redes by CENTURY 21 Colombia

DEL 3 AL 10 DE FEBRERO

EDICIÓN N° 160

NUEVOS MODELOS

PARA FINANCIAR LA INFRAESTRUCTURA

NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS

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1 SINCELEJO

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CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01

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CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37

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1 NEIVA

Huila

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CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92

CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72

SINCELEJO

CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38

CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00

CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02

CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15

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CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35

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CONTENIDO 6

Ranking de las tasas de interés más bajas para crédito de consumo y vivienda

Nuevos modelos para financiar la infraestructura

Colombianos en el exterior mueven la compra de vivienda

¿Tiene $ 500 millones y quiere invertirlos en finca raíz? Expertos aconsejan

Antes de vender o comprar, piense en hacer un avalúo

La inflación completa un semestre en desaceleración

Santa Bárbara reina en oficinas y Andino en locales

Diez claves para pagar el predial por cuotas

El dólar abre a $2.845 y cae $17 este viernes en Colombia

Las tarifas notariales, otro incremento para su bolsillo en 2017

OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN

Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4

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OFICINA DE COMUNICACIONES

Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com

INDICADORES

ECONÓMICOS MONEDA

Tomados de www.dane.gov.co

10 de febrero del 2017

TASA DE INTERÉS

Dólar TRM

DTF (EA)

$2.862,63

UVR

6,91%

EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%

9,0 % 2014

243,4345

NACIÓN

1,2 %

III Trimestre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)

8,9 % 2015 7,5 % 2016 Noviembre

Salario mínimo

$ 737.717

Café

US $1,47 (Dólar por libra)

Petróleo WTI US $53,42

(Dólares por barril)

5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)

3,3 %

4,6 %

IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)

2014

(Crecimiento de la Economía)

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PAÍS

Ranking de las tasas de interés más bajas para crédito de consumo y vivienda

RANKING DE LAS TASAS DE

INTERÉS MÁS BAJAS PARA CRÉDITO DE CONSUMO Y VIVIENDA

Tomado de www.dinero.com Publicado: 9 de febrero del 2017

Consulte aquí las tasas más atractivas de interés, con vigencia desde el 20 de enero, para prestamos de consumo y vivienda que se cobran en Colombia por parte de los establecimientos de crédito.

ale la pena destacar que, según la Asociación gremial financiera colombiana (Asobancaria), durante 2016 la cartera crediticia del sector bancario registró "una moderación" en su dinámica de crecimiento.

Dicha situación responde básicamente a que el país afrontó un periodo de desaceleración económica que provocó que la cartera de créditos avanzará a un menor ritmo. Este menor dinamismo se sustentó en factores como: • La desaceleración de la actividad productiva • El aumento en las tasas de interés por cuenta de una política monetaria restrictiva • La menor demanda interna.

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Los estimativos de Asobancaria sugieren que al cierre de 2016 la cartera habría crecido 6,1% en términos reales, lo que refleja una moderación frente al desempeño crediticio en 2015 (8,4%). Pese a la desaceleración crediticia, Aosbancaria destaca que “la adecuada y activa gestión de riesgos por parte de las entidades evitó que la calidad de la cartera se deteriorara de manera considerable”. “Así mismo, los indicadores de cobertura continúan señalando holgura en el aprovisionamiento de la cartera vencida, otro elemento que permite evidenciar la fortaleza del sector, aún en periodos de bajo crecimiento económico”, destacó esa entidad en su más reciente informe. En este sentido, las estimaciones de Asobancaria apuntan un crecimien-

to de la cartera del sector bancario en 2017 cercano al 7%, un ritmo que permitirá que la profundización financiera ascienda a niveles cercanos al 48% del PIB.

Crédito de Consumo

Sin embargo, de materializarse sus perspectivas en materia de crecimiento y si la tasa de política monetaria se mantiene por encima de los niveles que requiere la economía para expandir su actividad productiva, la cartera crediticia difícilmente crecería en 2017 por encima del 3,0% real según Asobancaria. Finalmente, esa entidad señala que si bien "los niveles de estrés" a los que estará sometido el sector en 2017 son, en principio, menores frente a los que experimentó en 2016, abundarán los retos y desafíos que demarcarán la dinámica de la actividad productiva. “La industria bancaria no será desde luego ajena a dichos desafíos, y de allí que resulte imperativo que las entidades del sistema continúen redoblando sus esfuerzos en los procesos de monitoreo y gestión de riesgos, una tarea crucial para continuar irrigando crédito y contribuyendo con una mayor generación de valor agregado y una mayor estabilidad económica”, concluyó. Para que tome mejores decisiones este año, Dinero le presenta algunas de las tasas de interés más atractivas para crédito de consumo, tarjeta de crédito y crédito de vivienda. Dicho ranking se elabora a partir de la información recopialda de la aplicación virtual de la Superintendencia Financiera que aloja los datos de las tasas de interés activas que cobran los establecimientos de crédito por los préstamos que otorgan en cualquiera de sus modalidades.

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Tarjeta de crédito de consumo

Crédito de vivienda La tasa para este tipo de crédito se presenta de forma separada según si se solicita para adquirir una vivienda o para construirla y si el crédito está destinado a una vivienda de interés social (VIS) o a una que no sea VIS, Por su parte, los créditos en pesos corresponden a aquellos que se establecen con tasa fija y que tienen una cuota fija durante el tiempo del crédito, mientras que los créditos en unidades de valor real (UVR) presentan cuotas variables, siguiendo la UVR certificada por el Banco de la República.

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Nuevos modelos para financiar la infraestructura

INFRAESTRUCTURA

NUEVOS MODELOS

PARA FINANCIAR LA INFRAESTRUCTURA

Tomado de www.larepublica.co

Publicado: 10 de febrero del 2017

a actual situación económica en América Latina pone cada vez más de manifiesto la necesidad de iniciar una verdadera transformación productiva y de aumentar las inversiones en infraestructura, con el fin de retomar niveles de crecimiento que permitan preservar y expandir las ganancias sociales cosechadas en la última década. Hoy en día América Latina invierte US$150.000 millones al año en infraestructura, lo que equivale a cerca de 3% del PIB regional, en contraste con 10% que invierten los países asiáticos. De hecho, se calcula que las inversiones en infraestructura en Latinoamérica deberían duplicarse para cerrar las brechas con las regiones más avanzadas. Entre los países de la región, Colombia se destaca como pionera en la búsqueda de mecanismos que permitan aumentar y financiar la inversión en infraestructura. No solo creó el Programa de Cuarta Gene-

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ración de Concesiones (4G), sino que garantizó que los recursos de las obras se desembolsen cuando estén construidas, con requisitos de protección a las comunidades y el medio ambiente, a través de las Asociaciones Públicas y Privadas (APP). Desde CAF -Banco de Desarrollo de América Latina- tenemos el compromiso de apoyar estructuralmente la creación y mejora de las infraestructuras para impulsar la competitividad y la productividad del país. En ese sentido, la institución estructuró y cerró un Fondo de Deuda Senior para Infraestructura con recursos de inversionistas institucionales para el financiamiento de APP, principalmente del Programa 4G. Bajo esta figura, CAF pone en evidencia el rol catalítico y consigue recursos para prestar a los concesionarios. En términos económicos, con esta nueva clase de activos se logró su-

perar una “falla del mercado”, ya que permitió que los inversionistas institucionales confíen sus recursos a un gestor de fondos profesional de altísima calidad como es la compañía conformada por CAF Asset Management y Ashmore Group, que identifica, evalúa y aprueba los proyectos y, adicionalmente, administra el activo por 20 años del servicio de la deuda.

9,8% a cargo de los departamentos y el restante 70,8% es responsabilidad de los municipios.

Otro de los programas en los que CAF apoya el desarrollo de la infraestructura en el país está concentrado en las vías terciarias. Con recursos de la institución se realizó un estudio que identificó que la red vial terciaria de Colombia, que corresponde a las vías municipales, tiene una longitud estimada de 142.000 kilómetros, de los cuales 19,4% está a cargo de la Nación,

Como resultado de esta colaboración, en 2015 se entregó al Departamento Nacional de Planeación (DNP) el resultado de una consultoría que brinda las bases para la definición de la política sectorial en la materia, a través de la formulación de un documento Conpes.

A pesar de que esta red es prioritaria para la conectividad de la población, el desarrollo de actividades productivas y la consolidación de un escenario de paz, su estado actual se considera crítico en muchas regiones del territorio nacional.

En cuanto a logística se financió el plan de inversiones del Puerto de

Santa Marta - Smitco, con el fin de aumentar la capacidad portuaria de 120.000 a 300.000 TEU, y ofrecer servicios de mayor valor agregado. Respecto a electricidad y telecomunicaciones, se ha trabajado intensamente para ofrecer estos servicios a la población y a la industria con el fin de apoyar las operaciones de comercio exterior. Ahora queda pendiente en estos sectores continuar buscando eficiencia y competencia, para reducir los costos y aumentar la productividad de los negocios de bienes transables. Es por eso que desde CAF queremos seguir dando apoyo financiero e impulsando el desarrollo empresarial, la competitividad y el aumento de la productividad.

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Colombianos en el exterior mueven la compra de vivienda

ECONOMÍA

COLOMBIANOS EN EL EXTERIOR

MUEVEN LA COMPRA DE VIVIENDA

Tomado de www.eltiempo.com

Publicado: 6 de febrero del 2017

En promedio, desde EE. UU. una persona puede mandar cerca de $ 1,5 millones mensuales.

omprar vivienda desde el exterior, especialmente desde Estados Unidos, aún es 40 por ciento más barato que hace más de dos años. Así lo reveló Alberto Rodríguez, presidente de la multinacional de servicios inmobiliarios Century 21, quien agregó que el dólar aún caro sigue beneficiando esta inversión. Según el directivo, en el listado de negocios de la compañía, el Eje Cafetero es el destino que más mueve la demanda, lo cual coincide, en parte, con información entregada por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Antioquia, que el año pasado organizó varias ferias internacionales para connacionales residentes en el exterior. Por ejemplo, de 2.500 asistentes a Madrid (España), 28 por ciento expresó interés en la zona cafetera, a

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la que le siguieron Bogotá y Antioquia. Sin embargo, llamó la atención que en Miami y Nueva Jersey –donde también organizaron eventos–, el interés de los potenciales clientes estuvo en Antioquia, Bogotá y la Costa. En esta dinámica, las remesas tienen una participación importante. Rodríguez explicó que, en promedio, de EE. UU. una persona puede mandar cerca de 1,5 millones mensuales, lo que es una buena cifra para adquirir la vivienda. Sergio Marín, gerente de la constructora Marval, que forma parte del G-5, un grupo de constructoras que trabajan a través de Casa Propia Colombia para atraer la inversión de compatriotas hacia la finca raíz, confirmó que la respuesta desde el exterior sigue siendo positiva. Según el empresario, el año pasado las remesas crecieron y parte de

Un nuevo grupo de inversionistas Según el presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Andrés Mantilla, el interés en la inversión en finca raíz en el país desde el exterior se ha incrementado, y no solo por causa de los connacionales, que son potenciales compradores. “Actualmente, hay dos tipos de clientes: los que buscan una vivienda para el retiro y quieren regresar al país o quienes lo hacen por inversión, a través de una segunda propiedad”.

ellas seguramente se destinaron a vivienda, aunque todavía no hay datos consolidados de los sectores a los cuales llegaron.

Vía remesas “En nuestro caso cerramos el año con 1,2 billones de pesos en ventas, y el 8 por ciento se dio por ese fenómeno, sobre todo en los estratos 3 y 4, que respaldaron la cuota inicial para la compra, especialmente en la costa Atlántica, Cali y Bogotá”, explicó. Sobre las remesas, las cifras más recientes del Banco de la República muestran que el año pasado sumaron 4.857 millones de dólares, para un crecimiento anual de 4,7 por ciento. Tomando la tasa de cambio promedio del año pasado (3.053 pesos), al país entraron 14,8 billones, 16 por ciento más que en el 2015.

En este entorno, la clase media está jugando un papel importante en la demanda de la oferta, tanto localmente como desde el exterior. Los datos de Camacol lo confirman, ya que en EE. UU., la mayoría de la gente buscó viviendas de entre 40.000 y 100.000 dólares (114 a 285 millones de pesos, respectivamente). En España, por su parte, la búsqueda estuvo entre 20.000 y 40.000 dólares (57 y 114 millones de pesos, respectivamente).

Sin embargo, para el directivo, hay un creciente grupo de inversionistas que no son colombianos y forman parte de fondos de inversión inmobiliaria que están acercándose al país, para aprovechar su buen momento –a pesar de la desaceleración–, porque el negocio les ofrece rentabilidad y les permite adquirir más, a menor precio”, concluye.

Esto, de paso, coincide con la apuesta que ha hecho el Gobierno a través del subsidio a la tasa de interés, que, aunque atiende a diferentes estratos, tiene un potencial grande en el segmento, cuyos precios oscilan entre 100 millones (el tope de la vivienda social) y 247 millones de pesos (ver gráfico), con la ventaja de que desde el exterior pueden acceder a ellos.

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¿Tiene $ 500 millones y quiere invertirlos en finca raíz? Expertos aconsejan

VIVIENDA

¿TIENE $ 500 MILLONES Y

QUIERE INVERTIRLOS EN FINCA RAÍZ?

EXPERTOS ACONSEJAN

Tomado de www.portafolio.co

Publicado: 4 de febrero del 2017

En Colombia hay buena oferta residencial en todos los segmentos; sin embargo, hay consenso en que los estratos 3 y 4 moverán los negocios.

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ste año, la oferta de estrato medio será la de más proyección y allí se concentrará gran parte de las oportunidades de negocio.

Así lo revelaron varios empresarios y representantes de los sectores edificador e inmobiliario de Colombia, a quienes, además, se les preguntó qué harían con 500 millones de pesos si tuvieran que destinarlos a una inversión personal en finca raíz. En este entorno, vale la pena recordar el reciente informe de firma La Galería Inmobiliaria, que identificó una oferta interesante en varias ciudades importantes del país. A propósito de oferta, Manuel Alfonso Carrillo, gerente de la firma inmobiliaria Avacol, fue el primero en decir cómo movería esos 500 millones de pesos. “La vivienda es el negocio que más le

gusta porque el inventario ha mejorado, sobre todo del estrato 5 para abajo; igual sucede con la demanda, lo que es importante para los constructores e inmobiliarios. “Puede que la vivienda no tenga los mismos niveles de rentabilidad, pero es más constante y segura”. El empresario también recomendó dividir la inversión: “Siempre será mejor tener dos inmuebles de precio medio que uno solo más costoso, porque se arriesga menos en caso de que quede vacío”. Agregó que también hay grandes oportunidades en oficinas y bodegas; sin embargo, “son inversiones a largo plazo, que tendrán más impacto cuando la demanda vuelva a superar la oferta. Lo interesante es que están a buen precio”.

César Llano, consultor de banca de inversión, compraría vivienda para arrendar por la rentabilidad al sumar la valorización y el canon de arriendo. “Las cuentas dan para adquirir 2 apartamentos en estratos 3 y 4. Además, invertiría en Cali, porque hay precios asequibles, y vería un local en centros comerciales en sectores de esos estratos en Bogotá, Cali, Medellín o ciudades intermedias”. Andrés Arango, presidente de Ospinas & Cía., está en el grupo de compradores de vivienda en el estrato medio. “Clave elegir en proyectos de la primera lista de salida a ventas para capturar toda la valorización. Es una forma de comprar con garantía y para ello, es clave elegir una firma seria, un buen producto y las mejores zonas”.

Para Flavio Romero, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos (SCA), 500 millones es un monto importante que en algunos casos permitiría sumar recursos, si se tiene otra propiedad, para adquirir una más grande o en un mejor sector. “En este proceso, tendría en cuenta la ubicación (cerca de comercio y otros servicios) y, obviamente, la trayectoria de la constructora. Otra opción sería adquirir un lote con el fin de desarrollar una segunda vivienda”.

Apuestan por los fondos inmobiliarios

Las Opiniones

Para el director de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, Ernesto Carrasco, “invertir en un fondo inmobiliario es una opción, a través de la participación en un portafolio diversificado geográficamente y por tipo de inmueble, en activos grandes escogidos entre un inventario amplio. Lo interesante es que se venden con contratos de largo plazo entre inquilinos grandes y sólidos, bajo la administración de expertos”.

Andrés Mantilla, presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, dijo que “les apostaría a las viviendas de los estratos 3 y 4, no solo en un proyecto sino en dos o tres, y en diferentes sectores de la ciudad elegida. Este capital (los 500 millones de pesos) estaría destinado exclusivamente a oferta residencial. Por ahora, no evaluaría otros usos”.

En el mercado residencial, el director de Colliers International, Roberto Cáceres, compraría uno o dos apartamentos en una zona en desarrollo para que esta, con el tiempo, valorice el activo mientras lo pone en arriendo. O destinaría los recursos a un fondo inmobiliario; es una manera indirecta de ponerlo en el negocio sin correr un riesgo completo.

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GUÍA DE COMPRA

Antes de vender o comprar, piense en hacer un avalúo

ANTES DE VENDER O COMPRAR,

PIENSE EN HACER UN AVALÚO

Tomado de www.metrocuadrado.com

Publicado: 6 de febrero del 2017

uando se va a llevar a cabo una transacción inmobiliaria -ya sea comprar, vender e incluso arrendar una propiedad- y no se está seguro del precio del inmueble, es importante hacer un avalúo. Este es un proceso que permite determinar el valor de venta de un bien de acuerdo con sus características físicas, ubicación, uso, entre otras. En Colombia existen dos tipos de avalúos: comercial y catastral, el resultado de ambos puede servir como guía dependiendo del negocio que se quiera hacer con la propiedad. En Metrocuadrado.com sabemos que es importante resolver todas sus dudas de compra y venta, por eso consultamos a Alexandra Suárez, directora ejecutiva del Autorregulador Nacional de Avaluadores (A.N.A).

¿Cuál es la diferencia entre un avalúo catastral y uno comercial?

Los avalúos catastrales son una herramienta exclusivamente estatal, que permiten conocer la riqueza inmueble del país, facilita el recaudo de los impuestos directos e indirectos de la propiedad raíz y sirve de base para la transferencia o adquisición de la misma por parte del Estado y de los particulares.

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Por su parte, los avalúos comerciales son principalmente usados para transacciones entre particulares, adquisición predial por parte del estado por interés público - por ejemplo para obras de infraestructura-, garantías hipotecarias, reclamaciones judiciales y, en esencia, para conocer cuál es el valor más probable de comercialización dentro de una relación justa de oferta y demanda. Suárez, además, recalcó que es importante saber que “tiene vigencia de un año siempre y cuando las condiciones de entorno y del inmueble se mantengan estables”.

¿Qué profesionales pueden hacer cada uno de los tipos de avalúo?

Cualquier persona que cumpla con los requisitos establecidos en la Ley 1673 de 2013 y sus decretos reglamentarios.

¿Qué variación de precio puede haber entre uno y otro?

No existe un porcentaje o variación específica a nivel nacional, ya que en ciudades principales como Bogotá el valor catastral y el comercial son muy cercanos. Sin embargo, no es el caso de ciudades o municipios

en donde se evidencian grandes diferencias, esto debido principalmente al mercado inmobiliario local y las herramientas catastrales que allí se desarrollen o implementen.

¿Cómo se hace un avaluó?

Tiene la misión de llevar el Registro Abierto de Avaluadores (R.A.A.) – que entró en vigencia a partir del 26 de diciembre de 2016-, adelantar la autorregulación del sector, la supervisión del mercado y el control disciplinario de las buenas prácticas de los avaluadores de país.

El proceso es variable y depende del tipo de bien. Pero, por lo general, se hace mediante la investigación y el análisis estadístico del mercado inmobiliario, teniendo en cuenta características como materiales constructivos, calidad de los acabados, antigüedad, conservación, ubicación, entre otros aspectos.

Además, cuenta con una base de datos unificada de avaluadores, donde se puede validar la información e idoneidad de estos y se constituye en garantía de que las personas inscritas cumplen con los requisitos de idoneidad definidos por la Ley del avaluador para ejercer la actividad.

¿Qué costo tiene?

¿Cuál es la importancia del R.A.A.?

Este varía y, en la mayoría de los casos, corresponde al 1x1.000 del valor determinado para la propiedad en el estudio, pero cada tipo de avalúo tiene un valor particular que depende de su finalidad, complejidad y alcance, afirmó la directora ejecutiva del A.N.A.

¿Qué función tiene la Corporación Autorregulador Nacional de Avaluadores?

Con el registro se podrá regular y establecer responsabilidades y competencia de los avaluadores en Colombia para prevenir riesgos sociales.

¿Cómo verificar que el avualuador está autorizado para dicha labor?

El periodo inicial de inscripción para los avaluadores termina el 12 de mayo del 2018. Vencido dicho plazo únicamente se considerarán avaluadores las personas inscritas en dicho registro. Este podrá ejercer su actividad en todo el territorio nacional, la prueba de su condición se realizará mediante un certificado de inscripción que expide el autorregulador, que puede ser validado en la página web del R.A.A. (www.raa.org.co) con el pin que aparece en el certificado o verificación del código QR en cualquier teléfono inteligente.

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ECONOMÍA

La inflación completa un semestre en desaceleración

LA INFLACIÓN COMPLETA

UN SEMESTRE

EN DESACELERACIÓN Tomado de www.dinero.com Publicado: 4 de febrero del 2017

El resultado anual (5,47%) es inferior en 1,98% al registrado en enero del año pasado. Con lo anterior, se observa que el aumento anual del nivel general de precios en la economía completa 6 meses en caída, luego de casi llegar al 9% en julio de 2016. Durante la presentación del informe trimestral de inflación del Banco de la República, el nuevo gerente del Banrep, Juan José Echavarría, dijo que “lo que espera el staff técnico es que al cierre de 2017 estemos cerca del 4% pero puede haber sorpresas” y que la entidad hará lo posible para terminar este año con la inflación dentro del rango meta. 18

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Para el gerente, no es suficiente que las expectativas de inflación estén dentro del rango meta, que es de entre 2% y 4%, sino que estas deben alcanzar la meta puntual que es de 3%.

Fuente: Dane, cálculos Dinero

n enero de 2017 el Índice de Precios al Consumidor (IPC) registró una variación de 1,02% y en 12 meses llegó a 5,47%, según cifras presentadas

La inflación del grupo de alimentos dejó de ser el de mayor incremento, ya que el sector salud presenta un aumento del 7,93% en 12 meses. Sin embargo, hay cuestiones que preocupan actualmente. Durante la

La asociación también destacó que el paro sería consecuencia del incumplimiento del Gobierno a los acuerdos que se alcanzaron en julio del año pasado, cuando el sector camionero se fue a paro durante 43 días. De presentarse esta situación, podría darse el fenómeno del desabastecimiento de alimentos y otros productos, lo cual podría incidir en el incremento de la inflación. En los últimos doce meses cinco grupos se ubican por encima del promedio nacional (5,47%): salud (7,93%); otros gastos (7,32%); comunicaciones (6,05%); alimentos (5,97%) y educación (6,3%). El resto de los grupos de gastos se ubicaron por debajo del promedio: vivienda (4,91%); transporte (4,70%); diversión (4,01%) y vestuario (3,61%).

Fuente: Dane, cálculos Dinero

semana anterior, la Asociación Nacional de Empresas Tranportadoras de Carga por Carretera (Asecarga), anunció que los integrantes de la denominada Dignidad Camionera iniciarán un nuevo paro el próximo 20 de febrero, si el Gobierno no cumple con sus promesas.

A pesar de los resultados positivos presentados, se evidencia que actualmente solo el grupo de vestuario, se ubica dentro de las metas de inflación anuales. La inflación en la ciudad de Bogotá se ubicó levemente por encima del promedio nacional, el incremento del IPC en la capital se ubicó en 5,48% en el último año. La ciudad que tiene la variación más alta es Manizales (6,75%), por el contrario, la ciudad con el incremento menor es Valledupar (3,89%).

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ECONOMÍA

Santa Bárbara reina en oficinas y Andino en locales

SANTA BÁRBARA

REINA EN OFICINAS Y ANDINO EN LOCALES

Tomado de www.larepublica.co

Publicado: 6 de febrero del 2017

i usted está pensando en adquirir un contrato para alquilar un área comercial, es buen momento gracias a la amplia disponibilidad de zonas, que le permitirá encontrar precios estables en los próximoes meses. Sin embargo, debe conocer cuáles zonas del país le ofrecen las tarifas más altas y más bajas por metro cuadrado en estos sectores. En este sentido, el norte de Bogotá reina con los metros cuadrados más caros, tanto para locales como para oficinas. Según el reporte de mercado elaborado por el Grupo Colliers Internacional, la capital del país es la única ciudad entre Medellín, Barranquilla y Cali que tiene centros comerciales en la categoría de “estilo de vida”, como Andino, Atlantis y El Retiro. Allí el metro cuadrado es el más caro y tiene un promedio de $190.000. En el caso de los centros comerciales “súper regionales”, como Santa fe o Unicentro, el precio más alto por metro cuadrado está en Mede-

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llín, cercano a los $113.000, siendo el segundo valor más alto para los centros comerciales. En Bogotá, esta área es la más barata, con $57.000 por metro cuadrado. Dentro de los locales de centros comerciales “regionales”, Cali manda en precios. Allí el precio duplica al de Bogotá, superando al de Medellín ($87.000) y Barranquilla, alcanzando hasta $103.000 por cada metro cuadrado. Para Roberto Cáceres, gerente general de Colliers International, “por la oferta disponible, los precios están tendiendo a estabilizarse e incluso, algunos están registrando reducciones y bajando”. Esto, pues los arrendatarios han comenzado a competir, no con precios, sino con servicios como parqueaderos o más área, para no perder sus clientes, según Cáceres.

Las oficinas más caras El gerente general del Grupo Oikos, Luis Aurelio Díaz, cree que “un exceso de inventario en oficinas, lo que gene-

ró que los valores de arriendo tuvieran una distribución importante desde 2015, que la estamos viendo y hoy se pueden oficinas a un mejor valor”. En ese sentido, en Medellín, las oficinas más caras se encuentran en El Poblado, donde se puede conseguir un metro cuadrado en $58.000, por encima de todos los precios de arrendamiento en Cali y Barranquilla. Sin embargo Bogotá supera este valor, pues en la zona de Santa Barbara, el precio es 26,9% más alto que el máximo registrado en Medellín, con un promedio de $73.250 por metro cuadrado. Además, el costo en Santa Bárbara es 139% más alto que el más promedio registrado entre Cali y Barranquilla, donde los precios máximo son de $40.000 por metro cuadrado. El arriendo más barato oficinas de Bogotá, aunque no sea en las zonas comerciales ($50.000 por metro cuadrado), aun sigue siendo más caro que cualquiera de los registrados en las otras ciudades, a excepción, como ya se mencionó, de El Poblado de Medellín.

Diaz especificó que “dependiendo del comercio y del inmueble, se regula más rápido los precios”, es decir, que los de alta rotación bajan de precio en seis meses, mientras que los de baja rotación se demoran hasta tres años, porque no se hace contratos por menos tiempo.

Bodegas a buen precio Ningún arrendamiento de bodega e industria tienen valores cercanos a los $17.000 por metro cuadrado en Barranquilla, Medellín o Cali. Entre estas tres ciudades el valor más alto está en Juan Mina, en Barranquilla, con un costo de metro cuadrado arrendado de $16.660. En Medellín el costo más alto es $15.700 metros cuadrados, mientras que Bogotá tiene el costo más alto entre estas ciudades, específicamente en el occidente de la ciudad, con un valor de metro cuadrado arrendado de $20.100

La zona más barata para arrendar una fábrica, por metro cuadrado es en Acopi, en Cali, donde vale $9.550. A pesar de este buen panorama, tal como lo aclara Andrés Arango, presidente de Ospinas, no olvide que “cada centro comercial, oficina o bodega tiene una varias intrínsecas a ese negocio, hay unas medias del mercado, y unos esperados de retorno de inversión, lo que hace difícil es la heterogeneidad de las zonas”. Dentro de las estimaciones para los próximos años, se espera un incremento mayor en la oferta para estas áreas, con una mejor perspectiva de precios. Los centros urbanos, la mejor ubicación Para la presidenta de Fedelonjas, María Clara Luque, “las zonas con mayor demanda, situación a la que la oferta ha respondido y que genera flexibilidad en los precios, siguen siendo los centros urbanos de las ciudades, donde se concentran principalmente las acti-

vidades comerciales y financieras, y a donde la vivienda está comenzando a desplazarse”. Mismo fenómeno se ve en las zonas industriales periféricas de las ciudades grandes e intermedias del país, según Luque.

Las opiniones Roberto Cáceres Gerente General de Colliers international “Por la oferta disponible, los precios están tendiendo a estabilizarse e incluso, algunos están registrando reducciones y bajando. Los arrendatarios compiten con servicios”. María Clara Luque Presidenta de Fedelonjas “Las zonas con mayor demanda, situación a la que la oferta ha respondido y que genera flexibilidad en los precios, siguen siendo los centros urbanos de las ciudades”.

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BOGOTÁ

Diez claves para pagar el predial por cuotas

DIEZ CLAVES

PARA PAGAR

EL PREDIAL POR CUOTAS Tomado de www.eltiempo.com

Publicado: 4 de febrero del 2017

Se puede cancelar en 4 plazos, pero cumpliendo fechas límite. Este sistema no permite descuento.

l pago del impuesto predial por cuotas en Bogotá es una de las principales novedades que enfrentarán este año los ciudadanos, quienes ya comenzaron a recibir las facturas con la liquidación en sus casas. La Secretaría de Hacienda envió 2,3 millones por correo.

Los contribuyentes deben saber que si acceden al sistema de cuotas, no tendrán el acostumbrado descuento del 10 por ciento por pronto pago y que si no cumplen los plazos a los que se comprometen, tendrán que asumir intereses por mora. La Secretaría de Hacienda no ha revelado este año cuánto subió el impuesto predial en relación con el monto que los contribuyentes pagaron el año pasado, pero es un hecho que el incremento no podrá ser superior al 20 por ciento, por decisión del Concejo, que aprobó por acuerdo el sistema de cuotas y los límites a los incrementos.

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Pagar por cuotas es una opción para los contribuyentes que no puedan cancelar el tributo de contado, pero no es obligatorio para quienes quieren seguir pagando con descuento y en una sola operación. El año pasado, más del 92 por ciento de los contribuyentes pagaron a tiempo su obligación. Este año, el impuesto se liquidó solo teniendo en cuenta el avalúo catastral, en cumplimiento del acuerdo del Concejo que eliminó el estrato como criterio para definir el predial. La Administración premiará con un descuento del 1 por ciento a los propietarios que actualicen sus datos de manera electrónica en la página web de la Secretaría de Hacienda. 1. Así busca la factura Si no le llaga la factura a la casa, puede ingresar a www.haciendabogota.gov.co y descargarla en la sección impuestos-predial con los

datos del inmueble. También puede acercarse a los cades y supercades para solicitarla. 2. Para varios predios Se puede dividir en cuotas el pago de varios predios de un mismo propietario, siempre y cuando sean de uso residencial o de uso mixto comercial, y que el local comercial sea de 30 metros o menos. No debe estar en corredor comercial. 3. Claves para el pago El pago por cuotas se puede hacer por internet o en bancos, cades y supercades con puntos de pago. También se puede hacer en kioscos de autoatención donde se puedan imprimir los formularios. Por ahora, el pago por cuotas no se puede realizar con tarjeta de crédito. 4. Hay que declarar Para pagar por cuotas, debe declararlo. Para esto, ingrese a www.haciendabogota.gov.co antes del 31 de marzo y declare que se acoge al pago por cuotas. Los recibos de las cuotas no llegan a la casa.

Si a pesar de declarar que quiere pagar por cuotas al final decide hacerlo de contado, no hay problema. Si es antes del 7 de abril, tendrá el descuento del 10 por ciento por pronto pago. 8. Sin declarar, paga todo Si no declara antes del 31 de marzo que quiere pagar por cuotas, debe pagar el total antes del 7 de abril con descuento del 10 por ciento o antes del 16 de junio sin descuento. 9. Solo aplica a residencial Según la Secretaría de Hacienda, el impuesto del depósito o del garaje no se puede pagar por cuotas, porque el beneficio solo aplica para los predios de uso residencial. 10. No hay cuotas para deudas No se podrá diferir por cuotas los impuestos de años anteriores al 2017. El beneficio solo aplica hacia el futuro. Pero deber años anteriores no impide que el impuesto de este año se pague por cuotas.

Ahora los predios que tienen el mismo valor 5. Son cuatro cuotas pagan tarifa igual Se podrá pagar en cuatro cuotas iguales bimestrales, el 12 de mayo, el 14 de julio, el 15 de septiembre y 17 de noviembre. Si no cumple las fechas, pagará intereses por mora a partir del vencimiento.

6. Así puede obtener los recibos de pago Si paga por cuotas, puede consultar y descargar los recibos por la página de internet de la Secretaría de Hacienda (http://www.shd.gov.co) o solicitarlos en los cades y supercades. 7. Se puede arrepentir

Desde este año está rigiendo en la ciudad una tabla de tarifas de 30 rangos, que comienza en 5,5 × 1.000 y termina en 11,3 × 1.000, es decir, se pagan entre 5,5 y 11,3 pesos por cada 1.000 de avalúo. La tarifa más baja le correspondió a los predios con avalúo catastral inferior a 93’076.000 pesos, y a partir de ese monto la tarifa sube en la medida en que se incrementa el avalúo catastral del predio. La filosofía de este nuevo esquema es que entre más alto el avalúo, más alta la tarifa que se tiene que pagar

y que los predios con el mismo avalúo tengan una tarifa similar para garantizar equidad. De acuerdo con la tabla aprobada por el Concejo, todos los inmuebles que se usan para vivienda y que estén con valores inferiores a 389’186.000 pesos pagarán por debajo de 7 × 1.000. De ese valor hasta 624’186.000, la tarifa oscila entre 7,2 y 8,8 × 1.000. Hay un régimen especial que cobija a 751.684 viviendas de interés social y prioritario, que están en estratos 1, 2 y 3. Las de estrato 1 o 2 que valgan entre 16 y 107 salarios mínimos mensuales (11’031.200 y 73’771.150 pesos, aproximadamente) pagarán 1 × 1.000. A las de estratos 1 o 2 entre 107 y 135 salarios mínimos (hasta $ 93’075.750, aproximadamente) les corresponderá 3 × 1.000, que también cobijará a las viviendas de interés prioritario (VIP) y las viviendas de interés social (VIS) inferiores a 135 salarios mínimos de estrato 3.

Una sola declaración por industria y comercio Este año también se simplificó el pago del impuesto de industria y comercio. Alrededor de 160.000 pequeños y medianos contribuyentes podrán declarar y pagar una sola vez, y no cada dos meses como venía ocurriendo. La opción de las cuatro declaraciones y pagos al año se mantiene solo para los grandes contribuyentes. Esta medida les facilita la vida a los comerciantes, quienes muchas veces tenían que hacer cuatro declaraciones al año, aunque el monto de sus ingresos no los obligaba a pagar, pero sí a declarar. CENTURY 21 Colombia

El dólar abre a $2.845 y cae $17 este viernes en Colombia

VIVIENDA

EL DÓLAR ABRE A

$ 2.845 Y CAE

$ 17 ESTE VIERNES EN COLOMBIA Tomado de www.elpais.com.co

Publicado: 10 de febrero del 2017

a divisa estadounidense abrió este viernes en baja en el mercado cambiario colombiano, al cotizarse hacia las 8:30 a.m a $2.845,55, valor inferior a la Tasa Representativa del Mercado, TRM, que es de $2.862,63.

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El siguiente es el comportamiento del billete verde hasta el momento: • Precio apertura: $2.845,55 • Precio último: $2.847,70 • Precio promedio: $2.844,86 • Precio mínimo: $2.842,10 • Precio máximo: $2.848,00

La plataforma Set Fx de la Bolsa de Valores informó que el dólar alcanzó a esa misma hora un promedio de $2.844,86 y una tasa máxima de $2.848.

Entretanto, las principales bolsas europeas abrieron alza este viernes, estimuladas por los récords de Wall Street en la víspera.

Analistas del mercado prevén que la volatilidad seguirá a lo largo del día, y todo apunta que la divisa podría cerrar cerrando alrededor de los $2.840, dependiendo del movimiento del petróleo.

Al inicio de las operaciones, el índice FTSE-100 de la bolsa de Londres subía 0,45%, el Dax de Fráncfort 0,48% y el CAC 40 de París 0,34%. Por su parte, el Ibex 35 de Madrid registraba una subida de 0,44%.

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ARTÍCULO

Las tarifas notariales, otro incremento para su bolsillo en 2017

LAS TARIFAS NOTARIALES,

OTRO INCREMENTO PARA SU BOLSILLO EN 2017

Tomado de www.finanzaspersonales.com.co

A través de la resolución 450, la Superintendencia de Notariado y Registro definió los precios de los servicios y trámites que se realizan en las notarías del país.

l que viva en Colombia y no haya ido a una notaría es porque no es de este planeta. Así se podría definir la vida del ciudadano de a pie. Las autenticaciones, declaraciones extrajuicio, promesas de compra venta, divorcios, copias del registro civil, por nombrar solo algunos de las diligencias que más realizan los colombianos. Y como cada año, los costos de estos trámites son fijados por la Superintendencia de Notariado y Registro. Atento a estos precios, si entre sus compromisos está darse un recorrido por alguna notaría del país.

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Por otro lado, ocupó el puesto 174 con respecto al cumplimiento de contratos, escalando apenas tres puestos con relación a la medición anterior. Liquidación de herencia Resultados a nivel global

Dentro del ranking general, economías de Nueva Zelanda, Singapur, Dinamarca, Corea y Estados Unidos, fueran algunas de las que se encontraron dentro de los primeros diez lugares de la clasificación.

Matrimonio civil

Tomado de:www.dinero.com Publicado: 25 Octubre 2016

Arquitectura verde, una filosofía de Groncol que ya le da un nuevo aire a las construcciones en Colombia.

Disolución y liquidación de la sociedad conyugal

Otros • Testamento cerrado $55.300 • Cambio de nombre: $39.700 • Corrección de registro civil: $7.400

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