1 20 by Elena Shirvanova

Стр. 2

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Выбираем фундамент для загородного дома

Выбрать фундамент для загородного дома довольно непросто. Ведь он должен учитывать вес и конструктивные особенности возводимого строения, геологические условия участка (уровень грунтовых вод, рельеф участка, тип грунта), то есть быть прочным и устойчивым к опрокидыванию и скольжению в плоскости подошвы.

Основания под фундаменты рассчитывают по несущей способности и по деформациям. При расчете оснований учитывают суммарное воздействие всех силовых факторов, которые влияют на их физико-механические свойства. При проектировании фундамента желательно учитывать местные условия строительства и накопленный опыт эксплуатации строительства и проектирования домов и сооружений в подобных гидрогеологических и инженерно-геологических условиях. Фундамент должен обладать сроком службы соответствующим эксплуатационному периоду здания. Факторы, определяющие выбор типа фундамента: состояние и тип основания; глубина промерзания основания; использование подвалов; наличие грунтовых вод; материалы для постройки фундамента; нагрузка от несущих конструкций строения; срок службы строения; наличие на предназначенном для строительства участке подземных коммуникаций. Плотность грунта является величиной переменной. Глубоко под землей грунт намного более плотный. Можно считать основание на глубине более 1 м. плотным. Если не проводились геологические изыскания, можно для расчета фундамента принять несущую способность грунта равной 2 кг/ см2. Вероятно грунт на этом участке в действительности более прочный, однако пусть эта дополнительная прочность будет тем запасом, который обязательно требуется для столь ответственного элемента как фун-

дамент. Глубина промерзания грунта берется из специальных справочных таблиц в зависимости от географического места расположения участка. Существенное влияние на поведение многих грунтов оказывает уровень подземных, грунтовых вод. Хорошим условием для постройки фундамента считается, когда грунтовые воды находятся ниже глубины промерзания. Общие характеристики грунтов: Обломочные и скальные грунты пред-

ставляют собой камень, неподверженный влияниям влаги и мороза. Такое основание не изменяет своих свойств не при как их погодных условиях. Сами по себе обломочные и скальные грунты являются идеальным фундаментом и основанием. Песчаные г ру н т ы от н о с я т к непучинистым, они служат прекрасным основанием. Трамбуются, уплотняются, хорошо пропускают воду. Фундамент не замокает в таком грунте, поскольку вода быстро уходит далее вниз через поры между песчинками; Мелкозернистые и пылеватые пески - пучинистый грунт, который используют в качестве основания, но зачастую он обладает свойством плывунов. Глинистые грунты - условно непучинистые, в сухом состоянии служат хорошим снованием. Однако если глинистые грунты насыщены водой, то в связи с малой плотностью эти грунты могут быть в текучем состоянии. Также, глинистый грунт при насыщении водой, сильно вспучивается при промерзании. Причинами подобного водонасыщения являются: протечки находящихся рядом коммуникаций, высокий уровень грунтовых вод. Существует много разных типов фундамента. У большинства загородных домов облегчённая конструкция. Разумеется, фундамент для таких объектов нужно подбираться с учетом подобной особенности. По классификации фундаменты делят на: свайные, ленточные, столбчатые. Фундаменты также делятся на: Выполненные из природных материалов таких как: мореный дуб, валуны и камни, бутобетон,бут. Выполненные из искусственных каменных материалов таких как: кирпич, железобетон, бетон Фундаменты из железобетона и бетона в свою очередь подразделяют на: сборно – монолитный, монолитный, сборный. Коротко остановимся на основных видах фундаментов. Ленточный фундамент Выполняют в виде заглубленных в землю лент на которые несущие конструктивные элементы дома (с т е н ы , к о л о н н ы) передают нагрузку. Лента опирается н а фу н д а м е н т н ы е плиты. Таким образом удается передавать ус и л и я от к о л о н н и с те н г ру н т а н а б ол ьшу ю п л о щ а д ь и можно использо вать грунт без специальной подготовки к работе. Ленточные фундаменты приемлемы как для 1-этажных домов, так и для 2-хэтажных с подвалом либо без. Под подошвой фундамента давление составляет от 10 т/кв.м. Положительные с тороны: выс ока я несущая способность, технологическая простота выполнения, фундамент можно использовать как стену подвала. Негативные стороны: необходимо использовать спецтехнику (бетономешалку, самосвал, кран) для доставки и монтажа. Столбчатые фундаменты По сути это столб, который погружен на нужную глубину либо погружен в пробурен-

ную скважину. Сверху столбы между собой соединяются фундаментными балками из железобетона. Столбчатые фундаменты используют для наленьких индивидуальных домов (до двух этажей), построенных из дерева либо со стенами из легких материалов, объемный вес которых менее 1000кг/куб.м. Столбчатые фундаменты используют на не подверженных пучению грунтах. Положительные стороны: благодаря снижению расхода материалов и трудозатрат цена ниже до сорока процентов. Негативные стороны: низкие прочностные характеристики, проблемы при возведении подвала либо цоколя – между столбчатым фундаментом нужно дополнительно возводить стены. Не стоит применять на подмываемых территориях, пучинистых, просадочных, илистых грунтах ленточные или столбчатые фундаменты. Лучше пройти такие грунты сваями, чтобы далее опереться на более прочное основание. Можно применить на таких грунтах плитные фундаменты, благодаря чему нагрузку от строения можно рассматривать как распределенную на прямоугольный участок и сократить затраты на замену либо улучшение оснований. Свайный фундамент Выполняется из отдельных свай либо группы свай, которые с верх у объединяют плитой или балкой (ростверком) из бетона и л и ж е л е з о б е т о н а. Свайный фундамент устраивают в том случае, когда есть необходимость передать серьезные нагрузки на слабый грунт или же пронзить слабое основание и опереть на более прочное. Свайный фундамент целесообразен при залегании слабых грунтов (водонасыщенные пески, песчаные, рыхлые, просадочные грунты) на значительной глубине. Сваи применяют не только для больших и мощных зданий, но и в частных домах, в виде деревянных либо железобетонных коротких свай, в случае если невозможно устроить иные виды фундаментов. Необходимо наличие спецтехники для транспортировки и монтажа свай, что довольно дорого обходится по сравнению с остальными видами фундамента. Положительная сторона: уменьшаются материалоемкость и объем земляных работ. Не стоит злоупотреблять такими типом фундамента, если имеется хорошее основание в виде грунта с достаточным расчетным сопротивлением. Монолитные фундаменты Могут быть армированными или простыми. Последние сооружаются из бетона марки 50 и выше. Если во время укладки бетона в него добавляются камни, то подобный бетон называется бутобетоном. Применение бутобетона серьезно уменьшает расход цемента, что сказывается на цене строительства. Монолитный фундамент строят с использованием деревянных опалубок из отдельных досок либо инвентарных щитов. В качестве опалубки можно использовать стенки котлована, но при условии изоляции рубероидом либо поливинилхоридной пленкой. В противном случае цементное «молоко» впитается в грунт, что приведет к снижению прочности фундамента. Свайно-винтовой фундамент Он состоит из стальной трубы с обработанными лопастями и острым концом (сваей). Во время ее ввинчивания происходит уплотнение грунта. Свайно-винтовой фундамент активно применяют при строительстве деревянных коттеджей, павильонов, рекламных бигбор-

дов, детских игровых площадок, теплиц. При этом сокращаются число рабочих на стройплощадке и затраты на стройматериалы. Это бюджетный вариант, который прекрасно подходит особенно к каркасным домам. Положительные стороны: быстро, недорого. Негативные стороны: невозможность применения на каменистом основании. Столбчато-ленточный фундамент Это модификация столбчатого фундамента, которая применяется при возведении каменных домов. Таким видом фундамента стоит воспользоваться в местах с большой глубиной промерзания грунта, когда становится слишком затратным постройка заглубленного ленточного фундамента, а мелкозаглубленный ленточный фундамент по ряду причин просто не подходит. Также удобно устраивать такой фундамент в случае, когда участок расположен на склоне. В том случае, когда для стройплощадки характерно близкое к поверхности расположение грунтовых вод, то лучше отказаться от такого вида фундамента в пользу свайного. Кирпичный фундамент Как правило, фундамент из кирпича используют для легких одноэтажных строений.

При этом кирпичные фундаменты отличаются экономичностью и при должном подходе к соблюдению технологии строительства могут прослужить до двадцати пяти и более лет. В основном из кирпича возводят: столбчатый фундамент ленточный заглубленный до глубины промерзания грунта; ленточный фундамент мелкозаглубленный; Столбчатый фундамент применяют при строительстве деревянных бань и маленьких домов. Размеры тумбы столбчатого фундамента - 40х40х40. Они состоят из соединенных между собой при помощи цементного раствора цементных блоков 20х20х40 см. Тумбы фундамента укладывают на тщательным образом утрамбованную песчаную подушку толщиной двадцать сантиметров. Кирпичный фундамент возводят лишь в сухих грунтах. Недопустимо возведение кирпичного фундамента в мокрых грунтах с агрессивными водами. Блочный фундамент У блочного фундамента есть 2 разновидности: столбчатый блочный фундамент ленточный блочный фундамент; Блочные фундаменты - экономичный способ возведения фундаментов. Ленточные блочные фундаменты являются одним из вариантов сплошных фундаментов. С той лишь разницей, что такие фундаменты состоят не из одного, а из нескольких бетонных блоков. Благодаря чему возведение фундамента обходится дешевле и появляется возможность экономии на времени строительства здания. Негативные стороны: вероятна просадка одного либо нескольких блоков. Потому при строительстве важно это учитывать. www.hodremonta.ru

нержавеющей стали. Тел. 35- ние - удовлетворительное. Цена - 2 088 000 рублей. Телефон: 52-53, 69-53-33 (4012) 32-02-55.

Залоговая недвижимостьс обременением (проводится 2-х комн. квартира в Черняховске, ул. Чайковского, д.6, 2/3 процедура выселения)

дома, площадь - 57,1 м2, жилая 3-х комнатная квартира общей 27,7 + 10,9 м2, кухня - 9,4м2. Соплощадью 75,6 кв.м. 3 /3 дома, стояние - удовлетворительное. расположена в г. Калинингра- Цена - 900 000 руб. Телефон: де, ул. А.Невского, цена – 3 054 (4012) 32-02-55.

Комплексный ремонт -Ремонт квартир, ванных комнат «под ключ». Недорого. Гарантия. 8-906-219-65-83 Ремонт. Отделка. Плитка. Гипсоплита. Сантехника. Электрика. Гарантия. 8-981-455-01-08. Срочный ремонт: сантехники, отопления, водопровода, канализации, электрики. Котлы, колонки, плиты. Дымоходы, воздуховоды. Круглосуточно. 75-71-04. Домашний мастер, подвес карнизов и прочее. 8-911-074-01-39, 5272-71. Ремонт кровли. 77-14-59. Теплые полы без демонтажа

000 рублей. Телефон: (4012) Дом (сборно-щитовой) с земель32-02-55. ным участком в Гурьевском рай3-х комнатная квартира общей оне, п.М.Исаково, ул. Луговая, площадью 44,8 кв.м., 2/5 дома, д.13. Общая площадь - 75,5 м2, расположена в Калининград- Жилая площадь: 13,7м2 + 19,7 ской области, г.Гусев, ул. Мо- м2, ванная - 4 м2. туалет - 1,2 сковская, отопление централь- м2, прихожая - 10,5м2, кухня ное, цена – 1 296 000 рублей. - 19,2м2, веранда - 6,1м2, чердак. Состояние - нормальное. Телефон: (4012) 32-02-55. Площадь земельного участка 2-х комнатная квартира, рас- 6 соток. Имеется гараж. Цена положена на ул. Коммунисти- - 3425000. Телефон: (4012) 32ческой (14-7) в г. Калининграде 02-55.

стяжки. Отопление, водопровод, канализация. Котлы, колонки. Продажа, монтаж, ремонт, обслуживание. Дымоходы из нержавеющей стали. Профессионально. общей площадью 34,7м2, жилая Гарантия. 77-29-88. - 26,1м2, кухня - 5м2, санузел 3,6м2. Отопление - газовый коэлектромонтаж тел, дом - кирпичный, 2-ой этаж Проект электроснабжения - 5000 3-х этажного кирпичного дома. р. Подключение к электричеству Цена - 1 466 000 рублей. Телеучастка, дома. www.bec39.com. фон: (4012) 32-02-55. 752-700. 1-комн. квартира на ул. МукоЭлектромонтажные работы. Уста- мольной в г. Калининграде. Плоновка опор ЛЭП (электростолб) щадь - 29,5 м2., комната - 17,2 - 2000 р. www.bec39.com. 752-700. м2, кухня - 5,9м2, 5/5 дома, центральное отопление, состояФасады, Ворота ние - удовлетворительное. Цена Сайдинг металлический « Брев- 1295000 рублей. Телефон: но» для фасадов и забора. Тел. (4012) 32-02-55. 666-030, 8-911-462-33-54

Сдача в аренду Сдаются в аренду офисы, открытые твердые площадки, складские и производственные помещения с авто и ж/д подъездами. 59-77-61, 59-76-49, 59-7638.

Строительные материалы

Пенополистирол от производителя. Низкие цены, качество, размеры под заказ. Тел.92-2575, 89062370328 Очистные сооружения под ключ. Монтаж очистных сооружений. 2-х комн. квартира на ул. Ба- Ввод в эксплуатацию. СервисМеталлоконструкции. Заборы, женова, 17 в Калининграде, 2/2 ное обслуживание. Проектирокозырьки, перила кованные и из дома, площадь 42,4 м2, состоя- вание. Тел. 34-31-42, 34-31-45

Рекламный отдел: 921-200

Рекламный газета

«Компас Калининграда» Адрес издателя (редакции): 236006, г. Калининград, Ленинский пр. дом 3, оф.11 тел. (4012) 921-200 e-mail: kompas39@bk.ru

Калининграда

Распространяется бесплатно: в магазинах «Бауцентр»; Учредитель: ООО «Компас “Балтламинат”, ТД “Строитель”, “Клинкер”, “Мебельщик”, недвижимости Калининграда» Главный редактор: Д. А. Колчев Миграционная служба, Администрация городского округа, Управление Федеральной службы государственной региВерстка, дизайн: Н.Н. Дюжева страции, кадастра и картографии, НК «Фонд жилищного и Тираж 5000 экз. социального строительства Калининградской области», в Реклама: (4012) 921-200 5-ти «Бизнес центрах» города Калининграда. e-mail: kompas39@bk.ru

Газета отпечатана в ФГУП «Издательство и тиГазета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в пография газеты «Страж Балтики» с фотоформ, изсфере связи, информационных техноло- готовленных в типографии. Номер выпуска газеты гий и массовых коммуникаций (Роском- №24 (189) Подписано в печать 19.11.2015. По графику надзор) по Калининградской области. в 16.00, фактически в 16.00. Адрес типографии: Свидетельство о регистрации СМИ ПИ 236006, Калининград, Сергея Тюленина ул., д. 15. №ТУ 39 - 00300 от 11 сентября 2014 года. Дата выхода газеты в свет: 24 ноября 2015 г.

Реклама принимается в соответствии с положением Федерального закона «О рекламе». Редакция оставляет за собой право отказать в публикации бесплатного частного объявления без объяснения причин. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламные товары и услуги подлежат обязательной сертификации.