MAXLOJA - Soc. Med. Imobiliária, Lda - AMI 4515 | +351 281 320 080 | www.remax.pt/tavira | 20.000 exemplares | Nrº 2/2017
tavira
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O seu especialista imobiliário
João Carvalho +351
969 833 133
jcarvalho@remax.pt
Real estate agent | Agent Immobilier
15 anos de experiência
Viva a Primavera que nos traz de novo vários motivos para festejar e aproveitar a beleza do Sotavento Algarvio. Os campos estão verdejantes e cobertos de inúmeras flores, as andorinhas e muitas espécies de pássaros migratórios alegram os nossos dias com os seus cantos e as praias de areia fina e branca continuam a chamar quem aprecia relaxar junto ao mar. A gastronomia regional apresenta receitas típicas desta temporada, como o famoso folar algarvio, que todos devem provar. As cerimónias religiosas decorrem em vários pontos da cidade de Tavira, assim como atividades culturais para todos os gostos. Vamos conviver e disfrutar da época. Estamos na melhor altura para colocar à venda ou comprar propriedades. Os muitos interessados na nossa região, para viver ou passar férias, estão a chegar, e a nossa equipa está ao serviço de todos para ajudar. Sejam quais forem as suas necessidades imobiliárias, venha falar connosco… Estamos sempre ao dispor.
RE/MAX tavira
Spring has brought us many reasons to enjoy the beauty of the East Algarve. The fields are green and covered with a myriad of flowers, swallows and many species of migratory birds brighten our days with their songs and the fine white sand beaches call those who appreciate relaxing by the ocean. The local gastronomy presents the typical recipes of this time of the year, such as the famous “folar algarvio”, a cake that all must taste. Religious ceremonies are being performed all over the city of Tavira, as well as cultural activities for all ages. Let´s mingle and enjoy the festivities. This is the best time to list your property for sale. Potential buyers who wish to reside or spend holidays in our area are arriving and our team of agents is at your disposal to help you with all your real estate needs. Talk to us… we are at your service RE/MAX tavira Vive le printemps qui nous apporte de nombreuses raisons de profiter de la beauté de l’Algarve. Les champs sont verdoyants et couverts de fleurs multicolores, les hirondelles et plusieurs espèces d’oiseaux migrateurs égaillent nos journées et les plages de sable blanc et fin appellent tous ceux qui aiment se détendre près de l’océan. Les cérémonies religieuses se déroulent em plusieurs zones de Tavira, tout comme les activités culturelles pour tous les goûts. Venez décourvir et profiter de cette saison qui avance vers l’été. Voici le moment idéal pour mettre votre propriété en vente. Les nombreux acheteurs qui rêvent de vivre ou de passer des vacances dans notre région sont en train d’arriver et notre équipe d’agents immobiliers certifiés se trouvent à votre disposition pour vous aider, quelles que soient vos nécessités immobilières. Nous sommes à votre service…
RE/MAX tavira /remaxtavira Visite-nos em Tavira, no facebook, instagram ou Twitter Visit us in Tavira, on facebook, instagram or on Twitter
LEGENDA | LEGEND Garagem | Parking Space
Quarto | Bedroom WC
WC | Toilet Piscina | Swiming Pool
2
area m2
Área total | Total area
Eleitos pela 3ª vez consecutiva como a ESCOLHA DO CONSUMIDOR na categoria do ramo Imobiliário.
Apartamentos | Apartments | Appartment
Golden Club - Cabanas de Tavira
Golden Club . Cabanas de Tavira
Vale Caranguejo - Tavira
Apartamento T0 - 37m2
Apartamento T1 - 46 m2
Apartamento T1+1 - 65m2
Mobilado e Equipado. Resort com piscinas. Furnished & equipped. Resort with pools.
Equipado e mobilado com ar condicionado Furnished & equipped. Resort with pools.
No r/c Pronto a habitar . Acesso à piscina comum. Ground floor. Ready to move in. Common pool.
area m2
WC
T0
1
83.000 €
40
120871015-1463
area m2
WC
1
1
46
120871066-262
69.000 €
2
WC 1
76.500 €
area m2 79
120871089-30
Monte Gordo - Vila Real Santo António Apartamento T1+1 - 99 m2 Piscina na cobertura. Terraço espaço. Equipado. 5 minutos da praia. Pool on the roof. Large terrace. Equipped. 5 minutes from beach.
WC area m2
2
2
108
169.000 €
120871090-34
Lagar - Conceição de Tavira
Vale Caranguejo - Tavira
Pedras da Rainha - Cabanas Tavira
Apartamento T1 - 72 m2
Apartamento T1 - 65m2
Apartamento T1 - 30 m2
Garagem, varandas, quintal. Perto do centro. Garage, terraces, yard. Close to the centre.
Como novo, cozinha equipada, grande varanda. As new, equipped kitchen, large balcony.
Num resort. Mobilado com terraço e jardim In a resort. Furnished & equipped with terrace.
2
77.000 €
WC 1
area m2 72
120871113-11
1
88.900 €
WC 1
area m2 80
120871089-26
T1
97.000 €
WC 1
area m2 38
120871090-37 3
tavira
Hotel Calema - Monte Gordo
Apartamentos | Apartments | Appartment
Hotel Calema - Monte Gordo
Electrofabril - Vila R. Santo António
Apartamento T1 -48 m2
Apartamento T1 - 48m2
Mobilado e Equipado, 2º andar com elevador. Furnished & Equipped, 2nd floor with lift.
Apartamento T1- 50m2
Mobilado e Equipado, 2º andar com elevador. Furnished & Equipped, 2nd floor with lift.
Varanda. Boas áreas e vista mar. Balcony. Large surfaces and sea view.
WC
1
1
98.000 €
area m2 48
120871029-1493
Golden Club - Cabanas de Tavira
1
WC 1
98.000 €
area m2 48
120871029-1494
Golden Club - Cabanas de Tavira
1
WC 1
98.500 €
area m2 50
120871069-263
Açoteias do Barril - Santa Luzia
Apartamento T0+1 - 60 m2
Apartamento T1 - 52 m2
Apartamento T1 - 83 m2
Mobilado e equipado. Ar condicionado. (2 + 2 pax) Furnished & equipped. A/C. (2 + 2 pax)
Equipado e mobilado. 6 PAX. Garagem. Equipped & furnished. 6 PAX. Parking in the garage..
Ultimo piso. Grande terraço. Vista mar. Top floor. Huge terrace. Sea views
WC
1
1
135.000 €
area m2 60
120871066-240
1
140.000 €
Mato Santo Espírito - Tavira
Apartamento T2 - 94 m2
Apartamento situado na Urbanização do Mato de Santo Espírito, localizado no 1º andar em prédio com elevador, com lugar de estacionamento na cave. Este apartamento tem cerca de 95 m2 de área coberta, mais 16m2 como parqueamento, tem 3 varandas, duas casas de banho e cozinha semi-equipada.
2
WC area m2 2
112.000 € 4
110
120871069-281
WC 1
area m2 52
120871066-197
1
150.000 €
WC 2
area m2 83
120871069-260
Apartamentos | Apartments | Appartment
Monte Gordo - Vila Real StºAntónio
Tavira
Monte Gordo - Vila R.Santo António
Apartamento T1+1 - 56 m2
Apartamento T2 - 90 m2
Apartamento T2 - 59 m2
R/C com pátio fechado a 200m da praia. Ground floor w/ closed patio 200m from the beach
A 5 minutos a pé do centro. Perto das escolas. 5 minutes walk to the center. Near Schools
No Rés-do-chão, 5 minutos a pé da praia. On the groundfloor, 5 min. distance to the beach
WC
2
2
area m2
120871090-29
108.000 €
2
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WC 1
area m2 90
120871091-51
79.000 €
2
WC 1
area m2 59
120871029-1481
97.000 €
Monte da Eira - Tavira
Apartamento T2 - 86 m2
Monte da Eira. Num empreendimento turístico com piscinas e serviços. A 5 minutos do centro de Tavira. Bom retorno do investimento. Monte da Eira. In a tourist development with swimming pools and services. 5 minutes from the centre of Tavira. Good return on the investment.
WC area m2 2
2
115
147.500 €
120871043-1389 a 91
Conceição de Tavira - Tavira
Centro - Vila Real de Santo António
Vale Caranguejo - Tavira
Apartamento T2 - 133 m2
Apartamento T2 - 86 m2
Apartamento T2 - 104 m2
Rendimento 4% ao ano. Perto Praia e Golf. Rental income of 4%/ year. Close to golf.
No centro, perto da nova zona ribeirinha. In the centre, close to the new waterfront.
Totalmente equipado e c/garagem. Completely equipped with Garage.
2
98.000 €
WC 1
area m2 133
120871058-242
2
98.500 €
WC 2
area m2 86
120871072-275
2
115.000 €
WC 2
area m2 118
120871086-116 5
tavira
Apartamentos | Apartments | Appartment
Fonte Salgada - Tavira
Apartamento T3 - 128 m2
Apartamento T3 localizado na Fonte Salgada a 1.5 km do centro da cidade de Tavira e dos barcos para a Ilha de Tavira. Apartamento com 3 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, e 3 varandas. O edifico tem elevador, e garagem na cave. O apartamento tem incluído um terraço privativo na cobertura e um lugar de estacionamento na garagem.
WC area m2 2
3
158
170.000 €
120871093-62
Lagar - Conceição de Tavira
Lagar - Conceição de Tavira
Mato Santo Espírito - Tavira
Apartamento T2 - 94 m2
Apartamento T2 - 90 m2
Apartamento T2 - 122 m2
Perto da Praia e do campo de golfe. Close to the beach and Benamour golf course.
Perto da praia e do campo de golfe Benamour. Close to the beach and Benamour golf course.
Excelentes áreas de habitação, elevador, garagem. Great living areas, lift, parking space.
2
WC 2
117.900 €
area m2 94
120871072-296
Vale Caranguejo - Tavira
area m2
WC
2
2
99
120.000 €
120871089-31
Centro Cidade - Tavira
2
WC 2
124.500 €
area m2 122
120871072-299
Golden - Cabanas de Tavira
Apartamento T2 - 93 m2
Apartamento T2 - 89 m2
Apartamento T1+1 - 70 m2
Garagem em box. 2º andar com elevador. Closed garage. 2nd floor with lift.
No centro cidade. Arrecadação no sotão e terraço. Center of the town. Close to amenities and services.
Golden Club. Junto a praia, c/piscina e health club. Close to the beach, with pools and health club.
2
124.500 € 6
WC 2
area m2 108
120871113-8
2
130.000 €
WC 1
area m2 89
120871093-71
2
138.500 €
WC 2
area m2 70
120871066-255
Assêca - Tavira
Golden - Cabanas de Tavira
Cabanas de Tavira
Apartamento T2 - 112 m2
Apartamento T2 - 94 m2
Apartamento T2 - 81 m2
Vista sobre a cidade, com pátio interior e piscina. Views over the city. in a condo with Swiming Pool.
Junto à praia, com piscinas e health club Close to the beach, with pool and health club.
Vista única para o mar, 3 terraços, varanda e piscina Unique view to the sea, 3 terraces, balcony, pool.
area m2
WC
2
2
142.500 €
120871093-80
Golden Club - Cabanas de Tavira
area m2
WC
2
112
2
121
120871066-267
185.000 €
Centro - Tavira
2
WC 2
area m2 160
120871091-54
229.000 €
Centro - Tavira
Apartamento T2 - 147 m2
Apartamento T3 - 101 m2
Apartamento T3 - 95 m2
Resort na 1º linha da Ria Formosa. Grande terraço. In a Resort by the Ria waterfront. Large terrace.
Boas áreas, varandas grandes e marquise fechada Good areas, large balconies and enclosed balcony.
Em zona calma, quase no Centro da cidade de Tavira In a quiet area, near the center of the town.
WC
2
2
245.000 €
area m2 147
120871066-232
3
85.000 €
WC 1
area m2 101
120871029-1499
3
87.500 €
WC 2
area m2 95
120871072-301
Centro - Cabanas de Tavira
Moradia T2 - 179 m2
Casa típica com pátio e terraço no centro de Cabanas. Typical house in the centre of Cabanas with patio and terrace.
WC area m2 2
1
165.000 €
113
120871058-241 7
tavira
Centro - Tavira
Apartamentos | Apartments | Appartment
Centro - Tavira
Centro - tavira
Apartamento T3 - 118 m2
Apartamento T3 - 110 m2
Apartamento T3 - 103 m2
A 10 min do centro, perto de escolas e transportes 10min walk to the center, near public transportation
Fantástica vista sobre a cidade. Chão e wc novos. Fantastic view over the city.
No centro da cidade, com vista mar e terraço. In the center of the town, sea view and terrace.
area m2
WC
3
2
3
118
120871091-26
96.000 €
WC 2
area m2 115
120871090-35
125.000 €
3
WC 2
140.000 €
area m2 103
120871072-311
Altura - Castro Marim
Moradia T3 - 123 m2
Moradia semi geminada com piscina, a 10 min a pé da praia. A sala com cozinha americana equipada com todos os electrodomésticos, teto falso com luzes embutidas e dois aparelhos de ar condicionado. 3 quartos com roupeiro e ar condicionado, sendo um deles en suite. Um dos quartos com varanda e a suite com um amplo terraço. 2 storey villa with 3 bathrooms, balconies, pool
WC area m2 3
3
150
238.000 €
120871015-1594
Urb. Miramar - Tavira
Centro - Tavira
Apartamento T3 - 114 m2
Apartamento T3 - 101 m2
Mobilado, ampla varanda com vista da Ria Formosa Furnished, large balcony, view over the Ria Formosa
Muito bem situado, perto de comodidades. Excellent location, close to amenities and services.
3
148.000 € 8
WC 2
area m2 140
120871015-1595
3
155.000 €
WC 2
area m2 101
120871091-37
Cachopo - Tavira
Moradia T1 - 48 m2
Casa térrea no campo, em plena serra Algarvia Ground-floor house in the countryside. 1
29.500 €
WC 1
area m2 56
120871086-111
Moradias | Villas | Maison Barrocal - Altura
Moradia T4 - 188 m2 A cerca de 2km da praia de Altura, numa pequena e tranquila povoação, moradia composta por dois apartamentos, com entrada independente, cada um com sala cozinha , casa de banho e dois quartos. A casa necessita renovação, mas tem muito potencial. About 2km from Altura beach, in a small and quiet village, composed of two apartments, with independent entrance, each with living room kitchen, bathroom and two bedrooms. The house needs some renovation, but it has a lot of potential.investment.
WC area m2 2
4
153
110.000 €
120871066-268
Centro - Tavira
Vila Nova de Cacela
Morenos - Sta Catarina Fonte Bispo
Moradia T1 - 28 m2
Moradia T1 - 34 m2
Moradia T1 - 80 m2
Casa antiga para remodelar, perto da Manta Rota. Old house to refurbish, close to Manta Rota.
Moradia tradicional algarvia restaurada. Traditional refurbished townhouse in town center.
Na calma da serra com espaço para deixar a viatura. Small cottage in the quietness of the hills.
1
WC 1
59.500 €
area m2 46
120871029-1490
Pedras da Rainha - Cabanas Tavira
WC
1
1
85.000 €
area m2 68
120871086-106
Várzeas - Sta Catarina Fonte Bispo
1
WC 1
95.000 €
area m2 650
120871043-1312
Palmeira - Luz de Tavira
Moradia T1 - 41 m2
Moradia T2 - 71 m2
Moradia T2 - 55 m2
Remodelada, com mezanino , excelente localização Refurbished, garden, excelent location.
Casa antiga para reconstrução no zona calma. Old house to rebuild in a quiet area.
Necessita algumas remodelações. Quintal. In need of some refurbishing. Backyard.
1
125.000 €
WC 1
area m2 270
120871090-44
1
70.000 €
area m2 560
120871043-1386
2
72.000 €
WC 1
area m2 60
120871093-19 9
tavira
Sitio da Igreja - Santo Estêvão
Moradias | Villas | Maison
Faz Fato - Conceição de Tavira
Monte da Ribeira - Cachopo
Moradia T2 - 108 m2
Moradia T2 - 104 m2
Moradia T2 - 56 m2
Para remodelação. A 7km da praia. For reconstruction. 7 km from the beach.
Parcialmente remodelada. Água e luz. Partially refurbished.Water and mains electricity.
Isolada, com vistas, num terreno com oliveiras Detached, with nice views, on land with olive trees.
area m2
WC
2
2
99.900 €
581
120871093-31
Santa Catarina Fonte do Bispo
2
119.000 €
area m2 104
120871093-23
Monte Gordo - Vila Real SºAntónio
area m2
WC
2
1
130.000 €
1.111
120871072-254
Santa Catarina da Fonte do Bispo
Moradia T2 - 171 m2
Moradia T2 - 70 m2
Moradia T2 - 242 m2
Perto do centro, com quintal e terreno. Cole to town, with yard and plot.
A 2 minutos a pé da praia. Vista única do terraço. 2 minutes by foot to the beach. Unique views.
Vista campo. Com lote de 706 m2 Country view. Plot with 706 s.q.m.
WC
2
1
140.000 €
area m2
1.061
120871043-1388
2
165.000 €
Centro Cidade - Tavira
Moradia T4 - 182 m2
A moradia é constituída no rés de chão por sala de estar e cozinha amplas. Quarto e casa de banho. A sala tem acesso para um pátio com áreas generosas. No exterior encontra-se a garagem com capacidade para duas viaturas. No primeiro andar situam-se 3 quartos, sendo um deles em suite, todos com varandas. No segundo andar encontra-se o terraço com vistas.
WC area m2 4
2
295.000 € 10
220
120871113-12
WC 1
area m2 70
120871091-48
2
199.000 €
WC 1
area m2 706
120871086-108
Moradias | Villas | Maison
Corte Besteiros - Tavira
Centro - Vila Real de Santo António
Igreja - Santo Estêvão
Moradia T3 - 158 m2
Moradia T3 - 77 m2
Moradia T3 - 75 m2
Propriedade com vistas de campo e mar. Property with countryside view and sea view.
Remodelada, pequeno terraço. Duplex. Refurbished, small terrace. Duplex.
Moradia de fachada típica para reconstruir. Typical Portuguese facade to rebuild.
area m2
3
585
55.000 €
120871113-14
area m2
WC
3
1
100.000 €
77
area m2
WC
3
1
110
120.000 €
120871072-274
120871091-55
Altura - Castro Marim
Moradia T4 - 255 m2
Junto a praia. Cave, varandas, terraços, logradouro e pisicina.. Close to the beach. Basement, balconies, terrace, yard and swimming pool.
WC area m2 2
4
497
399.000 €
120871072-294
Urb. Bela Praia - Altura
Faz Fato - Tavira
Perogil - tavira
Moradia T3 - 343 m2
Moradia T3 - 158 m2
Moradia a 10 minutos a pé da praia. villa, near the beach , just 10 minutes walking distance.
Moradia isolada com lote de terreno de 2.000m Detached villa with 2.000 s.q.m. plot.
3
185.000 €
WC 3
area m2 254
120871093-75
3
195.000 €
WC 2
Moradia T3 - 135 m2 area m2
2.000
120871029-1497
2
Moradia em condomínio c/piscina e espaços verdes Villa in Condominium with pool and lawn spaces. 3
205.000 €
WC 2
area m2 80
120871113-17 11
tavira Cachopo - Tavira
Moradia T2 - 149 m2 Moradia térrea localizada em zona de campo, com lago ecológico. Propriedade toda vedada, portão eléctrico, video porteiro, 2 furos, cisterna, alarme, painéis solares e rega. One level house situated in the countryside, with ecological lake. Completely fenced, electric gate, video entry system, 2 bore holes, cistern, alarm, solar panels and automatic watering for the garden.
WC area m2 2
3
6.631
380.000 €
120871086-76
Faz Fato - Conceição de Tavira
Moradia T3 - 113 m2
Uma moradia de sonho com elevados padrões de acabamentos e requinte. Localizada em zona sossegada com uma vista única sobre a montanha. A dream villa with high standards of finishing and refinement. Located in a quiet area with a unique view over the mountain.
WC area m2 3
2
11.900
399.000 €
120871091-27
Santo Estêvão
Moradia T4 - 323 m2 Moradias actualmente em fase de construção com local privilegiado em Santo Estevão. Constituído por Moradias de tipologias T4, este empreendimento estende-se por 3.400 metros quadrados e promete surpreender pelas soluções encontradas para conceber habitações de elevada qualidade.Nas zonas comuns, existem espaços verdes e uma piscina com cobertura e água aquecida. Small condo. Under construction. w/swimming pool.
WC area m2 4
3
400.000 € 12
250
120871072-268
Santa Catarina da Fonte do Bispo
Moradia T4 - 220 m2
Moradia moderna no campo inserida num lote de 9100 m2. Ar condicionado em todos os quartos e sala, lareira com recuperador de calor. Painéis solares e furo. Acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Vistas de campo e serra. Modern villa in the countryside on a 9100 sq.m. plot. A/c in all bedrooms and living room. Solar panels and bore hole. Quality finishes and excellent condition. Views over the hills and fields.
WC area m2 4
2
9.100
450.000 €
120871093-59
Urbanização Pezinhos - Tavira
Moradia T4 - 381 m2
Luxuosa moradia com acabamentos de alta qualidade, piscina e garagem. 3 pisos, varandas com vista mar. Aspiração central, lareira e ar condicionado. Luxury villa with high quality finishes, swimming pool and garage. The house has three floors and balconies with sea views. Central vacuum system, fireplace and air conditioning.
WC area m2 4
3
492
620.000 €
120871086-88
Santa Rita - Vila Nova de Cacela
Moradia T4 - 315 m2
Fantástica moradia de traço típico algarvio localizada em Santa Rita, enquadrada entre vários campos de golf e Ria Formosa nas zonas da “Fabrica” e Cacela Velha. Ar-Condicionado, lareira, garagem, portão automático. Beautiful detached villa situated in Santa Rita, surrounded by golf courses and the Ria Formosa in the areas of Fabrica and Cacela Velha.Air conditioning, fireplace, garage, automatic gate.conditioning.
WC area m2 4
3
800.000 €
3.760
120871058-239 13
tavira Santa Margarida - Tavira
Moradia T6 - 242 m2
Moradia isolada composta por 2 pisos, implantada em terreno de 700m2, com entradas independentes. Sendo que cada piso é uma habitação T3.Cada habitação é composta por sala de estar/jantar com lareira, cozinha completamente equipada, 3 quartos com roupeiro e 2 wc. O espaço exterior de jardim encontrase bastante bem cuidado. A moradia possui 2 garagens separadas 2 floors, each being a 3 bedroom apartment. Garden, 2 separate garages.
WC area m2 6
4
700
395.000 €
120871069-277
Cruz do Areal - Santo Estêvão
Moradia T6 - 193 m2
Moradia térrea com piscina, perto de Tavira e rodeada de jardins e um pomar. Toda a propriedade está vedada e tem uma zona de estacionamento coberta. Spacious single storey villa with swimming pool within short distance of Tavira surrounded by gardens and a small orchard. The entire property is fenced and has a covered parking area.
WC area m2 6
3
2.800
415.000 €
120871066-247
Centro - Tavira
Edifício Habitacional - T3 - 169 m2 Edifício totalmente renovado. Com rés do chão independente, licenciado para alojamento local. Dispõe de um pátio interior e terraços. Encontrase situado numa das ruas mais tipicas da cidade de Tavira, perto do Jardim da Alagoa. Refurbished. With independent ground floor for holiday rental. Interior patio and terraces. On one of the main streets of Tavira, close to Jardim da Alagoa.
WC area m2 3
2
490.000 € 14
128
120871091-39
Centro da Cidade - Tavira
Edificio Habitacional - T7 - 427 m2 Prédio localizado no centro de Tavira constituído por 3 apartamentos e um espaço comercial. No rés de chão localiza-se um espaço comercial com duas casas de banho, actualmente a funcionar como clube/ ginásio. No primeiro andar encontra-se um apartamento renovado de tipologia T3 com duas casas de banho e varandas. No segundo andar encontra-se um apartamento de tipologia T2 com duas casas de banho, cozinha e sala de estar com acesso a um amplo terraço. No rés de chão encontra-se mais um apartamento de tipologia T2, com cozinha, sala de estar e casa de banho. Existe ainda uma área com BBQ e poço onde poderá construir o seu jardim ao seu gosto.
WC area m2 7
5
471
525.000 €
120871113-18
Fabrica - Vila Nova de Cacela
Moradia T8 - 443 m2
Propriedade única, com terraço e vistas para o esplêndido Parque Natural da Ria Formosa. Perto de uma das mais belas praias do Algarve. Constituída por dois artigos independentes. Unique property with terrace and views over the beautiful Ria Formosa Natural Park . Close to one of the most beautiful beaches of the Algarve. Composed of 2 independent articles.
WC area m2 8
6
319
1.625.000 €
120871072-220
Pedras d’El Rei - Santa Luzia
Moradia T4 - 431 m2
Localizada no Sotavento Algarvio, numa zona de reserva agrícola nacional. Vista mar, privacidade, conforto e totalmente isolada. Mesmo perto do empreendimento Turístico das Pedras D’El Rei e Praia do Barril. Situated in the Eastern Algarve, in the National Agricultural Reserve. Sea views, privacy, comfort and completely isolated. Very close to Pedras d’El Rey tourist resort and Baril beach.
WC area m2 4
5
12.450
1.150.000 €
120871072-297 15
tavira
Moradias | Villas | Maison
Urb. Quinta da Barra - Tavira
Moradia T5 - 320 m2
Em lote com 689 m2 totalmente vedada, possui portões e jardim cuidado. O imóvel é constituída na cave por ampla garagem com capacidade para duas viaturas e amplo quarto em suite com despensa. No rés de chão encontram-se duas salas de estar com lareira, cozinha ampla, lavandaria, 3 quartos, 1 wc e uma casa de banho. No primeiro andar está uma ampla suite com casa de banho com poliban e banheira. Existe ainda duas varandas com vista mar. Possibilidade de construir piscina.
WC area m2 3
5
689
415.000 €
120871086-107
Centro - Tavira
Bernardinheiro - Tavira
Moradia T3 - 196 m2
Moradia T3 - 147 m2
Terraço com vista para Tavira e o seu castelo. Terrace with view over Tavira and its castle
Moradia inserida em lote com 420 m2. 3 bedroom villa near Tavira on a 420sqm plot.
3
area m2
WC 2
235.000 €
196
120871091-29
Centro - Luz de Tavira
3
WC 3
255.000 €
Altura - Castro Marim
Moradia T3 - 220 m2
Pisicina e logradouro c/69m2 a 5minutos da praia. Pool and 69s.q.m yard, 5minutes on foot to beach.
WC
area m2
3
420
120871086-115
Centro - Tavira
1
286.000 €
area m2 289
120871072-251
Corte António Martins
Moradia T3 - 186 m2
Moradia T3 - 163 m2
Moradia T3 - 173 m2
Em condominio de luxo no parque natural Villa in luxury condo in front of the natural Park.
Garagem, varandas, quintal. Perto do centro. Garage, terraces, yard. Close to the centre.
Moradia isolada, a 3 km golfe, a 10 km das praias. Detached villa, 3 km to olf and 10 km to beaches.
3
295.000 € 16
WC 3
area m2 144
120871029-1496
3
299.000 €
WC 2
area m2 705
120871113-10
3
350.000 €
WC 2
area m2
3.140
120871058-246
Moradias | Villas | Maison
Moncarapacho
Pinheiro - Luz de Tavira
Porta Nova - tavira
Moradia T3 - 189 m2
Moradia T3 - 141 m2
Moradia T4 - 213 m2
Moradia, c/parqueamento, logradouro, varandas, BBQ. villa w/parking space, yard, balconies, BBQ.
Em pleno parque natural, terraço com vista unica. located in the natural park, terrace with sea views.
Centro da cidade. Geminada. Perto de serviços. Centre of town. Attached. Close to all amenities.
area m2
WC
3
2
325
350.000 €
120871090-30
3
WC 2
399.000 €
area m2 400
120871113-15
4
area m2
WC 3
275.000 €
184
120871091-47
Centro - Tavira
Corte - António Martins Moradia T4 - 243 m2
Moradia T5 - 167 m2
Moradia com garagem, jardim, BBQ e logradouro. Villa with garage, garden, BBQ and yard.
Vistas de Mar e Serra. 5min da praia. views over the sea and the hills. 5min from the beache.
Moradia em urbanização calma com vista mar. Villa located in quiet development with sea view.
Moradia T4 - 204 m2
WC
4
295.000 €
3
area m2 239
120871069-280
4
370.000 €
WC 3
Livramento - Arroteia de Baixo
area m2
1.038
120871072-256
5
320.000 €
WC 3
area m2 240
120871086-113
Centro - Tavira
Edificio T20 - 597 m2 Edifício de 3 andares + cave para estacionamento e arrumos. R/C destinado a serviços e 3 pisos para habitação (6 apartamentos T3). Construção inacabada. Building with 3 floors and a basement for parking and storage. Groundfloor for the services and 3 floors for 6 apartments T3. Unfinished construction.
WC area m2 20
20
580.000 €
597
120871029-1491 17
tavira
Vila Nova de Cacela
Moradia Bi-Familiar T6 - 318 m2 Moradia + moradia Bi-Familiar independentes. 3 independent Villas, with pool, near the beach. 7
120871091-50
Moradia T8 - 319 m2
6 Quartos no cento da cidade com pátio grande 6 bedrooms villa in the center of town, large yard.
1.070
280.000 €
Alcaria Ruiva - Mértola
Centro - Tavira
Moradia T6 - 240 m2
area m2
WC
6
Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques
6
area m2
WC 2
350.000 €
353
120871091-52
Turismo rural com piscina e jardim. Rural tourism with pool and garden 8
WC 7
255.000 €
area m2
2.662
120871086-86
Tavira
Quinta T7 - 269 m2 Moradia com 7 quartos localizada num lote com 8.740m2. O melhor de dois mundos ao seu alcance, numa localização privilegiada entre a cidade, a praia e o campo. Localização priveligiada a 1,5 Km do centro de Santa Luzia e de Tavira, a 3km da praia do Barril e da Ilha de Tavira permite rentabilizar o seu investimento pois esta moradia de 7 quartos encontra-se com plano de viabilidade aprovado pela Camara Municipal de Tavira para Turismo Rural.
WC area m2 3
7
8.740
490.000 €
120871091-53
Quatrim do Norte - Fuseta
Palmeira - Luz de Tavira
Santa Justa - Alcoutim
Moradia T2 - 40 m 2
Casa Rústica - 47 m2
Casa Rústica T2 - 111 m2
Moradia com 2 quartos e pátio. 2 bedroom villa with yard
Para reconstrução, 2km da Praia das Pedras D’El Rei To rebuild, 2 km to Pedras d’El Rey beach.
Para reconstrução, bons acessos. For reconstruction, good acess.
2
68.000 € 18
WC 1
area m2 55
120871086-104
2
46.000 €
WC 1
area m2 47
120871093-61
2
76.150 €
area m2
6.360
120871093-44
Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques Cabanas - Tavira
Moradia para recuperar - 113 m2 Ruína para recuperar em 1ª linha. Área total do terreno 113m2. Com possibilidade de construir mais um piso. Projecto aprovado e em vigor, para Restaurante e Bebidas. Grande oportunidade de investimento. Ruin to recover in 1st line. Next to the ferry pier to the beach. Total area of land 113m2. With the possibility of building another floor. Project approved, for Restaurant and Beverages. Great investment opportunity.
area m2 113
240.000 €
120871089-33
Palheirinhos - Tavira
Casa Rústica T3 - 315 m2 10Km de Tavira, casa para recuperar c/logradouro. 10 km from Tavira,countryhouse to refurbish. 3
98.000 €
WC 1
area m2 315
120871066-245
Monte Francisco - Castro Marim
Casa Rústica T2 - 69 m2
Para renovar, a 10 minutos da praia To refurbish, 10 minutes from the beach. 2
48.000 €
WC 1
Butoque - Luz de Tavira
Casa Rústica T3 - 243 m2
Para restaurar. Agua e luz de rede, vista Mar House to refurbish, mains water, sea views. 3
1
350.000 €
120871093-57
Alcarias - Santa Catarina
Para renovar, em zona calma do campo To refurbish, in a quiet and peaceful countryside. 2
91
49.000 €
Para reconstrução de pequena casa de campo. Opportunity to rebuild a small countryside cottage. area
area m2
6.874
Casa Rústica T2 - 194 m2
area m2
120871089-8
WC
Azinhal - Castro Marim
Casa Rústica - 100 m2
m2
167
25.000 €
Peral - São Brás de Alportel
Casa Rústica T2 - 257 m2
Para reconstrução, no campo, no sítio do Peral. To rebuild, in the countryside, in Sítio do Peral.
area m2 700
120871043-1393
120871072-292
2
60.000 €
WC 2
area m2
16.057
120871043-1387 19
tavira
Estorninhos - Conceição de Tavira
Casas Rústicas | Houses | Maisons Rustiques
Estorninhos - Conceição de Tavira
Palheirinhos - Tavira
Casa Rústica T1 - 84 m2
Casa Rústica T7 - 242 m2
Casa Rústica T4 - 387 m2
Para reconstruir ou remodelar. Água, luz no local. To rebuild or refurbish. Water,electricity on the plot.
Para remodelação, Sítio pitoresco, vista serra e mar. House to refurbish,Countryside, w/views over ocean.
Para reconstruir, no campo a 10 minutos de Tavira. To rebuild , in countryside, 10 minutes from Tavira.
area m2
WC
1
1
60.000 €
120871066-251
Palmeira - Luz de Tavira
Casa Rústica T4 - 97 m2
2 moradias para restaurar. a 2kms da praia 2 villas to refurbish. 2kms from the beach.
WC 4
118.000 €
2
120871066-252
Estorninhos - Conceição de Tavira
120871072-287
Centro Histórico - Tavira
2 casas para recuperar, com vistas. Com água e luz 2 houses to refurbish, w/views. Utilities on the plot
Potencial de construção, ruina em lote com 1.820m2 Potential for construction, 1.820sqm in town center.
7
120.000 €
area
area m2
WC 1
m2
1.820
4.145
120871066-253
Eira da Palma - Tavira
Terreno rústico vedado para agricultura. Rustic fenced plot for agricultural purposes.
2 terrenos rústicos,1.380m + 1.200m agricultura. 2 separated rustic plots (1.380 sq.m + 1.200 sq.m.) 2
1.200.000 €
120871089-27
Monte Agudo - Luz de Tavira
Terreno
Terreno 2
Para agricultura. Electricidade no local. For agricultural purposes. Electricity on site.
area
area
area
1.200
2.580
7.620
m2
14.500 €
90.000 €
area m2
1.200
Terreno + Ruína
Terreno
20
4
Casa Rústica T7 - 327 m
107
Igreja - Santo Estêvão
1900
80.000 €
area m2
120871093-69
area m2
7
927
120871029-1488
m2
15.000 €
120871086-90
m2
19.000 €
120871086-41
Terrenos | Plots | Terrain
Igreja - Santo Estêvão
Terreno
Terreno rústico a 8kms de Tavira. Rustic plot at 8km from Tavira.
Eira da Palma - Tavira
Terreno
Vista mar e cidade. Para agricultura. Views over the sea and city. Agricultural purposes.
Santa Margarida - Tavira
Terreno
Rústico. Bons acessos. Rustic. Good access roads.
area
area
area
6.150
15.344
1.000
m2
19.000 €
120871089-21
Cachopo - Tavira
m2
25.000 €
120871086-89
Lagôa dos Cavalos - Fonte do Bispo
m2
28.000 €
120871066-239
Fonte Salgada - Tavira
Terreno
Terreno
Terreno
Terreno Rústico. Bons acessos. Rustic plot. Good access roads.
Com eletricidade e água, perto da vila. With electricity and water, close to the village
Fonte Salgada. Terreno plano para agricultura. Fonte Salgada. Flat plot for agricultural purposes.
area
area
area
1.000
18.600
4.680
m2
29.500 €
120871113-19
Fonte Salgada - Tavira
Terreno Urbano
Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma. Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area.
m2
35.000 €
Santa Margarida - Tavira
Terreno Urbano
Lote para construção de armazéns ou industria. Plot for industrial buildings or warehouse.
area m2
120871072-291
38.000 €
Fuseta
Lote para construção para moradia T3 com piscina. Plot for construction of a 3 bedroom villa with pool. area m2
337
50.000 €
120871090-39
120871072-227
Terreno Urbano
area m2
299
45.000 €
120871043-1309
m2
142
55.000 €
120871029-1483 21
tavira
Curral de Boeiros - Tavira
Terrenos | Plots | Terrain
Fuseta
Fonte Salgada - Tavira
Terreno Urbano
Terreno Urbano - 290m2
Terreno Urbano + Rustíco
Terreno urbano com ruína, no campo. Zona calma. Urban plot with ruin in the countryside. Quiet area
Construa a moradia que sempre sonhou. Build your dream house on this fantastic plot.
Área de construção 750m2 + 19.250m2 de terreno. Construction area of 750sqm + 19.250sqm of plot.
area
area
area
605
525
20.000
m2
62.500 €
120871072-290
Centro - Faro
m2
84.000 €
Palheirinhos - Tavira
Terreno Urbano
Para construção de moradia ou prédio. For construction of a townhouse or building.
98.000 €
120871072-302
Santa Luzia - Tavira
Terreno
Terreno
Vista mar e serra. Potencial agrícola. Views of sea and mountains. Agricultural potential.
Lote de terreno com 20.300m2. Agua da barragem 20.300 sqm plot of land. Water from the dam.
area
area
area
128
160.000
20.300
m2
115.000 €
120871086-105
m2
120871029-1471
Perogil - Tavira
m2
120.000 €
120871066-229
Fonte Salgada - Tavira
m2
138.000 €
120871072-306
Bias do Sul - Fuseta
Terrenos
Terreno
Terreno
Lotes para construção de moradia T4 isolada. Plots for construction of 4 bedroom detached villa.
Terreno agrícola com água de furo e barragem Plot for agriculture with borehole and dam water.
Para construção de prédio de 9 apartamentos T2. Plot for constrction of building with 9 apartments.
area
area
area
500
73.800
500
m2
158.000 € 22
120871093-64 a 68
m2
170.000 €
120871086-103
m2
275.000 €
120871029-1486
Investimento | Investment | Investissement
Arroio - Luz de Tavira
Terreno + Ruína de 488 m2 Na Ria Formosa. Oportunidade de construir quinta In Ria Formosa. Opportunity to build a farmhouse.
Farrobo - São Brás de Alportel
Quinta T10 - 315 m2
Grande potencial para pequena unidade hoteleira. Great potential for small hotel.
area
350.000 €
10
120871072-242
2 edifícios para restaurar. Terraço com vista cidade 2 buildings to refurbish.Terrace with open city views
WC 2
850.000 €
120871029-1403
3
650.000 €
37.653
120871029-1498
Centro - Cabanas de Tavira
Edifício Habitacional - T3 - 146 m2
3 fracções. Investimento e Rentabilização . 3 apartments. Return on investment .
3 andares. Comércio + habitação. Terraço vista mar 3 floors. Shop + house. Terrace with sea views.
1.032
Centro - Tavira
5
Edifício Habitacional - T7 - 273 m2 area m2
120871089-24
area m2
WC
13.700
Hortas - Vila Real de Santo António
Centro - Tavira
Quinta T6 - 1.032 m2
6
2
290.000 €
Quinta T5 com Lote de 37.653 m2, isolada, piscina. 6 bedroom Farm with 37.653 sqm plot, and pool.
area m2
WC
m2
35.000
Castro Verde
Quinta T5 - 271 m2
7
WC 3
280.000 €
area m2 207
120871072-221
Centro Histórico - Tavira
3
299.000 €
area m2
WC 2
61
120871091-33
Porta Nova - Tavira
Edifício Habitacional - T3 - 328 m2
Edifício Habitacional - T5 - 286 m2
Loja
3 pisos com habitação e comércio. 3 floors with housing and shop.
Espaço comercial no r/c e habitação no 1º andar Commercial space on ground floor + appartment
Bem localizada. Actualmente salão de estética. Well situated. Beauty Salon presently.
3
398.000 €
WC 2
area m2 437
120871072-266
5
398.000 €
WC 2
area
area m2
m2
45
160
120871015-1598
49.000€
120871072-267 23
tavira
Centro - Cabanas de Tavira
Investimento | Investment | Investissement
Centro - Tavira
Centro - Tavira
Loja
Escritorio
Loja
Na segunda linha da marginal . 2nd line to the waterfront.
Frente ao Tribunal, junto a Bancos e comércios Near the court House, close to services.
Em construção. Oferta 1 estacionamento na cave. Under construction. Parking in underground.
area
area
area
56
114
954
m2
65.000€
120871043-1032
m2
98.500€
120871066-265
Centro - Vila Real de Santo António
Centro - tavira
m2
107.500€
120871029-1462
Urb. Mato Santo Espírito - Tavira
Escritório
Loja
Escritório
Vendido com todo o recheio e ar condicionado. Sold equipped and furnished. Air conditioning.
Tem muita luz natural, várias montras e 3 entradas. Plenty of natural light, several windows, 3 entrances
Totalmente equipado. estacionamento na cave. Totally equipped and furnished. W/Parking.
area
area
area
90
91
151
m2
m2
120.000€
120871029-1467
Quinta Velha - Tavira
135.000€
120871093-5
Centro - Castro Marim
m2
150.000€
120871066-237
Centro - Tavira
Serviços
Restaurante + Moradia
Garagem
Espaço não habitacional destinado a serviços. Non-residential space.
Boa esplanada, junto ao Castelo. Large esplanade, by the castle.
Em parque subterrâneo, perto do Tribunal. In underground car park close to Courthouse.
area
area
area
239
308
10
m2
m2
216.000 € 24
120871090-36
220.000€
120871066-143
m2
3.000€
120871015-1571
Investimento | Investment | Investissement
Centro - Tavira
Centro - Tavira
Golden - Cabanas de Tavira
Garagem
Arrecadação
Garagem
Em parque subterrâneo, perto do Tribunal. In underground car park close to Courthouse.
Em parque subterrâneo, perto do Tribunal. In underground car park close to Courthouse.
Lugar de estaciomento em garagem fechada. Parking space in a closed garage.
area
area
area
10
16
16
m2
3.500€
120871029-1349
Porta Nova - tavira
m2
6.000€
120871015-1577
Várzeas - Santa Catarina Fonte Bispo
m2
10.000€
120871066-256
Centro - Santa Luzia
Garagem
Arrendamento
Loja
No centro da cidade, com portão automático. In the centre of town, with automatic gate.
Para bar ou restaurante, a 5kms de StªCatarina. Restaurant or Bar, located just 5kms from the town.
52 m2 no RC + 49m2 na cave com 2 casas de banho 52 sq.m. ground floor + 49 sq.m. basement
area
area
area
25
174
102
m2
m2
25.600€
120871072-278
Fuseta - Moncarapacho
450€/Mês
120871086-117
Centro - Tavira
m2
500 € / Mês
120871066-248
Urb. Mato Santo Espírito - Tavira
Armazém
Loja
Escritório
Amplo armazém com uma localização em 1º linha. Large storage house in a busy part of town.
Para serviços. No centro histórico da cidade. For services. In the historical center.
Totalmente equipado. estacionamento na cave. Totally equipped and furnished. W/Parking.
area
area
area
257
57
151
m2
600 € / Mês
120871086-84
m2
600 € / Mês
120871093-55
m2
650 € / Mês
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tavira
Why invest in Real
Estate in the Algarve ?
Pourquoi investir dans l'immobilier en Algarve?
What is the non habitual Residency Tax Regime? The NHR was approved in 2009 and assigns certain tax advantages over a period of ten years, including a possible exemption on your pension. It was designed to promote Portugal and attract foreign pensioners to live here, but also to promote the transfer of residence of entrepeneurs, investors and specialized professionals
Who can apply for this regime? All citizens who become tax residents in Portugal and that have not been considered resident in Portuguese territory during the last five years preceding the year of application, and will reside in Portuguese territory for at least 183 days per year. This applies to both foreigners and to Portuguese citizens who are living abroad and wish to return to their country.
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Qu’est-ce que le régime du Résident Non Habituel? Le régime RHN a été approuvé en 2009 et présente certains avantages fiscaux pour une période de 10 ans, pouvant aller même jusqu’à une exemption totale d’impôts sur votre retraite. Il a été conçu pour promouvoir le Portugal et attirer les retraités étrangers à venir y vivre, mais aussi pour motiver le changement de résidence d’entrepreneurs, investisseurs et professionnels spécialisés.
Qui peut être considéré pour ce régime? Tous les citoyens de la communauté européenne qui deviennent résidents fiscaux en territoire portugais et qui ne l’ont pas été pendant les cinq années précédentes et dès qu’ils résident en territoire portugais au moins 183 jours par an.
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Four points to consider when thinking about relocating to Portugal Quatre points à considérer si vous pensez vivre au Portugal
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Wealth Taxes
Portugal does not have wealth taxes
Impôt sur les fortunes
Il n’existe pas au Portugal
Municipal property annual tax
portugal levies a municipal tax annually based on the registered value of Portuguese real estate at rates beteween 0,3% and 0,8%, depending on the municipality and the type of real estate (buildings or land)
Impôts fonciers
Les impôts fonciers annuels sont calculés à partir de la valeur de la propriété enregistrée auprès des finances et varient entre 0.3% et 0.8% selon la municipalité et le type de propriété.
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Municipal property transfer tax
Portugal levies a municipal tax on the aquisition of Portuguese properties at rates beteween 0% and 6%
Impôt sur l’achat des propriétés
Le Portugal aplique un impôt sur l’acquisition des propriétés sur son territoire à un taux compris entre 0% et 6% calculé sur le montant de l’achat.
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Inheritance tax
There is no inheritance tax for direct inheritors, spouses, descendants and ascendants, who are exempt. Others will pay stamp duty at a 10% rate.
Impôt sur les successions
Il n’y a pas d’impôt sur les successions quand il s’agit d’héritiers directs, conjoints, descendants et ascendants. Dans les autres cas, l’impôt est calculé à un taux de 10%.
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Real Estate | Immobilier
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