DEL 18 AL 25 DE NOVIEMBRE
EDICIÓN N° 149
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE,
RETO DE BOGOTÁ PARA REDUCIR CONSUMO DE ENERGÍA
NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
CENTURY 21 Colombia
1
NUESTRAS
2
OFICINAS
BARRANQUILLA
Atlántico
1 SINCELEJO
Sucre
2
BOGOTÁ
MONTERÍA Córdoba
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
1 YOPAL
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
Casanare
3
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
18
CALI
Valle
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
BOGOTÁ
1 NEIVA
Huila
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50
YOPAL
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
BARRANQUILLA
CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61
CALI
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60
CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72
SINCELEJO
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
MONTERÍA
NEIVA
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
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CENTURIÓN
AGENTES
PREMIACIÓN PREMIACION AÑO 2016 ANO 2016
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN
DOBLE
GRAN
CENTURIÓN
CENTURIÓN
AGENTES
AGENTES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MAYOR
AGENTE Y OFICINA:
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN PRODUCCIÓN AGENTE DE OFICINA:
VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017 VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EEUU HACEMOS
TODO
MARZO 6 A 9 DE 2017
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CONTENIDO 6
Una alternativa para invertir en el sector inmobiliario
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Comercialización del proyecto Alameda del Río comienza el 26 de noviembre
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Ranking de los departamentos más competitivos de Colombia
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Construcción sostenible, reto de Bogotá para reducir consumo de energía
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Así es un apartamento en el edificio más alto de Colombia, el BD Bacatá
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Se retrasa la construcción de vivienda en Colombia
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Juzgado frena construcción de vivienda en Jamundí
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Camacol pide a los municipios promover el licenciamiento
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Neivanos a postularse para vivienda de interés social en Villa Marina
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Gobierno anuncia 11 mil subsidios a la tasa de interés para compra de vivienda
23
Sector edificador crecerá en Bogotá en el 2017 según Camacol
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4
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OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co 18 de noviembre del 2016
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$3.187,97
UVR
7,05%
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%
9,0 % 2014
242,4108
NACIÓN
-0,06 % Octubre 2016
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
8,9 % 2015 8,5 % 2016 Septiembre
Salario mínimo
$ 689.455
Café
US $1,57 (Dólar por libra)
Petróleo WTI US $47,52
(Dólares por barril)
6,77 % Enero-Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3,3 %
4,6 %
IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)
2014
(Crecimiento de la Economía)
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Una alternativa para invertir en el sector inmobiliario
UNA ALTERNATIVA
PARA INVERTIR EN EL SECTOR INMOBILIARIO
Tomado de www.finanzaspersonales.com.co
Con una inversión de $5 millones cualquier persona puede participar de la construcción de proyectos comerciales, hoteleros, oficinas y bodegas.
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sted tiene varias maneras de gastar $5 millones. Es un monto para unas vacaciones, e slo que cuesta un semestre si tiene la oportunidad de hacer un posgrado, o es una suma para poder comprar una buena nevera o el último televisor Ultra 4K, con tecnología smart y todos los ‘esteroides’ que tienen este tipo de aparatos. O le contamos que una manera más sensata de hacer uso de ese dinero es a través de la inversión. En este caso, se trata de una alternativa de participar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios invirtiendo desde $5 millones. La alternativa cerrada solución inmobiliaria Pactia - Protección, se trata de un fondo desarrollado por estas dos firmas, que permite la inversión en finca raíz en más de 60 activos inmobiliarios los cuales suman un área total de 495.000 metros cuadrados. Una oferta atractiva, ya que con un monto razonable una persona puede hacer parte de un local en un
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centro comercial, de la valorización de un hotel, el arriendo de oficinas o de bodegas. Los bienes que conforman esta alternativa suman más de $2,2 billones y se calcula que en un corto periodo, cuando estén operando a su total capacidad, pueden llegar a costar $3 billones. Para tener una idea aproximada del tamaño de este conjunto de edificaciones, le contamos que una obra como la autopista Cartagena-Barranquilla, que hace parte del mayor programa de infraestructura del actual gobierno, tiene un costo de $1,8 billones, y esas son inversiones respaldadas por grandes constructores privados. Le estamos diciendo que entrar a este negocio es equivalente a ser socio de una megaobra de infraestructura. Lo único que tiene que preocuparse como inversionista es mantenerse por cinco años en este fondo, al
cabo de los cuales puede pedir la devolución del dinero, junto con los posibles rendimientos que puede tener el comportamiento de estos proyectos. “Nuestra alternativa inmobiliaria es absolutamente diferenciadora al tener una cantidad muy relevante de activos a lo largo del país, con expectativas de rentabilidad muy atractivas, y con un riesgo bajo, ya que no dependemos de la volatilidad del mercado de valores, sino del crecimiento económico nacional”, explicó Felipe Herrera, vicepresidente de inversiones de Protección. ¿A quién está dirigida esta opción? El producto está pensado para personas que tengan un excedente de dinero de $5 millones, y que no tengan necesidad de utilizarlo por los próximos 5 años. Pasado este tiempo, ya puede solicitar un retiro programado o pedir la totalidad de su plata, como también de sus ganancias. Hace parte de los productos de ahorro en pensiones voluntarias que tiene la administradora de pensiones y cesantías. Está diseñado como un ahorro de corto plazo para complementar los aportes en pensiones obligatorias. Se encuentra bajo la regulación de los fondos de capital privado de la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC). También aplican los beneficios tributarios que tienen las pensiones voluntarias como es el caso de reducir la base para pagar el impuesto de retención en la fuente. Es para un tipo de inversionista que prefiere participar de negocios de
bajo riesgo. Por tradición, la inversión en finca raíz se ha considerado de baja volatilidad, en comparación con otros productos como las acciones. ¿Por qué invertir en finca raíz y no en otro tipo de sector? De acuerdo con los promotores de la idea, la inversión inmobiliaria en pensiones voluntarias es atractiva porque: • Ofrece diversificación y baja correlación con otros activos de inversión. • Cobertura frente a la inflación. Es decir, normalmente lo que se observa en esta clase de activo es que la construcción se mantiene en valorizaciones algo mejores al resultado de la inflación, por lo cual no pierde poder adquisitivo. • Tasas de retorno de diferentes fuentes, por valorización del activo inmobiliario. • En la última década, este sector ha tenido una participación en promedio de 10% sobre las inversiones totales del globo, en un mercado de 100 trillones de dólares, donde Colombia también participa. El plazo para hacer parte de esta opción es hasta el 20 de diciembre para lo cual, si está interesado, se
puede poner en contacto con esta empresa. Cabe recordar que el mercado de finca raíz ofrece otras maneras de participación. Si usted es juicioso con su ahorro, puede adquirir directamente una vivienda, una oficina o una bodega, para lo cual deberá disponer de una cuota inicial de 30% del valor del inmueble y la posibilidad de financiar el 70%, para lo cual, las entidades financieras ofrecen créditos o leasing hipotecario. De otro lado, si desea hacer una participación algo más sofisticada, desde hace unos años se ofrecen en el mercado los FiDi (Figura Internacional de Derecho Fiduciario Inmobiliario), que para el caso de la construcción del BD Bacatá, tuvo una inversión total de 20.000 dólares con una cuota inicial de 20%. Y también están los FIC que manejan las comisionistas de bolsa y sociedades fiduciarias, donde se recurre a los fondos de inversión colectivos abiertos o cerrados relacionados con el desarrollo de activos inmobiliarios, aunque también hay toda clase de alternativas en productos financieros, renta fija o renta variable. □
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Comercialización del proyecto Alameda del Río comienza el 26 de noviembre
COMERCIALIZACIÓN DEL PROYECTO
ALAMEDA DEL RÍO
COMIENZA EL 26 DE NOVIEMBRE Tomado de www.elheraldo.co
Publicado: 21 de noviembre del 2016
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ste jueves 24 de noviembre se realizará el acto de colocación de la primera piedra del proyecto Alameda del Río, uno de los más grandes de Barranquilla, que contará con más de 22.000 unidades de vivienda y 41 hectáreas de zonas verdes. La inversión de 250.000 millones de pesos.
Ubicado en la Avenida Circunvalar entre carreras 38 y 46, este proyecto multoestrato ofrecerá un gran desarrollo urbanístico, ubicación privilegiada, facilidades de acceso y transporte. El proyecto cuenta con 84 hectáreas destinadas a espacio público entre vías y parques, 87 Hectáreas de vivienda, comercio y
equipamientos, donde podrán vivir 23.000 familias. La sala de ventas del proyecto se abre al público este sábado 26 de noviembre. El mismo funcuionará con el modelo de “ciudad dentro de la ciudad” y permitirá a sus habitantes disfrutar de amplias zonas de espacio público para la movilidad, la recreación, el deporte y la diversidad las actividades que requiere la ciudad. Bajo el liderazgo de Amarilo S.A.S y Constructora Bolívar se han unido importantes desarrolladores de la construcción y el diseño para ofrecer un amplio portafolio de proyec-
tos con gran variedad de diseños arquitectónicos, precios y facilidades de compra para todos los habitantes de la costa caribe. Ellos son las constructoras Conaco, Prodesa y Colpatria. Al acto de lanzamiento que se llevará a cabo en la sede deportiva en Barranquilla de la Federación Colombia de Fútbol y contará con la presencia de vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, el alcalde de Barranquilla, Alejandro Char, el presidente Federación Colombiana de Fútbol, Ramón Jesurun y los desarrolladores de Alameda del Río. □ CENTURY 21 Colombia
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Ranking de los departamentos más competitivos de Colombia
RANKING DE LOS DEPARTAMENTOS
MÁS COMPETITIVOS DE COLOMBIA
Tomado de www.dinero.com
Publicado: 24 de noviembre del 2016
El Índice Departamental de Competitividad fue lanzado hoy por la Universidad del Rosario y el Consejo Privado de Competitividad, con el objetivo de contar con un instrumento que muestre los avances en materia de competitividad territorial.
E
n días pasados el Consejo Privado de Competitividad presentó el Índice Nacional de Competitividad, donde se evidenció que Colombia se encuentra en la casilla 61 entre 138 países, y ocupa el quinto lugar en el ranking en América Latina. Hoy el Consejo junto con la Univesidad del Rosario, presentaron el Índice Departamental de Competitividad, donde se clasifico la competitividad de 26 departamentos colombianos, al evaluar factores de condiciones básicas, la eficiencia y la sofisticación e innovación. La presidente del Consejo, Rosario Córdoba, resaltó la importancia de este informe, teniendo en cuenta que los resultados de Colombia se ven reflejados en lo que ocurre en materia económica y de competitividad en cada uno de los departamentos del país. Además, el rector de la Universidad del Rosario, José Manuel Restrepo, señaló que este documento es una
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herramienta para que los diferentes gobernantes del territorio nacional, adecúen sus políticas de desarrollo de acuerdo a las necesidades, cualidades y deficiencias de la gestión interna. El informe, “se consolida un instrumento robusto para identificar cambios en las brechas competitivas del desempeño territorial. Esperamos que este indicador se convierta en insumo o continúe sirviendo como herramienta para la toma de decisiones en materia de políticas públicas en las regiones”, señaló Córdoba. Fuente: Índice Departamental de Competitividad/ Elaboración Dinero
De acuerdo con los resultados, Bogotá, Antioquia, Caldas y Santander, continúan siendo las regiones más competitivas de del país, ocupando los mismos primeros cuatro lugares con respecto a la clasificación de 2015. En contraste, Chocó, Putumayo y la guajira, continúan siendo los departamentos menos competitivos. La clasificación se realizó con puntajes de 0 a 10 de acuerdo al nivel de competitividad y estos fueron los resultados generales.
Es importante resaltar los resultados de los departamentos como: Tolima, Nariño, y Córdoba, los cuales presentaron mejoras significativas con relación a la clasificación del 2015. Restrepo destacó el desempeño de Tolima (por su gran esfuerzo en materia de infraestructura y mejora de las instituciones) y del departamento de Nariño (por sus avances en la calidad en educación). Por su parte, los departamentos del Valle del cauca, Casanare y Meta, fueron los que descendieron en el índice con respecto a los resultados de 2015. Bogotá, de nuevo en el primer lugar De los pilares que mide el Índice, Bogotá ocupa el primer puesto en infraestructura, tamaño del mercado, educación básica y media, salud, dinámica empresarial y dinámica empresarial. No obstante, los desafíos más importantes en materia de competitividad se concentran en sostenibilidad ambiental e instituciones, pilares en los que registra □ la posición 9 y 8 respectivamente.
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Construcción sostenible, reto de Bogotá para reducir consumo de energía
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE,
RETO DE BOGOTÁ PARA REDUCIR CONSUMO DE ENERGÍA
Tomado de www.hsbnoticias.com Publicado: 19 de noviembre del 2016
Con un taller en el que participaron técnicos y expertos, arrancó el convenio entre Bogotá, World Resources Institute (WRI) y el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), con el cual se busca crear lineamientos que permitan la construcción sostenible en la ciudad.
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urante el encuentro, el secretario Distrital de Planeación, Andrés Ortiz Gómez, informó que cerca del 30 por ciento del consumo de energía está dado por las edificaciones, pero éste se puede reducir a una tercera parte si la arquitectura está orientada adecuadamente. “Bogotá tiene la fortuna de contar con un clima que, con un buen diseño en sus infraestructuras, puede eliminar el uso del aire acondicionado y la calefacción, reduciendo así el uso del agua y energía”, manifestó. Con esta alianza, Bogotá se une al Programa de Eficiencia Energética
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en Edificaciones, al cual ya pertenecen 23 ciudades del mundo. “Este convenio es fundamental para cumplir los objetivos de ser eficientes, porque busca generar y ajustar las normas que permitan que las construcciones sean sostenibles y así los sectores que generan el desarrollo de las urbes se interesen y coadyuven a que la ciudad sea eficiente de una manera integral”, sostuvo el funcionario. Por su parte, Debbie Weyl, gerente Building Efficiency Initiative del WRI, señaló que Bogotá es una ciudad con una gran cantidad de población que necesitará nuevas
edificaciones durante los próximos 10 a 20 años. Se espera incorporar este Programa en la capital del país para que sea ejemplo a nivel nacional de una ciudad con políticas, tecnologías y estrategias innovadoras de inversión para ofrecer mejores edificios, aire más limpio y un desarrollo urbano más eficiente. Cristina Gamboa, directora Ejecutiva del CCCS, señaló “que con este ejercicio colaborativo se pretende ponerle cifras y datos al tema de eficiencia energética en edificaciones y encontrar medidas puntuales que permitan mejorar y, pensando en su crecimiento, definir cómo se
vuelve Bogotá una mejor ciudad que brinde una óptima calidad de vida a todos. “La ciudad ha avanzado en sostenibilidad ambiental y tiene la oportunidad única de ser modelo mundial al ser más eficiente, con menos consumo de energía per cápita y menos aporte al calentamiento global, porque estamos adelantando el diagnóstico del nuevo Plan de Ordenamiento Territorial -POT- y los insumos de este Programa ayudarán a un mejor desarrollo de la ciudad”, puntualizó el Secretario de Planeación. □
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Así es un apartamento en el edificio más alto de Colombia, el BD Bacatá
ASÍ ES UN APARTAMENTO
EN EL EDIFICIO MÁS ALTO DE COLOMBIA, EL BD BACATÁ
Tomado de www.portafolio.co
Publicado: 22 de noviembre del 2016
E
l apartamento como tal es muy hermoso, pero realmente lo que más me emociona es saber que soy parte de uno de los proyectos más importantes del país, donde la inversión a futuro nos traerá muchos más beneficios”. Las palabras son de María Macías, la primera persona en recibir las llaves de un apartamento en el rascacielos más alto de Colombia, el BD Bacatá, proyecto inmobiliario que se encuentra ubicado en pleno centro de la capital colombiana, entre la carrera Séptima y la calle 19. Ella, al igual que otros propietarios del BD Bacatá, recibieron oficialmente sus inmuebles en los primeros días de octubre. El proyecto cuenta con dos torres de 67 y 56 pisos, y es considerado uno de los más importantes de Latinoamérica. Se construyeron otros 404 apartamentos con áreas desde 39 hasta 112 metros cuadrados.
quitectónico se posiciona como el nuevo icono de la renovación del centro de Bogotá.
Desde que empezó su construcción en octubre de 2011, el complejo ar-
El apartamento de la contadora se encuentra ubicado en la torre sur,
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Cinco años después, el sueño de un complejo arquitectónico que lo tiene todo -apartamentos, centro comercial, hotel, oficinas, restaurante gourmet y parqueaderos- es una realidad.
la más pequeña en altura, con 216 metros. Allí se construyeron otros 404 apartamentos con áreas desde 39 hasta 112 metros cuadrados, 117 oficinas y más de 700 puestos de parqueaderos en siete sótanos. En la otra torre, que desde el año pasado se convirtió en la más alta del país, habrá un hotel de 319 habitaciones de lujo y 63 de larga estancia. El centro comercial será común para ambas torres. □
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Se retrasa la construcción de vivienda en Colombia
SE RETRASA
LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN COLOMBIA
Tomado de www.elcolombiano.com Publicado: 21 de noviembre del 2016
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urante los nueve primeros meses del año, el número de metros cuadrados licenciados para construir cayó un 16,9 % a septiembre, frente a los datos del mismo periodo del año pasado. Esos datos revelados la semana pasada por el Dane, hacen que la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, se inquiete, pues ponen en juego las metas del sector y la construcción de vivienda en el país. Los resultados del Dane dan cuenta que al noveno mes del año se han licenciado 13,2 millones de metros cuadrados para vivienda. Por segmentos de actividad, la mayor disminución se presentó en la Vivienda de Interés Prioritario (-59 %), debido a la finalización de dos programas que alimentaron la dinámica de este segmento en los últi-
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mos años: el Programa de Vivienda Gratuita y el Programa de Vivienda para Ahorradores – VIPA. Frente a esto, Forero Ramírez afirmó que “estos resultados en materia de licenciamiento deben leerse teniendo en cuenta tres elementos determinantes en el desempeño de la construcción de vivienda en 2016: las nuevas administraciones municipales, el actual contexto económico y el aporte de la política de vivienda al desempeño del sector”. En el segmento No VIS, la reducción anual fue de -15,4 %, y en el de Vivienda de Interés Social con precio hasta 93 millones, donde opera el programa de Mi casa Ya, presentó una moderación de -6,8 %. Respecto a la entrada de los nuevos gobiernos locales y las acciones adoptadas en materia de ordenamiento y expedición de licencias durante su primer año, la presiden-
ta del gremio afirmó que “son evidentes las diferencias regionales y el panorama de incertidumbre que se genera en torno a las disposiciones de los alcaldes para impulsar o restringir el licenciamiento”. Además de esto, la coyuntura de desaceleración económica no ayuda. Según la directiva, “un año caracterizado por incertidumbre económica y reducción en la confianza de los consumidores, sumado al aumento de 130 puntos básicos en la tasa de interés hipotecaria desde enero de 2016, establecen un reto para el cierre de los proyectos, retrasando su licenciamiento y ejecución. Con menores presiones sobre las tasas de interés y con un cambio positivo en la confianza de los consumidores, se pueden prever mejores resultados en los meses venideros”, concluyó. □
Juzgado frena construcción de vivienda en Jamundí
JUZGADO FRENA
CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDA EN JAMUNDÍ
Tomado de www.elpais.com.co
Publicado: 22 de noviembre del 2016
L
a Cámara Colombiana de la Construcción Regional Valle del Cauca advirtió que la construcción de vivienda en el municipio de Jamundí podría verse frenada por la decisión provisional del juzgado Segundo Administrativo de Oralidad de Cali de suspender las nuevas licencias en esa población. Al juzgado llegó una Acción Popular promovida por la Procuraduría 21 Judicial II Ambiental y Agraria del Valle del Cauca para exigir que se detenga la construcción en algunas zonas de Jamundí, donde consideran no hay condiciones óptimas para hacer vivienda, dado que no hay un plan específico para una mayor infraestructura de servicios públicos (acueducto y alcantarillado). Al respecto, Camacol Valle dijo que respeta el ordenamiento jurídico colombiano y en tal sentido acata
las decisiones emanadas de las instituciones pertenecientes a las diferentes ramas y órganos del poder público. Sin embargo, considera muy preocupante que se frene este desarrollo, dado que Jamundí es una de las zonas de mayor expansión para la vivienda de interés social. "Se prevé que esta decisión afectará una inversión cercana a los $655.000 millones, representado en 2040 unidades que actualmente están en pre-venta, 4.898 unidades proyectadas, 386.924 mts2 de área proyectada afectando cerca de 20.000 empleos directos y 25.000 empleos indirectos", indicó el gremio. Agregaron en un comunicado que una vez se precisen los reales alcances y condiciones de la decisión
de suspensión del otorgamiento de nuevas licencias de construcción en Jamundí, el gremio estará en total disposición para brindar apoyo técnico y jurídico a las autoridades correspondientes en la verificación de soluciones integrales y de largo plazo para la garantía de prestación eficiente de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado bajo criterios de sostenibilidad "e invitamos a los actores involucrados, a conformar mesas de trabajo que permitan dar una solución pronta a esta situación". Las directivas de Camacol Valle insistieron en la importancia de una planeación de largo plazo de las ciudades, donde todos los actores encargados del desarrollo urbano estén articulados en pro del bienestar de los ciudadanos. □
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Camacol pide a los municipios promover el licenciamiento
CAMACOL PIDE A LOS MUNICIPIOS
PROMOVER
EL LICENCIAMIENTO Tomado de www.vanguardia.com Publicado: 23 de noviembre del 2016
La caída en licenciamiento, según Camacol, se debe a las nuevas administraciones municipales, el actual contexto económico y el aporte de la política de vivienda al desempeño del sector.
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l noveno mes del año 2016, en el departamento se habían licenciado 450.145 m² para la construcción de vivienda 730.373 m² menos que frente al registrado en el mismo periodo en 2015, es decir, una caída del 62%. Una comportamiento similar se registró en el país, ya que a septiembre se habían licenciado 13.26 millones de m² para la construcción de vivienda, cifra inferior en 2.7 millones de m² frente al registro del mismo periodo en 2015. Para Sandra Forero Ramírez, Presidente de Camacol “estos resultados en materia de licenciamiento deben leerse teniendo en cuenta
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tres elementos determinantes en el desempeño de la construcción de vivienda en 2016: las nuevas administraciones municipales, el actual contexto económico y el aporte de la política de vivienda al desempeño del sector”. Respecto a las acciones adoptadas en materia de ordenamiento y expedición de licencias durante el primer año de los nuevos gobiernos locales, Forero Ramírez afirmó que “son evidentes las diferencias regionales y el panorama de incertidumbre que se genera en torno a las disposiciones de los alcaldes para impulsar o restringir el licenciamiento de proyectos de vivienda en las ciudades”.
Por su parte, Elsa Noguera, ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, aseguró que el Gobierno trabaja directamente con las autoridades locales. “Es responsabilidad de los alcaldes habilitar la tierra y colocar la norma para ejecutar proyectos de vivienda. Estamos prestando asesorías en la formulación de los nuevos POT que sin duda facilita lo que es la habilitación de tierra para la construcción”. Los subsidios de vivienda Según el último reporte de Camacol, a agosto de 2016 se registraba un total de 116.987 viviendas nuevas comercializadas, de las cuales 4.435 fueron en Santander.
Si bien, ‘Mi Casa Ya’ y el subsidio a la tasa de interés para la vivienda de clase media incentivaron la comercialización de proyectos, existe un menor dinamismo que imprime la actual coyuntura económica sobre las decisiones de inversión de los hogares y la moderación comercial de proyectos. “La incertidumbre económica y reducción en la confianza de los consumidores, sumadas al aumento de 130 pbs en la tasa de interés hipotecaria desde enero de 2016, establecen un reto para el cierre comercial de los proyectos, retrasando su licenciamiento y ejecución”, agregó Forero. □
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Neivanos a postularse para vivienda de interés social en Villa Marina
NEIVANOS A POSTULARSE
PARA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN VILLA MARÍA
Tomado de www.lanacion.com.co Publicado: 17 de noviembre del 2016
T
odo está listo para que los ciudadanos que cumplan con los requisitos de Ley se puedan postular a las 42 viviendas disponibles del conjunto residencial Villa Marina segunda etapa, la convocatoria fue hecha en las últimas horas a través del Gobierno Municipal.
unidades. El número de subsidios familiares de vivienda municipal a ofertar en esta convocatoria corresponde a 42 unidades.
El director de Vivienda Social, Gustavo Adolfo Silva Martínez, invitó a los neivanos a postularse en la primera etapa del nuevo complejo urbanístico Conjunto Residencial ‘Villa Marina’, un proyecto de vivienda de interés social que estará ubicado en la Avenida Inés García de Durán, con apartamentos de 73 metros cuadrados.
1. Residir en el municipio de Neiva. 2. Tener conformado un hogar de dos o más personas. 3. Contar con ingresos totales mensuales del hogar que no superen los cuatro (4) salarios mínimos legales vigentes. 4. No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional. 5. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado
El proyecto de vivienda se ejecutará en dos etapas cada una de 320 20
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Los requisitos mínimos que deben cumplir los aspirantes en la postulación para esta convocatoria son:
6. Contar con un ahorro mínimo de nueve millones, representado en cuenta de ahorro programado para vivienda 7. Contar con un crédito pre-aprobado por el valor correspondiente a los recursos faltantes para acceder a la solución de vivienda a adquirir. Las postulaciones para la presente convocatoria se realizarán desde el 16 de noviembre hasta el 2 de diciembre de 2016 y la recepción de solicitudes se llevará a cabo en la Dirección de Vivienda Social, ubicada en el segundo (2) piso de la Alcaldía de Neiva. □
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Gobierno anuncia 11 mil subsidios a la tasa de interés para compra de vivienda
GOBIERNO ANUNCIA
11 MIL SUBSIDIOS A LA TASA DE INTERÉS PARA COMPRA DE VIVIENDA
Tomado de www.rcnradio.com
Publicado: 19 de noviembre del 2016
E
l Ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, anunció que hay 11 mil subsidios a la tasa de interés para compra de vivienda nueva para la clase media. “En estos momentos, contamos con más de 11.000 coberturas disponibles para entregar hasta el 31 de diciembre, así que los invitamos a que aprovechen esta oportunidad, un descuento en la tasa de interés a quienes compren vivienda nueva”, dijo Cárdenas. El Ministro recordó que este beneficio es para las familias que compren vivienda con un valor entre los 100 y 249,5 millones de pesos. Cár-
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denas explicó que “la cobertura de 2,5% sobre la tasa de interés hipotecaria para la compra de vivienda que se encuentre entre 135 y 335 SMMLV (entre $100,5 y $249, 5 millones)”. El Ministro de Hacienda también dijo que para el próximo año se continuará apoyando esta iniciativa que es también gran generadora de empleo. “En 2017, se pondrán a disposición otras 25.000 coberturas para el mismo segmento de viviendas, con el fin de que más hogares hagan realidad el sueño de tener vivienda propia”, afirmó.
Cárdenas dijo que se continuará apoyando la construcción de vivienda de interés social en la propuesta de reforma tributaria. “Seguiremos apoyando los proyectos de vivienda, porque es uno los pilares de la economía del país”, explicó el Ministro. El Proyecto de Ley de Reforma Tributaria ya tiene elementos para seguir dando el apoyo a este sector, recursos para darle en algunos casos vivienda gratis a los colombianos más vulnerables y a otros con subsidios”. □
Sector edificador crecerá en Bogotá en el 2017 según Camacol
SECTOR EDIFICADOR
CRECERÁ EN BOGOTÁ
EN EL 2017 SEGÚN CAMACOL Tomado de www.businesscol.com Publicado: 24 de noviembre del 2016
La Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) espera que el sector edificador en Bogotá crezca en una cifra porcentual cercana al 1,5% y en Colombia un 4,4%.
A
sí lo reveló su presidenta, Sandra Forero, tras conocer los resultados del Estudio de oferta y demanda de vivienda de Bogotá y Cundinamarca’, la cual prevé que la capital de Colombia empiece a recuperarse en este sector.
mientras que en Cundinamarca el ritmo de construcción se moderó.
Martha Moreno, gerente regional del gremio, explicó que los resultados del estudio revelan que la población ha estado recuperando la confianza en la adquisición de viviendas en el transcurso del año,
Además, otro factor decisivo es la expedición de licencias de construcción, que según el DANE, hubo una variación de 1,7% en Bogotá, a diferencia de años anteriores donde se evidenció constantes caídas.
De acuerdo con Camacol, el comportamiento positivo a nivel nacional se dará debido al aumento de un 7,4% en el segmento residencial y de 3% en el no residencial.
Por su parte, Jaime Hill Tinoco, presidente de la cementera Holcim Colombia, le manifestó a El Tiempo que la recuperación se verá acelerada por la ejecución de obras civiles y el comportamiento del sector edificador: “Hay un potencial grande en este nicho, a través de la oferta de vivienda de interés social (VIS)”. Se espera que en el año 2017 los estratos 2 y 3 serán los principales demandantes de□ vivienda en Colombia. □
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