Noti183 julio28 by CENTURY 21 Colombia

DEL 21 AL 28 JULIO

EDICIÓN N° 183

TENGA EN CUENTA ESTOS CINCO CONSEJOS PARA COMPRAR VIVIENDA NUEVA

NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS

21 Colombia Créditos Imagen: Designed byCENTURY mrsiraphol / Freepik

NUESTRAS

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CALI

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BARRANQUILLA

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SINCELEJO CENTURY 21 S&S Inmobiliaria Calle 32 No. 33-119 Venecia Living Mall Teléfono: +(575) 275-90-02

NEIVA CENTURY 21 Futura Calle 21A No. 5 - 45 Teléfono: +(578) 871-48-35

PEREIRA CENTURY 21 Eje Calle 14 No. 21 - 56 Local 6 Teléfono: +(576) 345-58-34

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CONTENIDO 6 ‘Cara a cara’ de alcalde y opositor del POT de Chía 10

Reversarán propiedad por licencias de construcción falsas

Tenga en cuenta estos cinco consejos para comprar vivienda nueva

Siete causas por las que se puede cancelar el contrato de arriendo a un inquilino

Colombianos, entre los que más compran casas de lujo en EE.UU.

El Gran Salón Inmobiliario lograría cerrar negocios por $270.000 millones

Camacol: En un año se necesitarán 300 mil metros cuadrados para construcción de bodegas en Bogotá

Usaquén y Chapinero, zonas preferidas para que los empresarios pongan oficinas

Pereira se posiciona a nivel mundial en materia de inversión

OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN

Autopista Norte No. 108 - 27 Torre 2 Oficina 604. Bogotá D.C

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OFICINA DE COMUNICACIONES

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INDICADORES

ECONÓMICOS MONEDA

Tomados de www.dane.gov.co

28 de julio del 2017

TASA DE INTERÉS

Dólar TRM

DTF (EA)

$ 3.002,94

5,60 %

EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015

UVR

251,6044

NACIÓN

0,11 %

Junio 2017

IPC (Índice de Precios al Consumidor)

9,2 % 2016 8,9 % 2017 Abril

Salario mínimo

$ 737.717

Café

US $ 1,37 (Dólar por libra)

5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)

1,1 %

I Trimestre 2017

2,0 %

Enero-Diciembre 2016

Petróleo WTI US $ 49,06

(Dólares por barril)

PIB (Producto Interno Bruto)

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BOGOTÁ

www.eltiempo.com 24 de julio del 2017

‘CARA A

DE ALCALDE DEL POT D

a vigencia del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Chía, al norte de Bogotá, el cual cambia su vocación a municipio residencial, sigue causando preocupación a una parte de su población. El POT vigente plantea construir 30.000 viviendas más en Chía, lo que aumentará en 100.000 personas su población para los próximos 12 años. Para el grupo Ciudadanos Presentes (Cipres), opuesto al nuevo ordenamiento, su principal preocupación es que la infraestructura tanto de servicios públicos y de vías es insuficiente en la actualidad para los 170.000 habitantes que, según el propio gobierno local, hay en Chía. El alcalde de Chía, Leonardo Donoso, señala en cambio que no se permitirá erigir una sola vivienda hasta que los constructores provean de redes de servicios públicos y cedan terrenos para vías en los sitios en los que realizarán sus proyectos.

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La otra polémica se da por una supuesta falta de participación de los ciudadanos en la elaboración del POT, a lo que Donoso responde que se realizaron 17 reuniones con la comunidad y cuatro exclusivas con Ciudadanos Presentes.

‘LA VOCACIÓN ES SOLO PARA LA VIVIENDA’

Para el alcalde de Chía, Leonardo Donoso, un POT atañe más allá de la edificabilidad y establece la visión del municipio, que debe ser residencial, porque esa población no tiene vocación para otra actividad. Agregó que el ordenamiento vigente del municipio respeta la conservación ambiental de esa población y su estructura ecológica principal, tema que fue revisado y aprobado por la Corporación Autónoma Regional (CAR) de Cundinamarca. "Incorporamos los componentes que obligan a los municipios de la cuenca del río Bogotá el cumplimiento

A CARA’

Y OPOSITOR DE CHÍA de la sentencia (para su descontaminación) y es de los primeros POT de la región que cumplen todos estos parámetros", explicó Donoso. ¿POR QUÉ RESIDENCIAL? Esa visión no se dio porque al alcalde se le haya ocurrido, sino tras un diagnóstico en mesas de trabajo que laboraron cuatro años. A nadie le interesa hacer agricultura, ganadería; tampoco hay vocación industrial. ¿CÓMO GARANTIZAR INFRAESTRUCTURA? Se hace a través de planes parciales, en los cuales se habilitan zonas homogéneas sobre las que se tiene que presentar una especie de pequeño POT para ese sector en el que se respete la parte ecológica, y en el que deben decirnos por dónde van las vías, cuál es el espacio público que van a dejar, cómo van a construir y financiar los servicios públicos y qué desarrollo de equipamiento realizarán. Cuando ellos lo estructuren, entonces sí se les otorga.

Identificamos el territorio, que fuera ambientalmente sostenible, que tuviera seguridad alimentaria, las zonas de riesgo, el espacio público y por último miramos cómo se va a crecer. Este modelo de ocupación lo dio la ONU y es el proceso rector que da Planeación Nacional. ¿QUE SE HIZO CON EL NUEVO POT? Conservamos el casco urbano en un 25 por ciento, en los lotes se permitió la construcción de 6 pisos, la misma altura del POT anterior, lo único es que ampliamos las cesiones tipo A, y les dimos la posibilidad de cargas para financiar el tema de infraestructura. Habilitamos 298 hectáreas, de 8.000 que tiene Chía, para expansión urbana, eso no es ni el 4 por ciento del territorio. Entiendo que la gente piense que se trate de un crecimiento desordenado como avanzó en las ciudades de Colombia, que se construía primero y después se pensaba en vías. En nuestro caso se hizo un alto en el camino y

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lo que se buscó fue un modelo optimo de crecimiento contrario. ¿CUÁNTOS PARCIALES PLANES DE RENOVACIÓN TIENE EL MUNICIPIO? 15, y ninguno se ha aprobado; están en estructuración. En el sector de Samaria y la Balsa hay cuatro planes parciales, los más avanzados. Allí me van a entregar toda la tierra para dos troncales: la del Río y la de Los Andes. Y para poder darle viabilidad deben construir una planta de tratamiento de aguas residuales (Ptar) para 100 litros por segundo que cuesta $ 25.000 millones y deben construir una nueva entrada del acueducto de Bogotá. ¿POR QUÉ NO HACER INFRAESTRUCTURA CON DINERO DEL MUNICIPIO? Solo la tierra de la troncal del Río y el peaje de entrada a Chía cuestan $ 400.000 millones, que no tenemos. Con el nuevo modelo cuesta cero pesos, y a la nueva Ptar me dejan conectar parte del municipio. Adicional a eso el Acueducto de Bogotá me va a entregar una nueva conexión de agua que me duplique el abastecimiento de agua potable. Los constructores lo deben hacer. Con los cuatro planes parciales de Samaria y la Balsa se le aportará al municipio $ 500.000 millones entre tierras plusvalía, servicios públicos, agua potable y espacio público que el municipio no tendría con que hacerlo. Es lo mismo que se hará en el norte de Bogotá. ¿QUÉ SE INCLUYÓ EN EL POT QUE SOLICITARON LOS OPOSITORES? Se tuvo en cuenta la zona consolidada, que no era viable volverla de

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expansión urbana, las subdivisiones venta de padres a hijos en predios, la legalización de asentamientos urbanos, el trazado de nuevas vías y mayor espacio público.

‘EL ALCALDE DONOSO SE EQUIVOCA’

José Antonio Parrado es el coordinador de Ciudadanos Presentes (Cipres). Asegura que el alcalde Donoso busca confundir a los ciudadanos sobre el POT que, según sostienen, no fue concertado con la comunidad. Lo que más les preocupa es el tema de la infraestructura de servicios públicos, ya que según Parrada el cubrimiento del alcantarillado actual es del 75 por ciento, y el acueducto tiene problemas para abastecer la zona. Aparte del tema de movilidad, que señala está colapsando por la falta de vías. Parrado agregó que en las administraciones municipales pasadas les dijeron que con la construcción de nuevas viviendas se construirían nuevas redes, algo que según él, nunca pasó. "¿Cómo vamos a seguir en la misma línea?", cuestionó. ¿POR QUÉ INSISTIR EN QUE CHÍA NO TENGA VOCACIÓN RESIDENCIAL? El alcalde se equivoca por su vocación de urbanizador que realizó antes de ser alcalde. Si bien el municipio no tiene vocación agrícola, la tiene de ser oferente de bienes y servicios y no solamente de volverlo una ciudad dormitorio. Ese es el mayor debate, la visión de municipio. Seguir con esa visión de dejarlo residencial es condenar a la gente a que se vaya a las 5 de la mañana a buscar trabajo a otro lado y llegue a

dormir a las 9 de la noche porque en Chía no lo respalda en mano de obra. Proponemos es un municipio que ofrezca bienes y servicios como la educación, la cultura, el turismo, las industrias no contaminantes, la oferta en salud, las grandes superficies, la oferta bancaria, la tecnología de punta que si demandaría mano de obra. ¿POR QUÉ NO SE GARANTIZA LA CONSTRUCCIÓN DE REDES? Los planes parciales se conectan a unas redes secundarias. Ya se presentaron 2 de ellos en menos de un año, uno de más de 3.000 viviendas. Eso no incide en la conexión a redes matrices. El agua se compra en bloque a Bogotá y hay una limitación en redes. En alcantarillado, en el municipio no se separan las aguas residuales de las de lluvia. Ese es el tema más delicado tenemos un 75 por ciento de cubrimiento y ni siquiera se han cumplido los fallos judiciales para proveer de plantas de tratamiento de aguas residuales y se hay investigaciones en curso porque hay irregularidades en la contratación sobre ese tema. PERO ¿SI EL MUNICIPIO NO TIENE LOS RECURSOS, CÓMO LAS CONSTRUIRÁN? Es absurdo decir que si se triplica el número de habitantes, se deben triplicar las redes para esa nueva población. No hacemos nada con traer más personas y hacer más urbanizaciones para que construyan más infraestructura de servicios públicos, y al mismo tiempo esas redes tienen que sortear las dificultades de mucha más población. Es como decir va a venir más gente a pagar el recibo del agua, pero al mismo tiempo se va a encarecer.

Insistimos en que se organice primero la casa, garanticemos vías, servicios públlicos, tratamientos de residuos sólidos y aguas residuales, organicemos primero el espacio público, respetemos el medioambiente y después si metámonos a traer más invitados a la casa. Hay que hacer más efectiva el uso de la plusvalía, nos acaban de hacer una actualización catastral que fue bastante dura para los ciudadanos, llegaron recursos frescos que hay que utilizaron en debida forma haciendo un ajuste fiscal. Es necesario que se estimule la llegada de empresas no contaminantes de instancias que aporten en industria y comercio. Son otras maneras de solucionar las dificultades económicas y los últimos alcaldes no le han metido mano a esos temas. Es verdad que Chía requiere $ 600.000 millones para poder hacer el plan maestro de acueducto y alcantarillado. Precisamente por permitir la construcción con mayor el índice de crecimiento demográfico y urbanístico, prometiéndonos que con esas nuevas construcciones iban a proveer servicios y nunca sucedió. ¿Cómo vamos a seguir en la misma línea? DONOSO SEÑALA QUE TUVO EN CUENTA SUS REPAROS AL POT... Solo tuvimos dos reuniones en las que solo se limitó a decirnos que no a todo lo que proponíamos. Es falso que alguna de nuestras propuestas haya estado incluida en la modificación del POT. Hemos detectado 16 violaciones a la ley de participación ciudadana.

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ECONOMÍA

www.portafolio.co 27 de julio del 2017

E R S A R Á N PRO << R E VREVERSARÁN POR LICENCIAS DE CONSTRUCCI FALSAS En un primer barrido, la Supernotariado, encontró más de 70 trámites viciados, cuyo registro será anulado, según anunció Jairo Mesa.

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n solo dos una revisión tos que re web de alguna grupo élite de l Notariado y Re de 70 licencias d Jairo Mes que asumió la radurías desde que a partir de a plió a todo el p a internet, sino cializados harán con visitas a las que existen en e meta es entreg tres meses sobr más sobre otros con el funciona de recepción y s De acuerd consecuencia de

OPIEDAD

IÓN

semanas y apenas con n somera de documeneposan en las páginas as oficinas públicas, un la Superintendencia de egistro ha hallado más de construcción falsas. sa, jefe de esa entidad, supervisión de las cuel 14 de julio, informó ayer la pesquisa se ampaís y ya no se limitará o que abogados espen un barrido minucioso 72 oficinas de este tipo el territorio nacional. La gar un diagnóstico en re este tema, pero ades aspectos relacionados amiento, como tiempos solución de trámites. do con el funcionario, la e que una edificación se

haya hecho con base en documentos fraudulentos es la posible orden de derrumbarlo y hasta la extinción de dominio. La operación mediante la cual han sido ubicados consistió en el rastreo de los trámites en las curadurías, notarías y oficinas de registro de instrumentos públicos. Mesa explicó que lo normal cuando alguien se embarca en un proyecto inmobiliario (edificio, casa, bodega, etc.) es que solicite la licencia de construcción en una curaduría y luego lleve a la notaría el reglamento de propiedad horizontal para legalizarlo. De ahí, pasa a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Sin embargo, los peritos encontraron que muchos trámites concluyeron en esa última instancia sin el cumplimiento de todos los requisitos. “Cuando la licencia es falsa, quiere decir que el reglamento de propiedad horizontal en el cual se basó esa escritura carece de toda legalidad y por consiguiente el documento también tiene vicios”, añadió Mesa, quien sentenció que “a la Superintendencia le toca actuar y revocarle la propiedad a la gente que ahora figura como propietaria de esos bienes”. Los primeros con los cuales se buscará ese desenlace serán por

lo menos 180 personas que figuran como dueños en los casos detectados. Ellos corresponden sobre todo a Cartagena y Santa Marta, pero existen algunos también en Cali. No se descarta que haya muchísimos en capitales más importantes. Los expertos han desenmascarado dos modalidades. Una en la cual la licencia se tramitaba, por ejemplo, para una casa de una planta y en su lugar aparece un edificio, es decir que es apócrifa. La otra es una especie de ‘gemeleo’, de manera que tramitan una licencia con toda la papelería en regla, pero una vez es obtenida, ponen el mismo número en varias, lo cual sería la manera de evadir el pago de impuestos y retención en la fuente. Resulta evidente que detrás del ilícito tiene que haber funcionarios cómplices, por acción o por omisión. De ahí que seguirán el hilo de las posibles cadenas de responsabilidad. Otra línea de investigación es la sospecha de que bandas criminales están fomentando edificaciones sin las especificaciones de ley y las venden como si cumplieran con las normas de seguridad. La Súper anunció que instaurará denuncias penales contra los constructores y funcionarios involucrados bajo posibles cargos de falsedad ideológica en documento público, prevaricato, estafa o concierto para delinquir, entre otros. En la esfera de la Procuraduría, Mesa designó a cuatro abogados para que promuevan procesos disciplinarios contra funcionarios que no han cumplido a cabalidad con su trabajo.

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COMERCIO

www.larepublica.co 24 de julio del 2017

TENGA EN CUENTA ESTOS CINCO CONSEJOS PARA COMPRAR VIVIENDA NUEVA Los expertos sugieren que destine entre 20% y 40% del sueldo para pagar las cuotas de la nueva vivienda

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a decisión de comprar casa no compleja, lo difícil es tener los r cursos y el plan para poder adqu rir la propiedad. Y es que el panorama actual pa comprar casa no es el mejor. Por u lado, los precios de la vivienda nue están subiendo, en el trimestre en ro y marzo los costos registraron un variación de 1,81% respecto al mism periodo de 2016, según el Dane. Sin embargo, los expertos sugi ren que el precio no debe ser un límit ya que, hay diferentes estrategias pa poder financiar la adquisición. Por esta razón, LR habló con a gunos expertos con el fin de establ cer cinco consejos que deben tener e cuenta las personas al momento d comprar su vivienda nueva. En primer lugar, una person o familia debe contar con 20% pa

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índices de es inflación y en el que el El objetivo poner en marchas procrecimiento de lacon economía, yectos productivos las FARC yauncon que levemente, repunte frente al de las comunidades que por el conflicto 2016”, resaltó la presidenta de Feno han podido desarrollarse. delonjas.

la cuota inicial pues en promedio las Respecto a las conversaciones entidades financieras prestan 80% delcon Teniendo en cuenta que las cábala guerrilla delinmueble. Ejército de Liberavalor comercial del las apuntan a que el segmento de ción (ELN), expresó su El Nacional segundo punto, mayor crecimiento serásegún el de Alconsesperanza de que "se den cuenta fredo Barragán, en banca devial, trucción deexperto infraestructura de que tienen una oportunidad la por Universidad de Los Andes, es que y la adjudicación y consecuente no la pueden dejar pasar", a una familia debe de tener cuenta quegreconstrucción lasen vías 4G, pese el actuaciones como el atentado del aproximadamente la cuota que este deberá mio espera que también mer19 de febrero en Bogotá. pagar a la entidad financiera no debe cado impulse al sector inmobiliario superar 20%generará o máximo un 40%aumento de sus in- en porque No obstante,delaavalúos ministra reconogresos mensuales. la demanda y mayores ció que el calendario electoral, Además, este valor debencon compras dea lotes paraselaleconstrucción los de servicios nuevas carreteras olegislatila elecciones presidenciales sumar públicos, y el im-ampliación de las ya existentes. vas de 2018,y les finalizar puesto predial las obligará cuotas deaadmipronto las leyes implementación nistración, entre otrosde gastos. Se En espera, además, que Mantilla, el desemtercer lugar,deAndrés de los acuerdos paz. peño del sector inmobiliario director ejecutivo de la Lonja de Bo-sea aúncomentó mejorque el la próximo año, sobre gotá, que “las familias deben Reconoció más polémica es la todo en aquellos segmentos que informarse sobretransicional, los posibles por subsidios de la justicia las difetuvieron un comportamiento moa los que puedan tener derecho, lo cual rencias que existen con la oposición, derado durante la presente vigenpuede contribuirpor bienelsea al pago ini- Álencabezada expresidente cia, como el de vivienda de estratos cialvaro o a Uribe, una reducción en el valor de la pero insistió en que si no altos, con los consecuentes impaccuota mensual a pagar”. se llega a un acuerdo mínimo sobre tos positivos que este crecimiento La otra recomendación no ver la aplicación penas, "esesmuy difícil tiene sobre ladeeconomía. la inversión en vivienda un sacrique avancemos en elcomo proceso". ficio y en donde pueden vivir Debido a lassolo dificultades quelasenpersonas. También es “una forma dedeEn cuanto a la postura de Uribe, frentaron alternativas de inversión ahorro para"se las familias yaque seó que enjóvenes, esta diferentes aembarque la finca oraíz en paz, Colomque el precio de la vivienda está subienserá lo el más positivo de Colombia en bia en 2016, ya sea por su baja domuchas y se puede valorizar rentabilidad, como la el inversión”, caso de la décadas". agregó bolsaBarragán. de valores, como por su riesgo El (inversiones enproteccionistas libranzas), se que esquinto consejo es tener ahoAnte las medidas pera que la compra de una segunda rrado un dinero adicional para tener pueda adoptar el Gobierno estadouvivienda se consolide comofinanla alterennidense casos extraordinarios, crisis de Donald Trump, Holguín nativa de inversión deelmenor cieras o cuando se pierde empleo. apostó "mejorar el comercio conriesgo Euroypa,mayor rentabilidad. Para los analistas, esto en ca-y en con Asia y dentro de la es región", sosese cuando lasinsistió personas tienen una sentido, en la importancia Estas y otras variables permiten situación compleja en la que debenprede Alianza del Pacífico, organización ver – como lo destaca la presidenpriorizar algunos gastos, ya queMéxico, no económica a la que pertenece ta del gremio – que este segmento pueden dejar de pagar la para cuotamejorar de la el Colombia, Chile contribuiráPerú dey forma muy signifivivienda. El ahorro debe ser superior a comercio cativa al interregional. crecimiento general de la tres cuotas, por lo menos.

economía del próximo año. □

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CENTURY 21 Colombia 21 Colombia 7 CENTURY CENTURY 21 Colombia

JUDICIAL

www.larepublica.co 26 de julio del 2017

De acuerdo con la Ley 820 de 2003 existen varias causales que pueden determinar el fin de un contrato de arrendamiento unilateralmente.

unque en Colombia cerca de tres de cada 10 familias viven en arriendo, muchas personas aún no conocen los deberes y obligaciones que adquieren con quien les renta una casa, habitación o apartamento. De acuerdo con la Ley 820 de 2003, la cual reglamenta los arrendamientos de vivienda urbana en el país, al momento de llevar a cabo el alquiler de un inmueble, lo primero que se debe hacer es un contrato, puede ser verbal o por escrito, en donde se fijara el nombre y la identificación de los contratantes; precio y forma de pago; término de duración del contrato; la relación de los servicios; cosas o usos conexos y adicionales, entre otras cosas. Cuando la persona que toma en arriendo firma el contrato, tiene la obligación de pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado, y pagar a tiempo los servicios públicos, siempre cumpliendo con las normas de la propiedad horizontal.

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En caso de que la persona no cumpla con alguno de estos compromisos y otros, como que subarriende total o parcialmente el inmueble; haga una cesión del contrato; cambie la destinación y uso del mismo; tenga conductas que alteren la tranquilidad de los vecinos, o se realicen cambios o mejoras sin autorización, el propietario del bien puede terminar el contrato de manera unilateral. “Dentro del contrato se pueden establecer unas condiciones especiales en estos casos de incumplimiento, pero si no se hacen, se tomará como base la Ley”, explicó Guillermo Navarro, socio de Navarro Martín Abogados, quien agregó que, en el caso de incumplimiento de pagos, el arrendador puede asumirlos y luego exigir que le sean reembolsados por el inquilino. También se puede utilizar la figura del coarrendatario, quien debe responder en caso de que el titular

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no cumpla con sus obligaciones; esto, para prevenir un poco, afirmó Navarro. Si el dueño decide terminar el contrato, deberá avisarle con, al menos, tres meses de anterioridad al inquilino para que este busque a dónde irse. De igual forma, si desea avanzar en el proceso, puede presentar una demanda en un juzgado civil o de pequeñas causas para que se defina la situación legalmente. En caso de que el valor de la demanda no supere 40 salarios mínimos, usted no necesitará de abogado. Por el contrario, si el juez ordena la devolución del inmueble, para efectos de cobrar el dinero, puede “solicitarle al mismo juez que se inicie un proceso ejecutivo para ordenar el pago”. Por el contrario, tenga en cuenta que si se quiere continuar con la relación contractual, el convenio puede ser renovado siempre y cuando ambas partes estén de acuerdo.

CEDENTES

ncionar que de parte de es también existen algunes hacia los inquilinos. n entregar al arrendataen la fecha convenida y tado de servicio, seguriAdemás, se deben mancios, las cosas y los usos ionales en buen estado, umplir con lo convenido del cual debe tener coe las partes.

ONTRASTES

MO NAVARRO

NAVARRO MARTÍN ABOGADOS

una persona que tiemiso, no cumple con los endo o de los servicios ncurso en una causal de el contrato”.

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VIVIENDA

www.portafolio.co 12 de julio del 2017

COLOMBIANOS, EN LOS QUE MÁS COMPR CASAS DE LUJO EN EE. Según un informe de la Miami Association of Realtors, han adquirido el 10% de los bienes inmuebles con un precio promedio de 388.000 dólares.

egún un informe de la Miami Association of Realtors, los colombianos ocupan el tercer lugar como compradores internacionales de viviendas Premium en La Florida, Estados Unidos, con una participación del 10% en la compra de bienes inmuebles con un precio promedio de 388.000 dólares. Esto se debe a los nuevos conceptos que se están implementando en la construcción de casas de lujo y

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que está llamando la atención de los latinoamericanos. Ahora las nuevas tendencias están enmarcadas en la comodidad y en la necesidad de satisfacer los gustos y preferencias de las personas que buscan este tipo de viviendas, entre ellas la distribución de los espacios. Un ejemplo de esto, es la necesidad de los compradores de encontrar un lugar en el que el baño triplique el tamaño de la alcoba principal con el fin de equiparlo con televisores de pantalla plana, equipos de sonidos envolventes, zonas de licores y todo tipo de gadgets tecnológicos. Para Kevin Venger, el desarrollador de Regalia en Sunny Isles, se ha “identificado que los compradores de viviendas de ultra lujo ocupan gran parte de su tiempo, tanto de día como de noche, a disfrutar de diferentes comodida-

des y elementos ún dentro de los baño la Beach House. De y baños turcos, has jes o duchas de gra Junto con está jugando un la hora de escoge ideal, debido a qu ha convertido en u dad, confort y per uno de los sistema Entonces, poder m un dispositivo mó ha convertido en u a la hora de elegir “La persona modidades es fun tecnología le perm comunicarse direc añadiendo un nive didad”, señaló Ven

NTRE RAN .UU.

nicos que se incluyen os principales como en esde cuartos de vapor sta camas para masaan tamaño”. esto, la tecnología papel importante a er la vivienda de lujo ue para los clientes se un índice de comodirsonalización de cada as que opera en ella. manejar la casa desde óvil, por ejemplo, se un factor importante r el lugar. alización de las condamental. La última mite a los residentes ctamente con su casa, el superior de comonger.

Los compradores están buscando un lugar en el que el baño triplique el tamaño de la alcoba. principal.

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CONSTRUCCIÓN

www.larepublica.co 25 de julio del 2017

EL GRAN SALÓN INM LOGRARÍA CERRAR N POR $270.0 0 0 M D

el 24 al 27 de agosto se llevará a cabo la XII edición del Gran Salón Internacional Inmobiliario (GSI), en Bogotá. En esta nueva versión, más de 200 expositores tendrán la oportunidad para que en menos de cuatro días se comercialicen cerca de 1.800 proyectos lo que, según el director del evento, Ricardo Barbosa, podría mover $270.000 millones en negocios. Una de las novedades del evento serán las subastas. Los asistentes tendrán la oportunidad de ingresar a los salones para que por medio de una simple inscripción entren a participar en el concurso. LR habló con el Barbosa, quien señaló que “para este año esperamos subastar cerca de 60 inmuebles. El año pasado estuvimos alrededor de los 30 y queremos duplicar el modelo. Teniendo en cuenta

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que en promedio los inmuebles son de $120 millones, se espera con la venta total alcancemos $7.000 millones”. Por su parte, una de las empresas encargadas en realizar los remates inmobiliarios es Mi Remate Seinco. Esta tendrá la oportunidad de abrir espacios para que los visitantes conozcan los métodos de compra de inmuebles rematados. Si bien por ahora Barbosa indicó que este modelo ofrece que las viviendas tengan un descuento de hasta 35%, también abran otro tipo de proyectos: viviendas en el exterior y finca raíz de turismo. “Tendremos la oportunidad de ofertar inmuebles de Panamá, Costa Rica, España, Curazao y Dubai. Queremos ofrecer un portafolio de productos en el exterior y daremos conferencias sobre

cómo invertir en el exterior y que f de financiamiento manejamos”, festó Barbosa, quien agregó que: “ portante que los colombianos apr a invertir en el exterior. Esto debido vemos que el mercado inmobiliar en un muy buen momento”. Vale aclarar que el evento s lizará en Corferias y tendrá en p dio cerca de 26.000 visitantes. Entre las constructoras p pantes estará Amarilo, Constru Bolívar, Constructora Colpatria, M El Cóndor, Cusezar, Constructora tal, entre otros. En cuanto a inv extranjera y a productos extran también harán presencia empres España, Costa Rica, Panamá y Du Bajo esa optima, los visitant drán encontrar proyectos que van $120 millones hasta $1.000 millon

MOBILIARIO NEGOCIOS MILLONE S

Se venderán cerca de 1.800 proyectos. Además, también los visitantes tendrán la oportunidad de ingresas a las subastas inmobiliarias

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ECONOMÍA www.lafm.com.co 26 de julio del 2017

egún la presidente del gremio, Martha Moreno esto significa que durante el segundo semestre de este año y principios del 2018 las empresas dedicadas a desarrollar este tipo de proyectos tienen un reto muy grande. Una encuesta realizada por Camacol Bogotá reveló que los próximos 12 meses, los empresarios demandarán cerca de 300 mil metros cuadrados, ya sea para construcción o compra de bodegas en Bogotá y Cundinamarca. La dirigente del gremio destacó que el 32% de las empresas que manifestaron tener planes de adquirir una bodega y señala que no desocuparía el espacio actual. “Esto nos permite ver el interés de las empresas en expandir su capacidad productiva”, agregó. El estudio también indagó por la forma de tenencia de estos espacios. El 50% de las empresas que usan espacios de almacenamiento lo hacen

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en la modalidad de arrendamiento, el 40% son propietarios del inmueble y el 8% usan el leasing o el subarrendamiento para sus bodegas. Se destaca que el área promedio en alquiler ocupada actualmente por estas empresas (856 metros cuadrados) es casi tres veces menor al área de los espacios que son propios (2.314 metros cuadrados). Entre los atributos que los demandantes de bodegas dan mayor importancia a la hora de elegirlas, se encontró que la alta resistencia del piso, la flexibilidad para modificar espacios interiores y los sistemas de seguridad, automatización, son los que tienen mayor relevancia. Además, el estudio presenta información sobre la intención y disponibilidad de los empresarios para pagar por estos espacios, los tamaños buscados y el comportamiento del licenciamiento de este segmento.

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MACOL: EN UN AÑO NECESITARÁN 300 MIL TROS CUADRADOS RA CONSTRUCCIÓN BODEGAS EN BOGOTÁ 23 CENTURY 21 Colombia

CONSTRUCCIÓN www.larepublica.co 25 de julio del 2017

USAQUÉN Y CHAPINERO, ZONAS PREFERIDAS PARA QUE LOS EMPRESARIOS PONGAN D OFICINAS e acuerdo con el Estudio de Oferta y Demanda de Destinos No Habitacionales que realizó Camacol Bogotá y Cundinamarca, 74,6% de las empresas con planes de adquirir oficinas, dicen que las ubicaría en Bogotá, mientras que 25,2% prefiere municipios aledaños. En la capital, las zonas por las que se inclinan las compañías son Usaquén y Chapinero (corredor norte). Y es que, según Camacol Bogotá y Cundinamarca esta preferencia es ratificada por 60,2% de los que ya han iniciado la búsqueda, quienes señalan haberlo hecho en el corredor norte, zona con una alta actividad financiera. El gremio agregó que actualmente se construyen 3,9 millones de

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metros cuadrados en edificaciones para usos no residenciales. Además, en las fachadas de las edificaciones de oficinas, los materiales predominantes son el vidrio y metal con 77% de preferencia, así como en las edificaciones con uso institucional o dotacional, donde estos materiales son elegidos por 62%. En las fachadas de las estructuras para comercio los materiales más usados son vidrio y aluminio, concreto a la vista y sistemas livianos o aligerados, puntualizó el gremio.

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PEREIRA

www.caracol.com.co 24 de julio del 2017

PEREIRA SE POSICIONA A NIVEL MUNDIAL EN MATERIA DE INVERSIÓN E

n las ultimas horas se conoció un nuevo ranking de la revista Financial Times de Londres, la publicación más importante en materia económica y de inversión en el mundo. Este Ranking deja a Pereira como la mejor ciudad de Colombia para invertir, según lo explica Mauricio Vega presidente ejecutivo de la Cámara de Comercio la medición deja a la ciudad ubicada en octavo lugar en promoción de inversiones con Invest in Pereira y en noveno lugar en donde es más barato invertir. La medición del Financial Times muestra que Pereira es a nivel nacional, la cuidad en donde es mas barato invertir y la que mas promoción hace de de la misma.

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