków, ul. Bolesława Prusa
Ręczaje Polskie, pow. wołomiński
Wyszków, Rybienko Leśne, Al. Wolności
WYNAJEM 4900,-
SPRZEDAŻ 2 590 000,-
SPRZEDAŻ 2 200 000,-
SPRZEDAŻ 3 100 000,-
Lokal użytkowy w Piastowie o pow. 100 mkw., w ciągu pawilonów handlowo-usługowych. Na parterze 1 pomieszczenie o pow. 100 mkw., w piwnicy 2 pomieszczenia i WC. Gotowy do prowadzenia działalności handlowej i usługowej z wyłączeniem sprzedaży alkoholu. Dodatkowo można wynająć lokal biurowy na piętrze za 2000 zł. Tel.: 501 788 817
OKAZJA! Atrakcyjna nieruchomość komercyjna o pow. 450 mkw., działka 100 mkw., położona w centrum Pruszkowa. Pięć kondygnacji, monitoring. Świetnie nadaje się na siedzibę banku, aptekę, biuro, sklep, klub fitness, przedszkole. Wszystkie lokale w obiekcie wynajęte. Tel.: 602 206 531
Budynek produkcyjno-mieszkalny pow. 917 mkw., na działce 4700 mkw. Działka o wym. 128x36,5 m częściowo ogrodzona, może być powiększona o 12 000 mkw. Budynek wybudowany z przeznaczeniem na ubojnię drobiu, z zapleczem biurowym. Możliwość zamiany na mieszkanie. Cena do negocjacji. Tel.: 501 788 817
Zabytkowa willa – obiekt ( restauracja z pensjonatem ) z 1920 roku , odrestaurowana, o pow. 313 mkw. na działce 7007 mkw. z możliwością podziału, dodatkowo na działce dom parterowy o pow. 100 mkw. Tel.: 607 352 300
Korzeń, pow. białobrzeski
Mokotów, ul. Witosa
Blizne Jasińskiego, pow. warszawski zach.
Bliżyn k/Skarżyska, ul. Staszica
SPRZEDAŻ 940 000,-
SPRZEDAŻ 450 000,-
WYNAJEM 3000,-
SPRZEDAŻ 490 000,-
Posiadłość wiejska na działce o pow. 2,3 ha, na którą składają się 4 wspaniale urządzone i utrzymane budynki, o łącznej pow. 550 mkw. Obecnie nieruchomość wykorzystywana jako obiekt szkoleniowo-turystyczny. W otoczeniu: las, pola i rzeka Pilica. Dojazd z Warszawy trasą szybkiego ruchu Warszawa-Radom. Tel.: 501 788 817
Lokal handlowo-usługowy w CH Panorama, pow. 127 mkw., poziom -1, 2 pomieszczenia, witryna, 2 wejścia, 3 podłączenia wody, dostęp do korytarza technicznego, sieć teleinformatyczna, ochrona, parking, doskonała lokalizacja w Warszawie. Tel.: 600 778 078
Obiekt 2-kondygnacyjny, pow. 220 mkw. w świetnej lokalizacji w pobliżu trasy S8. Usługi lub cicha produkcja. Teren ogrodzony murem, strzeżony. Parking na 4 samochody. Media: siła, ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska. Czynsz mies.: 3450 pln+VAT. Tel.: 602 206 531
PRZEPIĘKNY PARK PRZYPAŁACOWY z XIX w., 7691 mkw. nad Zalewem Bliżyńskim, z budynkiem dawnej oficyny pałacowej 300 mkw., stajni 500 mkw., muszlą koncertową i wypożyczalnią sprzętu wodnego 170 mkw. Teren przezn. pod zabudowę usługową: gastronomia, handel, kultura, turystyka. Tel.: 602 206 531
Mokotów, ul. Niedźwiedzia Ochota, ul. Nowoberestecka
Chylice, Piaseczno, ul. Grodzka
Czarny Las, gm. Grodzisk Maz.
WYNAJEM – lokal biurowy – 5500,-
WYNAJEM – lokal biurowy – 7990,-
SPRZEDAŻ 798 000,-
SPRZEDAŻ 368 000,-
Pół bliźniaka na cele biurowe – 6 pomieszczeń – dostosowanych do potrzeb biurowych, 4 miejsca parkingowe. Ogród, taras. Do ceny należy doliczyć koszt ogrzewania. Przewidziana liczba osób pracujących – 12. Dobra lokalizacja – 3 min od skrzyżowania Puławskiej z Wilanowską. Tel.: 607 352 300
Segment o pow. 210 mkw. w sąsiedztwie galerii Blue City na cele biurowe. Do dyspozycji 8 pomieszczeń, 5 miejsc parkingowych – lokal klimatyzowany. Tel.: 607 352 300
Działka budowlana na granicy gmin Piaseczno i Konstancin Jeziorna. Pow. 1500 mkw. Narożna o wym.: 57,60 x 26,04. Woda, gaz, prąd w drodze, kanalizacja za dwa lata. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Tel.: 606 333 311
Działka budowlana 2300 mkw., DLA MIŁOŚNIKÓW PRZYRODY I ŻYCIA NA ŁONIE NATURY, na terenie Mazowieckiego Parku Krajobraz. Otoczona lasem, dojazd drogą leśną, prąd w pobliżu. Świetne miejsce na budowę domu letniskowego lub całorocznego. Dojazd z Warszawy A2, 45 min. Tel.: 602 206 531
Bielany, ul. Arkuszowa
SPRZEDAŻ 361 200,Działka budowlana o pow. 602 mkw., oddzielona od ul. Arkuszowej inną działką, w otoczeniu domów jednorodzinnych. Doskonała lokalizacja. Metro 1,5 km, Puszcza Kampinowska 2 km, liczne linie autobusowe. Prąd, gaz, woda w ulicy Arkuszowej. Tel.: 602 206 531
8
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - działki Dziekanów Nowy, ul. Rolnicza Izabelin B., pow. warszawski zach.
Ursynów, ul. Gawota
Chotomów, ul. Leśna
SPRZEDAŻ 155,-/mkw.
SPRZEDAŻ 2 300 000,-
SPRZEDAŻ 1 615 000,-
SPRZEDAŻ 200 000,-
BARDZO DOBRA LOKALIZACJA, bezpośrednio przy ul. Rolniczej, blisko drogi krajowej nr 7. Działka inwestycyjna o pow. 6360 mkw. z możliwością podziału na mniejsze działki. Teren płaski, niezadrzewiony, prostokąt 20 x 320 m. Wszystkie media w ul. Rolniczej. Tel.: 693 494 389
KLIMATYCZNA DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM, 2798 mkw., przy Puszczy Kampinoskiej. Na działce starodrzew. Ogrodzona, wszystkie media miejskie. Bardzo dobra komunikacja: metro Bielany 10 min, S7. W cenie działki dom całoroczny z bali 200 mkw. (4 pok., 2 łaz., sauna). Tel.: 602 206 531
Działka w okolicy ul. Puławskiej i ul. Gawota o pow. 1299 mkw. Działka budowlana z wydaną decyzją o warunkach zabudowy (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług). Teren działki jest płaski. Możliwość przyłączenia mediów. Polecam! Tel.: 607 777 579
Działka o powierzchni 2200 mkw. znajduje się w otoczeniu domów jednorodzinnych w Chotomowie. Plan zagospodarowania przestrzennego gminy zakłada zabudowę jednorodzinną. Teren jest płaski, częściowo zalesiony. Tel.: 607 777 579
Szczypiorno, gm. Pomiechówek
Czarny Las, ul. Orzechowa
Piaseczno, ul. Dzikich Gęsi
Rusiec, gm. Nadarzyn
SPRZEDAŻ 250 000,-
SPRZEDAŻ 65 i 69,-/mkw.
SPRZEDAŻ 603 500,-
SPRZEDAŻ 115,-/mkw.
Atrakcyjna działka budowlana, OLBRZYMI POTENCJAŁ INWESTYCYJNY, pow. 5000 mkw. Przeznaczenie w mpzp: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, usługi. Rzeka Wkra ok. 1 km, las, MIKROKLIMAT. Świetna komunikacja z Warszawą: S7 40 km, SKM z Pomiechówka. Prąd, woda. Tel.: 602 206 531
NAJTAŃSZA DZIAŁKA BUDOWLANA W CZARNYM LESIE! Dwie działki po 3201 mkw., prostokąt 62x51 m każda. Płaski, zadbany teren. WZ: dom jednorodz. z garażem. Dobry punkt kom.- 5 km Grodzisk Maz. i droga nr 719 (Warszawa-Skierniewice), 8 km trasa nr 8 (Katowice-Warszawa). Tel.: 693 494 389
Na sprzedaż ogrodzona działka budowlana o pow. 2414 mkw. (24,14 x 100 m) w cichej i spokojnej okolicy domków jednorodzinnych. Dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Przeznaczenie terenu w MPZP mieszkalnictwo jednorodzinne i nieuciążliwe usługi (2 MNU). Tel.: 501 788 817
Działki budowlane w miejscowości Rusiec koło Nadarzyna, pow. od 1040 do 2416 mkw. Prężnie rozwijająca się okolica, z powstającą w szybkim tempie zabudową jednorodzinną. Odległość do centrum to tylko 27 km, z dojazdem Trasą Katowicką. Wodociąg, gaz, energia elektryczna. Tel.: 501 788 817
Sochaczew, obwodnica
Stara Wieś, Nadarzyn, ul. Brwinowska
Szczypiorno, gm. Pomiechówek
Mysiadło, gm. Lesznowola
SPRZEDAŻ 15 577 650,-
SPRZEDAŻ 169 000,-
SPRZEDAŻ 165 000,-
SPRZEDAŻ 440 000,-
Atrakcyjne działki inwestycyjne o łącznej powierzchni 10,38 ha w Sochaczewie, przy trasie Warszawa-Poznań, około 50 km od Warszawy. Świetna lokalizacja, w pobliżu znajdują się magazyny firmy Prologis, market Carrefour oraz Sochaczewski Urząd Gminy. Tel.: 501 788 817
Okazja - 121,85 zł za mkw. Działka budowlana. Wymiary: 46 x 30,94 m. W sąsiedztwie nowe domy. Prąd i woda w drodze. Kanalizacja wg gminy w ciągu dwóch lat. Odległość od Centrum - 24,6 km. Tel.: 606 333 311
Atrakcyjna działka budowlana, pow. 3000 mkw. Przeznaczenie w MPZP: zabudowa rezydencjalna i rekreacyjna, usługi. Rzeka Wkra 300 m, rezerwat przyrody, mikroklimat. Oaza ciszy i spokoju. Świetna komunikacja z Warszawą: S7 40 km i SKM z Pomiechówka. Prąd, woda ze studni. Tel.: 602 206 531
OKAZJA! DZIAŁKA BUDOWLANA Z GOTOWYM PROJEKTEM DOMU W CENIE! Pow. 1077 mkw. Dogodna lokalizacja: na końcu kameralnej uliczki ze świetnym dojazdem do ulicy Puławskiej. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Przeznaczenie w mpzp: mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi. Tel.: 602 206 531
Śniadowo, gm. Mrągowo
UBEZPIECZ swój DOM
Z tym Magazynem Nieruchomości otrzymasz 4,5 proc. zniżki w składce za pierwszy rok ubezpieczenia.
Ubezpieczenia mieszkań i domów:
SPRZEDAŻ 1 800 000,NIEPOWTARZALNA DZIAŁKA BUDOWLANA o pow. 2,4 ha, 300 m LINII BRZEGOWEJ nad krystalicznie czystym jeziorem Juksty. W mpzp działka przezn. jest pod zabud. mieszkaniową jednorodzinną, 2 kondygn. Wspaniałe miejsce do wypoczynku, jezioro pełne ryb, Mazurski Park Krajobraz. Tel.: 602 206 531
• od pożaru, zalania, uderzenia pioruna i innych zdarzeń losowych • od kradzieży i dewastacji • OC Małgorzata Szymczak
Tel. 606 333 311 e-mail: MS.kancelaria.ubezpieczenia@outlook.com
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
9
Oferty ekskluzywne WARSZAWA I OKOLICE - działki Wilanów, ul. Potułkały
Nadarzyn Szamoty, ul. Czereśniowa
Białołęka, ul. Białołęcka
Białołęka, ul. Poetów
SPRZEDAŻ 1 500 000,-
SPRZEDAŻ 229 000,-
SPRZEDAŻ 1 740 000,-
SPRZEDAŻ 799 000,-
Działka bud. w prestiżowej lokaliz. w otulinie Rezerwatu Lasu Kabackiego, 2136 mkw., kształt trapezu, dł. 50 i 48, szer. 35 i 43 m. Spokojna okolica domów jednor., prąd, woda miejska, gaz, MPZP (22MN), możliwa budowa drugiego obiektu gosp. lub usł. Tel.: 507 173 590
Działka budowlana o pow. 2084 mkw., pięknie położona nad małą rzeczką, prostokątna o wymiarach 27 x 75 m, nowa zabudowa w sąsiedztwie, droga utwardzona, uwzględniona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Tel.: 600 778 078
Działka inwestycyjna o pow. 5000 mkw., z miejscowym planem zagospodarowania, przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe, w otoczeniu mieszkaniowym, w miejscu dużego natężenia ruchu, w pobliżu planowanego węzła trasy mostu północnego. Prąd, gaz, woda. Tel.: 501 788 817
DO NEGOCJACJI! Atrakcyjna działka 1333 mkw. w całości lub dwie mniejsze: 728 mkw. i 605 mkw., 200 m od ul. Modlińskiej. Teren płaski, prostokąt (55 x 24 m), dwa podjazdy. Media działka: gaz, prąd, media własne: woda, kanalizacja. Jest MPZP. Tel.: 693 494 389
RE/MAX stawia na osoby 40 - 50+
Brańszczyk, ul. F. Chopina
Sieć biur nieruchomości docenia doświadczenie osób powyżej 50 roku życia. Przedsiębiorcy „z przeszłością” lepiej radzą sobie w biznesie. Franczyzodawcy wyróżniają kilka typów przedsiębiorców, z którymi podpisują umowy współpracy. Są wśród nich świeżo upieczeni absolwenci studiów, żony, którym życiowi partnerzy kupili licencję na biznes, biznesmeni rezygnujący z firmy „no name” na rzecz znanej marki oraz etatowcy podekscytowani faktem przejścia na swoje. Re/Max dostrzega również potencjał franczyzobiorców w wieku 50+.
- Marka Re/Max sprawdza się nie tylko wśród franczyzobiorców, ale także agentów nieruchomości, którzy zakładają własny biznes. Jedna z agentek nieruchomości, były pracownik korporacyjny, Tamara Pastuszyńska, współpracuje z naszą firmą od niecałych 2 lat, a ostatnio odniosła spektakularny sukces przeprowadzając 5 transakcji sprzedaży w ciągu jednego miesiąca - podaje przykład Ewa Zbrzeżna.
- Ambitne i dynamiczne osoby po 50-tce z pozytywnym nastawieniem do życia nie mają problemu z odnalezieniem się w nowych realiach. Posiadają one bogate doświadczenie życiowe i biznesowe, umiejętność słuchania i nawiązywania relacji z klientem, szeroką bazę kontaktów oraz - szczególnie w przypadku kobiet empatię. Są to wszystko atrybuty, które w branży nieruchomości mają ogromne znaczenie. Osoby po 50-tce często łatwiej zyskują respekt i zaufanie klienta, tym bardziej starszego, niż osoby bardzo młode i niedoświadczone - twierdzi Ewa Zbrzeżna, dyrektor regionalna Re/Max Polska Centralna.
- Nie byłoby to możliwe bez wsparcia całego zespołu biura, zarówno wsparcia merytorycznego, jak i w sferze czysto ludzkiej. Było to dla mnie niezwykle ważne, szczególnie na początku mojej działalności jako agenta nieruchomości. Wiedziałam, że w każdej sytuacji mogę liczyć na moje koleżanki i kolegów z biura. Dzielenie się wiedzą i doświadczeniem było i jest czymś zupełnie naturalnym. Nie ma między nami niezdrowej rywalizacji. Teraz ja dzielę się wiedzą z nowymi agentami. Wiem też, że kobieta po 50-tce może wziąć swój los w swoje ręce, wcale nie musi siedzieć w domu i czekać, aż jakiś pracodawca zechce
ją zatrudnić. Trzeba tylko postawić sobie cel i z determinacją dążyć do jego osiągnięcia - radzi Tamara Pastuszyńska. Niektórzy wątpią, czy pracownik etatowy, który przez kilkadziesiąt lat wykonywał wyłącznie polecenia innych odnajdzie się we własnej firmie. Ważne, aby taka osoba potrafiła zrezygnować ze starych przyzwyczajeń i szybko potrafiła wdrożyć się w nowe standardy pracy. - Jeżeli mamy do czynienia z osobą roszczeniową lub z osobą o mentalności typowego etatowca, która szuka stabilizacji i stałej pensji, ryzyko porażki jest wyższe, niż w przypadku osób przedsiębiorczych, otwartych na nowe idee i pragnących pozostać aktywnymi na rynku. Jeżeli ktoś wierzy w siebie i nie chce wycofać się z życia zawodowego, własny biznes jest idealną drogą do osiągnięcia sukcesu - podsumowuje dyrektor regionalna Re/Max Polska Centralna.
SPRZEDAŻ 680 000,Dom w miejscowości Brańszczyk nad Bugiem, 60 km od Warszawy, rok budowy 2007, stan surowy zamknięty, pow. 220 mkw., działka 3500 mkw., dodatkowo na działce pomieszczenie gospodarcze oraz garaż dwustanowiskowy, teren ogrodzony, działka z nasadzeniami. Tel.: 607 352 300
Wilanów, ul. Bruzdowa
SPRZEDAŻ 790 000,Działka budowlana 4131 mkw., możliwość zabudowy domem jednorodzinnym lub bliźniaczym, aktualne pozwolenie na budowę, obowiązuje MPZP. W okolicy nowe domy. Możliwość podłączenia wody, gazu, prądu. Doskonały dojazd, blisko przystanek autobusowy. Tel.: 790 770 790
Klimatyzacja Wentylacja Dobór Projekty Wykonawstwo
AIR-KLIMA SC
Tel. 606 600 080 Tel. 606 600 090
10
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
Oferty ekskluzywne
Konsekwencje umów wygodnych Wybierając model współpracy pośrednik/klient, warto zastanowić się nad konsekwencjami takiego wyboru. Ponieważ panuje powszechna opinia, że „umowy otwarte” są umowami korzystnymi dla Klienta, nie „wiążą” go, ani do wielu rzeczy nie zobowiązują - wiele osób decyduje się na wybór takiego modelu współpracy, nie zdając sobie sprawy z konsekwencji takiego wyboru. Z drugiej strony - wielu pośredników wybiera pracę w oparciu o taki model, gdyż - po pierwsze - bardzo łatwo pozyskać klienta, a po drugie to w zasadzie nie trzeba się starać, bo jak sprzedam to dobrze, a jak nie - to klient nie może nam zarzucić, że za mało się staraliśmy - taka umowa...
- Dlatego, że mają pewność że ich inwestycja się opłaci. Otrzymają zawsze wynagrodzenie jeśli tylko nieruchomość się sprzeda. Nie konkurują więc ze sprzedającym, a wręcz przeciwnie - ich cele są zbieżne. W przypadku umów „otwartych” nie można oczekiwać od pośrednika, że będzie prowadził szeroką i skuteczną kampanię promoc yjną naszej nieruchomości - bo jaki ma w tym interes? Pośrednik nie jest instytucją charytatywną, tylko w tym zawodzie zarabia na życie. Jakie ma więc uzasadnienie szerokie promowanie nieruchomości - jeśli w skutek tych działań promocyjnych poszukujący „sam” trafi do sprzedającego, bądź poprzez innych kolegów pośredników Są to więc umowy „wygodne” dla obu - z którymi oferujący także zawarł stron, ale czy skuteczne? umowę pośrednictwa? Dostępność oferty na rynku. Obiegowa opinia, że im więcej umów, tym szersza ekspozycja oferty na rynku jest błędną. Z iloma biurami Klient jest w stanie „fizycznie” podpisać umowę pośrednictwa? Ile oględzin nieruchomości przez pośredników wytrzyma jego rodzina? Ile razy można „przygotować mieszkanie” do zdjęć - 3 razy, może 5... no - może nawet i 10. Podpisując umowę na wyłączność pośrednik zobowiązuje się do udostępnienia tej oferty wszystkim pośrednikom, z którymi współpracuje w ramach sieci MLS. To może być kilkadziesiąt, a nawet kilkaset podmiotów gospodarczych, w zależności od zasięgu danej sieci MLS. Oznacza to, że wszystkie te biura mają tą ofertę w SWOJEJ BAZIE i przekażą ją Klientom, którzy zainteresowani podobnymi nieruchomościami przyjdą do któregokolwiek z biur w sieci. To jest jednak możliwe tylko przy umowach na wyłączność. Ponadto na każdym rynku są biura niezrzeszone w żadnej z sieci MLS, ale i ich Klienci mogą praktycznie zawsze zapoznać się z tą ofertą, gdyż biura w przypadku umów na wyłączność chętnie współpracują z innymi pośrednikami, a w przypadku innych ofert już niekoniecznie (zasada ograniczonego zaufania). Szeroka promocja nieruchomości. Pośrednik, mając wyłączność będzie promował ofertę w jak najszerszy możliwy sposób. Umieści ofertę nie tylko w Internecie, ale też często będzie gotowy do inwestowania w wyróżnianie oferty, czy w ogłoszenia prasowe. Pośrednicy mogą też zainwestować w jakość prezentacji - profesjonalne zdjęcia, coraz popularniejsze wirtualne wizyty, filmy itp. Będą również gotowi do aktywnego poszukiwania kupujących (mailingi, ulotki, wyszukiwanie potencjalnych nabywców). Dlaczego?
Lokalizacja nieruchomości. Jednym z kluczowych kryteriów wyboru nieruchomości przez poszukujących -oprócz ceny - jest jej lokalizacja. I to precyzyjna lokalizacja. Przykładowo w Łodzi, w jednej z dzielnic mamy 550 ofert sprzedaży mieszkań 2 pokojowych o powierzchni 40-50m2 - gdzie w wielu przypadkach nie jest podane ani osiedle, ani ulica. Potencjalny kupiec, nie będzie przedzierał się przez gąszcz niewiadomych, tylko skieruje swoje kroki do ofert, o których wie, że mieszkanie jest położone dokładnie tam, gdzie szuka. Kiedy zaś pośrednik ujawni publicznie położenie nieruchomości? Tylko wtedy, gdy „adres” nie będzie towarem, a tylko pewną cechą nieruchomości. Jedyna formuła współpracy, w której pośrednik nie musi ukrywać przed poszukującymi lokalizacji, zanim poszukujący do niego fizycznie nie trafi, jest umowa na wyłączność. Źródło informacji o ofertach. Dziś poszukujący kierują swoje kroki częściej nie do biur nieruchomości, a do Internetu i to bez względu na wiek, czy wykształcenie.Powszechny dostęp do sieci sprawił, że nie musimy wychodzić z domu, aby dowiedzieć się co jest na sprzedaż w okolicy. Dlatego właściwa promocja oferty w Internecie i jej pozycjonowanie, są ważnym elementem kampanii reklamowej naszej nieruchomości. Agencje nieruchomości mają i wiedzę jak to zrobić i najczęściej odpowiednie ku temu narzędzia. Pojawienie się tej samej oferty w różnych cenach - co ma bardzo często miejsce w przypadku umów „otwartych” jest zauważalne dla wszystkich potencjalnych kupców. Jeśli widzę towar w kilku różnych cenach, raczej omijam go niż ryzykuję. Ponadto, aby zebrać szersze informacje o ofercie zainteresowani porównują opisy tej
samej nieruchomości, wykonane przez różne biura. Co ciekawe, najczęściej znajdują tam rozbieżności pomiędzy opisami, co wzmaga ich wątpliwości co do rzetelności oferty. W efekcie często rezygnują, szukając kolejnej oferty. Wynika to, z cywilizacyjnych zmian w zachowaniach potencjalnych nabywców, którzy chcą wszystko „przeczytać”, zebrać informacje bez ko niec zności ko nt a k tów interpersonalnych, które ograniczają do minimum. Umowa na wyłączność gwarantuje jednolite i pełne informacje o nieruchomości w Internecie i ofertach biur współpracujących. Jakakolwiek zmiana w ofercie to też jeden kontakt.
przez sprzedającego tzw. umowy ekskluzywne), które umożliwiają wypłatę wynagrodzenia dla Agenta kupującego - gdyby kupujący korzystał z usług innego biura. Kupujący nie płacąc prowizji, zazwyczaj mniej targuje się o cenę.
Uzyskanie lepszej ceny za nieruchomość. Dobry pośrednik wie kiedy trzeba obniżyć cenę, a kiedy można ją utrzymać. Ma wiedzę o rynku, ostatnich transakcjach, potrafi też wyczuć potencjalnych kupujących. Jeśli jego wynagrodzenie nie będzie związane ze sprzedażą nieruchomości, akurat tym konkretnym Klientom, będzie bardziej angażował się w proces Osobiste z a a n g a ż o w a n i e negocjacji, dzięki czemu nieruchomość Agenta. Nic bardziej mylnego, niż sprzedamy w lepszej cenie. przeświadczenie, że zawierając umowy otwarte, każdy pośrednik, Wynagrodzenie za usługę. Umowy z którym mamy zawartą umowę, na wyłączność nie są zazwyczaj od samego początku zaangażuje „droższe” dla Klienta niż umowy się w promocję i wyszukiwanie otwarte - różnica może wynikać kupców. Owszem, zaangażuje się jedynie z zapewnienia dodatkowego - ale najczęściej kiedy będzie miał wynagrodzenia dla agenta kupującego. już zainteresowanych. Nie wynika Natomiast nie ma wątpliwości któremu to z jego złej woli, tylko przyjętego pośrednikowi zapłacić za usługę modelu współpracy. Pośrednicy pośrednictwa. Niestety, podpisując pracujący na umowach otwartych, umowę z kilkoma pośrednikami, mają zazwyczaj kilka razy więcej klient naraża się na możliwość zapłaty ofert, niż pracujący na wyłączności. wynagrodzenia kilku biurom. Jak to Nie będą też zainteresowani w możliwe? Jeśli ten sam kupujący „ściganiu” się z innymi pośrednikami, odwiedzi kilka biur i w każdym z nich albo nawet z samym Klientem, o to otrzyma naszą ofertę, a dodatkowo kto pierwszy znajdzie kupca. Zostanie kupi naszą nieruchomość, będziemy przygotowana pewna standardowa mieli zobowiązanie wobec kilku forma promocji oferty z nadzieją, że pośredników. Jest to ryzyko związane zainteresowany sam się zgłosi. Jeśli z zawarciem umowy z kilkoma biurami. Klient oczekuje indywidualnej obsługi, porady na każdym etapie oferowania Reprezentacja dwóch stron transakcji. nieruchomości, bieżącej i pełnej Czy można reprezentować obie strony informacji - powinien korzystać z usług transakcji???? Jeśli chcemy, aby pośrednika pracującego tylko w oparciu pośrednik reprezentował tylko nas o umowy na wyłączność, który będzie zawrzyjmy taką klauzulę w umowie miał dla niego po prostu więcej czasu. pośrednictwa. W przypadku umów ekskluzywnych - taki zapis powinien Bariera dla kupujących. W być integralną częścią umowy. pr z ypadku umów ot war t ych, udostępnienie pełnej informacji Jeśli więc Klient oczekuje od o ofercie poszukującemu, wraz z Pośrednika szerokiego wsparcia w możliwością prezentacji nieruchomości, sprzedaży nieruchomości, aktywnego jest związane z podpisaniem marketingu i różnorodnych działań umowy pośrednictwa i negocjacją promujących ofertę, a równocześnie wynagrodzenia. Trudno się dziwić pomocy i doradztwa na każdym etapie kupującym, że omijają takie oferty biur współpracy, umowy „wygodne” nie nieruchomości szerokim łukiem. Zanim są rozwiązaniem. W takich sytuacjach obejrzę towar, negocjuję warunki jego najlepszą formą współpracy jest zakupu, a nawet nie wiem, czy chcę go umowa pośrednictwa z klauzulą oglądać (nie znam lokalizacji lub innych wyłączności. kluczowych dla mnie parametrów). To tak jakby jeść ciastko przez szybę... Agata Stradomska Dodatkowo, nikt nie lubi aby mu Współwłaścicielka Biura RE/MAX coś narzucać - a podpisanie umowy Peak Nieruchomości w Łodzi otwartej często narzuca potencjalnemu kupcowi wybór tego konkretnego pośrednika. Rozwiązaniem są umowy na wyłączność (dodatkowo z takim w ynagrodzeniem p ł aconym
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl
11
Oferty ekskluzywne ZESPÓŁ RE/MAX TOP NIERUCHOMOŚCI Małgorzata Szymczak
Agata Niedźwiecka
Tamara Pastuszyńska
AGENT NIERUCHOMOŚCI
POŚREDNIK NR 12207
AGENT NIERUCHOMOŚCI
AGENT NIERUCHOMOŚCI
SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM MOKOTÓW, WILANÓW, URSYNÓW, OCHOTA, WOLA, DEUTSCH
SKUTECZNIE SPRZEDAJĘ NIERUCHOMOŚCI MOICH KLIENTÓW ZA NAJWYŻSZĄ CENĘ MOŻLIWĄ DO UZYSKANIA W DANYM MOMENCIE RYNKU
TWÓJ AGENT NIERUCHOMOŚCI! WARSZAWA I OKOLICE JE PARLE FRANCAIS
SPRZEDAŻ, KUPNO I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I KOMERCYJNYCH W WARSZAWIE I OKOLICACH
elzbieta.zakrzewska@remax-polska.pl Tel.: +48 607 352 300
malgorzata.szymczak@remax-polska.pl Tel.: +48 606 333 311
agata.niedzwiecka@remax-polska.pl Tel.: +48 693 494 389
tamara.pastuszynska@remax-polska.pl Tel.: +48 602 206 531
Tomasz Minksztyn
Karolina Brzezińska
Paweł Mróz
Malwina Tokarz
AGENT NIERUCHOMOŚCI
AGENT NIERUCHOMOŚCI
AGENT NIERUCHOMOŚCI
POŚREDNIK NR 18501
WŁOCHY, OCHOTA, URSUS SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I KOMERCYJNYCH tomasz.minksztyn@remax-polska.pl Tel.: +48 600 778 078
SKUTECZNIE I PROFESJONALNIE POMAGAM MOIM KLIENTOM W SPEŁNIANIU MARZEŃ O WŁASNYM DOMU karolina.brzezinska@remax-polska.pl Tel.: +48 790 770 790
DOBRY WYBÓR! SPRZEDAM, KUPIĘ, WYNAJMĘ TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ W WARSZAWIE I OKOLICACH, ENGLISH pawel.mroz@remax-polska.pl Tel.: +48 727 560 348
SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM URSYNÓW I OKOLICE, ENGLISH.
Jolanta Wiza
Anna Buze-Waśniewska
Wojciech Brejnak
Elżbieta Zakrzewska
malwina.tokarz@remax-polska.pl Tel.: +48 785 641 075
Dołącz do naszego zespołu! Zostań Agentem RE/MAX Top Nieruchomości!
POŚREDNIK NR 17554
AGENT NIERUCHOMOŚCI
AGENT NIERUCHOMOŚCI
SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM WILANÓW, KONSTANCIN, MOKOTÓW
SPRZEDAŻ, KUPNO, WYNAJEM WARSZAWA I OKOLICE (KIERUNEK POŁUDNIOWY) SERDECZNIE ZAPRASZAM DO WSPÓŁPRACY anna.wasniewska@remax-polska.pl Tel.: +48 601 999 838
SPRZEDAŻ, KUPNO I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I KOMERCYJNYCH W WARSZAWIE I OKOLICACH wojciech.brejnak@remax-polska.pl Tel.: +48 501 788 817
jolanta.wiza@remax-polska.pl Tel.:+48 607 777 579
Tel.: 22 242 80 60 top@remax-polska.pl
Najba rd z i ej z nana na świ eci e si e ć ag encji ni er ucho mo ści. B li sko 70 0 0 b iu r i 10 0 0 0 0 a g e n t ów w p o n a d 9 0 k r a j a c h . 40- letnia tradycja i międzynarodowe doświadczenia. O fer t y dostępne dla wsz yst kich agentów sieci na świecie. Współpraca, wzajemna w ymiana ofer t i światow y MLS. Jakość, skuteczność, rzetelność i profesjonalizm. 12
Pełna oferta dostępna na www.remaxtop.pl