NOTI
I FORMATIVO MAYO 23 AL 29
EDICIÓN N˚71
Expoconstrucción y expodiseño cierra sus puertas con cifras récord
chapinero, más rural con cambios en límites urbanos
Venta de vivienda en cali, creció 3,0% en primer trimestre de 2015
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN: 6
Expoconstrucción y Expodiseño cierra sus puertas con cifras record.
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Alcaldesa promociona en Miami a Barranquilla como destino.
10
Las razones que frenan el aseguramiento de vivienda en el país.
12
Colombia, el tercer país más competitivo de Latinoamérica.
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Venta de vivienda en Cali, creció 3,0% en primer trimestre de 2015
17
Vivienda propia para empleado Pyme a tasa más baja.
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¿Para qué sirve el certificado de Propiedad Horizontal?
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Santos anuncia otro plan para impulsar la economía colombiana.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. Recopilación de noticias oficina de comunicaciones
Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com 15 de mayo de 2015
Estadísticas
Indicadores económicos a mayo 29 de 2015
Tomado de: www.dane.gov.co
moneda
Tasas de interés
Dólar TRM
$2,503.37
Empleo y salario
nación
DTF (EA) 4,47 221,1536 UVR
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Febrero 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,9%
0.59%
Marzo 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
4.2%
4.3%
III Trimestre de 2014
PIB (Producto Interno Bruto)
Año 2013
PIB (Producto Interno Bruto)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,38 US$59,88
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Noticias
Expoconstrucción y expodiseño cierra sus puertas con cifras récord
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a innovación en productos y servicios ofertados fue un ingrediente que atrajo miles de visitantes.
-La rueda de negocios generó acuerdos con expectativa de consolidación por US$75.931.400, con más de 317 compradores. -Los empresarios recién formalizados, del proyecto de formalización apoyado por Camacol y el Ministerio de Trabajo, prevén negocios por cerca de US$1.468.021,96. Colombia está preparada para enfrentar los retos de construcción actuales y los proyectados. Las cifras obtenidas por Expoconstrucción Expodiseño 2015 en número de visitantes, negocios y presencia internacional lo reafirman y soportan el empeño innovador y sostenible al que está abocado el sector constructor. La feria logró registros históricos de asistentes, reportando más de 60.000 personas entre visitantes nacionales e internacionales, estos últimos para los cuales Colombia se ha convertido en un país líder en la oferta de insumos y servicios para el sector constructor.
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Según Diego Laverde, jefe de negocios internacionales de Corferias, la rueda de negocios generó acuerdos con expectativa de consolidación por US$75.931.400, con más de 317 compradores de Estados Unidos, Guatemala, Ecuador, Panamá, Puerto Rico, República Dominicana, El Salvador, Honduras, Aruba, Brasil, Antillas Holandesas, Chile, Costa Rica, Barbados, Guyana, Perú, Angola, Belice, Bolivia, Cuba, Ghana, Haití, Jamaica, México y Ruanda, dándole a Colombia, apoyada en la tasa de cambio, la posibilidad de incrementar las cifras de exportación de productos y servicios de talla mundial. A esto se suma el positivo balance de las transacciones generadas por la rueda de negocios del proyecto de formalización apoyado por Camacol y el Ministerio de Trabajo, donde los empresarios registraron proyección de negocios por US$1.468.021,96, demostrando que la legalidad sí paga. “La respuesta a Expoconstrucción Expodiseño 2015 ha sido excelente. Esperamos que los negocios y contactos generados, respalden su desarrollo y la gener-
ación de empleo que tanto le sirve al país”, señala Sandra Forero, presidenta de Camacol. Los empresarios participantes son conscientes de su aporte. “Estamos muy satisfechos con la feria y creemos que es de las mejores por la calidad de los expositores y asistentes, así como el montaje general en Corferias que es idóneo para este tipo de eventos. Funciona como una plataforma de lanzamiento de productos, porque logra mostrar en poco tiempo y a muchos clientes el producto. “Recibimos no solamente visitantes nacionales sino también de países vecinos de México, Ecuador, Venezuela, Centroamérica, de varios países del Caribe y Estados Unidos que vinieron a la feria a buscar proveedores”, asegura Pablo Barrera, gerente del área comercial de Materiales y Pintura de Corona. El efecto no solo aplica a lanzamientos,
también a una visualización de productos beneficiosa como lo sugiere Eduardo Moreno, asesor comercial de Altrón Ingeniería a quien Expoconstrucción
Expodiseño le dio la oportunidad de mostrarse no solo como empresa, sino como proveedor de equipos nacionales de gran calidad.
Noticias
Por eso al cierre de la décimo tercera versión de esta muestra empresarial, algunos de los participantes reconocen también la proyección en negocios que se genera. “Esta feria es muy importante para nosotros porque aquí se hacen muy buenas relaciones con el canal constructor. Hay interés particular como empresa en lo que tiene que ver con el negocio de la venta directa y esta es una plataforma clave para el desarrollo de esto y el trabajo colaborativo“, puntualiza Diego Alejandro Gamboa, coordi-
nador de categoría cocción y calentamiento de Haceb. Firplak, distribuidores de Delta Internacional, según la asesora de la marca Alexandra Rodríguez, reconocen que se ha convertido en un escenario al que confluyen las mejores empresas del sector y a la que acuden muchas organizaciones y para conocer las nuevas tendencias. “Es una feria profesional donde vienen de verdad especialistas que quieren ver las últimas preferencias del mercado de la construcción
Expoconstrucción y Expodiseño 2015 cierra sus puertas con cifras récord en visitantes, negocios y presencia internacional.
y del diseño y eso la hace especial”, concluye Liliana Paz, directora comercial de Alteca, alta tecnología en calefacción.
Tomado de: www.camacol.co
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Noticias
Alcaldesa promociona en Miami a Barranquilla como destino
La alcaldesa Elsa Noguera, durante su intervención en la Asamblea de afiliados de AmCham Barranquilla.
B
usca atraer más turistas a raíz del regreso de American Airlines.
El regreso de la aerolínea American Airlines a Barranquilla será aprovechado por la alcaldesa Elsa Noguera, quien realizará una gira en Miami para promover la ciudad como un destino de inversiones, pero también turístico y cultural. La mandataria anunció que durante tres días realizará contactos con empresarios e inversionistas para buscar atraer mayores inversiones a Barranquilla. El lunes 1 de junio la delegación barranquillera se reunirá con el sector oficial, en cabeza del alcalde de Miami, Tomás Regalado, al igual que con representantes de los sectores portuario, de transporte y aeroportuario.
El martes 2 de junio el encuentro será con el alcalde de Doral, Luigi Boria, para tratar el tema turístico y cultural en Barranquilla orientado a promocionar a la ciudad como destino de turismo para los norteamericanos. “Con este vuelo buscamos aumentar el número de norteamericanos que viajen a Barranquilla”, dijo Noguera. El miércoles 3 de junio, la reunión será en la Embajada de Colombia con empresarios norteamericanos interesados en invertir en Barranquilla. El arribo del vuelo inaugural de American Airlines al aeropuerto Ernesto Cortissoz, procedente de Miami está programado para el jueves 4 de junio a las 12 del mediodía.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Mayo 28 de 2015
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Noticias
Las razones que frenan el aseguramiento de vivienda en el país
U
na débil estrategia de las compañías, falta de canales adecuados de distribución, descuido de las familias, percepción de altos costos y baja cultura del seguro, figuran entre las principales razones por las que en Colombia no se están asegurando las viviendas en los niveles deseados. La tasa de aseguramiento de inmuebles ronda entre el 10 y el 15 por ciento, según cálculos de la Federación de Aseguradores Colombianos (Fasecolda), un nivel muy bajo si se tiene en cuenta el riesgo de sismicidad y la alta propensión a los desastres naturales debido a las condiciones topográficas del país. Sólo en Bogotá unas 10.000 de esas copropiedades tienen sus pólizas al día, frente a un mercado que supera con facilidad las 200.000, estima el gremio asegurador. Los aseguradores concuerdan en que nos hemos acostumbrado a que sea el desastre el que llame primero a la puerta de nuestras casas antes de darnos cuenta de la necesidad de tener un amparo que permita sobreponernos cuando ocurre la tragedia. María Camila Silva, gerente de reaseguros de QBE Seguros, dice que las pólizas de incendio y terremoto, por lo general, están asociadas a los créditos de vivienda, el problema es que una vez se cancela el préstamo no se vuelven a renovar, con lo cual las viviendas quedan desprotegidas. El número de créditos hipotecaros vigentes a diciembre del año pasado superaba los 930.000, según la Superintendencia Financiera. En la industria coinciden en que no se trata de un tema de costos y menos cuando se trata de proteger el patrimonio familiar, que en la mayoría de los casos ha demandado esfuerzos y sacrificios importantes. Pérez, de Suramericana, dice que se está hablando de una cifra de entre 2.500 a 3.000 pesos por cada millón asegurable de la vivienda, pensando en una tasa alta, lo que sería igual a unos 25.000 o 30.000 pesos mensuales para una vivienda de unos 100 millones de pesos.
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Carlos Triana, líder de colocación de Delima Marsh, dice, no obstante, que el tema de costos para ciertos sectores puede considerarse alto comparado con los ingresos per cápita, caso en el que las familias tienden a priorizar otros gastos por encima del de los seguros. Lo cierto es que en materia de seguros para vivienda cada caso es particular y no existe una regla general, pues no es lo mismo una vivienda de 100 millones de pesos en Bucaramanga, Armenia o Bogotá que una de igual precio en Cartagena o Barranquilla. Silva, de QBE Seguros, explica que el valor de una prima de terremoto está determinada por las características de la vivienda, material de construcción, ubicación, antigüedad, número de pisos, entre otros aspectos. “Cada riesgo es diferente y el valor de la prima refleja la evaluación de ese riesgo”, dice. A manera de ejemplo, una vivienda de características formales, un piso, antigüedad no mayor a 5 años y uso residencial ubicada en Bogotá, cuyo valor comercial sea 100 millones de pesos tendrá una prima de cobertura de terremoto de entre 50.000 y 100.000 pesos anuales, es decir, no más de 10.000 pesos mensuales. La experta precisa que el valor de la prima puede aumentar si una familia extiende las coberturas básicas para el hogar como incendio, daños por anegación, vientos, rayo, rotura de vidrios, asistencias. No es necesario esperar a tener vivienda propia para proteger el patrimonio familiar frente a cualquier eventualidad, pues como arrendatarias las personas también pueden adquirir protección para los bienes que se encuentran dentro del inmueble que habitan. “Existe siempre la objeción del precio, pero es más una idea equivocada ya que el mercado ofrece múltiples alternativas a costos realmente bajos”, señala Silva. En cualquier caso, es recomendable que a la hora de tomar la
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póliza para amparar sea la vivienda o los bienes muebles de la familiar, pedir al asesor que le explique en detalle los alcances de la póliza, las coberturas, en qué casos aplica y en cuáles no. Todo debe quedar aclarado para no llevarse sorpresas a futuro. Tarea pendiente La reciente avalancha de la quebrada La Liboriana, que dejó 84 muertos y cientos de familias sin hogar en Salgar (Antioquia) la semana pasada; la sucedida en Fusagasugá en octubre de 2014 y otros siniestros naturales ocurridos en reciente oportunidad, han encendido las alarmas entre las familias y la propia industria frente a la necesidad de elevar los niveles de aseguramiento de las familias y sus viviendas. “Creemos que falta un nivel más adecuado, los aseguradores tenemos que ser mucho más proactivos en llegarle a las familias con mejores canales y productos para que aseguren sus viviendas. Estoy convencido que no es un tema de precios, es un tema de conciencia y las compañías tenemos una responsabilidad muy grande para sensibilizar a ese mercado”, dijo el presidente de Suramericana. Triana, de Delima Marsh, señaló que, las compañías sí están interesadas en diversificar su portafolio y el gremio ha realizado
campañas publicitarias. Pero advierte que falta diseñar estrategias más efectivas para lograr la penetración que se espera. “Se deberían estudiar alianzas con el Gobierno para impulsar su masificación, como con la Oficina de Atención de Desastres, la de Gestión del Riesgo, la Defensoría del Pueblo”, dice. Silva, de QBE, ve que el mercado asegurador tiene grandes capacidades de aseguramiento en terremoto, pero señala que es necesario darle mayor capilaridad al seguro y que las personas entiendan que este no es un tema solo de propietarios de viviendas sino también de los arrendatarios. Los aseguradores creen que uno de los canales que les permitirá llegar a más familias con productos acordes a sus necesidades para asegurar sus viviendas, son los corresponsales bancarios, a los que el Gobierno les dio el aval para vender microseguros a mediados de enero pasado a través del Decreto 034 del 2015.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Mayo 25 de 2015
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Noticias
Colombia, el tercer país más Competitivo de latinoamérica.
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ebido al buen manejo de su economía y avances empresariales, Colombia es hoy el tercer país más competitivo de América Latina, después de Chile y México, según la clasificación del Instituto Internacional para el Desarrollo de la Gestión (IMD, por sus siglas en inglés). A escala mundial, a Colombia tambíén le fue bien en el ranking, al ocupar la posición 51, la misma que en 2014, es decir, que no bajó en el escalafón, pero superó a Perú, que ahora está en el puesto 54. Chile y México están en los lugares 35 y 39 respectivamente, como los más competitivos de toda América Latina. El escalafón del IMD toma en cuentea 327 criterios bajo cuatro factores competitivos, que son: el rendimiento económico, la eficiencia del gobierno o de los gobiernos, la eficiencia de las empresas y del mundo empresarial y la calidad de la infraestructura. De acuerdo con le IMD, Brasil no salió bien librado ya que pasó del puesto 54 al 56. El menor crecimiento económico y sus problemas fiscales están ocasionando hoy un retroceso en el gigante suramericano.
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De las 61 naciones analizadas por esa organización, Venezuela es la peor calificada. Pese a lo anterior, se observa un patrón de descenso en Latinoamérica. Chile, ya que pasó del 31 al 35, Perú del 50 al 54, Argentina del 58 al 59 y Venezuela permanece al final de la lista. Entre las grandes economías
emergentes Sudáfrica cayó del lugar 52 al 53 mientras China subió del puesto 23 al 22, mientras la India sigue en el mismo puesto 44. El vicepresidente del Consejo Privado de Competitividad, Marco Llinas, dijo en twitter que el país tiene que redoblar esfuerzos para mejorar, porque no es un logro permanecer en el puesto 51
El IMD es es una escuela empresarial de alto nivel en Lausana y Singapur, reconocida como la experta en el desarrollo de líderes globales mediante formación ejecutiva.
Noticias entre 61 países analizados en el informe. EE.UU. el más competitivo EE.UU. es el primero del ranking
mundial como resultado de su fuerte eficiencia empresarial y el desempeño de su sector financiero al igual que por el impulso a la innovación y la efectividad de su infraestructura.
Hong Kong (2) y Singapur (3) suben, superando a Suiza, que cae al cuarto lugar. Canadá (5), Noruega (7), Dinamarca (8), Suecia (9) y Alemania (10) se mantienen en los 10 primeros lugares. Luxemburgo pasa al puesto 6 desde el 11 en 2014.
El ranking destaca una característica compartida entre los países mejor clasificados. Nueve países de los 10 primeros también se encuentran en los primeros lugares en cuanto a eficiencia empresarial, indica el estudio más reciente del IMD. Los actuales sucesos en Rusia hicieron pasar a ese país del puesto 38 al 45, mientras Ucrania descendió del 49 al 60, destacándose el impacto negativo que el conflicto armado y la mayor volatilidad del mercado tienen en la competitividad, señala el informe internacional. Por su parte, Luxemburgo
experimentó una de las mayores ganancias en este factor (14 a 4) que contribuye enormemente a su ascendencia. La mejora de Qatar (19 a 13) refleja su recuperación en términos de eficiencia empresarial (24 a 11) debido
a incrementos en su productivi-
dad general.
Tomado de: www.elpaís.com.co Publicado: Mayo 28 de 2015
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Noticias
venta de vivienda en cali creció 3,0% en primer trimestre de 2015
D
urante el primer trimestre del 2015, la dinámica del mercado de la vivienda se mantuvo con fuerza en Cali y su área de influencia, ya que durante ese período las ventas aumentaron 3% respecto a igual período del año pasado. Según la Cámara Colombiana de la Construcción, seccional Valle del Cauca, en ese lapso de negociaron 3267 unidades habitacionales, cifra superior a las 3165 del 2014. Sin embargo, dicho gremio aclaró que el cálculo fue realizado sin incluir las unidades de los proyectos de Vivienda de Interés Social para Ahorradores, Vipa,
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que tuvieron un mayor impacto en el 2014. Pese a ello, Alexandra Cañas, gerente seccional de la entidad, señalo que “el año se inició con un positivo balance. La implementación de los programas de impulso a la vivienda anunciados por el Gobierno Nacional, la dinámica en la compra de proyectos diferentes a vivienda de interés social, VIS, y toda la actividad de proyectos no residenciales apuntan a un favorable 2015”. El área de influencia para este estudio tomó los municipios de Palmira, Candelaria, Yumbo y Jamundí, que tienen un importante peso en el balance habitacional.
Noticias
Entretanto, la oferta experimentó un crecimiento del 17%. Fueron 6304 soluciones en esa condición contra 5406 en los primeros 90 días del 2014. pero sin incluir soluciones Vipa.
En el mes de marzo 2015 las ventas en Cali, Palmira, Yumbo, Jamundí y Candelaria fueron de 1306 unidades, las cuales el 59% correspondieron a viviendas no VIS, mientras el 41% restante fue de unidades de vivienda de interés social, VIS.
El reporte destaca igualmente que entre abril del 2014 y marzo del 2015 se lanzaron proyectos de construcción para 5582 unidades en Cali. Por su parte, el área de influencia aportó 8061 unidades, para un total de 13.643.
El subsidio a la tasa de interés se sigue considerando
Camacol resaltó que el 55% de las unidades lanzadas corresponde a Vivienda diferente de Interés Social frente al 45% de vivienda tipo VIS.
Cabe destacar, que en solo Cali (no el área de influencia, según el informe de Camacol, las
Al primer trimestre del año, se han lanzado 2860 unidades de vivienda en los municipios que son sujetos del estudio de la entidad gremial. Proyectos en curso Uno de los puntos destacables dentro de la dinámica constructora es que en el área de influencia de Cali se inició la construcción de 14.671 soluciones habitacionales lo cual arrojó un crecimiento del 3,2% comparado con el periodo abril 2013–marzo-2014. Cali aportó el 40 % del total de iniciaciones entre el periodo analizado, es decir 5894 unidades y el área de influencia aportó el 60% con 8777 unidades. Para el primer trimestre de 2015, la iniciación de construcciones se situó en 3393 viviendas, con mayor participación en el segmento de interés social VIS (59 %) con un aporte de 1995 unidades. Por su parte, el segmento no VIS registró 1398 unidades iniciadas obteniendo una participación del 41% en Cali y área de influencia. La dirigente informó, asimismo, que en total en los últimos 12 meses (abril 2014–marzo 2015) en Cali y su zona de influencia se han vendido alrededor de 15801 unidades, de ellas 6146 en esta capital, lo que significó un incremento del 3,4%.
como uno de los principales estímulos para la compra de vivienda por parte de los hogares de
esta región del país, ya que permite una reducción
importante en el pago de las cuotas mensuales.
familias adquirieron 1680 unidades habitacionales,
el 40% de ellas en estrato 4.
La zona sur de la ciudad sigue siendo el principal polo de desarrollo habitacional, ya que el 68% de las viviendas están localizadas en ese sector. Los apartamentos en condominios continúan siendo los preferidos. Oferta disponible En Cali, a marzo de 2015, la oferta disponible de vivienda era de 2947 unidades. De ellas, el 40% correspondía a planes en el estrato 5, mientras el 64% de las viviendas están ubicadas en la zona sur. Igualmente, el 97% de las ofertas correspondía a apartamentos, de los cuales el 77% se encuentra en etapa de preventa. El 89% de todas las viviendas en oferta disponibles pertenecen al segmento no VIS.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Mayo 26 de 2015
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Noticias
Vivienda propia para empleado pyme a tasa más baja
Cerca de 2.000 empleados de compañías afiliadas a Acopi Antioquia, gremio de las micro, pequeñas y medianas empresas (mipymes), podrán tener vivienda propia con la nueva línea de financiación preferencial por 100.000 millones de pesos que tendrá el Fondo Nacional del Ahorro (FNA).
E
l beneficio consiste en un subsidio a la tasa de interés de 0,5 por ciento durante los primeros siete años del crédito solo para vivienda nueva, el cual financia hasta el 80 por ciento del valor de la vivienda. Los plazos para pagar se pueden extender hasta 20 años (en pesos) o 25 (en UVR), según las políticas del FNA. Se trata del primer convenio de su tipo entre la entidad estatal con un gremio en el país. Ahora se ultiman detalles técnicos del acuerdo para en
próximos días divulgarlo entre las cerca de 700 empresas vinculadas a Acopi, explicó su directora María Elena Ospina. “Nuestras afiliadas tienen más de 50.000 trabajadores, y cerca del 80 por ciento no tiene una casa propia, incluso ya tenemos identificados potenciales beneficiarios. Por eso desde Acopi y el FNA habrá asesores, con la idea de que rápidamente se agote la línea de crédito”, agregó la dirigente gremial.
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Noticias Como requisitos, el trabajador no debe contar con vivienda propia, tener sus cesantías en el FNA, o trasladarlas a este fondo, y que su empleador está afiliado a Acopi. Ahorro en tasa puede subir “Además del beneficio de tasa por el convenio, el interesado puede aplicar al subsidio a la tasa de interés del Gobierno (Frech), de 4 o 5 por ciento según el rango de ingreso, y apoyos de otros programas del Ministerio como Mi Casa Ya o Mi Casa Ahorro”, explicó a este diario Camilo Ochoa Herrera, director Comercial del FNA. La línea de crédito se aplica tanto para vivienda nueva de interés social (VIS), de hasta 86,98 millones de pesos, como para valores superiores. Se debe tener en cuenta que la tasa de interés aumenta a mayores ingresos del beneficiario y, en todo caso, la cuota mensual no superará el 30 por ciento del salario. Para hacerse una idea, está el ejemplo de un trabajador con un ingreso igual o menor a dos salarios mínimos (1,28 millones), un crédito de 60 millones de pesos a 20 años y tasa de UVR+5%; con el convenio de Acopi se ahorra en el primer
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año de 190.483 pesos con cuotas de 382.698; pero si además de ese beneficio accede al subsidio a la tasa del Frech (5 por ciento), se economiza 1,73 millones de pesos en ese mismo primer año y la cuota mensual será de 254.002. ¿A dónde acudir? Para postularse en esta línea de crédito, las empresas afiliadas o que se vinculen a Acopi y tengan trabajadores en el FNA deben llamar al asesor asignado a su empresa. Si los empleados de la empresa “acopista” quieren trasladar su cesantías al FNA, deben llamar a la línea gratuita01-8000-527070 para programar una visita. También puede dirigirse a una de las tres oficinas de la entidad en Antioquia en Medellín (calle 49B No. 64B-98), Rionegro (Alcaldía, parque principal) y Apartadó (Cra. 102 No. 98-14, barrio Ortiz). “Esperamos que esta línea preferencial de crédito beneficie a trabajadores de pymes no solo del Valle de Aburrá, sino de empresas afiliadas a Acopi de otras subregiones del departamento”, concluyó la directora de Acopi Antioquia. Tomado de: www.pulzo.com Publicado: Mayo 19 de 2015
www.century21colombia.com
Noticias
¿Para qué sirve el certificado de Propiedad horizontal?
L
Documento suscrito por el administrador y/o el Revisor Fiscal (cuando aplique) aceptando el cargo, acompañado de las respectivas copias de los documentos de identidad.
La ley 675 de 2001 por la cual se expide el régimen de propiedad horizontal, es la que regula la forma especial de dominio denominado propiedad horizontal, en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad.
Certificado de Existencia y Representación Legal, cuando el Administrador (a) sea una persona jurídica.
Políticas de operación:
Después de haber presentado los documentos antes relacionados y registrados en la base de
n virtud el Decreto Distrital 854 de 2001 artículo 50, la competencia de las Alcaldías Locales se define en certificar la existencia y representación legal de la persona jurídica sometida al régimen de propiedad horizontal, como autoridad delegada por el Alcalde Mayor.
Para realizar la solicitud de inscripción y recibir la certificación de la representación legal ante las Alcaldías Locales usted debe: Reunir los siguientes documentos: Escritura de Constitución del régimen de propiedad horizontal y sus reformas si existieran. Certificado de tradición y libertad de la escritura de constitución de la propiedad horizontal no mayor a 30 días. Acta mediante el cual fue designado el administrador (a) y Revisor Fiscal (cuando indique) de la copropiedad indicando el periodo para el cual fue elegido. Documento suscrito por el administrador y/o el Revisor Fiscal ( cuando aplique) aceptando el cargo, acompañado de la respectivas copias de los documentos de identidad. Certificado de existencia y Representación Legal, cuando el Administrador (a) sea una persona Jurídica. Acreditar los siguientes documentos para realizar la actualización de la representación legal y revisoría fiscal: Acta mediante el cual fue designado el Administrador (a) y Revisor fiscal ( Cuando aplique ) de la copropiedad indicando el periodo para el cual fue elegido.
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Una vez tenga la documentación completa y vigente acérquese a uno de los Puntos De Radicación - CDI .
datos de la Alcaldía Local correspondiente, usted podrá
generar el Certificado de Propiedad Horizontal.
Tenga en Cuenta: -El acta de la asamblea o del consejo de administración, según sea el caso, debe ir debidamente firmada por el presidente y secretario. -La Certificación de Propiedad Horizontal no tiene ningún costo. -Los Certificados de Propiedad Horizontal que correspondan
a la localidad de Usaquen serán tramitados en la Alcaldía Local y entregados, si el interesado lo solicita, de manera presencial en la Calle 121 No. 7 - 31 los días miércoles y jueves de 8:00 a.m. a 12:00 m.
-La facultad de las alcaldías locales frente al tema de propiedad horizontal no puede extenderse a realizar la inscripción de: "No obstante que la escritura de una propiedad horizontal, no manifiesta expresamente las modificaciones de
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la ley 675 de 2001, revisada dicha documentación a la luz del artículo 86 de la precitada norma, se establece que el reglamento de la propiedad, se acompasa a lo preceptuado por la norma que regula la materia", pues la competencia local para la inscripción de los edificios y conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal se limita a lo que dispone el artículo 8 de la Ley 675/01, conforme al cual ésta se realiza mediante la presentación ante el funcionario o entidad competente de la escritura registrada de constitución del régimen de propiedad horizontal y los documentos que acrediten los nombramientos de quienes ejerzan la representación legal y del revisor fiscal.
En caso de ser requerido consulte la normativa aplicable: Ley 675 de 2001 "por medio de la cual se expide el régimen de propiedad horizontal." Decreto 854 de 2001 Artículo 50 "Por el cual se delegan funciones del Alcalde Mayor y se precisan atribuciones propias de algunos empleados de la Administración Distrital".
Tomado de: www.guiatramitesyservicios.bogota.gov.co
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santos anuncia otro plan para impulsar la economía colombiana *Funza, Cundinamarca. El objetivo de esta estrategia es mejorar el crecimiento económico que algunos analistas proyectan entre 3% y 3,5% para este año. “En lugar de estar creciendo –como dicen los pronósticos– alrededor del 3 o 3,5, podamos ver si crecemos a tasas todavía más altas, a pesar de las condiciones adversas en la región y en el entorno”, precisó Santos.
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ice que se centrará en infraestructura para subir las tasas de crecimiento.
Un nuevo plan para reactivar la economía nacional anunció el presidente Juan Manuel Santos, el que será similar al Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (PIPE) que puso en marcha en 2013. “Vamos a hacer un plan de reactivación, una especie de PIPE 2 que vamos a anunciar para reactivar la economía”, dijo el primer mandatario en el marco de la inauguración de la planta de buses Daimler en*
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El plan buscará dinamizar la economía nacional a través de la infraestructura. “Se calcula que el semestre entrante va a entrar en vigencia o van a comenzar realmente a mover tierra y la construcción real de todas estas obras de las concesiones de cuarta generación”, agregó. La iniciativa del Presidente contempla incentivar la construcción de vivienda como jalonador de 32 industrias. “Esperamos que le dé una dinámica adicional a las medidas que vamos a anunciar en un par de días”. añadió el mandatario nacional.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Mayo 27 de 2015