Стр. 2
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
3
В Калининграде запущена социальная ипотека Главной особенностью программы является низкая процентная ставка, которая ниже существующих сегодня на рынке предложений, что делает ипотечные кредиты доступными для самых различных категорий заемщиков.
Сегодня когда многие банки заявляют об ужесточении требований к заемщикам и повышении кредитных ставок, АИЖК, реализуя государственную политику в сфере ипотечного жилищного кредитования, напротив, заявляет о снижении ставок. С 01 августа 2014 года пониженная процентная ставка по программам социальной ипотеки фиксируется на уровне 10,6% годовых. Кроме того, Фонд реализует множество программ, разработанных под различные категории заемщиков, по которым действуют льготные условия кредитования и возможности вычета из процентной ставки. К числу таких программ относятся «Молодая семья», «Молодые специалисты», «Молодые учителя», «Материнский семейный капитал», «Военная ипотека» и другие программы. Еще одно важное нововведение, которое благодаря которой ипотека более доступной для калининградцев – опция подтверждения дохода в свободной форме. Обращаем внимание, что программы социальной ипотеки действуют до конца 2014 года, поэтому в случае необходимости получения ипотечного кредита для
покупки жилья рекомендуем не откладывать ваше решение и воспользоваться данным предложением. Узнайте более подробно об условиях участия в программах социальной ипотеки у специалистов Фонда ЖСС КО по телефонам: (4012) 32-02-55, 555001, 555-033. Для получения ипотечного кредита по одной из программ АИЖК можно заполнить анкету-заявку и подать документы на получение кредита в одном из ближайших отделений Фонда в Калининграде: • ул. Зеленая, 89, • Ленинский пр-т, 1 • Летний проезд, 33. Со списком документов и формой заявки-анкеты можно ознакомиться на сайте www.ipoteka-kaliningrad.ru.
Акция! Этой осенью цены на квартиры в Калининграде и области стали доступнее! Вы мечтаете о том, чтобы купить квартиру в Калининграде по выгодной цене, тогда не теряйте времени! Только этой осенью вы можете успеть приобрести квартиру в одном из самых престижных районов Калининграда – Ленинградском по выгодной цене: • Квартиры от застройщика в популярном жилом комплексе на улице Орудийной - от 43 000 рублей за 1 кв.м;
приобрести жилье по цене от 39 000 рублей за 1 кв.м. Не откладывайте вопрос с приобретением жилья «в долгий ящик». Воспользуйтесь нашим уникальным предложением до 15 ноября 2014 года! Если вы предпочитаете жить вдали от городской суеты в пригороде Калининграда – для Вас специальное предложение на квартиры в Чкаловске на улице Докука. Здесь вы можете приобрести двухуровневую квартиру в новостройке со сроком сдачи 4 кв. 2014 года по цене 35 000 рублей за 1 кв.м. • Последние 5 квартир в сданном жилом доме на улице Гагарина, 55 «Б» продаются Для тех, кто мечтает о покупке жилья на побережье Балтийского моря – специальные по цене от 48 000 рублей; цены на новостройки в Светлогорске – от 45 000 рублей в жилом комплексе «Морской бриз» всего в двухстах метрах от моря. • В сданном жилом комплексе «Вальдау» остались последние крупногабаритные Покупка предлагаемых квартир возможна с оформлением ипотечного кредита на срок квартиры по рекордно низкой цене – 38 000 рублей за 1 квадратный метр. В данном комплек- до 30 лет. Действуют льготные программы социальной ипотеки с пониженной процентной ставкой. се возможно также приобрести квартиру с парковкой по цене 4,9 млн рублей. Для получения дополнительной информации обращайтесь к консультантам Кроме того, специальное осеннее предложение распространяется на квартиры в попу- Фонда по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001. лярном жилом комплексе «Аквамарин» на улице Лилии Иванихиной, в котором вы можете
4
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
5
6
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
7
8
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
9
10
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
11
12
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
13
14
Рекламный отдел: 921-200
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
15
Кирпич Керамический Мы не раз рассказывали, что керамический кирпич является одним из лучших материалов для строительства, и наверняка вас интересует более подробная информация о нём. В этом номере мы постараемся наиболее полно утолить ваш интерес. Керамический кирпич – это искусственный камень правильной формы, сформованный из минеральных материалов (глин с компонентами), и приобретающий свойства камня в результате обжига при температуре около 1000 0С. Существует два способа изготовления керамического кирпича: пластический способ (используется глиняная масса влажностью от 17% до 30 %, кирпичи выдавливаются при помощи ленточного пресса, затем они подвергаются сушке и последующему высокотемпературному обжигу), и полусухое прессование (формование сырца происходит из глины влажностью от 8% до 10% сильным прессованием).
кирпич имеет однородный цвет). - специальный (например – огнеупорный, кислотоупорные и пр.).
И рядовой, и облицовочный кирпич могут быть как полнотелыми (цельными, без крупных и малых пустот, обладающие повышенной прочностью), так и пуМ250, М300. Чем выше цифра в наименовании марки, стотелыми (в теле кирпича имеются пустоты, за счет тем большей прочностью обладает кирпич. которых снижается вес изделия, и повышаются его теплотехнические свойства). Морозостойкость – способность кирпича, насыщенного водой, выдерживать попеременное многоКерамический кирпич – область использования кратное замораживание (при температуре -15 0С), и оттаивание (при комнатной температуре) без видимых Керамический кирпич - классификации Керамический кирпич используется в строитель- разрушений изделия. Кирпич делится на марки по мостве повсеместно: розостойкости: Мрз 15, Мрз 25, Мрз 30, Мрз 35, Мрз Керамический кирпич по размерам различают Рядовой: для устройства фундаментов, цоколей 50 и т.д. Строительный кирпич по существующим на: и подвальных помещений, для сооружения колонн, стандартам должен соответствовать марке не менее столбов и сводов, для возведения перегородок Мрз 25, а лицевой - не менее Мрз 50. Керамический - одинарный (кирпич стандартных размеров: и несущих стен обычно применяют полнотелый кирпич высокого качества имеет марку морозостойко250х120х65 мм.); (сплошной) кирпич. При сооружении наружных стен сти не ниже 75. с повышенной теплоизолирующей способностью ис- полуторный (размер 250х120х65 мм.); пользуется пустотелый кирпич, это позволяет уменьТеплопроводность – свойство кирпича передашить толщину стен. вать тепло, от одной поверхности к другой при разнице - двойной (250х120х138 мм.). температур, зависит от множества факторов: как от Лицевой: для облицовки фасадов зданий, для вну- строения материала (его пористости, состава), так и от - нестандартный (четверной, восьмерной и т.п., ре- тренней отделки помещений (декоративный кирпич). внешних факторов (температура, влажность и пр.). ставрационный, европейский размеров). Специальный: для строительства каминов и печей Водопоглощение - максимальная способность По назначению, керамический кирпич классифи- (огнеупорный), для строительства зданий особого на- кирпича впитывать и удерживать влагу. Насыщение цируется на: значения (кислотоупорный). изделия водой уменьшает прочность кирпича, снижает его морозостойкость. Водопоглощение для керамиче- рядовой (строительный); Эксплуатационные качества кирпича из кера- ского кирпича должно быть в пределах от 6% до 14%. мики - облицовочный (лицевой), который в свою очередь Прочность – важная характеристика кирпича, Долговечность керамического кирпича – это комподразделяется на фасадный, фигурный, фасонный, определяющая его способность сопротивляться раз- плексная характеристика, выражающаяся в целом в ангобированный, глазурованный и пр. Лицевой кирпич рушению под воздействием внешних факторов. Ха- способности кирпичных конструкций сопротивляться может быть офактуренным (на кирпич обычного цвета рактеризуется пределом прочности изделий при сложным воздействиям внутренних и внешних фактонаносится слой глины, придающий изделию опре- воздействиях на: сжатие, изгиб, растяжение. Марка ров, которые проявляются в процессе их эксплуатации. деленный цвет), а также окрашенный в массе (весь кирпича: М50, М75, М100, М125, М120, М175, М200, на правах рекламы
16
Калининграда
Рекламный отдел: 921-200
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Калининграда
№8 (140), 25 ноября 2014 года
РОСГОССТРАХ РЕКОМЕНДУЕТ Быть реалистом — выгодно. Отношение человека к своей собственности определяется несколькими факторами: жизненным опытом и образом мышления. Чем больше ценного имущества у пессимиста — тем выше уровень его тревожности. Оптимист верит в лучшее, не отягощая себя мыслями о возможной потере. Лишь реалист в состоянии правильно оценить перспективу и возможные риски: надеясь на лучшее в будущем, он старается сберечь и обезопасить то, что имеет уже сейчас. Заканчивается осень, а вместе с ней и дачный сезон. Сейчас тот самый период, когда значительная часть жителей области «консервирует» свои загородные домики до следующей весны. А между тем, дачное межсезонье — время всплеска активности «домушников» и прочих любителей оставленного без присмотра чужого имущества. Всё, что так дорого вашей семье, во что вложено немало времени и сил — сейчас всё подвергается большой опасности. Даже если дом находится под охраной, а служба быстрого реагирования оперативно выезжает на место после срабатывания сигнализации — избежать потерь удаётся далеко не всегда. Ведь к моменту прибытия охранной бригады что-то все равно будет уже повреждено: дверь, окна, решетки, ставни. Компенсации от охранных структур в таких ситуациях не предусмотрены, а вот страховой полис уже начинает работать. Помимо злоумышленников, посягающих на ваше имущество, лишиться всего можно из-за
маленькой искры. Нелепая случайность, чья-то глупая и жестокая шалость, несчастный случай — всё может привести к тому, что в результате взрыва или пожара ваш дом и всё имущество могут не только получить значительные повреждения, но и выгореть дотла. Как показывает практика, наличие средств пожаротушения и противопожарной сигнализации не способно в полной мере защитить имущество ввиду различной специфики и степени возгораний. А к приезду пожарных служб имущество уже может быть утрачено полностью. Страховой полис в таких ситуациях является реальным средством возмещения убытков, причиненных пожаром. Полная утрата имущества, нажитого годами — это беда. Но имея страховку, вам не придётся начинать всё с нуля. Доверяй, но застрахуй Помимо дачных хозяйств в холодное время года повышенной опасности подвергаются городские квартиры и частные дома калининградцев и жителей области. Открытые камины — источник не только тепла и эстетического удовольствия, но и скрытая угроза пожара. Спровоцировать возгорание могут и неправильно спроектированный дымоход и простая неосторожность при обращении с открытым огнём. Калининградцам, предпочитающим проводить зиму в более тёплом климате, сдавая свои квартиры в аренду, знакомо беспокойство за сохранность оставленного имущества, ведь далеко не все арендаторы добросовестно относятся к «не своему» жилью. Учитывая, что случаи бываю разные, иногда возникает необходимость застраховать весь
комплекс объектов в строении, а иногда только отдельные объекты. В РОСГОССТРАХе можно застраховать все, что имеет материальную или иную ценность для страхователя: инженерное оборудование, домашнее имущество, забор, ворота, личные вещи и многое другое. При этом, страхование может осуществляться как от всех рисков сразу, так и по отдельным рискам — например только от пожара или противоправных действий третьих лиц. В случае возникновения рисков по договору страхования гражданской ответственности, ущерб, причиненный соседям, будет возмещать РОСГОССТРАХ. Мечтайте, созидайте, стройте, а когда обретёте желаемое — будьте реалистами и сберегите это. А мы вам поможем. РОСГОССТРАХ напоминает всем, что для того, чтобы застраховать своё имущество на особенно выгодных условиях осталось совсем мало времени. До 31 декабря в Компании действует сезон выгодного страхования строений — акция, в период которой каждый человек может застра-
ховать свой дом и имущество в нём со специальной скидкой. Оформить полис страхования имущества можно придя в офис компании РОСГОССТРАХ (лицензия № 0977 50 выдана 07.12.2009г.) по адресу: г.Калининград,
пл.Победы,10, Кловер-Сити-Центр,4 этаж или вызвав агента по телефону: (4012) 30 41 08, 8 909 787 87 20
Успеть получить ипотечный кредит и купить квартиру
Из-за роста курса евро и доллара на калининградском рынке недвижимости началась неразбериха: многие люди в страхе перед возможным кризисом стремятся побыстрее продать свою квартиру, другие – наоборот, откладывают сделки по продаже жилья, чтобы дождаться спокойных времён. Стоит ли сейчас брать ипотеку, продавать или покупать квадратные метры нашему изданию рассказал эксперт рынка ипотечного кредитования – заместитель директора Некоммерческой организации «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» Кирилл Лило.
В настоящее время на рынке жилой недвижимости в Калининграде мы наблюдаем заметное оживление. Думаю, это связано не только с сезонным ростом спроса на жилье в конце года, но и нестабильной ситуацией на валютном рынке. Сейчас вряд ли можно с уверенностью сказать, что будет происходить с рублем, поэтому россияне стремятся купить недвижимость, чтобы обезопасить собственные накопления от обесценивания.
ных ставок по ипотеке. Кроме того, кредитование стало менее доступным и для застройщиков – для них растет не только стоимость привлечения кредитных средств, но и предъявляются повышенные требования со стороны банков. А это значит, что в ближайшее время мы столкнемся со спадом объемов строительства и сокращением предложения жилья в сегменте новостроек.
Еще один значительный фактор – рост процентных ставок по ипотечным кредитам, обусловленный повышением ставок Центральным банком. Фондирование, т.е. привлечение кредитных ресурсов для самих банков становится дороже, поэтому они вынуждены поднимать процентные ставки по ипотеке. По нашим данным, на сегодня ипотечные ставки большинства банков находятся в диапазоне от 14 до 18% в зависимости от условий кредитных программ. Предполагаю, что это не предел, и мы можем стать свидетелями дальнейшего роста процент-
Все вышеприведенные доводы, на мой взгляд, однозначно свидетельствуют в пользу того, чтобы не откладывать вопрос с приобретением жилья в долгий ящик. Напротив, я бы посоветовал решить его как можно быстрее - в течение ближайших нескольких недель, ну или во всяком случае, до наступления нового года. В начале 2015 года шанса «запрыгнуть в последний вагон уходящего поезда» может попросту не быть.
Грузоперевозки. Манипулятор,
10 т. Перевозим строительные Сантехника, отопление, водопровод, материалы, мусор. 76-29-32 канализация
Аварийный ремонт; сантехники, отопления, водопровода, канализации, электрики. Котлы, колонки, плиты. Дымоходы, воздуховоды. Круглосуточно. 75-71-04. Электромонтаж
Песок, ПГС, гравий, земля. 7629-32. Качественный ремонт от косметического до капитального выполнит мастер - калининградец. Помощь в приобретении Утепление квартир. Высотматериалов, мелкий ремонт. ные работы. Тел. 90-18-75; Сантехника, электрика. Без в/п. 8-921-850--28-30 Посредникам не беспокоить. Выравнивание потолков, стен. 8-909-775-70-96. Любые отделочные работы. 76Семейная пара - качественный 29-32. ремонт любых помещений: в Ремонт кровли. 77-14-59. том числе электрика, сантехника. 8-911-866-79-53. Строительство домов. Фунда- менты, кровля, фасады. 76-29- Ремонт. Отделка. Плитка. Гипсо32, 8-9062-15-07-82. плита. Сантехника. Электрика. Гарантия. 8-981-455-01-08.
Комплексный ремонт Адекватные строители-отделочники. Быстро и качественно выполнят ремонт квартир, офисов, магазинов. Доставка материалов - бесплатно. 37-38-36.
Аварийная помощь в электрике, сантехнике, водопроводе. Ремонт, замена котлов, колонок, электрогазоплит. Тел. 37-38-90
ГРУЗЧИКИ, ЭЛЕКТРИКИ, САНТЕХНИКИ И ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ по вызову. КРУГЛОСУТОЧНО. ОТ 250 р. 76-54-10. Сдаются в аренду офисы, складские помещения, открытые площадки с авто и ж/д подъездами. 59-76-49, 59-7638, 59-77-61.
Ворота, Сетка
Продам ворота металлические откатные с порошковой окраской, 1500х4000мм. 19900руб. Проект электроснабжения - тел. 766-338 5000 р. Подключение к электричеству участка, дома. www. Продам сетку сварную оцинкованную, окрашенную, bec39.com 752-700. 1730х2500мм. 1200 руб. тел. Электромонтажные работы. 766-338
Установка опор ЛЭП (электростолб) - 2000 р. www.bec39.com Продам забор металлический оцинкованный с порошковой 752-700. окраской, 1800х2000. 4350 руб./секция. тел. 766-338
Прочие услуги
Актуально! Изготавливаем уплотнительную магнитную резину к любым бытовым и промышленным холодильникам. В наличии 15 профилей резины. Работаем по безналичному расчету. Установка. Гарантия. 75-85-79.
Продам ворота откатные с автоматикой. Оцинкованные, порошковая окраска, 1690х4000мм. 48950 руб. тел. 766-338 Продам Столбы для забора, оцинкованные, 60х40х2000, 350 руб. тел. 766-338
Рекламный отдел: 921-200
17
18
Рекламный отдел: 921-200
Рекламный еженедельник
«Компас Калининграда» Адрес издателя (редакции): 236006, г. Калининград, Ленинский пр. дом 3
Калининграда
Распространяется бесплатно: в магазинах «Бауцентр»; Учредитель: ООО «Компас “Балтламинат”, ТД “Строитель”, “Клинкер”, “Мебельщик”, недвижимости Калининграда» Главный редактор: Д. А. Колчев Миграционная служба, Администрация городского округа, Управление Федеральной службы государственной региВерстка, дизайн: Н.Н. Дюжева страции, кадастра и картографии, НК «Фонд жилищного и Тираж 5000 экз. социального строительства Калининградской области», в Реклама: (4012) 921-200 5-ти «Бизнес центрах» города Калининграда. e-mail: kompas39@bk.ru
№8 (140), 25 ноября 2014 года
Газета отпечатана в ФГУП «Издательство Газета зарегистрирована Управлением Федеральной службы по надзору в и типография газеты «Страж Балтики» с фотосфере связи, информационных техноло- форм, изготовленных в типографии. Заказ №8 гий и массовых коммуникаций (Роском- Подписано в печать 20.11.2014. По графику в надзор) по Калининградской области. 16.00, фактически в 16.00. Адрес типографии: Свидетельство о регистрации СМИ ПИ 236006, Калининград, Сергея Тюленина ул., д. 15 Дата выхода газеты в свет: 25 ноября 2014 г. №ТУ 39 - 00300 от 11 сентября 2014 года.
Реклама принимается в соответствии с положением Федерального закона «О рекламе». Редакция оставляет за собой право отказать в публикации бесплатного частного объявления без объяснения причин. Редакция не несет ответственности за содержание рекламных материалов. Рекламные товары и услуги подлежат обязательной сертификации.