СОДЕРЖАНИЕ
СТРОИМ И РЕМОНТИРУЕМ ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54-59 ГЛАВНАЯ ТЕМА . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .8-13
«КОЛОНИАЛЬНЫЙ» СТИЛЬ
НЕПОКОЛЕБИМЫЙ МЕТР
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60-63 НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14-18
ЕВРОПЕЙСКАЯ РОСКОШЬ С ВОСТОЧНЫМ ГОСТЕПРИИМСТВОМ
СТРОЙНАДЗОР . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20-23 ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЗАСТРОЙКА ВДОЛЬ УЛИЦЫ ДЗЕРЖИНСКОГО
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24-25
ПОЛНАЯ ВЕРСИЯ
ЧТО ОЖИДАЕТ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЯ?
НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
КАЛИНИНГРАД: КАКИМ БЫТЬ ГОРОДУ. . . . . . . . . . . . . . . 26-31
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
«АЙСБЕРГ» НАД ЗЕЛЕНОГРАДСКОМ
НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
МЕБЕЛЬ И ИНТЕРЬЕР
ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU
ПОЗДРАВЛЕНИЯ. . . . . . . . . . . НА САЙТЕ WWW.STROYINT.RU РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ . . . . . . . . . . . . . . . . . 64-67 НОВОСТИ ИНТЕРЬЕРНЫЕ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32-35 УСЛУГИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН «АС-ДОМ» ПРЕДСТАВЛЯЕТ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36-37
И МЕХАНИЗМОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68
ОКНО ВАШЕЙ МЕЧТЫ
ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69 ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38-47 ШТОРЫ: НОВИНКИ НА РЫНКЕ КАЛИНИНГРАДА
ОБНОВЛЕННЫЙ ПРАЙС-ЛИСТ. РЕМОНТНОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70-74
ИНТЕРВЬЮ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50-53 АСИЯ ОРЛОВА: «ГРАМОТНЫЙ ДИЗАЙН – ПОЛОВИНА УСПЕХА
ПРОИЗВОДСТВО И ПРОДАЖА СТРОИТЕЛЬНЫХ
ЛЮБОГО ЗАВЕДЕНИЯ»
МАТЕРИАЛОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76-78
РАЗРАБОТКА ЛОГОТИПА: МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА
ЖУРНАЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН В БАЛТИЙСКОМ ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ МПТР РОССИИ. РЕГИСТРАЦИОННЫЙ №ПИ 4-195 ОТ 20.10.2003 ВЫХОДИТ ЕЖЕМЕСЯЧНО. ЕЖЕГОДНЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ: «КАТАЛОГ ПРОЕКТОВ ЧАСТНЫХ ДОМОВ КАЛИНИНГРАДА», «КАТАЛОГ СТРОИТЕЛЕЙ»
№ 02(181) ФЕВРАЛЬ 2014 г.
УЧРЕДИТЕЛЬ: ВИТАЛИЙ КАЛИНОВСКИЙ ИЗДАТЕЛЬ: ООО «СТРОЙ ИНТЕРЬЕР» ДИРЕКТОР: иРИНА ПОРЯДИНА
ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР: РЕДАКЦИЯ: ВЫПУСКАЮЩИЙ РЕДАКТОР: КОРРЕСПОНДЕНТЫ: ДИЗАЙН И ВЕРСТКА: КОРРЕКТОР: ФОТОКОРРЕСПОНДЕНТ:
НАТАЛЬЯ БУДОЯН ТЕЛ. (4012) 935282 ИРИНА ЦИРУЛИНА НАДЕЖДА АБРАМОВА, НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВА, КСЕНИЯ НАДЕЖДИНА
ОТДЕЛ РЕКЛАМЫ: КОНСУЛЬТАНТЫ:
ТЕЛ. (4012) 955214 СВЕТЛАНА КУДЕЛЬКИНА, ИРИНА ЛАРИОНОВА, ЕЛЕНА НАУМОВА, НАТАЛЬЯ ПАРУБЧИШИНА, ЛЮДМИЛА ПОГОДАЕВА, НАДЕЖДА ФОМИЧЕВА
ТАТЬЯНА ГОРКИНА НАТАЛЬЯ ПЧЕЛКИНА Роман Пучко
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ОТДЕЛ ИЗДАТЕЛЬСТВО «РЫЦАРЬ»: ТЕЛ. (4012) 931325 ЗАМ. ДИРЕКТОРА ПО РЕАЛИЗАЦИИ: НАТАЛЬЯ СИЛАЕВА руководитель отдела распространения: сергей Прудников АДРЕС РЕДАКЦИИ И ИЗДАТЕЛЯ: 236022, Г. КАЛИНИНГРАД, УЛ. КОММУНАЛЬНАЯ, 4, ЭТ. 1, ТЕЛ. 935282, ТЕЛ./ФАКС 955214. E-MAIL: ORT123@MAIL.RU, STROYINT@INBOX.RU WWW.STROYINT.RU
16+
ТИРАЖ 4000 ЭКЗ. Отпечатано в типографии: AB Spauda, Пр. Лайвес, 60, LT-05120, г. Вильнюс, тел. +370 5266 11 49, факс +370 52424446, e-mail: info@spauda.com, www.spauda.com ЦЕНА СВОБОДНАЯ. ВСЕ РЕКЛАМИРУЕМЫЕ ТОВАРЫ ПОДЛЕЖАТ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ СЕРТИФИКАЦИИ, УСЛУГИ – ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ. ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ДОСТОВЕРНОСТЬ ОБЪЯВЛЕНИЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ НЕСЕТ РЕКЛАМОДАТЕЛЬ. СТАТЬИ, ОТМЕЧЕННЫЕ ЗНАКОМ , ПЕЧАТАЮТСЯ НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. ПЕРЕПЕЧАТКА МАТЕРИАЛОВ ЖУРНАЛА – ТОЛЬКО С ПИСЬМЕННОГО РАЗРЕШЕНИЯ РЕДАКЦИИ Места продаж: Калининград, Светлый, Балтийск, Советск, Черняховск, Гвардейск, Зеленоградск, Светлогорск, Неман, Гусев. Газетно-журнальные киоски, супермаркеты, строительные магазины.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 9
ГЛАВНАЯ ТЕМА
Непоколебимый метр Статистика безжалостна ко всякого рода пиарам властей. Сколько бы они ни рапортовали о высоких темпах строительства, ситуация с доступным жильем не меняется в лучшую сторону. Примерно четверть россиян имеют материальную возможность купить себе жилье по рыночной цене. И эта доля почти не изменилась с 90-х годов. Даже вполне квалифицированный и прилично зарабатывающий человек ради простенькой квартирки должен вешать на себя дорогостоящую ипотеку и долгие годы во всем себе отказывать. Надо сказать, что власти вовсе не смотрят сквозь пальцы на эту проблему и по-своему даже хотят как-то ее разрулить. Перечислять нацпроекты, федеральные и региональные программы – значит принимать их всерьез. Но сам факт их непрерывного сочинения и пересочинения тоже о чем-то говорит. И вот правительство РФ во исполнение майских и предыдущих указов президента в очередной раз пытается сделать жилье доступней.
Текст: Наталья БУДОЯН. Фото: Роман Пучко
10 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Контрольные цифры давно озвучены С давних пор и из года в год лидер нации ставит перед народом и чиновниками историческую задачу, повторяя то одну, то другую из двух полюбившихся ему формулировок – то требуя возводить ежегодно по 100 млн кв. м жилья в год (вместо нынешних 70 млн кв. м), то повышая ставки и настаивая на строительстве 1 кв. м в год на каждого россиянина (вместо нынешних 0,4 кв. м). Сами по себе эти ни разу не выполнявшиеся контрольные цифры довольно скромны. И, допустим, в Китае давным-давно превзойдены (в расчете на душу населения). Но интересна сама верность Путина этой идее. Он, безусловно, хотел и до сих пор хочет, чтобы решенный «квартирный вопрос» вошел составной частью в тот неписаный контракт с народом, на котором зиждется его власть. Однако в отличие от многих других материальных благ блага жилищные в этот контракт включить не удалось и, судя по всему, не удастся и впредь. Потому что строительные лобби на уровне муниципалитетов свою выгоду просто так не отдадут. Строительства справедливости не получается 13 февраля 2012 года в СМИ была опубликована статья Владимира Путина «Строительство справедливости. Социальная политика для России», где в числе актуальных проблем нашей страны была озвучена проблема снижения доступности жилья. Далее были обозначены возможные пути решения проблемы, состоящие из 4 пунктов, где в числе первостепенных задач отмечено снижение стоимости строительства: «Первое – снижать стоимость строительства, и не за счет заработной платы и охраны труда рабочих, а за счет снижения цен на строительные материалы, прекращения раздувания цен из-за коррупционной нагрузки на строительный бизнес. Он сегодня буквально тонет в согласованиях. Наверное, две трети усилий и затрат специалистов стро-
ительных фирм приходятся на прохождение разнообразно выстроенных бюрократических барьеров, а не на организацию производства. Мы введем конкурентный порядок экспертизы строительных проектов – сегодня многие проекты лежат там буквально годами. Строители могут обратиться не только к государственной, но и к частной экспертизе. Мы переведем излишние процедуры согласования и строительного надзора в уведомительные – строителям это позволит сэкономить большие ресурсы. На региональном уровне надо обеспечить устранение искусственного монополизма как строителей, так и поставщиков базовых строительных материалов. В ряде регионов есть, например, монополия даже на песчаные и гравийные карьеры. И почему-то эти карьеры принадлежат родственникам и знакомым людей, руководивших в свое время этими регионами. В совокупности мы можем снизить цены на современное комфортабельное жилье не менее чем на 20 %, а в отдельных регионах – до 30 %. Второе. Введение в экономический оборот большого количества земельных участков – как в ходе расширения «агломерационного радиуса» крупных городов, строительства местной дорожной и инфраструктурной сети, так и в результате изъятия их у тех государственных учреждений и ведомств, где они лежат мертвым грузом. Здесь не может быть никаких «священных коров». При этом земля должна предоставляться тем, кто строит социальное, экономичное жилье и социальные объекты, бесплатно (в обмен на ограничение продажной цены жилья). Правительство представит соответствующую программу не позднее осени этого года. Третье. Цена ипотеки должна снизиться вместе со снижением инфляции. Должны получить развитие сберегательно-накопительные механизмы типа немецких стройсберкасс. Мы начали ряд региональных пилотных проектов в этой области, ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 11
ГЛАВНАЯ ТЕМА будем их расширять. Наконец, мы будем расширять программу субсидирования процентной ставки по ипотеке для молодых семей, а также для работников бюджетного сектора. На это могут быть направлены средства, которые будут высвобождены после завершения олимпийских строек в Сочи, объектов АТЭС на Дальнем Востоке, а также после завершения программы обеспечения жильем офицеров Вооруженных сил. Четвертое. Наряду с расширением возможностей купить квартиру надо создать цивилизованный рынок арендного жилья. В большинстве стран Европы, например, от трети до половины семей арендуют жилье всю жизнь и не испытывают по этому поводу никакой ущемленности. Для этого надо стимулировать создание специализированных компаний – как самими девелоперами, так и независимых. Создать типовые контракты, гарантирующие права долгосрочных арендаторов. Ведь сегодня у нас тот, кто снимает квартиру, психологически «живет на чемоданах». Считаю это важным еще и потому, что доступное арендное жилье – это важное условие роста территориальной мобильности наших граждан, экономической конкуренции городов и регионов. Для людей с невысокими доходами будем создавать программы развития некоммерческой аренды жилья. В совокупности представленные меры дадут возможность к 2020 году решить проблему доступности нового жилья не для четверти, как сейчас, а для 60 % российских семей. А к 2030 году снять проблему полностью». Прошел год В первый рабочий день нового, 2014 года премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение во исполнение перечня поручений президента Владимира Путина. Документ состоит из 53 пунктов и, в частности, затрагивает ряд вопросов, связанных со строительством. Основная задача нововведе12 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
ний – сделать новое жилье максимально доступным для конечного потребителя. Распоряжение предполагает упрощение процедуры предоставления земельных участков для застройки и обязывает муниципалитеты выставлять на торги свободные участки. Минстрой, Минфин и Минэкономразвития к марту должны разработать программу «Жилье для российской семьи», реализация которой позволит построить к 2017 году не менее 25 млн кв. м жилья в дополнение к ранее запланированному количеству. В рамках программы предлагается подготовить для застройщика всю инженерную инфраструктуру, при этом взамен он будет обязан продавать половину построенного жилья по цене не выше 30 тысяч рублей за квадратный метр. В Минстрое сейчас активно разрабатываются инструменты для финансирования строительства инженерной инфраструктуры и ведутся переговоры с ресурсоснабжающими компаниями и девелоперами. Только при оснащении инженерными коммуникациями земельных участков можно снизить стоимость квадратного метра: расходы на инженерную инфраструктуру могут занимать до 30 % от рыночной стоимости квадратного метра. Представитель ГК СУ-155 Олег Полетаев уже прокомментировал в СМИ эту инициативу: «Стоимость жилья менее 30 тысяч рублей за метр вполне реальна. Благодаря объемам строительства во многих регионах СУ-155 уже сейчас продает жилье по цене около 30 тысяч рублей за метр, что соответствует целевому показателю государственной программы. И даже в столичных регионах наши цены весьма близки к нему. При этом инженерную инфраструктуру компания возводит за свой счет». ГК СУ-155 рассматривает возможность принять участие в этой программе. Кроме того, министерствами должен быть утвержден перечень разрешительных документов на строительство, что, по идее, устранит часть бюрократических процедур.
Доступному жилью уже и миллиард обещали В апреле 2013 года министр регионального развития РФ заявил, что из бюджета РФ будет выделяться по 1 миллиарду рублей в год на строительство доступного жилья. В 2013 году будет выделено 976,5 миллиона рублей для создания 70 миллионов квадратных метров жилья экономкласса. А в 2014 и 2015 годах из федерального бюджета на эти цели планируется выделить еще по 1 миллиарду рублей. За счет этих субсидий регионы будут обеспечивать необходимой инфраструктурой участки, выделенные под строительство доступного жилья. А обеспеченные всем необходимым участки будут передаваться застройщикам через аукцион. Стоит отметить, что субсидии будут распределяться между регионами на конкурсной основе. Также стало из-
вестно, что участники подпрограммы обязаны обеспечить софинансирование предоставляемых субсидий. Кроме того, необходимо достичь запланированных показателей по вводу в эксплуатацию жилья экономкласса и сокращению объемов ветхого и аварийного жилья. Регионы, которые не выполнят взятые на себя обязательства, будут обязаны вернуть выделенные деньги в федеральный бюджет. А на местах не могут определиться даже с ценой «квадрата» В мае 2013 года на заседании комитета по развитию инфраструктуры регионального парламента министр ЖКХ Максим Федосеев представлял депутатам программу Калининградской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необ-
При комплексной застройке окраин города застройщик тянет коммуникации за свой счет и включает их стоимость в цену квадратного метра. Так общими усилиями и развивается городская среда. А вот жилье, которое возводится на готовых сетях, приносит прибыль только застройщику. А городской среде наносит непоправимый ущерб. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 13
ГЛАВНАЯ ТЕМА ходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 20132015 годы». Он попросил депутатов не затягивать с согласованием программы. «Президент Владимир Путин дал поручение закончить расселение в 2017 году, но для нас это не особо актуально, мы справимся за три года», – пояснил министр. А вот дальше его пояснения приняли неожиданный оборот. Цена 1 кв. м в малоэтажном доме, по словам чиновника, составляет около 31,2 тысячи рублей. «Расселяться люди будут в жилье «под белый ключ». Это, конечно, не мрамор, но будет простой, человеческий евроремонт с хорошими обоями, с хорошим полом. Город Калининград уложится в сумму 31,2 тысячи рублей с хорошим запасом. Ну сколько сейчас стоит «серый ключ»? Около 23 тысяч рублей за «квадрат». Земля муниципальная, коммуникации муниципальные. В некоторых муниципалитетах, например в Гурьевском районе, 31 тысячи не будет, будет около 35-37 тысяч рублей. Но муниципалитет уже заранее предусмотрел в своем бюджете средства на увеличение стоимости одного метра», – заявил Максим Федосеев. А в декабре вице-премьер регионального правительства Юрий Федяшов озвучил другие цифры: «Стоимость одного квадратного метра в новостройках Калининградской области составила в среднем 45,2 тысячи рублей. За год цены на жилье на первичном рынке выросли на 6 %. На вторичном рынке стоимость квадратного метра составила в среднем 45,6 тысячи рублей, что на 9 % выше, чем в 2012 году». По данным Росстата на август 2013 года, стоимость квадратного метра жилья в Калининградской области на первичном рынке составляла 44,7 тысячи рублей, а на вторичном – 44,3 тысячи рублей. А вот глава комитета строительства Калининграда Артур Крупин заявил, что в январе 2013 года средняя 14 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
стоимость квадратного метра жилья в областном центре приблизилась к 50 тысячам рублей. Система несовместима с доступной квартирой Хотя решение проблемы лежит на поверхности. Понятно, что в бюджетах муниципалитетов нет денег на прокладку инфраструктуры для комплексной застройки. Но жильето строится, и очень активно. В Калининградской области за 10 месяцев 2013 года ввели в эксплуатацию 940 жилых домов. Большая половина новостроек возведена на готовых коммуникациях. Строители этого и не скрывают. Вот один из свежих пиаров, размещенных в Интернете: «В декабре 2013 года ГК «ВестРусДом» начала реализацию нового масштабного проекта на улице Физкультурной. Здесь началось строительство четырехэтажного жилого дома «Сити-Престиж», который рассчитан на 64 квартиры (4 подъезда). Прелесть нового комплекса «СитиПрестиж» заключается в том, что с одной стороны – тихая Физкультурная улица, где можно отдохнуть от городского шума. С другой стороны, в шаговой доступности находится Московский проспект с торговыми центрами, ресторанами, магазинами и насыщенной жизнью. Третий проект компании «ВестРусДом» – жилой комплекс «Морской». Его строительство на Советском проспекте начнется в конце 2014 года. Выгодное расположение комплекса «Морской» – на одной из центровых улиц Калининграда – позволит его жильцам быстро добраться как до центральной части города, так и до магистрали, ведущей к побережью Балтийского моря. Рядом расположены школы, государственные университеты, торговые центры, спорткомплекс и развлекательные заведения. Комплекс рассчитан на порядка 1 300 квартир». К слову, квадратный метр в доме по ул. Баграмяна, 14, стоит 54 тысячи рублей. И это притом, что коммуникации были проложены муниципалитетом. Так почему же муниципалитет в лице депутатского
корпуса не примет законодательные меры для урезания аппетитов застройщиков? Ну, например, не предложит им отчислять на прокладку новых коммуникаций 2030 % от полученной прибыли? Или, как рекомендовал президент, не ограничит стоимость квадратного метра в домах, которые построены на готовых коммуникациях? Подобную перспективу еще в апреле 2011 года на аппаратном совещании в администрации Калининграда, которое проходило под руководством тогдашнего сити-менеджера Светланы Мухомор, озвучивал заместитель главы города Сергей Мельников. В частности, он заявил: «Там, где старые дома будут сноситься, можно построить малоэтажное жилье с меньшими затратами. Дома в три-четыре этажа. Там не нужно подключение к ресурсам,
и разница в цене получится серьезной. Будет 30-31 тысяча рублей за квадратный метр». Но вот только не сказал, когда это произойдет. Поэтому жилищных чудес ждать не приходится. Внешние проблемы наложились на еще более суровые внутренние. Система категорически несовместима с квартирой, доступной для большинства. И то и другое одновременно просто невозможно. Между ними придется выбирать. Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, в одном из недавних интервью озвучил причины нынешнего строительного беспредела: «Когда у тебя доходность от стройки 5-10 %, коррупция чахнет. Вот когда доходность 30 % – тогда да, есть чем делиться». Вот так и живем!
По данным Росстата на август 2013 года, стоимость квадратного метра жилья в Калининградской области на первичном рынке составляла 44,7 тысячи рублей, а на вторичном – 44,3 тысячи рублей.
Динамика роста цен на квадратные метры в Калининграде
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 15
новости строительные
Ориентир – не план, а даты
Сразу после окончания новогодних каникул, 10 января, глава региона провел выездное совещание на месте реконструкции набережной Адмирала Трибуца. Николай Цуканов осмотрел участок строительства и дал поручение подрядчикам «в любом случае» успеть сдать объект ко Дню города. «Работы ведутся достаточно динамично, не прекращаются даже в праздничные дни. Задача – максимум ко Дню города сдать объект, а по-хорошему хотелось бы, чтобы подрядчик успел к 1 июня. Он согласился с нашими требованиями и считает такие сроки вполне реальными», – заявил Цуканов. При этом он отметил, что подрядчик обязался завершить работы в установленные сроки при условии бесперебойного финансирования. «Но проблем в этом вопросе у нас никаких нет. Единственная просьба к строителям – нарастить рабочие силы. Праздники кончились, нужно приниматься за работу», – резюмировал губернатор. Комментарий «СИ»: Так кто же несет ответственность? Стоит отметить, что в ноябре 2013 года представители подрядной организации заявляли о готовности сдать набережную к майским праздникам. Как видим, московское ОАО «Мосинжстрой» не уложилось в установленные контрактом сроки завершения работ по реконструкции набережной Трибуца. Напомним, что изначально аукцион выиграла новороссийская фирма «Юггазнефтеснаб», предоставившая, по мнению горадминистрации, недостоверные документы. Потом конкурс несколько раз отменялся из-за претензий со стороны ФАС, и, наконец, к работам допустили ОАО «Мосинжстрой». Заместитель главы Калининграда Артур Крупин пояснил это так: «Согласно 94 ФЗ следующим подрядчиком должно было стать ОАО «Мосинжстрой», что и произошло». Любопытный факт: в июле 2012 года «Мосинжстрой» выиграл торги на строительство
школы в Краснознаменске на сумму в 464,9 млн руб. Однако через некоторое время контракт был расторгнут по обоюдному согласию сторон и объявлен повторный конкурс. Несмотря на волю к победе «Мосинжстроя», субподрядчиком реконструкции набережной Адмирала Трибуца является все же компания «Юггазнефтеснаб» из Новороссийска. Именно она выполняет основные строительные работы на объекте. Напомним, проект реконструкции был разработан по заказу администрации Калининграда компанией «Ампир». Он предусматривает устройство пешеходного променада и зоны торжественных мероприятий, строительство двух лестничных спусков и пяти лестничных переходов с пандусами, устройство 17 смотровых площадок, а также детской площадки и зон отдыха. Кроме того, подрядчик должен обустроить причал для маломерных судов, построить велосипедную дорожку шириной 1,5 м и гостевую стоянку на 32 машино-места. Стоимость работ на первом этапе составляет около 520 млн рублей.
Приняты стандарты озеленения Депутаты горсовета Калининграда внесли изменения в Правила землепользования и застройки городского округа в части установления норматива минимального процента озеленения земельного участка. Новые нормы разработаны с участием специалистов-архитекторов и прошли публичные слушания. Теперь каждая новостройка будет иметь гарантированное благоустройство зелеными насаждениями уже на стадии проектирования. Так, в зависимости от типа застройки площадь зданий станет занимать лишь от 20 (садовые и дачные дома) до 70 % (торгово-развлекательные центры, спортивные сооружения, административные здания, объекты общепита, гостиницы) от площади выделенной территории. Многоэтажная жилая застройка ограничивается 40-60 % площади участка. Определены и минимальные стандарты площади обязательного озеленения. Они тоже зависят от типа застройки и составляют от 10 до 50 % участка. Например, административные и торговые объекты озеленяются не менее чем на 10 % своей территории, гостиницы – на 16 %, а многоэтажные жилые дома – на 20 %. 16 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Приняли решение еще три года не строить
Строительство надземного пешеходного перехода в районе спорткомплекса «Юность» до 2016 года признали нецелесообразным. Такую информацию озвучил заместитель главы администрации Калининграда Артур Крупин еще в декабре прошлого года. По его словам, администрация города направляла бюджетные заявки в правительство области на включение объекта в Федеральную целевую программу. Но оно не включило надземный переход в ФЦП. Поэтому на специальном совещании было принято решение не строить надземный переход в ближайшие три года.
Комментарий «СИ»: Три года обещал один, три года – другой Судя по всему, цифра 3 стала магической для надземного пешеходного перехода на Московском проспекте Калининграда. А судьба – трагической. Напомним, решение о возведении надземного перехода на самой опасной для пешеходов автостраде было принято в 2007 году после того, как на этом участке произошло несколько наездов со смертельным исходом. Тогда команду разработать проект надземного перехода дал губернатор Боос. В ноябре 2010 года на Московском проспекте водитель «Мерседеса» сбил двоих подростков, переходивших дорогу на зеленый сигнал светофора. В результате 14-летний мальчик скончался, а его 19-летний знакомый попал в больницу с серьезными травмами. На следующий день после трагедии губернатор Калининградской обла-
сти Николай Цуканов распорядился спроектировать надземный переход на Московском проспекте. Более того, Цуканов требовал построить переход как можно быстрее, пообещав, что половину из 100 млн, которые предусматривал очередной проект, выделит область. «Еще раз подчеркну – человеческая жизнь бесценна, экономия тут неуместна. Надземный пешеходный переход должен быть построен в кратчайшие сроки», – заявлял тогда губернатор. Если в 2007 году строительство перехода оценивалось в 70 млн рублей, в 2009-м – уже в 80-100 млн, то в 2013 году председатель комитета архитектуры и строительства горадминистрации Артур Крупин сообщил, что предполагаемая стоимость объекта составляет 150 млн рублей. Как видим, цена перехода растет, а доверие к обещаниям властей всех мастей прямо пропорционально падает.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 17
новости строительные
Полиция начнет борьбу с коррупцией в сфере ЖКХ
Приказом начальника УМВД России по Калининградской области генерал-лейтенанта полиции Евгения Мартынова созданы отдельные подразделения по выявлению и раскрытию преступлений экономической и коррупционной направленности в сфере жилищно-коммунального комплекса в управлении экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД и следственной части СУ УМВД. Кроме того, в Экспертно-криминалистическом центре УМВД создано подразделение, специализирующееся на проведении строительных экспертиз. Стоит отметить, что согласно статистике количество преступлений в сфере жилищно-коммунального хозяйства ежегодно растет. В Калининградской области в 2013 году таких преступлений было выявлено на 20 процентов больше, чем в прошлом. В частности, сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции выявили 26 преступлений в сфере ЖКХ, в результате которых бюджету был причинен ущерб в размере 232 млн рублей.
За услуги ЖКХ предлагают платить авансом
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстрой) хочет заинтересовать россиян платить за услуги ЖКХ авансом. Ведомство разработало законопроект, предусматривающий дифференциацию тарифов на коммунальные услуги. Согласно инициативе Минстроя потребители, осуществляющие оплату вперед, будут производить расчеты по более низким расценкам по сравнению с остальными. Инициатива Минстроя касается управляющих компаний и ТСЖ, но тарифы могут быть снижены и для физических лиц. Возможно, что после введения скидок на оплату услуг ЖКХ уменьшится число тех, кто задерживает оплату коммунальных счетов.
18 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Комментарий «СИ»: А за просрочку оплаты электроэнергии ввели твердую неустойку Дума ввела за просрочку оплаты электроэнергии твердую неустойку. Соответствующий законопроект принят в первом чтении. Документом устанавливается твердый размер законной неустойки за нарушение потребителем обязательств по своевременной оплате электрической энергии. По мнению разработчиков поправок, предлагаемый размер законной неустойки 1/170 ставки рефинансирования ЦБР за каждый день просрочки платежа (17,7 %) станет стимулом для потребителей и покупателей электроэнергии надлежащим образом исполнять обязательства по оплате. Сейчас, как считают в правительстве, многие покупатели предпочитают несвоевременно исполнять соответствующие обязательства, т. е. фактически кредитоваться за счет гарантирующих поставщиков, энергосбытовых и сетевых организаций. При этом начисленная сумма неустойки по договорам «зачастую снижается судами». Кроме того, законопроектом вносятся изменения в ряд статей КоАП РФ. Ужесточается наказание за самовольное подключение к энергетическим сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов. За это правонарушение размер штрафа увеличивается для граждан с 1,5-2 тысяч до 50 тысяч рублей, для должностных лиц – с 3-4 тысяч до 10-200 тысяч, для юрлиц – до 100-300 тысяч рублей.
Как депутаты проектируют пробки
Депутаты городского совета Калининграда на заседании, прошедшем в конце прошлого года, внесли изменения в Приложение № 1 «Карта градостроительного зонирования городского округа «Город Калининград» к Правилам землепользования и застройки городского округа «Город Калининград», согласно которым изменилось назначение двух участков земли в микрорайоне Сельма на зону застройки многоэтажными жилыми домами. Участки, расположенные на ул. Солдатской, 9, площадью 8 987 и 10 593 кв. м, до этого входили в зону объектов обслуживания населения и производственной деятельности (индекс «ОП»). Корректировка границ этой функциональной зоны стала возможной в связи с проведенным в соответствии с законом сокращением санитарно-защитной зоны близлежащих предприятий и транспортной структуры. Сейчас эта территория вошла в зону застройки многоэтажными жилыми домами (индекс «Ж-1»), и здесь планируется строительство жилого комплекса с объектами торговли.
Застройщики жилья теперь несут ответственность
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», согласно которому застройщики не смогут привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в общество взаимного страхования, вступил в силу в России 1 января 2014 года. Законом устанавливается, что срок действия поручительства должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором долевого строительства срока передачи объекта. Согласно закону, банк-поручитель застройщика должен иметь лицензию на осуществление банковских операций, работать не менее пяти лет, иметь зарегистрированный уставный капитал в сумме не менее 200 миллионов рублей, собственные средства в сумме не менее 1 миллиарда рублей, а также соблюдать нормативы, предусмотренные законодательством о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 19
новости строительные
Квартиры без инфраструктуры людям не нужны
«В настоящее время большинство служебных квартир, которые выделены сотрудникам центра сердечно-сосудистой хирургии, не заселены», – сообщил губернатор Цуканов на оперативном совещании областного правительства 17 января. По его словам, такая ситуация сложилась из-за отсутствия транспортной инфраструктуры. «Доступность кардиоцентра оставляет желать лучшего. Особенно из района, в котором выделяются квартиры. Необходимо срочно наладить движение транспорта», – дал поручение губернатор. Вице-премьер регионального правительства Алексей Силанов ответил, что в ближайшие 10 дней должны быть представлены планы властей Калининграда и Гурьевского района по улучшению транспортной доступности кардиоцентра. Комментарий «СИ»: Хотя Градостроительный кодекс неудобства для граждан исключил Справедливости ради надо отметить, что служебные квартиры (более 50) в новом микрорайоне получили не
20 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
только врачи кардиоцентра. К слову, первые 18 сотрудников кардиоцентра ключи от благоустроенных квартир получили еще в сентябре 2013 года. При этом некоторые медики отказались от нового жилья из-за отсутствия социальной инфраструктуры. В частности, заведующий детским отделением кардиоцентра Вячеслав Белов признал, что арендует квартиру в Центральном районе Калининграда, стоимость аренды ему компенсирует областной бюджет. А его ребенок ходит в детский сад и музыкальную школу недалеко от дома, и переезжать семье сейчас не совсем удобно. Всего в 2013 году в этом микрорайоне получили социальное жилье семьи военных пенсионеров, медики, аспиранты калининградских вузов. А 27 декабря 2013 года губернатор Николай Цуканов вручил очередным новоселам ключи от 15 однокомнатных квартир. Новый год с новыми квартирами встретили 163 жителя области из числа детей-сирот. По мнению губернатора, с районом новоселам повезло. В следующем году закончится проектирование социальных объектов. В планах – строительство детского сада, общеобразовательной школы и спортивного комплекса. Как жить людям до воплощения всех этих планов? Хотя требования Градостроительного кодекса РФ, которые уже и президент РФ потребовал исполнять, – это одновременное строительство жилья и сопутствующей социальной инфраструктуры. Более того, в каждом генплане есть расчетные показатели обеспечения застраиваемой территории садиками, больницами, школами, спортивными объектами, магазинами. Зато можно сказать: «Мы лидируем по исполнению майских указов президента».
стройнадзор
Перспективная застройка вдоль улицы Дзержинского Право многоэтажной застройки земельного участка с кадастровым номером 39:15:141502:59 по ул. Дзержинского в Московском районе города Калининграда приобретено заказчиком на основании аукционных торгов. Поэтому, несмотря на то, что в Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки Калининграда этот земельный участок полностью попадает под ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, что означает размещение на данной территории так называемой зоны предместных поселений с преимущественно малоэтажным характером застройки, проектируемая территория предлагается под многоэтажную жилую застройку с объектами обслуживания. За обоснованием дело не стало. 22 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Текст: Наталья Александрова. Фото: Роман Пучко
Предместьям у нас не место? В нашем городе уместна только многоэтажная застройка. Переписать проекты охранных зон – не проблема. Аргументы – железобетонные: «Материалы действующего Генерального плана в части сведений проекта зон охраны культурного наследия не актуальны, т. к. выполнены новые проекты охранных зон ОКН (объект культурного наследия) местного и ОКН регионального значений. На проектной территории нет ни одного из вышеперечисленных видов объектов культурного наследия. Исторически на данной территории, как и на большей части земель, находя-
щихся за границей второго вального кольца укреплений бывшего города Кенигсберга, действительно размещалось городское предместье. Исторические, градостроительные или какие-либо другие из видов культурного наследия, подлежащие охране на этой территории, отсутствовали. Развитие малоэтажной застройки вдоль общегородской магистрали, ведущей к основной автомагистрали по направлению к Государственной границе РФ и Евросоюза, экономически не оправдано. Сложившаяся общественно-жилая застройка вдоль ул. Дзержинского также представлена средне- и многоэтажной застройкой».
Характеристика территории Территория проекта планировки расположена в юго-восточной части Калининграда. Границы проектируемого участка проходят: с востока – по красной линии улицы Дзержинского, с севера – по красной линии существующего проезда. С юга участок граничит с территориями перспективной застройки общественно-жилой зоны. На западе к проектируемому участку примыкает территория озеленения общего пользования с водоемом, расположенным в границе санитарной зоны действующего производства. Севернее проектируемой территории расположена ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 23
стройнадзор вит 34,5 тыс. кв. м общей площади, 603 квартиры. Численность населения – 1,6 тыс. человек. Проект определяет территории, предназначенные под строительство жилой застройки и объектов обслуживания с соблюдением требований к застройке вдоль автомагистрали общегородского значения. Проектом межевания территории решена задача формирования земельных участков и обеспечены территориальные нормативы для жилой застройки, возможность транспортного и пешеходного сообщения для каждого из формируемых земельных участков.
В Генеральном плане и Правилах землепользования и застройки Калининграда этот земельный участок полностью попадает под ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, что означает размещение на данной территории так называемой зоны предместных поселений с преимущественно малоэтажным характером застройки.
автостоянка, западнее – производственные территории. В соответствии с Генеральным планом, Правилами землепользования и застройки МО «Городской округ «Город Калининград», техническим заданием и по итогам анализа состояния территории участок в границах проекта планировки должен быть использован для размещения общественно-жилой застройки. 24 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Характеристики развития жилой застройки Согласно Правилам землепользования и застройки свободная территория (от земельных отводов и застройки) в границах кадастрового участка данным проектом планировки предусмотрена для размещения многоэтажной жилой застройки и объектов обслуживания. Проектируемая жилая застройка на расчетный срок соста-
Что предлагает ООО «Никор Проект»? Строить, несмотря на отсутствие на данной территории таких объектов, как школа и детское дошкольное учреждение, которые имеют свои нормируемые земельные участки, но в данном проекте заняты жилой застройкой. Зато проектанты предлагают строительство отдельно стоящего магазина на 100 кв. м торговой площади с кафе на 25 посадочных мест, пристроенных к жилым домам офисных помещений. В торцах жилых домов также могут быть размещены небольшие объекты КБО, подростковый клуб, помещения для занятий спортом. Непонятно, зачем при таком раскладе проектировщики приводят расчет необходимого количества мест на 1 000 жителей в детских дошкольных учреждениях и школах, притом «согласно рекомендациям Генерального плана города Калининграда выполненный научнопроизводственной фирмой «ЭНКО», Санкт-Петербург». Ведь заказчик, купивший эту территорию на аукционе, не будет строить ни школу, ни детский садик. О развитии системы транспортного обслуживания территории А в этом вопросе снова актуален генплан. Транспортная схема проектируемой территории выполнена согласно решениям Генерального
плана муниципального образования «Город Калининград» и ранее разработанной проектной документации. Генеральным планом города Калининграда для проектируемой территории предусмотрены внешние транспортные связи: – улица Дзержинского в проектном решении генерального плана – улица общегородского значения, обеспечивающая выход в центр города, проходит вдоль восточной границы проектируемой территории; – жилая улица И. Земнухова примыкает к улице Дзержинского с востока; – въезд на проектируемую территорию организован с существующего проезда и улицы Дзержинского. Бытовая канализация В районе строительства квартала жилых домов централизованная бытовая канализация отсутствует. Выпуск бытовых сточных вод от каждого здания запроектирован во внутриплощадочные сети квартала. Далее выпуск стоков запроектирован в перспективный коллектор, проходящий от Окружной дороги до улицы Подп. Емельянова мимо проектируемого квартала, и далее в ранее запроектированный коллектор после его строительства, сдачи в эксплуатацию и передачи в муниципальную собственность (заказчик-застройщик ГКУ КО «ОКС»). Подключение в городской коллектор будет возможно после реконструкции КС-2 и напорных коллекторов от КС-13. Внеплощадочные инженерные сети К1 будут выполняться по отдельным инвестиционным договорам за счет средств на технологическое присоединение. Электроснабжение Основным источником питания объекта является проектируемая 2-секционная блочная в бетонном корпусе трансформаторная подстанция (ТП-новая) с трансформаторами мощностью 2х630 кВА, устанавливаемая на территории
Территория предлагается под многоэтажную жилую застройку с объектами обслуживания.
Проектируемая жилая застройка на расчетный срок составит 34,5 тыс. кв. м общей площади, 603 квартиры. Численность населения – 1,6 тыс. человек.
объекта. Трансформаторная подстанция расположена на доступном месте для эксплуатационно-технического обслуживания персоналом филиала ОАО «Янтарьэнерго», «Городские электрические сети». Осушение территории и дождевая канализация В районе строительства квартала жилых домов имеется коллектор дождевой канализации, проходящий по границе квартала и имеющий выпуск в реку Лесную. Очистные сооружения на выпуске отсутствуют. Дождевая канализация предна-
значена для сбора воды с кровли, с твердых поверхностей автостоянок и подъездных дорог. Часть стока от автостоянок подвергается очистке на локальных очистных сооружениях и сбрасывается в существующий коллектор. Остальной сток с кровель без очистки сбрасывается также в существующий дождевой коллектор. В направлении с северо-запада на юго-восток участок пересекает мелиоративный ручей. Проектом предлагается данный мелиоративный канал на всем протяжении заключить в водопропускную трубу. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 25
спрашивали-отвечаем
Что ожидает российского строителя? Институт проблем саморегулирования поднял очень важную тему: международные стандарты для российских саморегулируемых организаций. Ведь Россия стала членом Всемирной торговой организации (ВТО), что накладывает определенные обязательства и приведение действующих стандартов в соответствие с международными нормами. К тому же с начала 2014 года вступили в действие поправки в закон о долевом строительстве. О том, какие подводные камни ожидают российского строителя, рассказывает президент НП СРО «Национальное сообщество строителей» Александр Лященко.
Александр Лященко, президент совета НП СРО «Национальное сообщество строителей»
Международные стандарты для российских СРО? Международные стандарты благодаря установленным в них требованиям создают условия благоприятствования развитию бизнеса, стимулируют рост экономики, помогают адаптироваться к отрицательным последствиям изменения климата или сводить их к минимуму. Какова же сегодня ситуация с применением международных стандартов в строительной отрасли России? В декабре 2013 года президент России Владимир Путин в ходе совещания об исполнении указов, под26 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
писанных им в день вступления в должность главы государства 7 мая 2012 года, обратил внимание на то, что для стимулирования роста жилищного строительства, снижения издержек застройщиков, а значит, и стоимости жилья правительству было дано поручение до декабря 2012 года разработать перечень административных процедур в сфере строительства. Как известно, среди них и переход отрасли на международные стандарты. Эта проблема находится в поле зрения специалистов уже не один год. Еще в сентябре 2011 года в рамках деловой поездки в Великобританию делегация Национального объединения строителей провела переговоры с руководством Международной федерации инженеровконсультантов (FIDIC) и подписала протокол о сотрудничестве. Стороны пришли к важному соглашению о продвижении НОСТРОЕМ типовых форм строительных контрактов, разработанных FIDIC, в РФ через организацию системы обучения по правилам и нормам FIDIC. С очень важной для российских строителей информацией выступил на переговорах представитель Европейского банка реконструкции и развития Алмаз Галиев. Он рассказал о взаимодействии ЕБРР и FIDIC. В настоящий момент между ними существует соглашение, что ЕБРР кредитует только те компании,
которые работают по системе контрактов FIDIC. В октябре 2013 года состоялось заседание круглого стола «Развитие российского строительного сектора и проектирования – контракты FIDIC в РФ. Роль института саморегулирования FIDIC как новый инструмент для развития строительного комплекса России». В результате НОСТРОЙ, НОП и FIDIC договорились сформировать рабочую группу по созданию типовых контрактов на базе методологии FIDIC с учетом имеющихся положений Градостроительного кодекса и других отечественных нормативных документов. Работать по контрактам FIDIC можно и сегодня, но сложно Справедливости ради надо признать, что российским строителям работать по контрактам FIDIC возможно и сейчас, но это всегда требует внесения в договоры серьезных корректировок, так как они пока не во всем учитывают сложившуюся российскую правовую специфику и практику. В частности, нужно адаптировать к российской практике прием этапов работ, подписание форм КС-2, КС-3, определение момента перехода рисков при строительстве объекта, учитывать нюансы налогообложения, российского бухучета и др.
Калининград, ул. Шиллера, д. 22а, тел.: (4012) 56-51-50, (911) 48-55-555, (962) 269-23-29 Москва, Походный проезд, д. 4, строение 2, офис 8, тел. (495) 98-98-710 www.sro-nss.ru Например, если не провести специальную адаптацию условий одной из формы FIDIC-контракта – «красной книги» о приемке этапов работ к российским условиям, то по умолчанию к заказчику одновременно с подписанием каждого поэтапного акта перейдут и право собственности на выполненные работы, и риски случайной гибели. С другой стороны, та же «красная книга» не предполагает ежемесячного подписания форм КС-2, КС-3, на которых, как правило, построен российский бухучет в сфере строительства, которому, кстати, уже в ближайшее время придется самому переходить на международные стандарты финотчетности и аудита. Обычно для адаптации текста привлекают специалистов, имеющих опыт работы с этими контрактами, потому что с «нуля» разобраться с ними непросто. Именно поэтому, по мнению заместителя председателя Комитета инновационных технологий в строительстве, члена Комитета по конкурентной политике и закупкам в строительстве Николая Четверика, НОСТРОЙ следует срочно заняться разработкой инновационных методических документов, как воздух необходимых строительному комплексу. О поправках к закону о долевом строительстве Начиная с этого года при регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ) застройщик наряду со всеми необходимыми документами должен представить договор страхования гражданской ответственности или договор поручительства за надлежащее исполнение обязательств. Эти нормы содержатся в ФЗ № 294. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участ-
нику долевого строительства может обеспечиваться путем участия застройщика в обществе взаимного страхования (ОВС) гражданской ответственности застройщиков и заключения соответствующего договора. При этом страхование должно произойти за счет строителя и до госрегистрации ДДУ. Если какого-либо из указанных документов у строителей не будет – в государственной регистрации договора долевого участия будет отказано. Напомним, в соответствии с ФЗ № 240, если застройщик является лицом, который непосредственно осуществляет строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства, он обязан иметь допуск, выданный СРО. Если застройщик или уполномоченный им заказчик привлекают к работам по организации строительства иное физическое или юридическое лицо, допуск СРО не требуется. Разрешение на строительство должно быть у привлекаемого подрядчика. Выгодоприобретатели по договору страхования – граждане или юрлица, денежные средства которых привлекались по договору долевого строительства, или же, в случае переуступки прав на жилье, иное лицо, указанное в договоре страхования. Помимо прочего, в поправках подробно прописаны порядок осуществления взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков и особенности создания ОВС. По всей видимости, вместе с вступлением в силу поправок произойдет и рост цен на строящуюся недвижимость. Он будет обусловлен страховыми тарифами, величина которых будет зависеть от нескольких факторов: от того, как долго ком-
пания существует на рынке, какой репутацией обладает застройщик, насколько привлекателен для вложения средств конкретный объект, насколько стабильна общая ситуация на рынке недвижимости. «НАЦИОНАЛЬНОЕ СООБЩЕСТВО СТРОИТЕЛЕЙ» – ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВЕННОЙ РАБОТЫ В числе строительных СРО, которые соблюдают все законодательство, обеспечивают полную прозрачность своей деятельности, относится и НП СРО «Национальное сообщество строителей». Предъявляемые требования к качеству деятельности стройорганизаций, входящих в партнерство, позволяют гарантировать высокое качество работы и предотвратить потерю репутационного капитала членами «НСС». При этом контроль осуществляется с учетом особенностей деятельности каждой организации в целях недопущения помех в их основной деятельности. В «НСС» отсутствует бумажная волокита, а финансовые затраты сведены к возможному минимуму. Не требуется нотариального оформления документов, подаваемых при вступлении. Есть постоянный контакт со специалистами, отвечающими за рассмотрение документов при вступлении в СРО. Это дает возможность рассмотреть документы вступающей организации и выдать допуск на право осуществления работ при соответствии документов требованиям законодательства в течение 3-4 дней. Для помощи в оформлении и подготовке документов проводятся бесплатные консультации. Членом НП СРО «НСС» могут стать организации из всех регионов РФ и зарубежных стран. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 27
калининград: каким быть городу
28 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
«Айсберг» над Зеленоградском Текст: Надежда Абрамова
Каким быть приморскому городу Зеленоградску, казалось бы, уже давно определено самой историей: бывший Кранц худо-бедно сохранил прянично-засахаренные немецкие домики, неизменный фахверк, черепичные крыши, малую высотность. Но, разрабатывая этот проект, архитекторы бюро «Сфера» решили отойти от общепринятого образа Кранца и, что называется, «поиграться в монстров». Сразу оговоримся, что предлагаемый к изучению проект – скорее концептуальное осмысление участка, расположенного на выезде из Зеленоградска, чем реальный план дальнейшего строительства. Заказчик проекта хотел понять, что конкретно может разместиться на заданной площади, и, ставя задачу, сконцентрировал внимание на наполнении многофункционального объекта. Внешний облик он отдал на откуп архитекторам. Те в свою очередь не стали стеснять фантазию и принялись мечтать на тему «а что, если…». Надо отдать должное, что, мечтая, архитекторы учли вполне конкретные зеленоградские реалии. Итак… Характеристика участка Участок, где архитекторы намерены были взрастить этот 15-этажный «айсберг», находится в восточной части города, уже на выезде, в 400 метрах от исторического центра. Территория расположена на изгибе Окружной дороги, устремляющейся на Куршскую косу. Участок проектирования находится на территории, свободной от застройки. Значимость территории определяется ее местоположением – в корне Куршской косы вдоль визуальной оси основной трассы городского значения, соединяющей Калининградскую область с Литвой. На севере и западе участок проектирования граничит с Окружной дорогой, с запада и юга ограничен лесом. Растительность представлена стихийно выросшими деревьями и кустарниками неценных пород. По задумке архитекторов такого рода объем не только будет вполне уместен на этом участке (здесь его современное минималистическое архитектурное решение не нарушит общей целостной исторически сложившейся архитектурной среды Зеленоградска), но к тому же может стать своего рода опознавательным знаком города, видимым даже с территории национального парка. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 29
калининград: каким быть городу
СХЕМА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МО «ЗЕЛЕНОГРАДСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ».
30 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Облик 15-этажного здания не будет нарушать общую исторически сложившуюся архитектурную среду Зеленоградска, уверены архитекторы. Причина – удаленное расположение участка застройки.
Объемнопланировочное решение Авторы проекта предлагают концептуальное объемно-пространственное решение застройки территории участка. Засаженный лесом, он вдохновил архитекторов на своеобразный облик комплекса – эдакий изломанный монстр, вылезающий из лесной чащи. «Помогла» в создании образа и форма самого участка – его угловые линии повторяются в композиционном решении. В итоге родилась объемно-пространственная модель, которая учла функциональное взаимодействие различных по назначению объектов отдыха, развлечений, обслуживания внутри объема комплекса. На участке, выделенном под строительство, запроектирован многофункциональный гостиничный комплекс, в цокольном и следующих трех этажах которого расположены парковки, культурноразвлекательная зона с предприятиями обслуживания. С четвертого этажа располагаются гостиничные номера и номера апарт-отеля. Двусветный ресторан запроектирован на последних этажах. Итак, комплекс состоит из следующих основных функциональных зон: • гостиница (конференц-зал, кафе и другие службы); • апарт-отель; • оздоровительный центр (фитнес-центр, бассейн, аквапарк); • культурно-развлекательные предприятия (киноконцертный комплекс, выставочный зал, боулинг, дискотека, бильярд); • предприятия общественного питания, обслуживания и торговли; • парковка. Архитекторы признаются, что заказчик хотел максимально использовать объект в рамках рекреационного туризма – именно отсюда возник тот огромный объем предлагаемых в центре туристскорекреационно-гостиничных услуг. Архитекторам оставалось лишь просчитывать, где максимально ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 31
калининград: каким быть городу
32 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
комфортно и оправданно расположить ту или иную функциональную зону и как связать в единую сеть все необходимые для разных функциональных зон инженерные сети.
Изломанная форма общего объема навеяна образами чудовищ из страшных сказок о лесе.
Наполнение объекта Что же, пройдемся по объекту, общая площадь которого составляет 56 329 кв. м, благо 15 этажей здания дают возможность для долгих экскурсий. Цокольный этаж общей площадью в 4 991 кв. м занимают парковка на 39 машино-мест, фитнес-центр, дискотека, бильярд, боулинг. На первом этаже, площадь которого 4 807 кв. м, разместятся второй этаж 4-уровневой парковки, включающий 38 машино-мест, фитнес-центр, офисные помещения, кафе и аквапарк, который займет центральную зону гостиничного комплекса. Выстроенное на галереях здание будет обрамлять этот водный объект. Также на первом этаже архитекторы видят выставочное и атриумное пространства, небольшую гостиницу на 273 кв. м и предприятия обслуживания. Второй и третий этажи занимают парковочные места. Помимо этого на третьем этаже подразумеваются административные помещения гостиницы, киноконцертный комплекс (с конференц-залами), кафе. А вот с 4-го по 13-й этаж авторы разместили гостиничный фонд и фонд апарт-отеля – относительно нового для России временного жилья. В отличие от гостиничного комплекса апарт-отели подразумевают кухни в номерах и предлагаются для относительно долгого пребывания в них постояльцев. Верхние этажи комплекса предполагают создание 2-уровневых номеров. Самый последний этаж занимает ресторан на 1 100 кв. м. Парковочные места Как уже было отмечено выше, архитекторы предлагают свой – вертикальный – способ машиноразмещения. Подчеркнем, что проект представляет собой концепцию развития местности. О дальнейших планах по возведению объекта нам ничего не известно. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 33
новости ИНТЕРЬЕРНЫЕ
HEIMTEXTIL-2014: этой ярмарки краски Heimtextil – это всемирно известный бренд для игроков текстильного рынка. Существующая с 1971 года, эта выставка во Франкфурте по-прежнему событие № 1 в мировой индустрии домашнего текстиля и тканей для оформления интерьера. Но главное состоит в другом. Именно здесь, во Франкфурте, шесть крупных знаковых игроков рынка, целый год мониторивших ситуацию в сфере дизайна под эгидой Heimtextil, представляют четыре основные тенденции, по которым будет жить мир в сезоне-2014/2015.
Члены-составители международной таблицы трендов от Heimtextil Trend Table Franklin Till (UK) Stijlinstituut Amsterdam (NL) Orbitato (BR) Dan Project (JP) Global Color Research (US) 2G2L (FR)
Прогресс (Progress) Чтобы удовлетворить спрос на уникальные, индивидуальные продукты, дизайнеры все чаще экспериментируют с новыми материалами и технологиями. К ним на помощь приходят компьютерные алгоритмы, благодаря которым художники экспериментируют и создают уникальные принципиально новые фактуры.
Объединение науки и природы (Engineer Nature) Новые текстильные техники воссоздают в фактуре ткани живые биологические системы ДНК – дизайнеры подсматривают за природой и копируют ее творения, «выращивая» собственные материалы.
Превознося чистоту (Exalt Purity!) Тема экоматериалов определенно возводится в ранг культа. Дизайнеры черпают вдохновение из натуральных материалов. Результаты порой кажутся примитивными – но в этом и состоит современная эстетика. Дикая и грубая природа с ее чистотой цвета, текстуры и форм выступает в качестве генератора идей.
Возрождая ремесла (Rejuvenate Craft) Используя язык традиционных ремесел – вышивки, ткачества, вязания, – дизайнеры рассказывают о своей жизни. Возрождение ремесленничества порождает богатство текстур.
34 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Итак, вот что увидели 67 тысяч посетителей из 133 стран от 2 718 участников HEIMTEXTIL-2014.
Мы попросили поделиться своими впечатлениями о выставке HEIMTEXTIL-2014 коммерческого директора сети салонов текстиля «Караван» Дмитрия Лошакова.
Коммерческий директор сети салонов текстиля «Караван» Дмитрий Лошаков:
«Уже первая выставка этого года задала необычайно высокую планку для всемирного выставочного пространства. Всякий раз, приезжая на HEIMTEXTIL, мы удивляемся богатству фантазии дизайнеров – они снова и снова удивляют, поражают, восхищают. Что касается коллекций, то по-прежнему актуален цветочный принт (рис. 1). Особенно интересно его преподносят испанцы на своих хлопковых тканях. А вот итальянцы предстали в своей привычной, но от этого не менее роскошной ипостаси – изысканная классика и сетки. Мы в очередной раз убедились в качестве турецких производителей – думаем, это лучшее сочетание цены и качества для нашего калининградского
покупателя. Еще одна интересная тенденция – это полоски (рис. 2). Горизонтальные, вертикальные, всевозможных цветовых сочетаний, они в очередной раз – хит сезона. Поразили азиатские производители – роскошь в сочетании с высоким качеством. В этом году для Индии, Китая и Пакистана была даже выделена отдельная выставочная площадь (рис. 3). Кроме того, мы увидели интересные столовые комплекты (рис. 4). В целом же мы в очередной раз убедились, что текстиль сегодня служит той самой отправной точкой в создании действительно стильного интерьера». ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 35
новости ИНТЕРЬЕРНЫЕ
За мебелью – к нам!
Новый салон интерьера «Биеннале», что на проспекте Мира, 150, рад приветствовать своих посетителей! Мы готовы удивить вас огромным ассортиментом мебели от ведущих итальянских и польских производителей.
Калининградские мебельщики поборются за «Оскар»
Спальни, кухни, столовые группы, диваны, кровати, мебель для гостиных, детские, а также изысканные предметы интерьера – все это нашло свое место в нашем новом торговом центре. Мы предлагаем товары для широкого круга покупателей с различным достатком и вкусом. Консерватор найдет у нас стабильность, новатор – свежие идеи – и это не случайно: на торговой площади в 1 300 квадратных метров есть место для любой идеи! Мы также продумали интересную систему акций и скидок – поверьте, вы будете приятно удивлены! Мы ждем вас! Салон интерьера «Биеннале» г. Калининград, пр. Мира, 150, за магазином «Мегаполис», тел. (4012) 99-81-48 www.bienale39.ru Часы работы: Пн.-сб.: с 10.00 до 19.00 Вс.: с 11.00 до 18.00
Разумеется, речь идет об «Оскаре» мебельном – национальной премии «Российская кабриоль». На столь высокую награду в этом году претендует калининградская фирма «ИнтерДизайн». Добиваться «Оскара» мебельщики планируют с помощью своей новинки – коллекции мебели «Винтаж», представленной в уходящем году. Помимо этого «ИнтерДизайн» получил заслуженное признание жюри VIII Всероссийского конкурса за коллекции мебели «Монако» и «Терра». (К слову, именно этот конкурс и определил лауреатов на национальную премию «Российская кабриоль»). Специалисты отметили оригинальность и новизну дизайнерских и конструктивных решений калининградцев, высокие потребительские качества представленной мебели, их конкурентоспособность и соответствие требованиям мирового дизайна. Обе коллекции принесли «ИнтерДизайну» золотую медаль выставки «Мебель-2013».
36 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Новогодний ретродизайн
Калининградские музейщики – интуитивно или нет – улавливают заданную мировым дизайн-течением тему ретро и винтажа. Так, всю череду новогодних праздников арт-пространство «Фридландских ворот» оказалось заполнено настоящими ретровещами, за которые между собой вполне могли поспорить антикварные салоны Европы. Экспонатами на традиционной выставке «Новогодний наВОРОТ» стали елочные игрушки из частной коллекции калининградки Лилии ГневкоЛевко, насчитывающей 600 образцов. А так как музейщики выбрали сказочную тематику выставки, то в этот раз калининградцам показали игрушки, созданные советскими мастерами по мотивам различных сказок. В итоге посетители смогли увидеть персонажей из сказок А. Пушкина, Д. Мамина-Сибиряка, П. Бажова и К. Чуковского, русских народных сказок, басен И. Крылова. Сами музейщики, вдохновившись созданными сказками на елке, дополнили экспозицию раритетами из своей коллекции: щелкунчиками-орехоколами, сувенирными тарелками с рождественскими сюжетами, Дедами Морозами и Снегурочками из ваты.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 37
КОМПАНИЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ
Окно вашей мечты Компания «АС-ДОМ» всегда в комплексе решала вопросы по созданию уюта и неповторимого стиля в вашем доме. А что как не красивое окно способно преобразить любой интерьер?! Неудивительно, что производство окон – одно из старейших направлений деятельности компании. Предприятие уже добилось на этом поприще немалых успехов!
Свое производство Наше предприятие прошло все этапы развития оконного бизнеса. Накопив огромный опыт в продаже и установке изделий из ПВХ, мы пришли к пониманию, что в условиях особой экономической зоны необходимо создать свое собственное экструзионное производство высококачественного оконного профиля, отвечающего всем европейским стандартам. Долгий процесс отладки производства, богатейший опыт наших партнеров и очевидные преимущества позволили нам завоевать доверие калининградцев. Сегодня мы можем предложить нашему покупателю современные оконные системы под торговой маркой «Кениг-софт», фурнитуру для окон и дверей, двухи трехкамерные стеклопакеты, изготовленные на собственном производ38 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
стве; профессиональную поддержку и консультации в области организации сборочных производств. Окно «Кениг» В мае 2006 года мы приступили к производству оконной профильной системы «Кениг». Она была разработана на основе опыта и достижений европейских экструзионных технологий и учла тенденции развития оконных систем, а также природные условия средней полосы России. Оконная система «Кениг» представлена в виде трехкамерной конструкции с монтажной глубиной 60 мм, что обеспечивает:
– высокие теплоизоляционные свойства (0,6 м2С/Вт); – благодаря широкой внутренней камере (36 мм) и качественному армирующему профилю высокие статические характеристики изделий; – стандартный европаз, что позволяет применять в производстве все типы оконной фурнитуры; – дизайнерское решение софт удовлетворит самый взыскательный вкус; – идеальное сочетание качества, надежности и цены; – простую, эффективную и экономичную технологию изготовления окон и дверей;
– легкость в обслуживании и эксплуатации готовых изделий. Сегодня мы готовы предложить усовершенствованную новинку – пятикамерный профиль с монтажной глубиной 70 мм! Окно с серебряным напылением Мы активно используем самые передовые технологии. Так, разработанная технология серебряного напыления стеклопакета позволяет добиться максимального энергосбережения. В помещении с такими окнами не жарко летом и не холодно зимой. Индивидуальный подход Для нас неважно, кто наш клиент – индивидуальный заказчик или корпоративный клиент. Мы внимательны к потребностям каждого. Поэтому в компании возникло новое направление – работа по индивидуальным проектам. Каким бы сложным ни был оконный проем, мы готовы его застеклить! Арки, французские балконы, чердачное остекление – нам интересно реализовать любую вашу задумку! Мы не заставим себя ждать Заказать замерщика вы легко сможете по телефону 8 (4012) 34-12-14. Уже на следующий день мы готовы будем выехать к вам на объект. Сроки изготовления окон зимой составляют 3-4 дня, летом – 7-10 дней. Срок выполнения нестандартных заказов обговаривается с заказчиком в индивидуальном порядке.
«Ас-Дом» г. Калининград, Московский пр., 48а, 50, тел.: (4012) 702-660, 721-528 www.asdom.ru e-mail: asdom@asdom.ru ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 39
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР
Шторы: новинки на рынке Калининграда Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко
Вдохновленные великолепием текстиля, представленного в рамках HEIMTEXTIL-2014 во Франкфурте, мы не могли не поинтересоваться, а что творится на калининградском рынке. Остановиться решили на портьерных тканях – они всегда служили своеобразными декорациями для театра действий дизайнера. Ну а тоскливый февраль просто требует свежего оформления сцены! Поэтому в помощь своим читателям «СИ» предлагает обзор калининградского рынка текстиля: какие новые материалы, фактуры, цвета и рисунки представлены сегодня в ведущих салонах города, совпадают ли наши течения с заданными европейскими форматами и как оформить окно нестандартной формы. Оценивая новинки, которые предлагают ведущие текстильные салоны Калининграда, мы выделили несколько тенденций: Классика а-ля Лувр по-прежнему правит бал. Изысканные набивные ткани (причем как натуральные, так и смешанные), привычные медальоны и классические цветы – ни один салон не обходится без дворцовой роскоши.
72 % вискоза, 28 % полиэстер. Цена – 2 690 руб./пог. м. 40 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
67 % вискоза, 17 % шелк, 16 % хлопок. Цена – 5 100 руб./пог. м.
19 % хлопок, 65 % вискоза, 16 % полиэстер. Цена – 4 220 руб./пог. м.
НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ Передовые технологии на службе у текстильных дизайнеров: привычную классику осмысливают в новых тканях и с использованием новых нитей. Привычные дамаски сверкают новыми огнями-хамелеонами!
65 % полиэстер, 35 % вискоза. Цена – 293 EUR/пог. м.
45 % хлопок, 32 % вискоза, 23 % полиэстер. Цена – 4 640 руб./пог. м.
В противовес роскошеству классических коллекций – строгость и лаконичность геометрических принтов.
100 % лен, аппликация – 99 % джут, 1 % полиэстер. Цена – 10 580 руб./пог. м.
100 % полиэстер. Цена – от 420 руб./пог. м.
Изысканная холстина. Производители не боятся сочетать несочетаемое. Основой для фантазии выступают привычные хлопок и лен (натуральные и не очень). Ткани не боятся стирки, ультрафиолета, удобны в уходе.
100 % лен. Цена – 4 490 руб./пог. м.
100 % лен. Цена – 5 700 руб./пог. м.
67 % полиэстер, 33 % вискоза. Цена – 1 252 руб./пог. м. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 41
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ Синий. Уже второй сезон этот цвет – в коллекциях всех ведущих производителей текстиля.
61 % вискоза, 35 % хлопок. Цена – 5 450 руб./пог. м.
52 % вискоза, 38 % полиэстер, 10 % лен. Цена – 2 780 руб./пог. м.
34 % вискоза, 24 % ацетатное волокно, 42 % полиэстер. Цена – 4 480 руб./пог. м.
68 % коттон, 26 % шелк, 6 % акрил. Цена – 3 180 руб./пог. м.
46 % полиэстер, 22 % акрил, 32 % вискоза. Цена – 2 550 руб./пог. м.
80 % вискоза, 20 % лен. Цена – 99 EUR/пог. м.
100 % полиэстер. Цена – от 1 238 руб./пог. м.
Цветы и птицы. Крупные и нежные – они украшают пастельные фоны новых коллекций.
100 % хлопок. Цена – 110 EUR/пог. м. 42 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
НОВЫЕ ТЕНДЕНЦИИ Япония. Абсолютная прозрачная акварель, на фоне которой парят небесные ласточки и цветы сакуры.
39 % вискоза, 36 % полиэстер, 25 % хлопок. Цена – 99 EUR/пог. м.
54 % хлопок, 46 % полиэстер. Цена – 91 EUR/пог. м.
80 % вискоза, 20 % лен. Цена – 99 EUR/пог. м.
Тяжелый ренессанс. Восхитительный камерный принт украсит как классический интерьер, так и осовремененный модерн.
88 % хлопок, 12 % полиэстер. Цена – 200 EUR/пог. м.
Индустриальный принт. Виды Нью-Йорка, Лондона или Парижа – то, чего многие так ждут и, наконец, дождались!
100 % полиэстер. Цена – от 1 295 руб./пог. м.
Благодарим за помощь в создании материала салоны «Ампир Декор», «Дом итальянской мебели и английского текстиля», «Караван», «Мир ткани», Togas. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 43
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР НОВЫЕ КОЛЛЕКЦИИ А вот новинки, которые калининградскому покупателю предлагает одна из крупнейших сетей города – «МИР ТКАНИ». Роскошь дамаска
Элегантная классика
44 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
НОВЫЕ КОЛЛЕКЦИИ
Природная гармония
Эффектный принт
Забавная геометрия
Торговый дом «Мир ткани», ул. 9 Апреля, 50А, тел. 55-52-55 «Мир ткани», ул. Черняховского, 78, тел. 53-10-13 www.mirtkani39.ru ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 45
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР ДИЗАЙНЕРЫ ПРЕДЛАГАЮТ А вот какое видение оформления современного окна предлагает известный калининградский дизайнер Татьяна Ковальская.
Татьяна Ковальская, дизайнер интерьеров: – Продумывая оформление того или иного окна, я в первую очередь отталкиваюсь от удобства и практичности. Поэтому мой выбор – минималистичные решения.
Римские шторы стали привычны уже для многих калининградцев. Это неудивительно – ведь с их помощью можно не только оформить окна, расположенные в труднодоступных местах, но и визуально скорректировать их размеры. В данном случае мы решили визуально увеличить высоту мансардных окон.
46 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Жалюзи. Это тот самый эффектный и эффективный вариант, который будет уместен как в осовремененной классике (рис. 1), так и в минималистическом интерьере (рис. 2). Особенно актуальны жалюзи в такой агрессивной среде, как ванная. Современные материалы не поддаются воздействию влаги, сохраняя при этом декоративный вид (рис. 3).
ДИЗАЙНЕРЫ ПРЕДЛАГАЮТ
Ставни. Давно известные, сегодня они получают вторую жизнь, превращаясь в эффектное решение для любого интерьера – от классики (рис. 4) до стильного прованса (рис. 5).
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 47
ИНТЕРЬЕР-ОБЗОР СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Выбрать правильные портьеры – это лишь полдела, уверена дизайнер по текстилю Маргарита Лис (салон текстильного декора «Красивые окна»). Спроектировать систему крепления оконной «одежды», подходящую именно вашему окну, – вот настоящая задача! Решать ее Маргарита предпочитает с помощью современных шторных профильных карнизов DECOLUX. Мы предлагаем рассмотреть целую подборку интересных решений для окон самой разной формы.
Маргарита Лис, дизайнер по текстилю
В качестве линий для крепления ламбрекенов и бандо использован алюминиевый профиль. Его технические характеристики: Максимальная длина – 6 м. Возможность стыка. Предназначены для легких и средних штор. Эркерное гнутие. Арочное гнутие. Минимальный отлет от стены – 10 см. Стандартное расстояние между линиями – 5 см. Минимальное расстояние между линиями – 3 см. Потолочное и стеновое крепление. Современное решение – универсальная подъемная система для австрийских и французских штор. Технические характеристики:
Профили без управления применяются в качестве линий для легких и средних штор. 48 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Максимальная длина изделия – 4,5 м без соединительного элемента. На этот профиль в качестве дополнительной функции можно установить подъемную систему с управлением в двух плоскостях. Подъемная система предназначена для легких тканей. Максимальная длина комбинированного карниза – 3 м, максимальная высота шторы – 3 м. Крепление к стене осуществляется с помощью кронштейнов.
СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА Системы спокойно комбинируются между собой для создания многослойной композиции из тюля, портьер, ламбрекена и римских штор.
Силовой профиль предназначен для тяжелых тканей, используемых на больших длинах и высотах. Используется ручное и кордовое управление. Технические характеристики: Максимальная длина – 6 м. Возможность стыка. Ручное управление. Предназначены для легких, средних и тяжелых штор. Кордовое управление (груз). Стандартное расстояние между линиями – 39,6 мм. Потолочное крепление. Стеновое крепление.
Геометрия нам поможет! Простое и элегантное решение с простыми системами для сложных проблем.
Салон текстильного декора «Красивые окна» Портьерные ткани, шторы, жалюзи, карнизы, декоративные обои, стильные шведские светильники Ул. Тельмана, 5 Тел. (4012) 69-77-00 ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 49
ИНТЕРВЬЮ
Асия Орлова:
«Грамотный дизайн – половина успеха любого заведения» Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко
Наша промозглая и холодная зима – пожалуй, самое «горячее» время для рестораторов всех рангов и мастей: погода просто располагает к посиделкам в любимом заведении. Благо выбор таковых в Калининграде огромный. Но почему какой-то ресторан оказывается забитым, а кто-то едва-едва набирает клиентуру? Почему одни заведения уже отпраздновали свой очередной юбилей, а кто-то закрывается, не просуществовав на рынке и нескольких месяцев? Калининградский дизайнер, автор самых узнаваемых общественных интерьеров Асия Орлова уверена: причина коммерческого успеха того или иного заведения – грамотный дизайн.
«СтройИнтерьер» («СИ»): – Асия, для начала расскажите, как из дизайнера жилого интерьера вы выросли до дизайнера общественных пространств? Асия Орлова (А. О.): – О, это произошло абсолютно неожиданно для меня: после нескольких удачных жилых решений мне предложили сформировать дизайн будущего комплек52 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
са «Эпицентр». Вначале было страшно – ведь только представьте, с каким пространством пришлось работать! Но потом я взяла себя в руки и подумала: больше места – больше простора для фантазии! Тем более что образование позволяло (за плечами Асии высшее инженерное и архитектурное образование. – Прим. авт.). Преобразовывать пространства я очень
люблю, а в случае с этим объектом меня сопровождал и поддерживал грамотный технадзор. Так и началась моя «общественная» жизнь. Затем последовала «Британника», где мне довелось добиться потрясающего духа английского паба, а потом я познакомилась с удивительным господином Беккером и связала свою работу с поселком Янтарным. При этом посто-
янно была работа и с жилыми интерьерами – я уже даже не могу точно сказать, скольким людям я помогла создать именно их индивидуальный интерьер за время моей работы.
определению не может быть места в интерьере жилом. И твой успех определяет реакция гостей заведения. Если это «Вау!», то да, проект удался, клиенты будут приходить сюда раз за разом.
«СИ»: – Вы, наверное, уже для себя определились, с чем работать интереснее – с общественным или частным интерьером? А. О.: – Я люблю все грани своей работы. Но в случае с общественным интерьером предоставляется гораздо большая свобода творчества. Не надо работать в строгих рамках, как в случае с обычным жилым помещением, «резать» и упрощать свою идею из-за страха заказчика, что он не сможет жить в таком интерьере (к сожалению, немногие калининградцы рискуют сделать действительно смелый и нестандартный интерьер). В случае с общественным интерьером уже ты предлагаешь и продаешь определенную идею выбранной таргет-группе потенциальных клиентов. К тому же только в общественном интерьере ты можешь задействовать ту самую игровую – завлекательную – составляющую, которой по
«СИ»: – То есть сегодня калининградцам все-таки нужны такие завлекающие изюминки? А. О.: – Обязательно! Наши люди идут в первую очередь на интерьер. Это в Германии и Италии я встречала заведения, позиционирующие себя как рестораны и при этом максимально просто обставленные: светлые стены, простые рубленые столы, бумажные скатерти, минимум отделки. Вот где практицизм действительно практичен! Если гвоздь вбит в стену, то почему бы его не использовать в качестве вешалки? И, что самое интересное, такой подход «прокатывает»: люди действительно ходят в такой «ресторан»! Для рестораторов Европы вообще гораздо важнее найти хорошего повара, или свежие устрицы, или качественную спаржу этого сезона, чем изумлять посетителей сумасшедше красивой отделкой помещения (я,
конечно, сейчас говорю о заведениях со средним ценовым сегментом). В Европе люди ходят в кафе поесть. У нас поход в общественное заведение – это все-таки больше выход в свет. И пришедшего клиента ресторатору нужно не только и не столько накормить (нередко кухня будет отвратительной!), сколько развлечь, удивить или даже поразить. Нужно шоу! Отсюда такая богатая стилистика наших заведений. К слову, самые нарядные и богатые, так называемые «баварские» пивоварни – с резными панелями, деревянными балясинами и прочими немецкими аксессуарами – у нас, в Калининграде! Таких пивных в самой Баварии мало. Если владельцу таверны повезло и у него в заведении сохранились старые немецкие росписи, то их, конечно, оберегают и поддерживают, но специально стилизовать помещение под старину никто не будет. «СИ»: – Асия, а чем еще калининградские общественные заведения отличаются от европейских? А. О.: – Приходится учитывать особенности нашего менталитета. РусФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 53
ИНТЕРВЬЮ ские очень не любят сидеть на открытом пространстве. И вообще, у нас за спиной должна быть стена, тыл. Поэтому так сложно работать со свободной расстановкой столов: приходится придумывать перегородки, иначе эти столы не будут заниматься вовсе или будут заниматься в последнюю очередь. Конечно, мы любим диваны и некоторую уединенность – клиенты не сядут за столики, стоящие в непосредственной близости друг от друга, не говоря уже о том, что подсаживать гостей к уже сидящим за столом у нас не принято. Это не Италия, где люди спокойно могут сидеть за общим столом. Зато мы любим некоторую приподнятость. Поэтому всевозможные подиумы и балконы дают дизайнеру возможность выходить с достоинством из сложных ситуаций – они создают у посетителя ощущение «ложи в театре»: мы пришли других посмотреть и себя показать. «СИ»: – Ваши европейские наблюдения все-таки пригодились для работы в Калининграде? А. О.: – Конечно. Я как человек, который вырос в мастерской художника и всю жизнь державший в руках кисточку, впитываю любую картинку. Уже потом этот калейдоскоп в переработанном виде выглядывает разными фишками то в общественном, то в жилом решении интерьера. Например, в Испании дизайнеры интересно сочетают дерево, камень и керамическую плитку, а в качестве декора спокойно используют колоритную утварь. Вообще, на мой взгляд, интерьер кафе в небольшом городке Европы рождается именно так – органично, из небольших, но эффектных деталей. «СИ»: – А как дела с этим обстоят в нашем европейском городке? А. О.: – Калининград наравне с крупными городами России идет другим путем. Заведение здесь строится на интерьере. 54 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Досье Орлова Асия Владимировна Член Союза дизайнеров России, член Творческого союза художников России. Родилась 2 сентября 1974 года, г. Калининград. В 1996 г. окончила КГТУ, специальность «инженер». В 2001 г. окончила Калининградский государственный колледж по специальности «архитектура». Среди работ Асии – РЦ «Эпицентр», английский паб «Британника», ресторанногостиничный комплекс «Беккер», гостевой дом «Логер хаус», салоны «АС-ДОМ», ночной клуб «Садко», РЦ «Метрополис», пивоварня «Кропоткин», кафе «Роза ветров», «Бавария», «Авеню», «Дерби», ночной клуб «Жара-Эксклюзив», «Нью-Йорк кафе». Реновация заведений: рестораны «Жажда», «Золотой теленок» («Логерье»), гостиница «Приморье». Увлечения, хобби: путешествия, кайтсерфинг.
«СИ»: – Ну, чтобы создать полноценный, удачно продающийся интерьер, который во многом определит бренд будущего ресторана, нужны услуги серьезного брендменеджера. Вам довелось с таким работать? В Калининграде от чего приходится отталкиваться? А. О.: – От повара и технолога. Именно они объясняют, сколько пространства им требуется для кухни, а оставшуюся территорию ресторана отдают тебе в пользование. (Смеется). А если серьезно, то в Калининграде, как правило, все обязанности по разработке концепции будущего заведения, его бренда берет на себя тандем «хозяин – дизайнер». Владелец описывает, на какую целевую группу будет ориентировано будущее заведение, желаемую тематику или вообще просто говорит название. И все – твори, вкладывай в проект свое видение! Конечно, от того, насколько точно сам владелец представляет себе конечный эффект, который он хочет получить от своего заведения, кто и каким тоном будет восклицать «Вау!», заходя в ресторан, зависит твоя работа. Например, моя любимая «Британника». Ее владелец хотел воплотить дух своего любимого паба в Англии. Я настолько прониклась идеей настоящего паба здесь, в Калининграде, что проект родился буквально за считаные недели. Причем за это время я успела проработать в нем все: от входной группы до тонкостей оформления меню. А через полгода мы уже открывали заведение, которое, к слову, не претерпев никаких изменений в интерьере, недавно отметило свой семилетний юбилей. А бывает, что заведение не просуществует и года – и уже активно теряет клиентов. Людям становится в нем просто неинтересно. А с учетом того, что новые заведения открываются в Калининграде постоянно, смерть в таком случае неизбежна. Поэтому меня порой удивляет беспечность, с которой рестораторы подходят к своим будущим заведениям.
Иногда мы приступаем к работе, не имея даже названия проекта, не то что концепции. Вполне логично, что при таком подходе нередко приходится все менять в последний момент, когда заказчик наконец-то осознает, что он хочет видеть. Хотя вообще считаю, что мне повезло: в моей карьере такие примеры – редкость. Как правило, мне доводилось работать со смелыми и задорными людьми, которые не боятся идти на эксперименты. «СИ»: – Например? А. О.: – Очень люблю работать с Андреем Кропоткиным – безудержной энергии и фантазии человек. Когда он входит в помещение и ставит задачу, фантазия начинает работать сразу. И что самое приятное – он имеет смелость воплощать нафантазированное в реальность. Именно так и рождался интерьер «Нью-Йорка» – это должна была быть Америка во всем ее современном понимании: комиксы, Голливуд, Элвис Пресли, бейсбол. Когда я предложила Андрею совершенно безумные вещи – установить в зале копию статуи Свободы и закатить настоящий «Харлей», он
пришел в восторг и сразу согласился. И я начала собирать все эти вещи через Интернет из Америки, чтобы привнести в Калининград тот самый американский дух. Это приятно, когда заказчик ценит твой профессионализм, твое чутье и имеет смелость довести твою идею до логического завершения. Это заряжает – причем не только меня как создателя, но и всех, кто принимает участие в работе. Когда мы в первый раз показывали нашей строительной бригаде проект «Нью-Йорка», они недовольно морщились: «И кто будет развешивать все эту мелочевку по стенам?! Опять Асия что-то навыдумывала!» Однако, увидев, как рождается проект, как он из картинки становится реальностью, рабочие поменяли свое отношение. Когда распаковали все эти «мелочевки» и настала очередь развешивать их по стенам, взрослые мужчины чуть не передрались как мальчишки за право повесить костюм Супермена, подержать в руках настоящие бейсбольные биты и доски для серфинга. Такая энергетика игры, проказ и шалостей не может не передаться посетителям. К слову, наш «Харлей-
Дэвидсон» уже пришелся по вкусу и калининградским байкерам, которые не могли не оценить ретромодель. И это еще не все задумки, которые мы смогли воплотить, – они у меня лежат в отдельной папочке. «СИ»: – Это наброски вашего «интерьера мечты»? А. О.: – Не совсем. На самом деле я очень люблю стиль модерн. Помните? Начало 20-го века, резные панели из дерева, мягкие плавные линии, завитки ар-нуво Франции и Чехии. Это нравится многим моим клиентам. У меня уже даже была одна попытка воплотить мечту в реальность… «СИ»: – Но? А. О.: – Но заказчик оказался морально не готов. Люди, изначально заказавшие такой проект, позже решили, что им будет непривычно жить в таком интерьере. Хотя и витражисты, и резчики по дереву так вдохновились проектом и хотели его сделать, что обещали немыслимые скидки. В результате проект был реализован только частично. Так что интерьер моей мечты еще ждет своего часа. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 55
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
«Колониальный» стиль Эта квартира изначально шокировала своих будущих хозяев весьма нестандартной планировкой: изогнутая стена в кухне, обилие колонн, странное размещение окон. Солидная семейная пара даже подумывала отказаться от сомнительной покупки. Однако приглашенная на консультацию дизайнер Ольга Брычук не только не испугалась поставленной задачи, но еще и успокоила заказчиков: чем сложнее планировка – тем интереснее получится результат!
Текст: Надежда Абрамова. Фото: Ольга Данилова 56 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Ольга Брычук, дизайнер интерьеров Тел. 8-911-457-67-14 Е-mail: olgalb39@mail.ru
Ольга сразу выяснила предпочтения семейной пары – спокойная классика, причем без каких-либо искусственно состаренных материалов, светлые цвета и побольше света. Все это предстояло увязать со сложной планировкой квартиры. В первую очередь дизайнер избавила хозяев от выгнутой стены на кухне: выдержанный в классическом стиле интерьер дополнила фреска в античном стиле. Причем Ольга специально выбрала фреску с перспективой, которая визуально нивелировала крутой выгиб стены. Поддержали стиль antic и выбранные для кухонного фартука декоры. Второй сложный момент, который стал бичом уже не для одного дизайнера, – это газовый котел и коммуникации, расположенные сразу же по центру единственной прямой кухонной стены. «Задрапировать» ошибку проектировщиков Ольга смогла только скроенной под заказ кухонной мебелью.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 57
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Визуально скорректировать крутой изгиб кухонной стены помогла фреска с античным сюжетом.
Кухонную мебель пришлось просто «шить» на заказ, чтобы скрыть все бытовые коммуникации, расположенные прямо по центру стены.
58 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Лепнина, обои, фрески, ткани Калининград, ул. Леонова, 8Б А вот зал «радовал» многочисленными несущими колоннами-опорами. Но и это не стало препятствием для дизайнера. «Колонны – это же обязательный компонент любого классического интерьера», – нашлась Ольга и… пристроила еще несколько объемов к уже существующим. В итоге образовавшиеся симметричные псевдопорталы «объяснили» логичность нахождения в центре зала несущей колонны. Облегчить ее объем Ольга решила с помощью зеркальной облицовки. Отдельное интересное решение – это двери. Ольга специально разрабатывала дизайн каждой комнаты. На кухне, где проектировщики оставили проем, достаточно широкий для однодверного полотна, но слишком узкий – для двухдверного, Ольга предложила свое – полуторное – решение. А вот вход в зал украсили полноценные раздвижные конструкции.
Тел.: 988-401, 8-911-456-57-90
С особой тщательностью Ольга подошла к вопросу текстильного дизайна, тем более что квартира отличалась достаточно сложным расположением окон.
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 59
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Принципиально отличается от всей квартиры ванная комната. Ольга предложила хозяйке самостоятельно выбрать плитку для оформления, и даме очень понравилась бесшовная коллекция керамики персикового цвета. В итоге заданный основным отделочным материалом стиль модерн нашел свое отражение в каждом элементе – начиная от ванны строгой прямоугольной формы и заканчивая полотенцесушителем.
Эффект единого монолита в данном случае получился благодаря бесшовному способу укладки плитки.
60 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
ПРИМЕРНАЯ СТОИМОСТЬ ПОДОБНОГО РЕМОНТА Отделочные работы – 483 тыс. руб. Дизайн-проект + авторский надзор – 1 300 руб. за кв. м Общая площадь – 110 кв. м, жилая площадь – 83,8 кв. м Стоимость отделочных материалов, сантехники, осветительных приборов вид
материал
кол-во
стоимость от за ед./ руб.
общ./ руб.
ПОЛЫ Гостиная
паркет. доска
33 кв. м
3950
130350
Спальня
паркет. доска
14,9 кв. м
3950
58855
Кабинет
паркет. доска
18 кв. м
3950
71100
Коридор
паркет. доска
8,3 кв. м
3950
32785
Кухня
плитка
18,9 кв. м
2443
46173
Ванная
плитка
7,5 кв. м
1250
9375
Гардеробная
плитка
5 кв. м
630
3150
Лоджии
плитка
9 кв. м
390
3510
Гостиная
штукатурка
31 кв. м
895
27745
Спальня
обои
3 рул.
7950
23850
Кабинет
обои
5 рул.
7500
37500
Коридор
штукатурка
19,7 кв. м
895
17632
Кухня
штукатурка
38 кв. м
650
24700
СТЕНЫ
Ванная
плитка
27,9 кв. м
3850
107415
Гардеробная
покраска
23,8 кв. м
60
1428
Лоджии
штукатурка мозаичнокаменная
16 кв. м
380
6080
САНТЕХНИКА Ванная
ванна
1 шт.
76000
раковина
1 шт.
16000
унитаз
1 шт.
19000
биде
1 шт.
19000
ДВЕРИ Межкомнатные распашные
5 шт.
29500
147500
Межкомнатные раздвижные
1 шт.
68000
68000
ДЕКОР Спальня
обои
Кухня
фреска
1 рул. 10,92 кв. м
Колонны, потолочный багет, плинтусы, молдинги
19000 2780
30358 310000
СВЕТИЛЬНИКИ Люстры, бра, встроенный свет, настольные лампы и т. д.
149000
МЕБЕЛЬ Спальный гарнитур
286000
Мягкая мебель в гостиной
135000
Встроенная кухня
230000
Встроенная мебель в гардеробной
56000
Встроенная мебель в ванной
67000
Стол в кабинет, натуральное дерево, изготовлен по индивидуальному заказу
54000
Остальная мебель
178000
Встроенная мебель на лоджиях
48000
ТЕКСТИЛЬ
156000
ВСЕГО
2665505 ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 61
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ
Европейская роскошь с восточным гостеприимством Кафе «Ноев Ковчег», что на пути в Светлогорск, известно многим: хорошая кухня, радушный персонал, уютная атмосфера. Однако, как мы уже выяснили, немаловажным фактором любого успешного общественного заведения является интерьер. «Ноев Ковчег» успешен. В чем секрет? Возможно, именно как раз в правильно выбранном интерьерном решении? Оно, к слову, под стать совладельцу – Арману Бабакехяну: сдержанное и элегантное, с нотами легкой восточной роскоши.
Текст: Надежда Абрамова. Фото: Роман Пучко 62 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Арман Бабакехян, совладелец кафе «Ноев Ковчег», генеральный директор ООО «Золотое озеро»
Одна из задач, которую Арман хотел реализовать, – это создать здесь атмосферу домашнего очага, готового радушно принять любого гостя. Наверное, именно поэтому первый этаж получился таким камерно-уютным. Поспособствовали этому и выбранная для оформления шоколадно-сливочная цветовая гамма, и тяжелая солидная мебель, и низкий, добавляющий той самой камерности свет, и лаконичный текстиль насыщенного цвета, и настоящий камин. Даже напольная плитка имитирует здесь традиционный деревянный пол из широких основательных досок. Тут нет замысловатых дизайнерских эффектов – лишь интересные продуманные детали: зонированный конструктив сложного потолка да повторяющаяся динамика рисунка на дверях и колонне в центре зала. В общем, ничего лишнего, что отвлекало бы гостей от главного – от настоящего человеческого общения. Даже расстановка посадочных мест выбрана соответствующая – укромные зоны по всему периметру заведения. (Однако при желании первый этаж можно превратить в банкетный зал, все эти зоны легко трансформируются). Изящный намек на Восток выразился и в выборе обоев для оформления общих зон: тяжелые золотые медальоны дамасского рисунка на шоколадном поле в контрасте со светлым полом придают интерьеру «Ноева Ковчега» ту самую элегантную сдержанную роскошь. А вот второй этаж оформлен в контрасте ко всему заведению. Банкетный зал на 180 посадочных мест – торжественно-белый. Сливочный цвет с золотыми вкраплениями эффектно расширяет пространство. Здесь все очень демократично, принята свободная расстановка столов, что при желании позволяет проводить как небольшие уютные семейные торжества, так и шумные веселые праздники. ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 63
ИНТЕРЬЕР-РАССКАЗ Тяжелые золотые медальоны дамасского рисунка на шоколадном поле в контрасте со светлым полом придают интерьеру «Ноева Ковчега» ту самую элегантную сдержанную роскошь.
Первый этаж передает атмосферу домашнего очага – камерно уютный, он готов радушно принять любого гостя.
64 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Кафе «Ноев Ковчег»: Зеленоградский р-н, пос. Переславское, 20-й км, д. 4Б Тел.: 8 (4012) 55-50-90, 38-88-82, ноевковчег-кд.рф Время работы: вс.-чт. – 11.00-24.00, пт.-сб. – 11.00-02.00 Е-mail: arman-kd@mail.ru
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 65
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации
6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
“ПСО АВАНГАРДСТРОЙ” ООО
1 2 4 5 6 9 10 12
СВЕТЛОГОРСК, ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ, 3А, Т. 8(253)22566, ЛИЦЕНЗИЯ № Д254203
“АВАНТАЖ” ООО
2 6 7 9 12
Ф.ВОЕЙКОВА, 11, ОФИС 3, ТЕЛ.: 791133, 791166, Т./Ф. 791199
“АВИКОМ ЗАПАД” ООО
1 2 7
ЯНАЛОВА, 42, Т. 963194, 89527901555
“АВК ПЛЮС” ООО
2 4 9 10
ОСТРОВСКОГО, 4, Т. 986484, ЛИЦ. КЛД 002169
“АКВА-СИСТЕМА” ООО
2
ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т. 531453, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906053938-000528-1
“АЛИСА” ООО
4 7 10
АРТИЛЛЕРИЙСКАЯ, 69, Т. 77-11-34
“АЛЬЯНС-ГК” ООО
1 3 4 10
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 4, Т. 777107
АНТОНОВА Г. В. ИП
1 2 3 4 10 11 12
Т.: 764535, 89062183639
“АРБАТ” ГРУППА КОМПАНИЙ
1 2 3 4 5 7 9
ПЕР. ВОЗДУШНЫЙ, 7, Т. 332003
“АРТКОМ” ООО
7
НАРВСКАЯ, 54, Т. 951136
“АС-ДОМ” ООО
1
МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721528, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906045493-001405-1
“АТОМЭНЕРГОМОНТАЖ” ОАО
2 3 4 5
2-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 90, Т.: 453655, 469562, ЛИЦЕНЗИИ: № Д378475, 56РТ-000299
“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО
1 2 3 4 7 9 10
ГРОМОВОЙ, 1, Т. 681958
“БАЛТИК ШТЕРН” ООО
1 4
МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 935981, ЛИЦ. Д 362250
“БАЛТМОНТАЖСТРОЙ ООО
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
ТРЕТЬЯКОВСКАЯ, 10, Т.: 507610, 792267
“БАЛТПРОМПРОЕКТ” ООО
3 4
ОЗЕРОВА, 19, Т. 571891
“БАЛТСЕРВИС” ООО
7
Т./Ф.: 737467, 89062120908
“БАЛТ-СОФИТ” ООО
1 2 3 4 5 7 10 11 12
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906071091-000883-1
“БАЛТСТРОЙСЕРВИС” ООО ОЗЕРНАЯ, 25А, Т.: 986244, 774777
66 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 12 “БАЛТ. УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 3 5 8 11 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919
“БАЛТЭЛЕКТРОСЕТЬСТРОЙ” ООО
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 14Б, Т. 565136
“БРАВОВЕНТ” ООО
3 9 10
ОЛЬШТЫНСКАЯ, 64, Т.: 631454, 578737, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3906102938-013819-1
“ВИВАГС” ООО
1 4 8
КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 23, Т. 705340, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907012042-001311-1
“ВИЛЛА-БАЛТ” ООО
1 4 10
КАМСКАЯ, 63, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 660223, 660224, Т./Ф. 660222, ЛИЦЕНЗИЯ № Г847208
“ВК-СПЕЦСТРОЙ”
3 4 5 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 188, Т.: 450830, 460531, Т./Ф. 466374, ЛИЦ. № Д 389999
“ГАЗСПЕЦСТРОЙ” ООО
6
ПРАЖСКАЯ, 34, ОФ. 1, Т.: 368424, 347474
“ГАЗСТРОЙ-ЗАПАД” ООО
5 6
ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905037370-001084-1
“ГАЗЭТАЛОНСТРОЙ” ООО
5 6 12
ДЗЕРЖИНСКОГО, 73, Т. 779001
“ГАРОС” ООО
1
СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 75, Т. 508456
“ГРИНДСТОН” ООО
1 4 10
Т.: 89527956548, 89520572833
“ДЕЛОВАЯ РУСЬ” ООО
10
Т. 999797, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3905054939-001163-1
“ДЕРЕВЯННЫЕ ДОМА БАЛТИКИ” ООО
1 4 10 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т.: 581335, 755199
“ДКГ-СТРОЙГРУПП” ООО
1 3 4 7
УЛ. БАССЕЙНАЯ, 38А, Т. 605488
“ДОМСТАЛЬ” ООО
10
ГОРЬКОГО, 98, Т. 934650, ЛИЦ. ГС-2-39-03-22-0-3907027120-000407-1
“ЕВРО ДОМ-СЕРВИС” ООО
1 2 3 4 10 11
ДОКУКА, 11, Т.: 89114740442, 755944
“ЕВРОРЕМОНТ-39”
1 2 4 7
Т. 760797
“ЗАПАДСТРОЙСЕРВИС” ООО
1 2 4 5 7 10 11 12
СОГЛАСИЯ, 22А, Т.: 316505, 89062190880
“ЗОВ-СТРОЙ” ООО
1 2 4 5 7 9 10 11 12
СОВЕТСКИЙ ПР., 18-5, Т.: 953545, 955624
“ИНЖЕНЕРНЫЙ СЕРВИС +” ООО
2 5 9
БОРЗОВА, 58Е, Т.: 509588, 992920, 89114734555
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО
4 7
ЕЛОВАЯ АЛ., 10, Т.: 534472, 338511
“КАЛИНИНГРАДГАЗИФИКАЦИЯ” ФГУП
1 5 6 12
СИБИРЯКОВА, 17, Т.: 212863, 213969
“КАЛИНИНГРАДСКИЙ КРОВ. СЕРВИС”
1 4 10
ГАЙДАРА, 161, Т./Ф. 986965
“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”
1 4 5 9 10 12
ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216529, 216377, 216366, ЛИЦ. Г9908814, 908812, 908813
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 67
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ 1. Ремонтно-отделочные работы 2. Внутренние сантехнические работы 3. Услуги генподряда 4. Общестроительные работы, реконструкция 5. Наружные сети водо-, теплоснабжения и канализации
6. Газификация 7. Электромонтажные работы 8. Дорожное строительство 9. Вентиляция и кондиционирование 10. Кровельные работы 11. Укладка дорожной и тротуарной плитки 12. Земляные работы 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО
1 2 7 11
“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО
1 4 5 8 10 11 12
“КД-СТИЛЬ” ООО
2 5 7 9
“КЕНИГ ГАРАНТ СТРОЙ” ООО
1 2 4 7 10 11 12
“КЕРАМЗИТ” ЗАО
1 2 4 5 10 12
“КД-КЛИМАТСЕРВИС” ООО
9
“КЛИМАТ ПРОФ ПЛЮС” ООО
9
“КОДА” СК
1 2 3 4 5 6 7 9 10
“КОМПЛЕКССТРОЙ” ООО
1 2 3 4 7 9 10 11
“МАШЕНЬКА” ООО
1 2 3 4 5 8 10 11 12
“МАЯК” СК
1 2 3 4 7 9 10 11
ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816 СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591
ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851
КРАСНОСЕЛЬСКАЯ, 26, ТЦ “ДИОГЕН”, 3-Й ЭТАЖ, Т.: 774908, 89527988555
ДЮННАЯ, 18, Т.: 641896, 686757, ЛИЦЕНЗИЯ № ГС-2-39-03-27-0-3907001869-000870-1 ПЕР. КИЕВСКИЙ, 1, Т. 631415
КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т. 466134
ЕМЕЛЬЯНОВА, 234Г, Т.: 399234, 756120, ЛИЦ. Д 471878 МОСКОВСКИЙ ПР., 40, Т./Ф. 721771 Т.: 89114658680, 337137
ПР. МИРА, 136, К. 302, Т./Ф. 350422, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3908025679-001177-1
“НОВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДОМОСТРОЕНИЯ” ГК 4 КАМЕННАЯ, 4, Т. 761658, Т./Ф. 950730
“ОГНИ ГОРОДА” ООО
1 2 3 4 7 9 10 11
“ОКСТРЭЙД” ООО
4 9 11
“ПРОИНВЕСТ” ООО
3 4
“ПРОМБУРВОД” ООО
7
“ПРОМГЛАВСТРОЙ ПЛЮС” ООО
1 3 4
“САД ДИЗАЙН” ООО
11
“САКСЕС” ООО
1 2 3 4 5 7 8 10 11
“САНГАЗСЕРВИС” ООО
2 6
“САНТА-СЕРВИС” ООО
2 5 9
“САНТЕХМОНТАЖ” ООО
2
“СЕВЗАПЭЛЕКТРОМОНТАЖ”
7
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)
5
“СИГРАН ПЛЮС” ООО
1 4 7 12
“СКИФ-СТРОЙ” ООО
3 4 10
“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО
1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12
СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, Т. 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1 КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т.: 377149, 89097949756 Т. 520415
ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 767995, 597295 КОЛХОЗНАЯ, 12, Т.585772
КОЗЕНКОВА, 7-6, Т. 89097968237, ЯЛТИНСКАЯ, 44, ЛИТЕР, 6, Т. 355433 Т.: 520139, 777415 ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 214894, 216467, ЛИЦ. Д 410413 К. НАЗАРОВОЙ, 29, Т.: 687717, 646680 ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 467224, 469276
СЕВАСТЬЯНОВА, 24, Т.: 533103, 450403, 536004, ЛИЦ. Б 825678 СЕНОКОСНАЯ, 1-2, Т. 779817
ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779 ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585 СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 395541
68 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 “СПЕЦРЕМСТРОЙТРЕСТ” ООО
3 4
ЮНОШЕСКАЯ, 8Б, Т. 216203, 777888
“СПУТНИК” ООО
1
УНИВЕРСИТЕТСКАЯ, 2Г, Т. 89632913410
“ССМУ-5 КАЛИНИНГРАДСТРОЙ” ООО
2 5 9
СОВЕТСКИЙ ПР., 89, Т.: 219469, 273649
“СТАЛЬКОР”
4
СУВОРОВА, 135Б, Т.: 538552, 538554, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3904017170-00947-1
“СТРОИТЕЛЬ ПМК-25”
4 10 12
ГУРЬЕВСК, БЕЗЫМЯННАЯ, 4, Т./Ф. 741192, ЛИЦ. ГС-2-39-03-22-0-3917000631-000204-1
“СТРОЙМОНТАЖ” ООО
1 3 4 5
ПЕРВОМАЙСКАЯ, 18, ОФИС 1, Т.: 910407, 914367
“СТРОЙПРОГРЕСС” ООО
4
ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 2Б, Т. 777500
“ТАКТ” ООО
1 2 4 10
ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3907004267-000683-1
“ТОМАС-БЕТОН” ООО
3 4 10 12
ПР. МОСКОВСКИЙ, 40 (12-Й ЭТАЖ), Т.: 702508, 702509
“ТЕПЛОМАКС” ООО
1 4
ПОС. ОТКОСОВО, ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ Р-Н, Т.: 89062333412, 89062100143
“ТЕХНОСТРОЙ” ООО
3 4 8 10 11 12
ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633
“ФАВВ РЕФИМПЭКС” ООО
9
ГВАРДЕЙСКИЙ ПР., 15, Т.: 535510, 576049, ЛИЦЕНЗИЯ № Г220302
“ФАРХАУС” ООО
3 4
ГРИГА, 56, ОФИС 6, ТЕЛ. 526590
“ФЛЕКС ДЕКОР” ООО
1 4
ПОРТОВАЯ, 30, Т. 699339
“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК
1 2 3 4 7 10 11 12
НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698
“ХИМЗАЩИТА” ООО
1 3 4 10 11
ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 582448, 562238
“ЦЕНТР” ГК
3 6 7
КОРАБЕЛЬНАЯ, 6, 4, Т.: 567424, 911381
“ЦЕНТР МОДУЛ. СТРОИТЕЛЬСТВА” ООО
1 2 3 4 5 7 9 10 12
МОСКОВСКИЙ ПР., 261, Т.: 510561, Т./Ф. 510562, ЛИЦ. ГС-2-39-03-27-0-3906087158-002043-1
“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО
4 5
КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699
“ЭЛЕМЕНТ ПЛЮС” ООО
1 3 4 5 10
КРАСНАЯ, 115, 2-Й ЭТАЖ, КАБ. 3, Т. 952265
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО
2 3 5
ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 69
услуги строительных машин и механизмов 1. Автокран, автопогрузчик, кран башенный 2. Экскаватор 3. Бульдозер 4. Автовышка 5. Устройство для откачки воды 6. Компрессор
7. Лесовоз, контейнеровоз 8. Самосвал, длинномер, трал 9. Строительные леса 10. Средства малой механизации 11. Бетононасос 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
АНДРЕЕВ М.О. ИП
1 2 3 4 7
Т. 89114542485
“АТЛАНТ” ООО
9
ТОЛБУХИНА, 22, Т.: 772211, 922277
“БАЛТВОДСТРОЙ” ООО
4
ГРОМОВОЙ, 1А, Т. 681958
“БАЛТ. УПРАВЛЕНИЕ МЕХАНИЗАЦИИ” ООО 1 2 3 5 8 10 ЧЕРНИГОВСКАЯ, 16, Т. 731919
“БАЛТ-СОФИТ” ООО
1 2 3 6 8 9 10
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372, 469634
“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО
2 5 6 8
ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263
“ГУКОН” ООО
1 2 7
ДЗЕРЖИНСКОГО, 44А, Т.: 733092, 733262
“КАЛИНИНГРАД КРАН” ООО
1 2 3 6 7 8
ПОС. М.ИСАКОВО, Т. 755536
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО”
2 5 6 8
ОРУДИЙНАЯ, 101, Т.: 597295, 534251
“КАЛИНИНГРАДСТРОЙХОЛДИНГ”
9
ГЕНДЕЛЯ, 5, Т.: 216366, 216529
“КБ РЕГИОНСТРОЙ” ООО
2 8
СЕРГЕЕВА, 10-3, Т.: 762509, 89622541931, 534591
“КЕРАМЗИТ” ЗАО
1 2 6 8 10
ДЮННАЯ, 18, Т./Ф. 686757, Т. 641896
“КОДА” СК
1 2 3 8
ЕМЕЛЬЯНОВА, 234Г, Т. 339566
КУРИЛЬСКИХ ИП
1 2 3 8 10
Т. 89814587557
“ЛЭНДИС ТРЭЙДИНГ КАЛИНИНГРАД” ООО 9 АЛЛЕЯ СМЕЛЫХ, 31А, Т.: 693320, 693411
“ПРОФТЕХНИКА-ВМ” ООО
2 3 4 7 8
Т./Ф.: 656607, 89216103817
“САНТА-НИКА ПЛЮС”
1 2 3 6 7 8 10
Т. 385886
“САНТА-СЕРВИС” ООО
2
НАЗАРОВОЙ, 29, Т. 687717
“САНТЕХМОНТАЖ” ООО
1 2 3 5 6 9 10
ОРУДИЙНАЯ, 3, Т. 469276
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН)
5
СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817
“СЛАВЯНЕ” ООО
1 2 4 8
Т.: 89210061820, 363428, 755755
“СМУ-4 СТРОЙ” ЗАО
1 2 6 8 10
СУДОСТРОИТЕЛЬНАЯ, 13А, Т. 645830
“ТЕПЛОТЕХНИКА ПЛЮС” ООО
5
ПР. МИРА, 136, 2-Й ЭТАЖ, Т.: 350314, 934911
“ТЕХНОСТРОЙ” ООО
1 2 3 9 10
ПОС. ЗАОЗЕРЬЕ, ЦЕНТРАЛЬНАЯ, 4, Т.: 728631, 728633
“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО
2 3 8
ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 669228
“ЦЕНТР МОДУЛ. СТРОИТЕЛЬСТВА” ООО
1 2 8 10
МОСКОВСКИЙ ПР., 261, Т. 510561, Т./Ф. 510562
“ЭКОТЕХНОЛОГИИ” ООО
2 8
КРАСНАЯ, 115-4, ТЕЛ.: 563009, 571699
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
70 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
9
дизайн интерьеров 1. Дизайн интерьеров 2. Перепланировка
3. Авторский надзор 4. Комплектация объектов 1 2 3 4
“7 ТОЧЕК” ООО
1 2 3 4
Т.: 391214, 89114507418
OLTES ДИЗАЙН
1 2 3 4
Т. 89118520472
АРТЕМЬЕВА ЮЛИЯ
1 2 3 4
Т. 89114768373
АННА МИРОШНИЧЕНКО
1 2 3
Т.: 89114605744, 584141
БРЫЧУК ОЛЬГА
1 3 4
Т. 89114576714
БУШКЕВИЧ НАТАЛИЯ
1 2 3
Т.: 89527974854, 89632989827
ВОЛКОВ С. А. ИП
1 2 3 4
ГОРЬКОГО, 100, Т. 986911
“ГРАФИСТ” ООО
1 2 3 4
Т. 89118672038
ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ДЕТАЛИ”
1
ПЛ. ПОБЕДЫ, 10, ТЦ “КЛОВЕР-СИТИ”, Т. 593393
ДИЗАЙН-СТУДИЯ “ПЯТЫЙ УГОЛ”
1 2 3 4
ЛИТОВСКИЙ ВАЛ, 21А, Т.: 764535, 89062183639
ЗЕЛЕНИНА АННА
1 2 3 4
Т. 89114687363
ИП ЛУКАШУК О. В.
1 2 3
Т. 89114531717
“КАПИТАЛ-СТРОЙ” ООО
1 2
ПОС.ОКТЯБРЬСКИЙ, КРАСНОПРУДНАЯ, 63, Т.: 391816, 517348, 89114591816
“КОНЦЕПТУАЛЬНОЕ БЮРО”
1 2 3 4
ПР. ПОБЕДЫ, 3, Т. 999089
КУБИЛЮС ЛЮДАС
1
Т. 89062132132
КУПЧИНА Е. Н.
1 2 3 4
СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (“КЛОНДАЙК”), Т.: 89062396870, 509382
“М2 БЮРО”
1 2 3 4
Т. 89062161191
МАСТЕРСКАЯ МАКСИМА ПАНКОВА
1 2 3
Т. 89062339433
НАЙДЕНОВ ВЛАДИСЛАВ
1 3
Т.: 89217112065, 89216039477
“ОГНИ ГОРОДА” ООО
1
СВЕРДЛОВА, 39А, Т.: 510804, 510787, 774542, ЛИЦ. ГС-1-77-01-27-0-3907033028-012056-1
ОРЛОВА АСИЯ. АРХИТЕКТОР-ДИЗАЙНЕР
1 2 3
Т. 89637384162
“ПАРАДИЗ-ДЕКОР”
1 2 3 4
ПР. МИРА, 53, Т.: 219222, 211606
ПРОТОПОПОВА СВЕТЛАНА
1 2 3 4
Т. 89212623300
“РЕМСПРО”
1 2 3 4
Т. 520497
“РИЭЛТ СТРОЙ” ООО
1 2
ГРАЖДАНСКАЯ, 24, Т. /Ф. 368600
“СТРЕКОЗА” ДИЗАЙН-СТУДИЯ
1 2 3 4
Т. 89062141815
“ФОРМУЛА КОМФОРТА” СК
1 2 3 4
НЕВСКОГО, 120, Т. 89062375698
ЦВЕТКОВА ТАТЬЯНА
1 2 3 4
Т. 89052414825, e-mail: sdd_39@mail.ru
ЩЕРБИЧ ЛЮДМИЛА
1
Т. 89210050086
“ЭПАТАЖ” ООО
1 2 3 4
Т.: 522995, 89211029790
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 71
прайс на ремонтно-строительные работы
обновленный прайс-лист.
Ремонтно-строительные работы расценки для заказчиков услуг Цены включают налоги, плановые накопления, накладные расходы и гарантию качества Наименование работ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ЗЕМЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Выемка грунта вручную Копка траншеи Доработка после экскаватора Обратная засыпка Обратная засыпка с послойным уплотнением до 10 см Планировка грунта вручную (насыпной грунт) Планировка грунта вручную (естеств. грунт) Песчано-грав. подсыпка до 10 см Песчано-грав. подсыпка свыше 10 см Песчаная подготовка с трамбовкой вручную до 10 см Щебеночная подгот. с трамбовкой вручную до 10 см Трамбовка оснований вручную до 10 см ДЕМОНТАЖ Полы Асфальтовые покрытия до 10 см, демонтаж Асфальтовые покрытия более 10 см, демонтаж Бетонные полы до 5 см, демонтаж Бетонные полы до 10 см, демонтаж Бетонные полы более 10 см, демонтаж Бет. полы армир. до 5 см, демонтаж Бет. полы армир. до 10 см, демонтаж Бет. полы армир. более 10 см, демонтаж Бетонный бордюр, демонтаж Самовыравнивающий раствор, демонтаж Тротуарная плитка, демонтаж Керамическая плитка, демонтаж Стены Стены бетонные до 12 см, демонтаж Стены бетонные до 30 см, демонтаж Стены бет. свыше 30 см, демонтаж Стены кирпичные до 12 см, демонтаж Стены кирп. до 25 см, демонтаж Стены кирп. свыше 25 см, демонтаж Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене до 30 см Прорубание дверного проема с установкой перемычек в бетонной стене свыше 30 см
Ед. изм.
Цена (руб.)
куб. м куб. м кв. м куб. м кв. м
470 420 190 145 200
кв. м
120
кв. м
150
кв. м кв. м
65 88
кв. м
230
кв. м
180
кв. м
120
кв. м
270
кв. м
455
кв. м
270
кв. м
380
кв. м
650
кв. м
360
кв. м
550
кв. м
840
пог. м кв. м
340 180
кв. м кв. м
144 130
кв. м
420
кв. м
1100
кв. м
2140
кв. м
350
кв. м кв. м
660 1750
кв. м
2200
кв. м
4200
72 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Наименование работ
Ед. изм.
Прорубание дверного проема с кв. м установкой перемычек в кирпичной стене до 30 см Прорубание дверного проема с кв. м установкой перемычек в кирпичной стене свыше 30 см Прорубание ниши под батарею кв. м Перекрытие Перекрытие бет. до 5 см, декв. м монтаж кв. м Перекрытие бет. до 10 см, демонтаж Перекрытие бет. свыше 10 см, кв. м демонтаж Перекрытие дощатое, демонтаж кв. м Плиты перекрытия, демонтаж кв. м кв. м Прорезание проема в перекрытии бет. до 5 см кв. м Прорезание проема в перекрытии бет. до 10 см кв. м Прорезание проема в перекрытии бет. свыше 10 см Прорезание проема в перекры- пог. м тии дощатом Кровля кв. м Покрытия из кровли: битум, черепица, демонтаж Покрытия из кровли: металлоче- кв. м репица, демонтаж кв. м Покрытия из кровли: керам. черепица, демонтаж Обрешетка из доски, демонтаж кв. м Сплош. обшивка из доски, декв. м монтаж ОСБ, демонтаж кв. м Стропильная система, демонтаж кв. м ФУНДАМЕНТНЫЕ И Ж/Б РАБОТЫ Разметка площади застройки кв. м Ж/б подушки, монтаж шт. Ж/б блоки, монтаж шт. куб. м Монолитная армированная подушка, монтаж Монолит. армир. ленточный фун- куб. м дамент, монтаж Опалубка, монтаж кв. м Армированные бетонные полы, кв. м монтаж Армир. пояс с устройством опа- пог. м лубки, монтаж Отмостка с устройством опапог. м лубки Кладка пояса из кирпича пог. м Устройство изоляции в один кв. м слой Устройство изоляции обмазочкв. м ной Изоляция горизонтальная пог. м отсекающая до 40 см Гидроизоляция полов кв. м Теплоизоляция фундамента, кв. м устройство
Цена (руб.) 1950 3400 1110 330 420 720 140 180 360 800 1650 370 95 95 112 60 80 80 90 85 240 240 2300 2300 300 445 360 330 375 130 142 120 110 105
Наименование работ Армат. пространствен. каркас, устройство Арматурная сетка, устройство Опалубки, устройство ФБС, монтаж ФЛ, монтаж Перемычки до 2 м, монтаж Перемычки до 3 м, монтаж Плиты перекрытий, монтаж Прогоны, монтаж Ж/б перемычки, устройство Оклеечная горизонт. изоляция, 1 слой Оклеечная верт. изоляция, 1 сл. Обмазочная изоляция, устройство Песчаное основание под фундамент, устройство Бет. подгот. под фундамент, 100 мм, устройство Монолит. фундамент, устройство Монолитная плита, устройство Водоотлив грунт. вод, устройство Дренаж из щебня, устройство Прокладка дренажных труб Фундамент, демонтаж Опалубка, демонтаж СТЕНЫ Каменная кладка Кладка под штукатурку Кладка под расшивку Кладка под фуговку Кладка перегородок Армированная кладка Кладка газосиликатных блоков Кладка из декорат. кирпича стенки толщ. 200 мм Фуговка Армирование Приготовление раствора Заделка швов между плитами Заделка отверстий кирпичом Устройство проема в стене в 1/2 кирпича Устройство проема в стене в кирпич Устройство проема в бетон. стене толщ. 14 см с армированием Устройство проема в бетон. стене толщ. 18 см с армированием Кирпичная кладка Кирпичная кладка в 1/4 кирпича Кирпичная кладка в 1/2 кирпича Кирпичная кладка в 1 кирпич Кирпичная кладка под расшивку Кирпичная кладка простая Кирпичная кладка столбов под расшивку Кирпичная кладка столбов под штукатурку
Ед. изм.
Цена (руб.)
т
4800
т кв. м шт. шт. шт. шт. шт. шт. пог. м кв. м
3900 105 260 280 342 620 470 480 320 68
кв. м кв. м
86 33
кв. м
72
кв. м
152
куб. м куб. м куб. м куб. м шт. куб. м куб. м
1700 1170 430 50 190 850 540
куб. м куб. м куб. м кв. м куб. м куб. м кв. м
945 1060 1060 250 1250 950 990
кв. м кг куб. м пог. м куб. м кв. м
125 20 208 80 640 550
кв. м
1350
кв. м
2250
кв. м
3750
кв. м кв. м кв. м кв. м куб. м пог. м
700 750 900 1450 1300 1300
пог. м
1000
Наименование работ Кладка перегородок кирпичных в 1/2 кирпича Кладка перегородок из газосиликатных блоков Кладка шлакоблоков и пескоблоков Монолит. армир. бетонные стены, устройство Опалубка для монолитных армированных бетонных стен, устройство Перемычки, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки первого этажа, монтаж Армир. пояс с устройством опалубки второго этажа, монтаж Плиты перекрытия цокольного этажа, монтаж Плиты перекрытия первого этажа, монтаж Плиты перекрытия второго этажа, монтаж Опалубка под монолитное перекрытие, монтаж Металлоконст. под монолит. перекрытие, монтаж Монолитное перекрытие 1-го этажа, монтаж Монолитное перекрытие 2-го этажа, монтаж Деревянные балки перекрытия, монтаж Черновая обшивка балок перекрытия доской ШТРОБЫ По кирпичу D 3 см По кирпичу D 5 см По кирпичу D 12 см По газосиликату D 3 см По газосиликату D 5 см По газосиликату D 12 см По бетону D 3 см По бетону D 5 см По бетону D 12 см Заделка штроб Сверление или долбление стен под трубы (D до 3 см) Сверление или долбление стен под трубы (D от 3 до 10 см) КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Укладка мауэрлата с креплениями Стропил. система, устройство Обрешетка, устройство Настил из доски, устройство Сплошной дощатый настил (ОСБ), устройство Настил пароизоляционной пленки Настил рубероида в один слой Ветровая доска, монтаж Настил кровли из металлочерепицы Настил кровли из керамич. черепицы Настил кровли из битум. черепицы Настил новой мягкой кровли на бетон в 1 слой Мягкая кровля из гидроизола (2 слоя), устройство Конек битумной черепицы, монтаж Конек керам. черепицы, монтаж Конек металлочерепицы, монтаж Водосточн. трубы с ухватами, монтаж Установка разделок Установка желобов с крюками
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
600
кв. м
550
кв. м
1040
куб. м
1600
кв. м
110
шт. пог. м
320 440
пог. м
550
кв. м
180
кв. м
190
кв. м
210
кв. м
180
кв. м
580
кв. м
900
кв. м
1100
кв. м
770
кв. м
400
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м шт.
180 300 520 75 100 300 270 320 670 55 250
шт.
530
пог. м
110
кв. м кв. м кв. м кв. м
320 80 120 350
кв. м
55
кв. м кв. м кв. м
95 190 200
кв. м
310
кв. м
300
кв. м
150
кв. м
160
пог. м
200
пог. м пог. м пог. м
310 180 140
пог. м пог. м
220 165
Наименование работ
Ед. изм.
Утепление крыши минватой кв. м Антисептирование древесины кв. м Монтаж желобов, примыканий к пог. м стенам, трубам Подшивка карнизов (сайдинг, кв. м вагонка, строганая доска, металлопрофиль) Ремонт мягких направляемых кв. м кровель (1 слой) Новые направляемые кровли (не кв. м менее 2 слоев), устройство Нанесение праймера кв. м пог. м Изготовление и монтаж парапетов Панели «сэндвич», монтаж кв. м Стеновые и кровел. сэндвич-пакв. м нели, монтаж кв. м Кровля из наплавляемого рубероида в 1 слой, устройство кв. м Кровля из наплавляемого рубероида в 2 слоя, устройство кв. м Кровля из «Этернита», устройство Кровля «под ключ», установка кв. м Кровля мягкая, 1 слой (с водокв. м сточн. системой) кв. м Кровля мягкая, 2 слоя (с водосточн. системой) кв. м Кровля мягкая, 2 слоя (с керамзитом и стяжкой) Сплошной накат пароизоляции кв. м обрешеточного бруса, устройство Установка окон Velux, Roto, Fakro кв. м
Цена (руб.) 110 90 120 200900 98 255 33 410 230 от 450 350 530 1050 от 700 380 530 1400 320 12002000
ОГРАЖДАЮЩИЕ КОНСТРУКЦИИ. СВАРОЧНЫЕ РАБОТЫ Строит. конструкции, демонтаж кв. м 460 Ограждения металлоконструккв. м 1300 ций высотой до 3-го этажа, монтаж Ограждения из кованых изделий, кв. м от 3600 монтаж Услуги сварщика от 1460 т 8160 Крупногабаритные металлоконструкции, монтаж Решетки на окна, изготовление кв. м 755 и монтаж Гаражные ворота кв. м от 3900 Изготовление и монтаж металло- кв. м от 1800 конструкций (крыш) для крытых автостоянок ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Разгрузка материала с автомот 495 биля Подъем гипсоплиты, за каждый шт. 18 этаж Подъем сып. матер. в меш. до 30 шт. 14 кг, за каждый этаж Подъем кафеля, за каждый этаж уп. 9 – до 3 кв. м Подъем кафеля, за каждый этаж уп. 14 – напольного Подъем материала, за каждый 100 кг 29 этаж Приготовление растворов (шпат- 100 кг 124 левка, плиточный клей, гипсовые штукатурки) 100 кг 735 Приготовление цементно-известкового раствора (штукатурка) Уборка помещ. после ремонта кв. м 100 Снабжение объекта материалом и трансп. расход – 10 % от общ. стоимости материала СТЕНЫ Демонтаж стены Стены из гипса армир. (санузел и кв. м 200 т. д.), демонтаж
Наименование работ Стены кирпичные (в полкирпича), демонтаж Стены кирпичные (в кирпич), демонтаж Стены бетонные (межкомнатные перегородки толщиной 8-9 см), демонтаж Прорубание проема под двери: в кирпиче (1/2 кирпича) Прорубание проема под двери: в кирпиче (в кирпич) Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 14 см армир. Прорубание проема под двери: в бетоне толщиной 18 см армир. Сухая штукатурка, демонтаж Старая плитка, демонтаж Деревянные встроенные шкафы, ниши, демонтаж Снятие старых обоев Очистка стен от масляной краски, шпатлевки, олифы Радиатор отопления для поклейки обоев, демонтаж/монтаж Штукатурка стены Грунтовка стен Штукатурная сетка на стену, устройство Кирпичная кладка до 3 см, штукатурка Кирпичная кладка свыше 3 см в несколько приемов, штукатурка Деревянные стены с предварительной обивкой дранкой или сеткой, штукатурка Бетонные стены без сетки, штукатурка Бетонные стены с сеткой, штукатурка Стены неправильной формы (полукруглые, эллипсные и др. форм), штукатурка Откосы дверн. до 30 см, штукатурка Откосы дверные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы оконные до 30 см, штукатурка Откосы оконные от 30 до 60 см, штукатурка Откосы арочные с установкой перфоуголков, штукатурка Колонны, штукатурка Декоративная штукатурка Структурная штукатурка «короед» Шпатлевка стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Первичная шпатлевка (на штукатурку) Первичная шпатлевка с армированием сеткой Первичная шпатлевка с выравниванием Шпатлевка стен под обои Шпатлевка стен под окраску Шпатлевка под декорат. штукатурку Грунтовка откосов после каждого цикла работ Откосы, первичная шпатлевка (на штукатурку) Откосы, армирование сеткой (стеклообоями) Откосы под обои, шпатлевка Откосы под окраску, шпатлевка Швы и примыкания ГКП, шпатлевка
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
300
кв. м
600
кв. м
9601600
кв. м
800
кв. м
1700
кв. м
2500
кв. м
4100
кв. м кв. м кв. м
110 130 140
кв. м кв. м
50 100
шт.
530
кв. м кв. м
30 80
кв. м
330
кв. м
350
кв. м
380
кв. м
240
кв. м
320
кв. м
450
пог. м
210
пог. м
320
пог. м
250
пог. м
310
пог. м
490
кв. м кв. м кв. м
435 500 310
кв. м
30
кв. м
90
кв. м
160
кв. м
160
кв. м кв. м кв. м
116 140 90
пог. м
30
пог. м
64
пог. м
90
пог. м пог. м пог. м
90 100 64
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 73
прайс на ремонтно-строительные работы Наименование работ Выравнив. откосов по плоскости Выравнивание углов и примыканий Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка стен (подготовка под покраску) Заделка штроб Заделка отверстий Покраска стены Грунтовка стен после каждого цикла работ Стены, покраска в белый цвет Стены, покраска в колер Стены, покраска фактурная Декоративная штукатурка, покраска «Обои под покраску», покраска Стены, покраска (освежить) Откосы, покраска в белый цвет Откосы, покраска в колер Разделение цвета с наклейкой малярной ленты Трубы, покраска Зачистка стен Обои на стены Стены, грунтовка Обои виниловые без подбора рисунка, оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои виниловые в два уровня Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Обои текстильные (на тканевой основе), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Монтаж стены ГКП на клей, монтаж ГКП на каркас, монтаж ГКП на профиль (с устройством каркаса), монтаж Вагонка на каркас, монтаж Вагонка «блокхаус» на каркас, монтаж Панели пластиковые, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Коробы сложные из ГКП, монтаж Перегородки из ГКП (с устройством каркаса, утеплителя, пленки), монтаж Криволинейные элементы из ГКП, монтаж Арка до 1 м, монтаж Арка от 1 м до 2 м, монтаж Арка от 2 м до 3 м, монтаж Откосы из ГКП, монтаж Декоративные планки и уголки, монтаж Металлокаркас, монтаж Каркас реечный, монтаж Каркас перегородок с утеплением (металлопрофиль), монтаж Плинтус стеновой с обработкой и покраской, монтаж Минеральная вата, утепление Минеральный пенополистирол, утепление Колонны ГКП, обшивка Облицовка плиткой стены Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подгот. поверхность
Ед. изм.
Цена (руб.)
пог. м пог. м
110 120
пог. м пог. м пог. м
92 130 40
кв. м
90
пог. м шт.
75 92
кв. м
30
кв. м кв. м кв. м кв. м
120 160 170 180
кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м
120 90 88 104 92
пог. м кв. м
74 50
кв. м кв. м
30 115
кв. м
130
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
156 120 120 168 280
кв. м пог. м кв. м
150 90 150
кв. м кв. м кв. м
280 200 415
кв. м кв. м
280 290
кв. м
270
пог. м пог. м кв. м
650 1500 588
пог. м
380
шт. шт. шт. пог. м пог. м
2800 3400 4600 260 200
кв. м кв. м кв. м
170 170 210
пог. м
130
кв. м кв. м
50 50
пог. м
540
кв. м
5501050
74 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
Наименование работ Облицовка плиткой обычной на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подгот. поверхность Бордюр керамический, монтаж Подрезка плитки точн. с подгонкой до 1 мм (сторона) Подрезка плитки обычн. с подгонкой до 5 мм (сторона) Устройство отверстий в плитке Защитные планки на углы (листва), монтаж Облицовка плиткой «кабанчик»
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
500
кв. м пог. м пог. м
500650 250 250
пог. м
185
шт. пог. м
165 147
кв. м
кв. м
540900 560 32004500 37505300 5501000 920
пог. м
430
пог. м
320
узел кв. м кв. м
320 4850 6000
шт.
280
шт.
525
шт.
2775
шт.
1050
шт.
2200
шт. шт. шт. шт. кв. м
1990 740 600 450 230
пог. м
150
пог. м
190
шт. шт. шт.
900 2500 120
шт. шт. шт. шт. шт. пог. м
600 230 150 1500 550 480
кв. м
100
кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м
90 100 90 120 15
кв. м кв. м
35 320
кв. м
370
Облицовка диким камнем кв. м Облицовка криволин. элементов, пог. м арки (до 1 м) Облицовка криволин. элементов, пог. м арки (более 1 м) Облицовка мозаикой кв. м Облицовка мозаикой отдельных элементов Облицовка плиткой коробов, откосов Запил углов плитки под 45 градусов Подгонка сложных узлов Сауна «под ключ» (по полу) Ванна «под ключ» по полу, с установкой сантехники Двери Блок дверной деревянный, демонтаж Блок дверной металлический, демонтаж Расширение проема для установки входной двери Новая дверь межкомнатная, установка Новая дверь (распашная), установка Встроенн. в стену дверь, установка Петли, врезка Замок, врезка Стекла, установка Дверные полотна, шлифовка и лакировка Наличник, дверн. планки, установка Декоративные и защитные уголки, установка Двери типа «гармошка», установка Метал. входная дверь, установка Дверные стопоры, установка Окна Старое окно, демонтаж Старый подоконник, демонтаж Старый отлив, демонтаж Новые окна, установка Жалюзи, установка Подоконники, установка ПОТОЛКИ Демонтаж потолка Очистка потолка от шпатлевки и краски Старые обои, демонтаж Размывка извести, мела Потолки из ГКП, демонтаж Сухая штукатурка, демонтаж Старый потолочный плинтус (багет), демонтаж Потолок, штукатурка Потолок, грунтовка Потолки толщиной до 2 см, штукатурка Потолки толщиной свыше 2 см, штукатурка Потолок, шпатлевка
Наименование работ Грунтовка потолков после каждого цикла работ Шпатлевка первичная наносится на штукатур. Шпатлевка первичная с армированием сеткой Шпатлевка первичная с выравнив. плоскости Потолки под обои, шпатлевка Потолки под окраску, шпатлевка Швы, примыкания ГКП, шпатлевка Выравнив. углов и примыканий Грунтовка криволинейных элементов по периметру изгиба после каждого цикла Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, шпатлевка и шлифовка Криволинейные элементы потолка по периметру, проклейка армированной сеткой Перфоуголок обычный, монтаж Перфоуголок арочный, монтаж Швы и примыкания ГКП, армирование Шлифовка потолка Подготовка под покраску Штробы, заделка Потолок, покраска Грунтовка потолков после каждого цикла Потолок, покраска в белый цвет Потолок, покраска в колер Потолок, покраска фактурная Криволинейные элементы потолка по периметру изгиба, покраска Потолочные откосы, покраска Короба простые, покраска в белый цвет Короба простые, покраска в колер «Обои под покраску», покраска Потолки, покраска (освежить) Разделение цвета с наклейкой малярной ленты (примыкания) Обои на потолке Потолки, грунтовка Обои виниловые без подбора рис., оклейка Обои виниловые с подбором рис., оклейка Обои рельефные, оклейка Обои под покраску, оклейка Обои (шелкография), оклейка Стеклообои, оклейка Обойный бордюр, оклейка Жидкие обои, нанесение Потолок, монтаж ГКП на готовый каркас (1 слой), монтаж Подвесной потолок ГКП (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП сложный (с устройством каркаса), монтаж Подвесной потолок ГКП фигурный (с устройством каркаса), монтаж Вагонка, монтаж на каркас Вагонка «блокхаус», монтаж на каркас Панели пластиковые, монтаж на каркас Панели МДФ, монтаж на каркас Короба простые из ГКП, монтаж Короба сложные из ГКП, монтаж Сложный потолок с подсветкой, монтаж
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м
34
кв. м
80
кв. м
190
кв. м
150
кв. м кв. м пог. м пог. м пог. м
130 150 74 124 24
пог. м
160
пог. м
60
пог. м пог. м пог. м
92 124 69
кв. м пог. м
87 75
кв. м
34
кв. м кв. м кв. м пог. м
155 165 150 100
пог. м пог. м
140 132
пог. м кв. м кв. м кв. м
156 108 88 120
кв. м кв. м
34 120
кв. м
140
кв. м кв. м кв. м кв. м пог. м кв. м
120 130 180 180 90 140
кв. м
240
кв. м
435
кв. м
750
кв. м
590
кв. м кв. м
320 350
кв. м
290
кв. м пог. м пог. м пог. м
290 750 1500 1000
Наименование работ Криволинейные элементы из ГКП и полистирола, монтаж Откосы потолочные из ГКП, устройство Подвесной потолок «Армстронг», устройство Каркас реечный, монтаж Металлокаркас, монтаж Плинтус потолоч. с обработкой и покраской сечением до 10 см, монтаж Плинтус потолочный с обработкой и покраской сечением более 10 см, монтаж ПОЛЫ Демонтаж пола Пол под сантех. кабиной, демонтаж Полы из паркета и паркетной доски, демонтаж Деревянный пол, демонтаж Линолеум, демонтаж Плитка, демонтаж Старая стяжка до 5 см, демонтаж Старая стяжка до 10 см, демонтаж Старая стяжка до 20 см, демонтаж Старый плинтус, демонтаж Ковр. покрытие неприклеенное, демонтаж Ковр. покрытие приклеенное, демонтаж Масляная краска на деревянном полу, демонтаж Основание пола, подготовка Полы, грунтовка Бетонная стяжка до 10 см, монтаж Бетонная стяжка более 10 см, монтаж Бетонные полы, выравнивание Выравнив. пола устройством стяжки песчано-цемен. смесью Стяжка, армирование Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий) Чистовая стяжка, самовыравнивающаяся смесь под паркет, линолеум Полы, гидроизоляция Пароизоляционная пленка, настил Утеплитель, укладка
Ед. изм.
Цена (руб.)
пог. м
700
пог. м
330
кв. м
280
кв. м кв. м пог. м
140 190 120
пог. м
240
кв. м
690
кв. м
90
кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м кв. м
120 65 90 290 560 920 65 18
кв. м
69
кв. м
282
кв. м кв. м кв. м
28 260 350
кв. м кв. м
130 220
кв. м кв. м
80 130
кв. м
220
кв. м кв. м кв. м
90 60 60
Наименование работ Монтаж пола ДСП, монтаж (по гот. основанию) OSB, монтаж (по готовому основанию) Лаги, установка Доска половая, укладка Ковролин, монтаж (по готовому основанию) Линолеум, монтаж (по готовому основанию) Подложка под ламинат, настил Ламинат, монтаж (по готовому основанию) Паркет. доска, монтаж (по готов. основанию) Паркетная доска, монтаж (на клей) Паркет, укладка Плинтус (пластиковый), монтаж Плинтус (деревянный, МДФ), монтаж Плинтус для ковролина, монтаж Плинтус по кругу и овалу, монтаж Металлические порожки, монтаж Шлифовка нового пола Старый пол, шлифовка Замена старых паркетных планок Полы, лакировка Облицовка плиткой пола Облицовка плиткой 10*10, 15*15, 15*20 на подготовленную поверхность Облицовка плиткой обычной под 45 градусов на подгот. поверхность Облицовка плиткой без швов на подготовленную поверхность Плинтус керамический, монтаж Бордюр керамический, монтаж Бордюр мозаичный, монтаж Плитка, подрезка Облицовка плиткой ступеней (2 грани) Защитные планки на ступени, монтаж Запил углов под 45 градусов (каждая сторона) Фигуры из плитки разного цвета Фигуры из плитки разного размера
Ед. изм.
Цена (руб.)
кв. м кв. м
200 200
кв. м кв. м кв. м
234 302 160
кв. м
160
кв. м кв. м
35 280
кв. м
400
кв. м кв. м пог. м пог. м
260 300950 90 120
пог. м пог. м
100 500
пог. м кв. м кв. м кв. м кв. м
200 160 184 308 124
кв. м
550-950
кв. м
500650
кв. м
480
пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м
260 260 330 225 5501300 180
пог. м
410
кв. м кв. м
520 520
Ед. изм.
Цена (руб.)
Орнамент плиточный
кв. м
Орнамент мозаичный
кв. м
5501200 10001400
Наименование работ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ РАБОТЫ Мозаичная штукатурка Штукатурка венецианская под мрамор Нанесение покрытия на стены, потолки под велюр, мрамор, камень Художественная роспись Изготовление барельефов Изготовление фонтанов, настенных водопадов Натурал. камень гранит, укладка
кв. м кв. м
от 450 1600
кв. м
от 680
кв. м кв. м
от 3500 50007500 шт. от 58000 кв. м 500 пог. м 1500
АКСЕССУАРЫ Картина, монтаж шт. Зеркало, монтаж шт. Шина под шторы, монтаж шт. Гардина, монтаж шт. Декор. элемент под люстру, шт. монтаж Крючки, монтаж шт. Часы на стену, монтаж шт. Держатели для санузла, монтаж шт. Держатель под телевизор, шт. монтаж Вент. решетки, установка шт. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Унитаз, демонтаж шт. Мойка, демонтаж шт. Полотенцесушитель, демонтаж шт. Ванна, демонтаж шт. Трубопровод ПВХ, монтаж пог. м Трубная разводка, устройство точка МОНТАЖ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Ванна простая, установка шт. Ванна пластиковая, установка шт. Ванна с гидромас., установка шт. Душевая кабина, установка шт. Шторка душевой кабины, замена шт. или установка Встраиваемый унитаз, установка шт. Унитаз обычный, установка шт. Мойдодыр, установка шт. Умывальник, установка шт. Раковина, установка шт.
200 380 600 400 400 120 180 180 750 350 280 280 290 900 160 600 2000 2400 3200 4500 850 2500 110 1300 1000 980
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 75
прайс на ремонтно-строительные работы Мойка на кухне, установка шт. Полотенцесушитель, установка шт. Водонагреватель, установка шт. Биде, писсуар встраив., усташт. новка шт. Биде, писсуар обычный, установка Смеситель для ванны, установка шт. Счетчик воды, установка шт. Штанга для душа, установка шт. Стиральная машина, установка и шт. подключение Посудом. машина, установка и шт. подключение Фильтровальная установка, шт. монтаж Врезка в существующую сеть, шт. вода, сталь Врезка в существующую сеть, шт. вода, медь Врезка в существующую сеть, во- шт. да, пластик Врезка в существующую сеть, шт. чугун Врезка в сущест. сеть, пластик шт. Сифон ванны, установка шт. Сифон мойки, умывальника, шт. установка Сливной бачок, установка шт. Подкачив. насос, установка шт. Насос циркуляц., d 25, монтаж шт. Насос циркуляц., d 50, монтаж шт. Пожарный водопровод, монтаж пог. м Трубопровод внутр., медь d 25, пог. м прокладка Трубопровод внутр., медь d 26, пог. м прокладка Трубопровод внутр., сталь d 25, пог. м прокладка Трубопровод внутр., сталь d 26, пог. м прокладка Трубопровод внутр., пластик d пог. м 25, прокладка Трубопровод внутр., пластик d пог. м 26, прокладка Сварка стыка, сталь d 25 шт. Сварка стыка, сталь d 26 шт. Сварка стыка, сталь d 51 шт. Сварка стыка, пластик d 101 шт. ОТОПЛЕНИЕ. САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Радиатор отопления, демонтаж шт. Радиатор отопления, установка шт. Труба отопления (стояк), замена шт. Труба отопления в стене (стояк), шт. монтаж Коллектор, установка шт.
980 1200 1800 2500 1700 400 400 280 650 640 2700 1542 1215 952 877 738 466 462 600 2700 740 950 388 35 45 40 56 32 56 158 174 268 325 450 1200 2000 2000 800
Редуктор давления, установка Котельное оборудование, обвязка (монтаж) Трубы системы отопления, разводка Врезка в действующий стояк Теплые полы, устройство Трубы отопления, покраска Теплый полы, монтаж Секционный радиатор, монтаж и обвязка Радиатор, группировка и разгруппировка Стальной радиатор, монтаж и обвязка Радиатор, промывка Радиатор, полотенцесушитель, демонтаж Полотенцесушитель, монтаж Термоголовка, установка Горелка на котел, установка Котел напольный твердотопливный, 12 кВт, установка и обвязка Напольный жидкотопливный, 51 кВт, установка и обвязка котла Котел напольный газовый, 25 кВт, установка и обвязка Котел напольный газовый, 50 кВт, установка и обвязка Котел газ. навесной, двухконтурный, монтаж Котел газ. навесной, одноконтурный, монтаж Котел секцион., 5 секций, сборка Котел секцион., 8 секций, сборка Котел секцион., 9 секций, сборка Бойлер (электрич.), 150 л, монтаж Бойлер (электрич.), 200 л, монтаж Газовая колонка, монтаж Колонка, бойлер, демонтаж Котел навесной, двухконтурный, демонтаж Котел навесной, одноконтурный, демонтаж Котел напол., 100 кг, демонтаж Котел напол., 101 кг, демонтаж Дымоходная вставка, d 180, монтаж Дымоходная вставка, d 181, монтаж Дымох. канал, обследование Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Водяная емкость, монтаж Трубопроводы, диам. 25 мм, изоляция
Собрано информационным отделом редакции. Публикуется на бесплатной основе. Благодарим за предоставленную информацию компании:
ООО «Риэлт Строй» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Гражданская, 24, тел.: 36-86-00, 35-90-20. ООО «Капитал-Строй» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонт. работы): тел. 39-18-16, тел./факс 51-73-48. РСК «Дом-Сервис Калининград» (общестроительные, фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 52-36-46, 90-02-02. ООО «СакСеС» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел.: 52-01-39, 77-74-15. Компания «Евроремонт-39» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): тел. 76-07-97.
шт. точка
400 5000
пог. м
120
точка 1300 кв. м 400 пог. м 90 кв. м от 230 шт. от 1500 шт.
175
шт.
1662
шт. шт.
555 555
шт. шт. шт. шт.
1662 38 1700 6700
шт.
15000
шт.
8400
шт.
11600
шт.
2600
шт.
2100
шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт. шт.
5750 7400 850 1760 2130 от 1710 878 1500
шт.
860
шт. шт. пог. м
1750 2150 550
пог. м
от 550
пог. м шт. 2 шт. 3 шт. пог. м
370 4300 7600 7400 18
Трубопроводы, диам. 64 мм, изоляция Тепловентилятор, навеска Тепловентилятор, обвязка Система отопления, промывка Трубопровод внутр. водоснабжения, промывка Система напольного отопления, промывка Теплотрасса, промывка Трубопровод наружн. водоснабжен., промывка Тепловой пункт, промывка Гидравлические испыт. системы отопления ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ Розетки, выключат. в мягк. стенах, установка Розетка, выключатель в бетоне, установка Розетка, выключатель в кирпиче, установка Светильники на потолке «Амрстронг», установка Точечные светильники, установка Люстра, установка Бра, установка Звонок, установка Вентилятор, подключение и установка Сетевая розетка на эл. плиту, установка Водонагреватель, подключение Электрический кабель, монтаж Телефонный кабель, монтаж Телевизионный кабель, монтаж Провод в трубах ПВХ, прокладка Провод в коробке ПВХ, прокладка Распаечная коробка, устройство Автоматы защиты, замена Силовая линия в щите, подключение Подключение ТВ и телеф. линий к линиям в щите Щиток, монтаж, установка, подключение УЗО, установка Видеодомофон, установка Сетевой кабель для компьютера, укладка Розетка компьютерной сети, установка Нагревательный элемент теплого пола, укладка
пог. м
130
шт. шт. пог. м пог. м
2150 2150 545 3600
пог. м
3600
пог. м пог. м
3600 3600
пог. м пог. м
3600 1150
шт.
180
шт.
350
шт.
320
шт.
320
шт.
180
шт. шт. шт. шт.
380 380 150 400
шт.
420
шт. пог. м пог. м пог. м пог. м пог. м
180 70 40 40 60 60
шт. шт. шт.
200 800 240
шт.
80
шт.
2200
шт. шт. пог. м
600 1300 40
шт.
550
кв. м
400
ООО «ТДПрофиль» (кровельные работы): ул. Багратиона, 49, тел.: 63-27-30, 63-27-31, 66-91-39. Дизайн-студия «Пятый угол» (отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Литовский вал, 21А, тел.: 76-45-35, 8-906-218-36-39, факс 53-58-44. ООО «Студия света «Западный город» (освещение): Зоологический переулок, 11, тел.: 21-68-45, 56-31-77, 57-16-14. ООО «Контуртерм» (отопление): Советский пр., 188Б, тел.: 56-93-77, 56-93-88. ООО «Мастерград» (фасадные работы): ул. Литовский вал, 38, подъезд 12, офис 302, тел. 35-33-28.
ООО «Вивагс» (фасадные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Коммунистическая, 23, тел. 70-53-39.
ООО «ДКГ-Стройгрупп» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): пр. Мира, 136, офис 1, тел. 60-54-88.
ООО «Вира» (общестроительные, отделочные, сантехнические, электромонтажные работы): ул. Мусоргского, 10, тел.: 39-12-23, 50-92-00.
Производственная компания «Стиль в камне» (укладка натурального камня гранита): ул. Горького, 207, тел. 77-06-17.
76 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
производство и продажа строительных материалов 1. ЖБИ, кирпич, блоки 2. Материалы для благоустроительных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы 4. Фасадные материалы 5. Клеи, герметики, мастики 6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Лакокрасочные и защитные материалы 10. Окна, стеклофасады, перегородки 11. Двери
12. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 13. Сантехническое оборудование и материалы 14. Системы наружного водоотвода 15. Системы отопления, водоснабжения 16. Металлоконструкции, металлоизделия, кованые изделия, метизы 17. Инструменты и спецодежда 18. Электротехническое оборудование и изделия 19. Оборудование и материалы для сварочных работ 20. Кондиционирование, вентиляция
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“АЛСЕКА” САЛОН
8 10 11
МОЛОЧИНСКОГО, 4, Т. 911307
“АМПИР-ДЕКОР” ООО
12
КОЛОСКОВА, 12, Т. 718408
“АС-ДОМ” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 50, Т. 721507
“БАЛКОН В ЕВРОПУ” МУСОРГСКОГО, 10, ТЕЛ.: 525119, 525179
“БАЛТ-СОФИТ” ООО ОРУДИЙНАЯ, 3, Т.: 453416, 453372
“БАЛТХАУС” ООО ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 697172, 89114607766
БОРОВИК С. Ю. ИП ЧЕРНЯХОВСК, Л. ТОЛСТОГО, 4, Т. 8(40141)30701, 34342
“ГАЗСТРОЙ ЗАПАД” ООО ДЮННАЯ, 7, Т.: 646560, 686263
“ГИДРОПРОФ” ООО ТОЛБУХИНА, 20, Т.: 510802, 510825
“ГРАН-МАР” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 244, Т.: 982110, 982118
“ДЕКОР СТИЛЬ” ООО
10 12 13 10 1 2 3 1 2 4 6 2 15 3 4 5 12 2 4 8 12
СОВЕТСКИЙ ПР., 159 (ОР-Р ТЦ “ГРАНД”), Т.: 767392, 89097775757
“ДОМ ДВЕРЕЙ” ООО К. МАРКСА, 61, Т. 330066, ГАГАРИНА, 15, Т. 67-00-42
“ДЮЙМ И К” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 181А, Т./Ф.: 539281, 539282, 535948
“ЗАВОД ЖБИ-1ЫЙ” ЗАО
10 11 13 1 3
ПОС. ПРИБРЕЖНЫЙ, ЗАВОДСКАЯ, 11, Т.: 730013, 730014, 730010
78 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“ЗАВОД ЖБИ-2” ОАО МУКОМОЛЬНАЯ, 14, Т. 641795, Т./Ф.: 645811, 641965
“КАЛИНИНГРАДАГРОПРОМЭНЕРГО” ЗАО ЕЛОВАЯ АЛЛЕЯ, 10, Т.: 597246, 597295, 534251
1 3 8
“КАЛИНИНГРАДСКИЙ З-Д ЖБИ “МЕЛИОРАЦИЯ” 1 2 3 8 16 ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 1, Т. 597856
“КД-СТИЛЬ” ООО
13 14 15 16 20
ПОС. М. ИСАКОВО, ПУШКИНСКАЯ,1, ТЕЛ.: 311619, 89118543851
“КОЛОР КОМПЛЕКТ” ТУРУХАНСКАЯ, 1, Т.: 532634, 530684
3 5 9
“КОМПЛЕКТАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ” ООО 13 14 Т.: 539281, 539282
“КОМФОРТНЫЙ ДОМ” ООО МОСКОВСКИЙ ПР., 95, Т.: 530205, 530206
“НОЙ-ЛТД” ООО СОВЕТСК, БАЗАРНАЯ УЛ., 9А, Т. 89212686777
“ОКСТРЭЙД” ООО КЛИНИЧЕСКАЯ, 83А, Т.: 377149, 89097949756
“ПАРКЕТ” ООО Т. 761297
“ПЛАСТ ХАУС” ООО
1 2 7 2 20 8 16
ПОЛОЦКАЯ, 1, 3-Й ЭТАЖ, Т. 764009, ОЗЕРОВА, 17Б, Т.: 775776, 932484
“ПРОБКОВЫЙ ДОМ” ООО ЛЕОНОВА, 20, Т.: 777328, 777347, 328777, 756010
4 6 11 12
“ПРОФИЛЬ” МАГАЗИН - СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР 17 МОСКОВСКИЙ ПР., 182, Т. 762970
“ПЯТЫЙ ЭЛЕМЕНТ” ООО
1
ОЗЕРОВА, 17Б, 8 ЭТАЖ, Т. 306969, ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 3, Т. 306990
“РАСКРАС СТРОЙ” ООО
4 5 9 12
ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, 11, ОФИС 9, Т.: 597731, 89520558231
“РЕУТ КЛИМАТ” ООО ДНЕПРОПЕТРОВСКАЯ, 13, ОФИС 114, Т.: 373708, 373728
“САКСЕС” ООО Т.: 520139, 777415
“САНГАЗСЕРВИС” ООО ГОРЬКОГО, 113А, Т.: 216467, 214894
“САНТА-СЕРВИС” ООО К. НАЗАРОВОЙ, 29. Т.: 687717, 646680.
“САНИЛЮКС” ЛЕОНОВА, 48-52, Т. 930999
СЕМЕНЯК В. А. ИП (БУРЕНИЕ СКВАЖИН) СЕНОКОСНАЯ, 3-1, Т. 779817
13 15 20 1 4 15 13 15 12 13 14
ФЕВРАЛЬ, 2014 «СтройИнтерьер» 79
производство и продажа строительных материалов 1. ЖБИ, кирпич, блоки 2. Материалы для благоустроительных работ, изделия из камня. Тротуарная плитка 3. Вяжущие, сыпучие материалы, бетоны и растворы 4. Фасадные материалы 5. Клеи, герметики, мастики 6. Кровельные материалы 7. Теплоизоляция, гидроизоляция 8. Материалы и изделия из древесины 9. Лакокрасочные и защитные материалы 10. Окна, стеклофасады, перегородки 11. Двери
12. Материалы для стен, пола и потолка (отделочные материалы) 13. Сантехническое оборудование и материалы 14. Системы наружного водоотвода 15. Системы отопления, водоснабжения 16. Металлоконструкции, металлоизделия, кованые изделия, метизы 17. Инструменты и спецодежда 18. Электротехническое оборудование и изделия 19. Оборудование и материалы для сварочных работ 20. Кондиционирование, вентиляция
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
“СИГРАН ПЛЮС” ООО
3 12
ТИХОРЕЦКИЙ ТУПИК, 1/3, ТЕЛ. 975612, 89114560779
“СКИФ-СТРОЙ” ООО
4 6 7 9 14 16
ГАГАРИНА, 30, Т.: 588958, 464585
“СОВРЕМЕННЫЕ АЛЮМИНИЕВЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” 4 10 11 18 ПУШКИНА, 1, Т.: 952664, 89632923230, 89216107029
“СТЕКЛОЦЕНТР” ООО
10
МОСКОВСКИЙ ПР., 268, Т. 982055
“СТРОИТЕЛЬ” ТД
3 4 5 8 9 11 12 13 14 15
ГАГАРИНА, 239, Т. 777239
“СТРОЙФОРМА ТРЭЙД” ООО
9
4-Я БОЛЬШАЯ ОКРУЖНАЯ, 35, Т.: 597971, 597853
“ТАКТ” ООО
1 4 6 7 10 11 12 14
ПОС. ЧКАЛОВСК, ГАВРИЛЕНКО, 33, Т.: 737882, 737883
“ТЕПЛОВЫЕ СИСТЕМЫ” ООО
13
ПОЛТАВСКАЯ, 3, Т.: 688010, 688011
“ТЕХНОНИКОЛЬ” ООО
4 5 6 7 10
4-Я Б. ОКРУЖНАЯ,35, Т. 597974
“ТОМАС-БЕТОН” ООО
3
МОСКОВСКИЙ ПР, 40, Т. 702508
“ТОРГОВЫЙ ДОМ ХАТЕЙ” ООО
4 7 12
БАГРАТИОНА, 134, Т.: 335578, 335585, 89097775111
“ТРАНСМАРК-КЛД” ООО
3
ЭПРОНОВСКАЯ, 1, ОФ. 87, Т. 755573, 669228
“ЭРМИТАЖ” ООО
4 12
Т.: 89114792911, 509704
“ЭСТ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОНЦЕРН” ООО ДЮННАЯ, 18, Т.: 641319, 642383
80 «СтройИнтерьер» ФЕВРАЛЬ, 2014
4 6 7 13 15 20