REVISTA
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
Color y texturas 2013
Emociones
en casa
NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA
Financiamiento tu vivienda IRRADIA LUZ
Tendencia en iluminación Piura Año 5 Edición N° 32 Febrero 2013
DISTRIBUCIÓN GRATUITA
INMOBILIAR
PENSAMOS EN TI
Foto referencial
e d i f i c i o
sturias
Edificio de 4 pisos, con 10 departamentos y cinco
estacionamientos. Los departamentos son desde los 75m² hasta 105m²
Sala Comedor, cocina, 3 dormitorios (el dormitorio principal cuenta con baño propio), 3 baños, lavandería, cuarto y baño de Servicio
Ubicación: Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores. Cerca al Colegio Santa Mónica. Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario: #999408961 / #999409871 / #968120721 / #990211087
CALLE 19
AV. LUIS MONTERO
IDEPUNP
Foto referencial
e d i f i c i o
GALICIA
Departamentos desde 91m² hasta 115m².
Edificio con ascensor. Ubicado en Miraflores Sala comedor, cocina, zona de servicio, incluye cuarto y baño de servicio.Tres dormitorios, dormitorio principal con baño, baño común y baño de visita. Excelente distribución y detalle en los acabados.
a
Salesiano Don Bosco
Jose Olay
Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario : #999408961 / #999409871 / #968120721 / #990211087
Cayetano
Heredia
Estamos en Urb. Miraflores: Jr. Federico Villareal 111 Mz. E Lote 45, Urb. Miraflores - Castilla (Cerca a colegio Don Bosco)
villareal
Foto referencial
e d i f i c i o
E V AN
Departamentos de 02 y 03 habitaciones; con 02 baños, sala comedor, cocina, zona de servicio, portero eléctrico y cocheras.
Áreas desde 63m² hasta 78m².
Ubicación: Urb. Bancaria 2ª Etapa Mz.A’ Lt.09 C’
S RUBIE
D’
OS AV. L
Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario : #999408961 / #999409871 / #968120721 #990211087
B’ A’ AV. BELLO HORIZONTE
Para una venta personalizada, comunicate hoy mismo con tu asesor inmobiliario : #999408961 / #999409871 / #968120721 / #990211087 / 073-304204
Grupo
MG GRUPO CONSTRUCTOR CON 15 AÑOS DE EXPERIENCIA
Areas desde 104m² hasta 127m² Cada departamento posee
Sala Comedor Cocina Lavanderia 03 Dormitorios Con Closet 02 Baños Completos 1/2 Baño De Servicio Cuarto De Servicio
Le
Urb. San Eduardo Av. Los Tallanes Mz D Lt 04 - Piura
Majestic Residencial
Re s i d e n c i a l
Los Nisperos Mz C Lt 17 4ª Etapa - Piura
Duplex y flat
Las Magnolias Mz.B1 Lt.30 Urb. Sta Maria Del Pinar 2ª Etapa
Informes: Ubicanos en: Urb. San Eduardo Av. Los Tallanes Mz.D Lt.04 / e-mail: mirandapiura@hotmail.com Contactos: T. 073-325357 #944645766 /#060461/#975369212/#0362393/#944646654/#971898622
Editoria INICIO DE AÑO CON BUENOS AUGURIOS Este 2013 parece ser un buen año para el rubro inmobiliario, con los nuevos montos de financiamiento de vivienda por parte del Fondo Mivivienda, más peruanos y en particular, más piuranos podrán acceder a una vivienda propia. Ahora con estas modificaciones de poder adquirir viviendas de hasta S/259,000.00 y con ello el 90% de las viviendas ofertadas en la ciudad. Casa Cor Perú 2012 Portada: Karim Chaman
PORTADA EDICIÓN Nº 32
Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación Ronald Santillán R. Colaboraron en esta edición: Fondo Mivivienda Piura, Banco de Crédito del Perú, Banco Interbank, BBVA Banco Continental, Trazzo Iluminación, Aura Estilo, Vainsa, Italgrif, Cassinelli LG, Smart house, Karim Chaman Alicia Hamann Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 Nextel: 611*0971 informes@grupo-proyecta.com
Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.
Síguenos en:
revistaproyecta
revistaproyecta
Las consultoras en Lima pronostican una mayor venta de viviendas en la zona de influencia, en Piura los resultados podrían ser similares considerando que la tendencia va por la implementación de los inmuebles para oficinas, y grandes proyectos con departamentos con una cantidad de departamentos superior a 100 en zonas de expansión generalmente. Con ello viene también la construcción de viviendas cada vez más pequeñas sean estos departamentos o módulos básicos que se dirigen a la clase media quien está dinamizando la economía y el mercado inmobiliario en particular. En esta primera edición de 2013 nos dedicamos a analizar el mercado inmobiliario actual y te damos a conocer cuál es su situación sobre viviendas disponibles, áreas y precios que calzan en la lista de Mivivienda. Así mismo en lo referente a inmobiliario te informamos sobre los productos que los bancos tienen para que califiques para un crédito hipotecario de cualquier tipo. Y para acompañar la decisión te traemos las novedades de tendencias de este año: en colores y texturas de decoración e iluminación. Buscamos lo nuevo en productos para baños y te lo contamos. De repente te animas a renovar este ambiente tan íntimo. Conoce lo último en grifería, duchas y tinas para mejorar tu experiencia diaria de limpieza y relax. Y para no dejar de lado la tecnología, te contamos cuáles son los productos que llegarán al mercado peruano para automatizar su vivienda o hacer de su vida más placentera en casa. El Director
Indice
08 12 16 20 22 24
Opciones de Créditos hipotecarios
Cumple tu sueño, compra tu casa Mundo del color y texturas 2013
Emociones en casa Mayor monto de financiamiento
Adquiere tu vivienda con el NCMV Irradia armonía
Tendencia en iluminación 2013 Novedades para el cuarto de baño
Elegancia, ahorro y ecología hogar Tecnología en casa
Comodidad en el hogar
Dep.101-FLAT:
Dep.201-TRIPLEX:
telf. : 073-619440 cel. : 985109866 / 988056261 rpm : #998011915 / #213539 / #312357 nextel : 51*310*2411 email : administraci贸n@elcacike.com ventas@elcacike.com
REVISTA
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
Queremos que
vivas mejor…
Residencial
Alameda
Girasoles de los
LISTOS
Heredia
Ca. José
Federico Vil
C.E. Don Bosco
Av. Ra m
Av. Cayetan o
Malecón
María Aux
Olaya
iliadora
PARA HABITAR
lareal
Hosp Militar
Cesamica
ón Ca
stilla
porque sabemos lo que buscas para tu familia
Moderna arquitectura y acabados de primera calidad Excelente ubicación Departamentos de 3 dormitorios Próximo a universidades, centros
educativos, centros comerciales, etc.
Edificio de 6 pisos con ascensor.
Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com
Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com
08 18
inmo OPCIONES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Cumple tu sueño
Un crédito hipotecario es quizá para muchos la opción más certera para convertir en realidad el sueño de la cuáles son las opciones que ofrecen las entidades financieras para acceder a uno y poder financiar el inmueb
C
on los créditos hipotecarios usted puede financiar la adquisición de un terreno o una vivienda también construir o ampliarla según sus necesidades y para ello, en líneas generales necesita calificar como sujeto de crédito en los bancos, demostrar una sólida capacidad de pago sin importar si es cliente o no de la entidad donde busque el crédito. Crédito hipotecario tradicional: Este producto bancario es aquel que ofrecen todos los bancos para adquirir una vivienda mediante un préstamo en soles o dólares. Con él se puede financiar el 90% para comprar una vivienda terminada o bien futuro y el 80% por un terreno que se pueda hipotecar. Este se puede pagar en 4 años como mínimo o en 20 años a más. Puede elegir en pagarlo en 12 ó 14 cuotas al año y elegir un periodo de gracia de hasta 6 meses si se trata de bienes futuros.
En el BBVA se denomina crédito hipotecario flexible porque permite tener una cuota comodín, es decir que se puede dejar de pagar una o cuatro cuotas si se solicita con mínimo 20 días antes de la fecha de vencimiento de la cuota. Esta facultad implica que el saldo adeudado por concepto de capital, el monto de intereses y los seguros correspondientes a la cuota que se dejó de pagar se capitalizarán en el consiguiente re cálculo de la deuda. Así se genera un nuevo cronograma de pagos en el cual el plazo y el monto de las cuotas se incrementarán, manteniéndose las mismas fechas de vencimiento. Crédito hipotecario Mivivienda: Este es el fomentado por el Gobierno en todos los bancos. Financia viviendas de primera venta valorizadas entre S/.51,800 y S/.259,000 para pagarlo entre 10 y 20 años. Tiene el gran beneficio del Premio al buen pagador de S/.12,500 para viviendas desde
S/.51, 800 - S/.185,000 y S/.5,000 p a r a l a s va l o r i z a d a s e n t r e S/.185,000 - S/.259,000. Sólo se otorga en soles y con él se pueden adquirir el 90% de las viviendas ofertadas en Piura. Permite prepagos después de la primera cuota y así disminuir el monto de la cuota o el plazo del crédito pero al hacerlo perderá el premio "El Buen Pagador" de forma proporcional al monto que éste representaba al momento del desembolso de préstamo. Crédito hipotecario Novios: Para las parejas que deseen adquirir su vivienda antes de estar casados, Interbank tienen tres formas de acceder al sueño: Directa, con Ahorro Casa y con el Hipotecario alquiler. En esta última para que califiquen al préstamo, uno de los novios será el titular del crédito y el otro el fiador solidario o garante hipotecario. Así, legalmente ambos serán propietarios en partes iguales
de la vivienda adquirida. El Ahorro casa Es básicamente para las parejas que no pueden sustentar sus ingresos con boletas de pago. Ellos solicitan la apertura de una cuenta “ahorro casa” sabiendo previamente cuánto pueden reunir cada mes para el pago del crédito. El depósito mensual será la cuota inicial al cabo de 4 ó 6 meses que les permitirá calificar al crédito hipotecario. En caso tengan ahorros equivalentes al 40% del valor de la vivienda como cuota inicial, la calificación es inmediata. Puede ser una cuenta mancomunada o una cuenta por separado si muestran el edicto matrimonial que se publica aproximadamente un mes antes de casarse. El Hipotecario alquiler, este producto permite calificar con las boletas de pago del alquiler de los novios que ya viven juntos y rentan una vivienda. Dependiendo del monto de la cuota inicial serán la can-
Fotografía: Aura Estilo
revistaproyecta
a casa o departamento propio. Te invitamos a descubrir ble soñado. tidad de boletas a presentar y la cuota de su préstamo será equivalente al monto de su alquiler. Estas dos formas de crédito hipotecario también se pueden asignar de forma personal en el mismo banco o en el BCP, donde le llaman Cuenta Ahorro Hipotecario BCP y Crédito hipotecario alquiler, respectivamente. La Cuenta Ahorro financia el 70% del valor del inmueble en soles o el 80% si se trata de un proyecto del mismo banco con ahorro de 12 meses para pagar hasta en 25 años. El crédito hipotecario alquiler, financia hasta el 80% del valor de la vivienda y aplica compra de viviendas culminadas y que estén listas para ser habitadas. Más opciones de crédito También puede encontrar el Crédito hipotecario joven, ofrecido por el BBVA, se trata del único producto bancario donde el sueldo del joven
con formación universitaria entre 25 y 35 años de edad vale hasta 60% más, es decir se le permite mayor endeudamiento. Estos jóvenes deben percibir un ingreso mensual Fotografía Trazzo Iluminación neto por encima de 3,500 soles. Con remesas o apoyo del exterior: se puede calificar a este crédito si recibe de algún familiar dinero todos los meses. Con los boletos de recepción y los depósitos en la Cuenta Ahorro Hipotecario BCP puede acceder a su vivienda propia. Pues el monto mensual de la remesa será igual al monto de la cuota a pagar por el crédito en dólares.
Contactos Banco de Crédito del Perú www.viabcp.com Banco Interbank www.interbank.com.pe BBVA Banco Continental www.bbvabancocontinental.com
REVISTA
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
CONDOMINIO
QUINTA ANA MARÍA
Vive tu estilo... disfruta tu espacio...
3 exclusivas casas en la mejor zona de Piura
ALDAS
Mza. G Lt.3 Urb. Quinta Ana María
Informes
URB. MIRAFLORES C.E.P. SAN IGN AC DE LOYOLAIO
CONSTRUCTORA KIMA
CALLE LOS EBANOS
Mza. 247 Lt.1 Zona Industrial - Piura Telf.: 996225525 / #996225525 / 409*7085 constructorakima@gmail.com
CALLE LOS RUBÍES
AV. LUIS MONTERO
CALLE 14
CALLE LAS ESMER
en construcción Calle los Rubíes Mz. F Lotes 26-27 Urb. Miraflores
CALLE 6
Informes y Ventas En la misma Obra, Telf.: 969425829 - 969425834 Nextel: 510*3403 - 608*4598 RPM: #359847 - #359846
Para vivir con comodidad y cerca de todo Todos los pisos con porcelanato. en melamine. Tu propio depa… Tableros de granito en cocina. Aire acondicionado en dormitorio Con los acabados de lujo
que esperabas:
Closets y reposteros altos y bajos
principal.
Edificio
Edificio
Los Robles Desde 90m²
Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 08 departamentos 08 estacionamientos Sala - comedor, cocina, lavandería, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común
El Parque Desde 120m²
Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43,44 y 45 08 departamentos 10 estacionamientos Sala - comedor, baño de visitas, estar TV, dormitorio principal con baño, 02 dormitorios con baño común, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio
Cel 969545161 / 969641319 RPM #236787 / #236785 informes@jaconstructores.com.pe www.jaconstructores.com.pe
A
CONSTRUCTORES OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES
12 18
Dis MUNDO DEL COLOR Y TEXTURAS 2013
Emociones en casa
Este año 2013, las tendencias de diseño de color a nivel mundial ya se establecieron: los tonos vibrantes com los ambientes. El contraste atrevido y la luminosidad del siempre elegante blanco predominarán así co practicidad, comodidad y estética.
L
os colores fuertes, vibrantes que invitan a atreverse a poner color en los muros, en los muebles y accesorios del hogar, las imágenes y texturas en las paredes, alfombras, puertas y techos serán la sensación de este año que recién inicia. Así lo asegura la arquitecta y diseñadora Alicia Hamann. “La tendencia ahora es atreverse, usar colores de contraste, no sólo en la pared sino también adicionar un papel tapiz, un vinil e incluso imágenes de letras o palabras con diseño gráfico. Hemos entrado a la etapa de buscar ambientes más acogedores y sin aburrimiento”, menciona. El verde esmeralda: La decoración ecológica está muy de moda, es sinónimo de esperanza, tranquilidad y naturaleza. El uso de cuadros de vegetación, los jardines verticales y las plantas dentro del espacio, viene
con fuerza en la decoración y como tendencia global. El amarillo, el protagonista: El color que remite al sol fue el elegido de este año. Karim Chaman, la conocida arquitecta y diseñadora se refiere a él como el color vibrante, lleno de luz, energía, vida, y un referente de la felicidad. En la decoración, “tiene el gran poder de hacer brillar cualquier espacio; solo basta agregar unas flores amarillas en un centro de mesa o unos cojines sobre el sofá y tu espacio lucirá espectacular”, comenta. Junto a estos colores vibrantes, acompañan también el uva oscuro, palo rosa, verde limón y el azul marino. El blanco y los neutros: Los tonos blanco, beige, blanco hueso y los grises siempre estarán presentes por su neutralidad, pero la tendencia para el 2013 es agregar al neutro un toque “impactante” con colores llamativos que tengan carácter y perso-
nalidad. La pauta es usar los colores cálidos que permitan mayor combinación como el marrón o bronce. Se puede usar un contraste como el negro y azul pero sin saturar.
como los adhesivos de pared (papel tapiz) y nuevos elementos como maderas, fibras etc. Que permiten asignar al espacio un acento personal.
Se sigue recomendando los tonos diferentes de la misma gama de color, para darle un toque divertido y luminoso a cada espacio de tu casa. Así mismo jugar con las texturas y materiales con el afán de disfrutar cada lugar.
Igualmente, para la pared hay azulejos 3D, cuya propiedad principal es afectar el estado de ánimo de cualquier espacio al interactuar con la luz para alterar permanentemente la apariencia plana de la pared.
Materiales y textura: Los paneles de MDF con texturas de diferentes maderas en altos y bajos relieves. La utilización de acero pulido brillante y acero satinado dicen presente. Para Karim Chaman, “la idea es diseñar un espacio muy bien compuesto pero con pocos elementos que generen armonía y balance”.
En cuanto a los pisos, tanto la madera y el mármol juegan un papel fundamental pero para quienes gustan del porcelanato, ahora vienen en texturas, colores y diseño que bien imitan a materiales naturales. Además poseen gran resistencia al tiempo y a factores como la humedad y el impacto. Los concretos pulidos, piedras exóticas y pisos de corcho seguirán siendo opciones cada vez más convenientes.
Y para ello, existen infinidad de nuevas propuestas de materiales
SAN
EDUARDO II Un lugar seguro para vivir, un lugar seguro para invertir... Departamentos y duplex, amantes de gran calidad Cerca a UDEP, mercado METRO 04 dormitorios y 03 baños amplios y completos Closset y cocina, amplios y amoblado elegante. Grifería de calidad minimalista Listos para habitar
Ray mon di
Av P alme ras
Ca. A.
Vicus
UDEP I.E. Vallesol
Metro
Country Club
Urb. San Eduardo
CISNEROS
Urb. San Eduardo, Ca. Antonio Raymondi, Mz. B lote 14B2 - Piura Informes: #0014118 / 969904913 / (#)969555550 jcisnerosvinces@gmail.com
Constructora, inmobiliaria y servicios S.R.L.
(CISCIS S.R.L.)
Fotografía: Karim Chaman
mo el amarillo y el verde esmeralda estarán presentes en omo los materiales con un alto contenido de función,
Ambientes 2013: Sala comedor: para seguir una decoración clásica, los colores son: el blanco hueso, arena, grises, acero y maderas naturales. Si optas por la moderna, el color blanco hueso se combinará con turquesa, verde agua marina o verde menta. Aquí, la idea es romper con la monotonía, impregnar color en algunos elementos que no sean planos. Dormitorio principal: Puedes enmarcar la cabecera de la cama, apoyarse con texturas para lograr calidez. Los colores: el blanco como tono amarillo o verde bajo. Dormitorio infantil: Tiene que evocar la imaginación. Además de motivos de personajes, van bien los deportivos: carros y motos. Se puede combinar lo clásico y lo moderno. Los colores: blanco para bebés, lila y violeta o verde y azul
para niños y el elegante y afectuoso rosa para las niñas. Fotografía Trazzo Iluminación
Dormitorio juvenil: Muy de moda los tonos fucsia, violeta y mostaza. Los colores neón reflejan el ímpetu juvenil. Cocina: Aquí los colores de “extracto de la naturaleza”, los que se asemejan a las frutas, un verde, un naranja que invitan a quedarse. El rojo sólo si se busca movimiento y estadía pasajera. Los muebles, en color blanco con toques de madera o metal con un piso oscuro.
Contactos Karim Chaman Arquitectura y diseño www.karimchaman.com Alicia Hamann Arquitecta de interior aliciahamann@gmail.com
Más información sobre este proyecto
Aquí *315326 968834626 informes@grupo-proyecta.com
[Guía Inmobilia
14
Edificio Los Robles
Multifamiliar Marbella
²
100.00m 50.00m² a
75.00m² a
91.00m² a
105.00m²
115.00m²
Urb. Bello Horizonte II ETAPA Mz.A2 Lt.17 Piura - Piura Precios: Desde S/. 94,324.50 Hasta S/. 179,520.00 Tipo: Departamentos, duplex, minidepartamento Contactos: #0378292 / #990905760 #952502930
Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 7 y 8 Castilla - Piura Precios: Desde S/.180,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969545161 / #236785
90.00m²
OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES
Edificio Asturias
Majestic Residencial
Calle 19 Mz P' Lote 11-12 Miraflores Castilla - Piura Precios: Desde S/. 175,000.00 Hasta S/. 255,000.00 Tipo: Departamentos, dúplex Contactos: #999408961 #999409871
Cl. Las Magnolias Mz.B1 Lt.30 Urb. Sta. María Del Pinar 2ª Etapa. Piura - Piura Precios: S/. 155,000.00 Hasta S/. 330,000.00 Tipos: Duplex, Flat Contactos: 073-325357 / #944645766 #971898622
INMOBILIAR
67.00m² a
123.00m²
Edificio Galicia
Residencial Monte Verde
Jr. Federico Villareal 111 Mza. E Lote 45, Urb. Miraflores Castilla - Piura Precios: S/. 250,000.00 Hasta S/. 290,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: #968120721 #990211087 INMOBILIAR
Av. Los Cocos Mz D Lt 9 Urb. Club Grau Piura - Piura Precios: Desde S/. 291,200.00 Tipo: Departamentos Contactos: 948321035 / #974915568 #969927030
100.00m²
²
a 130.00m
Residencial Alameda de los Girasoles
92.00m² y
106.00m²
.00m²
Desde 120
A
CONSTRUCTORES
Urb. Miraflores Mza. B Lt. 17 - 18 Castilla - Piura Precios: Desde S/.260,000.00 Hasta S/.290,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 073-619410 / 968164748 995407966
GUILLEN INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
Proyecto Petra
68.00m² a
200.00m²
Playa Punta Sal Tumbes Precios: Desde $ 100,000.00 Hasta $ 170,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 073-305365 / #968003619 #312357
Edificio Residencial Arboleda
Condominio El Golf
Cl. Los Rubíes Mz. F Lt.26-27 Urb. Miraflores Castilla- Piura Precios: Desde S/.310,800.00 Hasta S/.335,000.00 Tipos: Departamentos Contactos: 969425829 / #359847 608*4598
Urb. El Golf Mza. A Lt. 06 Piura - Piura Precios: Desde S/. 455,000.00 Hasta S/. 500,000.00 Tipo: Casas Contactos: 073-619410 / 968164748 995407966
.00m²
Desde 195
GUILLEN INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
(*) Los precios de venta son referenciales, en moneda nacional o extranjera, pueden variar de acuerdo a las siguientes características: Pre-venta (Venta en plano (Proyecto en construcción, los precios incrementan un %) o Post-venta (Proyecto terminado, entrega inmediata, precios de venta). Otros factores que afecten en el proyecto (costos adicionales), tipo de cambio de moneda. Etc.
aria]
Sorteamos Edificio El Parque Urb. Miraflores Country Club Mz. AB Lt. 43, 44 y 45 Castilla - Piura Precios: Desde S/.260,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 969545161 / #236785
120.00m²
A
CONSTRUCTORES OBRAS INDUSTRIALES & CIVILES
100
Le Val Residencial Cl. Los Nisperos Mz.C Lt.17 4ª Etapa Piura - Piura Precios: S/. 256,000.00 Hasta S/. 262,000.00 Tipos: Departamentos Contactos: 073-325357 / #944645766 #060461
0m²
suscripciones GRATUITAS
para el
2013
Desde 96.0
Entérate como en nuestra Fanpage
/revistaproyecta
Condominio Quinta Ana María
Promoción válida para Piura y Chiclayo hasta el 31 de Marzo del 2013.
Mza. G Lt.3 Urb. Quinta Ana María Piura - Piura Tipos: Casas Contactos: 996225525 / #996225525 409*7085
221.00m²
Suscríbete a nuestro
Boletín Electrónico
²
a 231.00m
CONSTRUCTORA KIMA
Alameda Santa Ana Esq. Jr. Tambogrande con Jr. La Arena Urb. Residencial Piura Piura - Piura Precios: Desde S/.154,000.00 Tipo: Departamentos Contactos: 073-322165 / #961010143 #961010144
70.00m²
GUILLEN INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA
San Eduardo II Urb. San Eduardo, Cl. Antonio Raymondi, Mz.B Lote 14B2 Piura Tipo: Departamentos, duplex Contactos: #0023490/ 969904913 #969555550
CISNEROS
5 m² 10m² a 22
1
os, proyecto sin construir, precios de promoción), venta n la variación de los precios son: Acabados, cambios en
Constructora, inmobiliaria y servicios S.R.L.
(CISCIS S.R.L.)
revistaproyecta.com/suscripcion Encuéntranos en:
/revistaproyecta
/revistaproyecta
18 16
inmo
MAYOR MONTO DE FINANCIAMIENTO
El 90% vivienda
pueden adqui
Al ampliar el monto de financiamiento de vivienda del Fondo Mivivienda del máximo s/259,000.00 en Enero de este año se elevaron las posibilidades que más familias accedan a cambio más allá de las cifras y cómo se encuentra la oferta inmobiliaria actual.
“
El aumento del monto de financiamiento origina que nuestro abanico de oferta inmobiliaria crezca, hay más proyectos y se logra un equilibrio entre la oferta y la demanda. Había una diferente notoria entre lo que el constructor ofrecía y lo que el ciudadano podía pagar” manifiesta Javier Mogollón, Coordinador Regional del Fondo Mivivienda. Explica que el aumento del precio de los terrenos y la escasez de los mismos lleva al constructor a elevar los precios del producto final: departamentos o casas construidas y ofrecidas a la población de los segmentos B y C de modo que muchos de ellos no calificaban en los bancos para acceder a la vivienda deseada. “Ahora se busca congruencia entre la oferta y la demanda de modo que quienes califican acceden al bono del buen pagador con una tasa fija” indica. Este es el principal beneficio de la cobertura de proyectos de vivienda que se pueden adquirir mediante el N u e vo C r é d i t o d e V iv i e n d a (NCMV) que ofrece el Fondo Mivi-
Esto, según Gerardo Freiberg, gerente de la entidad, negaría la posibilidad una burbuja inmobiliaria pues para su existencia debe darse “las condiciones de una tormenta perfecta”, es decir; un exceso de oferta, precios a la baja (que nadie las quiera comprar), crédito muy barato y a tasa variable, la adquisición con fines especulativos, incapacidad de pago y cero demanda. Situación que en el país no se ve. Nuevas cifras: El incremento del monto máximo fue de S/.3,500 por la variación de la Unidad Impositiva Tributaria, de S/.3,650 a S/.3,700. Esto significa que ahora el nuevo crédito MiVivienda financiará proyectos entre S/.51,800 (14 UIT) y S/. 259,000 (70 UIT). En esta medida, el premio al buen pagador se mantiene sin variación: S/.12,500 para viviendas de entre 14 UIT y 50 UIT, y S/.5,000 si el precio se sitúa entre S/.50 mil y S/. 70 mil. Asimismo, el Programa Techo Propio financiará nuevas viviendas
S/.255,000
Rango de precios por distrito S/.178,000 S/.113,000 S/.87,000
Máximo Mínimo
280m²
vienda como la entidad del gobierno.
S/.58,000
S/.56,000
Catacaos Castilla
Piura *Enero 2013
Áreas en vivendas ofertadas 146m²
30m²
60m²
Máximo Mínimo 46m² 46m²
Piura *Enero 2013
Castilla
que cuesten entre S/.20,350 (5.5 UIT) y S/.51,800 (14 UIT) como máximo monto cuando en el 2012 era de S/.51,100. Por otro lado, la construcción en sitio propio, bajo la modalidad de postulación individual, financiará obras de entre S/.18,130 (4.9 UIT) Y S/.51,800(14 UIT); pero en caso la postulación sea colectiva el nuevo tope es S/. 44,400 (12 UIT). Situación de Piura: Mientras que en Lima se tiende a densificar las zonas urbanas, en Piura y demás provincias se trabaja mediante la expansión de las mismas. En ese sentido, los distritos con oferta de viviendas son Piura, Castilla y Catacaos. Con el nuevo monto de viviendas a financiar por el NCMV se puede adquirir el 90% de las viviendas disponibles en la región. El 98% de casas y el 79% de departamentos según el cuadro de oferta inmobiliaria realizado por Revista Proyecta durante el mes de enero. De los 47 proyectos de empresas con casas o departamentos en venta, 19 de ellos se pueden adquirir
Catacaos mediante el Nuevo Crédito Mivivienda reuniendo por lo menos 1682 viviendas disponibles cuya área mínima es de 30.13m² (casas módulo) y máxima de 280m² (dos niveles) y sus precios van desde S/.56,000 hasta los S/.255,000 nuevos soles. Predominan las viviendas unifamiliares por encima de los departamentos, hay por lo menos 1036 casas y 646 departamentos dentro de la oferta enmarcada por el NCMV. En Piura usted puede encontrar ambos tipos de viviendas; en Castilla, sólo casas y en Catacaos sólo departamentos. Las viviendas más demandas son los que ofrecen el módulo básico no menor de los 35 m² con posibilidad de ampliarla hasta en 90m². Todo indica que estas viviendas son las que más se construirán en el futuro debido a que el Estado promueve un concurso donde los profesionales (arquitectos e ingenieros) pueden proponer modelos de este tipo de viviendas. Los proyectos ganadores formarán parte de una lista de proyectos disponibles en las municipalidades con convenio con el Fondo Mivivienda.
Informe especial
as en Piura se
irir con el NCMV
o de s/255,000.00 de agosto del año pasado a a una casa propia. Conoce los beneficios de este
Datos Durante el 2013 el Fondo Mivivienda pretende colocar
por lo menos 20000 préstamos. Los nuevos productos de Mivivienda llevarían a
reducir el déficit habitacional existente en 25% hasta el año 2016. De los 47 proyectos de Piura, 15ofrecen casas y 32,
departamentos. Sólo 19 ofrecen todas las viviendas mediante el NCMV, 9 ofrecen
casas y 10, departamentos.
De esta manera, los ciudadanos que busquen construir su vivienda y no saben cómo, podrán recurrir a la municipalidad, ver opciones y elegir la que más le gusta. Esto además le permitiría recibir la licencia de construcción de modo automático. En el transcurso del año a esta oferta piurana se sumarán proyectos masivos como Alameda Central de
Desarrollos Inmobiliarios de Piura S.A (Dipsa) con sus 264 departamentos de 45m² en torres de 16 pisos ubicados en pleno centro de Piura, Condominio Residencial Los Pinos de la Plata, con departamentos y dúplex cerca al óvalo Cáceres y la urbanización Villa Club en Catacaos donde construirán 15 modelos de viviendas de 1,2 y 3 niveles desde los 87 hasta los 100m².
Oferta de departamentos
63 583
Piura Castilla Catacaos
*Enero 2013
Oferta de casas
672
364
Oferta de inmuebles: De las 1682 viviendas disponibles y que podrían ser financiadas por el NCMV, el distrito de Piura alberga la mayor cantidad de departamentos, tiene el 56.3% del total de viviendas contando las casas. El distrito de Castilla presenta el 39% de viviendas (casas) y Catacaos, el 3.7%, con departamentos.
la autoconstrucción de las viviendas y en tal sentido lanzó recientemente dos programas de vivienda denominados Miconstrucción y Mismateriales cuyo objetivo es otorgar seguridad y orden a los sectores medianos y bajos que conforman el 70% del mercado inmobiliario según el lng. René Cornejo, titular de la cartera de vivienda.
El proyecto con mayor oferta viviendas en venta es Parque Residencial Monteverde de Galilea Constructora que ofrece casas de 120m²; le sigue, Alameda Santa Ana con sus departamentos de 72m² cerca al Real Plaza; Los Parques de Piura de Viva G y M con departamentos de 59 y 60m² en el sector oeste de la ciudad y Los Rosales de Miraflores del Grupo Constructor MG que ofrece casas de 60m² cerca a la UNP.
En Piura estos dos programas que apuntan al millón y medio de familias que tienen buena capacidad de pago pero no tiene acceso al crédito, ya empezaron a rendir sus frutos, culminaron el año 2012 con 30 préstamos Miconstrucción y hasta lo que va del presente año, llevan 8 planeando cerrar el mes de enero con 15.
Las viviendas de menor precio se ubican en la urbanización Santa Margarita de la empresa Clasem Sac asentada en el lado noroeste de Piura (S/.56,000.00), la Urb. Los Rosales de Miraflores en Castilla (S/.58,000.00) y en la Urb. Santa Rosa Country Club en la carretera a Catacaos (S/.87,000.00). Nuevas miras: Ahora el Estado a través del Fondo Mivivienda está enfocado en apoyar
Las instituciones financieras intermediarias con autorización para ofrecer este tipo de préstamo por ahora, son la Caja Municipal de Sullana y la Cooperativa de ahorro y crédito Prestasur.
Contactos Fondo Mivivienda Piura Javier Mogollón www.mivivienda.com.pe
TERRENO
03 Lotes de Terreno. Oportunidad para invertir. Área de 160m² c/u, ubicados en una de las mejores urbanizaciones proyectadas en Piura, Urb. Miraflores Country Club, que contará con Boulevard, malecón, club privado, centro empresarial, parques con ciclo vía y seguridad con cámaras y garita de control. Precio de oferta con relación al actual
LOCAL COMERCIAL
TERRENO
Ideal para inversión Inmobiliaria y/o Comercial. Área: 60,000m². Ubicado en “La Plama” – Los Ejidos, inscrito en SUNARP. Ubicado en zona alta, con vista al valle del Río Piura. Por la compra del terreno te obsequiamos: Estudio de agua para pozos tubulares y propuesta de proyecto de habilitación urbana para ser desarrollado.
TERRENOS
TERRENO
Ideal para inversión Inmobiliaria y/o Comercial. Área: 814m², ubicado en Loma Linda – Los Ejidos (Al costado de la Urb. Los Corales de Piura). Zona accesible con implementación de vía vehicular, habilitada, cuenta con agua, desagüe y energía eléctrica. Inscrito en SUNARP con acciones y derechos, no independizado con todos los documentos en regla.
LOCAL COMERCIAL
DEPAS
Ideal para inversionistas.Actualmente funcionando con alta rentabilidad de ingresos.Ubicación: Av. Vice, frente al CC Real Plaza, próximo a ser uno de los cc más importantes del norte. Área de terreno: 1,000m² Área construida: 983.11m². Cuenta con 21 habitaciones equipadas, 01 oficina, 01 mini departamento, 01 habitación adicional, lavandería, estar y estacionamiento. Opción al nuevo propietario de continuar con el rubro del negocio actual.
CASA
CASA amplia y acogedora, 02 pisos con azotea, ubicada en la Urb. Hnos. Carcamo (Cerca de la Urb. Ignacio Merino y Norvisol) Área de Terreno: 160m² Área construida: 245m² Cochera con patio, amplia Sala-comedor, estudio, baño de visitas, cocina con despensa, deposito, patio interior, 04 Habitaciones con closet, 02 con baño completo incluido, baño común, estar tv. En azotea, 02 habitaciones, 01 baño completo, lavandería y patio-terraza. La oferta incluye los muebles empotrados de madera cedro; baños con tina, acabados en porcelanato y cerámico, cisterna, tanque elevado y cerco eléctrico.
CASA
Ubicado en la Urb. La cocos del Club Grau (Av. los cocos). Zona residencial accesible, ubicada en zona céntrica de la ciudad a 3 minutos del centro de la ciudad. Cuenta con Hall de ingreso, estacionamiento, estudio, baño de visita, 6 dormitorios con closet de madera, principal con baño, amplia sala - comedor, cocina con comedor, gran patio interior, lavandería y cuarto de servicio.
Y CA*S31A53S26 RPM:
CEL.: 968834626
DEPARTAMENTO
Departamento tipo duplex de estreno, ubicados en la Av. Antonio Raymondi – Urb. San Eduardo (frente al C.H Vicus) Áreas: Desde 110m² hasta 225m². Accesibles a todo para su comodidad y confort. A pocos metros de la UDEP y UPAO, Supermercado METRO, Parroquia, Country Club, Colegio Vallesol, Turicará, Montesori y Proyecto, Camco Piura, academia Beredson y Grifo Mega. Zona residencial tranquila, accesible, con áreas verdes, limpias y seguras. Espacios amplios, iluminados y ventilados. Acabados en porcelanato, grifería Vainsa y melanina Masisa.
CASA
Ideal para inversionistas. Actualmente funcionando con alta rentabilidad de ingresos. Ubicación: Altura de la Panamericana Norte Km 6 (Espaldas del grifo Vigma) Área de terreno: 1,590m². Área construida: 844.43m². Cuenta con 18 habitaciones equipadas, 01 garita de control, oficina de administración con ss.hh, cafetín, deposito, lavandería, cuarto de servicios, patio y estacionamiento. Opción al nuevo propietario de continuar con el rubro del negocio actual.
CASA
Casa ideal para inversión inmobiliaria. Ubicada en la Urb. Miraflores – Castilla. Área del terreno: 350m² Área construido: 700m². 1° Piso: Recibidor enchapado en madera, sala - comedor enchapado en madera con bar en madera cedro, estudio, baño de visita, cocina amplia, terraza con 2 baños, cuarto y baño de servicio, lavandería, garaje ( 3 a 4 autos). En 2º piso: Dormitorio principal con baño y wc, 01 dormitorio con baño y 03 dormitorios con baño compartido, sala de tv y balcón. 3º piso: Departamento de 02 dormitorios con acceso independiente. Zona altamente comercial y accesible, frente a parque, cerca de Open Plaza, colegios, universidad, hospital y clínica. Acceso independiente desde el garaje a los 3 pisos.
Ubicado en la Urb. La Laguna del Chipe (Condominio Los Ceibos) Área de Terreno: 130 m² Área Construida: 172 m² Se distribuye en. Estacionamiento, jardín e x t e r i o r, s a l a c o m e d o r, c o c i n a , lavandería, cuarto y baño de servicio, patio para parrilla, baño de visita y bar, en primer piso; 4 dormitorios, baño principal, baño compartido, walking closet en dormitorio principal, sala de TV y salida para construir en la terraza. Zona residencial accesible, tranquila, segura y limpia. A pocos metros de la UDEP y U PA O , S u p e r m e r c a d o M E T R O , Parroquia, Country Club, Colegio Vallesol, Turicará, Montesori y Proyecto, Camco Piura, academia Beredson y Grifo Mega. El condominio cuenta con garita de control, cerco perimétrico, cerco eléctrico, áreas verdes y zona para juegos de niños.
R
M O B I L I A R I O
&
C O N S T R U C C I Ó N
vive un estilo diferente
optimizando tus espacios
www.arquiteco.com.pe Síguenos en
Calle Las Sidras X-37 Urb. Miraflores - Castilla - Piura Telf. 073-346973 Cel.: 968498097 RPM.: #013165 email: ventas@arquiteco.com.pe
S.G.S. E.I.R.L. Príncipe Ingeniería Proyectos y Construcción
Arquiteco Sac
Construyendo Confianza Servicios:
Venta e Instalación del Sistema Drywall Proyectos Integrales de Arquitectura e Ingeniería Construcción de Obras Civiles en General Alquiler de equipos (Andamios, Mezcladoras, Vibradores y otros) Construcción de Obras de Edificación Construcción en Sistema Drywall Construcción de Estructuras
¡DONDE EL DRYWALL ES MUCHO MÁS QUE MUROS! POR ESO MODERNIZA Y REVALORIZA TU DEPARTAMENTO, CASA Y/O OFICINA Venta
Metálicas Implementación de Locales Comerciales Implementación de Líneas Contra Incendio y Seguridad Alquiler de Andamios y Equipos Mobiliario y Proyectos
e Instalación de placas Gyplac Placa Gyplac ST de 3/8 Placa Gyplac ST de 1/2 Placa Gyplac RH de 1/2 Placa Gyplac RF de 1/2 Placa Superboar de 4 mm Placa Superboar de 6 mm
descuentos especiales al por mayor
Oficina: Calle Torata Nº 168 - Piura e-mail: principesgseirl@gmail.com Teléfono (073)308887 Cel. 969482088 RPM *171077 Nextel 823*1663
/principesgseirl
20 18
Arq IRRADIA ARMONÍA
Tendencia en iluminación 2013
Las tendencias de iluminación para este 2013 vienen cargadas por lo exclusivo, el m tradicional. Este año, la pauta para iluminar son las que se pueden llamar esculturas de fundamental de la personalidad y decoración de un espacio.
A
sí lo dice Karen Mannheim, Gerente General de Trazzo Iluminación, empresa dedicada a la importación y comercialización de luminarias y al desarrollo de proyectos de iluminación con 20 años de experiencia en el mercado. “Hoy en día las lámparas ya no son objetos aburridos o meros aparatos para iluminar” menciona. Personalizar un espacio: Sin duda, lo nuevo en la iluminación decorativa siempre es dar un toque único al espacio mediante la luz. Por ello, la marca que comercializa: Vibia, de España, pasó de ser una empresa con un estilo clásico a ofrecer diseños muy vanguardistas y a la medida del cliente. “Los consumidores finales buscan lámparas únicas, con diseños originales que puedan ir cambiando de forma día a día, y que no sean estáticas, sino con movimiento” menciona Karen. Modelos con movimiento: Por ejemplo está la lámpara Match, única e irrepetible creada por los diseñadores Jordi Vilardell y Vidal Meritxell, permite crear estructuras distribuidas caóticamente y adaptadas para encajar en el ambiente que se quiera. El resultado es una Aplique Origami Vibia Fotografía Trazzo Iluminación
infinidad de configuraciones artísticas basadas en barras delgadas de aluminio y terminales de luz led que forman una escultura de luz como tema central del espacio y la decoración interior. Por otro lado están los apliques de pared que también pueden componer una escultura de luz en los muros, y así ya no necesitar un cuadro, sólo estas piezas colocadas de tal manera que formen una imagen especial por sí solas. Leds discretos: Es importante recalcar que los LEDS también son pieza fundamental en la tendencia de este año. Al ser los más pequeños, son más discretos, y se pueden perder en la arquitectura como parte del concepto del diseño e integrarse mejor. Los hay en apliques, lámparas de mesa, de oficina, artefactos exteriores, etc. Cambio en los exteriores: También hay una tendencia y un cambio en la iluminación exterior. Las estacas y los empotrados son más pequeños y se colocarán más cerca. Por ejemplo, antes se usaba empotrados de 30cms de diámetro
Citrus Vibia Fotografía: Aura Estilo
Vibia Ameba Fotografía: Aura Estilo
3
movimiento en el diseño y lo elegante de lo e luz, piezas de arte móviles que forman parte
para iluminar un árbol, hoy en día y en el futuro habrán empotrados de 10cms que los reemplacen y la potencia será la misma. La tendencia para iluminar jardines es ya no iluminar las plantas con estacas cada 2mts, sino colocar bañadores cada 5 metros para iluminarlas un conjunto y así utilizar menos equipos. Clásico y elegante En contraposición a la tendencia y en homenaje a los tradicional, no por ello menos bello, Roger Maldonado, gerente de Aura estilo, especialista en iluminación de viviendas asegura que lo clásico siempre será una opción acertada porque no pasa de moda. “En el mundo entero los diseños cada vez son más lineales, limpios, alegres y sencillos. Así se consiguen hábitats acogedores y con mucha alegría, sin perder la elegancia”. Moldeables y colores vivos: Las luminarias con diseño con materiales moldeables como el poliestireno, con colores vivos y los clásicos de cristal siempre pueden permanecer en casa. Y ahora los fabricantes crean variedad de formas y
figuras de lo más modernas que van bien en cualquier lugar del hogar. Por ejemplo, para crear ambiente en una sala se pueden usar unos dicroicos halógenos con regulación de intensidad a unos LEDs o fluorescencia así como unas lámparas de pie que son elegantes y durables, asegura Maldonado.
Lámpara colgante Match Vibia Fotografía: Trazzo Iluminación
Fotografía Trazzo Iluminación Onda retro y ecológica: Para este 2013, las luminarias tipo chandelier con formas retro y las clásicas vienen muy bien, sus beneficios se sienten sobretodo en la calidad de materiales y la garantía. En lo que ecológicos se refiere, la empresa Aura Estilo, siempre está a la vanguardia de luminarias de materiales ecológicos como las fibras naturales y reciclados con LEDs y fluorescencia con flujo ahorrador de energía.
Contactos Trazzo Iluminación Karen Mannheim www.trazzoiluminacion.com Aura Estilo Roger Maldonado Ríos www.auraestilo.com Greta Hire Fotografía: Aura Estilo
22
Cons NOVEDADES PARA EL CUARTO DE BAÑO
Elegancia, ahorro y ecología Modelo Buzios Lever. Fotografía: Italgrif
¿Está pensando en remodelar su baño en este año? Las empresas fabricantes y distribuidoras de productos para esta habitación nos cuentan cuáles son las novedades que lucirán en el marcado nacional en pisos, duchas, tinas y más.
U
na idea práctica y económica de remodelar el cuarto de baño es con el cambio de algunas piezas importantes en él como las griferías, sanitarios y revestimientos. Además de su variedad, fácil y rápida instalación. Este año la tendencia marca los productos minimalistas, 100% ahorradores, de buenos acabados y sobre todo muy decorativos. Aquí unas opciones de lo que se viene este 2013: Griferías minimalistas: Para el presente año Vainsa, trabaja con más fuerza la línea Minimalista en las griferías, esta línea moderna de alto impacto es muy demandada en el mercado además de las líneas clásicas que son accesibles y nunca abandonan lo último en diseño. Vainsa, nos trae este año modelos de la línea Romantik, cuyos diseños están disponibles en perillas y monocomando. Se tratan de una llave de lavatorio al mueble de la colección Night acabado cromo. Además dentro de la misma categoría, la colección Four, con un diseño moderno e innovador. Fabricadas en bronce, esta grifería evita la corrosión en sus tres acabados: cromado, cepillado y satinado. Por otro lado, el baño previo de niquel, garantiza la uniformidad del mismo en la pieza y asegura la
durabilidad del cromado. Duchas y tinas: Las duchas españolas siguen siendo las preferidas en el baño. Vainsa trae 3 nuevos modelos que combinan diferentes tipos de chorro como lluvia, chorro grueso o la combinación de ambas. El objetivo es entregar a quien la usa, una sensación agradable y una experiencia única en el baño. Así mismo Cassinelli ofrece tinas de hidromasajes esquineras para provechar mejor el espacio, con jets, encendido con pulsador de aire y grifería minimalista incorporada que invitan a tener un spa en casa. Una tina en forma de corazón, empotrada y con apliques en madera y cromo es también uno de sus nuevos productos de este 2013. Ecología y ahorro: Siguen siendo las características prioritarias de los productos nuevos. Vainsa desarrolla una línea especializada para instituciones que constituye una respuesta a las exigencias del trabajo diario donde combinan la responsabilidad en el ahorro de agua y el cuidado del medio ambiente. Tanto Italgrif y Vainsa, ofrecen sanitarios de bajo consumo de agua, sólo 4.8 litros por descarga. Alta eficiencia en sanitarios: Los sanitarios también encontrarán
novedosos e innovadores modelos con tendencia Transicional, es decir, diseños de tanque curvos, tazas elongadas con faldón y sobre todo con alta eficiencia en su funcionamiento. Los nuevos colores tomaran un rol importante en el diseño, utilizando tonos elegantes tales como el negro y blanco mate, que le darán a las lozas un nuevo concepto de elegancia. El color blanco quedará como una opción tradicional. La tendencia de los nuevos sanitarios Vainsa ha desarrollado modelos con características de High EfficientToillet (Sanitarios de Alta Eficiencia) superando los establecido por la norme en 3 veces la capacidad de descarga en cada accionar del botón. Asimismo, tienen los atributos de cero atoros, gracias a su únicosifón esmaltado lo que evita que nos sanitarios pierdan su capacidad de succión. Revestimientos de for matos grandes: Se viene el uso de los porcelanatos y cerámicos de gran tamaño en los pisos, con diseños que mezclan colores planos y texturas brillantes, nacarados y altos relieves que permiten reflejar la luz e imágenes. Los cerámicos importados de Cassinelli, tienen un estilo platinado con textura, en clores planos o combi-
nados que unen modernidad y detalles tradicionales. Así mismo, las pepelmas de color, platinadas y satinadas que permiten jugar con la luz con sus colores afines o de texturas brillantes que embellecerán los muros del baño en el tamaño deseado.
Recomendaciones Las griferías y duchas son
adaptables a todo tipo de baño. Pueden ir en la pared o al mueble y hay presentaciones tipo llave, mezcladoras monocomando, y con perillas de 4 u 8 pulgadas. La elección dependerá de la separación de las tuberías y del tipo de diseño que prefiera.
Contactos Vainsa 01 611 6060 www.vainsa.com Italgrif 01 616 9500 www.italgrif.com Cassinelli 333435 www.cassinelli.com
M
&
Morillas & Sullón ABOGADOS Morillas y Sullon Abogados S.Civil R.L., agrupa profesionales, con experiencia en la administración pública y privada, caracterizándose por la búsqueda de la excelencia profesional y brindando calidad en el servicio a cada uno de nuestros clientes.
Arbitrajes. Contrataciones públicas. Derecho administrativo. Derecho penal.
Derecho civil. Capacitaciones jurídicas. Elaboración de informes legales especializados.
Consultorías. Litigios judiciales y adminsitrativos.
Calle Cuzco 526 – Oficina 205 – Edificio Santa Clara – Piura. Telf.: 325302 / 942432827 / #942432827 / 968095373 / *665373 e-mail: morillasysullon@gmail.com
24
Tec
TECNOLOGÍA EN CASA
Comodidad en el hogar
La tecnología está cada vez más al alcance de todos. Para quienes son aficionados a los productos tecnológicos del mercado, traemos las últimas novedades que la ciencia y el diseño trae para las viviendas y oficinas este 2013.
N
ada mejor que el Consumer Electronics Show (CES) CES 2013, el principal evento tecnológico anual para conocer los nuevos gadgets que vendrán al Perú traídos por las principales marcas internacionales asen ta d a s en el país. Desde Smartphone Optimus G, reconocido como el mejor “Diseño e Ingeniería” hasta dispositivos que permiten automatizar los electrodomésticos en casa. Televisión del futuro: Siempre a la vanguardia, LG trae este año lo último de electrodomésticos así como sistemas para automatizarlos y ahorrarle tiempo y esfuerzo. Por ejemplo, en la línea de televisores presenta el CINEMA 3D Smart TV de 84 y 85 pulgadas que permiten el acceso rápido a los contenidos y un Magic remoto, muy actualizado para vivir una experiencia de usuario más simplificada e intuitiva. Tiene también un modelo curvo, el TV Oled con una pantalla ultra delgada con curvatura prominente que mejora la experiencia panorámica de la visualización. Estos llegarán al Perú desde el segundo trimestre del año. Junto a ellos está el TRULY CINEMATIC 100-INCH LASER
TV, un laser tv de 100 pulgadas que puede guardarse en un cajón, se trata de un sistema de iluminación laser para configurar un sistema de cine en casa, tiene todas las prestaciones de un televisor avanzado, permite mostrar imágenes en distancias cortas con sus funciones de Smart tv y la posibilidad de usar el Magic control para manejarlo. Junto a estos avances, el MAGIC REMOTE, un control remoto de voz resulta ser uno de los aparatos más cómodos para ver la televisión, su software de reconocimiento del lenguaje permite usarlo de modo intuitivo como un mouse gracias a su scroll, así mismo realizar cambios en la tv a través de los gestos y voz. Electrodomésticos inteligentes: Si le parece poco, los electrodomésticos pasaron también a brindar soluciones. Por ejemplo, las refrigeradoras “DOOR IN DOOR”, con su sistema de puertas dual y mayor capacidad de almacenamiento ofrece a partir del tercer trimestre del año, la ventaja de ajustar la estantería a las necesidades del individuo y hasta sugerirle una dieta con los alimentos que almacena. Gracias a la tecnología, este año también podrá controlar otros electrodomésticos con el dispositivo inteligente de LG. Así, con el Styler
LG, usted podrá lavar con un toque profesional, es decir con vapor para reducir arrugas y aromatizar la ropa. Con el nueva aspiradora LG HOMBOT PLAZA con la Esquina Maestra y sus Cámaras de Dos Ojos 2.0™ podrá verla bailar y limpiar los lugares más difíciles evitando los obstáculos, ella escanea las habitaciones incluso cuando las luces están apagadas. Automatización al 100%: La tendencia es interconectar todo y automatizar todos los electrodomésticos y sistemas, por ello Smart House, empresa dedicada a automatizar las viviendas y oficinas ofrece automatizar su vivienda con el sistema inalámbrico. Según el Ing. Oscar Barrena, gerente de esta empresa se posicionará durante este 2013 y en el norte más ya que el 90 % del mercado se encuentra en Lima. Los beneficios de este sistema de automatización es que no necesita picar las paredes ni realizar cambios estructurales en las viviendas u oficinas, ofrece mejores precios, rapidez en la instalación y que el mismo sistema es flexible, ya que se pueden crear puntos, primero la central con solo con la sala automatizada y luego comprar circuitos para una cortina más, un tv más o un circuito de iluminación.
Con ello, la central inteligente se comunica inalámbricamente con los receptores que se instalarán en ciertas partes de la vivienda, como en las cortinas, en las luces o en cualquier equipo de audio/video. Este sistema tanto en oficinas ya lo están aplicando las constructoras de Chiclayo y Pimentel en algunos proyectos inmobiliarios ya se incluirá la automatización en la sala y comedor full iluminación, cortinas, audio y seguridad. Este hecho redundará en valores agregados a las construcciones inmobiliarias como el contar con medidores de flujo de agua que detectan fugas y hacen reportes de consumo de agua y energía. Este 2013, la tecnología también se une al tema de ahorro y cuidado al medio ambiente, de crear oficinas ecológicas de alguna manera. Y lo más interesante que el control, monitoreo y reportes se hacen desde un smarphone o tablet.
Contactos LG www.lg.com Smart house Oscar Barrena www.smarthouseperu.com
MANUEL MADRID ZEGARRA
JOSE ULLOQUE SANCHEZ
Arquitecto CAP 10963 RPM: *294105 Cel: 968853226 mmadrid@proyectoskyf.com
Ingeniero Civil CIP 92917 RPM: #205405 / *157217 Cel: 969602233 / 968192623 joan_ulloques@hotmail.com
Cada Proyecto una Historia
SERVICIOS OFRECIDOS Diseño Arquitectónico e integral de Proyectos Construcción y/o supervisión de edificaciones: Viviendas unifamiliares,
edificios multifamiliares, industriales, comerciales y otros. Plan de seguridad. Independizaciones, reglamento interno, Sub divisiones. Atención personalizada
Búscanos en Facebook
Obras Civiles en General, Obras de Edificación, Obras de Infraestructura Industrial - Obras de Acabados - Alquiler de equipos de Construcción Movimientos de tierras, Defensas Ribereñas, Gaviones - Sistemas de Riego Tecnificado, Reservorios - Demoliciones, Eliminación de Desmonte Mantenimiento Industrial y de Edificaciones.
Telf.: 308955 Cel.: 969828582/968914606 Rpm:*351961 - #294723 e-mail: informes@ayq.pe
www.ayq.pe
CONECTADOS con usted
donde quiera que esté
www.revista
.com
DEPAS - CASAS - PRODUCTOS - SERVICIOS Y MÁS info@revistaproyecta.com
REVISTA
Inmobiliaria, Diseño, Arquitectura y Construcción
Este verano encuéntranosen la playa...
Encuéntranos DonParce
MR
Restaurant
El otro
Cl. Tacna Nº 786 - Piura T.: (073)301111 RPM: #322017
Capuccino srl Gourmet
Cl. Tacna Nº 642 - Piura T.: (073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Av. Ramon Mujica s/n Urb. El Chipe - Piura T.: (073)307950 RPM: #322017
DonParce
MR
Carnes & Parrillas
Restaurant Vegatariano
Av. Country Nº 254 Urb. Santa Isabel - Piura T.: (073)608745 RPM: #586361 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Cl. Tacna Nº 532 - Piura T.: (073)308807 Esq. Libertad/Huánuco Piura T.:(073)308096 C.:969044258 RPM:#034836
Don Cevillano
Cl. Arequipa Nº 943 2º Piso frente a C.C. Ripley - Piura T.: (073)608102 GRUPO DON PARCE S.A.C.
MR
R E S TA U R A N T & C E V I C H E R I A
Cl. Don Manuel Mz.A Lt.4 Urb. La Providencia Piura T.:(073)309483 RPM:*615203 / *615207
Jr. Ayacucho Nº 481 - Piura T.: (073)310191 RPM: #733444 GRUPO DON PARCE S.A.C. ente!!!
algo difer
DON QUIJOTE R
E
S
T
O
B
A
DonParce
Cl. Tacna Nº 646 - Piura T.:( 073)300842 RPM: #677940 GRUPO DON PARCE S.A.C.
Snack Bar Urb. Miraflores Mz.H Lt. 12 Castilla T.: (073)349238
Cebichería - Restaurant
MR
Al Paso
R
Av. Las Gardenias Mz E Lt. 20 Ex Fundo La Providencia Urb Santa Maria del Pinar
Las Gardenias Nº 702 Urb. Santa María del Pinar Piura T.: (073)310062
DonParce Café
cevichería & seafood
Av. Loreto norte Nº 203 Piura Las Gardenias Mz.G Lt.11 Santa María del Pinar Los Rosales
MR
Fusion
Resto Bar
DonParce
S I T A GR aquí
Romano e.i.r.l. Jr. Ayacucho Nº 580 - Piura T.:(073) 323399
Av. Las Gardenias Mz.B Lt.5 Urb. La Providencia – Piura T.: (073)619464
Jr. Ica Nº 359 - Piura T.: (073)305071 C.: 969683110 RPM: #524418
Los Cantaros Jr. La Libertad Nº 746 - Piura T.: (073)637755
Av. Luis Eguiguren Nº 696 Piura T.: (073)313204
Jr. Ayacucho Nº 579 - Piura T.:(073) 311989 C.:969848788
Av. Sanchez Cerro Nº 1652 Piura T.:(073) 306868
Av. Arequipa Nº 668 - Piura T: (073)321463
Condominio
El
Golf
Condominio de casa Excelente ubicación Próximo a universidades, centros
educativos, centro comerciales, etc. Moderna arquitectura y acabados de
primera calidad
Urb. El Golf Mz.A Lt.06 - Piura. Cel: 968164748 Rpm:*774748 informes@nnguillen.com
Cel: 995407966 Rpm:#228604 ventas@nnguillen.com