1 20 by Elena Shirvanova

Стр. 2

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

№151, 3 марта 2015 года

Шикарные керамические полы

Выбрать напольное покрытие сейчас не составляет никакого труда — ассортимент огромен. И все же керамика занимает одну из первых позиций. Керамика — один из самых древних отделочных материалов. Ее использовали еще пять тысяч лет назад в Древнем Египте. И сегодня это один из самых экологичных, долговечных и достаточно недорогих материалов. А возможность придать керамике любое декоративное оформление обеспечивает высокую востребованность на рынке. Для пола и стен Напольная плитка, в отличие от своей настенной родственницы, должна быть более прочной, плотной и износостойкой. Также напольная плитка хорошего качества отличается точностью геометрических размеров и ровностью краев. Хорошо обрезанная плитка образует идеальную поверхность с идеально выдержанными швами.

Размеры Благодаря фантазии дизайнеров, можно встретить не только распространенные квадратные и прямоугольные форматы плитки, но и совершенно не виданные ранее формы. В продаже появилась плитка с огромными размерами (60х100, 70х120), производители поставляют плитку, которую можно

собирать, как мозаику или пазлы. Кстати, мозаика на полах — одно из модных направлений сегодня. Всевозможные розоны, бордюры и другие элементы мозаичного декора позволяют создавать настоящие ковры из керамической плитки. Ощущение живого материала Представьте, вы заходите в дом и видите деревянные полы. Древесина будто только из-под пилы: живая и с четким рисунком. На все ваши восхищенные возгласы хозяева заявляют, что это ПЛИТКА, всего лишь керамика. Думаете, не может быть? Может. Плитка может имитировать дерево, солому, камень и даже джинсовую ткань и кожу! Поверхность современной керамической плитки может содержать с те к л я н н ый п о р о ш о к , зеркальное напыление, резину, смолу, придающую плитке янтарный блеск. Монтаж и срок службы Сколько прослужит напольное покрытие из керамики, зависит от качества укладки и грамотного использования различных составов: грунтовочного, клеящего, затирочного. Укладку плитки не начинают до тех пор, пока не будет подготовлено основание. Основа должна быть чистой, идеально ровной и сухой влажность не выше 5%).

Отклонения измеряют уровнем. Если есть отклонения от горизонтали более 0,5 см на 2 м. п., то их исправляют специальными выравнивающими смесями. Увлажненные участки обрабатывают специальными гидроизоляционными материалами. Особое внимание! Пересушенное и сильно впитывающее влагу основание смачивают и покрывают грунтовочными составами, а затем просушивают до достижения нужной влажности. Чтобы сцепление клея с основанием, имеющим сложную подоснову (крашеные полы, старая облицовка) было более прочным, поверхность обрабатывают наждачной бумагой, а затем — тонким слоем грунтовки. Если укладывается однотонная плитка одинакового формата, то ее начинают укладывать с самого заметного угла. Если же укладываются декоративные керамические полы, то вначале необходимо сделать разметку на основе в соответствии со схемой рисунка. Приготовленный к леевой состав по рецепту, указанному в инструкции, наносят на подложку

с помощью шпателя и зубчатой терки. При использовании крупных форматов раствор может также накладываться и на обратную сторону плитки. Укладывается плитка небольшими «порциями», с учетом скорости «схватывания» клея (около 20 минут). Ширина швов контролируется с помощью пластмассовых «крестиков». Как только клей частично схватится, приступают к расшивке швов, которые заполняют специальными смесями — затирками и фугами. Благодаря этим смесям швы не растрескиваются. Для затирок используется резиновый шпатель. Остатки удаляются мокрой губкой. ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ! Два-три дня межплиточные швы ну ж н о р ег уляр н о увлажнять водой. В противном случае затирка высохнет неравномерно, что приведет к деформации шва.

ров. Благодаря эластичности они способны гасить температурные деформации основания. НАША СПРАВКА Напольную керамическую плитку и тем более керамогранит нельзя резать обычным стеклорезом. При укладке керамического напольного покрытия следует п оль з о в ать с я механич ес к ими или электрическими плиткорезами. Качественные инструменты оснащены устройствами для раскройки плитки под необходимым углом и для вырезания отверстий. Естественно, что работа с профессиональными инструментами требует определенной сноровки и опыта. Электрические плиткорезы могут кроить керамическую плитку любой толщины и твердости. При этом обеспечить высокое качество

ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ И КЕРАМИКА 1. Выключить систему подогрева пола за 1-2 дня до начала плиточных работ. 2. Напольное отопление можно вновь включать только через два дня после затирки швов. 3. Для устройства керамического покрытия по «теплому» полу следует применять клеи с большим содержанием эластичных полиме-

результата может даже неопытный работник. КСТАТИ! Специалисты не советуют применять для резки керамических плиточных материалов угловые «болгарки».

Источник: hozvo.ru

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

Калининграда

Рекламный отдел: 921-200

№151, 3 марта 2015 года

Калининграда

№151, 3 марта 2015 года

Рекламный отдел: 921-200

Эксперт по ипотеке о ситуации на рынке

Ситуацию на рынке ипотечного жилищного кредитования комментирует заместитель директора Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Кирилл Лило.

В феврале в Калининграде пройдут «Ипотечные субботы» Каждую субботу в течении февраля в Центре ипотечного кредитования Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области можно узнать, какие условия действуют по программам ипотечного кредитования, под какую процентную ставку можно получить кредит на покупку жилья и какие документы необходимо предоставить для получения займа. Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области, в На мероприятии, ставшем уже регулярным, в прошлом году консультации полурамках участия в комплексной Программе по повышению финансовой грамотности, чили более 300 семей, многие из которых смогли улучшить свои жилищные условия приглашает всех желающих, интересующихся вопросами приобретения жилья, на с помощью Фонда жилищного и социального строительства Калининградской «Ипотечную субботу» — бесплатную консультацию по вопросам ипотечного креди- области. тования и покупки квартиры. Напомним, «Ипотечная суббота» проходит каждый субботний день с 10.00 Вы сможете не только получить подробную консультацию специалистов Фонда до 14.00 в отделении Фонда по адресу: Калининград, Ленинский пр — т, 1 (2 — й и профессионалов рынка жилья, но и произвести финансовый расчет максимально этаж). Получить информацию о возможностях ипотечного кредитования вы возможной суммы кредита и размера ежемесячного платежа по ипотеке. также можете по телефонам: (4012) 555-001, 32-02-55.

Как улучшить жилищные условия с использованием сертификата на "Материнский капитал"? Тысячи семей в Калининградской области ежегодно становятся владельцами сертификата на получение материнского капитала, поэтому многих жителей нашего региона интересует вопрос как наилучшим образом распорядиться средствами, полученными от государства. Одним из наиболее востребованных направлений использования маткапитала предлагаются по аналогичным программам на рынке, что позволяет гражданам существенсегодня является улучшение жилищных условий. Согласно нормам действующего законода- но снизить процентную нагрузку и тем самым сэкономить собственные денежные средства. тельства для получения средств необходимо, чтобы ребенку, в связи с рождением которого Опыт работы по данной программе у Фонда довольно значительный – за годы ее реализации выдан сертификат, уже исполнилось три года, с одним-единственным исключением: если в Калининградской области предоставленной возможностью уже воспользовались сотни на улучшение жилищных условий семья брала кредит или заем у организации, то напра- калининградских семей. вить деньги на погашение долга по такому договору можно сразу, не дожидаясь исполнения ребенку трех лет. Для получения дополнительной информации рекомендуем владельцам сертификатов на материнский семейный капитал обращаться к консультантам НО «Фонд Ипотечные жилищные программы, которые реализует некоммерческая организа- жилищного и социального строительства Калининградской области» по телефонам: ция «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» позволяют (4012) 555-001, 32-02-55 или лично в одно из отделений: г. Калининград, Ленинский провладельцам сертификатов на получение маткапитала использовать данные средства для спект, 1 или ул. Зеленая, 89. покупки жилья. При этом, процентные ставки по данному продукту существенно ниже, чем

Кирилл Валерьевич, подведите, пожалуйста, итоги развития рынка ипотечного кредитования в минувшем году. В 2014 году рынок ипотечного кредитования продолжил активно расти, чему способствовало стремление население вкладывать свободные денежные средства в недвижимость на фоне резкого ослабления курса рубля. Многие использовали средства, хранившиеся в банках, в качестве первоначального взноса для ипотечного кредита. Потенциальные заемщики, которые только задумывались о приобретении жилья, опасаясь возможного роста ставок, поторопились взять ипотечные кредиты. Поэтому, несмотря на рост ставок, который устойчиво наблюдался уже с начала второго полугодия, рост рынка ипотечного кредитования в Калининградской области, как и в среднем по России, по итогам 2014 года составил около 30%.

Большая семья в маленькой квартире

Все лучшее - детям Для младенца требуется не так уж много предметов мебели, помимо кроватки это будет пеленальный столик, часто совмещенный с комодом для хранения детских вещей. Если ваш ребенок только готовится появиться на свет или еще не вышел из грудного возраста, вы вряд ли ощутите большую разницу между одно- и двухкомнатной квартирой. Как правило, родители размещают детскую колыбель рядом со своей кроватью, даже при наличии отдельной детской - так спокойнее. Лу чше вс его рас полож ить кроватку у окна, чтобы она была хорошо освещена. Солнечный свет очень важен для правильного развития ребенка. Таким образом, появление нового члена семьи не изменит ваш интерьер коренным образом. Конечно, жел ате л ьн о п е р е д п оя в л е н и е м ребенка сделать как минимум косметический ремонт, оклеить стены обоями чистых, свежих цветов, максимально избавить комнату от лишнего текстиля - ковров, ковриков, тяжелых штор, которые накапливают пыль. Стоит обратить внимание и на напольное покрытие - оно должно легко поддаваться

влажной уборке. Все лишнее — на помойку Более глобальные изменения будут происходить по мере взросления малыша, когда любящие родственники и друзья завалят вашу квартиру неимоверным количеством игрушек и различных приспособлений для растущего человека - манеж, ходунки, прыгунки, автокресло, шезлонг, качели, вел о с ип е ды, бат у т от особо изобретательного дедушки или даже электрический мотоцикл от состоятельной тети мужа. Заранее планируйте максимально в о з м ож н о е кол ич е ство мест для хранения: стенные шкафы, детская кровать, диван со встроенными ящиками. Очень удобны плас тико вые контейнеры для игрушек, ставящие ся один на другой, позволяющие быстро привести комнату в жилой вид. Старайтесь сразу избавляться от вещей и игрушек, из которых ваш ребенок уже вырос: передавайте их «по наследству», а если использовать их еще раз невозможно - выкидывайте без сожаления. Опыт очень многих семей по-

казывает, что если вы решите где можно установить письменный завести второго, третьего и после- стол, небольшой шкаф, книжные дующих детей - всегда найдутся полки. друзья и знакомые, дети которых Но даже если потолки в вашей как раз выросли из нужной вам квартире далеки от «сталинских» кроватки или шезлонга. А по на- 3,5 метров, вы можете купить следству передаются действитель- детскую кровать высотой около но качественные детские вещи, 1-1,2 метра, нижнее пространство способные «выдержать» еще не под которой превращено во встроодного ребенка. енный шкаф со множеством отБольшие дети — проблемы делений, ящиков и полочек. Это стандартного размера избавит вас от необходимости ставить специальный шкаф для детс к и х в ещей и освободит немного так необходимого сейчас жилого пространства для детских игр.

Когда ваш ребенок становится старше, ему требуется отдельное пространство для игр и занятий. И тут на помощь вам придут кровати-квартеты - идеальное решение для малогабаритной квартиры. Подобные кровати могут быть разной высоты и площади: для квартир с высокими потолками удобна будет высокая кровать, нижний уровень под которой превращается практически в полноценную комнату,

И, наконец, о себе Родители, как это ни странно, тоже нуждаются в отдельном уголке, где мог у т отдохну ть от забот. Осуществить это можно с помощью различных способов разделения комнаты пополам - шторы, ширмы, раздвижные перегородки, наконец, просто стеллаж, поставленный посередине и создающий иллюзию второй комнаты. Лучше отвести ребенку часть комнаты ближе к окну, и не стоит устанавливать с лишком капи тальную перегородку: получить

по-настоящему изолированную комнату все равно не удастся, а вторая часть комнаты, лишенная солнечного света, станет совсем неуютной, покажется слишком тесной и загроможденной. Сквозной стеллаж с установленными на нем книгами или раздвижная перегородка с матовым стеклом не препятствуют проникновению естественного освещения и позволяют зрительно разделить зоны в квартире. Естественно, лучшим выбором д ля однокомнатной квартиры являются различные трансформеры, позволяющие обойтись минимумом предметов мебели и освободить пространство для жизни. Интересное решение устройство подиума в одной части комнаты, который позволит разделить пространство и одновременно получить дополнительное место для хранения вещей. И запомните, по-настоящему уютным дом могут сделать только царящие в нем любовь и уважение между родителями и детьми. И наличие отдельной комнаты далеко не самое главное условие счастливого детства. Жизнь вознаграждает тех, кто трудится, и вы обязательно сможете решить свой квартирный вопрос. А любящие дети будут радовать вас всю жизнь. Источник: hozvo.ru

Как изменится ситуация на ипотечном рынке в 2015 году? В наступившем году рынок ипотеки, конечно, ожидает падение. И насколько глубоким оно будет, зависит, в первую очередь, от продолжительности периода повышенной волатильности на финансовых рынках. Чем дольше будет сохраняться текущая стоимость фондирования, тем более глубокий спад (вплоть практически до полной остановки выдачи новых кредитов) ждет рынок ипотеки. Поскольку ипотечное кредитование активно поддерживало сектор жилищного строительства (доля сделок с ипотекой составила более 40%, а по отдельным объектам – до 80% от общего объема продаж новостроек), падение объемов выдачи ипотечных кредитов окажет негативное влияние на устойчивость компаний-застройщиков и сильно ударит по всей строительной отрасли.

Как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) реагирует на случившиеся изменения? Сейчас АИЖК ведет разработку и подготовку к внедрению социальных программ В конце года банки резко ужесточили условия ипотечных программ. С ипотечного жилищного кредитования. В частности, можно говорить как об одном из чем это связано и к чему привело? Из-за негативных тенденций на финансовых рынках, в том числе ограничения приоритетных направлений деятельности - рефинансирование кредитов в рамках возможностей привлечения кредитов за рубежом и повышения Банком России клю- социального стандарта по льготной процентной ставке ниже 13%. Воспользоваться чевой ставки до уровня 17% годовых стоимость фондирования для банков резко этим предложением смогут все граждане, приобретающие квартиры в рамках провыросла, что негативно отразилось на ипотечных программах. Так, многие кредит- граммы «Жилье для российской семьи». Кроме того, мы ожидаем, что Агентство ные организации приостановили выдачу ипотеки, другие банки повысили ставки выведет на рынок и другие социальные программы, которые позволят повысить додо запретительного уровня в 20% годовых. Ряд участников рынка приостановили ступность ипотеки для отдельных категорий заемщиков. прием заявок на ипотечные кредиты и перенесли сроки подписания кредитных доГде можно получить дополнительную информацию об ипотечных проговоров. Известны также случаи аннулирования уже полученных заемщиками одограммах АИЖК? брений о выдаче ипотеки. Граждане, планирующие приобретать жилье с привлечением заемных средств Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и крупнейшие банки пока могут обратиться в любое из наших отделений по телефонам: (4012) 32-02-55, удерживают ставки на уровне около 16% годовых, что позволяет избежать полной 555-001, 555-033, лично по адресам: ул. Зеленая, 89, Ленинский проспект, 1 или Летний проезд, 33. «заморозки» рынка. С сожалением можно констатировать, что существующий сегодня «коридор» Также основные условия ипотечного кредитования, и информация о готовых, процентных ставок по сути отражает наш возврат к уровню доступности ипотечного кредитования, который имел место в 2003-2004 годах, то есть ко времени зарожде- строящихся и реализуемых квартирах в Калининграде и городах регионах доступна на нашем сайте: www.ipoteka-kaliningrad.ru. ния рынка ипотечного кредитования в Калининградской области. Спасибо за интервью.

окраской, 1800х2000. тел. чество, размеры под заказ. 766-338 Тел.92-25-75, 89062370328 Продам ворота откатные с автоматикой. Оцинкованные, порошковая окраска, Натяжные потолки 1690х4000мм. тел. 766-338

В идеале каждый член семьи должен иметь свою комнату, личное пространство, где он сможет уединиться, которое он может оформить по своему желанию. Но жизнь вносит свои коррективы, а отсутствие достаточного количества комнат - это не повод отказываться от родительского счастья. Дружная семья сможет жить и в маленькой квартире, а задача родителей - постараться обеспечить удобство и комфорт для всех. Даже в «однушке», разумно используя пространство, можно выделить личный уголок для каждого.

Натяжные потолки нового поПродам Столбы для забора, коления. Самые низкие цены в оцинкованные, 60х40х2000, регионе Тел. 52-42-70 тел. 766-338 Натяжные потолки. Быстро, неСайдинг металлический « дорого, качественно, бесплатБревно» для фасадов и заный замер. Гарантия - 10 лет. бора. Тел. 666-030, 8-911Тел. 77-03-24, 8-952-790-10-45 462-33-54

Комплексный ремонт

Ремонт. Отделка. Плитка. Гипсоплита. Сантехника. Электрика. Гарантия. 8-981-455-01-08. Изготовление строительных бытовок, дачных домиков и дачных бытовок, постов охраны, офисных модулей, каркаснощитовых домов. Тел. 75-75-63, 8-911-071-72-82

Фасады, заборы, Ворота, Сетка, двери Продам ворота металлические откатные с порошковой окраской, 1500х4000мм. тел. 766338 Продам сетку сварную оцинкованную, окрашенную, 1730х2500мм. тел. 766-338

Заборы, перила, лестницы пожарные, автомобильные навесы и паркинги, ворота откатные и распашные. Тел. 775-776, 374-009, 764-009, 559-900

Натяжные потолки. Художественная роспись потолка. Замер, консультация и дизайн бесплатно. Пенсионерам скидки. Тел. 90-47-41, 8-921-619-7008

Натяжные потолки от произвоВзломостойкие двери. Тел. 39дителя. Корпусная мебель от 10-47, 74-17-77 производителя. Тел. 526-186 Стальные двери. Замер, консультация, бесплатно. Работаем на область. Рассрочка плаПрочее тежа. Тел. 52-28-27

ГРУЗЧИКИ, ЭЛЕКТРИКИ, САНТЕХНИКИ И ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ по вызову. КРУГЛОСУТОЧПродам забор металлический Пенополистирол от произНО. ОТ 250 р. 76-54-10. оцинкованный с порошковой водителя. Низкие цены, ка Очистные сооружения под ключ. Монтаж очистных сооружений. Ввод в эксплуатацию. Сервисное обслуживание. Проектирование. Тел. 34-31-42, 34-31-45

ПенополистироЛ

Рекламный отдел: 921-200

Рекламный еженедельник

«Компас Калининграда» Адрес издателя (редакции): 236006, г. Калининград, Ленинский пр. дом 3

Калининграда

Распространяется бесплатно: в магазинах «Бауцентр»; Учредитель: ООО «Компас “Балтламинат”, ТД “Строитель”, “Клинкер”, “Мебельщик”, недвижимости Калининграда» Главный редактор: Д. А. Колчев Миграционная служба, Администрация городского округа, Управление Федеральной службы государственной региВерстка, дизайн: Н.Н. Дюжева страции, кадастра и картографии, НК «Фонд жилищного и Тираж 5000 экз. социального строительства Калининградской области», в Реклама: (4012) 921-200 5-ти «Бизнес центрах» города Калининграда. e-mail: kompas39@bk.ru

№151, 3 марта 2015 года

Газета отпечатана в ФГУП «Издательство и тиГазета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в пография газеты «Страж Балтики» с фотоформ, изсфере связи, информационных техноло- готовленных в типографии. Номер выпуска газеты гий и массовых коммуникаций (Роском- №5 Подписано в печать 26.02.2015. По графику надзор) по Калининградской области. в 16.00, фактически в 16.00. Адрес типографии: Свидетельство о регистрации СМИ ПИ 236006, Калининград, Сергея Тюленина ул., д. 15. №ТУ 39 - 00300 от 11 сентября 2014 года. Дата выхода газеты в свет: 3 марта 2015 г.

Реклама принимается в соответствии с положением Федерального закона «О рекламе». Редакция оставляет за собой право отказать в публикации бесплатного частного объявления без объяснения причин. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламные товары и услуги подлежат обязательной сертификации.