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I FORMATIVO JULIO 11 AL 17 EDICIÓN N˚78
“En negocios inmobiliarios colombia juega todas las ligas”
vicepresidente colombiano anima a invertir en infraestructura del país
Camacol respalda la adopción del reglamento de construcción sostenible
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Contenido
EN ESTA EDICIÓN:
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Hay sobreoferta de oficinas en Colombia.
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Precio de la vivienda en Colombia subió 3,49 en lo corrido de 2015.
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Colombianos en EE. UU. pueden acceder a subsidios para comprar vivienda en Colombia.
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Camacol respalda la adopción del Reglamento de Construcción Sostenible.
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La vivienda se encarecerá por norma de redes internas.
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En Mayo en el Atlántico se aprobaron licencias para construir 162.781 metros cuadrados
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Vicepresidente colombiano anima a invertir en infraestructuras del país.
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Promoviendo la innovación en la construcción.
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Colombia, el país con mayor porcentaje de arrendatarios.
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”En negocios inmobiliarios, Colombia juega todas las ligas”
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Temen que norma sobre redes de telecomunicaciones suba más la vivienda.
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Las tazas de vivienda siguen estables para compradores y caen para constructores.
OFICINA NACIONAL dirección: Autopista Norte No. 108-27. Edificio Paralelo 108. Teléfono: +(57 1) 747.76.23 Torre 2, Oficina 604. Bogotá D.C. - Colombia. comunicaciones@c21colombia.com Recopilación de noticias Julio 17 de 2015 oficina de comunicaciones
Estadísticas
Indicadores económicos a Julio 17 de 2015
Tomado de: www.dane.gov.co
moneda
Tasas de interés
Dólar TRM
$2,713.04
Empleo y salario
nación
DTF (EA) 4,48 222,6754 UVR
$644.350
Salario Mínimo
2014
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,1%
2013
Desempleo Nacional (Total Nacional)
9,6%
Mayo 2015
Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
0.10%
Junio 2015
3.66%
Enero - Diciembre 2014
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
4.2%
4.3%
III Trimestre de 2014
PIB (Producto Interno Bruto)
Año 2013
PIB (Producto Interno Bruto)
Precios Tradicionales Café (Dólar por libra) Petróleo WTI (Dólares por barril)
US$1,25 US$51,65
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Noticias
“En negocios inmobiliarios, colombia juega todas las ligas” orge Alonso Rodríguez, arquitecto de la firma Chapman Taylor, asegura que las ganas que demuestra el país, el ejemplo de regeneración y la capacitación de sus profesionales, han sido claves para las compañías internacionales que ven a Colombia como destino estratégico.
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Desde hace varios años, la multinacional Chapman Taylor le ha apostado al diseño inteligente con varios proyectos inmobiliarios en el mundo, a través de sus estudios ubicados en Asia, Europa, Oriente Medio, Centro y Suramérica, que tiene a Colombia como uno de los lugares estratégicos para crecer con desarrollos comerciales e industriales. Jorge Alonso Rodríguez, uno de los arquitectos que comenzó con la empresa en la sede de Londres y luego pasó a la oficina de Madrid (España), habló de las nuevas obras. Conocimos a Chapman Taylor en Colombia por sus proyectos comerciales y, sobre todo, por imponer los diseños temáticos (las plazas de Centro Mayor alusivas al circo, o Plaza Bocagrande, en Cartagena, con el tema del cine, entre otras). ¿Hay más obras con ese concepto? Mantenemos como uno de nuestros principales valores el diseño al servicio de los objetivos del cliente y eso nos ha dado el reconocimiento internacionalmente en varios segmentos, aunque es
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cierto que se nos conoce más por los desarrollos comerciales. En Colombia también participamos en El Edén y Plaza Central, en Bogotá, que están en obra. Les sumamos Viva Envigado y Viva Villavicencio, y estamos en otras ciudades con obras aún confidenciales. En Cali estamos diseñando Parque Oeste, un proyecto mixto y de ocio que se integra perfectamente a la ciudad. Una novedad es que también están en obras residenciales. ¿Cuántos proyectos tienen?, ¿en qué estratos? En Colombia, hemos tenido la suerte de colaborar con importantes promotores y constructores, y esto incluye al sector residencial y turístico, entre ellos, los edificios Two 2 Towers y Portovela en Santa Marta, que están en construcción. En estas obras residenciales realizamos la fase de factibilidad inicial y la fase constructiva. Hay más, pero confidenciales por ahora. En el país algunas personas hablan de sobreoferta de centros comerciales, otras dicen que hay espacio para crecer, ¿qué opina? Por las experiencias internacionales creo que hay que tener precaución con los periodos de crecimiento sostenido porque el mercado suele sobresaturarse, pero confiamos y trabajamos para que en Colombia no ocurra esto con los ritmos de construcción de los centros comercia- les, ¿cómo?, a través
de compartir y aprender de experiencias en el mundo. Es decir, aún hay espacio para crecer. ¿Qué percepción tiene de lo que pasa en el país en usos diferentes a comercio (vivienda, oficinas, hotelería…)? Positiva y esperanzadora en todos los niveles. Colombia es un gran país que conoce lo que no quiere; por eso, en todos los sectores las mejoras son continuas y en Chapman Taylor lo tenemos como ejemplo para los demás países de la zona Latam (Latinoamérica). Algo que ayuda a la percepción de país consolidado es que hay varias 'ciudades locomotora' aparte de Bogotá, entre ellas, Cali, Medellín, Cartagena, Barranquilla y Santa Marta. No hay que olvidar al resto de las zonas geográficas que hacen de Colombia un país en crecimiento. A propósito, ¿está en el grupo de empresarios que consideran que ahora la apuesta, en todos los usos, debe estar en las ciudades intermedias?
Noticias
Sigue habiendo mucho potencial en la capital, pero la fuerza y calidad del crecimiento de ciudades intermedias hace que el país sea uno de los más preparados de cara al futuro de la zona Latam.
conocer, respetar y entender bien cada lugar. Creo que no hay liga en la que Colombia no pueda jugar.
¿Cómo ve a Colombia respecto a otros países de Latinoamérica?, ¿está en las grandes ligas?
El arquitecto de la compañía Chapman Taylor Jorge Alonso, quien está en el país para participar en Epicca, un encuentro de la industria de los centros comerciales de América organizado por la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (Acecolombia), considera que entre las Asociaciones Público Privadas (APP) y los proyectos de renovación urbana que
Nuestra experiencia es positiva y enriquecedora. Sin querer comparar, dentro de las diferencias culturales y escalas geográficas y naturales que hay en la zona Latam, es importante
LA RENOVACIÓN URBANA, UN MODELO PARA EL DESARROLLO
están liderando varias ciudades, se están forjando desarrollos importantes. De hecho, recordó que la compañía participó en el concurso para el Edificio de Transición, el primero que tendrá el proyecto de renovación urbana del Centro Administrativo Nacional (CAN), en el occidente de Bogotá. “Fuimos la única firma extranjera en quedar clasificada y aunque no ganamos, fue una experiencia muy satisfactoria participar en este tipo de proyectos que integra equipos multidisciplinarios”.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Julio 13 de 2015
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Noticias
TEMEN QUE NORMA SOBRE REDES DE TELECOMUNICACIONES SUBA MÁS LA VIVIENDA na vivienda tendría costos adicionales que oscilan entre 1,9 millones y 2,8 millones de pesos, con la implementación del Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (Ritel), que entra en vigencia este miércoles, advierte la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero.
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La norma expedida por la Comisión de Regulación de Comunicaciones (CRC) se había aplazado, precisamente, para hacer ajustes. Sin embargo, el gremio constructor aún le encuentra reparos. Por ejemplo, se exige que “las construcciones en el país en propiedad horizontal incorporen una infraestructura compleja y sobredimensionada” Germán Molano, presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá,
también expresó su preocupación: “Actualmente, la vigilancia se lleva el 70 por ciento del presupuesto y los seguros, otro 16, sin contar a los morosos. Ahora, con la norma no hay duda de que las finanzas se afectarán más”. Otra preocupación frente al Ritel, según Forero, es que al mantenimiento de las redes, que hoy está a cargo de los proveedores de servicios de telecomunicaciones –que son los idóneos
y no generan costos adicionales para los usuarios– quedaría en manos de los constructores durante un lapso de seis meses después de haber entregado la vivienda; luego, la copropiedad debe asumirlo, lo que implica solicitar el servicio y asumir el costo.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: Julio 14 de 2015
Noticias
Las tasas de vivienda permanecen estables para compradores y caen para constructores e acuerdo con el informe del Banco de La República: Análisis de la cartera y del mercado de vivienda en Colombia - Marzo de 2015, cuando se analizan las tasas de interés de colocación para los créditos destinados a la adquisición de vivienda durante el último año, estas han permanecido estables, mientras que las tasas de interés para los créditos destinados a construcción de vivienda se han reducido.
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En particular, las tasas de interés para la compra de vivienda de interés social (VIS) pasaron de 12% en febrero de 2014, a 11,9% un año después, y las del segmento diferente de VIS pasaron de 11% a 11,1% en el mismo lapso. Por su parte, las tasas de interés ofrecidas a los constructores de VIS se redujeron en 67 puntos básicos, ubicándose en 10,6% a febrero de 2015, mientras que las diferentes de VIS mostraron una disminución, al pasar de 10,1% a 8,6%, en el mismo periodo. Santiago Perdomo, presidente del Banco Colpatria, explicó que el hecho de que las tasas sean buenas para el crédito hipotecario se debe a que la banca está compitiendo. Ahora bien, el mismo informe revela que para la modalidad VIS la proporción del valor de la vivienda que es financiada con crédito se ubicó en 60% a diciembre de 2014, cifra superior en 23 puntos básicos a la observada en diciembre de 2013. En el segmento noVIS este indicador registró al final de 2014 50,1% del valor de la vivienda financiado con crédito, mientras que un año atrás se ubicaba en 50,6%. Cabe resaltar que dichos indicadores promedio se ubican alrededor de 20 puntos porcentuales por debajo de los límites regulatorios para ambos segmentos (VIS, 80% - No VIS, 70%). Para Alfredo Barragán, especialista en banca de la Universidad de Los Andes, la financiación responde a la capacidad de pago de las personas y la de ahorro también incide en este factor.
Finalmente, el estudio refleja que al estudiar el comportamiento de la cartera de vivienda como porcentaje del producto interno bruto (PIB), se observa que dicho indicador se encuentra en niveles inferiores a los registrados a finales de los años noventa. Aunque ha mostrado una tendencia creciente en los últimos años, alcanzando un nivel de 5,4% a diciembre de 2014, cifra superior a las observadas un año, y seis meses atrás, cuado se ubicaron en 4,9% y 5,1%, cada una. “En los noventa fue dinámica la cartera de vivienda, con la crisis del 98 tuvo un retroceso. Los incentivos del Gobierno pueden jalonarla”, dijo Daniel Castellanos, analista financiero. Las opiniones Santiago Perdomo Presidente del banco Colpatria “Los bancos del mercado hipotecario competimos,y eso ha llevado a que las tasas sean muy buenaspara adquirir vivienda”.
Tomado de: www.larepublica.co Publicado: Julio 13 de 2015
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Noticias
hay sobreoferta de oficinas en colombia no de los temas destacados en el World Office Forum, la comunidad profesional más importante del mundo de las oficinas, llevado a cabo el pasado jueves y viernes, fue la actual caída de los precios de oficinas en Colombia en donde se discutió el rumbo de este mercado en el país.
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El mercado inmobiliario contempla ciclos en los cuales se construyen más edificios que los que requiere el mercado y luego este digiere la sobreoferta de forma natural. Sin embargo, en Colombia se está pasando por un momento de depuración en este mercado, en el cual los más afectados podrían ser los pequeños inversionistas. La oferta inmobiliaria dejará de ajustarse a los intereses de los inversionistas y va a suplir la demanda real del país, permitiendo la maduración del mercado y asemejándose al de países como Chile y México. Esta es la perspectiva del vicepresidente de transacciones inmobiliarias de la multinacional Jones Lang LaSalle para Colombia y Perú, Jean-Baptiste Wettling. ¿Por qué hay sobreoferta de oficinas? Wettling explicó a Dinero que hay sobreoferta de oficinas pequeñas porque todas estas se financian de las preventas antes de empezar la construcción. “Los inversionistas cubren en promedio el 70% del costo y luego construyen por lo que es un modelo que no contempla el riesgo y es muyatractivo para inversionistas colombianos en su mayoría aversos al riesgo”, dijo. Así mismo, se genera sobreoferta no conocen ni las necesidades ni las características de la demanda y esto genera un exceso de construcciones.
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Wettling aclaró que “este segmento de edificios prevendidos va a estar muy afectado, de hecho ya lo está pues los precios están cayendo fuertemente”. Según Wettling, la dificultad en Colombia con esta modalidad de financiación es que las oficinas no son atractivas para m u l ti n a c i o n a l e s que quieran posicionarse en el país, toda vez que se tienen varios propietarios en un mismo edificio y complica ponerlos a todos de acuerdo en la toma de decisiones, y esto no es factible para empresas grandes. Así mismo, los edificios fragmentados, es decir financiados con múltiples pequeños inversionistas van a sufrir las consecuencias de la sobreoferta y no va a ser rentable financiar pequeños proyectos en el futuro. Ante esta situación, los desarrolladores van a tener que encontrar otra forma de financiación, hasta entonces el mercado inmobiliario se podrá transformar. Se cree que en 2019, Colombia va a tener
Noticias
edificios que se construyeron en Santiago de Chile hace 10 años. Wettling concluye: “Entonces, hay sobreoferta en los edificios que fueron pensados para el inversionista pero no para el usuario. Luego, esto permitirá que el mercado se ajuste a la demanda real”. ¿Quiénes serán los más afectados? El presidente de World Office Forum, Jorge Zanollety, sostiene que el sufrimiento de un exceso de oferta no es igual para todos, pues el mercado se permite ser más selectivo ante el exceso de oferta y los inversionistas de pequeñas oficinas peor ubicadas y de menor
calidad sufrirán en mayor medida. Además, Zanoletty advierte que ante la sobreoferta en Colombia, el pequeño inversionista enfrentará mayores dificultades, porque los grandes inversionistas tienen más recursos para sobrevivir a la futura débil demanda. Sin embargo, la parte positiva de la coyuntura es que los precios serán más competitivos para los usuarios a corto y mediano plazo y el mercado en Colombia tendrá la capacidad de acoger más inversionistas internacionales.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: Julio 15 de 2015
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Noticias
Precio de la vivienda en colombia subió 3,49 en lo corrido de 2015 n julio de 2014, muchas familias invirtieron en casa propia durante la Feria de la Vivienda organizada por El País y Metro x Metro. Este año la cita es del 24 al 26 de julio en el Centro Comercial Alfaguara.
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El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) informó que el Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (Iccv), registró una variación mensual de 0,10%, la misma que registró la inflación en ese mes. De acuerdo con el informe de la entidad, esta tasa es superior en 0,12 puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del 2014 cuando registró una variación negativa de 0,02%. El Dane señala que por tipo de vivienda, la multifamiliar presentó la mayor contribución al resultado del índice con 0,05 puntos porcentuales y en costos, los materiales registraron la mayor contribución al resultado del índice con 0,09 puntos porcentuales. En el sexto mes del año, los insumos que reportaron los mayores incrementos fueron: soldaduras (2,84%), canales y bajantes (2,55%), limpiadores (2,35%), tubería hidráulica (2,01%) y lubricantes (1,88%). Los que registraron signos rojos fueron puertas con marco metálico (-2,00%), contador eléctrico (-1,31%) y alambres (-0,66%). Además, el Dane reveló que en lo corrido del año hasta junio, el Iccv registró 3,49%, siendo mayor en 1,76 puntos porcentuales frente al
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mismo período de 2014 cuando estuvo en 1,73%. En los últimos 12 meses, la vivienda presentó un aumento de 3,56%, dato mayor en 1,15 puntos porcentuales al de junio de 2014 cuando se ubicó en 2,41%. Cabe recordar que la inflación en junio de 2015 fue 0,10% y el grupo de gasto de vivienda registró una variación negativa de 0,07%. Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Julio 13 de 2015
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Noticias Foto tomada de:www.almomento360.com
Colombianos en EE.UU. pueden acceder a subsidios para comprar vivienda en colombia a Cámara Colombiana de la Construcción - CAMACOL lleva a los colombianos residentes en Estados Unidos todos los beneficios que ha diseñado el gobierno para comprar vivienda en el país, a través de la feria "Dónde vivir e invertir en Colombia", que se realizará el 1 y 2 de agosto en Orlando, Florida.
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Los subsidios que ofrece el gobierno colombiano a las personas que quieran comprar vivienda en el país, como los contemplados en la segunda fase del Plan de Impulso a la Producción y el Empleo PIPE, pueden ser otorgados a colombianos residentes en el exterior. Así, un colombiano que viva en Estados Unidos y quiera comprar una vivienda en Colombia, de un valor que esté entre los 85 y 200 millones de pesos, puede acceder a subsidios a la tasa de interés por parte del Estado.*
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*Además de ofrecer varios proyectos de vivienda y otras edificaciones nuevas, la feria "Dónde vivir e invertir en Colombia" contará con la participación de cuatro entidades financieras colombianas, a través de las cuales las personas podrán solicitar sus créditos y el subisidio a la tasa de interés.
El beneficio que ofrece el gobierno colombiano actualmente contempla el pago de 3 puntos porcentuales de la tasa de interés, durante los primeros siete años del crédito, a las personas que compren vivienda nueva y cuyo valor esté en el rango señalado, lo que representa una reducción significativa en el pago mensual de la cuota del crédito hipotecario.
"Este es un estimulo muy importante para los colombianos residentes en el exterior, pues además de tener un dólar hoy alrededor de los 2.700 pesos, que les aumenta su poder adquisitivo, también pueden acceder al subsidio a la tasa que da el gobierno, por lo que la tasa de interés real puede ser cercana al 7 por ciento anual, dependiendo del banco", explicó Eduardo Loaiza Posada, Gerente Camacol Antioquia. Para aprovechar estos beneficios, la Cámara Colombiana de Construcción CAMACOL realizará en Orlando Florida, la feria "Dónde vivir e invertir en Colombia", que se llevará a cabo los días 1 y 2
de agosto, y en la que se presentará una completa oferta de proyectos nuevos en practicamente todas las ciudades del país. "En la feria nos van a acompañar varias constructoras y cuatro entidades financieras. A través de ellas las personas podrán tramitar sus créditos y aplicar para ser beneficiaros de los subsidios, por lo que es una gran oportunidad para que en un solo espacio físico las personas puedan hacer todas las diligencias relativas a la compra de vivienda", expresó Eduardo Loaiza Posada, Gerente Camacol Antioquia. La construcción es uno de los sectores que más está impulsando la economía. Gracias al dinamismo que han dado las políticas del gobierno y al buen momento que vive el país, esta actividad creció al 4,9 por ciento en el primer trimestre de este año, lo que demuestra que comprar vivienda en Colombia hoy en día es la mejor inversión. "Con esta feria buscamos que los colombianos residentes en el exterior también aprovechen esta gran oportunidad que están teniendo las personas de adquirir casa en su país, y que mejor ahora que el dólar está alto", concluyó Loaiza Posada. Las inversiones en vivienda que hagan los colombianos que viven en Estados Unidos aportarán al dinamismo que hoy vive la construcción, y contribuirán a la generación de más empleo. Hoy, gracias a los buenos resultados, el sector genera un millón 370 mil puestos de trabajo en Colombia.
Tomado de: www.miamidiario.com Publicado: Julio 10 de 2015
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Noticias
camacol respalda la adopción del Reglamento de contrucción sostenible
Foto tomada de: www.procolombia.co a Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) le complace hacer parte de la adopción del Reglamento de Construcción Sostenible, cuyo énfasis en el ahorro de agua y energía de las nuevas edificaciones marcará un hito en la actividad constructora e inmobiliaria del país.
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“El apoyo del Gremio a este esfuerzo es un factor determinante para asegurar la implementación práctica de las medidas regulatorias. El sector de la construcción está comprometido con la sostenibilidad, por eso cada vez más empresarios están implementando en sus proyectos medidas de eficiencia y sostenibilidad promoviendo la inno-
vación en el sector”, asegura la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez. El Reglamento incorpora parámetros de sostenibilidad ambiental en el diseño y construcción de las nuevas edificaciones, lo que permitirá mejorar la calidad y confort de los espacios e impulsar la industria de la construcción para que sea más competitiva y sostenible. Además de los beneficios que en materia de reducción del consumo energético generará este reglamento sobre los nuevos desarrollos inmobiliarios, para el Gremio es importante destacar la articulación institucional
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Noticias que se dio en el proceso mismo de expedición de la guía, ya que técnicamente se elaboró un diagnóstico regional, se construyó una línea base de consumo, se determinaron múltiples herramientas, todo esto sin desconocer las diferencias de los productos inmobiliarios, los impactos sobre la vivienda social, los incentivos y la transición para su puesta en marcha. "Este ha sido un proceso en el que, como Camacol, hemos participado durante varios años, y gracias al trabajo en conjunto con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, y la Corporación Financiera Internacional (IFC), apoyada por la Embajada de Suiza a través de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos de Suiza (SECO), hoy genera unos importantes resultados", dice la Presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez. La Ejecutiva del Gremio destaca que el proceso de elaboración del reglamento, además de contar con un marco de apoyo económico y técnico entre las instituciones, partió de una detallada comprensión, evaluación y clasificación de la actividad edificadora y del territorio colombiano, permitiendo así que la matriz de implementación y recomendaciones técnicas que el reglamento expone, estén basadas en un minucioso análisis de impacto y determinadas bajo un criterio de costo beneficio. "Esta lógica es muy importante para la actuación del sector privado. Ojalá este proceso se convierta en ejemplo para la continua y compleja expedición de reglamentación técnica que recae sobre la actividad edificadora, que más allá de su objetivo principal muchas veces no se tiene en cuenta el impacto sobre el sector", enfatiza Sandra Forero Ramírez. Explica que con un sector que construye anualmente cerca de 30 millones de metros cuadrados en vivienda y edificaciones no residencial-
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es, que articula a más de 28 sectores productivos de la economía y que emplea a más de 1,4 millones de personas de forma directa y cerca de 2 millones indirectamente, es necesario mantener un proceder reglamentario cauteloso, y generar los incentivos para que se dé una transición y adopción que no frene el desarrollo productivo del sector, ni ponga en riesgo la promoción de proyectos constructivos que requiere el país para la atención de la necesidad habitacional y para el desarrollo de las actividades sociales, productivas y comerciales que soportan la economía. "Estos elementos fueron tenidos en cuenta para la expedición de este reglamento, y hoy desde el sector privado queremos acentuarlo positivamente", reitera la Presidente. Para el Gremio se trata de una estrategia que tiene un potencial de largo alcance para incidir en el actuar de las actividades empresariales y su relación con el medio ambiente. La adaptación y los cambios en el mercado generarán nuevas oportunidades para optimizar los recursos, disminuir los consumos e incentivar la innovación en productos, desarrollos tecnológicos y nuevas formas de generar valor agregado en la actividad edificadora. "Esto requiere que luego del proceso de adopción se ponga en marcha un ambicioso plan de divulgación, capacitación y apropiación del conocimiento. Desde Camacol, con nuestras 17 regionales, estamos listos para seguir trabajando de forma articulada en la difusión y en la generación de espacios de formación y acompañamiento que permitan la plena incorporación de lo dispuesto en el reglamento ", concluye la Directiva.
Tomado de: www.camacol.com Publicado: Julio 10 de 2015
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Principios
Noticias
century21colombia
Nuestro compromiso es la EXCELENCIA y, para llegar a ella, todas nuestras acciones como miembros del Sistema CENTURY 21 Colombia deben regirse por estos 5 principios:
Sinergia Trabajo en equipo y en Red
Exclusividad En las captaciones realizadas.
Cumplimiento Realizaci贸n de los deberes adquiridos y las promesas hechas a los clientes.
Puntualidad Llevar a cabo las tareas en el momento acordado o adecuado.
Profesionalismo Ejercer la actividad con relevante capacidad y dilegencia.
13 COLOMBIA
Noticias
*Otra preocupación, según Forero, es el mantenimiento de las redes, que hoy hacen los proveedores de los servicios de internet, TV digital y telefonía, que son los idóneos y no generan más costos.
La vivienda se encarecerá por norma de redes internas
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reocupación por reglamento que regula la implementación de servicios de intenet, TV digital y telefonía.
Una vivienda tendría costos adicionales que oscilan entre 1,9 millones y 2,8 millones de pesos, con la implementación del Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (Ritel), que entra en vigencia hoy, según Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). La puesta en marcha de la norma expedida por la Comisión de Regulación de Comunicaciones (CRC) se había aplazado para hacerle ajustes; sin embargo, el gremio constructor aún le encuentra reparos. Por ejemplo, se exige que “las construcciones en el país en propiedad horizontal incorporen una infraestructura compleja y sobredimensionada”.*
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Con la norma quedaría en manos de los constructores durante seis meses después de haber entregado la vivienda; luego, la copropiedad asume el costo. Incluso, agrega Forero, en términos de la política de vivienda, cumplir el Ritel supone un sobrecosto de 1 billón de pesos en la meta de hacer 400.000 viviendas sociales al 2018.
Para Germán Molano, presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá, “actualmente, la vigilancia se lleva el 70 por ciento del presupuesto y los seguros, otro 16. Ahora, con la norma, las finanzas se afectarán más”.
Según Juan Manuel Wilches, director de la CRC, la norma surgió de un trabajo juicioso, incluso con Camacol, y del mandato del Plan de Desarrollo 2010-2014. “Algo para destacar es que los usuarios de los edificios nuevos podrán elegir sus operadores”. Sobre la preocupación del gremio, “son estimaciones hechas por su lado, pues nosotros revisamos y, por el contrario, en estratos 1 y 2 los costos bajan 60 por ciento”.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: Julio 17 de 2015
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en mayo en el atlántico se aprobaron licencias para construir en 162.781 metros cuadrados
l comparar las cifras con el mes anterior, Atlántico tuvo un incremento del
que muestra un incremento del 99.5%, si se compara con la misma época de 2014, cuando se licenciaron 81.561 metros cuadrados.
El Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) reveló ayer en su informe mensual de licencias de construcción, que en mayo de este año se licenciaron 162.781 de metros cuadrados para construir en Atlántico, lo
Según el informe del Dane, al comparar las cifras con el mes anterior, Atlántico tuvo un incremento del 61,5%. En abril se aprobaron aprobado 100.732.
A 61,5%.
En mayo del año 2015 se apro-
baron licencias de 1.583.944 m² para construcción, 705.834 m² menos que en el mismo mes del año anterior (2.289.778 m²), lo que significó una disminución de 30,8%. Este resultado está explicado por la reducción de 47,7% en el área aprobada para los destinos no habitacionales. Asimismo, el área aprobada para vivienda disminuyó 20,9%. Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: Julio 10 de 2015
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Vicepresidente colombiano anima a invertir en infraestructuras del país oronto (Canadá), 10 jul (EFE).- El vicepresidente de Colombia, Germán Vargas Lleras, invitó hoy a empresarios canadienses a que participen en el desarrollo de infraestructuras del país suramericano y destacó las oportunidades de inversión.
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Foto tomada de: www.las2orillas.co
Vargas Lleras participó hoy en la tercera y última jornada del Foro Global de Toronto, una reunión económica anual que este año ha estado dedicada al continente americano por coincidir con la celebración en Toronto de los Juegos Panamericanos. Durante su intervención ante decenas de empresarios norteamericanos en el céntrico hotel de Toronto donde se desarrolla la reunión, el vicepresidente colombiano destacó las oportunidades de inversión que ofrece el plan de desarrollo de infraestructuras de Colombia. Vargas Llera señaló que aunque Colombia está hundida en el puesto 18 del continente en materia de calidad de carreteras, "con la ambiciosa política de infraestructura que estamos adelantando, llegaremos al tercer lugar detrás de Brasil y México". Para ello, son necesarias inversiones del orden de 34.000 millones de dólares para realizar 28 proyectos en tres oleadas, dijo el político colombiano. De los 28 proyectos, 10 de la primera etapa "ya tienen contrato firmado y se encuentran en preconstrucción". "La segunda ola, con nueve corredores viales, cuenta con dos contratos suscritos, cinco proyectos adjudicados y dos en proceso de adjudicación. Y los proyectos de la tercera ola se encuentran en estructuración", explicó. El vicepresidente colombiano invitó a los empresa-
El vicepresidente de Colombia, Germán Vargas Lleras, invitó hoy a empresarios canadienses a que participen en el desarrollo de infraestructuras del país suramericano y destacó las oportunidades de inversión.
rios canadienses a participar en el desarrollo de infraestructuras del país. "Esperamos que tanto las empresas de ingeniería como el sector financiero se animen, ya sea en el proceso de construcción o financiación de todas estas obras que traerán progreso y desarrollo a todos los colombianos y la región", declaró. En total, este año Colombia prevé adjudicar 57 proyectos viales, divididos en 858 kilómetros de la red nacional y 494 kilómetros de la red primaria. EFE Tomado de: www.wradio.com.co Publicado: Julio 10 de 2015
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Noticias Foto tomada de:www.morrisonconstruction.co.uk
Promoviendo la innovación en la construcción
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l sector de la construcción se posiciona como uno de los tres sectores económicos con mayor potencial de transformación y generación de valor.
En la cadena de valor de la construcción hay muchos procesos en los que se puede innovar, por tal razón Camacol, la Universidad de los Andes, el Grupo de Investigación en Ingeniería y Gestión de la Construcción – Ingeco de la Universidad de los Andes, realizan el primer Seminario Internacional de Innovación en Gestión de la Construcción. En la apertura del evento, el presidente de la Junta Directiva de Camacol, Sergio Marín, destacó que “el Gremio ha buscado de manera articulada con el gobierno y otros agentes estratégicos como la academia y organismos internacionales, disminuir el rezago tecnológico del sector y promover el crecimiento, la productividad y la competitividad de las empresas fortaleciendo su capacidad de innovación, lectura del entorno, absorción tecnológica y gestión del conocimiento”. Prueba de ello es que en junio del año pasado el Gremio puso en marcha el proyecto Camacol Innova
2020, que busca promover la innovación en los diferentes actores de la cadena de valor de la construcción. “En las fases iniciales del proyecto, hemos diagnosticado el estado de la innovación en el sector y detectado grandes oportunidades para la incorporación de ésta en la vida cotidiana de las firmas, implicando a su vez una profunda fase de cambio cultural en nuestras organizaciones y de nuestros profesionales. Hoy estamos en una de las primeras acciones de este proyecto, el cual nos complace enormemente ejecutarlo con un socio como la Universidad de los Andes y su gran reconocimiento académico”, agregó Marín Valencia. El evento, que se realiza en el Auditorio Mario Laserna de la Universidad de los Andes, cuenta con la participación de grandes exponentes de la academia y la industria, quienes enfocan la discusión en torno a las oportunidades de innovación en la gestión de proyectos de construcción. Entre los conferencistas se encuentran nueve profesionales con títulos de doctorado de Estados Unidos, España, Chile, México, USA, Nueva Zelanda y Colombia. En la plana mayor de la agenda se contará con Gregory Howell, cofundador y presidente del Lean Construction Institute (LCI); Luis F. Alarcón, PhD y profesor titular del Departamento de Ingeniería y Gestión de la Construcción de la Pontificia Universidad Católica de Chile; David Long Coach en Lean Project Consulting, Daniel Castro Lacouture Director de la Escuela de Construcción de Georgia Institute of Tecnology,; Jose L. Ponz, PhD e ingeniero de Edificación y Doctor en Arquitectura con mención Summa Cum Laude por la Universidad Politécnica de Valencia; entre muchos otros. Camilo Congote, Presidente de CCongote y miembro de la Junta Directiva de Camacol sostiene que en el sector es necesaria la inyección de innovación en muchos aspectos, desde los procesos de la construcción como tal hasta la comercialización y financiación de los proyectos. “El empresario que no esté dispuesto a invertir en innovación se está quedando por fuera del mercado”, concluye.
Tomado de: www.semana.com Publicado: Junio 10 de 2015
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Foto tomada de: www.forsegurval.es
Colombia, el país con mayor porcentaje de arrendatarios os colombianos ven en la vivienda, una excelente alternativa de inversión, gracias a que la perciben como segura y confiable.
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34 de cada 100 viviendas son ocupadas en arrendamiento. Esto se debe sin duda, al papel importante que realizan las empresas inmobiliarias cuando les proporcionan todas las garantías tanto a los propietarios como a los inquilinos del inmueble. Beneficios de tener un porcentaje alto de viviendas de arrendamientos:
- Permite una mayor movilidad de las familias. - Amplía la oferta habitacional, mejorando la calidad y controlando los precios. - Los resultados de la encuesta de calidad de vida ECV, señala que las condiciones de las viviendas que están en alquiler, tienen mejores condiciones comparándolas con las que son ocupadas por sus propietarios. ¿Por qué es tan alta la cantidad de inmuebles en arrendamiento? Esto ocurre gracias a que las empresas inmobiliarias como administradores del patrimonio de
las familias, le dan la tranquilidad y confianza que como inversionistas necesitan. Algunas garantías son: - La certeza de recibir el pago del arrendamiento al principio de cada mes. - La mayor rapidez para encontrar un inquilino cuando está desocupado el inmueble. - La tranquilidad de que el inmueble será habitado por personas debidamente estudiadas. - Evitan que el propietario se tenga que relacionar directamente con los inquilinos. Tomado de: www.elcolombiano.com Publicado: Julio 17 de 2015
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