DEL 30 DE DIC AL 6 DE ENERO
EDICIÓN N° 155
INFLACIÓN EN EL 2016
SE UBICÓ EN 5,75 %
NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
CENTURY 21 Colombia
1
NUESTRAS
2
OFICINAS
BARRANQUILLA
Atlántico
1 SINCELEJO
Sucre
2
BOGOTÁ
MONTERÍA Córdoba
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
1 YOPAL
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
Casanare
3
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
18
CALI
Valle
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
BOGOTÁ
1 NEIVA
Huila
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
CENTURY 21 Sinergy Carrera 7 Bis A No. 123 - 79 Teléfono: +(571) 795-32-82
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50
YOPAL
CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33
CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
BARRANQUILLA
CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61
CALI
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60
CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72
CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72
SINCELEJO
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
MONTERÍA
NEIVA
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31
CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98
CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
2
CENTURY 21 Colombia
CENTURIÓN
AGENTES
PREMIACIÓN PREMIACION AÑO 2016 ANO 2016
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN
DOBLE
GRAN
CENTURIÓN
CENTURIÓN
AGENTES
AGENTES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES
Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MAYOR
AGENTE Y OFICINA:
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN
PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN PRODUCCIÓN AGENTE DE OFICINA:
VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017 VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EEUU HACEMOS
TODO
MARZO 6 A 9 DE 2017
CENTURY 21 Colombia
3
CONTENIDO 6
Conozca cómo se debe fijar el aumento del arriendo este año
9
Inflación en el 2016 se ubicó en 5,75 por ciento
10
Así comienza el año la economía colombiana
12
Suben subsidios para la compra de vivienda en 2017
14
La construcción, un sector con más bajas que altas durante 2016
16
De cada 3 colombianos, 2 usan internet móvil
18
Los comerciantes ya pueden cobrar el IVA del 19%
20
¿Qué hacer con los edificios abandonados en Cali?
22
Costos y subsidios de la vivienda que promueve el Gobierno también se reajustó
23
Dólar alcanzó un precio promedio de $2.939,89
24
Deuda externa colombiana llegó a US$116.167 millones en septiembre de 2016
26
Sector inmobiliario espera el dato de inflación para fijar incrementos en los arriendos
27
Esta es la UVT que regirá en 2017
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4
CENTURY 21 Colombia
OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
6 de enero del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$2.941,08
UVR
6,86%
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%
9,0 % 2014
242,4943
NACIÓN
1,2 %
III Trimestre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)
8,9 % 2015 7,5 % 2016 Noviembre
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $1,44 (Dólar por libra)
Petróleo WTI US $54,08
(Dólares por barril)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
3,3 %
4,6 %
IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)
2014
(Crecimiento de la Economía)
CENTURY 21 Colombia
5
Conozca cómo se debe fijar el aumento del arriendo este año
CONOZCA CÓMO
SE DEBE FIJAR EL AUMENTO
DEL ARRIENDO ESTE AÑO Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 6 de enero del 2017
Con el IPC y el salario mínimo también hay alzas en comparendos, subsidios de vivienda, entre otros.
C
omo todos los años, el IPC revelado este jueves por el Dane para el 2016 (5,75 por ciento) y la fijación de un aumento de 7 por ciento en el salario mínimo –que quedó en 737.717 pesos– son las bases para subir arriendos, seguros y multas, entre otras variables. En primer lugar está el canon de arrendamiento de vivienda urbana, el cual sube de acuerdo con la inflación del año pasado. Vale recordar que este incremento recae sobre los contratos firmados después del 10 de julio del 2003, fecha de la expedición de la Ley de Arriendos. Por su parte, los que se han pactado en fecha anterior a esta, que según datos del sector inmobiliario son la minoría, suben 3 por ciento, que corresponde a la meta de inflación del Banco de la República.
6
CENTURY 21 Colombia
Según la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), para hacer efectivos los aumentos, el arrendador deberá notificar por escrito al arrendatario antes del inicio de la prórroga o al comenzar un nuevo periodo, ya que los ajustes en el alquiler de vivienda urbana se realizan cada 12 meses. Por ejemplo, si el contrato se firmó en agosto del 2015, solo deberá ajustarse en agosto próximo. Es importante tener en cuenta esto, pues hay arrendadores que, en casos como el expuesto, empiezan a cobrar en enero, lo que no es legal. En materia de financiación de vivienda también las cuotas de los créditos que se manejan con la unidad de valor real (UVR), atados a la inflación, varían cada mes con base en el comportamiento del costo de vida.
Otros que suben son los peajes, ya que según el presidente de la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI), Luis Fernando Andrade, la mayoría de las estaciones de la red vial concesionada reajusta las tarifas en función del costo de vida registrado al cierre de cada año. Agregó que en algunos casos puede haber aumentos mayores si estos se acordaron por el cumplimiento de obras específicas en los trayectos. El reajuste en pesos irá según la tarifa para cada categoría que tenga cada concesión vial. Además de los aumentos en mención, los servicios notariales se incrementarán de acuerdo con la inflación. Entre tanto, con el incremento del 7 por ciento para el salario mínimo se reajustaron las tarifas de comparendos, subsidios de vivienda, patios y grúas, entre otros. Desde este primero de enero también subieron las tarifas para quienes tramiten el pasaporte ordinario o el ejecutivo. De esta manera, el pasaporte electrónico ordinario cuesta ahora 163.000 pesos (145 dólares en el exterior) y el pasaporte electrónico ejecutivo, 253.000 pesos (214 dólares en el exterior).
Por su parte, las copagos y las cuotas moderadoras de las EPS quedarán sujetas a un alza que tiene como referencia el aumento del mínimo. Las cuotas de administración en los conjuntos residenciales, avalúos catastrales, tarifas prediales, los seguros para automóviles y las matrículas en los colegios también están sujetas a reajustes atados al salario mínimo y al aumento del costo de vida en el 2016. Inicio de año con presiones por el IVA Los tres primeros meses del 2017 no serán fáciles para el costo de vida de los colombianos. Los analistas esperan que en esa primera parte del nuevo año el costo de vida se sitúe otra vez por encima del 6 por ciento, impulsado por los efectos de las nuevas reglas de juego en materia tributaria, específicamente por el alza del IVA. “Entre los riesgos que harían que la inflación se mantenga fuera del rango meta del Emisor en 2017 tenemos: el alza del IVA al 19 por ciento, riesgos alcistas sobre el dólar por ajustes en la tasa del banco
central de Estados Unidos (FED) y el plan de gobierno de Donald Trump; la activación de los mecanismos de indexación y los efectos negativos del fenómeno de la Niña”, dice Juan David Ballén, de Casa de Bolsa. Aunque Fabián García, economista de BBVA Research, coincide en que el IVA presionará duro en los primeros meses del año, también es de los que creen que hay razones para pensar que en el 2017 existen condiciones para una mayor caída de la inflación. “Los principales factores que ayudarán a que la inflación siga descendiendo son unas condiciones climáticas normales, e incluso positivas, las cuales permitirán que sea baja la inflación de alimentos; una tasa de cambio que si bien tendrá volatilidad, no será muy diferente al promedio registrado en 2016, ayudando a que el precio de los productos importados, que presionaron al alza el IPC a comienzos de 2016, no ejerzan una similar este año; una demanda interna débil, con un consumo privado que inicia el año con cierta debilidad, y un efecto base fuerte que llevará a que la inflación descienda rápido en el primer semestre”, dijo. □
CENTURY 21 Colombia
7
¡FELIZ
DÍA!
QUE TUS SEMANAS ESTÉN LLENAS DE ÉXITOS
VISÍTANOS EN: WWW.CENTURY21COLOMBIA.COM CENTURY 21 Colombia
8
CENTURY 21 Colombia
17 7
Inflación en el 2016 se ubicó en 5,75 por ciento
INFLACIÓN EN EL 2016
SE UBICÓ EN 5,75 %
Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 6 de enero del 2017
Aunque fue inferior en 1,02 puntos a la del 2015 se ubicó fuera del rango meta del Banrepública.
L
a inflación en el país sigue cediendo tras los efectos del paro camionero y el Niño. En 2016 fue de 5,75 por ciento, frente al 6,77 por ciento del 2015, reveló el informe del Dane. En el 2016, la variación anual del grupo de alimentos fue 7,22 por ciento, mientras que en el 2015 se ubicó en 10,85 por ciento. Según el Dane, esto se explica por las menores variaciones observadas en el precio de la papa, el fríjol, la cebolla, el tomate y otras frutas frescas, que en conjunto le restaron 0,44 puntos porcentuales a la variación anual del 2016. En el 2016, el grupo de gasto que
presentó la menor variación anual de precios fue vestuario con 3,98 por ciento. Esto se explica por menores variaciones en los precios de ropa interior para niños, pantalones para hombre, otras prendas de vestir para niños, servicios de confección y de lavandería, entre otros. En diciembre del 2016, la variación mensual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) fue de 0,42 por ciento. En diciembre del 2015 se ubicó en 0,62 por ciento. Entre tanto, el presidente Juan Manuel Santos tras conocer el indicador reveló que "una inflación que cede es un beneficio para el bolsillo de los colombianos. Buen augurio para lo que viene este año". □ CENTURY 21 Colombia
9
Así comienza el año la economía colombiana
ASÍ COMIENZA EL AÑO
LA ECONOMÍA COLOMBIANA
Tomado de www.portafolio.co Publicado: 3 de enero del 2017
Inflación, tasas de interés, recaudo de impuestos y despegue de las 4G generan optimismo.
L
a actividad económica colombiana abrió el año estrenando normas tributarias, salario mínimo e incrementos de precios y tarifas en algunos bienes y servicios. Sin embargo, en medio de la cascada de alzas que ha generado molestias en algunos sectores empresariales y de consumidores, el país está ante expectativas favorables en frentes claves como la inflación, las tasas de interés, el recaudo de impuestos (gracias a la reforma tributaria), el incremento de los precios del petróleo, el despegue de la inversión en infraestructura, el dividendo de la paz, la producción agropecuaria y la dinámica de la actividad turística. Por esas razones, los expertos pintan en el 2017 un panorama mejor que el del 2016. Y es que además de los aspectos señalados, hay otros que hacen ver al país con cierto nivel de optimismo, frente a lo sucedido el año pasado. Por ejemplo, el comercio exterior es otra de las noticias con tendencia positiva para el periodo que comienza, si se tiene
10
CENTURY 21 Colombia
en cuenta que en el cierre del 2016 mostró una leve recuperación. Sin embargo, no está claro cómo despejar nubarrones liderados por el menor ritmo de crecimiento del Producto Interno Bruto, los altibajos en la producción industrial, el estancamiento de las ventas del comercio, la incertidumbre generada en la actividad edificadora debido a la reducción de las licencias de construcción, y el impacto que podría tener en la demanda interna la entrada en vigor de la reforma tributaria, especialmente en lo que tiene que se refiere al aumento del IVA general del 16 al 19%.
Además, el rumbo del precio del dólar es una de las grandes incógnitas, debido a que la tasa de cambio puede ser influenciada por factores externos, como la llegada de Donald Trump a la presidencia de los Estados Unidos, y la alta tensión en la geopolítica internacional, que además podría frenar de nuevo el leve despegue de las exportaciones colombianas. De igual manera, la crisis económica y política de Venezuela sigue siendo un factor importante para Colombia, especialmente en sus poblaciones fronterizas. En términos generales, si se comparan los resultados del 2016 con las señales que marcan el inicio del 2017, todo indica que este será un mejor año que el anterior, aunque los retos son de gran magnitud. Incluso, hay quienes afirman que los factores externos jugarán un papel determinante en el rumbo de la economía nacional, lo que genera incertidumbre, ya que, por no ser del resorte de las autoridades locales, será más difícil tomar medidas para enderezar ese camino o evitar un impacto mayor. Infraestructura Después de la desaceleración de la economía en el 2016, se espera que el sector de la infraestructura sea el que impulse el crecimiento del PIB del 2017. Por eso, la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI) considera que en el año que comienza es clave mantener la dinámica de los proyectos que están en marcha e iniciar las obras que han sido programadas. De esta manera, el sector no solo se convertirá en uno de los grandes generadores de empleo, sino que, junto a la vivienda, pasaría a ser jalonador
del crecimiento del PIB del país. Uno de los aspectos que contribuirá a que el sector de la infraestructura le ponga ritmo al crecimiento económico es terminar los cierres financieros de la segunda y tercera ola de las vías de cuarta generación (4G), así como las iniciativas privadas que estudia la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI). “Aunque 7 proyectos de la primera ola 4G cuentan ya con desembolsos en firme por parte de entidades financieras locales y extranjeras, en el 2017 los proyectos de la segunda y tercera ola 4G junto con las iniciativas privadas deberán completar este trámite para así garantizar la cabal ejecución de los proyectos”, explicó la CCI. PIB: APUESTAS DIVIDIDAS Los pronósticos sobre el crecimiento de la economía en el presente año muestran grandes diferencias entre los analistas. El Gobierno insiste en que el PIB aumentará 3%, mientras que otros sectores creen que será muy similar al del 2016, es decir que posiblemente se ubique por debajo del 2%. Las apreciaciones de quienes apuestan por una cifra inferior a la oficial están soportadas en la tendencia que mostró la actividad productiva el año pasado. Además, factores como el incremento del salario mínimo del 7% y la reforma tributaria, son los argumentos de quienes hablan de un PIB moderado para el 2017. Por su parte, el Gobierno confía en el 3% debido a la expectativa de la paz, la menor inflación, el descenso en las tasas de interés y el ajuste fiscal, que le permitirán mantener el grado de inversión. □
CENTURY 21 Colombia
11
Suben subsidios para la compra de vivienda en 2017
SUBEN SUBSIDIOS
PARA LA COMPRA DE VIVIENDA EN 2017
Tomado de www.semana.com Publicado: 2 de enero del 2017
Con el incremento del 7 % en el salario mínimo se ajustan los valores de los recursos que entrega el Gobierno para colombianos de menores ingresos.
C
on el fin de incentivar la compra de vivienda por parte de los hogares de menores recursos el Gobierno otorga a los colombianos un monto de recursos que les ayudan a completar la cuota inicial o a disminuir la tasa de interés por los créditos hipotecarios. Para este año el valor de los subsidios registrarán un aumento del 7 %, que corresponde al incremento en el salario mínimo. Uno de los programas que se beneficiarán será el de “Mi Casa Ya”, dirigido a personas que ganen entre 1,6 y cuatro salarios mínimos, es decir entre 1,18 millones de pesos y 2,95 millones. Según la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, para este grupo de personas el Gobierno otorgará subsidios que van entre 18,4 y 22,1 millones de pesos, es decir, entre 25 y 30 salarios mínimos. Estos recursos se deberán destinar a la adquisición de una vivienda cuyo valor no supere los 51,6 millones de pesos.
12
CENTURY 21 Colombia
El Gobierno también contempla beneficios económicos para las familias cuyos ingresos mensuales superen los 8 salarios mínimos, que quieran comprar un inmueble cuyo valor no supere los 99,5 millones de pesos. En este caso se le ayudará a pagar hasta el 30 % de
la cuota mensual del crédito hipotecario mediante subsidios a la tasa de interés. En el caso de las viviendas que no sean de interés social también se establece un apoyo económico. Para aquellas que estén entre 99,5 y 247,1 millones de pesos el Gobierno asumirá 2,5 puntos de la tasa de interés. Es decir, que si por un crédito hipotecario los bancos cobran 12,5 % de financiación, el comprador sólo pagará intereses del 10 %, con lo cual se reducirá sustancialmente las cuotas mensuales. Estas ayudas económicas se vienen aplicando desde hace varios años y le han permitido a miles de hogares colombianos acceder a la compra de una vivienda, que es uno de los principales patrimonios de cualquier persona, pero que, debido al alto costo de los inmuebles resulta de difícil acceso para muchas familias. □
CENTURY 21 Colombia
13
La construcción, un sector con más bajas que altas durante 2016
LA CONSTRUCCIÓN, UN SECTOR
CON MÁS BAJAS QUE ALTAS DURANTE 2016
Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 1 de enero del 2017
Hubo caída en vivienda, VIS, no VIS; Santander, Antioquia y Nariño, donde más se sintió.
L
as cifras reportadas por el Dane de algunos de los principales indicadores del sector constructor al cierre del 2016 no fueron las mejores. Por ejemplo, en lo corrido del año (a octubre) se acumuló un área aprobada de 19’939.342 metros cuadrados para edificaciones, que representó una reducción de 18,2 por ciento frente al mismo periodo del 2015. De este metraje, el 74,2 por ciento correspondió a vivienda y el 25,8 por ciento, a otros destinos. Al mirar los datos del mercado residencial, la caída fue de 16,1 por ciento y ni la vivienda de interés social (VIS) ni la de otros segmentos (no VIS) reportaron aumentos; de hecho, el metraje disminuyó 24,9 y 12,8 por ciento, respectivamente.
14
CENTURY 21 Colombia
Para comparar el indicador de licencias, que traza la ruta de lo que se edificará en los próximos 12 y 18 meses, en promedio, EL TIEMPO tuvo acceso a un reporte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) que identificó los metros cuadrados licenciados durante los últimos doce meses, a septiembre, y encontró que la variación anual fue de –7,2 por ciento. Las situaciones más complicadas están en los departamentos de Santander, Antioquia, Nariño, Meta y Cundinamarca, donde la inseguridad jurídica afectó las licencias expedidas. Tras varias alertas, se espera que este año esas acciones tomen otro rumbo. “Es algo clave, si se tiene en cuenta que las nuevas decisiones en materia de planes de ordenamiento territorial cambian de forma estruc-
tural frente a las anteriores administraciones”, dice en un reporte. Otro indicador relevante para el sector es el área iniciada, que, según el Dane, para todo tipo de edificaciones (viviendas y otros usos), tuvo una variación anual de –4,2 por ciento en el tercer trimestre del año pasado. Sin embargo, en el caso de la vivienda, frente al mismo periodo del 2015, el metraje iniciado creció 1,79 por ciento. Así, el Gobierno espera revertir la tendencia a la baja de varios indicadores con nuevas obras. De hecho, por el lado de la segunda fase de las viviendas gratis, anunció que se firmaron convenios con entidades territoriales para construir las primeras 20.000 unidades de un total de 30.000. A estas se suman nuevos recursos
para el programa Mi Casa Ya, en todas sus versiones y para diferentes estratos, con una apuesta grande a la clase media. Incluso, con el comienzo del nuevo año, las compañías cementeras también esperan recuperar terreno perdido, especialmente entre mayo y julio pasados, cuando el paro camionero mermó la producción y frenó los despachos de cemento, por la imposibilidad de transportar el insumo. Las secuelas se confirmaron en el reciente reporte del Dane, que reveló variaciones de –3,7 y –5,2 por ciento, respectivamente, entre enero y noviembre del 2016 frente al mismo periodo del 2015. No obstante, Camacol prevé que el sector crecerá 4,4 por ciento en el 2017; una proyección viable si se tiene en cuenta que este fue uno
de los sectores que salieron avante, tras los ajustes de la reforma tributaria. La evaluación del Dane en materia de créditos es positiva, ya que el número de préstamos desembolsados para vivienda en el tercer trimestre del 2016 aumentó 10,1 por ciento. Lo mismo sucedió con el saldo de capital de la cartera hipotecaria para este tipo de oferta, que se incrementó 11 por ciento, y con el número de empréstitos, que creció 3,9 por ciento. En medio de estos altibajos, producto de un año de desaceleración para la economía del país, que al tercer trimestre del 2016 reportó un PIB de 1,2 por ciento, el sector constructor mantuvo el suyo en una posición aceptable, con un valor agregado de 5,8 por ciento, producto del alza de 11 por ciento en edificaciones y de 1,9 en obras civiles. □
CENTURY 21 Colombia
15
De cada 3 colombianos, 2 usan internet móvil
DE CADA
3 COLOMBIANOS, 2 USAN INTERNET MÓVIL
Tomado de www.portafolio.co Publicado: 5 de enero del 2017
Según el MinTIC, las suscripciones de conexiones 4G aumentaron 91,3 %. Casi 9 millones de ciudadanos optan por el ‘smartphone’.
C
ada vez más, los colombianos con acceso a internet están optando más por conectarse a través de sus teléfonos celulares, que por hacerlo de forma fija. Así lo reveló este miércoles el Ministerio de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones (MinTIC) en su informe del tercer trimestre del 2016, en el que destaca que el acceso móvil 4G creció 91,3 % en este periodo, mientras que el fijo apenas repuntó en 8,1%. A lo anterior debe sumarse que las conexiones 3G también tuvieron buena parte de la participación nacional, con lo cual el uso de internet móvil –sumando ambas modalidades– ascendió al 60%, es decir que casi 9 millones de ciudadanos lo utilizaron. David Luna, ministro de las TIC, destacó que “en este periodo no solo
16
CENTURY 21 Colombia
aumentó el número de conexiones a internet de banda ancha, sino que las suscripciones de cuarta generación 4G se duplicaron, lo cual quiere decir que los colombianos tienen un servicio de mejor calidad”. Líneas celulares El informe va más allá y muestra que la tendencia hacia el teléfono móvil se mantuvo al alza, si se tiene en cuenta que el número de aparatos llegó, en promedio, a 1,2 por cada colombiano. Esto, en cuentas claras, corresponde a 58,5 millones de abonados activos, lo que significa que 2,2 millones de personas obtuvieron una línea entre el tercer trimestre del 2015 y el mismo lapso del 2016. La tendencia, entonces, también jalonó el alza en personas vinculadas a planes móviles, tanto prepagos
como pospagos, siendo estos últimos los que aumentaron en el periodo.
de plataformas, el MinTIC proyecta que las conexiones móviles liderarán este mercado en el corto plazo.
Igualmente, estos resultados fueron similares para las conexiones generales a internet, pues presentaron un aumento de 23,3%, cifra en gran parte alcanzada por la participación de los hogares de estratos 1 y 3.
Planes pospago aumentaron su participación
Estos grupos poblacionales presentaron las mayores alzas, llegando incluso a superar los dos dígitos (10,6% y 10,5%, respectivamente), mientras que los demás estratos cerraron el tercer trimestre del año pasado con repuntes de entre 3,5% y 8,5%. En contraste con la tendencia, los datos de acceso fijo crecieron poco más del 7%, lo cual muestra que, si bien se siguen usando ese tipo
El ministerio de las TIC reveló que, entre julio y septiembre del año pasado, los colombianos también cambiaron sus formas de consumo de planes móviles. Esto si se tiene en cuenta que aumentó la demanda de servicios pospago (pasó de 20% a 20,4%, llegando a casi 12 millones de personas), a la par que se redujeron los usuarios con planes prepago (se redujo de 79,9% a 79,5%), lo cual, según el MinTIC, muestra una mayor capacidad adquisitiva de las personas para este fin. □
CENTURY 21 Colombia
17
Los comerciantes ya pueden cobrar el IVA del 19%
LOS COMERCIANTES
YA PUEDEN COBRAR EL IVA DEL 19%
Tomado de www.portafolio.co Publicado: 4 de enero del 2017
El periodo de transición para la remarcación de precios en las grandes superficies generó confusión sobre si es legal cobrar la nueva tarifa en enero.
N
o incurren en ninguna falta los comerciantes que hoy están vendiendo sus productos con la tarifa del 19% y del 5% de IVA según corresponda. Desde el primero de enero de este año es legal el cobro de dicha tarifa y solamente a partir del primero de febrero será completamente obligatoria su facturación a ese nivel. La aclaración la hizo la Dian, luego de la confusión desatada sobre la entrada en vigencia de la nueva tarifa del impuesto sobre las ventas (IVA). A pesar de que la reforma tributaria estructural comenzó a regir desde el inicio del 2017, la Dian anunció que para aquellos comercios que tengan productos exhibidos directamente al público o con el precio marcado sobre la mercancía habrá un periodo de transición para que puedan remarcar con la tarifa actualizada los precios de dichos productos.
18
CENTURY 21 Colombia
¿Cómo es el periodo de transición a la nueva tarifa del 19%? Debido a las complejidades que habría generado para los comerciantes tener el primero de enero los precios con la nueva tarifa, la reforma incluyó un artículo en que se establece que hasta el 31 de enero tendrán plazo para realizar la remarcación de los valores con las actualización correspondientes, o bien hasta agotar las existencias de las mercancías que estaban etiquetadas con el IVA al 16%. Esto quiere decir que para los establecimientos comerciales que tienen sus artículos expuestos en góndolas, o con acceso directo al público, existe un plazo hasta el 31 de enero para venderla con la tarifa anterior o para cambiar los precios incorporando los nuevos parámetros establecidos en la reforma fiscal aprobada el año anterior.
Lo que sí debe estar completamente claro, es que el periodo para acoplarse a la nueva tarifa del impuesto a las ventas vence el 31 de enero, y desde el primer día de febrero toda la mercancía, expuesta o no al público deberá estar con el nuevo IVA. “La ley es muy clara y su vigencia empezó el 1° de enero de 2017. Sin embargo, en la ley también se establece un período de transición hasta el 31 de enero, para que no se generen traumatismos en los establecimientos de comercio, de manera que puedan reetiquetar sus productos con la nueva tarifa general”, señaló el director general de la Dian Santiago Rojas Arroyo en diálogo con Portafolio. ¿Qué pasa si un comercio no tiene actualizada la tarifa el primero de febrero? De acuerdo con la Dian, el plazo para tener incorporada la nueva tarifa en los precios culmina al cierre de enero, por lo cual, quienes no tengan la tarifa actualizada para esa fecha se enfrentarán a las conse-
cuencias legales que eso conlleva, las cuales se hicieron más estrictas en la reforma aprobada en diciembre pasado. Hay que recordar que la Ley establece sanciones para quienes cobran el IVA y no se lo pagan al Estado, así como para quienes teniendo la obligación de cobrarlo no lo hacen. Quienes tengan después del periodo de transición productos con tarifa del 16% estarían incurriendo en una falta al no cobrar el impuesto al que están obligados. Vale señalar que entre los cambios que introdujo la ley 1819 de 2016 está el de penalizar con cárcel a los evasores del IVA, y lo que se ha manifestado por parte del fiscal general de la Nación, Néstor Humberto Martínez, es que esta penalidad se debe ampliar a quienes cometan esta infracción con el pago de renta y complementarios. La transición aplica a productos a los que se les reduce el IVA Igualmente, la Ley 1819 o de refor-
ma tributaria, no solamente incrementó la tarifa general del impuesto a las ventas del 16% al 19%, sino que además estableció una serie de productos a los cuales se les reduce el IVA del 16% al 5%. Este grupo de artículos también están acogidos en el periodo de transición, por lo cual es posible que en los comercios aún se encuentren gravados al 16%, sin que esto suponga un incumplimiento de la ley aprobada. El director de la Dian, también indicó que productos como las toallas higiénicas o las bicicletas de menos de 50 UVT que tenían una tarifa de IVA del 16%, bajaron a una tarifa del 5% por lo cual también están dentro del periodo establecido para la remarcación de precios. Cabe señalar que el Gobierno presentó la reforma fiscal con el objetivo de mejorar la estructura tributaria del país y para suplir los $24 billones que dejaron de recibirse por parte del Estado tras la caída de los precios internacionales del petróleo en agosto del 2014. □
□
CENTURY 21 Colombia
19
¿Qué hacer con los edificios abandonados en Cali?
¿QUÉ HACER CON
LOS EDIFICIOS ABANDONADOS EN CALI?
Tomado de www.elpais.com.co Publicado: 3 de enero del 2017
Este antiguo supermercado del barrio Nápoles, sur de Cali, ha permanecido por más de tres décadas en estado de abandono. Según residentes de la zona, decenas de habitantes de calle llegan a este lugar para consumir alucinógenos.
C
ada vez son más los edificios abandonados en Cali que presentan deterioro en su infraestructura y, además, sirven como albergue para habitantes de calle; situación que genera molestia a los habitantes vecinos. Lea también: Los bellos edificios de Cali que terminaron en 'cascarones' De acuerdo con la Administración Municipal, ya se adelantan proyectos para realizar un censo de todas las infraestructuras abandonadas en Cali y las que representen un riesgo para la ciudadanía serán intervenidas. Igualmente, las personas que figuren como dueñas de la propiedad serían multadas. “Si la estructura amenaza ruina se debe hacer un proceso articulado con Planeación Municipal y Secretaría de Gobierno, donde se mira un componente integral como la parte patrimonial y tributaria, luego ya entraríamos a intervenir y sancionar”, explicó Rodrigo Zamorano,
20
CENTURY 21 Colombia
secretario de Gestión de Riesgo de Cali. El Decreto Nacional número 1077 de 2015 ordena que “cuando una edificación o parte de ella se encuentre en estado ruinoso y atente contra la seguridad de la comunidad, el alcalde o por conducto de sus agentes, de oficio o a petición de parte, declarará el estado de ruina de la misma y ordenará su demolición parcial o total”. No obstante, Víctor Martínez, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, capítulo Valle, señaló que en los últimos años ha habido varias estructuras colapsadas por abandono, “en la Calle 9 con Carrera 9 se cayó una casa abandonada y no mató a nadie de milagro”. Estos apartamentos, que no fueron terminados en su construcción, están ubicados en el barrio La Campiña, norte de Cali. Foto: Aymer Andrés Álvarez | El País
ONOMÍA LATINA
Estos apartamentos, que no fueron terminados en su construcción, están ubicados en el barrio La Campiña, norte de Cali. Foto: Aymer Anness del Banco drés Álvarez | El País Martínez explicó que “en Cali es más fácil abandonar un predio que recuperarlo. Aquí hay un mal manejo del Municipio al patrimonio construido, golpean a los particulaocupó el puesto 174 con respecto al res con un reglamento urbano done contratos, tres de no seescalando puede hacerapenas un proyecto ción a rentable. la medición anterior. Hay que darle más incentivos para recuperar estas edificaciones como, por ejemplo, todo el el global predial y los servicios públicos sean de estratoeconomías cero por cierto king general, detiempo”. Nueva La cifra de edificaciones abandopur, Dinamarca, Corea y Estados nadas en Cali no está precisada en algunas de las que se encontraron la Administración Municipal, pero meros algunos diez lugares de la clasificación. profesionales de la construcción señalan que son bastantes y que se deben intervenir, ya que representan riesgo para la ciudadanía ante un movimiento sísmico Tomado de:www.dinero.com considerable.
¿ DE QUÉ COLOR SON TUS METAS?
Publicado: 25 Octubre 2016
“A los edificios que llevan muchos años abandonados el Estado debería decomisarlos hasta que aparezca un dueño, porque esas estructuras causan muchos problemas, comenzando por la inseguridad y riesgos deconstrucciones colapso”, acotó el arya le da unlos nuevo aire a las en Colombia. quitecto Benjamín Barney, miembro de la Sociedad de Mejoras Públicas de Cali. Asimismo añadió que estos edificios no deben ser demolidos sino restaurados. “Cuando recuperan edificaciones restablecen la imagen colectiva que los caleños; hay gente mayor que ya no reconocen la ciudad, porque de lo que recuerdan no existe casi nada y eso trae consecuencia como falta de identidad con la ciudad y de respeto”, dijo. □ CENTURY 21 Colombia
21
Costos y subsidios de la vivienda que promueve el Gobierno también se reajustó
COSTOS Y SUBSIDIOS DE LA VIVIENDA
QUE PROMUEVE EL GOBIERNO TAMBIÉN SE REAJUSTÓ
Tomado de www.larepublica.co Publicado: 1 de enero del 2017
L
a ministra de la Vivienda, Elsa Noguera, explicó cómo quedarán para este 2017 los costos de la vivienda de los diversos programas que promueve el Gobierno Nacional, entre ellos el de ‘Mi Casa Ya’. Noguera sostuvo que con el nuevo salario mínimo mensual para 2017, cuyo valor quedó en 737.717 pesos, se ajustan los valores de este tipo de casas. Por ejemplo, Mi Casa Ya, dirigido a personas que ganen entre 1,6 salarios mínimos (1.180.347 pesos) y cuatro salarios mínimos (2.950.868 pesos), contempla los siguientes subsidios: Para los primeros, el subsidio que entregará el Gobierno equivale a 22.131.510 pesos (30 salarios mínimos), y para quienes ganen entre 1,6 y 2 salarios mínimos (1.475.434 pesos) el subsidio será de 18.442.925 pesos (25 salarios mínimos).
22
CENTURY 21 Colombia
Según explicó la ministra, dentro de estos rangos el valor de la vivienda a adquirir no podrá exceder los 70 salarios mínimos, equivalentes a 51.640.190 pesos. Para los hogares con ingresos superiores a dos y hasta cuatro salarios mínimos, el Gobierno subsidiará la cuota inicial de la vivienda y cuatro puntos de la tasa del crédito hipotecario. La vivienda que escojan los interesados deberá superar los 51.640.190 pesos y ser inferior o igual a 99.591.795 pesos (135 salarios mínimos). “En el 2017 tenemos el propósito de seguir transformando vidas por medio de los programas de vivienda que hemos diseñado para los colombianos, por eso es importante que todos sepan el ajuste que tendrán los valores de Mi Casa Ya para que las familias interesadas sepan si reúnen los requisitos que necesitan
para acceder”, declaró. El Dato Subsidio a la tasa VIS y VIP Este programa está dirigido para familias con ingresos mensuales de hasta 8 salarios mínimos que deseen comprar viviendas que no excedan los 135 salarios mínimos, con un valor equivalente a 99.591.795 pesos, el Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Subsisio a la tasa NO VIS Este puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 99.591.795 pesos y menor o igual a 247.135.195 pesos (335 salarios mínimos). El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5 % al 10 %. □
Dólar alcanzó un precio promedio de $2.939,89 con una caída de $25,47 frente a la TRM
DÓLAR ALCANZÓ UN PRECIO
PROMEDIO DE $2.939,89 CON UNA
CAÍDA DE $25,47 FRENTE A LA TRM Tomado de www.larepublica.co Publicado: 5 de enero del 2017
A
la 1:00 p.m., el dólar alcanzó un precio promedio de $2.939,89, lo que representó una caída de $25,47 frente a la Tasa Representativa del Mercado (TRM), que se ubicó en $2.965,36. La divisa abrió la jornada con un precio de $2.960 y su cierre fue de $2.930,51 El precio mínimo que se registraba en la plataforma Set-Fx era $2.913,10, mientras que el máximo fue $2.961. El monto negociado durante la jornada era de US$714 millones en 1.092 operaciones. □
CENTURY 21 Colombia
23
Deuda externa colombiana llegó a US$116.167 millones en septiembre de 2016
DEUDA EXTERNA COLOMBIANA
LLEGÓ A US$ 115.167 MILLONES EN SEPTIEMBRE DE 2016
Tomado de www.elheraldo.co Publicado: 2 de enero del 2017
S
egún las más recientes cifras del Banco de la República, la deuda externa de Colombia ascendió a septiembre de 2016 a US$116.167 millones lo que representa 41% del PIB. Esta cifra registra un crecimiento de 6,35% si se compara con el mismo mes de 2015 cuando estaba en US$109.230 millones. Sin embargo, el reporte del Banco Central colombiano también deja observar una leve disminución desde junio, cuando pasó el techo de los US$116.000 millones. Lo anterior se explica porque en junio de 2016 las obligaciones del país en el exterior llegaban a US$116.342 millones. En julio, la cifra bajó a US$116.204 millones. La
24
CENTURY 21 Colombia
situación cambió en agosto cuando presentó un leve aumento en la deuda externa y registró obligaciones por US$116.228 millones. Para Orlando Santiago, gerente de Fenix Valor “Colombia en la medida que sigue estando en el radar de los inversionistas sigue generando oportunidades y podría llevar a que en este 2017 se tenga la opción de incrementar el endeudamiento. Más aún con la aprobación de la reforma tributaria que garantiza la calificación de grado de inversión”. Al desagregar las cifras, el sector público tiene obligaciones –con corte a septiembre- de US$70.017 millones mientras el sector privado tiene
un endeudamiento de US$46.151 millones. "El mayor saldo se explica principalmente por el aumento del endeudamiento de largo plazo en US$5.858 millones (6,1%). Por tipo de instrumento, el saldo de la deuda externa corresponde principalmente a préstamos bancarios y a títulos de deuda. Por sectores, el saldo de la deuda externa pública representa 60,3% del total, mientras que la del sector privado es 39,7%. Durante lo corrido del año 2016 a septiembre, el saldo de la deuda pública aumentó en US$3.859 millones mientras que la privada lo hizo en US$1.817 millones", cita el informe del Emisor. □
CENTURY 21 Colombia
25
Sector inmobiliario espera el dato de inflación para fijar incrementos en los arriendos
SECTOR INMOBILIARIO ESPERA
EL DATO DE INFLACIÓN PARA FIJAR
INCREMENTOS EN LOS ARRIENDOS Tomado de www.rcnradio.com Publicado: 2 de enero del 2017
C
omenzó año y aunque ya se empieza a asociar el alza de los arrendamientos con el aumento del salario mínimo Fedelonjas, el gremio de la propiedad raíz aclaró que este incremento es fijado de acuerdo con la inflación causada del año anterior, la cual revelará el Dane este 5 de enero. Según la presidenta del gremio, María Clara Luque ” los aumentos de los arriendos este año aún no están fijados como se ha dicho en algunos medios, el jueves sabremos cual será este aumento, sin embargo este aumento se hará luego del año del contrato de arrendamiento”. “Quienes quieren saber cuándo au-
26
CENTURY 21 Colombia
menta el cánon de arrendamiento deben esperar al próximo cinco de enero cuando se fije el Índice de Precios al Consumidor del año calendario inmediatamente anterior, año 2016, reportada por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane)” precisó. Así mismo, el gremio señaló que estará haciendo claridad en los próximos días para que caso rige este aumento ya que automáticamente no todos los contratos de arrendamiento aumentan. Cabe recordar que con corte a noviembre la inflación era de 5.31%, los analistas plantean que la inflación total es decir a diciembre se
ubicará en 5,7% , no obstante, el pronóstico de inflación para 2017 sería de 4,3%. Proyecciones No obstante, con arrendamientos, avalúos y ventas de inmuebles en todo el país, Fedelonjas espera para este año un crecimiento para el sector del 3 %. Si bien el año que pasó se presentó una desaceleración en el ritmo de crecimiento de los sectores que tradicionalmente impulsan la economía, el sector inmobiliario estuvo por encima de las expectativas, registrando un crecimiento del 3,2 % de crecimiento entre enero y septiembre del año anterior. □
Esta es la UVT que regirá en 2017
ESTA ES
LA UVT
QUE REGIRÁ EN 2017 Tomado de www.dinero.com
Publicado: 3 de enero del 2017
P
ara el 2017, con la resolución de la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian), se fijó en $31.859 la Unidad de Valor Tributario (UVT), la cual se utiliza para el cálculo de impuestos que deben declarar y pagar personas naturales y jurídicas. La tasa tuvo un incremento de 7,07% con relación a la vigente en 2016, con lo cual aumentó en $2.106. El artículo 868 del Estatuto Tributario establece la UVT, como la medida de valor que permite ajustar los valores contenidos en las disposiciones relativas a los impuestos y obligaciones administrados por la Dian, la cual se reajustará anualmente en la variación del índice de precios al consumidor (IPC) para ingresos medios certificada por el Dane.
Sin embargo, para quienes paguen renta en 2017 se calculará con la UVT del año anterior ($29.753). De acuerdo con la Dian, el valor mínimo de cualquier sanción será equivalente a 10 UVT. No obstante,
esto no es aplicable a los intereses de mora, ni las sanciones contenidas en los artículos 668, 674, 675 y 676. Lo anterior explica, que las sanciones por mora quedan definidas en $319.000, según el cálculo aproximado que establece la norma. □
CENTURY 21 Colombia
27
28
CENTURY 21 Colombia