Стр. 2
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
3
Успеть получить ипотечный кредит и купить квартиру Из-за роста курса евро и доллара на калининградском рынке недвижимости началась неразбериха: многие люди в страхе перед возможным кризисом стремятся побыстрее продать свою квартиру, другие – наоборот, откладывают сделки по продаже жилья, чтобы дождаться спокойных времён. Стоит ли сейчас брать ипотеку, продавать или покупать квадратные метры нашему изданию рассказал эксперт рынка ипотечного кредитования – заместитель директора Некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» Кирилл Лило.
В настоящее время на рынке жилой недвижимости в Калининграде мы наблюдаем заметное оживление. Думаю, это связано не только с сезонным ростом спроса на жилье в конце года, но и нестабильной ситуацией на валютном рынке. Сейчас вряд ли можно с уверенностью сказать, что будет происходить с рублем, поэтому россияне стремятся купить недвижимость, чтобы обезопасить собственные накопления от обесценивания.
ных ставок по ипотеке. Кроме того, кредитование стало менее доступным и для застройщиков – для них растет не только стоимость привлечения кредитных средств, но и предъявляются повышенные требования со стороны банков. А это значит, что в ближайшее время мы столкнемся со спадом объемов строительства и сокращением предложения жилья в сегменте новостроек.
Еще один значительный фактор – рост процентных ставок по ипотечным кредитам, обусловленный повышением ставок Центральным банком. Фондирование, т.е. привлечение кредитных ресурсов для самих банков становится дороже, поэтому они вынуждены поднимать процентные ставки по ипотеке. По нашим данным, на сегодня ипотечные ставки большинства банков находятся в диапазоне от 14 до 18% в зависимости от условий кредитных программ. Предполагаю, что это не предел, и мы можем стать свидетелями дальнейшего роста процент-
Все вышеприведенные доводы, на мой взгляд, однозначно свидетельствуют в пользу того, чтобы не откладывать вопрос с приобретением жилья в долгий ящик. Напротив, я бы посоветовал решить его как можно быстрее - в течение ближайших нескольких недель, ну или во всяком случае, до наступления нового года. В начале 2015 года шанса «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда» может попросту не быть.
4
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
5
6
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
7
8
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
9
10
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
11
12
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
13
14
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Рекламный отдел: 921-200
15
Кирпич Керамический В предыдущем номере мы говорили о строительстве домов из этого чудесного материала. Так давайте разберём этот вопрос более подробно. розостойкость и огнеупорность, не поддается влияниям внешних воздействий – коррозии, гниению, пожару. Его можно использовать в любых климатических зонах.
Уже четыре века подряд керамический кирпич остается самым популярным материалом для строительства и отделочных работ. В наше время он является самым востребованным материалом. Ассортимент керамики разнообразен, сейчас производится более пятнадцати тысяч его разновидностей по фактуре, форме, размерам и цвету. Наиболее часто в строительстве применяют изготовленный из глины, керамический кирпич и силикатный, с добавками песка и извести. Керамический блок производят полнотелым и пустотелым. В полнотелом пустоты занимают не более тринадцати процентов всего объема. В пустотелом объем пустот от тринадцати до пятидесяти пяти процентов. Для возведения несущих стен, межкомнатных перегородок, цоколя здания используют полнотелый керамический кирпич. Нет более надежного стройматериала. Ведь он имеет хорошую мо-
лучше рассчитать стены с большим запасом прочности, выбрав качественный материал. Излишняя экономия может привести к роковым последствиям.. Для прокладки кабеля люди часто ищут кирпич мощностью М75 и ниже, однако этот кирпич очень редок и по стоимости равен марке М125, и если уже М 100 может разрушатся при перевозке, то и с кирпичём М 75 нужно быть
Показателями полнотелого кирпича являются: марка (показатель прочности на изгиб и сжатие), морозостойкость (количество циклов замораживания и оттаивания с сохра- аккуратным... нением всех качеств), влагопоглощение, то Подведём итоги нашего маленького есть способность материала вбирать излишки экскурса: При правильных расчётах более влаги. В зависимости от прочности, марки удобного и экономичного материала вы не могут быть от М100 до М250. Морозостойкость найдёте. колеблется в пределах от 15 до 50 и обозначается буквой F. Влагопоглощение колеблется в пределах от 8 до 18%. Выбор вида кирпича зависит от требований ГОСТа, практичности и эффективности изделия. Например, для строительства шестнадцатиэтажного здания, для первых трех этажей рекомендуется кирпич М150, следующие эта жи возвод ятся изделиями М125 и М100. Однако если вы делаете тяжелую крышу,
16
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Калининграда
№7 (139), 18 ноября 2014 года
В Калининграде запущена социальная ипотека
Главной особенностью программы является низкая процентная ставка, которая ниже существующих сегодня на рынке предложений, что делает ипотечные кредиты доступными для самых различных категорий заемщиков. Сегодня когда многие банки заявляют об ужесточении требований к заемщикам и повышении кредитных ставок, АИЖК, реализуя государственную политику в сфере ипотечного жилищного кредитования, напротив, заявляет о снижении ставок. С 01 августа 2014 года пониженная процентная ставка по программам социальной ипотеки фиксируется на уровне 10,6% годовых. Кроме того, Фонд реализует множество программ, разработанных под различные категории заемщиков, по которым действуют льготные условия кредитования и возможности вычета из процентной ставки. К числу таких программ относятся «Молодая семья», «Молодые специалисты», «Молодые учителя», «Материнский семейный капитал», «Военная ипотека» и другие программы. Еще одно важное нововведение, которое благодаря которой ипотека более доступной для калининградцев – опция подтверждения дохода в свободной форме. Обращаем внимание, что программы социальной ипотеки действуют до конца 2014 года,
поэтому в случае необходимости получения ипотечного кредита для покупки жилья рекомендуем не откладывать ваше решение и воспользоваться данным предложением. Узнайте более подробно об условиях участия в программах социальной ипотеки у специалистов Фонда ЖСС КО по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001, 555-033. Для получения ипотечного кредита по одной из программ АИЖК можно заполнить анкетузаявку и подать документы на получение кредита в одном из ближайших отделений Фонда в Калининграде: • ул. Зеленая, 89, • Ленинский пр-т, 1 • Летний проезд, 33. Со списком документов и формой заявки-анкеты можно ознакомиться на сайте www.ipoteka-kaliningrad.ru.
Акция! Этой осенью цены на квартиры в Калининграде и области стали доступнее! Вы мечтаете о том, чтобы купить квартиру в Калининграде по выгодной цене, тогда не теряйте времени! Только этой осенью вы можете успеть приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Калининграда – Ленинградском по выгодной цене: • Квартиры от застройщика в популярном жилом комплексе на улице Орудийной - от 43 000 рублей за 1 кв.м;
приобрести жилье по цене от 39 000 рублей за 1 кв.м. Не откладывайте вопрос с приобретением жилья «в долгий ящик». Воспользуйтесь нашим уникальным предложением до 15 ноября 2014 года! Если вы предпочитаете жить вдали от городской суеты в пригороде Калининграда – для Вас специальное предложение на квартиры в Чкаловске на улице Докука. Здесь вы можете приобрести двухуровневую квартиру в новостройке со сроком сдачи 4 кв. 2014 года по цене 35 000 рублей за 1 кв.м. Для тех, кто мечтает о покупке жилья на побережье Балтийского моря – специальные • Последние 5 квартир в сданном жилом доме на улице Гагарина, 55 «Б» продаются по цене от 48 000 рублей; цены на новостройки в Светлогорске – от 45 000 рублей в жилом комплексе «Морской бриз» всего в двухстах метрах от моря. • В сданном жилом комплексе «Вальдау» остались последние крупногабаритные Покупка предлагаемых квартир возможна с оформлением ипотечного кредита на срок квартиры по рекордно низкой цене – 38 000 рублей за 1 квадратный метр. В данном комплек- до 30 лет. Действуют льготные программы социальной ипотеки с пониженной процентной ставкой. се возможно также приобрести квартиру с парковкой по цене 4,9 млн рублей. Для получения дополнительной информации обращайтесь к консультантам Кроме того, специальное осеннее предложение распространяется на квартиры в попу- Фонда по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001. лярном жилом комплексе «Аквамарин» на улице Лилии Иванихиной, в котором вы можете
Аварийный ремонт; сантехники, отопления, водопровода, канализации, электрики. Котлы, колонки, плиты. Дымоходы, воздуховоды. Круглосуточно. 75-71-04. Аварийная помощь в электрике, сантехнике, водопроводе. Ремонт, замена котлов, колонок, электрогазоплит. Тел. 37-38-90
Электромонтаж Комплексный ремонт Адекватные строители-отделочники. Быстро и качественно выполнят ремонт квартир, офисов, магазинов. Доставка материалов - бесплатно. 37-38-36. Утепление квартир. Высотные работы. Тел. 90-18-75; 8-921-850--28-30 Выравнивание потолков, стен. Любые отделочные работы. 7629-32. Ремонт кровли. 77-14-59. Строительство домов. Фундаменты, кровля, фасады. 76-2932, 8-9062-15-07-82.
Организация и ликвидация предприятий, пр-т Мира, 5 к. 501. 603-599.
Ворота, Сетка Продам ворота металлические откатные с порошковой окраской, 1500х4000мм. 19900руб. тел. 766-338 Продам сетку сварную оцинкованную, окрашенную, 1730х2500мм. 1200 руб. тел. 766-338
Продам забор металлический Проект электроснабжения - оцинкованный с порошковой Песок, ПГС, гравий, земля. 76- 5000 р. Подключение к элек- окраской, 1800х2000. 4350 тричеству участка, дома. www. руб./секция. тел. 766-338 29-32. bec39.com 752-700. Продам ворота откатные с Качественный ремонт от кос- Электромонтажные работы. автоматикой. Оцинкованметического до капитального Установка опор ЛЭП (электро- ные, порошковая окраска, выполнит мастер - калинингра- столб) - 2000 р. www.bec39.com 1690х4000мм. 48950 руб. тел. дец. Помощь в приобретении 752-700. 766-338 материалов, мелкий ремонт. Продам Столбы для забора, Прочие услуги Сантехника, электрика. Без в/п. 60х40х2000, Изготавливаем оцинкованные, Посредникам не беспокоить. Актуально! 8-909-775-70-96. уплотнительную магнитную 350 руб. тел. 766-338 резину к любым бытовым и промышленным холодильни кам. В наличии 15 профилей ПенополистироЛ Ремонт. Отделка. Плитка. Гипсо- резины. Работаем по безнаплита. Сантехника. Электрика. личному расчету. Установка. Пенополистирол от произГарантия. 8-981-455-01-08. Гарантия. 75-85-79. водителя. Низкие цены, ка чество, размеры под заказ. Грузоперевозки. Манипулятор, Тел.92-25-75, 89062370328 Сантехника, отопление, водопровод, 10 т. Перевозим строительные материалы, мусор. 76-29-32 канализация
Рекламный отдел: 921-200
17
18
Рекламный отдел: 921-200
Рекламный еженедельник
«Компас Калининграда» Адрес издателя (редакции): 236006, г. Калининград, Ленинский пр. дом 3
Калининграда
Распространяется бесплатно: в магазинах «Бауцентр»; Учредитель: ООО «Компас “Балтламинат”, ТД “Строитель”, “Клинкер”, “Мебельщик”, недвижимости Калининграда» Главный редактор: Д. А. Колчев Миграционная служба, Администрация городского округа, Управление Федеральной службы государственной региВерстка, дизайн: Н.Н. Дюжева страции, кадастра и картографии, НК «Фонд жилищного и Тираж 5000 экз. социального строительства Калининградской области», в Реклама: (4012) 921-200 5-ти «Бизнес центрах» города Калининграда. e-mail: kompas39@bk.ru
№7 (139), 18 ноября 2014 года
Газета отпечатана в ФГУП «Издательство Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в и типография газеты «Страж Балтики» с фотосфере связи, информационных техноло- форм, изготовленных в типографии. Заказ №7 гий и массовых коммуникаций (Роском- Подписано в печать 13.11.2014. По графику в надзор) по Калининградской области. 16.00, фактически в 16.00. Адрес типографии: Свидетельство о регистрации СМИ ПИ 236006, Калининград, Сергея Тюленина ул., д. 15 Дата выхода газеты в свет: 18 ноября 2014 г. №ТУ 39 - 00300 от 11 сентября 2014 года.
Реклама принимается в соответствии с положением Федерального закона «О рекламе». Редакция оставляет за собой право отказать в публикации бесплатного частного объявления без объяснения причин. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламные товары и услуги подлежат обязательной сертификации.