10 VANTAGENS
V A N T A G E M 01 Alta demanda: São Paulo tem um alto índice de
turismo para negócios e recreativo. Mais de 13 milhões de visitantes por ano.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
São Paulo: Um dos 5
maiores polos de negócios do mundo
Vida cultural
Gastronomia Centros comerciais
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
Os números são impressionantes
A receita do turismo gira em torno de R$ 10,9 bilhões
13,2 milhões de visitantes em 2.013
Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
49 milhões de passageiros em Congonhas e Guarulhos 16 milhões de desembarques nos terminais rodoviários Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Turismo de negócios
48% dos estrangeiros que vem ao Brasil a negócio ficam em São Paulo Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Mas não se trata apenas de negócios
Evento Negócios MOTIVO Lazer PREDOMINANTE DA VIAGEM (%) Estudos Saúde Visita amigos / parentes Outros
22,3 51,2 11,3 7,4 3,3 2,7 1,8
Números referentes a Região Metropolitana de São Paulo SPTuris: Anuário Estatístico Turismo 2.014
Material interno de uso da Lopes. Proibida divulgação.
V A N T A G E M 02 Localização estratégica: Vila Nova Conceição, entre o Ibirapuera, Itaim, Vila Olímpia e Moema.
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação
QUANDO O ASSUNTO É HOTEL, LOCALIZAÇÃO É O MAIS IMPORTANTE !
ITAIM Sofisticação
VILA OLÍMPIA Negócios
VILA NOVA CONCEIÇÃO Riqueza
MOEMA Residencial de alto padrão
Ibis: entre os quatro principais bairros de São Paulo
PRÓXIMO DOS PRINCIPAIS PONTOS DA CIDADE Shopping Iguatemi
Parque do Ibirapuera
Shopping Ibirapuera
Aeroporto de Congonhas
Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno. Proibida a divulgação
Shopping JK
V A N T A G E M 03 Gestão de recursos feita pela HVS: referência mundial em consultoria e serviços focados em hotelaria.
Serviços de avaliação para mais de 10.000 hotéis em 60 países. A maior base de dados sobre investimento hoteleiro do mundo. Credibilidade e experiência global, mais de 36 escritórios espalhados pela América, Europa e Ásia.
Assessoria para investidores identificarem reais oportunidades em hotéis
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
CONSULTORIA HOTELEIRA Análise de estudos de mercado
Estudos de viabilidade econômico-financeira
Avaliações hoteleiras
FORTE REPUTAÇÃO NO PAÍS NA ASSESSORIA DE INVESTIMENTOS HOTELEIROS.
ASSET MANAGEMENT Supervisiona e maximiza a rentabilidade dos investimentos hoteleiros
Mais de 2.000 investidores com ativos superiores a R$1,2 bilhão
Gestão de 14 empreendimentos hoteleiros em todo país.
DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
DEMONSTRATIVO RENDIMENTOS HOTEL:
V A N T A G E M 04 Operação Accor: marca amplamente reconhecida no setor hoteleiro, presente em 92 países e com 45 anos de
experiência em hotelaria.
Líder mundial em operação e empregos hoteleiros no mundo → Mais de 4.400 hotéis no mundo → Mais de 550.000 quartos → Mais 180.000 colaboradores sob a bandeira Accor → 15 bilhões de reais de faturamento anual
Para todos os perfis do h贸spedes h谩 uma bandeira da Accor, atuante em diversas categorias. Luxo
Middle Scale
Econ么micos
Hot茅is de nicho
V A N T A G E M 05
Marca ibis: consagrada mundialmente Top of Mind no Brasil**, com excelente percentual de ocupação.
TOP OF 76% DE + 6 MILHÕES OCUPAÇÃO MIND DE MEMBROS NO NO BRASIL PROGRAMA DE EQUIVALE A TER 100% FIDELIDADE NO MÉDIA
MUNDO 2011 DE – 2012 - 2013DE OCUPAÇÃO SEGUNDA A SEXTA
NÃO HÁ NENHUM IBIS NA REGIÃO!
HOTÉIS DA REGIÃO – VALORES DAS DIÁRIAS Hotel
Bairro
Valor Semana
Valor FDS
Taxas
Itaim Bibi
R$ 479,00
R$ 239,00
5% ISS
Moema
R$ 425,00
R$ 239,00
5% ISS Turismo R$ 3,38
Moema
R$ 410,00
R$ 226,00
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 550,00
R$ 289,00
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 715,00
-
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 495,00
R$ 244,00
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 456,00
-
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 606,00
R$ 339,00
5% ISS
Vila Olímpia
R$ 677,00
-
5% ISS
V A N T A G E M 06 Even: Ăşnica empreendedora AQUA da AmĂŠrica
Latina, uma empresa que preza por solidez, qualidade e sustentabilidade.
→ Uma das maiores construtoras e incorporadoras do Brasil; → Mais de 140 empreendimentos entregues; → A inovação é parte da essência da Even, razão pela qual foi escolhida uma das
empresas mais inovadoras do Brasil pela revista Época Negócios pelo terceiro ano consecutivo; → 1ª construtora e incorporadora da América Latina a receber a Certificação
EMPREENDEDOR AQUA → A única empresa da construção civil a integrar, pelo 5º ano consecutivo, o Índice de Sustentabilidade Empresarial (ISE) da BM&F BOVESPA; → Primeiro lugar em responsabilidade social do setor imobiliário pela Época 360º; → Top Imobiliário: pelo segundo ano consecutivo a 1º colocada na Categoria Incorporação.
V A N T A G E M 07
Projeto diferenciado: design moderno, praรงa de entrada imponente e uma fachada que se destaca na avenida.
V A N T A G E M 08 Planejado para oferecer custos operacionais vantajosos para os proprietรกrios.
QUAIS SÃO AS RECEITAS E DESPESAS? Despesas
Receitas • •
• •
Hospedagem Alimentos e bebidas
Telefonia Lavanderia
•
Folha de pagamento
•
Limpeza
•
Manutenção
•
Publicidade / Mídia
•
Impostos
•
Taxa Administrativa
RENTABILIDADE MENSAL LOCAÇÃO Observações:
Reformas a cada troca de inquilino;
Risco de ociosidade do imóvel;
Administração da locação.
Fonte FIPE
V A N T A G E M 09 Os quartos já vêm mobiliados e receberão manutenção e atualização periodicamente.
TAXAS REFERENTES AO HOTEL → FF&E (Furnishing, Fixtures & Equipment) Toda a mobília, iluminação, artigos de decoração e equipamentos dos quartos, além de suprimentos operacionais necessários à
operação do hotel.
→ Pré-operacional Cobre gastos iniciais com despesas e treinamentos para iniciar a
→ Afiliação Para se filiar ao pool de investidores.
operação.
V A N T A G E M 10 Escritura individualizada: o proprietário receberá a
escritura da sua unidade autônoma após a expedição do habite-se do empreendimento.***
Queiroz (11) 98162-4706 (11) 2528-5839 Email: queiroz@evci.com.br
OBRIGADO!