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I FORMATIVO 26 DE JUNIO AL 1º DE JULIO
EDICIÓN Nº 128
BOGOTA SUPERA REGAZO EN LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA Imagen tomada de: www.eltiempo.com
NOTICIAS · ECONOMÍA · INDICADORES · MERCADEO · ESTADÍSTICAS
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GOBERNACIÓN ALISTA PLAN DE ORDENAMIENTO DEPARTAMENTAL (POD) DE BOLÍVAR
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CRECE EL NÚMERO DE CALEÑOS QUE TIENEN ALGÚN EMPLEO
NUESTRAS OFICINAS
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BOGOTÁ
Sincelejo
CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99
Montería
CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00
1
2
Barranquilla
1
Cartagena
CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01
1
CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37
Yopal
18 Bogotá
CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
3
CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92
Cali
1
CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93
Neiva
CENTURY 21 Ingisa Calle 52A No. 20-32 piso 5 Teléfono: +(571) 552-32-50 CENTURY 21 Innova Carrera 111A No. 86-74 Local 2-209 Teléfono: +(571) 431-84-24 CENTURY 21 Maxibienes Avenida Calle 24 No. 69A-21. L. 4 Teléfono: +(571) 410-61-33 CENTURY 21 Mevic Av. Calle 127 No. 13A-12. Of 203 Teléfono: +(571) 752-36-61 CENTURY 21 Natura Calle 97 No 61A-18 Teléfono: +(571) 742-49-53 CENTURY 21 Optima Carrera 11 No. 76-49 Teléfono: +(571) 317-22-92
CENTURY 21 Global Carrera 66 No. 11-70 Teléfono: +(572) 514-61-72 CENTURY 21 Plus Carrera 56 No. 5 - 172 Teléfono: +(572) 553-72-72 CENTURY 21 Racines Calle 15 AN No. 9 - 32 Teléfono: +(572) 374-70-00
CENTURY 21 Prego Calle 26 No. 29A - 62 Teléfono: +(571) 268-17-38
CARTAGENA
CENTURY 21 Quality Calle 134 Bis No 18-78 Of 307 Teléfono: +(571) 614-93-15
CENTURY 21 Big Heroica Carrera 3 No.8 - 71 Local 23 Bocagrande Teléfono: +(575) 655-03-29
CENTURY 21 Total Services Avenida Carrera 58 No. 131-02 Teléfono: +(571) 624-20-31 CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40 CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97
2
CALI
CENTURY 21 Colombia
MONTERÍA CENTURY 21 Majo Sky Carrera 6 No.62 - 50 Local 103 CC de la Castellana Teléfono: +(574) 785-10-98 CENTURY 21 Metrosabana Calle 34 No.4 - 79 Local 102 Teléfono: +(574) 789-97-97
BARRANQUILLA CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 106 No. 50-102 CC Aqualina Plaza. L1 Teléfono: +(575) 385-30-60 CENTURY 21 Metrocaribe Carrera 51B No. 82 - 254 L30 CC Bahía Teléfono: +(575) 385-22-85
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
YOPAL CENTURY 21 Focus Calle 19 No. 28A - 20 L4 Torre San Nicolás Teléfono: +(578) 623-12-76
UBICA UNA DE NUESTRAS
30 OFICINAS EN
INMOBILIARIAS
COLOMBIA www.century21colombia.com
HACEMOS
TODO POR TI
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Indice
EN ESTA Edición 06
Bogotá, destino en auge para los inversionistas extranjeros.
08
Cuentas claras, alzas y caídas de la vivienda nueva.
09
Gobernación alista Plan de Ordenamiento Departamental (POD) de Bolívar.
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Precios de vivienda siguen en aumento pero a un menor ritmo.
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Inversión de US$77 millones entra a Colombia para construcción en seco.
15
Barranquilla se mantiene entre las tres ciudades con la tasa de desempleo más baja.
16
La industria en la Costa Caribe y en Cundinamarca está en auge.
18
Bogotá supera regazo en la construcción de vivienda.
21
El negocio de las franquicias ya genera casi 42.000 empleos directos en el país.
22
“Compromiso absoluto en vivienda con el Huila”: Vargas Lleras.
24
Crece el número de caleños que tienen algún empleo.
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¿Cómo pagar menos por el impuesto de renta?
10 FNA firma convenio con Corvivienda para apoyar el proyecto "Casa pa' mi gente" en Cartagena.
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La vivienda sigue siendo de los principales sectores en generar empleo.
OFICINA NACIONAL Dirección: Autopista Norte No. 108-27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C.
Teléfono: +(571) 747 76 23
Oficina de Comunicaciones
1º de Julio de 2016
Recopilación de Noticias
E-mail: comunicaciones@c21colombia.com
Indicadores Económicos
INDICADORES Económicos DATOS TOMADOS DE: WWW.DANE.GOV.CO
Moneda
Tasas de Interés
Dólar TRM
DTF (EA)
UVR
6,93%
240,3727
$2.919,01
Nación
Empleo y salario 100%
9,1%
2014 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,9%
2015 Desempleo Nacional (Total Nacional)
8,8%
Salario Mínimo US$1,46 Café (Dólar por libra)
Mayo 2016 Desempleo Nacional (Total Nacional)
$689.455 US$48,18 Petróleo WTI (Dólares por barril)
Mayo 2016
0,51%
6,77%
3,3%
4,6%
IPC (Índice de Precios al Consumidor) Enero - Diciembre 2015 IPC (Índice de Precios al Consumidor) IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía) Año 2014 (Crecimiento de la Economía)
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Noticias
BOGOTÁ, DESTINO
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PARA LOS INVERSIONISTAS EXT
os inversionistas extranjeros están mirando con buenos ojos los atributos económicos de Bogotá. De 500 empresas con capital extranjero que había en el 2003 se pasó a más de 1.600 en el 2016. La inversión en la década 2005-2015 fue del orden de los 14.134 millones de dólares. Estas cifras están contenidas en la guía de inversión en Bogotá, una publicación de la agencia Invest in Bogota (IIB) y la firma consultora de servicios tributarios y legales EY Colombia, en la que se incluye la información que buscan los inversionistas a la hora de escoger a dónde dirigir sus recursos. El documento contiene las normas y las cifras macroeconómicas de la ciudad, una descripción de los regímenes claves para los inversionistas, como el impositivo, migratorio, de comercio exterior y de aduanas, así como un estudio detallado sobre las grandes tendencias en materia salarial y de empleo de las empresas colombianas, especialmente aquellas ubicadas en Bogotá. Estos temas buscan responder a las inquietudes más comunes que tiene una firma internacional a la hora de evaluar un nuevo destino de inversión. El Secretario de Desarrollo Económico, Freddy Castro, dijo que “es una herramienta muy importante de promoción de la ciudad, de sus fortalezas y ventajas para el establecimiento de empresas, y sirve para brindar información a los inversionistas para su proceso de decisión de la inversión, establecimiento en la ciudad y entrada en operación”. Para tener una idea de en dónde se están haciendo esas inyecciones de capital, el documento señala que los sectores con mayor interés para invertir son comunicaciones (2.614 millones de dólares), servicios financieros (1.987 millones), productos de consumo (1.782 millones), transporte (848 millones), alimentos (771 millones) y en software y servicios de tecnología (725 millones). Bogotá es una ciudad que al año mueve 668.000 toneladas de carga en el aeropuerto El Dorado, más de 29 millones de pasajeros, tiene un millón de visitantes de turismo corporativo al año y está en el quinto lugar de las mejores capitales de América Latina para hacer inversión extranjera. Lo que hay de fondo es facilitar el acercamiento de los inversionistas.
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Juan Gabriel Pérez, director ejecutivo de Invest in Bogota, afirmó que la guía de inversión “es fundamental en nuestra misión de producir información de calidad que promueva la generación de negocios e incentive a las empresas que exploran la capital como un sitio ideal para invertir”. Por su parte, Mónica de Greiff, presidente de la Cámara de Comercio, afirma que “Bogotá es la ciudad de Colombia con mayor concentración empresarial, con 650.000 unidades productivas y de comercio; el mercado laboral más dinámico con 112.000 nuevos puestos al año y con un talento humano reconocido por su alta calidad, y un aporte de cerca del 25% al Producto Interno Bruto (PIB) nacional”. Ciudad de oportunidades
EN AUGE
TRANJEROS
oportunidades de negocio, progreso, desarrollo social y económico. A la fecha ha facilitado la materialización de al menos 200 proyectos de inversión. En 2009, el Banco Mundial, y en 2015, la Revista Site Selection la destacaron como la mejor agencia de promoción de inversión de Latinoamérica y el Caribe. 'En 4 años, mil millones de dólares'
Para la dirigente gremial, no hay duda de que “la ciudad es un destino de inversión de clase mundial que ofrece grandes oportunidades para el desarrollo empresarial”. Carlos Mario Sandoval, socio líder de People Advisory Services de EY Colombia, asegura que “Bogotá siempre será una opción necesaria para evaluar por parte de todos los inversionistas que vengan a Colombia”, y precisa que de la mano con Invest in Bogota decidieron dar a conocer a los inversionistas las fortalezas que tiene la ciudad –cuyo PIB ha crecido en más del 30 por ciento en los últimos diez años–, a fin de que puedan tomar las mejores decisiones a la hora de llevar a cabo sus negocios. IIB es una agencia público-privada que nació hace 10 años, promueve la inversión extranjera de la ciudad en busca de
Entrevista con Juan Gabriel Pérez C. Director de Invest in Bogota ¿De dónde salen las cifras? Son estimativos generados por Invest in Bogota a partir de bases de datos de inversión extranjera como la de fDi Markets, ProColombia o de casos y anuncios de inversión registrados. ¿Qué viene para Bogotá en inversión extranjera? Una época muy interesante, teniendo en cuenta la visión de especialización inteligente que ha definido a largo plazo la ciudad y que nos permite tener claras las apuestas que debemos hacer a futuro. También con el proceso de paz tendremos un incremento significativo en la inversión extranjera directa diferente al sector minero-energético, y esto beneficiará directamente a Bogotá-Región, pues cerca del 50% de la inversión extranjera llega a Bogotá. ¿Y cuál es la expectativa? Tenemos una expectativa de crear en los próximos 4 años por lo menos cerca de 200 proyectos de inversión, que generen más de 1.000 millones de dólares, potenciando los sectores de valor agregado para la ciudad como son las industrias creativas, los servicios con base en el conocimiento, la biotecnología y servicios médicos, alimentos procesados y proyectos de ciudad. ¿Por qué los inversionistas la ven con buenos ojos? Es una economía estable que viene creciendo a un ritmo promedio de 4 % en los últimos cinco años. Su población es una de las mayores fortalezas: con más de 10,5 millones de habitantes, cerca del 53 % de la población de la ciudad pertenece a la clase media, es una población joven (69 %) entre 16 y 45 años, y posee un recurso humano calificado y comprometido. Y tiene una ubicación estratégica, pues permite estar en importantes mercados del continente a menos de 5 horas de distancia aérea.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 28 de Junio de 2016
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Noticias
A
cuentas claras,
ALZAS Y CAÍDAS DE LA VIVIENDA NUEVA lzas y caídas de la vivienda nueva
Tras 13 años de alzas, al final del año pasado, el dinero necesario para comprar una vivienda nueva era el mismo que, en términos reales, alcanzaba para más de 2 unidades en el 2003. En todos esos años, las alzas superaron la inflación, y llegaron a ser de 14 % real en el tercer trimestre del 2007. Por eso, la caída de 1,15 % en el primer trimestre de este año es tan significativa. A diez mil, a diez mil, todo a diez mil En un operativo de la Policía Fiscal y Aduanera en el sector de San Victorino, en Bogotá, decomisaron medio millón de prendas traídas de contrabando de China. Según las autoridades, el valor total era de $ 5.281 millones de pesos. Lo que significa que el valor promedio de cada prenda es de $ 10.562. Bueno, por lo menos ya no es a dólar, como decían antes. Dólares que van y que vienen ¿Por qué son escasos los dólares y por eso tienden a estar caros? En el primer trimestre entraron 8.800 millones por exportaciones de bienes y servicios; 1.200 por rendimientos de inversiones afuera; 1.400 por remesas y otras transferen-
cias. Pero se fueron 12.400 millones por importaciones; 2.200, de rentas de inversiones extranjeras. En fin, quedó un hueco de 3.381 millones. Es lo que llaman ‘déficit en cuenta corriente’. El déficit comercial se mantiene estable Desde noviembre, se detuvo el aumento del déficit comercial que en ese mes alcanzó un techo de US$ 15.930 millones anuales. Desde entonces, se ha mantenido estable, y en abril fue de US$ 15.616 millones. En lo corrido del año, el déficit ha tenido un alivio con respecto a EE. UU., pero ha empeorado en el intercambio con el resto de Latinoamérica. Panamá, al ritmo de una sola obra Panamá acaba de inaugurar la ampliación de su canal, que significó una inversión de US$ 5.400 millones. Durante los años en los que se realizó la obra, la inversión de toda la economía como proporción de toda la producción del país superó el 40 %. Por ejemplo, el año pasado la inversión total aportó el 48 % del PIB. En un país como Colombia, la inversión está entre 26 % y 27 % del PIB.
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Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: 25 de Junio de 2016
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GOBERNACIÓN ALISTA
PLAN DE ORDENAMIENDO DEPARTAMENTAL (POD) DEL DEPARTAMENTO DE BOLÍVAR
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a Secretaría de Planeación de Bolívar, en cabeza de Dulis Garrido Raad, arrancó el proceso de alistamiento para la formulación del Plan de Ordenamiento Departamental (POD). Se contará con el acompañamiento del Departamento Nacional de Planeación y del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en desarrollo del nuevo Programa Nacional de POT/POD Modernos.
Según el funcionario, “el objetivo de este POD es definir un modelo de uso y ocupación sostenible del territorio que garantice el aumento de la conectividad, la competitividad y el desarrollo económico departamental, mientras se garantiza el uso racional de los recursos naturales renovables y no renovables, y se protegen ecosistemas estratégicos de vital importancia para las comunidades por los servicios que estos prestan”. La iniciativa cuenta con el apoyo del gobernador de Bolívar, Dumek Turbay Paz, y del director de la Dirección Nacional de Planeación (DNP), Simón Gaviria Muñoz, “quienes reconocen la importancia de avanzar en este
sentido para que desde la planeación y el ordenamiento concertado del territorio se puedan generar las condiciones necesarias para la garantía de la convivencia, la prosperidad y la paz en Bolívar”, informó la dependencia. El Ministerio de Vivienda realiza este acompañamiento técnico a las entidades territoriales en los procesos relacionados con la formulación e implementación de planes de ordenamiento territorial (POT y POD), con instrumentos para la planeación física, social, y económica, planteados por la Ley 388 de 1997. La elaboración de los POT o, en este caso del POD, “ofrece un espacio que permite identificar las potencialidades del territorio y plantear las acciones prioritarias para su desarrollo, a partir del ordenamiento físico del suelo”.
Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: 27 de Junio de 2016
Imagen tomada de: www.colombia.travel
CENTURY 21 Colombia
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Noticias
FNA FIRMA CONVENIO CON CO
PARA APOYAR EL PROYECTO “CASA PA´MI GEN
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uego de anunciar la feria de vivienda “Casa pa’ mi gente”, en la que la administración distrital ofertará a distintos grupos poblacionales mil viviendas, entre viviendas subsidiadas al 100 por cientos, de interés prioritario (VIP) y de interés social (VIS), Corvivienda confirmó el convenio con el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), dirigido al acceso a créditos para los beneficiarios de este ambicioso proyecto.
La primera es de viviendas VIP, que tienen un costo cercano a los $48.261.780 y de ese mismo valor será el subsidio que Corvivienda ofrecerá a cada beneficiario, es decir, que quienes resulten favorecidos tras aplicar a este tipo de vivienda no deberán aportar recursos económicos. Esta oferta está dirigida a personas en condición de pobreza extrema, víctimas del conflicto armado y desempleados en condición de discapacidad.
William García, gerente de Corvivienda, explicó que se buscó este tipo de alianza con el FNA, debido a las bajas tasas de interés que ofrecen por los créditos, teniendo en cuenta que el proyecto va dirigido a cartageneros de bajos ingresos. “Es un convenio de ayuda mutua. El FNA tiene las mejores tasas y le presta a personas que hacen parte del segmento al que va dirigido nuestro proyecto”, dijo García.
El segundo tipo de oferta también es de viviendas VIP, pero se otorgará con un subsidio parcial de $28 millones. Cada beneficiario aportará para el cierre financiero $20.261.780, con recursos propios, ahorros o créditos. Va dirigida a asalariados, funcionarios de la Alcaldía y sus dependencias, y periodistas de la ciudad.
La feria se llevará a cabo entre el 7 y 11 de julio, de manera virtual a través de la página web www.corvivienda.gov.co. En las sedes de las tres alcaldías locales se instalaron puntos de orientación para que los interesados accedan a información más detallada sobre el proyecto. TRES TIPOS DE OFERTA De acuerdo con lo explicado por el Gerente de Corvivienda, “Casa pa’ mi gente” tiene tres tipos de oferta para distribuir las mil viviendas.
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CENTURY 21 Colombia
El último tipo de oferta es de viviendas VIS, que tienen un costo de alrededor de $93 millones, y se entregarán subsidios parciales de $17 millones (aportados por Corvivienda y el constructor). Este subsidio es aplicable a la cuota inicial, por lo que cada beneficiario deberá aportar $1.600.000 para completar dicha cuota, según promete el proyecto. Para el cierre financiero, el beneficiario deberá pagar $74.400.000, con recursos propios, ahorros o créditos. A esta oferta pueden acceder asalariados, funcionarios de entes descentralizados de la Alcaldía, periodistas de la ciudad y personas en condición de discapacidad que tengan empleo.
ORVIVIENDA
NTE EN CARTAGENA
$120 mil mensuales, que junto al subsidio a la tasa de interés quedaría en $70 mil mensuales. -Para afiliados al FNA por Ahorro Voluntario Contractual (AVC) la cuota sería de $180 mil mensuales, que junto al subsidio a la tasa de interés quedaría en $110 mil mensuales. En cuanto a una vivienda de $93 millones (VIS), con subsidio de $17 millones (aportados por Corvivienda y el constructor), el saldo de $74.400.000 quedaría con las siguientes cuotas (aproximadas), teniendo en cuenta las tasas del FNA y los subsidios del Gobierno Nacional: -Para afiliados por cesantías, las cuotas serían de $436 mil mensuales, y con subsidio a la tasa de interés, quedarían en $252.000. -Para afiliados por cesantías y con subsidio de Mi casa Ya, la cuota mensual sería de $365 mil, y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $210 mil. -Para afiliados por AVC la cuota mensual sería de $661 mil y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $ 454 mil. -Para afiliados por AVC y con subsidio de Mi casa Ya, la cuota mensual sería de $554 mil y con subsidio a la tasa de interés quedaría en $380 mil. PARA TENER EN CUENTA
ROL DEL FNA El convenio entre el Distrito y el FNA promete facilidad en el acceso a créditos para que los beneficiarios de las ofertas de viviendas tipo VIP con subsidio parcial y tipo VIS con subsidio parcial, puedan lograr el cierre financiero con bajas tasas de interés. Para ilustrar el impacto económico que el proyecto tendría en los beneficiarios, voceros del FNA explicaron según los cálculos de la entidad, que en el caso de una vivienda de $48 millones (VIP) con subsidio de $28 millones de Corvivienda, y un crédito de $20 millones, quedaría con las siguientes cuotas (aproximadas): -Para afiliados al FNA por cesantías la cuota sería de
Luego que se surta el proceso de inscripción durante la feria y se evalue a cada uno de las personas postuladas, Corvivienda publicará el 19 de septiembre la lista definitiva de beneficiarios. Se espera que a final de año comiencen a entregarse las primeras viviendas.
EL CONVENIO ENTRE EL DISTRITO Y EL FNA PROMETE FACILIDAD EN EL ACCESO A CRÉDITOS PARA QUE LOS BENEFICIARIOS DE LAS OFERTAS DE VIVIENDAS TIPO VIP CON SUBSIDIO PARCIAL Y TIPO VIS CON SUBSIDIO PARCIAL, PUEDAN LOGRAR EL CIERRE FINANCIERO CON BAJAS TASAS DE INTERÉS.
Tomado de: www.eluniversal.com.co Publicado: 16 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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PRECIOS DE VIVIENDA SIGUEN EN AUMENTO, PERO A UN MENOR RITMO mente el fenómeno de los precios altos estaba inducido, en gran parte, por la especulación de la tierra. “Hoy, los materiales y la mano están impactando de forma importante en los costos, pero el impacto es manejable sobre todo porque en el caso de los primeros algo se hace con la industria nacional”, dijo.
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Por su parte, la presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Sandra Forero, señaló que el aumento del precio de la vivienda nueva en el primer trimestre sugiere –como lo expresó Gómez Villa– una estabilización de la valorización promedio del 7%.
os precios de las casas y los apartamentos nuevos en Colombia siguen aumentando, aunque a un menor ritmo.
Así lo advierte el Índice de Precios de la Vivienda Nueva del Dane, que destaca un incremento de 6,83% en el primer trimestre del 2016, 0,32 puntos porcentuales menos al 7,15 por ciento del mismo periodo del 2015. Para el consultor inmobiliario y gerente de la firma Arquiplan Ltda., Óscar Gómez Villa, el ajuste es positivo. “Simplemente, quiere decir que el valor se está acomodando a su nivel, por lo menos en las ciudades más grandes del país, lo que hace que las ventas estén mejor. De hecho, de las tres capitales que históricamente tenían los precios más altos, solo Medellín estuvo por encima de la variación total, con un incremento de 8,06%. Por el contrario, en Bogotá y Medellín aumentaron 5,20 y 6,06%, respectivamente. El empresario recordó cómo en el mismo periodo del 2014, el precio registró un alza de 12,32% frente a una inflación de 3,66%. “Ahora, la moderación es evidente, ya que el incremento del valor de la oferta residencial nueva en el primer trimestre (6,83%) se acerca al 6,77% del IPC del 2015”, dijo Gómez Villa, quien anotó que aunque el ritmo de crecimiento bajó, la vivienda aún conserva su valor. MENOS ESPECULACIÓN Para el consultor de banca de inversión inmobiliaria César Llano, otra situación que se debe destacar es que anterior-
“Esta tendencia se explica por un fortalecimiento de la oferta en estratos medios en línea con las estrategias de política de vivienda del Gobierno”, aseguró Forero. Lo segundo –anotó la directiva–, es que bajo un contexto económico de menor dinamismo como el que se vive actualmente, es previsible que se modere la valorización de los activos. “Sin embargo, en el caso de la vivienda esto no representa ajustes generalizados ni pronunciados de los precios”, concluyó. ‘NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIÓN SE ESTÁ AJUSTANDO Y ESO ES SANO’ “Seguir con el crecimiento desmedido de los precios iba a ‘reventar’ el mercado; por eso, es sano que se esté reacomodando”, dijo el consultor inmobiliario Óscar Gómez Villa. Asegura que esto evita que las ventas se resientan y ahora lo que sigue es “frenar el incremento y esperar que los ingresos se equilibren”. El empresario reconoce que la clase media, a través de los programas que impulsa el Gobierno con el subsidio a la tasa de interés, seguirá moviendo el negocio. “Para este segmento, el hecho de que el incremento de los precios se haya moderado es una gran ventaja porque seguramente impulsará las ventas”. De hecho, datos de Camacol confirmaron un alza de 2,9 por ciento en la comercialización de vivienda en el primer trimestre del año frente al mismo periodo del 2015.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 22 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
INVERSION DE US$77 millones ENTRA A COLOMBIA PARA CONSTRUCCIÓN EN SECO
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kinco y Glypac, dos empresas pioneras en sistemas de construcción en seco con soluciones de yeso, fibrocemento, protección pasiva contra incendios, fachadas de alto valor estético, cubiertas y sistemas de almacenamiento de agua, presupuestan para los próximos 5 años una inversión de US$77 millones.
Los sistemas de construcción en seco son una tendencia en Colombia y dos empresas han decidido unir esfuerzos para fortalecer su inversión a US$77 millones para los próximos años con el fin de tecnificar y ampliar sus plantas.
Skinco se especializa en placas para arquitectos, diseñadores y constructores, tanques para almacenar agua potable y actualmente producen 100% de sus productos en fibrocemento. Gyplac se especializa en sistemas de Drywall o construcción liviana en seco. Ambas compañías hacen parte del holding industrial del grupo Etex. Los últimos 10 años en el país, estas compañías han realizado una inversión local de más de US$110 millones y tienen más de $300.000 millones en ventas anuales. Con la inversión que está por venir se planea crear más de 1.000 empleos, además se expandirá su mercado que en este momento llega a más del 80% del territorio nacional. El grupo industrial Etex reportó recientemente un total de US$3.350 millones en ventas el año anterior y busca consolidarse en el mercado colombiano como un referente de la industria por el desarrollo de nuevas tecnologías para sistemas de construcción en seco. Construcción con responsabilidad social Ambas empresas han venido expresando su solidaridad con coyunturas públicas como el cierre de la frontera con Venezuela en dónde donaron soluciones industriales para albergar a familias afectadas; regalaron y adaptaron sistemas de almacenamiento de agua en el municipio de Belén de Umbría en el Departamento de Risaralda; y anticipándose al fenómeno del niño, a través del Ejercito Nacional de Colombia, hicieron llegar a Siapana en la Guajira 6 sistemas Acuaviva de almacenamiento de agua equivalentes a 36.000 litros. Como herramienta para fortalecer el sentido de pertenencia de la comunidad, estas compañías han empezado una campaña llamada “Superboard hace realidad tus sueños”. En esta han recorrido diferentes barrios de Bogotá y
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Manizales seleccionando familias aleatoriamente para cambiar la fachada de su casa. Esta iniciativa busca tener un alcance en todo el país también con el fin de impactar directamente en la seguridad de los sectores. Su compromiso con la sociedad se extiende hasta Ecuador en donde han donado 20 casas industrializadas Moduplak, para albergar a familias víctimas del terremoto. Junto con EBM Ecuador, empresa perteneciente también al grupo Etex, se empezó una iniciativa de la mano con el Gobierno nacional y las empresas privadas para desarrollar espacios emergentes para los damnificados.
Tomado de: www.dinero.com Publicado: 27 de Junio de 2016
BARRANQUILLA SE MANTIENE ENTRE LAS TRES CIUDADES
CON LA TASA DE DESEMPLEO MÁS BAJA
E
n la capital del Atlántico el indicador bajó 0,1% en el periodo. En el último año 5.750 personas en la ciudad encontraron empleo.
Barranquilla mantiene buenos indicadores en materia de empleo y permanece en el grupo de las tres ciudades con la tasa de desempleo más baja del país. De acuerdo con la Gran Encuesta Integrada de Hogares (GEIH), realizada por el Dane, en la capital del Atlántico disminuyó la tasa de desempleo para el trimestre móvil marzo-mayo en 0,1%, al pasar de 8,7% en 2015 a 8,6% en 2016. En Colombia, la tasa de desempleo para el mismo periodo fue de 9,7% y solo para mayo fue de 8,8%. Esto muestra que Barranquilla se encuentra por debajo de la media nacional en cuanto al número de personas que no tienen empleo y están buscando uno. Ocupación En materia de generación de empleo, en Barranquilla 5.750 personas encontraron empleo en el último año. En el trimestre marzo-mayo de 2015, 867.260 personas se encontraban ocupadas y para el mismo periodo del
presente año fueron unas 873.010 personas. La tasa de ocupación, que mide la relación porcentual entre la población ocupada y el número de personas que integran la población en edad de trabajar, fue de 59,2%. En cuanto a la relación porcentual entre la población económicamente activa y la población en edad de trabajar, la Tasa Global de Participación (TGP) fue de 64,8%. Este indicador refleja la presión de la población en edad de trabajar sobre el mercado laboral. El sector que continúa recibiendo el mayor número de ocupados es el de Comercio, Hoteles y Restaurante, que para este período ocupó 302.761personas. Seguido de los sectores de servicios comunales, sociales y personales, con 188.233 ocupados, y el sector de industria, con 118.990 empleados. En materia de personas ocupadas, el sector de la construcción ha disminuido el número de empleados. En 2015 se encontraron ocupadas unas 65 mil personas y para el mismo periodo para este año ocupó 58 mil.
Tomado de: www.elheraldo.co Publicado: 30 de Junio de 2016 CENTURY 21 Colombia
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Noticias
LA INDUSTRIA EN LA CO
Y EN CUNDINAMARCA ESTÁ EN A
L
a región que comprende Barranquilla, Soledad, Malambo, Cartagena y Santa Marta fue el de mayor crecimiento del país con el 6,1% (sin contar la refinación del petróleo) en el primer trimestre de este año, según cifras del Dane. El cemento gris y los vidrios, al igual que las bebidas y los textiles fueron aquellos que ayudaron al crecimiento del sector de la producción industrial de la región. El auge de la construcción de edificaciones en esta región los primeros meses de este año puede explicar el crecimiento de un 51,9% de la producción de cemento gris y blanco, mezclas de cemento, vidrios, entre otros. Las ventas del sector subieron un 16,1% y el personal ocupado creció un 12,6%. Como las cifras anteriores lo demuestran, la oferta en la construcción de edificaciones enfocadas al comercio ha activado el crecimiento industrial de la región. Los empresarios ven una zona adecuada para establecer el centro de sus negocios por la cualidad portuaria y comercial que siempre ha caracterizado el Caribe colombiano, por eso, la ejecución de nuevos proyectos industriales está a la orden del día y no sólo es las grandes ciudades como Cartagena, Barranquilla o Santa Marta, sino en municipios del Atlántico como Malambo. Malambo es una gran plaza para proyectos de construcción comercial como son los parques industriales y zonas francas, ya que su cercanía al puerto, a Barranquilla y al aeropuerto internacional Ernesto Cortissoz mejora los procesos de producción de las compañías y les permite centralizar todas sus operaciones en un solo lugar. También la administración de este municipio ha acogido a los nuevos industriales, al ofrecerles excepciones tributarias para quienes se ubiquen en esta zona por el término de diez años. Constructoras han puesto los ojos en este municipio, con proyectos hechos para dar la mayor comodidad y diligencia a las compañías, como es el grupo Oikos, con el Centro Empresarial Oikos Malambo.
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Este proyecto están enfocado en optimizar las organizaciones, brindándoles espacios amplios con todos los equipamientos tecnológicos como: circuito cerrado de televisión, planta eléctrica de emergencia, infraestructura en el servicio telefónico, internet y televisión y control de acceso y salida del recinto. Cundinamarca, una región con proyección industrial El interior del país no se queda atrás en este desarrollo industrial y pone la cara la región de Cundinamarca. Los municipios aledaños a la capital se han considerado como puntos estratégicos para la edificación de grandes empresas, lo que ha generado la creciente demanda de bodegas, que a su vez ha sido importante para impulsar el desarrollo de la actividad edificadora en Colombia. El último estudio de Camacol Bogotá y Cundinamarca de oferta y demanda de destinos no habitacionales muestra que esta región ha aportado al país al menos el 50 por ciento de los metros cuadrados aprobados, ya que Cundinamarca se ha especializado en el mercado de los espacios para la industria. (Vea también: El abecé de los derechos fiduciarios)
OSTA CARIBE
AUGE
Tocancipá es un municipio que se destaca de esta región, ya que desde los años noventa se ha centrado la inversión de grandes empresas, aunque en los últimos años ha tenido mayor acogida por el desarrollo de la Zona Franca, los centros y parques empresariales que se están construyendo y los beneficios tributarios que está ofreciendo. “Tocancipá tiene unas propuestas claras para el sector empresarial, desde la alcaldía municipal organizaron el POT y definieron uso de tierras para la industria, además, se generó una serie de programas que facilitaron la llegada de empresas al municipio, una de ellas trabajos en conjunto con el Sena y las autoridades ambientales”. Expresó, Juan camilo Montes Pineda, gerente ANDI Bogotá, Cundinamarca y Boyacá. Actualmente, grandes empresas tienen como sede en Tocancipá y esta migración empezó a comienzo de los noventa con la Bavaria, después apareció en el mapa Kimberly. Luego llegaron Crown, cosméticos Ebel, Ecopetrol, Cartón de Colombia, Eterna y Quala y Femsa, el embotellador independiente de productos Coca-Cola en el mundo.
El desplazamiento de estas grandes empresas ha activado la oferta de proyectos de construcción enfocado en el sector empresarial para aprovechar los beneficios que genera la cercanía de Bogotá. Estos proyectos están específicamente pensados en construir espacios cómodos para optimizar los procesos de las grandes empresas y centralizarlos en un solo lugar. Un ejemplo es el Centro empresarial Tocancipá de la constructora Oikos. Este complejo está compuesto por 19 bodegas industriales de bajo, mediano y alto impacto, con zona de carga y descarga y un espacio para oficinas. Más adelante, este centro empresarial tendrá el hotel Pop Art, un lugar exclusivo para los empresarios que quieren estar cerca de la zona industrial sin tener que desplazarse a Bogotá y con todas las comodidades que requieran. Contará con aproximadamente 150 habitaciones, clasificadas en tres tipos para diferentes perfiles de clientes restaurante bar, spa, gimnasio y un centro de convenciones con 5 salones cuyas capacidades oscilan entre 20 hasta 400 personas.
Tomado de: www.metrocuadrado.com Publicado: 20 de Junio de 2016
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Noticias
BOGOTA SUPERA R
EN LA CONSTRUCCIÓN DE VI
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l suroccidente de la capital, localidad de Bosa, entre el barrio Recreo y San Bernardino XXII, están por edificarse 6.129 viviendas multifamiliares, cada una de unos 43 millones de pesos, con un área de 47 m2, distribuidos en tres habitaciones, cocina, baño y sala-comedor.
Aquellas personas que tengan ahorrado el 5% del costo total de la vivienda, unos 2.414.000 pesos, y no ganen más de 1.378.908 pesos –equivalente a máximo dos salarios mínimos– pueden aplicar desde ya al subsidio que otorga el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, que oscila entre 17 y 20 millones de pesos, además de un descuento del 5% del total de la tasa de interés anual. Son seis proyectos con 6.129 viviendas, que fueron seleccionadas mediante convocatoria (110). Se presentaron 7.000 soluciones de vivienda, lo que quiere decir que el programa Mi Casa Ya para Ahorradores aprobó el 90% de los postulados. Los seis proyectos aprobados son de Constructora Bolívar, del grupo Davivienda, con sede principal en Bogotá, y Construcciones Marval S.A., con sede principal en Bucaramanga. Se reactiva la construcción: La articulación existente entre la Nación y el Distrito ha sido el principal motor para que se reactive la construcción de vivienda de interés.
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Tradicionalmente, Bogotá representaba casi el 40% de esta actividad, pero durante los últimos años hubo un comportamiento a la baja, al punto de que la edificación de vivienda de interés social (VIS) casi desaparece. “Si uno mira hacia atrás, Bogotá pudo haber construido más de 8.000 viviendas gratuitas y no lo logró; durante la administración anterior solo se construyeron unas 3.600”, dijo Guillermo Herrera, viceministro de Vivienda. Sobre el rezago que tenía la capital en el sector de la construcción también hace énfasis Camilo Albán Saldarriaga, vicepresidente de constructores y banca hipotecaria de Davivienda: “El Grupo Bolívar ha estado comprometido con los programas del Gobierno y con la financiación de la vivienda de interés social en todo el país, pero Bogotá era la única ciudad donde no se había podido construir este tipo de vivienda”. Además de que se congeló la gestión de sueño para construir en Bogotá, la revisión del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) fue demandada y suspendido. Para el vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, “con estos subsidios del Gobierno y el apoyo del Distrito, la vivienda volvió a Bogotá. Luego de años de rezago vamos a recuperar el liderazgo en construcción que la capital nunca debió perder y a revertir las cifras negativas del sector”.
REGAZO
más ingeniosos más audaces más rápidos más ingeniosos ¿QUIEREmás UNAaudaces CASA MÁS GRANDE? más rápidos más ingeniosos más audaces
IVIENDA
En el primer trimestre de este año, el sector de la construcción creció el 5% y, dentro de este, la edificación subió 10,9%. “Se han venido conjugando cosas que nos permiten decir que la política de vivienda tiene su mejor presente. Con estos programas buscamos fortalecer la clase media porque, una vez allí, es difícil de que te devuelvas”, dijo Herrera. Los interesados deben dirigirse a las salas de ventas de los proyectos y solicitar el formulario de postulación, que no tiene ningún costo. Deben diligenciarlo y anexarle fotocopias de cédulas de ciudadanía de los mayores de edad, del registro civil de nacimiento de los miembros menores de edad y el registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho. También el o los certificados de ahorro del hogar y la carta de preaprobación del crédito. “La oferta está abierta para que las familias se inscriban. Lo más importante es que hay subsidios, que son un aporte a la sociedad y un impulso para los ahorradores. La ubicación de estos proyectos es excelente; cerca al transporte público y con urbanismo de calidad”, concluyó Rafael Marín Valencia, presidente de Marval.
Tomado de: www.eltiempo.com Publicado: Junio 29 de 2016
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Noticias
LA vivienda sigue siendo DE LOS PRINCIPALES SECTORES EN GENERAR EMPLEO
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El Gobierno Nacional ratificó su estimación del aumento del PIB de Colombia en 2016 de 3%, explicado por el reacomodo de los sectores productivos luego de la caída de los precios del petróleo.
En diálogo con LR, Luis Fernando Mejía, subdirector del Departamento Nacional de Planeación (DNP) hace un balance del primer semestre y las expectativas del segundo: ¿Cómo le fue a la economía entre enero y junio de 2016? La economía presentó un rebalanceo en sus fuentes de crecimiento, específicamente en el sector industrial. Recordemos que en el primer trimestre este sector creció 5,3% y las perspectivas para el resto del año las ubican entre 7%
y 8%. Y un dato es que con el crecimiento de 2,5% que tuvimos entre enero y marzo logramos estar en el top 20 de los países de mejor desempeño. ¿Qué sectores llevarán a la meta de 3% para 2016? Nuestra expectativa se centra también en el agro en donde vemos una proyección de crecimiento de 3,5% y una recuperación luego del fenómeno de El Niño. Y esto ocurre en un momento en que el sector de la minería no va a ser el jalonador en el corto plazo. ¿Cuánto debe crecer el PIB en los otros trimestres para lograr la meta? No me atrevo a darle una cifra. Pero para crecer 3% en 2016 en el resto de trimestres deberíamos tener 3,2% en el PIB.
Tomado de: www.vanguardia.com Publicado: 22 de Junio de 2016
EL NEGOCIO DE LAS FRANQUICIAS YA GENERA CASI 42.000 EMPLEOS DIRECTOS EN EL PAÍS
H
ace 11 años operaban en el país 103 marcas por franquicia y hoy son 430, lo cual indica el interés de los empresarios de crecer por este modelo de negocios.
Así como las firmas han aumentado, las unidades de negocios franquiciadas también se han expandido. En el mismo período han pasado de un poco más 3.000 a 9.300, señala Luis Felipe Jaramillo, presidente de la Junta Directiva de Colfranquicias y director general de la Feria Andina de Negocios en Expansión y Franquicias – Fanyf, que será los días 7 y 8 de julio en Corferias. Se espera la participación de 30 marcas de ocho países.
Franchise Festival que se centra en la formación en franquicias Como invitado de honor de este evento, estará Yonathan Bursztyn, fundador de Totto, una de las marcas más exitosas en el desarrollo de este modelo. Jaramillo dice que la economía sigue creciendo y Colombia es atractiva en el sector. A su juicio, el hecho de tener el país cuente 53 ciudades con más de 100.000 habitantes y la mejora en la capacidad adquisitiva de los colombianos son también factores favorables.
“Los extranjeros nos perciben mejor que los que nos percibimos los mismos colombianos. Somos en el vecindario el país que más crecimiento futuro tiene. Por eso el interés ratificado Brasil, como país invitado de honor, con el apoyo de Apex (Agenpor la Federación Iberoamericana de Franquicias que congrega cia de Promoción de Exportaciones de Brasil) y la Asociación a 12 asociaciones, Colombia es la prioridad de la expansión en Brasilera de Franquicias, ABF, participará con Iberoamérica - Latinoamérica más Brasil cinco marcas. Por ejemplo, estará Carmen “VEMOS UNA RESPUESTA MUY POSITIVA y Portugal. Estos países están apoyando Steffens que tiene 500 tiendas de ropa de EN LA BANCA, ESPECIALMENTE EN la expansión de sus marcas”, dice. moda en 18 países. Ya tiene un local en COLPATRIA PORQUE, A DIFERENCIA DE Bogotá pero quiere expandirse. El directivo destaca que los empresarios
OTROS PAÍSES, AQUÍ NO HAY UNA LÍNEA DE CRÉDITO PARA LA ADQUISICIÓN DE FRANQUICIAS. ESTE SERÍA UN DINAMIZADOR Y MULTIPLICADOR EFICAZ”,
De México, estará Todo para sus pies, franquicia que ofrece el servicio de ‘pedicure’ especializado y productos para el cuidado de los pies, con una red de 60 tiendas en ese país. Igualmente, asistirá Interdomicilio que ha revolucionado el mercado del servicio de las necesidades diarias del hogar en España - su mercado original- , Portugal y México. Igualmente, inversionistas podrán acercarse a Petit Crepe, de Argentina, que ofrece “comida rica, sana y casera” con omelettes, wraps, baguettinis y ensaladas. Otra marca presente será Llao Llao, pionera en comercialización de yogur helado en España, presente en 28 países de cuatro continentes. Jaramillo indica que al tiempo que Colombia ha sido un destino atractivo para la inversión extranjera, las franquicias han sido un buen vehículo para materializar esas intenciones. “A través de las franquicias se está construyendo un tejido empresarial eficaz en el que los empresarios, de las mano de los franquiciantes, aportan en la generación de empleo”, explicó. Esta actividad genera cerca de 42.000 empleos directos, una fuerza laboral que es capacitada para responder al suministro de bienes y servicios en negocios exitosos, probados y competitivos.
han aprovechado la coyuntura y en los últimos años se ha notado que los colombianos también han sido más dinámicos en el proceso de internacionalización de sus marcas.
Asegura que Colombia tiene 15 compañías en ese proceso, Argentina tiene más de 150 marcas y Brasil está en el orden de 50 a 60 marcas. En el caso de México se habla de más de 40. TAREAS PARA CONSOLIDARSE Jaramillo indica que en el sector se avanza en opciones de financiamiento. “Vemos una respuesta muy positiva en la banca, especialmente en Colpatria porque, a diferencia de otros países, aquí no hay una línea de crédito para la adquisición de franquicias. Este sería un dinamizador y multiplicador eficaz”, opina. A su juicio, si hoy se estima que podrían abrirse más de 1.000 unidades de negocios de franquicias al año en el país, con el multiplicador financiero podría crecer de manera sustancial el negocio. Sobre otras acciones para impulsar el sector, plantea construir un clúster para internacionalizar las marcas locales, profundizar la capacitación y desarrollar las microfranquicias.
Tomado de: www.portafolio.co Publicado: 29 de Junio de 2016
Una de las actividades de esta décima versión de Fanyf, será el
Estará presente en esta Feria
JULIO6-7 Bogotá-Colombia-Corferias
2016
También está Habib’s, considerada la mayor cadena de comida rápida árabe en el mundo, de origen brasilero, y Puket, tiendas de pijamas y accesorios para mujeres.
Noticias
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COMPROMISO ABSOLUTO EN VIVIENDA CON EL HUILA”: VARGAS LLERAS
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l vicepresidente, Germán Vargas Lleras, anunció más casas gratis para el Huila y aseguró que cinco municipios ya tienen aprobados proyectos para 840 nuevas viviendas, 100% subsidiadas. “Por primera vez en la historia del departamento, se logra un marco de acuerdo en términos de política pública para masificar la construcción de vivienda”: Camacol –Huila. Un frente común quedó listo y firmado entre los actores del sector de vivienda en el Departamento con apoyo del Gobierno Nacional, así entonces, el Huila ya tiene pacto de vivienda para reducir déficit habitacional. Con este convenio, se fija una meta de 3.000 viviendas de Interés Social por año, para el cuatrienio 2016-2019, lo cual implica el desarrollo de 12.000 unidades habitacionales en el periodo. Es importante resaltar que en la primera fase de casas gratis, 3.424 familias en condición de extrema pobreza recibieron sus viviendas, las cuales fueron construidas en los municipios de El Agrado, Algeciras, Nátaga, Neiva, Pitalito, Suaza y Tello, y demandaron una inversión de 154.438 millones de pesos. Déficit habitacional Los huilenses desde ahora cuentan con un compromiso interinstitucional que busca erradicar el déficit habitacional en todo el departamento. Con la asistencia del vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, fue suscrito el Convenio por la Vivienda que tiene como objetivo
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unir esfuerzos encaminados a ofrecer Vivienda de Interés Social (VIS) y Prioritaria (VIP) con programas que buscan que más familias tengan casa propia. “Este tipo de convenios fortalecen el desarrollo de las regiones. Felicito al Huila porque los que finalmente se verán beneficiados son sus habitantes, que podrán cumplir el sueño del tener su vivienda propia con los subsidios del Gobierno Nacional y el apoyo departamental y municipal, además de generar empleo y mover la industria”, dijo el Vicepresidente. Con el Pacto por la Vivienda, en el cual participan la Gobernación del Huila, la Alcaldía de Neiva, los municipios Pitalito, La Plata, Garzón, la Caja de Compensación Familiar (Comfamiliar) y Camacol seccional, los huilenses tendrán en sus manos las facilidades para acceder a una vivienda segura y adecuada, y podrán aprovechar, además, los subsidios que entrega el Gobierno Nacional por medio de sus diferentes programas, dependiendo del nivel socio económico de los potenciales beneficiarios. “Y la buena noticia es que dentro de poco, comienza la Segunda Fase de Casas Gratis; en el Huila, cinco municipios postularon proyectos y cumplieron los requisitos (Algeciras, Garzón, Pital, Timaná y Suaza). En estos proyectos, podremos construir 840 viviendas más para familias vulnerables, lo que además de cambiar la vida de estas personas, genera empleo, crecimiento económico y aumento de la productividad regional”, anunció Vargas Lleras, quien agregó que para darles una nueva oportuni-
dad a otros municipios que han postulado proyectos, el 14 de julio y durante un mes, será abierta una nueva convocatoria para que postulen lotes. Ministra La Ministra de Vivienda, Elsa Noguera, explicó que con el pacto suscrito este jueves, los huilenses tendrán acceso a todos los subsidios que otorga el Gobierno Nacional por medio del Ministerio de Vivienda: “Por ejemplo, para el programa Mi Casa Ya -Ahorradores (dirigido a familias con ingresos entre uno y dos salarios mínimos mensuales) en el Huila están a disposición 1.472 viviendas, y para el segmento de Mi Casa Ya - Cuota Inicial (beneficia a quienes ganan entre dos y cuatro salarios mínimos) existen 13 proyectos con un total de 2.136 unidades. Son oportunidades que los huilenses no pueden dejar pasar”. Durante el evento, el gobernador del Huila, Carlos Julio González, agradeció a nombre del departamento el trabajo que en beneficio de esta zona del país adelanta el Vicepresidente: “Usted, señor Vicepresidente, es un líder como pocos, que se dedica a hacer y no a decir, porque las obras que usted lidera en Infraestructura, Vivienda y Agua hablan de su compromiso con mi departamento y el país”. Comprometidos Por su parte, Aníbal Rodríguez, presidente de Camacol –Huila, aseguró que “hemos venido trabajando conjuntamente con el departamento del Huila y algunos municipios en la estructuración de una política de vivienda, que persiguen masificar la construcción de vivienda social en Neiva y los municipios de la región”. El dirigente gremial aseguró que el convenio que se firmó es el marco conceptual de esa política y se concertó entre el departamento del Huila, la capital Neiva, los municipios de Pitalito, Garzón y La Plata, Comfamiliar Huila y Camacol Huila. “Desde la óptica de Camacol, nosotros lo que hacemos como constructores es formular proyectos y desarrollarlos con la perspectiva que los entes territoriales coloquen los recursos para los subsidios a los beneficiarios de esas viviendas. De esta manera, integramos esfuerzos entre las entidades territoriales, la Caja de Compensación Familiar y los constructores”, anotó. Dijo que esta es una experiencia que debe ser piloto también en el país y “la verdad es que estamos en Camacol muy positivos y juiciosos trabajando en la estructuración de este tema”. “Todo ese aprendizaje lo estamos aplicando en este contexto y tenemos la fortuna de contar con dos testigos de excepción que son el vicepresidente de la Republica y la ministra de vivienda. Esto es un espaldarazo frente a lo que tenemos aquí en el departamento del Huila”, señaló. Anotó que el déficit en el Huila es mucho más grande. “Pero este convenio persigue desarrollar unas 12.000 mil viviendas, a eso le estamos apostando. Y vamos a estructurar los proyectos para cumplir con esa meta”. “En Camacol Huila, están los más importantes constructores de la región y esas empresas se están comprometiendo con el programa para impulsar este compromiso. La idea es focalizarlos en la
población más vulnerable y los estratos más bajos de la sociedad”, puntualizó Aníbal Rodríguez, presidente de Camacol –Huila. Empleo A su turno, el alcalde de Neiva, Rodrigo Lara Sánchez, dijo que “pensamos que en largo plazo, la política de vivienda nos va a ayudar a disminuir esa tasa de desempleo que tenemos por la medida nacional. Esta es una oportunidad de firmar este tipo de acuerdos para generar vivienda de forma masiva junto con Comfamiliar, Camacol y la Gobernación del Huila”. “Para nosotros, es una preocupación el tema de la vivienda, por eso estuvimos con la Fundación Mario Santodomingo que ha demostrado interés por la construcción de vivienda de interés social en Neiva, pero hay que buscar los recursos para poder sustentar estas iniciativas y se conviertan en una realidad. Y necesitamos generar proyectos para personas de la informalidad, que no tienen una historia crediticia normal, para estas personas tenemos que buscar soluciones definitivas”, afirmó Lara Sánchez. Oportunidad Entretanto, Luis Armando Ricardo Castillo, alcalde de La Plata, aseguró que “con la Ministra hemos estado hablando directamente en su despacho y esperamos que se genere la oportunidad de vivienda para los municipios con el nuestro, que tiene un déficit tan alto”. “Estamos buscando un tema importante, que es por lo menos, tener vivienda gratis, unas 400 soluciones de vivienda adicionales a las que estamos construyendo en este momento con el Ministerio de Agricultura y el banco Agrario de Colombia, donde se están edificando 185 casas en el sector rural para dos comunidades indígenas. Y también 101 viviendas para zona dispersa”, anotó el alcalde. Dijo que igualmente, “acabamos de entregar 50 viviendas en el cumpleaños del municipio de La Plata. Inicialmente hay que agradecer el apoyo del Gobierno Nacional y el Ministerio de Agricultura y, por supuesto, de unos recursos propios que se han podido invertir”, puntualizó. Camacol Finalmente, Ana María Gutiérrez Quintero, directora ejecutiva de Camacol Huila, dijo que la inclusión de la Cámara Colombiana de la Construcción hará un gran aporte al Convenio Macro entre la Gobernación, las alcaldías, Comfamiliar y, por supuesto, Camacol. Nosotros tenemos toda la experticia y el conocimiento técnico para formular la presentación de los proyecto de interés social para la región. “También queremos hacer un aporte técnico a las diferentes alcaldías, que están dispuestas a ser parte del proyecto de vivienda gratis. La idea es aportar a estas iniciativas para que sean viables y sean aprobados a futuro”, dijo la dirigente gremial.
Tomado de: www.diariodelhuila.com Publicado: 16 de Junio de 2016
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CRECE EL NÚMERO DE CALEÑOS QUE TIENEN ALGÚN EMPLEO a capital del Valle del Cauca sigue mostrando noticias positivas en cuanto al mercado laboral. No solo viene en aumento la tasa de ocupación, sino que continúa disminuyendo la de desempleo.
Las cifras del Dane lo ratifican: á 60,8% subió el índice de ocupación en el trimestre marzo - mayo de este año. Un año atrás, en ese mismo periodo, fue de 59,2%. Eso quiere decir que 47.000 personas lograron ocuparse en el último año con corte en ese lapso. En total se contabilizaron 1.227.000 ocupados. Por su parte, la tasa de desempleo se ubicó en 10,9% entre marzo y mayo de este año. Un año atrás, en esa misma vigencia, estaba en 12,7%, según el Dane. En el 2013 la tasa había sido de 13,5%. Es de anotar que la rama de actividad económica que más empleo genera en Cali es la del comercio, hoteles y restaurantes, con 393.000 empleos. Le sigue servicios comunales, sociales y personales con 273.000. La industria, por su parte, participa con 208.000 puestos de trabajo. “No hay duda que el impulso del comercio y de la hotelería le vienen dando la mano al empleo en la ciudad, gracias a la construcción de centros comerciales y de complejos hoteleros”, comentó la economista Esperanza Ramírez. En otras ciudades del país, el organismo informó que en Medellín la tasa de desempleo en el trimestre analizado fue de 10,1%, en Bogotá fue de 8,0% y en Cartagena fue 7,9%.
En todo el país En el mes de mayo de 2016, la tasa de desempleo fue de 8,8 % y estuvo acompañada por una tasa de participación de 63,9 % y un índice de ocupación de 58,2 %, los cuales se mantienen estables. En ese mismo mes del año pasado, la tasa de desempleo se ubicó en 8,9 %. De acuerdo con las cifras del Dane, en Colombia, 2.135.000 personas estaban desocupadas en el quinto mes del año, cifra inferior a la de igual mes del 2015, cuando se reportaron 2.151.000. Respecto del número de colombianos que tiene alguna ocupación, el organismo estatal señaló que en mayo había 22 millones de colombianos. La cifra es mayor en 75.000 personas respecto del mismo periodo del año 2015. El Gobierno confía en que el desempleo siga cediendo terreno. ¿Dónde está el empleo? -En el país las ramas que jalonaron la generación de empleo fueron las de intermediación financiera, las actividades empresariales, restaurantes y agricultura. -En el trimestre marzo-mayo, por cada empleo de cuenta propia se generaron 1,8 empleos asalariados (formales) en el total nacional, informó el Dane. -La tasa de ocupación sigue estable.
Imagen tomada de: www.efrateint.com
En Cali baja más Vale la pena señalar que entre las principales ciudades del país, la capital del Valle del Cauca muestra la mayor reduccción en la tasa de desempleo en el último año. Mientras que en Cali la desocupación disminuyó 1,8 puntos porcentuales entre marzo y mayo del 2015 y el mismo lapso de este año, en Medellín bajó 1,1 puntos porcentuales. En la capaital del país disminuyó 0,7 puntos porcentuales y en Barranquilla apenas se redujo 0,1 punto.
Tomado de: www.elpais.com.co Publicado: 1º de julio de 2016
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AGENTES Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES
OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN
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VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU. MARZO 6 AL 9 DE 2017
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¿COMO PAGAR
i el año pasado tuvo un ascenso, le salió bien un negocio u obtuvo unos ingresos de más, es probable que para este año le toque hacer la declaración de renta. Ahora, seguramente usted está confundido con este trámite ya sea porque nunca le ha tocado hacerlo o porque la última vez lo hizo un contador al que le pago y, esta vez, le toca a usted mismo o porque sencillamente nunca se había interesado en este asunto.
-IMAN, Impuesto Mínimo Alternativo Nacional, para las personas naturales que clasifican como empleados y tres
Además, no solo le tiene pereza a este trámite si no que también se pregunta por qué razón tiene que pagar estos impuestos al gobierno de los ingresos que ha obtenido por su duro trabajo. Bueno, pues recuerde que el dinero que se recauda de los impuestos tiene como fin ser invertidos en los proyectos de la nación que nos beneficiarán a todos. Por esta razón usted debe cumplir con sus obligaciones de pago porque de no hacerlo será sancionado con un monto monetario.
En el último año, según el director de la DIAN, Santiago Rojas, son 2.085.000 los colombianos que declaran renta. Por esto, y teniendo en cuenta el Estatuto Tributario, que concentra las normas y regula los impuestos así como sus procedimientos; FP le cuenta algunos beneficios con los que podría disminuir el pago de su impuesto de renta y así ahorrar o aliviar un poco sus finanzas, sugeridos por Diego Franco, socio líder de Tax & Legal de Deloitte y el decano de la Universidad EAN:
Una vez entendido esto, es importante aclarar que no es lo mismo declarar renta a pagar el impuesto de renta. Mientras el primero es la presentación del formato ante la DIAN, Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales de Colombia, en el que se especifican los ingresos de salarios, intereses o herencias, los bienes o deudas y gastos que ha adquirido en el último año; el otro corresponde a un pago.
-La renta exenta laboral: esto es en caso de que usted, como trabajador, haya recibido en algún momento una indemnización por accidente laboral, licencia por maternidad, haya tenido ingresos por cesantías o intereses de
Ahora, el hecho de entregar este documento no significa necesariamente que tenga que pagar el impuesto. Según el Decreto 2243 de 2015 esto solo será así cuando se exceda el tope de UVT, unidad de valor tributario, que en 2016 se fijó la unidad en $29.753, dependiendo además si usted es empleado, trabajador con cuenta propia o persona natural. Entonces deberá verificar si efectivamente debe declarar renta en 2016 . ¿Cómo pagarlo más barato? Según el Omar Patiño, decano de la Facultad de Administración, Finanzas y Ciencias Económicas de la Universidad EAN, existen tres sistemas para calcular el impuesto de renta según la categoría a la que usted pertenezca: -Sistema ordinario, que es el más conocido y sirve tanto personas naturales como jurídicas
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POR
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-IMAS, Impuesto Mínimo Alternativo Simple, también para empleados; a diferencia que este es voluntario, mientras el IMAN es obligatorio. Para saber por cuál método debe calcular, tiene que revisar las condiciones de cada categoría así como el monto.
R MENOS OR EL IMPUESTO de RENTA? cesantías y por pagos de pensiones. En estos casos le descontarán un 25% de las retenciones por pagos laborales. -Aportes obligatorios al sistema de seguridad social: esto cuando usted paga su seguridad social por su cuenta, lo que incluye salud por EPS, pensión y riesgos profesionales. En este caso, tiene que reportar estos aportes, ya sea a su empleador, al contador o que las tenga que registrar cuando declare. Así, logrará que le realicen las respectivas deducciones. -Dependientes: aquí, se tienen en cuenta las personas que el empleado tenga a su cargo y que como su nombre lo indica dependan de él. Por ejemplo, si su hijo es menor de 18 años o tiene entre 18 y 23 y no se encuentra laborando, sino que estudia, entonces, aplica como un beneficio de deducción. Otro caso, es cuando usted tiene un hijo con discapacidad física o psicológica, entonces usted también tendrá que reportarlo para que le realicen la respectiva deducción. -Pagos por salud privada: cuando usted realiza los pagos a una entidad de medicina prepagada, serán tenidos en cuenta siempre y cuando la entidad esté vigilada por la Superinten-
dencia de Salud. Así mismo sucederá con los seguros de salud, con entidades avaladas por la Superintendencia Financiera. Si usted usa parte de sus ingresos para pagar por una de estas opciones, debe soportarlos para recibir el beneficio de deducción. -Crédito hipotecario o leasing habitacional: si usted adquirió desde hace un tiempo un crédito para comprar su vivienda, sabe que por él le cobran un monto de intereses. Pues bien, estos gastos hacen parte de los beneficios. Así que téngalo presente. -Donaciones: los aportes en donaciones a una ONG, fundaciones o entidades religiosas que estén certificadas legalmente también son contempladas en la ley como un motivo de deducción. Sin embargo, debe revisar en el estatuto tributario o con su contador cuánto es el tope máximo o mínimo de donación aprobado que funcionaría como beneficio. -Pago del 4x1.000 (Gravamen a los Movimientos Financieros): este es un impuesto indirecto del orden nacional que se aplica a las transacciones financieras realizadas por usuarios. En este caso, si la entidad bancaria certifica que usted pagó durante el último año el gravamen considerado como el cuatro por mil, entonces, le harán una deducción de la mitad de este en el impuesto de renta. -Pagos efectuados a empleados del servicio doméstico: esto, si usted en su vivienda tiene contratada una empleada de servicios generales y además le está pagando la seguridad social. En este caso usted deberá soportar y reportar que efectivamente ha pagado estas prestaciones. Entonces le servirá como deducción. -Aportes voluntarios a Fondos de Pensiones o a cuentas AFC: estos aportes son una especie de ahorro a largo plazo con el fin de que usted pueda invertir en metas que desde hace tiempo ha deseado, como la compra de vivienda. Este tipo de aportes le servirá como un beneficio tributario en el que le reduzcan en la retención de fuente, que es la base gravable del impuesto de renta. Según estos dos expertos, debe consultar o asesorarse con una persona que conozca acerca del estatuto tributario para que lo guíe, ya que estos beneficios tienen diferentes condiciones y así mismo hay diferentes situaciones o elementos que no se tienen en cuenta a la hora de realizar las deducciones.
Tomado de: www.finanzaspersonales.com.co Publicado: Junio de 2016
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