VC PODE SER DONO DE UM QUARTO DE HOTEL IBIS

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10 VANTAGENS


V A N T A G E M 01 Alta demanda: São Paulo tem um alto índice de

turismo para negócios e recreativo. Mais de 13 milhões de visitantes por ano.

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação


São Paulo: Um dos 5

maiores polos de negócios do mundo

Vida cultural

Gastronomia Centros comerciais

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.


Os números são impressionantes

A receita do turismo gira em torno de R$ 10,9 bilhões

13,2 milhões de visitantes em 2.013

Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.


49 milhões de passageiros em Congonhas e Guarulhos 16 milhões de desembarques nos terminais rodoviários Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014


Turismo de negócios

48% dos estrangeiros que vem ao Brasil a negócio ficam em São Paulo Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.

SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014


Mas não se trata apenas de negócios

Evento Negócios MOTIVO Lazer PREDOMINANTE DA VIAGEM (%) Estudos Saúde Visita amigos / parentes Outros

22,3 51,2 11,3 7,4 3,3 2,7 1,8

Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014

Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.


V A N T A G E M 02 Localização estratégica: Vila Nova Conceição, entre o Ibirapuera, Itaim, Vila Olímpia e Moema.

Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação


QUANDO O ASSUNTO É HOTEL, LOCALIZAÇÃO É O MAIS IMPORTANTE !

ITAIM Sofisticação

VILA OLÍMPIA Negócios

VILA NOVA CONCEIÇÃO Riqueza

MOEMA Residencial de alto padrão

Ibis: entre os quatro principais bairros de São Paulo


PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS PONTOS DA CIDADE Shopping Iguatemi

Parque do Ibirapuera

Shopping Ibirapuera

Aeroporto de Congonhas

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Shopping JK


V A N T A G E M 03 Gestão de recursos feita pela HVS: referência mundial em consultoria e serviços focados em hotelaria.


Serviços de avaliação para mais de 10.000 hotéis em 60 países. A maior base de dados sobre investimento hoteleiro do mundo. Credibilidade e experiência global, mais de 36 escritórios espalhados pela América, Europa e Ásia.

Assessoria para investidores identificarem reais oportunidades em hotéis


FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE INVESTIMENTOS HOTELEIROS.

CONSULTORIA HOTELEIRA Análise de estudos de mercado

Estudos de viabilidade econômico-financeira

Avaliações hoteleiras


FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE INVESTIMENTOS HOTELEIROS.

ASSET MANAGEMENT Supervisiona e maximiza a rentabilidade dos investimentos hoteleiros

Mais de 2.000 investidores com ativos superiores a R$1,2 bilhão

Gestão de 14 empreendimentos hoteleiros em todo país.


DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:


DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:


V A N T A G E M 04 Operação Accor: marca amplamente reconhecida no setor hoteleiro, presente em 92 países e com 45 anos de

experiência em hotelaria.


Líder mundial em operação e empregos hoteleiros no mundo → Mais de 4.400 hotéis no mundo → Mais de 550.000 quartos → Mais 180.000 colaboradores sob a bandeira Accor → 15 bilhões de reais de faturamento anual


Para todos os perfis do h贸spedes h谩 uma bandeira da Accor, atuante em diversas categorias. Luxo

Middle Scale

Econ么micos

Hot茅is de nicho


V A N T A G E M 05

Marca ibis: consagrada mundialmente Top of Mind no Brasil**, com excelente percentual de ocupação.


TOP OF 76% DE + 6 MILHÕES OCUPAÇÃO MIND DE MEMBROS NO NO BRASIL PROGRAMA DE EQUIVALE A TER 100% FIDELIDADE NO MÉDIA

MUNDO 2011 DE – 2012 - 2013DE OCUPAÇÃO SEGUNDA A SEXTA


NÃO HÁ NENHUM IBIS NA REGIÃO!


HOTÉIS DA REGIÃO – VALORES DAS DIÁRIAS Hotel

Bairro

Valor Semana

Valor FDS

Taxas

Itaim Bibi

R$ 479,00

R$ 239,00

5% ISS

Moema

R$ 425,00

R$ 239,00

5% ISS Turismo R$ 3,38

Moema

R$ 410,00

R$ 226,00

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 550,00

R$ 289,00

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 715,00

-

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 495,00

R$ 244,00

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 456,00

-

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 606,00

R$ 339,00

5% ISS

Vila Olímpia

R$ 677,00

-

5% ISS


V A N T A G E M 06 Even: Ăşnica empreendedora AQUA da AmĂŠrica

Latina, uma empresa que preza por solidez, qualidade e sustentabilidade.


→ Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil; → Mais de 140 empreendimentos entregues; → A inovação é parte da essência da Even, razão pela qual foi escolhida uma das

empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios pelo terceiro ano consecutivo; → 1ª construtora e incorporadora da América Latina a receber a Certificação

EMPREENDEDOR AQUA → A única empresa da construção civil a integrar, pelo 5º ano consecutivo, o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F BOVESPA; → Primeiro lugar em responsabilidade social do setor imobiliário pela Época 360º; → Top Imobiliário: pelo segundo ano consecutivo a 1º colocada na Categoria Incorporação.


V A N T A G E M 07

Projeto diferenciado: design moderno, praรงa de entrada imponente e uma fachada que se destaca na avenida.



V A N T A G E M 08 Planejado para oferecer custos operacionais vantajosos para os proprietรกrios.


QUAIS SÃO AS RECEITAS E DESPESAS? Despesas

Receitas • •

• •

Hospedagem Alimentos e bebidas

Telefonia Lavanderia

Folha de pagamento

Limpeza

Manutenção

Publicidade / Mídia

Impostos

Taxa Administrativa


RENTABILIDADE MENSAL LOCAÇÃO Observações:

Reformas a cada troca de inquilino;

Risco de ociosidade do imóvel;

Administração da locação.

Fonte FIPE


V A N T A G E M 09 Os quartos já vêm mobiliados e receberão manutenção e atualização periodicamente.


TAXAS REFERENTES AO HOTEL → FF&E (Furnishing, Fixtures & Equipment) Toda a mobília, iluminação, artigos de decoração e equipamentos dos quartos, além de suprimentos operacionais necessários à

operação do hotel.

→ Pré-operacional Cobre gastos iniciais com despesas e treinamentos para iniciar a

→ Afiliação Para se filiar ao pool de investidores.

operação.


V A N T A G E M 10 Escritura individualizada: o proprietário receberá a

escritura da sua unidade autônoma após a expedição do habite-se do empreendimento.***


Queiroz (11) 98162-4706 (11) 2528-5839 Email: queiroz@evci.com.br


OBRIGADO!


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