Noti Informativo N° 156 by CENTURY 21 Colombia

DEL 6 AL 13 DE ENERO

EDICIÓN N° 156

MÁS DE $ 240.000 MILLONES

DE REGALÍAS PETROLERAS

SE DESPERDICIARON EN 2016

NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS

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Atlántico

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1 YOPAL

CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00

Casanare

CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01

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CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37

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Huila

CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68

CENTURY 21 Urban Group Carrera 58 No. 128A-97. L - 03 Teléfono: +(571) 226-72-40

CENTURY 21 Grupo Elite Carrera 7 No.82 - 62 Local 26 Teléfono: +(571) 467-32-92

CENTURY 21 Valor Inmobiliario Carrera 7 No. 70-36 Teléfono: +(571) 746-98-97

CENTURY 21 Habitat Calle 140 No. 7B-49 Teléfono: +(571) 357-97-93

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CENTURIÓN

AGENTES

PREMIACIÓN PREMIACION AÑO 2016 ANO 2016

Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $90 Y $110 millones en COMISIONES

OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $450 y $600 millones en PRODUCCIÓN

DOBLE

GRAN

CENTURIÓN

AGENTES

Se entrega a los AGENTES que hayan generado entre $111 Y $160 millones en COMISIONES

Se entrega a los AGENTES que hayan generado más de $161 millones en COMISIONES

OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado entre $601 y $900 millones en PRODUCCIÓN

PREMIO MAYOR

AGENTE Y OFICINA:

OFICINAS Se entrega a las OFICINAS que hayan generado más de $901 millones en PRODUCCIÓN

PREMIO MEJOR PRODUCCIÓN PRODUCCIÓN AGENTE DE OFICINA:

VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EE.UU MARZO 6 AL 9 DE 2017 VIAJE A LA CONVENCIÓN INTERNACIONAL EN LAS VEGAS - NEVADA EEUU HACEMOS

TODO

MARZO 6 A 9 DE 2017

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CONTENIDO 6

Aún no se despeja el clima para la inversión en Colombia en el 2017

Cuánto cuesta comprar casa, y a qué créditos se puede acceder

Colombia, quinto con más crecimiento en América Latina: Banco Mundial

El Norte, ¿la nueva zona de expansión de Cali?

Con leasing habitacional, colombianos de bajos ingresos podrían acceder

En marzo inician obras de ampliación de la Autopista Norte en Bogotá

Mejora el panorama económico para el 2017

Más de $240.000 millones de regalías petroleras se desperdiciaron en 2016

Así quedaron los subsidios de vivienda para el 2017

Preocupante cantidad de ‘elefantes blancos’ se siguen encontrando en Colombia

Primer megapuerto fluvial del país, listo para operar en marzo

Cuatro obras que le cambiarán la cara a la ciudad: Cali

OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN

Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C 4

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Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com

INDICADORES

ECONÓMICOS MONEDA

Tomados de www.dane.gov.co

13 de enero del 2017

TASA DE INTERÉS

Dólar TRM

DTF (EA)

$2.930,19

UVR

6,82%

EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 100%

9,0 % 2014

242,5631

NACIÓN

1,2 %

III Trimestre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)

8,9 % 2015 7,5 % 2016 Noviembre

Salario mínimo

$ 737.717

Café

US $1,47 (Dólar por libra)

Petróleo WTI US $52,51

(Dólares por barril)

5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)

3,3 %

4,6 %

IV Trimestre 2015 (Crecimiento de la Economía)

2014

(Crecimiento de la Economía)

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Aún no se despeja el clima para la inversión en Colombia en el 2017

AÚN NO SE DESPEJA

EL CLIMA PARA LA INVERSIÓN EN COLOMBIA EN EL 2017

Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 8 de enero del 2017

Dólar y acciones al alza, precio del petróleo y la inflación, nuevas reglas de juego de la economía.

n materia económica, Colombia está dividida entre quienes piensan que este año las condiciones están dadas para que haya un despegue definitivo y quienes consideran que, pese a los cambios, el crecimiento del país seguirá siendo débil. Frente a los logros alcanzados en el tema de paz no hay mayores diferencias entre unos y otros, en la medida en que los logros son evidentes y sin duda, la firma del acuerdo de paz envía un mensaje positivo a los inversionistas tanto locales como extranjeros. (Además: El 61 por ciento de los colombianos ve la economía mejor en 2017) La gran diferencia está en los alcances que pueda tener la recién aprobada reforma tributaria, que dejó 6

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un sabor agridulce entre los empresarios, quienes esperaban mayores alivios a la carga impositiva, de tal forma que esto hiciera más atractivo y competitivo invertir en Colombia. La primera prueba de fuego en esa materia la tendrá el país el lunes, día en el que Mauricio Cárdenas, ministro de Hacienda, se reunirá con las firmas calificadoras de riesgo en Nueva York. Su tarea: explicarles el alcance que tendrá la reforma tributaria, convertida en la Ley 1819 desde el pasado 30 de diciembre del 2016. La agencia calificadora Moody’s anticipó el viernes de esta semana algunas apreciaciones respecto de dicha reforma, al comentar que si

bien ven como positivos los objetivos perseguidos ya que habrá una mayor generación de recursos para el Estado, lo que evitará hacer recortes en sectores claves, también llamó la atención por el impacto que estas nuevas reglas de juego tributario pueden tener en el poder adquisitivo de los colombianos, que se verían limitados para ahorrar y adquirir seguros. Analistas como Andrés Pardo, gerente del departamento de Estudios Económicos de Corficolombiana, ven al país creciendo a una tasa del 2,8 por ciento en el 2017. Su proyección está basada en ocho aspectos fundamentales: un aporte significativo de la inversión de capital asociada a los proyectos de infraestructura vial de cuarta ge-

neración (4G); aporte positivo de la inversión de capital de las empresas petroleras al crecimiento del PIB; mayor expansión del gasto público, apoyado por el aumento del recaudo a través de la reforma tributaria, y debilitamiento moderado del gasto de los hogares como consecuencia de una mayor carga tributaria. También están en el ambiente una posible disminución de las tasas de interés; una disipación de algunos obstáculos al crecimiento económico del 2016, como el paro camionero; un efecto rezagado de la implementación simultánea de los programas de estímulo a la construcción de vivienda y una mayor recuperación de los términos de intercambio. Para los empresarios, si bien el tema de la paz deja un escenario de mayor confianza, la tributaria no crea las mejores condiciones para incentivar la inversión en un ambiente de debilidad económica como el que aún se tendrá en este año. Juan Pablo Córdoba, presidente de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC), es de los que piensan que “la paz es muy importante y debe poner las miradas sobre Colombia, pero al final del día los inversionistas son los que hacen los números”. Por eso, es enfático al señalar que lo que se necesita es que las inversiones en el país sean rentables para el nivel de riesgo que se asume. No obstante, con la tributación que hay, ese retorno no es adecuado si se compara con el que tienen las mismas inversiones en otros países. De cualquier forma, Colombia tiene unas nuevas reglas de juego en el 2017, y tanto el Gobierno como alCENTURY 21 Colombia

gunos analistas del mercado creen que en el país, los propios inversionistas y los empresarios se irán acoplando a estas, aunque no será fácil. Los resultados solo se verán en el mediano o largo plazo.

dio de 3.115 pesos. El consenso es que en 2017 el dólar se fortalecerá.

1. Acciones al alza

Si los países miembros de la Opep y Rusia cumplen lo pactado en el 2016 frente a una menor producción de crudo, su costo se estabilizará este año alrededor de los 55 dólares por barril.

El mercado accionario seguirá muy marcado por el contexto externo este 2017, razón por la cual se espera una valorización similar a la del 2016. Construcción y energía son sectores que no se deben perder de vista. “2017 será un año muy parecido al 2016 en cuanto a las variables que pueden afectar el desempeño financiero de los emisores, lo cual se reflejará en la cotización de las acciones”, dicen en Corficolombiana. Para los analistas de Bancolombia, acciones como las del Grupo Argos, Cementos Argos, Grupo Éxito y Ecopetrol deberían presentar un buen desempeño este primer semestre. 2. Dólar más estable Si el 2016 se caracterizó por una alta volatilidad cambiaria, este año la estabilidad puede ser el factor común de este mercado. No obstante, sobre la tasa de cambio siguen gravitando aspectos como la llegada de Donald Trump a la Casa Blanca, las alzas en la tasa del banco central de Estados Unidos (Fed) y, por supuesto, lo que pase con el petróleo. Así, en un sondeo del Citibank, entre 26 agentes del mercado, se estimó que el precio del dólar se movería este año en un rango de entre 2.600 y 3.650 pesos, con una tasa prome8

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3. Costo del barril de petróleo se estabilizará y beneficiará a Ecopetrol

“En el 2017 esperamos que la sobreoferta de crudo continúe moderándose, lo que seguirá impulsando una recuperación adicional en sus precios”, dice Sebastián Mayor, analista de Corficolombiana. Un WTI en ese rango sin duda beneficiará a Ecopetrol, en la medida en que podrá obtener mayores ingresos por sus ventas de crudo, incluso, mejor que lo visto muchas veces el año pasado, dice Jairo Agudelo, gerente de Renta Variable del Grupo Bancolombia, quien agrega que el ahorro en sus costos de producción también mejorará los márgenes de la compañía. 4. Bienes inmuebles Uno de los sectores que siempre recomiendan los expertos a la hora de invertir es el inmobiliario, dada la seguridad que proporcionan los activos. Un panorama de paz más despejado y aprobada la reforma tributaria hacen ver un cambio de tendencia en materia económica. Alberto Echeverri, directivo de Leasing Bancolombia, prevé un auge en bodegas y zonas francas, cuya dinámica había caído por el dólar.

“Con locales comerciales, los inversionistas deben tener en cuenta la ubicación, ya que el mercado tiende a centrarse de nuevo en grandes ciudades, pues en los últimos años este rubro se enfocó en ciudades intermedias”, dice. 5. Inflación a la baja Aunque el consenso del mercado apunta a que en el primer trimestre del año habrá un rebote en el costo de vida por el impacto del alza de tres puntos en el IVA, es claro que la tendencia a la baja que trae la inflación se mantendrá para cerrar el 2017 muy cerca del techo del rango meta del Emisor. Los analistas también esperan que esto lleve al Banco de la República a relajar un poco más su política monetaria y a que reduzca su tasa de intervención, aunque esto se retomaría más entrado el 2017. Algunos analistas creen que si bien la tributaria no ayudará mucho a atraer nueva inversión, sí deja un escenario más despejado. Decreto flexibilizó las zonas francas Un paquete de medidas expedido por el Ministerio de Comercio, a través del decreto 2147 del 23 de diciembre del 2016, permitirá que las zonas francas se conviertan en un motor para que el país sea más atractivo en materia de inversión. Para ello, según expresó el Ministerio, se expidieron modificaciones del régimen franco para incrementar su competitividad. Los cambios buscan “facilitar la in-

versión el régimen de lashipozola cuotabajo mensual del crédito nas francas, flexibilizar las operaciotecario mediante subsidios a la tasa nes de comercio exterior, unificar la de interés. normativa existente y otorgar nuevas funciones Comisiónque InterEn el caso de alasla viviendas no sectorial”. sean de interés social también se establece un apoyo económico. De manera, el inversionista, Paraesta aquellas que estén entre 99,5 y tan pronto radique la solicitud de 247,1 millones de pesos el Gobieringreso al régimen de zona franca, no asumirá 2,5 puntos de la tasa de cuyo trámite para interés. Es decir, quelasi aprobación por un crétarda entre 4 y 6 meses, podrá “ir dito hipotecario los bancos cobran desarrollando las etapas iniciales 12,5 % de financiación, el compradel en materia dedel infraesdorproyecto sólo pagará intereses 10 %, tructura y no perder así el costo de con lo cual se reducirá sustancialoportunidad”, destacó el Ministerio. mente las cuotas mensuales. En eseayudas sentido, según expresó la Estas económicas se vienen ministra del ramo, María Claudia aplicando desde hace varios años y Lacouture, “las mejoras en el le han permitido a milesfijadas de hogares decreto darán acceder impulso aa la lascompra metas colombianos que contribuyan a la generación de una vivienda, que es uno de de los empleo, la atracción de inversión principales patrimonios de cualextranjera y ventas externas de bie-al quier persona, pero que, debido nes y servicios nacionales desde las alto costo de los inmuebles resulta zonas francas”. de difícil acceso para muchas familias. □ Otro de los puntos claves es el aumento, del 5 al 15 por ciento, del área que pueden ocupar las empresas comerciales, generalmente distribuidoras. Con ello, explica la funcionaria, una zona franca podrá brindar mayor acceso a su territorio a compañías interesadas. Adicionalmente, el Ministerio da vía libre a ventas al detal en estas zonas cuyo propósito sea ofrecer servicios turísticos. “Dentro de las zonas podrán funcionar agencias de viajes, droguerías, optometrías y tiendas de regalos, entre otras de estos sectores”, explicó el Ministerio. Actualmente, Colombia cuenta con 109 zonas francas declaradas en las que se han generado 163.000 empleos directos e indirectos. □

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Cuánto cuesta comprar casa, y a qué créditos se puede acceder

CUÁNTO CUESTA

COMPRAR CASA, Y A QUÉ CRÉDITOS SE PUEDE ACCEDER

Tomado de www.elheraldo.co Publicado: 9 de enero del 2017

Adquirir una vivienda a través de un leasing habitacional se ha convertido en uno de los métodos más utilizados por los colombianos.

omprar una vivienda para muchos puede significar una proeza financiera; una acción osada y riesgosa para la economía personal. Pero más allá de los peligros que pueda implicar dicha decisión, existen métodos y alternativas que lo podrán ayudar a sobrellevar el impacto de pagar una cuota inicial. De acuerdo con expertos financieros, en Barranquilla se han desarrollado proyectos urbanísticos de interés social en los estratos 1 y 2, para los que entidades financieras ofrecen créditos de muy bajo costo que a su vez están siendo apoyados por el Gobierno. Estos inmuebles tienen un valor aproximado de hasta los $95 millones y se les otorga una tasa preferencial. Si se desea acceder a un subsidio de vivienda debe cumplir con dos exigencias del Gobierno Nacional: no tener un inmueble a su nombre, ni haber sido beneficiario de un subsidio en el pasado, de acuerdo con María Elia Abuchai-

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be, presidente ejecutiva de la Cámara Regional de la Construcción, Camacol Atlántico. En el caso de los proyectos de estratos 3 y 4, el valor de estos, en promedio, es de $150 millones y $250 millones. La gerente general de la Inmobiliaria Mchaileh, Elizabeth Isaac Cure, explicó que el metro cuadrado de una vivienda varía dependiendo de los siguientes factores: el mercado, el estrato, el sector, la condición del inmueble, los acabados y si se encuentra en obra gris. Además, señaló que el tiempo de vida del bien también es determinante para el valor del metro cuadrado. El valor promedio del metro cuadrado de un apartamento a estrenar en Alto Prado puede oscilar entre $5 millones y $4.500.000. Sin embargo, en el caso de los apartamentos usados, podría tener un costo sobre el metro cuadrado de $1 millón y $ 2 millones menos que el valor nuevo.

Precio que depende de muchos factores, entre los que se destacan: años del inmueble y el tipo de acabado, de acuerdo con la gerente. Existen dos alternativas más comunes a las que puede recurrir para financiar su vivienda: crédito hipotecario y leasing habitacional. En el caso de que usted decida adquirir su vivienda por crédito hipotecario, debe tener el 30% del valor del inmueble, pues por lo general le financian entre el 70% y el 80%, de acuerdo con Evelyn Martínez, directora de la Corporación Lonja Propiedad Raíz de Barranquilla. Con respecto al crédito hipotecario, las entidades bancarias ofrecen dos tipos de tasas: la Unidad de Valor Real (UVR) y la tasa fija. En relación con la UVR, se mueve de acuerdo con los indicadores económicos. Por tanto, su cuota subirá o bajará dependiendo de los movimientos de esta. Por el contrario, la tasa fija, como bien dice su palabra, no varía y es estable en el transcurso del tiempo, aunque esta tiende a ser un poco más costosa. Los especialistas financieros aconsejan que todo crédito a largo plazo se realice a una tasa fija para no perjudicar las finanzas personales, debido a que si usted tiene un ingreso fijo, las cuotas se mantengan inmóviles a pesar del tiempo. Una de las modalidades de crédito más usada por los compradores es el leasing. Tendencia que corroboró Cure, cuando afirmó que tiene mayores beneficios jurídicos. Isaac Cure recomienda este tipo de crédito como una alternativa “interesante” e igualmente aseveró que hay que esperar que el Banco de la República siga bajando las tasas de interés.

La gerente resaltó que ante la compra de una vivienda es importante que en el proceso se realice una “promesa de compraventa”. Esta establecerá la fecha de cumplimiento, en la que se fije el día y la hora de la entrega del inmueble, la forma de pago y las condiciones. Consideró este paso como primordial para mantener la buena relación entre compradores y vendedores y evitar algún conflicto por el incumplimiento. Panorama económico Ante una Reforma Tributaria con el 100% de aprobación, sancionada y ya aplicada, una de las preocupaciones para los grandes inversores, como usted que quiere comprar una vivienda, es si el Impuesto de Valor Agregado (IVA) de 19% aplicará para los inmuebles. Para eso, la gerente general de Mchaileh explicó que solo aplicará el IVA a aquellas viviendas que sobrepasen los $800 millones. Así mismo, añadió que en lo que va del año los precios de los inmuebles se han mantenido estables. “Todavía no ha venido algún impacto, a diferencia de los arriendos que subirán a un 5,75%”, dijo la gerente. Cinco aspectos clave que debe tener en cuenta antes de negociar El año en curso promete ser un período con diferentes ajustes económicos, por lo que puede crear algún tipo de incertidumbre en las familias que desean comprar una vivienda, según la presidenta de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), Sandra Forero. No obstante, explicó que 2017 tendrá un comportamiento positivo y lo consideró un buen año para comprar. Existen diferentes métodos para optar por una vivienda; sin embargo, Forero aseveró que el punto clave para lograrlo es mantener una buena finanza personal, donde se conozcan los flujos de la caja y las necesidades básicas.

Lo primero que debe definir claramente es el tipo de vivienda que desea adquirir (casa o apartamento). Esto depende de las necesidades individuales o familiares, de la ubicación, del estrato y del valor aproximado del bien inmueble que quiera comprar. Otro factor clave es si la vivienda es nueva o usada . Evelyn Martínez, directora de la Corporación Lonja Propiedad Raíz de Barranquilla, aconsejó que es importante visitar el inmueble para conocer su estado de conservación. “También es fundamental saber el avalúo comercial para identificar el precio justo de la propiedad”, explicó. No le tenga miedo al crédito. Haga sus cuentas y así evite el sobreendeudamiento. Así lo señaló la presidenta de Camacol, Sandra Forero, quién además señaló que muchas constructoras brindan opciones flexibles de financiamiento para la cuota inicial, que en muchos casos va de los 12 a los 24 meses. “Si se compra sobre plazo, el comprador debe tener en cuenta que va a entregar unos recursos que deben estar asegurados, ojalá mediante esquemas fiduciarios que garanticen que la plata se le entrega al constructor hasta que exista un punto de equilibrio”, manifestó la dirigente gremial. Visite e investigue a la constructora a la que le va a comprar el inmueble y revise qué mecanismos de posventa tiene ese constructor, entre los cuales, las empresas serias incluyen departamentos de atención que manejan garantías a largo plazo y le responden al comprador. En Colombia, existe una oferta de 110 mil unidades de viviendas, de acuerdo con la presidenta de Camacol. Explicó que en Barranquilla la competencia entre constructoras es alta, por lo que hay una gran posibilidad para escoger una vivienda en un sector determinado y con características espe-

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cíficas, según las exigencias de cada comprador. Averigüe en las distintas entidades financieras. Estas disponen de simuladores especiales para realizar el ejercicio de proyección de las cuotas mensuales y sus intereses, amortizando a capital. De acuerdo con Evelyn Martínez, esta es una oportunidad para definir a cuántos años desea hacer el crédito para adquirir la vivienda. “Es importante solicitar el certificado de tradición y libertad en la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, para analizar si quien dice ser el propietario, realmente lo es y darse cuenta si existe alguna limitación al derecho de dominio sobre el bien”, explicó.

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Cuando tenga claro si desea una vivienda, es pertinente saber que existen dos categorías: Viviendas de Interés Social (VIS) y no VIS. Las VIS son aquellos inmuebles dirigidos a hogares cuyos ingresos mensuales no superen los 4 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMLV). El monto máximo de dicho bien no debe ser mayor a los 135 SMLV. Mientras que las no VIS son aquellos inmuebles que superen ambos umbrales. Acto seguido, se elige la forma de financiación, que va de acuerdo con los recursos disponibles actuales y con la capacidad de pago que tenga el comprador para la casa o apartamento. Lo que debe hacer 1. Documentación para crédito.

2. Trámites notariales. 3. Registro de venta: lo paga el comprador. 4. Registro de hipoteca: lo paga el comprador. 5. Estampilla Prodesarrollo Gobernación: lo paga el comprador. 6. Estampilla Prohospital: lo paga el vendedor. 7. Retefuente: lo paga el vendedor. 8. Promesa de compraventa. 9. Firma de la escritura de la hipoteca previo pago de los impuestos, tasas y contribuciones. 10. Inscripción de firma en Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, para la expedición del Certificado de Tradición y Libertad donde aparezca registrado el nuevo propietario. □

Colombia, quinto con más crecimiento en América Latina: Banco Mundial

COLOMBIA, QUINTO CON

MÁS CRECIMIENTO EN AMÉRICA LATINA: BANCO MUNDIAL

Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 10 de enero del 2017

Mejora proyección para la economía mundial en 2017: 2,7 % frente a 2,3 % en 2016.

l Banco Mundial prevé una mejoría en la economía mundial, tras presentar las nuevas perspectivas económicas que tiene para el 2017 y Colombia tendrá una expansión de 2,5 por ciento, ubicándose así en el quinto lugar entre los países de la región.

El organismo internacional estima que la recesión amaina en el mundo y en el continente. El Producto Interno Bruto (PIB) mundial para el 2017 será de 2,7 por ciento, frente al 2,3 por ciento en 2016. No obstante la cifra positiva para este año, es menor en 0,1 por ciento a la prevista en julio pasado. Por el lado de América Latina las perspectivas también mejoran, pues el que es uno de los mayores

prestamistas en el mundo espera que la economía en el continente dejará atrás la recesión que ha tenido en los últimos dos años, para expandirse en 1,2 por ciento, según divulgó este martes. La recuperación que ha experimentado Brasil y Argentina, y la estabilización y recuperación en los precios de productos básicos, serán el generador de alivio a la producción de esta región. Según el informe, Perú seguirá siendo el motor, pues el banco aspira a que la tasa de crecimiento de la economía en ese país sea de 4,2 por ciento. Entre tanto, Paraguay se ubicaría en segundo lugar, con 3,6 por ciento, luego del cual es-

taría Bolivia, con 3,5 por ciento. La siguiente casilla la ocuparía Argentina, con una expansión prevista en 2,7 por ciento, mientras que Colombia lograría el quinto lugar, tras venir de un crecimiento esperado de 1,7 por ciento en 2016, pasaría a 2,5 por ciento en 2017. Con estos resultados la región saldría de la recesión, pese a que Venezuela sigue siendo el lunar, puesto que el Banco estima que ese país continúa enfrentando “graves desequilibrios económicos”, debido a lo cual, se contraerá en 4,3 por ciento. Otro de los países que tendrá decrecimiento es Ecuador: 2,9 por ciento. □

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El Norte, ¿la nueva zona de expansión de Cali?

EL NORTE,

¿LA NUEVA ZONA DE EXPANSIÓN DE CALI?

Tomado de www.elpais.com.co Publicado: 12 de enero del 2017

evolverle el balance a Cali en temas oferta de vivienda y educación y volcar esos servicios al centro y norte de la ciudad debe ser una de las apuestas en los próximos años. Así lo asegura Nelson Londoño, gerente de la Empresa Municipal de Renovación Urbana, Emru, quien advierte que Ciudad Paraíso sigue abriéndose camino en El Calvario y da sus primeros pasos en San Pascual, donde se espera iniciar obra en junio del 2017. ¿Cómo avanza la compra de predios de Ciudad Paraíso? Son 164 predios los que debemos comprar. Hoy tenemos 123 transferidos al proyecto (escriturados), 21 están en cierre de negociaciones con los propietarios, 2 deben ser sustituidos en otro sitio (uno de Bienestar Familiar y otro de Samaritanos de la Calle), 18 se van a expropiar por limitaciones jurídicas a la propiedad y tres son de Emcali. 14

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En sí, tenemos vinculado el 87 % del suelo y hemos demolido 45 inmuebles; seguramente vamos a demoler otros predios que nos han entregado. Nuestra meta es que en junio del 2017 iniciemos la obra de la estación central del MÍO y el centro comercial asociado a esta infraestructura del masivo. El predio del búnker de la Fiscalía se liberó hace tres años y aún no se construye nada. ¿Va a pasar lo mismo con la estación del MÍO, el centro comercial y el espacio público? En el caso de la Fiscalía, el Municipio se comprometió a entregar unos terrenos y se cumplió desde el 2014. Ellos (la Fiscalía) iniciaron un proceso de APP, abrieron una licitación en junio del 2015, tuvieron un inconveniente jurídico y lo debieron suspender; eso está abierto y esperamos que se reanude prontamente porque es importante para la renovación urbana, pero más para descongestionar el sistema judicial de

la ciudad. Los casos de El Calvario y San Pascual son distintos, porque somos aliados Metrocali, la promotora Centro Comercial Ciudad Paraíso y la Emru. Aquí los recursos están garantizados y se han venido ejecutando de acuerdo a los planes; una vez tengamos el 100 % de los predios demolidos iniciamos obra, porque ya están listos los diseños, recurso técnico y permisos para todo el proyecto en El Calvario y San Pascual. Nosotros podemos garantizar que no se van a quedar los lotes desolados. Los propietarios de casas y negocios de El Calvario se quejan mucho de los precios en los que se valoraron sus predios... Nosotros nos ceñimos a la Ley 388, que establece cómo se deben hacer los avalúos y cómo se debe llevar a cabo un proceso de renovación urbana y, además, nos acompañamos de los lineamientos técnicos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Contratamos un avaluador registra-

do en la Lonja, que hizo las valoraciones en cada uno de los inmuebles y dijo el avalúo comercial. Con esos documentos hemos negociado la totalidad de los predios. De las expropiaciones que hemos tenido que hacer, solo dos fueron porque los propietarios no estuvieron de acuerdo con el valor ofertado y el resto son negociaciones voluntarias. En cada proceso nos hemos sentado con los dueños y ellos tienen derecho a hacer su propio avalúo de acuerdo a la norma, para que sea comparable con el nuestro. Eso se ha dado en varios casos y los avalúos son similares, con diferencias mínimas que se han resuelto. Estamos pagando lo que cuesta un inmueble en una zona bajo las condiciones actuales, no estamos valorando los predios a futuro; si fuera al contrario, no habría proyecto de renovación. En promedio, ¿cuánto están pagando por metro cuadrado en El Calvario? Sobre la Carrera 10 los predios tuvieron valoración similar en términos de suelo, porque la construcción es un avalúo individual y se da teniendo en cuenta lo que tenga cada predio. El suelo es más caro sobre la Carrera 13 y se incrementa en la medida en que uno se acerca a la Carrera 15; al interior del barrio es más económico. En El Calvario, lo más alto que se pagó está alrededor de $900.000 por metro cuadrado de suelo y el rango más bajo fue de $300.000 por metro cuadrado. Eso es por lo que acabamos de comprar, porque hace dos años los valores fueron menores. Uno de los componentes más cuestionados de Ciudad Paraíso es el plan social. Varios residentes y comerciantes de El Calvario dicen que

es muy pobre... Esta renovación urbana es una oportunidad de transformar un sector que viene presentando unas condiciones de degradación física y vulnerabilidad social desde hace 50 años. Decir que al proyecto se le debe cargar la solución para todas las problemáticas de la zona es difícil, porque no habría recursos suficientes para solucionar esos fenómenos. Tenemos rutas de acceso institucional con la oferta de las secretarías de Salud, Cultura, Educación y Bienestar Social, que es casi llevar la estrategia TÍOS al centro. Estamos atendiendo al habitante de calle y también tenemos generación de ingresos para los residentes del sector, a través de capacitaciones con el Sena. Adicionalmente, según la vulnerabilidad de las familias, tenemos una transferencia directa de recursos económicos para las familias arrendatarias. En El Calvario hay más de $2000 millones para el plan social y para San Pascual los recursos están alrededor de $6000 millones, que sobre todo se invertirán en estrategias de generación de recursos y generación de empleo. En la ciudad hay la sensación de que los habitantes de calle que estaban en El Calvario se dispersaron tras las demoliciones, que el fenómeno se atomizó... Cuando hablamos con las organizaciones que trabajan con la población habitante de calle nos dicen que esta es una situación social que cada día crece más, no es que todos los habitantes de calle que hay en Cali estuvieran en El Calvario y por la demolición de 45 predios, toda la ciudad se llenó de esta población. Si se miran los predios que hemos demolido, casi todos son locales

comerciales. Esta es una situación social que ha crecido por múltiples causas, no porque se esté abriendo paso Ciudad Paraíso. ¿Cómo avanzan las negociaciones en San Pascual? Allí ya hemos avaluado alrededor de 280 predios, que corresponden al 70 % de los que hemos visitado. Tenemos definidas las etapas de compra, todo el tema técnico y diseño urbano de esa parte del proyecto, por eso adelantamos ahora la prenegociación de los predios con aquellos propietarios que nos han manifestado su interés de hablar con nosotros. Ya hemos cerrado la negociación de 70 predios con los que hemos llegado a acuerdos preliminares y estamos adelantando trámites de documentación para transferencia de inmuebles, focalizándonos principalmente en la Carrera 12 y Calle 13, que es donde inicialmente haremos ampliaciones viales. Esperamos que el 30 % de los propietarios se adhieran a Ciudad Paraíso por medio de locales comerciales o planes de vivienda. ¿Cómo se plantea la redensificación del centro? Esta es la mejor alternativa que tiene la ciudad para equilibrar la expansión y generar mejores condiciones urbanas, de habitabilidad y bienestar. Es un proceso que toma tiempo, pero la ciudad tiene zonas para potenciar estos procesos que no siempre se deben dar con procesos de renovación urbana, sino por reactivación, como en San Vicente o La Flora. Esto exige estudios de movilidad, de servicios públicos, de generación de espacio público; porque no es redensificar de cualquier manera sino con calidad en el espa-

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cio urbano, construir ciudades para la gente en las que se resuelva la movilidad, se privilegie la movilidad alternativa, que privilegie el sistema de transporte masivo y no se deje de lado la movilidad particular. Cali no debe tener miedo a impulsar la redensificación para ser una ciudad sostenible y con más sinergias en la interacción colectiva. El parque lineal río Cali está tomando forma y conecta con El Hoyo y El Piloto. ¿Cuál es el estado del proyecto de renovación de esos barrios? Ese es un plan parcial que se adoptó en el 2007 y actualmente está en fase de ajuste, porque cuando se formuló no estaba el MÍO y toca mirar el tema de movilidad. Cuando se hizo ese plan, la norma y los índices de construcción tampoco favorecían el cierre económico del proyecto, lo que también se está revisando; y también estamos mirando cómo sería la vinculación de los propietarios actuales al proyecto. También está la renovación de San Vicente y la Avenida Sexta, ¿qué tan cerca estamos de eso? El próximo año aspiramos a tener un plan parcial adoptado para San Vicente, para intervenir este sector con una comunidad bastante envejecida y con vaciamientos de casas y aparición de ciertos usos de suelo que lo han deteriorado. Es importante que el Municipio cree condiciones para que haya procesos de redesarrollo de esa zona, lleguen nuevos usos y vuelva la vivienda. De otra parte, la Avenida Sexta es una zona de interés para la Administración Municipal para recuperarla en temas de servicios de diversión, no solo de rumba sino un eje que ten-

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ga, entre la Plazoleta del Correo y la Calle 18, un área donde confluyan la rumba, restaurantes y otras actividades. Ahora estamos haciendo análisis preliminares con Planeación para identificar los sectores y las vocaciones que debe tener ese corredor. La Secretaría de Infraestructura ejecutaría en 2017 un proyecto que diseñaron ustedes para mejorar los andenes del Oeste, ¿por dónde cree que se debería iniciar? La zona más crítica, y por donde se debería iniciar, sería el recorrido desde la Carrera 4 con Calle 2A, detrás del Hotel Inter, hasta el monumento a Sebastián de Belalcázar; y la Avenida Belalcázar hasta el puente de Santa Rita, que es la zona que tiene mayores limitaciones para peatones y deportistas de la zona. ¿Qué otras zonas de Cali considera que deben ser objeto de renovación urbana? Hay un potencial grande en el centro histórico, en la zona ubicada entre la Carrera 1, la calles 5 y 13, pero debe tenerse en cuenta las normas que establece el Plan Especial de Manejo y Protección, Pemp. La Carrera 1 creo que tiene un potencial grande, en especial por tener cerca el sistema de transporte masivo y por el vaciamiento que sufrió con la salida de la industria; lo mismo aplica para la Calle 25 y la Carrera 8, porque en el Norte no hay más área disponible para construir y los lotes se cuentan con la palma de la mano. La ciudad debería apostarle al Norte porque hay mucha gente que quiere vivir o trabaja ahí y no le interesa vivir en Jamundí, Palmira o en lo nuevo que aparece en la antigua vía a Yumbo. Esta debe ser una estrategia para lograr equilibrio en Cali, porque la ciudad se desba-

lanceó cuando se llevó todo al Sur y hoy se ven las consecuencias. Tenemos que evitar que nos pase lo que a algunos sectores de Bogotá, como El Chicó, que se transformaron por presiones del mercado inmobiliario y cuando la ciudad necesitaba variedad de servicios públicos, movilidad y estacionamientos, colapsaron completamente. Corredor Verde ¿Cómo van los diseños de la segunda fase del Corredor Verde? En este momento se está cerrando el concurso con el diseño del anteproyecto, que es entendido como un eje de movilidad colectivo que se deberá integrar con el sistema de transporte masivo y que le puede generar a la ciudad, a mediano y largo plazo, el desarrollo de proyectos de intervención que permitan transformarlo. Este debe ser un corredor con temas de renovación desde la Autopista hasta la Terminal de Transporte. Este es un proyecto a largo plazo que se va a ir construyendo en la medida de las posibilidades y prioridades que tenga la ciudad. El alcalde Armitage ha dicho que la segunda fase debería iniciar por la galería de Santa Elena, ¿usted qué piensa? Comparto esa visión y creo que no se puede hablar de poner por ahí un sistema de movilidad cuando uno pasa por la galería y ve que ocupa por completo el corredor. Santa Elena tiene tratamiento de renovación urbana y en nuestro plan de desarrollo está hacer un plan parcial allí. No será como el de El Calvario, sino una planificación para resolver temas urbanísticos como usos de suelo, recuperación de espacio público y movilidad. Este año formularemos ese plan. □

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Con leasing habitacional, colombianos de bajos ingresos podrían acceder a vivienda social

CON LEASING HABITACIONAL,

COLOMBIANOS DE BAJOS INGRESOS

PODRÍAN ACCEDER A VIVIENDA SOCIAL Tomado de www.portafolio.co Publicado: 11 de enero del 2017

Tomar una vivienda en arriendo y pagar cumplidamente, ubicaría a la población de menores ingresos en un grupo opcionado para recibir financiación.

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a Asobancaria volvió a insistir en la importancia de implementar el leasing habitacional para la compra de vivienda entre las familias de bajos ingresos. Asegura que la herramienta permitiría bancarizar a esta población a la cual, precisamente, el Gobierno le sigue apostando con diferentes programas centrados en la demanda.

alojarse en ella, mientras que el 40,1 por ciento habita una propia”, asegura.

La entidad citó la Gran Encuesta Integrada de Hogares del Dane de agosto del 2016, la cual reveló que la mayoría de los hogares urbanos del país vive en arriendo: “De los cerca de 11,2 millones que habitan en ciudades, casi 5 millones (44,4 por ciento) pagan al propietario de una casa o un apartamento para

Al respecto, la asociación explicó que la figura del Arrendamiento con Opción de Compra (Acoc) para este segmento permitiría incorporar un modelo de seguimiento y de calificación de los hogares. “El futuro propietario tomaría la vivienda en arriendo por un periodo de dos o tres años, y luego de honrar cum-

Esto da pistas del potencial, si se tiene en cuenta que –según el mismo informe–, quienes ganan entre cero y dos salarios mínimos participan con el 46,7 por ciento del mercado de alquiler.

plidamente los pagos mensuales, el canon y una porción de ahorro, lograría acceder a financiación formal, con el subsidio del Gobierno”, explicó la Asobancaria. Los Antecedentes Para César Llano, consultor de banca de inversión e impulsor del tema cuando fue presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), “la oportunidad es inmensa, pues se trata de un instrumento para el apalancamiento social y una medida anticíclica ideal para impulsar la inversión local y la extranjera hacia la vivienda. Sin embargo, sorprende que las diferentes iniciativas se hayan frenado”. A propósito de propuestas, también vale recordar que hace un par de años la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) sugirió poner en marcha un modelo de promoción de proyectos con uso exclusivo de alquiler diferente al que tiene el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) y al leasing que maneja la banca actualmente, este último utilizado en mayor medida por los estratos medio y alto. En su momento, el gremio también propuso la participación de las firmas desarrolladoras en la construcción de proyectos para alquiler social, bajo un modelo en el que los hogares beneficiarios pudieran recibir un subsidio al canon para luego acceder a la propiedad de su vivienda. Sin embargo, ese auxilio necesitaría de recursos y, ante eso, algunos analistas coinciden en que con la actual política fiscal que se ha ajus-

tado con recortes a varios sectores, la previsión de dinero no estaría en la agenda en el corto ni en el mediano plazo. Este diario consultó a la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, quien señaló que han revisado las diferentes propuestas de los gremios y expertos en la materia, y recordó que se creó una mesa técnica en la que se discutieron los puntos que deben ser objeto de reglamentación por parte del Gobierno. Se evalúan iniciativas Como resultado –reveló la funcionaria–, “esperamos que en el primer trimestre de este año contemos con una iniciativa para el diseño de un programa de alquiler o arrendamiento con opción de compra”. Sin embargo, reconoció que para su implementación –y particularmente, para el otorgamiento de subsidios para el alquiler de vivienda de interés social (VIS)–, se requiere de la apropiación de recursos adicionales a los que a la fecha se encuentran asignados a los programas que hacen parte de la política de vivienda urbana del Gobierno. Seguimiento al historial de cartera de los usuarios es clave El gerente de la compañía inmobiliaria Avacol, Manuel Alfonso Carrillo, coincidió en que parte del éxito de un programa de alquiler como el que sugiere Asobancaria, con subsidio al canon, está en la aprobación de recursos. Al respecto, reconoció que el entorno fiscal es complicado; sin embargo, señaló que, aun así, “en este momento de la economía, con menos crecimiento y un déficit

de vivienda que aún es alto, es importante evaluar y reactivar todos los mecanismos posibles”. Por eso, ve bien que la asociación esté, de nuevo, en posición de ayudar a fijar una política que pueda sustentar los créditos y, en consecuencia, las opciones de compra, donde el historial de cartera del arrendatario será de vital importancia. Según el directivo, esto no solo impulsaría el desarrollo de nuevas construcciones sino que activaría la solicitud de los préstamos hipotecarios y contrarrestaría, como lo advierte Asobancaria, el acceso al crédito, que aún es limitado por parte de la población informal y de menores ingresos. Restitución de inmuebles y garantías, temas en la agenda Sobre la idea que retomó Asobancaria, la actual presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, asegura que viene trabajando con Minvivienda en el arrendamiento con opción de compra en los estratos 1 y 2, y con otras organizaciones que buscan impulsar la inversión para generar construcciones con el fin de alquilar. “Nuestros aportes pueden ser en el área de la restitución de los inmuebles –es decir, que haya más celeridad en la devolución cuando el inquilino incumple pagos–, y que es algo que se ha trabajado en el estrato alto, pero podría reproducirse en los rangos más bajos, a donde apunta la iniciativa. Igualmente, hay que mirar el tema de garantías, que podría hacerse de la mano de las afianzadoras y aseguradoras con el fin de prestar un buen servicio”, concluyó. □

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En marzo inician obras de ampliación de la Autopista Norte en Bogotá

EN MARZO INICIAN OBRAS

DE AMPLIACIÓN

DE LA AUTOPISTA NORTE EN BOGOTÁ Tomado de www.portafolio.co Publicado: 10 de enero del 2017

Germán Vargas Lleras y Enrique Peñalosa firmaron este martes el contrato que asciende a los $802.990 millones.

l Vicepresidente de la República, Germán Vargas Lleras, lideró la firma del contrato de la Asociación Público Privada de Iniciativa Privada (APP-IP) Accesos Norte Bogotá, obra con la que se ampliará y mejorará las vías de entrada y salida a la capital por el norte de la ciudad. “El pasado 12 de diciembre la Agencia Nacional de Infraestructura (ANI) adjudicó este importante proyecto al consorcio colombiano Promesa de Sociedad Futura, y hoy (este martes) estamos dando un paso más con la firma del respectivo contrato, lo que nos alegra enormemente porque esta es una obra clave para la capital del país. Estamos muy cerca de darle una nueva cara a una de las vías más importantes de Bogotá, ya que el consorcio se comprometió a iniciar obras en dos meses”, dijo el Vicepresidente Vargas Lleras, quien es-

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tuvo acompañado por el Alcalde de Bogotá, Enrique Peñalosa, el Gobernador de Cundinamarca, Jorge Rey, y mandatarios municipales de Cundinamarca. Los trabajos que se realizarán en la Autopista Norte contemplan la ampliación de tres a cinco carriles a lo largo de 4,1 kilómetros en cada sentido entre la Calle 245 y La Caro. Además de la variante de Chía, que tendrá una longitud de tres kilómetros, y la construcción de una ciclorruta de 3,4 metros de ancho, por la calzada oriental. Entre tanto, para las obras sobre la Carrera Séptima se estipula la construcción de cinco kilómetros de segunda calzada desde la Calle 245 hasta La Caro, pasando de dos carriles sencillos a doble calzada en cada sentido. Y otros 2,1 kilómetros

ECONOMÍA CA LATINA

de doble calzada en la Variante de Cajicá para conectar con Hatogrande.

Según los cálculos, una vez las obras entren en operación, los tiempos de desplazamiento se reducirán hasta en 50% para camiones y Business delunBanco vehículos particulares, con lo que se espera se solucionen los cuellos de botella que se presentan en la actualidad a la entrada y salida de Bogotá por el norte.

¿ DE QUÉ COLOR SON TUS METAS?

o lado, ocupó el puesto 174 con respecto al miento de contratos, escalando apenas La inversión estimada para la eje- tres con relación la la medición anterior. cución ade Autopista 4G ‘Acce-

sos Norte Bogotá’ asciende a los dos a nivel global millones, de los cuales $802.990 $457.986 millones, corresponden a del ranking general, economías la inversión en obras y $345.004de mi-Nueva llones son para mantenimiento. a, Singapur, Dinamarca, Corea y Estados

fueran algunas de las que se encontraron Por su parte, el Alcalde de los primeros diez lugares dede la Bogoclasificación. tá, Enrique Peñalosa, celebró que este proyecto se esté convirtiendo en realidad, “desde que llegamos a la Alcaldía hemos venido trabajanTomado de:www.dinero.com do de la mano del Vicepresidente Publicado: 25para Octubre Vargas Lleras y de la ANI sacar2016 adelante este importante proyecto y otros que permitirán mejorar las llegadas y salidas a nuestra capital”.

El Gobernador de Cundinamarca, Jorge Rey, resaltó que con estas Groncol que ya le da un nuevo aire a las construcciones en Colombia. obras no solo se está mejorando la movilidad para vehículos, sino que también contará con puentes peatonales para salvaguardar la vida de muchas personas que toman este corredor. El consorcio Promesa de Sociedad Futura está conformado por: Integra de Colombia SAS, Castro Tcherassi S.A., Civilia S.A., Ofinsa Inversiones SAS, Equipo Universal S.A., y Mincivil S.A. □

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Mejora el panorama económico para el 2017

MEJORA EL PANORAMA

ECONÓMICO PARA EL 2017

Tomado de www.portafolio.co Publicado: 9 de enero del 2017

Aunque por estos días la discusión se ha centrado en el alza en tarifas de bienes y servicios, muchos indicadores dan señales de recuperarse.

l año que acaba de iniciar promete no ser fácil en muchos frentes, pues a las nuevas realidades que deberá asumir Colombia, se suma un entorno internacional con grandes focos de incertidumbre que tienen impacto local. Además, por estos días el ambiente está enrarecido, pues pasadas la fiestas los consumidores amanecieron en el 2017 con mayores impuestos y la tradicional ola anual de aumentos de precios y tarifas basados principalmente en el incremento del salario mínimo (7%) y la inflación del año anterior (5,75%). No obstante, esto no puede desdibujar la expectativa de que la economía del país seguramente la va a

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pasar mejor que en el 2016, a menos que los vientos que provienen del exterior limiten la recuperación. Lo que suma Si se ponen los temas locales en una balanza, por lo pronto la inclinación se da hacia los factores positivos. En términos generales, los analistas coinciden en que el crecimiento del PIB del 2017 será mayor al del año anterior, con todo y que las opiniones están divididas. Un sondeo realizado por Bloomberg durante la última semana de diciembre, revela que, en promedio, los expertos prevén una expansión económica de 2,4% (frente a 1,9%

proyectado para 2016). Aquí, la proyección más optimista es de 3,5%, mientras que la menos alentadora no llega a 1%. En tanto, la expectativa del Gobierno ronda el 3%. La recuperación se sustentaría en varios sectores de la producción. Por ejemplo, la actividad constructora sale nuevamente al ruedo, tanto en obras civiles como en edificaciones. Por un lado, se espera que, logrados los cierres financieros de algunas vías 4G, este sea el año en que empiecen las ejecuciones. Al tiempo, se mantendrán activas las iniciativas gubernamentales en materia de vivienda. De igual forma, se espera que en el 2017 llegue una mejora sostenida en las exportaciones colombianas, lo cual elevará los ingresos del país y por ende habrá una reducción en el déficit de la cuenta corriente, una de las principales vulnerabilidades de la economía en los dos últimos años. A su vez, se espera que los hidrocarburos y la minería vuelvan a sumarle al PIB, pues hay expectativas de que los precios de las materias primas estén más altos que el año pasado, y que aumenten las inversiones. Y aunque no es una buena noticia que la inflación haya completado tres años por fuera de la meta del Banco de la República (2 a 4%), por ahora las condiciones están dadas para que el índice de precios siga moderándose y vuelva a ese rango. luz amarilla

Aunque en una coyuntura difícil el sector financiero lideró el desempeño económico, la realidad es que en los últimos seis meses el crédito se ha enfriado de manera considerable. La expectativa es que esta situación se mantenga al menos en la primera mitad de este año, y más aún porque la disminución de la tasa de interés del Banco de la República (que hoy está en 7,5%) no se dará de manera acelerada y su impacto en los préstamos de personas y empresas toma tiempo. En cuanto a la industria, los empresarios dan señales de optimismo, pues prevén una mejora en sus ventas y seguir beneficiándose de la tasa de cambio. No obstante, analistas han advertido que este año se disipará el efecto positivo que tuvo en el 2016 la entrada en operaciones de la refinería de Cartagena, lo cual afectará los números del sector. Capítulo aparte merece la aplicación de la reforma tributaria, por el sabor agridulce que ha dejado el nuevo esquema de impuestos. Si bien el Gobierno logró resolver las necesidades fiscales urgentes y “podrá cumplir con sus objetivos fiscales en los próximos tres años”, según dijo la calificadora Moody’s en un primer análisis, la realidad es que no hubo caras felices ni en los consumidores ni en los empresarios. Las familias tendrán que adaptarse al alza en el IVA al 19% y los mayores impuestos a gasolina y tabaco, entre otros, lo cual siembra preocupaciones sobre el consumo.

Y si bien la reforma zanjó una de las fuentes de incertidumbre que tuvieron las empresas en el 2016, la Andi advirtió que el ajuste no es estructural, y que en la práctica no se logró una disminución en el impuesto de renta para las firmas. El frente externo le pone el ritmo a los mercados Aunque la volatilidad es la constante para los mercados financieros, la realidad es que este año se suman más elementos que seguramente elevarán la agitación. El inicio de la era de Donald Trump en la presidencia de Estados Unidos, las elecciones en varios países europeos y otros temas geopolíticos, se sumarán a temas como las medidas de los productores de petróleo, el comportamiento de las tasas de interés y el avance de la economía global. Todos esos elementos tendrán una influencia mayor que los temas locales en el comportamiento de los activos. Para el dólar, los analistas están esperando que la divisa se mantenga alrededor de los 3.000 pesos, pero los movimientos continuarán siendo bruscos . En cuanto a las acciones, prevén otro año de valorizaciones, pero nuevamente la recomendación es ser selectivos, pues las oportunidades se abrirán en varios sectores dependiendo de la coyuntura. Y para la deuda pública, las condiciones del país dan para un buen año, aunque la fiesta podría aguarse con un cambio negativo en la calificación. □

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Más de $240.000 millones de regalías petroleras se desperdiciaron en 2016

MÁS DE $ 240.000 MILLONES

DE REGALÍAS PETROLERAS

SE DESPERDICIARON EN 2016 Tomado de www.larepublica.co Publicado: 12 de enero del 2017

Las regalías que le dejaron al país la producción y extracción de petróleo no fueron aprovechadas de la mejor manera por 17 gobernaciones y 22 municipios, de acuerdo con el más reciente informe de auditoria de la Contraloría General de la República.

a revelación se da en un momento en el que al Gobierno le tocó buscar el reemplazo de los $23 billones que dejaba de renta la actividad petrolera al país a través de una reforma tributaria que, en este primer año, le generará al fisco $6,2 billones adicionales. En el informe del organismo de control se cuenta que en el primer semestre encontró 209 hallazgos fiscales que sumaron $92.913 millones mientras que en el segundo semestre el número de hallazgos fue de 154 pero el monto de recursos públicos impactados alcanzó los $149.156 millones, es decir que en el año fueron $242.069 millones. “Son muchas las obras financiadas con recursos de regalías que se terminan y nunca se ponen en funcionamiento, para el beneficio de la comunidad, como se aprecia claramente en regiones como los

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Llanos Orientales, en concreto en el departamento del Meta y particularmente en el municipio de Puerto Gaitán”, indicó el contralor Edgardo Maya. Las cifras de la Contraloría muestran que, por sectores, la educación y la salud son los casos que más presentaron irregularidades en las auditorías y que ponen la lupa en $51.374 millones ($34.475 millones del primero y $14.899 millones del segundo). El caso más graves que señala la entidad en su informe es por la administración de los recursos de regalías del Meta. Este departamento concentró 85% de los hallazgos del segundo semestre al tener 17 de los 20 casos de recursos de regalías bajo el examen auditor del ente. “En cuantía son $74.000 millones de $84.000 millones”, señaló el do-

cumento. Y de este hallazgo, por si fuera poco, al municipio de Puerto Gaitán le corresponde la mitad, es decir, 10 irregularidades que suman $35.640 millones. Incluso, el despilfarro de recursos de regalías -en medio de un apretón económico- deja ver un listado de, lo que llama la Contraloría, elefantes blancos. Esto por cuenta de los hallazgos en un contrato de un centro educativo en La Macare-

na por $10.359 millones; un centro hospitalario que al erario le suman $9.828 millones; un proyecto de refinería del Meta en el que salpica a la empresa Llanopetrol con recursos comprometidos por $9.220 millones. Pero si bien la región llanera se llevó ese primer lugar, la Contraloría encontró hallazgos por $3.803 millones en Chocó y otro en Risaralda por $2.025 millones. Y mientras el

recurso de regalías se desperdicia con estos hallazgos, la Contraloría evitó que esa suerte la corrieran $1.510 millones. La opinión Edgardo Maya Villazón Contralor General de la República “Son muchas las obras financiadas con recursos de regalías que se terminan y nunca se ponen en funcionamiento”. □ CENTURY 21 Colombia

Así quedaron los subsidios de vivienda para el 2017

ASÍ QUEDARON

LOS SUBSIDIOS

DE VIVIENDA PARA EL 2017 Tomado de www.metrocuadrado.com Publicado: 5 de enero del 2017

l Ministerio de Vivienda anunció que durante el presente año los colombianos se verán beneficiados con 15.000 subsidios adicionales aprobados para el programa 'Mi Casa Ya'. Así mismo, que se ampliaron las condiciones para que más personas puedan acceder a estos. La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, explicó que “ahora el subsidio en cuota inicial y en tasa de interés no solo será para trabajadores con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos mensuales, sino que también podrán obtener los beneficios quienes ganen desde un salario mínimo”. Las personas que apliquen y resulten favorecidas recibirán un subsidio de 13 millones de pesos para la cuota inicial de su vivienda y cuatro puntos de la tasa de interés del banco que le otorgue el crédito. 26

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“Queremos reiterar que este es el mejor momento para comprar vivienda, nunca antes habíamos logrado tener tantas ayudas para que Colombia se convierta en un país de propietarios”, agregó Noguera. Además de esto, la jefe de la cartera dijo que se está buscando cómo llevarles vivienda a los informales, quienes no pueden demostrar capacidad de endeudamiento pero que llevan años pagando cumplidamente un arriendo. “Estamos trabajando en la posibilidad de que haya un crédito hipotecario a través del arrendamiento con opción de compra”, afirmó la ministra. Igualmente, el Ministerio iniciará la segunda fase de viviendas gratuitas, con la construcción de 30.000 casas y se entregarán las primeras urbanizaciones en los municipios

más pobres y alejados del país. Cambian los rangos para aplicar a ‘Mi Casa Ya’ Con el aumento del salario mínimo, que quedó en 737.717 pesos, se ajustaron los valores de vivienda de los programas de subsidios que ofrece el Gobierno. “En el 2017 tenemos el propósito de seguir transformando vidas por medio de los programas de vivienda que hemos diseñado para los colombianos, por eso es importante que todos sepan el ajuste que tendrán los valores de Mi Casa Ya para que las familias interesadas sepan si reúnen los requisitos que necesitan para acceder”, dijo la ministra Noguera. Mi Casa Ya Se amplió para hogares con ingre-

sos de hasta cuatro salarios mínimos. Y se divide en dos así: • Para quienes ganen hasta dos salarios mínimos, el Gobierno entregará el equivalente a 30 salarios mínimos, es decir, un poco más de 22 millones de pesos. • • Si la familia recibe entre dos y cuatro salarios mínimos, el subsidio será de cerca de 15 millones de pesos (20 salarios mínimos). En ambos casos, el valor de la vivienda no podrá superar los 135 salarios mínimos, es decir, 99 millones de pesos.

Además, quienes apliquen al subsidio y adquieran vivienda de interés prioritario (VIP) con precio de hasta 51.640.190 pesos (70 salarios mínimos) el Gobierno subsidiará cinco puntos de la tasa del crédito hipotecario. Y para los que compren una vivienda que supere los 51 millones de pesos y sea inferior o igual a 99 millones de pesos (135 salarios mínimos) se otorgará un subsidio a la tasa de cuatro puntos. Subsidio a la tasa VIS Y VIP Va dirigido para familias con ingresos mensuales de hasta ocho sala-

rios mínimos que deseen comprar viviendas que no excedan los 135 salarios mínimos. El Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 por ciento de la cuota mensual de su crédito hipotecario. Subsidio a la tasa NO VIS Pueden aplicar quienes vayan a comprar vivienda con precio por encima de los 99 millones de pesos y cuyo valor sea menor o igual a 247 millones de pesos (335 salarios mínimos). El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos. □

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Preocupante cantidad de ‘elefantes blancos’ se siguen encontrando en Colombia

PREOCUPANTE CANTIDAD DE

'ELEFANTES BLANCOS' SE SIGUEN ENCONTRANDO EN COLOMBIA Tomado de www.dinero.com

Publicado: 12 de enero del 2017

En el segundo semestre de 2016 la Contraloría encontró 154 hallazgos fiscales por $149.156 millones en auditorías sobre manejo de regalías. Los mayores hallazgos se dieron en el sector educación (24 por $45.190 millones) y en el departamento del Meta.

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n total de 154 hallazgos con presunta incidencia fiscal por $149.156 millones encontró la Contraloría General de la República (CGR) en las auditorías que realizó al manejo de regalías en el segundo semestre de 2016, en 17 Gobernaciones y 22 municipios. Si a esta cifra se agrega la de los hallazgos detectados en el primer semestre de 2016 (209 por $92.913 millones), en todo el año 2016 la CGR totaliza 363 hallazgos con posible connotación fiscal por $242.053 millones. Al dar a conocer estas cifras, el Contralor Edgardo Maya Villazón afirmó que es preocupante como se siguen detectando casos de ‘elefantes blancos’. “Son muchas las obras financia-

das con recursos de regalías que se terminan y nunca se ponen en funcionamiento, para el beneficio de la comunidad, como se aprecia claramente en regiones como los Llanos Orientales, en concreto en el departamento del Meta y particularmente en el municipio de Puerto Gaitán”, indicó. Meta, el más afectado El departamento del Meta tiene 17 de los 20 hallazgos fiscales más representativos que detectó la Contraloría en las auditorías del segundo semestre del año anterior, que en valor ascienden a los $74.000 millones. La Contraloría encontró en este departamento escuelas e internados construidos y abandonados, centros de atención hospitalaria en

el mismo estado, alcantarillados, acueductos, proyectos de vivienda inconclusos y equipos médicos que nunca se pusieron en servicio. Solo al municipio de Puerto Gaitán le corresponde el 50% de los hallazgos (10 por $35.640 millones). El top 3 de los ‘elefantes blancos’ en el Meta Hallazgo fiscal por $10.359 millones: por la construcción de infraestructura educativa en el municipio de La Macarena. Las obras están terminadas y liquidadas, pero no están en funcionamiento. Hallazgo fiscal por $9.828 millones: por el Centro de Atención Hospitalario de la Uribe. A la fecha no ha prestado un solo día de servicio a la comunidad objeto de la inversión. Hallazgo fiscal por $9.220 millones: por el deficiente manejo de estos recursos, girados a la Empresa Llanopetrol, con destino al proyecto de la Refinería del Meta, “que no evidencia físicamente ningún proceso constructivo y muestra una gestión fiscal antieconómica, ineficaz e ineficiente”, puntualizó la CGR. Hallazgos por sectores Los sectores más representativos, con mayor participación de hallazgos con presunta incidencia fiscal son: Educación: con 8 hallazgos por valor de $36.475 millones (43,35% del total). Salud y protección social: con 3 hallazgos por valor de $14.899 millones (17,71%). Agua potable y saneamiento básico: con 3 hallazgos por valor de $9.525 millones (11,32%). □

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Primer megapuerto fluvial del país, listo para operar en marzo

PRIMER MEGAPUERTO FLUVIAL

DEL PAÍS, LISTO

PARA OPERAR EN MARZO Tomado de www.eltiempo.com Publicado: 9 de enero del 2017

l puerto fluvial más grande del país, construido en Barrancabermeja, comenzaría a operar en pleno hacia marzo. Con la terminal completa y habilitada por la Dirección de Impuestos Nacionales (Dian) como puerto de comercio exterior y depósito de apoyo logístico internacional, se podrá mover todo tipo de carga por el río Magdalena. Por allí transportarán particularmente hidrocarburos, contenedores, carga seca –como cemento, acero, materias primas y mercancías– hacia el mercado nacional, para importación y exportación. La terminal, que ocupa 50 hectáreas y fue concesionada por la Corporación Autónoma Regional del Río Grande de la Magdalena (Cormagdalena) a la Sociedad Puerto Impala Barrancabermeja S. A. el 5 de marzo del 2014, empezó a alistar equipos 30

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para que nada falle en la nueva fase de operación. “Hicimos un puerto multipropósito, parecido a los marítimos, para atender naves del mejor calado, porque la vocación del río Magdalena y la hidrografía nos permiten asegurar que por esta vía fluvial se van a mover todo tipo de cargas”, dijo el gerente de Impala Terminals Colombia, Alejandro Costa.

nitorear que los sistemas de enfriamiento y calentamiento de tanques para hidrocarburos se activen bien...

Este puerto es uno de los 45 concesionados en el río Magdalena, donde solo operan realmente 7, como Impala, según informe de Cormagdalena.

El puerto inició obras en marzo del 2014. Hace año y medio había empezado una operación temprana. Abrió terminales provisionales en 9 hectáreas para hidrocarburos (para cargue y descargue de crudo y nafta), carga seca (contenedores) y carga general, mientras terminaba instalaciones complejas y montaje de equipos. El primer barril de crudo lo recibió el 24 de marzo del 2015 y el primer contenedor, en julio del mismo año. Posteriormente, empezó a exportar carbón en bolsones.

Los especialistas empezaron la semana pasada a hacer en el puerto lo que ellos llaman técnicamente el comisionamiento: a verificar el funcionamiento de las nuevas bombas que cargarán y descargarán crudo y nafta; a inspeccionar las presiones de las tuberías, afinar válvulas, mo-

En la actualidad, el puerto funciona en el 30 por ciento del total de su capacidad. El alto movimiento de hidrocarburos obligó al puerto a usar anticipadamente los 6 tanques que había construido, cada uno con capacidad de 120.000 barriles. Tiene piloteados dos más.

Áreas para expansión La terminal de hidrocarburos funciona actualmente en 3,3 hectáreas, donde mueve, en promedio, 36.000 barriles diarios: 21.000 de crudo y 15.000 de nafta. La meta es llegar a 70.000 barriles diarios, 25’550.000 al año. Ahí se pueden almacenar entre 850.000 y 900.000 barriles. La terminal de hidrocarburos definitiva quedará ampliada a 10 hectáreas. Para el cargue y descargue del crudo, contará con 12 bahías, y tiene espacio para extenderse a 18; para nafta dispondrá de 8 bahías. La segunda terminal temporal, de carga seca, funciona en 5 hectáreas y podrá extenderse a 12. La posibilidad de ampliación se debe a que además de las 50 hectáreas concesionadas, Impala adquirió otras 57 para expansión, explicó el superintendente del puerto, Joselín Calixto Pérez. Para mover la carga en las instala-

ciones, dispone de 2 grúas de tierra y 4 pescantes, dispositivos que ayudan a los operarios a mover las mangueras con crudo del muelle a la barcaza y que pueden pesar de 300 a 400 kilos. La flota fluvial Como Impala presta servicios logísticos y de transporte fluvial, a finales de diciembre comenzó a movilizar gas licuado entre Cartagena y la refinería de Barrancabermeja. Con ese fin adquirió tres barcazas especiales. Estas se sumaron a la flota fluvial de 14 remolcadores y 110 barcazas de los que dispone hoy Impala. Cada embarcación puede mover por el río hasta 70 contenedores o cargar 1.500 toneladas de peso, indicó Calixto. Son barcazas que pueden atracar en cuatro muelles que suman 1,2 kilómetros de longitud. Cada muelle puede recibir tres barcazas, pero en el primero de ellos podrá llegar el

convoy completo con el remolcador y las seis barcazas. Para agilizar el transporte de carga y recortar el viaje de las tractomulas en cerca de una hora, el puerto hizo una vía privada de 3 kilómetros que lleva de la autopista de Yuma a la terminal, sin pasar por el casco urbano de Barrancabermeja. Además, para que el ingreso por la puerta principal del puerto a las terminales de hidrocarburos y carga seca sea más rápido y menos congestionado, se hizo antes de este paso un ‘prepuerto’, donde deberán llegar primero vehículos y conductores para la revisión de documentos y cargas. Cormagdalena dijo que el puerto en la zona pública ha invertido 117 millones de dólares (unos 351.000 millones de pesos). Impala, a su vez, manifestó que las inversiones ascienden a 1.000 millones de dólares (cerca de 3 billones de pesos) en obras de zona pública y privada, equipos y en la flota fluvial. □ CENTURY 21 Colombia

Cuatro obras que le cambiarán la cara a la ciudad: Cali

CUATRO OBRAS QUE LE

CAMBIARÁN LA CARA A LA CIUDAD: CALI

Tomado de www.metroxmetro.com

Corredor verde Con una inversión de $6.800 millones se construirá 16 kilómetros entre la zona de Menga y la salida de Cali hacia Jamundí. Con este proyecto se busca la renovación urbanística de los sectores intervenidos y ciclorrutas de movilidad sostenible. De acuerdo con Planeación Municipal la primera fase de esta este corredor debe concluir a mediados del 2017. Ampliación vía Pance La ampliación de los 5,7 kilómetros de la vía que conecta a Cali con el corregimiento de Pance cuenta con una inversión de $21.057 millones. Con esta obra, se busca mejorar la movilidad en zonas vecinas a Pance. Ya iniciaron las obras y deberán concluir este año. Aeropuerto Alfonso Bonilla Aragón Más de $200.000 millones se invertirán en el aeropuerto. Se están interviniendo más de 25.000 metros cuadrados existentes y se edificarán 86.9000 metros cuadrados nuevos. Se mejorará el acceso vial y el espa32

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cio público. Se calcula que en el primer trimestre del año se entregue el edificio nuevo, donde operará el muelle internacional. Parque Lineal Río Cali La construcción del parque lineal río Cali busca cambiarle la cara a la ribera del afluente sobre la Avenida 2N, entre las calles 15 y 25. Su inversión ha sido de $19.743 millones. Este proyecto contempla la instalación de mobiliario urbano, plazoletas en las esquinas de las calles 15, 21 y 25, juegos infantiles, ciclorrutas, iluminación, mobiliario, zonas de wifi, dos puentes peatonales, jardines y nueva arborización. Actualmente está retrasado y se espera sea entregado en los próximos meses. □

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