DEL 9 AL 16 DE JUNIO
EDICIÓN N° 177
COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUMENTARON 3,77% NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS
1 CENTURY 21 Colombia
NUESTRAS
OFICINAS BOGOTÁ CENTURY 21 Casa Grande Avenida 19 No. 103A-65 Of. 103 Teléfono: +(571) 602-89-99 CENTURY 21 Capital Real Estate Calle 93A No. 14-17. Piso 5. Of 511 Teléfono: +(571) 218-13-00 CENTURY 21 Country Avenida Pradilla No. 2 Este 71. CC Sabana Norte L:53 Teléfono: +(571) 861-61-01 CENTURY 21 Espacio Vital Transversal 19A No. 98 - 28. Of 803 Teléfono: +(571) 257-93-37 CENTURY 21 B&F Premier Calle 106 No. 14 - 50 Local 4 Teléfono: +(571) 743-90-68
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CALI
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BARRANQUILLA
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SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02
NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35
PEREIRA CENTURY 21 Eje Calle 14 No. 21 - 56 Local 6 Teléfono: +(576) 345-58-34
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CONTENIDO 6
Oferta de oficinas supera 1 millón de metros cuadrados
10
Gobierno hace cuentas para cierre de año con un dólar a $2.977 y petróleo a US$51
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¿El fin de los trancones por la salida norte de Bogotá?
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Colombia es el tercer destino de inversión extranjera directa en América Latina
17
El euro baja a 1,1152 dólares
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¡Cuidado!: Estas ocho supuestas entidades financieras engañan a los colombianos
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Colombia realiza su emisión más alta de titularizaciones inmobiliarias
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Habrá subsidios para comprar a crédito 4.700 viviendas nuevas en el Valle
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Colombia: tasa de interés bajará un punto porcentual este año
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Medellín, Bogotá y Cali hacen parte de las ciudades más sostenibles
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Costos de la construcción de vivienda aumentaron 3,77%
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C
4 CENTURY 21 Colombia
OFICINA DE COMUNICACIONES
Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
9 de junio del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$ $2.953,83
5,99 %
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015
UVR
250,9305
NACIÓN
0,23 %
Mayo 2017
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
9,2 % 2016 8,9 % 2017 Abril
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $ 1,29 (Dólar por libra)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1,1 %
I Trimestre 2017
2,0 %
Enero-Diciembre 2016
Petróleo WTI US $ 44,79
(Dólares por barril)
PIB (Producto Interno Bruto)
PIB (Producto Interno Bruto)
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INFRAESTRUCTURA www.larepublica.co 16 de junio del 2017
OFERTA DE OFICINAS SUPERA 1 MILLÓN DE METROS CUADRADOS S
e acerca el cierre del primer semestre del año y los resultados financieros de las compañías durante 2016 ya se conocen, por ello es momento propicio para tomar decisiones de inversión como comprar o alquilar una oficina. Por lo anterior, LR se dio a la tarea de investigar cuál es la oferta de nuevos espacios que tienen cuatro ciudades principales: Barranquilla, Bogotá, Cali y Medellín, las cuales concentran una buena porción de los grandes negocios locales. En estos lugares, según cifras con corte al primer trimestre del año, hay más de 1,2 millones de metros cuadrados de oferta para oficinas nuevas, de los cuales en construcción hay 871.735 en obra, según un informe de Colliers International. Mauricio Montañez, director de valuación y consultoría de Colliers señaló que
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“al momento de invertir en un activo inmobiliario es importante tener en cuenta tres factores que van asociados a la rentabilidad del mismo: las especificaciones de la estructura, conocer el perfil del inquilino y las condiciones del contrato”
BARRANQUILLA La capital del Atlántico se convierte en un buen lugar para invertir en oficinas para las empresas, debido a que cuenta con un puerto y presenta cercanía con los de Cartagena y Santa Marta. En esta ciudad se presenta una tasa de disponibilidad de 14,2%. En cuanto a la oferta nueva, hay 66.091 metros cuadrados listos, y de ellos 63.038 metros cuadrados se están construyendo. Allí hay una mayor oferta de oficinas tipo A+, con 49%, con un valor promedio de renta de $46.250 por metro cuadrado;
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luego está la tipo A con 44%, con precio promedio de $42.400 y la clase B con 7% restante, y un precio de $38.000 por cada metro cuadrado. Se destaca que en esta ciudad los precios promedios de las distintas clases bajaron.
BOGOTÁ
CALI La capital de los ingenios en el occidente del país siempre presentará un gran atractivo para los negocios impulsado por su cercanía al puerto de Buenaventura y por su abundante tejido empresarial.
En la capital del país y Cundinamarca, adquirir un buena oficina es clave a la hora de pensar en estrategias. Bogotá además de ser uno de los centros de negocios más importantes en el país, aprovecha que en ella están las principales entidades públicas y privadas. Además, se suma su conectividad aérea, pues en Eldorado están la mayoría de vuelos internacionales.
En este lugar, en el primer trimestre de 2017, se registró una oferta de 7.400 metros cuadrados rentables, presentando un aumento de 65% en relación con el mismo periodo del año anterior.
De acuerdo con Colliers, en el primer trimestre del año, el inventario competitivo de la ciudad superó 2,3 millones de metros cuadrados rentables. Lo que significó un aumento en el área de oficinas de 9%, en relación con el primer trimestre del año anterior.
De acuerdo con Colliers, “al analizar la oferta por clase, se encuentra que alrededor de 52% de los metros cuadrados disponibles están ubicados en edificios de clase B, esto evidenciado por las oficinas disponibles en el edificio Carvajal Santa Mónica y Centro Empresa”.
Este crecimiento es explicado por la culminación de siete proyectos nuevos de infraestructura que se desarrollaron en la Calle 100, Chicó, Salitre, Santa Bárbara y otros sectores.
En cuanto al precio de estos espacios en la ciudad azucarera, se debe decir que aumentaron 21% para clase A y 41% para Clase B, según reportes de las inmobiliarias.
En ese sentido se puede indicar que en construcción hay 627.000 metros cuadrados y en se cuentan 941.000 metros cuadrados nuevos de espacios destinados para oficina nueva.
MEDELLÍN
En Bogotá, la mayoría de la construcción se concentra en construcciones tipo A, con 43%, seguida de B, con 32% y por último las clase A+, con 25%. En cuanto a precios de renta la capital es la que más cobra con más de $69.000 por metro.
Comportamiento explicado por la disponibilidad de espacios en edificios empresariales como el World Trade Center y Jardín Central Business Center.
La calidad de vida, según los empresarios, es una de las características por las cuales los ejecutivos se trasladan a la capital de Antioquia y esta se ve atendida por que Medellín inició el año con una oferta de aproximadamente 32.700 metros cuadrados. Del total, cerca de 84% se encuentra disponible para renta y 16% para la venta . La zona del Poblado es la que
registra más oferta con cerca de 62% de los metros cuadrados disponibles. Igualmente, se evidencia un aumento de 62% en las oficinas por la culminación del edificio Ocho Cero Ocho. Así mismo, la mayor oferta en Medellín es de edificios clase B (43%), A (47%) y A+ (10%).
CRECIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA LAS CIUDADES La compañía Colliers International estima que al finalizar el año 2017 el inventario competitivo haya crecido 11%. Esto debido a la finalización de los edificios que actualmente están en proceso de construcción. Además, estiman que a bogotá ingresará un inventario de cerca de 106.000 metros cuadrados, distribuidos en su mayoría en edificios clase A. Mientras que para Cali esperan que en el segundo trimestre de 2018 la oferta aumente debido a la finalización de la primera fase del proyecto Zonamérica el cual se encuentra en planos.
LAS OPINIONES Jairo Espejo Experto en infraestructura “La demanda es menor que la oferta, lo que frena la construcción de nuevas oficinas y por ello se tiende a disminuir los arriendos”. Mauricio Montañez Director de valuación y consultoría de Colliers “A la hora de arrendar, se deben tener en cuenta las especificaciones de la estructura y conocer el perfil del inquilino”.
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ECONOMÍA
www.larepublica.co 15 de junio del 2017
E
l gobierno del presidente Manuel Santos presentó su timo Marco Fiscal de Me no Plazo, documento que tiene cuentas financieras y económica país para los próximos años, entr cuales se destacan el déficit fisc deuda, las proyecciones en dó petróleo, y como nuevo escenar financiación del posconflicto.
En las proyecciones según el Min rio de Hacienda, el precio prom del petróleo Brent se calcula en U por barril en 2017 y US$60 en 201 producción de petróleo se estim 840.000 barriles diarios en 2017.
Por su parte, la tasa de cambio pro dio será de $2.977 por dólar para y de $2.930 para 2018 con un des so importante frente al cálculo h en el anterior Marco Fiscal.
En términos de inflación la pro ción es de 4,1% para 2017 y de para 2018, es decir que se llegar rango meta del Banco de la Rep
GOBIERNO HACE CU PARA CIERRE DE AÑ UN DÓLAR A $2.977 Y 10 CENTURY 21 Colombia
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ca en dos años, no en uno como se había pensado a inicios de 2016. Según Luis García, profesor de Economía de la Universidad Javeriana, “la inflación está bien ajustada en esa cifra de 4,1% porque los alimentos pueden bajar, inclusive, creo que pueden quedar en el rango, es decir en 4%”. En el tema de crecimiento se tendrá una variación del Producto Interno Bruto (PIB) de 2,3% para 2017, cifra que es inferior a la que tenía proyectada el Gobierno a comienzo de año con 2,5%. Otras entidades como el Banco de la República, el FMI, el Banco Mundial y la Ocde estiman que el crecimiento de la economía nacional será 1,8% ,2,3%, 2% y 2,2%, respectivamente. Andrés Escobar, viceministro técnico del Ministerio de Hacienda, comentó que hay una diferencia con lo anunciado a comienzo de este año. “En particular con las comparaciones frente a lo que se esperaba de los sectores cuando había un mejor desempeño en el sector agrícola
con un crecimiento de 4,6%, un desempeño menor en minería con -2,8%; industria manufacturera crecería 1,2%”. Los otros resultados de algunos sectores indicarían que el PIB de establecimientos financieros sería 4,5%; servicios sociales 2,9%; comercio 0,5%; y transporte sin variación (0%). Según Escobar, el sector de transporte depende de lo que le pase al sector de minería. En materia de financiamiento externo para 2017, la cartera indicó que la meta de colocación de bonos en los mercados internacionales se ha ejecutado en 83%, con la emisión que se realizó el 18 de enero de 2017 por un monto total de US$2.500 millones a través de la reapertura del Bono Global 2045 por US$1.500 millones y la colocación de un Bono Global con vencimiento en 2027 por US$1.000 millones, quedando así un remanente por colocar de US$500 millones. El resto del financiamiento externo se obtendrá a través de operaciones de crédito con entidades, indicó el Viceministro. El déficit fiscal se calculó en 3,6% del PIB para 2017 y en 2,9% en 2018.
respecto al Plan Financiero revisado en enero del presente año, con el fin de atender el mayor déficit fiscal equivalente a $3 billones y el monto restante para ejecutar operaciones de redención anticipada de TES con vencimiento en 2018. $8,56 billones serán agregados al presupuesto general de la nación Las fuentes de financiamiento interno programadas por el Gobierno Nacional para 2018 ascienden a $39,3 billones de los cuales $27 billones serán obtenidos a través de subastas, monto que se reduce en $0,5 billones con respecto a 2017. En segundo lugar, $9 billones mediante operaciones con entidades públicas, también $3 billones correspondientes al programa de colocación de TES en UVR de largo plazo y $0,25 billones que se utilizarán para el pago de sentencias.
LA OPINIÓN Andrés Escobar Viceministro técnico del Ministerio de Hacienda “La economía afrontó de manera sobresaliente el choque petrolero. La tarea es continuar fortaleciendo los pilares que impulsen el PIB”.
UENTAS ÑO CON Y PETRÓLEO A US$51 En relación con las fuentes de financiamiento interno se contempla para 2017 un incremento de $6,4 billones
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MOVILIDAD
www.semana.com 13 de junio del 2017
¿EL FIN DE LOS TRA POR LA SALIDA DE BOGOTÁ La ampliación de la Autonorte y la Séptima está a punto de comenzar. La obra promete desembotellar el acceso norte, sin embargo, el tráfico volvería a colapsar al entrar a la ciudad. El Distrito adelanta estudios para resolver el problema.
E
l proyecto para descongestionar las salidas de Bogotá por el norte está en marcha, luego de que el presidente Juan Manuel Santos firmó el acta de inicio del proyecto Accesos Norte.
vada (A formad Esas mi inversió operaci
Ahora, el Distrito tendrá que avanzar en la mejora de los tramos de esas mismas vías que van al interior de la ciudad, para que el tráfico no vuelva a embotellarse apenas entre a la capital.
Accesos de Bogo ejemplo dinama del 40% se distri
Accesos Norte promete descongestionar la salida de Bogotá con la ampliación de la Autopista Norte (de 3 carriles a 4 y 5, dependiendo del tramo) entre la calle 245 y el sector de La Caro, en Chía. Además, se construirá una calzada para la Carrera Séptima desde la calle 245 hasta La Caro. Esos desarrollos viales incluirán, además, 20 puentes peatonales y una ciclorruta. El proyecto, avaluado en 1,2 billones de pesos entre su construcción y su mantenimiento futuro, será desarrollado a través de una Alianza Público Pri-
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Sin em resuelv Con la ras se d a las a hículos contra suficie
Por eso ejecutar Norte. E ñalosa s mismo
ANCONES NORTE TÁ?
APP), a cargo del consorcio condo por seis firmas constructoras. ismas recibirán el retorno de su ón y sus ganancias a través de la ión de peajes.
s Norte es clave para la conexión otá con Boyacá y Santander. Por o, según la Gobernación de Cunarca, por ese sector entran cerca % de los productos agrícolas que ibuyen desde Corabastos.
mbargo, ese proyecto apenas ve una parte del problema. ampliación de esas carretedescongestionaría el tráfico afueras. Pero cuando los ves entren a la ciudad se enrían con las mismas vías inntes y el embotellamiento.
o, el compromiso del Distrito es r una segunda fase de Accesos El plan del alcalde Enrique Pesería financiar esas obras con el modelo de las APP. "Hay vías
que están avanzando por APP que van muy bien y están en etapa de prefactibilidad: una es la ampliación de la Autopista Norte dentro de la ciudad, más exactamente desde la calle 190 a los Héroes", sostuvo el mandatario este lunes, durante la asamblea de la ANDI. La obra es el primer gran paso en uno de los proyectos bandera del alcalde Enrique Peñalosa en materia de movilidad: descongestionar las salidas de Bogotá. Y no se agotaría allí, pues el Distrito está decidido a ejecutar varias ampliaciones más. El alcalde, por ejemplo, reiteró que se construirá la Avenida Longitudinal de Occidente (ALÓ), que atravesaría la ciudad y abriría salidas por el norte y el sur. "Estamos haciendo tal vez la mayor cantidad de diseños: más de 350.000 millones de pesos de todas las vías de entrada y salida", agregó el mandatario durante el encuentro de la ANDI. Esos proyectos, sin embargo, apenas están en sus primeras fases de diseño.
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ECONOMÍA
www.dinero.com 9 de junio del 2017
COLOMBIA ES EL TE DE INVERSIÓN EXT DIRECTA EN AMÉR Colombia es el tercer país con mayores flujos de inversión extranjera directa en América Latina, según lo reveló el último informe de la Conferencia de las Naciones Unidas sobre Comercio y Desarrollo (UNCTAD, por sus siglas en inglés).
E
l reporte de UNCTAD, basado en el comportamiento de los flujos extranjeros de 2016, mostró que Colombia recibió US$13.593 millones el año pasado, lo que representa un crecimiento del 16% frente a 2015. Los flujos de inversión extranjera directa en Colombia son superados solo por México y Brasil a nivel latinoamericano. Comparado con el 2010, la inversión extranjera directa que llegó al país el año pasado creció 111%, al pasar de US$6.430 millones a US$13.593 millones. Así mismo, la investigación mostró que los sectores no minero energéticos también recibieron mayores flujos de inversión en 2016, al obtener un 8.687 millones. Este monto representa un cre-
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ERCER DESTINO TRANJERA RICA LATINA cimiento del 32,7% frente a 2015. El ministerio de Comercio, Industria y Turismo (MinCIT), destaca que desde el 2010 un total de 1.022 empresas han anunciado su llegada al país, provenientes principalmente de Estados Unidos, Panamá, Suiza, Inglaterra, España y Bermudas, entre otros. Tan solo en el primer trimestre de 2017, un total de 44 compañías anunciaron su inversión en Colombia. La llegada de los capitales extranjeros, según el MinCIT, permite transferencia de tecnología al país, de conocimiento y se traduce en creación de puestos de trabajo. En este sentido explica que desde el año 2010, la IED en Colombia permitió la generación de al menos 144.139 empleos.
La ministra de Comercio, Industria y Turismo, María Claudia Lacouture, explicó que Colombia es hoy “un país que brinda garantías y reglas claras del juego a los inversionistas, quienes generan desarrollo y empleo”. “Tenemos 15 acuerdos de inversión, a través de los cuales se protege, da claridad y un marco jurídico transparente para el tratamiento de los capitales que se establezcan en el país”, añadió. Respecto al hecho de que Colombia se destaque como la única economía de la región que en el 2016 registró un crecimiento de los flujos de inversión, frente a una caída generalizada de la llegada de capitales foráneos al país, la ministra Lacouture indicó que esto obedece, en buena parte, a que
la economía colombiana es una de las más estables de la región. Además, destaca que las calificadoras de riesgo mejoraron la calificación de Colombia y reconocen el buen manejo económico, lo cual genera confianza en los inversionistas. En el análisis de la UNCTAD se destaca a Colombia como el segundo mayor exportador de inversiones de América Latina con US$4,5 millones en 2016, después de Chile, que exporta US$6,2 millones de inversiones al mundo.
¿SE EQUIVOCA URIBE? Estos resultados se presentan luego de que el expresidente Álvaro Uribe advirtiera en un foro en Grecia que Colombia ha perdido la confianza de los inversionistas extranjeros en los últimos años. Uribe dijo que Colombia además es “la cuarta economía del mundo con el nivel más alto de impuestos para las empresas” y añadió que a esto debe sumarse que muchas empresas se quejan por el control del terrorismo en el país. Las declaraciones evidentemente molestaron al Gobierno, que no dudaron en salirle al paso al expresidente y mostrarle, cifras en mano, que se equivocó al hablar de su país en el exterior.
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FINANZAS www.wradio.com.co 15 de junio del 2017
EL EURO
BAJA A LOS 1,1152 DÓLARES F
ráncfort (Alemania) 15 jun (EFE).El euro bajó hoy y se cambiaba a las 15.30 horas GMT a 1,1152 dólares, frente a los 1,1276 dólares en las últimas horas de la negociación europea del mercado de divisas de la jornada anterior. El Banco Central Europeo (BCE) fijó hoy el tipo de cambio de referencia del euro en 1,1166 dólares.
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ENTIDADES FINANCIERAS
www.dinero.com
¡CUIDADO 9 de junio del 2017
A
ESTAS ENTIDA ENGAÑAN A LO
nte esta problemática, el ente de control hizo un llamado a la ciudadanía para que verifiquen la veracidad de la información que suministran firmas que dicen ser establecimientos financieros, “sobre todo cuando no existe una oficina física ni un contacto personal con los representantes de la supuesta entidad”.
Otra alerta frente a este tipo de actividad ilegal es la exigencia de dinero como condición para entregar los supuestos créditos.
“Esté atento, en algunos casos estas firmas no vigiladas emplean nombres similares o el número de NIT de las entidades que sí están bajo la inspección, vigilancia y control de esta superintendencia”, dijo ese organismo.
Esta es una de las modalidades a través de las cuales estas firmas, que se anuncian falsamente como vigiladas por la Superintendencia Financiera, buscan quedarse con su dinero.
Así mismo advirtió que varios delincuentes también utilizan nombres de entidades reconocidas para confundir y atraer a los potenciales clientes de los créditos fraudulentos que promocionan sin mayores requisitos.
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La Superintendencia Financiera es enfática al señalar que los usuarios no deben entregar recursos para acceder a un préstamo.
A continuación Dinero relaciona los nombres y las características de estas firmas que no están bajo la supervisión y vigilancia de la Superintendencia: Banco de la Nación, Cooperativa de crédito, vivienda y consumo (CREDI-
VICO) y Solub
Las actividade tas firmas enc conoce como que exigen p supuestos cré embolsados, n dineros que h tes conceptos
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S FINANCIEROS
entos en los que promocioiento de créditos se incluye
el logo de la Superintendencia Financiera, sin que esté realmente vigilada. Esta firma se promociona a través del sitio web www.serviciosfinancierossas.com
COLTEFINANCIERA, OPORTUNIDADES TODOS LOS DÍAS Esta organización utiliza fraudulentamente el nombre y el NIT de la sociedad Coltefinanciera S.A Compañía de Financiamiento, la cual sí se encuentra sometida a la inspección, control y vigilancia de la Superfinanciera y con la cual no tiene relación alguna.
COOPERATIVA DE CRÉDITOS ANDINA La firma se anuncia como vigilada por la Superintendencia Financiera en volantes publicitarios dando a entender a la ciudadanía en general que está
autorizada por esta entidad, sin que este hecho corresponda a la realidad.
COOPERATIVA FINANCIERA COOTRAMED Esta organización utiliza fraudulentamente el nombre y el NIT de la sociedad Cooperativa de Ahorro y Crédito COOTRAMED, la cual sí se encuentra sometida a la inspección, control y vigilancia de la Superintendencia de Economía Solidaria y con la cual no tiene relación alguna. Luego de dar el nombre de estas organizaciones, la Superintendencia Financiera reiteró que las únicas entidades sometidas a inspección, vigilancia y control de este organismo de supervisión son las que se encuentran en su lista general, la cual está disponible en la sección Industrias supervisadas del sitio web www.superfinanciera.gov.co.
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NEGOCIOS
www.dinero.com
13 de junio del 2017
COLOMBIA REALIZA S MÁS ALTA DE TITULAR INMOBILIARIAS Entre el lunes y el jueves de esta semana se realizan las dos vueltas de Emisión de Titularizaciones Inmobiliarias que suman en total $603.367 millones divididos en 64.188 Títulos Participativos Estrategias Inmobiliarias (Teis).
E
l boom de las titularizaciones inmobiliarias en Colombia sigue moviéndose. Esta semana cuatro agentes colocadores se encargarán de la emisión más grande de Títulos Participativos Estrategias Inmobiliarias (Teis) con un total de 64.188 Teis, cada uno con un valor de $9,4 millones, en dos rondas. La primera ronda inició el lunes y terminará este martes, en el horario de 8:00 am a 2:00 pm y la segunda vuelta se llevará a cabo entre el miércoles y el jueves de la misma semana, en los mismos horarios.
20 CENTURY 21 Colombia
Los actuales inve monio Estrategias podrán ceder par derecho de suscrip enfocará en atraer tas institucionales podrán presentar compra a través d colocadores del m
La inversión en lo vos Teis, que segú za por su rentabili
Dinero reveló que sado Davivienda, c Davivienda uno de dores de la presen un grupo de com de inmuebles por $640.000 millones
Efraín Forero, pr vienda, explicó en la entidad tenía $ representados en vendieron “$640.0 fondos y tomamo mos activos. Esa e
índices de es inflación y en el que el El objetivo poner en marchas procrecimiento de la economía, aunyectos productivos con las FARC y con quecomunidades levemente, repunte al de las que por frente el conflicto 2016”, resaltó la presidenta de Feno han podido desarrollarse.
SU EMISIÓN RIZACIONES
ersionistas del Patris Inmobiliarias (PEI) rcial o totalmente su pción y la emisión se r nuevos inversioniss e individuales que r sus demandas de de los cuatro agentes mercado.
os títulos participatiún el PEI se caracteriidad.
delonjas.
Respecto a las conversaciones con Teniendo en cuenta que las cábala guerrilla del Ejército de Liberalas apuntan a que el segmento de ción Nacional (ELN), expresó su mayor crecimiento será el de consesperanza de que "se den cuenta trucción de infraestructura vial, de que tienen una oportunidad y por la adjudicación y consecuente no la puedende dejar pasar", construcción las vías 4G, pese el gre-a actuaciones como el atentado del mio espera que también este mer19 de febrero en Bogotá. cado impulse al sector inmobiliario
porque generará un aumento en
No obstante, ministra recono- que la demanda delaavalúos yy mayores mal en varios bancos nosotros, ció que el calendario electoral, conesquicompras de lotes para la constructenemos algunas de las mejores ciónnas de de nuevas carreteras o la amelecciones presidenciales y legislatilas ciudades, quisimos vender pliación de lasles ya existentes. vas de 2018, a finalizar en una forma obligará conveniente y ahora los pronto las leyes de implementación tenemos en renta”. Se los espera, además, que el desemde acuerdos de paz.
peño del sector inmobiliario sea ya había anticipado también aúnDinero mejorque el la próximo año, sobre Reconoció más polémica es la todo justicia enenaquellos segmentos que eltransicional, segundo semestre estas dos de laque por las difetuvieron un comportamiento mofirmas esperan recaudar unos $900.000 rencias que existen con la oposición, derado durante la presente vigenmillones: por el PEI espera emitirÁl-títulos encabezada el expresidente cia, como el de vivienda de estratos inmobiliarios de futuros varo Uribe, pero insistióflujos en que si no por altos, con los consecuentes impac$600.000 y la Titularizadora se a un millones acuerdo sobre tosllega positivos que estemínimo crecimiento la aplicación de penas, "es muy difícil de Colombia quiere hacer lo mismo tiene sobre la economía. que por avancemos en millones. el proceso". $300.000 Solo para dar Debido a lasdedificultades que una idea la proporción de enla operaEn cuanto a la postura de Uribe, frentaron inversión ción, laalternativas Empresa de de Energía dedeBogotá seó que "se embarque en esta paz, que diferentes a laelfinca raíztrimestre en Colomemitió en primer de este será lo el más positivo de Colombia en bia en 2016, ya sea por su baja año bonos por $650.000 millones y fue rentabilidad, como el caso de la muchas décadas". considerada como la emisión de títulos bolsa de valores, como por su riesmás grande en corrido del go (inversiones enlo libranzas), seaño. es-
e a finales del año pacuya filial Corredores e los agentes colocante emisión, le vendió mpañías un paquete r un valor cercano a Ante las medidas proteccionistas que s. pera que la compra de una segunda pueda adoptar el Gobierno estadouPor tratarse de títulos inmobiliarios vivienda se consolide como la alter- de nidense de Donald Trump, Holguín nativa de inversión de menor riesgo residente de Davi- apostó flujos futuros, las emisiones del PEI y "mejorar el comercio con Euroy mayor rentabilidad. n ese momento que pa, con la Titularizadora completamente Asia y dentro deson la región", y en $1 billón de activos ese novedosas y de grandes magnitudes. sentido, insistió en la importancia Estas y otras variables permiten preAlianza del Pacífico, organización n oficinas y de esos, de Esos $900.000 millones van a estar cirver – como lo destaca la presidena la que pertenece México, 000 millones a varios económica culando nuevamente en el mercado ta del gremio – que este segmento Colombia, Perú y Chile para mejorar el los os en renta esos mis- contribuirá inmobiliario muy pronto, cuando de forma muy signifiinterregional. es una operación nor- comercio dosalfondos sigan demandando bienes. cativa crecimiento general de la □ economía del próximo año.
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ECONOMÍA
www.elpais.com.co 13 de junio del 2017
L
os constructores del Valle del Cauca, agrupados en la regional de Camacol, aplaudieron la decisión que tomó el Gobierno Nacional de ampliar el rango de los subsidios de los créditos de vivienda nueva porque le dará un nuevo impulso al sector en el segundo semestre del año. La buena noticia es que, en adelante, el subsidio también aplicará para viviendas nuevas de hasta $320.900.000 que sean adquiridas por la vía de la financiación. El Gobierno Nacional precisó que el subsidio no aplicará para la compra de viviendas usadas. El Ministerio de Hacienda informó que el auxilio o subsidio para una vivienda del valor mencionado ($320,9 millones) corresponderá a 2,5 % sobre la tasa de interés del crédito hipotecario.
LA OFERTA EN CALI En la capital del Valle del Cauca y su área de influencia hay actualmente una oferta disponible de más de 4.700 unidades habitacionales, las cuales se podrán financiar con una tasa de inte-
rés preferencial, info Camacol - Valle, Alex
“Esta decisión genera mismo en la econom tuvo la ejecutiva. A subsidio a la tasa, q más a los anuncios bancos de bajar los i 9,6%, permitirá que see adquirir vivienda tablecidos pague una alrededor del 7% an las tasas de interés a cercanas al 12,6%, re ducción de la cuota d una excelente noticia
Es de anotar que el G definió tres rangos tasa de interés.
“Con los anuncios de tos, extendiendo los s de interés en 40.000 para los años 2018 y el rango de precios p (hasta $320,9 millone de 2,5 % de la tasa d to hipotecario, vemo muy favorable para
HABRÁ SUBSID COMPRAR A VIVIENDAS NU 22 CENTURY 21 Colombia
ormó la gerente de xandra Cañas.
ará un gran dinamía nacional”, sosAgregó que “este que se suma adede los principales intereses al 9,5% o un hogar que dea en los rangos esa tasa de interés de nual. Esto, frente a anteriores que eran epresentan una redel 35%, lo cual es a” comentó.
Gobierno Nacional de subsidios a la
el Presidente Sansubsidios a la tasa 0 cupos adicionales 2019 y ampliando para su aplicación es) con un subsidio de interés del crédios una perspectiva la reactivación de
la inversión en Vivienda No VIS, teniendo en cuenta el positivo compromiso del sector financiero en esta valiosa estrategia de ‘todos ponen’”, explicó Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol Nacional.
ciar sus obligaciones con tasas desde el 9,0% efectivo anual y quienes lo hagan por la opción de hipotecario tradicional, podrán acceder a tasas desde el 9,20% efectiva anual según el perfil y el plazo de las operaciones.
Al mes de abril se comercializaron en el Valle del Cauca 1.028 unidades de vivienda entre los $99 millones y los $320 millones (135 y 435 salarios mínimos legales, lo que corresponde al 16% del total de las ventas de vivienda en el Departamento. Por su parte, el rango de 50 y 135 salarios mínimos legales registró un total de ventas de 3.121 unidades contribuyendo con el 49% sobre el total del mercado.
Adicionalmente, los clientes podrán acceder a todos los beneficios que otorga el Gobierno Nacional a través del programa Mi Casa Ya y a la cobertura de tasas de interés para las viviendas de hasta 320 millones de pesos.
REDUCEN TASAS DE INTERÉS El Banco Bbva Colombia anunció una nueva reducción en las tasas de interés de crédito hipotecario que se otorgará a los préstamos nuevos que se contraten con la entidad y aplicará de acuerdo con el perfil del cliente y el plazo elegido que va desde 60 hasta 240 meses. Los clientes que opten por la opción de leasing habitacional podrán finan-
“El anuncio que estamos haciendo de una reducción en la tasa de interés hasta el 9% en créditos hipotecarios es una muestra más de la confianza en el país y una apuesta por dinamizar el sector de la construcción de vivienda que sabemos cumple un papel fundamental en la generación de empleo y aporta significativamente al crecimiento de la economía”, afirmó el presidente de la entidad, Óscar Cabrera Izquierdo. Añadió que la entidad ha venido bajando las tasas de interés desde noviembre pasado. Además, las reducciones de tasas se han dado en los diferentes productos del banco, proceso del que se han beneficiado los diferentes clientes del mismo.
DIOS PARA CRÉDITO 4.700 UEVAS EN EL VALLE 23 CENTURY 21 Colombia
MERCADOS
www.elcomercio.pe 12 de junio del 2017
COLOMBIA: TASA DE INTERÉS BAJARÁ UN PUNTO PORCENTUAL ESTE AÑO
E
l Banco Central de Colombia podría reducir su tasa de interés clave en otros 100 puntos básicos este año para impulsar el crecimiento de la economía, dijo el lunes el gerente del organismo Juan José Echavarría, quien anticipó además que la inflación alcanzaría el objetivo de un 3 por ciento a fines del 2018. El banco central de la cuarta economía de América Latina redujo las tasas de interés en un cuarto de punto porcentual a fines de mayo, después de una rebaja de 50 puntos base en abril. Sin embargo, la junta del organismo ha estado dividida entre quienes se muestran preocupados por una eventual aceleración de la inflación y quienes temen por la cifra de crecimiento. "Por el lado del crecimiento la economía se está desacelerando o no creciendo mucho, y por el lado de la inflación tenemos buenas noticias, aunque no lo
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suficientemente buenas", dijo Echavarría en una entrevista con Reuters. "Esperamos poder recortar 100 puntos (básicos) adicionales en el resto del año", añadió. La tasa de interés de referencia en Colombia está actualmente en 6,25%. La economía de Colombia, que se ha visto golpeada por la caída en los precios internacionales del petróleo, creció un 1,1 por ciento en el primer trimestre, por debajo de las estimaciones del banco central de 1,3 por ciento. Los datos han mostrado un incremento de los precios del consumidor a un ritmo más lento en mayo y una inflación anual de 4,37 por ciento, más cerca del objetivo de largo plazo del banco central de un rango de 2 a 4 por ciento. El propio Echavarría ha descrito un 3 por ciento como el punto ideal.
"Mi preocupación más grande es siempre la inflación porque estamos todavía lejos del 3 por ciento", dijo. Añadió que aunque la baja en los precios de los alimentos podrían eventualmente ayudar a que la inflación llegue al 3 por ciento para fines del 2018, el espacio para un flexibilización de la política monetaria en ese tiempo es limitado. "Si queremos estar cerca del 3 por ciento, no va a ser fácil, así que me temo que estaremos en el lado restrictivo la mayor parte del tiempo", añadió. Echavarría se mostró optimista de que el crecimiento de la economía pueda superar levemente la previsión del banco central de 1,8 por ciento en el 2017. La tasa de expansión podría acelerarse hasta 2,5 por ciento el próximo año, ayudada por una reactivación del turismo y la agricultura.
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INFRAESTRUCTURA
www.larepublica.co 2 de junio del 2017
MEDELLÍN, BOGOTÁ Y PARTE DE LAS CIUDA MÁS SOSTENIBLES L
as facilidades de movilidad y transporte, el medio ambiente, la gestión pública y la planificación urbana son algunos de los indicadores que le permiten a Medellín ser la cuarta ciudad más sostenible de la región, según el Índice Cities in Motion realizado por la Iese Business School de Barcelona. El informe abarca 180 ciudades del mundo, de las cuales 73 son capitales, para un total de 80 países. Para realizar el cálculo del índice se toman 79 indicadores como acceso a la educación superior; el número de escuelas de negocios; la mortalidad; el índice de Gini; la facilidad para hacer negocios; el PIB y hasta las tasas tributarias, entre otros.
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A partir de esto, se saca un puntaje en donde se considera que las ciudades están teniendo un desempeño alto y son más sostenibles cuando obtienen una puntuación superior a 90. Para el caso de la capital paisa, tuvo una calificación de 59,91 mostrando una mejoría en los últimos tres años. Y es que con este desempeño no solo es la cuarta en la región, sino que está dentro del top 100 del mundo. En la escala global está en la posición 96, mientras que hace dos años se ubicaba de 102. El top cinco de América Latina lo lideran Buenos Aires, Santiago de Chile y Ciudad de México. En el último lugar está Montevideo. La capital de Argentina, a nivel global, está en el lugar 83, mientras que Nueva York
ocupa el primer lugar con 100
Según el informe, “la mayor p las ciudades latinoamericanas s en posiciones superiores al pue en el ranking general (...) Lati rica es una de las regiones con concentración urbana del plan lo que los retos a los que se en estas ciudades son cada vez m bales”. De las colombianas, lu Medellín, están Bogotá (55,3 (52,19). A la capital de Antioqu mejor en los indicadores de m y transporte y tecnología. En e ro, se analizaron indicadores c tiempo de tráfico hasta las o de transporte disponibles. Par gundo, se analizan el número d lares o los puntos wi-fi.
Y CALI HACEN ADES puntos.
parte de se sitúan esto 100 inoamén mayor neta, por nfrentan más glouego de 3) y Cali uia le va movilidad el primecomo el opciones ra el sede celu-
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VIVIENDA
www.portafolio.co 14 de junio del 2017
COSTOS DE LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA AUMENTARON 3,77% Presupuestos de obra en Cali, Armenia, Medellín, Pereira, Manizales y Bogotá se impactaron.
E
l Dane reveló el listado de las ciudades más caras para los constructores a la hora de desarrollar vivienda. En los primeros cinco meses, a mayo, la lista la encabezó Armenia, donde el impacto en los presupuestos de obra se reflejó en un incremento de 5,03%, es decir, 1,26 puntos porcentuales más a la variación total del país que fue de 3,77%. En el mismo periodo del 2016, la capital del departamento de Quindío había ocupado el noveno lugar, con un alza de 3,02%.
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Este año, a Armenia le siguen Medellín, Pereira, Manizales, Cali y Bogotá donde –precisamente– se está moviendo la mayoría de la oferta de casas y apartamentos nuevos destinados, especialmente, para el estrato medio.
Según la entidad estadística, la mano de obra, con un alza de 5,58%, fue la única que tuvo los precios por encima de la media nacional (3,77%), mientras que los materiales y el grupo de maquinaria y equipos incrementaron sus costos 3,01% y 2,43%, respectivamente. El análisis en la categoría de insumos también reveló mayores incrementos de los precios en los cielorrasos (9,94%), recebo (9,21%) e impermeabilizantes (con un alza de 9,05%). Sin embargo, llama la atención que en esta ocasión el cemento estuvo en el grupo de variaciones a la baja: registró una caída de 7,01% en los precios.
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NUESTRA
MARCA LODICE
TODO
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