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DES ANNONCES, DES CONSEILS POUR MIEUX SE LOGER
02 Du côté de l’ANCIEN 04 Du côté du NEUF 06 CUISINE Les bons ingrédients 08 LE PTZ évolue : en savoir plus 10 Un esprit feel good souffle sur la déco 12 Un jardin dans la véranda 14 OH ! C’est déco LE RÉPUBLICAIN LORRAIN - 57777 METZ CEDEX 9 DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : CHRISTOPHE MAHIEU N° COMMISSION PARITAIRE 65247 - CONTACT : 03 87 34 17 92 IMPRESSION GRLI - TÉL : 03 89 64 55 10 NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. GARDONS NOTRE VILLE PROPRE CRÉDIT PHOTOS DR
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9(1 7(6 Vous souhaitez concrÊtiser un projet, acheter un bien de qualitÊ, profiter d’offres ciblÊes, parcourez nos annonces. Elles vous prÊsentent un large choix de biens sÊlectionnÊs par des experts. Les produits disposent d’un potentiel ÊlevÊ. Ils sauront satisfaire vos exigences. Quelle que soit la superficie que vous recherchez, quel que soit l’emplacement gÊographique que vous souhaitez privilÊgier, quel que soit l’investissement que vous dÊsirez rÊaliser, vous trouverez l’espace dont vous rêvez. Entrez dans une nouvelle dimension et dÊcouvrez enfin le bien qui correspond à vos envies, vos attentes, votre budget.
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Vous envisagez d’investir dans le neuf, donnez libre cours à vos envies en profitant de programmes en phase avec les normes les plus actuelles. Ils intègrent les dernières innovations et respectent les modes de vie et l’environnement d’aujourd’hui. Les pages qui suivent vous donnent accès à des terrains, des maisons, des appartements associant esthÊtisme, qualitÊ de l’adresse et de la conception. Elles sont sources d’inspiration. Prenez le temps de les parcourir en dÊtail. En optant pour des valeurs sÝres, vous mènerez à bien le projet immobilier qui vous tient à cœur.
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À l’heure de craquer pour une nouvelle cuisine, quelques points à dÊfinir avant de prendre conseil auprès de professionnels.
Pour commencer rÊflÊchissez à vos contraintes d’espace. Cuisine ouverte, Îlot central‌ vous rêvez des dernières tendances pour l’amÊnagement de cette pièce essentielle de la maison. Vous faites dÊjà des plans dans votre tête, mais êtes-vous sÝr qu’ils sont rÊalisables?... C’est surtout l’espace dont vous disposez qui va dÊterminer l’implantation fonctionnelle de votre future cuisine.
Tous les cuisinistes vous le diront, il est capital d’optimiser les distances entre les 3 pôles stratÊgiques de la cuisine : le froid, le lavage et la cuisson. Le but Êtant de raccourcir les dÊplacements et d’Êviter les mauvaises postures. Dans l’idÊal la distance entre les 3 zones doit être à peu près Êgale, et rÊduite autant que possible, même si votre pièce est grande. Et l’espace poubelle doit
se trouver près de l’Êvier et du lave-vaisselle. Chacun a des besoins diffÊrents. Vos enfants doivent pouvoir accÊder au rÊfrigÊrateur, mais pas au four qui peut être positionnÊ en hauteur, les sÊniors prÊfÊreront un lave-vaisselle surÊlevÊ pour Êviter de se baisser. Il faut prendre en compte ces spÊcificitÊs. Ainsi les plans de travail peuvent être posÊs à une hauteur correspondant à votre taille, l’ÊlectromÊnager peut être installÊ à diffÊrents niveaux, certains rangements astucieux permettent d’optimiser les endroits peu accessibles. La crÊdence fait rarement partie des prioritÊs quand on pense à sa nouvelle cuisine. Cet espace situÊ entre le plan de travail et les ÊlÊments hauts a pourtant son importance. ÉlÊment de protection contre les projections, c’est aussi un ÊlÊment de dÊcoration qui doit être soignÊ. Carrelage, verre, inox, stratifiÊ, peinture‌ toutes les fantaisies sont autorisÊes à condition que la crÊdence soit Êtanche, rÊsistante et facile d’entretien.
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Reconduit pour quatre ans, le prêt à taux zÊro connaÎt d’importantes Êvolutions depuis le 1er janvier dans le neuf et l’ancien. Le prêt à taux zÊro favorise l’accession à la propriÊtÊ des mÊnages à revenus modestes et des classes moyennes grâce à un crÊdit sans intÊrêts valable sur tout le territoire.
a rencontrÊ un grand succès avec 120 000 PTZ signÊs en 2017. Revers de la mÊdaille : un coÝt annuel d’environ 800 millions d’euros à la charge de l’Etat‌ Par ailleurs, le ministère de la CohÊsion des territoires a constatÊ que seuls 20 % des PTZ accordÊs dans le neuf concernaient des zones  tendues , là oÚ la demande est supÊrieure à l’offre. Si le gouvernement a choisi de prolonger cette mesure pour quatre annÊes de plus, il en a rÊduit la voilure en se concentrant sur les zones prioritaires. Ce dÊsengagement des zones pÊriurbaines (B2) et rurales (C) a suscitÊ la dÊsapprobation des professionnels et des maires. Le gouvernement a donc finalement consenti à prolonger le PTZ neuf sur les zones B2 et C pour deux ans en le limitant à 20 % du montant d’achat au lieu de 40 % pour les zones tendues.
DestinÊ dans un premier temps aux logements neufs pour donner Êgalement un coup de pouce au secteur de la construction, le PTZ a ÊtÊ Êlargi en 2016 aux logements anciens, sous conditions d’importants travaux de rÊnovation. La mesure
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e PTZ reste accessible dans les zones B2 et C. L’acquÊreur doit s’engager à ce que les travaux reprÊsentent au moins 25 % du montant du bien. Ces travaux devront servir à une amÊlioration ÊnergÊtique du bâtiment, à la crÊation de surfaces habitables ou à leur modernisation. Neuf ou ancien, le logement achetÊ grâce au PTZ doit devenir la rÊsidence principale du propriÊtaire dans un dÊlai d’un an après la fin des travaux ou après l’achat. Il ne pourra pas être mis en location pendant six ans.
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e PTZ est prolongÊ jusqu’en 2021, sans aucune modification des conditions, dans les zones considÊrÊes comme tendues (A bis, A et B1). Les zones B2 et C, plus rurales, n’en bÊnÊficieront donc que jusqu’à fin 2019 à des conditions moins avantageuses. Pour rappel, le dispositif est rÊservÊ aux particuliers n’ayant pas ÊtÊ propriÊtaires de leur logement au cours des deux annÊes prÊcÊdant la demande de prêt (primo accession). Il est à noter que les demandeurs ne doivent pas dÊpasser des plafonds de ressources Êtablis en fonction de leur situation familiale et de la zone visÊe.
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Le besoin de confort et de rÊconfort, sans doute pour rÊussir à affronter un univers instable et insÊcurisant, est omniprÊsent dans notre vie quotidienne. Ce phÊnomène que certains appellent  Feel good  n’Êchappe pas au monde de la dÊco.
De nombreuses modes ont modifiÊ notre rapport aux objets et une complicitÊ presque thÊrapeutique s’est installÊe entre eux et nous. La dÊco comme d’autres domaines n’a pas ÊchappÊ au DIY (littÊralement  Faites-le vousmême ). Sans parler du  Hygge , la recette danoise du bonheur : s’enrouler dans un plaid au coin du feu, s’entourer d’une dÊco chaleureuse. Le  Feel good  nous conforte dans l’idÊe que notre home sweet home est plus que jamais notre dernier refuge, une bulle rÊconfortante en rÊponse à un
monde extÊrieur incertain. Le confort intÊrieur rime aujourd’hui avant tout avec rÊconfort et atmosphère conviviale. La feel good dÊco frappe à nos portes et les designers imaginent ce qu’il y a de plus douillet pour rÊpondre à nos aspirations. C’est avant tout dans les formes que rÊside cette notion de rÊconfort, essentiellement dans les fauteuils et canapÊs qui privilÊgient le confort absolu. Des formes galbÊes et enveloppantes, des revêtements souples et douillets, des assises moelleuses qui
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Êpousent toutes les postures du corps. Jamais la notion de confort ne s’est autant affichÊe en design. Grands Êditeurs et grandes enseignes, tout le monde entre dans la danse et se laisse Êprendre par cette nouvelle quête. Les matières ont des airs de doudous, les objets font rÊfÊrence aux bulles, aux nids, à tout un imaginaire loin de la rÊalitÊ. On se relaxe dans un hamac, on s’enfonce dans des coussins tout doux, on se love dans des plaids moelleux, on s’Êclaire de lampes bulle. Les couleurs pastel (bleu grisÊ ou tendre, rose poudrÊ, vert menthe à l’eau) s’unissent à quelques touches vitaminÊes, vert anis, jaune ou orange pour combattre la grisaille extÊrieure. L’intÊrieur devient une coque protectrice prête à amortir le moindre choc et à rassurer.
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n prêt immobilier classique est proposÊ par un Êtablissement bancaire au mÊnage qui souhaite effectuer une opÊration immobilière. Ce type de prêt peut être utilisÊ notamment pour l’achat d’un logement ou d’un terrain. Le prêteur peut exiger des garanties pour le prêt. Il peut ainsi vous rÊclamer : un cautionnement bancaire ; une hypothèque du bien.
le prêteur peut exiger une assurance. Cependant, il ne peut pas vous imposer le choix de l’assureur. Vous pouvez choisir vous-même qui va vous assurer dans les conditions prÊvues par le prêteur. L’assurance du prêt peut concerner notamment le dÊcès et l’invaliditÊ ou la perte d’emploi.
Le prêteur peut conditionner l’offre de prêt à la domiciliation de vos revenus d’activitÊ dans son Êtablissement sous rÊserve de vous faire bÊnÊficier d’un avantage individualisÊ. Le prêteur ne peut pas exiger une domiciliation d’une durÊe supÊrieure à 10 ans suivant la conclusion du contrat (ou de son avenant). Au terme de ce dÊlai, l’emprunteur conserve cet avantage individualisÊ. La durÊe de domiciliation ne peut pas excÊder la durÊe du contrat. Attention : si l’emprunteur ne respecte pas son engagement, le prêteur peut mettre fin à l’avantage individualisÊ pour les ÊchÊances restantes. L’offre de prêt doit mentionner clairement la durÊe de domiciliation, les frais d’ouverture et de tenue de compte ainsi que l’avantage individualisÊ consenti par le prêteur.
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Faire entrer la nature dans sa maison et profiter de cette oasis de sÊrÊnitÊ en toute saison, c’est l’idÊe sÊduisante de la vÊranda transformÊe en jardin. Un petit cocon verdoyant pour tout oublier et patienter jusqu’aux beaux jours.
L’idÊe n’est pas nouvelle. À l’Êpoque victorienne, l’Angleterre a crÊÊ des jardins d’hiver remarquables dans des vÊrandas. Au XIXe siècle, tous les châteaux disposaient d’un jardin d’hiver oÚ l’on gardait des plantes exotiques. Que votre vÊranda soit de style victorien, Art DÊco, moderne ou très contemporaine, rien ne s’oppose à la crÊation d’un refuge pour plantes et fleurs. Espace de vie particulièrement apaisant, trait d’union entre l’intÊrieur et l’extÊrieur, la vÊranda est l’endroit idÊal
pour accueillir toutes sortes de plantations. Mais pour la vÊgÊtaliser et rÊussir ce jardin d’hiver, il convient d’opter pour les bonnes plantes. Toutes celles qui aiment la lumière vont adorer se pavaner dans la vÊranda. Non seulement vous devez trouver les vÊgÊtaux et les fleurs qui s’y plairont en hiver, mais Êgalement tout au long de l’annÊe. Des orchidÊes, strelitzias, à condition qu’elle soit chauffÊe en hiver, lui donneront des allures de jardin tropical. Dans le cas contraire, il faudra se
contenter de plantes moins exotiques (ficus, philodendron, palmier‌). Arbre fruitier dÊlicat, le citronnier vous apportera une touche du sud. Autre symbole fort, l’olivier. InstallÊ dans un très grand pot, il apprÊciera la vÊranda à condition d’aÊrer rÊgulièrement la pièce en ÊtÊ.
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N’oubliez jamais que la tempÊrature de votre vÊranda est susceptible de descendre sous les 10 °C. Le bÊgonia, le bougainvillier rÊsistent bien au froid. Mais la tempÊrature de votre jardin d’hiver peut aussi grimper au-delà des 25 °C. Croton, areca et cactus ne craignent pas la chaleur. Dans cette jungle foisonnante et pour ce lieu de dÊtente et de cocooning, il faut Êgalement prÊvoir une dÊco adaptÊe. Des meubles à l’esprit colonial, des fauteuils en rotin, des textiles aux couleurs chatoyantes et le sentiment d’Êvasion vers des contrÊes lointaines sera parfait.
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OH ! C'EST DÉCO
OH!C’ESTDÉCO La tendance animale envahit les intérieurs et s’affiche sur des tapis, fauteuils, coussins ou autres accessoires déco. Ambiance « Safari Chic » ou « Bird Spirit », un vent d’exotisme souffle dans la maison. Dépaysement assuré !
Dans une savane stylisée inspirée de l’art déco, un léopard se laisse séduire par l’histoire mystérieuse susurrée par le petit colibri… Le travail au trait confère au coussin une touche décorative unique. Modèle Darwin. Alexandre Turpault.
Pour éclairer les premières soirées estivales, adoptez cet éléphanteau photophore. Modèle Skull.
Quand le toucan veille, les premières hirondelles du printemps peuvent nicher en toute quiétude ! Modèle Palm. Casa.
Pièce de luxe, cette marquise met en lumière l’excellence et le savoir-faire de compagnons respectueux des traditions et leur passion pour le mobilier du XVIIIe siècle. Modèle Tuileries. Taillardat.
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Épousant une esthétique atypique et ludique, ce duo de perruches à monter soi-même embellira avec fantaisie votre mur. Décoration murale by Studio Roof. Fleux’.
Félins et majestueux, ces deux bougeoirs Léopard illumineront vos tables avec douceur. Fleux’.
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