MOSELLE - MEURTHE-ET-MOSELLE N°222 -22 MARS 2018
_ TRANSACTIONS _ LOCATIONS _ LES PROGRAMMES NEUFS
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D E R N I È R E
P A G E
SPÉCIAL
HABITAT MA MAISON MODE D’EMPLOI
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N U M É R O
RENVERSANT !
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SOMMAIRE P. 3 & 4 Du côté de l’ANCIEN P. 05 Du côté du NEUF P. 36 À découvrir : un dossier « SPÉCIAL HABITAT » RENVERSANT !
LE RÉPUBLICAIN LORRAIN 57777 METZ CEDEX 9 DIRECTEUR DE LA PUBLICATION : CHRISTOPHE MAHIEU N° COMMISSION PARITAIRE 65247 CONTACT : 03 87 34 17 92 IMPRESSION GRLI TÉL : 03 89 64 55 10 NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. GARDONS NOTRE VILLE PROPRE CRÉDIT PHOTOS DR
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VENTES Vous souhaitez concrétiser un projet, acheter un bien de qualité, profiter d’offres ciblées, parcourez nos annonces. Elles vous présentent un large choix de biens sélectionnés par des experts. Les produits disposent d’un potentiel élevé. Ils sauront satisfaire vos exigences. Quelle que soit la superficie que vous recherchez, quel que soit l’emplacement géographique que vous souhaitez privilégier, quel que soit l’investissement que vous désirez réaliser, vous trouverez l’espace dont vous rêvez. Entrez dans une nouvelle dimension et découvrez enfin le bien qui correspond à vos envies, vos attentes, votre budget.
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Vous envisagez d’investir dans le neuf, donnez libre cours à vos envies en profitant de programmes en phase avec les normes les plus actuelles. Ils intègrent les dernières innovations et respectent les modes de vie et l’environnement d’aujourd’hui. Les pages qui suivent vous donnent accès à des terrains, des maisons, des appartements associant esthétisme, qualité de l’adresse et de la conception. Elles sont sources d’inspiration. Prenez le temps de les parcourir en détail. En optant pour des valeurs sûres, vous mènerez à bien le projet immobilier qui vous tient à cœur. Toutes les annonces sur : www.offrehabitat.fr
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PRÊT IMMOBILIER : EN SAVOIR PLUS
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n prêt immobilier classique est proposé par un établissement bancaire au ménage qui souhaite effectuer une opération immobilière. Ce type de prêt peut être utilisé notamment pour l’achat d’un logement ou d’un terrain. Le prêteur peut exiger des garanties pour le prêt. Il peut ainsi vous réclamer : un cautionnement bancaire ; une hypothèque du bien. Assurance : le prêteur peut exiger une assurance. Cependant, il ne peut pas vous imposer le choix de l’assureur. Vous pouvez choisir vousmême qui va vous assurer dans les conditions prévues par le prêteur. L’assurance du prêt peut concerner notamment le décès et l’invalidité ou la perte d’emploi. Domiciliation bancaire : offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2018 Le prêteur peut conditionner l’offre de prêt à la domiciliation de vos revenus d’activité dans son établissement sous réserve de vous faire bénéficier d’un avantage individualisé. Le prêteur ne peut pas exiger une domiciliation d’une durée supérieure à 10 ans suivant la conclusion du contrat (ou de son avenant). Au terme de ce délai, l’emprunteur conserve cet avantage individualisé. La durée de domiciliation ne peut pas excéder la durée du contrat. Attention : si l’emprunteur ne respecte pas son engagement, le prêteur peut mettre fin à l’avantage individualisé pour les échéances restantes. L’offre de prêt doit mentionner clairement la durée de domiciliation, les frais d’ouverture et de tenue de compte ainsi que l’avantage individualisé consenti par le prêteur.
Source : www.servicepublic.fr
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REVÊTEMENT
TOUT SAVOIR SUR LE PARQUET CLIPSABLE
Photo Panaget
Certaines astuces permettent de réussir une pose parfaite de parquet clipsable et d’améliorer la durée de vie du revêtement. Pour un dirigeant de société spécialisée en revêtements de sol, « La règle d’or est de disposer d’un sol sain, sec, propre et dur ». Attention également à choisir un produit compatible avec votre éventuel système de chauffage au sol. Sachez également que « les lames doivent être stockées dans la pièce où elles seront montées 48 heures avant la pose et avec une température minimum de 15°». Vous harmoniserez ainsi l’hygrométrie entre la pièce et le produit, évitant au parquet de trop travailler une fois installé.
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Lors de la pose, le professionnel conseille de bien respecter un joint de dilatation entre le parquet et les murs. On place donc des cales d’au moins 8 mm pour un sol stratifié ou pour un parquet en bois et de 5 mm pour un sol vinyle. N’oubliez pas non plus de vérifier que la réservation est suffisante sous les portes. Une fois le niveau du sol surélevé par le nouveau parquet, il sera toujours possible de raboter une porte en bois… mais plus du tout avec une ouverture PVC ou alu. Enfin, pour un rendu esthétique, appliquez un décalage d’un tiers de lame entre chaque ligne.
PRATIQUE
NOUVELLE GÉNÉRATION
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ouveau venu sur le marché, le parquet vinyle nouvelle génération combine qualité/prix, réalisme et facilité de mise en œuvre. Ce parquet synthétique présente l’avantage de pouvoir se poser sur des sols imparfaits. Le LVT intègre également une souscouche isolante acoustique qui réduit la résonance. Il est 100 % recyclable, compatible avec un chauffage au sol,
il n’utilise aucun bois noble, le stratifié offre un rapport qualité/prix correct ainsi qu’une vaste palette de décors imitant toute essence de bois. De son côté, le parquet massif contrecollé garantit des caractéristiques haut de gamme. Son installation n’est pas beaucoup plus complexe grâce à une pose pouvant être flottante et à des lames à clipser.
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L’investissement initial sera rentabilisé sur le long terme.
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étanche à l’eau, clipsable et très résistant aux taches et aux chocs…
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DÉCORATION
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VÉGÉTALISER UN MUR INTÉRIEUR Esthétique, naturel et très original, le mur intérieur végétalisé se révèle également bénéfique pour la qualité de l’air dans le logement. Comment installer ce mur composé de petites plantes soigneusement sélectionnées ?
d’humidité et offrir une isolation phonique efficace au mur végétalisé. En l’installant dans la cuisine, vous pourrez y ajouter quelques plantes aromatiques que vous aurez sous la main pour agrémenter vos plats. Parfois utilisé pour habiller une grande cage d’escalier, il crée un lien naturel entre deux niveaux. On le trouve même dans la salle de bains afin d’apporter une ambiance zen. Cependant, le salon reste son emplacement privilégié. D’un simple cadre accroché comme un tableau à un mur entier végétalisé, les options sont nombreuses. L’idéal est de choisir un mur qui n’est pas exposé directement au soleil mais qui profite d’une bonne luminosité. Grâce au kit d’irrigation automatique, le seul travail d’entretien consiste à alimenter régulièrement le réservoir d’eau et à tailler les plantes de temps en temps.
Le mur végétalisé est devenu très à la mode dans les appartements urbains qui ne possèdent pas d’extérieur. Il permet de profiter d’un joli coin de verdure, sans sortir de chez soi, tout en occupant un minimum d’espace dans la pièce. D’autre part, toutes ces plantes vont améliorer la qualité de l’air intérieur, y apporter ce qu’il faut
UNE INSTALLATION SIMPLE
BIEN CHOISIR SES PLANTES
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fin d’obtenir une composition harmonieuse, on plébiscite des plantes vertes de toute petite taille, faciles d’entretien, et l’on associe un grand nombre de variétés. Les spécialistes conseillent par exemple de combiner chamaedorea, spathiphyllum, coffea, asplénium, néphrolépis, juncus spiralis et petit lierre tombant. Les jardineries possèdent de plus en plus souvent des espaces dédiés à ces miniplantes pour murs végétalisés et pourront vous aiguiller sur les variétés répondant à vos attentes.
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a pose d’un mur végétal ne demande qu’un minimum de matériel. Les plus bricoleurs réaliseront euxmêmes le châssis qui accueillera le système d’irrigation et les petits pots des plantes. Le plus simple reste d’acheter un kit complet qui se compose souvent d’une plaque en plastique ou en feutre horticole dans laquelle Photo DR les emplacements des plantes sont déjà moulés. Il suffit de placer auparavant un film plastique contre le mur pour isoler de l’humidité puis de fixer la plaque, le réservoir d’eau, ainsi que le goutteàgoutte et son programmateur.
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REVÊTEMENT
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REVÊTEMENTS TENDANCE DANS LA SALLE DE BAINS Bois, carrelage, béton : une salle de bains sera d’autant plus belle en y mariant différents matériaux pleins de charme. Comment les associer pour obtenir une pièce d’eau digne des photos de magazines ?
utiliser une belle planche de bois pour recouvrir un meuble vasque en béton. Le bois contrastera alors superbement avec le matériau minéral du meuble et avec la blancheur des vasques en céramique. D’une ambiance naturelle à un style très contemporain, le mobilier en bois s’adapte à toutes les envies ! Dans un esprit très cosy, il s’invite sur un pan de mur. N’en posez pas partout pour éviter l’effet « chalet » mais quelques lames en bois ancien derrière le lavabo et les miroirs seront du plus bel effet. Il peut être tentant également de choisir un parquet pour sa salle de bains dans le but de créer une unité avec les autres pièces. Prenez garde à sélectionner une essence de bois adaptée aux pièces humides. Privilégiez donc le teck, le bangkiraï ou le bambou et offrezlui un entretien régulier. Autre bonne idée : installez un receveur en teck pont de bateau…
La magie du bois Entre chaleur, douceur et authenticité, le bois demeure un matériau incontournable pour créer une atmosphère de bienêtre. On le trouve évidemment sur le mobilier où il se décline aussi bien en version brute qu’en surface laquée, brillante ou colorée. On peut également
VERSION BÉTON
OPTER POUR LE GRÈS CÉRAME
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e carrelage s’est toujours imposé comme le matériau idéal pour une salle de bains. Résistant, étanche, facile d’entretien, il répond Photo DR parfaitement aux attentes pour une pièce d’eau. Désormais, grâce aux caractéristiques du grès cérame, il devient même un véritable élément de déco. Les carreaux ou lames de grès imitent à la perfection le bois, le béton, les carreaux de ciment et même le métal… De quoi laisser libre cours à votre imagination et vous simplifier la vie si vous trouviez que ces matériaux étaient trop fragiles pour une salle de bains !
rut et neutre, le béton met en valeur d’autres matériaux plus chaleureux comme le bois. Dans une salle de bains, on optera pour un béton ciré spécial pièce d’eau qui s’applique aussi Photo DR bien sur un mur, un plan de vasque ou les parois d’une douche à l’italienne. Attention à utiliser une couche d’accrochage adaptée, à ne pas lésiner sur l’épaisseur du béton ciré et à le protéger d’un vernis. Facile d’entretien grâce à l’absence de joints, le béton ciré se décline désormais dans de nombreux coloris.
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AGENCEMENT
Photo Huelsta
Photo Archéa
RANGEMENT :
TOUT À LA BONNE PLACE ! Des rangements suffisants et bien intégrés facilitent la vie au quotidien. Quelle que soit la configuration d’une pièce, il est souvent possible d’y trouver de la place pour des rangements aussi pratiques qu’astucieux.
pas trop de place au sol. À l’inverse, une grande pièce pourra recevoir un mélange de meubles bas et d’éléments hauts qui habilleront ce volume. Dans un lieu très mansardé, le volume situé sous la partie la plus basse du toit peut se transformer facilement en un large placard fermé, pratique et esthétique. La surface disponible sous un escalier est une autre solution prisée des architectes qui y placent des placards, penderies et tiroirs sur mesure dissimulés derrière des portes sans poignées. Dans le séjour, l’un des murs pourra être utilisé pour accueillir une vaste bibliothèque avec niche TV. Idéal pour éviter de multiplier les petits meubles monofonction. On peut également faire fabriquer de petits caissons de rangement recouverts de coussins qui offriront du stockage supplémentaire et invisible.
Commencez par un grand nettoyage afin de supprimer tout ce qui n’est plus utilisé. Ensuite, étudiez bien chaque pièce afin de trouver les emplacements les plus judicieux pour créer des rangements. Dans un petit espace bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, on optera plutôt pour des rangements verticaux qui n’occuperont
OUVERTURE DES PORTES
DES SOLUTIONS OPTIMALES
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vec sa surface souvent réduite mais un grand besoin de rangements, la chambre est un cassetête en terme d’aménagement. De nombreux modèles de lits intègrent donc de vastes tiroirs sous le sommier. On peut Photo Archéa même pousser le principe jusqu’à surélever le couchage sur une plateforme en bois dissimulant d’immenses placards. Quelques marches permettent d’accéder facilement au couchage. Enfin, la tête de lit s’aménage souvent en minibibliothèque.
orsque l’on doit composer avec un espace vraiment réduit, les portes de placards demeurent une vraie contrainte à cause de la place nécessaire à leur ouverture. Dès que la configuration de la pièce le permet, faites le choix de portes coulissantes ou pliantes à faible débattement au lieu des portes battantes traditionnelles. À défaut, un simple rideau sur tringle garantira une solution économique et décorative.
A Photo Huelsta
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AGENCEMENT
SÉPARER AVEC HARMONIE LA CUISINE DU SALON
Photo DR K Architectures
Photo DR Ambiance Dressing
La cuisine entièrement ouverte sur le salon s’est imposée comme la norme, en construction comme en rénovation. Elle reste une vraie réussite en matière de convivialité. Pourtant, il peut être utile de marquer une légère séparation entre ces deux pièces. À l’usage, on peut cependant avoir envie de l’isoler partiellement pour épargner aux invités la vaisselle sale un peu partout sur le plan de travail ou la fumée de cuisson. Des solutions très esthétiques permettent de marquer une certaine séparation entre la cuisine et le salonsalle à manger, sans toutefois revenir à une cuisine fermée.
Les panneaux amovibles Envie de passer à volonté d’une cuisine 100 % ouverte à un espace cloisonné ? De grands paravents, des portes coulissantes allant du sol au plafond ou encore de fins panneaux japonais sur rails permettent de moduler l’espace en un clin d’œil. Un minimum de travaux pour une modularité optimale… Le style ne sera pas oublié car ces panneaux pourront être décorés à votre goût. En passant d’une cuisine ouverte à une pièce totalement fermée, vous aurez également l’impression de changer d’intérieur !
LE CLAUSTRA, POURQUOI PAS ?
LA VERRIÈRE D’ATELIER
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ncontournable dans les magazines de déco depuis plusieurs saisons, la verrière industrielle permet d’offrir un maximum de luminosité et de transparence entre deux pièces tout en les séparant de manière très esthétique. Cette verrière peut être réalisée du sol au plafond avec une porte d’accès battante ou coulissante. La seconde solution est de faire construire une cloison basse d’un mètre de hauteur qui dissimulera le plan de travail. La verrière occupera toute la partie supérieure en
es architectes d’intérieur se régalent aujourd’hui avec le claustra. Il s’agit de proposer une séparation partielle entre les deux pièces à l’aide d’un élément ajouré. Une bibliothèque ouverte sur les deux côtés permet par exemple d’aménager certaines niches et d’en laisser d’autres vides pour ne pas couper complètement la vue. Vous pouvez opter également pour des lames de bois, souvent installées verticalement et espacées
chacune de quelques centimètres. Elles marquent une vraie séparation entre les pièces, laissent passer la lumière et apportent un beau cachet. Les architectes aiment de plus en plus jouer avec ces claustras en variant leurs formes : horizontales, irrégulières, à fonctions… Enfin, le claustra s’inspire parfois du moucharabieh oriental en adoptant des formes géométriques répétées sur toute la surface de cette séparation (photo cidessus).
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Photo DR Verrière Pattard
assurant toujours une connexion visuelle entre les pièces.
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FERMETURE
DES PORTES D’INTÉRIEUR PLEINE D’ALLURE
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Lorsque l’on pense « déco d’intérieur », nous visualisons tout de suite les peintures murales, le revêtement de sol ou le mobilier. Souvent laissé pour compte et pourtant immanquable dans chaque pièce, un autre élément peut jouer un rôle primordial dans la décoration : la porte intérieure. Oubliez les gammes pleines et sans âme, les portes vitrées à petits carreaux démodées, et place aux créations pratiques et design ! Aujourd’hui, on trouve dans les catalogues des dizaines de modèles aux décors très soignés et aux qualités d’isolation phonique avancées grâce à un joint périphérique.
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Pour marier sobriété et souci de personnalisation, les portes pleines se déclinent en une multitude de coloris et peuvent même recevoir une couleur différente sur chaque face. Vous pouvez également jouer sur les matériaux grâce à des finitions wengé, bois gris ou bois exotique du plus bel effet. À la mode cette année, de fines baguettes horizontales en alu ou des décors structurés apporteront une touche d’élégance et de modernité à l’ensemble. Certains fabricants proposent même des modèles à personnaliser entièrement : motif de votre choix gravé sur la porte, incrustation, inserts, oculus de toute forme avec cadre en inox brossé, hublot…
GAIN DE PLACE
LA TOUCHE DESIGN
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utre vedette du moment, la porte vitrée laisse passer un maximum de lumière grâce à des carreaux de très grande taille, voire à un seul bloc vitré. Le verre est trempé pour une résistance optimale et peut être transparent ou dépoli. Pour une chambre d’enfant, par exemple, misez sur un
elles mais aussi pratiques, les portes savent se plier à vos contraintes de place… Pour les petits espaces, étudiez notamment les systèmes coulissants sur rails ou encore la porte extensible pliante en PVC, idéale si vous manquez de recul. Pour plus de modernité dans une maison neuve ou lors d’une grosse rénovation, la porte coulissante à galandage s’intègre entièrement dans la cloison pour se faire invisible.
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revêtement ardoise original. Enfin, les poignées ont connu elles aussi une vraie révolution esthétique, aussi bien dans leurs formes que dans leurs matériaux.
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AIDES FINANCIÈRES
PAC aireau Mitsubischi
PAC géothermique Viessmann
POMPE À CHALEUR ET AIDES FINANCIÈRES La pompe à chaleur garantit de fortes économies d’énergie et un plus grand respect de l’environnement. Elle bénéficie également de nombreuses aides financières permettant de réduire fortement l’investissement.
Toutefois, ces PAC aireau et géothermiques sont éligibles à toutes les aides disponibles actuellement, sous conditions. Les aides 2018 Vous pouvez ainsi profiter du fameux crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Le logement doit être votre résidence principale et être achevé depuis plus de 2 ans. D’autre part, les équipements doivent être fournis et l’installation réalisée par des professionnels certifiés RGE. Vous pourrez alors déduire de votre impôt sur le revenu, 30 % du montant TTC des équipements et de maind’œuvre, dans la limite de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple, majoré de 400 € par personne à charge.
Si la pompe à chaleur airair demeure le système le moins onéreux à l’achat, elle ne bénéficie d’aucune aide financière. Plus performante, la PAC aireau est le bestseller sur le marché. Quant à la PAC à chaleur géothermique, elle représente le top des modes de chauffage écologiques.
L’ÉCOPTZ
« HABITER MIEUX »
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our les foyers aux revenus modestes, le programme « Habiter mieux » de l’Anah couvre jusqu’à 50 % du montant HT PAC hybride De Dietrich des travaux. Une prime de 10 % supplémentaire est même proposée sous conditions. Les fournisseurs d’énergie ont l’obligation d’appliquer le dispositif CEE prenant la forme de primes, de prêts bonifiés ou de diagnostics offerts. Certaines collectivités locales accordent des aides complémentaires. Tous les avantages proposés dans la région vous seront détaillés par l’Anil (www.anil.org).
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écoPTZ est cumulable avec le CITE et s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs d’un logement achevé avant 1990. Cette mesure permet d’obtenir un prêt à taux zéro pour la réalisation d’un bouquet de travaux éligibles. Il est plafonné à 20 000 € pour deux travaux et à 30 000 € pour trois travaux ou plus. À défaut de bouquet, le prêt de 30 000 € est accessible si les travaux PAC aireau De Dietrich réalisés améliorent d’au moins 25 % la performance énergétique globale du logement. Ces appareils peuvent également bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5 %.
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EXTÉRIEURS
TERRASSE
ET BOIS COMPOSITE
Photo Silvatec
Le bois composite est un mélange de déchets de bois, de résines polymères et de divers additifs, teinté dans la masse et proposé dans une dizaine de coloris. Les fabricants de lames en bois composite parviennent désormais à imiter de manière très réaliste les différentes essences de bois. Esthétiquement, ce matériau offrira donc presque le même charme qu’une terrasse en bois véritable. Contrairement au bois naturel, le composite évite tout risque d’échardes ou d’éclats. Il résiste également aux champignons, aux parasites et à la mousse, ce qui facilite beaucoup l’entretien.
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Une fois par an, il suffira d’un coup de balaibrosse avec de l’eau savonneuse ou d’un passage au jet à haute pression pour le garder propre. Il existe également des produits spécifiques pour faire disparaître efficacement les taches. De plus, le bois composite a une durée de vie égale, voire supérieure, au bois exotique. Il ne « grise » pas sous l’effet des UV, mais finira pas se décolorer un petit peu s’il est exposé en plein soleil. Les lames en bois composite peuvent être lisses, rainurées et même réversibles (finition différente sur chaque face). Même mouillé, le bois composite reste antidérapant.
MISEZ SUR LA QUALITÉ
CONSEILS DE POSE
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e fixez jamais vos lames directement sur le sol. Celuici doit être parfaitement plat et, si possible, bétonné pour la stabilité de la terrasse. Installez ensuite les lambourdes en bois, puis les lames qui doivent être disposées dans le sens de la largeur, en conservant un espace de dilatation d’au moins 5 mm entre
a fourchette de prix d’une terrasse en composite est importante. Évitez les lames contenant moins de 50 % de poudre de bois qui présentent un aspect peu naturel et risquent de se déformer. Préférez les lames pleines aux lames alvéolaires. Comme pour un parquet
N Photo Fiberdeck
intérieur, mieux vaut investir un petit peu plus d’argent au départ pour un produit de belle qualité qui résistera aux années.
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Photo Fiberdeck
chaque lame. Il est important de respecter les consignes de pose du fabricant pour garantir la durabilité de votre terrasse.
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MATÉRIAUX
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ET MAISON PASSIVE
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Pour prétendre à l’appellation de « maison passive », la construction doit répondre à une longue liste de critères énergétiques et environnementaux. La condition principale est que le bâtiment ne consomme pas plus de 15 kWh/m²/an. À titre de comparaison, une maison traditionnelle obtenant la note très convenable de C à son diagnostic de performance énergétique (DPE) consomme entre 91 et 150 kWh/m²/an… Une maison décrochant la note maximale A peut consommer jusqu’à 50 kWh/m²/an. Les standards de la maison passive obligent à repenser entièrement les principes de construction du bâtiment.
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La maison doit être autonome énergétiquement, c’est à dire qu’elle ne consomme pas plus qu’elle ne produit. Pour cela, l’énergie utilisée notamment pour le chauffage est réduite à sa plus simple expression grâce à une isolation irréprochable, à l’exploitation de l’énergie fournie gratuitement par l’environnement (solaire, géothermie, etc.) et à une excellente ventilation des pièces. La production énergétique de la maison peut même fournir un surplus qui est alors revendu. Enfin, une maison passive s’inscrit dans une démarche environnementale en faisant appel à des matériaux aussi écologiques que possible.
BRIQUES DE BOIS
INNOVANT
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a société Innomur propose quant à elle des briques 3 en 1 ultra légères et parfaitement isolantes. Elles se composent d’un bloc coffrage en bois sur lequel est collé un épais isolant polystyrène extérieur. On assemble ces briques de bois avant que le béton ne soit coulé dans les blocs afin d’en assurer une stabilité parfaite. La face intérieure en bois moulé permet d’y fixer les plaques de parement intérieur, sans ossature métallique. L’ensemble pèse ici dix fois moins qu’un mur de briques…
a grande tendance actuelle fait la part belle à la construction en bois. Afin d’offrir le niveau de performances requis par la maison passive, des briques de bois empilables ont été mises au point par la société française Brikawood. Elles ne nécessitent ni mortier, ni colle, ni clous, ni vis et s’assemblent très facilement après que toutes les pièces aient été fabriquées en atelier. Trois
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jours suffisent pour monter une maison, le tout avec un procédé 100 % écologique… Grâce à leur conception creuse, elles se remplissent avec tout type d’isolant.
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Photo Innomur
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LA MAISON BIOCLIMATIQUE
Maison passive ou à énergie positive, maison en bois ou en paille : les solutions pour réaliser une construction bioclimatique ne cessent d’évoluer. Quelles conditions fautil respecter pour obtenir ce label ? Une nouvelle réglementation sera mise en application en 2020 avec des contraintes draconiennes. Pour s’y préparer, la réglementation RT 2012 et la maison BBC commencent à laisser la place à un concept plus exigeant : la maison passive. Ce type de logement produit presque autant d’énergie qu’il n’en consomme. Pour atteindre ce niveau de performance, la maison passive offre une conception bioclimatique pensée dans les moindres détails,
une isolation parfaite, une ventilation double flux, des vitrages très efficaces, l’absence de ponts thermiques et un système de chauffage utilisant les énergies renouvelables. C’est le label allemand Passivhaus qui sert de référence. Il est accordé aux maisons consommant moins de 30 kWh/m²/an en énergie primaire et moins de 15 kWh/m²/an en chauffage. La maison passive est une étape, la RT 2020 visera un objectif : dès fin 2020, toutes les constructions neuves devront répondre aux normes BEPOS (Bâtiments à énergie positive).
100 % ÉCOLO
DU CÔTÉ LA PAILLE
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a paille est un autre matériau naturel plébiscité en bioconstruction. Les ballots de paille compressée sont insérés en remplissage dans l’ossature bois. On recouvre ensuite le côté intérieur d’un enduit d’argile et l’extérieur d’un enduit de chaux afin de rendre les murs parfaitement étanches. Excellent isolant naturel, ce choix s’avère à la fois efficace et économique, la paille étant bien plus abordable que n’importe quel autre matériau.
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our atteindre un tel niveau de performance, chaque élément de la maison a son rôle à jouer. Le bois présente par exemple un grand intérêt dans le cadre d’une construction bioclimatique grâce à ses propriétés isolantes. Un bâtiment à ossature bois se chauffe facilement, l’air y est sec et sain. La température superficielle des parois, proche de la température de l’air ambiant, offre une réelle sensation de confort.
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Source d’inspiration En matière d’espaces intérieurs et extérieurs, il existe une foule d’options pour revisiter son cadre de vie. Au fil des pages de ce numéro spécial, vous découvrirez des solutions pour créer un lieu à la mesure de vos attentes et de votre budget. Du sol au plafond, des formalités à la décoration en passant par le gros œuvre, vous trouverez des réponses à vos questions et de précieux conseils. Valeurs sûres, innovations, démarches, vous pourrez privilégier l’essentiel. Idées et suggestions à suivre… De très près !
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RCS B 588 505 354 – Février 2018.
LE CRÉDIT MUTUEL MET LA PROTECTION DU DOMICILE À LA PORTÉE DE TOUS. PROTECTION VOL À PARTIR DE
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Crédit Mutuel Protection Vol s’appelle aussi Homiris, un service opéré par EPS, N°1 de la télésurveillance en France (source : Atlas de la sécurité 2017) – SAS au capital de 1 000 000 euros – Siège social : 30, rue du Doubs, 67100 Strasbourg - RCS Strasbourg n° 338 780 513 – Code APE 80.20Z N° TVA Intracommunautaire FR 92 338 780 513. L’autorisation administrative délivrée par le Conseil National des Activités Privées de Sécurité (CNAPS) en date du 02/12/2013 sous le numéro AUT-067-211212-01-20130359358 ne confère aucune prérogative de puissance publique à l’entreprise ou aux personnes qui en bénéficient. Centres de Télésurveillance EPS certifiés APSAD type P3 maillé, sous les n°163.00.31 et 216.10.31, conformément à la règle APSAD R31. Services proposés aux particuliers sous réserve des conditions et limites figurant dans les conditions générales, de disponibilité géographique. (1) Tarif TTC au 20/02/2018 pour l’équipement de base d’un appartement en formule Confort, hors frais de communication éventuels et hors options (voir Tarif).
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