DEL 16 AL 23 DE JUNIO
EDICIÓN N° 178
EL PESO SE APRECIÓ CON MODERACIÓN POR ESTABILIZACIÓN DEL PETRÓLEO
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CALI
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BARRANQUILLA
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CONTENIDO 6
La guía clave para aprovechar los nuevos subsidios a la compra de vivienda
8
Las cuentas AFC ¿Un beneficio o una mala inversión?
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Ciudades alistan $30 billones para obras en los próximos años
14
Ahora es más fácil comprar una segunda vivienda
17
El euro sube a 1,1200 dólares
18
Así sería el nuevo impuesto a la renta para personas naturales
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Inversión nacional en obras en Atlántico suma $3,6 billones
22
El peso se apreció con moderación por estabilización del petróleo
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Precio de la vivienda nueva subió en Neiva, Pasto y Cali
26
“Muchas personas no se dan la oportunidad de comprar vivienda porque no conocen cómo funciona el programa de ‘Mi Casa Ya’: Véliz Mejía
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Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C
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Recopilación de Noticias TELÉFONO: +(571) 747 76 23 E-MAIL: comunicaciones@c21colombia.com
INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
23 de junio del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$ $3.035,83
5,97 %
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015
UVR
251,0651
NACIÓN
0,23 %
Mayo 2017
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
9,2 % 2016 8,9 % 2017 Abril
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $ 1,18 (Dólar por libra)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1,1 %
I Trimestre 2017
2,0 %
Enero-Diciembre 2016
Petróleo WTI US $ 42,84
(Dólares por barril)
PIB (Producto Interno Bruto)
PIB (Producto Interno Bruto)
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ECONOMÍA
www.elpais.com.co 18 de junio del 2017
L
os hogares que se propongan estrenar una vivienda nueva de hasta cerca de $321 millones podrán aspirar a un subsidio en la tasa de interés para que el valor de la cuota mensual del crédito hipotecario le sea más favorable. Ese es el precio tope de la casa o apartamento que recibirá ese beneficio, pero el subsidio a la tasa de interés aplica para las unidades habitacionales que cuesten desde $51,5 millones. La noticia alegró a miles de hogares en todo el país porque la decisión que tomó el Gobierno Nacional esta semana fue ampliar el rango de los subsidios. Antes aplicaba para viviendas que costaban hasta $190 millones, pero a partir de ahora los subió hasta las de un valor de $320,9 millones, dirigidas a los estratos medio-alto.
LA GUÍA CLAV LO LA C
Para empezar, hay que decir que el Gobierno fijó tres tipos de subsidios: 5,0%, 4,0 % y 2,5%.
¿ESOS BENEFICIOS INCLUYEN LAS VIVIENDAS USADAS?
No, el actual sistema de subsidios solo aplica para la compra de vivienda nueva por la vía del crédito hipotecario. Para la compra de vivienda usada opera un sistema de subsidios que está orientado a la mejora o repación del bien inmueble y aplica para unidades habitacionales dirigidas a las familias de bajos recursos económicos.
¿CUÁLES SON LOS TIPOS DE SUBSIDIOS QUE REGIRÁN AHORA Y PARA QUÉ TIPO DE VIVIENDAS APLICA?
• 321 viviendas con precios de hasta $320 millones están en oferta en Cali, informó Camacol. • 1.383 unidades habitacionales de hasta $247 millones se encuentran en oferta en Cali. • 740 soluciones de vivienda de hasta $113 millones están en oferta en la ciudad de Cali.
Con el apoyo de funcionarios del Ministerio de Vivienda se resolvieron esas y otras inquietudes.
¿EN LA PRÁCTICA COMO SE APLICARÁN LOS SUBSIDIOS PARA LA VIVIENDA NUEVA?
¿CÓMO ESTÁN DIVIDIDOS LOS SUBSIDIOS?
Eso depende del tipo de programa habaitacional que desee el usuario. El Go-
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bierno Nacional ha determinado tr funcionan de la siguiente manera:
1- MI CASA YA - AHORRADORE En este programa se reconocerá subsidio equivalente al 5% y el pr de una vivienda en este plan es de ta 70 salarios mínimos legales vige ($51,5 millones aproximadamente familia que desea aspirar a este de vivienda debe percibir un ing mensual entre uno y dos salarios m mos legales vigentes.
2- MI CASA YA - CUOTA INICIA El subsidio a la tasa es del 4%. El v de este tipo de vivienda oscila entr y 135 salarios mínimos legales vig tes (hasta de $99,4 millones). Quie aspiren a esta clase de vivienda de percibir ingresos de entre dos y cu salarios mínimos legales.
3- MI CASA YA - SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS. En este programa el subsidio a la equivale a 2,5% y el valor de la viv
VE PARA APROVECHAR OS NUEVOS SUBSIDIOS A COMPRA DE VIVIENDA
res y
ES: á un recio hasentes e). La tipo greso míni-
da oscila entre 135 y 435 salarios mínimos legales vigentes ($320,9 millones). Esta modalidad, que fue la que amplió el Gobierno nacional, no tiene límite de ingresos.
¿A PARTIR DE CUÁNDO ENTRAN EN VIGENCIA LOS SUBSIDIOS? De manera inmediata. En total, el Gobierno otorgará alrededor de 40.000 subsidios en todo el país.
EN EL VALLE DEL CAUCA
AL: valor re 70 genenes eben uatro
Alexandra Cañas, gerente regional de Camacol, Valle, calificó de muy positiva la reducción de las tasas de interés de los créditos hipotecarios y la ampliación de los subsidios a la tasa.
tasa vien-
Otro de los aspectos positivos que tendrá el sector es la amplia oferta de vivienda nueva, la cual está representada en más de 200 proyectos y 13.000 unidades de vivienda, “cifra histórica
para nuestra región”, dijo. Por su parte, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, indicó que el programa Mi Casa Ya “sigue jalonando las cifras del sector. En vivienda de interés social, en abril de 2017, pasamos a 5.830 soluciones habitacionales y reportamos una variación de 30,7%. En los cuatro primeros meses se licenciaron 56.814 unidades de vivienda en total, lo que representó un aumento de 6,9%”, dijo. Entre enero y abril la vivienda diferente de interés social también creció. Subió 14,8% frente al mismo lapso del 2016 y con el nuevo rango de subsidios seguirá repuntando.
BUEN PANORAMA Sandra Forero Ramírez, presidente ejecutiva de Camacol Nacional, informó que la extensión de los subsidios a la tasa de interés en 40.000 cupos adicionales para los años 2018 y 2019 y la ampliación d el rango
de precios para su aplicación (hasta $320,9 millones) con un subsidio de 2,5 % de la tasa de interés del crédito hipotecario, “vemos una perspectiva muy favorable para la reactivación de la inversión en Vivienda diferente de la de interés social, teniendo en cuenta el positivo compromiso del sector financiero en esta estrategia”, explicó. Al cierre de abril se comercializaron en el Valle del Cauca 1.028 unidades de vivienda entre los $99 millones y los $320 millones (135 y 435 salarios mínimos legales, lo que corresponde al 16% del total de las ventas de vivienda en el Departamento. Por su parte, el rango de 50 y 135 salarios mínimos legales registró un total de ventas de 3.121 unidades contribuyendo con el 49% sobre el total del mercado. La banca hipotecaria anunció una nueva reducción en las tasas de interés para los créditos nuevos.
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AHORRO E INVERSIÓN
www.finanzaspersonales.com
• Su fin es destinar el ahorro a la adquisición de vivienda. ro, tener una forma de ahorro en caso de emergencia o inestabilidad económica. De ahí, la importancia de que se instruya en este tipo de temas.
L
a ignorancia muchas veces nos atropella, pero ¡ojo!, cuando se refieran a usted con este término, no se moleste, pues en ningún caso le están diciendo que es bruto o falto de inteligencia. Es más, ser ignorante es carecer de ciertos conocimientos o desconocer algo, así que, en cierta medida todos somos ignorantes en algunos temas porque no los manejamos ni somos profesionales en ello. Ahora, usted se preguntará qué tiene que ver esta definición con las cuentas AFC y su uso. Bueno, hay varias razones, primero la falta de educación financiera en las personas que conlleva a tomar malas decisiones y hasta perder dinero; segundo, por desconocer la ley, se puede estar perdiendo de beneficios que impliquen la disminución de pago de impuestos o la posibilidad de invertir a futuro y terce-
Ahora sí, comencemos con los conceptos , detalles y datos relevantes de las cuentas AFC (Ahorro y Fomento a la Construcción).
¿QUÉ SON? Estas cuentas tienen como objetivo incentivar el ahorro a largo plazo para la construcción y adquisición de vivienda. Así, si usted es empleado o independiente y realiza aportes a estas cuentas, podrá usar dicho dinero, para comprar inmueble, pagar la cuota inicial, los cuotas del crédito hipotecario o el canon del leasing habitacional. De acuerdo con Asobancaria, las características generales de estas cuentas son: • No tienen un monto mínimo de apertura • No generan tarjeta débito y no tienen cuota de manejo
Ahora, usted puede abrir una cuenta AFC en alguna de las entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera, como independiente debe consignar usted mismo sus aportes, pero si es empleado, debe notificar a su empleador para que realicen el descuento en su salario y lo depositen en la cuenta.
LAS VENTAJAS DE LAS AFC Precisamente por ser estas cuentas una manera de incentivar a la inversión, el gobierno contempla en el artículo 126-4 del Estatuto Tributario algunos beneficios para la liquidación del impuesto de renta. En dicho artículo se contempla que: • El dinero que deposite en estas cuentas, no harán parte de la base de retención en la fuente del contribuyente y además, son rentas exentas del impuesto sobre la renta y complementarios. esto quiere decir, que a usted no le cobrarán ningún tipo de retención por tener el dinero guardado en una cuenta AFC y ade-
LAS CUENTAS AFC ¿U O UNA MALA INVERS 8 CENTURY 21 Colombia
en su cuenta e inclusive menos.
más le disminuirá el pago del impuesto de renta, porque este aporte no estará en la base de retención. • Los recursos depositados en las AFC que pueden tener el beneficio tienen un tope de hasta el 30% del ingreso, esto quiere decir, que si usted por ejemplo gana $ 3.800.000 y hace un aporte mensual de $ 1.150.000 solo se le deducirá $ 1.140.000 que corresponde a ese 30%. • Si sus ingresos anuales son inferiores a las 3.800 UVT (valor UVT 2017, $31.859) que a 2017 equivalen a cerca de $ 121 millones podrá tener el beneficio tributario en el impuesto de renta • El ahorro que usted logre obtener en la cuenta AFC no está sujeto a ningún tipo de retención por parte de la entidad financiera. Dichas retenciones solo se pueden hacer si retira el dinero para un propósito diferente al de adquisición de vivienda antes de un período mínimo de permanencia de 10 años. De no cumplir con los requisitos la retención será de 7%.
LA RENTABILIDAD Según información de la Superintendencia Financiera, en la actualidad hay 10 entidades que dan la opción al
usuario de hacer aportes a una cuenta AFC, cada una genera una rentabilidad diferente sobre los aportes. De acuerdo con los datos a el 11 de abril de 2017, la entidad con mayor tasa es Colpatria Red Multibanca con 5.45% efectivo anual y la que menos tiene es Banco Davivienda con una tasa del 0.30% efectivo anual.
LO MALO DE LAS AFC Con las cuentas AFC pasa lo mismo que con una cuenta de ahorro, las tasas de interés son muy bajas, como se puede ver en el cuadro, las rentabilidades que tiene este depósito van desde el 0,30% hasta el 5.45% efectivo anual, esto quiere decir, que mensualmente tan solo rinde 0,45% sobre el saldo que usted deja
UN BENEFICIO SIÓN?
Estos porcentajes ni siquiera alcanzan a estar cerca de la inflación acumulada de los últimos 12 meses de 4. 36%. Y el problema con ello según lo explica María Teresa Macías, docente de economía de la Universidad de La Sabana, en una columna suya titulada Cuentas AFC ¿Negocio para quién? con un ejemplo muy similar, es que queda “claro que el banco no paga ni para mantener el poder adquisitivo de los recursos depositados en estas cuentas y además le sumamos que el período mínimo de permanencia es de 10 años”. En otras palabras, ese dinero que ha ahorrado por ejemplo por cinco años, está desvalorizado a la fecha actual, porque no tiene el mismo costo que el dinero real del momento. Así, como lo afirma Macías, “son las entidades financieras las que si ven un buen negocio en este tipo de cuentas, ya que perciben un dinero fijo mensual que se mantiene quieto durante un largo período o que se retirará antes para el pago de cuotas de una vivienda y posteriormente se convertirá en un crédito que tendrá intereses a favor más altos que los que ofrecen en rentabilidad a sus ahorradores”. Sin embargo, al final de su columna Macías explica que la forma en el que el usuario puede conseguir mayor rentabilidad en términos reales, es aprovechando la reducción en la base gravable, pues esta si es una deducción que se hace con el valor del dinero actual, por lo cual, el usuario puede estar ganando en impuestos incluso por encima de la inflación.
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INFRAESTRUCTURA
www.larepublica.co 23 de junio del 2017
CIUDADES ALIST PARA OBRAS EN A
la par con los proyectos de infraestructura que realiza el Gobierno Nacional, las ciudades también alistan sus propios paquetes de obras. Para conocer cuáles son las metas en materia de infraestructura, casi todas ligadas a movilidad, LR recogió las inversiones que esperan ejecutar Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla en sus planes de desarrollo. De acuerdo con los documentos de las cuatro ciudades, serían $29,3 billones los que tendrían como destino el mejoramiento y ampliación de nuevas vías, sistemas de transporte masivo, además de puentes, puertos, entre otros. El presidente de la Cámara Colombiana de la Infraestructura (CCI), Juan Martín Caicedo, destacó que estas obras mejorarán no solo la movilidad, sino la competitividad de las ciudades, el acceso y la conectividad con otras zonas del país, entre otros. “Si de lo que se trata es de mejorar la movilidad y la calidad de vida de los ciudadanos, y también la competitividad de los centros urbanos, no cabe duda sobre los
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TAN $30 BILLONES N LOS PRÓXIMOS AÑOS
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beneficios que se derivarán de las nuevas obras de infraestructura en las grandes capitales”, dijo Caicedo. Así, la mayor inversión en infraestructura la recibirá la capital del país, tal como ha sido la bandera de la administración Peñalosa. Para los próximos cuatro años, el Distrito necesitaría cerca de $21,5 billones para poder financiar los proyectos que se tienen para renovar la infraestructura de la capital. Estos recursos serían destinados para obras que se incluyen dentro del Plan Distrital de Desarrollo, además de otras que se han ido añadiendo en lo corrido de la Alcaldía. Es el caso de la ampliación de red de Transmilenio, que tendría un costo de $3,8 billones, la prolongación de avenidas como la ALO, la ampliación de la Autopista Norte, entre otras obras para mejorar el transporte público, por $7,12 billones. Será el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU) la entidad encargada de varios de estos proyectos. Se espera conseguir los recursos para estas obras a través de valorización y endeudamiento. Además, se buscarán 30 nuevos kilómetros de vías, con un costo estimado de $2,77 billones, más la reparación de los 750 kilómetros de malla vial por $864.000 millones. La directora del IDU, Yaneth Mantilla, ha dicho que “es la primera vez que hay un diagnóstico detallado de la malla vial, con soluciones específicas y un
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seguimiento paso a paso de lo que representa tapar un hueco”.
Autonorte y en la carrera 7ª entre La Caro y la Calle 245 de la capital”.
Medellín, por su parte, espera invertir en la actual administración cerca de $3 billones, con una estrategia de ampliar corredores viales, con obras de infraestructura por $1,09 billones, destacándose el Tranvía de la 80, que podrá llegar hasta los $1,2 billones, además de autopistas como la Regional Norte y los corredores viales en el sector de El Poblado y en la Calle 34, entre otras destacadas.
Otras obras que esperan las capitales tienen que ver con mas ciclovías, corredores peatonales e incluso, inversiones en modelos para la adaptación climática.
En el caso de Cali, una de las mayores apuestas es un parque lineal con una extensión de 22 kilómetros, y que hace parte de los $1,7 billones que la Alcaldía de Maurice Armitage espera ejecutar, según aparece en su plan de desarrollo. La capital del Valle también tiene en sus cuentas la construcción de un tranvía que iría por el corredor verde, además de otras 21 megaobras; algunas ya están siendo ejecutadas por la Administración. En Barranquilla, la prioridad de la Alcaldía será la canalización de siete arroyos, así como la recuperación del Centro Histórico, la Avenida del Río, entre otras que ya se encuentran en marcha, como es el centro de convenciones Puerta de Oro, que tendrían una inversión estimada de $3,1 billones en el periodo. Para Caicedo, parte de este desarrollo debe hacerse a través de APP, “que en ciudades como Bogotá empiezan a resolver tal problemática, como es el caso de las mejoras que se realizarán en la
VIVIENDA Y DENSIDAD, PARTE DE LAS PRIORIDADES Un componente de inversión importante para las ciudades tiene que ver con el fortalecimiento de vivienda y evitar su expansión hacia sus periferias. Los planes de desarrollo hablan en común de la importancia de crear viviendas que eviten el desplazamiento de los ciudadanos hacia las áreas metropolitanas. En el caso de Bogotá, por ejemplo, tiene una de las densidades por hectárea más altas del mundo, que llega hasta los 200 habitantes por hectárea, lo que obliga a evitar un crecimiento desbordado.
LAS OPINIONES Juan Martín Caicedo Presidente Cámara Colombiana de Infraestructura “Las ciudades de menor tamaño deben abocar con prontitud las soluciones que reclaman los ciudadanos en materia de movilidad”. Yaneth Mantilla Directora del Instituto de Desarrollo Urbano “Es la primera vez que hay un diagnóstico detallado de la malla vial, con soluciones específicas y un seguimiento paso a paso”.
QUE TUS SEMANAS ESTÉN LLENAS DE ÉXITOS
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VIVIENDA
www.portafolio.co 13 de junio del 2017
AHORA ES MÁS FÁ UNA SEGUNDA VIV Iniciativa permite comprar una segunda casa, pero algunos propietarios tendrán que vender la que ocupan para invertir y moverán mercado usado.
A
unque el plan choque anunciado recientemente por el Gobierno para la compra de casas o apartamentos en el país se centra en la oferta nueva, hay otros segmentos que podrían beneficiarse indirectamente, entre ellos, el de la usada y el de la compra de una segunda vivienda. Para entender el impacto, EL TIEMPO consultó a varios representantes del sector edificador quienes, como primera medida, destacaron la decisión con la cual se espera impulsar el inventario nuevo que aún no se ha podido vender, especialmente con precios entre 100 y 321 millones de pesos.
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Vale recordar que para estos rango habrá un subsidio a la tasa represen tado en una disminución de 2,5 pun tos porcentuales en la tasa de interé hipotecaria que, en promedio, est en un 12,5 por ciento. Los puntos so asumidos por el Gobierno, pero l llamativo del plan de choque es que además, sigue manteniendo la opció de adquirir un segundo inmueble.
Ahí, precisamente, está la nueva lectur que se le puede dar al beneficio de la in ciativa en otros negocios y su puesta e marcha, más allá de las ventas nuevas.
OTROS GANADORES
Según la presidenta de la Federació Colombiana de Lonjas de Propieda Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, l compra de usada (es decir, acceder una propiedad para habitarla) y de un segunda vivienda (adquirirla para ge nerar una renta) entrarían en la lista d ganadores ‘indirectos’ de la medida.
¿Por qué? La directiva explica que se
ÁCIL COMPRAR VIENDA
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e-
guramente un propietario que quiere acceder al beneficio y no tiene los recursos para mantener dos inmuebles, pero quiere estrenar, optará por vender el que ocupa e invertirá en la nueva con el subsidio. En otro grupo estará el que ya es dueño y desea sumar a su patrimonio una segunda vivienda, pero como negocio, y por su condición económica sí puede soportar las dos obligaciones. En cualquiera de los dos casos, se daría pie a una actividad inmobiliaria interesante.
determinados casos, liberarán al mercado bienes raíces usados más económicos que comprarán otros hogares”.
En este entorno, según Ricardo Wills, gerente de la compañía Cumbria Holdings, que se dé la posibilidad de obtener una segunda vivienda vía subsidio a la tasa es muy positivo, ya que les permite a las familias de estratos medios ampliar su patrimonio lo que, de paso, más adelante les dará una capacidad de endeudamiento mayor para subir su nivel de vida.
Así lo confirmó el presidente de la República, Juan Manuel Santos, durante la reciente Convención de la Asobancaria en Cartagena, donde reveló que las casas y apartamentos que superan el precio de 258 millones de pesos “han presentado un deterioro significativo y tienen actualmente el peor comportamiento entre todos los sectores de vivienda”.
El empresario considera que, adicionalmente, tendrán una gran ayuda para mejorar su inmueble actual y, en
INVENTARIO ACUMULADO En términos generales, para la Presidenta de Fedelonjas el plan de choque se da en un momento clave para el mercado porque los potenciales inversionistas no estaban tomando decisiones de compra y, en consecuencia, se empezó a acumular el inventario.
Y es en este valor, precisamente, donde está parte de la apuesta del Gobierno para mover la oferta nueva, a través de la medida contracíclica que ha sido
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recurrente desde el 2009 cuendo se presentan amenazas para la industria. Al respecto, el socio fundador de la constructora Urbanum, Andrés Arango, recordó que, tal y como sucedió durante el 2008, cuando la crisis internacional amenazó con impactar de una forma más fuerte a Colombia, el país reaccionó con un plan de choque muy similar, cuyo objetivo fue el mismo de ahora: dinamizar la economía y, con esta, al sector edificador. “Hoy sé de mucha gente que adquirió vivienda en el 2009 y está terminando de pagarla, es decir, por debajo de los quince años que normalmente dura un crédito porque lo tomó a siete, con el beneficio del subsidio a la tasa durante los primeros siete años del préstamo”, recordó. Esto, a pesar de que muchas entidades tomaron la decisión de mantener el beneficio los ocho años restantes. Y tal como lo explica Arango, hoy la situación es parecida: el plan es contracíclico y sí, aunque el objetivo es dinamizar las ventas de vivienda nueva, obtener una segunda propiedad para habitarla o por negocio, empieza a generar variedad de negocios.
EL APORTE DEBE SER DE TODOS Según Ricardo Leal, vicepresidente Comercial de la Constructora NIO, los incentivos del Gobierno vía subsidio a la tasa serán determinantes para quienes desean tener por primera vez una vivienda propia, pero también para quienes contemplan la opción de una segunda vivienda.
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Lo interesante, según Leal, “es que se reactiva la compra de vivienda en la clase media, que representa cerca del 50 por ciento del mercado en el país”. Por otro lado –asegura el directivo–, “es importante que las entidades financieras reduzcan la tasa y, de esta forma, todos los actores de la cadena logremos que el ciclo funcione”.
OTRO EFECTO ENTRE LOS ARRENDATARIOS Durante un conversatorio organizado esta semana por EL TIEMPO y el diario económico Portafolio, en Bogotá, un par de asistentes recordaron que en el grupo de arrendatarios hay otro potencial inmenso para mover la compra de vivienda nueva. Efectivamente, la Encuesta Nacional de Calidad de Vida del 2016 reportó que, aunque el 42,8 por ciento de los hogares son propietarios de vivienda y ya la han pagado en su totalidad, también hay un 36,8 por ciento en condición de arrendatarios y subarrendatarios. Es decir, es otro segmento al cual podrían apostarles los constructores, con la idea de que inviertan y sean dueños de una vivienda. Particularmente, uno de los asistentes al evento preguntó si había algún mecanismo para atender a este grupo de potenciales inversionistas. Al respecto, vale recordar que en Bogotá se lanzó hace dos semanas hay un programa que impulsa el arriendo con opción de compra, inicialmente centrado en los afiliados al Fondo Nacional del Ahorro; incluso, el Gobierno evalúa iniciativas para subsidiar una figura similar. Es decir, las posibilidades de mover las ventas están abiertas.
FINANZAS www.wradio.com.co 23 de junio del 2017
EL EURO
SUBE A 1,1200 DÓLARES Fráncfort (Alemania), 23 jun (EFE).- El euro subió hoy y se cambiaba a las 15.00 horas GMT a 1,1200 dólares, frente a los 1,1154 dólares en las últimas horas de la negociación europea del mercado de divisas de la jornada anterior. El Banco Central Europeo (BCE) fijó hoy el tipo de cambio de referencia del euro en 1,1173 dólares.
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IMPUESTOS
www.dinero.com
20 de junio del 2017
ASÍ SERÍA EL NUEVO RENTA PARA PERSON D
e acuerdo con el proyecto de decreto, ahora no se contarán como renta ni ganancia ocasional los apoyos económicos no reembolsables o condonados, entregados por el Estado o financiados con recursos públicos, para financiar programas educativos entregados al declarante, por lo que tendrán que incluirse dentro de las rentas no laborales o laborales “cuando el apoyo económico sea otorgado en razón a una relación de tipo laboral o legal y reglamentaria”. Además, los aportes voluntarios a pensiones en el régimen de ahorro individual con solidaridad, así como a fondos de pensiones obligatorios, que se realicen desde el pasado primero de enero de este año, “no harán parte de la base para aplicar la retención en la fuente por rentas de trabajo y serán considerados como un ingreso no constitutivo de renta ni de ganancia ocasional”. Y en caso de ser retirados para fines diferentes a obtener una mayor pensión o un retiro anticipado, se considerarán como renta gravada en el año en que sean re-
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tirados y serán objeto de una retención en la fuente del 15% por parte de la sociedad administradora de la pensión. En ese mismo sentido, el proyecto de decreto establece que causará retención en la fuente “sobre los rendimientos financieros asociados a dichos aportes, cuando sean retirados para fines diferentes a la obtención de una mayor pensión o un retiro anticipado, de acuerdo con las normas generales de retención en la fuente sobre rendimientos financieros”. Sin embargo, dichos aportes voluntarios podrán considerarse como renta exenta si sumada a los aportes realizados a una Cuenta de Ahorro para el Fomento de la Construcción (AFC) o una Cuenta de Ahorro Voluntario Contractual (AVC), no supera el 30% del ingreso laboral o ingreso tributario del año, o es inferior a las 3. 800 UVT por año, que en el 2017 equivalen a $121 millones. Para los ingresos laborales gravados que sean de hasta 95 UVT, no se cobrará el impuesto de retención en la
IMPUESTO A LA NAS NATURALES fuente. Desde las 95 UVT y hasta las 150 unidades, la tarifa será de 19%, para aquellos ingresos entre las 150 UVT y hasta las 380 unidades será de 28% y por último, para quienes registren ingresos superiores a las 360 UVT y en adelante, la tarifa será de 33%.
Sin embargo, el proyecto también recuerda que tal como estableció la reforma tributaria, si el pago corresponde a la distribución de utilidades distribuidas por una sociedad nacional gravada, se aplicará la retención en la fuente con una tarifa de 35%.
El proyecto de decreto también incluye las tarifas con las que se gravarán los ingresos por dividendos para las personas naturales bajo el impuesto de retención a la fuente, uno de los puntos más polémicos de la reforma tributaria aprobada en diciembre.
Al pago se le debe restar la retención en la fuente con dicha tarifa y al resultado obtenido se le aplicará una retención en la fuente de 5%, para un total del 40%.
De acuerdo con el proyecto, así se aplicaría dicha retención:
La reforma tributaria también estableció la eliminación de los sistemas Imán e Imás para la declaración de renta de las personas naturales y la creación de un único formulario para el mismo impuesto.
El formulario estará dividido en varias secciones: rentas laborales, de pensiones, de capital, no laborales y dividendos y participaciones. En el caso de las rentas laborales, estas podrán ser exentas hasta un 40% o sin exceder las 5.040 UVT, equivalentes este año a $160,6 millones, mientras que las rentas de pensiones no permitirán deducciones y mantendrán las exenciones ya previstas en la ley. En el caso de las rentas de capital se podrá deducir el pago del Gravamen a los Movimientos Financieros, más conocido como 4x1.000. Sin embargo, la limitación en exenciones será del 10% o 1.000 UVT para las cédulas de rentas de capital y rentas no laborales.
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ATLÁNTICO
www.elheraldo.co 18 de junio del 2017
INVERSIÓN NACI EN OBRAS EN AT SUMA $3,6 BILLO Santos dijo que nuevo puente Pumarejo se terminará en 2018. Aseguró que proyectos de Barranquilla la ubican como la “ciudad del futuro”.
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nación de la Circunvalar, de 12 kilómetros que
Santos también recordó los recursos destinados al Transmetro, con inversiones por más de $290.000 millones, y la destinación de $180.000 millones para la ejecución de 132 vías terciarias en el departamento.
tuvo una inversión de $11.000 millones dijo: “Nosotros desde el comienzo del Gobierno nos propusimos terminar la obra y terminarla bien. Terminarla con dos calzadas y con todas las orejas, con todo lo que significa mejorar la movilidad y una vía tan importante como esta Circunvalar”.
En materia de vivienda, señaló que en Colombia se han entregado 138.000 unidades gratis y que Barranquilla, con un total de 4.900 viviendas sociales, es la ciudad con el mayor número de unidades residenciales construidas. Se espera llegar a completar 10.000 en el próximo año.
Santos agregó que también se avanza en otras obras de importancia para la ciudad y el departamento como son la segunda Circunvalar y el nuevo puente Pumarejo.
Precisó que actualmente en Atlántico hay 11 obras en ejecución y 22 terminadas. Dentro de las que se encuentran en desarrollo está el proyecto 3G Ruta Caribe, que tendrá una extensión de 288 kilómetros y beneficiará a 10 municipios.
En cuanto a este último, dijo que será el más largo de Colombia y que se propone inaugurarlo antes que termine su Gobierno en 2018. Otras de las obras que Santos piensa dejar listas antes de terminar su mandato son la recuperación del canal del Dique, que beneficiará al Altlántico y a Bolívar, y el aeropuerto Ernesto Cortissoz de Barranquilla. “Estamos tratando de hacer algo parecido (a El Dorado de Bogotá) en el aeropuerto aquí en Barranquilla. Estamos haciendo una inversión inmensa($400.000 millones), el concesionario debe producir un aeropuerto de primer mundo”, indicó.
También está la Circunvalar de la Prosperidad, perteneciente a la primera ola de las 4G, que conectará a Cartagena con Barranquilla con una extensión de 147 kilómetros, beneficiando a 11 municipios. “Colombia está en obra”, dijo Santos y señaló que en el territorio nacional se construyen actualmente más de mil puentes. “Estamos haciendo esfuerzos en todos los frentes”, sostuvo el Presidente y también destacó lo adelantos logrados en otros campos como educación y seguridad.
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ECONOMÍA
www.elpais.com.co 13 de junio del 2017
EL PESO SE APRECIÓ CON MODERACIÓN POR ESTABILIZACIÓN DEL PETRÓLEO E
n la jornada de hoy en los mercados financieros internacionales el precio del petróleo detuvo el descenso que tuvo los tres días anteriores, gracias a unos datos de inventarios de crudo de las semana pasada en los Estados Unidos, que arrojaron una reducción mayor que la esperada por los analistas. En el caso del Brent, el precio (US$45,32 por barril) tuvo un aumento diario de 1,1%. Sin embargo, muchos operadores dudan que este rebote sea duradero, por la sensación que predominó en los días anteriores de la semana, de que el recorte implementado por la Opep y otros países productores no miembros de ella, no está disminuyendo el exceso de oferta mundial, porque está siendo compensado por la mayor producción mediante fracking de los Estados Unidos. Como efecto de la caída que tuvo el precio del petróleo antes de estabilizarse , las expectativas de inflación en las economías avanzadas disminuyeron,
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por lo cual sus curvas de rendimientos se aplanaron. Por la misma razón, también surgió la conjetura entre los operadores de los mercados, de que la postura monetaria de sus bancos centrales permanecerá laxa por un tiempo más prolongado que el previsto antes. Por tal motivo, el interés de los inversionistas en los activos de las economías emergentes se reanimó, lo cual contribuyó a estabilizar las monedas de algunas, que se habían debilitado los días anteriores como efecto de la caída del precio del petróleo. El peso se benefició tanto por los mayores precios del petróleo como por el renovado interés de los inversionistas en los activos de las economías emergentes. En consecuencia, el dólar se negoció en promedio a $3.035,46 en el mercado interbancario colombiano, lo cual representó una apreciación diaria de 0,6%(o $18,7) de la moneda nacional. Con ella, la tasa de cambio interbancaria promedio quedó con una depreciación de 1,1% (o $34,43) en lo corrido del año.
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INFRAESTRUCTURA
www.larepublica.co 22 de junio del 2017
PRECIO DE LA VIV SUBIÓ EN NEIVA, PASTO Y CALI E
n el primer reporte del año sobre los precios de la vivienda nueva, el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane) indicó que entre enero y marzo hubo una variación de 1,81%, lo cual significó una disminución de 0,5 puntos porcentuales en comparación con el mismo periodo de 2016. Según la entidad esto se debió principalmente a una menor variación trimestral en el caso de los apartamentos, el cual pasó de 2,38% en 2016 a 1,78%. Entre tanto, las casas sí vieron un aumento, puesto que el índice pasó de 1,39% el año pasado a 2,34%. Para Luis Aurelio Díaz, gerente general del grupo Oikos, esta variación en los precios están en línea con el incremento que tuvo la inflación en los primeros tres meses del año (2,52%).
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Desde el punto de vista de las ciudades donde hubo mayor crecimiento en el precio por metro cuadrado, el área urbana de Neiva vio un aumento de 4,25%, seguido del de Pasto (3,91%), Cali (3,35%) y Cartagena (3,19%). No obstante, en la ciudad donde hubo menor variación fue Bogotá (con Soacha incluido) puesto que fue de 0,64%. Según explicó Julio Miguel Silva, economista principal de Economía Urbana y exviceministro de Vivienda, para el caso puntual de Bogotá la cifra responde a que “había un inventario amplio en estratos altos que la demanda no estaba absorbiendo, por lo que los precios dejaron de crecer”. Así mismo, Silva manifestó que estos precios son consistentes con dos aspectos: primero, con los niveles de producción de vivienda cuya dinámica
VIENDA NUEVA
“ha sido inferior a años anteriores y no ha sido favorable para los estratos altos sino para los medios y bajos”. En segundo lugar, con el aumento de viviendas de interés social. “Hay una demanda suficiente, la oferta está creciendo y los precios son regulados, a diferencia de las no VIS, las cuales se rigen por el mercado”, explicó. Precisamente, en relación con la vivienda nueva para estratos altos, Andrés Mantilla, presidente de la junta directiva de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, afirmó que “si bien se ha notado una disminución en el ritmo de ventas en 2017 para los estratos altos, no es un tema que deba preocupar ya que encontramos que corresponde a los ciclos normales de la economía del país”. Después de Bogotá (con Soacha) está el área urbana de Armenia con 0,74% y Bogotá (más Cundinamarca). Por ejemplo, Díaz sugirió que se han dilatado proyectos de vivienda nueva en la Sabana de Bogotá “debido a trámites sobre los planes parciales y licencias”.
LA OPINIÓN Julio Miguel Silva Economista principal de economía urbana y exviceministro de Vivienda “La caída en los precios es consistente con la producción de vivienda. En Bogotá, la dinámica ha sido inferior a años anteriores y no ha sido muy favorable en estratos altos”.
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VIVIENDA
www.portafolio.co 14 de junio del 2017
E
l sector de la construcción siempre ha constituido un renglón muy importante en la economía tolimense, pues no solamente trae desarrollo sino que es una de las fuentes de empleo más importantes para la región, actualmente el sector se impulsado gracias a los inversionistas que creen en la solidez del departamento en especial de Ibagué y es así como el paisaje urbano se ha ido poblando cada vez de más modernos edificios.
PROGRAMA 'MI CASA YA' Véliz Mejía, presidente de Camacol Tolima, explicó que con la Alcaldía se vienen trabajando varios temas como limitación de alturas, proyectos VIP e implementación del POT para finiquitar por fin el tema. Apuntó que desde el punto de vista comercial es muy interesante comprar vivienda en este momento pues los programas del Gobierno como ‘Mi Casa Ya’ brindan muchas facilidades. “Muchas personas no se dan la oportunidad de comprar porque no conocen como funciona el programa, es por eso que Expovivienda este fin de semana vamos a explicar cómo se accede al
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“MUCHAS PERSON OPORTUNIDAD DE C PORQUE NO CO FUNCIONA EL P ‘MI CASA YA’: subsidio de vivienda y cómo funciona la tasa de interés, hace ya un par de semanas el Gobierno amplió el subsidio para la tasa de interés a la clase media que estaba hasta 99 millones de pesos paso a 247 millones de pesos es decir que las personas que compren en este rango pueden acceder al subsidio a la tasa”, indicó el presidente de Camacol-Tolima.
FINANCIACIÓN A LA CLASE MEDIA EN TASAS DE INTÉRES Véliz Mejía aseguró que es un avance que el Gobierno decidiera entrar a financiar a la clase media del país pues es donde se ubica la mayoría de colombianos, indicó que en este momento es casi igual entrar a pagar una casa bajo
estos beneficios que seguir pagando arriendo por lo cual es muy importante que la gente se acerque a los programas y no pierda la oportunidad de invertir en techo para su familia. Invitó a los tolimenses a realizar los procesos y aplicar los subsidios pues este en especial se aplica en el momento de la escrituración y hay plazo hasta el 2019 para acceder a él. “Las personas que aplican a viviendas de menos de 99 millones de pesos deben asesorarse muy bien antes de firmar la promesa de compraventa y entregar las arras del negocio, deben tener en cuenta el estudio de Datacrédito para no entrar en inconvenientes a futuro, lo ideal es que desde el día 0 se
NAS NO SE DAN LA COMPRAR VIVIENDA ONOCEN CÓMO PROGRAMA DE
VÉLIZ MEJÍA analicé al posible comprado”, puntualizó el presidente de Camacol-Tolima.
LIMITACIÓN DE ALTURAS EN IBAGUÉ Uno de los temas que mayor preocupación causa en la ciudad a los propietarios de edificios altos y a quienes tenían proyectado desarrollarlos son las normas de altura que exige la Aeronautica Cívil en el rango de influencia del aeropuerto Perales, esto se realiza como medida de seguridad y con la intención que a futuro el aeropuerto pueda llegar a ser apto para recibir vuelos internacionales o aviones de gran tamaño. En este sentido Mejía explicó que hay
un problema de pendientes dado que Ibagué tiene pendiente positiva hacia la ciudad y es por ello que la Aeronáutica tiene que entrar a limitar la altura porque podría presentarse una limitación de obstáculos y generar tragedias como la que se presentó recientemente en Medellín. “Hace 15 días nos reunimos por última vez con el alcalde y la Aeronáutica para analizar el tema y ver los inconvenientes del mapa que se presentó por su parte, en el momento que salga el decreto definitivo se afectará el valor del suelo”. Según el mapa que se presentó por parte de la Aeronáutica en el sector de abajo por existir una depresión en
la pista si se podrían realizar edificios altos sin embargo al ir subiendo por el sector de Medicadiz no se podrían construir , dado que esta zona es de gran desarrollo para Ibagué han surgido muchas protestas frente al tema. “La Aeronáutica debió incorporar en el POT la reglamentación de alturas y nos hubiéramos evitado todo este problema, ahora tenemos que concertar porque en el momento que se vuelva decreto hay que incorporarlo al POT y los curadores urbanos no podrán entregar licencias fuera de estos rangos”. Fue enfático en indicar que desde Camacol se defenderán los intereses no solo de los constructores sino también de los dueños de la tierra que al final son quienes se ven más afectados por los rangos que determina la Aeronáutica dado que su tierra puede presentar serias disminuciones en el precio. “En estos momento la tierra más golpeada es la zona de tierras de la familia Cano, la cual quería desarrollar por App la nueva sede de la Alcaldía, estamos a la espera de la definición de la Aeronáutica para poder entrar a revisar las consecuencias”, afirmó Veliz Mejía.
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LLEGÓ PARA
TRANSFORMAR
LAS COSAS HACEMOS
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TODO POR TI