DEL 21 AL 28 DE ABRIL
EDICIÓN N° 170
AL SUBARRENDAR UN INMUEBLE, MIRE EL CONTRATO CON LUPA NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
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#PORTUCASA 3 CENTURY 21 Colombia
CONTENIDO 6
La construcción afina negocios en el Eje Cafetero
8
Sobrecostos y mala calidad, quejas frecuentes al comprar vivienda
10
Recomendaciones para solicitar crédito de vivienda
12
Al subarrendar un inmueble, mire el contrato con lupa
14
Colombia: ¿una economía en pausa?
18
Los datos más relevantes de la economía mundial
22
'Acelerar la baja de la tasa de interés será clave para impulsar la demanda de vivienda'
25
El euro sube a 1,0890 dólares
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C
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Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
28 de abril del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$ 2.944,31
6,48
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015
UVR
249,0748
NACIÓN
0,47 %
Marzo 2017
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
9,2 % 2016 10,5 % 2017 Febrero
Salario mínimo
$ 737.717
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1,06 % IV Trimestre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)
Café
US $ 1,29 (Dólar por libra)
Petróleo WTI US $ 49,38
(Dólares por barril)
2,0 %
Enero-Diciembre 2016 PIB (Producto Interno Bruto)
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ECONOMÍA
www.eltiempo.com 27 de abril del 2017
LA CONSTRUCCIÓN EN EL EJE CAFETERO Obras turísticas de la región ahora comparten con una nueva generación de proyectos inmobiliarios.
L
os costos de la construcción de vivienda del primer trimestre del año aumentaron 3,66 por ciento, y un dato relevante fue el de las ciudades del Eje Cafetero, que ocuparon los primeros lugares de la lista. Manizales encabezó el escalafón con un alza de 4,68 por ciento, seguida de Armenia, con 4,67 por ciento; Medellín, con 4,65 por ciento, y Pereira, con una variación de 4,57 por ciento. Para Sandra Forero, presidenta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), este comportamiento estuvo influenciado, especialmente, por la mano de obra que ha tenido
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ajustes desde comienzos del año con el aumento del salario mínimo. Además, la directiva señaló que las tres ciudades registraron una variación de 9 por ciento en el volumen del área licenciada en el último año, lo que significa una mayor demanda de mano de obra y presión en los costos al construir. Al respecto, el gerente del Grupo Platinium, Wilson Olarte, señaló que la dinámica en la región ha crecido en los últimos cinco años. “El impacto del sector edificador ha empezado a determinar una nueva ruta para la reactivación”, reveló el directivo, quien destacó cómo Armenia –donde está construyendo Vivienda de Interés Social (VIS)– se ha empezado a despertar con nuevas obras residenciales, que complementan la vocación histórica del turismo.
N AFINA NEGOCIOS O Según Olarte, se consiguen estándares altos en diseño, ubicación y aún los precios son manejables. “Como constructores no hemos percibido un impacto fuerte en los incrementos; quizás, el más fuerte fue a mitad del año pasado, con el paro camionero que afectó el transporte de insumos”. Frente a la mano de obra, el empresario aseguró que su costo es producto de su escasez. Solo en Armenia se están construyendo unos veinte proyectos, y la demanda de trabajadores es grande debido a que hay más desarrollos de rangos medio y alto, y de VIS, donde está el respaldo del programa del Gobierno Mi Casa Ya. Este miércoles, precisamente, empresarios de esta ciudad firmaron un compromiso en la asamblea de Camacol para iniciar 3.000 viviendas de esa iniciativa. Pero las oportunidades también están en Caldas. Según Coordenada
Urbana –área de investigación del gremio–, en los próximos cuatro años se formarán cerca de 13.000 hogares en el departamento y esto ha motivado a los desarrolladores a llegar con más oferta. Para ello, este año se prevé el lanzamiento de 4.000 casas y apartamentos. En Risaralda la situación es similar, y por eso, en el 2017 se proyecta el inicio de obra de 6.000 unidades.
AUMENTÓ LA OFERTA Según un informe de la Galería Inmobiliaria, la oferta de proyectos de vivienda en Manizales cerró el 2016 con un incremento de 39 por ciento, mientras que Pereira reportó una variación de 31 por ciento. Por su parte, el inventario en Armenia aumentó 14 por ciento. Vale destacar que estos datos incluyen el ‘stock’ para la oferta subsidiada –impulsada por los planes del Gobierno– y la de rangos medio y alto.
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VIVIENDA
www.portafolio.co 25 de abril del 2017
SOBRECOSTOS Y MAL QUEJAS FRECUENTES AL COMPRAR VIVIENDA Entre el 2016 y marzo de este año fueron radicadas 231 denuncias por fallas de los arquitectos en el país. Ya existen 206 procesos en marcha.
E
l Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Afines (CPNAA) reveló este martes que entre el 2016 y marzo del 2017 se radicaron 231 denuncias por malas prácticas de los arquitectos en el país. La presidenta de la organización, Sandra Milena Vargas, agregó que hay 206 procesos en marcha: 172 del año pasado y 34 a marzo del 2017, que han arrojado sanciones a 90 profesionales. La situación está atada a la dinámica del sector constructor, que solo en los dos primeros meses de este año inició la obra de 12.581 viviendas en los diferentes estratos, lo que significa que al haber más casas y apartamentos en el mercado, las posibilidades de quejas podrían incrementarse.
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Según la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), el desarrollo de los nuevos proyectos representó una tasa de crecimiento anual del 35%. “Incluso, al evaluar el desempeño regional, 12 de 18 mercados presentaron tasas de crecimiento positivas”, anota el informe del gremio edificador. El CPNAA, por su parte, también ha logrado un impacto regional a través del fomento y la promoción que busca que los afectados denuncien a los arquitectos que entreguen malas obras. Según Vargas, “hace un par de años el 98% de las quejas se concentraba en Bogotá; hoy, con estas dos estrategias hemos realizado un trabajo interesante en Antioquia, el Caribe y el Pacífico colombiano, y ahora ampliamos la cobertura al Eje Cafetero, Huila, Tolima y Boyacá. La razón: allí, tenemos 38 facultades de arquitectura”, enfatizó. Y hay una coincidencia, ya que las cifras de ventas de Camacol durante enero y febrero de este año revelaron aumentos en la mayoría de estas
LA CALIDAD,
A
zonas: en el departamento de Caldas, por ejemplo, el alza fue de 34%, mientras que en el Caribe colombiano, Atlántico reportó una variación de 63%, seguido de Bolívar y Magdalena, con 66,1% y 103%, respectivamente. El departamento de Tolima también registró un incremento de 13,8% en las ventas. Las regiones restantes destacadas por el CPNAA moderaron su ritmo.
LA ACADEMIA ES CLAVE Esto demuestra que la apuesta a incentivar a la comunidad a que denuncie las anomalías en sus viviendas y en los procesos de compraventa tiene todo el sentido. De hecho, ha contado con la respuesta de los compradores, que en los dos últimos años han aumentado sus quejas 62%. A la par, la idea es que los representantes de la academia concienticen a los arquitectos en la formación con el fin de que ejerzan el ejercicio con responsabilidad. En este punto cabe citar un trabajo interesante que realiza el Observatorio de Vivienda, que desde el 2016 se ha consolidado como un espacio de revisión, discusión y evaluación de proyectos de vivienda urbana y rural, de la mano del Departamento de Arquitectura de la Universidad de los Andes, en cabeza
del Grupo de Investigación en Vivienda (GIV) y la constructora Prodesa. Allí, la principal línea de trabajo es, precisamente, la evaluación de la calidad en vivienda urbana nueva, que para el Obser vatorio es “la puesta en discusión y constante reflexión de estándares mínimos, que aportan a las condiciones de vida de los individuos y comunidades que lo habitan”. Lo interesante es que durante diez años se han revisado y evaluado más de 800 proyectos de vivienda nueva en Bogotá y la sabana. Para esto, se han discutido y formulado 104 indicadores de calidad. Al respecto, el decano de Arquitectura y Diseño de la Universidad de Los Andes, Alberto Miani, asegura la academia es clave, pero también la meta es que el Gobierno “se ponga en el plan de someter sus proyectos para hacerlos cada vez mejor y con calidad”. Estas acciones de un lado y otro finalmente apuntan a objetivos comunes: entregar buenos proyectos y tras estos objetivos, el CPNAA también convocó a los profesionales a que no se conformen con el diploma sino que, además, obtengan su matrícula para que no ingresen a la ‘lista negra’ que tiene el Consejo.
LAS SITUACIONES COMUNES QUE SE DEBEN DENUNCIAR El Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Afines (CPNAA) tiene otro listado de fallas recurrentes. • Licenciamiento urbano: cuando se encomienda el trámite, no se realiza y, además, el profesional se queda con el dinero. • Firmar solicitudes sin conocer el proyecto. • Construir sin licencia: inician obras solo con la radicación del trámite). • Construir violando lo establecido en la licencia: adelantan el trámite distinto a lo regulado por la ley. • Incumplimiento en las condiciones contractuales: generalmente relacionado con los sobrecostos. • Asumir compromisos que no les competen, por ejemplo, de índole estructural. • No destinar los recursos entregados en la obra. • Mala calidad de las obras: cuando hay abandono, falta de supervisión que, precisamente, redunda en mala calidad de la ejecución de las obras. • Propiedad intelectual: al usar el diseño de otro arquitecto como propio, copiar un diseño y reproducirlo, utilizar un diseño sin autorización del titular e intervenir un diseño sin autorización del titular. Para ampliar información sobre el tema: www.cpnaa.gov.co
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NEGOCIOS www.elcolombiano.com 22 de abril del 2017
S
i está pensando en comprar vivienda, conocer las tasas de interés del mercado hará la diferencia en el valor final de su inversión. Pero ojo que no es lo único. Por un lado, el promedio de las tasas de interés de los créditos para Viviendas de Interés Social (VIS) es de 12,84 % y para viviendas No Vis es de 12,37 %, según el último informe de tasas y desembolsos de la Superintendencia Financiera. Por ejemplo, al solicitar un préstamo de 250 millones de pesos, el banco le prestará 175 millones (70 %). A un plazo de pago de 10 años, con la tasa más alta del mercado (17,9 %), pagaría en realidad 324 millones de pesos, de acuerdo con una aproximación estimada con cuota fija y tasa de amortización mensual del 0,95 %. Mientras que con la tasa más baja (10,44 %), cancelaría 265 millones de pesos, manteniendo las mismas condiciones.
En cuanto a los créditos para vivienda VIS, la tasa de interés más alta es de 15,97 % y la más baja es de 10,10 %. En este caso, según la Asociación bancaria de Colombia (Asobancaria), el valor de la cuota por millón de crédito es de 13.921 pesos para una tasa de interés de 15.95 % y de 10.539 de pesos para una tasa de interés de 10,10 %. El cálculo supone un sistema de amor tización de cuota constante en pesos y un plazo de 180 meses (15 años), sin incluir seguros.
OTROS BENEFICIOS Sin embargo, analistas del mercado explican que no es no es suficiente una tasa de interés baja a la hora de elegir un crédito. También es importante la entidad bancaria, que ofrece desembolsos rápidos, acceso a los beneficios otorgados por el Gobierno a la tasa de interés, así como flexibilidad en los plazos de pago y en las
RECOMENDACIONES SOLICITAR CRÉDITO D 10 CENTURY 21 Colombia
modalidades de crédito: cuota fija o en U.V.R. (Unidad de Valor Real). Estos elementos son relevantes para escoger la entidad bancaria apropiada. Incluso, hay algunas que le permiten sumar los ingresos familiares necesarios para acceder al préstamo, apunta Juana Téllez, jefe de Estudios Económicos del BBVA Colombia.
sidente de Asobancaria explica que la transmisión de sus efectos no son automáticos. (A finales de febrero la junta del Emisor las situó en 7,25 % ).
Además, la entidad le debe informar la proyección estimada del crédito, de modo que usted se haga una idea de cuánto realmente pagará.
Adicionalmente, aclaró que “los TES (títulos de deuda pública) de largo plazo son referente para la tasa de interés de colocación de la cartera de vivienda”. En este sentido, dice que durante 2016 las tasas de los TES de largo plazo estuvieron al alza y las tasas hipotecarias reaccionaron muy lentamente. “Hoy muestran una tendencia decreciente que se comienza a observar en las tasas hipotecarias”, indica.
Después del estudio de crédito, podrá decidir si es más conveniente elegir, incluso, una vivienda que esté sobre planos o una terminada.
En relación con los desembolsos, para 2017 se espera que se materialicen las entregas de las viviendas vendidas en 2015 y 2016, que tuvieron crecimientos importantes.
EFECTOS FINANCIEROS
“Se prevé que los desembolsos de este año se mantengan en niveles similares a los de 2016, cuando sumaron 13,5 billones de pesos, incluyendo créditos de vivienda y operaciones de leasing habitacional”, agregó Malagón.
Sobre el impacto que tienen las tasas de interés de referencia del Banco de la República sobre los créditos hipotecarios, Jonathan Malagón, vicepre-
S PARA DE VIVIENDA
CARTERA DE VIVIENDA La modalidad de crédito de vivienda tuvo un crecimiento sostenido a tasas reales anuales positivas de 8,45 %. Así lo indica la Superintendencia Financiera en su informe “Actualidad del Sistema Financiero Colombiano”. Este señala que la expansión de la cartera (saldo de deuda) de vivienda contribuyó al incremento real anual de 1,28 % de la cartera bruta (total). Aquí se incluye el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), con datos a febrero de 2017. La cartera de vivienda alcanzó los 56,4 billones de pesos en dicho periodo, apoyada principalmente por la Vivienda No VIS (clase media). Tome nota de las opciones que debe tener en cuenta al para elegir la mejor opción de crédito hipotecario.
Además de tasa de interés bajas, expertos sugieren revisar plazos de pago y planes de amortización.
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ECONOMÍA
www.eltiempo.com 10 de abril del 2017
L
os problemas suelen presentarse cuando se trata de viviendas, contrario al uso comercial en el cual sí se establecen algunas pautas que hacen más llevadero el proceso. En el caso del mercado residencial, el gerente de la inmobiliaria Avacol, Manuel Alfonso Carrillo, asegura que para efecto de impuestos, generalmente los contratos de alquiler prohíben el subarriendo porque se hace inmanejable. “Aun así, es una costumbre difícil de regular”, reconoce el empresario, quien agrega que en inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, el control por parte de las administraciones tampoco es fácil. Con este panorama, lo cierto es que hay una realidad de la dinámica que –de hecho- fue confirmada en la Encuesta de Calidad de Vida del 2016 sobre la tenencia de vivienda: según el Dane, quienes viven en arriendo y subarriendo ya participan con el 36,8 por ciento del total en Colombia, después de quienes son propietarios de su casa o apartamento, que tienen el 42,8 por ciento del mercado. A pesar de que las cifras muestran que esta práctica ocupa un lugar importante en el país, la normatividad vigente no traza una ruta específica sobre su funcionamiento. Por ejemplo, la Ley 675 del 2001 –vigente para edificios y conjuntos sometidos al régimen de copropiedades– no trata el tema, según advierte el presidente del Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal de Bogotá, Germán Molano.
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Sin embargo, el directivo aclara que ante el auge de esta modalidad y los eventuales vacíos que existen, hay acciones de común aplicación que se deben tener en cuenta.
¿QUÉ SE DEBE HACER? Por ejemplo, al optar por un contrato de subarriendo es importante revisar bien si en el documento está la prohibición; de lo contrario, se entiende que no hay impedimento para hacerlo. Molano anota que si se logra el acuerdo, de todas formas hay que tener en cuenta que la Ley 820 o de alquiler sí específica que “el incumplimiento a la cláusula que prohíbe el subarriendo obliga a restituir el inmueble, es decir, a devolverlo”. En este caso, precisamente, es donde está uno de los mayores riesgos. Por eso, Alfonso Carrillo insiste en que “lo pactado debe ser muy claro y el representante de la firma inmobiliaria –si interviene en el proceso– tiene que ejercer el control”. No hacerlo puede generar los inconvenientes relacionados con la restitución del inmueble que cita Molano, con el agravante de que sacar a un inquilino es un proceso engorroso.
El consultor inmobiliario Diego Botero coincide co tas y añade que la Ley 82 únicamente a la práctica d urbanos destinados a vivi el arrendatario no puede ce ler ni subarrendar, a meno autorización expresa del d
PROCESOS DEMOR
En ese contexto, Botero re mienda que el acuerdo e con precisión, el uso que dar al espacio; en caso cont den presentar muchos inc desde el punto de vista pro
“La cuestión es que los proc asociados a este tema son incluso, desde el punto de es difícil gestionar un incum pueden durar de dos a tre solverse. Sobre el tema, Ro gerente de Suramericana mientos, advierte una rea optar por el alquiler tradic presentarse problemas cu implementan las medida ¿qué decir si se pretende su
A pesar del cuestionamien tivo es consciente –como
AL SUBARRE MIRE EL CON
o y abogado on los analis20 “se refiere de inmuebles ienda, donde eder el alquios que tenga dueño”.
RADOS
eitera y recoescrito aclare, se le puede trario se pueconvenientes ocesal.
cesos jurídicos n muy lentos; vista judicial mplimiento y es años en reobert Vargas, de Arrendaalidad: “Si al cional suelen uando no se as necesarias, ubarrendar?”.
nto, el direco los demás
analistas– de que es una práctica recurrente inmersa en la cultura colombiana la cual, a pesar de algunas regulaciones, se mueve sin restricciones, contrario a lo que sucede con las propiedades comerciales que tienen un tratamiento diferente.
EN COMERCIO SÍ El subarriendo de locales comerciales también es una práctica frecuente, pero tiene un tratamiento diferente al de la vivienda. Según Federico Estrada, presidente de Lonja de Propiedad Raíz de Medellín, solo hasta el 50 por ciento de los bienes inmuebles destinados a este uso se pueden subarrendar sin autorización del arrendador, siempre y cuando al hacerlo no lesione los derechos del propietario. Incluso, el directivo explica que si la idea es hacerlo con la totalidad del bien, “el arrendatario debe contar con una autorización expresa o tácita del dueño de la propiedad”. Algo que se debe tener en cuenta es que se estaría incumpliendo un eventual pacto entre las partes si esta se destina a actividades ilícitas o no permitidas dentro del ordenamiento jurídico, entre ellas, contrariar el uso del suelo.
Alquilar una habitación de una propiedad raíz es una práctica frecuente; pero puede generar inconvenientes. Algunas reglas básicas.
ENDAR UN INMUEBLE, NTRATO CON LUPA 13 CENTURY 21 Colombia
NEGOCIOS
www.vanguardia.com 23 de abril del 2017
COLOMBIA: ¿UNA EN PAUSA? Los indicadores de producción industrial, consumo de energía, ventas al por menor y confianza del consumidor no auguran un buen primer trimestre para el país en términos económicos. ¿Podrá revertirse esta tendencia?
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A ECONOMÍA L
as cosas parecen no pintar bien para la economía colombiana. Aunque algunos sectores, especialmente gubernamentales, aseguran que el país va por buen camino, las cifras no han sido tan positivas. Según el Dane, durante el mes de febrero, las ventas al por menor en Colombia cayeron 7,2 %, lo que representa una contracción más pronunciada que la observada el mes anterior, de 2,2 %.De acuerdo con Corficolombiana, este desempeño obedeció a una peor dinámica en 13 de los 15 componentes de este indicador. Las mayores caídas se dieron en las ventas de calzado, productos de aseo personal y artículos de ferretería. Por su parte, la producción industrial registró una caída de 3,2 % en febrero, que fue también superior a la registrada en enero, de 0,2 %. Adicionalmente, fue la primera contracción en la producción industrial desde mayo de
2015, excluyendo julio del año pasado, cuando ocurrió el paro camionero. Según Corficolombiana, aparte de la reducción en el aporte de la refinación de petróleo, que empezó a sentirse con mayor fuerza desde noviembre del año pasado tras la entrada en operación de Reficar, la producción industrial del resto de sectores también se deterioró. Sin refinación, se contrajo 5,7 %, superior a la caída de 0,6 % en enero. Las contracciones en la producción de alimentos, sobre todo en las bebidas, y en la construcción fueron las más altas en febrero. Para algunos sectores, estas señales muestran que una recesión podría estar abriéndose camino en el país, pero ¿qué tan posible es esto?
POCO PROBABLE De acuerdo con la literatura especializada, una recesión es un decrecimien-
to de la actividad económica durante un periodo de tiempo. Oficialmente, se considera que existe recesión cuando la tasa de variación anual del PIB es negativa durante dos trimestres consecutivos. Por ello, Julián Cárdenas Fonseca, analista de Protección, afirma que pese a las cifras, no soplan vientos de recesión en la economía colombiana. “La economía se puede desacelerar un poco más en este inicio de 2017, y vamos a tener un crecimiento inferior al 2 % en el primer trimestre, pero la inflación llegará al rango meta antes de junio. Eso le va a dar tranquilidad al Emisor para darle un impulso a través de recortes más agresivos en tasas de interés. Creo que en la próxima reunión del Emisor bajarán 50 puntos básicos las tasas hasta 6,5 %”, explicó. Según Cárdenas, aunque el panorama está nublado, a las inversiones les irá bien. Lo vemos en la fortaleza del peso y la valorización en los TES. Faltan las acciones, pero esto, afirma, se podrá ver más claro en los próximos meses. “Veo muy poco probable un escenario de recesión”, puntualizó. Andrés Langebaek Rueda, director ejecutivo de Estudios Económicos del Grupo Bolívar, coincide con esta opinión. “No hay recesión, pero se sabía que el
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comienzo del año iba a ser difícil, en consideración a los efectos de la reforma tributaria sobre el consumo de los hogares y al efecto rezagado del incremento en las tasas de interés por parte del Banco de la República el año pasado”. Según Langebaek, pese a los números negativos que se han conocido, este año contamos con un entorno económico externo más favorable (el mundo crecería 3,4 % frente al 3,1 % del año pasado, según el FMI), un mayor precio promedio del petróleo, una menor inflación promedio, un ajuste hacia abajo de las tasas de interés por parte del Banco de la República, una mayor dinámica de la inversión pública (que se favorece por los mayores recaudos de la reforma tributaria) y alguna dinámica de las vías 4G (aunque los fenómenos de Odebrecht, las consultas populares y los cambios en los diseños pueden retrasar su desarrollo, lo que se hará este año, en comparación con lo que se hizo el año pasado, significa un impulso a la economía). “Todo esto hace que el segundo semestre del año tenga que ser bastante mejor que el primero”, agregó. El experto asegura que las cifras del primer trimestre van a ser duras, por los datos que se conocen de industria y comercio, así como por la caída en la producción del sector de la minería. Así, es muy probable que se crezca apenas por encima del cero. “Formalmente, una recesión ocurre cuando hay dos trimestres consecutivos de crecimiento negativo. Esta no es la situación
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que estamos viendo”, dijo, y agregó que, sin duda, la recuperación debe llegar en el segundo semestre. De acuerdo con los analistas de Bancolombia, en la medida en que la tasa de intervención real del Banco de la República salga del terreno contractivo y el costo del crédito caiga, la dinámica de la industria y el comercio será más favorable. Sin embargo, agregan, la recuperación estará condicionada por la capacidad de trasmisión que tenga la política monetaria del Emisor en este ciclo.
“HA HABIDO UN BUEN MANEJO”: ADOLFO MEISEL De acuerdo con el codirector del Banco de la República, Adolfo Meisel, “no hay recesión económica en Colombia, esto significaría la caída del producto por dos meses o más. Hay una desaceleración del crecimiento, la cual es fruto de una caída muy grande en los términos de intercambio”. Meisel asegura que, por el contrario, el país ha manejado bien la situación, especialmente teniendo en cuenta el panorama económico internacional. “En este momento, vemos la caída de la inflación, y eso ayuda a la reactivación del crecimiento, hace que le rinda más la plata a los colombianos y lleva a que el Banco de la República pueda ir bajando la tasa de intervención”, agregó el codirector del Emisor.
OJO CON LOS INDICADORES Armando Montenegro, exdirector de Planeación Nacional, asegura que, efectivamente, la industria y el comercio siguen mostrando señales negativas. Además, el desempeño del crédito corporativo también registra, mes a mes, aumentos cada vez menores. Las cifras de confianza de los consumidores y las expectativas de los empresarios son deprimentes. Y varios datos de sectores clave son malos: el consumo de energía viene exhibiendo tasas negativas y lo mismo sucede con los despachos de cemento y la producción de petróleo, frente a las cifras del año anterior. Ante esta realidad, dice, es tiempo de pensar, otra vez, en reformas estructurales que favorezcan el crecimiento. Las mismas que, ante el dinero abundante de la bonanza petrolera, pasaron a un segundo plano en la agenda de las políticas públicas. “De otra forma, no debería extrañarnos que Colombia termine estancada con un bajo crecimiento por muchos años, con un altísimo costo en términos sociales, especialmente en lo que tiene que ver con la reducción de la pobreza y la generación de empleo”, aseguró Montenegro. Lo cierto es que tanto el ciudadano del común como el empresario están siendo muy cautos, a la expectativa de lo que pueda pasar con la economía nacional. Amanecerá y veremos.
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ECONOMÍA
www.semana.com 22 de abril del 2017
LOS DATOS MÁS DE LA ECONOMÍ L
a preferencia de los colombianos por el efectivo; el contraste del crecimiento económico mundial en comparación con las regiones; y la mejora de la cobertura a ahorradores son algunos de los datos más importantes en la economía.
PAGOS
Colombianos prefieren el efectivo Apesar de los importantes avances de los últimos años en materia de pagos electrónicos, el uso y aceptación de estos servicios aún es muy bajo en Colombia. Un informe del Banco de la República sobre cómo pagan los colombianos, publicado en Borradores de Economía, muestra esta realidad. Aunque los pagos electrónicos han registrado tasas de crecimiento del 10,8 por ciento anual en el último quinquenio, el usuario promedio solo hace 12 pagos por medios electrónicos al
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RELEVANTES ÍA MUNDIAL año, lo cual contrasta con los niveles de Chile (46), Turquía (53), Rusia (88) y Brasil (135), sin mencionar los niveles de países desarrollados como Estados Unidos con 357 y Suecia con 429 pagos por habitante. Una de las principales razones es que los comercios aceptan poco estos instrumentos. En efecto, en 2015 Colombia tenía 6.655 datáfonos por millón de habitantes, cifra comparable con Perú (6.364), pero lejos de las de Argentina (9.980), Rusia (10.339) o Turquía (27.410). Para realizar el estudio, los autores se basaron en encuestas hechas por el Banco de la República, la Asobancaria, Redeban Multicolor y la firma Cifras & Conceptos. La investigación concluye que en los años recientes la banca comercial en Colombia ha alcanzado hitos importantes en términos de acceso a cuentas transaccionales y a instrumentos de pago electrónicos, como las tarjetas débito y crédito. Sin embargo, todavía múltiples barreras inhiben a consumidores y comerciantes a la hora de adoptar y usar estos productos.
PANTALLAZOS • Dragado: Cormagdalena acudió a la urgencia manifiesta para contratar de emergencia el dragado del canal de acceso al puerto de Barranquilla, y garantizar su adecuada navegabilidad. La corporación abrirá un proceso de selección ágil al invitar a cotizar a seis empresas de dragado que están en la zona, con unos requisitos habilitantes mínimos de experiencia. • Homenaje: El capítulo de economistas Uniandinos (Asociación de Egresados de la Universidad de los Andes) le rendirá un homenaje al gerente general del Banco de la República, Juan José Echavarría, al invitarlo al programa Encuentro con el Maestro 2017. El evento, que se realizará el 25 de abril en la sede de Uniandinos en Bogotá, tendrá como presentador al excodirector del Emisor Carlos Gustavo Cano. • Libranzas: Sobre los recursos comprometidos por el Banco Agrario en Estraval, en un monto cercano a los 20.000 millones de pesos, fuentes de la entidad financiera afirman que a partir de 2015 el banco comenzó a bajar estas operaciones de compra de libranzas, con el ánimo de disminuir la exposición al riesgo. Además, precisa que la Superintendencia Financiera de Colombia (SFC) no prohibió adquirir
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estos créditos, sino que fijó parámetros para cuando los bancos compraran cartera a entidades no vigiladas. En efecto, en la Circular Externa 004 de 2013, la superintendencia “impartió instrucciones relativas a los requisitos que deben atender los establecimientos de crédito para adquirir cartera de créditos a originadores no vigilados por la SFC”. El Banco Agrario afirma que siempre se ha regido a lo dispuesto por la entidad que lo supervisa.
con otros, y eso significa que está desaprovechando un ingrediente crucial para reactivar su crecimiento. El FMI revisó a la baja el pronóstico para Colombia. Este año, el país ya no crecería a un ritmo del 2,5 por ciento como había estimado el organismo en diciembre pasado, sino en 2,3 por ciento. Las siguientes son algunas de las perspectivas para la región.
PRONÓSTICOS
Mejora cobertura a ahorradores
Según el Fondo Monetario Internacional (FMI), la economía mundial ha cobrado impulso, lo cual permite esperar, para este año, un crecimiento global de 3,5 por ciento, es decir, un aumento frente al 3,1 por ciento de 2016. Pese a estos signos positivos, algunos países seguirán luchando este año con tasas de crecimiento inferiores a las registradas en el anterior, señaló el organismo en la reunión de primavera que acaba de terminar. Los precios de las materias primas siguen en niveles bajos, por lo cual muchos exportadores, en especial en Oriente Medio, África y América Latina, siguen bajo presión. Para el FMI y el Banco Mundial, el comercio ha ayudado a impulsar el crecimiento económico en las economías avanzadas y en vías de desarrollo. Pero no todas las áreas han aprovechado la oportunidad. América Latina y el Caribe, por ejemplo, comercia menos, tanto con los países de la región como
El Fondo de Garantías de Instituciones Financieras (Fogafín) revisó el monto de la cobertura del seguro de depósitos al que tienen derecho las personas que ahorran en entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera. El valor asegurado en los productos protegidos pasa de 20 millones a 50 millones de pesos. Esta actualización reconoce la incidencia de la inflación en la garantía ofrecida por Fogafín y equipara al país, en lo que tiene que ver con el seguro de depósitos, con las economías que hacen parte de la Ocde. Cabe recordar que este seguro opera de la siguiente manera: en la eventual liquidación de un establecimiento de crédito, los ahorradores tienen derecho a que les devuelvan su dinero dentro de los 7 días siguientes a la decisión, hasta por 50 millones de pesos por depositante y por entidad inscrita, sin tener que esperar el resultado del mencionado proceso de liquidación.
Contrastes en el crecimiento
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www.portafolio.com 27 de abril del 2017
'ACE LA TA CLA DEM La presidenta de Camacol, Sandra Forero, señaló que la oferta de vivienda aumentó 9% en marzo en el país y que una baja de tasas la impulsaría más.
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ELERAR LA BAJA DE TASA DE INTERÉS SERÁ AVE PARA IMPULSAR LA MANDA DE VIVIENDA'
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a oferta de vivienda aumentó 9% en marzo en el país. Así lo reveló este jueves la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), con datos de su área de investigación Coordenada Urbana, que advierten -además- que un ajuste a la baja en la tasa del Banco de la República sería determinante para impulsar la demanda.
La presidenta del gremio, Sandra Forero, agregó que Antioquia, Bogotá, Cundinamarca, el Valle del Cauca y Santander son las más dinámicas con 81.256 unidades disponibles de un total de 125.083 que hay en el país. Un factor que impulsará la inversión, según la directiva, es el ajuste a la baja de la tasa de interés de referencia (Banco de la República) que beneficiará las hipotecarias y, por lo tanto, moverá la solicitud de créditos.
Según Forero, esto está atado a la diversidad del inventario y al mayor plazo que existe para pagar la cuota inicial. A esto hay que sumarle el impacto del programa del Gobierno Mi Casa Ya, que atiende a todos los estratos. Por ejemplo, 7 de cada 10 viviendas tiene un precio inferior a $250 millones y un 26% son de interés social. La directiva instó a los potenciales compradores a aprovechar, especialmente, la oportunidad en Mi Casa Ya-Cuota Inicial, que ahora abarca la oferta de vivienda prioritaria y social, con 25.000 cupos de subsidios hasta el 2019.
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FINANZAS www.wradio.com.co 20 de abril del 2017
EL EURO
SUBE A 1,0890 DÓLARES F
ráncfort (Alemania), 28 abr (EFE).- El euro subió hoy y se cambiaba a las 15.00 horas GMT a 1,0890 dólares, frente a los 1,0865 dólares en las últimas horas de la negociación europea del mercado de divisas de la jornada anterior. El Banco Central Europeo (BCE) fijó hoy el tipo de cambio de referencia del euro en 1,0930 dólares. EFE
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