NOTI
I FORMATIVO JUNIO 6 AL 12
EDICIÓN N˚73
construcción y agro no alcanzarán para tener un crecimiento de 3%
Así está el panorama para los créditos de vivienda
colombia, con clave para las crisis inmobiliarias
noticias · economía · indicadores · mercadeo · estadísticas Hacer click aquí para ver la revista
Nuestras Oficinas
¡seguimos creciendo! PRÓXIMAMENTE ABRIREMOS
OFICINAS EN
BOGOTÁ, BARRANQUILLA Y NEIVA
Bogotá Chia CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 Ferrer Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 743-90-68 CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 467-32-92 .CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 317-22-92 CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 268-17-38 CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 747-06-46 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36, Bogotá D.C. Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. C.C. Sabana Norte. Local 53. Chía, Chía Teléfono: +(571) 861-61-01. Fáx: 3162471412
Cali CENTURY 21 Global Carrera 66 No.11-70, Cali Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Milenio Carrera 85 C No. 16 - 09 Piso 2, Cali Teléfono: +(572) 524-19-74 CENTURY 21 Metrocity Carrera 34 No. 4-95. Edificio Eilat. Local 1, Cali Teléfono: +(572) 514-57-77 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172, Cali Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Avenida 6 N No. 1N - 42 Of: 801 Torre Centenario Teléfono: +(572) 485-06-31
Montería CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No. 62-50 L. 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No. 4-79. Local 102, Monteria Teléfono: +(574) 789-97-97
Sincelejo CENTURY 21 S & S Inmobiliaria Calle 32 No. 33 - 119 Venecia Living Mall, Sincelejo Teléfono: 3116513190
Yopal CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 Local 4 Torre de San Nicolas, Yopal Teléfono: +(578) 632-12-76 Fáx: 3209508104
Cartagena CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No. 8 - 71 Local 23 Bocagrande Centro Comercial La Mansión., Cartagena Teléfono: +(575) 655-03-29 Fáx: 6551631
Barranquilla CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No.50 - 102 Local 1 C.C. Aqualina Plaza -Villa Santos-, Barranquilla Teléfono: +(575) 385-30-60 Fáx: 3116971977
PRÓXIMAMENTE: CENTURY21 Hábitat BOGOTÁ
2
CENTURY21 Metrocaribe BARRANQUILLA
CENTURY21 Futura NEIVA
TENEMOS EL SITIO QUE ESTABAS NECESITANDO
PROYECTOS
La página de PROYECTOS, es una herramienta comercial que refuerza esta línea de negocio. Esta página web tiene un look and feel muy moderno, y considera todos los aspectos clave a la hora de promocionar proyectos.
www.century21colombia.com/proyectos
PROYECTOS
Los invitamos a visitar la página, conocerla y hacer uso de ella, con la seguridad de que será un excelente argumento a la hora de hacer una captación de un proyecto.
Contenido
EN ESTA EDICIÓN: 6
¿Cómo se financiarán las Megaobras del Gobierno?
8
Siga estos cinco tips si está pensando en remodelar su hogar.
9
Arena Bogotá estará listo para finales de 2016.
10
Así está el Panorama para los créditos de vivienda.
12
La construcción y su favorable aporte al crecimiento económico.
14
Construcción y Agro no alcanzarán para tener un crecimiento del 3%
17
Chilenos se unen a Megaproyecto en Colombia.
20
Palmira impulsa construcción de 3 nuevos parques.
22
Colombia, con clave para las crisis inmobiliarias.
24
Colombianos prefieren tener la plata en los bancos.
25
Pronto varios eventos para la comunidad colombiana de Orlando.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. Recopilación de noticias oficina de comunicaciones
Teléfono: +(57 1) 747.76.23 comunicaciones@c21colombia.com Junio 12 de 2015
Estadísticas
Indicadores económicos a Junio 12 de 2015
Tomado de: www.dane.gov.co
moneda
Tasas de interés
Dólar TRM
$2,571.92
Empleo y salario
nación
DTF (EA) 4,48 221,6921 UVR
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Febrero 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,5%
0.59%
Marzo 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
4.2%
4.3%
III Trimestre de 2014
PIB (Producto Interno Bruto)
Año 2013
PIB (Producto Interno Bruto)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,34 US$59,64
5
Noticias
¿Cómo se financiarán las megaobras del gobierno?
A
ulas escolares por 4,5 billones de pesos; 4 billones más para construcción o mantenimiento de 800 carreteras aparte de las vías 4G; subsidios a la tasa de interés para compra de 40.000 viviendas clase media; 1,1 billones para 30.000 unidades habitacionales del programa ‘Mi casa, ya’, y 1,9 billones para vivienda rural. Esos son algunos de los anuncios de inversión más recientes que ha hecho el Gobierno y que se suman a otros como el programa de vías de cuarta generación, cuya tercera ola costará 14,7 billones; la garantía de financiación del 70 por ciento del metro de Bogotá (unos 9,6 billones de pesos) que recientemente confirmó el presidente Juan Manuel Santos, o al programa de modernización de más de 22 aeropuertos, que llegará a costar 2,7 billones de pesos. Sin duda, se trata del paquete más grande de anuncios y de hondo calado para el desarrollo del país, porque hasta ahora en Colombia no se ha logrado corregir el rezago de más de 30 años que tiene la infraestructura, o la deficiencia de locaciones para la implementación de la jornada única en los colegios
6
públicos. Y ni qué decir del metro, que fue anunciado por primera vez hace más de 70 años. La austeridad La arremetida de anuncios de inversión surge precisamente cuando los colombianos están escuchando frecuentes señales de desaceleración económica y recortes para lograr cuadrar las cuentas públicas de los ingresos, impactados por la caída en la renta petrolera y el menor crecimiento de la economía. En consecuencia, han surgido dudas sobre el respaldo financiero de dichas propuestas. Mario Alejandro Valencia, de la Red de Justicia Tributaria, señala que “la situación macroeconómica del país está muy grave. Todos los indicadores son negativos. El Pipe anunciado (Plan de Impulso a la Prosperidad y el Empleo) es un plan publicitario”. En el mismo sentido, el senador Iván Duque, se mostró incrédulo pues dijo que “se trata de un marco de política ‘gaseoso’ que lo que hace es una redistribución presupuestal con muy poco sustento, y le da a la opinión
pública la falsa sensación de que se le está inyectando dinero a la economía para que los resultados de las encuestas se tornen a favor del presidente y su gabinete”. Al respecto, el viceministro de Hacienda, Andrés Escobar, explicó que para el Pipe hay dos momentos financieros. “La plata que proviene de las regalías y del Fonpet (Fondo de Pensiones Territoriales) entrará este año y suma más de 5 billones de pesos”. Explicó también, que el programa de vivienda rural tiene disponibles para el 2015 alrededor de medio billón de pesos. En el caso de las aulas escolares, dos billones son del Gobierno nacional; 1,25 billones más serán del Sistema General de Regalías, 1 billón adicional del cupo de alianzas público-privadas (APP) y 695.000 millones de las entidades territoriales. (Lea: Doble calzada al Llano, obra ejemplo entregada con 3 años de adelanto)
Noticias
“Las vigencias futuras son a 10 años pero las obras empiezan este año. De igual manera, el esquema APP puede acelerar obras desde ya”, dijo Escobar. Acerca del metro, la plata se obtiene con la misma filosofía, “a 20 o 30 años. Este proyecto no se va a empezar este año. Las operaciones de crédito van a tener para el repago”, explicó. Dudas con los dineros para la FDN En algunos casos, como los de las obras 4G y el metro, la Financiera de Desarrollo Nacional (FDN) tiene todo que ver. Allí han surgido dudas pues, hasta el momento, su bolsa, que tendrá que ser llenada por el Gobierno, iba a tener los recursos de la venta de Isagén,
proceso que está suspendido. El Ministerio de Hacienda ha dicho que la FDN contará con plata proveniente de la alianza con Sumitomo Mitsui Banking Corporation, que firmó un acuerdo de inversión con la CFI (Corporación Financiera Internacional) para quedarse con las acciones que esta tenía en la FDN. Para el programa de modernización de los aeropuertos, la liberación de recursos se hará de acuerdo con el cronograma de firma de contratos. En algunos casos, habrá inversiones hasta el 2017, provenientes del Gobierno central. Cabe destacar que parte de los recientes anuncios del Gobierno son una expresión del Plan pluri-
Infraestructura, metro y escuelas son las iniciativas de inversión para el desarrollo del país. anual de inversiones consignado en el Plan de Desarrollo. Allí se establece que el 34,2 por ciento de los 704 billones de pesos que costará dicho plan, 241 billones, provendrá del sector privado. Una cifra similar, 259 billones (36,7 %) serán aportados por el nivel central, vía presupuesto, entre otras fuentes.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Mayo 31 de 2015
7
Noticias
Siga estos cinco tips si está pensando en remodelar su hogar
S
on muchas las consideraciones a las que hay que prestar especial atención a la hora de remodelar el hogar. Para que no pierda tiempo, esfuerzo y dinero, el gerente de Locativos Espress, Juan Carlos Álvarez, ofrece estos cinco consejos: El primero es: “lo barato sale caro”. Poco se piensa en los costos ocultos que implica la informalidad y en los riesgos que trae contratar personas que no ofrezcan calidad, garantía y respaldo. El segundo es: “remodele para alquilar o vender”. Lo primero que obser-
van los arrendatarios o compradores es que la casa o el apartamento tenga una buena cocina, baños con buenos acabados y que el inmueble esté recién pintado. El tercero es: “no le tema al color”. En países como Argentina o Chile, el 70% de los hogares llevan color. Anímese a pintar con acentos de color que le den vida a sus espacios. El cuarto consejo es: “haga mantenimiento preventivo”. Álvarez indicó que hacer estos cuidados de manera periódiuca a los aparatos, accesorios y griferías representa ahorros importantes en el consumo como en la vida
útil de los mismos. El quinto y último es: “enchape con sentido”. Si se hace de la manera correcta, las áreas podrían ganar mayor calidad de espacio. Vanessa Pérez Díaz vperez@larepublica.com.co
Tomado de: Especial Inmobiliario Diario LA REPÚBLICA. Publicado: Mayo 25 de 2015
nuevo www.21onlinecolombia.com Gestión - Compartidos
QUEREMOS MEJORAR LOS TIEMPOS DE RESPUESTA E IMPULSAR LA CANTIDAD DE CIERRES Por esto...hemos implementado mejoras en la gestión de Negocios COMPARTIDOS en nuestro 21ONLINECOLOMBIA
Noticias
Arena bogotá estará listo para finales de 2016
Complejo cultural y de entretenimiento
E
n un lote de la calle 80, unos metros abajo del puente de guadua, o en la vía a Medellín, arrancó la construcción de lo que será el complejo cultural y de entretenimiento La Arena de Bogotá, proyecto en el que se invertirán cerca de 100 millones de dólares. El presidente del Grupo Ricoradi, Guillermo Rincón, dijo que si bien la lluvia ha acompañado los primeros movimientos de tierra y los trabajos claves en el arranque de esta iniciativa privada –como la cimentación, los sótanos y la estructura de la Arena y del Centro de Entretenimiento–, el compromiso es que el complejo esté listo a finales del próximo año. El proyecto contempla la construcción de un coliseo con tecnología de punta, donde se podrán practicar todo los deportes, excepto el fútbol, y donde los conciertos y toda clase de espectáculos tendrán su mejor escenario en el país, indicó. El complejo estará dotado de un coliseo o arena con capacidad para 24.000 personas sentadas. En sus alrededores habrá 12 salas de la cadena Cinépolis, discotecas, plazoletas y teatrinos al aire libre. Contará con 2.000 espacios de parqueo y su acceso al lugar será relativamente fácil, ya que por este corredor están contemplados varios desarrollos de infraestructura vial de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) y del Distrito Capital, como una estación de TransMilenio, la Avenida Longitudinal de Occidente (ALO) y los trenes regionales que alimentarán el sistema metro de la ciudad. El proyecto tendrá 140 locales comerciales, en los que se ubicarán restaurantes, bares, almacenes y juegos y diversión.
El complejo estará dotado de un coliseo o arena con capacidad para 24.000 personas sentadas.
Además, habrá un hotel de 100 habitaciones de una reconocida cadena . Serán algo más de 21 meses de construcción de un complejo cultural que tendrá un escenario dotado de la tecnología de punta que permitirá realizar cualquier tipo de espectáculo, desde un partido de tenis hasta un concierto. El proyecto también suple una deficiencia en escenarios para eventos culturales y deportivos en la capital del país, pues la mayoría de veces se tiene que usar instalaciones como el estadio El Campín.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Junio 1 de 2015
9
Noticias
así está el panorama para los créditos de vivienda
A
l cierre del primer trimestre, la banca apalancó la mayor cantidad de créditos. Bogotá concentra el 44 por ciento del saldo de capital.
Por tipo de vivienda, esta variable registró incrementos de 13,2 por ciento en la oferta subsidiada (VIS) y de 11,9 por ciento en la de rangos más altos (No VIS).
El saldo de capital total de la cartera hipotecaria de vivienda en Colombia sumó 42,4 billones de pesos en el primer trimestre del 2015.
La entidad estadística también destacó variaciones positivas en el saldo de capital en los establecimientos de crédito tradicionales (13,4 por ciento), seguidos de las cooperativas, los fondos de empleados y los fondos de vivienda que, en conjunto, reportaron un 12,2 por ciento. El Fondo Nacional del Ahorro
Según el Dane, esto representó un aumento de 12,3 por ciento respecto al mismo periodo del 2014.
10
Noticias (FNA) participó con 7,4 por ciento, mientras que las cajas de compensación y otros colectores de cartera mostraron variaciones de -5,4 y -3,5 por ciento, respectivamente. Frente al primer trimestre del 2014, el saldo de capital total correspondiente a la cartera vigente creció 12,7 por ciento; por su parte, el de la vencida aumentó 3,8 por ciento. Deudores cumplidos Un dato relevante en el periodo analizado fue la disminución de 4,2 por ciento del capital de una o más cuotas vencidas; es decir, la gente sigue preocupándose por estar al día con sus pagos. De hecho, en este mismo rango llama la atención que las obligaciones de los deudores de
BOGOTÁ CONCENTRA 44 POR CIENTO DEL SALDO DE CAPITAL Al analizar el comportamiento de la cartera hipotecaria por ciudades en el primer trimestre del 2015, el saldo de capital se concentró en Bogotá, con 18,6 billones de pesos, lo que significó una participación de 44 por ciento en el país.
VIS y No VIS bajaron 6,2 y 3,1 por ciento, respectivamente. Por entidades, el capital de una o más cuotas vencidas bajó 11,6 por ciento en el FNA y 8,8 por ciento en las cooperativas, los fondos de empleados y los fondos de vivienda. En los establecimientos de crédito tradicionales y y otros colectores de cartera también disminuyeron 2,8 y 3 por ciento, respectivamente; caso contrario fue el de las cajas de compensación familiar, donde aumentaron 22 por ciento. Finalmente, el Dane destacó un aumento de 5 por ciento en el número de créditos de la cartera hipotecaria de vivienda en el periodo analizado.
Le siguen los departamentos de Antioquia, con 5 billones, y el Valle del Cauca, con 3,4 billones de pesos, para una participación de 12 y 8,2 por ciento, respectivamente.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Junio 11 de 2015
11
Noticias
la construcción y su favorable aporte al crecimiento económico
L
o que dicen las edificaciones que están en proceso, las que fueron recientemente iniciadas y las que se culminaron en los tres primeros meses del año: Unas de cal otras de arena. El año pasado la construcción de edificaciones aportó el 3,6% del crecimiento económico del país. En el 2014 este subsector de la Construcción creció 6,8% en el primer trimestre y 7,5% en el último trimestre, así como 7,4% para todo el año. En el reporte previo a conocerse el producto interno bruto de Colombia para el primer trimestre de 2015, se evidencia que el área censada creció 0,8% frente al último trimestre de 2014 pero que tanto áreas en acabados como culminadas disminuyeron. Sin embargo para el crecimiento es importante comparar los primeros tres meses del año frente al primer trimestre de 2014. Mírese por donde se mire se destaca la gran relevancia de la actividad constructora en Bogotá y una situación mixta en el resto del país. Obras en proceso se destacan en Bogotá y la Costa Atlántica. Sobresalen apartamentos, oficinas y edificaciones para el comercio. Las áreas en proceso de construcción presentaron un crecimiento de 7% en metros cuadrados, jalonadas por Bogotá que contribuyó con el 67%, Barranquilla, el 23% y Cartagena, el 16%. Por el contrario, Cali y Cundinamarca tuvieron los mayores aportes negativos al crecimiento así como en igual sentido se destacan Cúcuta, Neiva y Villavicencio. En cuanto al tipo de edificación, las áreas en
12
proceso de construcción para apartamentos aportaron el 49%, mientras que las casas restaron un 22%. Oficinas y comercio presentaron las mayores tasas de crecimiento con 47% y 53% respectivamente, mientras hoteles, hospitales y bodegas presentaron los mayores decesos con 18%, 17% y 9% respectivamente. Impresionante crecimiento de nuevas áreas iniciadas para comercio. Dentro de las áreas en proceso de construcción, la categoría de áreas nuevas iniciadas durante el primer trimestre reportan el segundo mayor volumen de metros cuadrados desde 2012. En este segmentó Barranquilla y Villavicencio arrancaron el año con mucha menor actividad que un año atrás. Tanto Hoteles como hospitales y educación presentan fuertes caídas mientras las nuevas áreas iniciadas para Comercio arrancaron el año con gran impulso al crecer 66% frente al primer trimestre de 2014. Las edificaciones culminadas con mayor crecimiento son apartamentos y hospitales. Por ciudades en Bogotá y Bucaramanga. Las áreas culminadas en el primer trimestre de 2015 crecieron 20% frente a los tres primeros meses de 2014. El 58% de las obras terminadas fueron apartamentos, que aportaron el 75% de
Noticias
La construcción y su favorable aporte al crecimiento económico del primer trimestre las áreas culminadas. El 15% fueron casas que aportaron negativamente al decrecer 23%. El siguiente rubro en aportar más al crecimiento fueron hospitales, que aportaron 25% al crecimiento siendo que apenas son el 5% de los metros de edificaciones culminadas. Por ciudades, Bogotá representó el 26% de las áreas culminadas y tuvo un crecimiento del 93% frente al primer trimestre de 2014. Por lo mismo, aporto casi el 75% del crecimiento a nivel nacional. A su vez, Bucaramanga representó el 11,7% de las
áreas culminadas, apenas por debajo de Medellín, creciendo 72% frente a un año atrás y aportando el casi 30% de la variación nacional. Cartagena también creció a altas tasas, 79% y representó 3,3% de las áreas culminadas. Las ciudades con mayor caída en las áreas culminadas y cuyo aporte al crecimiento fue más negativo fueron Barranquilla, Cúcuta, Medellín, Popayán y Pereira. Tomado de: www.dinero.com Publicado: Junio 10 de 2015
13
Noticias
Construcción y agro no alcanzarán para tener un crecimiento de 3%
L
uego de conocer los resultados del mercado laboral de marzo, el ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao, no pudo ocultar su alegría porque la construcción era uno de los sectores que más empleos generaba. Un mes después, tras la reunión de la junta del Banco de la República, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, elogió el comportamiento de las exportaciones agrícolas. Con todo y la buena dinámica de esos dos sectores, el Producto Interno Bruto en el primer trimestre no habría crecido más de 3% (2,7% estima el Emisor).
14
A pesar de las expectativas de Cárdenas, que varias veces ha dicho que la industria y el agro están llamados a tomar el liderazgo de la economía, lo cierto es que el primer trimestre no fue el de las manufacturas, ya que tanto la producción del sector, como las ventas reales disminuyeron al compararlas con el mismo periodo del año anterior. Además, las exportaciones industriales bajaron 16,3% entre enero y marzo. Según el profesor de la Universidad Nacional Raúl Ávila, “con la industria lo que se espera es que no haya un crecimiento positivo, y que sea uno de los sectores que arrastren el PIB”. Adicionalmente, Ávila indicó que aunque el Pipe 2.0 tuviera un buen efecto, es muy difícil que se logren crecimientos de 3% para el año en el sector. Por el lado agrícola, aunque es el único de los grandes rubros de la economía que aumentó sus exportaciones en el primer trimestre, y fue el que mejor comportamiento tuvo en su balanza comercial (superávit de US$594 millones), el presidente de la Sociedad de Agricultores de Colombia (SAC), Rafael
Mejía, ha indicado que 28% de los alimentos que se consumen en el país son importados y que hacen falta incentivos y seguridad jurídica para los empresarios del campo. El tercero de los sectores llamados a tomar el liderazgo es el de la construcción, y los datos del Dane demuestran que todo va viento en popa, ya que la cartera hipotecaria de vivienda aumentó 12,3% en el primer trimestre y el área en construcción subió 3% entre enero y marzo. Finalmente, aunque la construcción contará con todo el apoyo del Pipe 2.0, Anif ha hecho un llamado para “revitalizar sectores como el agro y la industria, los cuales muestran vitales multiplicadores de empleo y producto para nuestra economía. De no hacerlo, seguramente Colombia estará experimentando una pérdida en su potencial de crecimiento, hacia el rango 3,5%-4% anual”.
ya Todas las oficinas cuentan con la nueva presentación de sesión de carrera Se sugiere que las Sesiones de Carrera se programen con antelación al inicio de los nuevos cursos de Create 2, estas son las fechas:
La opinión Raúl Ávila Profesor de la Universidad Nacional “El crecimiento para la industria podría alcanzar 3% si todo lo del Pipe 2.0 de impulso a exportaciones funciona y si arranca en el segundo semestre Reficar”.
Junio 22 Julio 6 Agosto 3 y 17 Septiembre 14 y 28 Octubre 26 Noviembre 9
create
Tomado de: www.larepublica.com Publicado: Junio 11 de 2015
UNIVERSIDAD
marcamos la diferencia
siempre un paso
ADELANTE WWW.CENTURY21COLOMBIA.COM AGENTES-OFICINAS
Noticias
Chilenos se unen a megaproyecto en colombia
E
l proyecto Ciudad Parque se perfila como una de las obras habitacionales más grandes de Colombia y una firma chilena acaba de sumarse a la iniciativa desde el frente comercial.
chilena Falabella, convirtiéndose así en una de las anclas principales del complejo comercial desarrollado por Grupo Roble e Inversiones Inmobiliarias Vendome.
El megaproyecto habitacional del grupo Roble que comenzó en el año 2014 con una inversión de US$270 millones recibió un nuevo aliado que se unirá a la iniciativa que cuando termine contará con 17.000 viviendas y cerca de 75.000 habitantes.
Encontramos que el modelo de negocio del Grupo Roble se ajusta a la cultura comercial colombiana, por lo que se ha convertido en un aliado estratégico, con gran conocimiento en la industria del retail”, afirma el presidente de Inversiones Inmobiliarias Vendome, Daniel Haime.
Dentro de la zona habitacional se levantará un Centro Comercial llamado Multiplaza La Felicidad que contará con la presencia de la firma
El nuevo complejo contará con cerca de
17
Noticias 190,000 metros cuadrados de construcción y 65.000 de área útil, de los cuales 11 mil metros cuadrados serán parte de la nueva tienda de Falabella en Colombia, un espacio que tendrá toda la oferta de productos exclusivos y vanguardistas, con especial enfoque en el público femenino y en las últimas tendencias de la moda. La obra se realizará en paralelo con la construcción de los últimos cuatro proyectos de vivienda y un proyecto de oficinas con comercio zonal de la primera fase de La Felicidad Ciudad Parque, que desde 2009, cuando inició, ha vendido 4.200 viviendas de estrato cuatro y 1.000 viviendas de interés social, convirtiéndose en uno de los proyectos urbanísticos más exitosos del país. Vale la pena recordar que El centro comercial se erigirá en la esquina noroccidental de la Calle 13 con Avenida Boyacá dentro del megaproyecto urbanístico La Felicidad; y estará separado solamente por estas dos vías principales de El Edén Centro Comercial, proyecto que anunció recientemente la Organización Luis Carlos Sarmiento Angulo y que será el más grande de Colombia con 320.000 metros cuadrados de construcción. Durante el proceso de construcción, el centro comercial generará más de 2.000 empleos de forma directa y los correspondientes empleos indirectos. La operación del centro comercial generará oportunidades de empleo directo para cerca de 1.500 personas en las áreas de ventas, atención al público, mercadeo, mantenimiento y seguridad.
De esta manera, con el ingreso de Falabella al portafolio de anclas comerciales de Multiplaza, el proyecto continúa en el proceso de consolidarse como el principal centro de compras y entretenimiento del occidente de la capital. En el segundo semestre de 2015 comenzará la segunda etapa del complejo donde se desarrollarán 13 mil viviendas a medida que el mercado absorba la oferta. Revista Semana En su portafolio de centros comerciales, el Grupo Roble tiene varias marcas. Esta la marca Unicentro para proyectos de aproximadamente de 15.000 a 25.000 metros cuadrados rentables, para ciudades pequeñas de la región centroamericana, que se dirige del mercado medio hacia abajo y que es propio de los barrios. También tiene Metromall y Metrocentro, con un impacto más regional con áreas aproximadas de 25.000 hasta 85.000 metros cuadrados de área rentable. Se dirigen al mercado medio hacia abajo. Después está Multiplaza que es regional, de 50.000 hasta 105.000 metros cuadradas de área rentable. Es el proyecto que se enfoca en el nivel medio hacia arriba y es considerado premium. “No hemos identificado ningún otro espacio para otro proyecto en este momento, pero por el tamaño de las ciudades secundarias podría cabe también Metromall o Metrocentro en un futuro en Colombia”, consideró Poma. Tomado de: www.dinero.com y www.semana.com Publicado: Junio 10 de 2015
18
¡Estamos comprometidos con la excelencia y calidad!
cuando un inmueble no cumpla con alguna de estas características, será bloqueado y se recibirá al correo, esta información. Matrícula Errada Formato de Dirección Errado Precio del inmueble Errada Mal Ubicación de las coordenadas Sin identificar la Comisión Sin diligenciar el Formato de Comentarios Generales Mala Ortografía en los Comentarios Generales Que no tenga información del Sector Sin o con Fotos de mala calidad. Que no se especifiquen las Áreas Sin año de Construcción. Sin identificación del Barrio Que no tenga Información del Propietario Falta escáner contrato de exclusividad Precio del Inmueble Errado
nuevo
Noticias
palmira impulsa construcción de seis nuevos parques
C
omo parte del plan de renovación urbana de la ciudad, en el sector del Hospital Raúl Orejuela Bueno, sede San Vicente de Paúl, el gobierno Local construirá un parque biosaludable, que se complementará con cinco más que se ubicarán en las zonas urbana y rural del municipio.
20
Como parte del desarrollo del proyecto, los promotores de la iniciativa anunciaron el inicio de los trabajos de adecuación para la construcción del nuevo parque que quedará en el terreno que ocupaba el antiguo centro de enseñanza de enfermería, Centra, y contiguo a la Iglesia de las Hermanas Vicentinas, sobre la Carrera 28.
Noticias Según explicó el alcalde Ritter López Peña, solo permanecerá en pie la capilla del Hospital que quedará en medio de los jardines proyectados con el diseño. De igual manera, se conoció que las obras del parque biosaludable, que ya están contratadas, permitirán que el nuevo edificio del Hospital se visualice desde la calle 42. Este proyecto urbanístico que permitirá la modernización del entorno y ornato del sector donde se encuentra el centro asistencial. Junto con este nuevo puntos de esparcimiento y descanso, el Municipio tiene proyectado la construirá cinco parques en persos puntos de la ciudad. Entre estos nuevos espacios s encuentra el Parque del Deporte, el cual estará ubicado frente a la zona norte del estadio Rivera Escobar, con un escenario para eventos artísticos y deportivos, además de pista para trote, plazoleta y fuentes de agua. De igual manera, con recursos provenientes de las regalía se dotará de parques la urbanizaciones Molinos Cien Mil, de la Comuna Uno, y Bosque del Edén, el nororiente de la ciudad.
De manera alterna, a través de proyecto de integración comunitaria con la cofinanciación de la Nación a través de Fonade. Entre tanto, para la zona rural, en el corregimiento Bolo San Isidro,se tendrá un parque que contará con juegos infantiles y quedará junto al plan de vivienda Nashira sobre la Carrera 28. Según explicó el alcalde Ritter López Peña, solo permanecerá en pie la capilla del Hospital que quedará en medio de los jardines proyectados con el diseño. De igual manera, se conoció que las obras del parque biosaludable, que ya están contratadas, permitirán que el nuevo edificio del Hospital se visualice desde la calle 42. Este proyecto urbanístico que permitirá la modernización del entorno y ornato del sector donde se encuentra el centro asistencial. Junto con este nuevo puntos de esparcimiento y descanso, el Municipio tiene proyectado la construirá cinco parques en persos puntos de la ciudad. Entre estos nuevos espacios s encuentra el Parque del Deporte, el cual estará ubicado frente a la zona norte del estadio Rivera Escobar, con un escenario para eventos artísticos y deportivos, además de pista para trote, plazoleta y fuentes de agua. De igual manera, con recursos provenientes de las regalía se dotará de parques la urbanizaciones Molinos Cien Mil, de la Comuna Uno, y Bosque del Edén, el nororiente de la ciudad. De manera alterna, a través de proyecto de integración comunitaria con la cofinanciación de la Nación a través de Fonade. Entre tanto, para la zona rural, en el corregimiento Bolo San Isidro,se tendrá un parque que contará con juegos infantiles y quedará junto al plan de vivienda Nashira Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Junio 10 de 2015
21
Noticias
Colombia, con clave para las crisis inmobiliarias
E
l economista estadounidense Kenneth Rogoff destacó el buen momento que atraviesa Colombia en materia de competitividad y descartó cualquier riesgo de crisis en el sector inmobiliario, a propósito de las voces que han presagiado una burbuja.
El profesor de la Universidad de Harvard y execonomista jefe del Fondo Monetario Internacional (FMI) -quien participa en el Congreso de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en Cartagena- agregó que los precios altos generalmente están atados al exceso de crédito, tal como sucede actualmente en China donde la amenaza es mayor. Señaló que una situación similar se vive en Alemania, Brasil y Canadá pero con una vulnerabilidad menor, y recordó la historia reciente de Estados Unidos, en el 2008, cuando la crisis inmobiliaria se convirtió en un elemento crítico, precisamente, por el exceso de crédito sin mayores restricciones. Sobre el caso colombiano, donde la solicitud de préstamos hipotecarios ha sido moderada y la cartera se ha mantenido sana tras la debacle de finales de los noventa, el economista identificó
22
lo sucedido como "una 'vacuna' contra la crisis". Y eso es parte de la innovación que debe existir para sobrellevar los momentos difíciles, anotó, a propósito de la temática trazada en el congreso que finaliza este viernes y en el que Rogoff también advirtió que "los países que fallan en este aspecto están condenados a un bajo crecimiento y a la marginalización económica".
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Junio 5 de 2015
parte de nuestro éxito, está en nuestra constante
evolución
www.mapa.century21colombia.com ... por esto, ya puedes conocer:
nuevo
Cambios de estado (ingresos y salidas de inmuebles) Marcadores con precio de los Inmuebles Exploración y recorrido con imágenes 360º con Google Maps StreetView Nuevos mapas de las principales capitales de Colombia
disponible para dispositivos móviles
Noticias
colombianos prefieren tener la plata en los bancos
L
os colombianos son demasiado cautelosos a la hora de manejar sus recursos, bien sea porque son más reacios al riesgo o porque no tienen mayor información sobre alternativas para invertir su dinero. Así se desprende de una encuesta realizada en 20 países por BlackRock, una compañía internacional en gestión de inversiones. Según el sondeo la mayor parte de los ahorros de los colombianos se mantiene en dinero en efectivo -el 64 por ciento-, un porcentaje superior al de otros países de América Latina según Diego Mora, director de BlackRock Colombia. Esos recursos están en cuentas de ahorro y diversas cuentas bancarias que tienen por lo general una rentabilidad muy baja. Una cuenta de ahorros, por ejemplo, reconoce menos del 4 por ciento de interés anual. Adicionalmente, después de determinado monto de dinero a los usuarios les descuentan el impuesto del 4 por mil cuando hacen un retiro. Es una paradoja que aunque los encuestados reconocen que tienen más efectivo del que deberían –dicen que no debería superar el 30 por ciento de lo que poseen-, dos tercios de los entrevistados espera aumentar su liquidez en los próximos 12 meses. Entre las razones que dan para este comportamiento están que son más cautelosos y que tener más efectivo los hace sentir más seguros. Los que sí invierten sus recursos lo hacen en finca raíz, con un 13 por ciento, en acciones con un 4
24
A pesar de los mayores impuestos y las bajas rentabilidades que ofrecen las entidades bancarias, prefieren tener el dinero en las cuentas en lugar de buscar nuevas alternativas. por ciento y en otras alternativas como fondos de inversión. Según Mora, un hecho que llama la atención es que los colombianos mostraron el mayor interés entre los demás países de América Latina de tener un asesor en el tema de finanzas. Sin embargo, actualmente solo el 15 por ciento de los encuestados acude a un experto. Otros datos de la encuesta revelaron que las personas que están por pensionarse en Colombia reconocen que solo han ahorrado lo suficiente para vivir un año de su jubilación. Entre las barreras que les impiden ahorrar más se encuentran los gastos inesperados, ingresos bajos, alto costo de vida y el pago de la educación de los hijos.
Tomado de: www.semana.com Publicado: Junio 10 de 2015
Noticias
pronto varios eventos para la comunidad colombiana de orlando
P
ronto se celebrarán varios eventos dirigidos a la comunidad colombiana residente en la Florida Central, entre ellos una feria de vivienda de Camacol y el primer encuentro público de la nueva agrupación Ser Colombia. Los colombianos interesados en comprar vivienda en su país tendrán la oportunidad de conocer sobre más de 300 proyectos de construcción en Colombia durante una feria de dos días que por primera vez se realizará en Orlando. El 1 y 2 de agosto más de 100 personas que representan empresas de construcción de Colombia, así como entidades bancarias de este país, estarán en Orlando como parte de la Feria de la Vivienda y otras Edificaciones organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). La feria será en el hotel Hilton en Lake Buena Vista, en el 1751 Hotel Plaza Boulevard. El sábado será de 11 a.m. a 8 p.m. y el domingo de 11 a.m. a 7 p.m. Como parte de la promoción para esta feria que ya se ha realizado en otras ciudades de Estados Unidos y otros países, representantes de Camacol estuvieron presentes con un stand durante la reciente Conferencia de Negocios Hispanos y Expo en el Centro de Convenciones del Condado de Orange. Eduardo Loaiza Posada, gerente de Camacol Regional Antioquia, junto a Clara Inés Ferrer Orozco, directora de ferias, comentó acerca de lo que los colombianos podrán encontrar durante los dos días de feria. "Vamos a tener cerca de 50 stands con más de 300 proyectos en ofertas de construcción en
Colombia, principalmente de vivienda, pero también van a ver oportunidades para invertir o comprar bodegas, oficinas, locales comerciales, áreas de hotel, entre otros", dijo Loaiza Posada. Desde el 2005 hasta el 2012 Camacol realizó ferias como estas en Miami y Nueva York y en ciudades de Inglaterra y España. "A partir de la crisis económica en Estados Unidos y en Europa se habían suspendido pero ahora las volvemos a renovar porque la capacidad adquisitiva de los colombianos se ha incrementado en un 35 por ciento en los últimos 6 meses, cuando el dólar estaba a $1,900 pesos y ahora ha llegado a estar sobre los $2,500 pesos", agregó Loaiza Posada. De acuerdo con el ejecutivo de Camacol, entras las razones por las cuales se escogió a Orlando para realizarse por primera vez esta feria en la Florida Central, está el gran número de residentes de origen colombiano, la existencia de un consulado y los resultados de un estudio de mercado. Ser Colombia. Otros eventos que se aproximan para la comunidad colombiana residente en la Florida Central son el primer taller informativo de la organización Ser Colombia el 20 de junio, de 1 p.m. a 4 p.m., en el 6123 La Costa Dr., en Orlando. Se ofrecerá información sobre la renovación de pasaportes, consultas de inmigración, seguros médicos e
impuestos, entre otros. También el 25 de julio, de 11 a.m. a 5 p.m. el Consulado de Colombia en Orlando conmemorará la Independencia del país en las instalaciones del centro comercial Artegon. Habrá muestras de comidas de restaurantes colombianos del área, música y danzas y exposición de arte. Según proyecciones de la Oficina del Censo para el 2013, en los condados de Orange, Osceola y Seminole residían más de 40,700 colombianos. SI VAS Qué: Feria de vivienda Camacol Cuándo: 1 y 2 de agosto. Sábado de 11 a.m. a 8 p.m. y domingo de 11 a.m. a 7 p.m. Dónde: Hotel Hilton en Lake Buena Vista, en el 1751 Hotel Plaza Boulevard, en Lake Buena Vista Cuánto: Gratis
Tomado de: www.orlandosentinel.com Publicado: Junio 10 de 2015
25
de CAPTAR con
EXCLUSIVIDAD
SEMINARIO AGENTES - GERENTES
BOGOTÁ 24 CALI 26 CARTAGENA 28
COLOMBIA
CONFERENCISTA
ALFONSO GORDÓN
Agosto
Experto en mercados internacionales con amplia trayectoria en el Sector Inmobiliario, consultor de CENTURY 21 España
create
®
Información: seminarioexclusividad@c21colombia.com