DEL 8 AL 15 DE SEPTIEMBRE
EDICIÓN N° 190
¿CUÁLES SON LOS PRÉSTAMOS EN QUE LOS COLOMBIANOS ESTÁN MÁS COLGADOS? NOTICIAS - ECONOMÍA - INDICADORES - MERCADO - ESTADÍSTICAS Créditos Imagen: Designed by schantalao / Freepik
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CENTURY 21 Colombia
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3 CENTURY 21 Colombia
CONTENIDO 6
Minvivienda quiere dejar las reglas claras para los arriendos
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Bogotá, con 15.561 unidades, lideró ventas de vivienda nueva en primer semestre
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¿Volverá la tasa de interés a los niveles del 3%?
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Las cuatro opciones para utilizar el saldo a favor en su declaración de renta
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Los costos al construir vivienda crecieron 3,71%
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Cinco notas de economía de esta semana
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Cartera hipotecaria de vivienda se incrementó 10,7% en el país
22
Nuevas viviendas en el centro de Cali se ofertarán en diciembre
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‘Ahorra tu arriendo’, nueva opción para comprar casa
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¿Cuáles son los préstamos en que los colombianos están más colgados?
OFICINA NACIONAL DIRECCIÓN
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INDICADORES
ECONÓMICOS MONEDA
Tomados de www.dane.gov.co
15 de septiembre del 2017
TASA DE INTERÉS
Dólar TRM
DTF (EA)
$ 2.905,98
5,58 %
EMPLEO Y SALARIO Desempleo Nacional 8,9 % 2015
UVR
251,6391
NACIÓN
0,14 %
Agosto 2017
IPC (Índice de Precios al Consumidor)
9,2 % 2016 8,9 % 2017 Abril
Salario mínimo
$ 737.717
Café
US $ 1,38 (Dólar por libra)
5,75 % Enero-Diciembre 2016 IPC (Índice de Precios al Consumidor)
1,3 %
II Trimestre 2017
2,0 %
Enero-Diciembre 2016
Petróleo WTI US $ 49,98
(Dólares por barril)
PIB (Producto Interno Bruto)
PIB (Producto Interno Bruto)
5 CENTURY 21 Colombia
VIVIENDA
www.dinero.com
14 de septiembre del 2017
E
l mercado de vivienda ha vivido años dinámicos. Los programas del Gobierno para subsidiar no solo la cuota inicial de una casa nueva, sino también la tasa de interés, sumados a la estrategia de viviendas gratis, que podrían llegar a ser 130.000 al terminar este año, le han dado un impulso histórico al sector. El resultado, según el actual ministro de Vivienda, Jaime Pumarejo, es que el déficit se logró reducir casi a la mitad, sin olvidar que aún queda trabajo por hacer. “Hoy Colombia tiene una política de vivienda clara, que no tenía antes; además, esa política es solidaria. Se duplicó el volumen de ventas inmobiliarias al pasar de $15 billones a $32 billones. El déficit de vivienda pasó de
12% a 5,6% y la meta es bajar a 5,5 en lo que queda del Gobierno”, señaló Uno de los asuntos a los que va a poner el foco en estos 11 meses e a unas reglas de juego más claras pa que los contratos de arrendamiento s puedan finalizar sin contratiempos. Para ello están avanzando e dos frentes: primero, un documen Conpes que establece las líneas gen rales para el arrendamiento de vivien da en Colombia y, dos, una serie d decretos que permitirán reglament la manera como arrendatarios y arren dadores podrán resolver sus litigio esto permitirá ofrecer reglas clara para inversionistas profesionales qu quieran llegar al sector. El ministro destacó que son n cesarias estas medidas para formaliz
MIN QUI LAS PARA 6 CENTURY 21 Colombia
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el sector y permitir que inversionistas, como fondos de capital privado, incursionen en este mercado. Según Pumarejo, un estudio del BID señalaba que el mercado de los arriendos de vivienda vale más de $22 billones. Así pues, hay espacio suficiente para que llegue más capital a financiar la construcción de vivienda para arrendar. Señaló que esto no ocurre hoy, porque las reglas del juego no son claras y a menudo faltan garantías para los inversionistas; por ejemplo, hay grandes desarrollos inmobiliarios, pero no se puede construir vivienda para arrendar por la inseguridad jurídica. En otros países han logrado desarrollar políticas de riesgo y han montado esquemas para construir proyectos inmobiliarios de vivienda para arriendo.
“Estamos montando una reglamentación para formalizar el sector. Como no hay una oferta buena, lo que termina pagando la gente por un arriendo en los estratos más bajos supera lo que sería un retorno a la inversión de un inversionista sofisticado”, explicó. “Hay una informalidad muy grande y la idea es formalizar para que haya una oferta digna y con reglas claras. Vamos a elaborar un Conpes y a reglamentar algunos temas como la relación entre la persona que arrienda y quien lo recibe para que, si hay incumplimientos, haya un proceso claro que respete al inquilino y le dé seguridad al dueño. Si no arreglamos eso, no hay política de arriendo”, comentó. Esa regulación saldrá antes de finalizar este año.
Una de las alternativas que se analizan para agilizar las diligencias administrativas es que sean las cámaras de comercio las que puedan adelantarlas y bajar el proceso de un promedio de ocho meses a dos o tres.
EL DIAGNÓSTICO
El ministro reconoció que el sector de vivienda se ha ajustado este año por cuenta del apretón que ha sufrido la economía. “Claramente hay una corrección en el mercado de vivienda en los últimos meses. Llevábamos un ritmo de crecimiento por encima del PIB y esa corrección era necesaria; pero creemos que ya llegó el momento en que los indicadores líderes están cambiando”, dijo. Explicó que por primera vez en siete meses la confianza del consumidor para la compra de vivienda está en territorio positivo, lo que es posible por cuenta del control de la inflación y la baja de las tasas de interés. “Eso va a tener un impacto favorable en la venta de vivienda, al igual que los subsidios del Gobierno que han beneficiado directamente en VIS y VIP”, comentó.
N V I V I E N DA I E RE DE JAR REGLAS CLARAS A LOS ARRIENDOS
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Para lo que queda del Gobierno, el ministro anunció que se espera otorgar otras 30.000 casas gratis y 120.000 subsidios del programa “Mi casa ya”. En este frente, la novedad es que se abrieron 40.000 cupos para adquirir casas hasta de $321 millones. Esto irá reforzado con un plan del Fondo Nacional del Ahorro que abrió un nuevo producto “Ahorra tu arriendo”: este permitirá que la gente con ingresos entre 2 y 6 salarios mínimos pueda pagar 100% de su vivienda mediante el esquema de leasing habitacional, sin cuota inicial, y que se puede utilizar para vivienda vieja o nueva. “Te financian 95% de la vivienda vieja o 100% de la nueva. Al mismo tiempo, se puede conjugar si tiene dos a cuatro salarios mínimos con ‘Mi casa ya’. Así, alguien puede terminar pagando muy poco por su cuota y sin cuota inicial”, dijo. Estos elementos le dan al ministro para señalar que este es un buen momento para comprar vivienda y, si se suma una eventual reducción de las tasas de interés de los bancos, el panorama será más claro aún. “En Chile hay 80 hipotecas por cada 100.000 habitantes, mientras en Colombia el número es de algo más de 20. Hay rango para crecer, pero es necesario manejar mejor la estratificación, porque en Colombia solo hay un millón de créditos hipotecarios. No vamos a llegar a 80, como en Chile, pero si pasamos a 40 por cada
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100.000 habitantes, eso es como dos millones de créditos, solo eso significa un crecimiento de 100%”, advirtió. Con estos anuncios se inicia la recta final en este sector. Aunque son muchos los desafíos, tal como el propio ministro Pumarejo lo reconoce, lo avanzado hasta el momento muestra que es posible continuar en esta estrategia que busca eliminar el déficit habitacional en el país. Una meta que favorece a todos los colombianos.
REVOLUCIÓN DEL ACUEDUCTO
El ministro de Vivienda, Jaime Pumarejo, señaló que lo que logró este Gobierno en materia de acueductos fue una verdadera revolución. “Más de 6,3 millones de colombianos tienen hoy por primera vez acueducto, agua potable, con calidad y continuidad. Eso es 15% de la población de Colombia, eso es histórico”, aseguró. Esto permitió llevar a 93% de cobertura de alcantarillado en el país. “Lo que nos queda es lo rural; ese tema debe ser repensado. Hay que buscar maneras diferenciales de llevar el agua. Por ejemplo, en la Alta Guajira vamos a establecer de una manera técnica puntos de acopio de agua y nosotros llevamos el agua potabilizada y la ponemos al servicio de la gente”, comentó.En materia de acueductos, el Gobierno ha invertido cerca de $7 billones.
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CONSTRUCCIÓN www.larepublica.co
9 de septiembre del 2017
BOGOTÁ, CON 15.561 LIDERÓ VENTAS DE VI NUEVA EN PRIMER SEM Atlántico, Bolívar, Risaralda y Tolima registraron crecimientos frente a 2016
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1 UNIDADES, IVIENDA MESTRE A
propósito de los recientes incentivos para impulsar el sector de la construcción anunciados por el Gobierno, LR quiso conocer cómo estuvo la venta de unidades de vivienda nueva durante el primer semestre del año. Según las cifras de Coordenada Urbana de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Bogotá lideró las ventas de vivienda nueva, con 15.561 unidades. Sin embargo, si se compara con los primeros seis meses de 2016, presentó una caída de 5,2%. De acuerdo con Martha Cecilia Moreno, gerente de Camacol Bogotá y Cundinamarca, ese ajuste en Bogotá se debió principalmente “por el segmento No VIS que al primer semestre del año disminuyó 12% como consecuencia de la menor dinámica económica”. No obstante, Moreno señaló que la capital vendió 18% de las unidades de vivienda registradas a nivel nacional, lo que la destacó como el “mercado líder en comercialización”. Así mismo, Moreno resaltó el crecimiento en las ventas del segmento VIS, el cual representa 24%
del total de ventas de la ciudad. “En unidades se registraron 3.775 que, en términos anuales exhiben un crecimiento de 25%, producto del impulso de la política de vivienda a través de los programas Casa Ahorro y Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (Vipa)”, explicó Moreno. En segundo lugar, el mayor número de ventas de vivienda nueva lo tuvo Antioquia con 14.623 unidades, aunque registró una disminución de 9,8%. En este punto, es importante recordar la entrevista de LR con Eduardo Loaiza, gerente de esa regional, quien contó que hasta mediados de junio habían visto “una disminución de 6% en el número de unidades con respecto a 2016. Sin embargo, vimos un crecimiento de 4% en el valor de las ventas”. En tercer lugar se ubicó Cundinamarca, con 14.580 unidades; seguido de Valle del Cauca, con 10.491; Atlántico, con 7.969; y Bolívar, con 4.663. Al compararlas, las que sufrieron caídas fueron Cundinamarca (de 12,7%) y Valle (de 5,8%), mientras que los departamentos de la región Caribe tuvieron aumentos de 43,6% y 22,7%, respectivamente. Al respecto, Luis Aurelio Díaz, gerente general del grupo empresarial Oikos, explicó que, “por ejemplo, en Barranquilla hubo lanzamientos puntuales de nuevos proyectos muy importantes, lo cual hizo que repuntaran en
esas ciudades. No obstante, al cierre del año, se espera que esté un poco lento”. Otros departamentos que vieron un aumento en sus ventas fueron Santander, con 3.587 unidades y un aumento de 13%; y Tolima, con 2.441 y 28,9%. Precisamente, Alfonso Mejía, presidente de la Junta Directiva de Camacol Tolima, contó que a la fecha, en Ibagué existen 105 proyectos desarrollados por 54 constructoras. ''En los últimos cinco años, el mercado ha crecido 75% en metros licenciados y el número de proyectos creció en 228%'', afirmó. Mejía agregó que la cercanía de Ibagué con Bogotá (dos horas y media en carro) sumado a los bajos precios por metro cuadrado sin sacrificar espacio y calidad en comparación con otras ciudades, son un incentivo para el inversionista.
¿CÓMO LE FUE A LOS DEPARTAMENTOS EN VIVIENDA VIS?
Del total de unidades vendidas en el primer semestre (87.499), según Camacol, 29.002 fueron vivienda VIS, es decir, cuyo valor está entre 70 y 135 salarios mínimos mensuales vigentes. El incremento en comparación con el primer semestre de 2016 fue de 17,9%. Desde el punto de vista por departamentos, Cundinamarca ocupó el primer lugar con 6.010 unidades, seguida de Valle, con 4.946. En relación al mismo período del año anterior, el primero vio una disminución de 12,1% mientras que el segundo creció 23,5%. Bogotá ocupó el tercer puesto, con 2.262 unidades y una caída de 9,6%; seguido de Bolívar, con 2.000 y un aumento de 50%.
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ECONOMÍA www.portafolio.co
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¿VOLVERÁ LA TASA DE INTER A LOS NIVELES DEL E
ntre mayo de 2010 y febrero de 2011, el Banco de la República mantuvo inalterada su tasa de interés en 3%. Este fue el periodo en el que la tasa marcó su registro más bajo en la historia de la política monetaria del país. Por esos días, la inflación anual bordeaba el 2 por ciento y la economía crecía a un 5,9 %. En esos momentos, la economía nacional venía superado el traspié de la crisis de 2008, año en el que el Banco de la República se vio obligado a ubicar su tasa de interés en un 10% como una medida para controlar el coletazo de la crisis inmobiliaria en EE.UU., que golpeó los mercados emergentes. Hoy, seis años después, el panorama es bien distinto. A finales del mes pasado, el Banco de la República redujo en 25 puntos básicos su tasa de interés y la ubicó en 5,25%. Por su parte, los pronósticos de los analistas indican que la economía no crecerá a más del 2% y la inflación del año está en 3,89%. Frente a esta perspectiva, ¿qué tan probable es que los consumidores vuelvan a ver tasas de interés del 3%?
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Para Daniel Velandia, analista de Credicorp Capital, la posibilidad de que en Colombia se vuelvan a tasas del 3 por ciento es muy “improbable”. “El Banco de la República responde a dos fenómenos: uno la inflación y dos el crecimiento económico. En ese momento (2011), el país venía de la crisis económica mundial del 2008 y la inflación alcanzó a caer a niveles del 2 por ciento. Hoy la situación es muy distinta y estamos hablando de una economía, que si bien se ha enfriado, no hay riesgos de una recesión y por el contrario se espera que haya una recuperación hacia adelante. Hay un consenso de que lo peor ya pasó. La inflación se prevé cerca al 4% y para el próximo al 3%. Por todas estas razones, las condiciones son diferentes y la verdad es que el Banco tiene una función de reacción de la política monetaria que responde al crecimiento. Lo que estamos viviendo hoy no es nada comparable con lo que pasó en el 2011”, dijo a Portafolio.co el analista. De acuerdo con Velandia, para que esas tasas se vuelvan a ver en el país, tendría que haber un deterioro
significativo d “como para pe Según v 2018 se prevé oscilen entre 4 de eso es muy En los m que entregó se evidenció q un 0,14% en ag una puerta p bros de la auto a proponer nu Sin emb los analistas d que se trató d año y que el E tables en los p De acue el banco cent realizar una p para ir viendo demás datos el fin de toma No obst que a inicios d recortes en lo los cuales con se ubique alre
RÉS L 3%?
de la actividad económica ensar en esa posibilidad”. varios analistas, para el é que las tasas de interés 4,50% y 4%. “Más a bajo difícil, casi improbable”. más recientes resultados el Dane sobre inflación, que el costo de vida cayó gosto, situación que abre para que algunos miemoridad monetaria vuelvan uevos recortes en la tasa. bargo, la gran mayoría de del mercado local creen de la última reducción del Emisor las mantendrá espróximos meses. erdo con los expertos, tral colombiano debería pausa en las reducciones o cómo evolucionan los macroeconómicos, con ar las mejores decisiones. tante, el mercado espera del 2018 se reactiven los os tipos de intervención ncluirían cuando la tasa ededor del 4,50%.
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NEGOCIOS www.elcolombiano.com 12 de septiembre del 2017
U
na de las dudas más frecuentes después de presentar su declaración de renta es qué hacer con el saldo a favor, puesto que según la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (Dian) alrededor de 40% de quienes deben declarar renta queda con un superávit y en 2015 la entidad devolvió $500.000 millones a personas naturales.
1. DEJARLO PARA LA SIGUIENTE DECLARACIÓN
Si usted es una de las personas en esta situación, debe saber que tiene cuatro opciones para aprovechar este saldo a favor. La primera de ellas es la posibilidad de dejar ese saldo e imputarlo a la declaración del año siguiente. Es decir que si tuviese que pagar renta el próximo año, la cifra de superávit de este año se podría restar a esa suma. Según Carlos Rodríguez, abogado y contador tributarista, la imputación se da al momento de llenar el formulario. “Para este año, en el renglón 96 dice saldo a favor del año gravable del año (en este caso 2015) sin solicitud de devolución o compensación porque estamos haciendo la declaración de 2016. Ahí lo imputo”, explicó Rodríguez.
2. SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN
La segunda opción es solicitarlo en devolución a través de la página de la Dian con el mecanismo de firma electrónica. “En caso de no tener firma electrónica, puede acercarse a la Dirección Seccional de la Dian con los formatos diligenciados, que se bajan de
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la página de la entidad y el funcionario radica la solicitud”, señaló Rodríguez. Pero, ¿qué formularios debe diligenciar? Según explicó Andrés Arboleda, CEO de Tudeclaración.com, la Dian exige los siguientes documentos: Formato 010 debidamente diligenciado sin enmendaduras, firmado únicamente por el solicitante o apoderado; fotocopia del registro único tributario (RUT) y de la cédula del solicitante; también, fotocopia de la Declaración de Renta objeto de la devolución, presentada en la entidad bancaria de forma litográfica o asistida. También debe llevar el formato 1220 firmado por el solicitante, relacionando allí las retenciones que le hayan practicado, incluyendo la base y el valor referido. Si el saldo a favor es acumulado de años anteriores debe diligenciar un formato 1220 por cada año gravable y adjuntar las declaraciones, y por último, una certificación bancaria, no superior a un mes de expedida y diligenciar el formato 1668. Hecha la radicación de la solicitud, Rodríguez aclaró que la entidad tiene 50 días hábiles para la devolución, aunque puede llegar a suspen-
derse hasta por 90 días há encuentra que hay indicio titud. De hecho, según co gado tributarista Nicolás Dian puede incluso visita para verificar que todo es “Si el valor del sald inferior al tope de 1000 cir, $31,8 millones) lo con cuenta bancaria. Si es su través de TDI (título de d impuestos)”, destacó Rodr
3. PEDIR LA CO SACIÓN EN OT IMPUESTOS
La tercera opción compensación en otros im decir, si usted tiene deud tributos, ese saldo a favo virle para que pueda can este caso, los pasos a se mismos que cuando solici lución, explicó Rodríguez.
4. REALIZAR UN TE A UNA CUEN
La cuarta opción q Rodríguez es que para dis lor del impuesto se pued
LAS PARA UTILIZA EN SU DEC
ábiles cuando os de inexacontó el abos Carrero, la arlo a su casa sté bien. do a favor es UVT (es densignan en la uperior, es a devolución de ríguez.
OMPENTROS
es pedir la mpuestos. Es das en otros or puede serncelarlos. En eguir son los ita una devo.
N APORNTA AFC
que destacó sminuir el vade optar por
realizar un aporte a una cuenta AFC (Ahorro para Fomento a la Construcción), cuyo objetivo es incentivar el ahorro a largo plazo para la adquisición de vivienda. Según Rodríguez, esta cuenta ofrece beneficios tributarios para los ahorradores en retención en la fuente e impuesto de renta. Aquí, el destino de los recursos debe ser solamente a pago de cuotas mensuales de crédito hipotecario, compra de vivienda. Así mismo, se pueden usar para otros aspectos siempre y cuando el dinero permanezca durante diez años en la cuenta. Precisamente, Rodríguez explicó que “el artículo 126-4 del Estatuto Tributario da la posibilidad de llevar como renta exenta el aporte que se hace en las cuentas AFC y se puede hacer en calidad de asalariado o también como partícipe independiente”. Sin embargo, contó que con la Reforma Tributaria se limitó el beneficio. Es decir que, si por ejemplo la persona es asalariada, todos los beneficios o deducciones que tenga para disminuir la base no pueden superar
40% del ingreso neto. “Ese 40% no puede superar el valor de lo que tiene la persona en AFC, aportes voluntarios, más otras deducciones. Por más que pueda hacer ahorros en AFC, ya existe un limitante”, reiteró. Para utilizarla, recomendó solicitar al empleador que le consigne a la AFC.
¿CÓMO ESTUVO LA RECAUDACIÓN DE IMPUESTOS?
En los primeros ocho meses del año, la Dian informó que el recaudo total ascendió a $93,2 billones, frente a $87,6 billones del mismo periodo de 2016, es decir que hubo un crecimiento de 6,5%. Por concepto de tributos a la actividad económica interna el recaudo alcanzó $79,5 billones y creció 6% frente a 2016, mientras que por tributos aduaneros (arancel e IVA), se recaudaron $13,7 billones, con un aumento de 9,2%. En el caso del impuesto de renta y complementarios, hubo un crecimiento nominal de 37,8%, puesto que pasó de $9,8 billones en 2016 a $13,5 billones en 2017. Así mismo, la contribución a la variación fue de 4,2%.
S CUATRO OPCIONES AR EL SALDO A FAVOR CLARACIÓN DE RENTA 15 CENTURY 21 Colombia
VIVIENDA www.portafolio.co
13 de septiembre del 2017
LOS COSTOS AL CONSTRUIR VIVIENDA CRECIERON 3,71% L
a mano de obra y materiales como impermeabilizantes y cielorrasos incrementaron sus costos entre enero y agosto del 2017. Así lo reveló el Dane, que para estos grupos identificó incrementos de 5,65%, 11,06% y 10,11%, respectivamente. En contraste –agregó la entidad estadística en su informe–, las principales bajas se registraron en cemento (1,83%), tejas (1,33%) y sistema de aire acondicionado (1,24%). En términos generales, el impacto de los ajustes hizo que desarrollar vivienda en el país, durante el periodo analizado, fuera 3,71% más caro que en el mismo lapso del 2016. El impacto de estas variables en los presupuestos que se destinan para hacer proyectos residenciales también es analizado por tipo de vivienda; en esta ocasión, las cuentas de las firmas constructoras crecieron más al edificar oferta multifamiliar: 3,75%, mientras que para la unifami-
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liar la variación llegó al 3,64%. Un capítulo relevante en el reporte del Dane es el de la vivienda de interés social (VIS), donde la mano de obra fue el único grupo que registró una variación superior a la media en lo corrido del año hasta agosto pasado: 3,80%. Es decir, aportó 2,15 puntos porcentuales a la variación total de esta clase de oferta. Entre tanto, las categorías de materiales y maquinaria, y de equipos registraron alzas inferiores a la media, 2,71% y 2,22%, en cada caso. Finalmente, está el análisis por ciudades, que en esta oportunidad ubicó a Armenia como la más cara a la hora de desarrollar vivienda, ya que su costo fue de 5,11%. Le siguen Medellín, con un alza de 4,29%; Manizales, 4,65%; Cali y Pereira, con aumentos de 4,39% y 4,23%, respectivamente. Es decir, estuvieron por encima de la media nacional que fue de 3,71%. Llama la atención que el ajuste en Bogotá estuvo en un 2,75%.
Demuéstrale que estás tan interesado como él en conseguir el cliente ideal para vender la propiedad.
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DESASTRES www.semana.com
9 de septiembre del 2017
CINCO NOTAS D DE ESTA S L
os problemas económicos de los daños por la temporada de huracanes de 2017 son incalculables. Aunque Irma podría superar la intensidad de todos los anteriores, todavía no hay cálculos de sus efectos. Por ahora, se sabe que Harvey mató a 50 personas y dejó 450.000 damnificados, además se ha convertido en uno de los desastres naturales más costosos en la historia de Estados Unidos. Algunas estimaciones iniciales hablan de pérdidas de alrededor de 125.000 millones de dólares. (El huracán Katrina en 2005 costó 80.700 millones, y el Sandy en 2012 arrojó pérdidas por 30.100 millones). Sin embargo, estas estimaciones no tienen en cuenta aún
el impacto que las catastróficas inundaciones pudieron tener sobre la economía de Texas y Luisiana, el corazón de la industria petrolera, con cerca del 30 por ciento de la capacidad de refinación total del país. Las dos mayores refinerías, Motiva, de capital saudí, y Baytown, de ExxonMobil, reportaron “daños menores”, pero aún no están funcionando plenamente. El precio de la gasolina en Estados Unidos subió alrededor del 10 por ciento. Analistas de Goldman Sachs estiman que las labores de reconstrucción podrían impactar de modo positivo la demanda de petróleo a largo plazo. No obstante, comenzaron a aflorar las dudas fiscales. El gobierno federal solicitó al Congreso un paquete de ayuda de emergencia por 8.000 millones de dólares, y anticipó la discusión para elevar el techo de la deuda.
HITO SOLAR
En un terreno equivalente a 16 canchas de fútbol (18 hectáreas) en el municipio de Yumbo y con alrededor de 35.000 paneles, comenzó a operar la primera granja de energía solar a gran escala en Colombia. Su capacidad de generación, que se asemeja
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al consumo promed milias, es decir 9,8 m evitará emitir 160.0 CO2 durante 25 año Sierra, presidente de de la compañía es plazo 250 MW insta fotovoltaica por med generación solar en troamérica. Para ello iniciar un segundo p y dos en Panamá, lo organización a la va tecnología en la zona lúa también alternati tamentos del Valle d Santander y Cesar.
INFLACIÓN C
En agosto de 2 precios al consumid 0,14 por ciento, lo qu el año corrido la inflac ciento y en 12 mese ciento. Se trata de un sitiva, pues vuelve al blecido por el Banco d agosto el grupo alim menor variación men ciento. Cinco de los gasto mostraron varia
DE ECONOMÍA SEMANA
dio de 8.000 famegavatios (MW), 000 toneladas de os. Según Ricardo e Celsia, la meta tener a mediano alados de energía dio de granjas de Colombia y Ceno está próxima a proyecto en el país o que ubicaría a la anguardia de esta a. La empresa evaivas en los depardel Cauca, Bolívar,
CONTROLADA
2017 el índice de dor (IPC) varió en ue significa que en ción va en 3,44 por es llega a 3,87 por na noticia muy porango meta estade la República. En mentos presentó la nsual con -0,08 por nueve grupos de aciones mensuales
inferiores a las registradas en el mismo mes del año anterior: transporte, otros gastos, educación, vestuario y salud.
MÁS RECURSOS
El Concejo de Bogotá aprobó en primer debate un nuevo cupo de endeudamiento por 6,9 billones de pesos, de los cuales se recogen 4,5 billones del cupo aprobado en 2016 y se adicionan 2,4 billones. Los recursos se destinarán a infraestructura vial; construcción de nuevos colegios, centros deportivos, recreativos y culturales, jardines infantiles; continuar con la recuperación de la zona del Bronx y terminar la sede para la Policía Metropolitana de Bogotá, entre otros. El proyecto pasará en los próximos días a segundo debate en sesión plenaria.
SIN AFTOSA
después del sacrificio de más de 3.300 reses, el Instituto Colombiano Agropecuario (ICA) confirmó el pasado 17 de agosto que terminaron los casos activos de aftosa en el país. Según explicó el ministro Iragorri, desde entonces no se han presentado brotes adicionales a los registrados en Tame (Arauca), Yacopí y Tibacuy (Cundinamarca) y en una zona rural de Cúcuta, a 300 metros de la frontera con Venezuela.
CIFRA
5.000 Millones de dólares invertirá Amazon en su nueva sede en América del Norte. La compañía de comercio electrónico tiene sus oficinas centrales en Seattle, pero debe expandirse para incluir hasta 50.000 empleos altamente remunerados.
El ministro de Agricultura, Aurelio Iragorri, anda en campaña por el mundo para tratar de recuperar el estatus sanitario del país como libre de aftosa con vacunación. La semana pasada estuvo en Francia explicando que Colombia logró erradicar en tiempo récord el brote. Se reunió con los líderes de la Organización Mundial de Sanidad Animal (OIE). Vale recordar que
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11 de septiembre del 2017
CARTERA HIPOTEC DE VIVIEND INCREMENTÓ 1 EN EL Se movilizaron más créditos, pero las cuotas vencidas aumentaron 4,2%.
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os créditos acumulados para la adquisición de vivienda en Colombia sumaron $53,9 billones en el segundo trimestre del 2017. Así lo anunció el Dane, que destacó que esto representó un incremento de 10,7% frente al mismo periodo del 2016. Llama la atención que tanto la vivienda de interés social (VIS), como la de rangos medio y alto (no VIS) registraron un buen desempeño. De hecho, el saldo total, producto de los préstamos movilizados durante el lapso analizado tuvo variaciones de 13,7% y 9,5%, respectivamente. Para Juan Sebastián Pardo, presidente de Credifamilia –que presta dinero para la compra de vivienda, sobre todo social–, “es importante que se retome la dinámica y el dato revelado es una demostración de ello”. Para el directivo, esto ha sido producto, en parte, de los programas del Gobierno, que ya comienzan a dar sus frutos. “Incluso, estoy seguro de que los desembolsos y los créditos aprobados aumentarán al finalizar el año; por lo menos, en el caso de Credifamilia, esa es la tendencia”, enfatizó.
SA EN
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hecho, el Dane también dio a el saldo total de la cartera hipoe vivienda por entidades finany reveló un buen desempeño de de compensación familiar, que on un alza de 27,9%. s siguen los bancos, con un nto de 11,3%; el grupo conforor las cooperativas, los fondos eados y los fondos de vivienda, aumento de 6,5%, y el Fondo del Ahorro (FNA), con 7,9%. El %) está en la categoría “otros es de cartera”, dice el informe. ro dato relevante tiene que la dinámica del saldo de caal que se concentró, princite, en Bogotá con $22,6 biuna participación de 41,9% mercado total del país. Le el departamento de Antion $6,6 billones y un 12,3% orta’ y el Valle del Cauca, mó un saldo de $4,3 billones, a participación de 8,1%.
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8 de septiembre del 2017
NUEVAS VIVIENDA DE CALI SE OFERTAR
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AS EN EL CENTRO RÁN EN DICIEMBRE L
a manzana situada entre las carreras 12 y 13 y las calles 12 y 13, en pleno corazón del barrio San Pascual, será la primera zona donde a finales de este año se empiece a consolidar la primera oferta de vivienda del proyecto de renovación urbana del centro de Cali, conocido como Ciudad Paraíso. Así lo aseguró el gerente de la Empresa Municipal para la Renovación Urbana, Nelson Londoño, quien agregó que dicho plan, que busca redensificar la zona céntrica de la ciudad, se llevará a cabo en la zona donde hay 51 predios que ya se lograron negociar con los propietarios de viviendas del sector. “Estamos definiendo asuntos relacionados con la ocupación de los predios y ultimando detalles con la Alianza para la Renovación Urbana. En esa primera manzana habrá 800 apartamentos asociados a vivienda de interés prioritario de renovación urbana y vivienda de interés social. Además, habrá locales en los primeros pisos de los edificios y una
torre para parqueaderos. La idea es empezar los trabajos ”, indicó Londoño, quien añadió que las viviendas VIP rondan los 100 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($73 millones), mientras que las VIS están tasadas en 135 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($99 millones). Hasta el momento, explicó Londoño, se han realizado 108 ofertas de compra de predios, de los 432 que se requieren para el proyecto. Para esto se comprarán 15 manzanas que comprenden 11,3 hectáreas del centro de Cali, incluyendo vías y predios. En dicha zona se edificarán entre 4000 y 4200 viviendas, serán torres de apartamentos para los estratos 3 y 4, además de 400 viviendas de interés prioritario (estratos 1 y 2). Esta fase de la obra comprende el cuadrante entre las calles 12 y 15 y las carreras 12 y 15. En total, para este proceso de redensificación en San Pascual hay un presupuesto de $650.000 millones. Entre tanto, Fernando Pérez, presidente de la JAC de San Pascual,
señaló que “no se sabe cómo van a empezar a ofertar vivienda si la Emru apenas está haciendo ofrecimientos para comprar los predios y los avalúos ni siquiera se han completado. A la fecha solo han comprado 2 predios, no más. Este es un proyecto que no se va a realizar sino hasta dentro de diez o quince años, no está próxima su realización y todo apunta a que esto será un elefante blanco”. El líder comunal también refirió que “somos 98 propietarios los que queremos vincularnos al nuevo San Pascual y optar a uno de los planes de vivienda que se van a construir, pero hasta ahora no hemos recibido ninguna oferta para integrarnos al proyecto”. No obstante, Londoño señaló que parte de los propietarios de viviendas de San Pascual han optado por irse del barrio, pero algunos comerciantes de la Calle 15 y Carrera 15 han manifestado su intención de hacerse a un local en los nuevos proyectos y advirtió que dicha posibilidad aún está abierta.
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E
n Colombia 4,9 millones de hogares viven arrendados, es decir un 44% de la población, según datos de Fedelonjas. Esto indica que el mercado del arriendo crece a buen ritmo. Entre 2011 y 2016, se sumaron 181.000 hogares por año al mercado del arriendo según afirma Julio Miguel Silva, socio fundador de Economía Urbana. En promedio este mercado mueve unos $23 billones, que equivalen a un 3% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. De esta cifra, unos $14 billones provienen de gastos de arriendo de hogares con ingresos menores a cuatro salarios mínimos, según cifras de Economía Urbana y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). Esta coyuntura del sector inmobiliario fue aprovechada por el Gobierno nacional para ofrecer una nueva alternativa de compra de vivienda a través del Fondo Nacional del Ahorro (FNA). Se trata de ‘Ahorra tu arriendo’, que ofrece la opción de adquirir un inmueble sin cuota inicial. “Esta es la oportunidad de cambiar el arriendo por casa propia”, asegura el presidente del FNA, Helmut Barrios Peña, quien explica que este producto aplica para vivienda nueva y usada con la opción de financiar entre el 100% y el 95%, respectivamente. El funcionario afirma que a esta nueva línea de financiamiento de leasing habitacional pueden acceder quienes se encuentren afiliados al FNA a través de cesantías y que devenguen entre 2 y 6 salarios mínimos legales mensuales vigentes ($1.475.434 – $4.426.302),. “El fondo tiene 2,3 millones de afi-
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liados de los cuales un 80% está afiliado por censantías”, indica Barros Peña. Quienes accedan a ‘Ahorra tu arriendo’ podrán comprar Vivienda de Interés Social (VIS), con un monto máximo de 135 SMMLV equivalentes a $99.591.795, así mismo podrán adquirir vivienda No VIS, superior a 135 SMMLV. El valor de la vivienda depende de la capacidad de pago de los afiliados. El afiliado por cesantías dispondrá de un plazo hasta de 30 años para cancelar los cánones fijados. Una vez se cumpla este periodo, podrá ejercer su opción de compra para ser el titular del inmueble. Barrios Peña aclaró que para la vivienda nueva, la financiación puede llegar hasta el 100%, y si es usada, no mayor a 5 años y en propiedad horizontal, sería del 95%. “Hoy nos concentramos en impulsar este nuevo producto para que personas con ingresos de dos a seis salarios mínimos puedan acceder a vivienda hasta con un 100% de financiación”, señaló. Además, el afiliado puede cancelar un porcentaje (canon inicial) sobre el valor de la vivienda, de acuerdo con sus capacidades económicas o también podrá cancelar la vivienda antes del plazo fijado. Las ventajas 1) El arriendo se convierte en un canon para la compra de vivienda nueva y usada. 2) Financia a través de leasing la Vivienda de Interés Social (VIS) y No VIS. 3) Sistema de amortización en UVR. 4) Las personas pueden acceder a los subsidios de Mi Casa Ya. 5) No hay gastos de hipoteca.
‘AHORRA TU ARRIENDO’, NUEVA OPCIÓN PARA COMPRAR CASA
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13 de septiembre del 2017
¿CUÁLES SON LOS PRÉSTAMOS EN QUE LOS COLOMBIANOS ESTÁN MÁS COLGADOS?
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